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CPAR 1 - Corredor Paralelo ao Oceano Atlântico Sul

LEGENDA

COM LIBERAÇÃO PARA CASAS NOTURNAS

ZONAS ESPECIAIS

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6669540.3080

Marco Geodésico

Limite Municipal

CPAR 2 - Corredor Paralelo ao Oceano Atlântico Sul

CPER 1 - Corredor Perpendicular



ANEL VIÁRIO BEIRA MAR/BEIRA RIO

ZC - ZONA CENTRAL

ZR 1 - Zona Residencial 1

ZR 2 - Zona Residencial 2

ZONA C/ REGULAMENTAÇÃO ESPECÍFICA

ZONA RURAL

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CEMITÉRIO MUNICIPAL

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ZUEI

MUNICÍPIO DE OSÓRIO

DIVISA COM O

MUNICÍPIO DE OSÓRIO

DIVISA COM O

MUNICÍPIO DE IMBÉ

DIVISA COM O

ZONAS

URBANAS

USO

(Sessão III - páginas, da 24 a 27)

APROVEITAMENTO

INCENTIVADO PERMISSÍVEL INCENTIVADO PERMISSÍVEL

OCUPAÇÃO

NÃO

RESIDENCIAL

A L T U R A R E C U O S

MÁXIMA NA DIVISA LATERAL/FUNDOS FRENTE

CORREDORPERPEND. 1CPER 1

ZONA CENTRALZC

I-II-III-IV-VI-VII

IX-XVI-XVII-XVIII

XXI-XXXII

X-XIX-XXII-XXIV

XXV-XXX-XXXIV-XXXV

4.2 2.1

90% até 13,00m

60% demais

pavimentos

52,00m 13,00m

H

15

+

1,5m

4,00m


I-II-III-IV-VII-IX-XIX

VI-X-XVI-XVII-XVIII

XXI-XXIV-XXV-XXX

XXXII-XXXIII-XXXIV

4.2 2.1

90% até 13,00m

60% demais

pavimentos

H

15

+

1,5m

I-II-III-IV-V-VI-VII-

VIII-IX-X-XVII-XVIII

XXX

XI-XIII-XV-XVI-XX-XXI

XXII-XXIII-XXIV-XXV

XXVI-XXVII-XXXI-XXXII

XXXIII-XXXIV-XXXV

2.1 1.160% 03 Pavtos. 02 Pavtos.

H

15

+

2,0m


XIX - XXIV - XXV

XXVI ao XXXVII

XXXIX-XL

2.1 1.160% 04 Pavtos. 02 Pavtos.

H

15

+

2,0m

CORREDORPARALELO 1CPAR 1


IX

X-XI-XVII-XVIII-XXI

XXII-XXIII-XXIV-XXV-XXVI

XXVII-XXVIII-XXIX-XXXII

4.2 2.1

H

15

+

1,5m



VIII-IX-X-XVII-XVIII

XXX

XI-XIII-XV-XVI-XX

XXI-XXII-XXIII-XXV-XXVI

XXVII-XXXI-XXXII-XXXIII

XXXIV-XXXV-XXXIX

2.1 1.160% 04 Pavtos. 02 Pavtos.

H

15

+

2,0m

ANEL VIÁRIOB.MAR / B.RIO

NA AVENIDA BEIRA MAR, DA AVENIDA DA IGREJA EM DIREÇÃO SUL, ALTURA MÁXIMA É DEFINIDO PELO FAROL (MARINHA).- LEI FEDERAL 6421/1977)

I-II-III-IV-VII-IX XVII-XVIII-XX-XXI-

XXXII-XXXIII-XXXIV

ENTRE A AVENIDA BEIRA RIO E O RIO, É PROIBIDA TODA E QUALQUER CONSTRUÇÃO. OS TERRENOS DA AV. BEIRA RIO PODERÃO ATINGIR O APROVEITAMENTO DE 4.2 DESDE QUE SEJA ADQUIRIDO TERRENO DE IGUAL TESTADA ENTRE A AVENIDA E O RIO E TRANSFERIDO PARA O MUNICÍPIO

4.2 - Beira Mar

2.1 - Beira Rio

2.1 - Beira Mar

1.1 - Beira Rio

15 Pavtos. 13,00m

H

15

+

1,5m

4,00m

ZONARESIDENCIAL 1ZR 1 / ZUE

I-III-IV-VI-VII-IX-X

XXI-XXIV-XXXII

2.160%

02 Pavtos.+Sótão

02 Pavtos. 4,00m

ZONARESIDENCIAL 2

ZR 2

I-II-III-IV-VII-IX

XXIV-XXV

2.160%

03 Pavtos.+Pilotis

02 Pavtos. 4,00m

+Cobertura

H

15

+

1,5m

ZONAINDUSTRIAL

ZI

XI-XII-XVI

XVIII-XXVI

2.160%

02 Pavtos.

4,00m 4,00m

PLANILHA DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO - TABELA

XVI-XVIII

XXII-XXIII-XXV

52,00m 13,00m

4,00m

4,00m

I ao XI

Retificação em 05/2012-

4,00m

4,00m

4,00m

XXXIV-XXXV-XXXIX

90% até 13,00m

60% demais

pavimentos

VI-XXII-XXX

XXXII-XXXIV

XIV-XV-XXIX

XXXVI-XXXVII

XXXVIII-XXXIX-XL

XII ao XVIII

XX ao XXIII

13,00m

XXIX

LEI:3488/2013 (ART 48º§ 3º) RUA DR. MARIO TOTTA ENTRE AVENIDA ALBERTO PASQUALINI E AVENIDA JOÃO DE MAGALHÃES/RS786 = VIII,XXII,XXXV

1.1

1.1

1.1

ZONA URBANAESPECIAL

ZUE I e II

I

XXIV-XXV

II-III-IV-VI-VII-IX

XVII-XVIII-XIX

XXXIV-XXXV

2.160%

11,00 m

4,00m

2,00m 1.1

5,00m

52,00m

90% até 13,00m

60% demais

pavimentos

XXVII-XXXIV

LEI:3488/2013 (ART 48º§ 4º) AVENIDA JOÃO DE MAGALHÃES/RS786 ENTRE AVENIDA FERNANDES BASTOS/RS-030 E TREVO DA AVENIDA FLORES DA CUNHA = VIII,XV,XXXI,XXXV,XXXIX

** **

* FORA AS ÁREAS COM ATIVIDADES JÁ CONSOLIDADAS NÃO SERÃO PERMITIDAS NOVAS ATIVIDADES ALÉM DAS PERMITIDAS NESSA PLANILHA

** AVENIDA BEIRA MAR, POR DECISÃO JUDICIAL NÃO PODE TER MAIS DE 2 PAVIMENTOS (TÉRREO + 01)

NO

TA

:

LEI:3488/2013 VIDE "ZUE" DA ZONA SUL

Na RS-030

OLEODUTO SUBTERRÂNEO DA PETROBRAS OLEODUTO SUBTERRÂNEO DA PETROBRAS

RS -030

MUNICÍPIO DE CIDREIRA

DIVISA COM O

ZUE - ZONA URBANA ESPECIAL

ÁREA DO MUNICÍPIO 143,57 Km²

ZUE

ZUE

ZUE

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LEI:3166/2011 INSTITUI A "ZUE - 1" E A "ZUE II"

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ODUTO PETROBRÁS

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ODUTO PETROBRÁS

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ZR1

ZR1

ZR1

ZUEII

Local de Captação da ETA

Estação de Tratamento de Água Potável

Estação de Tratamento de

Esgoto Cloacal

QUANDO PARA CONSTRUÇÕES EM IMÓVEIS COM FRENTE ÀS RODOVIAS ESTADUAIS DEVERÁ SER OBSERVADO RECUO VIÁRIO PARA CONSTRUÇÃO EXPEDIDA PELO DAER OBSERVANDO AO QUE DETERMINA A LEI FEDERAL: 6766/1979

QUANDO PARA CONSTRUÇÕES EM IMÓVEIS LOCALIZADOS NA ÁREA DE INFLUENCIA DE PROTEÇÃO AO "FAROL" DA MARINHA, DEVERÁ SER OBTIDO O ASSENTIMENTO DO MINISTÉRIO DA MARINHA CONFORME DETERMINA A LEI FEDERAL: 6.421/1977

ZONAS

URBANAS

DESCRIÇÃO


ANEL

ESTAS DESCRIÇÕES DEVERÃO OBEDECER AS ÁREAS DE PRESERVAÇÃO PERMANENTES DESCRITAS NO MAPA PA-001

OCUPAÇÃO DO SOLO - LIMITES

POLÍGONO COMPREENDIDO ENTRE AS RUAS DAVID CANABARRO, SALDANHA DA GAMA, AV. RUBEM BERTA E AV. EMANCIPAÇÃO

AV. UBATUBA DE FARIAS - Da Av. Beira Rio até a Av. Beira Mar, lados par e ímpar.

PERPEND. 1CPER 1

AV. DA IGREJA - Da Av. Emancipação até Av. Beira Mar, lados par e ímpar.

AV. FERNANDO AMARAL - Da Rua David Canabarro até Av. Beira Mar, lados par e ímpar.

RUA 24 DE SETEMBRO - Da Rua Saldanha da Gama até Av. Beira Mar, lados par e ímpar.

AV. RUBEM BERTA - Da Rua Ernesto Nunes Bandeira até Av. Beira Mar, lados par e ímpar.


AV. TRISTÃO MONTEIRO - Da Av. Fernandes Bastos até Av. Flores da Cunha, laos par e ímpar.

AV. SENADOR ALBERTO PASQUALINI - Da Rua Dr.Mário Totta até a Av. Flores da Cunha, lados par e ímpar.

AV. FELICIANO BERNARDES PEREIRA - Da Av. Flores da Cunha até a Av. Beira Mar, lados par e ímpar.

AV. PERIMETRAL TRAMANDAÍ SUL - Da Av. Minas Gerais(RS-786) até Av. Beira Mar, lados par e ímpar.

AV. JARDIM ATLÂNTICO - Da RS-786 até Av. Beira Mar, lados par e ímpar.

AV. VEREADOR IVO SCHNEIDER - Da RS-786 até Av. Beira Mar, lados par e ímpar.

ZONA CENTRALZC

CORREDOR

RODOVIA ESTADUAL RS-30 (AV. FERNANDES BASTOS) - Da Rio Camarão até Rua Angélica Diehl, lado ímpar.


AV. FLORES DA CUNHA - Trecho entre rua 3 de Outubro e Av. Alberto Pasqualini, lados par e ímpar.

AV. EMANCIPAÇÃO - Trecho entre Av. Rubem Berta até Rua Belém, lados par e ímpar.

AV. MILITÃO DE ALMEIDA - Trecho entre Av. Atlântica e Rua Gedir Antonio Franzen, lado par .

AV. FERNANDES BASTOS - Trecho entre Av. Rubem Berta e Rua Gedir Antonio Franzen, lados par e ímpar.


AV. FLORES DA CUNHA - Trecho entre Av. Alberto Pasqualini até a Av. Feliciano Bernardes Pereira, lados par e ímpar.

AV 1 (RS-786) - Trecho entre Av. Feliciano Bernardes Pereira e rua Roma, lados par e ímpar.

AV. MINAS GERAIS - Trecho entre rua Roma até rua Salvador, lados par e ímpar.

RODOVIA ESTADUAL RS-786 - Trecho entre rua Salvador até o limite sul do Município de Tramandaí com o Município de Cidreira.

Da ponte Giuseppe Garibaldi, seguindo pela Av. Beira Rio, rua Parque Náutico, av. Beira Mar até Av. da Igreja.

RUA SALDANHA DA GAMA - Trecho entre Av. Rubem Berta e Rua da Lagoa, lado ímpar.

RUA VEREADOR SAHYDI ABRAHÃOEXTENSÃO <50,00m ENTRE AV.RUBEM BERTA E RUA 12 DE ABRIL

EXTENSÃO <40,00m

EXTENSÃO <40,00m

AVENIDA FERNANDES BASTOS/RODOVIA ESTADUAL RS030

ÁREA INSERIDA ENTRE PERIMETRO FORMADO ENTRE O "RIO CAMARÃO,LAGOA DO ARMAZEM E RIO MORTO" E

E

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ZUE - I e II

Data:

Escala:

Desenho CAD:

Prancha:

Endereço da obra:

Proprietário:

Responsável Tecnico:

Assunto:

Prefeitura Municipal de Tramandaí ,Avenida da Igreja ,nº 346 - Centro - CNPJ: 88771001000180 - Fone: [51] 3684-9000 - CEP: 95.590-000

ZONEAMENTO URBANO

Tramandaí/RS

Município de Tramandaí - Edegar Munari Rapach

Arquiteto Sebastião Castilhos - CREA 7824-d

PREFEITURA MUNICIPAL DE TRAMANDAÍSECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS - DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA

PDU-001

Julho / 2006

Indicadas

Marino Villanova Filho

Projeto:

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PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCTP

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