Revista PROYECTA N° 28
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DISTRIBUCIÓN GRATUITA Cocinas Cocinas Cocinas Date un gusto Date un gusto Date un gusto Inmobiliaria, Diseño, Arquitectura y Construcción R E V I S T A CRISTALES CRISTALES CRISTALES Luz en tus ambientes Luz en tus ambientes Luz en tus ambientes EN PIURA Y A NIVEL NACIONAL EN PIURA Y A NIVEL NACIONAL EN PIURA Y A NIVEL NACIONAL Inmuebles en alza Inmuebles en alza Inmuebles en alza Piura Año 5 Edición N° 28 Agosto 2012
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Revista especializada para la promoción del sector inmobiliario y construcción, en el Norte del Perú...
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Piura Año 5 Edición N° 28 Agosto 2012
Informes: Av. Grau 155 3° Piso Dpto. A - Telefono: 073-304204
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Sala comedor, cocina, zona de servicio, incluye cuarto y baño de servicio.Tres dormitorios, dormitorio principal con baño, baño común y baño de visita. Excelente
distribución y detalle en los acabados.
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Sala comedor, cocina, 3 dormitorios, 2 baños, cuarto y baño de servicio, zona de
servicio, estacionamiento y portero eléctrico.
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Ubicación:Urb. Bancaria 2ª Etapa Mz.A’ Lt.09
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Departamentos de 02 y 03 habitaciones; con 02 baños, sala comedor, cocina, zona de servicio, portero eléctrico y
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Ubicación:Calle 19 Mz P' Lote 11-12 Miraflores. Cerca al Colegio Santa Mónica.Para una venta personalizada, comunícate hoy mismo con tu asesor inmobiliario:990211087 - #990211087 - 955665448 - #0114835
Edificio de 4 pisos, con 10 departamentos y cinco estacionamientos. Los departamentos son desde los 75m² hasta 105m²
Sala Comedor, cocina, 3 dormitorios (el dormitorio principal cuenta con baño propio), 3
baños, lavandería, cuarto y baño de Servicio
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*envíanos tu nombre y dirección a:*envíanos tu nombre y dirección a:suscripciones@ .comsuscripciones@ .comrevistaproyectarevistaproyecta*envíanos tu nombre y dirección a:suscripciones@ .comrevistaproyecta
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en
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ades
de
Piu
ra y
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clay
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GR ISGR ISATATGR ISAT
Revista PROYECTA es una publicación mensual con distribución gratuita en las ciudades de Piura, Chiclayo y Lima.
La revista no se responsabiliza por la información que proporcionan las personas naturales o jurídicas en la descripción de sus productos o servicios. Tampoco se solidariza ni responsabiliza con las opiniones expresadas por sus colaboradores en los artículos publicados en la revista.
La reproducción total o parcial del contenido de la revista en formato físico o virtual necesitará la autorización expresa de su director.
Tiraje impreso: 10,000 ejemplares
GRUPO PROYECTA EIRLTel.: (73) 607528Cel.: 968834626Nextel: 611*0971
Publicado por:
Síguenos en:
revistaproyectarevistaproyecta
En Piura y a nivel nacional
Menos terrenos, mayor precio de inmuebles12
Entre mesas y cajones
Estética, agilidad y confort18
Elegancia, modernidad y transparencia
Luz en tus ambientes22
Comedor, tertulias y más
Cocina tu espacio16
La oportunidad de vivienda viene cada vez con mayores oportunidades para la demanda efectiva en el norte del País. A la ciudad, estos últimos meses se suman a la oferta de lotes dos empresas inmobiliarias: Inmobiliaria Chulucanas SAC con su Urb. Colinas de Piura Resort y Grupo Inmobiliario Centenario con su Urb. Las Palmeras.
El primer proyecto ya en pre venta ofrece 723 lotes en la primera etapa y la segunda empresa, con sus primeros indicios de comunicación, afirmó serán 800 lotes a ofrecer en la primera etapa. Ambos en el distrito de Castilla, zona aún por desarrollar y que el público bien puede aprovechar los precios de introducción.
Una vez consolidada la zona, los terrenos y lotes tomarán mayor valor y se conocerá con claridad que centros comerciales de menor tamaño entrarán a ofrecer sus servicios en estas nuevas zonas urbanas. Nuevas, porque con la proyección prometen cambiar el rostro a la zona y a la ciudad.
Al igual que Viva GyM con sus Parques de Piura y sus 2624 departamentos en una zona de poco valor. Esta empresa quiere otorgar valía a sus viviendas y a su gente con sus talleres de formación vecinal. También con zona comercial, serían un punto a imitar, tal vez, pronto veremos todas las urbanizaciones con su Strip Center y sobre todo, servicios básicos cubiertos que eso sí le otorga calidad de vida al ciudadano.
Eso nos alegra y convence de una mejor ciudad, ordenada y habilitada, con oportunida-des, calidad de vida y precios justos de inmuebles. Tema que abordamos en la presente edición al propósito de los terrenos, lotes urbanizados, departamentos y casas disponi-bles. Especialistas en el tema económico e inmobiliario son quienes explican las razones de alza de los precios en la región y país.
Ofrecemos también un gráfico con la oferta inmobiliaria del Fondo Mivivienda de nuestra región vecina, Lambayeque donde llegamos y pretendemos expandirnos como la revista líder en temas relacionados a la inmobiliaria, diseño y construcción.
Le ofrecemos en esta edición Nº28 un especial de cocinas, este ambiente imprescindible de nuestro hogar que cada vez toma mayor importancia para la decoración. Es conside-rado ahora un espacio social donde la familia disfruta agradables momentos. Le con-tamos las novedades en su diseño, materiales y accesorios.
Y para cerrar el tema de la edición, le hablamos de vidrio y los cristales como el material que moderniza los ambientes, él es el responsable de dejar pasar la luz, otorgar mayor espacio y ser la barrera al polvo en las oficinas, viviendas y locales comerciales.
Te invitamos a leer.
El Director
SUMAMOS LOTES Y DEPARTAMENTOS
Editor ia
Director - GerenteCarlos Guzmán C.
Redacción y ediciónLic. Danitza Jibaja H.
Marketing y [email protected]
Diseño y diagramaciónRonald Santillán R.
Colaboraron en esta edición:Cocinas Diseño Global,
Metro cuadrado,Cerámica San Lorenzo,
Sanicenter, Valvosanitaria Industrial S.A, Arquiteco,
JA Constructores, Cassinelli, Bosch, Vidriería Barba,
Orca Trading SAC,Fondo Mivivienda Piura,Fondo Mivivienda SAC, Inmobiliaria Chulucanas,
Eduardo Iparraguirre, Sylvia Li
IndiceIndiceIndice
PORTADA EDICIÓN Nº 28
Tecnología en electrodomésticos
Las cocinas del ahorro20
Región Lambayeque
Encuentra tu vivienda 08
Diseño de cocina: Sylvia Li
suscríbetesuscríbetesuscríbete
encuéntranos también en /revistaproyecta /revistaproyecta
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La oportunidad de vivienda viene cada vez con mayores oportunidades para la demanda efectiva en el norte del País. A la ciudad, estos últimos meses se suman a la oferta de lotes dos empresas inmobiliarias: Inmobiliaria Chulucanas SAC con su Urb. Colinas de Piura Resort y Grupo Inmobiliario Centenario con su Urb. Las Palmeras.
El primer proyecto ya en pre venta ofrece 723 lotes en la primera etapa y la segunda empresa, con sus primeros indicios de comunicación, afirmó serán 800 lotes a ofrecer en la primera etapa. Ambos en el distrito de Castilla, zona aún por desarrollar y que el público bien puede aprovechar los precios de introducción.
Una vez consolidada la zona, los terrenos y lotes tomarán mayor valor y se conocerá con claridad que centros comerciales de menor tamaño entrarán a ofrecer sus servicios en estas nuevas zonas urbanas. Nuevas, porque con la proyección prometen cambiar el rostro a la zona y a la ciudad.
Al igual que Viva GyM con sus Parques de Piura y sus 2624 departamentos en una zona de poco valor. Esta empresa quiere otorgar valía a sus viviendas y a su gente con sus talleres de formación vecinal. También con zona comercial, serían un punto a imitar, tal vez, pronto veremos todas las urbanizaciones con su Strip Center y sobre todo, servicios básicos cubiertos que eso sí le otorga calidad de vida al ciudadano.
Eso nos alegra y convence de una mejor ciudad, ordenada y habilitada, con oportunida-des, calidad de vida y precios justos de inmuebles. Tema que abordamos en la presente edición al propósito de los terrenos, lotes urbanizados, departamentos y casas disponi-bles. Especialistas en el tema económico e inmobiliario son quienes explican las razones de alza de los precios en la región y país.
Ofrecemos también un gráfico con la oferta inmobiliaria del Fondo Mivivienda de nuestra región vecina, Lambayeque donde llegamos y pretendemos expandirnos como la revista líder en temas relacionados a la inmobiliaria, diseño y construcción.
Le ofrecemos en esta edición Nº28 un especial de cocinas, este ambiente imprescindible de nuestro hogar que cada vez toma mayor importancia para la decoración. Es conside-rado ahora un espacio social donde la familia disfruta agradables momentos. Le con-tamos las novedades en su diseño, materiales y accesorios.
Y para cerrar el tema de la edición, le hablamos de vidrio y los cristales como el material que moderniza los ambientes, él es el responsable de dejar pasar la luz, otorgar mayor espacio y ser la barrera al polvo en las oficinas, viviendas y locales comerciales.
Te invitamos a leer.
El Director
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PORTADA EDICIÓN Nº 28
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Las cocinas del ahorro20
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Diseño de cocina: Sylvia Li
Informes y VentasEn la misma Obra, Telf.: 969425829 - 969425834 Nextel: 510*3403 - 608*4598 RPM: #359847 - #359846
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Seguridad Infraestructura antisísmica Garita de control con seguridad Cerco eléctrico Intercomunicadores Portón electrónico en entrada a
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Comodidad y Confort 10 departamentos desde 120m² Amplias cocheras en
semisótano Ascensor Lo último en tendencias de
decoración
Tranquilidad para tu familia Cerca a hospitales y clínicas Cercanía a colegios de primer
nivel Aun paso de la UNP y UDEP A 3 cuadras de Open Plaza A 3 min. del centro de la ciudad Cuenta con vía recién asfaltada Sistema de agua y alcantarillado
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baños, Sala, Comedor, Cocina, Lavanderia. Dormitorio Principal con baño. Dormitorios con closet. Exclusivos Acabados: Pisos de porcelanato,
mobiliario de cocina, griferia minimalista, inodoros one piece.
Moderno sistema de seguridad. Intercomunicador con videoportero
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Condominio Los Parques San GabrielEstado: en construcciónDistrito: ChiclayoPromotor: CLASEMOferta: 224 und.Disponibles: 165 und.Áreas: 67.70m² a 78.55m²precios: S/.86,500.00 a S/.126,000.00
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ResidencialMonterrico IEstado: en proyecto Distrito: ChiclayoPromotor: Inmobiliaria Monterrico & Capricornio SRLOferta: 14 und.Disponibles: 14 und.Áreas: 70m² a 89.42m²Precios: S/.116,580.00 a S/.162,597.00
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Residencial Villa PerúEstado: en proyecto Distrito: ChiclayoPromotora: PERÚ Constructores Inmobiliarios SacOferta: 5 und.Disponibles: 5 und.Áreas: 90m² a 99m²Precios: S/.158,812.00 a S/.182,500.00
Jockey ResidencialEstado: en construcciónDistrito: La VictoriaPromotora: Consorcio DHMONTOferta: 96 und.Disponibles: 11 und.Área: 88m²Precios: S/.130,000.00 a S/.149,000.00
Multifamiliar Kristale Etapa IIEstado: entregadoDistrito: La VictoriaPromotor:Inversiones KRISTALE SACOferta: 22 und.Disponibles: 2 und.Áreas: 92m² a 144m²Precios: S/.130,000.00 a S/.154,000.00
Urbanización MonterricoEstado: en proyecto Distrito: ChiclayoPromotor: GRINSA SRLOferta: 4 und.Disponibles: 4 und.Área: 79.07m²Precio: S/.151,665.00
Jockey Residencial(etapa 3)Estado: en proyecto Distrito: La VictoriaPromotor: Consorcio DHMONTOferta: 96 und.Disponibles: 96 und.Área: 72m²Precios: S/.120,000.00 a S/.145,500.00
Edificio Residencial Alameda SalaverryEstado: en construcciónDistrito: ChiclayoPromotor:Ingeniería Civil Montaje S.A.Oferta: 52 und.Disponibles: 17 und.Áreas: 52.40m² a 76.80m²precios: S/.125,000.00 a S/.182,000.00
Edificio Los NogalesEstado: en construcciónDistrito: ChiclayoPromotor: Ortiz Lossio S.R.L.Oferta: 9 und. Disponibles: 2 und.Áreas: 96m² a 91m²Precios: S/.171,000.00 a S/.182,000.00
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UrbanizaciónLos ÁlamosEstado: en construcciónDistrito: La VictoriaPromotor: Grinsa S.R.L.Oferta: 150 und.Disponibles: 93 und.Áreas: 31m²Precios: S/.59,000.00 a S/.65,000.00
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Condominio Nuestra Señora de la PazEstado: en proyectoDistrito: ChiclayoPromotor:Corporación Inmobiliaria Sudamericana S.A.COferta:30 und.Disponibles: 30 und.Áreas: 91m²precios: S/.155,349.00 a S/.176,634.00
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Contactos: Fondo Mivivienda (074) 23-2730
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Pisos de porcelanato Pisos de porcelanato
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10 [Guía Inmobiliaria]
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Edificio FlorestaEdificio FlorestaEdificio FlorestaUrb. Bello Horizonte Mz. H3 Lt. 01 2º EtapaPiura - PiuraPrecios: Desde S/.150,000.00
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50.00m² a 100.00m²
Condominio ResidencialCondominio ResidencialLa ToscanaLa ToscanaCondominio ResidencialLa ToscanaEjidos de Huan a 800 metros al norte de la Asociación de caballos de paso.Tipo: LoteContactos:073-332881
335.00m² a 600.00m²
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68.00m² a 200.00m²
Proyecto PetraProyecto PetraProyecto PetraPlaya Punta SalTumbesPrecios: Desde $ 100,000.00
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Desde 195.00m²INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA
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(*) Los precios de venta son referenciales, en moneda nacional o extranjera, pueden variar de acuerdo a las siguientes características: Pre-venta (Venta en planos, proyecto sin construir, precios de promoción), venta (Proyecto en construcción, los precios incrementan un %) o Post-venta (Proyecto terminado, entrega inmediata, precios de venta). Otros factores que afecten en la variación de los precios son: Acabados, cambios en el proyecto (costos adicionales), tipo de cambio de moneda. Etc.
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120.00m² a 127.00m²
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Pisos de porcelanato Pisos de porcelanato
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Con el buen tiempo del sector construcción, el boom inmobiliario y la especulación se han presentado incrementos en los precios de los inmuebles. Conoce cómo valorizan las inmobiliarias los terrenos, casas y departamentos ofertados. Elija usted dónde quiere vivir y cuánto pagar por estos preciados bienes.
Menos terrenos, mayor precio de inmueblesEN PIURA Y A NIVEL NACIONAL
12 Informe especial
Contactos
Fondo Mivivienda Piura073-344539www.mivivienda.com.pe
Eduardo Iparraguirre Agente inmobiliario073-418559/969515253 [email protected]
Jorge AstudilloGerente comercial Inmobiliaria Chulucanas073-695096
Al cierre de este año los créditos para levantar, comprar o reformar ca-sas cubrirán más de 42,000 hogares.
Además, Mivivienda planea subsidiar 21,000 inmuebles en los seg-mentos más pobres por S/.365 millones.
Meta para el quinquenio (2011-2016) es viabilizar 300 mil viviendas.
La oferta inmobiliaria a agosto del Fondo Mivivienda es 3311 vivien-das entre casas y departamentos.
Cifras
Sin duda alguna los precios de los inmuebles van en alza debido a
la escasez de los terrenos a nivel re-gional y nacional. Según el gerente general del Fondo Mivivienda, Ge-rardo Freiberg los últimos tres años los precios de las viviendas en ciuda-des del norte como Piura, Lambaye-que y la Libertad se elevaron al 38% al igual que en la capital.
En estos lugares el sector construc-ción lidera las cifras de crecimiento regional y la actividad inmobiliaria específicamente, sigue su curso con mayor inversión en proyectos de vi-vienda de empresas partículares y
los enmarcados en el Fondo Mivi-vienda. Pese a ello, Capeco advierte que programas estatales de vivienda vienen siendo perjudicados con re-ducciones en sus cifras de crédito por la insuficiencia de terrenos.
“Hay tal escasez de suelo en las di-versas ciudades del Perú que hace que los valores a los cuales uno su-puestamente tiene que salir a ven-der un producto Techo Propio no pueda hacerlo. Los costos hoy son más altos que el valor fijado por el Estado para poder vender este pro-ducto”, detalló Enrique Espinoza, presidente del Comité de Obras de
Edificación de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).
Jorge Astudillo, Gerente Comercial de Inmobiliaria Chulucanas SAC, afirma que el alza en los precios in-mobiliarios a nivel nacional se debe a la mejora de los ingresos per cápi-ta, incluso en Piura, ciudad de mayor porcentaje de desarrollo a nivel de provincia. “Se estima que crece en 7 y 8% anualmente por encima de la economía nacional. Además tene-mos todos los sectores: agroindus-tria, petróleo, comercio, etc. y esto se refleja en la presencia de los centros comerciales” comenta.
Ahora, por esta buena economía y la presencia del déficit de vivienda, el aumento de los precios no significa una burbuja inmobiliaria como lo afirma el gerente central de Estudios Económicos del BCR, Adrián Armas “mientras el país goce de una economía con crecimiento soste-nido no existe evidencia de que el aumento en el precio de las vivien-das signifique el inicio de una bur-buja en dicho sector”. Sin embargo, reconoció que el ritmo de creci-miento de esos precios representa
un motivo para estar alerta.
Terrenos:La variación de los terrenos para vi-vienda en Piura ha aumentado signi-ficativamente, afirma Eduardo Ipa-rraguirre, reconocido agente inmo-biliario quien manifiesta que el pre-cio de los terrenos hace tres años era de USD$70 y ahora están por los USD$400.
Esto se debe, explica, al boom de la construcción en el país y en muchos casos, a que los lugares donde se construye ya son urbanizaciones consolidadas, con todos los servi-cios básicos y otros factores exter-nos como cercanía a comercio o edu-cación que genera mayor valor.
Entre las zonas más cotizadas está Los Ejidos cuyo valor de m² es $100 pese a ser una zona donde no hay servicio de agua ni desagüe. Cada propietario debe idear sistemas para su abastecimiento de estos servicios. En Santa María del Pinar el m² equi-vale a $300 y $500 según su ubica-ción estratégica para viviendas o edi-ficios multifamiliares.
Los terrenos industriales ubicados en la zona industrial de Piura ya se saturaron, menciona Iparraguirre, los pocos que hay están en manos de particulares que los ofrecen también entre los USD $300 a $ 500.
Mientras que los terrenos comercia-les no existen, sólo hay avenidas que están tomando mayor importancia para la actividad comercial, entre ellas: la Av. Guardia Civil en Castilla, la Country, Circunvalación y Grau entre las cuadras 16 y 18. El proble-ma en ellas es que no hay espacios sin construir, todos son viviendas adaptadas a locales comerciales. Al ocurrir esto, las viviendas ubicadas en la zona incrementan su valor po-tencial.
Lo mismo está sucediendo en las zo-nas aledañas a los centros comercia-les como Plaza de la Luna y Real Pla-za, cuyos indicios de dinamismo ya está presentes con la aparición de nuevos locales comerciales por los servicios que demanda la afluencia de público.
Lotes urbanizados:Tiene variada oferta de lotes urbani-
zados en la ciudad, por el norte en los Ejidos en Los Corales de Piura de Promotora y Constructora Yatra-na; cerca a la carretera a Sullana, en las Casuarinas de Piura de Los Por-tales, en la vía a Chulucanas en el pro-yecto Las Colinas de Piura Resort de Inmobiliaria Chulucanas y en Mira-flores Country Club.
Para Jorge Astudillo, el precio de los terrenos de una inmobiliaria en Piu-ra, es bastante accesible para el pú-blico según el segmento a quien se dirige pero usted debe saber que a medida del avance de las obras de habilitación urbana, el precio de los lotes va subiendo.
Por ejemplo, Los Portales la primera inmobiliaria en venir a Piura y ofre-cer lotes inició sus ventas con $100 m2 hace casi tres años y hoy se ofer-tan en $ 165m2 aprox.; es decir tuvo un 60% de valorización a un ritmo de 20% el año. Miraflores Country Club arranco hace un par de años con $120m2 y ahora vende a $190m2 aprox. Yatrana ofrece ac-tualmente lotes desde los S/510m2 y Las Colinas de Piura Resort por introducción los cotiza a $120m2.
Viviendas:Los precios de las casas y departa-mento de estreno varían en cuanto al área, la ubicación y avance de la obra y el tipo de materiales usados en él. Los precios los colocan las empresas inmobiliarias según el mercado y el porcentaje de ganancia que establez-ca la empresa.
Las viviendas consideradas dentro del la oferta del Fondo Mivivienda en Piura, expone precios desde s/.78000.00 los departamentos, des-de los S/56000.00 hasta los s/18000.00 las casas en la provincia de Piura.
Según Jorge Astudillo Las zonas donde se ubican estos proyectos per-tenecen al el eje de desarrollo de la vía Chulucanas hacia Sullana, que pasa por la ciudad Piura. En ese marco está Las Colinas de Piura y hacia el otro extremo, Los Portales, Clasem SAC con proyectos del Fondo Mivivienda y cerca, ahora está Viva GyM. Sin embargo, la zona más consolidada, con mayor creci-miento, valorización y potencial es Miraflores, la zona le da mayor re-alce al precio. Está cerca a la UNP, al
Open Plaza y clínicas” afirma.
A dos años, los precios penderán de la economía del Perú, si sigue el mis-mo ritmo, se elevarán hasta llegar a un pico, no podrían elevarse a más por un tema de la burbuja como su-cedió en España y EE. UU. El esta-do entraría a regular probablemente según lo que declaró el Gerardo Freiberg, del Fondo Mivivienda.
El estado promotor:En su papel de promotor que está tomando el Estado busca contra-rrestar la situación mediante las coor-dinaciones con los municipios y go-biernos regionales para facilitar a inversionistas terrenos. Sólo en los próximos doce meses viabilizaría 500 hectáreas para construir vivien-das en todo el país.
Los pronósticos del Fondo Mivi-vienda afirman que el ritmo de colo-caciones de créditos hipotecarios durante el segundo semestre se in-crementará con el desembolso de 14 mil nuevos soles. En Piura, durante el primer semestre se desembolsa-ron 265 créditos superando la meta de este año.
Precios por m²
Santa Isabel $400 a más Santa María del Pinar $300 - $500 Los Ejidos $100 - $150 Centro $1000 a más Av. Grau* $230 a más
Av. Progreso $50 a más Miraflores $400 a $600 Av. Guillermo Irazola $1000 a más
Piura
Castilla*Casas. Precios referenciales.
Distrito Zona Precio
Con el buen tiempo del sector construcción, el boom inmobiliario y la especulación se han presentado incrementos en los precios de los inmuebles. Conoce cómo valorizan las inmobiliarias los terrenos, casas y departamentos ofertados. Elija usted dónde quiere vivir y cuánto pagar por estos preciados bienes.
Menos terrenos, mayor precio de inmueblesEN PIURA Y A NIVEL NACIONAL
12 Informe especial
Contactos
Fondo Mivivienda Piura073-344539www.mivivienda.com.pe
Eduardo Iparraguirre Agente inmobiliario073-418559/969515253 [email protected]
Jorge AstudilloGerente comercial Inmobiliaria Chulucanas073-695096
Al cierre de este año los créditos para levantar, comprar o reformar ca-sas cubrirán más de 42,000 hogares.
Además, Mivivienda planea subsidiar 21,000 inmuebles en los seg-mentos más pobres por S/.365 millones.
Meta para el quinquenio (2011-2016) es viabilizar 300 mil viviendas.
La oferta inmobiliaria a agosto del Fondo Mivivienda es 3311 vivien-das entre casas y departamentos.
Cifras
Sin duda alguna los precios de los inmuebles van en alza debido a
la escasez de los terrenos a nivel re-gional y nacional. Según el gerente general del Fondo Mivivienda, Ge-rardo Freiberg los últimos tres años los precios de las viviendas en ciuda-des del norte como Piura, Lambaye-que y la Libertad se elevaron al 38% al igual que en la capital.
En estos lugares el sector construc-ción lidera las cifras de crecimiento regional y la actividad inmobiliaria específicamente, sigue su curso con mayor inversión en proyectos de vi-vienda de empresas partículares y
los enmarcados en el Fondo Mivi-vienda. Pese a ello, Capeco advierte que programas estatales de vivienda vienen siendo perjudicados con re-ducciones en sus cifras de crédito por la insuficiencia de terrenos.
“Hay tal escasez de suelo en las di-versas ciudades del Perú que hace que los valores a los cuales uno su-puestamente tiene que salir a ven-der un producto Techo Propio no pueda hacerlo. Los costos hoy son más altos que el valor fijado por el Estado para poder vender este pro-ducto”, detalló Enrique Espinoza, presidente del Comité de Obras de
Edificación de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).
Jorge Astudillo, Gerente Comercial de Inmobiliaria Chulucanas SAC, afirma que el alza en los precios in-mobiliarios a nivel nacional se debe a la mejora de los ingresos per cápi-ta, incluso en Piura, ciudad de mayor porcentaje de desarrollo a nivel de provincia. “Se estima que crece en 7 y 8% anualmente por encima de la economía nacional. Además tene-mos todos los sectores: agroindus-tria, petróleo, comercio, etc. y esto se refleja en la presencia de los centros comerciales” comenta.
Ahora, por esta buena economía y la presencia del déficit de vivienda, el aumento de los precios no significa una burbuja inmobiliaria como lo afirma el gerente central de Estudios Económicos del BCR, Adrián Armas “mientras el país goce de una economía con crecimiento soste-nido no existe evidencia de que el aumento en el precio de las vivien-das signifique el inicio de una bur-buja en dicho sector”. Sin embargo, reconoció que el ritmo de creci-miento de esos precios representa
un motivo para estar alerta.
Terrenos:La variación de los terrenos para vi-vienda en Piura ha aumentado signi-ficativamente, afirma Eduardo Ipa-rraguirre, reconocido agente inmo-biliario quien manifiesta que el pre-cio de los terrenos hace tres años era de USD$70 y ahora están por los USD$400.
Esto se debe, explica, al boom de la construcción en el país y en muchos casos, a que los lugares donde se construye ya son urbanizaciones consolidadas, con todos los servi-cios básicos y otros factores exter-nos como cercanía a comercio o edu-cación que genera mayor valor.
Entre las zonas más cotizadas está Los Ejidos cuyo valor de m² es $100 pese a ser una zona donde no hay servicio de agua ni desagüe. Cada propietario debe idear sistemas para su abastecimiento de estos servicios. En Santa María del Pinar el m² equi-vale a $300 y $500 según su ubica-ción estratégica para viviendas o edi-ficios multifamiliares.
Los terrenos industriales ubicados en la zona industrial de Piura ya se saturaron, menciona Iparraguirre, los pocos que hay están en manos de particulares que los ofrecen también entre los USD $300 a $ 500.
Mientras que los terrenos comercia-les no existen, sólo hay avenidas que están tomando mayor importancia para la actividad comercial, entre ellas: la Av. Guardia Civil en Castilla, la Country, Circunvalación y Grau entre las cuadras 16 y 18. El proble-ma en ellas es que no hay espacios sin construir, todos son viviendas adaptadas a locales comerciales. Al ocurrir esto, las viviendas ubicadas en la zona incrementan su valor po-tencial.
Lo mismo está sucediendo en las zo-nas aledañas a los centros comercia-les como Plaza de la Luna y Real Pla-za, cuyos indicios de dinamismo ya está presentes con la aparición de nuevos locales comerciales por los servicios que demanda la afluencia de público.
Lotes urbanizados:Tiene variada oferta de lotes urbani-
zados en la ciudad, por el norte en los Ejidos en Los Corales de Piura de Promotora y Constructora Yatra-na; cerca a la carretera a Sullana, en las Casuarinas de Piura de Los Por-tales, en la vía a Chulucanas en el pro-yecto Las Colinas de Piura Resort de Inmobiliaria Chulucanas y en Mira-flores Country Club.
Para Jorge Astudillo, el precio de los terrenos de una inmobiliaria en Piu-ra, es bastante accesible para el pú-blico según el segmento a quien se dirige pero usted debe saber que a medida del avance de las obras de habilitación urbana, el precio de los lotes va subiendo.
Por ejemplo, Los Portales la primera inmobiliaria en venir a Piura y ofre-cer lotes inició sus ventas con $100 m2 hace casi tres años y hoy se ofer-tan en $ 165m2 aprox.; es decir tuvo un 60% de valorización a un ritmo de 20% el año. Miraflores Country Club arranco hace un par de años con $120m2 y ahora vende a $190m2 aprox. Yatrana ofrece ac-tualmente lotes desde los S/510m2 y Las Colinas de Piura Resort por introducción los cotiza a $120m2.
Viviendas:Los precios de las casas y departa-mento de estreno varían en cuanto al área, la ubicación y avance de la obra y el tipo de materiales usados en él. Los precios los colocan las empresas inmobiliarias según el mercado y el porcentaje de ganancia que establez-ca la empresa.
Las viviendas consideradas dentro del la oferta del Fondo Mivivienda en Piura, expone precios desde s/.78000.00 los departamentos, des-de los S/56000.00 hasta los s/18000.00 las casas en la provincia de Piura.
Según Jorge Astudillo Las zonas donde se ubican estos proyectos per-tenecen al el eje de desarrollo de la vía Chulucanas hacia Sullana, que pasa por la ciudad Piura. En ese marco está Las Colinas de Piura y hacia el otro extremo, Los Portales, Clasem SAC con proyectos del Fondo Mivivienda y cerca, ahora está Viva GyM. Sin embargo, la zona más consolidada, con mayor creci-miento, valorización y potencial es Miraflores, la zona le da mayor re-alce al precio. Está cerca a la UNP, al
Open Plaza y clínicas” afirma.
A dos años, los precios penderán de la economía del Perú, si sigue el mis-mo ritmo, se elevarán hasta llegar a un pico, no podrían elevarse a más por un tema de la burbuja como su-cedió en España y EE. UU. El esta-do entraría a regular probablemente según lo que declaró el Gerardo Freiberg, del Fondo Mivivienda.
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La Toscana
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lejos del caos e inseguridad de la ciudad, convirtiendo a La Toscana en uno de los exclusivos lugares para vivir comodamente.
Calle Las Sidras X-37 Urb. Miraflores - Castilla - PiuraTelf. 073-346973 Cel.: 968498097 RPM.: #013165
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oficinasoficinasoficinas ARQUITECTURA ARQUITECTURA DISEÑO DISEÑO CONSTRUCCIÓN CONSTRUCCIÓN SILLAS ERGONÓMICAS SILLAS ERGONÓMICAS SISTEMA DE PANELES MODULARES SISTEMA DE PANELES MODULARES MOBILIARIOS Y PROYECTOS MOBILIARIOS Y PROYECTOS
ARQUITECTURA DISEÑO CONSTRUCCIÓN SILLAS ERGONÓMICAS SISTEMA DE PANELES MODULARES MOBILIARIOS Y PROYECTOS
ESPACIOESPACIOESPACIOY PRODUCTIVIDADY PRODUCTIVIDADY PRODUCTIVIDADCON DISEÑO E INNOVACIÓNCON DISEÑO E INNOVACIÓNCON DISEÑO E INNOVACIÓN
PRÁCTICOS PRÁCTICOS PRÁCTICOS Y FUNCIONALESY FUNCIONALESY FUNCIONALES
Arquiteco SacArquiteco SacArquiteco SacSíguenos en Síguenos en Síguenos en
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Una cocina que armonice con el resto de la casa, desde el
comienzo, debe tener una idea conceptual definida manifiesta Romy Estrada, gerente general de Cocinas diseño Global. “Si la casa será de estilo minimalista, los muebles de cocina tendrán que ser lineales y muy llanos; pero si se quiere rústica, podríamos pensar en diseñar una cocina con acabados en
madera, puertas con algún diseño o moldura” ejemplifica.
La tendencia en la actualidad para este espacio según Romy, es lograr estéticamente una cocina limpia en líneas, bien organizada y acogedora. Según la Arq. Mariela Miranda, de Metro Cuadrado Diseño y Arquitec-tura, la idea de las cocinas en la actualidad es integrarla más al
ambiente sala-comedor dando mayor amplitud, pero con su propia independencia o cerramientos virtuales con una barra, luminarias colgantes o repostero aéreo pues ahora los departamentos son más funcionales y de menor área.
Mariela afirma que en tendencia prevalece el estilo minimalista, la simplicidad de líneas rectas y colores
unidos a materiales ecológicos que ahorran energía y agua. Hay también infinidad de griferías, lavaderos y artefactos que facilitarán una deco-ración moderna.
Por ejemplo, los nuevos diseños de grifería Vainsa se enmarcan en el Minimalismo y lujo, proyectando confort con productos funcionales y de alto impacto decorativo; recien-temente, lanzó al mercado una mezcladora de cocina con filtro puri-ficador de carbón activado que ahorra espacio y dinero. Estas griferías se fabrican en 100% bronce y con sistemas de cierre de alta tecnología.
“El vidrio, acero inoxidable, colores suaves, monocromát icos con combinaciones en rojo, verde o naranja, remarcan objetos dando la sensación de modernidad, elegancia y limpieza”. Atrás quedaron los diseños de flores o frutas así como las jaladeras de plástico. Ahora se usan las cromadas en acero inoxi-dable y el sistema push-open para mayor acceso a los reposteros, afirma Mariela.
La modernidad y calidez se logran a
La cocina es uno de los lugares favoritos de la casa, lejos de preparar sólo los alimentos se ha convertido un lugar de reunión y tertulia. Ahora es un ambiente social y privilegiado en la vida familiar cuyo diseño y decoración toma mayor relevancia.
Cocina tu espacioCocina tu espacioCocina tu espacioCOMEDOR, TERTULIAS Y MÁSCOMEDOR, TERTULIAS Y MÁSCOMEDOR, TERTULIAS Y MÁS
la vez cuando se combinan los mate-riales, se organizan los muebles y sobre todo cuando se maneja bien la luz para darle el toque familiar con dos tipos de iluminación: la general que siempre debe ser la mejor tanto como luz natural y artificial con el uso de equipos con color de luz día (fluorescentes, focos ahorradores o leds) y la iluminación indirecta lograda con luz artificial color cálida o amarilla, con los dicroicos o leds.
A tu medida:No existe una medida mínima para la cocina, pero sí óptima afirma Romy. “El tamaño se decide en base a las actividades que allí realizarás y
del tamaño de los equipos y objetos que se almacenará”. Puede desti-narse, por ejemplo espacio para la vajilla, para el comedor, para la tv, etc.
Para lograr una distribución ideal de los elementos lo mejor es trabajar con ellos en forma de triángulo, es decir siguiendo las tres funciones básicas del área: cocción, almacena-miento y lavado. Además recuerde que al lado de la cocina, en la mesada debe haber un espacio para cortar, preparar y servir los alimentos así como en el lavadero debe tener un espacio para acumular lo lavado.
Remodela tu espacioUna cocina debe remodelarse, cuando alguno de sus objetos ha dejado de funcionar, cuando estéti-camente queremos darle otro look o cuando los materiales de revesti-miento o tab leros modernos superan en durabilidad, limpieza y estética a los que tiene instalados.
Es importante definir en una remo-delación, qué tanto se quiere tumbar, picar o sólo cambiar el mobi-liario y accesorios. Puede elegir entonces modernizar los sistemas de almacenamiento en los muebles con el cambio de herrajes y organi-zación de cajones o los revesti-mientos de paredes o pisos.
Las cerámicas de colores neutros combinables con listelos o joias en mallas recortables son buena opción en la cocina. Estas presentan una alta resistencia y personalizan el ambiente. La tendencia actual en revestimientos son los formatos grandes y las aplicaciones inspiradas en Mármol.
Cerámica San Lorenzo presenta nueva tecnología, el gran formato brillante tipo espejo, de acabado
pulido y semipulido en diseños de mármoles y granitos que minimiza el efecto visual de las juntas para dar la sensación de piso continuo.
Sanicenter, la tienda de acabados importados ofrece revestimientos con tecnología HD cuya infinidad de colores, impresión total y en alto relieve permiten hacer únicos el cerámico importado aplicable a una pared de la cocina para destacar y contrastar con un diseño de rayas o enteros según su gusto.
Contactos
Romy EstradaCocinas diseño Global99727-4930 / 98136*8469/*8469 [email protected]
Arq. Mariela Miranda V.Metro cuadrado 969385650/ [email protected]
Cerámica San Lorenzo01 4170872 www.sanlorenzo.com.pe
Sanicenter073 306944www.sanicenter.com.pe
rqA16
Cocinas en línea, las más prácticas pero poco funcionales para familias numerosas. Use tonos claros, en uno o dos colores. Ubique la refrigeradora al ingreso para evitar circulaciones cruzadas.
Cocinas en "L", la más usada y funcional. Permite colocar un comedor de diario o mesada, da mayor amplitud de movimiento.
Cocinas en "U", usada en áreas de mayor dimensión, permite circularen los 3 lados.
Cocinas con isla, en áreas muy amplias, son punto de decoración.
Tipos de cocinaFotografía: Cocinas Diseño Global
Los gráficos en una pared con vinilos y electrodomésticos en colores vivos, son muestra de modernidad.
Las plantas artificiales siempre otorgan al espacio en estilo peculiar. Los equipos frigoríficos o refrigerantes no deben estar cerca de la
cocina. Conviene no copiar modelos de cocinas si no armonizan con el resto
de la casa. Es necesario que en base a nuestras costumbres se diseñe este
espacio. Use grifería y lavaderos de calidad por su durabilidad.
Tips
Diseño: Sylvia Li
Una cocina que armonice con el resto de la casa, desde el
comienzo, debe tener una idea conceptual definida manifiesta Romy Estrada, gerente general de Cocinas diseño Global. “Si la casa será de estilo minimalista, los muebles de cocina tendrán que ser lineales y muy llanos; pero si se quiere rústica, podríamos pensar en diseñar una cocina con acabados en
madera, puertas con algún diseño o moldura” ejemplifica.
La tendencia en la actualidad para este espacio según Romy, es lograr estéticamente una cocina limpia en líneas, bien organizada y acogedora. Según la Arq. Mariela Miranda, de Metro Cuadrado Diseño y Arquitec-tura, la idea de las cocinas en la actualidad es integrarla más al
ambiente sala-comedor dando mayor amplitud, pero con su propia independencia o cerramientos virtuales con una barra, luminarias colgantes o repostero aéreo pues ahora los departamentos son más funcionales y de menor área.
Mariela afirma que en tendencia prevalece el estilo minimalista, la simplicidad de líneas rectas y colores
unidos a materiales ecológicos que ahorran energía y agua. Hay también infinidad de griferías, lavaderos y artefactos que facilitarán una deco-ración moderna.
Por ejemplo, los nuevos diseños de grifería Vainsa se enmarcan en el Minimalismo y lujo, proyectando confort con productos funcionales y de alto impacto decorativo; recien-temente, lanzó al mercado una mezcladora de cocina con filtro puri-ficador de carbón activado que ahorra espacio y dinero. Estas griferías se fabrican en 100% bronce y con sistemas de cierre de alta tecnología.
“El vidrio, acero inoxidable, colores suaves, monocromát icos con combinaciones en rojo, verde o naranja, remarcan objetos dando la sensación de modernidad, elegancia y limpieza”. Atrás quedaron los diseños de flores o frutas así como las jaladeras de plástico. Ahora se usan las cromadas en acero inoxi-dable y el sistema push-open para mayor acceso a los reposteros, afirma Mariela.
La modernidad y calidez se logran a
La cocina es uno de los lugares favoritos de la casa, lejos de preparar sólo los alimentos se ha convertido un lugar de reunión y tertulia. Ahora es un ambiente social y privilegiado en la vida familiar cuyo diseño y decoración toma mayor relevancia.
Cocina tu espacioCocina tu espacioCocina tu espacioCOMEDOR, TERTULIAS Y MÁSCOMEDOR, TERTULIAS Y MÁSCOMEDOR, TERTULIAS Y MÁS
la vez cuando se combinan los mate-riales, se organizan los muebles y sobre todo cuando se maneja bien la luz para darle el toque familiar con dos tipos de iluminación: la general que siempre debe ser la mejor tanto como luz natural y artificial con el uso de equipos con color de luz día (fluorescentes, focos ahorradores o leds) y la iluminación indirecta lograda con luz artificial color cálida o amarilla, con los dicroicos o leds.
A tu medida:No existe una medida mínima para la cocina, pero sí óptima afirma Romy. “El tamaño se decide en base a las actividades que allí realizarás y
del tamaño de los equipos y objetos que se almacenará”. Puede desti-narse, por ejemplo espacio para la vajilla, para el comedor, para la tv, etc.
Para lograr una distribución ideal de los elementos lo mejor es trabajar con ellos en forma de triángulo, es decir siguiendo las tres funciones básicas del área: cocción, almacena-miento y lavado. Además recuerde que al lado de la cocina, en la mesada debe haber un espacio para cortar, preparar y servir los alimentos así como en el lavadero debe tener un espacio para acumular lo lavado.
Remodela tu espacioUna cocina debe remodelarse, cuando alguno de sus objetos ha dejado de funcionar, cuando estéti-camente queremos darle otro look o cuando los materiales de revesti-miento o tab leros modernos superan en durabilidad, limpieza y estética a los que tiene instalados.
Es importante definir en una remo-delación, qué tanto se quiere tumbar, picar o sólo cambiar el mobi-liario y accesorios. Puede elegir entonces modernizar los sistemas de almacenamiento en los muebles con el cambio de herrajes y organi-zación de cajones o los revesti-mientos de paredes o pisos.
Las cerámicas de colores neutros combinables con listelos o joias en mallas recortables son buena opción en la cocina. Estas presentan una alta resistencia y personalizan el ambiente. La tendencia actual en revestimientos son los formatos grandes y las aplicaciones inspiradas en Mármol.
Cerámica San Lorenzo presenta nueva tecnología, el gran formato brillante tipo espejo, de acabado
pulido y semipulido en diseños de mármoles y granitos que minimiza el efecto visual de las juntas para dar la sensación de piso continuo.
Sanicenter, la tienda de acabados importados ofrece revestimientos con tecnología HD cuya infinidad de colores, impresión total y en alto relieve permiten hacer únicos el cerámico importado aplicable a una pared de la cocina para destacar y contrastar con un diseño de rayas o enteros según su gusto.
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Romy EstradaCocinas diseño Global99727-4930 / 98136*8469/*8469 [email protected]
Arq. Mariela Miranda V.Metro cuadrado 969385650/ [email protected]
Cerámica San Lorenzo01 4170872 www.sanlorenzo.com.pe
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Cocinas en línea, las más prácticas pero poco funcionales para familias numerosas. Use tonos claros, en uno o dos colores. Ubique la refrigeradora al ingreso para evitar circulaciones cruzadas.
Cocinas en "L", la más usada y funcional. Permite colocar un comedor de diario o mesada, da mayor amplitud de movimiento.
Cocinas en "U", usada en áreas de mayor dimensión, permite circularen los 3 lados.
Cocinas con isla, en áreas muy amplias, son punto de decoración.
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Las plantas artificiales siempre otorgan al espacio en estilo peculiar. Los equipos frigoríficos o refrigerantes no deben estar cerca de la
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isDLa elección del mobiliario de cocinas es una de las primeras deci-siones que se toma junto al diseño y material de los revestimientos que pueden ser cerámicos, porcelanatos, mosaicos o pepelmas. La tendencia ahora marca muebles para hornos empotrados, cocinas eléctricas sin llama con posibilidad de instalarlas en isla junto a la campana extractora.
La tendencia nos lleva a las líneas rectas, grandes formatos, con cajones amplios y alacenas con puertas enteras, manifiesta Mónica Guerra, gerente de proyectos de JA constructores. “En cuanto al color, el blanco y el gris priman en el diseño contrastado con otro color al gusto del propietario. Se busca siempre ligereza, la sensación de amplitud y limpieza” afirma.
Para la diseñadora Sylvia Li, el mobi-liario tradicional es la madera pero la tendencia actual es la melanina, inte-grada con múltiples accesorios que facilitan el uso diario. “El vidrio pavonado con perfil de aluminio y pistones hidráulicos en las puertas de los reposteros superiores así como el acero inoxidable en los tira-deros y en los zócalos son también los materiales presentes en las cocinas modernas” afirma
Mesadas:La opción en las mesadas va desde el uso del porcelanato de gran tamaño (60cm) para evitar la acumulación de suciedad en la fragua, el tablero post-formado, un aglomerado mate o pulido que permite realizar las terminaciones curvas, imita al granito y es un material económico. Pasa por el material sintético como el granilato y llega a los duraderos y elegantes como el granito y el cuarzo, los favoritos.
El granito es una piedra natural cuyo color no uniforme y vetas imprimen carácter al ambiente; el cuarzo, al ser una piedra procesada y mezclada con resina, permite obtener colores puros de gran impresión. Ambos materiales son muy resistentes a los impactos, arañazos y cortes. Su poca porosidad resulta antibacterial por su escasa absorción de líquidos. Además, basta pasarles un paño con jabón suave para su limpieza.
Cajonería:La estructura de los reposteros altos
y bajos se está usando de melanina hidro-resistente o tropicalizada por su versatilidad, economía, rapidez y su limpieza en el montado asegura Fernando Labrín, gerente de Arqui-teco. “Todo depende de la creati-vidad, economía y gustos del cliente para diseñar la cocina, hay opciones como jaladeras de acero inoxidable y niqueladas o la fórmica metalizada para la zona del zócalo” comenta.
Los accesorios como: bar ras cromadas para la pared, especieros verticales cerca a la cocina, torna-mesas para las esquinas “ciegas”, cestos extraibles para alacenas, entre otros facilitan la labor de la cocina. En jaladeras y piezas para puertas y cajones (correderas, bisagras, pistones) hay opciones que con poco esfuerzo se abren o cierran con un deslizamiento lento y silen-cioso.
Los muebles de la cocina forman parte del diseño del ambiente, seleccionados bajo la perspectiva de funciona-lidad y gusto, cada familia los adecúa a sus necesidades para lograr un equilibrio perfecto.
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Ing. Mónica GuerraGerente de proyectos, JA 073 236785/126*2997
Sylvia LiDiseñadora #976119939/426*[email protected]
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Colocar pepelmas o mosai-cos brinda un aspecto deco-rativo y colorido.
El color verde del aglomera-do de la melanina en la zona del lavador indica que es re-sistente al agua.
Asesórate de un especialista, te dará opciones de materia-les acorde a tu economía.
La iluminación puntual del tablero puede hacer la dife-rencia en la decoración.
Las islas de dos niveles cum-plen doble función: picar y comer los alimentos.
En cocinas pequeñas, con-viene que el repostero sea hasta el techo.
Tips
Fotografía: Cocinas Diseño Global
Fotografía: Ing. Mónica Guerra
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AOBRAS INDUSTRIALES & CIVILESCONSTRUCTORES
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Departamentos desde 135m²
Acabados de primera
isDLa elección del mobiliario de cocinas es una de las primeras deci-siones que se toma junto al diseño y material de los revestimientos que pueden ser cerámicos, porcelanatos, mosaicos o pepelmas. La tendencia ahora marca muebles para hornos empotrados, cocinas eléctricas sin llama con posibilidad de instalarlas en isla junto a la campana extractora.
La tendencia nos lleva a las líneas rectas, grandes formatos, con cajones amplios y alacenas con puertas enteras, manifiesta Mónica Guerra, gerente de proyectos de JA constructores. “En cuanto al color, el blanco y el gris priman en el diseño contrastado con otro color al gusto del propietario. Se busca siempre ligereza, la sensación de amplitud y limpieza” afirma.
Para la diseñadora Sylvia Li, el mobi-liario tradicional es la madera pero la tendencia actual es la melanina, inte-grada con múltiples accesorios que facilitan el uso diario. “El vidrio pavonado con perfil de aluminio y pistones hidráulicos en las puertas de los reposteros superiores así como el acero inoxidable en los tira-deros y en los zócalos son también los materiales presentes en las cocinas modernas” afirma
Mesadas:La opción en las mesadas va desde el uso del porcelanato de gran tamaño (60cm) para evitar la acumulación de suciedad en la fragua, el tablero post-formado, un aglomerado mate o pulido que permite realizar las terminaciones curvas, imita al granito y es un material económico. Pasa por el material sintético como el granilato y llega a los duraderos y elegantes como el granito y el cuarzo, los favoritos.
El granito es una piedra natural cuyo color no uniforme y vetas imprimen carácter al ambiente; el cuarzo, al ser una piedra procesada y mezclada con resina, permite obtener colores puros de gran impresión. Ambos materiales son muy resistentes a los impactos, arañazos y cortes. Su poca porosidad resulta antibacterial por su escasa absorción de líquidos. Además, basta pasarles un paño con jabón suave para su limpieza.
Cajonería:La estructura de los reposteros altos
y bajos se está usando de melanina hidro-resistente o tropicalizada por su versatilidad, economía, rapidez y su limpieza en el montado asegura Fernando Labrín, gerente de Arqui-teco. “Todo depende de la creati-vidad, economía y gustos del cliente para diseñar la cocina, hay opciones como jaladeras de acero inoxidable y niqueladas o la fórmica metalizada para la zona del zócalo” comenta.
Los accesorios como: bar ras cromadas para la pared, especieros verticales cerca a la cocina, torna-mesas para las esquinas “ciegas”, cestos extraibles para alacenas, entre otros facilitan la labor de la cocina. En jaladeras y piezas para puertas y cajones (correderas, bisagras, pistones) hay opciones que con poco esfuerzo se abren o cierran con un deslizamiento lento y silen-cioso.
Los muebles de la cocina forman parte del diseño del ambiente, seleccionados bajo la perspectiva de funciona-lidad y gusto, cada familia los adecúa a sus necesidades para lograr un equilibrio perfecto.
Estética, agilidad y confortEstética, agilidad y confortEstética, agilidad y confortENTRE MESAS Y CAJONESENTRE MESAS Y CAJONESENTRE MESAS Y CAJONES
Contactos
Arq. José LabrínGerente General, Arquiteco073 [email protected]
Ing. Mónica GuerraGerente de proyectos, JA 073 236785/126*2997
Sylvia LiDiseñadora #976119939/426*[email protected]
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Colocar pepelmas o mosai-cos brinda un aspecto deco-rativo y colorido.
El color verde del aglomera-do de la melanina en la zona del lavador indica que es re-sistente al agua.
Asesórate de un especialista, te dará opciones de materia-les acorde a tu economía.
La iluminación puntual del tablero puede hacer la dife-rencia en la decoración.
Las islas de dos niveles cum-plen doble función: picar y comer los alimentos.
En cocinas pequeñas, con-viene que el repostero sea hasta el techo.
Tips
Fotografía: Cocinas Diseño Global
Fotografía: Ing. Mónica Guerra
Fotografía: Cocinas Diseño Global Contáctanos: *315326 / 968834626 / [email protected]
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Zona de expansión
La tendencia en electrodomésti-cos es el color acero, las gran-
des refrigeradoras, la cocina de mesa, el horno empotrado, las cam-panas extractoras decorativas así como la grifería monocomando minimalista. Así mismo, se enfoca al uso de electrodomésticos que aho-rren agua y electricidad para dismi-nuir el impacto ambiental que equi-vale al 90% según la marca Bosch.
Esta marca destina el 45% de sus recursos a fabricar electrodomésti-cos bajo el formato Green Techno-logy Inside. Tienen por ejemplo, hor-
nos que ahorran hasta el 43% de energía además de un sistema de con-trol cortagas en las cocinas para una mayor seguridad a los usuarios fren-te a las fugas durante el uso del gas natural o licuado propano; mientras que las cocinas eléctricas son más prácticas en el uso por su eficiencia energética de bajo consumo.
El arte llevado a la cocina se mani-fiesta con las cocinas vitrocerámicas que funcionan por inducción, son cocinas inteligentes que al detectar los recipientes adecuados se auto programan para su uso con la poten-cia necesaria según el tamaño de la olla. Se caracteriza por el ahorro de energía y limpieza para el uso sin generar peligro para el usuario. Ade-más, resiste altas temperaturas.
Caliente y frío:El horno eléctrico Bosch con su sis-tema de cocción por convección per-mite un calor uniforme en su inte-rior para reducir los tiempos en la
preparación de los alimentos. Pre-senta pantalla digital,
sensor de carnes y un sistema de lim-
pieza pirolítica, que descompone la sucie-
dad al llegar a los 500ºC.
El horno eléctrico Sole, también con panel digital multifunción per-mite un trabajo manual, semi auto-mático y automático según la situa-ción y necesidad del usuario. Tiene puerta desmontable y una alarma con tres niveles de sonido.
El frío se siente en las refrigeradoras frost y no frost que ahorran ener-gía. Bosch, pionera tecnológica, actualmente usa en algunos mode-los de refrigeradores No Frost Moto-compresores inteligentes (electróni-cos con velocidad variable) los cua-les causan la reducción del consu-mo energético en un 60% en com-paración con los motocompresores convencionales.
Adiós al olor:La tecnología empleada en las cam-panas para evitar la propagación de olor esta diseñada para todos los gus-tos y necesidades, convencionales o decorativas, de 60 y 90 cm según el tamaño de la cocina y de uno o dos motores que diferencia la capacidad de absorción. La tecnología italiana de Sole adecuado al mercado perua-no, que ofrece Cassinelli presenta
acabados de acero inoxidable bri-llante tipo espejo y lijado para dise-ños modernos de cocinas. Sus dos fil-tros, de aluminio que atrapa la grasa y de carbón que absorbe el olor, per-miten mayor eficiencia en su funcio-namiento.
El último modelo de campanas deco-rativas es la Venus, en acero inoxida-ble y vidrio templado que funciona a control remoto, se puede progra-mar su encendido y apagado. El deta-lle de su elección depende del tipo de cocina con el que cuenta, de la ins-talación se encarga la marca pues lo
Aunque la funcionalidad es la principal característica de los electrodomésticos, actualmente forman parte de la decoración de este espacio social. La tecnología se apodera de las cocinas con variedad de diseños y colores de electrodomésticos finos y elegantes.
Las cocinas del ahorroLas cocinas del ahorroLas cocinas del ahorroTECNOLOGÍA EN ELECTRODOMÉSTICOSTECNOLOGÍA EN ELECTRODOMÉSTICOSTECNOLOGÍA EN ELECTRODOMÉSTICOS
Contactos
Cassinelli073-333435www.cassinelli.com
Bosch01-7147400 www.bosch-home.pe
Decida por una marca de ga-rantía, con servicio técnico especializado a nivel nacio-nal y stock de repuestos a un costo razonable.
Los derrames en las vitroce-rámicas no se pegan, al pasar un paño húmedo al terminar de cocinar queda totalmente limpia.
Las campanas se limpian só-lo con un paño con quita gra-sa. Las esponjas dañan el pin-tado y la placa protectora del acabado.
La distancia entre la campa-na y la cocina es de 60 cm co-mo máximo.
Tips
ecT20
Fotografía: Cassinelli
Fotografía: Bosch
RE VS II CT IOLU S
M
“LEON”
Panamericana Norte Nº202 - 2º piso Ignacio Escudero - Sullana Telf.:073-678889 / 972526757 / #267570 / 620*0163
8 años de experiencia en el mercado nacional, con un staff de ingenieros y un equipo de técnicos, cumpliendo las normas de seguridad y calidad.
Horario de atención: de 8:00 a.m. a 1:00 p.m. y de 2:00 p.m. a 5:00 p.m. Para cualquier consulta y comunicación.
servicios en:EDIFICACIONES Estructura de acero para
cines Estructura de acero para
centros comerciales y supermercados
Techos metálicos Edificios de acero
servicios en:INDUSTRIA Mantenimientos industriales para
fábricas Mantenimiento de transporte pesado y
maquinarias industriales Puentes grúa Cercos metálicos perimetrales
servicios en:MINERÍA Tanques Fajas
transportadoras Naves
industriales Campamentos
mineros
Especializados en proyectos a nivel nacional.
Urb. Santa María del Pinar II Etapa - PiuraAv. Las Casuarinas E -59 Oficina: (Previa Cita Telefonica)
M &D E . I . R . L .CONSTRUCTORA
REPRESENTACIONES GENERALES
También brindamos, asesoramiento en documentaciones como, Inscripciones de predios, independizaciones, y declaraciones de fábrica.
Cel.: 968152837 / 942647843 R.P.M.: *317029 e-mail: [email protected]
Edificaciones edificios, Edificaciones edificios, condominios, casas y condominios, casas y mantenimiento de las mantenimiento de las mismas mismas
Obras en AcabadosObras en Acabados Elaboración de proyectos, Elaboración de proyectos,
presupuestos y presupuestos y construcciones en Drywall. construcciones en Drywall.
Edificaciones edificios, condominios, casas y mantenimiento de las mismas
Obras en Acabados Elaboración de proyectos,
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Diseño y Arquitectura Diseño y Arquitectura (apoyados en (apoyados en tecnologías de tecnologías de visualización en 3D).visualización en 3D).
Construcción de obras Construcción de obras civiles en General.civiles en General.
Diseño y Arquitectura (apoyados en tecnologías de visualización en 3D).
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Esta marca destina el 45% de sus recursos a fabricar electrodomésti-cos bajo el formato Green Techno-logy Inside. Tienen por ejemplo, hor-
nos que ahorran hasta el 43% de energía además de un sistema de con-trol cortagas en las cocinas para una mayor seguridad a los usuarios fren-te a las fugas durante el uso del gas natural o licuado propano; mientras que las cocinas eléctricas son más prácticas en el uso por su eficiencia energética de bajo consumo.
El arte llevado a la cocina se mani-fiesta con las cocinas vitrocerámicas que funcionan por inducción, son cocinas inteligentes que al detectar los recipientes adecuados se auto programan para su uso con la poten-cia necesaria según el tamaño de la olla. Se caracteriza por el ahorro de energía y limpieza para el uso sin generar peligro para el usuario. Ade-más, resiste altas temperaturas.
Caliente y frío:El horno eléctrico Bosch con su sis-tema de cocción por convección per-mite un calor uniforme en su inte-rior para reducir los tiempos en la
preparación de los alimentos. Pre-senta pantalla digital,
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dad al llegar a los 500ºC.
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Las campanas se limpian só-lo con un paño con quita gra-sa. Las esponjas dañan el pin-tado y la placa protectora del acabado.
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8 años de experiencia en el mercado nacional, con un staff de ingenieros y un equipo de técnicos, cumpliendo las normas de seguridad y calidad.
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presupuestos y presupuestos y construcciones en Drywall. construcciones en Drywall.
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Diseño y Arquitectura Diseño y Arquitectura (apoyados en (apoyados en tecnologías de tecnologías de visualización en 3D).visualización en 3D).
Construcción de obras Construcción de obras civiles en General.civiles en General.
Diseño y Arquitectura (apoyados en tecnologías de visualización en 3D).
Construcción de obras civiles en General.
onsC
Todas las viviendas por lo menos tienen un metro cuadrado de
vidrio o cristal en su diseño sea en ventanas, puertas, mamparas, table-ros de baños o puertas de ducha que es donde más se utiliza actualmente. Crudo, templado, laminado, insula-do, curvos o pavonados son sus pre-sentaciones requeridas por su pro-piedad intrínseca de dejar pasar la luz, disminuir el gasto de energía y la presencia de polvo.
La tendencia es el uso de cristales reflejantes para el uso de muros cor-tinas, o fachadas integrales de modo de que crea una edificación arquitec-tónica más bonita afirma Dante Ordinola, gerente de Orca Trading Sac. Esto genera más espacios abier-tos, mantiene el ambiente fresco al reflejar el sol, su función es decorati-va y a la vez funcional al bloquear la incidencia del sol.
El cristal curvo se coloca general-mente en las fachadas de locales comerciales, necesariamente se usa con su lámina de seguridad porque su comportamiento es como el vidrio crudo. El insulado se reco-mienda en zonas frías porque tiene aire seco en el centro.
Seguridad es lo primeroPara todas las aplicaciones del vidrio se recomienda, por su seguridad, usar cristal templado, aquel que por su proceso tiene mejor comporta-miento frente a situaciones de riesgo como un sismo, un golpe, una piedra y hasta los rayos UV. Una vez roto, no significa peligro de cortes ni ras-
paduras a diferencia del crudo que actúa como navaja.
Si usted adquiere o ya cuenta en casa con un vidrio crudo la mejor manera para salvaguardar su integridad es la aplica-ción de láminas de seguri-dad de cuatro micras como mínimo para obte-ner un comportamiento similar al cristal templado.
Junto al aluminio, buena duplaEl cristal combina perfecto con otros materiales, pero con el alumi-nio hacen la combinación perfecta. Más ahora, con la moda del color, los perfiles de aluminio PFK Plus-color con pintura electrostática des-
tacan por su versatilidad, color, dura-bilidad y cuidado al medio ambiente aplicables en diferentes ambientes.
El sistema de ventanas corredizas de aluminio módicas son ideales para viviendas unifamiliares o multifami-liares, combinan la funcionalidad y elegancia en todos los climas, tiene seguros laterales y rodamientos de nylon. Las clásicas, las que permiten combinar paños fijos y corredizos permiten un silencioso desliza-miento para mayor comodidad así como los seguros tipo caracol, una mayor seguridad. Las ventanas pro-yectantes y batientes brindan el her-metismo de las hojas por sus viniles de doble contacto, facilitan a la vez la limpieza.
Con la impresión digital en los cris-tales templados ahora se puede pro-ducir diseños de fotos realistas en vidrio según la imaginación de los profesionales del diseño y a gusto del cliente. La tecnología aplicada en los cristales permite obtener paneles traslúcidos u opacos, dependiendo de la densidad de la impresión a full color. Así mismo obtener diseños personalizados, originales y exclusi-vos en interiores como exteriores.
Puede aplicarse también en puertas de ducha, modernas y confortables en acabado de aluminio y bronce que ofrece Furukawa son productos de larga duración, resistente al golpe y práctico para su limpieza. No acu-mula agua ni produce ruidos y des-carrilamientos.
Siempre limpios:Evite la humedad en las empaqueta-duras del cristal con aguarrás o sili-cona líquida para mantener su color, una superficie uniforme y brillo. Cuí-delos de la acumulación de polvo en los rieles donde se desliza el vidrio y lubrique las billas de las garruchas (rodamientos) para su deslizamiento sin dificultad.
El aumento de las cifras de construcción, generó también el incremento del uso del vidrio como material moderno en las viviendas, oficinas y edificios multifamiliares. Hoy en día, este elemento traslúcido cobra mayor importancia en los ambientes para ganar luz y mejorar el diseño. Conoce sus beneficios y novedades.
Luz en tus ambientesLuz en tus ambientesLuz en tus ambientesELEGANCIA, MODERNIDAD Y TRANSPARENCIAELEGANCIA, MODERNIDAD Y TRANSPARENCIAELEGANCIA, MODERNIDAD Y TRANSPARENCIA22
Identifica el vidrio templado por el logotipo del fabricante que aparece en las esquinas.
El cristal templado es cuatro veces más flexibles que el crudo frente a un sismo.
Ahora vienen en colores opa-cos y vivaces para ajustar al diseño del ambiente.
Tips
ContactosEva BarbaGerente, Vidriería [email protected] 32 1231Dante OrdinolaGerente gral. Orca trading [email protected] 355407 988355764/425*8965
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PiuraLas Gardenias Mz. G lote 11 Santa María del Pinar - Los
Rosales
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Las Gardenias Nº 702 Urb. Santa María del Pinar -
PiuraT.: 310062
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T.:(073) 306868Calle Don Manuel Mz. A - 4B
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Av. Las Gardenias Mz E Lt. 20
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DON QUIJOTER E S T O B A R
Calle Tacna Nº 646 - PiuraT.:( 073) 300842 RPM:
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Telf.: 307950 RPM: #322017
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frente a C.C. Ripley - PiuraT.: 073 608102
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vidrio o cristal en su diseño sea en ventanas, puertas, mamparas, table-ros de baños o puertas de ducha que es donde más se utiliza actualmente. Crudo, templado, laminado, insula-do, curvos o pavonados son sus pre-sentaciones requeridas por su pro-piedad intrínseca de dejar pasar la luz, disminuir el gasto de energía y la presencia de polvo.
La tendencia es el uso de cristales reflejantes para el uso de muros cor-tinas, o fachadas integrales de modo de que crea una edificación arquitec-tónica más bonita afirma Dante Ordinola, gerente de Orca Trading Sac. Esto genera más espacios abier-tos, mantiene el ambiente fresco al reflejar el sol, su función es decorati-va y a la vez funcional al bloquear la incidencia del sol.
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Seguridad es lo primeroPara todas las aplicaciones del vidrio se recomienda, por su seguridad, usar cristal templado, aquel que por su proceso tiene mejor comporta-miento frente a situaciones de riesgo como un sismo, un golpe, una piedra y hasta los rayos UV. Una vez roto, no significa peligro de cortes ni ras-
paduras a diferencia del crudo que actúa como navaja.
Si usted adquiere o ya cuenta en casa con un vidrio crudo la mejor manera para salvaguardar su integridad es la aplica-ción de láminas de seguri-dad de cuatro micras como mínimo para obte-ner un comportamiento similar al cristal templado.
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Esq. Libertad/Huánuco - Piura
Telf.:(073)308096Cel.:969044258 RPM:#034836
Restaurant Vegatariano
Cl. Tacna Nº 786 - PiuraT.: (073)301111- RPM:
#322017Cl. Tacna Nº 642 - Piura
T.: 073 300842 RPM: #677940
GRUPO DON PARCE S.A.C.
DonParceRestaurant
MR
Mza. H Lt. 12Urbanización Miraflores -
CastillaT.: (073)349238
Avenida Arequipa Nº 668 - Piura
T: (073)321463
Av. Luis Eguiguren Nº 696 – Piura
T.: (073)313204
Av. Sanchez Cerro Nº 1652 Piura
T.:(073) 306868Calle Don Manuel Mz. A - 4B
La Providencia - Piura
Rest.
Pescados y Mariscos
DDD NNN
Av. Las Gardenias Mz. B Lt 3 - Urb La Providencia - Piura
T.:(073) 310649 C.:968937770
Nextel:126*7154
Restaurant
Mi Kasa
Jr. Ica Nº 359 – PiuraTelf.: 305071
C: 969683110 - RPM: #524418
Av. Las Gardenias Mz E Lt. 20
Ex Fundo La ProvidenciaUrb Santa Maria del Pinar
DON QUIJOTER E S T O B A R
Calle Tacna Nº 646 - PiuraT.:( 073) 300842 RPM:
#677940GRUPO DON PARCE S.A.C.
DonParceAl Paso
MR
Jr. La Libertad Nº 746Telf.: 637755
Los CantarosCebichería - Restaurant
El otro
Capuccino srlGourmet
Av. Ramon Mujica s/n Urb. El Chipe - Piura
Telf.: 307950 RPM: #322017
Av. Las Gardenias Mz. B Lt. 1
La Providencia - PiuraT.:073-322466
Cel.: 969187069 RPM: *358670
TerraTerraTerraPiuraPiuraPiuraSabor y tradiciónSabor y tradiciónSabor y tradición
Jr. Ayacucho Nº 481 - PiuraT.: 073 310191 RPM:
#733444GRUPO DON PARCE S.A.C.
DonParceCafé
MR
algo diferente!!!
Av. Las Gardenias Mz. B Lt. 5
Urb. La Providencia – PiuraT.: (073)619464
Jr. Ayacucho Nº 579 - PiuraT.:(073) 311989 C.:969848788
Calle Arequipa Nº 943 2º Piso
frente a C.C. Ripley - PiuraT.: 073 608102
GRUPO DON PARCE S.A.C.
DonParceResto Bar
MR
Fusion
Cl. Don Manuel Mz. A Lt. 4Urb. La Providencia Piura
T.:(073)309483 RPM:*615203 / *615207
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Snack BarRomano e.i.r.l.
Snack BarRomano e.i.r.l.Jr. Ayacucho Nº 580 - Piura
T.:(073) 323399
