Villa Libertad - Monterrico
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Exp. 22350- 2010Sec. Dra. Erika Saavedra
Sumilla EntregaInforme Pericial
SEOR JUEZ DEL 1 JUZGADO CIVIL DE LIMA
S.J. :
JULIN SANTOS PERALES DAZ, Perito Judicial
con Registro CIP N 23643 y domicilio en Jr. Miguel
Aljovin N 235, Cercado de Lima, en lo seguido por
ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA LIBERTAD DEMONTERRICO con TITO VICTORIA VASQUEZ,
sobre REIVINDICACIN, ante Ud. expongo lo
siguiente:
Que, dando cumplimiento a lo dispuesto en su mandato cumplo en acompaar al
presente el Dictamen Pericial, de manera oportuna y tal como ordena vuestro despacho.
Por lo Expuesto:Solicito, dar por cumplido su mandato, emitiendo conformidad del mismo y proveer
el presente de acuerdo a Ley.
Lima, 08 de Julio del 2014
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DICTAMEN PERICIAL
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1. Propietario.
El Propietario es la Asociacin de Vivienda Villa Libertad de Monterrico.
1.2. Objeto de la Pericia.
Para los efectos a que se contrae en el mandato del 1 Juzgado Civil de Lima.
1.3. Personas o Entidad que solicita la Pericia
El 1 Juzgado Civil de Lima
1.4. Fecha a la cual esta referida el Informe Pericial.
04 de Julio de 2014
1.5. Ubicacin del inmuebleEl inmueble, se encuentra ubicado en Jr. Los Cafetos, Mz J, Lote 18, Urb. Villa
Libertad de Monterrico, Distrito de Santiago de Surco, Provincia y Departamento
de Lima.
1.6. Metodologa o Reglamentacin Empleada
En la elaboracin del presente Dictamen Pericial, se ha procedido de la siguiente
manera:
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Asistencia a la Inspeccin Judicial.- Acopio de informacin y documentos
- Elaboracin de Dictamen Pericial.
1.7. Zonificacin y Uso actual del Inmueble
El inmueble se encuentra ubicado en una zona donde existen Centros
Comerciales, viviendas, etc. etc., y conforme a la zonificacin que existe en el
distrito aprobado por su Municipio, la zonificacin que tiene es Residencial de
densidad media R-3. El uso actual que se le viene dando al inmueble es de
vivienda y comercio, habitado por el demandado.
1.8. Infraestructura de Servicios Urbanos
El predio cuenta con servicios de habilitacin urbana completa: Redes pblicas de
agua con conexiones domiciliarias, red de alcantarillado con conexiones
domiciliaria, redes elctricas con conexiones domiciliarias y alumbrado pblico,
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redes telefnicas, cable y servicios anexos.
1.9. Linderos y medidas Perimtricas
Los linderos y medidas perimtricas de la Unidad Inmobiliaria, son los siguientes:
Por el Frente : Colinda con Jr. Los Cafetos, con una lnea recta cuya
distancia es 8.20 m.l.
Por el Fondo : Colinda con propiedad de terceros cuya distancia es 8.20
m.l.
Por la Derecha : Colinda con el Lote 19, mediante una lnea recta cuya
distancia es 22.00 m.l.
Por la Izquierda : Colinda con el Lote 17, mediante una lnea recta cuya
distancia es 22.00 m.l.
1.10. AreaEl rea del inmueble es de 170.40 m2
1.11. Perimetro
El permetro es de 60.40 m.l.
1.12. Inscripcin
El inmueble, no se encuentra inscrito de manera independiente en el Registro de
Propiedades de los Registros Pblicos de Lima.
El Titulo de propiedad otorgado por el Estado a favor de la Asociacin de ViviendaVilla Libertad de Monterrico, conforme obra en el plano perimtrico de trazado y
lotizacin levantado por la Comisin de Formalizacin de la Propiedad Informal
COFOPRI, el ao 2002, es un instrumento de Saneamiento Fsico Legal muy
importante, en el Plano Matriz de propiedad de la Asociacin, en donde no
aparece el lote 18 de manera individual.
1.13. Descripcin de la distribucin
De acuerdo a la inspeccin ejecutada, el inmueble comprende una edificacin de
tres (3) niveles, cada nivel cuenta con varias habitaciones y divisiones.
1.14. Edificacin
Durante la inspeccin judicial, se ha encontrado que el inmueble esta construido
de material noble, los dos primeros niveles tienen acabado y construcciones
concluidas; no asi el tercer nivel y la azotea que la construccin se encuentra
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inconcluso.
ESTRUCTURA:
MUROS Y COLUMNAS: Ladrillo o similar con columnas y viga de
amarre.
TECHOS: Losa aligerada horizontales de concreto
armado.
ACABADOS:
PISOS De concreto.
REVESTIMIENTO: Tarrajeo frotachado, pintura lavable.
PUERTAS Y VENTANAS: Puertas de fierro y contraplacada de madera.
Ventanas de fierro.
BA OS: Completo nacionales, con maylica.INSTALACIONES:
ELCTRICAS: Corriente monofsico.
SANITARIO: Agua fria
1.15. Estado de Conservacin.
El estado de conservacin del inmueble se puede considerar bueno.
1.16. CONCLUSIONES
El inmueble identificado como el LOTE 18,MZ J, frente al Jr. Los Cafetos,
esta construido de material noble, y su conformacin es de tres niveles o
pisos, mas la azotea.
Conforme el Plano Matriz de la Asociacin de Vivienda Villa Libertad de
Monterrico, el inmueble se encuentra edificado dentro de la propiedad de la
Asociacin ya indicada.
ANEXO N 1
Panel fotogrfico
Lima, 08 de Julio del 2014.
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1.- VISTA JR. LOS CAFETOS
2.- VISTA JR. LOS CAFETOS
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3.- VISTA FRENTE DEL INMUEBLE
4.- VISTA CAJA DE SUMINISTRO ELECTRICO
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5.- VISTA DE AZOTEA DEL INMUEBLE
6.- VISTA DE AZOTEA DEL INMUEBLE
