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PROYECTO DE MEJORA DEL HÁBITAT EN EL BARRIO DE SAL SI PUEDES, MOCA

02/10/2017

ARQUITECTURA SIN FRONTERASCAMILO HIDALGO, ESTEBAN ORELLANA

SAL

SIPUEDES


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ÍNDICE

1.- DEFINICIÓN DE LA INTERVENCIÓN2.- PRIMEROS PASOS3.- PLANEAMIENTO PARTICIPATIVO4.- PLAN BARRIO5.- FUNCIONAMIENTO DEL PROYECTO6.- GESTIÓN Y SEGUIMIENTO7.- TRABAJO SOCIAL8.- ASPECTO LEGAL9.- ASISTENCIA TÉCNICA10.- FINANCIACIÓN DEL PROYECTO11.- TÍTULO DE INTERÉS

1 - DEFINICIÓN DE LA INTERVENCIÓN


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1.- DEFINICIÓN DE LA INTERVENCIÓN

MEJORA DE LA HABITABILIDAD DE SAL SI PUEDES, INTERVINIENDO EN: - VIVIENDAS

- ESPACIO PÚBLICO

- INFRAESTRUCTURAS

- SITUACIÓN LEGAL

- ASPECTOS SOCIALES

2.- PRIMEROS PASOS


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2.- PRIMEROS PASOS

- ADEPE CONTACTA CON LA JUNTA DE ANDALUCÍA A TRAVÉS DE GERMÁN LÓPEZ.

- SE FIRMA UN CONVENIO DE COLABORACIÓN ENTRE LA JUNTA DE ANDALUCÍA Y EL AYUNTAMIENTO DE MOCA

3.- PLANEAMIENTO PARTICIPATIVO


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3.- PLANEAMIENTO

- SE PRESENTAN PROPUESTAS DE VARIOS ARQUITECTOS.

- TODAS LAS PROPUESTAS IMPLICAN EL TRASLADO DE LOS VECINOS Y LA “ELIMINACIÓN” DEL BARRIO.

- SE ORGANIZA UNA EXPERIENCIA DE PLANEAMIENTO PARTICIPATIVO.

PLAN BASE: MOCA

BARRIO

PLAN BARRIO: SAL SI PUEDES



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4.- PLAN BARRIO


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- ANALIZA SITUACIÓN ECONÓMICA, SOCIAL, CULTURAL Y LEGAL ACTUAL.

- PROPONE LA SITUACIÓN DESEADA:

· FORTALECER MOVIMIENTO VECINAL.· CREAR MESA DE CONCERTACIÓN.· INTERLOCUCIÓN CONTINUA Y EFECTIVA VECINOS-AGENTES EXTERNOS.· CONSEGUIR LEGALIZACIÓN DE TERRENOS· PLENA INTEGRACIÓN DE LOS VECINOS EN LA CIUDAD.

· MEJORA DE ACCESIBILIDAD· MEJORA DE INFRAESTRUCTURAS· CREACIÓN DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS

- PLANIFICA LA INTERVENCIÓN EN EL BA-RRIO EN SEIS ETAPAS.

4.- PLAN BARRIO

4.- PLAN BARRIO


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DESARROLLO DE LA PRIMERA ETAPA:

41 VIVIENDAS: 27 NUEVAS Y 14 MEJORAS.

MEJORA DE INFRAESTRUCTURA: ACCESIBILIDAD, ABASTECIMIENTO DE AGUA Y SANEAMIENTO.

4.- PLAN BARRIO


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4.- PLAN BARRIO


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4.- PLAN BARRIO


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5.- FUNCIONAMIENTO DEL PROYECTO


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5.- FUNCIONAMIENTO DEL PROYECTO

ASPECTO LEGAL ASISTENCIA TÉCNICA

TRABAJO SOCIAL

GESTIÓN Y SEGUIMIENTO

6.- GESTIÓN Y SEGUIMIENTO


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6.- GESTIÓN Y SEGUIMIENTO

COMISIÓN DE SEGUIMIENTO

- ADEPE ( DORCA BARCÁCEL )- JUNTA DE ANDALUCÍA ( GERMÁN LÓPEZ MENA )- AYUNTAMIENTO DE MOCA ( SÍNDICO )

MESA DE CONCERTACIÓN

- PEDEPE- ADEPE- ARQUITECTURA SIN FRONTERAS- ASOCIACIÓN JUNTA DE VECINOS- AYUNTAMIENTO DE MOCA- UTESA- REPRESENTANTES DE LOS BENEFICIARIOS- CORAAMOCA- CODIA- OFICINA SENATORIAL DE LA PROVINCIA DE ESPAILLAT- GOBERNACIÓN DE LA PROVINCIA DE ESPAILLAT

LA RESPONSABILIDAD DEL PROYECTO NUNCA DEBE RECAER EN UNA

PERSONA O INSTITUCIÓN SINGULAR

ES ABSOLUTAMENTE NECESARIO MANTENER LA CONTINUIDAD

DEL PROYECTO, AL MARGEN DE LA SITUACIÓN PARTICULAR DE CADA

INSTITUCIÓN

7.- TRABAJO SOCIAL


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7.- TRABAJO SOCIAL

LEVANTAMIENTO DE INFORMACIÓN

(MEDIANTE ENCUESTA DE CARACTERIZACIÓN SOCIO-ECONÓMICA)ASPECTOS ESTUDIADOS:

- LABORAL- EDUCATIVO- SALUD- COMPOSICIÓN DE NÚCLEO FAMILIAR- CALIDAD Y CANTIDAD DE LA VIVIENDA

ANTERIOR A INTERVENCIÓN DURANTE LA INTERVENCIÓN TRAS LA INTERVENCIÓN

7.- TRABAJO SOCIAL


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DOCUMENTO DE ACUERDO DE INTERVENCIÓN

ANTES DE LA INTERVENCIÓN SE CONSULTA Y SE CORROBORA QUE EL BENEFICIARIO ESTÁ DE ACUERDO CON LA PROPUESTA REALIZADA POR EL EQUIPO TÉCNICO

MESA DE SEGUIMIENTO

CADA DOS SEMANAS SE ORGANIZA UNA REUNIÓN CON LOS VECINOS AFECTADOS POR EL PROCESO DE EJECUCIÓN.

ENLACE ENTRE EL EQUIPO TÉCNICO Y LEGAL Y LOS BENEFICIARIOS

EL EQUIPO DE TRABAJO SOCIAL HACE LLEGAR LA INFORMACIÓN AL BENEFICIARIO Y RECOGE LAS INQUIETUDES Y OPINIONES DE LOS MISMO

SEGUIMIENTO DE LA INFORMACIÓN RECABADA EN EL LEVANTAMIENTO

SE ESTUDIA CUALQUIER CAMBIO QUE SUCEDA EN EL PROCESO REFERENTE A LOS ASPECTOS CONSIDERADOS EN EL LEVANTAMIENTO

ESTRATEGIA DE PARTICIPACIÓN COMUNITARIA

SE TRABAJA CON LOS REPRESENTANTES DE LOS BENEFICIARIOS LAS DIFERENTES CAPACIDADES DE LOS VECINOS Y SE ESTABLECEN UNAS TAREAS VOLUNTARIAS A REALIZAR.

ESTE TRABAJO MIDE POR HORA LABORADA Y SE CONSIDERA POSTERIORMENTE EN EL CONTRATO DE LA VIVIENDA.


7.- TRABAJO SOCIAL


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LEVANTAMIENTO DE SATISFACCIÓN

(ENCUESTA SOBRE TODO EL PROCESO DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO)

EL OBJETIVO ES EVALUAR EL PROCESO DE INTERVENCIÓN PARA MEJORARLO EN LAS SIGUIENTES ETAPAS


8.- ASPECTO LEGAL


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8.- ASPECTO LEGAL

REALIZACIÓN DE UN CONTRATO PERSONALIZADO

SE TRATA DE UN DOCUMENTO COMPLEJO QUE ADAPTA LOS OBJETIVOS FINALES DEL PROYECTO A LA LEGISLACIÓN

DOMINICANA

INVERSIÓN REALIZADA

- EL OBJETIVO ES MEJORAR LA VIDA DE LOS BENEFICIARIOS DENTRO DE SU ENTORNO

- EN NINGÚN CASO EL BENEFICIARIO SACARÁ PROVECHO ECONÓMICO DE LA INVERSIÓN REALIZADA

- LA INVERSIÓN DEBE PERMANECER EN EL BARRIO DE SAL SI PUEDES

PROPIEDAD DE LA VIVIENDA

- SE REGULARIZARÁ LA PROPIEDAD DE LA VIVIENDA

- RECONOCIMIENTO DEL BENEFICIARIO A PODER SOLICITAR EL TITULO DE PROPIEDAD DE SUELO

SEGUIMIENTO DE LA COMISIÓN

- SE ESTABLECEN UNAS CONDICIONES DE USO Y MANTENIMIENTO

- SE CONTEMPLAN LOS CASOS DE VENTA Y ALQUILER DE LA VIVIENDA Y LA APERTURA DE NUEVOS NEGOCIOS

9.- ASISTENCIA TÉCNICA


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EL EQUIPO TÉCNICO ESTÁ COMPUESTO POR:

- INGENIEROS, APORTADOS POR EL AYUNTAMIENTO.- ARQUITECTOS, APORTADOS POR ARQUITECTURA SIN FRONTERAS.- MAESTRO DE OBRA, CONTRATADO POR EL PROYECTO.

PROCESO DE INTERVENCIÓN:

1. LEVANTAMIENTO DE LA VIVIENDA. 2. DESARROLLO DEL PROYECTO. SE DETERMINA SI ES VIVIENDA NUEVA O MEJORA. 3. ELABORACIÓN DEL PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN. 4. PRESENTACIÓN Y CONSULTA DEL PROYECTO AL BENEFICIARIO, CON AYUDA DEL EQUIPO SOCIAL. 5. PRESENTACIÓN DEL DOCUMENTO DE ACUERDO DE INTERVENCIÓN AL BENEFICIARIO. 6. CONSULTA DE LA EJECUCIÓN CON EL EQUIPO TÉCNICO. 7. COMIENZO DE LA INTERVENCIÓN.



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LEVANTAMIENTO DE INFORMACIÓN: ESPACIAL, MATERIAL Y ESTADO.



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PROPUESTA DE LOS TIPOS A Y B PARA VIVIENDAS DE NUEVA PLANTA



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EJEMPLO DE VIVIENDA DE NUEVA PLANTA, TIPO B EJEMPLO DE MEJORA DE VIVIENDA, VIVIENDA 20

10-. AVANCE A 02/10/2017


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10.- AVANCE A 02/10/2017

VIVIENDAS DE MEJORA VIVIENDAS DE NUEVA PLANTA

11.- FINANCIACIÓN DEL PROYECTO


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FONDOS PARA LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO

FINANCIACIÓN LOCAL

- AYUNTAMIENTO DE MOCA

FINANCIACIÓN INTERNACIONAL

- SELAVIP ( SERVICIO LATINO-AMERICANO E ASIÁTICO DE VIVIENDA POPULAR)- FONDOS PASCAL- DIPUTACIÓN DE LEÓN

EMPRESAS Y ASOCIACIONES COLABORADORAS

- CORAAMOCA- FUNDACIÓN CAUCE

APORTACIÓN DE PROFESIONALES

APORTACIÓN LOCAL

-ADEPE- PEDEPE- AYUNTAMIENTO DE MOCA

APORTACIÓN INTERNACIONAL

- UNIVERSIDAD DE SEVILLA- JUNTA DE ANDALUCÍA

11-. FINANCIACIÓN DEL PROYECTO


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GESTIÓN DE LOS FONDOS

Avance a fecha de 02/10/2017:CONSTRUCCIÓN DE 8 VIVIENDAS DE NUEVA PLANTA Y MEJORA DE 13 VIVIENDAS.

FINANCIADORES

SELAVIP (Primer pago)

SELAVIP (Segundo pago)

FONDOS PASCAL

AYUNTAMIENTO DE MOCA

DIPUTACIÓN DE LEÓN

TOTAL

INVERTIDO

1.134.000 $RD (14%)

1.134.000 $RD (14%)

3.484.644 $RD (43%)

2.000.000 $RD (25%)

1.321.424 $RD (17%)

7.940.068 $RD (100%)

PROPÓSITO

Pago de materiales

Pago de materiales

Pago de materiales y mano de obra

Pago de materiales y mano de obra

Construcción de la calle y los elementos que participan de la fachada de las viviendas

5.010.906 $RD (63%)

RESTANTE

0 $RD

1.134.000 $RD

0 $RD

464.862 $RD

1.075.000 $RD

2.929.162 $RD



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INTERVENCIÓN INMEDIATAINTERVENCIÓN PRÓXIMA TOTALPRESUPUESTO ACTUAL BALANCE

INTERVENCIÓN CALLE PRESUPUESTO PARA CALLE

BALANCE

C. MANO DE OBRA

1.209.432 $RD2.140.154 $RD

3.349.586 $RD464.862 $RD

2.884.724 $RD

C. MATERIALES

998.439 $RD1.788.484 $RD

2.786.923 $RD1.134.000 $RD

1.652.923 $RD

COSTE TOTAL

2.207.871 $RD3.928.638 $RD

6.136.509 $RD1.598.862 $RD

4.537.647 $RD

873.653 $RD1.075.000 $RD

201.347 $RD

PRESUPUESTO NECESARIO PARA FINALIZAR LA INTERVENCIÓN

12.- TÍTULO DE INTERÉS


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12.- TÍTULO DE INTERÉS

“LA ARQUITECTURA ANTE EL DESAFÍO DE LOS ASENTAMIENTOS IRREGULARES”

PAUTAS PARA LA REALIZACIÓN DE PROYECTOS DE ME-JORA DEL HÁBITAT EN REPÚBLICA DOMINICANA

GERMÁN LÓPEZ MENA 2017


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SAL SI PUEDES NOS NECESITA, SAL SI PUEDES ES NECESARIO

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