Evaluación de Proyectos

William ZambranoPedro ToroAndres SanchezSebastián Cruz

Colegios tienden a subcontratar establecimientos deportivos.

Cambio de mentalidad de la población (54% quiere dejar el sedentarismo de manera inmediata).

Existe población disponible a la cual prestarle el servicio. (84%)

Aprovechar las campañas del gobierno fomentan el deporte como parte esencial de una vida sana.

Ubicación Estratégica:La Florida, Santiago.

Accesibilidad:Locomoción

y Metro.

Ámbitos

EvaluadosDescripción Fuente Información

Cantidad de

Colegios

76

establecimientos

http://buscador.simce.cl/

index.php/

Costo terreno 8,2 UF/m2Instituto Inmobiliario de Chile

(anexos)

Calidad

AmbientalÍndice 35, Bueno

http://www.seremisaludrm.cl/

sitio/pag/aire/

indexjs3aireindices-prueba.asp

• Propiedad de 3000 metros cuadrados

• 2 multicanchas de asfalto.

• 1 cancha de futbolito de pasto sintético.

• 1 cancha de basquetbol de asfalto.

• 1 Gimnasio.• Camarines, Baños y

Recepción.

Costos de Inversión

Terreno 180.000.000

Edificación 39.000.000

Canchas

Sintéticas

16.000.000

Canchas

Asfalto

10.000.000

Arcos Fútbol 500.000

Mallas Arcos 250.000

Aros

Basquetbol

500.000

Mallas Tenis 350.000

Pinturas 300.000

Muebles y

Oficina

2.000.000

Iluminación 5.000.000

Cobertizo

Techado

7.000.000

Camarines (edificación)

Artículos

Gimnasio

8.000.000

Total 272.000.000

Nivel Socioeconómico: ABC1,C2,C3.

- 67.4% de la población de la comuna.

Perfil psicológico personas que realizan deportes con frecuencia (Chile Deportes).

- 12.8% de la población.

Público potencial Desde los 6 años (1ero Básico

Colegios) hasta adultos senior.

Para estimar la población se toman como datos los censos 1992, 2002 y 2012.

• Canchas y gimnasios instalados en los últimos 5 años.

OFERTA Y DEMANDA

Existe un mercado muy atractivo pero el principal limitante es la elevada inversión inicial.

Terreno Canchas Edificación

El poder de negociación de los proveedores es: Alto en canchas Bajo en insumos

Mercado objetivo

Inversión Operación Anual

Terreno

Edificación

180.000.000

39.000.000 Empleados (16) 79.680.000 Canchas Sintéticas 16.000.000 Energía Eléctrica 1.200.000 Canchas Asfalto 10.000.000 Gas 720.000 Arcos Fútbol 500.000 Agua 1.200.000 Mallas Arcos 250.000 Teléfono/Internet 480.000 Aros Basquetbol 500.000 Mantención 12.000.000 Mallas Tenis 350.000 Marketing 6.720.000 Pinturas 300.000    Muebles y Oficina 2.000.000    Iluminación 5.000.000    Cobertizo Techado 7.000.000    Artículos Gimnasio 8.000.000    

Camarines(edificación

)    

Inversión en Tangibles $ 272.000.000

Capital de trabajo $ 25.500.000

Período 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Deprecia-ción

anual 4988667 4988667 4988667 4988667 4988667 4988667 4988667 4988667 4988667 4988667

Monto reinversi

ón 3000000 260000

Ganancia Monto

diaria $ 1.166.000

Semanal $ 6.996.000

Mensualmente* $ 27.984.000

Anual $ 335.808.000

VAN $ 823.485.641

TIR 65%

PAYBACK 2

TASA DESCUENTO 15%

Monto financiamiento 50% 75% 100%

VAN $ 965.043.600

$ 1.035.822.580

$ 1.119.207.980

TIR 109% 195% 242%

PAYBACK 1 1 1