13 los mercados en la práctica
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CAPÍTULO 7 Los mercados en la práctica Microeconomía
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CAPÍTULO 7
Los mercados en la práctica
CAPÍTULO 7
Los mercados en la práctica
Microeconomía
Mercados de vivienda y tope a los alquileres
Terremoto de San Francisco— 1906 ¿Cómo maneja el mercado una reducción
drástica en la oferta de viviendas?La destrucción de edificios disminuye la oferta de vivienda y desplaza hacia la izquierda la curva de oferta de corto plazo.Teniendo el tiempo suficiente para la construcción de nuevos apartamentos y casas, la oferta aumenta.
OL
Cantidad (miles de unidades por mes)
Alq
uile
r ($
por
uni
dad
por
mes
)
0 44 72 100 150
12
16
20
24
D
OC
El mercado de vivienda de San Francisco en 1906
OCa
Después del terremotoAjuste a largo plazo
Un mercado de viviendas regulado
Los topes a los precios son regulaciones que consideran ilegal cobrar un precio superior a un cierto nivel especificado.
Los topes a los alquileres son topes de precios aplicados al mercado de la vivienda.
¿Cómo afecta un tope a los alquileres al mercado de viviendas?
Los topes a los alquileres establecidos por encima del precio de equilibrio no tienen efecto alguno.
Los topes a los alquileres establecidos por debajo del precio de equilibrio impiden al precio regular las cantidades ofrecidas y demandadas.
Un mercado de viviendas regulado
El tope a los alquileres
Cantidad (miles de unidades por mes)
Alq
uile
r ($
por
uni
dad
por
mes
)
0 44 72 100 150
12
16
20
24
D
OCa
Escasez deviviendas
Alquiler máximoen el mercado negro
Tope alalquiler
Un mercado de viviendas regulado
Un tope produce dos acontecimientos:
Actividad de búsqueda
Mercado negro
Un mercado de viviendas regulado
La actividad de búsqueda es el tiempo dedicado a buscar a alguien con quien realizar negocios.
Se incrementa cuando hay una escasez.
Un mercado de viviendas regulado
El mercado negro es un mercado ilegal en el que el precio excede el tope de precio impuesto legalmente.
Cantidad (miles de unidades por mes)
Alq
uile
r ($
por
uni
dad
por
mes
)
0 44 72 100 150
12
16
20
24
D
Tope a losalquileres
30O
Excedentedel productor
Pérdida irrecuperablede eficiencia
Excedente delconsumidor
La ineficiencia de un tope a los alquileres
Impuestos
¿Quién paga el impuesto a las ventas?
Suponga que se establece un impuesto de $10 a las ventas de reproductores de discos compactos.
Hay dos precios:El que incluye el impuesto, al cual responden los compradores.• Lo que pagan.
El que excluye el impuesto, al cual responden los vendedores.• Lo que reciben.
Ingreso porimpuestos
O + impuesto
El impuesto a las ventas
Cantidad (miles de aparatos por semana)
Pre
cio
($ p
or a
para
to)
3 4 5 6
95
100
105
110 O
DA
Impuestode $10
División del impuesto y elasticidad de la demanda
Dos extremos
Demanda perfectamente inelástica; el comprador paga
Ejemplo: insulina
Demanda perfectamente elástica; el vendedor paga
Ejemplo: marcadores de color rosa
División del impuesto y elasticidad de la demanda
Cantidad (miles de dosis por día)
Pre
cio
($ p
or d
osis
)
2.00
2.20
100
D
O
O + impuesto
El comprador pagatodo el impuesto
Demanda perfectamenteinelástica
División del impuesto y elasticidad de la demanda
Cantidad (miles de plumas por semana) 1 4
0.90
1.00
OO + impuesto
El vendedor paga todo el impuesto
Pre
cio
($ p
or p
lum
a)
Demanda perfectamenteelástica
División del impuesto y elasticidad de la demanda
La división del impuesto depende de la elasticidad.
Cuanto más inelástica sea la demanda, más pagará el comprador.
Cuanto más elástica sea la demanda, más pagará el vendedor.
División del impuesto y elasticidad de la oferta
Dos extremos:
Oferta perfectamente inelástica: el vendedor paga.
Ejemplo: agua de un manantial mineral.
Oferta perfectamente elástica: el comprador paga.
Ejemplo: arena usada por los fabricantes de chips de computadoras para hacer silicio.
División del impuesto y elasticidad de la oferta
Cantidad (miles de botellas por semana)
Pre
cio
($ p
or b
otel
la)
45
50
100
O
D
El vendedorpaga todo elimpuesto
Oferta perfectamente inelástica
División del impuesto y elasticidad de la oferta
Cantidad (miles de libras a la semana)
Pre
cio
($ p
or li
bra)
10
11
3 5
O
D
O + impuesto
El comprador paga todo el impuesto
Demanda perfectamenteelástica
División del impuesto y elasticidad de la oferta
La división del impuesto depende de la elasticidad.
Cuanto más inelástica sea la oferta, más paga el vendedor.
Cuanto más elástica sea la oferta, más paga el comprador.
Los impuestos a las ventas en la práctica
Los artículos con baja elasticidad de demanda (alcohol, tabaco y gasolina), son buenas fuentes de recaudación de impuestos para el gobierno.
¿Por qué?
Impuestos y eficiencia
Ineficiencia
Debido a la diferencia entre el precio pagado por el comprador y el recibido por el vendedor, el beneficio marginal no es igual al costo marginal.
Cuanto más inelástica sea la oferta o la demanda, la disminución de la cantidad y de la pérdida irrecuperable es más pequeña.
Impuestos y eficiencia
Cantidad (miles de aparatos por semana)
Pre
cio
($ p
or a
para
to)
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
75
100
130
DD
O
105
95
Ingreso por elimpuesto
Excedente delconsumidor
Excedentedel productor
O + impuesto
Pérdidairrecuperable
Fin
