SECRETARIA DE PLANEACIÓN SECRETARIA DE PLANEACIÓN AJUSTES POT PALMIRAAJUSTES POT PALMIRA

JUNIO 30 DE 2011JUNIO 30 DE 2011

ALCANCE DE LA REVISIÓN DEL POT EN EL MUNICIPIO DE PALMIRA.

• Áreas de afectación por Fenómeno de la Niña y zonificaciones de áreas a partir de Riesgos y Amenazas.

• Área para la ubicación de la PTAR.• Zonas de Expansión

AREA PARA ZONAS DE EXPASIÒN

• El Municipio de Palmira tiene una extensión de 116.200 hectáreas, de las cuales el suelo urbano esta compuesto por 20.000 hectáreas, que en la actualidad esta en un 97% como índice de ocupación, por lo cual se requiere para atender las futuras demandas de vivienda planteadas por el Gobierno Nacional, habilitar suelo rural mediante las zonas de expansión, que se encuentren con factibilidad de servicios públicos y dentro de los limites colindantes con el actual perímetro urbano.

DEFICIT HABITACIONAL

AREAS DE EXPANSIÓN EXISTENTES

• De igual manera pasados 10 años de ejecución del Plan de Ordenamiento Territorial, encontramos que los diferentes vacíos urbanos que existían se han venido desarrollando, consolidando la trama urbana del municipio, a través de programas de vivienda de interés social VIS y VIP, conjuntamente con la construcción de vivienda para los estratos mas altos.

AREAS DE EXPANSIÓN PROPUESTAS

ÁREA DE EXPANSIÓN TERMINAL DE TRANSPORTELocalización: Al Occidente del casco urbano, cuyas coordenadas son: 880452.03N-84086.28.00N y 1083167.21 E- 1082234.24 E. Área Bruta: 35 Has Usos del Suelo:Área de Actividad Dotacional.

ÁREA DE EXPANSIÓN MONTECLARO.

Delimitación: Entre el Zanjón Zamorano y la calle 74 vía al Centro Poblado la Pampa, y frente al Barrio Monteclaro y pedios Hacienda Belén.

Área Bruta: 10.04 Has

ÁREA DE EXPANSIÓN LAS MERCEDES.Delimitación: Entre el barrio Las Mercedes al occidente, hacia el oriente con predios de La familia Storino, con la Arboleda Notable al norte y hacia el sur con el Zanjón Mirriñao. Área Bruta: 30.55 Has

ÁREA DE EXPANSIÓN BARILOCHE. Delimitación: Entre el Zanjón Buenos Aires al sur y al norte con predios del Ingenio La Esperanza y Alfredo Herrera y entre con predios de Alfredo Herrera al Oriente y la Carrera primera al Occidente.Área Bruta: 12.78 Has

ÁREA DE EXPANSIÓN CORONADO. Delimitación: Entre la vía a Rozo y el Zanjón Zamorano, y entre el centro poblado de coronado.Área Bruta: 22 Has

Con esta proyección se supliría la falta de suelo urbano proyectado para ofertar sobre el déficit de vivienda en el municipio de Palmira, teniendo en cuenta el macroproyecto de la ITALIA, que en la actualidad se viene desarrollando y en proceso de adopción por el Gobierno Nacional