CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

1

ÍNDEX DE DOCUMENTS FITXA URBANÍSTICA ..........................................................................3 MEMÒRIA .........................................................................................5

DEFINICIÓ DEL TREBALL ............................................................................. 5 TESIS DE TREBALL...................................................................................... 5

SINERGIA URBANA I SOCIAL........................................................................5 SOSTENIBILITAT I ECOFEFICIÈNCIA ..............................................................5 ESPAI HOMOTÈTIC, FLEXIBLE I AMPLIABLE....................................................6 ARQUITECTURA ADAPTADA A ACCÉS DE MINUSVÀLIDS .................................6 ECONOMIA ................................................................................................6

CARACTERÍSTIQUES DEL SOLAR ................................................................. 6 AMBIENTACIÓ URBANÍSTICA ....................................................................... 7 PROGRAMA DE NECESSITATS I COMPOSICIÓ DE L’IMMOBLE......................... 8

COL·LEGIALS I PÚBLICS A PLANTA BAIXA .....................................................8 COL·LEGIALS I PÚBLICS A PLANTA PRIMERA.................................................8 COL·LEGIALS I PÚBLICS A PLANTA SOTERRANI .............................................8 PLANTA COBERTA......................................................................................8

ESTUDI FUNCIONAL..................................................................................... 9 DETALL DE SUPERFICIES ÚTILS I CONSTRUÏDES........................................ 10

SUPERFICIES ÚTILS................................................................................. 10 SUPERFICIES ÚTILS PER PLANTES............................................................ 10 SUPERFICIES CONSTRUÏDES PER PLANTES............................................... 10

ORDENANCES D’APLICACIÓ ...................................................................... 11 JUSTIFICACIÓ SUCCINTA DEL SISTEMA CONSTRUCTIU............................... 11

FONAMENTS........................................................................................... 11 PRESA DE TERRA.................................................................................... 11 ESTRUCTURA DE FORMIGÓ ARMAT .......................................................... 11 ESTRUCTURA METAL·LICA D’ACER........................................................... 11 COBERTES ............................................................................................. 11 PARTICIONS I DISTRIBUCIONS .................................................................. 12 SOSTRES TÈCNICS INTERIORS................................................................. 12 SOLERA ................................................................................................. 12 SÒLS TÈCNICS INTERIORS....................................................................... 12 PAVIMENTS I ENTAULELLATS.................................................................... 12 PORTAM D’INTERIOR ............................................................................... 12 PORTAM D’EXTERIOR.............................................................................. 12 MANYERIA.............................................................................................. 12 FONTANERIA........................................................................................... 12 ELECTRICITAT I SOSTENIBILITAT................................................................ 12 CRISTAL·LERIA........................................................................................ 13 PINTURES I ACABAMENTS........................................................................ 13 INSTAL·LACIONS ESPECIALS..................................................................... 13

ANNEXOS A LA MEMÒRIA ................................................................14

NORMES VIGENTS..................................................................................... 14 CONDICIONS SÍSMIQUES NCSR-02........................................................... 14 CONDICIONS TÈRMIQUES EN L’EDIFICI NBE-CT-79 .................................. 15

MEMÒRIA TÈCNICA ................................................................................. 15 DADES................................................................................................... 15

CONDICIONS ACÚSTIQUES NBE-CA-82.................................................... 21 CONDICIONS CONTRA INCENDIS NBE-CPI-96........................................... 23

DADES DE PROJECTE I USOS ............................................................................. 23 Tipus d’Estructura ................................................................................ 23 Tancaments i Particions ...................................................................... 23

APLICACIÓ I RÈGIM D’APLICACIÓ (ART. 2 I 3) ....................................................... 23 COMPARTIMENTACIÓ, OCUPACIÓ, EVALUACIÓ I SENYALITZACIÓ............................ 23

Sectors d’Incendi ................................................................................. 23 Ocupació.............................................................................................. 23 Evacuació............................................................................................. 24 Eixides.................................................................................................. 24

COMPORTAMENT FRONT EL FOC DELS ELEMENTS CONSTRUCTIUS I MATERIALS .... 24 Estabilitat de l’Estructura ..................................................................... 24 RF Exigible als Elements Constructius ............................................... 25 Condicions Exigibles als Materials ...................................................... 25

Instal·LACIONS DE PROTECCIÓ CONTRA INCENDIS ............................................... 25

CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

2

RESUM GENERAL DEL PRESSUPOST D’EXECUCIÓ MATERIAL............26

RENDABILITAT ECONÒMICA I BENEFICI MEDIAMBIENTAL........................... 27 INSTAL·LACIÓ SOLAR ......................................................................................... 27 INSTAL·LACIÓ FOTOVOLTÀICA ............................................................................. 27 EL CTAV I EL PROTOCOL DE KIOTO ................................................................... 27

RELACIÓ DE PLÀNOLS

1. Situació i Emplaçament 2. Distribució i Mobiliari Planta Soterrani 3. Distribució i Mobiliari Planta Baixa 4. Distribució i Mobiliari Planta Primera 5. Distribució i Mobiliari Planta Cobertes 6. Cotes i Superficies Planta Soterrani 7. Cotes i Superficies Planta Baixa 8. Cotes i Superficies Planta Primera 9. Cotes i Superficies Planta Cobertes

10. Façana Sudest 11. Façana Nordest 12. Mitgera Sudoest 13. Mitgera Nordoest 14. Secció Longitudinal A 15. Secció Longitudinal B 16. Secció Transversal C 17. Compliment NBE-CPI-96 Planta Soterrani 18. Compliment NBE-CPI-96 Planta Baixa 19. Compliment NBE-CPI-96 Planta Primera 20. Compliment NBE-CPI-96 Esquema d’Espai Exterior Segur

CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

3

FITXA URBANÍSTICA

CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

4

CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

5

MEMÒRIA

DEFINICIÓ DEL TREBALL El present PROJECTE BÀSIC té per objecte definir de manera precisa les característiques generals de l’execució i construcció, amb la justificació de les mesures i solucions concretes de la futura seu de la delegació de la Safor del Col·legi Territorial d’Arquitectes de València, a Gandia.

El solar sobre el que es planteja l’edificació és entre mitgeres, en règim lliure a realitzar al carrer dels Sants de la Pedra, xamfrà amb c/ de l’Olivera, sobre l’entorn de Benipeixcar, casc urbà i zona perifèrica de Gandia.

L’actuació definida en el present projecte s’adapta a la normativa urbanística vigent i n’observa les normes corresponents a aquest tipus d’obres, en especial les de Presidència del Govern, Institut de l’Habitatge, Ministeri de Foment, COPUT, i Ordenances del Pla General de Gandia. Col·lateralment i puntualment les Normes d’Habitabilitat i Disseny d’Habitatges de la Generalitat Valenciana.

TESIS DE TREBALL

SINERGIA URBANA I SOCIAL Com a zona degradada i limítrofa la inclusió de la nova seu del col·legi suposa una magnífica oportunitat per crear nous fluxos, noves passeres que conduïsquen els saforencs cap a aquesta zona. Creant-hi una nova polaritat urbana juntament a les noves vies de recent creació i urbanització, els col·legis, les zones verdes ens impulsen a adherir-nos-en. Fins i tot, ajudem, tot plegat, a minorar l’impacte ambiental de les indústries existents. Fent ciutat d’aquest fragment que necessitem interconnectar humanament amb la resta de la ciutat i esbandir l’actual situació de pseudoghetto-residual. La peça arquitectònica no pot ser una arquitectura epatant. A risc d’esdevenir esnob o freak. Sinó que tinga un aire renovador però a partir de les preexistències. No mai un gra. Perseverant. Exemplaritzadora i dignificant per la seua intrínseca arquitectura i la multifunció que incoa i desenvolupa. Realment molt més eficaç el caràcter virtual d’innovació conduït per l’activitat vista des de l’exterior que la caricaturització d’una innovació tova. Sense gruix.

SOSTENIBILITAT I ECOEFICIÈNCIA El disseny d’aquesta arquitectura adopta una sèrie d’ítems:

La forta inclusió de la llum natural gràcies a les transparències efectives. La tecnològica sostenible induïda:

A. Per l’ús de materials el menys contaminants: ciment “ecològic” del formigó, l’ús de revestiments trasdossats de fusta reciclada i xapada.

B. Lluminàries de baix consum i interelacionades amb sistema domòtic d’infrarojos de

detecció de presència.

C. Realització de les façanes envidrades amb (6+6), càmera deshidratació de 6 mm, (3+3). Vidre exterior laminar de baixa emissivitat. Estalvi energètic avaluat econòmicament de 772,20 €/anyal.

D. Simultàniament s’hi ha realitzat l’estudi del projecte d’instal.lacions d’electricitat i

fontaneria per tal d’escandellar l’acció mediambiental de la implantació. S’hi ha preparat uns resultats de l’estalvi energètic. (Rendibilitat econòmica i Benefici Mediambiental).

A partir dels quals s’hi ha avaluat i conclós, des del punt de vista de l’ecoeficiència: Si volem complir el Protocol de Kioto, i creiem que no sols es tracta d’una responsabilitat diluïda dels estats, sinó que pertany a l’àmbit de responsabilitat de la ciutadania, el COL·LEGI d’ARQUITECTES no pot restar al marge, ans el contrari, cal que siguem paradigmàtics. Hem optat per implantar-hi una instal.lació de col.lectors solars per a l’ACS i una Central Fotovoltàica de connexió a la Xarxa Elèctrica.

CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

6

Ambdues instal.lacions farien que l’energia primària consumida per esta arquitectura, l’autoproduïrem i provinga de fonts renovables, situant-nos-en al voltant del 15%. Major del 12% establit. La petita instal.lació solar que inserim a l’edifici per a ACS provoca una aportació solar anyal de 1.260 tèrmies/any. Una reducció de CO2 d’1,5 T/any. Produint un benefici net anual de 176,33 €. Estant amortitzada en el tèrmini de 6’9 anys. Central Fotovoltàica de Connexió a la Xarxa Elèctrica de 5’94 Kwp. suposa una producció anual de 8.361 Kwh/any, i un rescat de 3.468,00 € anuals de la inversió realitzada que apuja a 24.370,00 €, és a dir, ens trobaríem que en un tèrmini de 7 anys s’hi haurà amortitzat. En la justificació succinta de la construcció donem l’extracte de l’estudi realitzat.

ESPAI HOMOTÈTIC, FLEXIBLE I AMPLIABLE Els espais creats són fluids. Sols la situació del mobiliari organitza les funcions i els recorreguts. Pot ser fàcilment readaptats en pro de futures noves distribucions i necessitats. Tot és desmuntable. Tot té el mateix valor, tret dels elements fixos: ascensor, muntacàrregues, banys i aseos i escala. Que es troben en el mateix segment circulatori. Per tant l’espai és homotètic. Coadjuven en aquesta situació que els sòls i els sostres són tècnics. Fins i tot la Biblioteca/ Planimetria, fou concebuda originalment, com a garatge, al final del disseny serà el que necessitem. L’espai a doble altura pot ser -més endavant- cobert per a ampliar la Sala d’actes i projeccions, desplaçant i reubicant els dos despatxos. El soterrani pot ampliar les seues dependències d’arxius, registres, magatzems, etc., fins i tot organitzar exposicions esporàdiques. Inserint-hi les corresponents mesures de protecció contra el foc.

ARQUITECTURA ADAPTADA A ACCÉS DE MINUSVÀLIDS Qualsevol persona pot accedir a qualsevol dels espais. L’edifici està lliure d’entrebancs. Des del mateix accés en rampa per a salvar els 15 cm de desnivell per a evitar l’entrada d’aigua per inundacions fins a qualsevol estança on es desenrotlle qualsevol funció.

ECONOMIA Les transparències per a entrada de llum, la integració de sistemes domòtics en el control de l’electricitat lumínica. Adopció d’un sistema de combinació i mescla en el sistema d’aire condicionat. El propi disseny de taponament de les façanes orientades a migdia i ponent. Realització de murs de formigó, façanes i forjats amb elements prefabricats, estalvi de temps i de mà d’obra. Pretenem tindre l’obra acabada en el tèrmini de catorze mesos. Realització de revestiments amb “kits” muntables i desmuntables.

CARACTERÍSTIQUES DEL SOLAR

UBICACIÓ C/ Sants de la Pedra xamfrà C/ de l’Olivera

LOCALITAT Gandia (La Safor)

SUPERFÍCIE 187,36 m2

FORMA Sensiblement pentagonal

DIMENSIONS Alineació a C/ Sants de la Pedra ...18,09 m. Alineació a C/ de l’Olivera.................5,85 m. Alineació a xamfrà ............................4,55 m. Alineació a mitgera a zona verda.....9,22 m. Alineació a mitgera oest .................20,34 m. Al plànol d’emplaçament i situació hom refleteix totes les mides i superfícies.

CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

7

AMBIENTACIÓ URBANÍSTICA

Immersos en un entorn absolutament heterogeni. No precisament evocador, carregat però, d’elements i vistes - obertes i/o closes - que ens impulsen a sinergiar la realitat:

La carretera nacional, el Convent de les esclaves, la testera i campanar de l’església de Benipeixcar que emergeix entre les cases de petita escala junt a la placeta, el col.legi públic de sant Cristòfol i l’espai verd, que ens alleuja... i uns blocs-rusc de cinc plantes ens circumden.

¿Com podem processar tota aquesta arqueologia i geologia?. ¿Una arquitectura de petita escala pot ser matèria suficient com a catalitzador de tota una vasta àrea? SÍ. Davant d’una realitat tan diversificada hereua de la unicentralitat urbana. La cultura contemporània de la multipolaritat urbana ens mena. Tanmateix, l’arquitectura inserida hi hauria de respondre documentalment al màxim d’in-puts de l’entorn. La impossibilitat d’obrir buits i accessos a l’espai públic és un altre handicap a la solució interna i funcional de la peça. A més de negar una major interacció amb l’espai public peatonal. Una testera cega sobre un jardí. Interaccionem sobre cada bocí que ens done façana. Seguim les ordenances escrupulosament. Obrim vistes a l’interior eixamplant el carrer dels sants de la Pedra. Tanquem i taponem la part sud protegint-nos, alhora del sol. Il·luminem a través de les vidreres de la mitgera de ponent. Retem als blocs-ruscs amb l’ascensor panoràmic i les superfícies encristal.lades mirant a nord i nordest. Introduint-hi una discussió i diàleg amb ells i la petita placeta. La mirada dels administratius al cel des de l’interior del col.legi els genera benestar, així com els col·legiats que esperen. Ambientació suau, no esperpèntica. Una inserció d’una peça no massa off-side. Per analogia, però evocadora. Fent referència als in-puts al voltant dels 360º. Una fita. Un pol d’atracció DIGNE. Acoblant-se a la tipologia d’eixample. Com tots els del voltant. Marcant-ne el caràcter públic. Una referència a la natura, amb l’olivera a l’entrada. Símbol de pau i perdurança. Unes vitrines amb llibres exposats a l’entrada: fruit de la faena feta pels arquitectes. A l’abast de la gent del carrer. Sense pors a trencadisses. Una activitat que es divisa des del carrer. Un petit contenidor cultural, per a una ciutat culta: Gandia. Gandia, constitueix el centre de gravetat de les Comarques Centrals. No es tracta pas d’una ciutat somorta, ans el contrari, conforma un dels baluards que defuig l’anodina existència cultural. Una oferta cultural diversificada. I és en aquest sentit que pretenem que la seu col·legial siga un element que s’hi adherisca a aquesta transversalitat de la cultura avançada. La situació perifèrica és òptima per a l’accés dels col.legiats que procedeixen de fora de la ciutat i contribueix a no sobrecarregar-la de trànsit. Tanmateix, cal explotar al màxim les possibilitats de centre de debat cultural, en el sentit més ampli possible. D’ací la inclusió en el disseny de la Sala d’actes, Sala d’Exposicions, etc. I una imbricació dels habitants del barri en un projecte descentralitzat de ciutat. No sols com a servei de gestió administrativa del col·legiats sinó amb major projecció ciutadana. Com ja comencen a albirar-se a d’altres seus del COACV, després d’anys de vida i gestió acrítica i embalsamada.

CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

8

PROGRAMA DE NECESSITATS I COMPOSICIÓ DE L’IMMOBLE

El present PROJECTE BÀSIC, sintetitza i engloba el procés de creació i ideació de la futura seu de la delegació del CTA de València, a Gandia. Embasta la construcció d’un contenidor de fluxos de vida. Pretén ser una arquitectura que interactua, que es pretén viva, perquè la vida flueix per ella. Holística. No pas autista. Malgrat la manca d’espai a bastir. Descobrir més vincles interactius entre els arquitectes i la societat. No gremialista. Glocal. Síntesi d’allò local amb ressonància i registre global.

COL·LEGIALS I PÚBLICS A PLANTA BAIXA

Accés exterior : portes, pannell de notícies i publicacions en capses de vidre amb directori.

Zona d’espera i atenció al públic.

Zona de visat i atenció oberta. Despatx de cap de control. Despatx d’usos diversos (Caixa d’Arquitectes, Germandat, Asemas, etc.) Espai circulatoris: escales + muntadocuments + ascensor 8 persones. Zona adaptada de bany i aseo. Espai ambivalent:: Biblioteca/ Planimetria.

Originalment en el disseny fou un garatge per a 2 places (complint l’ordenança de reserva). També, Espai d’Exposició oberta a carrer, etc.

Zona adaptada d’aseo i bany.

COL·LEGIALS I PÚBLICS A PLANTA PRIMERA

Segment circulatori: escales + muntadocuments + ascensor 8 persones. Zona adaptada de bany i aseo. Sala d’Actes i Projeccions (31 persones). Despatx d’Icaro + d’Informàtica. Despatx de Gabinet Jurídic. Despatx de Vocal. Sala de Reunions i Juntes.

COL·LEGIALS I PÚBLICS A PLANTA SOTERRANI

Segment circulatori: escales + muntadocuments + ascensor 8 persones. Zona adaptada de bany i aseo. Sala d’Exposicions connectada visualment amb l’exterior. Magatzem. Arxiu d’entrades. Arxiu General.

PLANTA COBERTA

Segment circulatori: escala d’accés. Col·lectors solars. Maquinària d’Aire Condicionat : A.C.S. Entreteniment superior de l’ascensor.

CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

9

La composició exterior i interior de la intervenció pivota sobre el fet d’incorporar la societat a les activitats col·legials. Organitzat a través dels fluids circulatoris i visuals. Obrir a la llum i transparència provinent de la complexitat exterior la seu col·legial. Sinergies generades entre interior i exterior. D’acord amb el programa de necessitats, el present projecte és el resultat de la interacció dels elements i perspectives a les que dóna cada façana, mitgera, etc. Criteris compositius bàsics i senzills sobre hàbitats urbans terciaris, enfront de la realitat urbana complexa on conviuen l’alta i baixa densitat, paisatgística i del medi natural del dit entorn. No suficientement valorats, ni tan sols pels propis habitants. L’observació escrupulosa de les ordenances, especialment en llurs aspectes volumètrics.

ESTUDI FUNCIONAL En una societat de la informació la gestió es realitza des dels terminals individuals; per tant, la gestió física individualitzada hi haurà de ser breu i eficaç. Hi ha la funció de la pròpia peça com a eelment coadjuvadora de l’espai inacabat on s’hi ubica com a pol d’atracció tant de col·legiats com d’altres interessats per la seua activitat. Hi ha la funció personalitzada d’activitat relacionada amb l’activitat edilícia. L’espai on s’hi gestiona comprenssible fins i tot des de l’exterior, evidenciant les curtes circulacions. En quant a la pròpia peça arquitectònica, NO es pretén la jerarquització d’espais interiors. SÍ la relacionalitat i brevetat de la gestió. Tot conjuminat pel concepte de fluidesa espacial accentuat i expressat en la penetració visual interior-exterior que indiquen les circulacions.

Planta soterrani: Documentació física privada arxivada. (Permanent) Documentació Pública exposicional. (Temporal)

Planta Baixa: Gestió pública personalitzada. Ús polivalent. Planta Primera: Gestió pública personalitzada + Gestió pública generalitzada. Planta Coberta: Gestió energètica i sostenibilitat.

PLANTA SOTERRANI

PLANTA PRIMERA

PLANTA BAIXA

PLANTA DE COBERTES

CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

10

DETALL DE SUPERFICIES ÚTILS I CONSTRUÏDES

SUPERFICIES UTILS

PLANTA SOTERRANI

Escala d’accés P. Baixa 7,26 m2 Circulacions 6,62 m2 Zona d’Exposicions 84,96 m2 Sala de Màquines 10,90 m2 Arxiu d’Entrades 17,20 m2 Arxiu General 17,48 m2 Magatzem 9,94 m2 Sala de Reparació (Ascensor) 3,57 m2 Sala de Reparació (Muntadocument) 1,36 m2 Armari 0,62 m2 TOTAL SUP. UTIL PLANTA SOTERRANI 159,91 M2

PLANTA BAIXA

Accés (50%) 3,42 m2 Circulacions i Zones d’Espera 33,45 m2 Zona de Visat i Recepció 41,04 m2 Despatx d’Usos Diversos 8,44 m2 Despatx del Tècnic de Control 9,26 m2 Biblioteca/Planimetria/Exposició 28,30 m2 Distribuïdor 2,94 m2 Vestíbul Banys 2,50 m2 Armari 0,31 m2 Bany de Minusvàlids/Dones 4,82 m2 Bany d’Homes 2,73 m2 Armari 1,98 m2 Escala d’Accès P. Primera 7,26 m2 Armari d’Instal·lacions elèctriques CGP 1,44 m2 TOTAL SUP. UTIL PLANTA PRIMERA 147,89 M2

PLANTA PRIMERA

Escala d’Accés P. Cobertes 7,26 m2 Circulacions 24,86 m2 Sala d’Actes 46,78 m2 Oficina d’Icaro i Informàtica 8,69 m2 Gabinet Jurídic 8,98 m2 Despatx del Vocal 11,50 m2 Sala de Reunions 14,69 m2 Vestíbul Banys 4,23 m2 Armari 0,31 m2 Bany de Minusvàlids/Dones 4,82 m2 Bany d’Homes 2,73 m2 Zona Exterior Manteniment (50%) 2,27 m2 TOTAL SUP. UTIL PLANTA PRIMERA 137,12 M2

PLANTA DE COBERTA

Vestíbul d’Eixida 3,51 m2 TOTAL SUP. UTIL PLANTA DE COBERTES 3,51 M2

SUPERFICIES UTILS PER PLANTES

Planta Soterrani 159,91 m2 Planta Baixa 147,89 m2 Planta Primera 137,12 m2 Planta de Cobertes 3,51 m2 TOTAL SUP. UTIL DE L’EDIFICI 448,43 M2

SUPERFICIES CONSTRUÏDES PER PLANTES

Planta Soterrani 187,79 m2 Planta Baixa 128,08 m2 Planta Primera 153,75 m2 TOTAL SUP. CONSTRUÏDA DE L’EDIFICI 469,62 M2

CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

11

ORDENANCES D’APLICACIÓ

El projecte s’adapta a les condicions volumètriques i urbanístiques relatives a les Ordenances del PG de Gandia (DOGV en 10-09-99) I modificacions posteriors. Especialment les normes 3 i 7 del dit Pla General d’Ordenació Urbana de Gandia. I particularment a la Modificació Puntual del Pla Parcial de Benipeixcar. COACV. Col·legi Territorial. (Aprovada en ple en data 01/08/2003 i BOP de 01/10/2003 Òbviament també –puntualment sobre dimensionat interior- a les Normes d'Habitabilitat i Disseny d’Habitatges a l'àmbit de la Comunitat Valenciana de la Generalitat Valenciana. HD-91. Per un altre costat aquesta promoció, s’até escropulosament a la Llei 6/1.994, de 15 de novembre de la Generalitat Valenciana. Llei Reguladora de l’Activitat urbanística. Llei d’Ordenació de l’Edificació. 38/99. De 21 de novembre. En quant a la normativa bàsica de caràcter estatal, s’hi complirà les NBE CPI-96, NBE-CT-79 y NBE-CA-82. Ordenances del R.D. 1627 / 1997 de 24 d’octubre Seguretat i Salut en les Obres de Construcció. Llei d’Accessibilitat i Supressió de Barreres Arquitectòniques, Urbanístiques i de la Comunicació, llei 1/1998 de 5 de juny. DOGV. Nº 3237 de 07.05.98.

JUSTIFICACIÓ SUCCINTA DEL SISTEMA CONSTRUCTIU

FONAMENTS Llosa armada impermeabilitzada inferiorment realitzada en F.A. in situ. Realitzat amb ciment ecològic. (Tipus Hormicemex o similar)

PRESA A TERRA Hom disposarà piques de presa de terra connectada a les armadures de la llosa armada. La connexió a la línia principal de baixada a terra de les línies de protecció dels aparells i de les masses metàl·liques. La connexió a la conducció soterrada serà mitjançant arqueta registrable.

ESTRUCTURA DE FORMIGÓ ARMAT Formigó armat (F.A.) in situ arrancant de la llosa armada de fonament en el mur de contenció del soterrani amb peces prefabricades.

Formigó armat vist en:

• Part massissa de la façana a C/ Sants de la Pedra. • Testera a zona verda. • Mitgera oest com a mur de tancament i de límit amb la baixada de garatge del solar veí.

Formigó armat (F.A.) prefabricat en lloses alveolars per a forjats de Plantes Baixa, Primera i Coberta. Llosa armada en coberta de casetó d’escala

Mur de Formigó armat de separació entre ascensor i resta d’estructura.

ESTRUCTURA METÀL·LICA D’ACER Entramat de peus drets i jàsseres de perfils HEB:

• Plaques alveolars de forjats i escales metàl·liques. • Part encristal·lades de les façanes a c./ Sants de la Pedra-xamfrà- l’Olivera. • Ascensor panoràmic. • Pany d’U-Glass de mitgera oest unida a mur de tancament i de límit amb la baixada de garatge

del solar veí. • Cos de casetó d’eixida a coberta d’escala.

COBERTES

Terrassa invertida transitable amb acabat flotant.

Casetó d’escala: coberta autoprotegida no transitable.

CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

12

PARTICIONS I DISTRIBUCIONS

Mampares prefabricades. Llunes de vidres 3+3 unit amb butiral. Matejats.

SOSTRES TÈCNICS INTERIORS Tots els sostres es resoldran igualment amb xapa microforadada d’alumini pintat al forn sense junta subjecta a subestructura penjada dels forjats de prellosa. Ocultarà les instal·lacions que discorren pel seu interior i serà fàcilment perforable per incloure els requeriments de llums, aire condicionat, etc.

SOLERA En soterrani, acabada amb morter de resines multicapa.

SÒLS TÈCNICS INTERIORS En totes les zones de l’interior en plantes baixa i primera es col·locarà sobre estructura de pedestals d’acer lloses de formigó; el paviment final serà de pedra grisa de St. Vicenç dels Horts.

PAVIMENTS I ENTAULELLATS Paviments. En planta soterrani el paviment serà de formigó amb quarcita polit i abrillantat. Acabat amb resines multicapa. Entaulellats en banys i aseos de totes les plantes i en magatzem de planta soterrani.

PORTAM D’INTERIOR Les portes d’interior seran:

Soterrani. D’acer folrades de fusta RF-60. Planta Baixa. A carrer de vidre i de fusta de cirerer en banys. A la porta de la Biblioteca serà també de vidre. Planta Primera. Les portes totes seran de vidre a excepció de la sala d’Actes que serà un scrigno de corredera de dues fulles.

PORTAM D’EXTERIOR

Les portes d’exterior seran: totes de vidre laminar com adés hem explicat. L’estructura de subjecció serà a base de perfils HEB, seran recoberts d’escuma de perlita amb fibres mirnerals (Belpafibre o/i similar) i tancats amb una xapa cargolada per al seu entreteniment. Cal recordar que en algun cas porten inserides les baixants de coberta.

MANYERIA Les baranes seran de d’acer inoxidable esmerilat. Amb peces per a subjectar el vidre de protecció a caigudes. Les finestres de banys seran d’acer inoxidable. A definir en projecte d’execució.

FONTANERIA Hi col·locarem dos bombes d’extracció d’aigües al soterrani en prevenció a inundacions. Seran de coure previstes en plànols, connectant-se a la xarxa i instal·lació preexistent. La instal·lació tant de desaigües com de fontaneria, complirà en tot l’especificat a la Norma Bàsica per a Escomeses i Instal·lacions Interior de Subministre d’Aigua de 9/12/1975.

ELECTRICITAT I SOSTENIBILITAT En este apartat s’ha estudiat i s’han inclós d’acord al Reglament Electrotècnic de Baixa Tensió i ITC segons R.D. 842/2002 de 2 d’agost. I RD 1955/2000 d’1 de desembre. Potència Prevista

Enllumenats .....................................................7.500 w. T.C. generals ...................................................7.000 w. T.C. ordinadors ................................................4.500 w. T.C. aseos i banys ...........................................3.000 w. Unitats Interiors d’Aire Condicionat..................3.000 w. Muntadocuments .............................................1.500 w. Ascensor..........................................................4.500 w. Unitats Exteriors d’Aire Condicionat.................9.000 w.

TOTAL .............................. 40.000 W. C.G.P.: es situa en la fornícula, junt a l’ascensor, al C/ de l’Olivera. Instal·lació Interior: Instrucció ITC-BT-28 Pública Concurrència. En planta de coberta s’ubicarà una instal·lació solar fotovoltàica de 5 Kw. Connectada a xarxa i una instal·lació d’energia solar tèrmica per A.C.S., de més a més, de les instal·lacions d’aire condicionat A/C.

CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

13

CRISTAL·LERIA

Façanes. Hi serà de (6+6)/6/(3+3). És a dir, 6 mm de càmera de deshidratació. La Mitgera durà uns plafons d’U-glass, agafats a subestructura de perfils HBE. Ídem al casetó d’escala. Petges d’escala. Baldosa gravada trepitjable de 19 m/m + laminar inferior (5+5) unit amb raig làser. Baranes: laminar 3+3. Ascensor: laminar 5+5.

PINTURES I ACABAMENTS En exteriors en ser tots els elements prefabricats duran el seu color natural. Sols els acers de l’estructura seran imprimats i recoberts amb 2 mans d’esmalt tipus oxirón de color gris fosc. En interiors les fusteries dels revestiments i portes de banys i aseos seran entonades suaument i envernissades. El color es determinarà en obra per la direcció facultativa, prèvia realització de mostres. Els cels rasos són d’alumina pintat al forn. Per tant l’acabat és industrial. Caldrà, nogensmenys, fer un repàs d’acabats.

INSTAL·LACIONS ESPECIALS Aire Condicionat. A.C.S. Instal·lació de col·lectors solars. Instal·lació de col·lectors per a Fotovoltàica. Xarxa per sòl elèctrica i d’internet.

Gandia, a 15 juny de 2004

VELES SINERGIEN VENT

CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

14

ANNEXOS A MEMÒRIA

NORMES VIGENTS El present projecte i la subsegüent construcció s'atè a les Normes de Presidència del Govern i a les Normes del Ministeri de la Vivenda sobre la construcció vigents a hores d'ara, especialment aquelles que tot seguit se relacionen:

• Decret 462/71 d'11 de març i Decret 3060/73. • Normes sobre redacció de projectes i direcció d'obres d'edificació. • Ordres de 9 de juny i 17 de juliol de 1971. • Normes sobre el llibre d'ordres i assistència en obres de l'edificació. • Ordre de 28 de gener de 1972. • Certificat Final de Direcció d'Obres. • Decret 469/72 de 24 de febrer. • Procediment per a expedició de la Cèdula d'habitabilitat.

En general s'adaptarà també a les normes que poguessen afectar-lo obligatòriament, promulgades pels organismes competents.

CONDICIONS SÍSMIQUES NCSR-02 El present Projecte compleix les especificacions de la Norma NCSR-02 (Reial Decret 997/2002. De 27 setembre. BOE, Nº 244 d’11-10-2002), per ser una OBRA DE NOVA PLANTA, segons el disposat en l’article 1.2.1, de la mateixa. El compliment és procedent tant en les prescripcions d’índole general de l’apartat 1.2.4, a més de les disposicions o normes específiques de sismorresistència. La norma NO li és d’aplicació posat que s´hi acompleixen les condicions especificades a l’artícle 1.2.3, és a dir, l’acceleració sísmica de càlcul, “a.b.”, 0,07 g, NO n’és inferior a “0,08 g”, sent-ne “g”, l’acceleració de la gravetat, com s’especifica en el art. 2.2.

“ac“ = S x p x ab = 1 x 1 x 0,07 g = 0,07 g Sent-ne:

• “S” el Coeficient d’Ampliació del terreny. Prenent el valor:

per a “p x ab ≤ 0,1 g” S = C/1,25 per a “0,1 g < p x ab < 0,4 g” S = (C/1,25) + 3,33(p x ab/g - 0,1) x (1 – C/1,25)

per a “0,4 g < p x ab” S = 1,0

Sent-ne:

• “p” el Coeficient Adimensional de risc, el valor del qual, en funció del període de vida en anys, t, per al que es projecta la construcció, ve donat per “p = (t/50)0,37“. A efectes de Càlcul “t>50 anys“ per a construccions de normal importància i “t>100 anys“ per a construccions d’especial importància, tal i com es defineix a l’art. 1.2.2. La següent taula dóna els valors de “p”:

Periode de Vida P t = 50 anys 1,00 t = 100 anys 1,30

• “ab“ Acceleració Sísmica Básica, definida a l’art. 2.1. segons el mapa 2.1

ab ≥ 0,16 g 0,12 g ≤ ab < 0,16 g 0,08 g ≤ ab < 0,12 g 0,04 g ≤ ab < 0,08 g ab < 0,04 g segons l’Annex. 1 Municipi GANDIA ab/g 0,07

CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

15

CONDICIONS TÈRMIQUES EN L'EDIFICI

MEMÒRIA TÈCNICA

Els valors de K per als diversos tancaments utilitzats en el present edifici han estat calculats segons criteris expressats en la Norma Bàsica NBE-CT-79.

Dades Situació Gandia Zona climàtica Mapa 1 "B" Mapa 2 "W" Edifici Cas II

CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

16

CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

17

CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

18

CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

19

CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

20

CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

21

CONDICIONS ACÚSTIQUES DE L’EDIFICI

El compliment de la norma NBE-CA 81 sobre condicions acústiques dels edificis R.D. 1909/81 de 24/7/81 i R.D. 2115/82 pel qual es modifica l'anterior i els posteriors apareguts, resta complimentat en fitxa adjunta. Fet i fet, en el present edifici no s'hi ha projectat materials d'ús exclusiu com isolants acústics, el control i assaigs de dits materials, en aquest cas no seran objecte de definició, tan sols que els materials constructius que corresponen a la fitxa justificativa i que llur execució siga correcta.

CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

22

CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

23

CONDICIONS DE PROTECCIÓ CONTRA INCENDIS

DADES DE PROJECTE I USOS

En el present Annex de la Memòria hom complimenta allò preceptuat per la NBE-CPI-96 envers l'exposició i justificació de les mesures adoptades per a la protecció contra incendis de l'edifici objecte del present Projecte Bàsic. Ús administratiu.

Tipus d'Estructura

Estructura formada per murs de formigó prefabricat de 30 cm i pòrtics de perfils de gran format HBE inserits i exteriors. Sols exposats a l’interior a una cara. NO obstant seran recoberts, en les cares exposades amb ignifugant de fibres minerals mesclades en escuma de perlita o similar. Per atényer la EF precisada. Els forjats seran de plaques alveolars de formigó armat prefabricades de 26 cms, amb capa de amb capa de compressió armada de 5 cm de gruixa, redons de 12 i 16. Tot lligat mitjançant encadenats de corretges. El terra de la planta soterrani es tracta d'una solera de formigó de 20 cm. sobre llit de graves i separat amb làmina de polietilè. Les escales són de perfils d’acer ignifugats i folrats de pletines per a ocultar la ignifugació.

Tancaments i Particions Tancament de vidre doble fulla (6+6)/6/(3+3) mm. Els murs seran revestits amb pannells de xapa de fusta reciclada. També amb llunes de (3+3) unides per butiral i matejades interiorment. Existeixen elements resolts amb mampares de triple fullla tipus sandwich de factura prefabricada. Amb ànima de llana de roca. Cas de banys i Sala d’actes. Ïdem en zona de soterrani. Tot i que en cas contrari puguen ser realitzats amb maó de panal de 12 cm i recobert amb lluït d’algeps. A determinar en obra.

APLICACIÓ I RÈGIM D’APLICACIÓ (ART. 2 I 3) Li és d'aplicació la Norma a tot el conjunt. Règim d’obra Nova i requerirà el seu acompliment per a la posada en marxa l’activitat.

COMPARTIMENTACIÓ, OCUPACIÓ, EVACUACIÓ I SENYALITZACIÓ

Sectors d'Incendi Es considerarà l’edifici com a un sector d’incendi únic per ser la seua superfície construïda menor de 2500 m2 (art 4.1).

Ocupació

Es considera: 1 persona per cada 10 m2 a zones administratives 1 persona per cada 40 m2 a zones d’arxius, magatzems, etc de soterrani. 1 persona per cada 2 m2 a zones de d’exposició en planta soterrani en la sala d’actes es considera una ocupació directa de 31 persones, al considerar els seients que existeixen en la mateixa sala d’actes.

Soterrani: Exposició esporàdica (1 pers/2 m2): 84,06 m2 .............................43 persones Magatzem, sala de màquines i arxius (1 pers/40 m2): 55,52 m2....2 persones

Aforament Total Planta Soterrani .........................45 persones Planta Baixa:

Biblioteca/ Planimetria (1 pers/2 m2): 28,30 m2 ............................15 persones Zona d’administratius i despatxos (1 pers/10 m2): 92,19 m2 ........10 persones

Aforament total Planta Baixa ................................25 persones

Planta Primera: Sala d’actes (31 persones): 46,78 m2 ...........................................31 persones Despatxos i administratius (1 pers/10 m2): 43,86 m2......................5 persones

Aforament Total Planta Primera ...........................36 persones

AFORAMENT TOTAL DE L’EDIFICI............106 PERSONES

CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

24

Evacuació

L’Origen d’Evacuació en la Biblioteca l’eixida és directa a carrer. L’Origen d’Evacuació en planta soterrani és el punt més allunyat de l’arranc de l’escala, des de l’exposició que té un recorregut de 15,50 m. L’Origen d’Evacuació en planta primera és la porta dels banys, aproximadament semblant a la de la Sala d’actes fins l’arranc de l’escala que té un recorregut de 13,41 m. L’Origen d’Evacuació en planta baixa és la porta dels banys, té un recorregut de 17,26 m. La porta des del corredor a la Biblioteca no és eixida d’emergència ja que pot trobar-se tancada. L'Altura d'Evacuació descendent de l'edifici és + 4,15 m. L'Altura d'Evacuació ascendent de l'edifici és - 3,85 m. < 4,00 m (Compleix l’Art. 5.1). En tots els casos, els amples d’escala i corredors són majors d’un metre. Escales 1,10 m. Corredors 1,23 m.

Escala ascendent ...A= P/(160-10h).....A= 45/(160 - 10 x 3’85)...A = 0’37.......1,00 < 1,10 m Escala descendent .A= P/(160) ............A= 36/(160).....................A = 0’23.......1,00 < 1,10 m

Els corredors tots són majors d’1,00 m.

Eixides.

Existeix una eixida des del soterrani per accedir a la planta baixa, mitjançant l’escala existent; en la planta primera existeix tan sol una eixida per l’escala d’evacuació descendent. Existeixen dos eixides de l’edifici, una des de la biblioteca, la qual s’usarà tan sols en cas d’urgència per els ocupants de la pròpia biblioteca. Normalment la Biblioteca tan sols funcionarà de matí. No sent eixida en el recorregut de emergència.

Dimensions de les eixides de planta: 1,10 m Dimensions d’eixida de l’edifici a Planta Baixa:

Porta principal...... 1,70 m. > 1,00 m. Biblioteca ..............0,80 m. ≥ 0,80 m.

COMPORTAMENT FRONT EL FOC DELS ELEMENTS CONSTRUCTIUS I MATERIALS

Estabilitat de l'Estructura

Segons la Tabla 1 de l’article 14 la estabilitat al foc de l’estructura deurà ser EF-60, per ser un edifici administratiu amb una altura d’evacuació menor de 15 m. Mentre que al soterrani en un ús administratiu, segons dita tabla 1 de l’article 14 serà una EF-120. Per la qual cosa, considerarem la globalitat de l’edifici amb una EF-120. Pilars

En el nostre cas els pilars son perfils metàlics HEB240, i per aconseguir dita EF-120, els projectarem amb un morter de llanes minerals i perlita i col.locat amb un mallatex per a evitar la caiguda del mateix morter, fins aplegar a la gruixa suficient per a obtindre la EF-120

Bigues i Forjats S’estudia el cas més desfavorable que es tracta igualment de la viga continua amb perfil metàlics IPE400 i per aconseguir dita EF-120, els projectarem amb un morter de llanes minerals i perlita i col.locat amb un mallatex per a evitar la caiguda del mateix morter, fins aplegar a la gruixa suficient per a obtindre la EF-120.

Els forjats seran de plaques alveolars de formigó armat prefabricades de 26 cm, amb capa de de compressió armada de 5 cm de gruixa, redons de 12 i 16, per la qual cosa tenim una REI180 segons la tabla 4.8 del Eurocodi ENV 1992-1-2.

Murs de formigó

Murs de formigó prefabricat de 30 cm de gruixa de 30 cm i un recobriment de les armadures de 3 cm per la qual cosa obtindrem una REI180 segons la tabla 4.3 del Eurocodi ENV 1992-1-2.

CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

25

RF Exigible als Elements Constructius

La coberta compleix igual que anteriorment amb el forjat, ha de complir un grau de RF=EF (Art.15-3).

Les escales son de perfils metàl·lics IPN180 revestits amb un morter de llanes minerals i perlita i col·locat amb un mallatex per a evitar la caiguda del mateix morter, fins aplegar a la gruixa suficient per a obtindre la EF-120.

Condicions Exigibles als Materials

Els materials a utilitzar són tots de M0 o M1.

INSTAL·LACIONS DE PROTECCIÓ CONTRA INCENDIS Hi haurà en la planta soterrani els següents extintors: Sala de màquines: 1 extintor d’eficàcia CO2. Distribuidor junt al montacàrregues: 1 extintor d’eficàcia CO2. Arxiu d’entrades: 1 extintor d’eficàcia 21A-113B. Arxiu general: 1 extintor d’eficàcia 21A-113B. Hi haurà en la planta baixa els següents extintors: Distribuidor junt al montacàrregues: 1 extintor d’eficàcia CO2. Biblioteca: 1 extintor d’eficàcia 21A-113B. Zones d’espera: 1 extintor d’eficàcia 21A-113B. Hi haurà en la planta primera els següents extintors: Distribuidor junt al montacàrregues: 1 extintor d’eficàcia CO2. Distribuidor junt a l’escala: 1 extintor d’eficàcia 21A-113B. PER TANT AQUEST PROJECTE COMPLEIX TOTALMENT AMB LA NBE-CPI-96

VELES SINERGEN VENTS

CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

26

RESUM GENERAL DEL PRESSUPOST D’EXECUCIÓ MATERIAL CAPÍTOL 01. MOVIMENT DE TERRES......................................................................7.900,00 €

CAPÍTOL 02. FONAMENTS I PRESA DE TERRA....................................................... 6.000,00 €

CAPÍTOL 03. ESTRUCTURA DE FORMIGÓ ARMAT.................................................80.075,00 €

CAPÍTOL 04. ESTRUCTURA D’ACER.....................................................................12.000,00 €

CAPÍTOL 05. COBERTA .......................................................................................12.000,00 €

CAPÍTOL 06. PARTICIONS....................................................................................12.000,00 €

CAPÍTOL 07. SOSTRES TÈCNICS INTERIORS.......................................................... 9.000,00 €

CAPÍTOL 08. SÒLS TÈCNICS INTERIORS ..............................................................20.000,00 €

CAPÍTOL 09. PAVIMENTS I ENTAULELLATS............................................................. 1.000,00 €

CAPÍTOL 10. PORTAM D’INTERIOR......................................................................... 9.000,00 €

CAPÍTOL 11. PORTAM METÀL·LIC EXTERIOR .......................................................30.000,00 €

CAPÍTOL 12. MANYERIA D’INTERIOR....................................................................12.000,00 €

CAPÍTOL 13. INSTAL·LACIÓ DE FONTANERIA .......................................................... 8.000,00 €

CAPÍTOL 14. INSTAL·LACIÓ D’ELECTRICITAT ........................................................20.000,00 €

CAPÍTOL 15. INSTAL·LACIÓ DE FOTOVOLTÀICA ....................................................20.000,00 €

CAPÍTOL 16. INSTAL·LACIÓ DE PROTECCIÓ I SEGURETAT ...................................... 8.000,00 €

CAPÍTOL 17. INSTAL·LACIÓ SOLAR (AJUDES INCLOSES)......................................... 2.025,00 €

CAPÍTOL 18. ENCRISTAL·LAMENTS......................................................................15.000,00 €

CAPÍTOL 19. PINTURES......................................................................................... 1.000,00 €

CAPÍTOL 20. EQUIPAMIENTS + MOBILIARI............................................................65.000,00 €

CAPÍTOL 21. NBE-CPI-96.................................................................................... 3.000,00 €

CAPÍTOL 22. CONTROL DE QUALITAT. ................................................................... 1.000,00 €

CAPÍTOL 23. SEGURETAT I SALUT......................................................................... 2.000,00 €

TOTAL D’AVANÇ DE PRESSUPOST .....................................356.000,00 €

PRESSUPOST D’EXECUCIÓ MATERIAL (PEM) .................................356.000,00 €

DESPESES GENERALS I BENEFICI INDUSTRIAL (13% + 6%) S/ PEM (356.000,00 €)............................................... 67.640’00 €

PRESSUPOST DE CONTRACTA........................................................423.640,00 €

IVA (16% S/ 423.640,00 €) ............................................................67.782,40 €

TOTAL PRESSUPOST D’EXECUCIÓ DE CONTRACTA ........491.422,40 €

L’IMPORT DEL PRESSUPOST D’EXECUCIÓ DE CONTRACTA ASCENDEIX A LA QUANTITAT DE QUATRE-CENTS VINT-I-TRES MIL SIS-CENTS QUARANTA EUROS (423.640,00 €)

CONCURS DE PROJECTES BÀSICS PER A LA CONSTRUCCIÓ DE LA DELEGACIÓ DE LA SAFOR DEL COL·LEGI TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE VALÈNCIA

27

RENDABILITAT ECONÒMICA I BENEFICI MEDIAMBIENTAL

INSTAL·LACIÓ SOLAR

El Projecte preveu la instal·lació solar per a A.C.S. i calefacció radiant. Que existeix la subvenció-finançament ICO-IDAE en la realització de les dites instal·lacions. Que seran gestionades per l’empresa instal·ladora, amb assumpció per l’Agència Valenciana de l’Energia de la Generalitat Valenciana.

Reducció d’emissions de CO2 (tm/any)* 1,5 Cost de l’energia de suport (€/termia) : Electricitat 0,14 Benefici brut (€/any) 176,33 Benefici net (€/any) 176,33 Cost diferencial de la inversió (€) 2.023,00 Ajudes i Subvencions (€) (estim. 40%) 809,20 Termini d’amortització simple (sense subv.) (anys)** 11,5 Termini d’amortització simple final (anys) 6,9 * Emissions produïdes per central tèrmica de carbó ** No s’han considerat l’increment anual del cost de l’energia de suport Rendiments considerats: electricitat 85%, resta 70% 1 termia = 1,163 kWh

INSTAL·LACIÓ FOTOVOLTÀICA

El Projecte preveu una Central Fotovoltàica de Connexió a la Xarxa Elèctrica de 5’94 Kwp. suposa una producció anual de 8.361 Kwh/any, i un rescat de 3.468,00 € anuals de la inversió realitzada que apuja a 24.370,00 €, és a dir, ens trobaríem que en un tèrmini de 7 anys s’hi haurà amortitzat. A partir d’aquest moment la Delegació de la Safor del CTA obtindria un estalvi de 3.468,00 € anuals que permetrien l’augment dels serveis prestats als seus col·legiats

EL CTAV I EL PROTOCOL DE KIOTO Ambdues instal·lacions farien que l’energia primària consumida per esta arquitectura, l’autoproduïrem i provinga de fonts renovables, situant-nos-en al voltant del 15%. Major del 12% establit pel Protocol de Kioto. Aquest estalvi podrà utilitzar-se per a compensar els excessos que a hores d’ara es produeixen en d’altres seus del CTAV.

Gandia, 15 de juny de 2004

VELES SINERGIEN VENTS