15722872 Naturaleza Juridica Del Leasing Arch Completo

7/23/2019 15722872 Naturaleza Juridica Del Leasing Arch Completo

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INTRODUCCION

Dentro de un entorno de competencia global, las instituciones financieras hansalido a ofrecer serviciosde asesora empresarial relacionados a nuevosproyectosy

alternativas de financiamiento.

La doctrina y legislacin comparada no presenta uniforme criterio ni frente a ladenominacin, ni al concepto y naturaleza jurdica de esta figura contractual, esms, en muchos pases es an una figura atpica.

l !ontrato de Leasing, llamado arriendo financiero naci en el derecho anglosajny se dice "ue se inserta en el mercado financiero como una t#cnica definanciamiento de la empresa complementaria a las tradicionales. $e debe subrayar"ue este tipo de contrato no nace con el objeto de reemplazar a las clsicas frmulas

de financiamiento, sino "ue es un aporte para hacer frente a problemasfinancierosdifciles de solucionar. $e ha convertido en uno de los ms importantes m#todosdefinanciamiento en los pases industrializados. $i la empresa tiene planeado algunainversin en activos fijospodra considerar un contrato de leasing.

l contrato de Leasing al tratarse de una figura contractual atpica y compleja, hahabido gran discusin acerca de su naturaleza jurdica. %ayoritariamente se estima"ue se trata de un contrato de arrendamiento con una opcin unilateral de compra.La idea de &'!()* da a entender la facultad concedida a determinada persona porun cierto tiempo de obtener una determinada prestacin o de ejercitar un

determinado derecho con preferencia a cual"uier otro.

*uestra legislacin vigente Decreto Legislativo *+ --, adopta al igual "ue spaay otros pases de habla hispana el t#rmino /0rrendamiento 1inanciero/, con lo cualcontribuye a su asimilacin mecnica a la clsica figura del arrendamiento. lartculo 2344 del cdigo civilperuano de 2-56 dice7 / l contrato dearrendamientofinanciero se rige por su legislacin especial y supletoriamente, por el presentettulo y los artculos 262- a 268/. s decir del D.L. 2 y su actual norma "ue laregula D.L.--.92:

'ara evitar confusiones es necesario seguir empleando el t#rmino ingl#s /leasing/,

pues al no tener e"uivalente espaol no constituye un e;tranjerismo e;travagantesino un neologismo importante para el enri"uecimiento de la lengua.


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2.- ANTECEDENTES HISTORICOS

l Leasing es el negocio "ue ha obtenido el ms espectacular crecimiento en el mundocapitalista, iniciando a partir de la d#cada del cincuenta y alcanza su mayor esplendor en lad#cada del 4= y 5=. Los aos siguientes le han servido para e;pandirse, con singular #;ito, por

todo el mundo.9:

a. En losEstados Unidos.

l desarrollo alcanzado por el leasing en los stados >nidos tuvo como cercanos aliados a las7

2:*ormasfiscales de amortizacinpoco liberales?

: cr#ditos bancarios a mediano plazo poco desarrollados?

@: una etapa de economaprspera con mrgenes de beneficios apreciables pero con empresascomprometidas con una renovacin acelerada de bienes de capital. 1ue una #poca de fuertedemanda de capitales frente a una rigidez de laofertade los mismos.9:

b. En Europa.

Las empresas de leasing estn agrupadas en la 1ederacin uropea de compaas de"uipamiento de Leasing 9L0$>A&':.

n Bran Cretaa fue el pas europeo donde se practic por primera vez el leasing.

n 1rancia, pas "ue tiene el m#rito de haber sido el primero en dar un estatuto legal e;

professo para las operaciones y las empresas de leasing.

C#lgica es otro de los pases "ue cuenta con un estatuto legal para el leasing.

n (talia, a pesar de no tener an una legislacin orgnica en materiade leasing, sucrecimiento es considerable, tal como lo demuestran los datos"ue siempre con mayorfrecuencia se brindan con relacin a los contratos en general, y al leasing en especial.

ste significativo crecimiento del leasing se presenta en otros pases de este continente yde otras partes del mundo7 spaa, Aepblica 'opular !hina, La (ndia, (ndonesia, !orea.$in embargo fue apnel pas pionero del Leasing "ue en poco tiempo, se convirti enuno de los pases lderes en Leasing, al grado de adoptar un subtipo7 l samuray leasing.9:

c. En atinoa!"rica.

$iguiendo el ejemplo de uropa, Latinoam#ricatambi#n tiene su 1ederacin de mpresas deLeasing 91LL0$:, "ue agrupa a diversas empresas con el objeto de promover la actividaddel leasing y dar a conocer la e;periencia obtenida en diversos pases.

n esta parte de 0m#rica, al igual "ue en uropa en sus primeros aos, las transacciones deleasing fueron escasas. $in embargo, la situacin mejor hacia la d#cada del 5=, siendo Crasilel
http://www.monografias.com/trabajos7/esun/esun.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos4/leyes/leyes.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/amortizacion-gradual/amortizacion-gradual.shtml#SISTEMhttp://www.monografias.com/Economia/index.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/ofertaydemanda/ofertaydemanda.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/ofertaydemanda/ofertaydemanda.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/geogeur/geogeur.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos4/revolfrancesa/revolfrancesa.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos4/reperc/reperc.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/lamateri/lamateri.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/basda/basda.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/hies/hies.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/cultchin/cultchin.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/la-india/la-india.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/japoayer/japoayer.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/planificacion/planificacion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/bloques-economicos-america/bloques-economicos-america.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/gebra/gebra.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/esun/esun.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos4/leyes/leyes.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/amortizacion-gradual/amortizacion-gradual.shtml#SISTEMhttp://www.monografias.com/Economia/index.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/ofertaydemanda/ofertaydemanda.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/ofertaydemanda/ofertaydemanda.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/geogeur/geogeur.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos4/revolfrancesa/revolfrancesa.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos4/reperc/reperc.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/lamateri/lamateri.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/basda/basda.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/hies/hies.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/cultchin/cultchin.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/la-india/la-india.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/japoayer/japoayer.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/planificacion/planificacion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/bloques-economicos-america/bloques-economicos-america.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/gebra/gebra.shtml


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pas en el "ue alcanz su mayor auge. n los aos siguientes, a consecuencia de la crisisinternacional, se registr una inesperada cada? en estos ltimos aos se observa una notoriarecuperacin.

n Crasil el !ontrato de Leasing tiene un ordenamiento jurdico en donde la leydefine al leasingo arrendamiento mercantil, como la operacin realizada entre personas jurdicas, "ue tengan porobjeto el arrendamiento de bienes ad"uiridos a terceros por la arrendadora, para fines de uso

propio de la arrendadora y "ue atiendan a las especificaciones de esta.

cuador es otro de los primeros pases "ue se preocup de darle una regulacin especial alleasing.

n !hilee;iste la asociacin !hilena de mpresas de Leasing, la cual a tenido a su cargo ladifusin de la importancia econmica del leasing y sus bondades en el financiamiento de las

empresas en estos ltimos aos.

n !olombiase aplican a las operaciones de leasing las disposiciones del !digo !ivil y del!digo de comercio relativas al mandato, arrendamiento, compraventa etc.9:

n >ruguay, la carencia de regulacin especial fue superada por la citada ley conocida como/!r#dito de uso/, "ue se define como un contrato de cr#dito en virtud de la cual la institucinacreditante coloca un dinero para aplicar los fondos a la ad"uisicin de un bien por parte deltomador.9:

n 0rgentinael leasing ingresa a inicios de la d#cada del 3=, siendo adoptado no solamente porempresas privadas sino tambi#n por empresas estatales.9:

d. En el #er$

La primera mencin oficial del leasing, en nuestro pas, se realiz a trav#s del Decreto Ley4@5 del @ de octubre de 2-4-, bajo la denominacin de arrendamiento financiero, esta leyfaculta a estas instituciones a ad"uirir inmuebles, ma"uinarias, e"uipos y vehculos destinados aeste tipo de operaciones.

l leasing en nuestro pas fue normado y regulado por diferentes Decretos $upremos, DecretosLegislativos, Aesoluciones %inisteriales y resoluciones de las diferentes institucionesreguladoras.

Las operaciones de leasing en el 'er inician su despegue en los primeros aos de la d#cada del5=. Las empresas "ue hacen uso importante de leasing son el sector bancario, financiero, laindustriamanufacturera, los negocios de ma"uinarias y e"uipos para elmovimientode tierras.

Las empresas habilitadas para operar en leasing en el mercado son las financieras, bancarias yalgunas empresas especializadas entre las cuales estan7
http://www.monografias.com/trabajos11/mcrisis/mcrisis.shtml#QUEEShttp://www.monografias.com/trabajos4/leyes/leyes.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/historia-chilena/historia-chilena.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/verpro/verpro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/eticaplic/eticaplic.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/difer-contratos/difer-contratos.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/salcalen/salcalen.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/marx-y-dinero/marx-y-dinero.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/hisarg/hisarg.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/industria-ingenieria/industria-ingenieria.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/kinesiologia-biomecanica/kinesiologia-biomecanica.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/mcrisis/mcrisis.shtml#QUEEShttp://www.monografias.com/trabajos4/leyes/leyes.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/historia-chilena/historia-chilena.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/verpro/verpro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/eticaplic/eticaplic.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/difer-contratos/difer-contratos.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/salcalen/salcalen.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/marx-y-dinero/marx-y-dinero.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/hisarg/hisarg.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/industria-ingenieria/industria-ingenieria.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/kinesiologia-biomecanica/kinesiologia-biomecanica.shtml


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Cancarias7 de !r#dito, Eiese, Candesco, %ercantil, $antander, (nterandino, (nteramericano,(nterbanc, !ontinental, *uevo %undo.

1inancieras7 'romotora 'eruana, (nterfip, $anpedro, de !r#dito, *acional, $udamericana, del$ur.

specializadas7 $ogeFiese Leasing, Lima Leasing, Latino Leasing, !itileasing.9:


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%.- DE&INICION DE EASIN'

a( Eti!ologia ) deno!inacion*

La palabra leasing, de origen anglosajn, deriva del verbo ingl#s /to lease/, "ue significaarrendar o dar en arriendo, y del sustantivo /lease/ "ue se traduce como arriendo, escrituradearriendo, locacin, etc.

n stados >nidos /Leasing/

1rancia /creditGbail/, /e"uipementGbail/, /location financiere avec promesse de vente/

C#lgica /locationGfinancement/

(talia /locazione finanziaria/

spaa /0rrendamiento financieroH

Crasil /0rrendamiento %ercantil/0rgentina /locacin de bienes de capital o locacin financiera/

>ruguay /0rrendamiento 1inanciero/ y /cr#dito de uso/

'er /0rrendamiento financiero/

La denominacin de arrendamiento financiero fue acogida favorablemente por los pases de0m#rica. 0poyados en la mejor doctrina comparada, la denominacin arrendamiento financieroes una traduccin ine;acta e incompleta del t#rmino ingl#s leasing? de all como se ha dicho, ellaresulte inaceptable para la t#cnica jurdica.9@:

b( De+inici,n*

l leasing es un contrato de financiamiento en virtud del cual una de las partes, la empresa deleasing se obliga a ad"uirir y luego dar en uso un bien de capital elegido, previamente por la otra

parte, la empresa usuaria, a cambio del pago de un canon como contraprestacin por esta,durante un determinado plazo contractual "ue generalmente coincide con la vida til del bienfinanciado el cual puede ejercer la opcin de compra, pagando el valor residual pactado,

prorrogar o firmar un nuevo contrato o, en su defecto devolver el bien.96:

'ara el Dr. os# Leyva, /el Leasing es un contrato de financiamiento en virtud del cual, una de

las partes, la empresa de Leasing, se obliga a ad"uirir y luego dar en uso un bien de capitalelegido previamente? por la otra parte, la empresa usuaria, a cambio del pago de un canon comocontraprestacin por #sta, durante un determinado plazo contractual G"ue generalmente coincidecon la vida til del bienG finalizado el cual puede ejercer la opcin de compra, pagando el valorresidual pactado, prorrogar o firmar un nuevo contrato o, en su defecto devolver el bien/.98:

Iabiendo hecho la salvedad previa de "ue la utilizacin de t#rminos propios del arrendamientose debe nicamente a "ue la legislacin nacional denomin al leasing como /0rrendamiento1inanciero/, la definicin de !arlos !rdenas Juirs en el sentido siguiente7 /...contratocomplejo y autnomo por el cual la empresa locadora se obliga a ad"uirir el bien re"uerido por laarrendataria y le concede su uso,G a cambio del pago de una cuota peridicaG por un lapsodeterminado, vencido el cual la arrendataria podr dar por terminado el contrato, restituyendo el

bien, continuar en el uso del mismo, o ad"uirirlo ejercitando la opcin de compra "ue tiene, porun precio e"uivalente a su valor residual. Las definiciones citadas tienen en comn calificar al
http://www.monografias.com/trabajos16/manual-ingles/manual-ingles.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/metodo-lecto-escritura/metodo-lecto-escritura.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/manual-ingles/manual-ingles.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/metodo-lecto-escritura/metodo-lecto-escritura.shtml


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leasing como arrendamiento, pr#stamo, arrendamiento especial, etc. lo "ue permite distinguircomo caractersticas del contrato las siguientes7

!ontrato de financiamiento !ontrato autnomo !ontrato complejo

!ontrato consensual

!ontrato de prestaciones recprocas

!ontrato de adhesin

Kraslativo de uso con opcin a ser traslativo del derecho de propiedad.

De formalidad legal abGprobationem

Jue tiene por objeto la creacin de una relacin jurdica patrimonial, de carcter mi;to.

(%)h+**$#a$cl*lea#+re.$hm

(/) ULISES MONTOYA MANFREDI, Co"rao De Lea#i", Ca+$ 000

() EL CONTRATO LEASIN!, 2OSE LEY3A SAA3EDRA 144,
http://www.bsa.cl/leasprev.htmhttp://www.bsa.cl/leasprev.htm


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.- N ATURAEA /UR0DICA DE EASIN'

l problema de la naturalezajurdica del Leasingtiene su origen en el Derecho anglosajn. $epresenta con elementos caractersticos de otros contratos como es el caso de la compraventa,

mandato, arrendamiento, contrato de opcin, etc, lo "ue ha llevado a los doctrinarios a vincularlocon estas otras figuras ya e;istentes.

>na serie de teoras tratan de e;plicar la naturaleza jurdica de este contrato, como son7

a. Keora del 'r#stamo70lgunos autores consideran "ue el arrendamiento financiero es un contrato de pr#stamo,dado "ue lo "ue es materia del contrato son unos bines "ue se dan en pr#stamo y secobran al"uileres.

$e desvirta esta teora puesto "ue en el pr#stamo de dinero no se est ante un bien

identificable? y an en el caso "ue se trate de bienes identificables, el mutuatario estobligado a devolver otros bienes de la misma especie, calidad o cantidad, pero no losmismos.

n cambio en el leasing, si no se ejercita la opcin de compra, se deber devolver elmismo bien.

n cuanto al pr#stamo de uso o comodato, este es un contrato en esencia gratuito, lo cualest en contraposicin con el arrendamiento financiero.93:

b. Keora del Depsito7

n el contrato de depsito e;iste la obligacin del depositario de recibir un bien paracustodiarlo y devolverlo cuando lo solicite el depositante? el depositante no puede utilizarel bien en provecho suyo, salvo autorizacin e;presa del depositario o del juez.

n el Leasing la depositaria no recibe los bienes para custodiarlos sino esencialmentepara usarlos? es decir, lo gen#rico es el uso, y no lo e;cepcional como en el caso deldepsito.93:

c. Keora de la !ompraventa7$e busca identificar el Leasing financiero con la comraventa, aduciendo "ue en este

contrato e;iste la identificacin del bien, de la cosa, y la voluntad real de la partes decelebrar un contrato de compraGventa a plazos

La diferencia la encontramos en "ue en la compraGventa se busca transferir la propiedaddel bien, mientras "ue en el Leasing se busca transferir el uso.

!uando se trata de la venta a plazos, se produce la transferencia de la propiedad desde elprimer momento. 0 diferencia del Leasing en "ue la transferencia de la propiedad "uedacondicionada al ejercicio de una opcin de compra.93:

d. Keora del 0rrendamiento7n el arrendamiento e;iste la obligacin del arrendador de ceder el uso del bien alarrendatario o cambio de una renta convenida. *o e;iste la posibilidad "ue el
http://www.monografias.com/trabajos7/filo/filo.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/elleasin/elleasin.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/filo/filo.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/elleasin/elleasin.shtml


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arrendatario se convierta en el propietario del bien, ello no constituye materia delcontrario.

%ayor confusin nos dar la figura del arrendamientoGventa, en el cual la transferenciadel bien se producir a consecuencia del pago de la merced conductiva acordada. n el

Leasing la propiedad se transfiere a consecuencia del ejercicio de la opcin de compra.*o e;iste pues una transferencia automtica de la propiedad, es la voluntad la "ue debeintervenir para ejercitar la opcin de compra "ue genera el derecho de propiedad. n elarrendamientoGventa, la propiedad se transfiere con el pago de la ltima cuota de lamerced conductiva.93:

e. Keora del %andato7$e busca justificar esta teora legando la actitud de la empresa compradora frente a la

proveedora, como una accin de mandato ordenada por el arrendatario.

Diversos puntos de vista divergen cuando tratan de definir "ui#n es mandante de "ui#n.0lgunos autores consideran "ue el mandatario es el arrendador, "ue ordena a la empresa"ue otorga el de Leasing a comprar determinados bienes, en tanto "ue otros consideran alarrendatario mandante, como recurrente por cuenta de la empresa de Leasing.

$e tiene sin embargo, "ue la actuacin se produce por un inter#s propio en el actojurdico, ya "ue la empresa locadora obtendr una ganancia al entregar los bienes "ue sonde su propiedad en uso a la arrendataria.93:

f. Keora de la Bestin de *egocios7La gestin de negocios es un acto unilateral, en cambio el contrato de Leasing es uncontrato bilateral entre el arrendador y la empresa de Leasing.93:

g. Keora de la 0utonoma7a "ue se trata de un contrato complejo, "ue constituye la fusin de elementos de otroscontratos "ue lo hacen tan singular e hbrida "ue es imposible buscar su causa natural enotras figuras jurdicas "ue no sean las propias de su configuracin.

La mejor concepcin del Leasing es atender a su finalidad, sus especiales caractersticas

nos permiten sealar "ue se trata de un contrato autnomo, complejo, el cual sirve deapoyo a una operacin financiera.

La naturaleza financiera del Leasing radica en el derecho de entidad de recuperar lainversin realizada. Kan es as "ue aun en caso "ue el bien contratado no funcione porvicio o defecto oculto, el cliente tomador debe continuar con el pago de las cuotas de laamortizacin pactada? esta caracterstica es contraria a la naturaleza de la locacin "ueobliga a garantizar al locatario en el uso y disfrute de la cosa.93:

(5) ULISIS MONTOYA AL6ERTY, DEREC7O COMERCIAL


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1.- OTRA #OSICIN SO3RE A NATURAEA /UR0DICA DE EASIN'*

n la doctrina y jurisprudencia compradas se han construido un conjunto de tesis con elpropsito de e;plicar la naturaleza jurdica de esta novel institucin de financiamiento.Las posiciones son de las ms encontrada y atienden, fundamentalmente, a la estructura

del contrato y a los diferentes actos "ue integran su contenido, antes "ue a su funcinmisma. 94:

n primer lugar, cabe sealar a a"uellas "ue intentan asimilar el leasing a algunode los contratos ya regulados por el derecho positivo?

n segundo lugar, se hallan los "ue e;plican la naturaleza de este negocio en losllamados negocios mi;tos o complejos?

n tercer Lugar, se ubican los "ue al no encontrar la forma o el modo deencorsetarlo en los negocios tpicos, recurren a la categora de los negociosatpicos?

'or ltimo, esta a"uella doctrina, mayoritaria por cierto, "ue concibe al Leasingcomo un contrato nuevo, especial, con causa nica y autonoma propia, integrandola gran familia de los contratos de empresa.95:


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(9)Le;.a Saa.e:ra, Lea#i", +$ 5% ##$

4.- CASES DE EASIN'*

a( easing &inanciero7

n el cual intervine una compaa de Leasing "ue ad"uiere los bienes para s, por pedido e;presodel usuario. >na vez "ue ad"uiere el e"uipo deseado, cede el uso del mismo al empresarionecesitado, a ttulo de arrendamiento y por un plazo determinado? una vez cumplido el plazotendr el arrendatario la opcin de continuar en el arriendo o de ad"uirir los bienes por un valorresidual.9-:

0 esta t#cnica de financiamiento, con presencia indiscutible ahora en las legislaciones y en lajurisprudencia comparadas, se le define generalmente como /un contrato por el cual una de laspartes M empresa de leasingG se obliga a ad"uirir de un tercero determinado bienes "ue la otraparte ha elegido previamente, contra el pago de un precio mutuamente convenido, para su uso ydisfrute durante cierto tiempo, "ue generalmente coincide con la vida econmica y fiscal del

bien, y durante el cual el contrato es irrevocable, siendo todos los gastos y riesgospor cuenta delusuario, "ui#n, al finalizar dicho perodo, podr optar por la devolucin del bien, concertar unnuevo contrato o ad"uirir los bienes por un valor residual preestablecido/.92=:

Caracter5sticas del easing &inanciero.-

Los bienes materialesdel leasing pueden ser standard o especializados, segn sean lasnecesidades de la empresa.

La duracin del contrato, generalmente, coincide con la vida econmica o til del bien. >sualmente se pacta "ue durante un determinado plazo contractual, llamado perodo

irrevocable, ninguna de las partes puede resolver el contrato? a lo ms puede hacerlo laempresa de leasing por incumplimiento de la usuaria.

0 la e;piracin del citado plazo, la empresa usuaria tiene el derecho potestativo de optarpor7 devolver el bien, aun"ue #sta es ms su obligacin "ue derecho? continuar con lae;plotacin del bien, pero a un precio reducido? ad"uirir el bien, pagando el valorresidual preestablecido? o, por e;cepcin, sustituit el bien por otro ms modernotecnolgicamente, antes del cumplimiento del plazo contractual.92=:

b( easing Operati6o7

sta modalidad de Leasing se prectica por los propios fabricantes para la colocacin de susproductos. s tal vez la primera de todas las modalidades del Leasing y la "ue origin este tipode operaciones por las dificultades "ue presentaron los grandes productores de ma"uinarias paracolocar sus productos. %s "ue una modalidad financiera, se trata de una alternativa "ue ofrecena sus clientes al lado de la venta.9-:

l denominado leasing operativo, "ue para algn sector de la doctrina constituye la formaprimitiva del leasing, es una modalidad contractual de comercializacin por la cual una empresa,generalmente fabricante o proveedora, se obliga a ceder temporalmente a una empresa

arrendataria el uso de un determinado bien, a cambio de una renta peridica, comocontraprestacin. 'or lo general, este tipo de contratos vienen acompaados de una serie deservicios, tales como mantenimiento,reparacin, asistencia t#cnica, etc.92=:
http://www.monografias.com/trabajos14/control-fiscal/control-fiscal.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/progper/progper.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/propiedadmateriales/propiedadmateriales.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/mantenimiento-industrial/mantenimiento-industrial.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/control-fiscal/control-fiscal.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/progper/progper.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/propiedadmateriales/propiedadmateriales.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/mantenimiento-industrial/mantenimiento-industrial.shtml


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Caracter5sticas del easing Operati6o .-

Los bienes "ue se arriendan son instrumentales de modelo standard. 0 la empresaarrendadora le corresponde atender la instalacin, garantizar su buen funcionamiento, las cargas

y gastos inherentes al derecho de propiedad y, en ciertos contratos, tambi#n asume los gastosocasionados por el normal uso.

'or sus caractersticas, los bienes pueden ser fcilmente objeto de nuevos contratos. La duracin del contrato es usualmente breve, no ms de un ao por ello, resulta inferior

a la vidafsicay econmica del bien otorgado en arriendo. !oncede a ambas partes la facultad de resolver el contrato en cual"uier momento,

siempre "ue lo hagan con un preaviso. La renta esta compuesta, por lo general, por una cuota fija y una variable. La primera,

viene establecida en funcin de la cuota de amortizacin del bien, mientras "ue la

segunda sirve para proporcionar a la arrendadora la recuperacin del costoy el beneficioesperado.

l leasing operativo supone, para la potencial empresa arrendataria, una alternativa a lainversindirecta con recursos propios.

ste contrato no reconoce opcin de compra a favor de la empresa arrendataria, pues latransferencia de la propiedad no esta en la intencin de las partes.92=:

c( #rincipales di+erencias entre easing Operati6o ) easing &inanciero

EASIN' O#ERATI7O EASIN'&INANCIERO

'artes

!ontractuales

1abricantes, distribuidores eimportadores.

mpresa 0rrendataria

mpresa de leasing 9 bancos,financieras o empresasespecializadas:

mpresa usuaria

Duracin

del contrato

2 a @ aos (rrevocable por ambas partes

!arcter

del contrato

Aevocable por el arrendataria conpreaviso.

(rrevocable por ambas partes

leccin

del bien

'or la arrendataria entre los "uetenga la arrendadora

'or la usuaria en cual"uierfabricante o distribuidor

Kipo

del bien

Cien standard o de uso comn Cien capital o e"uipo

!alidaddel bien Cienes nuevos o usados $lo bienes nuevos
http://www.monografias.com/trabajos/adolmodin/adolmodin.shtmlhttp://www.monografias.com/Fisica/index.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/amortizacion-gradual/amortizacion-gradual.shtml#SISTEMhttp://www.monografias.com/trabajos7/coad/coad.shtml#costohttp://www.monografias.com/trabajos12/cntbtres/cntbtres.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/bancs/bancs.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/adolmodin/adolmodin.shtmlhttp://www.monografias.com/Fisica/index.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/amortizacion-gradual/amortizacion-gradual.shtml#SISTEMhttp://www.monografias.com/trabajos7/coad/coad.shtml#costohttp://www.monografias.com/trabajos12/cntbtres/cntbtres.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/bancs/bancs.shtml


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!onservacin ymantenimiento del bien

'or cuenta de la empresaarrendadora

'or cuenta de la empresa usuaria

>tilizacin

del bien

Limitada a un determinado nmerode dasNmeses

(limitada en cuanto al nmero dedasNmeses

1uncin

del contrato

sencialmente operativa7 uso delbien, ofrecer un servicio

&frecer una t#cnica definanciacin

0mortizacin

del bien

n varios contratos con distintosarrendamientos

n un solo contrato

&bsolescencia La soporta la arrendadora La soporta la usuaria

Aiesgos para el arrendadora Aiesgos t#cnicos y financieros Aiesgos financieros

Aiesgos para el arrendatario *inguno Aiesgos t#cnicos

&pciones

1acultativas

*o previstas Kransmisin de la propiedad delbien

(niciativa mpresa productora o arrendadora La empresa usuaria, por logeneral.


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(4) ULISES MONTOYA MENFREDI, DEREC7O COMERCIAL, +$ %/9

(18) 2OSE LEY3A SAA3EDRA, EL CONTRATO LEASIN!, 144


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ninguna de las tradicionales categoras jurdicas para distinguir bienes. n sentidoamplio, bienes de e"uipo seran todos a"uellos "ue e"uipan al empresario, incluidos losautomviles utilizados para el desempeo de la actividad.

Los bienes objeto del Leasing debe ser no fungibles, es decir, no pueden serreemplazados con otros en el cumplimiento de la obligacin. n la legislacin peruana

los bienes pueden ser fsicos muebles e inmuebles y las operaciones de arrendamientofinanciero podrn referirse a bienes tangibles y no a derechos sobre #stos. 0l respecto elart. 6 del D. Leg. *+ -- seala "ue los bienes materia del arrendamiento financierodeben ser planamente identificables.

!ada vez es ms utilizada la e;presin Obienes de capitalH o Obienes de e"uipoH, paradesignar a"uellos bienes corporales de naturaleza mobiliaria o inmobiliaria ycomercializable, cuya funcin radica en participar en mejorar el desarrollo de la empresa.Los bienes de capital sirven para la obtencin de otros bienes o son instrumentos para

producir servicios.

l precio7 La contraprestacin propia del arrendatario por la utilizacin del bien laconstituye el pago del precio "ue se fija en el contrato. l precio es un elemento esencialdel contrato de Leasing, al punto "ue sin precio no puede haber Leasing. $e trata de uncontrato oneroso por esencia, "ue reporta utilidad para ambos contratantes. l precio deLeasing comprende varios conceptos por los cuales est pagando el usuario, a saber7 >naamortizacin del precio de ad"uisicin y los intereses "ue debe producir el capitalinvertido por la sociedad para la ad"uisicin del bien. 'ara determinar las cuotas deleasing mensures, previamente habr "ue definir cual es el importe del valor residual "uese reserva para el ejercicio de la opcin de compra.

c( Ele!entos Especiales7

l plazo7 La duracin del contrato est estrechamente ligada a la capacidad operativa dela empresa tomadora y al tiempo "ue se re"uiere para amortizar el precio del bien? demanera "ue si se ejercita la opcin de compra, se puede efectuar dicha transaccin por unvalor residual. l buen resultado del Leasing como mecanismo de financiacin consisteen encontrar el plazo preciso tanto para el bien como para la empresa tomadora? demanera "ue la empresa tomadora pueda cancelar sus obligaciones Leasing con larentabilidad de su propia actividad, conservando adems los mrgenes lgicos para sus

propios beneficios. La naturaleza del Leasing hace "ue la duracin del contrato seapro;ime a la vida til estimada para el bien en el momento de su celebracin? sinembargo, la vida til de un bien es relativo y est sujeto a muchas variaciones. lconcepto de vida til esta referido necesariamente al criterio fiscal y no al real. $e podradecir "ue la vida til es el perodo de tiempo durante el cual un bien e;tingue su valorcontabilizado mediante la realizacin de amotizaciones.

La opcin de compra7 s un elemento esencial del contrato, constituye la alternativa delusuario para convertirse en propietario del bien al t#rmino del contrato de arrendamientofinanciero. ste derecho lo puede ejercer durante el plazo del contrato, pero su ejecucin"ueda diferida al vencimiento del plazo. 'or el contrato de opcin una de las partes"ueda vinculada a su declaracin de celebrar en el futuro un contrato definitivo y la otratiene el derecho e;clusivo de celebrarlo o no. ste contrato pertenece a los contratos

preparatorios regulados en el Kitulo P del Libro de 1uentes de las &bligaciones del


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!digo !ivil. Dicho contrato genera un vnculo entre las partes contratantes. l derechodel titular est sujeto a un plazo "ue en el !digo !ivil se fija en 3 meses 9art. 26@+:, sinembargo en el contrato de arrendamiento financiero, el plazo para el ejercicio del derechode opcin est en funcin del plazo del contrato y no est sometido a los plazos delderecho comn 9art. 3+ del D. Leg. *+ --+: .

:.- &OR9A DE CONTRATO*

De acuerdo a la Legislacin vigente, el Leasing debe celebrarsemediante escritura pblica, la cual podr inscribirse a pedido de la locadora en la ficha o partidaen la "ue se encuentre inscrita la arrendataria. Debe entenderse como una formalidad Oad

probationemH, cual"uiera de las partes puede compeler a la otra para "ue suscriba el documentopblico "ue amerita el contrato celebrado entre ellas. &tras legislaciones sancionan con nulidad

la falta de formalidad del contrato y otras como el caso de !olombia no re"uiere ninguna formacontractual, aplicndose el principio comercial de la consensualidad.


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M$ Pacheco CaBee, Na>ralea >r:ica :el lea#i" i"moiliario$ re=leio"e# a la l> :e la le; co"c>r#alG, re.i#a :e Derecho

Merca"il, "Hm$ ', e"ero-maro '88$ +#$ 9% a 118$

El Co"rao Lea#i", 2o#e Le;.a Saa.e:ra 144$

=>.- &I'URAS SUI 'ENERIS

!uando hablamos de figuras sui generis, "ueremos subrayar "ue #stas, aun cuando estn bajo lasombra del tipo contractual leasing, tienen rasgos propios "ue las van individualizando

paulatinamente.

a( SAE AND EASE 3AC?.- l sale and lease bacQ, es ms "ue una de las tantas variantes"ue la originalidad y ductibilidad del leasing permite desarrollar, es un contrato en virtud del cualuna empresa vende un bien de su propiedad, de naturaleza mueble o inmueble, a una empresa deleasing, la "ue, simultneamente, le concede en leasing el uso del mismo bien, contra el pago deun canon peridico, durante un plazo determinado, y le otorga una opcin de compra al final delcontrato por un valor residual preestablecido.

Las razones por las cuales una empresa recurre a este es"uema contractual son de carctercomercial e impositivo. La empresa financiera "ue compra y luego entrega en leasing elinmueble prefiere el sale and lease bacQ antes "ue el pr#stamo hipotecario, pues obtiene mayorganancia con los cnones "ue cobra "ue con los interese obtenidos del pr#stamo hipotecario.

b( EASIN' INTERNACIONA.- l leasing internacional cuando los sujetos intervinientesen la relacin contractual, es decir, el lessor, el lesse y el proveedor residen o pertenecen aordenamientos jurdicos diversos.

Cajo la denominacin gen#rica de leasisng internacional, la pra;is ordinariamente acoge una

gama de combinaciones, de entre las cuales destacan7 l /!ross border leasing/, en el "ue se combinan elementos procedentes de tres

ordenamientos jurdicos nacionales diferentes, esto es, la empresa proveedora concurrecon una determinada nacionalidad, la empresa de leasing opera en un pas deferente y lausuaria utiliza el bien en un tercer pas .

l /;port leasing/, "ue se caracteriza por"ue tanto la empresa proveedora como laempresa de leasing residen en un mismo pas, y la empresa usuaria en otro.

l /(mport leasin/, "ue se caracteriza por"ue la empresa de leasing y la usuaria residen enel mismo pas, en tanto "ue la empresa proveedora en otro.

$e debe subrayar "ue las partes al celebrar estos contratos buscan disfrutar al m;imo lasoportunidades financieras y tributarias "ue brindan las legislaciones de los distintos pases? deall "ue, por lo general, la sociedad de leasing opere en un paraso fiscal.

c( EASIN' AERONAUTICO.- Ben#ricamente se entiende como contrato de fletamentoa"uel "ue tiene por objeto la e;plotacin de una aeronave o bu"ue y consiste en proporcionar suutilizacin a persona distinta del propietario. l fletamento, pues de un lado, permite al fletanteconservar el controly la direccin t#cnica y nutica de la nave, y de otro, lo obliga a hacerlanavegar en los t#rminos pactados, en tanto "ue el fletador puede utilizar la nave para los fines"ue estime convenientes, "ue por lo general sern de transporte, convirti#ndose as en porteador.

d( EASIN' ADOSSE.- ste tipo de operaciones, "ue pasan inadvertidas en nuestrosmercados, aun cuando no es los pases "ue conforman el %ercado !omn europeo, pues entre
http://www.monografias.com/trabajos14/control/control.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/mercado/mercado.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/control/control.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/mercado/mercado.shtml


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ellos su prctica es frecuente, se estipula entre una empresa de leasing y un fabricante oproveedor de bienes standard, por lo general de poco valor unitario, como por ejemplo personalcomputers, impresoras, etc.

l leasing adosse, "ue bien podra decirse "ue es una aplicacin del lease bacQ a los bienesmuebles, se puede describir como un contrato en virtud del cual una empresa fabricante de

bienes standard vende a la empresa de leasing un lote o toda la produccin y, a continuacin,retoma de ella, a trav#s de leasing, los mismos bienes, los cuales puede concederlos por la firmade otro leasing 9subleasing: a sus clientes.

Iacer uso de este peculiar tipo de leasing, permite a las empresas fabricantes odistribuidoras7

'ercibir inmediatamente el valor de los bienes producidos? *o desviar temporalmente , de la actividad productiva medios financieros para favorecer

el desarrollo de las ventas? Disponer de una forma depromocin de ventaseficaz y de impacto inmediato y, sobre

todo, con una buena garanta.e( SE& EASIN'.- !uando hablamos de self leasing, a simple vista, parece "ue estamoshaciendo referencia a una peculiar modalidad del leasing? sin embargo no es as. Ladenominacin, con frecuencia, se utiliza, de un lado, para calificar a"uella relacin "ue surgecuando las empresas, tanto de leasing, usuaria y la fabricante o proveedora, pertenecen a unmismo grupoeconmico o empresarial? y, de otro lado para cuando la propia empresa fabricanteo proveedora es la "ue acta como empresa financiera 9manufacture lessor:

+( SA9URAI EASIN'.- ste es una modalidad de leasing "ue se comenz a practicar all

por el ao de 2-45 en el apn, basndose en el gran supervit de labalanza de pagosjaponesa.!on la idea "ue las empresas japonesas ayudarn a reducir este supervit, se potenciaron lasoperaciones de leasing con pr#stamos en dlares, a bajos tipos de inter#s, canalizados a trav#s del;imbanQ del apn. 'or medio de este tipo contractual, las empresas de leasing japonesas lesfinanciaron la renovacin de sus flotas a numerosas empresas de aviacin de todo el mundo.

g: EASIN' #US.- 0l igual "ue el self leasing, ante de ser una modalidad, el leasisng plus esuna ampliacin del leasing propiamente dicho. sta operacin consite bsicamente en laconcesin de una lnea de leasing con el propsito de dar soporte financiero a los presupuestosde inversin de las empresas usuarias, incorporando adicionalmente el denominado revolving, deforma tal "ue las cantidades efectivamente abonadas en concepto de amortizacin se incorporanal lmite disponible, con lo cual, pues, se evita colapsar la lnea de financiamiento por su normalutilizacin.

@( EASIN' SINDICADO.- l leasing sindicado o en sindicacin, al decir de otros, es uncontrato "ue goza de todos los rasgos tpicos "ue conforman la estructura y contenido delleasing? entonces, Rpor"u# lo sindicadoS La calificacin tiene su e;plicacin en el hecho "ue unade las partes, la concedente, viene conformada por dos o ms empresas de leasing, las cualesunen sus capitales para la ad"uisicin en comn y proindiviso de la propiedad de uno o ms

bienes de capital, con la intencin de integrarlos en leasing a una empresa, "ue previamente haelegido los bienes y el proveedor de los mismos.

ste leasing ha demostrado su utilidad en el financiamiento de grandesproyecto industriales,como la perforacin y le;plotacin de campos petroleros.
http://www.monografias.com/trabajos11/trimpres/trimpres.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/sercli/sercli.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/evintven/evintven.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/promoproductos/promoproductos.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/dinamica-grupos/dinamica-grupos.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/japoayer/japoayer.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos5/balpag/balpag.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos3/presupuestos/presupuestos.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/pmbok/pmbok.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/trimpres/trimpres.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/sercli/sercli.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/evintven/evintven.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/promoproductos/promoproductos.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/dinamica-grupos/dinamica-grupos.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/japoayer/japoayer.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos5/balpag/balpag.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos3/presupuestos/presupuestos.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/pmbok/pmbok.shtml


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leasing se mostraba irrevocable durante el plazo contractual inicial, independientemente a"ue el bien siga siendo til o no a la empresa usuaria.

0hora el leasing, echando mano a su reconocida fle;ibilidad y adaptabilidad a lascondiciones cambiantes del mercado, ha reivindicado para si esta ventaja. n efecto, lasempresas de leasing, actualmente, para seguir brindando a sus clientes una Ufinanciacin

a medidaV, influyen dentro de las clusulas generales una denominada U!lusula decorreccin al progresoV, "ue permite a la usuaria sustituir el bien antes de la e;piracindel plazo contractual, por otros ms modernos.

Celeridad*

&rdinariamente se dice "ue las operaciones de cr#dito se caracterizan por una evidentelentitud y por estar sometidas, la mayora de veces a determinadas normas

preestablecidas "ue tienden a garantizar el futuro pr#stamo, e;igiendo entonces avalesbancarios, fianzas, hipotecas y, en ciertas oportunidades, se e;ige una determinada

cantidad de recursos propios en la futura prestataria, todo lo cual ocasiona un retraso enla operacin y, adems, la conviene en e;cesivamente onerosa, no slo por los gastos "uela obtencin de estas garantas implica, sino tambi#n por la limitacin de sus

posibilidades de obtencin de nuevos cr#ditos.

La prctica negocial del leasing nos ensea, en cambio, "ue una de las principalesventajas es, precisamente, su rapidez con la "ue se evalan o aprueban las operaciones, lo"ue nos lleva a suponer un ahorro de tiempo y costos "ue, algunas veces, la usuaria novaloraG sta rapidez "uiz tenga una razn suficiente7 la propiedad del bien, "ue comosabemos, pertenece a la empresa de leasing.

os cnones son gasto deducible*

>no de los principales atractivos tributarios "ue ofrece el leasing respecto a las cuotasperidicas de pago. s considerarlas como gasto de e;plotacin y, en efecto, deduciblespara fines de la determinacin de la renta imponible. sta circunstancia facilita unproceso de amortizacin acelerada y, al mismo tiempo, una disminucin de lasobligaciones impositivas al afectar la base imponible delimpuestoa la Aenta.

E6ita los i!puestosa la e6aluaci,ndeacti6os+ios, a la capitalizacin del e;cedente derevaluacin y, posteriormente, al patrimonio, si los hubiere, toda vez "ue, mientras dureel plazo contractual inicial, el bien no es de propiedad de la usuaria. $i no de la empresade leasing.

0l comprar los bienes al contado, la empresa de leasing generalmente obtiene mejores

condiciones de las "ue podra conseguir una empresa usuaria por su propia cuenta. *o permiten perderse los regmenes especiales de tributacin "ue pudiera favorecer a las

empresas usuarias, en el caso de bienes importados para ser otorgados en leasing.

$implifica los proceso administrativos contables, al evitar a la empresa el clculo de ladepreciacin y la evaluacin de activos fijos.

2. #ara la e!presa de leasing*

La principal ventaja "ue tiene la empresa de leasing es, pues, el propio leasing comoactividad constitutiva de empresas, es decir, como medio de financiamiento alternativo a

los tradicionales.$e debe decir "ue una de las mayores ventajas de este medio financiero para la empresade leasing es el peculiar sistema de garanta "ue le acompaa7 la propiedad del bien, "ue
http://www.monografias.com/trabajos15/financiamiento/financiamiento.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/impu/impu.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/impu/impu.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/conce/conce.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/contabm/contabm.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/caes/caes.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/impu/impu.shtml#actihttp://www.monografias.com/trabajos15/financiamiento/financiamiento.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/impu/impu.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/impu/impu.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/conce/conce.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/contabm/contabm.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/caes/caes.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/impu/impu.shtml#acti


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en todo caso pertenece a la empresa de leasing, y "ue esta puede recuperar en caso deincumplimiento de la usuaria o cuando el plazo contractual termina sin haberse ejercitadolas opciones correspondientes. &tra de las ventajas "ue se le reconoce a la empresa deleasing esta en relacin con las clusulas generales "ue contiene el contrato, las cualestienden a garantizar los derechos de la financiera, en desmedro de los de la usuaria.

%. #ara la e!presa pro6eedora*

Las ventajas "ue ofrece el leasing a las empresas proveedoras son fundamentalmente dos7primera, brindarle una frmula adicional de financiacin a sus ventas? y segunda, permitirleel cobro al contado del precio de los bienes.

l proveedor encuentra, entonces, en el leasing una alternativa adicional, para incrementarel volumen de sus ventas y ampliar el mercado de sus productos. sta consistefundamentalmente en ofrecer a sus clientes o potenciales clientes, junto a la venta alcontado o a plazos, un canal de financiamiento interesante? l fabricante o proveedor cobraal contado el bien o bienes "ue vende a la empresa de leasing, rompiendo as el circulovicioso de tipo financiero en "ue se encuentra encerrado el binomio comprador G vendedor,el cual radica en "ue el comprador pide plazos cada da ms largos y el vendedor no tienecapacidad financiera para otorgrselos.

b( Incon6enientes

Las desventajas o los inconvenientes.

=. #ara la e!presa usuaria

Desde la ptica de la usuaria se ha considerado el costo financiero como uno delos mayores inconvenientes del leasing en comparacin con otras formas definanciamiento. ste elevado costo del leasing, pasa a segundo plano cuando se le

presentan al empresario ocasiones "ue no debe dejar pasar, momentos en loscuales su intervencin es de imperiosa necesidad. Lo nico "ue importa es "ue losingresos sean superiores a los gastos y "ue la empresa progrese? con estamentalidad es como debe considerarse la relativa caresta del leasing.

n el caso de bienes sujetos a rpido cambio tecnolgico, la usuaria corre el riesgo"ue el bien se torne obsoleto antes del plazo estipulado, perdiendo, en efecto, laoportunidad de renovar sus activos oportunamente. sta, sin embargo, puede sersuperada incluyendo en el contrato la Uclusula de correccin al progresoV.

Las clusulas penales previstas para el caso "ue la usuaria incumpla alguna de sus

obligaciones establecidas en el contrato, particularmente el pago de los cnones.

2. #ara la e!presa de leasing*

Las principales desventajas con las "ue se enfrenta son las siguientes7

Los riesgos derivados de la declaratoria de insolvencia de la empresa usuaria, "ueplantea el problema no slo de la recuperacin de los bienes, sino tambi#n delfuturo de ellos, en caso de resolucin del contrato por esta causal.

La refinanciacin de las deudas acumuladas de la usuaria, "ue suele ser difcil ycostosa en muchos casos.

La de no e;istir prcticamente un desembolso inicial? aun"ue, algunas empresasnacionales, cuando el leasing es de bienes de consumoduradero, por ejemplo, hanresuelto el problema e;igiendo un depsito en garanta de un @=X, el cual al final
http://www.monografias.com/trabajos5/volfi/volfi.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/consumoahorro/consumoahorro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos5/volfi/volfi.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/consumoahorro/consumoahorro.shtml


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puede servir para ejercitar la opcin de compra o. en su defecto, para garantizar elleasing de otros bienes.


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$in embargo, esta devolucin del bien, a diferencia de otros contratos, presenta algunosmatices en el leasing. $e acostumbra, por ejemplo, estipular7 Jue en caso de devolucindel bien la empresa de leasing lo vender al mejor postor. l producto o precio obtenido deesa venta se compara con el valor residual fijado en el propio contrato y la diferencia ser afavor o a cargo de la usuaria? es decir, si el precio de venta es mayor "ue el valor residual,

el e;cedente es reembolsado a la usuaria? en cambio, si es menor, la usuaria est en laobligacin de hacer efectiva la diferencia. La intencin de la empresa de leasing, como sepuede advertir no es recobrar el bien, como algunos piensan, sino procurarse el pago delvalor residual pactado, el "ue podr venir del ejercicio de la opcin de compra por lausuaria o de la venta del bien a un tercero.

d( #r,roga del contrato*

La tercera de las alternativas "ue los contratos de Leasing contienen en favor de la usuaria,es la prrroga del contrato por un nuevo plazo, variando las condiciones del mismo.

sta prrroga, a diferencia de la opcin de compra "ue presenta caracteres similares en lamayor parte de los contratos de leasing, ofrece una variada gama de posibilidades. nalgunos, el mismo contrato establece las condiciones de plazo y precio "ue habran de regiren el supuesto de decidirse por su prrroga? otros, prev#n solamente la posibilidad de

prrroga, indicando "ue las partes, en su momento, acordarn las nuevas condiciones delcontrato, antes de hablar de continuacin o prrroga del contrato, es mejor hacer mencinde la celebracin de un nuevo negocio, en el cual el canon ser mal reducido por tener el

bien solo el valor residual "ue se haba establecido para la opcin de compra en el contrato,"ue es el nico valor patrimonial no recuperado por la empresa de leasing.

e( Sustituci,n del bien*

l leasing por ser un contrato a medida, es decir, un contrato fle;ible y adaptable a lasnecesidades financieras de las empresas del sector productivo, concede una alternativaadicional a las enunciadas en beneficio de la usuaria7 la sustitucin del bien por otro masmoderno antes d# la e;piracin del plazo contractual.

La inclusin de esta clusula en los contratos de leasing, conocida como custodia decorrelacin al progresoV, hace "ue este se muestre como tal, esto es, como un eficienteinstrumento financiero para enfrentar la obsolescencia prematura de los bienes dados enleasing. $i esto no fuera posible, la usuaria tendra "ue asumir el riesgo en su totalidad,aun"ue atenuado por el hecho de su menor duracin de los contratos de leasing respecto ala vida til del bien.

+( Ter!inaci,n anticipada*

0parte de la terminacin normal del contrato por cumplimiento del plazo y decidido porcual"uiera de las alternativas "ue brinda el leasing, pueden e;istir casos en los "ue larelacin contractual termina prematuramente? es decir, antes de e;pirar dicho plazo. Lascausales "ue ordinariamente provocan la ineficacia del negocio son circunstancias, hechoso comportamientos sobrevivientes a su celebracin. Iablamos de ineficacia, antes "ue deinvalidez, por"ue entendemos "ue ambas nociones operan en planos diversos y sefundamentan en razones distintas.

g( Resoluci,n del contrato por incu!pli!iento*


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De entre las posibles causales de terminacin anticipada del leasing, la resolucin delcontrato es la "ue ha merecido mayor atencinde la doctrina y jurisprudencia comparadas.Aesolucin, significa la e;tincin de un vnculo contractual vlido como consecuencia deun evento sobrevenido, o de un hecho 9objetivo: nuevo, o un comportamiento de lacontraparte, posterior a la formacin del contrato, "ue de un modo altere las relaciones

entre las partes tal como le haban constituido originalmente o perturbe el normaldesarrollo 9ejecucin del contrato, de manera "ue #ste no pueda continuar e;istiendo,por"ue se ha modificado, o en absoluto se ha roto, a"uella composicin de intereses cuyae;presin constituye el contrato, y a la cual las parles han hecho referencia al celebrarlo.

Las clusulas generales "ue conforman el contenido del leasing suelen considerar unconjunto de supuestos de incumplimiento de la usuaria, ms no de la empresaconc#deme del bien. 'odemos anotar como clich# las siguientes7

1alta de pago de dos o ms cuotas consecutivas?

*o concertar v mantener los seguros establecidos en el contrato a favor de laempresa de leasing,

(ncumplimiento de las garantas?

l hecho "ue la usuaria se encuentre en situacin de insolvencia, suspensin ocesacin de la actividad, o amenaza "ue esto ocurra.

!onfiscacin, embargo, ejecucin de garantas o cual"uier otra circunstancia "ueafecte la propiedad deW bien?

l incumplimiento de las restantes obligaciones, si el incumplimiento no essubsanado dentro del plazo establecido por la empresa de leasing.

$i alguno de estos supuestos se produce, la concedente puede realizar por cuenta

de la usuaria todo lo "ue sea razonable para remediar ese incumplimiento,ejercitando posteriormente accin de reembolso contra ella para cobrar lodos losgastos, incluidas las costas judiciales. 0dems, de conformidad al art. 265 del!digo civil podr decidir entre7 solicitar el pago inmediato de los cnonesimpagos, ms los intereses moratorios, o resolver el contrato. n ambos casos, lanorma les faculta a solicitar los danos y perjuicios.

0l amparo del art. -=. prrafo Y, la empresa de leasing puede solicitar laresolucin del contrato por falta de pago de dos o ms cuotas consecutivas o elatraso del pago en ms de dos meses. !uando en el contrato no se haya pactado laresolucin automtica y sin necesidad de declaracin judicial previa, la empresade leasing puede demandar por la Pa de ejecucin la resolucin del contrato, enconcordancia con lo normado en el !aptulo (( del Kitulo P del !digo procesalcivil, en cuanto le sea aplicable, sin perjuicio de accionar por la misma va y deacuerdo al trmite correspondiente, por el pago de las cuotas vencidas, susintereses. costos, castos y dems obligaciones derivadas del contrato 9art. 4Y delDec. Leg. --:.

@( Resoluci,n eBpresa del contrato*

La clusula resolutoria e;presa o paci comisorio e;preso es la estipulacin por medio decual una de las partes o ambas se reservan el derecho de resolver el contrato por

incumplimiento de la otra parte contractual.
http://www.monografias.com/trabajos14/deficitsuperavit/deficitsuperavit.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/libapren/libapren.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/deficitsuperavit/deficitsuperavit.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/libapren/libapren.shtml


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$egn la ms autorizada doctrina, para "ue surta efecto esta clusula se debe indicar contoda precisin la obligacin u obligaciones cuyo incumplimiento facultar a la otra partea resolver la resolucin contractual

n nuestro pas los contratos de leasing, siguiendo la prctica de los paises europeoslderes en este negocio de financiamiento, por norma contienen esta clusula en favor de

la empresa conc#deme, la "ue si decide resolver el contrato en base a esta clusula, debecomunicrselo a la usuaria notarialmente. 'ara la recuperacin del bien y cobro de loscnones impagos se aplica elprocedimientoestablecido en el art. 2Y.

!abe recordar, por ultimo "ue los contratos de leasing ordinariamente incluyen unaclusula general sealando "ue U...en caso "ue la empresa de leasing opte por laresolucin del contrato, la usuaria deber abonar todos los cnones "ue restan hasta lae;piracin del 'lazo establecido y adems, en concepto de perjuicios, pero no concarcter de clusula penal, un e"uivalente a dos cnonesV, respecto a la posibilidad deresolucin del contrato con devolucin del bien. cuando a la obligacin de la usuaria de

pagar en todo o en parte los cnones pendientes estima "ue no es justo "ue el concedente,

adems de la restitucin del bien, perciba todos los cnones pactados, el resarcimientopor los daos causados y. eventualmente. la cantidad "ue logre por vender el bien o darlonuevamente en leasing a un tercero .
http://www.monografias.com/trabajos13/mapro/mapro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/mapro/mapro.shtml


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Del conjunto de obligaciones "ue se desprenden de la celebracin del contrato, todasimportantes por cierto , la de ad"uirir el bien con las especificaciones dadas y la posteriorcesin en uso, y el pago de los cnones como contraprestacin por el uso del bien, son lasobligaciones principales, tanto de la empresa de leasing como de la usuaria.

l leasing es un contrato /sui generis/, por lo tanto complejo, es decir est conformado

por una pluralidad de transferencias patrimoniales, internas y e;ternas las cualesconstituyen su esencia. sta complejidad en su constitucin y ejecucin muestraelementos o aspectos "ue superficialmente se encuentran en una serie de figurascontractuales tpicas7 arrendamiento, compra venta, pr#stamo, opcin de compra, etc. lleasing, si bien se configura con elementos de esos contratos, se diferencia claramente detodos ellos, puesto "ue /configurar con partes/, no es lo mismo "ue /calificar/ o/naturalizar/ el /todo/.

Las modalidades o subtipos de leasing e;istentes nos permiten satisfacer necesidadesempresariales siempre y cuando estas necesidades puedan ser mediante el uso, goce ydisfrute de un bien determinado.

Las caractersticas del leasing por su estructura y funcin se clasifican en categoras ,segn sus afinidades con reglas propias "ue son aplicables a otras. /la historiano es la maestra de la vida, sino la liberacin del pasado/, se dice as por"ue

las instituciones no surgen de improviso sino "ue se desarrollan poco a poco tomandocomo base sus races.

l leasing es la modalidad "ue su prctica se origin en las antiguas culturas de orientemedio apro;imadamente 8=== aos a.c., desarrollndose tambi#n en la antigua Breciayhasta en las negociaciones con los esclavos, siendo actualmente muy utilizada por todoslos pases.

=8.- A#ORTES

'ropiciar mas este tipo de contrato moderno en nuestra sociedad ya "ue en otras latitudes esmuy frecuente obviamente en economas mas desarrolladas "ue la nuestra, por la forma delcontrato el leasing permite por ejemplo "ue una empresa no necesite hacer uso de su capital

para la ad"uisicin de bienes de capital ya "ue con el leasing puede tener siempre e"uipos yma"uinarias de vanguardia sin deteriorar su patrimonio.

s necesario fortalecer en nuestro pas los controles de las clusulas generales para evitar losposibles abusos de alguna de las partes, puede "ue justamente este tipo de contrato no seamuy utilizado en nuestro pas debido a la fragilidad de estos controles.

$i se trata de resolver los problemas de vivienda "ue a"uejan a nuestro pas, se debe aplicarel leasing inmobiliario "ue tanta positividad a obtenido en otros pases, para facilitar laad"uisicin de vivienda a la clase de menores recursos econmicos y as tambi#n promoverla industria de la construccin.

Las empresas de leasing deberan permitirle a este contrato ser lo "ue en esencia es7 >n tiponegocial fle;ible y adaptable a los flujos de caja de las empresas usuaria. n periodo deadministracin se debera amortizar el 4=X y 48X de la inversin total, dejando un @=X y8X como valor residual, lo "ue posibilitara "ue el bien llegue al final de contrato con unvalor residual aceptable en el mercado y la usuaria tenga en su haber una real opcin decompra y no una obligacin de ad"uirir el bien, como es la costumbre de hoy.

'or ms difcil "ue sea incluir el leasing en nuestro sistema continental, por ser provenientedel sistema jurdico anglosajn, tenemos "ue tomarlo como un contrato unitario puesto "ue,en la situacin econmica globalizada se hace casi imprescindible estar al nivel de otraslatitudes en donde el contrato leasing toma un nivel alto como forma de financiamiento.
http://www.monografias.com/trabajos12/consti/consti.shtmlhttp://www.monografias.com/Historia/index.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/histogrecia/histogrecia.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/vanguardia/vanguardia.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/consti/consti.shtmlhttp://www.monografias.com/Historia/index.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/histogrecia/histogrecia.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/vanguardia/vanguardia.shtml


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Los contratos leasing se deben realizar tomando como base las caractersticas estructurales yfuncionales e;istentes de tal manera "ue no causen agravio a las partes.

Las ventajas destacadas deben ser tomadas como parte de apoyo en la toma de decisionespara la eleccin de la forma de financiamiento.


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SU9ARIO

NATURAEA /URIDICA DE EASIN'

2.G (*KA&D>!!(&*

.G 0*K!D*K$ I($K&A(!&$a: n uropa.b: n Latinoamericac: n el 'er

D1(*(!(&* D L0$(*B timologa y denominacin

Definicin

@.G *0K>A0LZ0 >A(D(!0 DL L0$(*Ba: Keora del 'r#stamo

b: Keora del Depsitoc: Keora de la !ompraventad: Keora del 0rrendamientoe: Keora del %andatof: Keora de la Bestin de *egociosg: Keora de la 0utonoma

6.G &KA0 '&$(!()* $&CA L0 *0K>A0LZ0 >A(D(!0 DL L0$(*B

8.G !0A0!KA$ DL L0$(*B1. !aracteres structurales

2.2. Kpico2.. 'rincipal2.@. !onsensual2.6. &neroso2.8. !onmutativo2.3. De Duracin2.4. De 'restacin Aeciproca2.5. De mpresa

. !aracteres 1uncionales .2. De 1inanciacin .. De !ambio .@. Kraslativo de >so y Disfrute


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3.G !L0$$ D L0$(*B 3.2. Leasing 1inanciero

3.2.2 !aractersticas del Leasing 1inanciero

3.. Leasing &perativo 3..2 !aractersticas del Leasing &perativo

3. @. 'rincipales Diferencias entre el Leasing &perativo y el Leasing 1inanciero

4.G'&A L0 *0K>A0LZ0 DL C(* 4.2. Leasing %obiliario

4.. Leasing (nmobiliario

5.G '&A $> 0%&AK(Z0!(&* 5.2 1ull 'ay &ut Leasing

5. *on 1ull 'ay &ut Leasing

-. 1(B>A0$ $>( B*A($ -.2. $ale and Leasing CcQ -.. Leasing (nternacional -.@. Leasing 0eronautico -.6. Leasing 0dosse -.8. $elf Leasing -.3. $amurai Leasing -.4. Leasing 'lus -.5. Leasing $indicado

2=.G %&D0L(D0D$ AB>L0D0$ * L0 LB($L0!()* 'A>0*0

22.G P*K00$ (*!&*P*(*K$22.2. Beneralidades

22.. Pentajas22..2. 'ara la mpresa >suaria

22... 'ara la mpresa de Leasing 22..@. 'ara la mpresa 'roveedora 22..(nconvenientes

22..2. 'ara la mpresa >suaria 22... 'ara la mpresa de Leasing

2.G KA%(*0!(&* DL !&*KA0K& 2.2. Beneralidades 2.2.2. Kerminacin *ormal

2.2.. &pcin de !ompra2.2.@. Devolucin del Cien2.2.6. 'rorroga del !ontrato2.2.8. $ustitucin del Cien

2..Kerminacin 0nticipada 2..2. Aesolucin del !ontrato por (ncumplimiento 2... Aesolucin ;presa del !ontrato


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[email protected] &CL(B0!(&*$ D L0 %'A$0 L0$(*B

26.G DA!I&$ D L0 %'A$0 D L0$(*B

28.G !&*!L>$(&*$23.G 0'&AK$

24.G C(CL(&BA01(0

1.- CARACTERES DE EASIN'

=. CARACTERES ESTRUCTURAES

n el contrato de leasing estos caracteres se advierten en la naturaleza de su composicin, delcontenido de las prestaciones asumidas cada una de las partes y de la forma como se obtiene elcumplimiento las mismas? las funcionales, a su vez, se derivan del rol "ue a #l le correspondedesempear dentro del mercado financiero como complementaria a las tradicionales frmulas definanciacin de la empresa. mpecemos, entonces, con las estructurales diciendo "ue el leasinges un contrato.

=.=.- TI#ICO


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La clasificacin de los contratos en tpicos y atpicos es de muy antigua data y se ha dado entodos los pases con legislacin positiva vigente? no obstante, ella no tiene en el derechomoderno ni la misma importancia ni el mismo sentido "ue en el derecho romano.

l leasing, esta institucin financiera, tal como acontece hoy en los pases donde #l tienepresencia significativa, en el 'er es un contrato tpico, y ello, en efecto, por"ue el Derecho

positivo, luego de individualizar el leasing a trav#s de una serie de elementos y datospeculiares,lo ha valorado y le ha atribuido una concreta regulacin7 primero, el D. Leg. 2, despu#s del D. Leg. --. 0un"ue, debemos subrayar, el legislador, como ya es habitual ante la aparicin denuevas instituciones contractuales, al redactar este dispositivo se ha preocupado ms de losaspectos tributarios y financieros "ue del aspecto sustancial.

=.2.- #RINCI#A

>n contrato es principal cuando cumple, por s mismo, un fin contractual propio y subsistente,sin relacin necesaria con ningn otro contrato? es decir, no depende ni lgica ni jurdicamentede otro, pues #l se presenta independiente de a"u#l

n va de ejemplo, son contratos principales todos los "ue figuran en la $eccin $egunda delLibroP(( del !digo civil de 2-56, con e;cepcin de la fianza, "ue es accesoria, los de losLibros $egundo y Kercero del !digo de comercio, claro est, los "ue an permanecen en suseno, como los contratos de transporte, de fletamento.

*uestro &rdenamiento urdico positivo y, en su momento, la doctrina predominante, confierenal leasing el ttulo de contrato principal, y ello, sin duda, por"ue tiene vida propia, independientelgica y jurdicamente de cual"uier otro contrato. $egn esto, pues, el contrato de compraventa,segurosy otros, a pesar de tener la calidad de principales, tienen en el leasing la de accesorios.

=.%.- CONSENSUAl contrato de leasing, como eficaz y reconocido medio de financiamiento puesto al servicio dela empresa actual para contribuir a su modernizacin y, en efecto, a su eficiencia, no "ueda almargen de esta realidad7 su consensualidad es admitida por unanimidad, pues ella en si resultaevidente. 'or ello, cuando el artculo 5 del Dec. Leg. -- prescribe "ue /el contrato dearrendamiento financiero se celebrar mediante escritura pblica.../, debemos, en puridad,interpretar tal e;igencia slo como una formalidad ad probationem, en razn "ue ella no sere"uiere para otorgar relevancia jurdica a la voluntad contractual, pues el negocio es eficazcual"uiera sea la forma de e;teriorizacin, sino el slo efecto de hacer posible la prueba de lae;istencia del contrato, o de su contenido sobre la forma en el leasing nos referimos.

=..- ONEROSO

$on onerosos, a"uellos contratos en los cuales cada una de las partes sufre un sacrificio9empobrecimiento: patrimonial con la intencin de procurarse una correspondiente ventaja7

percibir una atribucin patrimonial, o un enri"uecimiento proporcional, como contraprestacin.$on gratuitos 9o lucrativos, o di lucro, o de beneficencia:, a"uellos en los cuales una sola de las

partes recibe una ventaja patrimonial, o lucro 9atribucin patrimonial:, y la otra slo soporta elsacrificio.

n el contrato de leasing, el sacrificio patrimonial "ue e;perimenta la empresa financiera, alad"uirir el bien y conceder el uso del mismo durante un plazo inicial, se ve compensado con el

pago del canonperidico "ue recibe y, en su oportunidad, por el pago del valor residual pactadopara la ulterior transferencia de la propiedad del bien. 0 su turno, la empresa usuaria surge un
http://www.monografias.com/trabajos12/dernoc/dernoc.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/dernoc/dernoc.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/basda/basda.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/librylec/librylec.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/contabilidad-mercantil/contabilidad-mercantil.shtml#libroshttp://www.monografias.com/trabajos16/acto-de-comercio/acto-de-comercio.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/transporte/transporte.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos5/segu/segu.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/veref/veref.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/metodo-lecto-escritura/metodo-lecto-escritura.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/prens/prens.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/dernoc/dernoc.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/dernoc/dernoc.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/basda/basda.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/librylec/librylec.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/contabilidad-mercantil/contabilidad-mercantil.shtml#libroshttp://www.monografias.com/trabajos16/acto-de-comercio/acto-de-comercio.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/transporte/transporte.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos5/segu/segu.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/veref/veref.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/metodo-lecto-escritura/metodo-lecto-escritura.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/prens/prens.shtml


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sacrificio patrimonial al tener "ue pagar los respectivos cnones, pero se beneficia con el luso,disfrute y, a su sola decisin, con la propiedad del bien "ue ha sido materia del contrato.

=.1.- CON9UTATI7O

$e impone la categorizacin del leasing como contrato conmutativo y ello, ante todo, por"ue enel acto mismo de estipulacin de este negocio, cada parte realiza la valoracin del sacrificio y laventaja "ue le depara su celebracin. !on razn, pues, se dice "ue cada parte conoce con ladebida anticipacin, cual es la importancia econmica "ue el contrato reviste para ella.

=.4.- DE DURACION

'odemos decir, "ue el leasing es un contrato de duracin por"ue las prestaciones, tanto de laempresa de leasing como de la usuaria, se van ejecutando en el tiempo, durante un lapso

prolongado. l dilatar la ejecucin de las prestaciones en el tiempo es presupuesto fundamentalpara "ue el leasing produzca el efecto "uerido por ambas partes y satisfaga, a su vez, las

necesidades "ue los indujo a contratar. La duracin en #l no es tolerada, sino, por el contrario,"uerida por ellas. n suma, ms estrictamente, el leasing es un contrato de duracin determinada,cuya prestacin de la empresa de leasing es continuada y la contraprestacin de la usuaria es

peridica.

=.8.- DE #RESTACIONES RECI#ROCAS*

l leasing, acorde con la terminologa del !digo civil, es un contrato con prestacionesrecprocas, donde la empresa de leasing es acreedora de los cnones e, inversamente, deudora delos bienes, sean estos muebles o inmuebles? en tanto, la usuaria es acreedora de los bienes ydeudora de los cnones. $i esto es as, entonces, al leasisng le son aplicables las disposicionescontenidas en el Kitulo P(, de la $eccin 'rimera del Libro P(( Del !digo civil.

=.:.- DE E9#RESA*

Kanto la doctrina como el propio Dec. Leg. -- reconocen "ue el leasing integra la granfamiliade los llamados /contratos empresa/. 'or ejemplo, el art. de la citada Ley prescribe7/!uando la locadora est# domiciliada en el pas deber necesariamente ser una empresabancaria,financiera o cual"uier otra empresa autorizada por la $.C.$.../. !omo se observa, para la Ley, almenos e;presamente, una de las partes es una empresa7 la empresa de leasing7 pero, nosotrossabemos "ue uno de los rasgos tpicos, sino su finalidad primaria de #ste es la de ser un contratode financiacin de la empresa, es decir, de a"uella "ue produce bienes o servicios para elmercado.

$egn esto, pues, debemos reconocer "ue habitualmente son dos empresas las "ue intervienen enel leasing como partes contractuales7 La empresa de leasisng, de un lado, y la empresa usuaria,del otro.

La calificacin de contrato de empresa es, como podemos advertir, /appropri#/ al leasing.

2.- CARACTERES &UNCIONAES.-

Iabi#ndonos referido a los "ue consideramos caracteres estructurales del leasing, nos interesaahora hacer mencin a los "ue la doctrina y jurisprudencia destacan como funcionales, a saber7
http://www.monografias.com/trabajos6/meti/meti.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos5/fami/fami.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/empre/empre.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/verific-servicios/verific-servicios.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/meti/meti.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos5/fami/fami.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/empre/empre.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/verific-servicios/verific-servicios.shtml


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2.=.- DE &INANCIACION*

Las doctrinas econmica y jurdica estn de acuerdo "ue las ms marcada entre lasparticularidades del leasing es la de ser un contrato de financiacin. l predominio de esta

finalidad es patente, obvia, debido en lo fundamental a "ue el leasing tiene como objetivoprimario ofrecer a las empresas un canal de financiamiento alternativo o complementario a laslneas de cr#dito tradicionales. 'or eso, con sumo acierto, se dice "ue ahora las empresas tienen asu disposicin, adems de los tradicionales /capital de riesgo/ y /capital de cr#dito/, otraconstituida por el denominado /capital de uso/, de forma tal "ue, a la pacifica distincin entretitularidad del capital 9del stado o accionistas privados: y titularidad de direccin 9de losejecutivos o de los t#cnicos:, se puede agregar una ulterior subdistincin entre la titularidad delcapital de la empresa y la titularidad del capital de gestin.

2.2.- DE CA93IO*

l contrato de leasing, permite la circulacin de la ri"ueza, al conceder el uso y goce econmicode un bien, por un plazo determinado, y al otorgar la totalidad de los poderes econmicos "uetiene sobre el bien materia del negocio, si se hace uso de la opcin de compra? de otro, posibilitauna mayor eficiencia y e;pansin de la empresa usuaria, incrementando su producciny susresultados la vez "ue se incentiva la sustitucin y renovacin de los bienes de capital,impulsando, en consecuencia, el desarrollodel sector de la industria y el comercio.

2.%.- TRASATI7O DE USO F DIS&RUTE*

'ara alcanzar una mejor e;posicindidcticade las instituciones contractuales, la doctrina enestas ltimas d#cadas clasifica los contratos vendiendo a sus objetivos sustanciales. n tal

sentido, se habla, de un lujo de contratos traslativos de la propiedad, donde naturalmente estn lacompraventa, el mutuo, la permuta etc? y, de otro, de contratos traslativos de uso y disfrute, enlos "ue se alistan el arrendamiento, el comodato, etc.

$iguiendo esta clasificacin, "ue tiene directa cone;in con la apuntada funcin de cambio, sepuede decir "ue el leasing es un contrato traslativo de uso y disfrute de bienes de capital y,eventualmente, es titulo para la ad"uisicin de la propiedad de los mismo, si es "ue la empresausuaria decide "ue esa es la opcin ms conveniente a sus propios inter#s al final del plazocontractual.
http://www.monografias.com/trabajos16/objetivos-educacion/objetivos-educacion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/ripa/ripa.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/elorigest/elorigest.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/direccion/direccion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/estrategia-produccion/estrategia-produccion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/desorgan/desorgan.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/industria-ingenieria/industria-ingenieria.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/expo/expo.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/enfoq-didactica/enfoq-didactica.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/objetivos-educacion/objetivos-educacion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/objetivos-educacion/objetivos-educacion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/ripa/ripa.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/elorigest/elorigest.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/direccion/direccion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/estrategia-produccion/estrategia-produccion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/desorgan/desorgan.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/industria-ingenieria/industria-ingenieria.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/expo/expo.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/enfoq-didactica/enfoq-didactica.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/objetivos-educacion/objetivos-educacion.shtml


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2OSE LEY3A SAA3EDRA, EL CONTRATO DE LEASIN!, 144

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15722872 Naturaleza Juridica Del Leasing Arch Completo

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