ROSARIOPLAN MAESTRO DE LA COSTA

BREVE RESEÑA HISTORICA 1852 – Rosario es declarada ciudad

Posición de privilegio debido al paso    del camino real y a su puerto natural.

1850‐60 – “Puerto de la confederación Argentina”

1866 – Instalación de los ferrocarriles

Genera una separación del centro  de l i d d l b i d l t lla ciudad con los barrios de la zona norte, la cual se caracteriza por actividades industriales y productivas.      

Llegan gran cantidad de inmigrantes que se asientan en esta zona.

• 1887 – Se instala la Refinería de 1887  Se instala la Refinería de Azúcar Argentina.

Surgimiento del barrio Refinería con carácter más residencial.

Recién en 1908 es habilitado el TUNEL CELEDONIO ESCALADA, único punto de conexión entre la zona norte y el puerto con el resto de la ciudad.

Aun así este puerto está cada vez más aislado por la gran cantidad de industrias y barrios residenciales que se instalan a su alrededor.residenciales  que se instalan a su alrededor.

• 1930‐45 – Cambios en la estructura política del país.

L fi í d j d f i‐ La refinería deja de funcionar.

Nueva necesidad de liberar las áreas en contacto con el río de los usos portuarios

• Plan Regulador de 1968 y Plan de Puertos

Plantean el desmantelamiento de todas las instalaciones portuarias del Puerto Norte debido a su obsolescenciaportuarias del Puerto Norte debido a su obsolescencia, reemplazándolas por nuevas instalaciones en el Puerto Sur.

Necesidad de recuperar el amplio frente urbano que posibilite la parquización de espacios libres.

Cambio en la concepción de la ciudad y suCambio en la concepción de la ciudad y  su relación con el río

Proceso de ModernizaciónProceso de Modernización“Los medios gráficos contribuyeron , en general, al proceso de 

construcción y difusión del imaginario de la modernidadconstrucción y difusión del imaginario de la modernidad, donde las fotografías, imágenes y textos, articulan los dispositivos a través de los cuales se procura inducir a d t i d t i t tit d f t l t ldeterminados comportamientos y actitudes frente al arte, la arquitectura y la conformación del paisaje urbano”

RIO                     Catalizador de las transformaciones económicas y sociales.

Río relacionado a lo industrial y portuario

Río relacionado a lo recreativo y paisajísticoportuario recreativo y paisajístico

• Plan Director de 1991‐ Necesidad de una restauración urbanística de la costa por sustitución progresiva de los actuales usos industriales y portuarios.‐ Nueva política de uso colectivo de la costa‐ Nueva política de uso colectivo de la costa norte.

‐ Compatibilización de las actividades en los muelles entre Pellegrini y Sarmiento con el papel de centro de la ciudad.‐ Concentración de las actividades portuarias masivas en Puerto Sur.

En la actualidad algunas consideraciones han cambiado:‐ En cuanto al mantenimiento de viejas estructuras y su capacidad 

de adaptarse a las innovaciones técnicas y a las demandas actuales de un Rosario en transición, que intenta desarrollarseactuales de un Rosario en transición, que intenta desarrollarse como centro metropolitano de servicios, por lo cual los espacios verdes tienden a ser terrenos susceptibles de adquirir nuevos 

usosusos.

‐ Toma de consciencia generalizada de ganar espacios verdes, como pulmones para una mejor calidad de vida.p p j

‐ En cuanto a la zona costera como potencial para explotar el turismo.

CONFLICTO: Vacíos y áreas de renovación urbana

PLAN URBANO 2007 – 2017PLAN MAESTRO DE LA COSTA

Establece los lineamientos para el proceso de transformación de los 17 Km de la ribera del Paraná sobre Rosario y para esto selos 17 Km. de la ribera del Paraná sobre Rosario y para esto se propone una planificación integral y concertada definiendo tres ámbitos que reflejan tras distintas situaciones y a los l li líti dif i dcuales se aplican políticas y programas diferenciados a pesar 

de la unidad del proyecto:Costa Norte, Costa Central y Costa Sur

l d d ( )Finalidad (MR): 

‐ Continuar con el reordenamiento urbanístico y consolidación del proceso de transformación ya iniciado

‐ La reafirmación del carácter público de la costaLa reafirmación del carácter público de la costa

‐ La utilización sustentable del río desde el punto de vista productivo y recreativo y su protección como recursi natural y paisajístico

‐ Reordenamiento y aliento de la actividad náutica.

MODALIDAD DE GESTION

‐ Entre diferentes organismos públicos y actores privados, di t l fi d i b í ti l di ti tmediante la firma de convenios urbanísticos con las distintas 

instituciones y con los propietarios e inversores privados.

‐ Régimen de concesión con desarrollo de obra públicaRégimen de concesión con desarrollo de obra pública

COSTA NORTEParque de la CabeceraRenovacion de Balnearios

y Playas Públicas

Parque Náutico Ludueña

COSTA CENTRAL

Plan especial Puerto Norte

COSTA SUR

Paseo de las artesPuerto de la Musica

y

Rehabilitacion del Parque Nacional de la Bandera

COSTA SUR

Parque Huerta “La Tablada”

Parque Ribereño “”El Mangrullo

Costa Norte

Programa Funcional

A lib t idAreas libres y construidas

TA N

OR

TEC

OST

Circulación vial PrimarioCirculación vial SecundarioPaseo peatonalPaseo peatonal

Sistema VialSistema Vial

12

13 245 12

12

34

PARQUE NAUTICO LUDUEÑAPARQUE DE LA CABECERA PARQUE NAUTICO LUDUEÑA

1- Locales Comerciales2- Galpón Varadero/ Administración/ Servicio3- Salón de fiestas existente4- Local Bailable

Sector de baja densidad, con locales del

RENOVACION DE BALNARIOS Y PLAYAS PUBLICAS

1- Bar Mordisco - Arenero2- Bar Caracolas3- Unidad de servicio4- Bar Cartuja5 Bar Natural Mistyc

PARQUE DE LA CABECERA

1- Vivienda social2- Planta de aguas y equipamiento comercial

Sector de baja densidad, con viviendas y servicios de una o dos plantas, agrupados

d t Sector de baja densidad, con locales del parque náutico y salones de fiesta, de una o dos plantas, dispersos dentro del sector

5- Bar Natural Mistyc

Sector de baja densidad, con bares y unidades de servicios de una planta, dispersos a lo largo del sector de balnearios y playas.

en dos sectores.

Infraestructura

Parque de la cabeceraBalnearios y Playas publicas

Parque Náutico Ludueña

Costa lCentral

Programa funcional

Areas libres y construidas

Si t i lSistema vial

Infraestructura

Corredor gastronómico cultural Rehabilitación parque a la bandera

Franja joven Puerto de la música

• Puerto NortePuerto Norte

Costa sur

Programa funcional

Sistema vial

• Parque huerta “la• Parque huerta  la Tablada”

• Parque EspañaEspaña

Parque de las colectividades (antes)

Parque de las colectividades (proyecto)colectividades (proyecto)

• Torres Dolfines GuaraniGuarani

Espacio Público?