Tendencias Vivienda Mexico SUBSIDIOS PROG. Esta Es Tu Casa

Comisión Nacional de Vivienda

Tendencias Internacionales Para Construcción de Vivienda

“DESARROLLOS HABITACIONALES SUSTENTABLES EN MÉXICO”

Políticas

19 de Junio, 2008

Jornadas Hacia Un Desarrollo Habitacional Sustentable.

Centro Banamex. México, D.F..


Para ofrecer calidad de vida a los ocupantes de las viviendas la CONAVI en coordinación con las autoridades competentes promoverá que las viviendas cuenten con los espacios habitables, servicios municipales; así como garantizar la seguridad estructural y la adecuación al clima con Criterios de Sustentabilidad.

LEY DE VIVIENDA


OBJETIVOS

Asegurar la sustentabilidadambiental

Construir el mayor número de viviendas con criterios de sustentabilidad.

Incorporación de tecnologías y materiales que contribuyan al uso eficiente de los recursos

Involucrar a todos los agentes que intervienen en el proceso de producción de vivienda.

Aplicación de incentivos fiscales, económicos y financieros.

Programa Nacional de Vivienda 2007-2012Hacia Un Desarrollo Habitacional Sustentable


Forma de producción

En lotes individuales con opción a crecimientoCon materiales tales como:

ConcretoTabiqueVarilla

Grandes desarrollos habitacionalesDimensiones mínimas debido a que se tiene que absorber el costo de infraestructura y servicios municipales.Sin áreas verdes

Situación actual de la vivienda en México



En México el consumo de energía en la vivienda representa el 25% del total nacional.

El uso de energía en México estárelacionado con las condiciones climáticas favorables del país y se distribuye como sigue:

61% de la energía es usada para cocinar,28% para calentar agua, 5% para iluminación y 3% para enfriamiento

(esta proporción cambia en ciertas ciudades).

ENERGÍA


En México, el agua está altamente subsidiada

Este es un factor que influye en el alto consumo de agua y al mismo tiempo, es una de las mayores razones para la poca infraestructura pública para su manejo y distribución, así como su baja calidad.

La población de bajos recursos, consume en promedio 33 a 46 l diarios por habitante, se abaste a través de tambos o pipas, con un costo de $40/m3. La gente de mayores recursos económicos consume aprox. 200 l diarios por habitante y goza de tarifas más bajas.

AGUA



DESARROLLOS HABITACIONALES EN MÉXICO


RegionalizaciónREGIÓN

ECOLÓGICA REGIÓN

CLIMÁTICA CIUDADES POR REGIÓN

1 Semifrío-seco Tulancingo y Zacatecas

2 Semifrío Ciudad de México, Toluca, Puebla,

Morelia, Tlaxcala y Pachuca

3 Semifrío-húmedo Xalapa

4 Templado-seco Aguascalientes, Durango, León,

Oaxaca, Querétaro, Saltillo, San Luis

Potosí y Tijuana

5 Templado Guadalajara, Guanajuato y

Chilpancingo

1. Templada

6 Templado-húmedo Tepic y Cuernavaca

7 Cálido-seco Monterrey, Culiacán, Gómez Palacio,

La Paz y Torreón

2. Árida

8 Cálido seco-extremoso

Mexicali, Hermosillo, Ciudad Obregón,

Chihuahua y Ciudad Juárez

3.Trópico

Seco

9 Cálido-semihúmedo Mérida, Colima, Ciudad Victoria,

Mazatlán y Tuxtla Gutiérrez

4. Trópico

Húmedo

10 Cálido-húmedo Acapulco, Madero-Tampico,

Campeche, Cancún, Cozumel,

Chetumal, Manzanillo, Tapachula,

Veracruz y Villahermosa


Proyectos que estamos realizando

Normas, códigos, certificados, Criterios de

sustentabilidadMarco Normativo

Investigación y TecnologíaProductos, materiales, sistemas, mecanismos

evaluación, etc.

Difusión y capacitación Seminarios, platicas, Premio Nacional de Vivienda

Préstamos verdes e Hipoteca verde

Financiamiento:

Esquemas productores, desarrolladores, adquirentes

Subsidios


OBJETIVO

• Construcción segura, confiable y habitable en un contexto urbano.

• Homologar los conceptos y criterios técnicos, administrativos y jurídicos de la normatividad

Código de Edificación de Vivienda (CEV)


“Criterios e indicadores para Desarrollos Habitacionales Sustentables” Para aplicación de Subsidios

Selección del sitio y desarrollo urbano

Planeación del proceso de construcción

Diseño del proyecto

Sistemas constructivos y especificaciones

Materiales empleados

Solución estructural

Incidencia ecológica

Factores socioculturales

Mantenimiento de la vivienda

Visión integral


CRITERIOS DE SUSTENTABILIDAD DE LA

VIVIENDA Y DISEÑO URBANO.

UBICACIÓN

USO EFICIENTE DEL AGUA

USO EFICIENTE DEL AHORRO DE ENERGIA

DISEÑO BIOCLIMATICO

TRATAMIENTO DE RESIDUOS SÓLIDOS

DESARROLLO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL Y SU

ENTORNO URBANO

Criterios e indicadores para Desarrollos Habitacionales Sustentables

T5

O


• Desarrollar en forma conjunta con las entidades adecuadas, la metodología MDL aplicable a la vivienda

• Validación de metodología ante instancias internacionales y registro de proyecto

• Emisión y Venta de los Certificados de reducción de Emisiones en el mercado internacional

Beneficios para

Desarrolladores Habitantes de las viviendas

México y medio

ambiente

Metodología MDL


Concluir Anteproyecto de NOM-020-ENER, Eficiencia Energética en edificaciones, envolvente de edificios residenciales

Establecer indicadores que funcionen como línea base para generar políticas, estándares y regulaciones que se incluirán en la normatividad

Sistema de análisis para evaluar y calificar los aspectos técnicos de proyectos sustentables que permitan su certificación.

Normatividad y evaluación de la vivienda sustentable


.

Investigación y tecnología


subsidios para vivienda-“Programa Esta es tu Casa”

El 19 de febrero de 2007 fue publicado en el Diario Oficial de la Federación el Acuerdo por el que se dan a conocer las “Reglas de Operación del Programa de Esquemas de Financiamiento y subsidio Federal para Vivienda”.

El 24 de agosto del presente año se publica en el Diario Oficial de la Federación el Acuerdo por el que se modifican las “Reglas de Operación del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda”.

Objetivo general:Otorgar apoyos económicos a personas de bajos ingresos a

través de un subsidio federal para :Adquirir una vivienda nueva o usada o un lote con servicios;Mejorar la vivienda;Impulsar su producción social; yAutoconstruir o autoproducir vivienda


Los recursos provenientes de un crédito, pueden complementarse con subsidio federal a través de la CONAVI. El monto dependerá si la vivienda es nueva o usada; si es lote con servicios o de cuanto cuesta; o si el apoyo es para remodelar o ampliar tu vivienda.

El monto del subsidio federal se puede ampliar hasta en un 20% cuando las soluciones habitacionales cumplan con los parámetros de sustentabilidad o verticalidad.

El Desarrollo Habitacional Sustentable comprende conceptos de:

Análisis del sitio,

Uso eficiente de los recursos: AGUA Y ENERGIA

Adaptabilidad al medio ambiente, entre otros.

La CONAVI establece los criterios y aprueba los proyectos que cuenten

con parámetros de sustentabilidad y

densificación.

subsidios para vivienda-“Programa Esta es tu Casa”


www.conafovi.gob.mx

[email protected]

Evangelina Hirata Nagasako

S. G. Crecimiento del Sector Vivienda

Muchas gracias!

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