Situación Actual Del Catastro de Tacna - Victor Loayza

8/17/2019 Situación Actual Del Catastro de Tacna - Victor Loayza

1/31

Ing. Victor Julio Loayza OroscoJefe de la Oficina de Catastro de la Zona Registral Nº XIII – Sede Tacna

“SITUACION ACTUAL DEL

CATASTRO DE TACNA,PERSPECTIVAS A FUTURO”

Setiembre, 2011 Jefatura de Catastro de la Zona Registral Nº XIII – Sede Tacna


2/31

Jefatura de Catastro de la Zona Registral Nº XIII – Sede Tacna

INTRODUCCION

• Los Gobiernos buscan realizar una Gestión más eficiente delterritorio.

• Las instituciones públicas y privadas buscan las mejores

herramientas de Gestión para el Desarrollo.• La Tierra es un elemento fundamental para el desarrollo

humano.

• Es necesario un sistema de información del territorio quebrinde información actualizada y confiable.

• El Catastro, es una de las herramientas necesarias para laGestión del Territorio.


3/31


1. Levantamiento Catastral

realizado en 1943 por el

Ministerio de Fomento –

Dirección de Aguas e

Irrigación, aprobado por

R.S. 266-1946,

elaborado con

topografía clásica, Hojas

catastrales escala

1:5000.

SITUACION DEL CATASTRO EN TACNA


4/31


5/31


3. Levantamiento Catastral

rural, realizado por el EX-

PETT a partir de 1998, el

cual fue elaborado

mediante restitución

fotogramétrica por métodos

análiticos a partir de lasFotografías Aéreas,

obteniendo Cartografía

Digital y los Planos y

Certificados Catastrales en

Coordenadas UTM en el

sistema de referenciaPSAD 56 a Escalas

1:2,500; 1:5,000 y 1:10,000


6/31


4. Base Gráfica de predios

urbanos con fines de

saneamiento, realizado por

COFOPRI a partir de 1999,

el cual fue elaborado

mediante levantamientotopográfico, en

coordenadas UTM y en el

sistema de referencia

PSAD 56.


7/31 Jefatura de Catastro de la Zona Registral Nº XIII – Sede Tacna

4. Catastro Municipal,

realizado por restitución

fotogramétrica a partir de

fotografías aéreas en los

años 2008 y 2009, en

coordenadas UTM.



Catastro Regis tral

• El Registro Público de la Propiedad, mas que un

inventario de inmuebles, es un registro jurídico de

bienes inmuebles y el efecto de la inscripción en el

Registro Público es la de dar fé pública a los actos

registrales y generar Seguridad Jurídica.• El Catastro que se está implementando en la Zona

Registral N° XIII – Sede Tacna, es un catastro

eminentemente jurídico, el cual reflejará gráficamente

el universo de predios registrados en cada oficina

registral, que estará enlazada a las partidas registrales,

mostrando la inscripción del predio original y sus

modificaciones, mediante la aplicación de un Software

SIG.



FLUJOGRAMA DEL PROCEDIMIENTO DE TRABAJO CATASTRO

INFORMACIÓN GRAFICA YALFANUMERICA

PLANOS DE LAS MATRICES

PLANOS PERIMETRICOS

PLANOS DE LOTIZACION

PLANOS: INDEPENDIZACION,

DESMEMBRACION .

CERTIFICADOS CATASTRALESPETT

ACTUALIZACIÓN DE LAINFORMACIÓN

SUBDIVIÓN O DESMEMBRACIÓN

ACUMULACIÓN

INMATRICULACIÓN

MANTENIMIENTO DE LAINFORMACIÓN EIMPLEMENTACIÓN SIG

DESMEMBRACIÓN YACUMULACIÓN INTERACTIVA

INMATRICULACIÓN YFABRICA INTERACTIVA

POSESIÓN Y RECTIFICACIÓNDE AREAS INTERACTIVA

CONSULTAS Y REPORTES

VERIFICACIÓNDE DATOS YCONTROL

BASE DE DATOSZONA REGISTRAL N° XIIISEDE TACNA

NO

SI

SI

PUBLICIDAD REGISTRAL


10/31


Plataforma Estándar Abierta

SQL

Autocad, MapInfo, ArcView - ArcGis

Windows

Base deDatos

Aplicaciones

Herramientas

Red TCP/IP

Administraciónde datos


11/31


Archivos.Dxf, .Dwg, .Tab

Base de datos

espacialesBase de DatosPlanas, .dbf

Aplicaciones sobre ArcGis

ARQUITECTURA BASE CATASTRO


12/31


CONFIGURACION

Estaciones Gráficas

Plotter

Unidad de Backup

Entorno de RedHARDWARE

Impresora

ServidorEscáner


13/31


ENTRADA SALIDA

Imagen Satelital

Partida Registral

Plano Lotización

Cartografía en CAD

Información Formato Digital

Los Avances de la GeoInformática permiten el Desarrollo de un Catastro Modernocon acceso a la información de manera más rápida.

Cartografía enSIG/GIS


14/31


BASE CATASTRAL REGISTRAL

Características

• Se encuentra georeferenciado al sistema de coordenadas

UTM, las cuales están en el Dátum PSAD56 y WGS84.


15/31



Fuente de Información Inscrita

- Hojas Catastrales escala 1: 25,000;

10,000 y 5,000.

- Planos perimétricos.

- Planos de Trazado y Lotización.

- Certificados Catastrales EX-PETT y

COFOPRI escalas 1: 10,000 y 1:

5,000


16/31



Fuente de Información otrasInstituciones

- Fotografías Aéreas.

- Imágenes de Satélite.

- Cartas Nacionales IGN escala 1:

100, 000.- Hojas Catastrales MINAG 1:

25,000; 1:10,000 y 1: 5,000.

- Base Gráfica del Catastro Rural.

- Base Gráfica del Catastro

Urbano ó Plano Básico de laMunicipalidad.


17/31




TITULO

ARCHIVADO

PROCEDIMIENTO DE DIGITALIZACION PREDIOS URBANOS 1. Verificación de datos técnicos de antecedentes registrales (SIR, SARP, Título Archivado).


18/31


PROCEDIMIENTO DE DIGITALIZACION2. Digitalización del plano archivado en CAD


19/31


20/31


PROCEDIMIENTO DE DIGITALIZACION4. Producto Final actualizado en la base gráfica


21/31




TITULO

ARCHIVADO

PROCEDIMIENTO DE DIGITALIZACION PREDIOS RURALES 1. Verificación de datos técnicos de antecedentes registrales SIR y Título Archivado.


22/31


PROCEDIMIENTO DE DIGITALIZACION2. Georeferenciación, Digitalización e Ingreso de Datos GIS


23/31


APLICACIONES: CATASTRO

Muestra información de Predios Inscritos y No Inscritoscatastrados por el EX-PETT y Municipalidades.


24/31



Muestra información registral a nivel de predio


25/31



Publicidad Registral a través de Búsquedas Catastrales


26/31



Muestra información de superposición o duplicidades deinscripción en predios presentados como Primera de Dominio.


27/31



Este aplicativo permite verificar el área, medidasperimétricas y coordenadas UTM del predio en trámite deinscripción.


28/31


LIMITACIONES DEL CATASTRO REGISTRAL

• Existen predios inscritos que no cuentan con planos

inscritos.

•

Existen predios inscritos con croquis, planos ubicadoscon visuales, planos perimétricos sin ubicación.

• No se cuenta con el Catastro Municipal a nivel de todos

los distritos.

• Los catastros parciales existentes, no se encuentran

interrelacionados.


29/31


ACCIONES A REALIZAR EN CORTO PLAZO

• Culminar la digitalización de predios inscritos con

planos catastrales Reforma Agraria y Lotizaciones

urbanas.

• Continuar con las alianzas estratégicas mediante

convenios con los Gobiernos Locales para la creaciónde una Base Gráfica Común.

• Promover, las acciones de saneamiento físico legal

(Ley 28294; D.L. 1089 y Ley 27333).

•Propuesta ante la sede central para inclusión en elTUPA de servicios de Publicidad Catastral: copia digital

de plano archivado scaneado en formato original y

digital de predios inscritos saneados por COFOPRI y

EX-PETT


30/31


PERSPECTIVAS A FUTURO

• Contar con una Base Gráfica Registral actualizada.

• Los predios inscritos sin datos técnicos de área,

medidas perimétricas y ubicación espacial, seanmateria de saneamiento físico-legal.

• La Base Gráfica registral concuerde con la realidad

física.

• Publicidad de Información Gráfica Registral en medio

Digital.

• Publicidad Catastro-Registro vía Web.


31/31

Jefatura de Catastro de la Zona Registral Nº XIII Sede Tacna

Situación Actual Del Catastro de Tacna - Victor Loayza

Documents

Transcript of Situación Actual Del Catastro de Tacna - Victor Loayza