Universidad Tecnologica de Xicotepec de Juarez Puebla

UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE XICOTEPEC DE JUAREZ PUEBLA.

CARRERA DE INGENIERIA EN MANTENIMIENTO INDUSTRIAL.

MATERIA:Administración y Planeación Estratégica

TITULO:

“Plan Maestro”

PROFESOR:

Dr. Alonso Diaz Hernández

ALUMNO:Carlos Aparicio Garcia.

XICOTEPEC DE JUÁREZ, PUEBLA;

04 de julio de 2011.

INTRODUCCIÓN

Todo trabajo o actividad que deberá realizarse con personal calificado para rehabilitar o corregir el deterioro o fallas detectadas en los inmuebles sus instalaciones y equipos mediante la modalidad de “Administración” es decir, con la intervención del personal delegado y la aplicación de los recursos materiales necesarios y disponibles o que deban adquirirse. Siempre y cuando el delegado cuente con los recursos humanos y materiales necesarios, para corregir o rehabilitar oportunamente las instalaciones afectadas.

OBJETIVO

Elaborar la estructura del plan maestro, organigrama, justificación de operaciones y presupuesto anual en mantenimiento a instalaciones de la universidad tecnológica de esta entidad.

ORGANIGRAMA

Jefe de Mantenimiento

Personal de Mantenimiento #1

Personal de Mantenimiento #2

Personal de limpieza #6






DIAGRAMA DE GANTT #1

(Mucho trabajo)

ESCUELA UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE XICOTEPEC DE JUAREZAREA MANTENIMIENTO A INSTALACIONES

ACTIVIDADES

SEPTIEMBRE1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30J V S D L M M J V S D L M M J V S D L M M J V S D L M M J V

INSPECCIONES P R

LIMPIEZAP R

MANTENIMIENTO ELECTRICO

P R

IMPERMEABILIZACIÓNP R

PINTURAP R

HERRERIAP R

PLOMERIAP R

ALBAÑILERIA P R

JARDINERIAP R

PRESUPUESTO #1

COSTOS DE MANTENIMIENTO

MES DE SEPTIEMBRE (Mucho trabajo)

ACTIVIDADES Y PERSONAL MATERIALES DIAS PROGRAMADOS

COSTOS DE MATERIAL Y SUELDO DE

PERSONAL

INSPECCIONES PAPELERIA22

$30

LIMPIEZA

ESCOBAS

26

$50TRAPEADORES $150

JERGAS $60DETERGENTE, PINOL, CLORO Y WINDEX $6,000


MATERIAL ELECTRICO10

$2,000

IMPERMEABILIZACIÓNIMPERMEABILIZANTE

15$25,000

RODILLOS $1,500

PINTURAPINTURA

22

$35,000BROCHAS $2,000RODILLOS $2,000

HERRERIAELECTRODOS

10

$100METALES $300

TORNILLERIA $100

PLOMERIA MATERIAL PLOMERIA10

$300

ALBAÑILERIA MATERIAL ALBAÑILERIA

10$200

ADOQUINES $100

JARDINERIA MATERIAL JARDINERIA7

$200

PERSONALPERSONAL

MANTENIMIENTO 22 $8,000PERSONAL LIMPIEZA 26 $14,400

OTROS CONBUSTIBLE

$800

TOTAL $98,290


(Trabajo normal)


ACTIVIDADES

NOVIEMBRE1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30M M J V S D L M M J V S D L M M J V S D L M M J V S D L M M

INSPECCIONES P R

LIMPIEZAP R


P R


PINTURAP R

HERRERIAP R

PLOMERIAP R

ALBAÑILERIA P R

JARDINERIAP R

PRESUPUESTO #2


MES DE NOVIEMBRE (Trabajo normal)


COSTOS DE MATERIAL Y SUELDO DE PERSONAL


$30

LIMPIEZA

ESCOBAS

26

$50TRAPEADORES $150



MATERIAL ELECTRICO10

$2,000


0$0

RODILLOS $0

PINTURAPINTURA

22

$0BROCHAS $0RODILLOS $0

HERRERIAELECTRODOS

10

$100METALES $300

TORNILLERIA $100


$300


10$200

ADOQUINES $100


$200

PERSONALPERSONAL


OTROS CONBUSTIBLE

$800

TOTAL $32,790


(Poco trabajo)


ACTIVIDADES

DICIEMBRE

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

J V S D L M M J V S D L M M J V S D L M M J V S D L M M J V S

INSPECCIONES P R

LIMPIEZAP R


P R


PINTURAP R

HERRERIAP R

PLOMERIAP R

ALBAÑILERIA P R

JARDINERIAP R

PRESUPUESTO #3


MES DE DICIEMBRE (Poco trabajo)


COSTOS DE MATERIAL Y SUELDO DE PERSONAL


$23

LIMPIEZA

ESCOBAS

21

$38TRAPEADORES $113



MATERIAL ELECTRICO8

$1,500


0$0

RODILLOS $0

PINTURAPINTURA

22

$0BROCHAS $0RODILLOS $0

HERRERIAELECTRODOS

8

$75METALES $225

TORNILLERIA $75


$225


8$150

ADOQUINES $75


$150

PERSONALPERSONAL


OTROS CONBUSTIBLE

$600

TOTAL $30,194

PRESUPUESTOS ANUALES

COSTOS ANUALES MAS 10% DE IVA

MES COSTO DEL 1ER AÑO

COSTO DEL 2DO AÑO

COSTO DEL 3ER AÑO

COSTO DEL 4TO AÑO

ENERO$32,790 $32,790 $32,790 $32,790

FEBRERO$32,790 $32,790 $32,790 $32,790

MARZO$32,790 $32,790 $32,790 $32,790

ABRIL$30,194 $30,194 $30,194 $30,194

MAYO$32,790 $32,790 $32,790 $32,790

JUNIO$32,790 $32,790 $32,790 $32,790

JULIO$32,790 $32,790 $32,790 $32,790

AGOSTO$30,194 $30,194 $30,194 $30,194

SEPTIEMBRE $98,290 $32,790 $32,790 $32,790

OCTUBRE$32,790 $32,790 $32,790 $32,790

NOVIEMBRE$32,790 $32,790 $32,790 $32,790

DICIEMBRE$30,194 $30,194 $30,194 $30,194

TOTAL $451,192$385,692 $424,261 $466,687

10% 10% 10%

TOTAL $424,261 $466,687 $513,355

JUSTIFICACIÓN

1. Las operaciones tales como inspecciones y limpieza, se realizan diariamente por el personal de mantenimiento y limpieza.

2. La operación de impermeabilización se efectúa en el primer mes del ciclo escolar y el pintado de instalaciones durante los días prestados de servicio social, estas operaciones están programados a realizarse en el primer año con durabilidad aproximada de 3 a 4 años.

3. Las operaciones de mantenimiento eléctrico, plomería, herrería y albañilería están programados durante los días jueves y viernes como prioridad, aunque se consideran tareas no muy recurrentes y que se pudieran presentarse a cualquier hora y día de la semana.

4. Y por última operación tenemos la jardinería, la cual se programo para los 7 primeros días del mes como prioridad.

Notas:

1. Para el primer año el presupuesto tiende a estar un poco más elevado que el segundo y casi similar que el tercero, esto se debe a los costos de impermeabilización y pintura que se agregaron en el primer ciclo.

2. Durante los costos anuales se consideraron fuera del programa de actividades 21 días de vacaciones y fines de semana, con excepción del personal de limpieza que trabaja los sábados medio día.

CONCLUSIÓN

Se elaboro con gran similitud un plan maestro de mantenimiento a instalaciones de la universidad tecnológica, en el cual demuestra una amplia gama de oportunidades en reducción de costos y al mismo tiempo esta práctica, fue un recordatorio para el alumno.

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