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CPAR 1 - Corredor Paralelo ao Oceano Atlântico Sul
LEGENDA
COM LIBERAÇÃO PARA CASAS NOTURNAS
ZONAS ESPECIAIS
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Marco Geodésico
Limite Municipal
CPAR 2 - Corredor Paralelo ao Oceano Atlântico Sul
CPER 1 - Corredor Perpendicular
CPER 2 - Corredor Perpendicular
CPER 3 - Corredor Perpendicular
ANEL VIÁRIO BEIRA MAR/BEIRA RIO
ZC - ZONA CENTRAL
ZR 1 - Zona Residencial 1
ZR 2 - Zona Residencial 2
ZONA C/ REGULAMENTAÇÃO ESPECÍFICA
ZONA RURAL
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ZUEI
MUNICÍPIO DE OSÓRIO
DIVISA COM O
MUNICÍPIO DE OSÓRIO
DIVISA COM O
MUNICÍPIO DE IMBÉ
DIVISA COM O
ZONAS
URBANAS
USO
(Sessão III - páginas, da 24 a 27)
APROVEITAMENTO
INCENTIVADO PERMISSÍVEL INCENTIVADO PERMISSÍVEL
OCUPAÇÃO
NÃO
RESIDENCIAL
A L T U R A R E C U O S
MÁXIMA NA DIVISA LATERAL/FUNDOS FRENTE
CORREDORPERPEND. 1CPER 1
ZONA CENTRALZC
I-II-III-IV-VI-VII
IX-XVI-XVII-XVIII
XXI-XXXII
X-XIX-XXII-XXIV
XXV-XXX-XXXIV-XXXV
4.2 2.1
90% até 13,00m
60% demais
pavimentos
52,00m 13,00m
H
15
+
1,5m
4,00m
CORREDORPERPEND. 2CPER 2
I-II-III-IV-VII-IX-XIX
VI-X-XVI-XVII-XVIII
XXI-XXIV-XXV-XXX
XXXII-XXXIII-XXXIV
4.2 2.1
90% até 13,00m
60% demais
pavimentos
H
15
+
1,5m
I-II-III-IV-V-VI-VII-
VIII-IX-X-XVII-XVIII
XXX
XI-XIII-XV-XVI-XX-XXI
XXII-XXIII-XXIV-XXV
XXVI-XXVII-XXXI-XXXII
XXXIII-XXXIV-XXXV
2.1 1.160% 03 Pavtos. 02 Pavtos.
H
15
+
2,0m
CORREDORPERPEND. 3CPER 3
XIX - XXIV - XXV
XXVI ao XXXVII
XXXIX-XL
2.1 1.160% 04 Pavtos. 02 Pavtos.
H
15
+
2,0m
CORREDORPARALELO 1CPAR 1
I-II-III-IV-V-VI-VII-
IX
X-XI-XVII-XVIII-XXI
XXII-XXIII-XXIV-XXV-XXVI
XXVII-XXVIII-XXIX-XXXII
4.2 2.1
H
15
+
1,5m
CORREDORPARALELO 2CPAR 2
I-II-III-IV-V-VI-VII-
VIII-IX-X-XVII-XVIII
XXX
XI-XIII-XV-XVI-XX
XXI-XXII-XXIII-XXV-XXVI
XXVII-XXXI-XXXII-XXXIII
XXXIV-XXXV-XXXIX
2.1 1.160% 04 Pavtos. 02 Pavtos.
H
15
+
2,0m
ANEL VIÁRIOB.MAR / B.RIO
NA AVENIDA BEIRA MAR, DA AVENIDA DA IGREJA EM DIREÇÃO SUL, ALTURA MÁXIMA É DEFINIDO PELO FAROL (MARINHA).- LEI FEDERAL 6421/1977)
I-II-III-IV-VII-IX XVII-XVIII-XX-XXI-
XXXII-XXXIII-XXXIV
ENTRE A AVENIDA BEIRA RIO E O RIO, É PROIBIDA TODA E QUALQUER CONSTRUÇÃO. OS TERRENOS DA AV. BEIRA RIO PODERÃO ATINGIR O APROVEITAMENTO DE 4.2 DESDE QUE SEJA ADQUIRIDO TERRENO DE IGUAL TESTADA ENTRE A AVENIDA E O RIO E TRANSFERIDO PARA O MUNICÍPIO
4.2 - Beira Mar
2.1 - Beira Rio
2.1 - Beira Mar
1.1 - Beira Rio
15 Pavtos. 13,00m
H
15
+
1,5m
4,00m
ZONARESIDENCIAL 1ZR 1 / ZUE
I-III-IV-VI-VII-IX-X
XXI-XXIV-XXXII
2.160%
02 Pavtos.+Sótão
02 Pavtos. 4,00m
ZONARESIDENCIAL 2
ZR 2
I-II-III-IV-VII-IX
XXIV-XXV
2.160%
03 Pavtos.+Pilotis
02 Pavtos. 4,00m
+Cobertura
H
15
+
1,5m
ZONAINDUSTRIAL
ZI
XI-XII-XVI
XVIII-XXVI
2.160%
02 Pavtos.
4,00m 4,00m
PLANILHA DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO - TABELA
XVI-XVIII
XXII-XXIII-XXV
52,00m 13,00m
4,00m
4,00m
I ao XI
Retificação em 05/2012-
4,00m
4,00m
4,00m
XXXIV-XXXV-XXXIX
90% até 13,00m
60% demais
pavimentos
VI-XXII-XXX
XXXII-XXXIV
XIV-XV-XXIX
XXXVI-XXXVII
XXXVIII-XXXIX-XL
XII ao XVIII
XX ao XXIII
13,00m
XXIX
LEI:3488/2013 (ART 48º§ 3º) RUA DR. MARIO TOTTA ENTRE AVENIDA ALBERTO PASQUALINI E AVENIDA JOÃO DE MAGALHÃES/RS786 = VIII,XXII,XXXV
1.1
1.1
1.1
ZONA URBANAESPECIAL
ZUE I e II
I
XXIV-XXV
II-III-IV-VI-VII-IX
XVII-XVIII-XIX
XXXIV-XXXV
2.160%
11,00 m
4,00m
2,00m 1.1
5,00m
52,00m
90% até 13,00m
60% demais
pavimentos
XXVII-XXXIV
LEI:3488/2013 (ART 48º§ 4º) AVENIDA JOÃO DE MAGALHÃES/RS786 ENTRE AVENIDA FERNANDES BASTOS/RS-030 E TREVO DA AVENIDA FLORES DA CUNHA = VIII,XV,XXXI,XXXV,XXXIX
** **
* FORA AS ÁREAS COM ATIVIDADES JÁ CONSOLIDADAS NÃO SERÃO PERMITIDAS NOVAS ATIVIDADES ALÉM DAS PERMITIDAS NESSA PLANILHA
** AVENIDA BEIRA MAR, POR DECISÃO JUDICIAL NÃO PODE TER MAIS DE 2 PAVIMENTOS (TÉRREO + 01)
NO
TA
:
LEI:3488/2013 VIDE "ZUE" DA ZONA SUL
Na RS-030
OLEODUTO SUBTERRÂNEO DA PETROBRAS OLEODUTO SUBTERRÂNEO DA PETROBRAS
RS -030
MUNICÍPIO DE CIDREIRA
DIVISA COM O
ZUE - ZONA URBANA ESPECIAL
ÁREA DO MUNICÍPIO 143,57 Km²
ZUE
ZUE
ZUE
HORTO
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-786
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APP
LEI:3166/2011 INSTITUI A "ZUE - 1" E A "ZUE II"
APP
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APP
APP
APP
APP
CPER-3
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CPER-3
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ZC
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CPAR-1
OLE
ODUTO PETROBRÁS
OLE
ODUTO PETROBRÁS
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CPER-1
ZUE
ZUE
ZUE
ZUE
ZUE
ZUE
ZUE
ZUE
ZUE
ZR1
ZR1
ZR1
ZR1
ZR1
ZR1
ZR1
ZR1
ZR1
ZUEII
Local de Captação da ETA
Estação de Tratamento de Água Potável
Estação de Tratamento de
Esgoto Cloacal
QUANDO PARA CONSTRUÇÕES EM IMÓVEIS COM FRENTE ÀS RODOVIAS ESTADUAIS DEVERÁ SER OBSERVADO RECUO VIÁRIO PARA CONSTRUÇÃO EXPEDIDA PELO DAER OBSERVANDO AO QUE DETERMINA A LEI FEDERAL: 6766/1979
QUANDO PARA CONSTRUÇÕES EM IMÓVEIS LOCALIZADOS NA ÁREA DE INFLUENCIA DE PROTEÇÃO AO "FAROL" DA MARINHA, DEVERÁ SER OBTIDO O ASSENTIMENTO DO MINISTÉRIO DA MARINHA CONFORME DETERMINA A LEI FEDERAL: 6.421/1977
ZONAS
URBANAS
DESCRIÇÃO
CORREDORPARALELO 1CPAR 1
ANEL
ESTAS DESCRIÇÕES DEVERÃO OBEDECER AS ÁREAS DE PRESERVAÇÃO PERMANENTES DESCRITAS NO MAPA PA-001
OCUPAÇÃO DO SOLO - LIMITES
POLÍGONO COMPREENDIDO ENTRE AS RUAS DAVID CANABARRO, SALDANHA DA GAMA, AV. RUBEM BERTA E AV. EMANCIPAÇÃO
AV. UBATUBA DE FARIAS - Da Av. Beira Rio até a Av. Beira Mar, lados par e ímpar.
PERPEND. 1CPER 1
AV. DA IGREJA - Da Av. Emancipação até Av. Beira Mar, lados par e ímpar.
AV. FERNANDO AMARAL - Da Rua David Canabarro até Av. Beira Mar, lados par e ímpar.
RUA 24 DE SETEMBRO - Da Rua Saldanha da Gama até Av. Beira Mar, lados par e ímpar.
AV. RUBEM BERTA - Da Rua Ernesto Nunes Bandeira até Av. Beira Mar, lados par e ímpar.
CORREDORPERPEND. 2CPER 2
AV. TRISTÃO MONTEIRO - Da Av. Fernandes Bastos até Av. Flores da Cunha, laos par e ímpar.
AV. SENADOR ALBERTO PASQUALINI - Da Rua Dr.Mário Totta até a Av. Flores da Cunha, lados par e ímpar.
AV. FELICIANO BERNARDES PEREIRA - Da Av. Flores da Cunha até a Av. Beira Mar, lados par e ímpar.
AV. PERIMETRAL TRAMANDAÍ SUL - Da Av. Minas Gerais(RS-786) até Av. Beira Mar, lados par e ímpar.
AV. JARDIM ATLÂNTICO - Da RS-786 até Av. Beira Mar, lados par e ímpar.
AV. VEREADOR IVO SCHNEIDER - Da RS-786 até Av. Beira Mar, lados par e ímpar.
ZONA CENTRALZC
CORREDOR
RODOVIA ESTADUAL RS-30 (AV. FERNANDES BASTOS) - Da Rio Camarão até Rua Angélica Diehl, lado ímpar.
CORREDORPERPEND. 3CPER 3
AV. FLORES DA CUNHA - Trecho entre rua 3 de Outubro e Av. Alberto Pasqualini, lados par e ímpar.
AV. EMANCIPAÇÃO - Trecho entre Av. Rubem Berta até Rua Belém, lados par e ímpar.
AV. MILITÃO DE ALMEIDA - Trecho entre Av. Atlântica e Rua Gedir Antonio Franzen, lado par .
AV. FERNANDES BASTOS - Trecho entre Av. Rubem Berta e Rua Gedir Antonio Franzen, lados par e ímpar.
CORREDORPARALELO 2CPAR 2
AV. FLORES DA CUNHA - Trecho entre Av. Alberto Pasqualini até a Av. Feliciano Bernardes Pereira, lados par e ímpar.
AV 1 (RS-786) - Trecho entre Av. Feliciano Bernardes Pereira e rua Roma, lados par e ímpar.
AV. MINAS GERAIS - Trecho entre rua Roma até rua Salvador, lados par e ímpar.
RODOVIA ESTADUAL RS-786 - Trecho entre rua Salvador até o limite sul do Município de Tramandaí com o Município de Cidreira.
Da ponte Giuseppe Garibaldi, seguindo pela Av. Beira Rio, rua Parque Náutico, av. Beira Mar até Av. da Igreja.
RUA SALDANHA DA GAMA - Trecho entre Av. Rubem Berta e Rua da Lagoa, lado ímpar.
RUA VEREADOR SAHYDI ABRAHÃOEXTENSÃO <50,00m ENTRE AV.RUBEM BERTA E RUA 12 DE ABRIL
EXTENSÃO <40,00m
EXTENSÃO <40,00m
AVENIDA FERNANDES BASTOS/RODOVIA ESTADUAL RS030
ÁREA INSERIDA ENTRE PERIMETRO FORMADO ENTRE O "RIO CAMARÃO,LAGOA DO ARMAZEM E RIO MORTO" E
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ZUE - I e II
Data:
Escala:
Desenho CAD:
Prancha:
Endereço da obra:
Proprietário:
Responsável Tecnico:
Assunto:
Prefeitura Municipal de Tramandaí ,Avenida da Igreja ,nº 346 - Centro - CNPJ: 88771001000180 - Fone: [51] 3684-9000 - CEP: 95.590-000
ZONEAMENTO URBANO
Tramandaí/RS
Município de Tramandaí - Edegar Munari Rapach
Arquiteto Sebastião Castilhos - CREA 7824-d
PREFEITURA MUNICIPAL DE TRAMANDAÍSECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS - DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA
PDU-001
Julho / 2006
Indicadas
Marino Villanova Filho
Projeto:
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