CONTRATO DE LEASING

CONTRATO DE LEASINGCPC. RUDDY PERALTA RODRIGUEZDERECHO EMPRESARIAL

www.themegallery.comASPECTOS GENERALESCONCEPTO1CLASES2TIPOS3BIENES QUE SE FINANCIAN4BENEFICIOS5REQUISITOS6TASAS DE MERCADO7

www.themegallery.comContrato Mercantillocacin de bienes muebles o inmuebles por una empresa locadorauna parte arrendataria, mediante un pago de cuotas peridicasDerecho a una Opcin de CompraCONCEPTO1

www.themegallery.comCLASES2LEASING OPERATIVOLEASING FINANCIERONATURALEZALocacin de CosasFinanciacinVOCACIONRentsticaFinancieraPLAZOSin relacin con la vida tilEn relacin a la vida til CONSERVACIONA cargo del locadorA cargo del tomadorRENOVACIONHabitualNo habitualRIESGO OPERATIVOEstado del bienSolvencia del TomadorRIESGOS JURIDICOSA cargo del locadorA cargo del tomadorCONTABILIZACION DE INGRESOSModelo TradicionalMtodo FinancieroAMORTIZACION FISCALLineal (segn vida til)Acelerada (segn contratoOPCION DE COMPRANoSI

www.themegallery.comTIPOS3CONSTRUCCIONCONTRATOS LEASING Y COMPRA-VENTAPROVEEDOR EXTRANJEROARRENDATARIO ASUME COSTOSDUEO PROVEEDOR Y ARRENDATARIOLEASING DEL BIEN FUTUROLEASING DE IMPORTACIONLEASEBACKPROVEEDOR LOCAL SIN DISTRAER EL CAPITALLEASING DIRECTOREDUCE RIESGOS INTERES Y T.C.MAYORES A $200,000LEASING MEJORADOVEHICULOS NUEVOSLEASING PARA P. NATURALES

www.themegallery.comBIENES QUE SE FINANCIAN4

www.themegallery.comIMPUESTO A LA RENTA:Se permite Depreciar el activo en el plazo del contrato de leasing(utilidad imponible). BENEFICIOS5

www.themegallery.comIGV:Con el arrendamiento financiero, las empresas financian slo el valor de venta(100%) y no el precio de venta(118%).Por lo que el pago del IGV del activo se difiere en el tiempo.

Pago el IGV en cuotas y sin interesesPuedo usar el Credito Fiscal a mi favorBENEFICIOS5

www.themegallery.comREQUISITOS6EEFF auditados de los 3 ltimos ejercicios.Flujo de Caja proyectado.Ventas Mensuales del ao anterior.Copia de las declaraciones de los pagosde IGVOtrosTestimonio de Constitucin;Vigencia de Poderes para los Representantes.Giro del Negocio.Principales clientesRazon Social, RUCProformas del proveedorProveedores competidoresCarta solicitud; Proforma del bien solicitado con sello y Visto Bueno de la empresa, entre otros

EVALUACIONDOCUMENTOS LEGALESDOCUMENTOSFINANCIEROS

www.themegallery.comTASAS DE MERCADO7

www.themegallery.com11Base LegalDecreto Legislativo N 299 (Julio 1984), autoriza a los bancos a efectuar operaciones de LF.Ley N 27394 (Diciembre 2000).Decreto Legislativo N 915 (Abril 2001), establece modificaciones al D. Leg. N 299.

Ley N 28563, establece como una de las modalidades de endeudamiento pblico de mediano y largo plazo a las operaciones de Leasing Financiero.

www.themegallery.comANALISIS CONTRACTUAL LEASING FINANCIERO NATURALEZA JURIDICA1PARTES2OBJETO DEL CONTRATO3RENTA4OBLIGACIONES5CARACTERISTICAS6VENTAJAS Y DESVENTAJAS7CONCLUSIONES8

www.themegallery.comNATURALEZA JURIDICA1CONARRENDAMIENTO VENTACOMPRAVENTA A PLAZOSCOMPRAVENTA A PLAZOS CON RESERVA DE LA PROPIEDADDEPOSITOPRESTAMOARRENDAMIENTO

www.themegallery.comPARTES, RENTA Y OBJETO2Banco o Empresa de Leasing (arrendador)ProveedorEmpresa Usuaria(arrendatario)Compra y financiaPaga precio del bienContrato Leasing FinancieroPaga Renta(Servicio de la Deuda)Identifica bien (selecciona)Entrega bienPersona autorizada a efectuar operaciones de Leasing FinancieroRequiere bienes productivosProvee o construye el bien

www.themegallery.comOBLIGACIONES5ARRENDADORARRENDATARIOAdquirir los bienes solicitados por la Empresa Usuaria.Entregar y poner a disposicin de la Empresa Usuaria el bien.Asegurar el goce pacifico de los bienes.Respetar la opcin de compra.Restituir al final del plazo contractual el dinero bienes que haya solicitado como garanta del cumplimiento del contrato de Leasing.

Abonar en Tiempo, forma y lugar los cnones establecidos en el contrato.Contratar un seguro contra todo riesgo para el bien o bienes otorgados en leasing.Dar a los bienes el uso establecido en el contratoMantener en buen estado de uso y hacer las reparaciones necesarias para la adecuada conservacin del bienPagar los tributos y dems derechos derivados del contrato de leasing.Responder por los daos y perjuicios que se ocasione con los bienes materia del contrato de Leasing.

www.themegallery.comONEROSOCONMUTATIVOPRESTACIONES RECIPROCASCONTRATO MERCANTILCARACTERISTICAS SEGUN NUESTRA LEGISLACION6CONTRATO PRINCIPAL TRACTO SUCESIVOEJECUCION CONTINUADACELEBRADO POR ADHESIONCONTRATO CONSENSUALMERITO EJECUTIVOCONTRATO DE CAMBIO

www.themegallery.comFinanciar hasta el 100%Costo FinancieroFlexibilidad(acorde a la dinamica del negocio)Incremento y Modernizacin.Incrementa Flujo de Caja.Disponibilidad de Lneas de Crdito.Mxima conservacin del capital de trabajoProteccin de la inversin (seguro estable)VENTAJAS7

www.themegallery.comEl valor residual pertenece al arrendador y si el arrendatario ejerce la opcin de compra, este deber desembolsar nuevamente cierta cantidad de su activo. Se accede a la propiedad del bien, a veces al final del contrato, al ejercer la opcin de compra. No permite entregar el bien hasta la finalizacin del contrato. Existencia de clusulas penales previstas por incumplimiento de obligaciones contractuales. El coste a veces mayor que el de otras formas de financiacin.DESVENTAJAS7

www.themegallery.comEl contrato de Leasing est considerado por la doctrina como un contrato sui generis. Dejo de ser moderno, para ser simplemente un contrato de Leasing, utilizado con gran arraigo en la prctica comercial.El contrato de leasing ofrece mas ventajas que desventajas para los usuario que no disponen del capital suficiente, contrato sumamente utilizado el pases industrializados. El contrato de leasing, por lo general ser aplicado por plazos largos por lo general de mas de 10 aos y esto puede crear una desventaja para el usuario que al verse obligado a explotar dichos bienes por tanto tiempo, no puede (si el contrato no lo permite) cambiar los bienes arrendados por otros que le permitan competir con los avances tecnolgicos.

CONCLUSIONES8

www.themegallery.comLa regulacin del Arrendamiento Financiero a travs del DL N 299, presenta omisiones en temas de suma importancia, como la responsabilidad de daos ocasionados por el bien dado en leasing, el tema de la indemnizacin del seguro entre otros.El Leasing fue creado y pensado para satisfacer las necesidades de las empresas, las cuales, ven en este una opcin de financiamiento, que permite solucionar problemas de equipamiento e innovacin, u otros. Por lo tanto, son las partes las que ejercen su autonoma contractual. Con lo cual la ley no debe restringir esa autonoma, sino respetarla, de acuerdo al principio de la autonoma de la voluntad de las partes.Es una excelente alternativa de largo plazo para las PYMEs, con claras ventajas financieras y tributarias, Financiamiento fcil y de fcil instrumentalizacin.

CONCLUSIONES8

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