Sujetos del Impuesto Predial

CONTRIBUYENTE• Deudos por cuenta propia.

• Las personas naturales y jurídicas propietarias de los predios. Cualquiera sea su naturaleza.

RESPONSABLES• Deudor por cuenta ajena:

a. SOLIDARIO:

Los copropietarios son deudores solidarios al del impuesto que recaiga sobre el predio, pudiéndose exigir el pago a cualquiera de ellos.

b. SUSTITUTOS:

Si la existencia del propietario no puede ser determinada, son responsables del pago del impuesto predial los poseedores o tenedores

SUJETO ACTIVO• Recae en las Municipalidades Distritales donde se encuentra ubicado el predio.

MONTO MINIMO A PAGAR facultativo Las Municipalidades están facultadas para establecer un monto mínimo a pagar por concepto del impuesto equivalente a un 0.6% de la UIT vigente al 1° de enero del año al que corresponda el impuesto.

(Año 2015:S/. 23.1)

CASO Nª 1El Señor Rafael Miranda Flores compro un terreno el 2015 a 20,000.00 nuevos soles. Sin embargo decidió construir ese mismo año una casa habitación (de un solo piso) lo que valorizo un monto de 18, 808.00 nuevos soles. Sino realizo ninguna otra instalación ¿Cuál será el valor del impuesto predial del patrimonio mensual?

Solución:Valor de Terreno : 20,000.00

Valor de Construcción : 18,808.00

Otras Instalaciones : 0.00

MONTO AUTOEVALUO: 38,808.00

BASE IMPONIBLE : 38,808.00

La UIT para el año del 2015 : 3,850.00

TRAMO ALICUOTA

1.- Hasta 15 UIT 0,2% = 15 * 3,850.00 = 57,750.002.- Mas del 15 UIT y hasta el 60 UIT 0.6% = ( + 57,750.0 ; hasta 231,000.00) 3.- Mas del 60 UIT 1.0% = + 231,000.00

Por lo tanto: 38,808.00 < 57,750.00 (15 * 3,850.00 )

Tramo 1 = 0.2% x Base Imponible = 0.2% x 38,808.00

=77.62Rpta. El impuesto al valor del Patrimonio Predial es S/.77.62 mensual.