59164071 manual-expediente-tecnico

download 59164071 manual-expediente-tecnico

of 165

  • date post

    01-Nov-2014
  • Category

    Documents

  • view

    7
  • download

    3

Embed Size (px)

description

 

Transcript of 59164071 manual-expediente-tecnico

  • 1. GFP INFORMACIN TECNOLGICA CURSO: EXPEDIENTE TCNICO DE OBRAS DE EDIFICACIN 1 PRESENTACIN El presente documento denominado Manual de Expediente Tcnico de Obras de Edificacin se ha elaborado de acuerdo al programa curricular del curso de igual denominacin. El propsito de este manual es el de servir como gua en el proceso de aprendizaje del participante; as como de los docentes a cargo del desarrollo del curso, facilitando la planificacin de los contenidos y de su ejecucin ordenada y secuencial. Es necesario tener presente que la informacin que contiene este manual, es nicamente para el uso del SENCICO como material de estudio o de consulta, por lo que est prohibida su reproduccin parcial o total por cualquier medio. Cabe sealar que el manual como todo documento, ser motivo de reajustes permanentes con la inclusin de temas complementarios a los existentes o de nuevos. En tal sentido los aportes y sugerencias de los usuarios sern recibidas con el reconocimiento de la Gerencia de Formacin Profesional. Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com).

2. GFP INFORMACIN TECNOLGICA CURSO: EXPEDIENTE TCNICO DE OBRAS DE EDIFICACIN 2 INDICE GENERALIDADES.3 MEMORIA DESCRIPTIVA6 MODELOS DE MEMORIA DESCRIPTIVA8 PLANOS....15 ESPECIFICACIONES TCNICAS17 METRADOS..88 VALOR REFERENCIAL O PRESUPUESTO BASE..105 ANLISIS DE PRECIOS O COSTOS DIRECTOS123 ANLISIS DE GASTOS GENERALES Y UTILIDAD O COSTOS INDIRECTOS.143 FRMULA POLINMICA..147 CALENDARIO DE EJECUCIN...154 ESTUDIO DE SUELOS..155 Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). 3. GFP INFORMACIN TECNOLGICA CURSO: EXPEDIENTE TCNICO DE OBRAS DE EDIFICACIN 3 GENERALIDADES DEFINICIN DE EXPEDIENTE TCNICO. Es el conjunto de documentos que comprende: memoria descriptiva, especificaciones tcnicas, planos de ejecucin de obra, metrados, presupuesto, valor referencial, anlisis de precios y frmulas polinmicas y, si el caso lo requiere, estudio de suelos, estudio geolgico, de impacto ambiental u otros complementarios. El Expediente Tcnico es el instrumento elaborado por la entidad que va a realizar una obra para los fines de contratacin de una obra pblica. En el Expediente Tcnico se define el objeto, costo, plazo y dems condiciones de una obra en particular por ejecutar, por lo que su elaboracin debe contar con el respaldo tcnico necesario, verificando que corresponda a la naturaleza y condiciones especiales de la obra. El consultor y los profesionales responsables de su elaboracin, en lo que les corresponda, como rea especializada de la Entidad que lo revisa, suscribirn todas las pginas del Expediente Tcnico en seal de conformidad y responsabilidad respecto a su calidad tcnica e integridad fsica. DEFINICIN DE OBRA. Es una obra la construccin, reconstruccin, remodelacin, demolicin, renovacin y habilitacin de bienes inmuebles, tales como edificaciones, estructuras, excavaciones, perforaciones, carreteras, puentes, entre otros, que requiere direccin tcnica, expediente tcnico, mano de obra, materiales y/o equipos. DEFINICIN DE EDIFICACIN. Es una obra de carcter permanente, cuyo destina es albergar actividades humanas. Comprende las instalaciones fijas y complementarias adscritas a ellas. EXPEDIENTES TCNICOS SEGN LOS TIPOS DE OBRAS DE EDIFICACIN. Segn la Ley N 27157, existen los siguientes tipos de obra: Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). 4. GFP INFORMACIN TECNOLGICA CURSO: EXPEDIENTE TCNICO DE OBRAS DE EDIFICACIN 4 Edificacin nueva: Obra que se ejecuta, totalmente o por etapas, sobre un terreno baldo, cumpliendo las condiciones mnimas de habitabilidad establecidas en las normas de edificacin vigentes. Remodelacin: Obra que altera, total o parcialmente la tipologa y/o el estilo arquitectnico original de una edificacin existente, variando o no su rea techada total. Ampliacin: Obra que incrementa el rea techada de una edificacin existente, sin alterar su tipologa y armona estilstica original. Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). 5. GFP INFORMACIN TECNOLGICA CURSO: EXPEDIENTE TCNICO DE OBRAS DE EDIFICACIN 5 Modificacin: Obra que vara parcialmente el interior o exterior de una edificacin existente, sin alterar el rea techada total, tipologa y estilo arquitectnico original. Reparacin: Obra que consiste en reforzar o reemplazar elementos estructurales daados. Refaccin: Trabajos que consisten en el mejoramiento y/o la renovacin de las instalaciones, equipamiento y/o elementos constructivos sin alterar el uso, el rea techada total, ni los elementos estructurales de la edificacin existente. Acondicionamiento: Trabajos de adecuacin de ambientes de una edificacin existente, a las necesarias del usuario, mediante elementos removibles, como tabiquera, falsos cielorrasos, ejecucin de acabados e instalaciones. Puesta en valor: Obra que comprende, separada o conjuntamente, trabajos de restauracin, recuperacin, rehabilitacin, proteccin, reforzamiento y mejoramiento de una edificacin con valor histrico monumental calificado. Cercado: Obra que comprende exclusivamente la construccin de muros perimetrales en un terreno y vanos de acceso cuando lo permita la municipalidad. Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). 6. GFP INFORMACIN TECNOLGICA CURSO: EXPEDIENTE TCNICO DE OBRAS DE EDIFICACIN 6 Demolicin: Obra que elimina planificadamente una edificacin, en forma total o parcial, para ejecutar una nueva o cumplir alguna disposicin emanada de la autoridad competente. PARTES DE UN EXPEDIENTE TCNICO.- Todo Expediente Tcnico comprende de las siguientes partes segn el Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del estado: 1. Memoria Descriptiva. 2. Planos. 3. Especificaciones Tcnicas. 4. Metrados. 5. Valor Referencial o Presupuesto Base. 6. Anlisis de Precios o Costos Directos. 7. Anlisis de Gastos Generales y Utilidad o Costos Indirectos. 8. Frmula Polinmica. 9. Calendario de ejecucin. 10. Estudio de suelos. Los Expedientes Tcnicos debern estar debidamente foliados y firmados en todas sus pginas por el Solicitante y el Proyectista. 1. MEMORIA DESCRIPTIVA La memoria descriptiva debe tener las siguientes partes: Antecedentes. Objetivos del Proyecto. Ubicacin del Proyecto. Descripcin del Proyecto por Especialidad. Conclusin sobre los resultados de los Estudios de Ingeniera Bsica. Criterios de Diseo utilizados para el desarrollo del Proyecto. Presupuestos. Relacin de Profesionales que participaron en la elaboracin del Proyecto. Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). 7. GFP INFORMACIN TECNOLGICA CURSO: EXPEDIENTE TCNICO DE OBRAS DE EDIFICACIN 7 La memoria descriptiva es la que expresa el objetivo de la obra, sealando en que consistir su ejecucin y a quienes beneficiar. Indica la ubicacin del terreno en la que se realizar la obra y su situacin legal respecto a la tenencia y administracin del terreno. Tambin describe el tipo de obras a ejecutar. Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com). 8. GFP INFORMACIN TECNOLGICA CURSO: EXPEDIENTE TCNICO DE OBRAS DE EDIFICACIN 8 MODELOS DE MEMORIAS DESCRIPTIVAS PROYECTO: COMERCIO VIVIENDA MULTIFAMILIAR MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA PROPIETARIOS: PROYECTO: UBICACIN: FECHA: GENERALIDADES: El pr