59164071 Manual Expediente Tecnico (1)

GFPINFORMACIN TECNOLGICA

CURSO: EXPEDIENTE TCNICO DE OBRAS DE EDIFICACIN

1

PRESENTACIN

El presente documento denominado Manual de Expediente Tcnico de Obras de Edificacin se

ha elaborado de acuerdo al programa curricular del curso de igual denominacin.

El propsito de este manual es el de servir como gua en el proceso de aprendizaje del

participante; as como de los docentes a cargo del desarrollo del curso, facilitando la planificacin

de los contenidos y de su ejecucin ordenada y secuencial.

Es necesario tener presente que la informacin que contiene este manual, es nicamente para el

uso del SENCICO como material de estudio o de consulta, por lo que est prohibida su

reproduccin parcial o total por cualquier medio.

Cabe sealar que el manual como todo documento, ser motivo de reajustes permanentes con la

inclusin de temas complementarios a los existentes o de nuevos.

En tal sentido los aportes y sugerencias de los usuarios sern recibidas con el reconocimiento de

la Gerencia de Formacin Profesional.

Cambiado con la DEMO VERSION de CAD-KAS PDF-Editor (http://www.cadkas.com).








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INDICE

GENERALIDADES.3

MEMORIA DESCRIPTIVA6

MODELOS DE MEMORIA DESCRIPTIVA8

PLANOS....15

ESPECIFICACIONES TCNICAS17

METRADOS..88

VALOR REFERENCIAL O PRESUPUESTO BASE..105

ANLISIS DE PRECIOS O COSTOS DIRECTOS123

ANLISIS DE GASTOS GENERALES Y UTILIDAD O COSTOS INDIRECTOS.143

FRMULA POLINMICA..147

CALENDARIO DE EJECUCIN...154

ESTUDIO DE SUELOS..155









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GENERALIDADES

x DEFINICIN DE EXPEDIENTE TCNICO.

Es el conjunto de documentos que comprende: memoria descriptiva, especificaciones tcnicas, planos

de ejecucin de obra, metrados, presupuesto, valor referencial, anlisis de precios y frmulas

polinmicas y, si el caso lo requiere, estudio de suelos, estudio geolgico, de impacto ambiental u otros

complementarios.

El Expediente Tcnico es el instrumento elaborado por la entidad que va a realizar una obra para los

fines de contratacin de una obra pblica.

En el Expediente Tcnico se define el objeto, costo, plazo y dems condiciones de una obra en

particular por ejecutar, por lo que su elaboracin debe contar con el respaldo tcnico necesario,

verificando que corresponda a la naturaleza y condiciones especiales de la obra.

El consultor y los profesionales responsables de su elaboracin, en lo que les corresponda, como rea

especializada de la Entidad que lo revisa, suscribirn todas las pginas del Expediente Tcnico en

seal de conformidad y responsabilidad respecto a su calidad tcnica e integridad fsica.

x DEFINICIN DE OBRA.

Es una obra la construccin, reconstruccin, remodelacin, demolicin, renovacin y habilitacin de

bienes inmuebles, tales como edificaciones, estructuras, excavaciones, perforaciones, carreteras,

puentes, entre otros, que requiere direccin tcnica, expediente tcnico, mano de obra, materiales y/o

equipos.

x DEFINICIN DE EDIFICACIN.

Es una obra de carcter permanente, cuyo destina es albergar actividades humanas.

Comprende las instalaciones fijas y complementarias adscritas a ellas.

x EXPEDIENTES TCNICOS SEGN LOS TIPOS DE OBRAS DE EDIFICACIN.

Segn la Ley N 27157, existen los siguientes tipos de obra:









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Edificacin nueva: Obra que se ejecuta, totalmente o por etapas, sobre un terreno baldo, cumpliendo

las condiciones mnimas de habitabilidad establecidas en las normas de edificacin vigentes.

Remodelacin: Obra que altera, total o parcialmente la tipologa y/o el estilo arquitectnico original de

una edificacin existente, variando o no su rea techada total.

Ampliacin: Obra que incrementa el rea techada de una edificacin existente, sin alterar su tipologa y

armona estilstica original.









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Modificacin: Obra que vara parcialmente el interior o exterior de una edificacin existente, sin alterar el

rea techada total, tipologa y estilo arquitectnico original.

Reparacin: Obra que consiste en reforzar o reemplazar elementos estructurales daados.

Refaccin: Trabajos que consisten en el mejoramiento y/o la renovacin de las instalaciones,

equipamiento y/o elementos constructivos sin alterar el uso, el rea techada total, ni los elementos

estructurales de la edificacin existente.

Acondicionamiento: Trabajos de adecuacin de ambientes de una edificacin existente, a las

necesarias del usuario, mediante elementos removibles, como tabiquera, falsos cielorrasos, ejecucin

de acabados e instalaciones.

Puesta en valor: Obra que comprende, separada o conjuntamente, trabajos de restauracin,

recuperacin, rehabilitacin, proteccin, reforzamiento y mejoramiento de una edificacin con valor

histrico monumental calificado.

Cercado: Obra que comprende exclusivamente la construccin de muros perimetrales en un terreno y

vanos de acceso cuando lo permita la municipalidad.









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Demolicin: Obra que elimina planificadamente una edificacin, en forma total o parcial, para ejecutar

una nueva o cumplir alguna disposicin emanada de la autoridad competente.

x PARTES DE UN EXPEDIENTE TCNICO.-

Todo Expediente Tcnico comprende de las siguientes partes segn el Reglamento de la Ley de

Contrataciones y Adquisiciones del estado:

1. Memoria Descriptiva.

2. Planos.

3. Especificaciones Tcnicas.

4. Metrados.

5. Valor Referencial o Presupuesto Base.

6. Anlisis de Precios o Costos Directos.

7. Anlisis de Gastos Generales y Utilidad o Costos Indirectos.

8. Frmula Polinmica.

9. Calendario de ejecucin.

10. Estudio de suelos.

Los Expedientes Tcnicos debern estar debidamente foliados y firmados en todas sus pginas por el

Solicitante y el Proyectista.

1. MEMORIA DESCRIPTIVA

La memoria descriptiva debe tener las siguientes partes:

x Antecedentes. x Objetivos del Proyecto. x Ubicacin del Proyecto. x Descripcin del Proyecto por Especialidad. x Conclusin sobre los resultados de los Estudios de Ingeniera Bsica. x Criterios de Diseo utilizados para el desarrollo del Proyecto. x Presupuestos. x Relacin de Profesionales que participaron en la elaboracin del Proyecto.









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La memoria descriptiva es la que expresa el objetivo de la obra, sealando en que consistir su

ejecucin y a quienes beneficiar.

Indica la ubicacin del terreno en la que se realizar la obra y su situacin legal respecto a la tenencia y

administracin del terreno.

Tambin describe el tipo de obras a ejecutar.









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MODELOS DE MEMORIAS DESCRIPTIVAS

PROYECTO: COMERCIO VIVIENDA MULTIFAMILIAR MEMORIA DESCRIPTIVA

DE ARQUITECTURA

PROPIETARIOS:

PROYECTO:

UBICACIN:

FECHA:

GENERALIDADES:

El presente Proyecto contempla el diseo de una edificacin destinada a Comercio - Vivienda

Multifamiliar que consta de tres niveles y una azotea.

El rea del terreno es de 55.10 m2. y el rea construida total es de 166.42 m2., y corresponde a cada piso las siguientes reas construidas:

x Primer piso : 50.60 m2. x Segundo piso : 50.60 m2. x Tercer piso : 50.60 m2. x Azotea : 10.12 m2.

El diseo arquitectnico tiene la siguiente distribucin de ambientes:

Primer piso: Ingreso y escalera que lleva al segundo piso, tienda y estacionamiento. Segundo piso: Escalera que llega del primer piso y lleva al tercer piso, hall, estar, comedor, kitchen, lavandera, servicios higinicos, dormitorio principal con closet y dormitorio con closet.

Tercer piso: Escalera que llega del segundo piso y lleva a la azotea, hall, estar, comedor, kitchen, lavandera, servicios higinicos, dormitorio principal con closet y dormitorio con closet.

Azotea: Escalera que llega del tercer piso, hall y azotea. Los niveles de los pisos son los que se indican a continuacin:

x Primer nivel : 0.00 m. x Segundo nivel : + 3.20 m. x Tercer nivel : + 5.80 m. x Azotea : + 8.40 m.









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MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

PROPIETARIOS:

PROYECTO:

UBICACIN:

FECHA:

GENERALIDADES:

El presente Proyecto contempla el diseo de las estructuras para una edificacin destinada a Comercio

- Vivienda Multifamiliar que consta de tres niveles y una azotea.






Azotea: Escalera que llega del tercer piso, hall y azotea.

Los niveles de los pisos son los que se indican a continuacin:










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ALCANCES:

El sistema estructural elegido es el dual ya que las acciones ssmicas sern resistidas por una

combinacin de prticos y muro estructurales.

La cimentacin de la parte contigua a la cisterna debe tener subcimiento que lleguen al nivel de fondo

de cimentacin de la cisterna para as evitar asentamientos diferenciales.

Los entrepisos y techo son de losa aligerada de concreto armado a excepcin de la zona donde llega y

nace la escalera que es de losa maciza para integrar mejor la escalera con el entrepiso.

El suelo est conformado por grava mal graduada con una capacidad portante de 3.00 Kg. /cm2., por lo

tanto se ha diseado cimientos corridos en la zona donde existen muros y zapatas en la zona donde

existen prticos.









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MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS

PROPIETARIOS:

PROYECTO:

UBICACIN:

FECHA:

GENERALIDADES:

El presente Proyecto contempla el diseo de las Instalaciones Sanitarias de agua y desage para una

edificacin destinada a Comercio - Vivienda Multifamiliar que consta de tres niveles y una azotea.

















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ALCANCES:

1.- ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE:

La edificacin se abastecer de una conexin domiciliaria de 1/2 de la red pblica, la cual alimentar a

una cisterna cuya capacidad es de 2.00 m3, y mediante una electro bomba de 1/2 H. P., se elevar el

agua a un tanque elevado prefabricado de 1.00 m3. de capacidad.

Los clculos de volumen se detallan a continuacin fueron realizados en base al IS-010 del Reglamento

Nacional de Edificaciones:

a). Dotacin diaria: Por ser una edificacin que tiene comercio y vivienda multifamiliar la dotacin diaria resulta de la suma

de la dotacin para la zona de comercio que es de 500 litros por da como mnimo y de los

departamentos de dos dormitorios cada uno en el segundo y tercer piso respectivamente con 850 litros

por da cada uno, lo que da un total de 2200 litros por da.

b). Unidades de gasto: 36 U. G.

c) Cisterna: Volumen = 3/4x2200 litros = 1650 litros, pero usamos 2000 litros = 2.00 m3.

d). Tanque elevado: Volumen = 1/3x2200 litros = 733.33 litros, pero usamos 1000 litros.= 1.00 m3.

e). Equipo de bombeo: Para seleccionar el equipo de bombeo se ha adoptado el criterio de considerar una hora para el llenado

del tanque elevado:

Caudal de bumbo : 0.85 litros/seg.

Altura dinmica total = 21.04 metros.

2.- EVACUACIN DE DESAGES:

Los desages sern evacuados por gravedad a travs de montantes a las cuales se empalmarn los

ramales horizontales de los pisos superiores.

En el primer piso los desages sern conducidos hacia la conexin domiciliaria de desage de 4 de

dimetro por ramales colectores que tendrn cajas de registros ubicadas convenientemente para la

limpieza e inspeccin.

Todos los montantes terminan en sombreros de ventilacin en la planta de techos.









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MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELCTRICAS

PROPIETARIOS:

PROYECTO:

UBICACIN:

FECHA:

GENERALIDADES:

El presente Proyecto contempla el diseo de las Instalaciones Elctricas para una edificacin destinada

a Comercio - Vivienda Multifamiliar que consta de tres niveles y una azotea.





Tercer piso: Escalera que llega del segundo piso y lleva a la azotea, hall, estar, comedor, kitchen,

lavandera, servicios higinicos, dormitorio principal con closet y dormitorio con closet.












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ALCANCES:

El diseo de las Instalaciones Elctricas comprende:

a). Sistema de distribucin de la energa elctrica normal en baja tensin a 220 V. 30 -60 Hz., con una

Mxima Demanda de 14.30 Kw., y una capacidad de cortocircuito de 10 KA para el Tablero de

Distribucin.

b). Sistema de distribucin de Comunicaciones.

x Sistema de comunicacin telefnica directa externa. x Sistema de intercomunicadores para controlar el ingreso de personas. x Red de TV-cable.

c) Sistema de puesta a tierra., que no debe superar los 15 ohmios para los equipos de baja tensin y

tablero de distribucin.

Para todo lo indicado en los planos y/o especificaciones, son vlidas las prescripciones del Cdigo

Nacional de Electricidad en los Tomos I - V y el Reglamento Nacional de Edificaciones.









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2. PLANOS

Los proyectos elaborados por los profesionales responsables deben cumplir con requisitos de

informacin suficiente para:

x Permitir al propietario reconocer que la informacin contenida en los planos y especificaciones corresponde a sus necesidades.

x Comprender los alcances y caractersticas del proyecto por parte de las comisiones tcnicas calificadoras de proyectos o de quien haga sus veces.

x Lograr que el constructor cuente con todos los elementos que permitan estimar el costo de la edificacin y posteriormente ejecutarla sin contratiempos.

x El proyecto integral consta de los siguientes proyectos:

El Proyecto de Arquitectura para edificaciones debe contener la siguiente informacin:

Plano de localizacin y ubicacin. Planos de distribucin por niveles. Planos de elevaciones. Planos de cortes por los elementos de circulacin. Planos de detalles constructivos. Planos de seguridad.

El plano de localizacin y ubicacin debe contener la siguiente informacin:

x Informacin de seccin de las vas frente al terreno, distancia a la esquina ms cercana, norte magntico, altura y zonificacin de los terrenos colindantes, rboles y postes, indicacin del nmero de

niveles de la edificacin.

x Cuadro de reas y de parmetros urbansticos y edificatorios exigibles para edificar en el predio.

Los planos de distribucin por niveles del proyecto de arquitectura deben contener, en lo que sea

pertinente, la siguiente informacin:

Niveles de pisos terminados. Dimensiones de los ambientes.









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Indicacin de los materiales de acabados. Nombres de los ambientes. Mobiliario fijo. Amoblamiento, cuando se trate de dimensiones mnimas o sea necesario para entender el uso. Ubicacin de los tableros elctricos.

Si se trata de ampliacin o remodelacin, los planos deben contener la identificacin de la obra nueva y

de la obra existente.

Los planos de seguridad deben contener la siguiente informacin:

Rutas de escape e identificacin de salidas. Ubicacin de luces de emergencia. Ubicacin de extintores, gabinetes contra incendio, y elementos de deteccin. Sealizacin. Zonas de seguridad.

El Proyecto de Estructuras para edificaciones debe contener la siguiente informacin:

Plano de cimentacin con referencia al estudio de suelos. Plano de armadura de cada techo indicando niveles y cargas de diseo. Planos de columnas y placas. Planos de vigas y detalles.

El Proyecto de Instalaciones Elctricas para edificaciones debe contener la siguiente informacin:

Plano de iluminacin y toma de corrientes por niveles. Plano de diagramas de tableros elctricos. Plano de medidores de banco de medidores. Plano de detalles constructivos.

El Proyecto de Instalaciones Sanitarias para edificaciones debe contener la siguiente informacin:

Planos de distribucin de redes de agua y desage por niveles. Planos de isometra y montante. Plano de detalles constructivos.









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3. ESPECIFICACIONES TCNICAS

Todas las Partidas del Presupuesto debern contar con las Especificaciones Tcnicas respectivas.

Se deber utilizar la relacin de partidas y sus unidades respectivas segn lo normado en el

Reglamento de Metrados para Obras de Edificacin.

Es obligatorio, que las especificaciones tcnicas para cada una de las partidas se organice de la

siguiente forma:

Definicin de la Partida. Descripcin de la Partida. Materiales a utilizar en la Partida. Equipos. Modo de ejecucin de la Partida.









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Controles:

Controles Tcnicos. Controles de Ejecucin. Controles Geomtricos y de Terminado (segn fuese el caso).

Aceptacin de los Trabajos:

Controles Tcnicos. Controles de Ejecucin. Controles Geomtricos y de Terminado (segn fuese el caso). Medicin y forma de Pago. Basados en el control tcnico. Basados en la ejecucin. Basado en los Controles geomtricos y de Terminado (segn fuese el caso).

Las especificaciones tcnicas son las descripciones elaboradas por la entidad que va a realizar la obra,

de las caractersticas fundamentales de las obras, consultoras, servicios, bienes o suministros a

ejecutar, contratar o adquirir, respectivamente.

Comprende una relacin de aclaraciones y/o complementacin a las especificaciones tcnicas

aprobadas por la entidad que va a realizar la construccin, relativas a:

x Los materiales. x Los procedimientos constructivos. x La seguridad durante la construccin.

ESPECIFICACIONES TCNICAS DE ARQUITECTURA

CONSTRUCCIONES PROVISIONALES.

Comprende todas las construcciones e instalaciones que con carcter temporal son ejecutadas para el

servicio de personal administrativo y obrero, para almacenamiento y cuidado de los materiales durante

la ejecucin de las obras.









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Se puede usar materiales recuperables en todo, o en parte ya que estas construcciones e instalaciones

deben ser demolidas y/o desarmadas al final de la obra, dependiendo su magnitud de la importancia de

la obra.

Desde el momento de la entrega del terreno, el contratista se har cargo de todos los pagos de

servicios y del cuidado de las instalaciones existentes.

El contratista ejecutar construcciones provisionales, para instalar oficinas, almacenes, casetas de

guardiana y servicios higinicos. Para el personal obrero se facilitar una ramada para que sirva de

comedor, as como un lugar para vestuarios y servicios higinicos.

Igualmente, se construir un local con carcter temporal con fines de proteccin y conservacin de los

materiales para mantenerlos en buenas condiciones.

Ser obligacin del contratista mantener la vigilancia permanente (24 horas al da), cercos

provisionales, uno o ms ingresos controlados, oficinas de obra, oficinas para los supervisores,

servicios higinicos con duchas y comedor para el personal de obra y carteles de obra. Las

instalaciones provisionales de agua, electricidad, desage y comunicaciones sern proyectadas por el

contratista y aprobadas por el Supervisor antes de su ejecucin.

El contratista no podr depositar materiales fuera del terreno de la construccin, ni deteriorar las

veredas y calzadas exteriores.

Toda obra provisional debe ser proyectada en planos que sern sometidos formalmente por el

contratista al supervisor.

Las construcciones e instalaciones provisionales sern retiradas y demolidas paulatinamente durante el

proceso de la obra, de acuerdo a un programa que elaborar el contratista de comn acuerdo con los

supervisores.

TRABAJOS PRELIMINARES.

Comprende la ejecucin de todas aquellas labores previas y necesarias para iniciar la obra.

1. LIMPIEZA DEL TERRENO.

Se limpiar el terreno eliminando el desmonte existente y todos los obstculos para el trazo.

2. TRAZOS DE NIVELES Y REPLANTEO.

Se revisar y replantear el plano topogrfico en el proceso de trazado de ejes.









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Cualquier diferencia entre los planos y la realidad entre los ejes y linderos de terreno ser informada

oportunamente a los proyectistas para dar una solucin en obra.

Los ejes, niveles y referencias principales sern mantenidos permanentemente.

3. MOVIMIENTO DE TIERRAS.

x EXPLANACIN:

La explanacin del terreno se har al nivel inicial de construccin, que deber ser determinado en obra

por la inspeccin.

La explanacin del terreno ser realizada por el Contratista ejecutando los cortes y rellenos necesarios

para obtener las rasantes indicadas en el plano general de distribucin del proyecto.

El relleno debe de hacerse en capas de 20 cm. debidamente regado y compactado.

La explanacin del terreno deber guardar el grado suficiente de eficiencia a fin de que en las

posteriores capas de compactacin, la labor ser rpida y ordenada.

x EXCAVACIONES:

Las excavaciones para zapatas y cimientos corridos sern del tamao exacto al diseo de estas

estructuras, se quitarn los moldes laterales cuando la compactacin del terreno lo permita y no exista

riesgo y peligro de derrumbes o de filtraciones de agua.

Antes del procedimiento de vaciado, se deber aprobar la excavacin; asimismo no se permitir ubicar

zapatas y cimientos sobre material de relleno sin una consolidacin adecuada, de acuerdo a la

maquinaria o implementos.

Para la tarea se estima capas como mximo de 20 cm.

El fondo de toda excavacin para cimentacin debe quedar limpio y parejo, se deber retirar el material

suelto, si el contratista se excede en la profundidad de la excavacin, no se permitir el

relleno con material suelto, lo deber hacer con una mezcla de concreto ciclpeo 1: 12 (cemento

hormign).

Si la resistencia fuera menor a la contemplada en el Informe de Mecnica de Suelos y adems la napa

fretica y sus posibles variaciones caigan dentro de la profundidad de las excavaciones, el contratista

notificar de inmediato y por escrito al Ingeniero quien resolver lo conveniente.

En el caso de que al momento de excavar se encuentre la napa fretica a poca profundidad, previa

verificacin del Ingeniero se debe considerar la impermeabilizacin de la cimentacin con asfalto









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lquido, as como de ser necesario el bombeo de la Napa Fretica y en algunos casos un aditivo

acelerante de la fragua del concreto.

En caso que esto amerite un costo adicional al presupuesto, esto ser evaluado por el Ingeniero

Supervisor de obra, que informar directamente de dicho adicional a la entidad contratante para su

pronta evaluacin.

x RELLENO.

Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiar la superficie del terreno eliminando las plantas,

races u otras materias orgnicas. El material del relleno no ser de material orgnico y de cualquier

otro material comprimible.

Podr emplearse el material excedente de las excavaciones siempre que cumpla con los requisitos

indicados.

Todo esto deber ser aprobado por el Ingeniero Supervisor de la obra.

El contratista deber tener muy en cuenta que el proceso de compactacin eficiente garantiza un

correcto trabajo de los elementos de cimentacin y que una deficiente compactacin repercutir en

todos los elementos estructurales.

x NIVELACIN INTERIOR Y APISONADO.

El material a utilizar en la nivelacin y compactacin de la base para falso piso ser del lugar y no se

permitir el uso de material orgnico.

Se construir falsos pisos en los primeros pisos (ver especificacin de concreto simple en proyecto de

estructuras).

x ELIMINACIN DE MATERIAL EXCEDENTE.

El Contratista, una vez terminada la obra deber dejar el terreno completamente limpio de desmonte u

otros materiales que interfieran los trabajos de jardinera u otras obras.

En la zona de donde se va a sembrar csped u otras plantas, el terreno deber quedar rastrillado y

nivelado.

La eliminacin deber ser peridica, no permitiendo que permanezca en la obra ms de un mes, salvo

lo que se va a usar en los rellenos.









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ALBAILERIA.

x GENERALIDADES.

La obra de albailera comprende la construccin de muros portantes, tabiques y parapetos en

mampostera de ladrillo de arcilla de 18 huecos Tipo IV, hechos a mquina y cocidos uniformemente,

dicho muro deber ser tarrajeado y pintado segn detalle de planos.

x UNIDAD DE ALBAILERA.

La unidad de albailera no tendr materias extraas en sus superficies o en su interior.

La unidad de albailera de arcilla deber ser elaborada a mquina en piezas enteras y sin defectos

fsicos de presentacin, cocido uniforme, acabado y dimensiones exactas, tendr un color uniforme y no

presentar vitrificaciones.

Al ser golpeada con un martillo u objeto similar producir un sonido metlico.

La unidad de albailera no tendr resquebrajaduras, fracturas, hendiduras o grietas u otros defectos

similares que degraden su durabilidad y/o resistencia.

La unidad de albailera no tendr manchas o vetas blanquecinas de origen salitroso o de otro tipo.

La unidad de albailera deber tener las siguientes caractersticas:

Dimensiones 0.24 x 0.13 x 0.09 m. en promedio.









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Resistencia Mnima a la compresin 150 Kg. /cm2 (fb). Seccin Slida o Maciza, con perforaciones mximo hasta un 25%. Superficie homognea de grano uniforme con superficie de asiento rugoso y spero. Coloracin rojiza amarillenta uniforme e inalterable, para el ladrillo de arcilla.

La resistencia a la comprensin de la albailera (fm), ser de 45 Kg. / cm2, de acuerdo a lo indicado

en los planos.

La resistencia a la compresin de la unidad de albailera (fb), se obtiene dividiendo la carga de rotura

entre el rea para unidades de albailera huecas y entre el rea bruta para las unidades de albailera

slidas.

Deber usarse unidades de albailera que cumplan con el tipo IV de la Norma Tcnica de Edificacin

(E-070).

La calidad de las unidades de albailera a adquirirse, deber verificarse siguiendo las pautas de

muestreo y ensayo indicadas en las Normas Tcnicas Peruanas pertinentes ubicadas en INDECOPI.

Cualquier tipo de ladrillo usado deber ser aprobado por el Ingeniero Supervisor antes de ser colocado

en obra.









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TABLA 1 CLASE DE UNIDAD DE ALBAILERIA PARA FINES ESTRUCTURALES

VARIACIN DE LA DIMENSIN(mxima en porcentaje)

CLASE

Hasta100 mm

Hasta100 mm

Ms de 150 mm

ALABEO(mximo en mm)

RESISTENCIA CARACTERSTICA A COMPRESIN

f b minimo en MPa (kg/cm2) sobre rea

brutaLadrillo I 8 6 4 10 4,9 (50) Ladrillo II 7 6 4 8 6,9 (70) Ladrillo III 5 4 3 6 9,3 (95) Ladrillo IV 4 3 2 4 12,7 (130) Ladrillo V 3 2 1 2 17,6 (180) Bloque P (1) 4 3 2 4 4,9 (50) Bloque NP (2) 7 6 4 8 2,0 (20)

(1) Bloque usado en la construccin de muros portantes (2) Bloque usado en la construccin de muros no portantes

x MORTERO.

Para el preparado del mortero se utilizar aglomerantes y agregados, a los cuales se les agregar la

cantidad de agua adecuada, de modo que de una mezcla trabajable.

Los materiales aglomerantes sern: Cemento Portland y Cal Hidratada.

El agregado ser arena natural, libre de materia orgnica con las siguientes caractersticas:

TABLA 4 TIPOS DE MORTERO

COMPONENTESTIPO CEMENTO CAL ARENA USOS

P1 1 0 a 1/4 3 a 3 Muros Portantes P2 1 0 a 1/2 4 a 5 Muros Portantes NP 1 - Hasta 6 Muros No Portantes









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x GRANULOMETRA.

TABLA 3 GRANULOMETRIA DE LA ARENA GRUESA

MALLA ASTM % QUE PASA N 4 (4,75 mm) 100 N 8 (2,36 mm) 95 a 100 N 16 (1,18 mm) 70 a 100 N 30 (0,60 mm) 40 a 75 N 50 (0,30mm) 10 a 35

N 100 (0,15 mm) 2 a 15 N 200 (0,075 mm) Menos de 2

x No deber quedar retenido ms del 50% de arena entre dos mallas consecutivas. x El mdulo de fineza estar comprendido entre 1,6 y 2,5. x El porcentaje mximo de partculas quebradizas ser: 1% en peso. x No deber emplearse arena de mar

Modulo de Fineza: de 1.6 a 2.5

Proporcin cemento cal arena de 1:1:4 para los muros salvo indicacin contraria en planos.

El agua ser potable, limpia, libre de cidos y materia orgnica.

El Contratista asumir las especificaciones y dimensiones de los tratamientos y acabados determinados

en los planos, los cuales presentan detalles caractersticos, segn el muro a construirse.









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x EJECUCIN.

La mano de obra empleada en las construcciones de albailera ser calificada, debiendo supervisarse

el cumplimiento de las siguientes exigencias bsicas:

Que los muros se construyan a plomo y en lnea. Que todas las juntas horizontales y verticales, queden completamente llenas de mortero. Que el espesor de las juntas de mortero sea como mnimo 10 mm., y en promedio de 15 mm. Que las unidades de albailera se asienten con las superficies limpias y sin agua libre, pero con el

siguiente tratamiento previo para las unidades de arcilla de fabricacin industrial, es decir inmersin

en agua inmediatamente antes del asentado.

Que se mantenga el temple del mortero mediante el reemplazo del agua que se pueda haber evaporado. El plazo del retemplado no exceder la fragua inicial del cemento.

El mortero ser preparado solo en la cantidad adecuada para el uso de una hora no permitindose el empleo de morteros remezclados.

Que no se asienten ms de un 1.20 m. de altura de muro en una jornada de trabajo. Que no se atente contra el muro recin asentado. Que las instalaciones se coloquen de acuerdo a lo indicado en el Reglamento, es decir los recorridos

de las instalaciones sern siempre verticales y por ningn motivo se picar o se recortar el muro

para alojarlas.

Cuando los muros alcancen la altura de 50 cm., se correr cuidadosamente una lnea de nivel sobre la cual se comprobar la horizontalidad del conjunto aceptndose un desnivel de hasta 1/2000 que

podr ser verificado promedindolo en el espesor de la mezcla en no menos de diez hiladas

sucesivas.

En caso de mayor desnivel se proceder a la demolicin del muro. En todo momento se debe verificar la verticalidad de los muros no admitindose un desplome

superior que 1 en 600.

Por cada vano de puerta se empotrar 6 tacos de madera de 2 x 4 y de espesor igual al muro para la fijacin del marco de madera.

En el encuentro de muros se exigir el levantamiento simultneo de ellos para lo cual se proveer del andamiaje para el ensamblaje de muros adyacentes.

En muros solaqueados de ladrillos limpios, se dejar junta no mayores de 1.5 cm., y se usar ladrillos escogidos para este tipo de acabado.









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Todos los muros de ladrillo debern estar amarrados a las columnas con cualquiera de los siguientes procedimientos:

Haciendo un vaciado de columnas entre los muros dentados. Dejando dos alambres N 8 cada 3 hiladas anclados en el muro y sobrecimiento 50 cm., a cada lado. En la parte superior del muro se coloca tacos de madera embebidos, para utilizarlos como elementos

de fijacin de un perfil angular que sirva para asegurar la posicin de las ventanas.

Cuanto ms alto sea el grado de vitrificacin de los ladrillos, tanto ms resistirn a los agentes exteriores en muros solaqueados.

TABLA 9 (**) RESISTENCIAS CARACTERISTICAS DE LA ALBAILERIA MPA (kg / cm2)

MateriaPrima Denominacin

UNIDAD

f bPILAS

f mMURETES

vmKing Kong Artesanal 5,4 (55) 3,4 (35) 0,5 (5,1) King kong Industrial 14,2 (145) 6,4 (65) 0,8 (8,1) ArcillaRejilla Industrial 21,1 (215) 8,3 (85) 0,9 (9,2) King Kong Normal 15,7 (160) 10,8 (110) 1,0 (9,7) Ddalo 0 14,2 (145) 9,3 (95) 1,0 (9,7) Slice-calEstndar y mecano (*) 14,2 (145) 10,8 (110) 0,9 (9,2)

Concreto Bloque Tipo P (*)

4,9 (50) 6,4 (65) 7,4 (75) 8,3 (85)

7,3(74)8,3 (85) 9,3 (95)

11,8 (120)

0,8 (8,6) 0,9 (9,2) 1,0 (9,7)

1,1 (10,9)

(*) Utilizados para la construccin de Muros Armados.

(**) El valor f b se proporciona sobre rea bruta en unidades vacas (sin grout), mientras que las celdas de las pilas y muretes estn totalmente rellenas con

grout de f c = 13,72 Mpa (140 kg/cm2). El valor f m ha sido obtenido contemplando los coeficientes de correccin por esbeltez del prisma que aparece en la Tabla 10.









GERENCIA DE FORMACIN PROFESIONALJUNIO 2,009

28

x REVOQUES.

Todas las superficies tarrajeadas se indican en los cuadros de acabados.

De existir dudas al respecto se deber realizar la consulta correspondiente y en el momento requerido a

los proyectistas.

x TARRAJEOS FROTACHADOS.

Se harn con morteros de cemento Prtland tipo I y arena en proporcin 1:4 con un resistencia mnima

de 50 Kg. /cm2.

Los tarrajeos se aplicaran sobre las superficies de ladrillo o concreto completamente mojadas. Se

permitir un espesor mximo de 2.5 cm. y mnimo de 1 cm., en los tarrajeos de cualquier tipo.

Todos los paos se harn de una vez y con la misma textura.

En lo posible se debern sacar los derrames de los vanos en la misma jornada de trabajo en que se

tarrajean los paos a los cuales pertenecen.

Las superficies terminadas debern ser cuidadas convenientemente a fin de evitar deterioros, que de

producirse, tendrn que ser resanados antes que la etapa de pintura y luego que hayan secado.

x TARRAJEOS PRIMARIOS.

Los tarrajeos rayados sern usados para recibir los enchapes de maylica, losetas de mrmol, espejos,

etc., asegurando su buena adherencia.












29

Para cada caso se tendr cuidado en controlar el desplome con respecto al tarrajeo frotachado

circundante para asegurar el enlazamiento de los enchapes con este.

La superficie tarrajeada se acabar con textura spera y rayada en dos sentidos, formando mallas de 5

cm. aproximadamente de cocada.

Los grumos de material a los bordes deben ser removidos.

x TARRAJEOS IMPERMEABILIZANTES. Se impermeabilizan con tarrajeos especiales los zcalos, cajas de registro de desage y jardines.

Para los tarrajeos impermeabilizantes se usara como mortero 1:4 con aditivo hidrfugo de fraguado

normal, en proporcin de una parte por cada 10 partes de agua.

Los tarrajeos impermeabilizantes sern de 4 cm. de espesor en dos capas con traslapes en los zcalos

y desages y de 2 cm. de espesor de una capa en las jardineras.

x BRUAS.

En los casos que se especifican bruas entre superficies tarrajeadas de concreto expuesto, stas

sern de 1 x 1 cm. y se ejecutarn en el tarrajeo con bruador de fierro.

x CIELOS RASOS.

CIELO RASO FROTACHADO

Los techos aligerados en los ambientes indicados en los Cuadros de Acabados, llevarn cielo raso de

mortero cemento arena 1:4 previo encintado para garantizar un superficie perfectamente horizontal y

lisa.













30

Los cielos rasos sern enrasados con reglas de aluminio para asegurar su perfecta horizontalidad.

Con el tarrajeo se tendr especial cuidado para evitar rajaduras, las que de producirse se resanarn

antes del pintado.

x COBERTURAS.

LADRILLO PASTELERO.

Toda cobertura o techo horizontal tendr acabado de ladrillo pastelero

Los ladrillos sern piezas de 25 x 25 cm. de tamao uniforme, hechos a mquina, huecos o macizos,

enteros y de superficie lisa libre de sales.

Se asentarn sobre torta de barro (arcilla + arena fina), conformando su espesor total de 7.5 cm. Y

sern fraguados con mezcla de cemento - arena en proporcin 1:2.

La cobertura estar contenida entre las cejas de concreto del borde de los techos. El asentado de

ladrillos se har despus de aplicar un impermeabilizante de pintura asfltica a la superficie del techo.

x PISOS.

FALSO PISO.

Se trata del solado plano, nivelado y de superficie rugosa, intermediario entre el terreno y otro piso al

que le sirve de base.

Llevarn falso piso todos los ambientes de planta baja en contacto con el terreno.

CONTRAPISOS.

Los ambientes que llevan material pegado debern contar con un contrapiso perfectamente nivelado,

de un espesor que permita elevar 7.5 cm. el nivel de piso terminado con relacin al de la estructura

sobre el que est apoyado. Esta obra muerta permitir la instalacin de los ductos de instalaciones

elctricas y de comunicaciones empotrados bajo el nivel del piso terminado.

El espesor del contrapiso ser tal que permita:

Alojar los ductos de instalaciones, cajas de paso y tapas. Alcanzar los niveles terminados que figuren en los planos. Igualar rasantes en los encuentros de pisos diferentes.













31

El material a usar es concreto, con la proporcin en volumen de; 1:1.5:3 con resistencia mnima de 120

Kg. /cm2., a la compresin.

Los trabajos a realizarse se ejecutarn sobre superficies limpias lavadas con agua de cemento

cuidando la horizontalidad mediante el uso de cintas de colado.

Sin agregar mortero, por medio de reglas pisones, se har resumir el mortero del propio mortero con

el fin de obtener un acabado muy parejo con plancha de metal que debe dejar la superficie

completamente horizontal, sin ondulaciones que marquen las cintas. Este piso se dejar fraguar

completamente antes de colocar pisos pegados.

Para colocar los pisos de losetas de cermica se rayara la superficie del contrapiso.

PISO DE BALDOSAS DE CERMICA.

Las piezas sern de cermica de acuerdo a lo especificado en los cuadros de acabados.

La cermica a utilizar ser de tipo piedra (de la marca Celima o similar) con calificacin de dureza PEI 4

de alta resistencia a la abrasin.

Las baldosas sern colocadas sobre los pisos de cemento o concreto con mortero de cemento arena

muy fina, de proporcin 1:4 con aplicacin de lechada de cemento en cada pieza, cuidando de que

cada una se apoye en el 100 % de su superficie de pegado.

Solo se aceptar en corte de piezas con herramientas especiales en buen estado, que aseguren la

perfecta geometra se las piezas.

En su encuentro con los pisos, colindantes de otros materiales se cuidar en enlazamiento al nivel de

piso terminado.

El fraguado se har con mortero especial de color de la superficie.

Los colores a emplear en los baos ser gris, y en los otros ambientes en que se especifica, los colores

sern determinados en obra por los proyectistas, en el momento requerido.

PISO DE CEMENTO SEMIPULIDO.

En los ambientes que llevan pisos de cemento semipulido, se vaciar encima del falso piso o losa de

concreto, con una capa superior de acabado.

La primera capa o base, tendr un espesor de 6 cm. Se usara mezcla de cemento arena, en

proporcin 1:5.













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La segunda capa de mortero que va encima de la primera, tendr un espesor de 1:5 cm. se usar

mortero 1:2 cemento arena.

La mezcla de la base deber ser seca, el mortero no deber arrojar agua a la superficie al ser

apisonado. La segunda capa se aplicar una hora despus de terminado y aun estando fresca la

primera.

La primera capa deber presentar un superficie plana, nivelada, rugosa y compacta. El mortero de la

segunda capa se asentar con paleta de madera y se de acuerdo a las bruas planteadas en los

detalles de pisos, para luego pulirlo con lana metlica.

Antes de planchar su superficie, se dejar reposar el mortero por un tiempo no mayor de 30 minutos. Se

curar con agua constantemente durante 5 das mnimo.

x CONTRAZCALOS.

Los contrazcalos en general sern acabados con caractersticas similares a la de los pisos adyacentes

cuando se especifican del mismo material.

Respondern a un criterio de diseo uniforme, de tal forma que su altura ser de 15 cm. Esta altura

incluye un remate de 5 cm. de cemento pulido y borde volcado con un radio de 1 cm.

CONTRAZCALOS DE TERRAZO.

De 15 cm. de alto con 5/8 de espesor.

Sern acabados de manera idntica a los pisos del mismo material adyacente.

Se tendr especial cuidado en el control de la tonalidad y el supervisor debe de exigir que sean

construidos con la misma mixtura que se utilice para el piso inmediato.

CONTRAZCALOS DE CERMICA.

En los ambientes especificados en cuadro de acabados se colocar un contrazcalo construido por una

banda de cermica de 10 cm. de altura, del mismo tipo y color de la del piso adyacente.

CONTRAZCALOS DE CEMENTO PULIDO.

Sern ejecutados con un mortero cemento arena 1:3. Se cuidar que tenga la misma tonalidad de color

de los pisos adyacentes.













33

x ZCALOS Y REVESTIMIENTOS.

ZCALO DE CERMICA.

Las piezas sern de cermica de 30 x 30 cm. (de la marca Celima o similar), clasificacin de dureza:

grado III.

Las baldosas sern fijadas en los muros de tarrajeo rayado, con mortero de cemento arena muy fina

de proporcin 1:4 con aplicacin de lechada de cemento en cada pieza, cuidando que cada una se

apoye con herramientas especiales en buen estado, que aseguren la perfecta geometra de las piezas.

En su encuentro con los tarrajeos colindantes se cuidar el enlazamiento de ambos acabados.

En dicho encuentro se har una brua de 0.5 x 0.5 cm. El fraguado se har con mortero especial de

color de la superficie.

x REVESTIMIENTO DE ESCALERAS.

CON TERRAZO.

Se utilizar en pasos, contrapasos y contrazcalos de las escaleras de concreto.

El acabado de terrazo est formado por una subcama de mortero 1:5 (cemento arena) de 2 cm. y

capa de desgaste de 3 cm. con 100 % de granos de mrmol blanco con pigmentos colorantes minerales

sin cal y resistentes a la intemperie.

El contratista someter a los arquitectos muestras de 0.80 x 0.80 de los diversos colores y tipos de

terrazo, elaboradas con mezclas preestablecidas.

Se iniciara la colocacin del terrazo solo a la aprobacin de los trazos de separadores, colores y

mezclas por los Arquitectos.

Se aplicar lechada de cemento a la superficie de falso piso para asegurar la adherencia de la

subcama.

La subcama ser repartida y nivelada a 30 mm.

Por debajo del nivel de piso terminado. Mientras est an en estado semi-plstico se instalar las

platinas divisorias siguiendo en trazo predeterminado.

Se utilizarn alineadores en las intersecciones de las platinas.













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Por lo menos un da despus de la colocacin de las platinas se humedecer la subcama hasta la

saturacin aplicando cemento puro.

A continuacin se vaciar la mezcla en los espacios formados por las platina, rodillando o vibrando la

mezcla hasta formar una masa compacta extrayendo el cemento y el agua en demasa.

Se empareja la superficie con badilejo o plancha metlica enrasndola con los topes de las platinas.

Los pisos sern cuadrados con la aplicacin de membrana de resina lquida o cualquier otro

procedimiento aprobado por la supervisin.

La superficie ser pulida y sellada con el siguiente procedimiento:

1. Desbrocado: Despus del curado y mientras el piso este cubierto con agua, el terrazo ser

frotachado con mquina usando piedras con grano abrasivo N 24 o ms fina, seguido de piedra N 80

o ms fina.

2. Estucado: Despus del desbrocado se aplicar a presin una lechada de cemento blanco,

marmolina y colorante, cubriendo todas las porosidades.

3. Pulido: Mas de 72 horas despus del estucado se remover todo exceso de cemento usando

mquinas con piedras abrasivas N 80 o ms fino mientras el piso este cubierto con agua. Cuando

menos el 70 % de la superficie acabada ser compuesta por los granos de mrmol.

4. Sellado y tratamiento: Se aplicar sellador al piso terminado y seco. El sellador ser de tipo neutro

sin cidos, ni lcalis, ni sales metlicas.

5. Proteccin: El contratista ser responsable de la proteccin del piso terminado hasta la entrega de la

obra.

x CARPINTERA DE MADERA.

La especificacin para carpintera de madera se refiere a la fabricacin de puertas de madera, ventanas

de madera y muebles empotrados.

Los materiales a usar son los siguientes:

Madera cedro de primera, secada al horno al 14% de humedad, con tolerancias dimensionales de ms o menos 2 mm. en largo o ancho y mas o menos 1 mm. en espesores.

Sern de tipo seleccionado en piezas escuadradas, de dimensiones uniformes y libres de nudos, no tendr defectos de estructura, madera tensionada comprimida, nudos grandes, etc.













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Se rechazar aquellas piezas que presenten tajaduras, torceduras pudriciones, desgarramientos, orificios y cualquier otra anomala.

Pegamentos de resina sinttica o de contacto de calidad certificada por algn laboratorio especializado y autorizado para emitir certificaciones.

Todos los elementos de carpintera sern trabajados en taller previa verificacin de las dimensiones en obra. Las piezas llevarn las capas preliminares de acabado, antes de su montaje en sitio.

Despus del montaje se aplicar los resanes y la capa final. Los empalmes de cercos y marcos sern de 45. Las cabezas de los tornillos de fijacin sern escondidas en todos los casos por lo menos 5 mm. bajo

la superficie de acabado y luego tapadas con tarugos de la misma madera y con la hebra en el

mismo sentido de la pieza.

x CARPINTERA METLICA.

GENERALIDADES.

Se trata de la construccin de todo tipo de carpintera metlica, (ventanas, puertas, protectores,

escaleras, etc.), si el caso lo requiere.

El tipo de uso y material sern indicados en los planos.

ESTRUCTURAS METLICAS.

ESPECIFICACIONES DE FABRICACIN.

Estn referidas a las normas y prcticas reconocidas que deben considerarse para la fabricacin de

Estructuras Metlicas.

1. Materiales:

Todo el material a utilizarse debe ser de la mejor calidad y libre de imperfecciones. Los perfiles y

planchas sern de acero calidad estructural ASTM A 36 o de tipo E 24 (designacin SIDER

PER).

Todos los pernos, excepto los de anclaje y sus tuercas, sern del tipo ASTM A - 307 (Grado 2)

Standard UNC y estarn provistos de una arandela.

2. Normas:

Dentro de este tipo de construccin se incluye la norma E. 90 Estructuras Metlicas del R.N.E.

Los colores sarn determinados por los arquitectos.













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Los trabajos de fabricacin se ejecutarn de acuerdo a lo estipulado en la norma en mencin.

3. Cortes:

Los cortes trmicos (oxgeno) sern hechos por mquina preferentemente. Los bordes cortados que

vayan a soldarse posteriormente debern estar razonablemente libres de rebabas que impidan la

adecuada colocacin del cordn de soldadura.

4. Perforaciones:

Los huecos pueden ser punzados y de un dimetro final acorde a lo especificado en los planos.

5. Soldadura:

Las superficies a soldarse estarn libres de escoria, xido, grasa, pintura o cualquier material que evite

una apropiada soldadura, debiendo para ello ser limpiados previamente con escobilla de alambre.

ESPECIFICACIONES DE MONTAJE.

1. Soldadura:

Ninguna soldadura o empernado permanente se realizar hasta que la estructura haya sido

correctamente alineada.

2. Errores de Fabricacin:

En el caso que el Contratista encuentre errores atribuibles a la fase de fabricacin, stos debern

corregirse previa aprobacin del Ingeniero.

3. Soldadura:

Cualquier pintura en superficies adyacentes a uniones que vayan a ser soldadas en el campo, ser

rasqueteada para reducir la pelcula de pintura a un mnimo.

DIVISIONES DE SERVICIOS HIGINICOS.

Sern de plancha de acero LAF doblada en fro y soldada con electro punto para formar paneles

modulares divisorios.

Los paneles sern rellenados con elementos sueltos contenidos para darle caractersticas acsticas

adecuadas.

El acabado ser ejecutado en planta industrial y consistir de decapado, fosfatizado en caliente y

pintura con esmalte martelinado.

Su sistema de construccin ser tal que puedan ser adecuados a cada servicio higinico.













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BARANDAS.

Sern fabricadas en obra o en planta industrial previa verificacin de las dimensiones. Los materiales a

usar son varillas de acero cuadrado de 5/8 y platinas de 5/8x1/4.

Los pasamanos sern de madera.

Se tomar la precaucin de dejar al momento del vaciado del concreto, todos los anclajes empotrados

que se quiera para la fijacin de las barandas.

El contratista someter al supervisor una relacin de anclajes antes del vaciado del concreto.

Las barandas sern instaladas con las capas preliminares de acabados, listas para la aplicacin de la

capa final.

CERRAJERA.

CERRADURAS.

Se seleccionar las marcas y modelos, o similares siempre y cuando ofrezcan garanta de fbrica y

certificacin de la adecuacin de la norma antes mencionada.

Despus de la instalacin de las cerraduras y antes de comenzar el trabajo de pintura se proceder a

proteger todas las perillas y otros elementos visibles de la cerrajera, mediante cintas adhesivas que las

protejan durante el pintado.

Antes de entregar la obra se removern las protecciones de cintas adhesivas y se har una revisin

general del funcionamiento de toda la cerrajera.

El contratista entregar todas las llaves en un tablero general debidamente identificadas cada una de

ellas con anillos con nombre o nmero del ambiente al que pertenece.

BISAGRA.

Bisagras de 3 x 4:

Las puertas de madera llevarn bisagras de acero de 3 x 4 con pasador removible, acabado

aluminado amortajadas y fijadas con tornillos para madera de cabeza plana.

Cada hoja llevar 3 unidades, la primera a 10 del piso, la segunda a 7 del borde superior y la tercera

compartida entre las dos.

Las puertas que abren hacia el exterior llevarn pasador no removible.













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x VIDRIOS Y CRISTALES.

GENERALIDADES.

Su colocacin ser por cuenta de operarios especializados escogidos por el Contratista, el cual se

responsabilizar por los daos o imperfecciones.

Los vidrios empleados sern semidoble importado o cristal transparente de 3 mm., de espesor de

acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones.

Las caractersticas sern: transparentes, impecables, exentos de burbujas, manchas y otras

imperfecciones, las cuales sern condiciones que garanticen la calidad del mismo

El Contratista garantizar la integridad de los vidrios hasta la entrega final de la obra.

En caso de que los planos especifiquen se utilizar masilla, silicona u otros que cumplan con los

requerimientos necesarios para la instalacin, esta se aplicar en forma tersa y definida.

Una vez colocados los vidrios sern pintados con una lechada de cal, esto con el fin de protegerlos de

algn impacto.

Se deber obedecer las especificaciones y dimensiones vertidas en los planos.

INSTALACIN DE VIDRIOS.

Los vidrios primarios, debern ser instalados necesariamente sobre marcos estructurales en todo su

permetro.

Los vidrios o cristales secundarios (procesados), se fijarn de acuerdo a sus caractersticas adquiridas

a travs de su proceso:

Templados. Se instalarn con placas o accesorios, con perfiles corridos en dos lados o en bruas, con tirafones en

los vrtices y/o carpinteras convencionales.

Laminados. Deben instalarse con perfiles continuos en los lados horizontales y/o lado inferior con apoyo continuo y

lado superior en dos canales no continuos debidamente calculados.













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x PINTURAS.

IMPRIMANTE.

Se usar como imprimante, pasta a base de resina sinttica, deber ser un producto consistente al que

se le pueda agregar agua para darle una viscosidad adecuada para aplicarla fcilmente.

Al secarse deber dejar una capa dura, lisa y resistente a la humedad, permitiendo la reparacin de

cualquier grieta, rajadura o aislamiento de porosidad o asperezas.

Para aplicar el imprimante, la superficie deber estar bien limpia y seca.

Previamente, todas las roturas, rajaduras, huecos, guiaduras, defectos, etc., sern resanadas.

Se realizar un lijado grueso y luego un masillado de imperfecciones y empotrado con imprimante con

sellador de paredes.

Ser aplicado con brocha, observando si la superficie esta perfecta para recibir la pintura.

LTEX EN MUROS Y CIELO RASOS.

Se usar pintura ltex acrlico de calidad garantizada por su fabricante, tipo Venceltex o similar.

Se seguir el siguiente procedimiento:

1. Primera mano de pintura ltex aplicada con rodillo.













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2. Lijado fino y segunda mano de ltex aplicado con rodillo. Por lo menos 24 horas despus de la

primera mano.

Si la superficie no quedara suficientemente pareja se aplicara ms manos de pintura hasta lograr el

acabado aprobado por la supervisin.

Los colores sern determinados por los proyectistas oportunamente en obra o cuando se requerido por

los contratistas.

Para el efecto se realizarn muestras en el mismo lugar donde se va a pintar, las muestras se harn

sobre una superficie de 2 m2. como mnimo.

DE CARPINTERA DE MADERA.

BARNZ MARINO:

La superficie de madera a barnizar ser acabada con el siguiente procedimiento:

1. Lijado preliminar y aplicacin de dos manos de barniz transparente sellador de madera marino

Incoloro.

2. Lijado y aplicacin de dos manos de barniz marino normal sinttico tipo alqumico, antes del montaje

en obra.

3. Lijado y aplicacin de la mano final en obra y despus del Montaje.

Se protegern las superficies aledaas con cinta adhesiva y papel o plstico.

Todas las manos se aplicaran cuando menos 15 horas despus de las anterior.

El acabado deseado es una superficie brillante sin marcas de brocha y que permita apreciar la textura y

color naturales de la madera.

DE CARPINTERA METLICA.

Se dar la debida proteccin contra la corrosin a todos los elementos de acero en este tipo de

construcciones.

Para los elementos de acero expuestos y que no sean galvanizados o de acero debidamente tratado,

se les deber proteger con las capas necesarias y adecuadas de pintura, una ve que se les haya

limpiado de todo xido y escoria mediante escobilla de alambre o arenado.

Todas las piezas de acero sern preparadas con las primeras manos ce proteccin anticorrosivo en

taller.













41

Luego se utilizarn para el acabado pintura esmalte brillante en las rejas metlicas, en las barandas y

elementos estructurales.

Los colores sern determinados por los arquitectos de la obra.

Los muebles guarda ropa y divisiones de baos sern terminados en fbrica segn lo descrito.

x APARATOS SANITARIOS.

APARATOS DE LOSA VITRIFICADA BLANCA.

Todos los aparatos sern de losa blanca de primera calidad, escogidos. La grifera y accesorios sern

de acabado cromado.

INODORO:

Sern de losa vitrificada blanca de primera calidad, escogidos. La grifera y accesorios sern de

acabado cromado.

URINARIOS DE PICO:

De losa vitrificada blanca, de 11 a 21 de alto con llave de paso, trampa de botella cromada y ruptor de

vaco. Todas las llaves, tubos, etc. visibles, sern de acabado cromado.

LAVATORIOS OVALINES TIPO:

Los lavatorios sern de sobreponer colores blancos instalados sobre la superficie de los tableros de

tocar de mrmol.

Se usar el modelo Sonette de Trbol o similar y llevarn desage y trampa cromados, grifera

cromada de cierre cermico, de vuelta con desage de varilla (llamado automtico) se usar la lnea

Brass de Vainsa o similar.

GRIFOS PARA LAVADEROS.

Sern de agua fra, cromados con cierre cermico de de vuelta, pico de ganso, para pared.

Se usar la lnea Eco de Vainsa o similar.

ACCESORIOS CROMADOS.

Todos los accesorios para baos sern de sobreponer cromados, para alta exigencia de uso.

Las jaboneras sern de tipo dispensador de jabn lquido o de jabn en gel y con capacidad de 14

onzas y acabado cromado.













42

El secamanos ser elctrico de sobreponer con chorro de aire caliente, acabado cromado.

x LIMPIEZA Y JARDINERA.

LIMPIEZA DE LA OBRA.

El contratista est obligado a mantener la obra limpia.

Para ello dispondr del personal permanente de limpieza que fuere necesario a criterio del supervisor.

Debe hacer una limpieza general antes de la entrega de la obra terminada o de cualquiera de las

etapas de construccin contratadas (si la obra fuera ejecutada por etapas).

SIEMBRA DE GRASS.

En las reas de jardn se sembrar grass de tipo americano en mantas vivas.

Primero se prepara la tierra removindola hasta una profundidad de por lo menos 30 cm. Se retirarn

las piedras y desmonte en las zonas a sembrar, despus de cada jornada se regar la superficie

sembrada y se mantendr la humedad ptima hasta la entrega de la obra. A los 7 das se revisar las

superficies para reemplazar las mantas, muertas por las nuevas, e eliminar toda la hierba mala cada 7

das hasta que el grass cubra la superficie totalmente.

ESPECIFICACIONES TCNICAS DE ESTRUCTURAS DECONCRETO

x GENERALIDADES.

Requisitos Generales:

Las especificaciones tcnicas aqu indicadas complementan lo mostrado en los planos del proyecto de

Estructuras.

El constructor respetar lo indicado en los planos y en esta especificacin, pudiendo proveer mayor

cantidad o calidad de materiales.

Cuando de acuer

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