Revista PROYECTA N° 30
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DISTRIBUCIÓN GRATUITA Inmobiliaria, Diseño, Arquitectura y Construcción R E V I S T A TRÁMITE INMOBILIARIO Registra tu propiedad inmueble INFORME ESPECIAL ¿Por qué recuperar Monumentos históricos? Piura Año 5 Edición N° 30 Noviembre 2012 CasaCor Perú 2012
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Revista especializada en promover la inversión inmobiliaria y la construcción en el Norte del Perú...
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DISTRIBUCIÓN GRATUITA
Inmobiliaria, Diseño, Arquitectura y Construcción
R E V I S T A
TRÁMITE INMOBILIARIO
Registra tu propiedad inmueble
INFORME ESPECIAL
¿Por qué recuperar Monumentos históricos?
Piura Año 5 Edición N° 30 Noviembre 2012
CasaCor
Perú 2012
Para una venta personalizada, comunicate hoy mismo con tu asesor inmobiliario #999408961 - #947855604 - #990211087 - 955665448 - #0114835
GAL I C I Ae d i f i c i o
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UB
IES
AV. BELLOHORIZONTE
Estamos en Urb. Miraflores:Jr. Federico Villareal 111 Mz. E Lote 45, Urb. Miraflores - Castilla (Cerca a colegio Don Bosco)
Departamentos desde 91m² hasta 115m².
Edificio con ascensor.Ubicado en Miraflores
Sala comedor, cocina, zona de servicio, incluye cuarto y baño de servicio.Tres dormitorios, dormitorio principal con baño, baño común y baño de visita. Excelente
distribución y detalle en los acabados.
INMOBILIAR PENSAMOS EN TI
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MARISCALTITO
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CONDOMINIOLOS PINOS
DE LA PLATA
EPPOREALPLAZA
villareal
Caye
tano H
ere
dia
Jose
Ola
ya
SalesianoDon Bosco
Florestae d i f i c i o
Ubicación:Urb. Bello Horizonte Mz.H3 Lt.01 II Etapa - Piura(a unos metros de Real Plaza).
Para una venta personalizada, comunicate hoy mismo con tu asesor inmobiliario #999408961 - #947855604 - #990211087 - 955665448 - #0114835
Departamentos Flat de 77m²y 83m²
Sala comedor, cocina, 3 dormitorios, 2 baños, cuarto y baño de servicio, zona de
servicio, estacionamiento y portero eléctrico.
E ANVe d i f i c i o
Ubicación:Urb. Bancaria 2ª Etapa Mz.A’ Lt.09
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Áreas desde 63m² hasta 78m².
Departamentos de 02 y 03 habitaciones; con 02 baños, sala comedor, cocina, zona de servicio, portero eléctrico y
cocheras.
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Ubicación:Calle 19 Mz P' Lote 11-12 Miraflores. Cerca al Colegio Santa Mónica.Para una venta personalizada, comunicate hoy mismo con tu asesor inmobiliario #999408961 - #947855604 - #990211087 - 955665448 - #0114835
Edificio de 4 pisos, con 10 departamentos y cinco estacionamientos. Los departamentos son desde los 75m² hasta 105m²
Sala Comedor, cocina, 3 dormitorios (el dormitorio principal cuenta con baño propio), 3
baños, lavandería, cuarto y baño de Servicio
e d i f i c i oFoto referencial
Foto referencial
Foto referencial
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Inmobiliaria, Diseño, Arquitectura y Construcción
R E V I S T A
INMOBILIARIADISEÑOARQUITECTURACONSTRUCCIÓN
Queremos que
vivas mejor…
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Departamentos Flat de 77m²y 83m²
Sala comedor, cocina, 3 dormitorios, 2 baños, cuarto y baño de servicio, zona de
servicio, estacionamiento y portero eléctrico.
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Áreas desde 63m² hasta 78m².
Departamentos de 02 y 03 habitaciones; con 02 baños, sala comedor, cocina, zona de servicio, portero eléctrico y
cocheras.
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Edificio de 4 pisos, con 10 departamentos y cinco estacionamientos. Los departamentos son desde los 75m² hasta 105m²
Sala Comedor, cocina, 3 dormitorios (el dormitorio principal cuenta con baño propio), 3
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Dep.101-FLAT:
Dep.201-TRIPLEX:
Revista PROYECTA es una publicación mensual con distribución gratuita en las ciudades de Piura, Chiclayo y Lima.
La revista no se responsabiliza por la información que proporcionan las personas naturales o jurídicas en la descripción de sus productos o servicios. Tampoco se solidariza ni responsabiliza con las opiniones expresadas por sus colaboradores en los artículos publicados en la revista.
La reproducción total o parcial del contenido de la revista en formato físico o virtual necesitará la autorización expresa de su director.
Tiraje impreso: 10,000 ejemplares
GRUPO PROYECTA EIRLTel.: (73) 607528Cel.: 968834626Nextel: 611*0971
Publicado por:
Síguenos en:
revistaproyectarevistaproyecta
Originalidad, belleza y profesionalismo en un solo lugar
Casa Cor Perú 201216Sombra, diseño y luz
Ambientes de altura20Expovivienda & construcción
Una mejor ciudad es posible22
¿Por qué es importante la conservación de los monumentos históricos en una ciudad? Una pregunta que ha diario muchos desconocemos, es por eso que decidimos consultar a los especialistas para que dieran su opinión profesional y no caer en errores ni argumentos laxos.
En la región Piura existen 111 inmuebles declarados monumentos históricos – artísticos del patrimonio monumental de la nación mas una zona monumental de Piura compren-dida por las avenidas Bolognesi, Loreto, San Teodoro y la rivera del río (malecón Eguigu-ren) según el plan Nº 57-0056, publicado en la resolución ministerial Nº 774 -87- ED, en noviembre de año 1987.
En ella, se lee que en consideración de la ley Nº 24047 donde se dispone que podrán ser declarados monumentos los inmuebles de las épocas colonial y republicana que por sus méritos arquitectónicos, estéticos, urbanísticos, históricos o documentales deben ser con-servados y puestos en valor, sin embargo, en nuestra ciudad, poco o nada se ha hecho para anexarlos a la vida moderna y cotidiana del ciudadano actual.
Vemos como lucen en abandono reflejado en su deterioro de infraestructura que literal-mente cae a pedazos o lo que es peor, las modificaciones o demolición total del bien que acaba con su originalidad y concepto.
A estos inmuebles se les puede cambiar de uso con un proyecto coherente y compatible con el monumento y que asegure a la vez su correcta conservación. Estos “ejemplos” se vienen dando en otras ciudades como Lima y Trujillo con éxito y de alguna manera, en Chi-clayo y Piura. Tenemos la firme convicción que se puede y debe intervenir estos inmue-bles que son parte de nuestra historia y raíces que hemos heredado de nuestros antepa-sados y que sirve de testimonio en la actualidad.
Nuestro compromiso es con nuestra ciudad, es por eso que en el informe especial, restau-radores experimentados explican cuáles son las razones por las que se debería invertir en la restauración y conservación del patrimonio.
Un claro ejemplo de conservación y uso de monumentos es Casa Cor 2012, el más impor-tante evento de decoración, arquitectura, diseño y paisajismo que una vez más nos asombró con sus propuestas. Por otro lado, otra de las exposiciones más importante para la construcción fue EXCON 2012, ambos eventos desarrollados en Lima nos deleitaron con sus novedades las cuales traemos para usted.
En el rubro inmobiliario, usted debe saber que es el registro de la propiedad inmueble, aquel que asegura una transacción de predios segura. Es necesario su conocimiento debido al aumento de la compra venta e infinidad de actos inscribibles que se omiten en él.
Y para cerrar, conozca que productos pueden protegerlo de los fenómenos climáticos que se acercan, característicos en la zona norte del país. Las empresas fabricantes de techos y coberturas nos informan sus beneficios, recomendaciones para su correcta instalación y como lograr el diseño que guarde relación con la edificación.
Lo invitamos a que disfrute nuestra penúltima publicación del año.
El Director
TESTIMONIOS PARA NO OLVIDAR
Editor ia
Director - GerenteCarlos Guzmán C.
Redacción y ediciónDanitza Jibaja H.
Marketing y [email protected]
Diseño y diagramaciónRonald Santillán R.
Colaboraron en esta edición:Estudio Jurídico ARM&C
SUNARP -Zona Registral NºI-Sede Piura
Casa Cor 2012Ferias Multisectoriales
Techos OndulineIndustrias Fibraforte
Restauro SACArquitectura & Restauración
Arte ExpressArchivo Arzobispado de Piura
IndiceIndiceIndice
PORTADA EDICIÓN Nº 30
Portada: Casa Cor Perú 2012
Inversión presente
Revaloración del pasado y futuro10
Confiabilidad en transacciones
Registro de propiedad inmueble 06
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¿Por qué es importante la conservación de los monumentos históricos en una ciudad? Una pregunta que ha diario muchos desconocemos, es por eso que decidimos consultar a los especialistas para que dieran su opinión profesional y no caer en errores ni argumentos laxos.
En la región Piura existen 111 inmuebles declarados monumentos históricos – artísticos del patrimonio monumental de la nación mas una zona monumental de Piura compren-dida por las avenidas Bolognesi, Loreto, San Teodoro y la rivera del río (malecón Eguigu-ren) según el plan Nº 57-0056, publicado en la resolución ministerial Nº 774 -87- ED, en noviembre de año 1987.
En ella, se lee que en consideración de la ley Nº 24047 donde se dispone que podrán ser declarados monumentos los inmuebles de las épocas colonial y republicana que por sus méritos arquitectónicos, estéticos, urbanísticos, históricos o documentales deben ser con-servados y puestos en valor, sin embargo, en nuestra ciudad, poco o nada se ha hecho para anexarlos a la vida moderna y cotidiana del ciudadano actual.
Vemos como lucen en abandono reflejado en su deterioro de infraestructura que literal-mente cae a pedazos o lo que es peor, las modificaciones o demolición total del bien que acaba con su originalidad y concepto.
A estos inmuebles se les puede cambiar de uso con un proyecto coherente y compatible con el monumento y que asegure a la vez su correcta conservación. Estos “ejemplos” se vienen dando en otras ciudades como Lima y Trujillo con éxito y de alguna manera, en Chi-clayo y Piura. Tenemos la firme convicción que se puede y debe intervenir estos inmue-bles que son parte de nuestra historia y raíces que hemos heredado de nuestros antepa-sados y que sirve de testimonio en la actualidad.
Nuestro compromiso es con nuestra ciudad, es por eso que en el informe especial, restau-radores experimentados explican cuáles son las razones por las que se debería invertir en la restauración y conservación del patrimonio.
Un claro ejemplo de conservación y uso de monumentos es Casa Cor 2012, el más impor-tante evento de decoración, arquitectura, diseño y paisajismo que una vez más nos asombró con sus propuestas. Por otro lado, otra de las exposiciones más importante para la construcción fue EXCON 2012, ambos eventos desarrollados en Lima nos deleitaron con sus novedades las cuales traemos para usted.
En el rubro inmobiliario, usted debe saber que es el registro de la propiedad inmueble, aquel que asegura una transacción de predios segura. Es necesario su conocimiento debido al aumento de la compra venta e infinidad de actos inscribibles que se omiten en él.
Y para cerrar, conozca que productos pueden protegerlo de los fenómenos climáticos que se acercan, característicos en la zona norte del país. Las empresas fabricantes de techos y coberturas nos informan sus beneficios, recomendaciones para su correcta instalación y como lograr el diseño que guarde relación con la edificación.
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SUNARP -Zona Registral NºI-Sede Piura
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Excelente ubicación Próximo a universidades, centros
educativos, centros comerciales, etc. Edificio de 6 pisos con ascensor.
LISTOS PARA HABITAR
El registro de Propiedad Inmueble, como instrumento
de garantía de las transacciones inmobiliarias, asegura al adquirente, la titularidad de su adquisición y lo protege frente a terceros por la legi-timidad de los datos publicados en el registro tales como el nombre del propietario del inmueble y facultad de disponer de éste, las característi-cas del mismo y las cargas y gravá-menes que pesen sobre él.
Al realizar la inscripción de un inmueble el titular goza de oponibi-lidad absoluta de su derecho de propiedad sobre éste, generando seguridad jurídica y preferencia entre los distintos derechos subjeti-vos que puedan confluir sobre el mismo inmueble, manifiesta Fiore-lla Gallo, abogada especialista en saneamiento de inmuebles del estu-dio jurídico Alva, Rubina, Molero & Castillo.
Entonces, la inscripción en el Regis-tro de Propiedad Inmueble evita el perjuicio que podría generar un supuesto de doble venta, y el riesgo de inoponibilidad que tienen los derechos de los titulares no inscri-tos.
¿Quién y qué actos se inscriben?La persona encargada de inscribir los actos en el Registro de Predios es el Registrador Público, a partir de la evaluación y calificación de los documentos presentados. Dichos actos son aquellos que constituyan, declaren, transmitan, extingan, modifiquen o limiten los derechos reales sobre inmuebles. Por ejemplo: compra venta, constitución de dere-cho de superficie, fideicomiso; los
contratos de opción; los pactos de reserva de propiedad y retroventa.
Asimismo, las restricciones en las facultades del titular del derecho inscrito; los contratos de arrenda-miento; los embargos y demanda-das, las sentencias u otras resolucio-nes que a criterio del juez se refieran a actos y contratos inscribibles y las autorizaciones judiciales. Dichas modificaciones se realizan mediante asientos sucesivos que conforman un solo historial jurídico.
Estas inscripciones se efectúan en mérito a escrituras públicas, formu-larios registrales, mandatos judicia-les, laudos arbitrales o actos admi-nistrativos que para el caso de las escrituras públicas, se debe presen-tar el parte expedido por el notario que conserva en su poder la matriz. Es decir, debe ser efectuada por el mismo Notario o por sus depen-dientes (acreditados) y excepcional-mente, por el interesado, previa auto-rización del notario en el mencio-nado parte.
De conformidad con el Reglamento
General de los Registros Públicos, Ana Karina Kamahara, Registrador Público de la Zona Registral I Sede Piura, señala que el plazo de aten-ción de los títulos es de siete días hábiles, contados a partir de la fecha de ingreso del título. No obstante, con la finalidad de mejorar el clima de negocios y las transacciones comerciales, la SUNARP, ha esta-blecido plazos preferentes para determinados actos, como es el caso del bloqueo registral (24 horas), las compraventas simples referidas a un solo predio, las hipotecas referidas a un solo predio, numeraciones, etc. (48 horas).
Conozca los términos:Para evitar problemas en la inscrip-ción de inmuebles, es necesario el conocimiento de unos términos como por ejemplo, “Inmatricula-ción” que es el acto por el cual se incorpora un predio al Registro. Se realiza con la primera inscripción de dominio, salvo disposición distinta.
Para la inmatriculación de un predio, se requerirá, el informe técnico del área de Catastro la SUNARP, donde
se determine si el predio a inmatri-cular se superpone o no a otro ya inscrito, de acuerdo a la base gráfica con la que cuenta dicha área.
En el supuesto que exista superposi-ción no procederá la inmatricula-ción del área superpuesta, sino, se deberá proceder a la independiza-ción de dicha área, siempre y cuando exista compatibilidad con el histo-rial de dominio inscrito.
En el Registro de Predios, por cada predio, se abre una partida registral en la cual se extienden todas las inscripciones que a éste correspon-den, ordenadas por rubros.
Conoce sobre la inscripción de la propiedad inmueble, cuál es su importancia, los actos inscribibles y las Conoce sobre la inscripción de la propiedad inmueble, cuál es su importancia, los actos inscribibles y las recomendaciones de los especialistas sobre esta institución establecida para dar seguridad en el tráfico jurídico frente recomendaciones de los especialistas sobre esta institución establecida para dar seguridad en el tráfico jurídico frente al aumento de las transacciones sobre bienes inmuebles.al aumento de las transacciones sobre bienes inmuebles.
Conoce sobre la inscripción de la propiedad inmueble, cuál es su importancia, los actos inscribibles y las recomendaciones de los especialistas sobre esta institución establecida para dar seguridad en el tráfico jurídico frente al aumento de las transacciones sobre bienes inmuebles.
Registro de Registro de Registro de propiedad inmueble propiedad inmueble propiedad inmueble
CONFIABILIDADCONFIABILIDADEN TRANSACCIONES EN TRANSACCIONES CONFIABILIDADEN TRANSACCIONES
ContactosEstudio jurídico ARM&CDra. Fiorella Gallo(073) 302227 Anex. [email protected]
Registro PúblicoZona RegistralNºI-Sede PiuraAna Kamahara(073) 305053www.sunarp.gob.pe
Solicite información en las oficinas de la SUNARP, sobre los requisitos exigidos y dere-chos registrales por el acto que desea inscribir.
Solicite asesoría legal y técnica sobre la docu-mentación a presentar. Evite observaciones registrales que causen demoras.
Si desea adquirir un predio o realizar una tran-sacción relacionada con el mismo, solicite pre-viamente la información registral. Verifique quién es el titular registral, si tiene cargas o gra-vámenes, la descripción física del mismo, etc.
Tome en cuenta:
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El registro de Propiedad Inmueble, como instrumento
de garantía de las transacciones inmobiliarias, asegura al adquirente, la titularidad de su adquisición y lo protege frente a terceros por la legi-timidad de los datos publicados en el registro tales como el nombre del propietario del inmueble y facultad de disponer de éste, las característi-cas del mismo y las cargas y gravá-menes que pesen sobre él.
Al realizar la inscripción de un inmueble el titular goza de oponibi-lidad absoluta de su derecho de propiedad sobre éste, generando seguridad jurídica y preferencia entre los distintos derechos subjeti-vos que puedan confluir sobre el mismo inmueble, manifiesta Fiore-lla Gallo, abogada especialista en saneamiento de inmuebles del estu-dio jurídico Alva, Rubina, Molero & Castillo.
Entonces, la inscripción en el Regis-tro de Propiedad Inmueble evita el perjuicio que podría generar un supuesto de doble venta, y el riesgo de inoponibilidad que tienen los derechos de los titulares no inscri-tos.
¿Quién y qué actos se inscriben?La persona encargada de inscribir los actos en el Registro de Predios es el Registrador Público, a partir de la evaluación y calificación de los documentos presentados. Dichos actos son aquellos que constituyan, declaren, transmitan, extingan, modifiquen o limiten los derechos reales sobre inmuebles. Por ejemplo: compra venta, constitución de dere-cho de superficie, fideicomiso; los
contratos de opción; los pactos de reserva de propiedad y retroventa.
Asimismo, las restricciones en las facultades del titular del derecho inscrito; los contratos de arrenda-miento; los embargos y demanda-das, las sentencias u otras resolucio-nes que a criterio del juez se refieran a actos y contratos inscribibles y las autorizaciones judiciales. Dichas modificaciones se realizan mediante asientos sucesivos que conforman un solo historial jurídico.
Estas inscripciones se efectúan en mérito a escrituras públicas, formu-larios registrales, mandatos judicia-les, laudos arbitrales o actos admi-nistrativos que para el caso de las escrituras públicas, se debe presen-tar el parte expedido por el notario que conserva en su poder la matriz. Es decir, debe ser efectuada por el mismo Notario o por sus depen-dientes (acreditados) y excepcional-mente, por el interesado, previa auto-rización del notario en el mencio-nado parte.
De conformidad con el Reglamento
General de los Registros Públicos, Ana Karina Kamahara, Registrador Público de la Zona Registral I Sede Piura, señala que el plazo de aten-ción de los títulos es de siete días hábiles, contados a partir de la fecha de ingreso del título. No obstante, con la finalidad de mejorar el clima de negocios y las transacciones comerciales, la SUNARP, ha esta-blecido plazos preferentes para determinados actos, como es el caso del bloqueo registral (24 horas), las compraventas simples referidas a un solo predio, las hipotecas referidas a un solo predio, numeraciones, etc. (48 horas).
Conozca los términos:Para evitar problemas en la inscrip-ción de inmuebles, es necesario el conocimiento de unos términos como por ejemplo, “Inmatricula-ción” que es el acto por el cual se incorpora un predio al Registro. Se realiza con la primera inscripción de dominio, salvo disposición distinta.
Para la inmatriculación de un predio, se requerirá, el informe técnico del área de Catastro la SUNARP, donde
se determine si el predio a inmatri-cular se superpone o no a otro ya inscrito, de acuerdo a la base gráfica con la que cuenta dicha área.
En el supuesto que exista superposi-ción no procederá la inmatricula-ción del área superpuesta, sino, se deberá proceder a la independiza-ción de dicha área, siempre y cuando exista compatibilidad con el histo-rial de dominio inscrito.
En el Registro de Predios, por cada predio, se abre una partida registral en la cual se extienden todas las inscripciones que a éste correspon-den, ordenadas por rubros.
Conoce sobre la inscripción de la propiedad inmueble, cuál es su importancia, los actos inscribibles y las Conoce sobre la inscripción de la propiedad inmueble, cuál es su importancia, los actos inscribibles y las recomendaciones de los especialistas sobre esta institución establecida para dar seguridad en el tráfico jurídico frente recomendaciones de los especialistas sobre esta institución establecida para dar seguridad en el tráfico jurídico frente al aumento de las transacciones sobre bienes inmuebles.al aumento de las transacciones sobre bienes inmuebles.
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CONFIABILIDADCONFIABILIDADEN TRANSACCIONES EN TRANSACCIONES CONFIABILIDADEN TRANSACCIONES
ContactosEstudio jurídico ARM&CDra. Fiorella Gallo(073) 302227 Anex. [email protected]
Registro PúblicoZona RegistralNºI-Sede PiuraAna Kamahara(073) 305053www.sunarp.gob.pe
Solicite información en las oficinas de la SUNARP, sobre los requisitos exigidos y dere-chos registrales por el acto que desea inscribir.
Solicite asesoría legal y técnica sobre la docu-mentación a presentar. Evite observaciones registrales que causen demoras.
Si desea adquirir un predio o realizar una tran-sacción relacionada con el mismo, solicite pre-viamente la información registral. Verifique quién es el titular registral, si tiene cargas o gra-vámenes, la descripción física del mismo, etc.
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Y es que un solo monumento histó-rico, en sí mismo, no aporta mucho valor al urbanismo ni tampoco al de-sarrollo comercial. Este viene cuando hay un conjunto de inmue-bles históricos apoyados unos a otros, entonces su coeficiente de valor histórico, urbano y comercial se multiplica.
Un inmueble sin uso, se degrada. Por ello, es fundamental que los mo-numentos históricos vuelvan a tener una función en las ciudades de hoy mediante la restauración y conserva-ción profesional, es decir, a través de un compromiso entre la propuesta
de nuevo uso y su conservación.
Hay muchos casos de rehabilitación de monumentos cuya recuperación podría generar recursos para invertir en su propia conservación, casos donde la recuperación de inmuebles con fines comerciales no sustituye su trato como documentos del pasa-do, aún cuando parte de su infraes-tructura no pueda permanecer por su alto nivel de deterioro.
Así, las edificaciones antiguas se con-vierten en cafés, restaurantes, super-mercados, oficinas o tiendas respe-tando las normas establecidas para su intervención como la Norma A.140 del Reglamento Nacional de Edificaciones y la Directiva Nº 001-2005-INC/DREPH-DG que esta-blece los criterios generales de inter-vención en bienes inmuebles virrei-nales y republicanos integrantes del patrimonio cultural de la Nación.
Al ser declarado Monumento histó-
rico un inmueble, adquiere respaldo legal para su protección mediante la Ley Nº 28296 “Ley General del Pa-trimonio Cultural de la Nación” y su Reglamento, Ley Nº 27580 “Ley que dispone medidas de protección que debe aplicar el Instituto Nacional de Cultura para la ejecución de obras en
bienes culturales inmuebles”.
Mirada extranjera:El español Fernando Palazuelo, re-presentante de Arte Express, em-presa peruana que compra edificios
El patrimonio histórico de una ciudad es la identidad de un pueblo, una memoria que permanece en el colectivo de una población. ¿Qué se debe hacer cuando el tiempo pasa y deja huella en sus materiales y formas arquitectónicas? Especialistas opinan sobre las razones para recuperar, conservar y potencializar la inversión en el.
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Un inmueble sin uso, se degrada. Por ello, es fundamental que los mo-numentos históricos vuelvan a tener una función en las ciudades de hoy mediante la restauración y conserva-ción profesional, es decir, a través de un compromiso entre la propuesta
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Hay muchos casos de rehabilitación de monumentos cuya recuperación podría generar recursos para invertir en su propia conservación, casos donde la recuperación de inmuebles con fines comerciales no sustituye su trato como documentos del pasa-do, aún cuando parte de su infraes-tructura no pueda permanecer por su alto nivel de deterioro.
Así, las edificaciones antiguas se con-vierten en cafés, restaurantes, super-mercados, oficinas o tiendas respe-tando las normas establecidas para su intervención como la Norma A.140 del Reglamento Nacional de Edificaciones y la Directiva Nº 001-2005-INC/DREPH-DG que esta-blece los criterios generales de inter-vención en bienes inmuebles virrei-nales y republicanos integrantes del patrimonio cultural de la Nación.
Al ser declarado Monumento histó-
rico un inmueble, adquiere respaldo legal para su protección mediante la Ley Nº 28296 “Ley General del Pa-trimonio Cultural de la Nación” y su Reglamento, Ley Nº 27580 “Ley que dispone medidas de protección que debe aplicar el Instituto Nacional de Cultura para la ejecución de obras en
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Mirada extranjera:El español Fernando Palazuelo, re-presentante de Arte Express, em-presa peruana que compra edificios
El patrimonio histórico de una ciudad es la identidad de un pueblo, una memoria que permanece en el colectivo de una población. ¿Qué se debe hacer cuando el tiempo pasa y deja huella en sus materiales y formas arquitectónicas? Especialistas opinan sobre las razones para recuperar, conservar y potencializar la inversión en el.
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solo puede redundar en la destruc-ción de su contenido documental, fuente de historia y depositarias de la identidad cultural.
En Lambayeque y sus tres provin-cias: Chiclayo, Lambayeque y Ferre-ñafe, no se ha registrado actividad importante ni continua en conserva-ción del patrimonio arquitectónico, y no existen políticas o acciones de gobierno que sostengan planes al res-pecto. Es por ello que existen pocos inmuebles en condiciones de ser res-taurados e integrados a la actividad moderna.
Entre ellos, el Colegio Pedro A. La-barthe; la casa De la Piedra; la casa Ortiz y Salcedo; la casa Arbulú y de forma muy especial, Cosmópolis considera el Convento de San Fran-cisco de Chiclayo. “sería imperdona-ble perder el inmueble que es parte del nacimiento de la ciudad de Chi-clayo”, afirma.
La tarea:Para Wilfredo Torres, la tarea de re-cuperar los Centro Históricos debe partir de la iniciativa de las autorida-des y de la misma población, sin em-bargo, para el caso de Piura, la desi-dia y la falta de información han he-cho que se pierdan sectores de la ciu-dad que tenían un valor patrimonial. Por ello, indica que es necesario ela-
borar un documento de gestión donde se norme su intervención.
Por otro lado; a nivel nacional, afirma Palazuelo, la población parti-cipa mediante los hábitos de conser-vación del patrimonio de las ciuda-des ligados a la educación desde los primeros años en las escuelas. Así mismo, los gobiernos locales deben fomentar el desarrollo sostenible en las ciudades para que el patrimonio histórico pase de generación en ge-neración en buenas condiciones.
para restaurarlos en Lima, tiene claro que la restauración y conserva-ción de monumentos históricos obe-dece a dos razones: cultura y desa-rrollo económico que van de la ma-no.
“Aunque Perú vive principalmente de las exportaciones de sus materias primas, el turismo es una industria creciente y con potencial para con-vertirse en uno de los principales des-tinos mundiales”, afirma. Dicha meta sólo será alcanzada si se cuidan las ciudades y, como elemento esen-cial, se recupera el patrimonio histó-rico, asegura. Sin embargo, reco-noce que su recuperación no es eco-nómicamente atractiva.
La restauración y conservación de los monumentos históricos otorga un valor añadido al producto indivi-dual, aporta a la ciudad en lo econó-mico y a la sociedad en lo cultural. Al darle otro uso a esos espacios llenos de historia, van “cobrando vida” convirtiéndose en Museos, gallery malls, restaurantes, hoteles bouti-que o vivienda a favor de la recupe-ración de los centros históricos.
El proyecto de Arte Express, es la restauración del centro de Lima y su éxito radica en saber leer el entorno. Por tanto, para replicar el proyecto en otra zona, deberá adaptarse a las características del lugar y circuns-tancias del momento. Sin embargo, Palazuelo considera que en el norte del Perú se debería recuperar el pa-trimonio en las ciudades de la sierra y costa, al igual que las haciendas para convertirlas en un activo para el turismo y el patrimonio nacional.
Intervenciones en la región:En la región, se ha intervenido el templo Santísima Cruz del Norte, y
recientemente la Catedral de Piura. Se tiene proyectada la intervención de un edificio moderno, el Santuario de la Virgen de las Mercedes en Paita como afirma Yanina Correa, histo-riadora y directora del Archivo del Arzobispado de Piura. Además, se restaurará la Iglesia San Martín de Tours-Sechura donde Restauro SAC, empresa dedicada a esta labor, elaboró su expediente técnico y su-pervisará la obra.
La historiadora menciona que hay monumentos ya perdidos y con ellos la historia de la ciudad. Entre ellos, la Casa Eguiguren ubicada en el Jr. Lima y la casa de Enrique López Albújar, la misma donde el poeta se inspiró para escribir su libro “De mi casona”. Explica que son pocos los que se conservan como la Casa Mu-seo Grau, cuyo diseño conserva aún su originalidad. Por ello, Yanina reco-mienda su uso, para favorecer su con-servación, mantener parte de la his-toria y contribuir a embellecer la ciu-dad.
Cuando se trata de monumentos donde se ha perdido partes impor-tantes de su arquitectura original sin vestigios para su recuperación, “pro-ponemos obra nueva en ciertos sec-tores porque el proceso de restaura-ción lo justifica, sin embargo trata-mos respetuosamente el monumen-to, proponiendo una arquitectura nueva integrada volumétricamente a la antigua y que no compita con ella”, afirma el Arq. Wilfredo To-rres, gerente de Restauro SAC.
Lambayeque:Para el Arq. Jorge Cosmopolis, de la empresa Arquitectura & Restaura-ción, las construcciones históricas, son parte fundamental e indisoluble de la ciudad, su deterioro y perdida
Contactos
Restauro SAC.Arq. Wilfredo Torres994675541 /999011490(01) [email protected]
Arq. Carolina Cedano(01) [email protected]
Arquitectura & RestauraciónArq. Jorge [email protected]
Arte ExpressFernando Palazuelo(01) [email protected]
Archivo Arzobispado de PiuraYanina Correa(073) [email protected]
Monumento histórico: Edificación con valor histórico, arquitectónico, artístico, tecnológico, y/o etnológico que el Ministerio de Cultura, la declara como tal, luego de un estudio previo. Esta categoría abarca también obras modestas que con el tiempo han adquirido significado cultural.
Ministerio de Cultura: Organismo rector en materia de cultura en el Perú. Fue creado el 21 de julio de 2010 mediante Ley Nº 29565. Entre sus áreas programáticas de acción está el Patrimonio cultural de la Nación, material e inmaterial. Antes del 01 de octubre del 2010, su estructura orgánica pertenecía al Instituto Nacional de Cultura (INC).
Conservación: Referida a las actividades de mantenimiento continuo del monumento. Se orienta a evitar su restauración y mantener sus materiales originales.
Restauración: Referida a las intervenciones necesarias para devolver al monumento las formas arquitectónicas y/o artísticas perdidas respetando su autenticidad.
Momento de intervención: Cuando el monumento pierde sus características funcionales o se deterioran sus componentes físicos.
Criterios de intervención: Se considera características arquitectónicas y tecnológicas (formas artísticas, sistema constructivo y materiales de construcción de la época), evaluación de las lesiones y transformaciones de la estructura del inmueble sufridas a causa del tiempo.
Profesionales participantes en trabajos de restauración y conservación: arquitectos, conservadores de obras de arte, arqueólogos, historiadores, sociólogos, antropólogos, ingenieros, entre otros.
Ficha del saber (*)
*Con información de Arq. Carolina Cedano, especialista en restauración y conservación de Patrimonio histórico, Ley Nº 28296, Norma A.140 del RNE, Carta de Atenas y Carta de Venecia.
Casa Grau, Jr. Tacna Alianza Francesa, Jr. Libertad Casa Espinoza Vassi, Jr. Lima Casa de Miguel Gerónino Seminario y Jaime, Jr. Lima Casa de la familia Clark, Calle Tacna y Huancavelica Casa Temple Seminario, Jr. Apurímac Antiguo Colegio San Miguel, Jr. Libertad
Algunos monumentos históricos existentes en Piura:
Iglesia San Martín de Tours - SechuraFotografía: Restauro S.A.C.
Casa Espinoza Vassi, Jr. Lima
Palacio Municipal de ChiclayoFotografía: Bitácora arquitectura peruana
Casa Welsch (Lima)Fotografía: Restauro S.A.C
Iglesia San Fransisco
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Entre ellos, el Colegio Pedro A. La-barthe; la casa De la Piedra; la casa Ortiz y Salcedo; la casa Arbulú y de forma muy especial, Cosmópolis considera el Convento de San Fran-cisco de Chiclayo. “sería imperdona-ble perder el inmueble que es parte del nacimiento de la ciudad de Chi-clayo”, afirma.
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Residencial San MartínResidencial San MartínResidencial San MartínAv. San Martín Nº 212-224 - Urb. ClarkPiura - PiuraPrecios: Desde S/.224,000.00 Tipo: DepartamentosContactos:990076056 / #347429073-325586
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Edificio Los RoblesEdificio Los RoblesEdificio Los RoblesUrb. Miraflores Country Club Mz. AB Lt. 7 y 8 Castilla - PiuraPrecios: Desde S/.180,000.00 Tipo: DepartamentosContactos:969545161 / #236785 A
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Residencial Monte VerdeResidencial Monte VerdeResidencial Monte VerdeAv. Los Cocos Mz D Lt 9 Urb. Club GrauPiura - PiuraPrecios: Desde S/. 291,200.00Tipo: DepartamentosContactos:948321035 / #974915568#969927030
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Desde 150m²
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Loft de la ejecutiva ZenRosa María Chuman
Dormitorio de niñas con bañoKerima Gamio Bello
Cocina GourmetMarialejandra De las Casas, Mariella Campodónico, Vanessa Ruiz Del Pozo
Sala principalRoque Saldias Daly
Dormitorio de bebéJazmin Sarria
Comedor de diarioMariana Otero Harman
Originalidad, belleza y profesionalismo
en un solo lugaren un solo lugaren un solo lugar
Suite de la noviaJessi D’Angelo Bernales
ComedorErika Zielinski
Taller del diseñadoAntonio Zegarra
CASA COR PERÚ 2012CASA COR PERÚ 2012CASA COR PERÚ 2012
El más importante evento de decoración, arquitectura, diseño y paisajismo de Lima asombró una vez más a sus visitantes. Se trata de Casa Cor, la exposición peruana donde 80 profesionales exponen su creatividad en los 63 ambientes de ensueño en pleno centro histórico de Lima.
ada año Casa Cor Perú, es el Cpunto de encuentro de los pro-fesionales cuyos trabajos brillan con luz propia en ambientes con gran valor patrimonial. Esta vez las restauradas Casa Mujica y la Casa D'Pardo fueron las elegidas para entregar originalidad, estilo y belleza desde el pasado 25 de octu-bre hasta el 04 de noviembre.
Revista Proyecta estuvo allí y trae-mos un resumen de las novedades de los espacios ganadores de las siete categorías premiadas:
Mejor Proyecto de InterioresSuite de la Novia de Jessie D´Angelo Bernales. Un espacio de fusión de estilos, una mezcla de épo-cas; italiano francés, inglés, ameri-
cano con un toque de lo peruano. Como la autora expresa, “La fusión también se da en la decoración y esa es la clave de su equilibrio” y la denomina “Country Vintage” - ¡De estilo fino-campestre!
En este espacio Jessie apuesta por tonalidades claras, las fibras natura-les, las texturas y los patrones para alimentar los sentidos, para produ-cir un efecto inmenso de tranquili-dad. Usa muebles restaurados, ras-pados, repintados, desmanchados y de diferentes estilos y épocas para armonizar en un exquisito gusto, moderno y poco convencional.
Proyecto Más OriginalComedor de Erika Zielinski, quien inspirada en países islámicos
diseñó un espacio natural, familiar y con toque mágico que recibe con alegría y dice: “Bienvenidos a la Cena en los Jardines de Babilonia”.
Su espacio se trata del comedor principal en cuyo techo turquesa brillan estrellas islámicas en dorado y debajo de él, en un jardín suspen-dido, una serie de 36 topiarios fabricados con plástico reciclado. El centro de la mesa posee un canal de agua iluminado y flanqueado por floreros dorados pintados a mano cuya composición genera el efecto de muchas velas encendidas.
Ericka trabajó la mesa proyectada para 12 personas con total cuidado de cada detalle de superficie y patas de la mesa, el color y relevan-
cia de las sillas brindan la personali-dad al espacio así como la vajilla, cortinas y paredes del comedor. Su inspiración la reflejó en microtex-turas, colores y materiales que uni-dos aportan calidez y belleza al espacio.
Mejor Proyecto de Paisajismo y Proyecto Más SosteniblePatio de las Siete Rejas de Deborah Hussey, Luis Manuel Barreto & Melissa Quiroz. Propuesta cuyos diseñadores tomaron el alma de los diseños arquitectónicos de la casa Mujica para resaltar la belleza del espacio aún mezclada con elemen-tos ajenos a ella.
Cada material de diseño tiene pro-tagonismo: las plantas de diferen-
Salón MarilynKarím Chaman
isD
Loft de la ejecutiva ZenRosa María Chuman
Dormitorio de niñas con bañoKerima Gamio Bello
Cocina GourmetMarialejandra De las Casas, Mariella Campodónico, Vanessa Ruiz Del Pozo
Sala principalRoque Saldias Daly
Dormitorio de bebéJazmin Sarria
Comedor de diarioMariana Otero Harman
Originalidad, belleza y profesionalismo
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Suite de la noviaJessi D’Angelo Bernales
ComedorErika Zielinski
Taller del diseñadoAntonio Zegarra
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El más importante evento de decoración, arquitectura, diseño y paisajismo de Lima asombró una vez más a sus visitantes. Se trata de Casa Cor, la exposición peruana donde 80 profesionales exponen su creatividad en los 63 ambientes de ensueño en pleno centro histórico de Lima.
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Revista Proyecta estuvo allí y trae-mos un resumen de las novedades de los espacios ganadores de las siete categorías premiadas:
Mejor Proyecto de InterioresSuite de la Novia de Jessie D´Angelo Bernales. Un espacio de fusión de estilos, una mezcla de épo-cas; italiano francés, inglés, ameri-
cano con un toque de lo peruano. Como la autora expresa, “La fusión también se da en la decoración y esa es la clave de su equilibrio” y la denomina “Country Vintage” - ¡De estilo fino-campestre!
En este espacio Jessie apuesta por tonalidades claras, las fibras natura-les, las texturas y los patrones para alimentar los sentidos, para produ-cir un efecto inmenso de tranquili-dad. Usa muebles restaurados, ras-pados, repintados, desmanchados y de diferentes estilos y épocas para armonizar en un exquisito gusto, moderno y poco convencional.
Proyecto Más OriginalComedor de Erika Zielinski, quien inspirada en países islámicos
diseñó un espacio natural, familiar y con toque mágico que recibe con alegría y dice: “Bienvenidos a la Cena en los Jardines de Babilonia”.
Su espacio se trata del comedor principal en cuyo techo turquesa brillan estrellas islámicas en dorado y debajo de él, en un jardín suspen-dido, una serie de 36 topiarios fabricados con plástico reciclado. El centro de la mesa posee un canal de agua iluminado y flanqueado por floreros dorados pintados a mano cuya composición genera el efecto de muchas velas encendidas.
Ericka trabajó la mesa proyectada para 12 personas con total cuidado de cada detalle de superficie y patas de la mesa, el color y relevan-
cia de las sillas brindan la personali-dad al espacio así como la vajilla, cortinas y paredes del comedor. Su inspiración la reflejó en microtex-turas, colores y materiales que uni-dos aportan calidez y belleza al espacio.
Mejor Proyecto de Paisajismo y Proyecto Más SosteniblePatio de las Siete Rejas de Deborah Hussey, Luis Manuel Barreto & Melissa Quiroz. Propuesta cuyos diseñadores tomaron el alma de los diseños arquitectónicos de la casa Mujica para resaltar la belleza del espacio aún mezclada con elemen-tos ajenos a ella.
Cada material de diseño tiene pro-tagonismo: las plantas de diferen-
Salón MarilynKarím Chaman
isD
tes especies mediterráneas como ele-mento vivo, dan un aspecto román-tico y relajado. Las bancas, macetas autorregantes y luces como elemen-tos inertes invitan a disfrutar de este patio de descanso y confort y por ú l t imo, los rec ic lados como parihuelas de madera, ladrillos y las islas que unidos con los colores del lugar ofrecen el nivel sostenible y ecológico de todo proyecto.
Las rejas propias del lugar dan nom-bre a esta obra hecha con productos naturales, decorativos y reciclados que protagonizan el espacio pero unidos en un diseño atemporal y de fusión de estilos, materiales y épocas en total armonía.
Mejor Proyecto de Uso PúblicoPatio de Macetas de Giannina Namihas & Adolfo Gonzales Fin-seth. Este espacio de diseño ecléc-tico y contemporáneo sigue lo origi-nal de la casa, sus macetas y demás elementos se mimeticen con el entorno para remontar al visitante a los patios de antaño, despejar la mente caminando y sentándose a dis-frutar la estadía.
Aquí se usó texturas rugosas en arci-lla artesanal para el tacto, aromas flo-rales, el sonido de la pileta y por sobre todo muchos colores y formas en el follaje para provocar la vista. Toda esta onda antigua es contras-tada por un moderno mural de enchapes de ladrillo de diferentes formatos creando una textura única y rica en forma así como un mobilia-rio más actual.
Mejor Proyectode Uso ComercialRestaurante & Patio de Diego Carri-llo Thorne & Alex Nuñez. El con-cepto para este espacio fue sintetizar al Perú con su comida, crear un ambiente que represente al país en cualquier parte del mundo. Por ello, sus creadores desde el patio resaltan con colores la infraestructura de la casa, el mobiliario existente con impresiones del Perú.
Una vez dentro del restaurante se observan elementos peruanos que evocan las raíces de sus creadores, por ejemplo, una mesa como eje cen-tral referente a las yunzas y fiesta de carnavales, las sillas de ambos extre-mos con el escudo del Perú, unos pla-tos con elementos decorativos en rojo y blanco de Ayacucho, unas ser-villetas con cintas como el arreglo central y unos platos de Huamanga pintados a mano.
Alrededor están las otras mesas con sillas que representan elementos de la costa sierra y selva con una orquídea peruana como arreglo cen-tral de cada mesa y en las paredes laterales se ha redistribuido la colec-ción de toritos de Pucara de la casa. Y en la pared del frente, una compo-sición de fotografías sobre el Perú y una serie de obras de artistas jóvenes que representan el arte peruano contemporáneo.
Proyecto más OsadoCasita del Huésped de Giovanna Balarezo & Edward Tuck. Ellos uni-ficaron espacios para crear una suite serena e íntima de 68m² que consta de dormitorio, sala, spa y terraza donde el huésped pueda relajarse y sentirse en armonía.
En este ambiente se empleó mate-riales naturales y orgánicos con métodos tradicionales y artesanales como mueble, textiles y pisos de pie-dra, para crear espacios contempo-ráneos con un toque humano ade-más de objetos decorativos que invi-tan a viajar.
Luce puertas de gran tamaño, lám-paras colgantes y una cama con dosel para acentuar las proporcio-nes elegantes y verticales de la suite en cuya sala se llega al equilibrio con un sofá integrado con el espacio y la pintura horizontal que refleja la luz. En el spa, un nuevo lavatorio de pie-dra de gran tamaño y pared de la ducha juegan visualmente con la escalera de hormigón existente.
Escritorio de la abogadaPaula Vecco Arze, Karla Chávez Maldonado
Sala de coleccionistaTeté Anavitarte
Patio de las Siete RejasDeborah Hussey, Luis Manuel Barreto y Melissa Quiroz
Calle Las Sidras X-37 Urb. Miraflores - Castilla - PiuraTelf. 073-346973 Cel.: 968498097 RPM.: #013165 email: [email protected]
www.arquiteco.com.pewww.arquiteco.com.pewww.arquiteco.com.pe
Arquiteco SacArquiteco SacArquiteco SacSíguenos en Síguenos en Síguenos en
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vive un estilo diferenteoptimizando espaciostus
Casita del Huésped Giovanna Balarezo y Edward H. Tuck
tes especies mediterráneas como ele-mento vivo, dan un aspecto román-tico y relajado. Las bancas, macetas autorregantes y luces como elemen-tos inertes invitan a disfrutar de este patio de descanso y confort y por ú l t imo, los rec ic lados como parihuelas de madera, ladrillos y las islas que unidos con los colores del lugar ofrecen el nivel sostenible y ecológico de todo proyecto.
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Mejor Proyecto de Uso PúblicoPatio de Macetas de Giannina Namihas & Adolfo Gonzales Fin-seth. Este espacio de diseño ecléc-tico y contemporáneo sigue lo origi-nal de la casa, sus macetas y demás elementos se mimeticen con el entorno para remontar al visitante a los patios de antaño, despejar la mente caminando y sentándose a dis-frutar la estadía.
Aquí se usó texturas rugosas en arci-lla artesanal para el tacto, aromas flo-rales, el sonido de la pileta y por sobre todo muchos colores y formas en el follaje para provocar la vista. Toda esta onda antigua es contras-tada por un moderno mural de enchapes de ladrillo de diferentes formatos creando una textura única y rica en forma así como un mobilia-rio más actual.
Mejor Proyectode Uso ComercialRestaurante & Patio de Diego Carri-llo Thorne & Alex Nuñez. El con-cepto para este espacio fue sintetizar al Perú con su comida, crear un ambiente que represente al país en cualquier parte del mundo. Por ello, sus creadores desde el patio resaltan con colores la infraestructura de la casa, el mobiliario existente con impresiones del Perú.
Una vez dentro del restaurante se observan elementos peruanos que evocan las raíces de sus creadores, por ejemplo, una mesa como eje cen-tral referente a las yunzas y fiesta de carnavales, las sillas de ambos extre-mos con el escudo del Perú, unos pla-tos con elementos decorativos en rojo y blanco de Ayacucho, unas ser-villetas con cintas como el arreglo central y unos platos de Huamanga pintados a mano.
Alrededor están las otras mesas con sillas que representan elementos de la costa sierra y selva con una orquídea peruana como arreglo cen-tral de cada mesa y en las paredes laterales se ha redistribuido la colec-ción de toritos de Pucara de la casa. Y en la pared del frente, una compo-sición de fotografías sobre el Perú y una serie de obras de artistas jóvenes que representan el arte peruano contemporáneo.
Proyecto más OsadoCasita del Huésped de Giovanna Balarezo & Edward Tuck. Ellos uni-ficaron espacios para crear una suite serena e íntima de 68m² que consta de dormitorio, sala, spa y terraza donde el huésped pueda relajarse y sentirse en armonía.
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Luce puertas de gran tamaño, lám-paras colgantes y una cama con dosel para acentuar las proporcio-nes elegantes y verticales de la suite en cuya sala se llega al equilibrio con un sofá integrado con el espacio y la pintura horizontal que refleja la luz. En el spa, un nuevo lavatorio de pie-dra de gran tamaño y pared de la ducha juegan visualmente con la escalera de hormigón existente.
Escritorio de la abogadaPaula Vecco Arze, Karla Chávez Maldonado
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Patio de las Siete RejasDeborah Hussey, Luis Manuel Barreto y Melissa Quiroz
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Casita del Huésped Giovanna Balarezo y Edward H. Tuck
Para elegir el adecuado es necesa-rio conocer el clima dónde se
colocará la cobertura, la zona y el área a techar para seleccionar las di-mensiones y además, la información técnica del producto y garantía que le ofrece una Marca. Busque o soli-cite un techo con alta resistencia me-cánica, largo tiempo de vida, fácil de instalar, impermeable y con buen acabado.
El tipo de techos adecuados para el norte del país, por la fuerte exposi-ción al sol todo el año y la humedad en verano son los de inclinación ma-yor a 15° y con buena altura para evi-tar el ingreso, y empozamiento del agua así como la correcta circulación del aire en el interior de la edifica-ción dice la Arq. Anghelina Abad,
del departamento técnico de Techos Onduline.
Ella menciona que la versatilidad de los productos Onduline permiten su adaptación a cualquier estructura y edificación a la cual garantizan la impermeabilización por 15 años, baja trasmisión de calor durante todo su tiempo de vida (25 a 30 años) y resistencia a la corrosión, oxi-dación y hongos.
Cero goteras:Para evitar filtraciones en el techo, Nathali Vélez, Asesor Técnico de la división de plásticos de Industria Fi-braforte recomienda fijarse, además de la pendiente de inclinación de la cobertura, en los traslapes longitudi-nales y transversales del área techa-
da, es decir, en la dimensión común de superposición de dos coberturas.
“Las planchas deben traslaparse de acuerdo a los requerimientos míni-mos indicados por el área técnica del fabricante” menciona Vélez quien considera importante también la can-tidad de elementos de fijación (en la parte alta de la onda) por puntos de apoyo y las condiciones de lluvia y vientos de la zona.
Diseños de altura:Los techos también pueden aportar diseño en sus viviendas, depen-diendo de la zona donde se coloque y el objetivo a lograr pueden ofrecer sombra, luz natural con color y una perfecta armonía con la naturaleza.
Industrias Fibraforte tiene cobertu-ras livianas opacas, ideales para brin-dar sombra al ambiente, decorativa, resistente al impacto, liviana e im-permeable que brindan un excelente acabado y también, coberturas tras-lúcidas o decorativas de variados co-lores y brillo intenso, que aprove-chan la iluminación natural y per-mite el ahorro en el consumo de energía eléctrica en horario diurno.
Dichas coberturas funcionan bien en el techado de viviendas así como en oficinas, invernaderos, hangares, naves industriales o módulos de emergencia donde su aditivo de pro-tección UV al 100% absorbe las ra-diaciones ultravioleta, protege a las
personas, garantiza la duración del producto y no se oxidan ni se hon-guea por su fabricación en Polipro-pileno (PP), polímero perteneciente a la familia de resinas termoplásticas.
Techos Onduline, por su parte, per-mite lograr un techo con una apa-riencia diferente y variada con su placa Design cuya secuencia de on-das asimétricas presentan las mis-mas características técnicas, termo acústicas, mecánicas e impermea-bles que su placa classic.
Estas placas son ecológicas al no contener sustancias contaminantes del medio ambiente, ni asbesto, ma-terial dañino para la salud. Por su aca-bado y presentación en diferentes colores, son ideales para sumarlos a la decoración de su proyecto.
Adiós a los residuos:Con la presión de un chorro de agua sobre la superficie del techo dígale adiós a los residuos acumulados en las ondas de los techos.
Se acerca la época de lluvias en la zona norte del Perú, la mejor forma de proteger a su familia y sus enseres de las incidencias del sol y la lluvia es optando por un techo de calidad que cumpla con su función de manera confortable, duradera y con mucho estilo para su vivienda.
Ambientes de alturaAmbientes de alturaAmbientes de alturaSOMBRA, DISEÑO Y LUZ SOMBRA, DISEÑO Y LUZ SOMBRA, DISEÑO Y LUZ
Contactos
Techos OndulineArq. Angelina Abad(01) 3304377www.onduline.com.pe
Industrias FibraforteArq. Nathali Vélez(074) 270328www.fibraforte.com
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Fotografía: Techos Onduline
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Ingeniería Proyectos y ConstrucciónIngeniería Proyectos y ConstrucciónIngeniería Proyectos y Construcción Servicios: Proyectos Integrales de Arquitectura e Ingeniería
Construcción de Obras Civiles en General Construcción de Obras de Edificación
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Oficina: Calle Torata Nº 168 - Piura e-mail: [email protected] Teléfono (073)308887 Cel. 969482088 RPM *171077 Nextel 823*1663
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Para elegir el adecuado es necesa-rio conocer el clima dónde se
colocará la cobertura, la zona y el área a techar para seleccionar las di-mensiones y además, la información técnica del producto y garantía que le ofrece una Marca. Busque o soli-cite un techo con alta resistencia me-cánica, largo tiempo de vida, fácil de instalar, impermeable y con buen acabado.
El tipo de techos adecuados para el norte del país, por la fuerte exposi-ción al sol todo el año y la humedad en verano son los de inclinación ma-yor a 15° y con buena altura para evi-tar el ingreso, y empozamiento del agua así como la correcta circulación del aire en el interior de la edifica-ción dice la Arq. Anghelina Abad,
del departamento técnico de Techos Onduline.
Ella menciona que la versatilidad de los productos Onduline permiten su adaptación a cualquier estructura y edificación a la cual garantizan la impermeabilización por 15 años, baja trasmisión de calor durante todo su tiempo de vida (25 a 30 años) y resistencia a la corrosión, oxi-dación y hongos.
Cero goteras:Para evitar filtraciones en el techo, Nathali Vélez, Asesor Técnico de la división de plásticos de Industria Fi-braforte recomienda fijarse, además de la pendiente de inclinación de la cobertura, en los traslapes longitudi-nales y transversales del área techa-
da, es decir, en la dimensión común de superposición de dos coberturas.
“Las planchas deben traslaparse de acuerdo a los requerimientos míni-mos indicados por el área técnica del fabricante” menciona Vélez quien considera importante también la can-tidad de elementos de fijación (en la parte alta de la onda) por puntos de apoyo y las condiciones de lluvia y vientos de la zona.
Diseños de altura:Los techos también pueden aportar diseño en sus viviendas, depen-diendo de la zona donde se coloque y el objetivo a lograr pueden ofrecer sombra, luz natural con color y una perfecta armonía con la naturaleza.
Industrias Fibraforte tiene cobertu-ras livianas opacas, ideales para brin-dar sombra al ambiente, decorativa, resistente al impacto, liviana e im-permeable que brindan un excelente acabado y también, coberturas tras-lúcidas o decorativas de variados co-lores y brillo intenso, que aprove-chan la iluminación natural y per-mite el ahorro en el consumo de energía eléctrica en horario diurno.
Dichas coberturas funcionan bien en el techado de viviendas así como en oficinas, invernaderos, hangares, naves industriales o módulos de emergencia donde su aditivo de pro-tección UV al 100% absorbe las ra-diaciones ultravioleta, protege a las
personas, garantiza la duración del producto y no se oxidan ni se hon-guea por su fabricación en Polipro-pileno (PP), polímero perteneciente a la familia de resinas termoplásticas.
Techos Onduline, por su parte, per-mite lograr un techo con una apa-riencia diferente y variada con su placa Design cuya secuencia de on-das asimétricas presentan las mis-mas características técnicas, termo acústicas, mecánicas e impermea-bles que su placa classic.
Estas placas son ecológicas al no contener sustancias contaminantes del medio ambiente, ni asbesto, ma-terial dañino para la salud. Por su aca-bado y presentación en diferentes colores, son ideales para sumarlos a la decoración de su proyecto.
Adiós a los residuos:Con la presión de un chorro de agua sobre la superficie del techo dígale adiós a los residuos acumulados en las ondas de los techos.
Se acerca la época de lluvias en la zona norte del Perú, la mejor forma de proteger a su familia y sus enseres de las incidencias del sol y la lluvia es optando por un techo de calidad que cumpla con su función de manera confortable, duradera y con mucho estilo para su vivienda.
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Contactos
Techos OndulineArq. Angelina Abad(01) 3304377www.onduline.com.pe
Industrias FibraforteArq. Nathali Vélez(074) 270328www.fibraforte.com
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Fotografía: Techos Onduline
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Construcción de Obras Civiles en General Construcción de Obras de Edificación
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Este año no fue la excepción para medir el pulso de mer-
cado de la construcción, acelerar los procesos de negocios y ser por cinco días, la vitrina comercial de las últi-mas novedades para la implementa-ción de las infraestructuras de una ciudad.
Fueron más de 300 firmas exposito-ras, más de 35 000 visitantes de las variedad de propuestas en los 16000m² del centro de exposiciones del Jockey donde la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) orga-nizó y desarrolló Excon 2012 bajo la dirección general de Ferias Multi-sectoriales SAC y el apoyo institu-cional de PromPerú y Asociación de Ferias del Perú.
Productos nuevos:Muchas empresas participantes, ade-más de mostrar su trayectoria y res-paldo de marcas nacionales e inter-nacionales lanzaron al mercado nue-
vos productos para satisfacer alguna necesidad y optimizar los trabajos constructivos.
Z Aditivos, empresa líder en aditivos para la construcción, por ejemplo, presentó Krypton, un aditivo para el concreto. Philips presentó solucio-nes LED para iluminación residen-cial, desde luminarias integradas con tecnología LED, Lámparas LED reemplazantes de las tradicionales y las decorativas Roomstylers LED. Todas con alta eficiencia energética cuyo ahorro equivaldría al 80%.
Negocios internacionales:La generación de negocios de esta feria convoca países del norte, cen-tro y sudamericanos en una misión comercial en la VII Rueda Interna-cional de Negocios MAC PERU que buscó concretar más de 11 mi-llones de dólares para las empresas peruanas participantes, según lo anunció PromPerú, el ente organi-zador.
Con esta cifra se incrementaría en 10% los negocios generados du-rante el 2011. Este año se planifica-ron alrededor de 250 citas de nego-cios que tuvieron las empresas pe-ruanas con 26 importadores prove-nientes de Argentina, Ecuador, Boli-via, Brasil, Chile, Colombia, Costa Rica, Estados Unidos, Guatemala, Panamá, República Dominicana y Venezuela.
Esta fue la premisa de la XVII Exposición Internacional de Innovaciones para la Vivienda, Construcción, Arquitectura y Diseño – Excon 2012 realizada los primeros días de octubre cuyo desarrollo se cataloga como la unión de la oferta y demanda de los servicios y productos relacionados al sector construcción.
Una mejor ciudadUna mejor ciudad es posible es posibleUna mejor ciudad es posibleEXPOVIVIENDA & CONSTRUCCIÓNEXPOVIVIENDA & CONSTRUCCIÓNEXPOVIVIENDA & CONSTRUCCIÓN
En exposición: Materiales de obra Acabados para la construcción Maquinarias, equipos y
herramientas Materiales y equipos de
instalación Promotores Constructoras, contratistas y
sub contratistas Servicios
Excon en números En 178% aumentó la cantidad
de expositores, desde el 2007. 1,154 expositores nacionales y
extranjeros en sus últimos cinco años de realización.
231,000 visitas especializadas y público en general recibió la feria hasta el 2011.
Generó negocios por US$ 65.4 millones el año pasado.
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T.: (073)313204
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