3.3 TAMAÑO DE PROYECTO

El tamaño del proyecto depende de distintos factores a considerar, tales como suministros, demanda de servicio, tecnologías disponibles, etc.

Quizás el factor más importante es la demanda del servicio de monitoreo de infraestructuras por medio de sensores, por lo cual el tamaño de la empresa debiera adecuarse a cubrir aquella necesidad, aun que deben tenerse en consideración los demás factores al momento de iniciar la empresa y estimar su tamaño y proyección.

Para estimar el tamaño de nuestra empresa consideraremos:

Demanda estimada, la cual del análisis de mercado realizado anteriormente, se estima como una demanda sostenida en el tiempo, la cual conservadoramente se dirá que no aumenta, dado a que se observa que el crecimiento en el sector inmobiliario crecerá conservadoramente por lo menos el presente y próximo año, aun cuando se estima que el crecimiento irá en alza se prefiere estimar una demanda sostenida para evitar futuros efectos que tenga la reforma tributaria en la demanda de viviendas, el crecimiento para 2015 fue de un 0.3 % y se estima que para 2016 aumente a un 3 % en el sector inmobiliario. Además en el sector industrial también se estima que la demanda actual se mantiene debido al ahorro significativo debido al constante monitoreo de las estructuras.

estructuras sobre 15 pisos

número de proyectos

Arica 6Iquique 10Antofagasta

12

Coquimbo-La Serena

12

Viña Valparaiso

15

Concepción

4

RM 374

Figura. Proyectos en construcción superiores a 15 pisos.(Fuente portalinmobiliario.cl

Del total de la demanda igual a 433 estructuras sobre los 15 pisos en construcción se estima que la demanda total para el negocio es de un 10 % de la total, por lo tanto unas 45 estructuras son las que optarían por el servicio (solo a nivel inmobiliario) dividido en los 5 oferentes que existirían del servicio se consideraría una demanda de 9 proyectos para cada uno, considerando que existen empresas de nombre que acaparen el mercado se estima que la demanda podría ser de 13 para empresas consolidadas, las cuales serían 3 ( MICOMO, Digitexx y RBA) , dejando 2 proyectos para cada empresa restante, del que se estimaría como empresa realizar 1 en un primer ciclo del total( considerando solo construcciones inmobiliarias), adicionando proyectos industriales y construcciones ya existentes se prevee que la demanda total será de 60 proyectos, de los cuales la empresa estaría dispuesto a realizar 1 cada 3 meses completando 3 proyectos por año, la cual corresponde al 43 % de los proyectos disponibles para nuestra empresa, la cual será alcanzada según nuestra estimación de plan de negocios anteriormente hecho al segundo año de operación, por lo tanto se estima que nuestro tamaño en relación a las demás empresas será de 5 % en un inicio, para llegar a un 11.67% al final del según año de operación, realizando un total de 7 proyectos por año desde el 3er año para llegar a equiparar la oferta de otras empresas en un periodo de 5 años, para llegar al final del 7 año a una cobertura del 15% de la demanda total( se considera que las empresas grandes anteriormente mencionadas por su nivel de consolidación y conocimiento siempre acapararán mayor nivel de proyectos).

28%

28%

28%

12%

5%

% de participación por empresa 1er añoMICOMO Digitexx RBALinD PICOPENEVAGINA

25%

25%25%

13%

12%

% de participación por empresa 3 añoMICOMO Digitexx RBALinD PICOPENEVAGINA

23%

23%23%

15%

15%

% de participación a finales 6 añoMICOMO RBA Digitexx LinD PICO

Año 1 Año2 Año 60

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Cantidad de proyectos a desarrollar a finales de cada año

Cantidad de proyectos a de-sarrollar a finales de cada año