Cartilla Popular de Autoconstrucción

SE ELABORA ESTA CARTILLA CON LOS SIGUIENTES PROPOSITOS:

I. Prevenir y minimizar los riesgos al ubicar su vivienda.

II.Contribuir con el medio ambiente y desarrollo ordenado de su comuna a travez del trámite de permiso de construcción.

III.Contribuir con el usuario proporcionando los principios básicos para que pueda autoconstruir su vivienda.

¿Qué significa prevenir y minimizar los riesgos?

No ubicar la vivienda en zonas inundables. En terrenos con fuertes vientos sin la devida

protección.

En zonas de derrumbes, cerca de cauces o barrancos.

En terrenos con fallas sísmicas.

En terrenos con amenazas volcánicas.

LA VIVIENDA EN EL MEDIO AMBIENTE Y EL DESARROLLO

ORDENADO DE LA COMUNIDAD

A travez de la gestión de permiso de construcción se le orienta al usuario sobre: Valiosos criterios de desarrollo urbano como retiros, derechos de vía, importancia de los planos, etc.

Uso del Suelo: áreas de crecimiento industrial, de desarrollo habitacional, zonas de peligro, por ejemplo: cables de alta tensión, ubicación de futuros basureros, etc.

Principios Básicos Para AutoconstrucciónPrincipios Básicos Para Autoconstrucción

Al iniciar la obra es muy importante tener por lo menos un plano en planta o croquis de la vivienda que indique sus ambientes, ubicación de boquetes de puertas y ventanas, señalamiento de columnas, entradas de tuberías de agua potable y aguas negras.

También es importante abastecerse de las herramientas y materiales necesarios tales como machete, carretilla de mano, pala, pico, barra, rastrillomartillo, manguera transparente, cintametrica,Lápiz de carpintería, cuartones de 2”x 2,”,reglas de 1”x 4” y clavos de 2 ½ pulgadas, para las actividades iniciales.

ACTIVIDADES PRINCIPALES

1. Preliminares2. Trazo y Nivelación3. Colocación de acero de refuerzo4. Colocación de concreto en fundaciones5. Levantar paredes6. Colocación de concreto en columnas y vigas7. Construcción de techo8. Construcción de piso9. Instalaciones Eléctricas10. Instalaciones Hidrosanitarias

Actividades Principales (continuación)

11. Construcción de Acabados12. Instalación de Fascias y Cielo Raso13. Obras exteriores14. Limpieza Final.

BREVE DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES

1. Preliminares, comprende dos sub actividades:1.1 Limpieza inicial1.2 Cortes y rellenos Para éstas actividades se requiere machete, pala, pico rastrillo, barra, apisonador, madera, clavos, serruchos, martillos, lienza, cinta métrica, lápiz de carpintero, manguera transparente con agua y carretilla de mano.La sub actividad corte y relleno es muy importante por las compensaciones de tierra y por la determinación de un nivel adecuado de la futura vivienda.

IMAGEN 37

2. Trazado y Nivelación

El trazado no es mas que dibujar en el suelo la forma de la casa para que queden rectas y bien alineadas las paredes y las puertas donde deben ser.

La nivelación nos sirve para determinar los niveles de piso, la profundidad de los cimientos, las alturas de puertas, ventanas y paredes.

Para realizar estas dos actividades se deben colocar las Niveletas (piezas de madera enterradas en el suelo) y las lienzas que serviran para señalar todos los ejes de la vvivienda y chequear constantemente los niveles antes mencionados. Ver esquema 31,33, 35

3. Colocación de Acero de refuerzoSe requiere hacer las excavaciones para las zapatas y zanjeo para la viga sísmica.

Alistar el hierro de refuerzo, es importante tener en cuenta que en las uniones de los elementos los primeros 5 estribos van separados a cada 5 cm. el resto a cada 10 cm. Los empalmes en varillas de 3/8 son de 30 cm.

Se colocan los elementos armados en excavaciones.Colocación de tuberías en cruces de vigas sísmicas.Colocar formaletas en los elementos que lo requieran.Ver esquema 51,52,

IMAGEN 51

IMAGEN 52

4. Aplicación del Concreto en Fundaciones o CimientosAntes de chorrear el concreto, se debe verificar lo Siguiente: Si están correctos los niveles de desplante y el de laViga sísmica.Verificar separación del acero con el suelo de 3 pulgadas.Verificar que las formaletas estén bien alineadas y no Presenten fugas.Se prepara el concreto, la proporción mas usual es 1:2:3(1 parte de cemento, 2 partes de arena sin colar y 3Partes de grava de ¾”). Se prepara en una batea deMadera o en un embaldosado temporal para que el Concreto no se contamine.

Se moja un poco los elementos que se van a llenarY se inicia con las zapatas, luego con los pedestales Y finalmente con la viga sísmica.Durante todo el proceso de chorreado se está Vibrando o hincando constantemente con una varilla de Hierro el concreto para que quede bien compactado, después de 24 horas se puede iniciar el curado, que consiste en aplicar agua al concreto durante 7 días.Las formaletas se pueden retirar después de 48 horas.

5. Levantar paredesPrimero se instalan los visuales, que son dos cuartones de 2x4 en los extremos

de cada pared, bien fijados al Suelo y aplomados, para colocar en ellos la lienza que servirá de guía a las hiladas de bloques, para garantizar el plomo de la pared.

Se comienza a levantar las paredes después de 3 días de haber llenado la viga sísmica

En esta etapa se puede dejar instalada las tuberíasY cajas metálicas del sistema eléctrico, para ello Hay que ranurar algunos bloques.Las juntas horizontales y verticales entre los Bloques será de 1 cm. La mezcla para pegar bloques es de 1: 3, o seaUna parte de cemento por 3 partes de arena Colada.Tanto en las paredes de bloques como de ladrilloCuarterón los elementos se colocan en forma Cuatrapeada para dar mayor resistencia a la Pared.A las paredes se le debe aplicar agua varios días.

6.6

6. Concreto en columnas, vigas de dintel y corona

Se colocan las formaletas en dichos elementosTeniendo cuidado que queden bien aplomadasen las columnas y bien niveladas en las vigas.Se utilizan tablas de 1” de espesor y reglas de 1”Por 4” para reforzar las tablas.Se verifica las alturas de puertas y ventanas.En los boquetes de puertas y ventanas se colocanPuntales de madera para que no se hunda la viga.En la viga corona se debe verificar que estén todas Las esperas para fijar el techo.Se chorrea el concreto en forma similar que en lasFundaciones.

7. Construcción del techoEl techo tiene 2 componentes: la estructura que puedeSer de madera o metálica y la otra componente que esLa cubierta de techo, que puede ser de láminas de zincLáminas de fibro cemento o teja de barro.Una vivienda puede tener una caída de agua, 2 caídas O más dependiendo del diseño o tamaño de la vivienda.Las pendientes del techo varían entre 15% y 30% paraCubiertas de zinc y fibro cemento, para tejas de barro El mínimo es el 40%.Para la colocación de la cubierta de techo pueden verseLos siguientes esquemas:

8. Construcción del piso.

Antes de iniciar con la construcción del cascote del pisoSe debe terminar de colocar todas las tuberías internas.El cascote es un mortero de cemento y arena con Proporción 1:5 ó 1:4 que se aplica sobre el suelo Compactado, nivelado y conformado en el área dondeddespués se colocará el piso ya sea de cerámica ú otroMaterial.Para hacer el cascote se procede de la siguiente maneraSe construyen las maestras, que no son más que guíasde mezclas bien niveladas con una pequeña pendiente hacia la calle para desagüe.

Se chorrea la mezcla en el terreno y con un codal se vaextendiendo entre las maestras para que el cascotequede uniforme en toda el área.El piso se puede colocar hasta después de construidoLos acabados de las paredes internas para que no se manche el piso.

9. Instalaciones eléctricas

Para las instalaciones eléctricas es conveniente que lasRealice un técnico en el ramo, sin embargo en esta Cartilla se dan algunos criterios básicos para su Instalación en viviendas pequeñas.Ver planos típicos de ubicación de tomacorrientes yLuminarias.El panel eléctrico se ubica en un pasillo, o en la sala,A una altura del piso de 1.70 m. y como mínimo de6 circuitos.Los tomacorrientes se ubican a 40 cm. Sobre el pisoA excepción del de plancha y refrigeradoras que seColocan a mayor altura y son independientes.

Los apagadores se colocan a 1.10 m. sobre el piso.Preferiblemente estos trabajos es mejor realizarlosantes de los acabados de las paredes para evitarensuciarlas.

10. Instalaciones Hidrosanitarias.

Para realizar estas instalaciones es recomendable que Las realice un técnico en el ramo, sin embargo en esta Cartilla se dan algunos orientaciones para su instalación En viviendas pequeñas.

11. Construcción de acabados

Los repellos y finos constituyen los acabados de las paredes.El repello es una capa de mortero preparado con 1 parte de cemento por 4 partes de arena colada y tiene dos propositos, proteger las paredes de la acción de la intemperie y ayuda a corregir desliniamiento de las paredes.Procedimiento para su aplicación: Se coloca un clavo en la parte de arriba de la pared, dejando más o menos 1 cm salido de la pared.Se coloca la plomada en la cabeza del clavo para

Colocar otro clavo en la parte de debajo de la paredaplomado con el de arriba. Se sigue este procesoA todo lo largo de la pared.Luego se construyen las maestras con mezcla queServiran de guia.Se aplica la mezcla entre las maestras y se pasa el codalEntre maestra y maestra hasta cubrir toda la pared.Para el repello de los bordes en puertas y ventanas(jambas) se colocan reglas como guias, usando plomoY nivel para que queden a escuadra los boquetes.

El fino es una capa de mezcla con la siguiente Proporción:1 parte de cemento por 3 partes de arenilla (arena Fina) que se aplica sobre el repelloEn capas delgadas de 3 mm de espesor.En algunas ocasiones se aplica el fino directo al bloque, en este caso se procede como en el repelloyy el espesor de la capa es de 5 a 10 mm.El fino se aplica con una llana de madera y se afina con una llana metálica y esponja haciéndolo conmovimientos circulares.

12. Carpinteria

Colocación de puertas: primero se debe verificarSi estan bien aplomadas y a escuadra todos los Boquetes de puertas y ventanas, es decir a 90° las Esquinas. Una vez verificado y rectificado lo anterior.Procedemos a instalar los marcos de madera Fijándolos a las columnas mediante clavos de acero O tacos de madera.Ver esquema 102

Despues se coloca la hoja de puerta en el boquete colocándole un par de cuñas de 1 cuarto de pulgada por debajo, luego se Marca la posición de las bisagras y cerradura en los Marcos y en la hoja de puerta.Retiramos la hoja de puerta y con un formón y taladroHacemos los saques correspondientes en la hoja y en Los marcos para proceder a instalar la hoja de puerta.

13. Instalación de fascias y Cielo Raso.

La fascia es una pieza de madera o de plycem de unos30 cm de ancho que se coloca en los aleros de las casasY sirve para tapar el espacio que queda entre la cubierta de techo y el cielo raso de los aleros.Se fija a la estructura de techo mediante una cercha deMadera o metálica.La fascia se coloca a 10 cm hacia adentro del borde deLa cubierta de techo.

Cielo Raso

Hay varios tipos de materiales para el cielo raso y parala estructura, las mas comunes son metalicas y de madera.Para su instalación es recomendable contratar un técnico Especializado en el ramo.

14. Limpieza Final.

Después de finalizada la vivienda se debe hacer una Limpieza total tanto de la vivienda como de todo el loteyy la basura y escombros sobrantes mandarlos a botar Al basurero municipal. fin.