9. Identificación de impactos ambientales y sociales ...
Transcript of 9. Identificación de impactos ambientales y sociales ...
BBE & ASOC. S.A. Página 1
Proyecto Residencial Villas de San Roque
9. Identificación de impactos ambientales y sociales específicos
El siguiente capítulo busca realizar una evaluación de los principales impactos
generados por el Proyecto Residencial Villas de San Roque, basados
principalmente en los criterios de evaluación ambiental, para la evaluación de los
estudios de impacto ambiental.
9.1. Identificación de los impactos ambientales específicos, su carácter,
grado de perturbación, importancia ambiental, riesgo de ocurrencia,
extensión del área, duración y reversibilidad entre otros.
En este capítulo se identifican, describen y evalúan los impactos ambientales que
serán emitidos por las acciones del desarrollo del presente proyecto.
Se describen las principales acciones del proyecto, los factores ambientales
afectados y los indicadores ambientales elegidos para evaluar el impacto.
También se describe la metodología empleada y las características de los
impactos previstos.
En el proceso de identificación de los impactos ambientales el método usado es
una adaptación de las metodologías clásicas publicadas en la literatura
especializada, metodologías basadas en la elaboración de una lista de actividades
llevadas a cabo para el desarrollo del proyecto, cotejada en relación a una lista de
factores ambientales que serán afectados.
Para la elaboración de estas listas se tomó en cuenta las actividades e indicadores
ambientales propuestas por Leopold et al. (1971) y Canter (1977), las cuales se
cotejaron con otras guías de evaluación de impacto ambiental (Gómez Orea,
1999) así como cualquier indicador ambiental detectado y que no se encuentre en
la literatura.
BBE & ASOC. S.A. Página 2
Proyecto Residencial Villas de San Roque
La interacción entre los factores ambientales afectados y las actividades
realizadas en la consecución del proyecto se plasman en una matriz de interacción
que nos permite visualizar claramente la manera en la que es afectado el medio.
En la tabla 9.1. Siguiente se enlistan las actividades del proyecto con potencial de
causar impactos sobre el ambiente, durante las etapas de preparación del sitio,
construcción, operación y mantenimiento del proyecto.
TABLA 9.1. LISTA DE ACTIVIDADES DEL PROYECTO POR ETAPA
ETAPAS DEL PROYECTO ACTIVIDADES DEL PROYECTO
PREPARACIÓN DEL SITIO
Carga y acarreo de material
Disposición de cascajo
Operación de maquinaria y equipo
CONSTRUCCIÓN
Adquisición de insumos y materiales
Excavación y relleno de zanjas para
introducir servicios
Manejo y disposición de residuos
sólidos y líquidos de la obra
Actividades asociadas al área de obras
provisionales
Operación de maquinaria y equipo
Limpieza del sitio
OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Generación de residuos
Tránsito vehicular por vialidades
Demanda de insumos y energéticos
Mantenimiento de instalaciones
Fuente: Elaborado por el equipo consultor
BBE & ASOC. S.A. Página 3
Proyecto Residencial Villas de San Roque
En la Tabla siguiente se presentan las actividades del proyecto en relación con los
factores ambientales afectados en su desarrollo así como algunas medidas a
tomar para mitigar y compensar el impacto:
Los factores ambientales y sus respectivos indicadores se evalúan respecto de
cada actividad que se realizará para la consecución del proyecto, dicha interacción
define el impacto ambiental ejercido. De este modo se identifican los impactos
para su posterior evaluación.
Dicho análisis se realizó por cada etapa del proyecto: preparación del sitio,
construcción y operación y mantenimiento.
9.1.1. Identificación de impactos causados sobre el sistema ambiental
Con base en los factores ambientales y las actividades del proyecto definidos en la
matriz de cribado, se elaboró la matriz de interacción para identificar los impactos.
El método matricial se aplicó también para evaluar la importancia de los impactos
ambientales que produciría este proyecto, a fin de buscar la forma más adecuada
de evitarlos o mitigarlos.
Para verificar la correcta identificación de impactos se revisaron documentos
relativos al impacto ambiental por proyectos habitacionales.
a. Matrices de interacción.
En vista de que la presente evaluación considera los efectos que pudieran causar
las actividades del proyecto con su entorno, se ha construido una matriz de
interacción a efecto de identificar cualitativamente en un primer momento las
interacciones que posteriormente se valorarán y evaluarán cuantitativamente,
conforme a lo establecido en la metodología. Esta matriz de interacción, constituye
un instrumento de análisis que permite visualizar la dinámica y temporalidad del
impacto ambiental a causa de las actividades de las etapas de preparación de
BBE & ASOC. S.A. Página 4
Proyecto Residencial Villas de San Roque
sitio, construcción y funcionamiento del proyecto, en interacción con los elementos
ambientales de su área de influencia; lo cual viene dado por las características de
las variaciones que cada uno de los elementos ambientales experimenta a causa
de las actividades del proyecto. Asimismo, facilita la visualización de cómo cada
una de las actividades de las diferentes etapas del proyecto afectan con mayor
frecuencia a una gama de elementos ambientales. También permite objetivizar
cómo cada factor ambiental es afectado simultánea o sucesivamente por varias
actividades del proyecto y visualizar efectos positivos.
b. Matriz de interacción proyecto.
Tal como se muestra en la matriz de interacción que aparece en la página
siguiente, de una probabilidad de 272 interacciones de impactos entre las
actividades del proyecto con el medio ambiente que ofrece la matriz, solamente
ocurren 63 impactos negativos y 28 positivos; el resto, es decir 181 impactos son
indiferentes. Esto significa que aun cuando los impactos no han sido evaluados
cuantitativamente, existe la posibilidad de que el impacto global sea bajo a
moderado.
c. Actividades del proyecto causantes de impacto.
El listado que se presenta a continuación, incluye las principales actividades y su
correspondiente número de frecuencia de impactos negativos, que afectarán en
diferentes grados al medio ambiente en el área del proyecto.
BBE & ASOC. S.A. Página 5
Proyecto Residencial Villas de San Roque
ACTIVIDADES FRECUENCIA
IMPACTOS NEGATIVOS
TERRACERÍA 10
TALA Y DESCAPOTE 6
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS 6
VÍAS DE ACCESO 5
Continuación…
ACTIVIDADES FRECUENCIA IMPACTOS
NEGATIVOS
ACTIVIDADES DE LOS USUARIOS 4
CONSTRUCCIÓN DE INSTALACIONES
PROVISIONALES Y ACTIVIDADES DE PERSONAL
4
MANTENIMIENTO 4
EXCAVACIÓN DE FUNDACIONES 4
SISTEMA DE DETENCIÓN 4
ACOPIO DE MATERIALES 4
CIRCULACIÓN DE VEHÍCULOS 3
CONSTRUCCIÓN DE CASETA DE ACCESO 3
INSTALACIONES GENERALES 2
LIMPIEZA Y DESALOJO DE MATERIALES 1
ADECUACIÓN DE TALUDES NATURALES 1
REVEGETACIÓN 1
TRAZO Y NIVELACIÓN 1
TOTAL 63 Fuente: Elaborado por el equipo consultor
BBE & ASOC. S.A. Página 6
Proyecto Residencial Villas de San Roque
BBE & ASOC. S.A. Página 6
Proyecto Residencial Villas de San Roque
MATRIZ DE INTERACCIÓN PROYECTO CONDOMINIO RESIDENCIALVILLAS DE SAN ROQUE
FACTORES AMBIENTALES
ACTIVIDADES DEL PROYECTO: PREPARACIÓN DE SITIO
TALA Y DESCAPOTE
CONSTRUCCIÓN DE INSTALACIONES PROVISIONALES Y ACTIVIDADES DEL PERSONAL
TRAZO Y NIVELACIÓN
ACOPIO DE MATERIALES
TERRACERÍA
FÍS
ICO
S
CALIDAD AGUA 0 0 0 0 0
DOTACIÓN AGUA 0 NEG 0 0 NEG
CALIDAD AIRE NEG 0 0 NEG NEG
RUIDO NEG 0 0 NEG NEG
EROSIÓN 0 0 0 0 NEG
ESCORRENTÍA 0 0 0 0 NEG
PERMEABILIDAD 0 NEG 0 0 NEG
USO DEL SUELO 0 0 0 0 0
BIÓ
TIC
O
S
FLORA NEG
0 0 0 NEG
FAUNA NEG
0 0 0 NEG
AN
TR
ÓP
ICO
S GENERACIÓN DE EMPLEO POS POS POS POS POS
VERTIDOS LÍQUIDOS 0 NEG 0 0 0
DESECHOS SÓLIDOS NEG NEG NEG NEG 0
CALIDAD VIDA 0 0 0 0 NEG
TRÁFICO VEHICULAR 0 0 0 NEG NEG
SEGURIDAD OCUPACIONAL NEG 0 0 0 NEG
TO
TA
L FRECUENCIAS NEGATIVAS 6 4 1 4 10
FRECUENCIAS POSITIVAS 1 1 1 1 1
FRECUENCIAS INDIFERENTES 9 11 14 11 5
BBE & ASOC. S.A. Página 7
Proyecto Residencial Villas de San Roque
MATRIZ DE INTERACCIÓN PROYECTO CONDOMINIO RESIDENCIALVILLAS DE SAN ROQUE
FACTORES AMBIENTALES
CONSTRUCCIÓN
EXCAVACIÓN DE FUNDACIONES, COLECTORES DE AGUAS
LLUVIAS Y AGUA POTABLE
VÍAS DE ACCESO
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS
CONSTRUCCIÓN DE CASETA DE
ACCESO
SISTEMA DE DETENCIÓN
FÍS
ICO
S
CALIDAD AGUA 0 0 0 0 0
DOTACIÓN AGUA NEG NEG NEG NEG NEG
CALIDAD AIRE NEG 0 0 0 0
RUIDO NEG NEG NEG 0 0
EROSIÓN 0 0 0 0 0
ESCORRENTÍA 0 0 0 0 0
PERMEABILIDAD 0 NEG NEG 0 0
USO DEL SUELO 0 NEG NEG NEG NEG
BIÓ
TIC
OS
FLORA 0 0 0 0 0
FAUNA 0 0 0 0 0
AN
TR
ÓP
ICO
S GENERACIÓN DE EMPLEO POS POS POS 0 0
VERTIDOS LÍQUIDOS 0 0 0 0 0
DESECHOS SÓLIDOS 0 NEG NEG NEG NEG
CALIDAD VIDA 0 0 0 0 0
TRÁFICO VEHICULAR 0 0 0 0 0
SEGURIDAD OCUPACIONAL NEG 0 NEG 0 NEG
TO
TA
L FRECUENCIAS NEGATIVAS 4 5 6 3 4
FRECUENCIAS POSITIVAS 1 1 1 0 0
FRECUENCIAS INDIFERENTES 11 10 9 13 12
BBE & ASOC. S.A. Página 8
Proyecto Residencial Villas de San Roque
MATRIZ DE INTERACCIÓN PROYECTO CONDOMINIO RESIDENCIALVILLAS DE SAN ROQUE
FACTORES AMBIENTALES
CONSTRUCCIÓN
ADECUACIÓN DE TALUDES NATURALES
EXISTENTES
INSTALACIONES GENERALES
LIMPIEZA Y DESALOJO DE MATERIALES
REVEGETACIÓN
FÍS
ICO
S
CALIDAD AGUA 0 0 0 0
DOTACIÓN AGUA NEG 0 NEG NEG
CALIDAD AIRE 0 0 0 0
RUIDO 0 0 0 0
EROSIÓN POS 0 0 POS
ESCORRENTÍA POS 0 0 POS
PERMEABILIDAD POS 0 0 POS
USO DEL SUELO 0 0 0 0
BIÓ
TIC
OS
FLORA POS 0 0 POS
FAUNA POS
0 0 POS
AN
TR
ÓP
ICO
S GENERACIÓN DE EMPLEO POS POS POS POS
VERTIDOS LÍQUIDOS 0 0 0 0
DESECHOS SÓLIDOS 0 NEG POS 0
CALIDAD VIDA 0 0 POS POS
TRÁFICO VEHICULAR 0 0 0 0
SEGURIDAD OCUPACIONAL 0 NEG 0 0
TO
TA
L FRECUENCIAS NEGATIVAS 1 2 1 1
FRECUENCIAS POSITIVAS 6 1 3 7
FRECUENCIAS INDIFERENTES 9 13 12 8
BBE & ASOC. S.A. Página 9
Proyecto Residencial Villas de San Roque
MATRIZ DE INTERACCIÓN PROYECTO CONDOMINIO RESIDENCIALVILLAS DE SAN ROQUE
FACTORES AMBIENTALES FUNCIONAMIENTO
ACTIVIDADES DE LOS USUARIOS
CIRCULACIÓN DE VEHÍCULOS
MANTENIMIENTO
FÍS
ICO
S
CALIDAD AGUA 0 0 NEG
DOTACIÓN AGUA NEG 0 NEG
CALIDAD AIRE 0 NEG 0
RUIDO 0 NEG 0
EROSIÓN 0 0 0
ESCORRENTÍA 0 0 0
PERMEABILIDAD 0 0 0
USO DEL SUELO 0 0 0
BIÓ
TIC
OS
FLORA 0 0 0
FAUNA 0 0 0
AN
TR
ÓP
ICO
S GENERACIÓN DE EMPLEO POS 0 POS
VERTIDOS LÍQUIDOS NEG 0 0
DESECHOS SÓLIDOS NEG 0 NEG
CALIDAD VIDA 0 0 POS
TRÁFICO VEHICULAR NEG NEG 0
SEGURIDAD OCUPACIONAL 0 0 NEG
TO
TA
L FRECUENCIAS NEGATIVAS 4 3 4
FRECUENCIAS POSITIVAS 1 0 2
FRECUENCIAS INDIFERENTES 11 13 10
BBE & ASOC. S.A. Página 10
Proyecto Residencial Villas de San Roque
MATRIZ DE INTERACCIÓN PROYECTO CONDOMINIO RESIDENCIALVILLAS DE SAN ROQUE
FACTORES AMBIENTALES TOTAL
FRECUENCIAS NEGATIVAS
FRECUENCIAS POSITIVAS
FRECUENCIAS INDIFERENTES
FÍS
ICO
S
CALIDAD AGUA 1 0 16
DOTACIÓN AGUA 12 0 5
CALIDAD AIRE 5 0 12
RUIDO 7 0 10
EROSIÓN 1 2 14
ESCORRENTÍA 1 2 14
PERMEABILIDAD 4 2 11
USO DEL SUELO 4 0 13
BIÓ
TIC
OS
FLORA 1 2 14
FAUNA 2 2 13
AN
TR
ÓP
ICO
S GENERACIÓN DE EMPLEO 0 14 3
VERTIDOS LÍQUIDOS 2 0 15
DESECHOS SÓLIDOS 11 1 5
CALIDAD VIDA 1 3 13
TRÁFICO VEHICULAR 4 0 13
SEGURIDAD OCUPACIONAL 7 0 10
TO
TA
L FRECUENCIAS NEGATIVAS 63 28 181
FRECUENCIAS POSITIVAS 28
FRECUENCIAS INDIFERENTES 181 Fuente: Elaborado por el equipo consultor
BBE & ASOC. S.A. Página 11
Proyecto Residencial Villas de San Roque
A continuación, se describen las actividades y el aspecto ambiental asociado que
potencialmente podrían impactar a los factores ambientales.
ETAPA PREPARACIÓN DE SITIO
ACTIVIDADES DESCRIPCIÓN
TALA Y DESCAPOTE Esta actividad del proyecto consiste en la eliminación de
árboles y arbustos en los sitios donde se ubicará la
infraestructura de circulación y viviendas. También
comprende el descapote de material orgánico que incluye
destronconado y extracción de raíces.
Como efecto de esta actividad, se generarían impactos
temporales por polvo, ruido y emisiones gaseosas
provenientes de la maquinaria y generación de desechos
orgánicos.
INSTALACIONES
PROVISIONALES
Y ACTIVIDADES DEL
PERSONAL.
Las instalaciones provisionales consistirán en bodega,
oficinas administrativas y letrinas portátiles que serán
utilizadas durante la construcción del proyecto. En estas
instalaciones se demandará agua para los trabajadores por
lo que se generarán vertidos líquidos y desechos sólidos.
Esta actividad tendrá baja incidencia y será de carácter
temporal. Además, los trabajadores estarán expuestos a
riesgos por accidentes ocupacionales.
TRAZO Y NIVELACIÓN. Se construirán niveletas para demarcar los puntos en los
cuales se proyectarán la infraestructura, tanto las viviendas,
caseta de acceso como las vías de circulación. Esta actividad
no generará impactos significativos, más que la generación
de desechos de madera.
Continuación.
BBE & ASOC. S.A. Página 12
Proyecto Residencial Villas de San Roque
ETAPA PREPARACIÓN DE SITIO
ACTIVIDADES DESCRIPCIÓN
ACOPIO DE
MATERIALES.
Durante esta etapa se destinará un área para la recepción
de los materiales de construcción. Esta actividad tendrá
incidencia en el tráfico vehicular, la seguridad ocupacional y
generación de emisiones.
TERRACERÍA. Dentro de esta actividad, se ha previsto conformar las
rasantes de las vías de acceso y las terrazas de las viviendas
siguiendo la conformación del terreno. se hará de forma
manual y mecanizada, estableciendo los niveles óptimos
contemplados en la ingeniería del proyecto.
Toda la terracería ha sido calculada en función de la
compensación equilibrada del material de corte y de relleno,
a fin de evitar sobrantes que impliquen costos adicionales en
su disposición final. Esta actividad generará polvo,
emisiones y ruido.
Continuación
BBE & ASOC. S.A. Página 13
Proyecto Residencial Villas de San Roque
ETAPA CONSTRUCCIÓN
ACTIVIDADES DESCRIPCIÓN
EXCAVACIÓN DE FUNDACIONES, COLECTORES DE AGUAS LLUVIAS Y AGUA POTABLE.
Comprende el trazo de líneas y niveles de referencia, construcción de cimentación, colocación de armadura, preparación y lleno con concreto de las fundaciones para la construcción de las viviendas. Se harán excavaciones para colocar las fundaciones. Además comprende la excavación para instalar el sistema de evacuación de aguas lluvias el que será canalizado por una red al drenaje natural, previo paso por un sistema de detención. las aguas negras se canalizarán a colector interno que se conectará a colector externo de IDAAN la red de agua potable del proyecto estará conectada a entronque de tubería. El impacto es muy puntual y está concentrado temporalmente en la etapa de construcción.
CONSTRUCCIÓN DE VÍAS DE ACCESO.
Comprende la construcción del sistema de circulación interna. Estas vías de circulación serán pavimentadas con concreto hidráulico. Su construcción requiere de recurso hídrico, habrá generación de ruido, polvo, compactación y generación de desechos.
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS.
Comprende la construcción de 23 viviendas unifamiliares. Los impactos a generar serán la demanda de agua, impermeabilización y generación de ruido y desechos. También presenta riesgos por accidentes ocupacionales.
CONSTRUCCIÓN DE CASETA DE ACCESO.
Comprende la construcción de una caseta de control de ingreso de personas y vehículos al proyecto. Será equipada con servicios sanitarios, área de escritorio, control de pluma externa.
SISTEMA DE
DETENCIÓN.
Estructura reguladora de caudal de aguas lluvias para cumplir con los requisitos de construcción de MOP. Su incidencia será positiva al controlar el impacto hidráulico; no obstante, presenta riesgos de accidentes ocupacionales durante su construcción.
ADECUACIÓN DE TALUDES NATURALES
EXISTENTES.
Se adecuarán los taludes naturales existentes mediante cubrimiento vegetativo en los sitios que se requiera. Se considera que esta actividad tendrá un impacto positivo por constituir obras de conservación de suelos. el impacto negativo de esta actividad se considera bajo y puntual ya que está referido al uso de agua para riego en el proceso de revegetación el cual será de carácter temporal en la etapa de construcción.
Continuación
BBE & ASOC. S.A. Página 14
Proyecto Residencial Villas de San Roque
ETAPA CONSTRUCCIÓN
ACTIVIDADES DESCRIPCIÓN
INSTALACIONES
GENERALES.
Esta actividad está relacionada con el proceso constructivo de infraestructura de apoyo: telefonía, agua potable, sistema de seguridad, cable, ductería subterránea, entre otros. Se generarán desechos, ruido, incremento en el tráfico y habrá riesgos por accidentes de trabajo.
LIMPIEZA Y DESALOJO DE MATERIALES.
Una vez terminado el proceso constructivo, los residuos y escombros serán recolectados y enviados a mides. Su impacto negativo está referido a la afectación de la calidad del aire, demanda de agua y a la generación de ruido, todos temporales.
REVEGETACIÓN. Referida a la revegetación de los espacios abiertos, circulación y jardinería. Su impacto será positivo en el hábitat.
ETAPA FUNCIONAMIENTO
ACTIVIDADES DESCRIPCIÓN
ACTIVIDADES DE LOS USUARIOS
Incluye las actividades que desarrollarán los usuarios (residentes, empleados y visitantes) que demandará de agua, producirán desechos y vertidos.
CIRCULACIÓN DE VEHÍCULOS
Se presentarán movimiento de vehículos ingresando y saliendo de la residencial, lo que requerirá de una adecuada señalización interna en el sector de acceso del proyecto para el control vehicular y prevención de accidentes.
MANTENIMIENTO
Esta actividad incluye el mantenimiento de áreas verdes, arriates, señalización, limpieza de sistema de detención, obra de paso, etc. los impactos negativos se concentran en la demanda de agua y riesgos ocupacionales.
Fuente: Elaborado por el equipo consultor
BBE & ASOC. S.A. Página 15
Proyecto Residencial Villas de San Roque
d. Factores ambientales potencialmente afectados por el proyecto.
A continuación, se presentan los factores que serían afectados negativamente por
las actividades del Proyecto, con su respectivo valor de frecuencia.
FACTOR FRECUENCIA DE IMPACTOS
NEGATIVOS
DOTACIÓN AGUA 12
DESECHOS SÓLIDOS 11
SEGURIDAD OCUPACIONAL 7
RUIDO 7
CALIDAD AIRE 5
TRÁFICO VEHICULAR 4
PERMEABILIDAD 4
USO DEL SUELO 4
VERTIDOS LÍQUIDOS 2
FAUNA 2
CALIDAD DE AGUA 1
EROSIÓN 1
ESCORRENTÍA 1
FLORA 1
CALIDAD DE VIDA 1
GENERACIÓN DE EMPLEO 0
TOTAL 63
Fuente: Elaborado por el equipo consultor
BBE & ASOC. S.A. Página 16
Proyecto Residencial Villas de San Roque
A continuación, se describen los factores que potencialmente podrían ser
impactados por las actividades del proyecto durante las fases de preparación,
construcción y funcionamiento.
FACTORES FÍSICOS
DESCRIPCIÓN
CALIDAD DEL AGUA.
El recurso hídrico será afectado mayormente en la etapa de funcionamiento por su consumo. Los vertidos líquidos que se generarán en esta etapa procederán de la actividad antrópica y serán canalizados a sistema de alcantarillado sanitario de IDAAN.
DOTACIÓN DE AGUA
Las actividades del proyecto demandarán recurso hídrico en los procesos de preparación de sitio y construcción, presentándose la mayor demanda permanente en la etapa de funcionamiento. la dotación será suministrada por IDAAN.
CALIDAD DEL AIRE.
Se prevé la generación de polvo por el descapote, la terracería, acopio de materiales en la etapa de preparación de sitio y por las actividades de construcción. El tráfico vehicular afectará también en menor medida la calidad del aire, así como la excavación y limpieza de materiales.
RUIDO
La mayoría de actividades del proceso de preparación de sitio y construcción generarán contaminación sonora de carácter temporal, puntual y discontinuo que será objeto de medidas de reducción.
EROSIÓN.
En el terreno se podrían presentar problemas erosivos por el descapote, terracería y excavaciones, para lo cual el proyecto incluye la adecuación de taludes y el manejo de las aguas lluvias como medida de prevención.
ESCORRENTÍA.
La impermeabilizacion generará escorrentía que será manejada por el sistema de aguas lluvias, evitando obstaculizar los cauces naturales y prevenir impactos hidráulicos aguas abajo del proyecto por medio de un sistema de detención.
PERMEABILIDAD.
Se afectarán las zonas donde se construirá infraestructura principalmente vías de acceso, viviendas y caseta de acceso, por lo que se contempla la revegetación de espacios abiertos dentro del proyecto y la compensación por pérdida de infiltración fuera del área del proyecto.
USO DEL SUELO.
El proyecto cambiará el uso del suelo generando cambios en el entorno ambiental que serán compensados por medio de la conservación de gran parte de la vegetación existente y la revegetación de espacios abiertos dentro del área del proyecto y fuera del área del proyecto.
BBE & ASOC. S.A. Página 17
Proyecto Residencial Villas de San Roque
FACTORES
BIÓTICOS DESCRIPCIÓN
FLORA
Para la realización del proyecto será necesario eliminar parte de la cubierta vegetal del sitio donde se emplazarán las viviendas y las vías de circulación. Para este impacto, en el programa de manejo ambiental se consideran medidas de relacionadas con la revegetación dentro y fuera del área del proyecto.
FAUNA
La eliminación de la vegetación afectará el soporte alimenticio y el hábitat de algunas especies que dependen del lugar. Para compensar este impacto, en el programa de manejo ambiental se considera la revegetación de los espacios abiertos del proyecto con una diversidad de especies de flora.
FACTORES ANTRÓPICOS
DESCRIPCIÓN
GENERACIÓN DE EMPLEO
Las distintas etapas del proyecto generarán empleo temporal y permanente, lo cual se considera un impacto positivo neto. además del empleo indirecto generado por servicios de vigilancia, limpieza, mantenimiento, etc.
VERTIDOS LÍQUIDOS
Los vertidos líquidos que se generarán en las etapas de preparación de sitio y construcción serán dispuestos en letrinas portátiles. los vertidos que se generen los residentes en la etapa de funcionamiento serán canalizados a sistema de aguas negras del proyecto a entroncar con colector de IDAAN.
DESECHOS SÓLIDOS
En la preparación de sitio y construcción se generarán desechos sólidos comunes que serán colocados en depósitos de basura del plantel del proyecto, para luego ser retirados por el tren de aseo municipal de San Francisco. en la etapa de funcionamiento, los residentes generarán desechos sólidos que serán dispuestos en depósitos con tapaderas para luego, ser retirados a nivel domiciliar por parte de la municipalidad de San Francisco.
CALIDAD DE VIDA
El desarrollo dotado con espacios abiertos revegetados con base a un diseño arquitectónico ecológico, contribuirá a mejorar la calidad de vida de los residentes. El titular del proyecto busca ofrecer a los residentes un estilo de vida en armonía con la naturaleza que contribuya a una convivencia social con el entorno inmediato.
TRÁFICO VEHICULAR.
El incremento del tráfico vehicular requiere de una adecuada señalización en el acceso y las vías de circulación interna para regular el tráfico, prevenir accidentes y disminuir molestias acústicas.
SEGURIDAD OCUPACIONAL
En las diferentes actividades constructivas y en el mantenimiento de la residencial se presentarán riesgos a la seguridad, por lo que se utilizará el equipo de protección personal adecuado a cada actividad de los trabajadores. también se implementará el plan de seguridad e higiene ocupacional de la empresa.
Fuente: Elaborado por el equipo consultor
BBE & ASOC. S.A. Página 18
Proyecto Residencial Villas de San Roque
9.1.1.2. Evaluación de los impactos
El procedimiento usual en la evaluación del impacto ambiental una vez que se han
determinado las acciones emisoras de impacto ambiental y los factores
ambientales receptores de dicho impacto, es la evaluación relativa del impacto
mediante la matriz cualitativa y cuantitativa de los impactos (Leopold, 1971) a fin
de determinar lo más objetivamente posible la importancia de cada impacto
identificado.
La magnitud de importancia de los impactos debe ser determinada mediante una
ponderación y una normalización de las interacciones identificadas, y nos permitirá
también clasificar los impactos como acumulativos, sinérgicos, residuales,
directos, indirectos, benéficos o adversos.
Para detectar las que generan un impacto mayor se les asignará a éstos un valor
de importancia, que a su vez nos permite también corroborar cuales son los
factores ambientales más vulnerables y poder generar las medidas necesarias
para su mitigación, prevención o compensación.
El sentido del impacto (adverso negativo, benéfico o positivo) es lo más importante
al momento de identificarlos, su nivel de significancia es relevante en todos los
casos, por lo que la metodología empleada nos debe aportar esta información
tanto en el sentido espacial, es decir, el espacio que queda dentro de la influencia
del impacto, y en la cuenca temporal, es decir, el tiempo en el q1ue el impacto
ejerce dicha influencia en el medio receptor.
Una vez conocidos y evaluados cuantitativamente los impactos se valoran y
jerarquizan para reconocer la viabilidad del proyecto.
Las medidas de mitigación y prevención son las que hacen viables las acciones
desde el punto de vista ambiental, y generalmente involucran la implementación
BBE & ASOC. S.A. Página 19
Proyecto Residencial Villas de San Roque
de medidas para disminuir el impacto, o el uso de tecnología adecuada que
permita abatir el impacto.
En el caso de que las medidas de mitigación no logren el objetivo de disminuir la
intensidad del impacto ambiental, entran en acción las medidas de restauración y
compensación, destinados a la creación de ambientes similares a los afectados o
de obras que permitan tener condiciones ambientales adecuadas para el hombre y
su entorno. La compensación está basada en la reposición de lo impactado por
una similar o lo más parecida posible.
Para estimar la significancia de un impacto se usan las normas y estándares
existentes en la materia, nacionales en primer término, y las existentes en otros
países o las sugeridas por organizaciones internacionales cuando no tengamos a
la mano las primeras. También se usan especificaciones técnicas ambientales,
mandatos específicos de políticas, condiciones ambientales previas, experiencias
comparables, aproximaciones cualitativas y puntos de relevancia a nivel social.
9.1.1.3. Técnicas que aplican al proyecto
Considerando la naturaleza de las diferentes actividades y obras que integran el
proyecto, se distinguen componentes de ubicación localizada o puntual. En este
caso no se detectan componentes lineales. La técnica a usar es la lista de
interacciones y la elaboración de una matriz de interacciones con una ponderación
de cada impacto detectado mediante los criterios siguientes.
• Carácter
• Grado de perturbación
• Importancia ambiental
• Riesgos de Ocurrencia
• Extensión de área
• Duración
• Reversibilidad
BBE & ASOC. S.A. Página 20
Proyecto Residencial Villas de San Roque
CRITERIOS
Un impacto o alteración ambiental puede ser individualizado por una serie de
características intrínsecas, propias de la relación entre la acción llevada a cabo y
el impacto que produce (Canter, 1977):
El sentido del impacto, que hace referencia a su efecto positivo o negativo
respecto del estado previo de la acción
Escala espacial de ocurrencia del impacto, el territorio que se ve
influenciado por el impacto y que puede no coincidir con la acción
propuesta (puede definirse a escala de metros, kilómetros, local, regional,
estatal, etc)
Escala temporal del impacto, hace referencia al comportamiento en el
tiempo de los impactos ambientales previstos, si es puntual a corto plazo,
mediano, largo plazo o permanente
Reversibilidad del impacto, representa la capacidad del elemento para
tener un efecto de reversibilidad o irreversibilidad ante el impacto
Ruta de incidencia, describe el modo en que se produce el impacto, puede
ser, sinérgico (efecto conjunto de la presencia simultánea de varias
acciones), acumulativo (incremento de los impactos de acciones
particulares), residual (que persiste después de la aplicación de acciones
de respuesta) o directo (impacto aislado que no se suma ni actúa
conjuntamente a otros impactos)
Intensidad, este da como resultado la extensión y representa la cantidad e
intensidad del impacto, se identifica como la componente que condiciona en
su ponderación la importancia del impacto y se determina por la valoración
del elemento en los diferentes niveles de organización y funcionamiento del
ambiente natural y/o socioeconómico pudiendo ser este significativo, grave,
alto, medio, bajo, muy bajo o mínimo
De este modo pueden clasificarse a los impactos ambientales, de acuerdo con sus
propiedades como:
BBE & ASOC. S.A. Página 21
Proyecto Residencial Villas de San Roque
Adversos/benéficos
No mitigables/restaurables/compensables/mitigables/preventivos
Regionales/locales/zonales-locales/zonales/puntual
Permanentes/temporales (de largo plazo, mediano plazo, corto plazo e
instantáneos)
Irreversibles/reversibles condicionados/reversibles
Acumulativos/sinérgicos/residuales/directos
Inminentes/potenciales
Muy Alto/alto/medio/bajos/muy bajo
NIVEL DE IMPORTANCIA
SENTIDO DEL IMPACTO
El sentido del impacto se encuentra definido como la condición a través de
la que se relaciona el impacto con el factor ambiental receptor, puede ser:
o Impactos benéficos o positivos
o Impactos adversos o negativos Nivel de importancia Para el manejo de impactos adversos En la caracterización del nivel de importancia asignado a los impactos es de
mucha utilidad usar las medidas tomadas para minimizar dicho impacto. Dado que
la magnitud de la medida a tomar se encuentra en relación directa con la magnitud
del impacto causado, el nivel de importancia se relaciona con cinco jerarquías en
las que se han colocado las acciones o medidas de acuerdo con la gravedad
del impacto ocasionado.
El menor nivel de importancia lo tendrán impactos que puedan prevenirse de una
manera sencilla, es decir, que lleven medidas preventivas. Los impactos que no
puedan prevenirse, pero que puedan mitigarse con ciertas acciones y medidas
serán considerados de mayor importancia que los anteriores. Hay impactos cuya
severidad no permite mitigarlos pero es posible compensarlos con acciones que si
bien no restauran las condiciones previas, si crean un ambiente compatible que
BBE & ASOC. S.A. Página 22
Proyecto Residencial Villas de San Roque
incluso puede ser de mejores condiciones que las anteriores, estas son las
medidas de compensación y los impactos que necesiten tales medidas son de
severidad mayor que aquellos que pueden mitigarse. En casos en los que se deba
implementar una restauración del ambiente dañado tendremos impactos con
severidad aun mayor, por lo que el nivel de importancia de dichos impactos es
necesariamente mayor que el nivel de importancia de impactos que necesitaron
medidas de compensación. Finalmente un impacto de máxima severidad no podrá
compensarse ni mitigarse, en todo caso para esos impactos se tomaran medidas o
acciones especiales, estos impactos son considerados de máximo nivel de
importancia.
Tabla 9.2 Nivel de importancia asignado a los impactos adversos de acuerdo con
las medidas implementadas
NIVEL DE IMPORTANCIA ACCIÓN DE RESPUESTA
Medida preventiva 1
Medida de mitigación 2
Medida de compensación 3
Medida de restauración 4
No mitigable o restaurable 5
Fuente: Elaborado por el equipo consultor
Condiciones para emprender acciones de impulso para los impactos
benéficos
En el caso de los impactos benéficos ocasionados por la ejecución del proyecto,
no siempre pueden aplicarse las acciones de respuesta arriba señaladas. Estas
pueden ser valoradas por otras acciones que representan un impulso a dicho
impacto benéfico.
En este sentido se reconocen cinco acciones:
BBE & ASOC. S.A. Página 23
Proyecto Residencial Villas de San Roque
Acciones de impulso con resultados antagónicos al medio: El impulso
resulta antagónico por acciones o actividades que impacten de manera
adversa y significativa a otros atributos del ambiente natural y humano
Acciones de impulso con restricciones importantes: El beneficio y su
fomento se acompaña por un esfuerzo humano, técnico y económico
considerable, sin impactos adversos significativos
Acciones de impulso con restricciones moderadas: El beneficio y
fomento de actividades, obras y/o medidas de inversión y/o mantenimiento
pueden resultar limitadas de manera moderada por razones técnicas y/o
económicas
Acciones de impulso simple: El beneficio se sostiene por obras o
acciones de respuesta con inversiones aceptables por actividades de
mantenimiento simples, poco impactantes que no representan restricciones
técnicas y económicas importantes
Acciones de impulso importante: El beneficio se sostiene por obras o
acciones de respuesta con inversiones aceptables por actividades de
mantenimiento simples, poco impactantes que no representan restricciones
técnicas y económicas importantes.
Tabla, 9.3. Nivel de importancia asignado a los impactos benéficos de acuerdo
con las medidas implementadas
NIVEL DE IMPORTANCIA ACCIÓN DE IMPULSO
Impulso con acciones de respuesta antagónicas
importantes
1
Impulso con restricciones importantes 2
Impulso con restricciones moderadas 3
Impulso simple 4
Impulso Importante 5
Fuente: Elaborado por el equipo consultor
BBE & ASOC. S.A. Página 24
Proyecto Residencial Villas de San Roque
ESCALA ESPACIAL
La superficie que se verá afectada por el impacto, directa e indirectamente, esto
incluye el área de influencia. Dicha superficie es muy variable y está relacionada
con la naturaleza del impacto considerado así como con el factor ambiental
receptor. La cobertura de impacto espacial para cada una de la tipificación anterior
corresponde a su interacción con unidades ambientales, cuencas hidrográficas,
localidades, poblaciones y regiones.
Tabla 9.4. Nivel de importancia asignado a los impactos de acuerdo con el área
de influencia
ESCALA
ESPACIAL
ÁREA DE INFLUENCIA DEL
IMPACTO
SUPERFICIE DE
APLICACIÓN*
NIVEL DE
IMPORTANCIA
Puntual Sitio de trabajo o zonas de
lotificación, predio a desmontar
etc.
1 m2 – 1,500 m2 1
Zonal Superficies de tipo de vegetación y
áreas de distribución del proyecto
1,500 m2 - 10 ha 2
Zonal / Local Área del proyecto, unidad de
gestión o equivalente.
10.1 ha – 30 ha 3
Local Cuenca hidrológica, poblaciones o
equivalente
30.1 ha –
132,800 ha
4
Regional Estado o equivalente (frontera) 132,800 ha - Baja
California Sur
5
*la superficie de aplicación puede variar grandemente de acuerdo con la naturaleza del impacto
considerado.
Fuente: Elaborado por el equipo consultor
BBE & ASOC. S.A. Página 25
Proyecto Residencial Villas de San Roque
ESCALA TEMPORAL
Se refiere a la permanencia del impacto en el tiempo. Su nivel de importancia
puede ser comparada con el cronograma de actividades, con el tiempo de
ejecución del proyecto, con el tiempo de vida del proyecto etc.
Tabla. 9.5. Nivel de importancia asignado a los impactos de acuerdo con su
permanencia en el tiempo
NIVEL DE IMPORTANCIA ESCALA ESPACIAL PERMANENCIA
Inmediato 1 a 15 días 1
Corto plazo 0.5 a 6 meses 2
Mediano plazo 6 – 12 meses 3
Largo plazo 1-10 años 4
Permanente > 10 años 5
Fuente: Elaborado por el equipo consultor
REVERSIBILIDAD
Esta característica es la capacidad o incapacidad del factor ambiental receptor de
retornar de manera natural a su condición original una vez que la actividad
emisora del impacto deja de ejercer su efecto, estableciéndose condiciones de
reversibilidad o irreversibilidad en el impacto.
Los cambios irreversibles son aquellos en los que el sistema no puede regresar a
las condiciones originales que existían antes de las acciones llevadas a cabo,
estos cambios pueden ser de tipo positivo, o en caso de ser negativos o adversos
es necesario implementar las medidas necesarias de mitigación, compensación o
restauración.
La situación de cambios reversibles se refiere a situaciones en las que los
cambios de las acciones tomadas, independientemente de su carácter adverso o
BBE & ASOC. S.A. Página 26
Proyecto Residencial Villas de San Roque
benéfico, pueden regresar a las condiciones originales en un lapso dado de
tiempo.
El concepto de reversibilidad condicionada debe ser considerado bajo las
siguientes condiciones:
Para que el factor ambiental regrese a su estado original se deben
presentar ciertas condiciones.
Es necesario que el factor tenga la capacidad de retornar a su condición
original en términos cuantitativos, sin embargo, pondrán prevalecer cambios
importantes en sus características cualitativas.
Para que la reversibilidad se lleve a cabo, ésta tiene que ser inducida o
favorecida con intervención humana.
Tabla 9.6. Nivel de importancia asignado a los impactos de acuerdo con su
reversibilidad
DINÁMICA DEL IMPACTO NIVEL DE IMPORTANCIA
Reversibilidad 1
Reversible condicionada 3
Irreversible 5
Fuente: Elaborado por el equipo consultor
RUTA DE INCIDENCIA
Esta característica implica el modo en el que el impacto incide en el factor
ambiental receptor, este modo de incidencia puede ser descrito como una ruta de
incidencia y de acuerdo con sus propiedades el impacto puede ser:
Impactos directos o simples. Impacto primario sobre el elemento del
ambiente receptor de impacto, como consecuencia de la o las actividades
del proyecto, sin un efecto consecuente sobre otros elementos o conjunto
de elementos
Impactos residuales. Impacto que persiste después de la aplicación de
medidas de mitigación, compensación y/o restauración
BBE & ASOC. S.A. Página 27
Proyecto Residencial Villas de San Roque
Impactos sinérgicos. Aquel que se produce cuando el efecto conjunto de
la presencia simultánea de varias acciones supone una incidencia
ambiental mayor que la suma de las incidencias individuales contempladas
aisladamente. Es decir, un impacto sinérgico pueden ser resultado de
actuaciones individualmente de menor importancia, pero significativas en su
conjunto y que ocurren durante un cierto periodo de tiempo por efecto del
proyecto
Impactos acumulativos. El impacto sobre el elemento que resulta cuando
a los efectos de la actuación se añaden los de otras actuaciones pasadas,
presentes o futuras razonadamente previsibles, sin que importe cual sea la
actividad o emisor del impacto, inherente a las actividades del proyecto o
ajenas al mismo.
Esta clasificación se basa en la manera en que se manifiestan los impactos
ocasionados por las actividades, ya sea independientemente, conjuntamente o
simultáneamente.
Tabla 9.7. Nivel de importancia asignado a los impactos de acuerdo con su
reversibilidad
RUTA DE
INCIDENCIA
NIVEL DE IMPORTANCIA
Directo/primario 1
Residual 2
Sinérgicos 3
Acumulativo 4
INTENSIDAD
BBE & ASOC. S.A. Página 28
Proyecto Residencial Villas de San Roque
La intensidad de los impactos ambientales es calculada mediante el valor del
elemento ambiental receptor de dicho impacto. Este valor se calcula con los
factores, de manera que la intensidad se divide en cinco categorías fácilmente
distinguibles entre sí:
Muy alta
Alta
Media
Baja
Muy baja
EVALUACIÓN CUANTITATIVA DE IMPACTOS Y JUSTIFICACIÓN
El principal objetivo en la evaluación de impacto ambiental es determinar el costo
ambiental que ejercerá el proyecto. Esto es determinante al momento de
establecer las medidas de mitigación, compensación o restauración.
El primer paso para el procedimiento de cuantificación parte de los resultados
obtenidos de la caracterización, en este proceso los niveles de cada componente
pasan a un proceso de sumatoria aritmética dando un resultado primario (Matriz
de interacciones).
Posteriormente se hace una ponderación y una normalización como se describe a
continuación.
Ponderación
La importancia del impacto refleja la interacción existente entre el
valor del elemento y la suma de las componentes del impacto como
la acción de respuesta, a nivel espacial y temporal, dinámica y ruta
de incidencia del impacto. Sin embargo, para la asignación final de la
magnitud del impacto es necesario efectuar un tratamiento adicional
a los valores del elemento en su importancia, de tal manera que los
valores resultantes tengan un valor cuantitativo de acuerdo a los
BBE & ASOC. S.A. Página 29
Proyecto Residencial Villas de San Roque
impactos identificados y el papel jerárquico que juega en el ambiente
físico, biológico y socioeconómico, que resulte factible ponderar la
importancia relativa de los impactos en función del valor del
elemento.
Normalización
Con el objeto de facilitar la comparación de la magnitud relativa de
los impactos identificados, los resultados obtenidos de la
ponderación del valor del elemento y el valor de la caracterización
del impacto, se normalizaron considerando el valor más alto o
drástico en su manifestación y que pasa a ser aquel en donde la
sumatoria caracterizada del nivel de importancia es el valor mayor en
cada componente y multiplicado el cociente resultante por 100.
SIGNIFICANCIA
Finalmente una vez que se obtuvo la magnitud relativa, se procedió a reconocer
la significancia del impacto que se basa en el agrupamiento de los impactos
ambientales de acuerdo a su magnitud relativa en cuatro niveles de importancia,
con el objetivo de reconocer de manera objetiva los impactos que son
considerados como significativos o relevantes, desequilibrio ecológico, daños a los
ecosistemas o elementos ambientales y daño ambiental o su equivalente en el
sentido benéfico del impacto:
BBE & ASOC. S.A. Página 30
Proyecto Residencial Villas de San Roque
Tabla 9.8. Significancia de los impactos ambientales
SIGNIFICANCIA DEFINICIÓN DE IMPACTO
ADVERSO DE ACUERDO AL
REGLAMENTO
DEFINICIÓN EQUIVALENTE
PARA LOS IMPACTOS
BENÉFICOS
MAGNITUD
RELATIVA
Significativos Significativos o graves Actividades de conservación y
protección
75-100
Altos Desequilibrio ecológico Actividades para fomentar el
equilibrio ecológico
50-75
Medios Daño a los ecosistemas Actividades benéficas para
ecosistemas
25-50
Bajos Daño ambiental Actividades benéficas para un
elemento o factor ambienta
l0-25
Fuente: Elaborado por el equipo consultor
Impactos ambientales identificados y sus características
En esta sección se describen los impactos previstos por las diferentes acciones
del proyecto y la valoración de su importancia para cada una de sus etapas. Los
impactos de naturaleza adversa cuya importancia fue moderada, severa o
crítica se describen con mayor detalle empleando los siguientes datos:
Acción del proyecto que produce el impacto
Localización y descripción de la alteración producida por la acción
Valoración del impacto: significativo, alto, medio o bajo
Dado que la factibilidad ambiental del proyecto no resulta modificada por los
impactos positivos ni por los impactos negativos cuya importancia es baja,
compatible con el medio, éstos serán señalados en las matrices de evaluación y
no en estas descripciones.
En total se identificaron 35 interacciones, de las que 16 implicaron impactos
benéficos y 19 impactos adversos en las tres etapas del desarrollo del proyecto.
Etapa de preparación del sitio
BBE & ASOC. S.A. Página 31
Proyecto Residencial Villas de San Roque
Los impactos adversos detectados en esta etapa del proyecto no son
valorados con importancia severa o crítica. Los impactos que destacan en
esta etapa son generados por las acciones de desmonte y limpieza del sitio.
Los demás impactos identificados son valorados como bajos.
La descripción y valoración de los impactos más importantes en esta etapa
se presenta a continuación:
Disminución de la calidad de hábitat usado por la fauna
El desmonte y remoción de vegetación representa una
pérdida potencial de hábitat para la fauna local.
La intensidad de este impacto es media porque la fauna tiene
un factor con bajo valor dadas las características indicadas en
el apartado de Diagnóstico.
Desplazamiento de fauna
El desmonte ejerce un impacto medio en el desplazamiento
de la fauna.
Este impacto tiene importancia de 3 principalmente por su
reversibilidad condicionada y porque su recuperación es
únicamente parcial.
El valor de importancia de este impacto es bajo principalmente
por ejercer un efecto muy localizado y la fauna relativamente
escasa y con movilidad.
Etapa de construcción
Disminución de la calidad del suelo por efecto de relleno y
cimentación
BBE & ASOC. S.A. Página 32
Proyecto Residencial Villas de San Roque
Las acciones de relleno que tendrán ligar durante la
lotificación y las vías de acceso tendrán el efecto de disminuir
la calidad del suelo mediante alteraciones físicas.
El impacto se valora como medio en significancia, de acuerdo
con los criterios de persistencia a largo plazo y su
irreversibilidad, sin embargo el efecto es relativamente de
poca extensión.
Pérdida de suelo
El área del proyecto no presenta actividades agropecuarias ni
ganaderas por lo que el impacto se clasifica como Bajo.
Etapa de operación y mantenimiento
En esta etapa se encuentran los impactos positivos que aporta el proyecto,
en total 16 interacciones consideradas como benéficas para la sociedad,
como lo es un desarrollo habitacional de este tipo.
La demanda habitacional de la zona conurbada de la ciudad de La Paz
quedará mitigada en cierta medida, a esto hay que añadir la
implementación de servicios urbanos y el crecimiento poblacional dentro de
un plan estratégico.
9.2. Análisis de los impactos sociales y económicos a la comunidad
producidos por el proyecto.
El Proyecto Residencial Villas de San Roque, busca mejorar de al mercado
residencial del área, tipos de viviendas cómodas, y con un concepto diferente a la
del entorno. A la vez contribuye con:
Generación de empleos
Se requerirá de mano de obra calificada y no calificada en todas las etapas
del mismo, principalmente durante la etapa de construcción.
BBE & ASOC. S.A. Página 33
Proyecto Residencial Villas de San Roque
Incremento de la Economía Regional
Habrá, mayor recaudación de impuestos y por el incremento en la demanda
de bienes y servicios de todo tipo.
Habrá influencia por impactos positivos desde el punto de vista sociocultural
debido al mejoramiento de la calidad de vida y la generación de empleo. En
relación a la calidad de vida, es importante mencionar que los residentes
del proyecto formarán parte de un complejo urbanístico que contará con
una distribución equilibrada de áreas de esparcimientos sociales y
recreativas rodeadas de vegetación permanente, que permitirá gozar de un
estilo de vida en armonía con el medio ambiente.
Con respecto a la generación de empleo, el proyecto vendrá a constituir una
fuente temporal y permanente de tipo directo e indirecto que demandará de
mano de obra para su construcción, vigilancia, jardinería, mantenimiento,
entre otros. Esto es evidente, ya que en la actualidad en el inmueble no se
desarrolla ninguna actividad por encontrarse baldío.
Dentro de los componentes económico y operacional se identifica un
impacto negativo propiciado por la generación de desechos sólidos. La
generación de desechos sólidos provendrá de las actividades humanas,
cuyos efectos serán neutralizados por el manejo responsable de los
residentes por medio de la colocación de depósitos con tapaderas y
disposición en el sitio de retiro por parte la municipalidad el día de
recolección.
La circulación vehicular se verá incrementada producto del ingreso de los
residentes, visitas y personal de servicio; sin embargo, al considerar el
BBE & ASOC. S.A. Página 34
Proyecto Residencial Villas de San Roque
número de viviendas se deduce que su impacto prácticamente es neutro al
implementar una señalización en el acceso y las vías de circulación interna.
Por otra parte, los resultados de la evaluación reportan que habrá una
incidencia de carácter neutral con respecto a la seguridad ocupacional,
situación que se presentará principalmente en las etapas de preparación de
sitio y construcción. Para prevenir accidentes de trabajo, se prevé la
utilización obligatoria de equipo de protección personal.