5.-4a Unidad Feb

Unidad 4. Costos y Presupuestos.

221

Unidad 4

Determinar el

Presupuesto de Obra

Elemento E03916, determinar el presupuesto de obra.

Norma Técnica de Competencia Laboral CCNS0218.02, Análisis de precios

unitarios,


222

Unidad 4.- Determinar el presupuesto de obra.

Propósito:

¿Qué aprenderás?

- A analizar el precio unitario de cada concepto de obra como: el costo directo

el indirecto, y el adicional, así como, el financiamiento y la utilidad y a

integrar el presupuesto de obra.

¿Cómo lo aprenderás?

- Analizando los costos directos de cada concepto de obra; aplicándoles el

factor de sobre costo y utilizando, para ello, el formato de análisis de precios

unitarios. Así mismo con el catalogo de conceptos, los volúmenes de las

cantidades de obra se multiplicaran por los precios unitarios y así se

obtendrás el presupuesto de obra.

¿Para qué te servirá?

Para integrar el presupuesto de cualquier tipo de proyecto en edificación

Integrar el portafolio de evidencias para obtener la certificación en el

elemento E03916, determinar el presupuesto de obra, de la Norma Técnica

de Competencia Laboral CCNS0218.02, Análisis de precios unitarios,


223

ESQUEMA DE CONTENIDO

UNIDAD 4 DETERMINAR EL PRESUPUESTO DE OBRA

C. Directos del Concepto de obra

C. Indirectos

Utilidad

Financiamiento

C. Adicionales

Cantidades de obra del

concepto de obra

Precio unitario (por cada unidad del concepto de obra)

X = Importe

por la ejecución del concepto

Importe por la ejecución

de otros conceptos

+

=

IMPORTE DE LA PARTIDA DE

OBRA CORRESPONDIENTE

+

IMPORTE DE OTRAS

PARTIDAS DEL PROYECTO

=

PRESUPUESTO


224

4.1.- Análisis de precios unitarios.

Para determinar el presupuesto de obra, es necesario el análisis de los precios unitarios, ya

que a partir de la integración de estos, entonces puede constituirse el presupuesto, junto con

las cantidades de obra del catálogo de conceptos.

El Precio unitario es la remuneración o pago que el cliente eroga a favor de la empresa

constructora por las operaciones que realiza, los materiales, el equipo y maquinaria que

emplea, en la ejecución de una unidad, de los conceptos de obra de su proyecto de

construcción.

Antes de abordar el análisis de precios unitarios de un concepto de obra y proceder a

determinar el presupuesto, es necesario analizar las siguientes generalidades.

4.1.1.- Integración de un precio unitario de un concepto de obra.

El artículo 154 del reglamento de la ley de obras públicas y servicios relacionados con las

mismas, establece que el precio unitario se integra sumando todos los cargos directos

correspondientes al concepto de obra, los costos indirectos, el costo por financiamiento, el

cargo por la utilidad del contratista y los cargos adicionales.

En otras palabras, una vez determinados los conceptos de obra que integran el

catálogo de conceptos del proyecto a ejecutar (integrado en la unidad uno), se procede a

determinar el importe de cada uno de los insumos que forman cada concepto de obra en

particular, esto es, integrar el costo directo de materiales, mano de obra, equipo y

herramienta (analizados en la unidad dos) y los costos directos preliminares o básicos que

analizaremos en esta unidad. Entonces, habremos obtenido, el costo directo del concepto de

obra.

Después, al costo directo del concepto de obra en particular, se le afecta con el

porcentaje del factor de sobrecosto (analizado en la unidad tres), dando como resultado el

precio de venta o precio unitario de la ejecución de una unidad de ese concepto de obra

particular, que multiplicado por su respectivo volumen o cantidad de obra dentro del

presupuesto, determina el importe total por la ejecución del concepto de obra.

Importante es mencionar, que el factor de sobrecosto, solo se utiliza como tal en la

obra privada. Para obra pública, no se expresa como un porcentaje, sino desglosado en los

rubros que lo incluyen. En el subtema 4.1.3, se explica en detalle esta forma de cálculo.


225

Observa la siguiente figura, en la que se describe el procedimiento para determinar

el presupuesto de un proyecto.

Figura 4.1. Procedimiento para determinar el presupuesto de un proyecto.

En el tema 4.2, analizaremos la determinación del presupuesto, que consiste en

integrar las cantidades de obra de cada concepto de obra con sus respectivos precios

unitarios. Ahora se analizará en detalle la integración del análisis del precio unitario de un

concepto de obra en particular.

Costos que integran el precio unitario

De acuerdo al artículo 154

del reglamento de la ley de obras públicas y servicios relacionados con las mismas

Concepto Descripción

Costos directos Son los costos aplicables al concepto de obra que se derivan de los

gastos por mano de obra, materiales, maquinaria, herramientas,

equipo de seguridad efectuada exclusivamente para ejecutar dicho

concepto de obra. (Analizados en la unidad dos)

Costos indirectos Son los costos de carácter general no incluidos en los costos directos

y que se distribuyen en proporción a ellos para integrar el precio

unitario.

Costo por

financiamiento

Es el que se deriva de los intereses que se generan debido al tiempo

de mora en el pago de las estimaciones a la empresa.

Utilidades Es la ganancia que debe percibir la empresa por la ejecución de

concepto de trabajo.

Cargos adicionales Son los costos que debe realizar la empresa por estar estipulados en

contratos, convenios o acuerdos, como obligaciones adicionales, así

como los impuestos y derechos totales que se causen con motivo de la

ejecución de los trabajos y que no forman parte de los cargos directos,

de los indirectos, ni de la utilidad.

Figura 4.2. Tabla de costos que integran el precio unitario.

PRESUPUESTO Precio unitario

Mano de obra Materiales Maquinaria

Herramienta y equipo de seguridad

Factor de sobrecosto

Indirectos de oficina central Indirectos de oficina de campo

Financiamiento Utilidad

Cargos adicionales


226

4.1.2.- Análisis de costos directos para integrar el precio unitario de un

concepto de obra.

Como se indicó en la Unidad dos, el costo directo es la suma de material, mano de obra,

equipo y herramienta necesaria, para la realización de un proceso productivo y en esa

misma unidad se determinó su proceso de cálculo.

Para fines del análisis de integración de los precios unitarios de los conceptos de obra, los

costos directos, se clasifica en:

Figura 4.3. Clasificación de los costos directos de un concepto de obra

para fines de integración de los precios unitarios.

4.1.2.1 Análisis de costos directos finales.

Los costos directos finales, corresponden a la suma de gastos de material, mano de obra,

equipo y subproductos o preliminares o básicos, necesarios para la ejecución de un

concepto de obra.

Para el análisis del costo directo, se deben responder los siguientes cuestionamientos.

¿Qué materiales y básicos, preliminares o auxiliares intervienen en la constitución

del concepto de obra?

¿Qué trabajador interviene en la elaboración del concepto de obra?

¿Qué tipo maquinaria o equipo se requiere para la elaboración del concepto de

obra?

La valuación del concepto de obra o análisis de costo final, es el resultado de un

análisis técnico, económico que debe ser preciso, verás y oportuno y por ningún motivo

Finales

Costo Directo del Concepto de Obra

Preliminares, auxiliares o básicos

Pastas Morteros Concretos. Aceros de refuerzos. Cimbras. Equipos.

Preliminares Cimentaciones Estructura Muros, cadenas y castillos Instalaciones (hidráulicas, sanitarias, gas y eléctricas) Cubiertas y acabados de azotea Pisos Recubrimientos Pintura Cancelería Vidriería Herrería Jardinería


227

debe ser superfluo y abstracto porque podría terminar en pérdidas económicas o

desprestigio a la empresa por estar fuera del mercado.

4.1.2.2 Secuencia de cálculo del análisis de costo directo final de un concepto de obra

Procedemos al cálculo de análisis de costos directos finales para uno de los conceptos de

obra indicados en el catálogo de conceptos para el proyecto.

Nota: Para la entrega del proyecto final, es necesario entregar un análisis de costo directo final para cada uno

de los conceptos de obra determinados antes en el catálogo de conceptos de obra realizado en la Unidad uno.

El análisis de costos directos finales se integra en un formato tabla, en la que se

determina éste, haciendo cálculos secuenciales al responder las preguntas mencionadas en

el tópico 4.1.2.1. Al igual que estas preguntas, el formato esta organizado de la siguiente

forma:

El costo directo de los materiales y los subproductos o preliminares o básicos. Esto

es, el costo directo de todos los materiales que intervienen en la ejecución del

concepto de obra. El catálogo de materiales que obtuvimos a través de la

investigación y cotización debe contener todos los materiales que se utilizarán en la

ejecución de todos los conceptos de obra del proyecto de construcción.

El costo directo de las cuadrillas. Esto es, el costo directo de la mano de obra de los

trabajadores o cuadrillas que interviene en la ejecución del concepto de obra, el cual

fue analizado en la Unidad dos, tema 2.2.1.5

El costo horario de la maquinaria y el equipo, la herramienta y el equipo de

seguridad. Los cuales corresponden a toda la maquinaria y equipo de trabajo y

seguridad necesarios para la ejecución del concepto de obra, cuyo análisis para

determinar su costo directo se hizo en la Unidad dos, temas 2.3, 2.4 y 2.5

respectivamente.

1 Nota: Para la entrega del proyecto final, es necesario entregar un análisis de costo directo final para cada

uno de los conceptos de obra determinados antes en el catálogo de conceptos de obra realizado en la Unidad

uno.

Analiza el siguiente ejemplo en el que se realizan las sumas de todos los costos directos

que intervienen en la ejecución de un concepto de obra con el cual se determina su costo

directo final.

Ejemplo 4.1.- Realiza el cálculo del costo directo final del concepto de obra con la

siguiente especificación: Losa para entrepiso de vigueta 12-5 y bovedilla de concreto de

15x25x56cm, concreto F´C=150Kg7cm2 de 3cm de espesor con refuerzo de temperatura

con maya 6x6-10/10. Incluye habilitado, colocado de malla, cimbrado, colado y

descimbrado hasta 6m de altura, material, mano de obra y herramienta. Unidad de medida

m2


228

El importe proviene del producto entre

la cantidad de material necesario para

realizar una unidad del concepto de obra

y el costo por cada unidad del material.

Corresponde a la cantidad de

material necesario para ejecutar

una unidad del concepto de obra.

Solución.-

El cálculo del costo directo final debe realizarse de forma secuencial y ordenada. Empieza

por el cálculo del costo directo de los materiales.

Paso 1.- Cálculo del análisis del costo directo de los materiales.

Enlistar todos los materiales que intervienen en la ejecución de una unidad del concepto de

obra como sigue:

M a t e r i a l e s

Cod Descripción Unidad Cantidad Costo Importe

1FF0034 bovedilla 15 x 25 x 56 pza 6.4 8.60 55.04

1FF0051 vigueta tipo 12.5 ml 1.6 37.00 59.20

4@00206

Concreto f´c=150 kg/cm2 rev. 8-10 cms.

tma. 3/4", resistencia normal m3 0.042 731.81 30.73

4@00020 malla de acero electrosoldada de 6x6-10/10. m2 1.0500 15.79 16.58

4@00157

Apuntalamiento de losa de vigueta y

bovedilla. m2 1.0000 14.01 14.01

400158 cimbra en frontera de losa de 15x25x56 m2 0.2000 7.80 1.56

Costo Directo de Materiales $ 177.12

Figura 4.4. Formato para el cálculo del costo directo de los materiales.

Uno de los factores que debes considerar con detenimiento, es el relacionado al

cálculo de la cantidad de materiales que se requieren para la ejecución de una unidad de un

concepto de obra.

Para este caso particular que es losa de vigueta y bovedilla, el cálculo de la cantidad

de materiales para ejecutar un metro cuadrado, se obtiene de la siguiente interpretación del

detalle constructivo.

Es el costo por unidad del material

puesto en obra. La unidad de medida que

corresponde al manejo del material.

El código estipulado para cada uno

de los materiales y su descripción.

Es la suma de los costos directos de

todos los materiales que intervienen en

la ejecución del concepto de obra.


229

Figura 4.5. Detalle de losa de vigueta y bovedilla

Al observar con detenimiento la figura del detalle constructivo de losa vigueta y

bovedilla en la figura 4.5, podrás notar que en un metro cuadrado de ejecución,

necesitamos:

a).- Bovedillas.- Cálculo del número de bovedillas de 15 x 25 x 56cm que componen un

metro cuadrado.

La bovedilla es de 15 x 25 x 56cm. Si tomamos como referencia la vigueta central de la

figura, del lado izquierdo tenemos 4 piezas de bovedilla completas. Son 4 porque el ancho

es de 25cm que al sumarse dan un metro.

Del lado derecho, nuestro metro lineal es completado por otras 4 bovedillas incompletas

divididas a la mitad. Estas cuatro piezas incompletas por la mitad, representan, 2 piezas de

bovedilla completas más.

Total de bovedillas = 4 pzas completas + 2 pzas = 6 piezas.

Si suponemos un desperdicio de 6.5% tenemos:

6 x 0.065 = 0.39 + 6 = 6.39 = 6.4 pzas para ejecutar un metro cuadrado del concepto de

obra.

b).- Viguetas.- Cálculo del número de metros lineales de vigueta 12-5

Las viguetas son de 1m de largo. Como observas en la figura, en un metro cuadrado

encontramos 2 viguetas. La primera del lado izquierdo se encuentra en el eje, por lo que en

nuestra determinación del número de viguetas necesarias sólo consideramos la mitad de la

vigueta. La vigueta de en medio esta completa, por lo que entonces tenemos.

0.5ml vigueta + 1ml vigueta = 1.5ml vigueta.

Si suponemos un desperdicio de 10.0% tenemos:

1.5 x 0.10 = 0.15 + 1.5 = 1.65

c).- Malla de acero.- Cálculo de la malla de acero por metro cuadrado.

Como la cubierta que estamos analizando es de 1m2 y la malla se vende por rollo de 25ml

por 1m de ancho, no es difícil deducir que necesitamos 1m2 de malla. Si consideramos 5%

de desperdicio por el traslape en el armado tenemos:

1.00m

0.11m

0.04m

1m


230

Malla de acero por metro cuadrado = 1m x 1m + 5% de desperdicio = 1.05m

d).- Concreto.- Cálculo del metro cúbico de concreto por metro cuadrado.

Tenemos que determinar el volumen del concreto. El volumen se determina por multiplicar

largo, ancho y alto. En este caso, podemos dividir el cálculo del volumen en dos partes:

Una que incluye el área del rectángulo formado entre la malla y la bovedilla y la otra que

incluye el triángulo formado en la unión de la bovedilla y la vigueta.

En el primer caso, el grosor es de 0.03m y tenemos:

Volumen de concreto = 1m x 1m x 0.03m = 0.03m3 de concreto.

En el segundo caso, como observamos en la figura 4.15, la ampliación de la unión entre la

vigueta y la bovedilla forma un triángulo rectángulo de 4cm de base por 11cm de altura.

Al introducir el fondo para el cálculo del volumen, tenemos un prisma de 1m de largo. En

el metro cuadrado que estamos analizando, encontramos 3 uniones entre vigueta y

bovedilla por lo que si calculamos el volumen una vez, debemos multiplicarlo por tres para

encontrar el volumen de las tres uniones. Así tenemos:

Volumen del concreto representado por el prisma = 30022.012

11.004.0mx

x

0.0022 es el volumen del concreto para un prisma.

Entonces: 0.0022 x 3 = 0.0066m3 para las tres uniones.

Finalmente, el volumen total del concreto esta determinado por la suma de ambos casos.

Así tenemos:

0.03 + 0.0066 = 0.0366m3

Si consideramos un desperdicio de 15%, tenemos:

0.0366 x 0.15 = 0.00549 + 0.0366 = 0.042m3 de concreto.

e).- Apuntalamiento.- Cálculo del costo directo básico del apuntalamiento.

En cuanto al cálculo por la cantidad de apuntalamiento, este es un básico, cuyo análisis se

describe en la figura 4.7


231

Figura 4.6. Apuntalamiento de losa de entrepiso de vigueta y bovedilla.

ANÁLISIS DE COSTO DIRECTO BÁSICO No. 4@00157

APUNTALAMIENTO DE LOSA DE VIGUETA Y

BOVEDILLA. M2

MATERIALES Unidad Cantidad Costo Importe

1EE0000 MADERA DE PINO DE 3ª PT 1.7850 7.59 13.55

1ACE0009 CLAVO DE 2 1/2" A 3 1/2" KG 0.0288 16.00 0.46

SUBTOTAL MATERIALES 14.01

Figura 4.7. Análisis básico apuntalamiento de losa de vigueta y bovedilla. Ejemplo 4.1

f).- Cimbra.- Cálculo de la cantidad de cimbra de frontera.

Este también es un básico analizado previamente en el ejemplo 2.13 de la figura 2.28 de la

unidad dos.

Figura 4.8. Cimbra de frontera

Cimbra lateral

o de frontera.

Apuntalamiento Apuntalamiento


232

ANÁLISIS DE COSTO DIRECTO BÁSICO No. 400158

CIMBRA EN FRONTERA DE LOSA DE

VIGUETA Y BOVEDILLA M2

CONCEPTO DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE

MATERIALES

1EE0000 MADERA DE PINO DE 3A. PT 0.3769 $ 7.59 $ 2.86

1ACE0009 CLAVO DE 2 1/2" A 3 1/2". KG 0.0500 $ 16.00 $ 0.80

1EE0001 TABLÓN DE PINO 1"X20CMX3MT PZA 0.0689 $ 60.00 $ 4.14

SUBTOTAL MATERIALES $ 7.80

Figura 4.9. Análisis de costo directo de cimbra en frontera de losa.

Observa que en la ejecución de un concepto de obra, se utilizan diferentes

subproductos. El costo directo de estos subproductos debe ser analizado previamente para

formar un catálogo de subproductos básicos, auxiliares o preliminares. Posteriormente, los

elementos de este catálogo, sirven para integra el análisis del costo directo final de los

conceptos de obra.

Paso 2.- Cálculo del análisis de costo directo de la mano de obra.

Enlistar la cuadrilla o cuadrillas que intervienen directamente en la ejecución del concepto

de obra.

Cuadrilla 11. Un oficial albañil, cuatro ayudantes más 0.10 de cabo

Mano de Obra Unidad Cantidad Costo Importe

Peón Jornal 4.00 $ 173.46 $ 693.84

Of. Albañil Jornal 1.00 $ 302.02 $ 302.02

Cabo Jornal 0.10 $ 335.52 $ 33.52

Costo Cuadrilla No. 11 $ 1,029.38

Figura 4.10.- Cálculo de cuadrilla número once.


233

La unidad de medida corresponde al

tiempo en el que se valúa el trabajo

efectivo de la cuadrilla.

Corresponde al costo de la cuadrilla

calculado arriba. El importe esta determinado por el

producto entre el costo de la cuadrilla y

la cantidad de rendimiento que

representa ejecutar una unidad del

concepto de obra

M a n o d e O b r a

Cod Cuadrilla Descripción Unidad Cantidad Costo Importe

4CM0016 cuadrilla de

albañilería

Para sistema losa de

vigueta y bovedilla (1 of.

albañil + 4 ayudante). inc.

apuntalamiento,

colocación de material y

colocación de concreto.

jor 0.0992 $1,029.38 102.11

Total Mano de Obra $ 102.11

Figura 4.11. Formato para el cálculo del costo directo de la mano de obra.

Como ya se ha señalado antes, el objetivo del análisis de costo directo final y el de

análisis de precios unitarios, que examinaremos más adelante, es expresar todos los costos

para una unidad del concepto de obra, para después multiplicar este importe, por las

cantidades de obra a ejecutar de ese concepto de obra en todo el proyecto

En el caso de los materiales es más sencillo hacer el cálculo para una unidad del

concepto de obra, porque las cantidades de materiales son completamente manejables, esto

es, 580Kg de Cemento, 0.700m3 de polvo, 0.200m3 de agua, etc. El cálculo de la mano de

obra no es tan manejable aunque no por eso es difícil.

Para la mano de obra, los análisis nunca podrán calcularse en función de contratar

medio trabajador o contratar a la cuadrilla dos horas y pagarle 1/4 de su salario real, aunque

en ese tiempo ejecutan una unidad del concepto de obra. El precio por la mano de obra no

se calcula así. La cuadrilla de trabajadores tiene una valuación que siempre se hace por

jornada de trabajo y tiene un rendimiento durante esa jornada de trabajo que está

influenciado más o menos por factores físico-geográfico, técnicos y socio-económicos

alrededor del trabajador. Esta reflexión la hicimos en la Unidad dos, tema 2.1.

Por lo anterior, la cantidad de mano de obra necesaria para realizar una unidad del

concepto de obra esta determinado por el rendimiento de la cuadrilla.

Como vimos en la Unidad dos, el cargo por mano de obra, está dado por la fórmula:

La cantidad esta determinada por el

rendimiento de la cuadrilla por

jornada de trabajo, reducida a la

ejecución de una unidad de medida

del concepto de obra. (1/R)

El código estipulado para cada

cuadrilla, su nombre y su

descripción.


234

R

SrMo

Donde:

Mo. Representa el cargo unitario por mano de obra.

Sr.- Representa el salario real del personal, considerado en forma individual, por

cuadrillas, y por unidad de tiempo.

R.- Representa el rendimiento, es decir, el trabajo que desarrolla el personal por

unidad de tiempo en una jornada de 8 horas.

Si desglosamos esta fórmula en:

SrR

Mo1

El factor 1/R, es la participación de la mano de obra en una unidad del concepto de obra.

Es necesario entender que el número que va en la cantidad, tiene el objetivo de

afectar el costo en el mismo número de partes que la cuadrilla puede ejecutar. Así,

logramos el objetivo de determinar el importe de una unidad del concepto en función de la

mano de obra. El factor 1/R determina un número que cumple está necesidad.

Esto es, si la cuadrilla realiza diez unidades en una jornada, lo que realmente

queremos saber es cuanto cuesta una de esas diez unidades. Ese costo esta determinado por

dividir entre diez el importe de la cuadrilla en toda la jornada. Si la cuadrilla hiciera quince

unidades, el costo de una unidad estará determinado por dividir el importe de la cuadrilla

entre quince y así sucesivamente.

En conclusión, para saber el número que representa el rendimiento de la cuadrilla

para ejecutar una unidad de un concepto de obra, debes dividir uno entre el rendimiento de

la cuadrilla durante la jornada.

Para el ejemplo particular, esta cuadrilla tiene un rendimiento promedio de 10.08m2

por jornada, esto es, en una jornada de trabajo, la cuadrilla ejecuta 10m2 de losa de vigueta

y bovedilla incluyendo el apuntalamiento, colocación de material y colocación de concreto.

Entonces, la cantidad de rendimiento para una unidad de este concepto está dado por:

0992.008.10

11

R

que es la cantidad de mano de obra expresada en la tabla.

Paso 3.- Cálculo del análisis de costo directo de la maquinaria.


235

La cantidad esta determinada por el

rendimiento del implemento por

jornada de trabajo, reducida a la

ejecución de una unidad de medida

del concepto de obra.

La unidad de medida corresponde al

tiempo o al porcentaje en el que se

valúa el uso del implemento

Corresponde al costo horario o a un

porcentaje con respecto al importe

de la mano de obra. Analizamos

este cálculo en la unidad dos, temas

2.4, 2.5 y 2.6.

El importe esta determinado por el

producto entre el costo del uso del

implemento y la cantidad de

rendimiento que representa ejecutar una

unidad del concepto de obra

Enlistar la totalidad de maquinaria necesaria para la ejecución de una unidad del concepto

de obra.

M a q u i n a r i a , H e r r a m i e n t a y E q u i p o


3BB0107 andamio metálico(1.est) hr 1.5700 2.61 $ 4.10

4HS0104 Herramienta y equipo de seguridad % 3.0000 102.11 $ 3.06

Total Herramientas y Equipo $ 7.16

Figura 4.12. Formato para el cálculo del costo directo de maquinaria, herramienta y equipo.

Paso 4.- Cálculo del análisis del costo directo de la herramienta y equipo

Enlistar la totalidad de la herramienta y equipos necesarios para la ejecución de una

unidad del concepto de obra.

Como se analizó en la Unidad dos, temas 2.5 y 2.6, el Costo directo por el uso de

herramientas de mano, utilizadas en la ejecución de un concepto de obra es determinado

con un porcentaje de la mano de obra. Este porcentaje varía del 2 al 5 %.

Paso 5.- Sumatoria de costos directos de análisis por materiales, por mano de obra,

maquinaria, equipo y herramienta.

Por definición, el costo directo final de un concepto de obra esta determinado por la suma

de todos los costos directos de los materiales, mano de obra, maquinaria, equipo y

herramienta, que se necesitan para la ejecución de una unidad del concepto de obra

respetando las especificaciones convenidas.

El código estipulado para cada

implemento y su descripción.


236

Para el caso de este ejemplo tenemos:

CALCULO DEL COSTO DIRECTO FINAL DE UN CONCEPTO DE OBRA

Costos directos por rubro Importe

Análisis de costo directo de los materiales $ 177.12

Análisis de costo directo de la mano de obra $ 102.11

Análisis de costo directo de la maquinaria $ 0.00

Costo directo de la herramienta y equipo de seguridad $ 7.16

COSTO DIRECTO FINAL $ 286.39

Figura 4.13. Cálculo del costo directo final.

4.1.3.- Determinación del precio unitario de un concepto de obra.

Una vez determinado el costo directo final, entonces puedes determinar el precio

unitario del concepto de obra.

¿Cómo se determina precio unitario de un concepto de obra?

El precio unitario se determina dependiendo del tipo de cliente al que se entregará el

presupuesto y es como sigue:

En el Sector Privado: está determinado por el producto entre el costo directo final

del concepto de obra y el porcentaje del factor de sobrecosto.

En el Sector Público: está determinado por el producto entre el costo final y los

factores expresados como porcentaje determinados en la Ley de Obras Públicas y

Servicios Relacionados con las Mismas

Los cálculos del costo directo final de un concepto de obra y su respectivo precio

unitario, ya sea, para obra privada o pública, se calculan de forma secuencial en un formato

respectivo para cada sector. Este formato incluye el desglose de los rubros que integran el

cálculo del costo directo final y un análisis para determinar el precio unitario. Los formatos

son los siguientes:

En la figura 4.14, se encuentra el formato del análisis de precios unitarios en el

sector privado. En la figura 4.15 encontrarás un formato parecido, con la diferencia de que

no aparece el factor de sobrecosto como tal, sino que está desglosado. Esto porque así está

estipulado en la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas y su

reglamento respectivo:

Cuando la empresa constructora participa en una licitación para hacer obra pública, debe

desglosar el factor de sobrecosto especificando todos los cargos.

Nota: Es necesario estar pendiente de las modificaciones que el congreso de la unión haga a esta y todas las

leyes relacionadas con la industria de la construcción, para estar actualizado en cuanto a los cálculos y formas

e hacer presupuestos para licitaciones.


237

ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO DE UN CONCEPTO

PARA EL SECTOR PRIVADO

Código: Descripción del Concepto:

Unidad:

M a t e r i a l e s


Total de Materiales

M a n o d e O b r a


Total Mano de Obra

M a q u i n a r i a , H e r r a m i e n t a y E q u i p o d e s e g u r i d a d


Total Maq, Herr y Eq. de seg.

Dibujo: Resumen del Análisis

Costo Directo Final $

Factor de Sobrecosto $

Precio Unitario $

Observaciones:

Figura 4.14. Formato de análisis de costo unitario de un concepto de obra para el sector privado


238


PARA OBRA PÚBLICA

Código: Descripción del Concepto:

Unidad:

M a t e r i a l e s


Total de Materiales

M a n o d e O b r a


Total Mano de Obra




C.D. = COSTO DIRECTO FINAL: TOTAL = $

Resumen del Análisis

Factores de Indirectos, Financiamiento, Utilidad y Cargos Adicionales Porcentaje Importe

I.C.I. = Costos Indirectos = ___ % x (C.D.) $

I.C.F.= Costo por Financiamiento = ___ % x (C.D. + C.I.) $

I.U. = Cargo por Utilidad = ___ % x (C.D. + C.I. + C.F.) $

I.C.A.= Cargos Adicionales = $

P.U. = Precio Unitario $

Observaciones

Figura 4.15. Formato de análisis de costo unitario de un concepto de obra para el sector publico


239

Como se observa, los dos formatos son idénticos en el cálculo del costo directo final

del concepto de obra, salvo en la forma de cálculo del precio unitario.

Observa el siguiente ejemplo en el que retomamos las especificaciones del ejemplo

4.13 pero ahora llegaremos a la determinación del precio unitario del concepto de obra,

esto para ambos sectores: el público y el privado.

Ejemplo 4.2.- Realiza el cálculo del precio unitario para el sector privado y el público, del

concepto de obra con la siguiente especificación: losa para entrepiso de vigueta 12-5 y

bovedilla de concreto de 15x25x56cm, concreto F´C=150Kg7cm2 de 3cm de espesor con

refuerzo de temperatura con maya 6x6-10/10. Incluye habilitado, colocado de malla,

cimbrado, colado y descimbrado hasta 6m de altura, material, mano de obra y herramienta.

Unidad de medida m2

Solución para el sector privado.-

Observa la figura 4.16, en la que se detalla el análisis del precio unitario para el sector

privado.


240


PARA EL SECTOR PRIVADO Código: 52ALB005 Descripción del Concepto: Losa para entrepiso de vigueta 12-5 y bovedilla de

concreto de 15x25x56cm, concreto F´C=150Kg7cm2 de 3cm de espesor con refuerzo de temperatura Con maya

6x6-10/10. Incluye habilitado, colocado de malla, cimbrado, colado y descimbrado hasta 6m de altura, material,

mano de obra y herramienta

Unidad: m2

M a t e r i a l e s




4@00206

concreto f´c=150 kg/cm2 rev. 8-10 cms.


4@00020

malla de acero electrosoldada de 6x6-

10/10. m2 1.0500 15.79 16.58

4@00157

apuntalamiento de losa de vigueta y

bovedilla. m2 1.0000 14.01 14.01


Total de materiales $ 177.12

M a n o d e o b r a



albañilería

sistema losa de vigueta y

bovedilla (1 of. albañil + 4

ayudante). inc.

apuntalamiento,

colocación de material y

colocación de concreto.

jor 0.0992 $1,029.38 102.11

Total mano de obra $ 102.11



3BB0107 andamio metálico(1.est) hr 1.5700 2.61 4.10

4HS0104 herramienta y equipo de seguridad % 3.0000 102.11 3.06

Total Maq, Herr y Eq. de seg. $ 7.16

Dibujo: Resumen del análisis

Costo directo final $ 286.39

Factor sobrecosto 29.59% $ 84.74

Precio unitario $ 371.13

Observaciones:

Rendimiento = 1/0.992 = 10.08 por jornada de

Trabajo

Figura 4.16. Análisis del precio unitario del ejemplo 4.2


241

La secuencia del análisis del precio unitario de un concepto de obra para el sector privado

es como sigue:

Paso 1.- Llenar la tabla y calcular el costo directo final.- Se procede a llenar el formato

con la información respectiva para la ejecución del concepto de obra. Mientras la tabla se

llena, se van realizando los cálculos que corresponden a cada elemento y luego se integra el

costo directo de cada rubro, para finalmente obtener el costo directo final, determinado por

la suma de los costos directos de cada rubro. (Este procedimiento ya se explicó en detalle

en el tópico 4.1.2.3)

Paso 2.- Determinar el precio unitario.- Una vez calculado el costo directo final, el precio

unitario del concepto de obra esta dado por:

Precio unitario = C.D.F. + (C.D.F. x % Factor de sobrecosto)

Donde C.D.F. = Costo directo final

% Factor de sobrecosto = El porcentaje de factor de sobrecosto que se aplicará a

todos y cada uno de los conceptos de obra.

Así, para este caso particular, en la última sección de la tabla tenemos:

Resumen del análisis

Costo directo final $ 286.39

Factor sobrecosto 29.59% $ 84.74

Precio unitario $ 371.16

Figura 4.17. Resumen del análisis del ejemplo 4.14

Precio unitario = $ 286.39 + (286.39 x 0.2959)

= $ 286.39 + 84.74

Precio unitario = $ 371.13

Por lo tanto, el precio unitario de un metro cuadrado de cubierta de losa de vigueta y

bovedilla es de $ 389.14

Solución para el sector público.-

Como ya se mencionó antes, el sector público consiste en la participación de la empresa

constructora en una licitación pública para la ejecución de un proyecto en el que el

contratante es el gobierno en cualquiera de sus niveles: municipal, estatal y federal.

Debes estar pendiente de las leyes relacionadas con la industria de la construcción

para estar actualizado y presentar presupuestos viables que cumplan con la normatividad

vigente. A la fecha de la publicación de este libro, el Art. 156 del Reglamento de la Ley de

Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas dice:


242

Art 156.- El análisis, cálculo e integración de los precios unitarios para un trabajo determinado,

deberá guardar congruencia con los procedimientos constructivos o la metodología de ejecución

de los trabajos, con los programas de trabajo, de utilización de personal y de maquinaria y

equipo de construcción; debiendo considerar los costos vigentes de los materiales, recursos

humanos, y demás insumos necesarios en el momento y en la zona donde se llevarán a cabo los

trabajos, sin considerar el impuesto al valor agregado, todo ellos de conformidad con las

especificaciones generales y particulares de construcción y normas de calidad que determine la

dependencia o entidad.

Entonces, en base a lo estipulado en este reglamento, observa la figura 4.18 en la

que se detalla el análisis del precio unitario de este concepto de obra para el sector público.


243


PARA OBRA PÚBLICA Código: 52ALB005 Descripción del Concepto: Losa para entrepiso de vigueta 12-5 y bovedilla de

concreto de 15x25x56cm, concreto F´C=150Kg7cm2 de 3cm de espesor con refuerzo de temperatura Con

maya 6x6-10/10. Incluye habilitado, colocado de malla, cimbrado, colado y descimbrado hasta 6m de altura,

mterial, mano de obra y herramienta

Unidad: m2

M a t e r i a l e s




4@00206

concreto f´c=150 kg/cm2 rev. 8-10 cms.


4@00020

malla de acero electrosoldada de 6x6-

10/10. m2 1.0500 15.79 16.58

4@00157

apuntalamiento de losa de vigueta y

bovedilla. m2 1.0000 14.01 14.01



M a n o d e O b r a



albañilería

sistema losa de vigueta y

bovedilla (1 of. albañil + 3

ayudante). inc.

apuntalamiento, colocación

de material y colocación de

concreto.

jor 0.0992 1,029.38 102.11

Total mano de obra $ 102.11



3BB0107 andamio metálico(1.est) hr 1.5700 2.61 4.10

4HS0104 herramienta y equipo de seguridad % 3.0000 102.11 3.06


C.D. = COSTO DIRECTO FINAL: TOTAL = $ 286.39


Factores de indirectos, financiamiento, utilidad y cargos adicionales Porcentaje Importe

I.C.I. = Costos indirectos = 9.55 +11.72 = 21.27 % x (C.D.) 21.27% $ 60.91

I.C.F.= Costo por financiamiento = 0.15 % x (C.D. + C.I.) 0.15% $ 0.52

I.U. = Cargo por utilidad = 13.24 % x (C.D. + C.I. + C.F.) 6.92% $ 24.06

I.C.A.= Cargos adicionales = 1.22 % x (C.D. + C.I. + C.F. + U.) 1.22 $ 4.53

P.U. = Precio unitario $ 376.41

Observaciones:

Rendimiento = 1/0.992 = 10.08 por jornada de

Trabajo

Figura 4.18. Análisis del precio unitario del ejemplo 4.2


244

La secuencia del análisis del precio unitario del concepto de obra para el sector público es

como sigue:

Paso 1.- Llenar la tabla y calcular el costo directo final.- Se procede a llenar el formato

con la información respectiva para la ejecución del concepto de obra. Mientras la tabla se

llena, se van realizando los cálculos que corresponden a cada elemento y luego se integra el

costo directo de cada rubro, para finalmente obtener el costo directo final, determinado por

la suma de los costos directos de cada rubro. (Este procedimiento ya se explicó en detalle

en el tópico 4.1.2.3)

Figura 4.19. Sección del análisis del precio unitario del ejemplo 4.2

Paso 2.- Determinar el precio unitario.- Una vez calculado el costo directo final, el

precio unitario, a diferencia del sector privado, en el sector público debe ser desglosado. Al

final de la tabla tenemos:

Como puedes observar, el factor de sobrecosto está desglosado en los costos que lo

integran. Así, el desglose consiste en el porcentaje de impacto en el que cada costo afectará

al costo directo final del concepto de obra, que finalmente debe verse traducido en dinero a

aumentar precisamente al costo directo final y así determinar el precio unitario.

Entonces, el análisis para llegar al precio unitario consiste en:

a).- Cálculo del impacto por costos indirectos (I.C.I.)- En la Unidad tres, tema 3.1, se

determinó el porcentaje de afectación a todos los conceptos de obra para solventar los

costos indirectos. Entonces debemos determinar la cantidad de dinero en el que este

concepto de obra contribuirá a solventar estos costos. Esta cantidad está dada por:

Costos indirectos = C.D. x %de indirectos.

Así, para el caso particular tenemos que, por cuestión de costos indirectos, este concepto de

obra contribuirá con:

$ 286.39 x 0.2127 = $60.91 pesos.

C.D.F. = COSTO DIRECTO FINAL: TOTAL = $ 286.39









245

b).- Cálculo del impacto del costo por financiamiento (I.C.F.)- En la Unidad tres, tema

3.2, se determinó el porcentaje de afectación a todos los conceptos de obra, para solventar

el costo por financiamiento. Entonces debemos determinar la cantidad de dinero en el que

este concepto de obra contribuirá a solventar este costo. Esta cantidad está dada por:

Costo por financiamiento = (C.D. + C.I.) x %financiamiento.

Así, para el caso particular tenemos que, por cuestión de costos por financiamiento, este

concepto de obra contribuirá con:

($286.39 + $ 60.91) x 0.0015 = $ 0.52

c).- Cálculo del impacto del cargo por utilidad (I.U.)- En la unidad tres, tema 3.3, se

determinó el porcentaje de afectación a todos los conceptos de obra, para integrar la

utilidad de la empresa constructora. Entonces debemos determinar la cantidad de dinero en

el que este concepto de obra contribuirá, al beneficio económico a la empresa constructora.

Esta cantidad está dada por:

U. = Cargo por utilidad = (C.D. + C.I. + C.F.) x % Cargo por utilidad

Así, para el caso particular tenemos que, por cuestión de cargos por utilidad, este concepto

de obra contribuirá con:

U = Cargo por Utilidad = ($ 286.39 + $ 60.91 + $0.52) x 0.0694

= $ 347.82 x 0.0694 = $ 24.06 pesos

d).- Cálculo del impacto por cargos adicionales (I.C.A.).- En la Unidad tres, tema 3.4, se

determinó el porcentaje de afectación a todos los conceptos de obra, para solventar los

costos por cargos adicionales. Entonces debemos determinar la cantidad de dinero en el que

este concepto de obra contribuirá a solventar los gastos derivados por los cargos

adicionales. Esta cantidad está dada por:

C.A. = Cargos adicionales = (C.D. + C.I. + C.F. + U.) x % cargos adicionales

Así, para el caso particular tenemos que, por cuestión de cargos adicionales, este concepto

de obra contribuirá con:

C.A. = Cargos adicionales = ($ 286.39 + $ 60.91 + $ 0.52 + $ 24.06) x 0.0122

= $ 371.88 x 0.0122 = $4.53 pesos.

e).- Cálculo del precio unitario.- Finalmente, el precio unitario de un concepto de obra en

el sector público está determinado por la suma del costo directo final más el impacto

económico de cada costo con respecto al costo directo final:

Precio unitario P.U. = I.C.I + I.C.F. + I.U. + I.C.A. + C.D.F.


246

Así, para el caso particular, el precio unitario del concepto de obra esta determinado por:

Precio unitario P.U. = $286.39 + $60.91 + $0.52 + $24.06 + $4.53 = $376.41

Por lo tanto, el Precio Unitario (P.U.) de un metro cuadrado del concepto de obra losa de

vigueta y bovedilla es de $376.41 pesos.

A continuación, observa y analiza los siguientes ejemplos.

Ejemplo 4.3.- Análisis de precio unitario del concepto cimiento de mampostería con piedra

de hilada de la región asentado con mortero cg:c:p (1:2:6),


PARA OBRA PÚBLICA

Código: CIM0001 Descripción del Concepto: CIMIENTO DE MAMPOSTERÍA

CON PIEDRA DE HILADA DE LA REGIÓN ASENTADO CON MORTERO CG:C:P (1:2:6),

Unidad: m3

M a t e r i a l e s


P003 piedra de hilada de la región Pza 53 $ 2.78 $147.37

4@0315 mortero (1:2:6) M3 0.2223 $ 700.00 $155.82


M a n o d e O b r a


3 CUADRILLA DE 1

OFICIAL+ 1 AYUDANTE

Jor 0.252525 $730.48 $184.46

Total mano de obra $184.46

M a q u i n a r i a H e r r a m i e n t a y E q u i p o d e s e g u r i d a d


Herramienta menor % 3.00 $ 184.46 $5.53

Equipo de seguridad % 3.00 $ 184.46 $5.53


C.D. = COSTO DIRECTO FINAL: TOTAL = $ 498.69

Resumen del Análisis







Observaciones: El rendimiento de la mano de obra es de 3.96m3 por jornada de trabajo.

Figura 4.20 Análisis del precio unitario del ejemplo 4.3

Nota: Siguiendo estos ejemplos, ahora puedes analizar los precios unitarios de conceptos de obra de tu

catálogo de conceptos, que debiste realizar al estudiar la Unidad uno.


247

En conclusión, debes tomar en cuenta que la investigación de todos estos detalles es la

clave para un buen análisis de precios unitarios y mientras más detallada sea tu

investigación, estarás más cerca de la realidad y seguramente tu presupuesto será viable y

certero.

Nota: los ejemplos de este libro sólo te servirán de guía, ya que el análisis de un precio unitario depende

directamente de las especificaciones del concepto de obra y de los procedimientos constructivos para

ejecutarlo; esto es, en la zona del país en la que te desarrollas, debes investigar especificaciones, procesos

constructivos y costos ya que aunque nos rigen las mismas leyes nacionales, con seguridad no cuesta lo

mismo construir un metro cuadrado de muro, en el norte, centro y el sur del país.


248

RESUMEN

Con la finalidad de que repases los conceptos adquiridos en el tema análisis de precios

unitarios, analiza y examina el siguiente resumen.

Costos que integran el precio unitario

Figura 4.21 Costos que integran el precio unitario

Costos directos del concepto de obra Costos aplicables al concepto de obra que se derivan de los gastos

por mano de obra, materiales, maquinaria, herramientas, equipo de

seguridad exclusivamente para ejecutar dicho concepto.

Costos indirectos Costos de carácter general no incluidos en los

costos directos y que se distribuyen en

proporción a ellos para integrar el precio unitario.

Utilidad Es la ganancia que debe percibir la

empresa por la ejecución de concepto de

trabajo.

Costo por financiamiento Es el que se deriva de los intereses que se

generan debido al tiempo de mora en el pago de

las estimaciones a la empresa.

Cargos adicionales Costos que debe realizar la empresa por

estar estipulados en contratos, convenios

o acuerdos como obligaciones

adicionales, así como los impuestos y

derechos totales que se causen con motivo

de la ejecución de los trabajos y que no

forman parte de los cargos directos, de los

indirectos, ni de la utilidad.

P r e c i o U n i t a r i o El Precio unitario es la remuneración o pago que el cliente

eroga a favor de la empresa constructora por las operaciones

que realiza, los materiales, el equipo y maquinaria que

emplea, en la ejecución de los conceptos de obra

de su proyecto de construcción.


249

Figura 4.22 Clasificación del costo directo del concepto de obra

para fines de integración del análisis de precios unitarios

ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE

Con la finalidad de que reafirmes tus conocimientos sobre los costos directos preliminares

realiza las siguientes actividades.

Actividad 4.1.- Investiga que morteros y en que proporciones se utilizan en tu zona de

residencia en los siguientes procesos constructivos:

Finales

Costo Directo del Concepto de Obra

Preliminares, auxiliares o básicos

Pastas Morteros Concretos. Aceros de refuerzos. Cimbras. Equipos.

Preliminares Cimentaciones Estructura Muros, cadenas y castillos Instalaciones (hidráulicas, sanitarias, gas y eléctricas) Cubiertas y acabados de azotea Pisos Recubrimientos Pintura Cancelería Vidriería Herrería Jardinería


250

a) cimentación

b) colocación de muros de block

c) colocación de tabiques de barro

d) pisos

e) recubrimientos

Actividad 4.2.- Investiga el proporcionamiento de los siguientes concretos

a) F’C= 100 kg/cm2

b) F’C= 150 kg/cm2

c) F’C= 200 kg/cm2

d) F’C= 250 kg/cm2

Actividad 4.3.- Con los datos obtenidos de tus investigaciones en las actividades uno y dos,

elabora tus subproductos básicos, preliminares o auxiliares y analiza su integración y su

costo directo preliminar, utilizando el formato de la figura 4.3.

Actividad 4.4.- Analiza el precio unitario del concepto de obra con la siguiente

especificación: Plantilla de concreto F’C=100Kg/cm2 con espesor de 5cm., incluye

apisonado y acarreo libre.

Supón que este concepto de obra integrará un presupuesto para realizar un muro en un

parque público licitado por el gobierno del municipio de tu localidad.

Para resolver esta actividad, usa los datos que investigaste en la actividad 4.2. Encuentra la

cuadrilla para realizar esta actividad e investiga su rendimiento, el equipo y las

herramientas necesarias para su realización.

Actividad 4.5.- Analiza el precio unitario del concepto de obra con la siguiente

especificación: suministro y colocación de relleno con material (tepetate) traído fuera de la

obra para dar niveles, compactado con pisón de mano en capas de 20cm. Incluye acarreo

libre hasta 20m. El cliente es un particular.

Al resolver la actividad termina el llenado del formato de análisis de precio unitario de la

figura 4.31 y realiza el dibujo respectivo. Para terminarlo apóyate en los siguientes datos:

Rendimiento: 4m3 por jornada de trabajo.

Mano de Obra Unidad Cantidad Costo Importe

Peón Jornal 1.00 $ 173.09 $ 173.09

Cabo Jornal 0.05 $ 326.00 $ 16.30

Costo Cuadrilla No. 1 $ 189.39

Figura 4.23 Datos para resolver la actividad 4.5


251

En estas actividades las respuestas de los análisis de los precios unitarios pueden variar

debido a las condiciones de la región, los procedimientos constructivos, la cotización de los

materiales, la experiencia del analista


252


PARA EL SECTOR PRIVADO Código: 02cim04 Descripción del Concepto:

Suministro y Colocación de relleno con material (tepetate) traído fuera de la obra para dar

niveles, compactado con pisón de mano en capas de 20cm. Incluye acarreo libre hasta

20m. Unidad: m3

M a t e r i a l e s


010305 Material inerte tepetate

1m x 20% de abundamiento = 1.20 m3 1.20

010605 Agua m3 0.004m3

Total de materiales

M a n o d e o b r a


0001 1 Rellenos y acarreos jor

Traspaleo. Extiende y apisona

Total mano de obra



Herramienta y equipo menor % 3%

Equipo de seguridad % 3%


Dibujo: Resumen del análisis

Costo directo final $

Factor de sobrecosto $

Precio unitario $

Observaciones:

El Rendimiento es de 4m3 por jornada de trabajo

Figura 4.24 Análisis del precio unitario para realizar con actividad 4.5


253

4.2_ INTEGRACIÓN DE UN PRESUPUESTO

Al inicio de la unidad cuatro, hicimos un análisis conceptual de lo que es un presupuesto

general y cuales son las principales funciones de un presupuesto especial en la industria de

la construcción.

Quedó establecido, que el presupuesto es el conjunto de conceptos, elementos,

actividades y subactividades que, valuados apropiadamente, indican el importe de un

trabajo a realizar.

4.2.1.- Elementos de un presupuesto en la industria de la construcción y

generalidades de cálculo del importe final.-

¿Cuáles son los elementos de un presupuesto en la industria de la construcción?

Un presupuesto en la industria de la construcción, consta de los siguientes elementos

distribuidos en dos secciones principales:

Sección uno o carátula y cálculos generales.-

Carátula.- Esta es la primera hoja, en la que se encuentra un resumen por partidas

de obra y su importe correspondiente de partida. También el importe total del

presupuesto. Así mismo nombre y logotipo de la empresa constructora, los alcances

del presupuesto, la dirección de la obra, las firmas y nombres del responsable de la

ejecución de los trabajos y del cliente.

Sección dos. detalle y cálculos particulares.-

Código o clave.- Son los números o letra o combinación de ambos, que sirven de

base para la clasificación y registros de los conceptos y costos de obra.

Descripción.- Es la descripción de las especificaciones del concepto de obra.

Cantidad.- Es la medición completa y detallada en base a la unidad seleccionada

para cuantificación y pago de cada concepto.

Unidad del concepto de obra.- Es la unidad de medición que se señala en las

especificaciones como base para cuantificar cada concepto de trabajo para fines de

medición y pago.

Precio unitario.- Es la remuneración o pago que se le hace al contratista por las

operaciones que realiza, los materiales que emplea en la ejecución de los conceptos

de obra.


254

Importe del concepto de obra.- Es el producto de las cantidades de obra por los

precios unitarios respectivos y nos indican la cantidad total de dinero que obtendrá

el contratista al ejecutar la totalidad del trabajo indicado en un concepto de obra

dado

¿En que consiste el presupuesto matemáticamente?

Matemáticamente, el presupuesto consiste en que una vez obtenido el precio

unitario de todos los conceptos por unidad del catálogo de conceptos de obra, procedemos

a la multiplicación del precio unitario de cada concepto, por las cantidades de obra a

ejecutar por ese concepto y así obtendremos el importe de la ejecución del mismo concepto,

que sumados a los otros conceptos de su especialidad, determinan el importe de la partida

de obra que corresponde.

Este importe de partida de obra, a su vez, al ser sumado a los importes de las demás

partidas, determina el importe final del proyecto, que es en si el presupuesto, objetivo de

este libro.

Como ha quedado señalado a lo largo de la unidad, recuerda que es indispensable la

consideración de la experiencia del analista de costos de la empresa constructora en la

determinación de los rendimientos, costos horarios, etc, necesarios para la integración de

un presupuesto, ya que, esto tiene como consecuencia directa presupuestos más cerca de la

realidad y empresas constructoras rentables.

A continuación, analiza el siguiente formato de presupuesto. Observa la posición en

la que se encuentran distribuidos los elementos que lo integran en sus respectivas secciones.

Nota: los presupuestos pueden variar en cuanto a formato de presentación, aunque los elementos que se

refieren a la organización de la información y los cálculos, nunca pueden moverse, porque entonces, al no

haber orden, no será posible entenderlo.

Por ser un ejemplo, no esta incluido todo, sino solo la carátula o sección uno y una

sección representativa de dos partidas o sección dos.

Ejemplo de la carátula o sección uno de un presupuesto y dos partidas de obra de la sección

dos.


255

Ejemplo 4.4.- Presupuesto para la construcción de vivienda (pie de casa).

CONSTRUCTORA EDIFICACIONES DE YUCATÁN S.A. DE C.V.

Calle 62 No. 4 x 50 y 56. Fracc. Granjas. Tel. 01-999-000-3040

|

PRESUPUESTO PARA LA CONSTRUCCIÓN

DE VIVIENDA

DIRECCIÓN DE LA OBRA: Casa No. 193 de la calle 17 en la col. Pablo Moreno. Mpio. Kanasín, Yuc.

ALCANCES: Constara de: Sala-Comedor, cocina,1 baño y 1 recámara

CLIENTE:: Sr. Abdiel Elías Puc González

RESUMEN DE: Construcción de vivienda

COD PARTIDAS DE OBRA IMPORTE

0000 PRELIMINARES $ 1,695.08

0001 CIMENTACIÓN $ 12,315.30

0002 ALBAÑILERÍA $ 28,524.70

0003 AZOTEA $ 7,455.18

0004 ACABADOS $ 10,227.27

0005 PISOS $ 3,457.69

0006 INSTALACIÓN ELÉCTRICA $ 5,612.42

0007 INSTALACIONES HIDRO-SANITARIAS $ 15,725.42

0008 CANCELARÍA $ 11,003.44

0009 OBRA EXTERIOR $ 12,758.71

IMPORTE FINAL DEL PROYECTO: $ 108,775.21

El importe de este proyecto es: Ciento ocho mil, setecientos setenta y cinco pesos, 21/100 M.N.

Fecha: 17 de Abril de 2006

EL PROPIETARIO EL CONTRATISTA

_______________________________ _______________________________

Sr. Abdiel Elías Puc González Ing. José Sánchez Góngora

No. Reg.000000

Figura 4.25 Sección uno de un presupuesto. Carátula y cálculos generales. Ejemplo 4.4

Partidas de Obra

con sus respectivos importes

Información

General

Importe Total del

Presupuesto


256

No. CÓDIGO DESCRIPCION UN CANT. P.U. IMPORTE

0005 PISOS

24 5PIS0009 FIRME DE CONC. F´C=100 KG/CM2 DE 4 CMS. DE

ESPESOR COLADO CONTINUO. INC. CIMBRA Y

ACABADO COMÚN, MAT., M. DE OBRA Y HTA. M2 33.7820 68.45 2312.38

25 5ALB0016 COLADO DE MESETA DE CONCRETO 60 CM DE ANCHO ML 2.4500 226.00 553.70


27 5PIS0010 COLADO DE REALCE DE CONCRETO DE 4 CM DE

ESPESOR Y 60 CM DE ANCHO. INCLUYE MAT, MANO

DE OBRA Y HTA. ML 3.9500 68.95 272.35

TOTAL PISOS 3457.69

0006 INSTALACIÓN ELÉCTRICA

28 5IEL9950 SUM., TENDIDO Y CONEXIÓN DE CABLE THW

CALIBRE NO 10 Y POLIDUCTO DE ACOMETIDA A

CENTRO DE CARGA. INC. DESPERDICIO POR

CONEXIONES EN OBRA EXTERIOR, MAT., M. DE

OBRA Y HTA. ML 10.0000 22.57 225.70

29 5IEL0026 SALIDA DE CENTRO Y/O CONTACTO EN CAJAS DE

PVC CON POLIDUCTO NARANJA. INC. CABLE THW

No.10 ACCESORIOS MCA. QUINZIÑO O SIMILAR

EN CALIDAD, MAT., M. DE OBRA Y HTA. SAL 16.0000 240.66 3850.56

30 5IEL5224 INSTALACIÓN DE LÁMPARAS PLAFONERAS.

INCLUYE: MATERIAL, MANO DE OBRA Y

HERRAMIENTA.NO INCLUYE EL SUMINISTRO DE

LÁMPARA PZA 7.0000 39.23 274.61

31 5IEL1030 SUM. Y COLOC. DE APAGADOR O CONTACTO DUPLEX

MARCA QUINZIÑO. INC. PLACAS, CHALUPAS,

MAT., M. DE OBRA Y HTA. PZA 15.0000 18.83 282.45

32 5IEL0029 SUM. Y COLOC. DE PLACA DE 1-2-3 VENTANAS

MARCA QUINZIÑO. INC. MAT., M. DE OBRA Y

HTA. PZA 13.0000 17.21 223.73

33 5IEL9958 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE CENTRO DE CARGA

QO-4 SQUARE-D O FEDERAL PACIFIC. INC. 2

INT TERMO MAGNÉTICO 1PX 30 AMP, RESANE DE

MUROS, MAT., M. DE OBRA Y HTA. PZA 1.0000 755.37 755.37

TOTAL INSTALACIÓN ELÉCTRICA 5612.42

Figura 4.26. Sección dos de un presupuesto. Detalle y cálculos particulares. Ejemplo 4.4

Podemos decir que, en cuanto al contenido y la forma de hacer los cálculos, un

presupuesto se parece mucho a una nota de remisión o factura de compra, que recibimos

como clientes al adquirir productos en una tienda. Claro es que la principal diferencia entre

ambos documentos es de fondo, dado que la factura o nota de remisión es emitida para

Unidad de medida del

concepto, cantidad de unidades que se realizarán y

precio unitario por unidad.

Importe por concepto y Total de la partida.

No. Código y concepto de obra

correspondiente a la partida

Nombre y código de Partida de Obra


257

validar una transacción realizada entre el cliente y la tienda en el momento mismo de la

compra, mientras que el presupuesto es completamente a futuro.

Aun así, analiza esta analogía con más detalle. En ella observarás las semejanzas en

los elementos de cálculo que integran ambos documentos, aunque ya sabes, que el

presupuesto difiere, en que, es a futuro.

NOTA DE VENTA

Boutique y accesorios. El caballero elegante Mérida, Yucatán, México. 06 de Septiembre de 2006

Código Descripción Cantidad P.U. Importe

Cami001 Camisa manga larga 2 320.00 640.00

Pant005 Pantalón de vestir negro 1 460.00 460.00

Zapa030 Zapatos de vestir cafés 1 350.00 350.00

Cor200 Corbata varios colores 4 110.00 440.00

Subtotal 1,890.00

I.V.A 15% 283.5

Importe 2,173.50

Son dos mil ciento setenta y tres pesos 50/100. M.N.

Figura 4.27. Nota de remisión común para analogía con un presupuesto

Algunos elementos se llaman igual en ambos documentos. Los elementos que

desempeñan el mismo papel son:

Código

Descripción

Cantidad

Precio unitario P.U.

Importe

Subtotal (hace las veces de importe final del proyecto)

Observa también que la nota de venta incluye un impuesto, el I.V.A. o Impuesto al

Valor Agregado. Los presupuestos en la industria de la construcción también llevan IVA

salvo que sean para la construcción de vivienda, la cual, hasta la fecha de publicación de

este libro, está exenta del pago de este impuesto. Así corresponde al ejemplo 4.4 de la

figura 4.25.

Para que esta nota de remisión se parezca mas a un presupuesto de la industria de la

construcción, sería necesario agrupar los productos parecidos bajo un sólo grupo de

productos afines, como lo hacemos con los conceptos de obra agrupados en partidas de

obra. Por ejemplo, en esta nota, pantalón y camisa son productos que podríamos integrar en

un grupo llamado “prendas de vestir”. Si consideramos la nota la primera sección o carátula

de todo un documento de venta, entonces sólo aparecería el rubro “prendas de vestir” con

un importe de partida de $ 1,100.00


258

4.2.2.- Proceso de cálculo para determinar el importe final de un proyecto

de construcción.-

Podemos decir que prácticamente, nos encontramos en la recta final en la integración del

presupuesto. Este procedimiento nos llevará a la determinación del importe final del

proyecto de construcción, el cual es el objetivo principal del presupuesto y de este libro.

Analizando en detalle al proceso de cálculo e integración de un presupuesto, como

puedes observar, todo el documento está calculado y expresado de forma organizada. Todos

los conceptos están organizados por partida. Los importes se van determinando primero por

concepto de obra de forma particular, después por partida de obra hasta que, finalmente,

esta suma determina el importe final.

Entonces, la determinación del importe final del proyecto en el presupuesto debe calcularse

con base a la siguiente secuencia:

a).- Importe total por ejecución de un concepto de obra.- Una vez obtenido el precio

unitario (P.U) del concepto de obra, el importe por la ejecución del concepto, está dado por:

Importe total del Concepto = Cantidad de Obra. x P.U.

Así, para el concepto firme de concreto f´c=100 kg/cm2 de 4cms. de espesor, ubicado en la

partida pisos en la figura 4.26, el precio unitario de un metro cuadrado es $68.45 y se

ejecutarán 33.7820m2. Entonces, el importe total está dado por:

Importe Total del concepto = $68.45 x 33.782m2

= $2,312.38

Por lo tanto, el importe por la ejecución del firme de concreto f’c=100kg/cm2, es $2,312.38

pesos.

b).- Importe total de partida.- Esta determinado por la suma de todos los importes de los

conceptos de obra afines por especialidad o por función. Esto es

Importe total de partida = Suma de todos los importes de los conceptos que integran la

partida

Así, continuando con el ejemplo de la figura 4.26, el importe de la partida pisos está dado

por:


259

0005 - PARTIDA DE OBRA PISOS

Concepto de Obra Importe

FIRME DE CONC. F´C=100 KG/CM2 DE 4 CMS. DE


ACABADO COMÚN, MAT., M. DE OBRA Y HTA. 2312.38

COLADO DE MESETA DE CONCRETO 60 CM DE ANCHO 553.70

COLADO DE MESETA DE CONCRETO 40 CM DE ANCHO 319.26

COLADO DE REALCE DE CONCRETO DE 4 CM DE


DE OBRA Y HTA. 272.35

PISOS 3457.69

Figura 4.28. Sección de la partida pisos tomada del presupuesto del ejemplo 4.4

Importe de la partida Pisos = $2,312.38 + $553.70 + $319.26 + $272.35

= $3,457.69

Por lo tanto, el importe de la partida pisos es $3,457.69 pesos.

c).- Importe total del proyecto o del presupuesto. Una vez obtenido el importe de cada

partida de obra, la integración del importe final del proyecto o integración del importe del

presupuesto, consiste en sumar los importes de todas las partidas de obra.

Así, el importe final está dado por:

Importe final = Suma de los importes de todas las partidas.

Para el ejemplo de presupuesto de la figura 4.25, el importe final está dado por:



0001 CIMENTACIÓN $ 12,315.30

0002 ALBAÑILERÍA $ 28,524.70

0003 AZOTEA $ 7,455.18

0004 ACABADOS $ 10,227.27

0005 PISOS $ 3,457.69



0008 CANCELARÍA $ 11,003.44


IMPORTE TOTAL: $ 108,775.21

Figura 4.29- Sección del presupuesto del ejemplo 4.4. Cálculo del importe final

Importe total del proyecto = $1.695.08 + $12,315.30 + $28,524.70 + $7,455.18 +

$10,227.27 + $3,457.69 + $5,612.42 + $15,725.42 + $11,003.44 + $12,758.71

= $108,775.21


260

Finalmente, el costo de esta casa habitación es de $108,775.21 pesos, a realizarse en el año

2006.

Durante todo el libro, se ha señalado la importancia de estar actualizado y pendiente

de las modificaciones a las leyes relacionadas con la industria de la construcción, como son

las modificaciones hechas por la Comisión Nacional de Salarios Mínimos, la Ley del

Infonavit, La ley del IMSS, la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados, tasas de

interés, etc.

Por ejemplo, en el caso de la construcción de vivienda que analizamos, existe un

oficio de la Secretaría de Hacienda que dice:

En el caso de construcción de inmuebles destinados a casa habitación, las empresas

constructoras no tendrán derecho al acreditamiento o devolución del I.V.A que les hubieran

trasladado sus proveedores, razón por la cual y en base al oficio número 361-A-13592 de la

S.H.C.P. de la fecha diez de abril de 1980, estas lo deberán de incluir dentro de los proyectos o

estimaciones que presenten a sus clientes como parte del costo de los servicios proporcionados.

Esto es, para la construcción de vivienda, los clientes de la empresa constructora

están exentos de pagar I.V.A. por lo que la empresa se queda sin la posibilidad de

acreditación del I.V.A, esto es, la empresa no tiene como recuperar el I.V.A que paga a sus

proveedores por compra de materiales y renta de equipo. Entonces, tiene que incluir los

cobros de I.V.A como parte del costo de los materiales y renta de maquinaría.

Nota: Debes observar estar actualizado en estas áreas ya que gran parte del presupuesto depende de lo que

estipulan todas estas leyes y reglamentos, lo cual hace vulnerables a los presupuestos con respecto a los

cambios.

A continuación, observa y analiza la integración del presupuesto, en el ejemplo 4.5


261

Ejemplo 4.5.- Presupuesto completo de construcción de vivienda (pie de casa)

CONSTRUCTORA EDIFICACIONES DE YUCATÁN S.A. DE C.V.

Calle 62 No. 4 x 50 y 56. Fracc. Granjas. Tel. 01-999-000-3040

|

PRESUPUESTO PARA LA CONSTRUCCIÓN

DE VIVIENDA

DIRECCIÓN DE LA OBRA: Casa No. 193 de la calle 17 en la col. Pablo Moreno. Mpio. Kanasín, Yuc.

ALCANCES: Constara de: Sala-comedor, cocina,1 baño y 1 recámara

CLIENTE:: Sr. Abdiel Elías Puc González

RESUMEN DE: Construcción de vivienda



0001 CIMENTACIÓN $ 12,315.30

0002 ALBAÑILERÍA $ 28,524.70

0003 AZOTEA $ 7,455.18

0004 ACABADOS $ 10,227.27

0005 PISOS $ 3,457.69



0008 CANCELARÍA $ 11,003.44


IMPORTE FINAL DEL PROYECTO: $ 108,775.21

El importe de este proyecto es: Ciento ocho mil, setecientos setenta y cinco pesos, 21/100 M.N.

Fecha: 17 de Abril de 2006

EL PROPIETARIO EL CONTRATISTA

_______________________________ _______________________________

Sr. Abdiel Elías Puc González Ing. José Sánchez Góngora

No. Reg.000000

Figura 4.30 Presupuesto completo, sección uno, cálculos generales. Ejemplo 4.14.


262

No. CÓDIGO DESCRIPCIÓN DEL CONCEPTO UN CANT. P U. IMPORTE

0000 PRELIMINARES

1 5PRE0001 LIMPIEZA DEL ÁREA DE CONSTRUCCIÓN. INCLUYE:

MANO DE OBRA, HERRAMIENTA Y EQUIPO. M2 39.1925 4.81 188.52

2 5PRE0002 TRAZO Y NIVELACIÓN DEL ÁREA DE

CONSTRUCCIÓN. INCLUYE: REFERENCIAS, BANCO

DE NIVEL, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA M2 39.1925 4.97 194.79

3 5CIM0001 EXCAVACIÓN DE ZANJA PARA CIMIENTO DE

MAMPOSTERÍA CON PICO Y PALA DE 0.60 M DE

ANCHO Y 1.00 M DE ALTURA EN PROMEDIO M3 18.4704 71.02 1311.77

TOTAL PRELIMINARES 1695.08

0001 CIMENTACIÓN

4 5PRE0013 CIMIENTO Y DESPLANTE DE MAMPOSTERÍA CON

PIEDRA DE LA REGIÓN DE 30 CM. DE ESPESOR

ASENTADO CON MORTERO (CG:C:P) 1:5:20,

ENTRAÑADOA 2 VISTAS, HASTA 1.20 M. DE

ALTURA. INC. MAT., M. DE OBRA Y HTA. M3 10.8240 720.52 7798.91

5 5PRE1042 SUMINISTRO Y RELLENO CON MATERIAL PRODUCTO

DE LAS EXCAVACIONES Y/O ESCOMBRO TRAÍDO

FUERA DE LA OBRA NO COMPACTADLE, CON HASTA

0.70 M. DE PROF. INC. FLETE, ACARREOS,

MAT., Y M. DE OBRA. M3 5.0674 92.17 467.06

6 5B010007 COLADO DE DADO DE CIMENTACIÓN DE 30 X 30

CMS CON CONCRETO HECHO EN OBRA F'C=150

KG/CM2, CON AGREGADO MÁXIMO DE 3/4"

REFORZADO CON ARMEX 12-12-4 INCL. CIMBRA

COMÚN, COLADO, DESCIMBRADO Y MANO DE

OBRA. PZA 8.0000 199.00 1592.00

7 5ALB1050 CADENA DE CIMENTACIÓN DE CONCRETO F´C=150

KG/CM2 DE 15X05 CM. DE SECCIÓN, REF. CON

ESCALERILLA. CIMBRA COMÚN, MAT., M. DE OBRA

Y HTA. ML 38.4800 56.52 2174.89

8 5IMP1023 APLICACIÓN DE IMPERMEABILIZANTE SOBRE

CADENA DE CIMENTACIÓN DE 15X05 CM DE

SECCIÓN. INC MAT, MANO DE OBRA Y HTA ML 38.4800 7.34 282.44

TOTAL CIMENTACIÓN 12315.30

0002 ALBAÑILERÍA

9 5ALB2387 MURO DE BLOCK HUECO DE CONCRETO A PLOMO Y

NIVEL TIPO INTERMEDIO DE 15X20X40 CM.

ACABADO COMÚN, ASENTADO CON MORTERO

(CG:C:P) 1:2:7 DE 0.00 A 3.00 M. ALT. INC.

ANDAMIOS, ACARREO LIBRE A 20 M., MAT., M.

DE OBRA Y HTA. M2 72.4980 130.40 9453.74

10 5ALB0201 CASTILLO DE CONCRETO F´C=150 KG/CM2 DE

15X15 CMS. DE SECCIÓN REFORZADO CON ARMEX

15-15-4. INC. CIMBRA COMÚN EN DOS CARAS,

HABILITADO, COLADO, MAT., M. DE OBRA Y

HTA. ML 19.2000 101.49 1948.61


263

11 5ALB7754 CASTILLO DE CONCRETO AHOGADO FĆ=150 KG/CM2

EN MURO DE BLOCK REFORZADO CON VARILLA DE

3/8" INC. HABILITADO, COLADO, MAT., M. DE

OBRA Y HTA. ML 14.4000 52.79 760.18

12 5ALB4536 CERRAMIENTO CON CONCRETO FĆ=150 KG/CM2 DE

15X20 CMS. DE SECCIÓN, REFORZADO CON ARMEX

15-15-4 INC HABILITADO, CIMBRA

COMÚN, COLADO, DESCIMBRADO, MAT., M. DE OBRA

Y HTA. ML 15.5800 137.00 2134.46

13 5ALB1849 ENRASE DE MUROS CON CONCRETO F'C= 100

KG/CM2 DE 5X15 CM DE SECCIÓN PROMEDIO.

INCLUYE: CIMBRA, COLADO Y DESCIMBRADO ML 39.6300 42.21 1672.78

14 5LOS0300 LOSA DE VIGUETA 12-5 Y BOVEDILLA DE CONC.

DE 15X25X56 CMS., CONC. FĆ=150 KG/ CM2 DE

3 CM. DE ESP. REF. POR TEMP. C/MALLA

6X6-10/10. INC. HABIL., COLOC. MALLA,

CIMBRADO, COLADO Y DESCIMBRADO HASTA 6.00

M. ALT., MAT.,M. DE OBRA Y HTA. M2 39.1925 320.34 12554.93

TOTAL ALBAÑILERÍA 28524.70

0003 AZOTEA

15 5IMP0200 ACABADO SUPERIOR DE AZOTEA. CON MORTERO

(CG:P) 1:2.5, CALCRETO Y MORTERO (CG:C:P:G)

1:18:27:36 Y ACABADO MASILLA PULIDA

(CG:C:P:) 1:27:9. ESPESOR PROM. DE 5

CM. DE 3.00 A 5.00 M. DE ALTURA. INC. MAT.

M. DE OBRA Y HTA. M2 39.1925 93.80 3676.26

16 5LOS0014 PRETIL DE AZOTEA CON 1 FILA DE BLOCK DE 15

x 20 x 40 CM., PEGADO CON MORTERO (CG:P )

1:4 Y APLANADO A 3 CAPAS EN AMBAS CARAS EN

UNA ALTURA DE 0.00 A 3.00 M. INC. MAT., M.

DE OBRA, HTA. Y ANDAMIOS. ML 28.5000 79.59 2268.32

17 5ALB0037 FORJADO DE CHAFLANES Y MEDIAS CAÑAS DE CM.

DE ESPESOR CON MORTERO (CG:C:P) 1:2:7.

INC. LIMPIEZA Y PREPARACIÓN DE LA

SUPERFICIE HASTA 3.00 M. ALTURA, MAT., M.

DE OBRA Y HTA. ML 28.2000 25.75 726.15

18 5ALB5464 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE DESAGÜES

PLUVIALES, INCLUYE: PVC DE 4", MANO DE OBRA

Y HERRAMIENTA PZA 4.0000 36.89 147.56

19 5ALB0022 FORJADO DE BASE PARA TINACO ROTOPLAS, A

BASE DE BLOCK DE 15x20x40 CM. DE 40 CM. DE

ALTURA Y LOSA DE CONCRETO Fć= 150 KG/CM2

DE 10 CM. DE ESPESOR ARMADA CON VARILLA

No.3 @ 10 CM. AMBOS SENTIDOS. INC. CIMBRA

COMÚN, MAT., M. DE OBRA Y HTA. M2 1.0000 636.89 636.89

TOTAL AZOTEA 7455.18

0004 ACABADOS

20 5ALB8595 APLANADOS Y EMBOQUILLADOS EN PLAFOND A 2

CAPAS, EMP.(CG:C:P) 1:4:12 Y EST.


264

(CG:C:PC) 1:18:9 A PLOMO Y REGLA, DE 3.00 A

6.00 M. ALTURA. INC. REMATES, ANDAMIOS,

ACARREO LIBRE A 20 M., MAT., M. DE OBRA Y

HTA. M2 33.4850 75.28 2520.75

21 5ALB2009 APLANADOS Y EMBOQUILLADOS EN MUROS DE BLOCK

A 2 CAPAS, RICH (CG:P) 1:2.5, EMP.

(CG:C:P) Y 1:4:12 A PLOMO Y REGLA CON

ESPESOR PROMEDIO DE 2.50 CMS. DE 0.00 A

3.00 M. ALTURA. INC. ACARREOS, REMATES,

MAT., M. DE OBRA Y HTA. M2 78.5340 51.89 4075.13

22 5ALB0034 PERFILACIÓN EN VANOS. INCLUYE MATERIAL, MANO

DE OBRA Y HTA. ML 112.8500 30.04 3390.01

23 5ALB66T5 FORJADO DE BOQUILLA PARA SALIDA DE

ILUMINACIÓN. INCLUYE: MATERIAL, MANO DE

OBRA Y HERRAMIENTA PZA 6.0000 40.23 241.38

TOTAL ACABADOS 10227.27

0005 PISOS

24 5PIS0009 FIRME DE CONC. F´C=100 KG/CM2 DE 4 CMS. DE


ACABADO COMÚN, MAT., M. DE OBRA Y HTA. M2 33.7820 68.45 2312.38



27 5PIS0010 COLADO DE REALCE DE CONCRETO DE 4 CM DE


DE OBRA Y HTA. ML 3.9500 68.95 272.35

TOTAL PISOS 3457.69

0006 INSTALACIÓN ELÉCTRICA

28 5IEL9950 SUM., TENDIDO Y CONEXIÓN DE CABLE THW

CALIBRE NO 10 Y POLIDUCTO DE ACOMETIDA A

CENTRO DE CARGA. INC. DESPERDICIO POR

CONEXIONES EN OBRA EXTERIOR, MAT., M. DE

OBRA Y HTA. ML 10.0000 22.57 225.70

29 5IEL0026 SALIDA DE CENTRO Y/O CONTACTO EN CAJAS DE

PVC CON POLIDUCTO NARANJA. INC. CABLE THW

No.10 ACCESORIOS MCA. QUINZIÑO O SIMILAR

EN CALIDAD, MAT., M. DE OBRA Y HTA. SAL 16.0000 240.66 3850.56

30 5IEL5224 INSTALACIÓN DE LÁMPARAS PLAFONERAS.

INCLUYE: MATERIAL, MANO DE OBRA Y

HERRAMIENTA. NO INCLUYE EL SUMINISTRO DE

LÁMPARA PZA 7.0000 39.23 274.61

31 5IEL1030 SUM. Y COLOC. DE APAGADOR O CONTACTO DUPLEX

MARCA QUINZIÑO. INC. PLACAS, CHALUPAS,

MAT., M. DE OBRA Y HTA. PZA 15.0000 18.83 282.45

32 5IEL0029 SUM. Y COLOC. DE PLACA DE 1-2-3 VENTANAS

MARCA QUINZIÑO. INC. MAT., M. DE OBRA Y

HTA. PZA 13.0000 17.21 223.73


265

33 5IEL9958 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE CENTRO DE CARGA

QO-4 SQUARE-D O FEDERAL PACIFIC. INC. 2

INT TERMO MAGNÉTICO 1PX 30 AMP, RESANE DE

MUROS, MAT., M. DE OBRA Y HTA. PZA 1.0000 755.37 755.37

TOTAL INSTALACIÓN ELÉCTRICA 5612.42

0007 INSTALACIONES HIDRO-SANITARIAS

34 5IHC1798 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE TINACO ROTOPLAS

DE 450LTS HASTA UNA ALTURA DE 5.00 M.

INC. MATERIAL, ACCESORIOS, M. DE OBRA Y

HTA. PZA 1.0000 1295.30 1295.30

35 5IHC8893 ALIMENTACIÓN A TINACO CON TUBERÍA DE COBRE

TIPO "M" RÍGIDO DE 19 MM. DE DIÁMETRO EN

OBRA EXTERIOR. INC. TENDIDO, LLAVE DE PASO

DE 13MM, TUERCA UNIÓN, CONEXIONES, MAT., M.

DE OBRA Y HTA. ML 12.4000 83.35 1033.54

36 5IHC0003 BAJANTE HIDRÁULICO DE TUBERÍA DE COBRE DE 1

1/2" HASTA 3.20 M. INC. LLAVE DE PASO

SOLDABLE, TUERCA UNIÓN, RESPIRO HIDRÁULICO

DE 1/2", MAT., M. DE OBRA Y HTA. ML 4.0000 993.69 3974.76

37 5IHC1479 SALIDA DE INSTALACIÓN HIDRÁULICA. INCLUYE

MATERIAL PARA RAMAL Y SALIDAS DE A.C. ,

MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA. SAL 5.0000 332.83 1664.15

38 5IHC1478 SALIDA DE INSTALACIÓN HIDRÁULICA. INCLUYE

MATERIAL PARA RAMAL Y SALIDAS DE A.F., MANO

DE OBRA Y HERRAMIENTA. SAL 6.0000 292.03 1752.18

39 5ISA0004 SALIDA SANITARIA CON TUBERÍA PVC SANITARIO

LISO EN MODULO SANITARIO DE 2 A 4". INC.

CONEXIONES, MAT., M. DE OBRA Y HTA. SAL 4.0000 187.57 750.28

40 5IHC8869 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE RESPIRADERO

SANITARIO. INCLUYE MATERIAL, MANO DE OBRA Y

HERRAMIENTA LOT 1.0000 241.85 241.85

41 5ISA0010 SUM. Y COLOC. DE MUEBLES DE BAÑO (INODORO,

LAVABO). INC. COLOCACIÓN DE LLAVES,

HERRAJES, CUELLO DE CERA, ALIMENTADOR DE

COBRE, LLAVE DE ESCUADRA, MAT., M. DE OBRA

Y HTA. LTE 1.0000 1531.42 1531.42

42 5IHC0500 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE REGADERA CON

BRAZO MCA. URREA MOD. 298. CON 2 LLAVES

DE EMPOTRAR, 2 MANERALES MARCA URREA O

SIMILAR EN CALIDAD. INC. CONEXIÓN, PRUEBAS,

MAT., M. DE OBRA Y HTA. JGO 1.0000 498.39 498.39

43 5ISA0005 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE SIFA DE BOTE DE

4" DE DIÁMETRO. INC. MAT., M. DE OBRA Y

HTA. PZA 1.0000 149.44 149.44

44 5IHC0059 SUM. Y COLOC. DE TARJA METÁLICA EN MESETA

INC. COLOCACIÓN DE LLAVES, HERRAJES, M. DE

OBRA Y HTA. NO INCLUYE LA LLAVE DE TARJA. PZA 1.0000 1541.99 1541.99


266

45 5ALB0018 FORJADO DE REGISTRO ELÉCTRICO/SANITARIO DE

60x60x80 CM. A BASE DE BLOCK DE 15x20x40

CM., ACABADO C/S PULIR, TAPA DE CONC.

F´C=100 KG/CM2. INC. MARCO Y CONTRAMARCO

DE ANGULAR DE 1"x1/2"x1/8", C/S FONDO DE

GRAVA, MAT.,M. DE OBRA Y HTA. PZA 3.0000 319.34 958.02

46 5IHC3456 TENDIDO DE TUBERÍA PVC SANITARIO DE 4".

INC. CONEXIONES, MAT., M. DE OBRA Y HTA.

PARA CONEXIÓN A FOSA ML 10.0000 33.41 334.10

TOTAL INSTALACIONES HIDRO-SANITARIAS 15725.42

0008 CANCELARÍA

47 5CACN149 SUM.E INST.D/PUERTA MULTYPANEL EN ACCESO

MODELO MEDIA LUNA DE 90X2.13

MINC.CERRADURA, HERRAJES PARA SU

COLOCACIÓN, MAT., M. DE OBRA Y HTA. PZA 1.0000 2361.47 2361.47

48 5CAN1456 SUM.E INST.D/PUERTA MULTYPANEL DE

0.85X2.20CM INC.CERRADURA, HERRAJES PARA SU

COLOCACIÓN, MAT., M. DE OBRA Y HTA.M PZA 1.0000 2040.41 2040.41

49 5CMP0500 SUM.E INST.D/PUERTA D/MADERA DE TAMBOR DE

TRIPLAY EN PINO, 6MM. DE ESPESOR. INC.

MEDIO MARCO Y BASTIDOR DE 1"x1.5" DEL MISMO

MATERIAL, CERRADURA, HERRAJES PARA SU

COLOCACIÓN, MAT., M. DE OBRA Y HTA. PZA 2.0000 1384.59 2769.18

50 5CAN1094 SUM. Y COLOC. DE VENTANAS DE ALUMINIO TIPO

MIAMI OPERADOR ECONÓMICO. M2 5.6400 679.50 3832.38

TOTAL CANCELARÍA 11003.44

0009 OBRA EXTERIOR

51 5IHC9958 SUM Y COL DE FOSA SÉPTICA PREFABRICADA. INC

EXCAVACIÓN CON MAQUINARIA, EXCAVACIÓN DE

POZO DE ABSORCIÓN, TAPAS, SELLADO Y

CONEXIONES. LOT 1.0000 9877.36 9877.36

52 5ALB4675 MURETE DE ACOMETIDA ELÉCTRICA, INC.

CIMIENTO DE MAMPOSTERÍA DE PIEDRA, CADENA

DE CIMENTACIÓN Y DE NIVELACIÓN, MURO DE

BLOCK, ACABADO A 2 CAPAS AMBOS LADOS,

MATERIAL, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA. PZA 1.0000 601.95 601.95

53 5IEL1022 SUM. Y COLOC. DE ACOMETIDA ELÉCTRICA

BIFÁSICA CON TUBO GALV. 2" (PARAL), TUBO

CONDUIT 1 1/4", MUFA, BASE SOQUET,

INTERRUPTOR DE NAVAJAS DE 2x60 W, TIERRA

FÍSICA: CONECTOR Y VARILLA COPERWELL Y

ALIMENTACIÓN ELÉCTRICA CON CABLE THW No.8.

INC. MAT., M. DE OBRA Y HTA. LOT 1.0000 2279.40 2279.40

TOTAL OBRA EXTERIOR 12758.71

SUBTOTAL 108775.21

Figura 4.31 Presupuesto completo sección dos, cálculos particulares. Ejemplo 4.5


267

RESUMEN

Con la finalidad de que reafirmes los conocimientos adquiridos en este tema Determinar el

presupuesto de obra,, analiza el siguiente resumen:

Elementos que integran un presupuesto en la industria de la construcción y sus

principales funciones.-

Figura 4.32 Elementos que integran un presupuesto y sus principales funciones

SECCIÓN UNO.

Cálculos Generales

ELEMENTOS DE UN PRESUPUESTO

SECCIÓN DOS

Cálculos particulares

Carátula Es un resumen por partidas de obra y su importe

correspondiente de partida e importe total del

presupuesto. También información general de la obra.

Código o clave.-

Son los números o letra o combinación de ambos, que sirven de base para la clasificación y registros de los

conceptos y costos de obra.

Descripción.- Es la descripción de las especificaciones

del concepto de obra.

Cantidad.-

Es la medición completa y detallada

en base a la unidad seleccionada para cuantificación y pago de cada concepto.

Unidad del concepto de obra.-

Es la unidad de medición que se señala en las

especificaciones como base para cuantificar cada concepto de trabajo.

Precio unitario.-

Es la remuneración o pago que se le hace al contratista por las operaciones que realiza, los materiales que

emplea en la ejecución de los conceptos de obra.

Importe del concepto de obra.-

Producto de las cantidades de obra por los precios unitarios respectivos de cada concepto. Indican el

importe que obtendrá el contratista al ejecutar la

totalidad del trabajo indicado en un concepto de obra dado


268


Concepto de obra

Precio unitario (por cada Unidad del Concepto de Obra)

X

=

Importe



de otros conceptos

+

=



+

IMPORTE DE OTRAS


=

Importe final del proyecto

PRESUPUESTO

Procedimiento de cálculo para llegar al importe final del proyecto en el presupuesto.

El presupuesto consiste en que una vez obtenido el precio unitario de todos los conceptos

por unidad del catálogo de conceptos de obra, procedemos a la multiplicación del precio

unitario de cada concepto, por las cantidades de obra a ejecutar por ese concepto y así

obtendremos el importe de la ejecución del mismo

concepto, que sumados a los otros

conceptos de su especialidad,

determinan el importe de la

partida de obra que

corresponde.

Este importe de partida de obra, a su vez, al ser sumado a los importes de las demás

partidas, determina el importe final del proyecto que es en si el presupuesto, que es el

objetivo de este libro.

Figura 4.33 Procedimiento para llegar al presupuesto.


269

ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE.-

Con el fin de que evalúes los conocimientos que adquiriste en el tema Determinación de un

presupuesto de obra, resuelve las siguientes actividades, si es necesario vuelve a repasar los

conceptos que aun no comprendes.

Actividad 4.6.- Analiza el presupuesto completo, en el ejemplo 4.14. Identifica los

conceptos de obra y las partidas en las que están organizados. Verifica los cálculos.

Actividad 4.7.- Con los datos siguientes, elabora el presupuesto de la construcción de una

barda perimetral en una escuela.

5PRE1042 SUMINISTRO Y RELLENO CON MATERIAL PRODUCTO

DE LAS EXCAVACIONES Y/O ESCOMBRO TRAÍDO

FUERA DE LA OBRA NO COMPACTADLE, CON HASTA

0.70 M. DE PROF. INC. FLETE, ACARREOS,

MAT., Y M. DE OBRA. M3 2.00 92.17

5ALB7754 CASTILLO DE CONCRETO AHOGADO F´C=150 KG/CM2

EN MURO DE BLOCK REFORZADO CON VARILLA DE

3/8" INC. HABILITADO, COLADO, MAT., M. DE

OBRA Y HTA. ML 12.00 52.79

5ALB1050 CADENA DE CIMENTACIÓN DE CONCRETO F´C=150

KG/CM2 DE 15X05 CM. DE SECCIÓN, REF. CON

ESCALERILLA. CIMBRA COMÚN, MAT., M. DE OBRA

Y HTA. ML 15.00 56.52

5ALB2387 MURO DE BLOCK HUECO DE CONCRETO A PLOMO Y

NIVEL TIPO INTERMEDIO DE 15X20X40 CM.

ACABADO COMÚN, ASENTADO CON MORTERO

(CG:C:P) 1:2:7 DE 0.00 A 3.00 M. ALT. INC.

ANDAMIOS, ACARREO LIBRE A 20 M., MAT., M.

DE OBRA Y HTA. M2 32.00 130.40

5PRE0002 TRAZO Y NIVELACIÓN DEL ÁREA DE

CONSTRUCCIÓN. INCLUYE: REFERENCIAS, BANCO

DE NIVEL, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA M2 10.00 4.97

5B010007 COLADO DE DADO DE CIMENTACIÓN DE 30 X 30

CMS CON CONCRETO HECHO EN OBRA F'C=150

KG/CM2, CON AGREGADO MÁXIMO DE 3/4"

REFORZADO CON ARMEX 12-12-4 INCL. CIMBRA

COMÚN, COLADO, DESCIMBRADO Y MANO DE

OBRA. PZA 4.00 199.00

5PRE0013 CIMIENTO Y DESPLANTE DE MAMPOSTERÍA CON

PIEDRA DE LA REGIÓN DE 30 CM. DE ESPESOR

ASENTADO CON MORTERO (CG:C:P) 1:5:20,

ENTRAÑADOA 2 VISTAS, HASTA 1.20 M. DE

ALTURA. INC. MAT., M. DE OBRA Y HTA. M3 2.70 720.52


270

5CIM0001 EXCAVACIÓN DE ZANJA PARA CIMIENTO DE

MAMPOSTERÍA CON PICO Y PALA DE 0.60 M DE

ANCHO Y 1.00 M DE ALTURA EN PROMEDIO M3 5.00 71.02

5PRE0001 LIMPIEZA DEL ÁREA DE CONSTRUCCIÓN. INCLUYE:

MANO DE OBRA, HERRAMIENTA Y EQUIPO. M2 10.00 4.81

5IMP1023 APLICACIÓN DE IMPERMEABILIZANTE SOBRE

CADENA DE CIMENTACIÓN DE 15X05 CM DE

SECCIÓN. INC MAT, MANO DE OBRA Y HTA ML 15.00 7.34

5ALB0201 CASTILLO DE CONCRETO F´C=150 KG/CM2 DE

15X15 CMS. DE SECCIÓN REFORZADO CON ARMEX

15-15-4. INC. CIMBRA COMÚN EN DOS CARAS,

HABILITADO, COLADO, MAT., M. DE OBRA Y

HTA. ML 18.00 101.49

Figura 4.34 Datos para integrar el presupuesto de la actividad 4.7


271

RECAPITULACIÓN UNIDAD CUATRO

Con el fin de que reafirmes todos los conocimientos adquiridos en esta unidad

Determinación de un presupuesto de obra, analiza la siguiente recapitulación.

Figura 4.35 Procedimiento y elementos involucrados en la integración del presupuesto.

Una vez obtenido el precio unitario de todos los

conceptos por unidad del catálogo de conceptos

de obra, procedemos a la multiplicación del

precio unitario de cada concepto, por las

cantidades de obra a ejecutar por ese concepto

C. Directos del

concepto de obra

C. Indirectos

Utilidad

Financiamiento

C. Adicionales


concepto de obra

Precio unitario (por cada Unidad del

concepto de obra)

X = Importe



de otros conceptos

+

=



+

IMPORTE DE OTRAS


=

PRESUPUESTO

Así obtendremos el importe de la ejecución

del mismo concepto, que sumados a los otros

conceptos de su especialidad, determinan el

importe de la partida de obra que

corresponde.

Este importe de partida de obra, a su vez, al

ser sumado a los importes de las demás

partidas, determina el importe final del

proyecto que es en si el presupuesto, objetivo

de este libro.


272

ACTIVIDADES DE CONFIRMACIÓN.-

Para repasar lo estudiado en esta unidad Determinación de un presupuesto de obra, realiza

las siguientes actividades. Primero de manera individual, para que vayas identificando todo

lo que has aprendido, como las dudas o dificultades que tienes y después es conveniente

que verifiques tus respuestas con las que se te dan en las actividades de autoevaluación.

Actividad 4.8.- Calcula el costo directo de los siguientes análisis básicos, auxiliares o

preliminares.

A).- Mortero, cemento y arena 1:3

Cantidades de materiales

o Para pegar muros de block

o Arena: 1.071m3

o Cemento normal gris: 0.446ton

o Agua: 0.252m3

Precio de materiales

o Precio de la arena = $ 110.00m3

o Cemento = $1,350.00ton

o Agua= $15.00m3

B).- Acero de refuerzo de 3/8 (No. 3) F’y=4,000kg/cm2 Cimentaciones. Incluye

materiales, desperdicios, traslapes, silletas, alambre, habilitado, armado, fletes y

acareo.

Cantidades de materiales

o Varilla de 3/8 F’y= 4,000kg/cm2. = 1.050kg

o Alambre recocido No. 18 = 0.03kg

Precio de materiales

o Varilla de 3/8 F’y= 4,000kg/cm2. = $15.00kg

o Alambre recocido No. 18 = 0.03kg = $ $9.70kg

Mano de obra

o Cuadrilla fierrero más ayudante. Jornada

o Rendimiento = 190Kg/jor


273

3.- El costo por unidad del material se escribe en C.U. Así,

el importe esta determinado por el producto entre la

cantidad de material y el precio por unidad. El costo directo

del básico se halla sumando los importes de cada material.

ACTIVIDADES DE AUTOEVALUACIÓN

Con la finalidad de que revises tus procedimientos al resolver las actividades, analiza las

siguientes soluciones.

Actividad 4.8.- El procedimiento que debiste seguir es el siguiente:

A).-

ANÁLISIS DE COSTOS BÁSICOS

Mortero Cemento Arena 1:3 M3

CÓDIGO MATERIALES UN CANT C.U. IMPTE

1BB0001 CEMENTO GRIS TON 0.446 1,950.00 869.70

1BB0019 ARENA M3 1.071 140.00 149.94

1BB0023 AGUA M3 0.252 15.00 3.78

COSTO DIRECTO DEL BÁSICO 1,023.42

Figura 4.36 Análisis de costo directo básico de actividad 4.8, A.

1.- Código y descripción de los

materiales que integran el Subproducto

2.-Observando cumplir con la proporción, escribe las

cantidades de los materiales y las unidades de medida

en CANT y UN


274

3.- El costo por unidad del elemento se escribe en C.U. Así,

el importe esta determinado por el producto entre la

cantidad de elemento y el precio por unidad. El costo

directo del básico se halla sumando los importes de cada

elemento.

B).-

ANÁLISIS DE COSTOS BÁSICOS

Acero de refuerzo de 3/8 (No. 3) F’y=4,000kg/cm2 Cimentaciones.

Incluye materiales, desperdicios, traslapes, silletas, alambre,

habilitado, armado, fletes y acareo. Kg

CÓDIGO MATERIALES UN CANT C.U. IMPTE

A-0020 Varilla de 3/8 F’y= 4,000kg/cm2. Kg . 1.050 15.00 15.75

A-0021 Alumbre recosido No. 18 = 0.03kg Kg 0.03 9.70 0.0291

COSTO DIRECTO DE MATERIALES 15.78

Kg

CÓDIGO MANO DE OBRA UN CANT C.U. IMPTE

C-005 Cuadrilla fierrero mas ayudante mas décimo de cabo Jor 0.00526 508.99 2.67

COSTO DIRECTO DE MANO DE OBRA 2.67

COSTO TOTAL DE BÁSICO 18.45

Figura 4.37 Análisis de costo directo básico de actividad 4.8, B

1.- Código y descripción de los

elementos que integran y ejecutan el

Subproducto

2.-Observando cumplir con la proporción, escribe las

cantidades de los materiales y las unidades de medida

en CANT y UN

5.-4a Unidad Feb

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