SOLUCIONES DE VIVIENDA
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SOLUCIONES DE VIVIENDA \
Transcript of SOLUCIONES DE VIVIENDA
SOLUCIONES DE
VIVIENDA
\
ÍNDICECONÓCENOS
SOLICITA TU CRÉDITO INFONAVIT
CONDICIONES GENERALES
DEL CRÉDITO EN PESOS
ASPECTOS GENERALES
PARA ELEGIR TU CASA
EVALÚA Y VERIFICA QUE ...
ELIGE VIVIENDA SUSTENTABLE
CRÉDITO INFONAVIT
EL VALOR DE TENER CASA PROPIA
INFONAVIT-FOVISSSTE*
INFONAVIT TOTAL
EL VALOR DEL FUTURO
TU 2D0 CRÉDITO INFONAVIT
EL VALOR DE LA CONFIANZA
COFINAVIT
EL VALOR DEL AHORRO
COFINAVIT INGRESOS ADICIONALES
EL VALOR DEL ESFUERZO
DI...{QUIERO MI APOYO INFONAVIT!
EL VALOR DEL RESPALDO
MEJORAVIT
ARRENDAVIT
COMUNÍCATE CON NOSOTROS,ESTAMOS PARA SERVIRTE
INFONAVIT.01
CONOCENOS
BENEFICIOS QUE
INFONAVIT TIENE PARA TI
Pone a tu alcance
el crédito que
necesitas.
f esguarda el 5% que aporta^ patrón V da rendimientos al¿jS ahorro generado,
El programa de Asesoria PersonalizadaInfonavit (API), te recomienda cuál es la mejor
opción para usar tu crédito, ya sea paracomprar, construir, ampliar, mejorar tu vivienda
o guardar tu ahorro para el retiro.
PARA SOLICITAR TU CRÉDITO INFONAVIT
SÓLO N ECESITAS:
' Ser derechohabiente del Infonavit con empleoformal
■ Contar con 116 puntos
Hacer tu cita en infonatel o en el portal de Internetdel infonavit
^ Asistir a tu cita con la solicitud de crédito e integrar
tu expediente con los documentos requeridos
' Realizar el Taller en línea Saber para Decidir
Una vez inscrito, recibirás una constancia de
crédito con tus condiciones financieras y ei
periodo que tienes para concluir tu trámite, la cual
deberás presentar al notario que hayas elegido,
Deberás firmar el formato de autorización para
consulta en Sociedades de información Crediticia,
02. SOLUCIONES DE VIVIENDA
REÚNE ESTOS
DOCUMENTOS
• Solicitud de crédito
• Original y copia de identificación oficial vigente
• Original de tu acta de nacimiento
• Copia del estado de cuenta del vendedorcon CLABE interbancaria
• Avalúo electrónico con una antigüedadmáxima de 6 meses
• Comprobante de domicilio con unaantigüedad máxima de 3 meses
Según el crédito que hayas elegido, tendrás que validar enel portal de Internet la documentación adicional.
CONDICIONES GENERALES
DEL CRÉDITOEN PESOS
^ La tasa de Interés es fija
' Tu pago mensual es de hasta el 30%de tu salario integrado
^ Los gastos de titulación, financieros y deoperación son del 3% del monto de tu créditoNo aplica para trabajadores con ingresosmenores a 2.6 Veces Salarios Mínimos (VSM)
^ Tu mensualidad también cubre:
' Ecotecnologias para instalar en tu casa
• El Fondo de Protección de Pagos en caso deque pierdas tu empleo
• Los gastos de administración del 2%anual del saldo de tu crédito, que Incluye elseguro de daños
SI haces pagos anticipados, no se cobraráninguna comisión
infonavii 03
ASPECTOS GENERALES
PARA ELEGIR
TU CASA
UbicaciónVerifica en dónde se encuentra la casa que
piensas adquirir.
CalidadVerifica con qué materiales
está hecha la vivienda y
con ios que se recubre.
Aspectoslegales
Firma un contrato que sea
justo para ambas partes y
formalízalo ante un rKDtarb.
'Reflexiona qué necesitas v elige lo que más satisfaga tus necesidades.
Es muy importante que leas todas las cláusulas del contrato y no firmeshasta que tengas muy claro todo lo que implica.
EVALÚA
&VERIFICAQUE LA PROPIEDAD
■ No tenga problemas legales
Esté al corriente en las cuotas de
mantenimiento, predial, agua, luz.gas y teléfono
COMUNIDADConsulta con los vecinos la calidad del alumbradopúblico, recolección de basura, drenaje y abastode agua.
04 SOIUCIONES DE VIVIENDA
ELIGE VIVIENDA
SUSTENTABLEEl Infonavit fomenta la construcción de viviendasustentadle para que tu patrimonio conserve su
valor a través del tiempo y garantice una mejorcalidad de vida.
¿Qué entendemos porvivienda sustentable?
Aquella que cuenta con los servicios básicos y estáubicada en una zona cercana a espacios de abasto yesparcimiento, escuelas y fuentes de empleo.
Si es de tamaño adecuado, con materiales decalidad: con posibilidad de ampliarse; con tecnologíasahorradoras de agua, gas y luz; con calles y banquetaspavimentadas.
Si su comunidad es solidaria, responsable, organizaday procura mantener en buen estado el entorno.
INDICADORES DESUSTENTABILIDAD
^ Investiga el prestigio de la constructora.
Consulta la calificación de la Evaluación Cualitativa
O de la Vivienda y su Entorno (ECUVE) y el índice deSatisfacción al Acreditado USA) del desarrollador
en el portal de Internet del Infonavit.
H Recuerda que es mejor comprar con un¿ desarrollador de vivienda que tenga altas
evaluaciones de otros derechohabientes.
Compara diferentes opciones de vivienda. Consulta másInformación a través del programa Vivienda Integral Infonavit(Vil).
Encuentra las calificaciones en el portal de Internet del Instituto;El lnstllüto>Calid.jd de vida Nuevas métricas de oiutc del Infonavit
infonavit_05
EL VALORDE TENERCASA PROPIA
PRODUCTOSDE CRÉDITO
Créditoi nfonovit
Se otorga únicamente con recursos del Infonavity es conocido también como Crédito Tradlclonai
Con este producto puedes: ^
comprar UNA^^gfrJ CONSTRUIRVIVIENDA NUEVA UNA VIVIENDAO USADA Y MEJORARLA. EN TERRENO PROPIO.
REPARAR,
AMPLIAR MEJORAR
O FORMALIZAR LAESCRITURA DE TU
VIVIENDA.
PAGAR LA HIPOTECA
QUE TENGAS CON OTRA
ENTIDAD FINANCIERA YMEJORAR TU VIVIENDA.
Si tu cónyuge es derechohabíente delFOVISSSTE. puede solicitar un crédito parajuntarlo con el tuvo.
¿Cómo lo solícitas?Comprueba el vínculo matrimonial
Cumple con las condiciones del Fovissste, aunqueno participes en los sorteos
Reúne estos documentos:
• Copia de identificación oficialvigente de tu cónyuge
• Original del acta de matrimonio
Carta de autorización de créditoexpedida por el Fovissste
06_SOUJClOtíES DE VIVIENDA
Inscribe tu solicitud de crédito en un Centro
de Servicio Infonavit
Elige al notario público que registrará tus escriturasen el Registro Público de la Propiedad. Consulta lalista de notarios en el portal de Infonavit
Regístrate en Mi Cuenta Infonavit del portal
del Instituto y obtén tu aviso de retención dedescuentos que deberá firmar tu patrón yluego llévalo al notario
EL VALORDEL FUTURO
InfonqvitTotQl'Es un crédito hipotecario que te otorga el infonaviten coparticipación con una entidad financiera.
Compra una vivienda nueva o usada decualquier valor
Aprovecha tu máxima capacidad crediticia alintegrar tu crédito, el ahorro en tu Subcuenta deVivienda y el crédito de una institución financiera
diferente al Infonavit
Tu ingreso debe ser igual o mayor a 4.5 VSM
[$9,991.87)
Si quieres un crédito conyugal, tu ingreso deberáde ser de $24.424.58 en adelante
Autoriza la consulta en Sociedades de InformaciónCrediticia
BeneficiosEmpleas tu capacidad total de crédito parafinanciar hasta el 95% del valor de la vivienda.
Pagas tu crédito vía táéllaat todosdescuento en nómina, tfóñilttf on ol i ; (L
M'.
PSODUCTOS OE CREDITO 07
EL VALORDE LA CONFIANZA
uOCrédItodo"
Terminaste de pagar de forma regular tu créditoInfonavit, entonces puedes solicitar un segundocrédito para comprar una vivienda nueva o usada
de cualquier valor.
• Es un crédito que te otorga el Infonavit encoparticipación con otra entidad financiera
• El monto de tu crédito se calcula en función
del plazo que elijas para pagarlo y tucapacidad de pago
• No aplica el subsidio que otorga la ComisiónNacional de la Vivienda (Conavi)
• Pueden solicitarlo los trabajadores, cualquiera quesea su ingreso
• Los gastos de titulación, financieros y deoperación son del 5% del monto del crédito.No aplica para trabajadores con ingresos menoresa2.6VSM
• La tasa de interés es del 10.8%
BeneficiosPuedes aumentar tu patrimonio yla calidad de vida de tu familia.
La tasa de '
Interés es fija. J
Puedes escoger el plazo de pago a 5,10,15,20,25 y 30 años. La suma de tu edad y el plazo no
debe ser mayor a 65 años.
©•.SOLUCIONES DE VIVIENDA. INFONAVIT
SÓLO NECESITARÁS:TENER AL MENOS
DOS AÑOSDE COTIZACIÓNCONTINUA.
HABER TERMINADO DE
^ PAGAR EL PRIMERí CRÉDITO SEIS MESESANTES. DE FORMA REGULAR.
w AUTORIZAR LA
I CONSULTA DE TUHISTORIAL CREDITICIO.
inavitLe'^^gá el IñTonávít'^h colaboración con una ■entidad financiera para la compra de una viviendanueva o usada de cualquier valor.
Lo puedes solicitar sin importar tu nivel de ingreso.
Beneficios• Al terminar de pagar tu crédito Infonavit, las
aportaciones patronales se destinan al pagodel crédito que otorga la entidad financiera
• Lo puedes tramitar de manera conyugal
SÓLO NECESITARÁS:
• ' CUMPLIR CON LOSRÉÓUISITOS GENERALESY LOS PARTICULARES DE
ESTE CRÉDITO.
■ FIRMAR UNA CARTADE INSTRUCCIÓNIRREVOCABLE.
^fll^BTENER LA APROBACIÓNJ DEL CRÉDITO QUEOTORGA LA ENTIDAD
FINANCIERA.
ENTRAR AL PORTAL DE
INTERNET DEL INFONAVIT
Y CONSULTAR
LOS PASOS A SEGUIR Y LOS
FORMATOS QUE
DEBES PRESENTAR.
PRODUCTOS DE CRÉDITO 09
EL VALORDEL ESFUERZO
Cofinavit'Ingresos fidicionoles
Lo otorga el Infonavit en conjunto con una entidadfinanciera a trabajadores que reciben ingresosadicionales, como propinas y comisiones.
Podrás solicitarlo si tu ingreso es de hasta $8,881.65.
El monto del crédito que otorgue la entidadfinanciera será con base en tus ingresos adicionales.
BeneficiosSi al crédito que otorga el Infonavit le sumas elahorro que tienes en tu Subcuenta de Vivienda yel crédito de la entidad financiera, con base en tusingresos adicionales, aumenta considerablementetu capacidad de compra.
• Puedes solicitar un crédito conyugal.
ousadad*
ESTE CRÉDITO
BS PARA TI Si:
Tu salarlo es menor
a 4 VSM, es decir
$8,881.65.
Recibes ingresosadicionales y lospuedes comprobarante la entidad
financiera que elijas.
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EL VALORDEL RESPALDO
¡Quiero4 miApoyo
Infonavit!
Compra una vivienda nueva o usada de cualquiervalor o construye en terreno propio con uncrédito hipotecario que te otorga una entidadfinanciera diferente al Infonavit.
ESTE PRODUCTO
TE INTERESA Si:
QUIERES COMPRAR UNA VIVIENDA NUEVA
O USADA DE CUALQUIER VALOR,O CONSTRUIR EN UN TERRENO PROPIO.
ACEPTAS QUE TU SUBCUENTA
QUEDE EN GARANTÍA DE PAGO
DEL CRÉDITO EN CASO DE DESEMPLEO.
^ TIENES EMPLEO FORMAL Y CUENTAS
CON UN AHORRO EN TU
SUBCUENTA DE VIVIENDA.
beneficiosTu ahorro en la Subcuenta de Vivienda
respalda el pago de tu crédHo en caso deque pierdas el empleo.
Puedes solicitar
No es requisito este producto sique cumplas con antes tuviste unlos 116 puntos. Crédito Infonavit y lo
terminaste de pagar.
Las aportaciones que hace tu patrón en tunombre, se destinan al pago del crédito.
MejoravifCon Mejoravít podrás pintar, impermeabilizar, cambiarlos muebles de tu cocina o baño y hacer mejoras paratu vivienda.
¡OBTENERLO ES MUY FÁCIL!
SÓLO NECESITARÁS:• Serderechohabientedel infonavit
• Tener 116 puntos y 8 meses de antigüedad en la mismaempresa
• No tener crédito vigente del Infonavit• Tú edad y el plazo que eligas no debe ser mayor a 65 años.
¿CUAL ES EL MONTO DE TU CRÉDITO?
Entre $3,552.67 y $49,737.32
¿QUÉ PASA CON LAS ¿EN CUÁNTO TIEMPOAPORTACIONES QUE VOY A PAGARREALIZA TU PATRÓN? MI CRÉDITO?
Sirven para pagar elcapital de tu deuda.
Tú decides; 12,18,24o 30 meses.
¿CÓMO SE UTILIZA EL SALDO DE LASUBCUENTA DE VIVIENDA?
El Saldo de la Subcuenta de Vivienda queda en garantíade pago en caso de pérdida de relación laboral o
incumplimiento de pago y tendrás que autorizarlo almomento de la formalización del crédito.
¿CUANTO PAGARE AL MES?
No más del 25% de tu salario al momento de obtener el crédito.
Dependerá del monto y plazo que elijas.
¿COMO PACO
EL CRÉDITO?
Tu descuento se realizará
vía nómina.
¿QUE PASA SIPIERDO
MITRABALO?
Deberás realizar el pagode tu mensualidad,
directamente en bancos ytiendas de autoservicio.
12
firrcndqvitEs un progranna que atiende la necesidad de viviendaen renta.
Requisitos, • Tener una relación actual con al menos un bimestre
de cotización
Contar con un Saldo en la Subcuenda de Vivienda
que cubra al menos seis veces el monto de la renta
No necesitas aval, depósito o fianza
No tener un crédito vigente, ni haber tenido uncrédito hipotecario con el Infonavit
EL COSTO DE LA RENTA SE DETERMINARÁ
TOMANDO EN CUENTA:
El monto de renta no podráser mayor al 25% del salario
del trabajadorEl plazo obligado de rentaes de 12 meses
El Saldo de la Subcuenta
de Vivienda queda comogarantía en caso de
incumplimiento de pago,considerando únicamente el
monto correspondiente a 6
meses de la renta
establecida en el crédito
No pierdes tu derecho a
crédito hipotecario, en casode que esta operación noconcluyera en la compra dela vivienda
PRODUCTOS nr creoitc 13
•eneficiosRenta mensual por debajo del valor
comercial en el mercado.
Entrega inmediata
de la vivienda.
Por cambio de residencia
por empleo, puedescambiar tu casa.
El Saldo de la Subcuenta de Vivienda quedaen garantía en caso de la pérdida de la
relación laboral que cubrirá por lo menosseis meses de renta.
Al momento de la compraCobertura en caso puedes solicitar el subsidio
de pérdida de que otorga la Conavirelación laboral. (sujeto a la disponibilidad
de recursos).
Valor de la vivienda inicial congelado hastael momento de la compra.
Los contratos serán
de 12 meses con opción de compra al término del mismo.
El pago de la renta mensual se te descontará vía nómina
y en caso de pérdida laboral se utilizará el Saldo de la
Subcuenta de Vivienda para pagar hasta seis meses de
renta.
Si tienes un crédito hipotecario con una entidadfinanciera que no sea el Infonavit, podrásconvertir el mismo en Apoyo Infonavit. que
consiste en que las aportaciones patronalessean destinadas al pago de dicho crédito; solonecesitas:
Solicitar al banco que te lo concedió, tuadhesión al programa
Que tu crédito sea posterior al año 2002
14 SOLUCIONES DE VIVIENDA INFONAVIT
COMUNÍCATE CON NOSOTROS,
ESTAMOS PARA SERVIRTE
Mi Cuenta Infonavit es un portal personal. Aquípodrás consultar ¡a información que necesitas parahacer tus trámites, desde que solicitas un créditohasta que terminas de pagarlo.
Se encueMra en vjvjí.' iiiron-Tvit.org.m)!
Sólo tienes que registrarte y conservar tu usuario ycontraseña, ia iiave de acceso a tu propio espacio.
Centros deServicio infonavit (Cesi]
Se encuentran en todo
el país. Consulta eldirectorio en el portalde Internet del Instituto.
InfonateiLlámanos al 91715050 en
la Ciudad de México o al
01800 0083900 desdecualquier parte del país.
PortaiInfonavit
www.lnfonavit.com.mx
fKioscosI de autoservicioios puedes localizar
en los Cesi.
Mensajespor celular
Marca al 30900 y con tu Número
de Seguridad Social entérate de
cuánto ahorro tienes, si ya puedes
obtener un crédito y cuál es el
saldo si ya tienes uno.
infomóvilInformación y trámiteshasta tu comunidad.
PONTE LISTORecuerda que en ei infonavit todos ios
trámites son gratuitos.
Nadie debe pedirtedinero por hacer
un trámite por ti, ni pordarte asesoría.
Denuncia a quien te déun mal servicio o por actos
de corrupción en los Cesio en Infonatei.
I'KODI I ( I< I in C R [ pi I o 15
CALENDA
01 2017
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2017
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17 18 19 20 21 22 23
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&Mi cuentaInfonavitEs un Donai personaiiiado para tos "abajadores, soio
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