Revista PROYECTA N° 37

DISTRIBUCIÓN GRATUITA

Espacio para dosDormitorio principal

Inmobiliaria, Diseño, Arquitectura y Construcción

R E V I S T A

WALKING CLOSET

Todo en su lugarELIJA SU LOTE, CASA O DEPARTAMENTO

Opciones de vivienda en ChiclayoELIGE LOS MATERIALES

Tanques y termas

Piura Año 5 Edición N° 27 Julio 2012

Informes: Av. Grau Nº 155 - 3º Piso Dpto A. email: [email protected]éfonos: 073 304204 / #999409871 / #999408961 / 990211087 / 947855604 / 955665448 / #0114835

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Estamos en Urb. Miraflores:Jr. Federico Villareal 111 Mz. E Lote 45, Urb. Miraflores - Castilla(Cerca a colegio Don Bosco)

Departamentos desde 91m² hasta 115m².

Edificio con ascensor. Ubicado en Miraflores

Sala comedor, cocina, zona de servicio, incluye cuarto y baño de servicio.Tres dormitorios, dormitorio principal con baño, baño común y

baño de visita. Excelente distribución y detalle en los acabados.

INMOBILIAR PENSAMOS EN TI

MARISCALTITO

URB. IGNACIO MERINO

CONDOMINIOLOS PINOS

DE LA PLATA

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SalesianoDon Bosco

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Ubicación:Urb. Bello Horizonte Mz.H3 Lt.01 II Etapa - Piura(a unos metros de Real Plaza)

Teléfonos:#999409871 / #999408961 / #0114835 / 304204

Departamentos Flat de 77m²y 83m² Triplex de 123m² 4º piso de 111m² más 50m² de terraza

Sala comedor, cocina, 3 dormitorios, 2 baños, cuarto y baño de servicio, zona de

servicio, estacionamiento y portero eléctrico.

E ANVe d i f i c i o

Ubicación:Urb. Bancaria 2ª Etapa Mz.A’ Lt.09

Teléfonos:#999408961 / #999409871 / #0114835 / 955665448

Áreas desde 63m² hasta 78m².

Departamentos de 02 y 03 habitaciones; con 02 baños, sala comedor, cocina,

zona de servicio, portero eléctrico y cocheras.

Teléfonos:#990211087 / #947855604 / 955665448 / #0114835

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VISÍTANOS EN NUESTRA CASETA DE VENTAS

Revista PROYECTA es una publicación mensual con distribución gratuita en las ciudades de Piura, Chiclayo y Lima.

La revista no se responsabiliza por la información que proporcionan las personas naturales o jurídicas en la descripción de sus productos o servicios. Tampoco se solidariza ni responsabiliza con las opiniones expresadas por sus colaboradores en los artículos publicados en la revista.

La reproducción total o parcial del contenido de la revista en formato físico o virtual necesitará la autorización expresa de su director.

Tiraje impreso: 10,000 ejemplares

GRUPO PROYECTA EIRLTel.: (73) 607528Cel.: 968834626Nextel: 611*0971

[email protected]

Publicado por:

Síguenos en:

revistaproyectarevistaproyecta

Organización al 100%

Todo en su lugar

Adquiere tu inmueble

A paso seguro

Agua caliente siempre

Disfruta tu baño

Elija su lote, casa o departamento

Opciones de vivienda en Chiclayo

Crea tu ambiente íntimo

Espacio para dos

El sector inmobiliario se dinamiza en Piura con la presentación de grandes proyectos de vivienda y también nuevos proyectos de empresas locales que juntos superan amplia-mente la oferta de Chiclayo enmarcada en los programas del Gobierno dirigidos a la población sector B y C.

Si bien, el estado trata de generar la inversión por las viviendas de bajo costo a fin de dis-minuir el déficit habitacional, cada vez se torno más fuerte el comentario de una burbuja inmobiliaria basada en el aumento de los precios de especulación de los inmuebles. Para unos analistas del sector puede ser el inicio y para otros no por los buenos síntomas de la economía y la baja participación de los créditos hipotecarios en el PBI nacional (5%) en relación a otros países como Chile donde alcanza el 15%.

La situación real es que las viviendas disponibles en Piura, en cuanto a programas sociales es mayor. Piura presenta 647 distribuidas en 10 proyectos, mientras que Chi-clayo presenta 518 viviendas en 18 proyectos, en su mayoría en construcción. Con tanta inversión, facilidades bancarias y la demanda inmobiliaria el usuario final es el respon-sable de tomar la opción de compra, mejorar su calidad de vida, ahorrar o invertir.

En la vecina región de Lambayeque, debido probablemente, al mayor tiempo de desa-rrollo inmobiliario la oferta predominante son los departamentos mientras que en Piura, las casas los superan casi a la mitad. Panorama bueno porque significa más opción de encontrar una vivienda que se ajuste a las necesidades del cliente.

Por ello, nuestra preocupación de que usted conozca cuáles son las pautas y previsiones antes de efectuar la compra más cuando ampliamos nuestra cobertura de información hacia el sur, a Chiclayo. En esta edición, presentamos un informe sobre su oferta de inmuebles disponibles en la región Lambayeque, con diversas propuestas de vida fun-cional y cómoda de vida junto a la naturaleza, juegos infantiles, locales multiusos y casas club en un misma lugar.

Si ya tienen su terreno propio conozca cómo invertir seguro en el acondicionamiento de los materiales de su vivienda para su buen funcionamiento diario. Te ofrecemos unos artículos sobre termas y tanques elevados para una buena elección de los mismos en rela-ción a su capacidad y beneficios.

Si amoblar y decorar los ambientes de su hogar quiere, le ofrecemos opciones de diseño de los dormitorios principales, así como las tendencias y tips para mantener siempre el orden en ellos con los closet o los siempre bien recibidos walking closet.

Te invitamos a revisar nuestras páginas.

El Director

BUSCAR, DECIDIR Y VIVIR BIEN

Editor ia

Director - Gerente

Carlos Guzmán C.

[email protected]

Redacción y edición

Lic. Danitza Jibaja H.

Marketing y ventas

[email protected]

Diseño y diagramación

Ronald Santillán R.

Colaboraron en esta edición:

Asociación Peruana de Agentes

Inmobiliarios (ASPAI),BBVA

Banco Continental, Casa &

Color, Mvarquitectos, Maestro

Perú, Sika Perú, Sole, Rotoplas,

Fábrica Peruana Eternit, Fondo

MiVivienda Piura, Fondo

MiVivienda Chiclayo, BCR

Lambayeque

IndiceIndiceIndice

PORTADA EDICIÓN Nº 27

Fotoportada: Karim Chaman

Tanques y cisternas

Materiales que dan vida a tu hogar24

VISÍTANOS EN NUESTRA CASETA DE VENTAS

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Opciones de vivienda en Chiclayo

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Espacio para dos

El sector inmobiliario se dinamiza en Piura con la presentación de grandes proyectos de vivienda y también nuevos proyectos de empresas locales que juntos superan amplia-mente la oferta de Chiclayo enmarcada en los programas del Gobierno dirigidos a la población sector B y C.

Si bien, el estado trata de generar la inversión por las viviendas de bajo costo a fin de dis-minuir el déficit habitacional, cada vez se torno más fuerte el comentario de una burbuja inmobiliaria basada en el aumento de los precios de especulación de los inmuebles. Para unos analistas del sector puede ser el inicio y para otros no por los buenos síntomas de la economía y la baja participación de los créditos hipotecarios en el PBI nacional (5%) en relación a otros países como Chile donde alcanza el 15%.

La situación real es que las viviendas disponibles en Piura, en cuanto a programas sociales es mayor. Piura presenta 647 distribuidas en 10 proyectos, mientras que Chi-clayo presenta 518 viviendas en 18 proyectos, en su mayoría en construcción. Con tanta inversión, facilidades bancarias y la demanda inmobiliaria el usuario final es el respon-sable de tomar la opción de compra, mejorar su calidad de vida, ahorrar o invertir.

En la vecina región de Lambayeque, debido probablemente, al mayor tiempo de desa-rrollo inmobiliario la oferta predominante son los departamentos mientras que en Piura, las casas los superan casi a la mitad. Panorama bueno porque significa más opción de encontrar una vivienda que se ajuste a las necesidades del cliente.

Por ello, nuestra preocupación de que usted conozca cuáles son las pautas y previsiones antes de efectuar la compra más cuando ampliamos nuestra cobertura de información hacia el sur, a Chiclayo. En esta edición, presentamos un informe sobre su oferta de inmuebles disponibles en la región Lambayeque, con diversas propuestas de vida fun-cional y cómoda de vida junto a la naturaleza, juegos infantiles, locales multiusos y casas club en un misma lugar.

Si ya tienen su terreno propio conozca cómo invertir seguro en el acondicionamiento de los materiales de su vivienda para su buen funcionamiento diario. Te ofrecemos unos artículos sobre termas y tanques elevados para una buena elección de los mismos en rela-ción a su capacidad y beneficios.

Si amoblar y decorar los ambientes de su hogar quiere, le ofrecemos opciones de diseño de los dormitorios principales, así como las tendencias y tips para mantener siempre el orden en ellos con los closet o los siempre bien recibidos walking closet.

Te invitamos a revisar nuestras páginas.

El Director

BUSCAR, DECIDIR Y VIVIR BIEN

Editor ia

Director - Gerente

Carlos Guzmán C.

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Lic. Danitza Jibaja H.

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Ronald Santillán R.

Colaboraron en esta edición:

Asociación Peruana de Agentes

Inmobiliarios (ASPAI),BBVA

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Lambayeque

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PORTADA EDICIÓN Nº 27

Fotoportada: Karim Chaman

Tanques y cisternas

Materiales que dan vida a tu hogar24

Un lugar donde la seguridad de una urbanización se une con la naturaleza para disfrutar de la vida, familia y del calor de su hogar.

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¿Ha soñado con vivir junto a la

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ciudad? Si su respuesta es sí, Las

Colinas de Piura Resort es el

lugar ideal donde usted puede

vivir. Se trata de una urbani-

zación de 20 hectáreas de

terreno donde los parques, las

colinas naturales y las zonas de

e s p a r c i m i e n t o s e r á n s u

atracción para todas las fa-

milias residentes.

Compuesta de 723 lotes divi-

didos en tres zonificaciones:

área residencial, de comercio y

de multifamiliares. Las Colinas

de Piura Resort es la primera

urbanización con cerco peri-

métrico, pórtico de entrada y

vigilancia las 24 horas para una

total seguridad personal y de su

vivienda.

La primera etapa de esta urba-

nización posee 16 hectáreas y

en ella, once parques y una

plazuela de más de 4 000m2

para disfrute de los chicos y

grandes. Un ambiente verde y

con todas las comodidades y

servicios que te ofrece la

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drenaje pluvial, pistas asfal-

tadas, veredas, áreas verdes,

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En Las Colinas de Piura Resort,

usted podrá ubicar sus lotes

desde los 100m2 hasta los

600m2 a un precio de 120 dó-

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tres etapas restantes, la urbani-

zación a cargo de Inmobiliaria

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tivas y para niños se dejarán ver

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Las Colinas de Piura Resort, está

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rretera que conduce a Chulu-

canas, a sólo 500 metros de la

Universidad Alas Peruanas, una

zona de gran proyección

donde cruzará el eje vial de

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Inmobiliaria Chulucanas SAC,

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Nombre:Las Colinas de Piura Resort

Ubicación:a 500m de UAP Castilla.

Lotes:723 lotes

Área de lotes:Desde 100 a 600m²

Área del proyecto:20 hectáreas

Etapas:IV

Ficha del proyecto:

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Presupuesto: Lo primero es saber con cuánto dinero cuenta

para el inmueble. Si la compra será al contado no hay problema, si sólo cuenta con una parte, la compra puede ser financiada por un crédito hipotecario o Mivivienda. Los ahorros deben equivaler al 10% ó 20% del precio del Inmueble para la cuota inicial.

María Teresa Secco, representante de la Asociac ión Per uana de Agentes Inmobiliarios (ASPAI), en este paso recomienda verificar si es sujeto de crédito en diferentes insti-tuciones para analizar la tasa de interés de los bancos y si podrá afrontar el pago de la cuota mensual equivalente al 30% de sus ingresos en un plazo de 10 a 20 años.

Plazos de entrega: para saber en cuánto tiempo podrá habitar su vivienda, y en caso deba vender su inmueble actual cuánto tiempo dispone para ello.

Analice los gastos que asumirá mensualmente con la nueva adquisi-ción, desde los pasajes para movili-zarse al centro de trabajo o estudios para saber si la zona le conviene, hasta la cuota de mantenimiento de las zonas comunes en caso el inmue-ble se ubique dentro de un condo-minio y lo piense alquilar.

Defina las características impres-cindibles del inmueble, las buenas y las malas de cada opción: el metraje, número de dormitorios, baños, cocheras, calidad de acabados, ¿con o sin ascensor?, ¿nuevo o antiguo para remodelar? Esto, le ayudará a evitar gastos adicionales.

Elija la zona y busque las alterna-tivas en el mercado: Dependiendo de lo que desea, puede consultar la gu ía inmobi l i a r i a de Rev i s ta Proyecta y adicionalmente, las webs de las constructoras e inmobiliarias, los portales inmobiliarios, agentes inmobiliarios debidamente registra-dos y visitar los bancos.

Revise los documentos: confirme que la constructora cuente con la documentación que certifique la propiedad del terreno donde se ejecute la obra y también la autoriza-ción de la vigencia de poderes de los representantes con quienes va a firmar la compra.

Recuerde evaluar sólo opciones con operaciones transparentes y seguras. Si el inmueble en venta está aún en planos, el banco financiador super-visará el dinero desembolsado en el cumplimiento de la edificación. Además, durante esta etapa de la construcción, el bien resulta 5 a 10% más barato, menciona Jorge Apuy

Risco, Ejecutivo de Clientes VIP del BBVA Banco Continental.

Visite el inmueble o el proyecto: Conozca la dinámica del entorno, si tiene vecinos, si la zona es muy transitable o si hay mucho ruido. Infórmese quiénes son los respon-sables de la obra, cuánto demoran los procesos, qué materiales usan en la construcción, etc.

¿Quiénes participan?En el proceso, puede participar los agentes inmobiliarios, quienes buscan el inmueble nuevo o de segundo uso para ofrecerle las opciones de compra según sus necesidades. Con un banco el esquema funciona mediante la evaluación crediticia y análisis de los requisitos. Una vez aprobado el crédito, se firma la minuta y viene el desembolso poster ior con la emisión del cheque al vendedor y finalmente, se suscribe la escritura pública que lo acredita como dueño del inmueble.

El estado también participa cuando se adquiere una vivienda mediante el programa Nuevo Crédito Mivivien-da, que ofrece el premio del buen pagador de S/.12,500 y una tasa fija de interés o con Techo Propio, al cual aportaría el ahorro del 3% del total de la casa o el monto fijado por el banco, recibiría el bono familiar habitacional de S/18,250 y asumiría el préstamo complementario.

Conozca los pasos para adquirir un inmueble para habitar o para invertir. Qué y cuánto necesita, dónde buscarlo, sobre el financiamiento con crédito hipotecario tradicional o Mivivienda. Descubre todo lo debes saber antes de com-prar un inmueble y haz que tu decisión sea la adecuada.

A paso seguroA paso seguroA paso seguroADQUIERE TU INMUEBLE ADQUIERE TU INMUEBLE ADQUIERE TU INMUEBLE 08

Solicite la memoria descriptiva de la obra. Fíjese en el tiempo de entrega del documento de la independización. Abone sólo la inicial para separar el inmueble si no es financiado

por un banco. Verifique que no tenga ninguna carga o gravamen. Si tiene una

hipoteca, se condiciona la compra con el levantamiento de hipoteca.

Recomendaciones

ContactosMaria Teresa Secco N.Agente Inmobiliario PN 207, Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios ASPAI01-2645090

Jorge Antonio Apuy RiscoEjecutivo de Clientes VIPBBVA Banco Continental073-331702

Javier Mogollón MoránCoordinador Zonal PiuraFondo MIVIVIENDA S.A. 073-344539

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En Inmobiliarq, nos preocupamos por las familias piuranas por brin-darles viviendas que se transformen en una confortable y agradable esta-día, en su propio hogar, asesorán-dolos de la mejor manera posible para que realice la buena inversión.

¿Qué es INMOBILIARQ?INMOBILIARQ, es una empresa constructora e inmobiliaria, dedi-cada a la promoción, construcción y venta de proyectos inmobiliarios, que nace en Piura, con la idea y obje-tivo de entregarle un producto ade-cuado para Ud. y su familia. Basados en la experiencia adquirida durante casi cinco años en el mercado, brin-dando siempre diseños y estructuras arquitectónicas que se adecuen a las necesidades de nuestros clientes.

Tenemos el compromiso de otor-garle mayor calidad por su inversión, brindándole la confianza, comodi-dad, tranquilidad y seguridad que necesitas para vivir mejor.

INMOBILIARQ, cuenta con el respaldo y la experiencia

de un equipo de profesionales en las distintas áreas de la construcción y asesoramiento comercial, con quienes hemos venido desarro-llando múltiples proyectos en las distintas zonas de la ciudad de Piura, así como, también, en la ciudad de Chiclayo.

¿Qué ofrecemos?Somos un equipo consolidado, que ofrece a nuestros clientes mayores beneficios por su elección, aseso-rándolo desde el inicio con el tema bancario y financiamiento, para des-pués asegurarle la entrega de un pro-ducto fabricado con buenos mate-riales, respetando los estándares de calidad y la normatividad corres-pondiente.

Nuestros proyectos, se caracterizan por el diseño de ambientes que satis-fagan la necesidad de nuestros clien-tes, para lo cual, brindamos exce-lente distribución en sus interiores, y buscamos brindarle una mejor ilu-minación, ventilación y funciona-lidad de sus ambientes, ofreciendo un producto diferenciado acorde a lo que busca el mercado.

Obras Multifamiliares En Inmobiliarq, pensamos en ti, ofreciéndote una gama de proyec-tos, para que puedas elegir dónde vivir. Nuestras edificaciones están ubicados en las distintas zonas resi-denciales de Piura. A lo largo de estos años, contamos con 10 pro-yectos inmobiliarios, entre cons-truidos y por entregar. Estos se ubican en Miraflores, Santa María del Pinar, Bello Horizonte, Los Rosales de Avitole, Bancarios II Etapa, así como, también, en la ciudad de Chiclayo. En todos nues-tros proyectos, las viviendas se venden en su totalidad, mucho antes de culminar la construcción de los mismos, lo que denota un rotundo éxito en la venta de nuestros depar-tamentos.

Seguimos en constante crecimiento en el mercado inmobiliario, y para nuestro público variado, nuevamente estamos en Miraflores, con nues-t ros p royec tos GALICIA y ASTURIAS, en Bello Horizonte con el Edificio FLORESTA y en Bancarios con el Edificio EVAN.

Nuestros edificios están ideados y estructurados para familias cortas o numerosas, solteros o casados; es así que, poseemos departamentos desde 63 m2 hasta 161m2, acorde a sus necesidades y capacidad de inversión.

Nuestro fin es brindarle un mejor servicio, buscando eficiencia en la atención, tanto en la asesoría previa, durante la construcción, así como, posterior a la entrega.

Contamos con un equipo comercial capacitado, para brindarle un aseso-ramiento integral durante el proceso de compra. Nuestro personal le brinda la guía adecuada y citas per-sonalizadas, para que pueda tomar la decisión correcta, sobre la base de sus necesidades y expectativas de inversión.

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Sala comedor, cocina, 4 dormitorios, 3 y 4 baños completos, más medio baño de visita, con grifería minimalista, y sistemas one piece y top piece. Sala de estar en el segundo nivel. Baño matrimonial con tina de hidromasaje, agua caliente y fría. Puerta principal de cedro, e interiores contraplacadas. Dormitorio matrimonial con aire acondicionado. Porcelanato nacional e importado. Cochera con sistema levadizo Lift master

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nmoiLa oferta del Fondo Mivivienda en Chiclayo es ascendente con Cissac, la última empresa que se sumó a la lista de proyectos inmobiliarios. En total son 518 las viviendas disponibles en los distritos de Chiclayo, Pimentel, Lambayeque y la Victoria para ser adquiridas mediante el programa del Estado El Nuevo crédito Mivivienda.

Opciones de vivienda en ChiclayoELIJA SU LOTE, CASA O DEPARTAMENTO

Casas:Usted puede elegir entre las 252 casas de estreno ofer-

tadas por empresas cuatro empresas de prestigio conocido en el norte como en la capital. Según sus necesi-dades podrá elegir áreas desde los 31m² si es casa módulo o de hasta 100m², de uno o dos pisos con posi-bilidad de ampliarla a tres.

Las casas en Residencial Magisterial Chiclayo, para los maestros miem-bros de la Derrama Magisterial ya están listas para habitar en zona de expansión cercana a las

universidades y centro de la ciudad. Urbanización Los Álamos pertene-ciente a Grinsa SRL está en proceso de construcción.

Puertas del Sol parque residencial de Constructora Galilea SAC y Con-dominio Nuestra Señora de la Paz de Cissac están en proyecto aún pero manejan conceptos de vi-vienda distintos. La primera, consi-dera un espacio entre casa y casa de uno y dos niveles; la segunda, se

trata de casas indepen-d i en t e s de dos

pisos en un condominio cerrado, con vigilancia, parque, juegos para niños y sala de reuniones.

En general, las viviendas unifami-liares las puede hallar desde los S/59,900 hasta los S/176,634 nuevos soles con la misma tasa de interés y con posibilidad de reducir el monto con el premio al Buen pa-gador del programa que permite ahorrar S/12,500 si cumple con el pago puntual de las cuotas en la en-tidad financiera de su preferencia.

Departamentos:El grueso de la oferta se encuentra en las viviendas multifamiliares y en

condominios. Suman 266 los depar-tamentos que lucen sus beneficios mediante catorce proyectos. Los interesados los valoran según sus necesidades de zonas geográficas, áreas de habitación, precio y claro está, la calidad de construcción.

Son sólo 5 los departamentos de estreno listos para ser habitados al día siguiente del desembolso, 243 los que están en construcción, en casco o en acabados finales y 18 en proyecto pero con venta en planos. Estos pueden ser buena opción de compra si desea ahorrarse un 10% del valor total del inmueble. Los pre-cios de estos oscilan entre S/72,800 y S/182,000.

Entre las propuestas de nuevos de-partamentos está el Edificio

Oceánic 01 de Navarra LS Constructores SAC con sus 20 departa-

mentos y el

Condominio La Joyita de la Plata de 2R Inmobiliaria SAC con 420 depar-tamentos de 89 m2 cada uno, par-ques amplios, juegos infantiles y elegibles estacionamientos.

Los proyectos con mayor oferta de departamentos se encuentran en Condominio los Parques de San Ga-briel de la empresa Clasem SAC que contempla la construcción de una casa club con piscina, ascensores en todos sus edificios, parques privados y dos accesos a la urbanización donde habrá una zona comercial.

Alameda Salaverry de Ingeniería Civil Montaje S.A., El jockey Resi-dencial de DH Mont y Residencial Monterrico de Inmobiliaria Monte-rrico SRL también ofrecen sus bene-ficios posibilidades de mejorar las condiciones de vida con una vi-vienda totalmente construida y con todos los servicios básicos.

Oferta total:Para quienes cuentan con mayor presupuesto, desean exclusividad,

más servicios dentro de su misma urbanización

Lambayeque t i e n e p r o-pues t a s de vivienda sin-gulares accesi-

bles mediante crédito directo, ban-cario y al cash.

Tiene entonces un número no menor de 144 viviendas en pro-yectos adicionales a la lista anterior cuyas áreas van desde los 73 hasta los 220 m2 con precios desde los S/185 000 hasta los S/454 000.

Usted tiene para elegir propuestas de departamentos por ejemplo en Alameda Country Club de la Cons-tructora e inmobiliaria De Luxe Homes S.A ubicada en la carretera km 5.5 en Pimentel que ofrece in-greso principal y de servicio al de-partamento, área de la despensa en la cocina y hall íntimo además de la sala de estar familiar.

Francavilla Al Mare de Roccaforte Constructora SAC es un condo-minio de 46 viviendas unifamiliares de tres niveles ubicadas a 400 m. de cercanía al mar y en línea recta hacia el muelle de Pimentel. Contempla la construcción de una casa club con gimnasio, market y sala multiuso, una piscina para adultos, una de niños y amplias áreas verdes.

El Roble, de Dera Constructora de 19 departamentos se ubica en la Urbanización Paztaca ofrece la comodidad necesaria

para sus habitantes en las viviendas con vista al parque, estaciona-mientos con portón levadizo, ilumi-nados con luz natural o luz artificial en caso de emergencia además del respaldo de su trayectoria en la edifi-cación de inmuebles.

Lotes:Si busca un terreno donde diseñar su casa exactamente a su medida y que sea única, el Grupo Acuario tiene la Urb. Los Ficus II Condo-minio Club con más de 15 manzanas donde ofrece lotes urbanos con obras completas desde los 90 m2 hasta los 221m2 además de áreas sociales como piletas, piscinas, losas deportivas, zona de parrilla y mini gimnasio.

Condominio Real, de Inmobiliaria NCF Fondo de Inversión ejecuta obras de 100 lotes exclusivos desde los 120m2 para la construcción de casas hasta de tres pisos ubicadas cerca a la carretera que conduce a la playa. El lote de esta urbanización viene con plano incluido y en ella, usted encontrará un anfiteatro, gim-nasio, áreas verdes y de recreación para niños y adultos.

Informe especial

Contactos

Emilio Reyes Peña Coordinador Fondo Mivivienda - Zonal de Chiclayo074-232730

BCR Lambayeque074-333140 / [email protected]

de estreno disponibles por lo menos en

Lambayeque.

ofertan viviendas con el Nuevo crédito Mivivienda en la región Lambayeque.

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ofertan viviendas y lotes en total como mínimo.

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sectorial los cuatro primeros meses del año.

17.6%17.6%17.6%crecimientocrecimientocrecimiento

en sector construcción en Lambayeque sólo en

abril.

30%30%30%crecimientocrecimientocrecimiento

porcentual de los créditos hipotecarios durante abril.

11.7%11.7%11.7%participaciónparticipaciónparticipación

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tadas por empresas cuatro empresas de prestigio conocido en el norte como en la capital. Según sus necesi-dades podrá elegir áreas desde los 31m² si es casa módulo o de hasta 100m², de uno o dos pisos con posi-bilidad de ampliarla a tres.

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condominios. Suman 266 los depar-tamentos que lucen sus beneficios mediante catorce proyectos. Los interesados los valoran según sus necesidades de zonas geográficas, áreas de habitación, precio y claro está, la calidad de construcción.

Son sólo 5 los departamentos de estreno listos para ser habitados al día siguiente del desembolso, 243 los que están en construcción, en casco o en acabados finales y 18 en proyecto pero con venta en planos. Estos pueden ser buena opción de compra si desea ahorrarse un 10% del valor total del inmueble. Los pre-cios de estos oscilan entre S/72,800 y S/182,000.

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Condominio La Joyita de la Plata de 2R Inmobiliaria SAC con 420 depar-tamentos de 89 m2 cada uno, par-ques amplios, juegos infantiles y elegibles estacionamientos.

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(*) Los precios de venta son referenciales, en moneda nacional o extranjera, pueden variar de acuerdo a las siguientes características: Pre-venta (Venta en planos, proyecto sin construir, precios de promoción), venta (Proyecto en construcción, los precios incrementan un %) o Post-venta (Proyecto terminado, entrega inmediata, precios de venta). Otros factores que afecten en la variación de los precios son: Acabados, cambios en el proyecto (costos adicionales), tipo de cambio de moneda. Etc.

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Para diseñar este ambiente y sea agra-dable para ambos, se piensa en gus-tos, sentimientos y necesidades de los propietarios como afirma la ar-quitecta y diseñadora Karim Cha-mán. Depende del color favorito de la pareja, cómo se sienten entre ellos, de las tendencias de decoración y so-bre todo, de las sensaciones que de-sean sentir una vez dentro del espa-cio. Este podría ser su nido de amor.

Importa en su diseño, la distribución del espacio, la iluminación, los colo-res relajantes de preferencia y los ma-teriales naturales en los elementos decorativos como muebles, tapices, alfombras con diseño para no pisar un piso frío y las cortinas, de prefe-rencia de tul como base y de ojales con seda revestida.

Si bien, las dimensiones del dormi-

torio principal varían mucho, siem-pre es el más grande y según las nece-sidades de la pareja además de la ca-ma, veladores y una banqueta en el pie de la cama hay un mueble de Tv. Se puede adicionar un espacio para el sofá para visitas, un mini kitchen con frigobar o microondas, una zo-na para tomar desayuno (una mesita con 02 butacas), un tocador, un es-critorio y una pequeña salita.

Decora a tu gustoEn ambientes pequeños, el secreto son los colores claros, mucha luz na-tural, muebles para almacenar lo que la pareja desea guardar y una cama Queen. La cabecera de ella se puede convertir en el punto focal de la habi-tación si así se desea. Basta crear un poco y salir del esquema de las cabe-ceras tradicionales.

Shirley Vásquez, representante de Casa & Color, tienda piurana de mue-bles, comenta que la creatividad es la clave, puede usar una cabecera alta acompañada de veladores suspendi-

dos, pintada con un color más inten-so de las paredes o revestirlas de cue-ro, telas plateadas o linos con brillo. Usar las cabeceras irregulares que es-tán muy de moda, o con luz incorpo-rada a cada lado de la cama para invi-tar a la lectura.

Lo antiguo está regresando y se ma-nifiesta en la idea del tapiz de la cabe-cera con capitoné menos marcado y sin botón. Este le otorga a la habita-ción un estilo elegante y moderno. Tan moderno como la diferencia-ción y exclusividad de los murales que van desde el uso de los vinilos, papel vinílico con impresión de vini-les cuyo fondo texturado otorga una vista única que se puede cambiar cuando se desea.

Tanto los murales, las pinturas y el papel decorativo permiten versatili-dad, combinación sobria y convertir el espacio de los dos en un ambiente ideal para la intimidad de la pareja.

La luz por la noche debe ser tenue o

El dormitorio principal, uno de los ambientes íntimos y preferidos de la casa, el lugar de encuentro de la pareja; por tanto la relajación, sobriedad y cercanía debe primar en él para total confort de sus habitantes.

Espacio para dosEspacio para dosEspacio para dosCREA TU AMBIENTE ÍNTIMOCREA TU AMBIENTE ÍNTIMOCREA TU AMBIENTE ÍNTIMO

directa con luz led si alguna vez la pa-reja desea leer. Esto se logra con lám-paras que se colocan en mesa o en pa-red con doble función: de ilumina-ción base y de lectura a través de un brazo de led. El resto deberá ser una luz general, pero dimeada, reco-mienda Karím Chaman.

En el piso del dormitorio se busca ca-lidez para armonizar el espacio. La madera ofrece esta característica co-mo principal detalle, pero quienes prefieran la practicidad y menor mantenimiento hay opciones en ce-

rámicos, porcelanatos y pisos lami-nados que simulan la madera y a la vez son muy cálidos.

Adapte la ropa de cama al esquema cromático de toda la habitación.

Los colores blancos, beige y tonalidades neutras invitan al relax y son más fáciles de combinar.

Las almohadas, cobijas y el cubrecama pueden ser de diseño en armonía con la habitación.

Recuerde no recargar el ambiente con los objetos decorativos o mobiliario.

Si desea remodelar, puede hacerlo con el piso o cambiar la disposi-ción de los muebles según sus necesidades cotidianas.

ContactosKarím ChamanArquitecta y diseñadora01 4221.2232/428*[email protected]

Shirley VásquezCasa & Color073 322251

Fotografías: Karím Chaman

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