ocumentos personales del solicitante y/o los cosolicitante(s):1. Dos fotocopias legibles de la Cdula de Identidad.El estado civil indicado en la Cdula de Identidad deber corresponder al estado civil real, registrado en el Servicio Administrativo de Identificacin, Migracin y Extranjera (SAIME) y al declarado al momento de la presentacin de la solicitud En el caso de extranjeros, la Cdula de Identidad debe indicar la condicin de residente En caso que el solicitante o cosolicitantes sean de estado civil casados o mantengan una unin estable bajo la forma de concubinato, debern presentar Acta de Matrimonio o Constancia de Concubinato, respectivamente2.Fotocopia del Registro de Informacin Fiscal (R.I.F.) vigente.3. Documentos que prueben la relacin familiar que une a las personas que habitaran la vivienda a adquirir (partidas de nacimiento o sentencia de adopcin, acta de matrimonio o carta de concubinato debidamente regularizada ante la oficina de registro correspondiente)4. Declaracin Juradafirmada y con las huellas dactilares estampadas en ella, tanto del solicitante como los cosolicitantes (si aplica), en la que declaren: (a) que no son propietarios o copropietarios de ninguna vivienda, (b) que habitar(n) la vivienda principal que adquirir(n) y (c) que no han(hemos) sido beneficiario(s) de un crdito hipotecario para adquisicin de vivienda principal concedido en los ltimos cinco (5) aos, con recursos provenientes de los Fondos regulados por el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Rgimen Prestacional de Vivienda y Hbitat,haga clic aqu.5. Fotocopia legible de la opcin de compra-venta.En caso que el solicitante o cosolicitantes hayan firmado la opcin compra- venta de su vivienda principal con el objeto de adquirir una nueva vivienda principal.6. Fotocopia legible de la declaracin judicial de liquidacin de la comunidad conyugal o concubinaria, declaratoria judicial de separacin de bienes o documento de declaracin sucesoral,segn corresponda, en caso que el solicitante o cosolicitante del prstamo hipotecario posea derechos sobre la vivienda a adquirir como consecuencia de liquidacin de la comunidad conyugal o concubinaria, por separacin de bienes en caso de divorcio, o posean derechos sucesorales7. Carta Condiciones de Crdito FAOV debidamente completada y firmada,haga clic aqu8. Constancia de Inscripcin en el Registro Nacional de Vivienda,este requisito ser solicitado en los casos de que el solicitante y cosolicitantes opten por una vivienda nueva pertenecientes a los desarrollos habitacionales construidos en el marco de Gran Misin Vivienda Venezuela, lo que dar prioridad para la tramitacin del crdito.Documentos de orden econmico solicitante y/o cosolicitante(s):9. Planilla de solicitud de prstamo hipotecario, completamente llena y firmada.Nota:Al completar los Datos de la Solicitud en la seccin de Grupo Familiar, se deben colocar los datos de cada miembro de la familia que va a habitar la vivienda a adquirir (personas unidas en vinculo de consanguinidad hasta el cuarto grado y segundo grado de afinidad, matrimonio o concubinato).Es importante destacar que ser considerado como cosolicitante de crdito el (los) miembro (s) del grupo familiar que perciba ingresos, en relacin a la carga familiar sern aquellos miembros que no generen ingresos.Haga clic aqu, para descargar la planilla.10. Carta de solicitud del Subsidio Directo Habitacional, debidamente firmada por el solicitante y/o cosolicitante(s),haga clic aquNota:califican para el subsidio solamente las familias de dos (2) o ms personas que nunca han tenido vivienda propia, siempre y cuando el valor de la vivienda a adquirir no exceda de 578.000 Bs. (precio o avalo, el mayor de los dos).11. Si solicita subsidio: Documentos que prueben la relacin familiar que une a las personas que habitarn la vivienda a adquirir( partidas de nacimientos o sentencia de adopcin, actas de matrimonio o carta de concubinato debidamente regularizada ante la oficina de registro correspondiente)12. Carta de rechazo del Subsidio Directo Habitacional, en caso de no desearlo,haga clic aqu13. Poseer o abrir cuenta de ahorros en Mercantil, C.A. Banco Universalpara debitar las cuotas del prstamo hipotecario y depositar el 1,93% del monto del crdito solicitado14. Carta de autorizacin de dbito o cargo en cuenta,haga clic aqu15. Carta de autorizacin de verificacin de datos en centrales de informacin crediticia (opcional). Para descargarla,haga clic aqu16. Carta de autorizacin para oferta de productos (opcional). Para descargarla,haga clic aqu

En caso de ser propietario de una vivienda actualmenteOpcin de Compraventa notariada en la que se demuestra que se est en trmites de venderla.En caso de ser aprobado el crdito, el solicitante deber consignar el documento de venta debidamente registrado de la vivienda anterior, antes de proceder a la firma del nuevo crdito.

Si el solicitante o los cosolicitantes son trabajadores dependientes,adicional a los documentos mencionados 8, 9, 10 y 11 debern consignar: Original de Constancia de Trabajo con fecha de emisin no mayor a tres (3) meses, en la cual se indique: nombre, apellido, cargo, antigedad, salario integral, direccin y telfono del trabajador; y, nmero de Registro de Informacin Fiscal (R.I.F) y sello hmedo de la empresa Referencia bancaria (opcional) Balance Personal firmado por un contador pblico colegiado Recibos de pago de nmina correspondientes a los ltimos tres (3) meses Estados de cuentas bancarios correspondiente a los ltimos tres (3) meses.Si las referencias bancarias y los estados de cuenta fueron generados en Internet, debe consignar los originales firmados y sellados por el Banco emisor en cada una de sus pginas, exceptuando los generados por Mercantil, no se requerir firmados y sellado Fotocopia legible de la planilla de Declaracin del Impuesto sobre la Renta correspondiente al ltimo ejercicio econmico finalizadoo en su defecto, carta personal de declaracin de ingresos Si usted obtiene ingresos anuales netos superiores a 1.000 Unidades Tributarias o Ingresos anuales Brutos mayores a 1.500 Unidades Tributarias, est obligado a Declarar el Impuesto sobre la Renta. De ser su caso, anexe la ltima Declaracin del Impuesto Sobre la Renta De obtener ingresos menores a 1.000 Unidades Tributarias, no est obligado a presentar su Declaracin del Impuesto sobre la Renta, deber adjuntar carta personal de declaracin de ingresos.Haga clic aqu Constancia en original de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y de estar activo y solvente en sus aportes al mismo.El banco podr recibir la solicitud de crdito sin este recaudo, sin embargo el crdito no podr ser aprobado hasta tanto no se satisfaga este requerimiento.Nota:El ingreso base para el clculo de la capacidad de endeudamiento, ser aquel que sirva de base para el pago de las cotizaciones al FAOV / FAVV, el cual debe concordar con el ingreso declarado en la constancia de trabajo o certificacin de ingresos y estados de cuenta.Si el solicitante o cosolicitantes trabajan en forma independiente,adicional a los documentos mencionados en los numerales 6, 8, 9, y 10, debern consignar: Declaracin jurada de ingresosHaga clic aqu Certificacin de Ingresos firmada por un contador pblico colegiado,donde conste los ingresos totales anuales y el promedio de ingresos totales mensuales devengados Referencia bancaria (opcional) Balance Personal firmado por un contador pblico colegiado Estados de cuentas bancarios correspondiente a los ltimos seis (6) meses.Si las referencias bancarias y los estados de cuenta fueron generados en Internet, debe consignar los originales firmados y sellados por el Banco emisor en cada una de sus pginas, exceptuando los generados por Mercantil, no se requerir firmados y sellado Fotocopia legible de la planilla de Declaracin del Impuesto sobre la Renta correspondiente al ltimo ejercicio econmico finalizado o en su defecto, carta personal de declaracin de ingresos Si usted obtiene ingresos anuales netos superiores a 1.000 Unidades Tributarias o Ingresos anuales Brutos mayores a 1.500 Unidades Tributarias, est obligado a Declarar el Impuesto sobre la Renta. De ser su caso, anexe la ltima Declaracin del Impuesto Sobre la Renta De obtener ingresos menores a 1.000 Unidades Tributarias, no est obligado a presentar su Declaracin del Impuesto sobre la Renta, deber adjuntar carta personal de declaracin de ingresos.Haga clic aqu Constancia de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV) y de estar activo y solvente en sus aportes al mismo.El banco podr recibir la solicitud de crdito sin este recaudo, sin embargo el crdito no podr ser aprobado hasta tanto no se satisfaga este requerimiento.Importante:el solicitante deber mantener sus cotizaciones al da durante la tramitacin del crdito. En caso contrario la firma del crdito podra ser postergada o rechazada. Tambin deber mantener sus cotizaciones al da durante toda la vida del crdito, en caso contrario no podr efectuar la liberacin de su hipoteca una vez cancelado el crdito.Nota:El ingreso base para el clculo de la capacidad de endeudamiento, ser aquel que sirva de base para el pago de las cotizaciones al FAOV / FAVV, el cual debe concordar con el ingreso declarado en la constancia de trabajo o certificacin de ingresos y estados de cuenta. Soporte de ingresos percibidos (facturas, cartera de clientes, proveedores, etc., si existieran)Si el solicitante o cosolicitantes trabajan en empresa propia,adicional a los requisitos mencionados en los numerales 6, 8, 9, y 10, debern consignar: Fotocopia del Registro de Informacin Fiscal (R.I.F) de la empresa vigente Fotocopia del Documento Constitutivo de la empresa, sus ltimas modificaciones y Acta de Asamblea de designacin de la Junta Directiva vigente Referencias bancarias de la empresa Balance General y Estado de Resultados de los dos (2) ltimos ejercicios de la empresa,firmado por un contador pblico colegiado Balance Personal firmado por un contador pblico colegiado Certificacin de Ingresos firmada por un contador pblico colegiado,donde conste los ingresos totales anuales y el promedio de ingresos totales mensuales devengados Fotocopia legible de la planilla de Declaracin del Impuesto sobre la Renta correspondiente al ltimo periodo fiscal de la empresa y del solicitante y cosolicitantes, o en su defecto, carta personal de declaracin de ingresos Si usted obtiene ingresos anuales netos superiores a 1.000 Unidades Tributarias o Ingresos anuales Brutos mayores a 1.500 Unidades Tributarias, est obligado a Declarar el Impuesto sobre la Renta. De ser su caso, anexe la ltima Declaracin del Impuesto Sobre la Renta De obtener ingresos menores a 1.000 Unidades Tributarias, no est obligado a presentar su Declaracin del Impuesto sobre la Renta, deber adjuntar carta personal de declaracin de ingresos.Haga clic aqu Fotocopia de los estados de cuentas bancario de la empresa y del solicitante o cosolicitantes, correspondiente a los ltimos tres (3) meses.Si las referencias bancarias y los estados de cuenta fueron generados en Internet, debe consignar los originales firmados y sellados por el Banco emisor en cada una de sus pginas, exceptuando los generados por Mercantil, no se requerir firmados y sellados Constancia, tanto personal como de la empresa, de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y que se encuentre activo y solvente en sus aportes al mismo,conforme a lo establecido en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Rgimen Prestacional de Vivienda y Hbitat. El banco podr recibir la solicitud de crdito sin este recaudo, sin embargo el crdito no podr ser aprobado hasta tanto no se satisfaga este requerimiento.Nota:El ingreso base para el clculo de la capacidad de endeudamiento, ser aquel que sirva de base para el pago de las cotizaciones al FAOV / FAVV, el cual debe concordar con el ingreso declarado en la constancia de trabajo o certificacin de ingresos y estados de cuenta.

Documentos del inmueble objeto de la solicitud de crdito:17.Dos (2) fotocopias legibles del documento de propiedad del inmueble que servir de garanta debidamente registrado.En caso de que el inmueble forme parte de una sucesin hereditaria debe presentarse el documento de declaracin sucesoral, certificado de solvencia del impuesto sucesoral y Registro de Informacin Fiscal (R.I.F.) de la sucesin.18.Fotocopia del documento de parcelamiento o de condominiosegn sea el caso, debidamente registrado, en el que se aprecien los sellos y notas del mismo19.Fotocopia del documento de opcin de compra-ventaa vista del original, vigente por un mnimo de noventa (90) das, prorrogable por treinta das (30), y con mximo 10% de las arras como clusula de penalidad en caso de incumplimiento por razones imputables al comprador o vendedor. ste recaudo deber ser consignado ante Mercantil, C.A. Banco Universal dentro de los siete (7) das hbiles siguientes a la fecha de su firma o autenticacin segn sea el caso, conjuntamente con los recaudos correspondientes a la solicitud de crdito. Nota: en virtud de la Resolucin N 11 del Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hbitat de fecha 5 de febrero de 2013, publicada en Gaceta Oficial # 40.115 de fecha 21 de Febrero del 2013, y en virtud de la Circular 002-2013 del Banco Nacional de la Vivienda y Hbitat fechada el 17 de Mayo del 2013, el documento de opcin de compraventa debe ajustarse al modelo de opcin suministrado por el Banco Nacional de la Vivienda y Hbitat, el cual puede descargar haciendoclic aqu. En caso de que el documento de opcin de compra-venta corresponda a una pre-venta de un inmueble, la regulacin aplicable ser la que establezca el Ministerio con competencia en materia de vivienda y hbitat En caso de que la opcin de compra-venta corresponda a un inmueble ya construido, el contrato de opcin de compra-venta o documento equivalente debe establecer un precio de venta fijo20.Certificacin de gravmenes sobre el inmuebleque comprenda un perodo no inferior a los diez (10) ltimos aos, con fecha de emisin no mayor a treinta (30) das continuos a la fecha de presentacin de los documentos. En caso de que el inmueble est hipotecado, deber constar la liberacin de la hipoteca en el documento de venta a protocolizar21.Fotocopia de la liberacin de hipoteca,en caso de que el inmueble a adquirir posea una hipoteca vigente deber consignar el borrador del documento de liberacin de hipoteca en forma fisica y electrnica22. Permiso de habitabilidad para inmuebles del mercado primario(casas o apartamentos)23.Original y fotocopia de planilla de autorizacin para inspeccin y avalo,haga clic aquIMPORTANTE: el inmueble debe estar en perfecto estado de habitabilidad en el momento del avalo24.Fotocopia de Solvencia Municipal de Impuesto de Inmuebles Urbanos vigente25.Fotocopia de la Ficha Catastral26.En caso de que en el documento de propiedad este incluida una clusula indicando el derecho de adquisicin preferente del inmueble por un ente del Estado, se deberpresentar el documento que exprese la renuncia del ente a este derecho

Documentos del vendedor del inmueble:

Si el vendedor o vendedores son personas naturales:

Fotocopia legible de la Cdula de Identidad.El estado civil indicado en la Cdula de Identidad deber corresponder al estado civil real, al registrado en el Servicio Administrativo de Identificacin, Migracin y Extranjera (SAIME) y al declarado al momento de la presentacin de la solicitud En el caso de extranjeros, la Cdula de Identidad debe indicar la condicin de residente En caso que el solicitante o cosolicitantes sean de estado civil casados o mantengan una unin estable bajo la forma de concubinato, debern presentar Acta de Matrimonio o Constancia de Concubinato, respectivamenteFotocopia legible del Registro de Informacin Fiscal (R.I.F) vigenteEn caso de capitulaciones matrimoniales (casado con separacin de bienes),fotocopia del documento de capitulaciones debidamente registrado

Fotocopia de los poderes (en el caso que aplique) y fotocopia legible de la cdula de identidad del apoderado

Si el vendedor o vendedores son personas jurdicas: Fotocopia legible del Registro de Informacin Fiscal (R.I.F)y de los representantes legales vigente Acta Constitutiva y Estatutos Sociales con todas sus modificaciones Acta de Asamblea de Designacin de la Junta Directiva vigente debidamente registrada Fotocopia legible de la Cdula de Identidad del o los representantes legales,vigentes, debiendo coincidir el estado civil que en sta se mencione con el que manifieste poseer Fotocopia legible del poder otorgado por la Junta Directivapara disponer de los bienes de la empresa, en el caso que apliqueNota Importante:En caso de considerarlo necesario, Mercantil solicitar recaudos adicionales en cualquier momento del proceso de tramitacin del crdito.