santa rosa apodacaTerreno comercial, industrial, habitacional o

educacional.

• 12 hectáreas en Apodaca libre de afectaciones

• Áreas disponible en venta o renta todo o en partes

• Magnífica ubicación

• Área de alta densidad habitacional

• Zona de gran demanda comercial

MOLHEB

SORIANA SENDERO APODACA

BODEGA AURRERA

CO

LO

MB

IA

LAR

ED

O

AV. SENDERO

AV. AFG

ANISTA

NAV. EX HDA STA ROSAAV. LA CONCORDIA

SANTA ROSA – VISTA SATELITAL

12 HAS EN SANTA ROSA

CA

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AMPLIACION DE

AVENIDA DEL GASEODUCTO

SANTA ROSA – UBICACIÓN COMERCIAL

HEB MOL

12 HAS EN SANTA ROSA

BODEGA AURRERA

SANTA ROSA – PLANO TOPOGRAFICO

Área Afectada por Ampliación de Av. Gaseoducto

Área sin afectaciones = 120,240.78 Área Total del Polígono =156,597.23

Área Comercial

32,504.44 m2

Área industrial o habitacional

87,736.34 m2

10

0 m

Área Afectada por Ampliación de Av. Gaseoducto

ante proyecto comercial e industrial

SANTA ROSA – proyecto comercial

SANTA ROSA – proyecto comercial

SANTA ROSA – proyecto PLAZA APODACA

• El predio esta disponible en venta o renta todo o en partes para uso comercial, industrial, habitacional o educacional. El predio es completamente plano y cuanta con todo los servicios al pie del terreno.

• Ubicación: localizado en el kilómetro 5.4 de la Av. Santa Rosa Mezquital dentro del municipio de Apodaca Nuevo León, a 10 kilómetros del Aeropuerto Internacional de Monterrey a 6 kilómetros del Aeropuerto del Norte. Con una dimensión aproximada de 12 hectáreas libre de afectaciones y con uso de suelo comercial, industrial, educacional o habitacional, cuenta con aproximadamente 180 metros de frente a la Av. Santa Rosa – Mezquital y con 620 metros de frente a la avenida del Gaseoducto actualmente en ampliación (avenida que conectara a Apodaca con la carretera a Laredo).

• Zona comercial: El predio se ubica en contra esquina de la tienda BODEGA AURRERA y sobre la Av. SANTAROSA-MEZQUITA y a 800 metros del predio se encuentra el MOL de Apodaca, contando con H-E-B como tienda ancla, 14 salas de MMCINEMAS, 70 locales comerciales. Así mismo, a 1,500 metros del predio sobre la avenida La Concordia se encuentra Soriana Sendero Apodaca y cuenta con una extensa área comercial y salas de cine .

• Ventajas: ubicado en un área de gran demanda comercial y dentro de una zona altamente poblada y sobre el frente a la Av. Santa Rosa – Mezquital actualmente de 6 carriles, como también se tiene programada la ampliación a 4 carriles de la avenida El Gaseoducto, la cual atraviesa el predio dejando un área comercial de 620 metros de frente.

• Actualmente contamos con los siguientes estudios: levantamiento topográfico, mecánica de suelo, factibilidad de agua y drenaje, impacto ambiental, vial e hidrológico, rendimiento por niveles, corte del predio, estudio de mercado, proyecto urbanístico, ante proyecto de área comercial y ante proyecto de parque industrial.

SANTA ROSA – INDUSTRIAL Y COMERCIAL