Post on 24-Oct-2020
Sistema de Avalúos
SISTEMA DE AVALÚOS
Guía para PERITOS
Febrero 2016
Sistema de Avalúos
Ingreso al Sistema de Avalúos con su usuario y contraseña:
http://avaluos.indaabin.gob.mx:8085/Avaluosnet
Sistema de Avalúos
PASO 1- ACEPTAR ASIGNACIÓN
1.1-Ubicar la asignación y en la columna “Estatus” dar un clic en “1.- RECIBIR SOLICITUD”:
Sistema de Avalúos
PASO 1- ACEPTAR ASIGNACIÓN
1.2- Seleccionar si se acepta o no la solicitud y dar clic en CONFIRMAR
-DOS DÍAS HÁBILES PARA ACEPTAR-
Cumplido el tiempo se reasigna automáticamente.
Sistema de Avalúos
PASO 1- ACEPTAR ASIGNACIÓN
1.3- En esta pantalla es posible realizar lo siguiente:
-Consultar la Base Informativa.
-El botón de ORDEN DE TRABAJO muestra la ODT
-FIRMA DE ODT (Firmar electrónicamente la ODT)
Sistema de Avalúos
FIRMA ELECTRÓNICA DE LA ORDEN DE TRABAJO (ODT)
Es necesario contar con 3 elementos para firmar electrónicamente:
1.-Archivo con extensión .key
2.-Archivo con extensión .cer
3.-Contraseña de la FIEL
Sistema de Avalúos
PASO 2- CONTACTA PROMOVENTE
El sistema muestra los datos de contacto para agendar visita de inspección, una vez agendada la fecha, es
necesario registrarla y seleccionar que SI cuenta con los datos de la persona que lo asistirá a la visita y dar
clic en CONFIRMAR
La opción NO solo se deberá seleccionar en caso de que no
haya sido posible contactar por algún medio al promovente
para acordar la visita de inspección
En caso de haber señalado la opción NO, la asignación se
inhabilitará temporalmente de su Bandeja, hasta que la Dirección
de Zona lo apoye con las gestiones necesarias
LA FECHA ACORDADA DE VISITA NO DEBE SER
MAYOR A DOS DÍAS HÁBILES POSTERIOR AL
CONTACTO CON EL PROMOVENTE.
-DOS DÍAS HÁBILES PARA INFORMAR-
Contados desde la aceptación.
Sistema de Avalúos
PASO 3- FECHA DE VISITA DE INSPECCIÓN
Únicamente es necesario registrar la fecha en que se realizó la visita de inspección.
Sistema de Avalúos
PASO 4- VALIDA BASE INFORMATIVA
Inmediatamente después de haber realizado la visita es necesario confirmar que cuenta con la base
informativa necesaria para elaborar el trabajo valuatorio:
La opción NO solo se deberá seleccionar en
caso de que después de la visita de inspección ,
no sea posible concluir la elaboración del
trabajo valuatorio.
En caso de haber señalado la opción NO, la
asignación se inhabilitará temporalmente de su
Bandeja, hasta que la Dirección de Zona lo
apoye con las gestiones necesarias
Sistema de Avalúos
PASO 5- ENVIO DE TRABAJO VALUATORIO A REVISIÓN
Una vez que se ha concluido la elaboración del trabajo en los formatos de Excel, es necesario dar clic en
SUBIR ARCHIVO para adjuntarlo:
En su caso el sistema permite eliminar el archivo que se adjuntó, y para ENVIARLO A REVISIÓN se tiene
que dar clic en CONFIRMAR.
Sistema de Avalúos
ETAPA DE ANÁLISIS CON EL REVISOR DE LA DIRECCIÓN
DE AVALÚOS
Sistema de Avalúos
PASO 6- IMPRESIÓN Y ENTREGA DE TRABAJO VALUATORIO
Una vez que el revisor ha validado su trabajo valuatorio, les llegará a su Bandeja General la solicitud en el
estatus 8.- IMPRESIÓN Y ENVIÓ DE TRABAJO IMPRESO.
Es la señal para imprimir el trabajo, firmarlo y enviarlo o entregarlo al Revisor.
Al mismo tiempo en el sistema deben
registrar la fecha de entrega o la fecha de
envío y los datos de la mensajería,
deberán dar clic en el botón de
CONFIRMAR
Sistema de Avalúos
ETAPA DE REVISIÓN CON EL DIRECTOR DE AVALÚOS Y EN
SU CASO CON EL CUERPO COLEGIADO
Sistema de Avalúos
CAPTURA DE DICTAMEN ELECTRÓNICO
Una vez que su trabajo has sido validado y firmado físicamente, es necesario capturar el dictamen de
manera electrónica dentro del sistema.
En su Bandeja General ubicarán este paso con el nombre de CAPTURA DE DICTAMEN ELECTRÓNICO
Sistema de Avalúos
CAPTURA DE DICTAMEN ELECTRÓNICO
Validar el Fundamento Legal de la Clasificación de
Documentos.
Revisar la información que viene pre llenada desde la
solicitud en la sección de DATOS GENERALES.
Seleccionar el ACTIVO QUE SE VALUA.
Revisar la información que viene pre llenada desde la
solicitud en la sección de DOMICILIO DEL ACTIVO.
Sistema de Avalúos
CAPTURA DE DICTAMEN ELECTRÓNICO
Es necesario validar la UBICACIÓN DEL ACTIVO.
Esta ubicación viene preseleccionada por el promovente desde la solicitud, si es correcta deben dar clic en
GUARDAR, en caso contrario, debe señalar la ubicación en el mapa y dar clic en GUARDAR
Sistema de Avalúos
CAPTURA DE DICTAMEN ELECTRÓNICO
Validar el Uso del Dictamen.
Capturar el Propósito y Finalidad.
Seleccionar la Fecha de Valores.
Validar las dimensiones del Activo.
Capturar el Fundamento Legal.
Sistema de Avalúos
CAPTURA DE DICTAMEN ELECTRÓNICO
Capturar los Comentarios, Supuestos y Limitantes que Influyen en el Valor Dictaminado
Sistema de Avalúos
CAPTURA DE DICTAMEN ELECTRÓNICO
Capturar la Tabla del Certificado de Valor:
Concepto, Unidades, Valor unitario, Tipo de Valor y Monto
*Es posible capturar más de un concepto y para ello se debe dar clic en REGISTRAR CONCEPTO*
Sistema de Avalúos
CAPTURA DE DICTAMEN ELECTRÓNICO
Se debe capturar la leyenda de la Conclusión
Se debe Adjuntar las imágenes correspondientes a:
-Foto del Activo
-Anexo (1 solo archivo en formato PDF)
-Imágenes Complementarias
Es posible obtener una VISTA PREVIA DEL DICTAMEN.
Se debe guardar el avance del dictamen con el botón GUARDAR
Una vez que se concluya es necesario firmarlo electrónicamente.
Sistema de Avalúos
CAPTURA DE DICTAMEN ELECTRÓNICO
Posterior a la Firma Electrónica deben dar
clic en ENVIAR A REVISIÓN para que la
Dirección de Zona revise la captura del
Dictamen Electrónico
Sistema de Avalúos
VISTA PREVIA
DEL DICTAMEN
ELECTRÓNICO
Sistema de Avalúos
VISTA PREVIA
DEL DICTAMEN
ELECTRÓNICO
Sistema de Avalúos
VISTA PREVIA
DEL DICTAMEN
ELECTRÓNICO
Sistema de Avalúos
FINALMENTE, LA DIRECCIÓN DE SEGUIMIENTO Y
GESTIÓN DEL AVALÚO INICIA EL PROCESO DE ENTREGA
DE DICTAMEN AL PROMOVENTE
Sistema de Avalúos
MUCHAS GRACIAS
POR SU ATENCIÓN
DATOS DE CONTACTO PARA APOYO A PERITOS
serv_indaabin@indaabin.gob.mx
TEL. 55 63 26 99 EXT 384, 507 y 488
mailto:serv_indaabin@indaabin.gob.mx