Se basa en las altas temperaturas que tiene Barrancabermeja al ser una de las ciudades más calientes de Colombia, a esto le agregamos un alto grado de contaminación atmosférica, auditiva. Etc. Generando así malestar en los habitantes de esta, generando incomodidad y enfermedades a mediano y largo plazo
Valorar el ser humano por encima de lo material brindando calidad de vida y eliminando o controlando condiciones que ponga en riesgo su salud física y mental como el estrés, la contaminación. No podemos olvidar que el ser humano es la fuente de inspiración y quien produce las ideas por tanto las iniciativas como esta deben estar siempre enfocadas a acrecentar su dignidad y garantizar su existencia y que su paso por la vida sea confortable y llena de felicidad
Satisfacer las necesidades que hoy afronta la ciudad de Barrancabermeja en cuanto a calidad de vida
Garantizar un ambiente sano donde se respire un aire más puro y fresco
Ofrecer espacios más amplios y cómodos para los barranqueños
Generar más empleos directos e indirectos
Ayudar a la conservación del medio ambiente
TIPO DE INVESTIGACIÓNEs una Investigación proyectiva porque en “casas campestres en Barrancabermeja” buscamos dar solución a los problemas que la ciudad está afrontando en cuanto a calidad de vida, enfocados en ofrecer un producto de alta calidad que satisfaga estas necesidades, optando por espacios más amplios y frescos ubicados en una zona rural muy cerca de la zona urbana para que al momento de descansar sea un verdadero placer
El proyecto se divide en tres fases la primera fase iniciará con la construcción de 70 casas campestres por el valor de 350 millones de pesos las cuales serán entregadas totalmente terminadas un año después del lanzamiento del proyecto, y la siguiente fase iniciará una vez terminada esta y el precio de venta se incrementara en un 15% correspondiente a la tendencia de valorización de la zona, y la tercera fase tendrá la mismas características con la diferencia que el porcentaje de valorización que será de un 20% del valor inicial
Realizando un plan de manejo financiero para la construcción de casas campestres nos damos cuenta de la inversión por vivienda y de la inversión total del proyecto, con una inversión inicial para la construcción de 70 viviendas campestres.
Costos estimados para la construcción de las viviendas
COSTO OBRA CIVIL
CONCEPTO
M2 VALOR M2 VALOR TOTAL
CONSTRUCCIÓN
INFRAESTRUCTURA INCLUYENDO IMPREVISTOS
UTILIDAD Y ADMINISTRACIÓN
90,0 $ 800.000,00 $ 72.000.000,00
ACTIVOS FIJOS Y NOMINALES Y CAPITAL DE TRABAJO
concepto Inversión primer año.
Activo fijo Inversión tierra y edificios
equipamiento
$ 4.200.000.000
Activo
nomina
Bancos, caja menor
Administración
$ 2.100´000.000
Capital de
trabajo
Maquinaria equipo de trabajo
materiales y transporte
$ 2.940.000.000
Total $ 9.240.000.000
No. Pregunta Respuesta
1 ¿Qué problema resuelve el proyecto?
Con la ejecución del proyecto se resolvería la calidad de vida de cada una
de las familias que quiere disfrutar de la tranquilidad de un área campestre sin contaminación auditiva visual y ambiental,
siendo este último el causante del principal problema de enfermedades en la
zona.
2 ¿A quién se dirige la solución? Con este proyecto, esperamos mejorar la calidad de vida de los habitante de
Barrancabermeja, enfocándonos en familias de 3 a 6 integrantes de estrato 3
en adelante, con ingresos superiores a 2 smmlv, que tengan como prioridad el vivir bien de una forma cómoda y segura,.
Con este proyecto no solo pretendemos mejorar la calidad de vida de cada una de
las familias, si no que tomen conciencia de la conservación y el cuidado del medio ambiente, por eso es que cada habitante
de las casas campestres tiene la opción de adoptar un árbol de los ya existentes o
plantar una semilla y velar por su preservación con el fin de que esa será la mejor herencia que le puedan dejar a sus
hijos.
3 ¿Cuánto se producirá? Inicialmente se realizara la construcción
de Diez (70) viviendas campestres tipo, con una programación de obra, terminadas ejecutadas y entregadas en un
periodo de doce (12) meses (un año), realizando una nueva programación de
obra para la continuación del proyecto y de esta manera cumplir con las metas propuestas.
4 ¿Dónde se localizará la solución?
La Investigación realizada al proyecto demuestra que para dar solución a los
problemas que la ciudad, con respecto y cuanto a calidad de vida, se hace necesario ofrecer un producto de alta
calidad que satisfaga estas necesidades, optando por espacios más amplios y
frescos ubicados en una zona rural muy cerca de la zona urbana, en el km 7 vía a
5 ¿Cómo se solucionará el problema de (tecnología)?
Se cuenta en la ciudad con los materiales y la tecnología necesaria para llevar a cabo el proyecto
6 ¿Cuál es la mejor alternativa de solución al problema?
La alternativa planteada para el problema es brindarle y ofrecer a la comunidad, espacios amplios, Planteando el proyecto,
construcción de casas campestres en Barrancabermeja que le garantizaran a
sus habitantes comodidad, confort y mejor calidad de vida, eliminando condiciones o circunstancias que pongan en riesgo su
salud física y mental, Satisfacer las necesidades que hoy afronta la ciudad de
Barrancabermeja en cuanto a calidad de vida y Garantizar un ambiente sano donde se respire un aire más puro y
fresco, Ofrecer espacios más amplios y cómodos, Ayudar a la conservación del
medio ambiente.
7 ¿Con qué recursos se hará el proyecto?
Con una inversión inicial de los interesados la cual corresponde a un 10
% del valor de la casa, y con un préstamo al banco Caja Social y alianza con la caja
de compensación CAFABA para la adjudicación de subsidios a sus asociados
8 ¿Quién realizará el proyecto? El grupo 102058_360 conformado por: NIDIA PRIETO
DEYANDERLY RODRIGUEZ JAIRO ALFONSO RIVERA
MANUEL FELIPE VELOSA
9 ¿Cuándo se realizará el proyecto?
11 de marzo de 2013
Aspecto a medir Indicadores Descripción de indicador
¿Que se logrará? Mejoramiento de la calidad de vida Esto se logrará ya que nuestro proyecto se
fundamenta en el mejoramiento de la calidad de
vida ofreciendo espacios amplios, frescos, para
que el desarrollo de su vida sea un poco más
placentera
¿Cuánto se logrará? La construcción de 200 casas campestres Estas 200 casas serán construidas con las
condiciones apropiadas que la demanda exige
con un punto a favor y es el poder invertir en
una zona de alta valorización
¿De qué calidad se logrará? la razón de ser de este proyecto está en ofrecer
un producto final de excelente calidad el cual le
ofrecerá unos espacios amplios y cómodos
llenos de confort para llenar su vida de placer al
momento de descansar
¿Cuándo se lograra? El proyecto se cumplirá en 3 fases la primera fase iniciará con la construcción de 70
casas campestres por el valor de 132 millones de
pesos las cuales serán entregadas totalmente
terminadas un año después del lanzamiento del
proyecto, y la siguiente fase iniciará una vez
terminada esta y el precio de venta se
incrementara en un 15% correspondiente a la
tendencia de valorización de la zona, y la tercera
fase tendrá la mismas características con la
diferencia que el porcentaje de valorización que
será de un 20% del valor inicial.
PROFESIÓN U OCUPACIÓNCANTIDA
D VALORVALOR TOTAL
GERENTE 13,500,0
00 3500000
ASISTENTE ADMINISTRATIVO 1
1,200,000 1200000
PROMOTOR O EJECUTIVO DE CUENTAS
31,100,0
003300000
INGENIERO CIVIL 14,000,0
00 4000000
ARQUITECTO 13,200,0
00 3200000
TOPÓGRAFO 12,000,0
00 2000000
MAESTRO DE OBRA 21,500,0
00 3000000
AYUDANTE DE CONSTRUCCIÓN 25 566,700 14167500
TOTAL MANO DE OBRA DIRECTA 34367500
PROFESIÓN U OCUPACIÓN CANTIDAD VALOR VALOR TOTAL
CONDUCTOR VEHÍCULO PESADO 5 1,230,000 6150000
AUXILIAR DE TRÁFICO 2 880,000 1760000
DISEÑADOR DE INTERIORES 1 700,000 700000
PLOMERO 2 600,000 1200000
JARDINERO 1 700,000 700000
TOTAL MANO DE OBRA INDIRECTA 10510000
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