Revista Jenasa Nº45

3Julio/Agosto 2013

EDITORIAL. La crisis: una oportunidad

NOTICIAS DEL GRUPO

- Nuestro presidente Jesús Navarro en el periódico“al cabo de la calle”- Tenemos representación en CEIM-Grupo jenasa obtiene el sello Alcorcón Concilia- En encuentro comercial de Aje Madrid,Grupo Jenasapresenta su plan de emprendedores para 2013

FISCAL - LABORAL - CONTABLE

- Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización-Incentivos a la contratación por cuenta ajena de trabajadores desempleados

FINCAS

-Certificado energético obligatorio para vendero alquilar viviendas- Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración yrenovación urbanas

NOTICIAS Y OPINIÓN

- Pedro González Trevijano, rector de la Universidad ReyJuan Carlos, nuevo miembro del Tribunal Constitucional- El clima en nuestras oficinas- “Me lo contó un cliente”.Champions

.......................................... 5

..................... 7

...........................................12 y 13

...10

............................................... 17

EDITA: GRUPO JENASADIRECTOR GERENTE:Jesús Navarro Sánchez - COLABORADORES DE DOCU-MENTACIÓN: Departamento Fiscal/Contable: Isabel Sancho. Departamento Laboral:Miguel Ángel Ruz. Departamento Mercantil: Virginia Gónzalez. Depar-tamento Jurídico: Diego Mora. Departamento de Atención al Cliente: Jesús Yuste. Departamento Marketing y Publicidad: Esther Figueredo. Departamento de Fincas: José María Llorente. DISEÑO Y MAQUETACIÓN: Jenapublic,s.l.- FIL-MACIÓN E IMPRESION: Gráficas Herreros - PUBLICIDAD: Jenapublic,s.l.DEPOSITO LEGAL: M-48204-1999 TELÉFONO: 91 621 04 [email protected]

.................................... 18

............................................................... 15

........ 16

............................................................... 14

.................................................................. 6

................. 8 y 9

.......................................... 8

David Pérez, Alcalde de Alcorcón, Carlos Gómez, Conce-jal de Economía, Empleo, Polígonos y Nuevas Tecnolo-gías junto a personal del Grupo Jenasa, en el momento de recibir la Acreditación Alcorcón Concilia.

Jesús Álvaro Navarro García recoge el galardón de Grupo Jenasa, en los premios Concilia otorgados por el Ayuntamiento de Alcorcón.

Don Pedro González Trevijano, nuevo magistrado del Tri-bunal Constitucional y Jesús Navarro Sánchez, Director del Despacho Jurídico Jesús Navarro Sánchez & Luis Martí Mingarro, del Grupo Jenasa.

Jesús Yuste, Nuria Jiménez y José Luís Fernández en el stand de Grupo Jenasa con su Plan de Emprendedores 2013.

Tel. 632 35 95www.estudiosolner.es

Certificación energética en buenas manos

D.O.P.Montes de Toledo

ES-ECO-001-CMEU Agriculture

www.molinodecerrorubio.com

Próximamente a la venta

Apadrina tu olivoYa puedes hacer tu reservadesde nuesta web

M o n t e s d e To l e d oP R O T E G I D ADenominación de Origen

5

Edi

toria

l

GRUPO JENASA

Estamos en plena crisis, hay quien dice que se empiezan a ver síntomas de reactivación, en muchos el desánimo ha enraizado de tal forma que sus situaciones personales hacen que les cueste creer en el futuro próxi-mo. Los políticos y los “gurús” ya están lanzando sus soluciones magis-trales al viento. Los “grandes directivos” realizan sus análisis doctrinales refugiados en sueldos que demuestran poca solidaridad con la realidad que vivimos. Aquí todos empiezan a opinar, todos los que de forma ha-bitual utilizan los medios para posicionarse en su carrera, todos los que buscan oportunidades que no conlleven riesgo ni esfuerzo para alcanzar los beneplácitos de la vida alrededor de una fiesta o a través de un con-tacto pero siempre al margen del trabajo.Mantengo mi criterio de que el emprendedor o empresario no necesita que el estado le de dinero ni ayudas. Lo que necesitamos es que la justicia sea ágil en la reclamación de los impagados y resuelva los asuntos sociales desde la igualdad y la justicia porque los empresarios también tenemos

derechos y no se nos puede prejuzgar de la forma que se hace. Lo que necesitamos es que la Administración deje de ver al empresario como una fuente de ingresos y agilice y simplifique la burocracia que con demasiada frecuencia ahoga la actividad empresarial. Lo que necesitamos es que los bancos canalicen el dinero público que se les ha entregado hacia la empresa y a los particulares en lugar de reconducirlo para financiar a las administraciones públicas. Lo que necesitamos es que de una vez se equipare a un autónomo, a un empresario, a un trabajador en derechos sociales. Lo que necesitamos es que se deje de criminalizar a los empresarios con las leyes que solo generan innumerables obligaciones con la Administración con sanciones des-proporcionadas y, por supuesto, ningún reconocimiento para la labor gratuita que se hace para la Administración con esas obligaciones.Estamos en el fondo. Hemos perdido todo el músculo económico que genera la acti-vidad, la confianza en nosotros mismos y la capacidad de poner en marcha cualquier iniciativa. La sociedad debe ser consciente de que el tejido empresarial, las pequeñas y medianas empresas con los autónomos al frente, no solo son necesarios, es que hay que crear esa conciencia de que ser empresario es sinónimo de posibilidad de riqueza, de que el empresario es toda persona digna de admiración y respeto por la capacidad de asumir riesgos invirtiendo hasta su propia casa y de comprometer su vida en el empeño dedicando horas y horas en detrimento de familia y calidad de vida.Hoy es necesario, obligatorio y de justicia realizar un giro cultural en el que el empre-sario, desde el punto de vista económico, sea el centro de toda economía y por ello hay que facilitarle la función social que le corresponde desarrollar. Aprovechemos la coyuntura de la crisis para convertirla en el reajuste cultural que necesita este país. Desechemos del termino empresario a los oportunistas, bandoleros, yupis, subven-cionados a fondo perdido … el termino empresarios lleva aparejado, al menos, dos conceptos: es el que invierte todo o parte de su patrimonio y es el que crea puestos de trabajo y su actividad, contemplada en el Impuesto de Actividades Económicas, es su medio de vida. Siempre y cuando un país gire alrededor de la cultura del “pelotazo”, siempre y cuan-do un país no apoye y facilite la actividad que se realice alrededor del riesgo y del trabajo, siempre y cuando un país viva por encima de sus posibilidades y su único espejo sea el lujo y la ley del mínimo esfuerzo. Ese país siempre estará en crisis y por mucha apariencia que se vea su raíz, el fondo de su existencia, será pobre y misera-ble, porque no olvidemos nunca que la miseria engendra miseria y cuando son los va-lores de una sociedad los que faltan o están lastrados por la miseria por mucho dinero que nos quieran “regalar” estaremos en crisis y hoy estamos en crisis, estamos en el fondo y tenemos una oportunidad ideal para cambiar la cultura de nuestra sociedad y para empezar a caminar hacia la búsqueda del bienestar social basado en el equilibrio entre trabajo y vida familiar. Es nuestro momento, tenemos la oportunidad de aprovecharlo para dejar un país sano para nuestros hijos.

LA CRISIS: UNA OPORTUNIDAD

Jesús Navarro Sánchez

NOTICIAS DEL GRUPO

6 Julio/Agosto 2013

El Periodico Al Cabo de la Calle, ha publicado recientemente una entrevista a Jesús Navarro, que reproducimos aquí:Jesús Navarro, presidente del Grupo de Empresas Jenasa y presidente también de la Asociación de Empresarios y Pro-fesionales de Alcorcón (AEPA) le gusta contar una anécdota -parece que real- sobre dos herreros que trabajaban en Al-corcón en los años del desarrollismo. Uno de ellos, el menos habilidoso, salió adelante gracias a que se adaptó a los nue-vos tiempos. El otro, el más talentoso de los dos, no lo hizo.

Eso mismo va a suceder según él en la ciudad, y en todo el sur de Madrid, una vez que llegue -si llega- Eurovegas. “Un proyecto así obliga a que todos, los empresarios y los traba-jadores, nos adaptemos, cambiemos el chip y nos recicle-mos”, señala el portavoz de los empresarios alcorconeros. La asociación que preside está compuesta por alrededor de 300 empresas que dan trabajo a miles de trabajadores.“Los empresarios están ilusionados con la llegada de Euro-vegas. Yo sigo confiando en que llegará”, explica, y lanza un mensaje a aquellos “empresarios antiguos que se han que-dado anquilosados”: tienen miedo, dice, porque saben que si no se ponen las pilas, no saldrán adelante.AEPA mantiene un estrecho contacto con las grandes empresas de la localidad, fundamentalmente grandes almacenes, con el objetivo de convertirse en un interlocutor para cuestiones en las que comparten intereses. “Por ejemplo es impor-tante saber dónde estará la entrada principal de Eurovegas. No es lo mismo que esté mirando hacia Alcorcón, o hacia la ciudad financiera del Santander”, señala.Pero no solo existe Eurovegas. Y la situación actual es complicada para los empresarios. Así lo reconoce Navarro: “el tejido empresarial está peor ahora que cuanto nació la asociación, en 2009”. La crisis ha hecho desaparecer muchas empresas, bien por la caída del consumo, bien por la escasez de crédito, bien por las deudas de las administraciones. En eso es claro: “Muchas empresas no han podido soportar los impagos de la administración”.Y para remontar esa situación aboga por facilitar la actividad empresarial, por ayudar a los empresarios con formación y asesoramiento, pero también por mejorar el crédito. Incluso por trabajar para que la figura del empresario deje de estar tan denostada como en los últimos años. “Es necesario acabar con la mala imagen del empresario, que asimila a este con un sinvergüenza, cuando en realidad la mayoría son pequeños empresarios que generan el 80 o el 85 por ciento de los empleos”, se lamenta.No obstante, el presidente de los empresarios asegura que desde enero nota “un punto de alegría” entre los empresa-rios, que parecen empezar a remontar.Fuente: Periódico “Al Cabo de la Calle”

NUESTRO PRESIDENTE JESÚS NAVARRO EN EL PERIÓDICO “AL CABO DE LA CALLE”

TENEMOS REPRESENTACIÓN EN CEIM

ALCORCÓN

Número 56 – Año 3

10 de Julio de 2013

Periódico quincenal

D.L.: M-18190-2012

www.alcabodelacalle.comPublicación controlada por:

www.alcabodelacalle.comY además...GETAFEHUMANESLEGANÉSPINTOGRIÑÓNARROYOMOLINOSMORALEJASERRANILLOS

El ayuntamiento no puede reducir la jornada laboral sin un acuerdo

Los sindicatos están en pie de guerra contra el ayuntamiento, después de que éste abriese un expedientedisciplinario a un empleado por llevar una camiseta en favor de los servicios públicos. El consistorio dice que fue durante un sorteo público. 10

Abren un expediente a un empleado por llevar una camiseta en contra de los recortes

El presidente de AEPA,Jesús Navarro, cree que la crisis ha causado estragos en el tejidoempresarial. Además dice que Eurovegas obligará a todos los empresarios y trabajadores a “cambiar el chip y reciclarse” para adaptarse al futuro. 8

eNTReVISTA

“El tejido empresarial está peor que en el año 2009”

Los socialistas dan por muerto el proyecto de ocio EurovegasContinúa pasando el tiempo y no hay noticias de Eurovegas. Mientras se acumulan los retrasos, los socialistas dejaron claro esta semana que dan por

muerto el proyecto por falta de financiación. Ayuntamiento, Comunidad y empresa lo desmintieron, pero siguen sin despejar el inicio de los trámites 4

ayuntamiento, comunidad y empresa dicen que sigue adelante, pero no hay fechas

Encuesta:¿Cree usted que, como dice

Tomás Gómez, el proyecto de Eurovegas “se ha caído”?

Vote en nuestra web:www.alcabodelacalle.com

El servicio de residencia para discapacitados del nuevo centro integral Padre Alfredo Zurita, no comenzará a trabajar hasta el año que viene. El ayuntamiento sigue sin dar los plazos de puesta en marcha.

Local 6

La secretaria general del PSOE salva la moción de censura presentada por los “críticos”, que impugnan la asamblea y piden al PSM que repita el proceso y abra un expediente disciplinario a la líder socialista.

Local 6

El Alcorcón, que ya tiene operativa la campaña de abonos, presenta mañana al nuevo técnico, Miguel Álvarez. El equipo regresa al trabajo el próximo lunes y ya tiene cerrado el calendario de amistosos.

Deportes 15

A través de nuestro Presidente Jesús Navarro Sánchez, como Presidente de AEPA, la asociación que representa a los em-presarios y profesionales de Alcorcón, tenemos una repre-sentación directa en la asamblea de CEIM.

De este modo estamos pendientes de las últimas noticias y novedades así como la posibilidad de dejar siempre la visión de la situación particular y representación de los empresa-rios del municipio y por ende de los clientes a los que tam-bién representamos.

CONFEDERACIÓNEMPRESARIALDE MADRIDCEOE

Marina Sánchez Jean, Secretaria General de AEPA y Jesús Navarro Sánchez, en asamblea de CEIM,representando a los empresarios de Alcorcón.

7

NOTICIAS DEL GRUPO

Julio/Agosto 2013

El pasado 14 de junio, Grupo Jenasa recogió el certificado del sello Alcorcón Con-cilia de manos de Jesús Álvaro Navarro García, en el Centro de empresas de Al-corcón.El Sello “ALCORCÓN CONCILIA” es un distintivo a la excelencia empresarial, de reconocimiento público de la labor que las empresas, asociaciones empresaria-les e instituciones de la ciudad de Alcorcón realizan en materia de Conciliación de la Vida Laboral, Familiar y Personal dentro de sus organizaciones. En esta II Edición han sido 44 empresas, asociaciones empresariales e instituciones del municipio las que han obtenido el reconocimiento; 22 de ellas lo recogen en esta segunda edición y 22 que renuevan este reconocimiento que ya tenían de la edición anterior.

Es una iniciativa de la Concejalía de Infancia y Mujer del Ayuntamiento de Alcorcón en el Marco del Convenio de Colaboración para la Promoción de la Igualdad de Oportunidades entre Mujeres y Hombres mediante la realización de actuaciones en el Área de Conciliación de la Vida Laboral y Personal, suscrito con la Comunidad de Madrid, a través de la Consejería de Asuntos Sociales (Dirección General de la Mujer).Se concede a aquellas que lo hayan solicitado y desarrollen modelos de gestión medidas que promuevan la Conciliación de la Vida Familiar, Laboral y Personal que mejoren la normativa vigente y estén sistematizadas, formalizadas y difundidas entre la plantilla.

Las 22 empresas que han obtenido el Sello Alcorcón Concilia en esta II Edición son: Asociación de Empresarios y Profesionales de Alcorcón (AEPA), ALD Abogados Servicios Integrales de Recuperación, Alinsabus, Ariete Seguridad, As-intec Estudio de Ingeniería, Becrisal 2010, Birlanga Import-Export, Castor Nieto, Club Deportivo Elemental Balonmano Ciudad de Alcorcón, Diseño y Tecnología In-genieros Consultores, Fraternidad Muprespa, Grupo Mosán Abogados, Jesús Na-varro Consultores Asesores (GRUPO JENASA), Leroy Merlin España, Madelón Lánchez Pérez, Mutua Universal Mugenat-Matepss nº10, Nuevo Milenio Inmobi-liarias, Productos Zamora, Quelobean, Sociedad de Prevención de Ibermutuamur, Soria Natural y TCR Comunicaciones.Las 22 empresas que renuevan su certificado Sello Alcorcón Concilia son: AMMA Alcorcón, Andel Promociones Educativas, Centro Educativo Fuenllana, Clíni-ca dental Santa Clara de Asís, Colegio Alkor, Conforama, De Blas Grupo Arriva, En-vés Arquitectos, Esmasa, Espazo, Enxebre, Fremap, Hospital Universitario Funda-

ción Alcorcón, Hotel Holiday Inn Expréss Alcorcón, Ho-tel Ibis (2), Ibermutuamur, Letusa, Sasam, Sereetron Systems, Tüv Rheiland Ibé-rica, Universidad Rey Juan Carlos y Viena Capellanes.Destacamos a AEPA, Aso-ciación de Empresarios y Profesionales de Alcorcón, que también ha sido reco-nocida con este galardón, siendo su vicepresidente Gumersindo Vega quien ha recogido el diploma acredi-tativo.

GRUPO JENASA OBTIENE EL SELLO ALCORCÓN CONCILIA

Jesús Álvaro Navarro García recoge el galardón de Grupo Jenasa, en los pre-mios Concilia otorgados por el Ayunta-miento de Alcorcón.

David Pérez, Alcalde de Alcorcón, Car-los Gómez, Concejal de Economía, Em-pleo, Polígonos y Nuevas Tecnologías junto a personal del Grupo Jenasa, en el momento de recibir la Acreditación Alcorcón Concilia.

NOTICIAS DEL GRUPO

8 Julio/Agosto 2013

En el Encuentro comercial organizado por AJE Grupo Jenasa presentó una vez más su Plan de Emprendedores, con unas ofertas y precios muy competitivos para ayudar a las jóvenes empresas y emprededores. Esta IV edición del Encuentro Comercial AJE Madrid y negocios&networking cumplió con su objetivo principal, el establecimiento de sinergias y opor-tunidades de negocio entre los más de 300 emprendedores, pymes y autónomos asistentes.Dentro del Plan de Emprendedores de Grupo Jenasa se establecen todas las consultas y asesoramiento a cos-te cero para emprendedores durante el año 2013, además de alta empresa y gestiones gratis y una reducción de la cuota durante el primer año del 50%.

Este encuentro comercial de AJE, ha contado con el apoyo de Banco Sabadell, ONO, Universia y Visual Sign, puso a disposición de los asistentes diferentes stands de empresas, como el de GRUPO JENASA, sesiones de networking, va-rias ponencias relacionadas con el ámbito empresarial (en concreto sobre Linkedin, WordPress y motivación), así como reuniones bilaterales a lo largo de las dieciséis mesas repartidas en el espacio central. Cada una de estas actividades tenía la intención de establecer una relación de cooperación entre los asistentes.Durante el evento, nos acompañaron Iñaki Ortega, Director General de Comercio, Desarrollo Económico e Innovación del Ayuntamiento de Madrid y Joaquín Velázquez, Subdirector General de Emprendedores y Formación Continua de la Comunidad de Madrid, mostrando de esta forma su apoyo a la iniciativa emprendedora. Además, Banco Sabadell presentó en primicia el “Préstamo Inicio”, una financiación al 5,50% que llega hasta el quinto año de actividad y que incluso incluye la posibilidad de optar a un año de carencia. Tan sencillo y tan completo a la vez, que, además de financiar hasta el 100% de los proyectos profesionales de los miembros de AJE Madrid, sólo tiene una comisión de apertura del 0,75% y está exento de cualquier otra comisión.

El balance de esta IV edición por parte de los asistentes ha sido muy positivo, ya que se lle-varon a cabo más de 400 reuniones comerciales y prácticamente el 100% de las personas que acudieron, finalizaron el evento, obteniendo más de un contacto u oportunidad de negocio. Además, empresas como Smartfood, Señorío de Astobiza, Pecae, Tu Versión Online y Tu Fá-brica de eventos colaboraron en que la jornadatuviese cubiertas todas las necesidades reque-ridas.

EN ENCUENTRO COMERCIAL DE AJE MADRID,GRUPO JENASA PRESENTA SU PLAN DE EMPRENDEDORES PARA 2013.

Ruthz Benzadon, Samuel Benzadon de Negocios y Networking, Ángel Monroy, presidente de AJE e Iñaki Orte-ga, Director General de Comercio, Desarrollo Económico e Innovación del Ayuntamiento de Madrid.

9

NOTICIAS DEL GRUPO

Julio/Agosto 2013

Esther Figueredo, coordinadora de marketing y publicidad de Grupo Jenasa y Jenapublic, presentado el Plan 2013 para Em-prendedores.

Jesús Yuste, Nuria Jiménez y José Luís Fernández en el stand de Grupo Jenasa con su Plan de Emprendedores 2013.

Calefacción

La calidad siempre es rentable Plasencia, 55 - Pol. Ind. Las Nieves - Ctra. Alcorcón a Villaviciosa de Odón - 28935 MóstolesC.L.G. - Gasóleos de Calefacción y Locomoción, S.L. - Distribuidor oficial de Repsol

GASODÓNGasóleos

www.gasodon.comCód. Descuento:2013-GR

Pedidos a domicilio

Representantes de AJE en el Encuentro Comercial Vista Panorámica del GarAJE

FISCAL-LABORAL-CONTABLE

10 Julio/Agosto 2013

LEY DE APOYO A LOS EMPRENDEDORES Y SU INTERNACIONALIZACIÓN

El Consejo de Ministros aprobó con fecha del 28 de Junio de 2013 la remisión a las Cortes Generales del Proyecto de Ley de Apoyo a los Emprendedores y su Internacionalización.

Entre las medidas mas destacadas se encuentra el IVA de CAJA, medida muy demandada por el tejido empresarial español.Las principales medidas son las siguientes:

Apoyo a la Iniciativa Emprendedora

En el Anteproyecto se incluyen una serie de medidas para impulsar la cultura emprendedora y para facilitar el inicio de actividades empresariales:

Emprendimiento en etapas educativas.Se crea el Emprendedor de Responsabilidad Limitada, a través de la cual la responsabilidad derivada de sus deudas empresariales no afectará a su vivienda habitual, si su valor no supera los trescientos mil euros.

Se crea la Sociedad Limitada de Formación Sucesiva: se permite la creación de sociedades con capital inferior a 3.000 euros, con un régimen idéntico al de las sociedades de responsabilidad limitada, salvo determinadas condiciones específicas tendentes a proteger los intereses de terceros.

Puntos de Atención al Emprendedor: ventanillas únicas a través de las que se podrán realizar los trámites para el inicio, ejercicio y cese de la actividad empresarial.Los emprendedores podrán constituirse de forma ágil, tanto como empresarios de responsabilidad limitada, como en forma societaria, a través de modelos simplificados y sistemas telemáticos.Segunda oportunidad: acuerdo extrajudicial de pagos. El procedimiento es muy flexible y se sustancia, extrajudicial-mente, en breves plazos ante un registrador mercantil o un notario, que designará a un mediador encargado de llevar a buen término los fines perseguidos.

Medidas Fiscales y en Materia de Seguridad Social de apoyo al Emprendedor

IVA de caja: para paliar los problemas de liquidez y de acceso al crédito de las empresas, se crea un régimen especial de IVA de caja, con el que las pymes y autónomos podrán aplazar el pago del IVA hasta el momento del cobro de la factura.

Podrán acogerse a este régimen los sujetos pasivos cuyo volumen de operaciones no supere los dos millo-nes de euros, régimen conforme al cual los sujetos pasivos del impuesto pueden optar por un sistema que retrasa el devengo y la consiguiente declaración e ingreso del IVA repercutido en la mayoría de sus operaciones comerciales hasta el momento del cobro, total o parcial, a sus clientes.

Incentivos a la inversión de beneficios: Las empresas con un volumen de negocio inferior a diez millones de euros podrán deducirse hasta un 10% de los beneficios obtenidos en el período impositivo que se reinviertan en la actividad económica. Será aplicable ya a beneficios que se generen en periodos impositivos iniciados a partir del 1 de enero de 2013. En torno a 385.000 empresas de reducida dimensión y personas físicas podrán ahorrarse 600 millones de euros en 2014.

Incentivos fiscales a la calidad del crecimiento a través de la innovación empresarial: Se permite que las deduc-ciones por I+D+i que puedan aplicarse en un ejercicio puedan recuperarse mediante un sistema único en España de devoluciones.Este novedoso sistema aporta una garantía a los empresarios de que van a poder recuperar sus inversiones en I+D. Se empezará aplicar ya a los gastos e inversiones en I+D realizados en 2013, pudiéndose cobrar en 2015.

Incentivos fiscales para la cesión de activos intangibles (“Patent Box“): Se modifica el régimen fiscal aplicable a las rentas procedentes de determinados activos intangibles (por ejemplo, las patentes).

11


Julio/Agosto 2013

Incentivos fiscales a los “business angels”: con el objeto de favorecer la captación por empresas, de nueva o re-ciente creación, de fondos propios procedentes de contribuyentes, se establece un nuevo incentivo fiscal en el IRPF a favor de los “business angels”, o de las personas interesadas en aportar solo capital para el inicio de una actividad o “capital semilla”.

Deducción del 20% en la cuota estatal en el IRPF con ocasión de la inversión realizada al entrar en la sociedad. La base máxima de la deducción será de veinte mil euros anuales.Exención total de la plusvalía al salir de la sociedad, siempre y cuando se reinvierta en otra entidad de nueva o reciente creación.

Cotizaciones sociales a los emprendedores en situación de pluriactividad: se reducen las cuotas de la Seguridad Social para las nuevas altas.

Medidas para apoyar la financiación de los Emprendedores

Se modifica la Ley Concursal en lo referente a los acuerdos de refinanciación, a la luz de la experiencia adquirida, para regular de forma más clara y flexible determinados puntos de estos acuerdos.

Adicionalmente, se perfecciona el marco regulatorio de las cédulas de internacionalización y se crea un nuevo instru-mento, los “bonos de internacionalización”, con el fin de añadir mayor flexibilidad a la emisión de títulos que tengan como cobertura préstamos vinculados a la internacionalización.

Al objeto de facilitar el acceso al crédito de las empresas, se refuerza el sistema público de avales y garantías públicas, sentando las bases legales para una importante restructuración de las sociedades de garantía recíproca, al objeto de que éstas puedan desempeñar, con mayor eficacia, sus servicios de aval a las pequeñas y medianas empresas.

Medidas para fomentar el crecimiento empresarial

Reducción de cargas administrativas y eliminación de obstáculos al acceso de los emprendedores a la contratación pú-blica.

Fomento de la internacionalización de la empresa y la economía españolas

Marco institucional e instrumentos de apoyo a la internacionalización: Se refuerza el marco institucional de fomento a la internacionalización, así como algunos de los principales instrumentos financieros de apoyo a la interna-cionalización.

Atracción de talento e inversión: nuevo régimen de visados y autorizaciones de residencia. Se facilita y agiliza la concesión de permisos de residencia, por razones de interés económico, a través de un procedimiento ágil y rápido, ante una única autoridad.



Con fecha 30 de Mayo se publicó el ACUER-DO de 23 de mayo de 2013, del Consejo de Gobierno, por el que se aprueban las normas reguladoras y establecimiento del procedi-miento de concesión directa del Programa de Incentivos a la contratación por cuenta ajena de trabajadores desempleados.

Las principales características y requisitos son los siguientes:

Objeto

El objeto de las ayudas bajo la calificación de subvenciones es el establecimiento de incentivos a la contratación por cuenta ajena de trabajadores en el ámbito de la Comunidad de Madrid.Beneficiarios

Podrán acogerse a estas ayudas las empresas, y los trabajadores autónomos

Requisitos generales de los beneficiarios:

• Para acceder a las subvenciones reguladas en este Acuerdo, los beneficiarios de la subvención deberán hallarse al corriente de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.

• El centro de trabajo o el domicilio social y fiscal del beneficiario de la subvención deberá estar radicado en la Comu El certificado energético será obligatorio para vender o alquilar viviendas a partir del próximo 1 de junio

• No estar incurso en alguna de las prohibiciones para obtener la condición de beneficiario señaladas en los apartados 2 y 3 del artículo 13 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.

Requisitos generales de los trabajadores contratados:

• Los trabajadores contratados deberán hallarse inscritos como personas desempleadas demandantes de empleo en las Oficinas de Empleo de la Comunidad de Madrid durante un período de, al menos, un mes ininterrumpido e inme-diatamente anterior a su contratación, salvo en el supuesto de conversión de contrato de duración determinada o en prácticas en indefinido. La Administración comprobará de oficio el cumplimiento de este requisito.

Acción subvencionable y cuantía de la subvención

A los efectos de este Acuerdo serán subvencionables, en los importes y condiciones que se determinan a continua-ción, las siguientes contrataciones:

a) Contrataciones realizadas por empresas y autónomos con menos de 10 trabajadores contratados y con centro de trabajo o domicilio social y fiscal en la Comunidad de Madrid:

• Contratación indefinida: Se subvencionará con un importe de 1.500 euros cada contrato indefinido a tiempo completo.

• Contratación de duración determinada o en prácticas: Se subvencionará con un importe de 1.000 euros cada contra-to de duración igual o superior a seis meses.

• Conversión en indefinido de contratos de duración determinada o en prácticas:Se subvencionará con un importe de 1.500 euros cada conversión a contrato indefinido a tiempo completo.

En los supuestos de contratación a tiempo parcial de las modalidades contractuales previstas en este apartado, el importe de las subvenciones establecidas en este acuerdo se reducirán proporcionalmente en función de la jornada establecida.

INCENTIVOS A LA CONTRATACIÓN POR CUENTA AJENA DETRABAJADORES DESEMPLEADOS

13


Julio/Agosto 2013

b) Contrataciones realizadas por empresas, entidades de carácter privado sin ánimo de lucro y autónomos con 10 o más trabajadores contratados y con centro de trabajo o domicilio social y fiscal en la Comunidad de Madrid:

Contratación en prácticas: Se subvencionarán con un importe de 500 euros por cada año de duración, hasta un máxi-mo de 1.000 euros, los contratos en prácticas a jornada completa.

• Contratación a tiempo parcial de mayores de cuarenta y cinco años: Se subvencionará con un importe de 1.000 euros cada contratación indefinida a tiempo parcial, siempre que la jornada sea, al menos, del 50 por 100 de la jorna-da ordinaria y se realice a personas desempleadas de cuarenta y cinco años o más que reúna los requisitos estableci-dos en el artículo 12 del Texto Refundido del Estatuto de los Trabajadores y normativa de desarrollo.

En los supuestos de contratación a tiempo parcial de las modalidades contractuales previstas en este apartado, el im-porte de la subvención se reducirá proporcionalmente en función de la jornada realizada, teniendo en cuenta que en el contrato indefinido a tiempo parcial para mayores de cuarenta y cinco años, la reducción proporcional de la subven-ción se aplicará cuando la jornada laboral sea inferior a la mitad de la jornada a tiempo completo

Las contrataciones deberán haberse realizado dentro del plazo de presentación de solicitudes.

Se excluyen de las ayudas establecidas en este Acuerdo

• Contrataciones realizadas con trabajadores que en los tres meses anteriores a la fecha de la contratación hubiesen prestado servicios con el mismo empresario individual, empresa, grupo de empresas o entidad sin ánimo de lucro, salvo en el supuesto de conversión de contrato de duración determinada o en prácticas enindefinido.

Obligaciones de los beneficiarios

a) Mantenimiento de la contratación subvencionada y del alta en la Seguridad Social durante un período mínimo de doce meses en la modalidad de contratación indefinida y de conversión en indefinido de contratos de duración deter-minada o en Prácticas.

b) Mantener la duración del contrato en prácticas y del contrato de duración determinada objeto de subvención y del alta en la Seguridad Social durante el período equivalente a la duración de dichos contratos.

c) En el supuesto de baja anticipada del trabajador con contrato subvencionado, deberá ser sustituido en el plazo de un mes por otra persona que reúna los requisitos establecidos en este Acuerdo. Dicha sustitución deberá ser comuni-cada al órgano concedente de la subvención en plazo no superior a quince días a contar desde el siguiente al de la fe-cha de suscripción del nuevo contrato. Este contrato deberá tener las mismas condiciones que el contrato inicialmente subvencionado y tendrá una duración equivalente al tiempo que reste hasta su finalización respetando la duración mínima legal establecida, en su caso.

d) Justificar ante el órgano gestor el cumplimiento del período obligatorio de mantenimiento de los contratos y de alta en la Seguridad Social en el plazo de dos meses siguientes a la finalización de los períodos respectivos de man-tenimiento de las contrataciones subvencionadas, mediante la presentación de los correspondientes informes de vida laboral de los trabajadores con contrataciones subvencionadas.

Instrucción

El procedimiento de concesión de las subvenciones se realizará mediante concesión directa, estableciéndose como criterio de prelación de las solicitudes válidamente presentadas, la fecha y hora de presentación en el Registro dentro del plazo establecido en el artículo 8, otorgándose la subvención a aquellas que se encuentren dentro de los límites del crédito presupuestario disponible para este Programa y siendo denegadas el resto.

El plazo de presentación de solicitudes estará abierto desde el día siguiente a la fecha de publicación de esta Orden en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID hasta el 10 de diciembre de 2013-

Motivos para asociarteInformate91 765 18 56www.aepa.org.es

ADMINISTRACION DE FINCAS


CERTIFICADO ENERGÉTICO OBLIGATORIO PARA VENDER O ALQUILAR VIVIENDAS

El certificado energético será obligatorio para vender o alquilar viviendas a partir del próximo 1 de junio

El Consejo de Ministros aprobó el certificado energético que será obligatorio para los propietarios que quieran vender o al-quilar su vivienda a partir del próximo 1 de Junio, El 60% de las viviendas españolas se construyeron sin ninguna normativa de eficiencia energética y que, en general, las viviendas en España consumen el 17% de toda la energía del país.

Dentro de la política de apoyo a la vivienda y rehabilitación y dando cumplimiento con la normativa comunitaria, el Consejo de Ministros ha aprobado el real decreto para la certificación de eficiencia ener-gética de los edificios existentes.

Este documento será exigible en dos meses “para los contratos de compraventa o arrendamiento”. Por tanto a partir de Junio será obligatorio poner a disposición de los compradores o arren-

dadores de edificios o de parte de los mismos, para alquileres con una duración superior a cuatro meses, un certificado de eficiencia energética.

Este certificado, además de la calificación energética del edificio, deberá incluir información objetiva sobre las caracte-rísticas energéticas de los edificios, y, en el caso de edificios existentes, documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética del edificio o de una parte de este, de forma que se pueda valorar y comparar la eficiencia energética de los edificios, con el fin de favorecer la promoción de edificios de alta efi-ciencia energética y las inversiones en ahorro de energía.

Programas informáticos del idae

Como herramienta para facilitar la obtención de dichos certificados, por mandato del Ministerio de Industria, Energía y Turismo y del Ministerio de Fomento, el Instituto para la Diversificación y Shorro de Energía (idae) ha elabo-rado los programas informáticos ce3 y ce3x, ambos publicados como documentos reconocidos a disposición de los técnicos certificadores. nidad de Madrid.

15

ADMINISTRACION DE FINCAS

Julio/Agosto 2013

El día 28 de Junio entró en vigor la Ley 8/2013 de rehabilitación, refeneración y renovación urbanas.

Establece:

Rehabilitación forzosa para los edificios que superen los 50 años en un plazo de 5 años a los que se aplicará un nuevo sistema de inspección de edificios.Habrá una “ficha” de cada edificio donde se tendrán en cuenta el aislamiento, eficiencia energética y la accesibilidad.Se pedirá una memoria económica que describa cómo se financiará la obra.Objetivos perseguidos por esta Ley

- Potenciar la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas, eliminando trabas actualmen-te existentes y creando mecanismos específicos que la hagan viable y posible.

- Ofrecer un marco normativo idóneo para permitir la reconversión y reactivación del sector de la construc-ción, encontrando nuevos ámbitos de actuación, en concreto, en la rehabilitación edificatoria y en la regeneración y renovación urbanas.

- Fomentar la calidad, la sostenibilidad y la competitividad, tanto en la edificación, como en el suelo, acercando nuestro marco normativo al marco europeo, sobre todo en relación con los objetivos de eficiencia, ahorro energético y lucha contra la pobreza energética.

El Informe de evaluación de los edificios

Los propietarios de inmuebles ubicados en edificaciones con tipología residencial de vivienda colectiva podrán ser re-queridos por la Administración competente para que acrediten la situación en la que se encuentran aquéllos, al menos en relación con el estado de conservación del edificio y con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, así como sobre el grado de eficiencia energética de los mismos.

El Informe de la Evaluación de los Edificios podrá ser suscrito tanto por los técnicos facultativos competentes como, en su caso, por las entidades de inspección registradas que pudieran existir en las Comunidades Autónomas, siempre que cuenten con dichos técnicos.

El Informe tendrá que contener de manera detallada:

La evaluación del estado de conservación del edificio.La evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio, de acuerdo con la normativa vigente, estableciendo si el edificio es susceptible o no de realizar ajustes razonables para satisfacerlas.La certificación de la eficiencia energética del edificio, con el contenido y mediante el procedimiento establecido para la misma por la normativa vigente.Comunidades de vecinos

La Ley amplía las facultades reconocidas a las comunidades de vecinos, agrupaciones de propietarios y cooperativas de viviendas, para actuar en el mercado inmobiliario con plena capacidad jurídica para todas las operaciones, incluidas las crediticias. Se establecen además, otros mecanismos específicos para facilitar la financiación de estas actuaciones, en-tre los que destacan los convenios entre las Administraciones Públicas actuantes, los propietarios y demás sujetos que vayan a intervenir en la ejecución, que pueden incluir, desde la explotación conjunta del inmueble o partes del mismo, a los siguientes tipos de contratos o colaboración:

Cesión, con facultad de arrendamiento u otorgamiento del derecho de explotación a terceros, a cambio del pago apla-zado de la parte del coste que corresponda a los propietarios de las fincas.Permuta o cesión de terrenos o de parte de la edificación sujeta a rehabilitación por determinada edificación futura.Arrendamiento o cesión de uso de local, vivienda o cualquier otro elemento de un edificio por plazo determinado a cambio del pago por el arrendatario o cesionario de todos o de alguno de los siguientes conceptos: impuestos, tasas, cuotas a la comunidad o agrupación de comunidades de propietarios o de la cooperativa, gastos de conservación, etc.Constituir consorcios o sociedades mercantiles de capital mixto, con participación privada minoritaria.

Muy importanteSe modifican los Arts. 2, 3, 9, 10 y 17 de la Ley 49/1960 de 21 de Julio sobre Propiedad Horizontal.Se derogan los Arts. 8, 11 y 12 de la Ley 49/1960 de 21 de Julio sobre Propiedad Horizontal.

LEY 8/2013 DE REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS

NOTICIAS Y OPINIÓN


Entre los cuatro nuevos magistrados del Tribunal Constitu-cional (TC), se encuentra Don Pedro González Trevijano, nombrado por el Gobierno, y Juan Antonio Xiol y Santiago Martínez Vares, designado por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

Al Palacio de la Zarzuela, donde tuvo lugar la ceremonia de nombramiento acudieron además del presidente del Go-bierno, Mariano Rajoy, el del Congreso, Jesús Posada; el presidente saliente del TC, Pascual Sala; el del Con-sejo General del CGPJ, Gonzalo Moliner, y el ministro de Justicia,Alberto Ruiz Gallardón.

También se encontraba en el Salón de Audiencias de Zar-zuela el director general de Registros y Notariado, Joaquín José Rodríguez Hernández, y el jefe de la Casa del Rey, Rafael Spottorno.

González Trevijano, López, Xiol y Martínez Vares han jurado cumplir las obligaciones de su cargo ante un ejemplar de la Biblia, abierta por el Libro de los Jueces, y ante otro de la Constitución, que mostraba el artículo 159 del Título IX, re-ferido al Tribunal Constitucional.

Una vez que prestaron juramento, el rey, ayudándose de las muletas que utilizaba para caminar, y doña Sofía, se han acercado al lugar donde estaban situados los magistrados para darles la enhorabuena y hacerse una foto de familia junto a las demás autoridades.

Pedro González-Trevijano, catedrático de Derecho y hasta ahora rector de la Universidad Rey Juan Carlos, sustituye a Manuel Aragón Reyes, cuyo mandato comenzó el 8 de junio de 2004 y ha expirado.

Está considerado como un firme defensor de la monarquía y de las instituciones democráticas, así como de la vigencia de la Constitución de 1978.Vocal de la Junta Electoral Central, ha sido nombrado por el Gobierno en reconocimiento de su labor investigadora y do-cente, que en gran parte ha desarrollado en la Universidad Complutense, en la que se doctoró en 1987.

Catedrático de Derecho Constitucional en la Universidad de Extremadura y en la Rey Juan Carlos de Madrid, fue elegido rector de esta institución educativa en 2002, cargo en el que fue reelegido en 2005 y en 2009.

El TC está integrado por doce miembros nombrados por el rey mediante Real Decreto, a propuesta del Parlamento (cuatro por el Congreso y cuatro por el Senado), del Gobier-no (dos) y del CGPJ (dos).

Desde aquí damos la enhorabuena a Don Pedro González Trevijano, con quien hemos tenido oportunidad de trabajar desde su puesto como rector de la Universidad Rey Juan Car-los en Alcorcón.

PEDRO GONZÁLEZ TREVIJANO, RECTOR DE LA UNIVERSIDAD REYJUAN CARLOS, NUEVO MIEMBRO DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL

Don Pedro González Trevijano, nuevo magistrado del Tri-bunal Constitucional y Jesús Navarro Sánchez, Director del Despacho Jurídico Jesús Navarro Sánchez & Luis Martí Min-garro, del Grupo Jenasa.

Tribunal Contitucional español

17

NOTICIAS Y OPINIÓN

Julio/Agosto 2013

El clima laboral en Jenasa está en niveles medio/altos Mejoramos en un 10% en este año.Los resultados del análisis de clima laboral realizados por empresa externa son gratamente satisfactorios en nuestro grupo. A continuación os mostramos las varibles que han sido analizadas:

Organización (ORG): Se refiere a la opinión que existe sobre el nivel organizativo de la entidad, la claridad en las funciones, el grado de planificación, los medios...etc. Innovación (INN): Se refiere al grado de innovación, dinamismo y adaptación a las necesidades del mercado, que se perciben en la organización.

Información (INF): Los evaluados expresan su opinión sobre el nivel de información disponible en su empresa; si ésta es suficiente y adecuada, o si, por el contrario, se sienten mal informados y si esto puede repercutir negativamente en su trabajo. Condiciones (CON): En esta escala se analizan las condiciones materiales que afectan a la satisfacción de las personas en su trabajo, entre las que se encuentra la remuneración.

Autorrealización (AUT): Las personas indicarán hasta qué punto su trabajo en la empresa es un factor de realización personal y de progreso y hasta qué punto contribuye al crecimiento personal, lo que se relaciona no sólo con el clima laboral sino también con las perspectivas futuras de la persona. Implicación (IMP): Evalúa la percepción del sujeto sobre el grado de implicación que las personas de la entidad tie-nen con la organización, hasta qué punto se sienten partícipes de un proyecto común o desvinculados de los objetivos generales.

Relaciones (REL): Se trata de evaluar la percepción del sujeto sobre el grado de satisfacción existente en las rela-ciones personales generadas en el ámbito laboral, no sólo entre iguales, sino también con personas de otros niveles y exteriores a la organización.

Dirección (DIR): Esta última escala pretende evaluar el grado de satisfacción existente con relación a los superiores y directivos y, en general, hacia los sistemas de gestión y dirección de la entidad. Clima laboral (CLA): Representa una medida global del clima laboral. Por tanto, la puntuación en CLA puede conside-rarse un índice adecuado de la situación “real” del clima de una organización, grupo o departamento.

Valoración total de variables estudiadas: Las 9 variables estudiadas han supuesto un incremento en satisfacción respecto a los resultados encontrados en el estudio diagnóstico de Grupo Jenasa. En concreto, la valoración media, ge-neral, de clima laboral se ha incrementado de 45,05 a 55,31 (valores de satisfacción medio-alto).

Y este es el resultado gráfico de las variables:

EL CLIMA EN NUESTRAS OFICINASResultados clima laboral en Grupo Jenasa

Gracias por vuestra ayuda y colaboración.

Seguiremos trabajando para superar y mejorar los resultados.

Equipo Jenasa

NOTICIAS Y OPINIÓN


Me dice nuestro amigo Jorge:

“¡No pudo ser!, ¡lo teníamos al alcance de la mano!, ¡lo llegamos a tocar con la punta de los dedos!, pero no pudo ser, nos quedamos en Segunda.

Estábamos tan ilusionados.... ¡Realmente nos vimos en Primera División!. Nuestra Ciudad ha estado vibrando con el ascenso de Categoria.

Jamás Alcorcon ha experimentado tantas emociones juntas, tan cercanas unas de otras, ¡y tan importantes!.

Sin duda creo que la designación de Alcorcon como destino de “EUROVEGAS” no es un hecho aislado, sino que trae consigo repercusiones que influirán o quizás ya es-tán influyendo a nuestro alrededor. Hace unos días nos han comunicado la noticia de la próxima construcción de un aeropuerto especial aquí al lado, en el término municipal de El Álamo. Especial porque es tráfico privado, según parece, lo que recibirá. Tráfico aéreo especial, ¿no te parece?

Y todo con Alcorcón como centro.

Pero por la A. D. Alcorcón no debemos preocuparnos porque el próximo año nos espera la Primera División, ¡dalo por hecho!

La Champions está cerca”.

“CHAMPIONS”

Me lo contó un cliente

Patrocinadores en el último partido de la temporada en Fase de Ascenso.

Equipo de futbol del A. D. Alcorcón Temporada 2012-13 con representantes de Grupo Jenasa.

Revista Jenasa Nº45

Documents

Transcript of Revista Jenasa Nº45