RESUMEN PRENSA
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Mariano Rajoyentribuna del Congreso durante suintervención. LuisSEVILLANO Rajoy intenta desactivar rebaja del Gobierno IVAdevivienda líder del PPdice que llega poder extenderá hasta2013reducción4%% RAM?NMU?OZ Madrid alguien quierecomprarse una viviendavateneraúnmás difícil decidircuándo dapaso Gobierno oposición sehan empeñadoenunacarrera de modificaciones fiscales que añadenuna incertidumbre extrema horadeafrontaresainversión. Ejecutivo aprobó viernesrebajadelIVAdel8%%4%%paracompra devivienda nuevaSetratadeunamedida temporal quesolose aplicará hastafinal deañoconobjeto dedar salidaabultado stock decasi700.000 viviendas Pero líderdel PPMarianoRajoy enun golpedeefecto anunció ayer enCongreso que llega poder extenderá esarebaja del IVA12meses más esdecirque estaráen vigor durante todoaño2012. Esteanuncio seunepromesa electoral del PPreiterada ayerporRajoy desde tribuna parlamentariadereintroducir desgravación fiscal paracompra devivienda que Gobiernoeliminó paralasrentas medias altas superiores 24.000euros partirdel de eneropasado Lamedida tendríacarácter retroactivo es decirafectaríalasoperaciones realizadasenesteaño. extenderrebajadel IVA PP consigue dosobjetivos evitar que seacusedefalta de iniciativa desactivar en parte efecto tiróndeventas que pretendíaGobierno enúltimo cuatrimestre yaque los potencialescompradores puedenLavivienda IVAen España GASTOENCOMPRA DEVIVIENDA DELOS HOGARES Cifrasenmillonesdeeuros Enporcentaje tasadevariación respecto añoanterior. 84.890 84.720 195.184 2005 %% 20062007 Solosecomputa gasto sujetoIVAEstimaciones provisionales STOCK' DEVIVIENDA Vivienda total disponibleenEspaña Enporcentaje tasa devariación respectoaño anterior. 40 ,1%% 20062007 FuenteAgenciaTributariaMinisterio deFomento. ner tentación de esperar despuésdelaselecciones del20de noviembre hasta que se clarifique panorama fiscal para adquirir supiso. Lamedida del PPnoserá indiscriminada esdecirse aplicaráenprincipio soloprimera viviendahabitual pisos hasta undeterminadoprecio aunque Rajoy noconcretó cuálesserían esaslimitaciones. Peroyo másdel PPno solo suponeuna respuesta medidamásatractivadelúltimo paquetedereformasdelGobier 62.213 wrim mea zawal 20082009 2010 2008 45.329 2009 36.685 2010 ELPA?S nodeJoséLuis Rodríguez Zapatero sinotodo undesafíofiscal pormerma de ingresos que supondrá paralasarcas del Estado es queaunque esdifícil cuantificar impactoque sobre lascuentas públicas tendrían ambasmedidas combinadas podrían suponer solo en2012 una reduccióndeingresos de4.000 millones deeuros parcialmente compensadospor una hipotética reactivación delsector urbanístico segúnalgunosexpertos inmobiliarios. Solo reduccióndelIVAsu pondríaunadisminuciónde 1.470 millonesdeeuros tomando comoreferencia gastoen viviendasujeto IVAde2010 de 36.685millones Para compensar esacaída cálculo aunque noexacto esmuy sencillo habría que vender doble de viviendas como reconoció propio Zapatero. Rajoy hizoestanueva promesa electoral pese criticar duramentepolíticade improvisación del Gobiernoenmateriade fiscalidaddevivienda con vaivenes como deaumentar IVA del 7%%8%%enjuliode 2010para volverbajarlo ahora reducirlasdesgravaciones. Losensato esno jugar confiscalidaddeunsector Esnefas recorte estará limitadoresidencia habitual hastaun determinado precio políticadel zigzagueo las ocurrencias Tanto CiUcomo PNV respaldaronconreticenciasrebaja temporal delIVAdel Gobierno aunqueambos coincidieronen que beneficiarábanca portavozcatalán Josep Antoni DuranLleidaaseguró también queapoyará una recuperación temporal delasdeducciones. BNG ERC-IU rechazaron medida por entender que conella solo sefavorecebancospromotores que problemaesfaltadefinanciación. Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 383426 Periodicidad : Diario ElPais_110824_15_12.pdf VPB : 23560€ Web Site: http://www.elpais.es Página : 15 Tamaño : 65 % 715 cm2 1 / 1 Sector Inmobiliario (AEGI)
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Recopilación semanal de las noticias del sector inmobiliario.
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Mariano Rajoy ,
en la tribunadelCongreso durantesuintervención./
LuisSEVILLANO
Rajoyintentadesactivarla rebaja
delGobierno alIVAde
lavivienda
El líderdelPPdiceque si llega al poderextenderáhasta2013la
reducciónal
4%%
RAM?NMU?OZMadrid
Si alguien quierecomprarseunaviviendava a teneraúnmásdifícildecidircuándo da el paso .
Gobiernoy oposiciónsehan
empeñadoenunacarrerademodificaciones fiscalesqueañadenunaincertidumbreextrema a la
horadeafrontaresa inversión.El Ejecutivoaprobó el
viernes la rebajadelIVAdel8%% al
4%%para la compradeviviendanueva . Setratadeunamedidatemporalquesoloseaplicaráhastafinaldeañocon el objetodedarsalida al abultado stockdecasi700.000viviendas . Peroel
líderdelPP,
MarianoRajoy ,
enungolpedeefecto,
anuncióayeren
el Congresoque si llegaal poderextenderá esarebajadelIVA12mesesmás
,
esdecir,
queestaráenvigordurantetodo el año2012.
Esteanuncioseune a la
promesaelectoraldelPP,
reiteradaayerporRajoydesde la tribunaparlamentaria ,
dereintroducirla desgravaciónfiscalpara la
compradeviviendaque el
Gobiernoeliminóparalasrentasmedias
y
altas( superiores a
24.000euros)
a partirdel 1 deeneropasado . Lamedidatendríacarácter retroactivo
,
esdecir
,
afectaría a lasoperacionesrealizadasenesteaño.
Al extender la rebajadelIVAel PPconsigue dosobjetivos :
evitarquese le acusedefaltadeiniciativa
y
desactivarenparteel efecto tiróndeventasquepretendía el Gobiernoen el últimocuatrimestre
, yaquelospotencialescompradorespueden te
Lavivienday
elIVAenEspaña
?GASTOENCOMPRA DEVIVIENDA DELOS HOGARESCifrasenmillonesdeeuros "
. Enporcentaje ,
tasadevariación respecto alañoanterior.
84.89084.720
195.184
2005
0
,2
%%
20062007" Solosecomputa el gasto sujeto a IVAEstimacionesprovisionales
?
' STOCK' DEVIVIENDAVivienda totaldisponibleenEspaña . Enporcentaje ,
tasa devariación respecto al añoanterior.
40 ,1%%
20062007Fuente : AgenciaTributaria
y
MinisteriodeFomento.
ner la tentacióndeesperar a
despuésdelaselecciones del20denoviembre
,
hastaqueseclarifique el panorama fiscal
, paraadquirirsupiso.
LamedidadelPPnoseráindiscriminada
,
esdecir,
seaplicaráenprincipiosolo a la primeraviviendahabitual
y
a pisoshastaundeterminadoprecio , aunqueRajoynoconcretócuálesseríanesaslimitaciones.
Peroel
y yomásdelPPnosolosuponeunarespuesta a
la
medidamásatractivadelúltimopaquetedereformasdelGobier
62.213
wrim*
mea»
zawal*
20082009 " 2010 " "
2008
45.329
2009
36.685
2010
ELPA?S
nodeJoséLuisRodríguezZapatero
,
sinotodoundesafíofiscalpor la mermadeingresosquesupondrá para lasarcasdelEstado .
Y esqueaunqueesdifícilcuantificar
el impactoquesobrelascuentaspúblicas tendríanambasmedidas combinadas
,
podríansuponer ,soloen2012
,
unareduccióndeingresos de4.000millonesdeeuros
, parcialmentecompensadosporunahipotética reactivación delsectorurbanístico
, segúnalgunosexpertosinmobiliarios.
Solo lareduccióndelIVA
,
su
pondríaunadisminuciónde1.470millonesdeeuros
,
tomando comoreferenciael gastoen
viviendasujeto a IVAde2010,
de36.685millones . Paracompensar esacaída
,
elcálculo
, aunquenoexacto
,
esmuysencillo :
habríaquevender el dobledeviviendas
,
como reconocióel
propioZapatero.Rajoyhizoestanueva
promesa electoralpese a criticarduramente
la políticadeimprovisación delGobiernoenmateriadefiscalidadde
la vivienda,
con" vaivenes " como el deaumentarel
IVA(
del7%% al 8%%)
enjuliode2010paravolver a bajarloahora
,
o reducirlasdesgravaciones." Losensatoesnojugarconla
fiscalidaddeunsector . Esnefas
El recorteestarálimitado a residenciahabitual
y
hastaundeterminadoprecio
tala políticadelzigzagueo y
lasocurrencias "
.
TantoCiUcomoPNVrespaldaronconreticencias
la rebajatemporaldelIVAdelGobierno
,
aunqueambos coincidieronenquebeneficiará a
la banca . El
portavozcatalán, JosepAntoni
Duran i Lleida, asegurótambién
queapoyará unarecuperación"
temporal" delasdeducciones.
BNGy
ERC-IU rechazaron la
medidaporentender queconellasolosefavorece a bancos
y
promotoresy que el problemaes la
faltadefinanciación.
Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011Difusión : 383426Periodicidad : DiarioElPais_110824_15_12.pdfVPB : 23560€Web Site: http://www.elpais.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
noes la fiscalidadEl problemadela vivienda
A bI guiñodeZapatero a la bancay
a lospromotoresderebajardel8%% al 4%% el IVAde
la viviendanuevahastadiciembre,
sesumaahoraRajoy , queprometeestirar la medidaunañomás si llega a
gobernar , aunque la revistedeunperfilmásequitativo al aplicarlasólo a
la primeraviviendayconunlímitedeprecio . Rajoytambiénreiteróayersupromesaderecuperar la desgravaciónfiscalpara la compradeviviendaque el Gobiernosocialistaeliminóparalasrentasmedias
y
altas .
Comoseve,
la viviendasiguesiendoterrenoabonadopara la demagogia y
el mercadeoelectoral . Másalládelosincentivosfiscalesquesemantienenparalasrentasmásbajas -hasta24.000euros-
, recuperar la
desgravaciónseríaunaequivocada involución,
unavezeliminadounelementodistorsionadordelospreciosen
el mercado inmobiliario . En1995yalo
planteó el entoncesministroBorrell, perohastaahoraningúngobierno
sehabíaatrevido a tomar la decisiónportemoral costeelectoralde
suprimirunadádivafiscalmuyarraigadaen la culturaespañolaPeronoesningúnsecreto
,
y
asíreiteradamentelo hanadvertido
la
OCDE,
el FMIo el BancodeEspaña , que la desgravaciónporvivienda
tieneefectoscontraproducentes ,
tensiona lospreciosy
,
a la postre,
suponeuntrasvasederecursosdelEstado a lospromotores , queaprovechan pararepercutiren el precio el beneficiofiscaldeloscompradores.
El auténticonudogordianode la hondafasededepresiónqueatraviesael mercadoinmobiliarionoreside ni en el precio ni en la fiscalidad
,
sinoen la pertinazsequíacrediticia . Dehecho
,
laspocasviviendasqueseestánvendiendosonlasquetienen lasentidadesfinancieras
y
nosiemprecoincideconqueseanlasmásbaratas . El mercadodebepurgarlosexcesosdelpasado
y seguirajustándose enprecios , perosólocuandovuelvana fluirlashipotecasseproducirá la deseadareactivación
. LadesgravaciónfiscalsóloesunacataplasmaelectoralistaNodemospasosatrás.
Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110824_2_2.pdfVPB : 1491€Web Site: www.expansion.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Lasmedidascontrael
déficitEl paquete`de medidasparareducir
el
déficitpúblicoporvalorde5.000millonesdeeuros fueaprobado ayerpor el
Congreso con169votos afavor
(
PSOE)
,
165abstenciones
(
PP,
CiUy
PNV,
entreotros)
y
sieteencontra(
IU,
ERC,
BNGy UPyD )
Rajoyproponeextender la
reduccióndelIVApara la
compradevivienda al 2012DuranreclamaunalíneadecréditodelICOde20.000millonesparatesoreríadepequeñas
y
medianasempresas
CARMEN DELRIEGOMadrid
Sólo el PSOEapoyó el penúltimopaquetedemedidaseconómicasparareducir el déficitquehatenidoqueelaborarJoséLuisRodríguezZapaterodesdeel iniciode
la crisis.
El Congresoconvalidóel decreto leyaprobado el
viernespor el ConsejodeMinistros,
y quenoserá elúltimopuesto
que el viernes el Gobiernoaprobaráotro .
El nuevoplanaprobado incluyemedidascomo la
reduccióndelgastofarmacéutico,
el cambioen la recaudacióndelimpuestodesociedades o la
reduccióndel 8 al 4%%delIVAen la
compra deviviendanueva.En
total,
el Gobiernoesperaahorrarunos5.000millonesdeeuros
,
quepermitiránterminar el arioconundéficitdel 6 porciento a
finalesdel2011 .El decretoley
sólocontóconlosvotosfavorablesdelosdiputados socialistas.
A pesardeque el PNVhabíaseñaladoqueapoyaría laspropuestas ,
finalmenteseabstuvo.LaabstencióndelPP
y
deCiUhizoque el decreto ley , queestáenvigordesde el pasadosábado
,
pudierasaliradelante . El desinterésdelosgruposporayudar al
Gobiernonosólopasaporque la
legislaturadasusúltimoscoletazos . Lasmedidaspresentadasfueronconsideradas insuficientespor la mayoría , aunqueesténde
BAJAELIVADELAVIVIENDANUEVAEl IVAquegrava la compraventadeviviendasnuevaspasadel8%%
al 4%% a
partirdeahoray
hasta finaldeaño .El
Gobiernocreequeesareducción severácompensadapor el alzadelasventas.
acuerdoconalgunasdeellas . Esel casode la reduccióndelIVAdel 8
al 4%%en la adquisicióndeviviendanuevapara lo querestadel2011
, que el presidente delPPcriticópor insuficienteperosecomprometió a mantenerlamásalládeloscuatromesesqueestarán envigor ,
deacuerdocon el
decretoconvalidado . Rajoysecomprometió .
si espresidentedelGobierno a recuperar la
desgravación porviviendahabitualy
a
prolongardurante todo el 2012 la
reduccióndelIVA a la compradevivienda
, siemprequeseapara la
adquisición deprimeraresiden
LAINC?GNITA
El PPy
la cartadelBCE
Unacartasobrevolótodo el debate . LaqueRajoycreequehaenviado el BCE a Zapateroparaexigirmásrecortesa cambiodecomprardeuda . Zapateronocontestóa Rajoy ,
lo quehacetemer
al PPquequieraquelosrecortes losasumanotros . Poreso
, pidió al
presidentequepacteconél
lasmedidasdefuturoy hagauntraspasodepoderesmodélico.
ciay
conuntopemáximo . Unamedidaqueapoyó tambiénCiU.Suportavoz , JosepAntoniDuranLleida
, subrayóquesuvotoestará
" dondeestéunapropuestadeexención "
, siemprequeseatemporal.
Detodas formas,
losgruposrechazaron lasmedidasdelGobiernomáspor lo quenocontienen
,
quepor lo queestablecen . Salvoen lo cine al impuestodesociedades serefiere . El Gobierno
,
consumedida
,
incrementa el
adelantoa cuentaquedebenpagar las
empresas quefacturenmásde20millonesdeeuros
y obtenganbe
El Congresovalidó,
sóloconlosvotosdelPSOE
,
el decretoleydenuevasmedidascontra el déficitneficios . UnamedidaqueparaRajoynadatienequevercon la
consolidación fiscal,
sinoquecalificóde "
tropelíafiscal " deunEjecutivo
"
quegobiernadesustoensusto
y
dealivioenalivió "
y
cuyasmedidasparasalvar la crisissetraducen
, subrayó ,
enque"
el
quevengadetrásquearree "
.
Perosi alguienfueduroayer
con losplanteamientosdeldecreto ley,
y
másconcretamente con
IMPUESTOS?CIFOA?ESAumentanlospagos a cuentadelimpuesto desociedadesqueabonan3.900empresasquefacturanmásde20millones deeuros al ario . Lamedidaaportará2.500millonesmás al Estadoesteaño.
lo referente al impuestodesociedades fueDuranLleida
, quepidió a Zapatero queenvezdemedidas comoestaelaboreunplandechoqueparacrearempleo .
Entrelasmedidasquedeberíaincluir
,
citó la exencióndelascoti
REBAJA DELGASTOFARMAC?Recortedelgastofarmacéuticoen2.400millonesmediante suracionalización.Lamedidasuponeprescribirporprincipioactivo
y
norecomendarningúnfabricante : esdecir
,
recetargenéricos
zaciones ala seguridadsocialpor
cadapuestodetrabajoquecreenlaspymes y
losautónomosy
unasubvenciónde5.000eurosporcadanuevopuestodetrabajo.Ademásplanteódestinar el
dinero quenosehautilizadoenlas
Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011Difusión : 197503Periodicidad : DiarioVANGU_110824_10_1.pdfVPB : 20467€Web Site: http://www.lavanguardia.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
.. .
y
medidas a favordelempleoPLAZODELOSCONTRATOS TEMPORALES
El ConsejodeMinistrosdelpróximoviernesaprobará ,
entreotrasmedidas,
la
ampliación delplazoparaconvertircontratos temporales encontratosdefomento a la contratación indefinida
Entiempoañadido.Rajoy y
Duranplantearonnuevasmedidas
a nticrisis
líneasdecréditoabiertashastaahorapor el ICO
,
20.000millonesdeeuros
, paracirculante,
tesorería,
delasempresas . Eslo
quepideCiUqueseincluyaen el
decreto leyqueaprobará el
consejodeministros el viernes, y que ,
FONDOINDIVIDUAL DECAPITALIZACRSNRemisión al primersemestredel2013para la implantación delfondoindividual decapitalización mantenido a
lo
largodetoda la vidalaboralparacasosdedespido ,
formación o jubilación
EMILIONARANJO/
EFE
segúnZapatero ,
incluiráflexibilidad en la contratación
y
la
prórrogade los400eurospara los
paradosde largaduraciónquenoperciben subsidio..
Másinformación enEconomía
MADRIDRedacción
PR?RROGADEAYUDA A ?APEADOSPrórroga porseismesesdelprogramaPrepara : recualificación profesionaldelaspersonasqueagotensuprotecciónpordesempleo , queincluyeunitinerariodeinserción
y
unaayudade400euros.
RIDEMMACI?NPORDESPIDODentrodelasmedidasparafavorecer la
contratación laboral,
el Gobiernoaprobarátambién la prórrogadelmecanismodepagoporcuentadelFogasadepartede la indemnización pordespido.
ZapateropactóconRajoy el viernesy
el lunesconvenció
al candidatoRubalcaba
Connocturnidade convencióanoche-ellunescuandomedijoqueteníaun
acuerdoconel señorRajoy .
Entoncespenséqueungranacuerdo entre el PP
y
el Gobiernoparalucharcontra el déficitpodíasermuyimportante para la
buenamarchadela economíaen
estosmomentos "
. A AlfredoPérezRubalcaba le tocóayerponer al
maltiempobuenacaray
asumirel acuerdocerradoentre el
presidentedelGobiernoy
sucontrincanteenlaspróximaselecciones generales . MarianoRajoyhabíaplanteado el 25dejuniodel2010 la reformade la
Constituciónqueahoraseaprobará y
enaquelmomento le cayeroncríticassinpiedaddelas filasdelPSOE
, perosobretododelentoncesvicepresidente delGobierno
.
" Comotodossabemos,
la Constituciónesunaleyquesecambiafácilmente
y queenunplisplasvaa acabarcon la
crisis"
,
fueronlaspalabrasdeRubalcaba al díasiguienteenunaconvención municipaldelossocialistasdeMallorca.
Ayer ,
desdesuescaño,
Rubalcaba setragaba el sapoperotambién la vicepresidenta económica
,
ElenaSalgado ,
y
el propiopresidentedelGobierno
,
JoséLuisRodríguezZapatero ,
habíandescalificado la iniciativadeRajoy .
" Estoda la reformaoriginalque le hemosoídoenlosúltimos meses
y quenotiene ni
fundamento,
ni eficacia,
ni
capacidad"
,
le espetó el presidentedurante
el debatesobre el esta
Rubalcaba,
conAlonsoDANIDUCH
dodela nacióndelañopasado.
Lospopularesechabanmanoayerde la hemerotecaparaapuntarse el tantode la reformade la Constitución
y
,
sibienes
ciertoqueRajoy la hareclamado hastaenmediadocenadeintervencionespúblicassinéxito
,
la
" recomendación " deAlemania
y
Franciadecidió a Zapaterola semana pasada a intentarllegar a unacuerdoconRajoysobre esetema.
El presidente y
el liderde la
oposición hanregularizado sus
contactos esteagosto a partirdela semana negradelosmercados financieros vivida
a
principiosdemes . Susconversaciones
telefónicassobre la situacióneconómicaalcanzaron a serdiarias
, segúnfuentesconocedorasdeloscontactos
.Pero fue la
semanapasadacuandoZapatero ,
pusoporfin la propuestasobrela mesa . El viernes
, Rajoy y
suscolaboradoresdieron el vistobueno a
los trabajospreliminaresparaafrontarestareformaconstitucional.
Noobstante,
nofuehasta el
lunespor la noche,
cuandocon el
sí deRajoy ,
reclamó el apoyodelcandidatosocialista . Tambiénayer , Zapatero sepusoencontactoconJosepAntoniDuranLleidaparacomunicarle sudecisióndeanunciar el acuerdoenla sesiónparlamentariadeayer.
El textodelacuerdoestaría"
muyavanzado " segúnfuentesdelGobierno
y
delPP, aunque
sesiguetrabajandoenlosflecosde la primera reformade
la
Constitucióndesde1992.Mientrasen el
PPdisfrutabandesutriunfoenlasfilassocialistas buscaban discreción
.Ni
siquiera el presidente delGobierno quisodarleespecialrelevancia a algotanpocohabitualenEspaña . ¿PocosacuerdosconRajoyensusochoarioscomopresidente?
" Hahabidoalgunomás "
,
seesforzaba enrecordarZapatero enlospasillosdelCongreso.
Otrosnoentienden ahoratantasprisas . Para el presidentede
la ComisiónConstitucionaldelCongreso ,
AlfonsoGuerra,
" lasdecisionesdeestetipohayquepensarlasmucho "
..
Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011Difusión : 197503Periodicidad : DiarioVANGU_110824_10_1.pdfVPB : 20467€Web Site: http://www.lavanguardia.es
Página : 11Tamaño : 70 %1433 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
LAPIZARRA
JoséMaríaRotellar
El últimovaivén
Zapaterocomparecióayeren el Congresoparahablarsobre la
situacióneconómicay parapresentarlasmedidasqueaprobó
el ConsejodeMinistros el pasadoviernescomoRealdecretoley
y paraproponeralgunaotra.
Deestasúltimas,
la mássorprendenteessupropuestadelimitarconstitucionalmente
el déficity
el endeudamientoestatalporlegislatura . Esunamedidaquepuedeserpositiva , puestoquelimitar el
déficitpúblicosiempre loes
, pero lo hacenoporconvencimientosinoporquese
lo
hanimpuestodesdefuera,
comotodaslasmedidasquehatenidoquetomar.
El problemavienedelejos . Si en2006lossocialistas nohubiesenvoladopor losaires
la LeydelDéficitCerodelosGobiernos deJoséMaríaAznar
,
lascuentas
públicasespañolasestaríansaneadasy
el
niveldeendeudamientonohabríacreci
LarebajadelIVAde la
viviendaestábien, pero
Zapateronodeberíahaberlosubidonunca
dode lamaneraacelerada que lo hahecho.
Esdecir, podríamos ahuyentar la tensión
delosmercadossobrenuestradeudaporquetendríamosundéficitcero
y
unadeudaquenohabríacrecido.
Peroentonces lossocialistasdefendíanunincrementodegasto irresponsable ,
bajosucreenciadequeesedineropúblico noesdenadie
y quecreceenlosárboles . Ahora
, aquellospolvostraenestoslodos .Lareformapuede ir en la buenadirección
, perosepodríahaberevitadollegar a estapenosasituación
,
haberhecholosdeberespornosotrosmismos
y
tenerunaeconomíaenplenaforma . Unatristeza.
Y
, porúltimo, Zapaterohadecidido
bajar el IVAde la viviendanueva,
trasaplicarunasubidaenjuliode2010 . Setratadeunvaivénmásdentrodelconjuntodesupolíticaerrática . Siempreestábienbajarimpuestos , peronodeberíahaberlossubidonunca
,
sinohacer lasreformasqueahoraintentaaplicardemaneratardía . Pronto
,
sutiempo y
el delossocialistashabrápasado y EspañaremontaráconunGobierno liberal
y
reformista.
Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011Difusión : 43771Periodicidad : DiarioGacetaNegocios_110824_14_7.pdfVPB : 1706€Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php
Página : 14Tamaño : 75 %208 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
VicenteSalaBellópresidió la cajaentre1998y
2009.
FalleceVicenteSala,
presidentedeCAMmásdeunadécadaEL?LTIMO EQUIPOGESTOR LLEG?ENSUETAPA
Expansión . Valencia
El empresario alicantinoVicenteSalaBelló
,
máximoresponsable de la CajadelMediterráneo
(
CAM)
durantemásdeunadécada
,
fallecióayer a
los72ariostraspadeceruncáncerdurantelosúltimosarios . Casado
y
concuatro
hijos ,
Salafueel antecesor deModestoCrespo ,
elúltimo
presidente hasta la
intervendónde la cajapor elBancode
España .Sudesapariciónse
produce enpleno procesodepreparaciónde
la subastadela caja y
con la laborbajolupadelanteriorequipo gestor ,
quellegóensumandato.NacidoenNovelda
,
Salainiciósuvidaempresarial enel
sectorde la química y
posteriormente creóungrupodedistribución decoches .
Entróen el consejode la cajaen1994
,
comovicepresidentesegundo y presidenteterritorialenAlicante .
Cuatroaños
despuésascendió a
presidente,
conel
PartidoPopularen "
el Gobiernoautonómicoy
dentrodelospactosquePPy
PSOEmanteníanpararepartirselosórganosdeadministración .
En2009sejubiló ,
al
cumplir la edadmáximafijada en
la leyautonómica.
Tamañoy
tensionesSumandatocoincidiócon el
saltoentamañode laentidad
,
quepasó a convertirse en la
cuartacajadeahorrosespañolaPocoantesdesullegada ,
laCAMhabíaadquirido el
gododelitalianoSanpaolo y
mesesdespuésmismo firmóla compraenEspañadeAbbeyNationalBankparatener dimensión nacionaL
Unodelosmomentosmás
polémicos desupresidenciafue la dimisiónen2001delentonces directorgeneral ,
JoséAntonioGisbert, quehabía
ocupadounaltocargoen la
etapasocialistade la
Generalitat Sumarchasupuso elas
AsumióenAlicantela oposidón a unafusiónconBancaja ,
pese al impulsodelGobiernoregional
censodeRobertoLópezAbadcomodirectorgeneral y
desuequipogestor , quepermaneció al timónhasta la
intervenciónde la cajaLasalidadeGisbertse
achacó a presionespolíticas y
nofueron lasúnicas . Salatuvoquelidiarconunodelosculebrones recurrentesen la
Comunidad Valenciana : la
fusión conBancajaparacrearunagrancajaregional .
Unaoperaciónauspiciada tantoporEduardoZaplanacomoporFrancisco Camps , peroconunafuerteoposiciónenAlicante .
El entoncespresidente tuvoquehacerequilibriosparadefender que la
cajasiguieseensolitario.Salarespaldó la estrategia
decrecimientodeLópezAbadbasadaen el fuerte tiróndelcrédito inmobiliario-tanto a promotores como a
particulares-y
la expansióngeográfica . Al finaldesumandatola cajaintentó la compradeunbancoenEcuador
,
adquirióel 5%%deunaentidad
marroquí y
sehizoconunahipotecaria mexicana.
Tambiénfue el encargadodeinaugurar lascuotas
participativas ,
unafórmulaparafinanciar a lascajascon la
emisióndetítulossinderechospolíticos .
Unexperimentoqueseviosuperadopor la
realidadde lacrisis
y
la
reestructuración financieraquehasacudido al
sector.Pesealadificilsituaciónde
la
CAM, políticos-como el
presidente valencianoAlberto Fabra
y
la federaciónsocialista valenciana-
y
el
sindicatomayoritariode la caja ,
Sicam,
lamentaronsumuertey
destacaronsudedicación.
Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110824_10_19.pdfVPB : 3414€Web Site: www.expansion.com
Página : 10Tamaño : 65 %300 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
óscarGiménez . MadridEl liderdelPP
,
MarianoRajoy , potenciará la compradevivienda si espresidentedelGobierno . Así
lo anuncióayerenel PlenodelCongreso . Si secumplen lospronósticos y
Rajoygobierna , ampliará la
reduccióndelIVAsobre la
viviendaenunperiodoextradedocemeses
,y recuperarálas
bonificacionesenel
IRPF.El últimoConsejode
ministrosaprobó el recortedel
DURANTEUNA?O,
PEROCONMATICES
IVAen la adquisicióndeuninmueblenuevodel8%% al 4%%
paralospróximoscuatromeses
.
" Conunplazotancicatero
,
esdificilquepuedatenerefectividad "
, aseguróRajoy.Lapropuestadelliderpo
El PPrecuperará,
si gobierna ,
la bonificaciónenel IRPFporcompradeinmuebles
pularesprolongar la
reducción impositivadocemesesmás
,
hastadiciembredelpróximoaño . Noobstante
,
impondrálímites. Sólose
aplicaráparaprimeravivienday
noparacualquierprecio ,
esdecir
,
tendráuntopemáximoquenoprecisó.
Porotrolado,
el presidentepopularcriticóque el actualGobiernonohayafavorecidounaadecuadagestióndelactivoinmobiliarioenmanosde
Rajoyalargará la rebajadelIVAenvivienda
la banca,
y queeliminara la
desgravaciónfiscalpor la
compradevivienda a rentasdemásde24.000euros
,
ensintoníacon la opinióndealgunosexpertosdequedistorsiona el mercado. Rajoyrecuperaría la bonificación.
El líderde la oposicióndestacó
la importanciadelsectorinmobiliariopara la
economía, cuyodeterioroexplica la
destruccióndeempleoy
la
restriccióndelcrédito.
Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110824_19_23.pdfVPB : 1752€Web Site: www.expansion.com
Página : 19Tamaño : 100 %154 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
preciosla
pasóasunto
y
buenoses
,
cumplirá
ayerle
,
moderación
contratación
el
THEWALLSTREETJORNAL.
CómohacerqueunaeconomíanocrezcaWanunBull*
Eldesconcierto imperaellosmercados
financieros,
losinversoreshuyen a refugiosseguros ,
y
lasposibilidades dequeseproduzcaotrarecesión están aumentando .
Pareceunmomentoen el queel
Gobiernodeberíatenerespecialcuidadoparanocausar daños
, parahablary
actuarconcalma,
y para tranquilizaralas
empresas mostrandoqueWashingtonquieremásinversiones
y
contrataciones privadas.Peronoesasícomosecomportanuestro
actual Gobierno .Día trasdíaproporciona
titularessobreotramedida legislativa o regulatoriaqueda a losejecutivos y
a losinversoresmotivosparaagacharse ,
retener lomáximoposible
y aguantar lastormentasqueseavecinen .Esta
noesformadeprotegerunayadepor sí frágilrecuperación ,
y
muchomenosdeayudar a la
economía a soportar lossustosdesdeEuropa ,
losdesastres naturales o unaquiebradeungraribanco.
Bastaconanalizarlostitulares dela semana
pacana ,
unasemana debajaactividad segúnlosestándaresdeWashington ,
sinsesionesdelCongreso y
el presidenteObamadecampañaantesdemarchame devacaciones .
Inclusoenloscalurososdíasdeagosto ,
elGobiernose
esforzabaenminar la confianzaeconómica.
" Lunes :
" WarrenBuffetttienerazónsobre los
impuestos ,
diceObama "
. Lasemanacomenzóconsendaspropuestas fiscalesporpartedeWarrenBuffett
y
el propio?barna , Elinversor
escribióunartículoen el quepedía al Congresoquesubiera losimpuestos a
millones deestadounidenses quehacenmenosque él
,y
el
presidente aprovechó la primeraparadadesugira ,
enMinnesota, paramostrarse deacuerdo.
" Presentéunacuerdo al portavozde la
Cámara,
JohnBoehner, quehabríasolucionado este
problema"
, aseguróObama,
"y
sedesentendió
porquecreequenopodemospedirlenada a losmillonarios
y
multimillonarios ni alasgrandes
empresasparaacabarconnuestrodéficit "
. Así
quelosprincipales creadores deempleo deEEUUestánavisadosdeque el
futuro lesdepara unasubidadeimpuestosen2013 o antes.
" Martes :
"
El Gobiernofederalseguiráinterviniendoen el
mercado hipotecario :
Obamaestá
trabajandoparadesarrollarunanueva políticainmobiliaria "
.UnartículodelWashingtonPost
informabadequeObamahaencargado a unequipode la
CasaBanca el diseñodeunplaninmobiliarioquepermitiría a losfederalesmantener suimplicaciónenlosmercadoshipotecarios
,
consubvencionesy
garantíasdecrédito,
talvezinclusopreservando FannieMaey
FreddieMac .
Estocontradice al
LibroBlancodefebrerodelTesoro
, querecomendabaque el
Gobierno desempeñase unpapelmuchomenorenel sectorinmobiliariosinFannieMae
y
FreddieMac .UnaautoridaddelTesoro
respondióque elLibroBlancosiguedictando la
politica a seguir , pero losinversoresprivadoscon interés en el
sectordelasfinanzasinmobiliarias sabenque la noticiadeldiarioprocedíadealguienconautoridad
, por lo que tienenotromotivoparamantenerse al margen.
" Jueves" Lainvestigación delDepartamentodeJusticia secentraenlosrátings deS&P "
. Apenasdos
`e
,-
*
: 171/ 1111M , ,91
?2010 DowJones&Cornpany,IncAllRightsReserved
semanasdespuésdequeS&P rebajase la
calificaciónde la deudaestadounidense,
sabemos
quelasautoridadesfederales investiganalafirmaporsusrátingsparalosvalores hipotecariosantesde la crisisfinancieraLosfederales
aseguranque la investigaciónyaestabaenmarchaantesde la rebaja , peroloserroresdelasagenciasderátingseconocendesdehaceaños . ¿YporquénoMoody' s
o Fitch? El mensaje : Si
estásendesacuerdo conestaAdministración,
es
mejorque te busquesunabogado .
[]
" Jueves :
" LaFedpone elfocosobrelosbancos
europeos : losreguladoresestudianla
capacidaddelasfiliales estadounidenses deestasentidadesparafinanciase "
. ElWallStreet
Journal recogedeclaracionesdelasautoridades dela ReservaFederalenlasquedicenque lespreocupa la situacióndelosbancoseuropeos ,
y
queestántrabajando paragarantizarque ,
deproducirsealgúnproblema ,
estenoafectará a
losbancosestadounidenses . Esbuenosaberquelosreguladores seestánganando susalario
,
pero el espectáculo deverlesdifundirpúblicamente losproblemasdelosbancoseuropeosnocontribuye a calmar losnerviosdelosmercados interbancarios.
Ningunadeestasnoticiasbastanpor sí solas
paraminarunarecuperación . Pero el aluvióndeeste tipodehistorias díatrasdía-sobrenue
El aluvióndenoticiasenlasque el Gobiernoseenfrentaa diversosagentesgeneradesconfianzaentreinversores
vasregulaciones , investigaciones o sanciones a
empresas ,
obstáculos para la inversión-
contribuyea generarunamayordesconfianzaentre
empresasy
consumidores.Resultaimposiblecuantificar el impactode
estaspolíticas sobre el PIB ola creaciónde
empleo perdidos , perotodo elmundo en la
economía realentiendecómo funcionan estasseñales . Lagrantragediade la faltadeavancesenrecuperaciónbajoObamaesqueestaAdministración siguesindarsecuentadeldañoqueestácausando.
Inversory empresario
Elinversor
y empresarioWarrenBuffett.
THEWAILSTREETJOUMÁL
Paramás informacióny
análisis,
consulteTheWallStreetJournal Europeenwww.europe.wsj.com
Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110824_20_24.pdfVPB : 5303€Web Site: www.expansion.com
Página : 20Tamaño : 65 %466 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Zapaterodeja la austeridadfiscalcomolegado.. . para el siguiente¡Albricias!Porunavezenmediode la crisis
,
losdosprincipalespartidosintentaránllegar a unacuerdo.Ambossehanmostrado a favordeincluiren la
Constituciónunareglaquegarantice la estabilidadpresupuestaria . Pese al bombo
y platilloconcedidoa la propuesta , Zapateroyahaconfirmadoqueseaplicaríaen2018
,
o sea,
demodoqueRajoytambiénpuedadisfrutardedoslegislaturassinestecorsé.
Pese a tratarsedeunasolucióntanlejana ,
el pactopodríaquedarlistoenunpardesemanas . ¿Qué le
hapasado a unpresidenteZapateroempeñadoenlasinyeccioneskeynesianas?¿Hasufridoahoraunareacciónalérgica?AunquesobretodoimpulsadoporunacancillerMerkelqueexigemayoresgarantíasdeausteridad
,
estainiciativaharíamáspredecible el cursodelascuentas e infundiríamayorconfianzaentrelosinversores
,
enespecial si tiene el
respaldodelasdosformacionesmayoritarias .
Porquerecordemosqueyahabíaunaleydeestabilidadpresupuestariaaprobadaporlospopulares ,
y
el
actualEjecutivo la modificóparasaltársela . Y yahemosvistoenmásdeunaocasióncómosehapodidoburlar la constitucionalidad dedeterminadasdecisionesaprovechandoque el Constitucionalestámuypolitizado . Poreso
,
estaregladeorohabríaquereforzarla
,
entreotrascosasconsancionesduras
y
creíbles . Enestosmomentos
,
a cualquierpolítico le
salegratisendeudarsey dejar la
pelota al siguiente . Gracias a
semejantecambio,
al menostendríaquedarmásexplicacionesdelasdesviacionesenlascuentas
, pornohablardequeéstaspodríanserllevadas a lostribunales . Además
,
habríaqueponercoto a lassociedadesautonómicas
y municipalescreadas al objetodepoderendeudarsesinquesereflejeenloslibros.
Lapenaesqueestavoluntadparaarribarsolucio
¿Sehabrávacunado el
electoradodelpopulismoeconómicoparacuando
elPPtenga
querecortar?
Enestosnesnoseva a hacerextensiva a
momentos, otrasmaterias
,
taly
comosepudoa cualquierapreciarayeren el restodeldebapolítico le
te . Losdospartidoscontinúansalegratis enzarzadosenunaguerradegue-endeudarse ydejarla pelota rrillasquepuedeestarmuybien a
al próximo la
horadecazarvotos, peroque
resultainútilpara el país . Sólohayquever la desastrosapolíticaaplicadaen el
mercadoinmobiliario . Como el PPhabíaanunciadoquerestablecería la desgravaciónpor la compradevivienda
,
losposiblescompradoresestabanretrasandosusadquisiciones . Asíque el Gobiernopretendíaresponderbajando el IVA . Sinembargo ,
Rajoyhavuelto a desactivar la demandaanunciandoque él prolongará la rebajadelIVA . Enlugardefomentarunajustedepreciosquepodríaayudar a
quesecontengan lossueldosy
asíganarcompetitividad sinmermar la capacidadadquisitiva ,
la
políticaconsisteenintentarapuntalar losprecios.. . ¿enbeneficiodequién?
Parallegarhastael finalde la legislaturasinproblemasdeliquidez ,
el Gobiernoquehagastadocomo si nohubiesemañana intentaahoraanticipar el
cobrodelimpuestodeSociedadesy
seembolsalosderechosdelespectroradioeléctricode50años.SustraeingresosdelpróximoGobierno
y
encimanotoca ni unasolapartidaestructural
,
salvoporunasaludablerebajaenel preciodelosmedicamentos.Eso sí
,
evitaenestamateriacomoentantasotras el
debatesobre el nivelsostenibledeprestacióndeservicios
y
lasmedidasquepodríanracionalizarlo,
véase el copago . Zapaterodejacomolegado la
austeridad fiscal.. . pero la quetendránquetomarlosquevengandetrásdeél . Lapreguntaes si el
electoradosehabrávacunado lo suficientedetantopopulismoenmateriaeconómica
y
si el PSOEtomará o
no la callecuandosea el PP el quetengaqueapechugarcon el gruesodelosrecortes.
Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011Difusión : 24846Periodicidad : DiarioElEconom_110824_3_4.pdfVPB : 2581€Web Site: http://www.eleconomista.es/
Página : 3Tamaño : 100 %308 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
ELLADRILLONOESELPROBLEMA : ESELS?NTOMA
JOS?LUISRUIZBARTOLOME
Recuerdo
queenFrancia,
enlosprimerosmesesde la
crisis-y
conunstockdeviviendacasiinexistente-
,
el
Gobiernotomó la decisióndeincentivar la adquisición deviviendadeobranuevareduciendo a la
mínimaexpresiónlosgastosdecompraasícomo la fiscalidad . Lamedida funcionó
,
y
enapenasunariola demandadeviviendasuperabaconclaridad la oferta.
Aquíhemos tardadocuatroariosentomarunamedidadecortesimilar . Esmás
,
durantelosúltimostiempos el Ejecutivohaidoponiendozancadillas a loscompradores .
Y nomerefiero a lasmásvisibles
,
como la elevaciónenjuliode2010delIVAdel 7 al 8 porciento
,
o la eliminaciónparcialdela desgravaciónporcompradeviviendahabitualenenerodeesteaño . Quieroseñalarespecialmentelasdosquenoshanllevado a es
ta situación :la ocultacióndelos
problemasde la banca,
y
la
acaparaciónporpartedelsectorpúblicodelosrecursosfinancierosdelpaís . En2008
, EspañaeraunEstadoconsuperávit y
conunaenormecredibilidad . Nohubiéramos tenidoningúnproblemapara ,
enaquelmomento,
haberextirpadoesepequeñobultoqueahorayaesuncáncerextendidopor el sistemafinanciero . Políti
Lacompradeunaviviendanodependesólode la voluntaddel
comprador ,
tambiénde la financiación
cosy banquerosprefirieron
pensarqueestopasaríarápido(
"
la
fiebredeunanochedeunniño "
) ,
detalmaneraqueselimitaron a
ayudarsemutuamente -teprestodinero al cero a travésdelBCE
,
y
tú me lo prestas a mí al4 por
cientocomprándome deuda-mientras la economíarealsehundía
y
hundía.
Economistasy periodistas
liberalesinsistenenquelosincentivosfiscalessonperniciosos , puesimpiden y
retrasan el ajustedepreciosde la vivienda . Y tendríanrazón si nofuerapordoscircunstancias : la primera , que el
ajusterealesmuysuperior al
declarado;
la segunda , que ,
a
diferenciade la mayoríadebienesy
servicios,
la compradeunaviviendanodependede la
voluntaddelcomprador . Esmás,
actualmentehayunademandamuynumerosaconverdaderasganasdecomprar a la quesólo le faltaunacosa : financiación.
Llevanrazónquienesdicenquela bajadadelIVA al 4 porcientobeneficiafundamentalmente a la
banca( worquénounarebaja
similardelImpuestosobreTrasmisiones Patrimoniales
(
ITP)? )
. Y
llevanrazóntambiéncuandoexplicanqueestamedidapuedeimpulsaralgo la venta
, perono lo
suficiente, pues el problemasubyacente
permanece :la faltadefinanciación.
Poreso,
laspropuestas deRajoydeprorrogarpordocemeses la
bajadadelIVA( aunqueguardandomás
lasformas : sóloparaviviendaha
bitualy
contopedeprecio )
y
derecuperar la desgravaciónquesuprimióRodríguezZapateronodejandeserparchesobreparche.
El dramadelsectorinmobiliarioessubrutaldependenciadelfinanciero . Y lo quesucedeen el
sectornoesmásqueunsíntomade la situaciónde la banca
, porunlado
,
y
de la actitudexpansivadelsectorpúblico , porotro . Lafaltadevalentíadenuestraclasepoli
Al ocultar la situaciónde la banca
y acapararlosrecursosfinancieros
,
el Gobiernohapuestotrabas a lascompras
ticaparaenfrentarconrealismo el
verdaderoproblema -bancay
austeridad pública-noshallevado a
unescenariodejaponizaciónfinanciero-inmobiliariadelqueempiezo a dudarde si seremoscapacesdesalir.
O Consultor inmobiliarioy
autordeAdiós,
ladrillo,
adiós . Twitter : @AdiosLadrillo.
Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011Difusión : 24846Periodicidad : DiarioElEconom_110824_4_5.pdfVPB : 2858€Web Site: http://www.eleconomista.es/
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Sector Inmobiliario (AEGI)
DEBATEDELASNUEVASMEDIDASCONTRALACRISIS
El PPproponeprorrogar el
IVAreducido a la viviendaEl Gobierno
,
aisladoenel Congreso ,
sacaadelantesunuevoajustefiscalgracias a la abstencióndelPP
,
CiUy
el PNV
E . C.MADRID
/
LAVOZ
El Gobierno sequedóayersoloen el Congreso y
solopudosacaradelantesupaquetedemedidas económicasaprobadoporel ConsejodeMinistrosextraordinario delpasadoviernesconlosvotos a
favordesupropiopartido y
la abstención delPP,
CiUy
desuprincipalsocio,
el
PNV,
concuyorespaldocontaba . El resultado de la votaciónfuede169 a
favor,
165abstenciones
y
sieteencontra.Lamedidamássorprendente
era la rebaja temporaldel8 %% al
4 %%delIVApara la adquisicióndeviviendasnuevashastafinaldeaño
, adoptadaporZapaterosolo13mesesdespuésdehaberlo subidounpunto . MarianoRajoycriticóduramente la
iniciativaporafectara
la compradecualquiercasanueva
,
aunquenoseaprimeraresidencia,
y
conindependencia desucoste
y porsu«insólito » plazode
duracióndesolocuatromeses.Paraactoseguido ,
deformasorprendente ,
anunciarque si
llega al poderextenderá esarebaja
otros12meses, aunque « con
laslógicas limitacionesdequeseaparaadquisicióndeviviendahabitual
y ajustandountopemáximo » . Además
,
reiteróquerepondrá lasdesgravaciones porcompradeviviendaenel IRPFeliminadaspor el
Ejecutivo socialista . Lacombinación deambasmedidaspodríasuponer unareduccióndeingresosdeunos4.000millonesdeeurossoloen el 2012
, quesecompensaríanparcialmente si
sereactiva el sectorinmobiliario . Zapaterocalificódecontra
LASPOSICIONESDELOSGRUPOS PARLAMENTARIOS
Discrepancias en el senodeCiUsobre la reforma
El portavozparlamentariodeCiU
,
JosepAntoniDuran
i Lleida, dijo
ensuintervenciónquecomparte « el oraespíritu » de la
reformaconstitucional, porque
considera « necesario » limitar el
déficitpúblico . Sinembargo , pocodespués
,
el portavozdelGobiernocatalán
,
FrancescHoms,
la
rechazóporquesupondría «
liquidar el autogobierno deCataluña ».
Rajoy limitará el IVAreducido a la vivienda habitual .BARRENECHEA EFE
« Yo le agradeceríaquetodaslasdecisiones
quetengantrascendencialaspactara »
dictorioqueRajoydescalificara la rebajaparaluegohacerlasuya y prorrogarlahasta el 2012si gana laselecciones.
El líderdelPPdenunció « la
políticadezigzagueo y
ocurrencias » delGobierno, quedijoya
El PNV,
contra el límiteconstitucional al déficit
El PNVacepta la
limitacióndeldéficitpúblico«
comoreglageneralinspiradora »
, perosuportavozparlamentario
,
JosuErkoreka
,
semostró « refractario a la
ideadepetrificarlo » en la
Constitución . Losnacionalistas vascosseabstuvieron en la votacióndelnuevoajuste fiscalporqueconsideran quenoserviráparamejorar la situación de la economía.
« Cuando el BCEcomenzó a comprardeudaespañola ,
¿leremitióalgunacarta? »
MarianoRajoyPresidente delPP
hapresentado40paquetesdemedidas
,
« cuyoresultadoestá a la vista
». TantoRajoy
comoDuran i Lleidafueronmuycríticosconel aumentodelanticipodelospagos a cuentadelimpuestodesociedades.
El BNGcambiasuvoto al
conocer la reformaexprésEl diputadodelBNGFranciscoJorqueramostróescasoaprecio a
lasnuevasmedidas fiscales
,
aunque valoróqueenestaocasiónnoconllevennuevosrecortessociales . Encambio
,
seopuso a la reformaexprésde la
Constituciónparalimitar el
déficit,por lo quemodificósu
intencióninicialdeabstenersey
la cambiópor el votoencontra.
ANÁLISISUNASINICIATIVASCONTROVERTIDAS
Extensiónde la ayudade400euros a losparadosLasmedidas aprobadas el
viernespor el ConsejodeMinistros
y
convalidadasayerpor el
CongresodelosDiputados nosolohanrecibidocríticasdelosgruposparlamentarios ,
sinotambiéndediversoscolectivos . Zapateroanuncióayerque el ConsejodeMinistrosdelpróximoviernesprorrogará
seismesesmás la ayudade400eurosparalosparadosqueagotensuprestaciónpordesempleo.
CONSTRUCCI?N
Rebajadel 8 %% al 4 %%delIVApara la viviendanueva . El
objetivodeestamedidatemporal
,
hastafinaldeaño,
estratardedarsalida al stockdecasasconstruidasquenosehanvendido
, queseestimaenunas700.000
,
la mitadpropiedaddelasentidadesfinancieras.
El Gobiernohasidoacusadodesde la izquierdadetratardefavorecer
ala banca
,
mientraslosconstructores consideranquetendráunefectolimitadoen la demanda . SuponeunanuevarectificacióndeZapatero
, yaquesubióunpunto el
IVAhacesolo13meses.
GRANDESEMPRESASAnticipodelospagos a
cuentadelimpuestodesociedades
.Esunamedidatemporal ,
hasta el 2013, queafecta
alas
empresasquefacturenmásde20millonesanuales
,
una3.900.El Gobiernoesperaingresar2.500millonesesteañoporesteconcepto . Laprincipalcrítica quese le haceesquesetrata deunainiciativameramenterecaudatoriaquepuedeperjudicar
alasempresas . Rajoy la
calificócomo« panparahoy y
hambreparamañana »
y
,
añadió,
« el quevengadetrásquearree » . También la criticóduramenteDuran i Lleida.
IUexigeunreferendoy
atacalasmedidas fiscalesIU
y
ERCcoincidieronensusataques al Gobierno
,
tantoporlasmedidas deajustefiscal
,porqueno
vanen la líneadeunarespuestaprogresista a la
crisiseconómica,
comoen la
reformaconstitucionalparalimitar el
déficit . Llamazares la consideraunataque al
Estadodebienestary
,
entodocaso, pidióun
referendosobre la modificación.
SANIDADReduccióndelgastofarmacéutico
.El Gobiernoaprobó
unaseriedemedidasparareducir el gastodelascomunidadesautónomasen2.400millonesanuales 800esteañoy
la aportacióndelosciudadanos en167. Laprincipalcríticaesque a partirdeahoralosfacultativos deberánrecetarconcaráctergeneral el principioactivodelmedicamento
y
losfarmacéuticos tendránquedispensar el másbaratoentrelosdisponibles . LaFederación
Empresarial deFarmacéuticos
Españoles (
FEFE) aseguraque
recortan el accesodetodoslospacientes a
losmedicamentosy suponen unahorromuchomenordelanunciado
,
EMPLEOMedidasparafavorecer la
contratación laboral . El
Gobierno aprobará el viernes,
entreotrasiniciativas,
modificaciones en el contratodeformación
, quepermitiráncontratara paradosdehasta30añosbajoestafórmuladuranteunperíododedosaños
,y
la
extensiónduranteseismesesmásde la ayudadelos400euros
,
quealgunoshancriticadoporelectoralista
,
asolo
a tresmesesdel20-N.
FISCALIDAD
Recuperacióndelimpuestodepatrimonio . El Gobiernoestudiarecuperarantesdelaselecciones generalesesteimpuestoqueabolióen el 2008
y porel que el añoanteriorhabíaingresadomásde2.100millones.Setrataríadeadaptarloparaque lo paguenlosmásricos
y
nolasclasesmedias . Estarecuperación , por la quehaabogado el candidatoRubalcaba
,
podríaconsiderarse tambiénelectoralista.
Rechazodelosminoritarios a losnuevosajustesRosaDíez
,
deUPyD ,
fue la
únicaintegrante delGrupoMixtoqueapoyó la reformade la Constitución
,
rechazada tantoporCoalición Canaria comoporUnióndelPuebloNavarro . Perolostrescoincidieron enrechazarlasmedidasdeajustefiscal
,
porquesoninsuficientes,parciales
y
novan a servirpararesolver losproblemasde la economía.
Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011Difusión : 98829Periodicidad : DiarioLAVOIA6ES_110824_3_1.pdfVPB : 4850€Web Site: http://www.lavozdegalicia.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El IVArebajadode la viviendaseguirá conRajoy enMoncloa
El líderpopularanunciaque lo mantendráduranteunañomásparaqueseaefectiva
y
sólosobreviviendahabitual
I.P.
MADRID .El líderde la oposición
respondió al decreto-leydeconsolidación presupuestariacon la
abstencióndesugrupo . Según el
presidente delPP,
el RealDecretoLey incluye
" cuestioneshetereogeneas
,
demuydistintadimesióny
tratamiento "
.El paquete
contemplaba la reduccióndelgastofarmacéuticocon la prescripcióndegenéricos ,
el aumentodelospagosadelantados delImpuestosobreSociedades
y
la reduccióndelIVAhasta el tiposuperreducido parafomentar
laventadeviviendanueva.
Si bien sí quemanifestó la
necesidaddereducir el gastofarmacéuticoparamantener la calidaddelSistemaNacionalSanitario(
SNS) ,
noviocontanbuenosojosla rebajatemporaldelIVApara la
compradeviviendanueva . Rajoyseñalóquehacesólounaño
,
el
Gobierno socialistaeliminó la
deducciónfiscal a la vivienday
ahora " enel periododerectificaciones
,
nossoprendenahoraconunabajadadelIVAdel50porciento
,
al pasardel 8 al 4 porciento
,
en la compradeviviendanueva "
.
Para el líderde la oposición ,
"
lo
insólitoeselplazodevidade la
propuesta :cuatromeses . Conun
plazotancicateroesdifícilquepuedatenerefectividad "
.
Asíque ,
enrespuesta a la
iniciativadelEjecutivo , Rajoyanuncióque si losespañoles le otorgan la
confianza " enlaspróximaselecciones legislativas ,
ademásdereponer lasdesgravaciones fiscalesen el
IRPF, prolongaremosesta
medidadocemesesmás,
conlaslógicas limitacionesdequeseaparaadquisicióndeviviendahabitual
y
ajustandountopemáximo "
El anunciodeRajoynosólohizo
El presidentedelPP,
MarianoRajoy . ROC?OMONTOYA
saltar a la bancadasocialista,
sinoque el presidentedelGobierno
,
JoséLuisRodríguezZapatero ,
dudóde la viabilidaddesupropuesta.
El jefedelEjecutivoexplicóque ,
asujuicio , alargar la medidaunario
másnoseráposibleporqueloscambiosenesteimpuestodebenconsensuarseconBruselas . Asípues ,
sí quesepuederealizarunarebajatemporaldelIVA
,
deunoscuatromeses
, peronoseráposible , segúndefendióZapatero ,
hacerunarebajatemporaldeunarioentero.
Encuanto a la últimamedidaqueengloba el decretoleydeajuste ,
el
aumentodelpagoadelantadodel
ImpuestosobreSociedadesparalas
grandesempresas ,
lasquetenganunafacturaciónsuperior a 20millonesdeeuros
, Rajoydenuncióquenoesmásque
"
panparahoy y
hambreparamañana " Serán " recursos
qeusetendríanqueobtenerenjuliode2012seadelantan a octubre
y
diciembredeesteario . Esdecir,
el
Gobiernopretendecompensar la
caídade la recaudacióndelImpuestosobreSociedadesen lo quevadeario "
, explicó.
1
? Másinformaciónrelacionadaconestetemaenwww.eleconomista.es
Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011Difusión : 24846Periodicidad : DiarioElEconom_110824_8_6.pdfVPB : 3260€Web Site: http://www.eleconomista.es/
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1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
Rajoyofreceampliardocemesesmásla bajadadelIVApara la viviendanueva?Acusa al GobiernodeproporierunareduccióndelIVAinjustaen lo social
,
propiade.
« supolíticadevaivenes »
ESTEBANVILLAREJOMADRID
Ensucomparecenciamáscómoda(e
incisiva)
desdequeeslíderdela
oposición ,
MarianoRajoydioayerungolpedeefecto a Zapatero ,
a
Rubalcabay
al PSOEpordondemás le
duele la banderade lo
-« socialal anunciaruna
,prórrogade12
mesesde la reduccióndelIVAde la
viviendanuevadel 8 al 4%%perocon
las « lógicaslimitacionesparaquesoloseapliquepara la adquisicióndeviviendahabitual
y
conuntopemáximodeprecio ».
A juiciodeRajoy ,
la ocurrenciadelGobiernodebajar el IVApara la
viviendanueva adoptadatras el
ConsejodeMinistrosdelpasadoviernesy
validada ayeren el Congreso solo
responde a la « políticadevaivenes »
deunGobiernoque « traseliminarunasdesgravacionespara lascapas
MarianoRajoy ,
durantesuintervención
EFE
mediasy bajasde la sociedad
,
especialmenteparalosmás jóvenes ,
en la
compradesuprimeravivienda,
nostraeunareduccióndelIVAyaseaparaprimera , segunda ,
tercera o
cuartavivienda,
cuesteésta200.000o dosmillonesdeeuros »
. Calificóde« cicatero »
el periodode la reduccióndelIVAaprobadoayerenel
Congreso, ,esdecir
, hasta el próximo31dediciembre . Rajoyreivindicóademás la
consabidarecuperacióndelasdesgravaciones fiscalesen
elIRPFque el
PPllevaráensuprogramaelectoraldecara al 20-N.
Frente a «la políticadel
zigzagueo » deZapatero ,
el líderdelPPsevendiócomo « el políticoprevisible »
porque «
la previsibilidad esbuenaparacuantosdesarrollamosnuestralaboren la
" cosapública "
». Volvió
a
reclamarque « lo sensatohubierasido
,
el añopasado ,
nojugarcon la
fiscalidad deunsectorqueyabastantesproblemas tieneparasaliradelante
».
¿CartadelBCE? .
Acusóa Zapaterodearrogarse
ingresostributariosparaesteejercicioquepertenecen al próximoGobiernoconla medidadeladelantodeltributodelImpuestodeSociedades :
« Paracuadrar lascuentasconesaexpresióntanqueridaporZapatero :
" comosea"
. Esdecir,
"
el quevengadetrás...quearree . Unabónitaformadelealtad institucional ».
Directo,
claroy respaldado por
unabancadaeufórica cincointerrupciones conaplausos
y
unaovaciónfinalen
pie,Rajoyentróa
deg?ello cuandopidióensusdosintervencionesque el presidentedelGobiernoaclarase si habíarecibidoalgunacartadelBancoCentralEuropeo
« Enconfianza »
,
el
proyectodeRajoyparaEspañaUnprogramadegobierno y
unretratopersonal sonlasdoscarasque
presenta MarianoRajoyensulibro« Enconfianza » quesaldrá al
mercado el6
deseptiembre ,
dosmesesantesde la citaconlasurnas.El líderpopularmuestrasucara
máshumanay presentasu
proyectodecambioparaEspaña . Rajoysedescribecomounpolíticosensato
y
razonable . Revelaquesupadre le enseñó«
el respetoalasreglas ,
el sentidodelajusticia
y
el esfuerzo »
sobrelasmedidasa adoptarpara
paliar el déficitpúblico . AlgoqueZapatero noquiso ni delejosresponder.
Enel apartadode
la
memoriareciente
,
el candidatopopular ala
Presidencia recordóqueestees el paqueteanticrisissocialistanúmero40 « conunresultadode2.122.100puestosdetrabajodestruidos
,
2.452.200paradosmás
y
unaeconomíaqueenestemesdeagostohanecesitado deunrecursotanexcepcionalcomoque el
BCEcompresudeuda».
Revestidodelpesode la inerciaelectoral
, Rajoyapuntilló a Zapatero ,
presidentede«
unGobiernocontiempotasado »
,
y
leinstó
a pactar «todas
lasdecisionesquetengantrascendenciadecara al futuro
y puedancomprometer a otrosgobiernos ».
« Lesdigoquemegustaríapoderdecir
,
ensumomento, queéstefueun
Gobierno,
encabezado porsupresidente ,
el señorRodríguezZapatero ,
modélicoa
la horadegestionar el traspadodepoderes »
.AsíterminóRajoy .
Y esque a tresmesesde la llamada
alas
urnas,
sesientemáspresidentequenunca.
TributodeSociedades.El adelantodelpago
« serviráparacuadrarsuscuentas . Esdecir
,
"
el quevengadetrás.. . quearree "
»
El político « previsible »
« Laprevisibilidadesbuenaparacuantosdesarrollamosnuestralaboren la
" cosapública"
»
LOSMENSAJES
JUSTICIA« Hayquesuperar la intensapolitización a
la quesevesometida la eleccióndelosmiembros delTribunalConstitucional ».
EDUCACI?N« Loprimeroesrecuperar la
valoración socialdelosprofesores ,
el respetoenlasaulas
,
necesitamosvolver a
valorar el esfuerzo y
el
mérito».
Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011Difusión : 251337Periodicidad : DiarioABCESP_110824_22_7.pdfVPB : 22354€Web Site: http://www.abc.es
Página : 22Tamaño : 75 %962 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
«
El fracasodela
socialdemocracia »
DURAN I LLEIDA(
CIU)
« Esmuchomejorsubvencionar el empleoquesubvencionar el paro »
,
señaló,tras
proponereliminarlascotizaciones
a laspequeñasempresasduranteunaño.« Hasidounmalestudiante »
,
aseverósobreZapatero.
JOSUERKOREKA(
PNV)
« Lasmedidasnovana ser
la panaceapuestoquesonsoloparchesfragmentariosquenoresolverán el
problemadefondo ».
JOANTARDA(
ERC)
SociodeGobiernoen la
primera legislatura ,
ERCsemostró implacablementeduraconZapatero ,
a quiencalificóde
« iconodelfracasode la socialdemocracia
».
NURIABUENAVENTURA(
ICV)
« Parchesy
másparchesy
medidasparacontentar a
losmercados, quesondel
todoinsaciables»
JOS?ANTONIOALONSO(
PSOE)
Endefensadelasmedidasdesarrolladas por el
Gobierno,
el portavozsocialistaenel Congreso llegó a decirque «
el Gobiernoestácosechandoéxitoseconómicosnotables »
.
'
FRANCISCO JORQUERA (
BNG)
Refiriéndosea lasmedidas
deausteridad farmacéutica,
pidiómásrespeto « conlascompetenciasquetienenatribuidaslasCC.AA ».
REGENERACI?N« Hayquerecuperar losgrandesconsensosde la
Transición;
hacerunextraordinarioesfuerzopararecuperar la economía
y
unnuevopactocon la
ciudadaníay
uncompromisoauténticocpn la regeneracióndemocrática ».
INMIGRACI?N« Hayqueregularadecuadamente la entradadeinmigrantes ,
si sehacemal la gentelesmirarámal.Lasregularizacionesmasivasdéinmigrantesilegaleshantenidonotablesefectosnegativos ».
Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011Difusión : 251337Periodicidad : DiarioABCESP_110824_22_7.pdfVPB : 22354€Web Site: http://www.abc.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
E1pasadoviernes19de
agosto ,
el Gobiernoaprobó unaseriedemedidasdestinadas a la reducción
deldéficitpúblico y
al
incrementodelosingresosfiscalesy que
afectan,
fundamentalmente,
al
ImpuestosobreSociedades delasgrandesempresasconunvolumendeoperaciones de
,
al menos,
20millonesdeeurosy
al
impuestosobre elvalorañadido
aplicable a determinadasentregasdeviviendasqueserealicenhasta el
próximo 31dediciembrede2011.Lamayorpartedelasmedidasfiscalesintroducidas tienenunmarcadocaráctertemporal.
Enlo querespecta al impuesto
sobresociedades(
IS
) ,
lasmedidas introducidas sonlassiguientes :
" Semodifica, paralos
periodos iniciadosenlosaños20112013
,
losporcentajespara el
cálculo delospagosfraccionadosparaaquellasempresascuyovolumendeoperaciones enlosdocemesesprevios al iniciodelperiodosea
,
al menos,
de20millonesdeeuros . Estamedida tienecomofinalidad
,
deacuerdocon lo
señaladopor el Gobierno,
el anticipoen el pagodel
IS porpartedeaquellas empresasconunamayor
¿Quétrascendenciatiene la reformafiscal?
capacidadeconómica a losefectosdecontribuircon la
sostenibilidad delasfinanzaspúblicas.Así
, paraaquellasempresascuyovolumendeoperacionesestécomprendidoentre20
y
60millonesdeeuros
,
el tipoaplicableen el cálculodelospagosfraccionados seincrementadel21%% hastael 24%%
y , paralasempresascuyovolumendeoperacionessea
,
al menos,
de60millonesdeeuros
,
seincrementahasta
el 27%%.
" Con el mismopropósitoselimita temporalmente la
compensacióndelasbasesimponiblesnegativasgeneradasenperiodosanterioresporlasgrandesempresas conunvolumendeoperaciones de
,
al menos,
20millonesdeeuros.
Así,
enlosperiodos impositivosiniciadosenlosaños2011-2013
,
lasempresascuyovolumendeoperaciones estécomprendidoentre20
y
60millonesdeeuros,
podránproceder a la
compensación debases imponiblesnegativashastaunlímitedel75%%de la
baseimponible previa a dichacompensación . Dicholímiteserádel50%%paraaquellas empresasconunvolumendeoperacionesde
,
al menos,
60millonesde
euros . Deformaparalela ,
con el
objetodeasegurar la
compensación futuradelasbasesimponiblesnegativas a partirdelejercicio 2012
,
seamplía de15 a 18años el plazoparasucompensación . Estaampliaciónresultaráaplicable a
la generalidaddelos
Encuanto al IVA,
la
medidaprevisiblementenotendráunefectodirectoen la reduccióndelstockdeviviendas
Lamayorpartedelasmodificacionesfiscalestienenunmarcadocarácter temporal
sujetospasivosdelImpuesto y
extenderá susefectosa
lasbasesimponiblesnegativas pendientesdecompensación al iniciodelprimerperiodoimpositivo quecomiencea partirde 1 deenerode2012.
" Selimita,
durantelosperiodos iniciadosenlosaños2011-
GONZALORINC?NDEPABLOAsociadodeldepartamento fiscal
deGarrigues
2013,
el importedeamortizaciónfiscaldelFondodeComercioFinanciero
ala centésimapartede
suimporte . Losimportesnodeducidosendichosperiodos lo
podránseren el futuro . Noobstante
,
considerando el
procedimiento deamortizaciónfiscaldelFondodeComercioFinanciero
,
el
diferimiento introducidoresultatansignificativo que ,
en la
generalidad deloscasos,
seasemejaráa unarestricción definitivaensudeducibilidadfiscalenestosperiodos.
Estamedidanovienesinoa
sumarsea
lasrestricciones quesehanidoincorporandosobreunamedidaquefuepresentadacomounmecanismodefomento
ala
internalizacióndela economía
española.En lo querespecta al impuesto
sobre el valorañadido,
y
conefectosexclusivos hastael
próximo 31dediciembrede2011,
sereduce al 4%% el tipoimpositivoaplicable a lasentregasdeviviendas.
Dichamedida,
deacuerdoconlo señaladopor el Gobiernodecarácter "
temporal y
extraordinario,
" tienecomoobjetivo la
reduccióndel " stock " deviviendasy
la
reactivacióndelsectorde la cons
Asociadodeldepartamento fiscaldeGarrigues
trucción . Debeseñalarseque la
modificación introducidatieneunalcancenecesariamenterestringido ,
dadoque la mismaúnicamente afectará
a aquellasentregas deviviendas quequedengravadaspor el IVA
,
lo queúnicamente sucederá
(
salvocasosconcretos
)
enlasentregasdeviviendas nuevasporpartedesuspromotores o
deviviendasrehabilitadas
( cumpliendo determinadosrequisitos ).
A pesarde lo señaladopor el
Ejecutivo ,
la medida introducidaprevisiblemente notendráunexcesivo efectodirectoen la
reduccióndelstockdeviviendasterminadas actualmenteexistenteen el activodelasentidadesdecrédito
(y quesederivafundamentalmente dedacionesenpago , ejecucioneshipotecarias ,
compraventas deviviendas,
etc.).
Enestoscasos,
y
salvosupuestosmuyconcretos
,
lasentregasdeviviendasquerealicenestasentidadesquedaránexcluidasdelámbitodelIVA
y, por lo tanto
,
quedarángravadaspor la
modalidad detransmisionespatrimoniales onerosas delimpuestosobretransmisionespatrimoniales
y
actosjurídicosdocumentados.
Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110824_13_13.pdfVPB : 3802€Web Site: http://www.cincodias.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)
>VICENTESALA
PEDRONU?ODELAROSA
VicenteSala,
expresidentede la
CajadeAhorrosdelMediterráneo,
eraunapersonaque ,
comodiríanlosamericanos
,
sehizo a sí mismocomoempresario . Antesdeacceder a
la presidenciade la CAM llegó a
crearunholdingconinteresestantoen la industria químicacomoen la
ventadeautomóviles,
ademásde la
construccióny
promocióndeviviendas . NaturaldeNovelda
(
Alicante)
e
hijodelcronistalocalVicenteSala
Cañellas,
el empresario y
financierofallecióayerenAlicante.
Salanacióen1939, justocuando
acababa la GuerraCivily
empezabael aislacionismo diplomático
y
económico deunpaísalineadoideológicamentecon el ejetotalitario
, peroque al
noentrarenla Segunda
Guerra Mundialsequedóaúnmássólo.Trassuformaciónelemental
,
marchó a Valencia a estudiarPeritajeIndustrialSinembargo ,
a mitaddecarreratuvoquevolver a Noveldaporcuestionesfamiliares . Ensulocalidad natalcontrajomatrimonioconCarmenMartínez
, cuyopadreyasededicaba
,
y
aúnsededicansusherederos
,
a fabricar lasgomasquegavillan colasdecabello
,
billetes o ramosdeflores .
El jovenSalatuvoentonces suprimercontactocon
el
mundoempresarial . Buscóexpandirseallendenuestrasfronteras
,
derivan
El empresarioalicantinoquepotenció la CAM
dosuejercicioempresarialhaciaAlemania
y
lasAméricashastaconseguir unatupidaredderepresentaciones . Sinembargo ,
noconformeconunasolalíneadenegocio ,
derivó a la industriaautomovilística,
siendoconsignatariodemarcasmuypreciadasquehoydirigensushijos.
Yaenla épocade la expansión
constructora,
Salatambiénseadentróporesosvericuetosde la
compraventa deterrenosque al finalhanacabadocausándoleproblemasconla Justicia
,
cuando ni sutalante nisu
cachéempresariallosmerecían.Porentonces
,
Eduardo Zaplana le
hizovariasproposicionesparaentrarenpolítica , perosóloconsiguióqueaceptaraenprincipioservicepresidente segundo y
,
posteriormente
, presidentedelConsejoTerritorialdeAlicante . Finalmente
,
Salaaccedió a la presidencia de la CAMjusto
ELMUNDO
cuandootrograncaballerocomoRománBono
la abandonó.Al llegar al poderFrancisco
Camps ,
y
a pesardesuantizaplanismo
,
confirmó a Salaenel cargoque
yaostentaba desde febrerode1998y quenoabandonaría hastajuniode2009
( porimperativodejubilación
forzosa a los70años)
. Rteunperiodoen
el que ,
fiel ala vocación
expansionistadesupresidente ,
la
CAMnosólosesituóenel
cuartolugardelrankingdelasentidadesdeahorro
,
sinoquecompróbancosenel extranjero.
Gracias a sulabor logróacceder al
ConsejodeAdministraciónde la
ConfederaciónEspañoladeCajasdeAhorro
(
CECA)
,
ademásdeconvertirse enpresidentedelEBNBanco
(
BancodeNegocios )y
consejerodela Federación Valenciana deCajasdeAhorro . Tanto la CámaradeComercio deAlicantecomo la propiaGeneralitat
'
Valenciana le otorgaronsusmáximas distinciones
,
entrelasquedestaca la GranCruzdeJaime L
Apartedelempresario tambiénhabíaen él unamantede
la culturay
la plástica artística . Poseíaunadelasmejorescolecciones decristalesquepuedanexistirenEspaña ,
asícomofantásticas obrasdeEusebioSempere
y
otrosautoresdelasvanguardiasartísticasespañolas y
europeas delosaños70.
VicenteSala, empresario ,
nacióen1939enNovelda
(
Alicante)
y
murió el 23deagosto de2011enAlicante.
Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011Difusión : 292608Periodicidad : DiarioELMUNDO_110824_14_10.pdfVPB : 9221€Web Site: www.elmundo.es
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1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
El PPprorrogará la rebajadelIVAde la
viviendaunaño si ganalaseleccionesR
. D .G
. Madrid
El presidentedelPP,
MarianoRajoy,
anuncióayerque si supartidogana laspróximaseleccionesgeneralesdel20denoviembre
,
prolongará12mesesmás la
reduccióndelIVAdel8%% al
4%%para la compradeviviendanueva
, aunqueespecificóquepondrácondiciones . Durantesuintervención ante
elPlenodel
Congresoen el debatesobrelasnuevasmedidasaprobadas el viernesparareducir el déficitpúblico ,
el
líderdelPPreprochó al
EjecutivoquehayadecretadoestareduccióndelIVA
,
"
yaseapara la primera ,
segunda,
tercera,
cuarta, quinta ,
sexta o séptimavivienda,
cuesteésta200.000euros,
dosmillones o seismillones' :
Porestemotivo, Rajoy
aseguróque la prórrogadeunañoquedecretaráparadicharebaja impositivaselimitará a la compradeviviendahabitual
y
estableceráuntopedepreciomáximo
, queayereludióprecisar . Enopinióndeldirigentepopular,
"
lo sensato "
habríasido " nojugar "
durante el añopasadoconla
fiscalidaddeunsectorque"
yabastantesproblemastieneparasaliradelante "
y
que" estásufriendoun
durísimoajuste "
.
Además,
recriminó al
presidentedelEjecutivo ,
JoséLuisRodríguezZapatero ,
queeliminara la deducciónen el
IRPFy quenohay
favorecido " unaadecuadagestiónde la
carterainmobiliariaenmanosdelsectorfinanciero
,
cuando tantodineropúblico lo haapoyado
"
. Señalóque " dentrode
lo sorprendente de la
medida"
,
lo que " roza lo
insólito " esque el periododevidade la mismaseasolodecuatromeses . Ensuopinión ,
" conunplazotancicatero,
esdificilquepuedatenerefectividad "
. Rajoyconfirmóante el Plenode la Cámaraque si ganaloscomiciosvolverá a aplicarlasdesgravaciones fiscalesporcompradeviviendaen el
IRPF." Faltaempleo y
créditoy
eso
exigemedidasmásaudacesy
másserias, perotodose
andará "
,
advirtió .
"
El
Gobiernodeberíatraerun
MarianoRajoy , ayerduranteel Plenoextraordinario . EFE
programaserioparaserenara nuestrosacreedores
, perotraeunnuevopaqueteheterogéneo quesesuma a losincontablespaquetesfugaces quehapresentadoya "
,
criticó.
Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110824_25_17.pdfVPB : 1617€Web Site: http://www.cincodias.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Partede la plantillacomióbocadillosenunamesaqueinstalaronen la GranVía ' aramanifestarsu « desacuerdoy
malestar». 11.1?TIMG?GILl
Trabajadoresde El
CorteInglésprotestanconunacomidapopular
Trabajadoresde El CorteInglésdeBilbaoprotestaronayerfrente a laspuertasdelcentrocomercialcontra
la subida « salvaje » depreciosen el comedordeempleadosde la empresa . Medianteunacomidapopular ,
denunciaronunaumentoen la factu
ra delosmenús « dehasta el 75%% »
, aseguraronportavocesdelcomitédeempresa , integradoporLAB
,
UGTy
CC00 . Losorganizadoresde la protestainstalaronunamesaenplenaGranVíaen la quedegustaronbocadillos paramanifestarsu « desacuerdo
y
malestar ».
Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011Difusión : 83720Periodicidad : DiarioELCOCO0ES_110824_19_3.pdfVPB : 1480€Web Site: http://www.elcorreo.com
Página : 19Tamaño : 90 %295 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El PPprolongaráunaño elIVA
reducidode la vivienda si ganaRajoyprecisaquelimitará el 4%% a la
residencianueva« habitual »
y fijaráunpreciomáximoparaobtener la ayuda: : A . TORICESMADRID . MarianoRajoyanuncióayerenel plenodelCongresoquesi seconvierteennoviembreenel
próximopresidentedelGobiernomantendrádurantetodo2012el
IVAsuperreducidodel4%%para la
adquisicióndeviviendanueva,
medidaaprobada el viernespor el
Ejecutivosocialistaconvigenciahasta el 31dediciembre.
El líderdeoposicióndescalificóla medidagubernamentalporconsiderarqueserápocoefectiva-por
durarsolocuatromeses-y
contradictoriaconsupolíticadevivienda
, perodijoque , para « introduciralgodecordura »
,
estádispuesto a
mantenerlaunañomásaunqueconmodificaciones.
Lascondicionesqueimpondríael Ejecutivopopular a la prórrogade la rebajatributariasondos :
durante2012noseaplicaría a todaslascomprasdeviviendanuevasinosolo a lasqueseadquierancomoresidencia « habitual »
,
y
la rebajadelIVAtampocoseríaparacualquierpisosinosoloparalosquenosuperasenun « topemáximo » deprecioquefijaríaporley.
Rajoyseñalóque la medidaratificadapor el Congresoesunodelosmásclarosejemplosde lo quecalificócomo « políticadevaivenes » o
« dezigzagueo »
, quees,
a sujuicio ,
la quecaracteriza toda la legislatu
ra deJoséLuisRodríguezZapatero . Entiendeque la rebajanopuedetildarsemásquede « ocurrencia
sorprendente » al procederdelmismoGobiernoque el añopasadosubió el
IVAde la viviendadel7%% al
8%%y
eliminólasdesgravacionesenel IRPFpor la adquisiciónderesidencias « paralascapasmedias
y
bajasde la sociedad » . Rajoytambiénaprovechópararecordarque si
gobiernarecuperaría la desgravación.Zapaterotildóde
«falsas » las
palabrasdellíderopositor ,
al querecordóque la desgravación fiscalporviviendasigueenvigorparatodoslosciudadanosconunarentainferior a 24.000eurosanuales
,
segmentoqueabarca al 71%%delosespañoles . TambiéndijoquenocomprendíaporquéRajoyprorrogaría
elIVAsuperreducido si le parece
unamedidatanmala.
Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011Difusión : 32342Periodicidad : DiarioLASPAS3ES_110824_16_6.pdfVPB : 715€Web Site: http://www.lasprovincias.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
RodríguezZapatero y
ElenaSalgado ,
durante lasesióndelCongresodeayer.
El Gobiernoprorrogalos400eurosy amplía el contratodeformación
Salgadoabre la puerta a recuperar el impuestodepatrimoniot
El PPquiereprolongarunaño la rebajadelIVAdelospisos
Madrid, Agencias
El presidente delGobierno,
JoséLuisRodríguezZapatero ,
anuncióayerque el ConsejodeMinistrodelviernesprorrogará enseismesesmás la ayudade400eurosquereciben losparadosqueyahanagotado todas lasprestaciones y queestá ligada a que losdesocupadosrealicen cursosdeformación . Tambiénseñaló
,
durante el Plenoextraordinario delCongresoparadebatir lasúltimasmedidasparahacerfrentea
la crisiseconómica, quese
ampliará a jóvenesmenoresde30arios,
y
deforma transitoria,
el contratopara la formación
,
comopartedelasmedidas parafavorecer la creacióndeempleo.
Enconcreto, segúnconstaenun
primerborrador deldecreto leyqueel Ejecutivoestáconsultandoconlossindicatos
y partidospolíticos ,
el contratoenprácticas podríacentrarse « transitoriamente durante dosarioscon trabajadores menores de30años »
. Laduraciónmáximadeestetipodecontratopodríapasardelosdosañosactuales a tres « enfunciónde la evolucióndelprocesoformativo ».
Zapatero tambiénavanzóque el
viernessedaráluzverde al
incremento delplazoparaquelosempresarios conviertanloscontratostemporales encontratosdefomento a la contratación indefinida . Unamedidaqueseencontrarácon la
oposicióndelossindicatos, que la
hancriticadocondureza . Sinembargo ,
el presidentedelGobiernoagradeció a losrepresentantes delascentrales sindicalessudisposición a ampliar la vigenciadelacuerdopara la moderaciónsalarial . Tal
y
comoaseguraron el
secretario generaldeCC00, Ignacio
Fernández Toxo,
y
el deUGT,
CándidoMéndez,
enunacartaqueremitieron a Zapatero haceunosdías.El presidente delGobiernodestacó
quedurante el períododevigenciadelAcuerdodeNegociaciónColectiva
(
ANC)
suscritopor losagentessociales
, España hapodidorecuperar partede la competitividadperdida desde la entradaen
eleuro
y
hadichoqueextender dichoperío
dosería « uneslabónmásdecredibilidad » en la sendade la
recuperación.
Entrelasmedidas anunciadasayerdestacaquetambiénseprorrogará másalláde2011 el períododurante el que el FondodeGarantíaSalarial
(
FOGASA) pagaráocho
díasen losdespidos objetivos (
indemnizadoscon20díasporañotrabajado )
, perosepospondráhasta2013 la creacióndeunfondopa
El Tesorologracolocaren el
mercado3.000millonesenletrasconmenorcoste
Madrid, Agencias
El TesoroPúblico logróadjudicar ayeruntotalde2.941 ,03millonesdeeurosenletras a tres
y
seismeses
,
y
lo hahechoademás contiposde interésmásbajos , segúndatosdelBancodeEspaña . Setratade la primerasubastadedeudatraslasnuevasmedidasdeajustefiscalaprobadasporel Gobierno
y
todoelloenunclimaenel que la
primaderiesgoespañolaparecehaberse tomadounrespiro ,
al
situarse en283puntosbásicos,
frente al
niveldelos317puntosqueregistrabaen la anteriorsubasta deletrasa tres
y
seismeses,
celebrada el
pasado26de julio .El descenso
registradoen el preciode la subastadeletras a tres
y
seismesescelebradaestemartespropiciará al Tesorounahorrode 4
,7
millonesdeeurossegún cálculosdelostécnicos delMinisterio deHacienda
(
Gestha).
Además,
la Bolsaespañolaconcluyó la sesión a contracorrientedelosprincipalesmercadosinternacionales
y bajóhoy el 0 ,17porciento
, perjudicadapor la caídadealgunosdelosgrandesvalores.Sacyr lideró laspérdidasdelIbex35conunacaídadel 4 ,94%% ,
seguida deMapfre , quedescendió el
3 ,52%% , Abengoa bajó el 2 ,82%% ,
y
Arcelor Mittal,
el2 ,18%%.
EFE
ra podercapitalizar el despido.Además
,
la vicepresidentaeconómica
,
ElenaSalgado , asegurótrasel Plenoextraordinario delCongreso que si el Ejecutivodeciderecuperar el impuesto sobre el
patrimonio « podríaestudiarlo en24horas ».
Esunodeloscambios fiscales queel Gobiernohameditadoparaincrementar losingresos.
Momentos antesdeesadeclaración
,
el Congreso habíaaprobado el
decretoleyparaacelerar la
reducción dedéficitpúblicoquetienecomomedidasestrella la rebajatemporaldelIVAdesde el 8 al 4%%en la
compradeviviendanueva( para
tratarderebajar losaltosnivelesdestock
),
la reformaparcialdelimpuestosobresociedades
y
la
reduccióndelgasto farmacéuticomediante el mayorusodemedicamentos genéricos . LoscálculosdelGobiernopasanporqueestasmedidassuponganunahorrode5.000millonesdurante esteaño . El
Gobiernosacóadelanteestareformaensolitariogracias a lasabstenciones deCiU
,
PNV,
CCy
UPN.El líderdelPP
,
MarianoRajoy ,
anuncióque sisupartido vence las
próximas eleccionesprorrogará12meses la rebajadelIVApara la
compradevivienda . Lospopulareshabíacriticadocondureza la
medidatrasseranunciada el pasadoviernes . El vicesecretario decomunicación delPP
,
EstebanGonzálezPons
,
acusó al Gobiernodeactuaral dictadode la banca
, yaqueseñalóque la mayoríadelasviviendasquepueden beneficiarse de la
rebajafiscalestánenmanos de
entidades financieras.Rajoyanuncióque ,
si gana loscomicios
, impondrá limites a la
rebaja deltributoenlascompraventasdeviviendas . Así
, aseguróqueestableceráuntopemáximo al
preciodelasviviendas conIVAsuperreducido
y
limitando la medida a
lasadquisicionesqueconstituyanviviendahabitual .
El líderdelPPtambiénconfirmósupropósitoderestablecer la deduccióndelIRPFporcompradeviviendahabitual
,
suprimida a finalesde2010por el
Gobierno.
Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011Difusión : 57396Periodicidad : DiarioLANUnA4ES_110824_41_12.pdfVPB : 1984€Web Site: www.lne.es
Página : 41Tamaño : 65 %551 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
Rajoyvolestendrel'IVAes
reduTtalspisos al 2013DavidPortabellaMADRID
El CongrésdelsDiputatsvaaprovarahirl'últimdecretd'ajustambl'abstenciódeCiU
,
el PNB i el PP,
per?MarianoRajoyvacombinar la faltadesuport a la rebaixadel'IVAdel8%% al
4%%en la comprad'habitatgesnousamb
unapromesasolemne si
guanya el
20denovembre :
la rebaixaimpositivanoduraráquatremesos
(
finsal 31dedesembre
)
comhafixatJoséLuisRodríguezZapatero ,
sinóquel'estendrá
al 2013.Ladiferénciaésenels
detalls .Si
béZapaterohafixatque la rebaixabenefic?tothomquecompriunha
bitatgenou,
al margede la
seva renda i del preu del pis ,
Rajoyla reformariaperquéafavorísnomésquicomprés el pis habitual i amb un
sostre de preu. ?Noté sentitrebaixar l'IVA
a quicomprael seté o vuitéhabitatge i
tant si el preusón200.000euros
o 6milions?
,
rebatiaRajoy. Alhora
,
el líderdelPPmanté la promesade
restituir ladesgravacióuniversal a l'IRPFperhipotecaquevaexpirar l'1 degener.
El gestdeixal'IVAredu?tdeZapateroenpapermullat
,
perquéempenyelspotencialscompradors a esperarel veredictedel20-Nperveure si tenenméspremifiscalenfunciódequiguanyi .
El decretaprovatsegellal'estalvi farmacéutic
(
2.500milions)
i l'avan?enl'impostdesocietats
(
600milions el 2011
).
400eurosalsaturatsEn el debat al Congrés ,
el
presidentespanyolvaesbossarlesmesuresque el
ConselldeMinistresaprovarádivendres . Lanovetatésque el projectePrepara ,
queatorgaunsubsidide400euros a canvideformacióalsaturatsqueesgoten la prestació ,
serárenovatsismesosmés . Enl'últimmesdemandat
,
el
governvolcrearunnoucontractedeformació i
l'ampliació al 2012del'opcióque el Fogasa?fonsd'aportacions d'empresesper?degestiópública?subvencioni
8 dels20diesquehauriadepagarl'empresaripercadaacomiadamentprocedent (
aixíenpagaránomés12
)
.?
Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011Difusión : 13822Periodicidad : DiarioELPUNT3ES_110824_26_301.pdfVPB : 511€Web Site: http://www.elpunt.com
Página : 26Tamaño : 90 %182 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El IVAen la compradeviviendanuevaLagentedebesaberquelasmedidasanunciadasparaaumentarlasventasdeviviendas
,
bienseala reduccióndelIVAdel8%% al 4%%en la compradeviviendanuevacomohadecretado el
Gobierno o
, peoraún,
la recuperaciónde la deducciónfiscalporcompradeviviendacomoquiere la
oposición ,
sonenrealidadtransferenciasdedineropúblico a lospromotores y
vanencontradelobjetivodeequilibriopresupuestarioenunmomentocríticocomo el actual
,
en el queestáencuestión la solvenciadeEstadossoberanosdelsurdeEuropa.
Comoencualquierotraactividadeconómi
ca,
el preciode la vivienda,
infladoenlosañospasados ,
debetender a sunivelaciónsegún la
ofertay
demanda,
unanivelaciónqueaúnnohaterminado.
Al parecernuestrosdirigentespolíticos ,
deuno
y
otrolado, parecendispuestos a cederante
losinteresesinmediatosdellobbydebanquerosy
constructores . Mientras el Gobiernoaparca la
necesariareformalaboraly
la oposiciónnohacolaboradoenningunareformaestructural
,
la
productividady
lascuentasdenuestropaísempeoran . ¿Hayalguiensensatopor ahí? Vicente
Mainar . Alicante.
Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011Difusión : 383426Periodicidad : DiarioElPais_110823_28_18.pdfVPB : 3097€Web Site: http://www.elpais.es
Página : 28Tamaño : 100 %94 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Uncuartodemillóndehipotecasyasupera el preciodelasviviendas
? Repuntanloscréditosconcedidos ? Lascasassehandepreciadoun22%%
pormásdel80%%delvalordetasacióndemediadesdefinalesde2007Ladepreciaciónde
la vivienda, quedesde los
máximos de2007esyadel22%%,
unidaa
la concesióndehipotecaspormásdel80%%delvalordetasacióndelinmuebledanlugar a unasituaciónque ni
bancosni familiasdesean . Enestosmomentoshay al menos250.000hipotecascuyosaldovivo o deudapendiente
depagoesmayorque el precioquealcanzarían losinmuebles si sevendieranenel mercado
, segúnunaestimación de la consultoraOliverWyman
Dehecho,
losdatosdelBancodeEspañaponendemanifiestocómo
acomienzos deañohanvuelto
a repuntarlospréstamosconsiderados dealtoriesgo
-pormásdel80%%delvalordetasación- . Lasentidadestratanasídefacilitar la salidadelospisosquemantienenensusbalances . Bancos
y cajastendránlibertadparadecidir si aplican o no la rebaja al 4%%
delIVAquegrava lavivienda
, aunquesuspisosnuevosdeban tributarporTransmisiones .
PÁGINA24
Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110823_1_1.pdfVPB : 8511€Web Site: http://www.cincodias.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Evoluciónde la actividadhipotecaria
Preciomediodelm2de la viviendaTasas interanualesdevariación en%%
20
16
12
o
-4
-o -
199920012003
Fuente : BancodeEspaña
Larebajadepreciosdelascasasquenocesa
y
la concesióndehipotecas pormásdel80%%delvalordetasacióndelinmuebleformanuncóctelexplosivo . Dehecho
,
losúltimosdatosdisponiblesapuntanqueen la actualidad250.000préstamos hipotecariostienenunsaldovivomayorque el precioquealcanzaría el piso si sevendiera.
RAQUEL D?AZ GUIJARRO Madrid
entoncesporCincoDías.¿Cómo sehallegado a estasituación?
Puestaly
comosubraya la citadaconsultora
, por la combinación dedosfactores clave . Porunlado
,
la rebajadelpreciodelascasasqueseiniciaen2008
y
enlosúltimosmeseshavueltoa acele
Relaciónentre el importedelcrédito Préstamos nuevosPlazomediodelasnuevas hipotecasTipodeinterésdelospréstamos libresy
el valordetasación%%dehipotecasconcedidasAñosEn%%
Mediaen%%porencimadel80%%delvalordetasacióndelinmueble
60,6
20052007200920112008091011-10111-10 IV 101-11
Además
de la rebajadelIVAde la
vivienda nueva al 4%%decretadaporsorpresa el viernes
,
el veranohaestadosalpicado porlosaltercadosproducidosenalgunosdesahucios
y
el
compromisodelosmiembrosde la
subcomisióndeViviendadelCongresodeconcluirsuestudiosobrecómomejorarel mercadohipotecarioantesdequesedisuelvan lasCortesDichassugerenciasabuenseguroqueseránbienvenidaspor-CC00deCataluña
que el númerodehipotecascuyosaldopropusoayer la
mevivo(o
ladeudapendientedepago )
esdicciónobligatoriasuperior al precioquealcanzaríahoy el
delos juecesparadarinmuebledeservendido nodejadecre-racionalidad
a unoscer
y
esteesunodeloscolectivosqueprocedimientoshipopuedeentrarantesenmora
, segúncomotecariosquecalificóseareguladafinalmente la daciónende " ineficientes
e
inpago .justos " conlaspersoLoscálculosefectuadospor la con-nashipotecadas ,
sultoraOliverWymanestimanquesegúnseñaló el
sindi"existen al menos250.000clientescuyocato .
" Unaintervensaldo vivoesmayorque el preciode la ciónjudicialdebeviviendahipotecada
"
. Hacedosañosestapermitirestablecercifraapenasrozabalos100.000préstamos
, según lasestimacionesrealizadasLospisossehandepreciadoun22%%
demediadesdefinalesde2007
59,4
Anunciosdeviviendasenventaen el centrodeMadrid . PABLOMONGE
12,9
2008091011-10 11110 IV 101-11
Nuevorepuntedeloscréditosconcedidospormásdel80%%delvalordetasación
Al menos250.000hipotecasyasuperan el preciodelasviviendas
Mediacióncontradesahuciosfórmulasadaptadas a
lascircunstancias decadacaso
, paradarsalidas económicasviables
a unasfamilias
sobreendeudadas, prevenir la
exclusión socialy
residencialy
evitarla
conflictividadqueseestáproduciendoúltimamenteenlosdesahucios
"
,
añadió.Sobre
la rebajadel
IVAa la viviendanueva
,
la FederacióndeConstrucción deCC00calificóayer la
medidacomootroparchedelEjecutivoquenosolonomejoralascosas
,
sinoqueponederelievequeel Gobierno nohasabidoafrontarunasituaciónyacríticaque ,
deseguirasí,
será " irreconducible' :
rarseporencimadel6%%anual . Algunasestadísticasprivadassitúan la
depreciación queacumulan lospisosdesdefinalesde2007enun22 ,3%%demedia .
Y
,
porotro,
el importanteporcentajedepréstamos hipotecarios queen el
periodo 2003-2007sobrepasó el 80%% delvalordetasacióndelasviviendas
(
el conoci
26,6
2008 2009201011-10 III 10 IV 101-11
doeninglésloan to value)
. Portanto,
todosaquellos quecompraran alfinaldel
boom,
en2007,
y lograranunahipotecaporunelevadovalordetasaciónestánal bordede lo quelosexpertos llamanpatrimonio inmobiliarionetonegativo(
cuando el valordelactivo/
casaesinferior al importede la deuda
/ pasivo ).
DaciónenpagoPuesbien
, pese al riesgoqueconlleva ese
tipodepréstamos ,
tantopara el titulardelmismo
,
comopara laentidad
financiera,
losúltimosdatospublicados porel BancodeEspañamuestranunnuevorepunte deestoscréditos
,
calificadosporlossupervisores dealtoriesgo . Hasta el
estallidode la burbujainmobiliaria la
concesióndeestashipotecas tuvounpesosignificativo en la carterade lasentidades . Esmás
, llegaron a representarel 18%%deltotalen2006
, para ir
moderándose progresivamentehastanivelesdelentornodel11%% a partirde2008 . Sinembargo ,
acomienzos deesteejercicio
hanvueltoa repuntarhastaalcanzarcasi
el 13%%de la carterahipotecariatotal.Estetipodepréstamosestásiendo
utilizadoporbancosy cajascomounaforma
másdedarsalidaa lascasasque
mantienen ensusbalances enunentornodesequíadecréditogeneralizada , peroenunmercadodepreciosbajistacomo el
actualseconviertenenunaprácticamásarriesgada ,
si cabe . Si hayalgoqueimpidequeestostitularesdehipotecas másaltasque el valordesuscasasdejendepagarmasivamenteesque la legislaciónespañolaobliga al particular a
responder por ladeuda pendientecon el resto
desupatrimonio . Porello,
entidadesy
familiasestarán muypendientesdelostrabajosquerealice
lasubcomisión de
ViviendadelCongreso . Enprincipio ,
losdosgrandesgrupos ,
PSOEy
PP,
asícomoel sectorfinanciero
,
rechazangeneralizar la daciónenpago ,
esdecir, que la
entregadela casasalde la deuda.
5
,8
1
20080910 II-10 III IV 1-11 II Abr.May.Jun.
Cinco Días
LascasasdelbancodebentributarporTransmisionesLasviviendasnuevascuyapropiedadhapasado ya a
manosdelasentidadesfinancierasnotributanporIVA
y
debenhacerlopor el
impuestodetransmisionespatrimoniales , segúnconfirmaron ayerfuentesdelConsejoGeneraldelNotariado.Porello
, dependeráde la
políticacomercialqueadoptenbancos
y cajasqueloscompradores particularesdeesascasaspuedanbeneficiarse
o node la rebajadecretadapor el EjecutivodelIVAparapisosdenuevaconstrucción
, quehasta finaldeañopasadel8%% al 4%%." Enmuchos casosaplicaránesedescuento
, yaque lo
prioritario esque la viviendasevenda "
, asegurandesdeunaagencia inmobiliaria.
Encuanto al mercadodelospisosdesegundamano
,
quenotributanporIVA,
el
secretario generaldelPSPVPSOE
, JorgeAlarte, propuso
ayer al Gobiernovalencianoquebaje el impuestodetransmisionespatrimonialesdel7%% al 3%%paradinamizarel mercado deviviendausadade la región.
Alarterecordóque al
igualque elEstadotiene la
competenciadel impuestoquegrava la ventadeviviendanueva
,
lascomunidadesautónomas la tienensobrelasdesegundamano
,y
le
instóa queactúepara "
dinamizar el sector "
.El
socialistaabogóporque la
medidaanunciadapor el
Gobiernocentral "
secomplementeconotrasdecisionesquecompeten al Consell '
l
Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110823_1_1.pdfVPB : 8511€Web Site: http://www.cincodias.com
Página : 24Tamaño : 85 %1005 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
`FinancialTimes'adviertedequelasnuevasmedidasdeZPnoconvencen al mercadoSostieneque la impresiónes la deunGobiernoque
"
sehadadoporvencido "
" El CongresodelosDiputadosdebatehoy el últimoplandeajustedelEjecutivoC . P . MadridEl Gobierno intentaráhoyque el Congresoconvalideel decretoleydemedidasantidéficitque el ConsejodeMinistrosaprobó el
viernes.Sinembargo ,
aunqueJoséLuisRodríguezZapateroprobablementelogre el apoyopolíticonecesarioparasacaradelantesupropuesta ,
lasnuevasmedidasnosituarán a Españafueradel
"
puntodemiradelosmercados financieros "
. Así lo
advertíaayer el diariobritánicoFinancialTimes
(
FT)
, queañadíaque , lejosdecalmar la presión ,
"
dejan el regusto a unGobiernoqueaparentemente yasehadadoporvencido "
.
DichodecretoprevéunarebajadelIVAdel8%% al
4%%para la compradeviviendanuevahastafinaldeaño
,
la reformaparcialdelImpuestodeSociedades
y
unaapuestaporlosmedicamentosgenéricosparareducir el gastofarmacéutico . El citadoperiódicoavisadeque el sucesorde la ministradeEconomía
,
ElenaSalgado ,
"
tendráquerecoger el testigo y
correrconmásfuerza "
.
FTreconoceque la
reciente intervencióndelBancoCentralEuropeo(
BCE)
enlosmercadossecundariosdedeudahareducidoloscostesdefinanciación deEspaña ,
perorecuerdaqueestadecisión " nopuedecontinuarindefinidamente "
.
Ayer ,
la entidadmonetaria
comunicó la adquisición la
semanapasadadebonosporvalorde14.291millonesdeeuros
,
un35%%menosde lo quecompró la
semanaanterior-del 8al
14deagosto-cuandoadquirióbonosdelospaísesperiféricosdeleuroporunvalorrécordde22.000millones . Así
,
la deudaeuropeaenmanosdelBCEesyade110.500millones.
El diariobritánicodefiendeque la entidadmonetariapor sí mismanopuededevolver la
con
El desempleoes el
"
mayorproblemadelpaís
"
fianza al mercado . Señalaqueesunatareaquecorresponde al Gobiernoespañol , aunquesutardanzaenactuarhaprovocado quese le eche el
tiempoencima.
A juiciodeFTel gran
problemadeEspañaes el
desempleo y
criticala
pasividaddelEjecutivoante el mismo . CreequeZapateronoharealizadounesfuerzosuficienteparaatajarlo.
El periódicoreconocelosavancesdelGobiernoen el recortedeldéficitpúblico , perodestacaquenuestroproblemanoes la
deuda,
sino el déficitpresupuestario . Esmuycríticocon la políticacentral
Zapaterohatardadoenactuarparacalmar a losmercados,
señala `FT :/ EFE
hacialascomunidadesautónomas
y
resalta lasdificultadesdelGobiernopara
" domesticar "
a losGobiernosregionales y
forzarrecortes.
AhorroLascitadasmedidaspretenden acelerar la
reduccióndeldéficitpúblicoque , según el objetivodelGobierno
,
deberásituarseen el 6%%delPIB a finalesdeaño-en2010alcanzó el
9 ,2%%-parallegar al 3%%en2013
, según el
compromiso adquiridocon la UE.Conlasnuevasmedidas
,
Zapateropretendeahorrarcercade5.000millones . Cantidadqueesprobable quecrezcaconlas
nuevasmedidasque el
ConsejodeMinistrosaprobaráesteviernes.
El recortedelIVAen la
compradeviviendanuevapretendereducirsustock
El presidentenoconsigue" domesticar "
a lasregiones
-granparteenmanosdebancos
ycajas- ,
reactivarla construcción
y
facilitarel crédito . LamodificacióndelImpuestodeSociedades incrementará sucuantíaparalasempresascon
unafacturaciónsuperior a
los20millones(
unas3.900
)
.Paralosaños
20112013,
el porcentajedecálculodelospagosfraccionadospasarádel21%%actual a situarseentre el
24%%y
el 27%%.Porotrolado
,
la
reduccióndelgastofarmacéuticoseráun " durísimogolpe
"
para la industria,
segúnseñalóayerFarmaindustria
,
la patronaldelsector . Laasociaciónafirmaenuncomunicadoqueestamedidaponeenriesgo la viabilidaddemuchasempresas y
cifraen5.000millones el
impactodelostresdecretosqueenaño
y
mediohanafectado al sector.
Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011Difusión : 43771Periodicidad : DiarioGacetaNegocios_110823_14_6.pdfVPB : 4356€Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php
Página : 14Tamaño : 85 %531 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El PuertodeBarcelonalicitaráotramarinapor40millonesArturZanón .
Barcelona
LaAutoridadPortuariadeBarcelona
(
APB) prevésacar
a concursoen2012susegundamarina
, para150yatesdeunaesloradeentrequince y
sesentametros . Lasfuturasinstalacionescomplementarán lasactuales
,
deMarinaPortVell
, quetienencapacidad para410embarcacionesdemayortamaño
,
dehasta180metrosdeeslora . Ambasestánseparadasporpocoscientosdemetrosen
la
mismazonaportuaria.
Según informaronfuentesde la
APB a EXPANSI?N,
la
inversiónprevistarondarálos40millonesdeeuros
, aunquela cifravariarásegún la
oferta
queseapruebedefinitivamente . El ganador disfrutarádeunaconcesióncuyaduraciónestátodavíapordeterminar .
Lanuevamarinatendráunasuperficiede 7
,7
hectáreasy
sesituará al surdellujosoHotel W
,
en la
BocanaNorddelPortVellbarcelonés.
Lospliegosqueestáultimandoel
PuertodeBarcelona
, presididoporSixteCambra
, prevéntambién la
construcción dedosedificios : uncentrocomercialdecuatroplantas , especializadoennáutica
y
deportes ,
ademásdeotroinmueblededosplantaspara lasoficinasde la
marina.
TodoenconcesiónEi proyectosecompletacon
laconstrucción dedoszonas
deusopúblico . Laprimeraseconstruiráen el espigónde la
dársena,
conunalongitudde500metros
y
esunterrenoquesedeberáurbanizar .
El
segundoespacioseráunaramblaen el espigóninterior.
Laconstrucción de la
nuevamarinapermitirá ala
APBtenerenconcesióntodassusinstalacionesdelPortVell
,
al
cualsepuedeaccederdesdelasRamblas . El
recintoacogeotrasinstalaciones como el
centrocomercialMaremágnum
,
dosclubesnáuticos,
unacuario
,
unmulticine o
MarinaBarcelona92,
delgrupoinversorSalamancaCapital.
Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110823_6_10.pdfVPB : 1570€Web Site: www.expansion.com
Página : 6Tamaño : 80 %138 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
D.EMadridLascompañías delsectorinmobiliario festejaronayerenel parqué el plandelGobiernodereducir
el IVAqueseaplica a
la compradeviviendanuevadel8%% al 4%%
, queestaráenvigorhastafinaldeaño.Lamedida
,
anunciada el
viernes, pretende impulsar la
ventadecasasnuevasenstockquetienenlasempresasdedicadas al ladrillo
y
a losbancos . Anteestaposibilidad ,
cinco inmobiliarias lideraronlassubidasdel?ndiceGeneral . Nyesa
( antiguaInbesós)
Lasinmobiliariascelebranenbolsa la reduccióndelIVA
al 4%%
SUBENMÁSDEUN3%%Y LIDERANLASALZASDEL?NDICEGENERAL
sumóun4 ,4%% ; Grupo
EmpresarialSanJosé,
un 3 ,5%% ;
Ezentis,
un 3 ,3%% ;
y
UrbasGuadahennoso
,
un 2 ,6%% .
Estosascensossonsuperiores al
registradopor el sectorinmobiliariodelDJStoxx600
, queavanzóun 1 ,16%% .
Si bien,
la
pequeñacapitalizacióndeestasempresas y
el escasofree
Pese a Ensalzasdeayer,
el sectorInenobillarlocaetal33%%deondaen lo quevade2011
floatdelasmismas( capital
quecircula librementeenel
mercado)
favorece losmovimientosmásacentuadosdeestosvalores.
"
El plandelGobiernopodríaayudaraestascompañías
acortoplazo , aunqueno
solucionarálosproblemasdefondoquetienen "
,
afirmaAngelMínguez ,
analistadeBolsa 3.
Y esquejunto ala crisisque
padece el sectordela
viviendaenEspañadesde2007,
" se
haunido la previsióndelrecrudecimiento económico a
nivelmundial, quetocaráde
RESPIROPARAELSECTOR> Sudas&aayer1> Caldasen
el doEn%% I En%%/ esa
G . SanJosé
Ezentis
U. Guadahermoso
Igletraiacesa
C ,oloniá
Fuente : Bloomberg
pleno a España"
,
afirmaAlbertoCastillo
,
deCapitalBolsa .
Estopodríaimpedirque el
plandelGobiernotenga todoel
éxitoesperado.Porúltimo
,
el elevadoendeudamientodelasinmobiliarias
y
la dificultadparaobtenercréditoshadejado a
muchasdeellasenla cuerda
flojaentérminosdefinancia
Nyesa
Ezentis
Metrovacesa
G . SanJosé
Colonial
U
. GliadaherMOSO
ción, según losanalistas.
Estos factoreshanpropiciado queestosvaloresseandelosmáspenalizalosdel?ndiceGeneralcondescensossuperiores al 33%%en
elaño
y
al 80%%enla
crisis. Deellas
,
Nyesaesla peor :
sedejaun85 ,4%%
y
cotizacercadesunivelmásbajode la historia
,
enlos 0 ,23euros.
Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110823_11_18.pdfVPB : 2686€Web Site: www.expansion.com
Página : 11Tamaño : 85 %236 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
Unhombremuestrabilletesdeeuros .THIN KSTOCK
F. Llera
MADRID .Lasalarmashanvuelto a
saltarsobre la banca . El castigobursátiloriginadoporsualtaexposición a la deudasoberana
,
losproblemasparafinanciarse
y
la
dudasqueEstadosUnidosexpresósobre la liquidezdelasprincipales entidades financieras
,
siembrandeincertidumbres el futurodeunsectorcuyosproblemasparafinanciarseredundaránenuncrédito más restringido
y
máscaro.LosúltimosdatosdelBancode
Españahanvueltoa ponerlas
cifras a esos temores . Losnuevoscréditosconcedidos
afamilias
y
empresasenEspañaentreeneroy junio
ascendieron a 310.570millonesdeeuros
,
unacifraquecayó el 27,48porcientoenrelación al mismoperiodode2010
y quees la másbajadesde2003
,
cuando el Banco deEspañaempezó a elaborar estaestadística.
Lasentidadesfinancieras queoperanenEspañarestringieronso
Lasdudassobre la liquidezdela banca
provocaránmenoscréditoy
máscaroLosproblemasdelasentidadesparafinanciarseamenazanconagravar la sequíadepréstamos
bretodolospréstamos a lasfamilias
, yaqueéstossumaron 38.547millonesdeeuros a
cierrede junio ,
casi la mitaddelos69.919 millonesconcedidosen losseisprimerosmesesdelarioanterior.
Buenapartedeeseretrocesoobedece
ala caídade loscréditos
para la adquisicióndevivienda, que
pasaronde36.972millonesen la
primeramitaddelaño2010 a tansólo19.337 millonesen la primerapartede2011
,
esdecir,
un47,7 por
cientomenos.En el casode la financiación a
empresas ,
losdescensos fueronmáslimitados
,
al pasarde358.345millonesdeeurosen el primersemestre de2010 a 272.023millonesesteaño
,
lo quesuponeunareducción del24 ,09porciento.
Lasestadísticas delBancodeEspaña revelanque losnuevoscréditos de la bancaespañola a lasfamilias
y
a lassociedadessehanreducido a la mitaddesdequeestalló la crisisfinanciera
,
enagosto de2007.
Lacifra
PORCIENTO . Es lo quehadescendido la concesióndenuevoscréditos a familias
y empresasentreenero
y juniotrasalcanzarunacifrade310.570millonesdeeuros .Lacifraes la másbajadesde2003
,
cuandoel Banco
deEspañacomenzó a elaborarestaestadística . Lamayorrestriccióndelcréditoporpartedelasentidades financierasafectó
,
sobre todo,
a lasfamilias.
Enel primersemestredeaquel
año,
lospréstamosconcedidosascendieron a 655.121millonesdeeuros
,
unacifraquebajó a 571.806millones en
la primeramitadde2008y queseredujohasta531.381millonesenlosseisprimerosmeses
de2009parapasar a428.264
millonesdeeurosen2010.Losdatosqueofrece el Instituto
NacionaldeEstadísitica(
INE)
a
cierrredelmesdemayoseñalan a
unadelascausas deestecomportamiento .
El tipode interésmediodeunahipotecaconcedida enEspaña sesituaba enesemesen el 4 ,08
porciento,
lo quesuponeunaumentodel 4
,1 porcientoentasainteranual
y
unincremento del l porcientorespecto a abrilde2011.
Conclusión,
el créditoesmáscaro
y
demásdificilacceso.Pero
, ¿quéagudizaestasituación?Durante lostresúltimos meses
,
tantoenEspañacomoen el restodeEuropa ,
sehanpuesto demanifiestola dificultadesporlasqueatraviesa la bancaparafinanciarse
.El
Santander fue el últimoquerealizóunaemisióndecédulas territoriales a
finalesdelmesdemayocolocandotansólo la mitadde lo que
ofertabay
,
desdeentonces, ningunade
lascincograndesentidadeseuropeasparece haberencontradouna
El tipomediodeinterésdelashipotecasseencareció el 4 ,1%%enunaño
y
el 1%%enunmes
ventanadeoportunidad.Peroesque la coyuntura
tampocoayuda . LasdudasqueEstadosUnidosexpresaba la semanapasada sobre la liquidezde la banca
europeasuponíanotropaloen la
ruedade la recuperaciónde la confianzaenlasentidadesfinancieras.
Sinindicadoresdelniveldeliquidez quepresentan lasentidadesfinancieraseuropeasque ,
delideradamente,
sedejaronfueradelaspruebas deresistencia
alasque
sometió el AutoridadBancariaEuropea (
EBA, porsussiglasen inglés)
al sistemafinancierocomunitario,
lasdudassobre la bancaeuropeanohacenmásqueengordar.
Desdeprincipiosde2009,
y
enplenaresacapor el colpasodeLehmanBrothers
,
la cotizaciónde la
granbancaeuropeanohabíaestado tanbaja y
el diagnóstico que la
mayoríade losexpertoshacenpara identificar estenuevovirusescoincidente : la sequíadeliquidez.
Lossíntomastambiénsonclaros.Enjulio ,
losbancositalianosdupli
Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011Difusión : 24846Periodicidad : DiarioElEconom_110823_6_9.pdfVPB : 13358€Web Site: http://www.eleconomista.es/
Página : 6Tamaño : 65 %1594 cm2
1 / 2
Sector Inmobiliario (AEGI)
caronsudependenciade la
financiacióndelBancoCentralEuropeohasta los80.000millonesdeeuros.El mayorniveldurante la
crisisfinanciera . El BancodeInglaterraabogabahaceunosdíasporrecortar
, temporalmente ,
lasexigenciasdecapital a la banca . Y
,
mientrastanto
,
toda la bancasuiza,
el
gigante alemánDeustcheBanky
suhomólogofrancésSociété Généralesufríanen la bolsalasdudassobresurentabilidad...
Quelasentidades atraviesanciertas dificultades parafinanciarse a
cortoy
medioplazoesunsecretoa vocesque la pasadasemanasemana
,
el economista jefedelBanco CentraldeSuecia
,
LarsFrisell,
seencargabadedesvelar al
despacharse conque" noesmucho lo que
hacefaltaparaque el sistemainterbancario secolapse
"
. Sinretractarse peromatizandoaquellaspolémicas declaraciones
,
Frisellaclarabaque la situaciónnoestangravepero tampocohayquedescartareseextremo.
" Nostomamosestasseñalesenserio
, peronoescomparablecon lo
queocurrió tras la quiebradeLehman
"
aseguraba el pasadoviernesel economista jefedelBCE
, J?rgenStark
,
el pasadoviernesintentan
Loscréditospara la
adquisicióndeunaviviendacaencasi a la
mitadenlosprimerosseismesesdelaño
doalejarlosfantasmas quesesituaron en el gérmendelascrisisdesatada porlashipotecas basuraenEstadosUnidos.
Perolosresponsablesdelsectorfinancieroeuropeo sonrealistas El
presidente deSociétéGénérale,
FrédéricOudéa,
reconocía la
dificultadde la actualsituacióny
pronosticaba,
haceunosdíasenunaentrevista a JorunalduDimanche
,
que"
el nerviosismo sobrelosvaloresbancarios puededurar
,
al
menos,
hastaprincipiosdenoviembre
"
. Encualquiercaso,
Oudéa semostraba optimista al afirmarque" tendremos la ocasión decomunicar al mercadoque la bancanotieneproblemasdeliquidez , quesuactividad estásana
y
sucapacidaddeinversión intacta "
.
Peroenel cortoplazolos
efectosdeesadesconfianzay
delcierre a cal
y
cantodelosmercadosseempieza a notar . Lasequíadeliquidezhaobligado a bancos
y
cajasdeahorrosespañolas a
mojarse,
a obviar la penalizacióndel
Gobiernoparalasaltasrentabilidades
y
a volver a ofrecerinteresesdehasta el 4 porciento.
Lastensionesquesevivenenlosmercados dedeudasonlasqueavivan el fuegodeunaguerradelpasivoque el Ministerio deEconomíaintentóamainarpenalizando a
aquellasentidadesqueofrezcanrentabilidades superiores al 3 porciento
. Pero, ¿cómopodríanafrontarsus
compromisosdeliquidez?Losvencimientosdebancos
y
ca-18jasascienden a unos150.000millonesdeeuroshasta finalesde2012
,
ala
vezqueseestimaquetienequeafrontarunaslíneasdedeudaporvalordeunos60.000millonesdeeurosantesdequetermineesteario.
Hastafinalesde2011,
el
Santandery
BBVAson losgruposfinancieros queacumulan mayorescom- 8
promisos .Al primero le vencedeuda
porvalorde9.700millonesdeeuros
,
mientrasque al segundo son6.700millones deeuros losquetieneenvecimientos . Sinembargo ,
sonCatalunyaCaixa,
BancoPopular
,
Sabadelly
Bankinterlasquelas O
últimassemanassehanvistoobligadas a reforzarsusofertasdecaptación depasivo-verelEconomistadelpasado13deagosto-.
VíasdefinanciaciónEnunascircunstancias como lasactuales
,
a lasentidadesfinancieras lasvíasdesalidasepuedencontarconlosdedosdeunamano :
acudir a losclientes oal
BancoCentralEuropeo (
BCE)
,
ademásdelasdenominadascámarasdecontrapartida . Peroparaestasdosúltimasalternativas lasentidades necesitangarantías y
losbalancesquepresentan
la mayoríadeellashacencadavezmásdíficildeavalarestetipodeoperaciones.
Entonces, ¿compensapagar la
multaqueimpone el MinisteriodeEconomía? El sectoraseguraque
sí. Porunladotendríanque
desembolsaruninterésmayoren el
mercadodenuevasemisionesdedeudaquesuperaríaconcreces el
5 porciento,
teniendoencuentala
primaderiesgopaís , quehallegado a superar los300puntosbásicos . Y
, porotrolado,
la captacióndedinerodelosparticularespermite a lasentidades ganarclientes
,
queenunfuturopodríancontratarnuevosproductos.
Laregladeorode la bancaapunta a que si sepagamásporlosdepósitos sehadecobrarmásporloscréditos . ¿Consecuencia? Uncrédito máscaro e inaccesible.
1
? Másinformaciónrelacionadaconestetemaenwww.eleconomista.es
El saldodecrédito a familiasy empresas
Financiación a loshogaresTasasdevariacióninteranual
( porcentaje )
22
20
16
14
12
10
6
4
2
2
Préstamosy
fondos titulaciónviviendaPréstamos
y
fondos titulaciónotrosTotal
2008 2009
Financiación a lasempresasTasasdevariacióninteranual
( porcentaje )
31
29
27
25
23
21
19
17
15
13
11
9
7
5
3
1
?1
?3
?5
Préstamosy
fondosdetitulaciónTotal
2008 2009
2010
2010
Importemediohipotecado sobreviviendas
Tasas devariacióninteranual(
enmilesdeeuros)
140
130
120
110
100
2011
2011
MJ2010
Fuente : BancodeEspaña e INE.
JASONDEFM2011
Financiación a loshogaresContribuciones a la tasadevariacióninteranual
( porcentaje )
? Préstamosy
fondos titulaciónvivienda? Préstamos
y
fondos titulaciónotros? Préstamosdelexterior
Total
22
20
18
16
14
31
29
27
25
23
21
19
17
15
13
11
9
7
5
3
1
?1
?3
?5
20082009Financiación a lasempresasContribuciones a la tasadevariacióninteranual
( porcentaje )
? Préstamosy
fondosdetitulación? Valores distintosdeacciones? Préstamosdelexterior
Total
2008 2009
Tipodeinterésmedio
Tasasdevariacióninteranual( porcentaje )
5 ,405 ,00
4 ,604 ,20
3 ,803 ,40
2010
2010
2011
2011
AMMJSONDEEFMAM20102011
elEconomista
Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011Difusión : 24846Periodicidad : DiarioElEconom_110823_6_9.pdfVPB : 13358€Web Site: http://www.eleconomista.es/
Página : 7Tamaño : 65 %1594 cm2
2 / 2
Sector Inmobiliario (AEGI)
LaventadecasasusadasenCastilla
y
Leóncae el 26%%
respectoa 2010: :ELNORTE
VALLADOLID .El portavozdel
GrupoSocialistaenlasCortesdeCastilla
y
León,
OscarLópez ,
avanzó ayerunapropuestaquedefenderá en el Parlamento
y queconsisteenintroducirmásreduccionesenlosimpuestosdeTransmisionesPatrimoniales
y
deActosJurídicosDocumentadospara «
complementar » deestemodo la bajadadelIVA,
El PSOEproponerecortarimpuestosde la regiónpara « complementar »
la
bajadadelIVAdevivienda
y
movilizarasí el stockdelasdesegundamano
,
informaEuropaPress.
López insistióoen la necesidaddeapoyar al sectorde la
construcción sinvolver a « caer »enlos
excesosde la burbuja inmobiliaria, por
lo quepropone introducirnuevasdeducciones a lasyaexistentespararespaldar la bajadadelIVAdel8%% al
4%%en la adquisicióndeviviendanuevahasta el 31dediciembre .
Conel mismohorizonte temporal el
PSOEintentaráqueseapruebeenlasCortesunareducción detrespuntos -del7%% 4 %%-concaráctergeneralen el impuestodeTransmisionesPatrimoniales
y
dedospun
tosenaquelloscasosenlosqueyaexistenbonificaciones -del4%% al
2%%- . En el casodeldeActosJurídicosDocumentados lossocialistadefenderánquesepasedel1%% al 0 ,3%%
concaráctergeneraly
del 0 ,3%% al
0
,1
enlosqueyaexistenreducciones .
El objetivofinaldeestamedi
López ,
conla
direccióndelGrupoSocialistadelasCortes. R.
C.
/ICAL
daesfomentar la ventadevivienda usada
y
darsalida al stockactualpara lograra sí uncrecimiento
« sano » delsectorde la construcción.
EnCastillay
LeónSegúnfuentesdelPSOE
,
enlosúltimoscuatromesesenCastilla
y
Leónsehanvendido1.775viviendas nuevasmenosquehaceunaño
(
un38 ,5%%menos)
. Mientrasqueen la viviendausadasevendieron1.148viviendasmenos
(
un26 ,2%%
menos) quehaceunaño .
Entérminosporcentuales Castilla
y
Leónesla terceracomunidad conmayorcaídadeviviendanueva
(
solopordetrásdeAragón
y
Navarra)
y
la
segundadeviviendausadapordetrásdeCantabria . Además
, haycincoprovinciasenlasque el desplomede la compraventadeviviendanuevahasuperado el 40%%
(
Ávila,
León,
Soriay
Valladolid)
y
cuatroenlasque la compraventa deviviendausadahacaídoun30%%
(
Ávila,
Palencia,
Salamancay
Valladolid).
Porotrolado,
el portavoz deGrupo
ParlamentarioPopular ,
CarlosFernándezCarriedo
,
haseñaladoque la posturadelPSOEsobrenuevasreduccionesdeimpuestossonpropiasdeunpartido «
desnortado »
,
llenode « improvisaciones »
,
y
sinsaberquéhacer,
y
añadióque« haceunosmesespedían lo
contrarioy
« subían el IVA ».
Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011Difusión : 32386Periodicidad : DiarioELNOLA6ES_110823_14_6.pdfVPB : 901€Web Site: http://www.nortecastilla.es
Página : 14Tamaño : 70 %305 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
Unasmedidasurgentesquenosatisfacen a casinadieLabancaes la principalbeneficiaria
,
mientrasla viviendausadatendráquerebajarsuprecioparacompetir
M .J
. A .
MADRID . Lasúltimasmedidasadoptadaspor el Gobiernohancosechadomáscriticasqueaprobaciones . Entrelascensurasdestaca el
rechazodelasorganizacionesempresariales , quetrasladan el
malestardelas3.900compañíasquehandeadelantarentre59.000
y
255.000eurosdeimpuestos.
LarebajadelIVApor la compradeviviendanueva
,
satisfactoriapara lospotencialescompradores ,
favoreceenprimerlugar a losbancos
, quetienenensuscarterasmilesdeinmuebles a losquenecesitandarsalida . Perolosparticularesqueintentansinéxitovenderun
pisotropiezanconunobstáculoañadido
y
tendránquerebajarsuprecio si quierencompetiren el
mercado . Larebajafiscalnoafectaalastransaccionesdeviviendasde
segundamano,
a lasqueseaplicael ImpuestosobreTransmisionesPatrimoniales . Sonlascomunidades lasquetienencapacidaddedecidirsobreestetributo.
El adelantodelImpuesto deSociedades nosuponeunaumentodelpago ,
reconocenfuentesempresariales , perorecorta el dinerodequedisponenparahacerfrentea esasnecesidadescotidianasquevandesde el pagodelasnóminas
al abonodelosrecibosporservicios o el suministro deproveedores . Latesoreríadelassociedades
,
portanto,
seresentirádeunacarga
adicionalnoprevista.Lapropuestamásnovedosa
,
la
reduccióndelIVApor la compradecasanuevadesdeel 8%%hasta el
4%%,
hasidocriticadaporlosexper
tospor la incertidumbre quesiempre
suscitanloscambiosfiscalesparauncortoperiododetiempo.El tipodeIVAaplicado a la
viviendanuevapasó el 1 dejuliodel7%%
al 8%%,
y
ahorasedecideunrégimen excepcional a aplicardurantecuatromeses.
El objetivoquesehapropuestoel Gobiernoconestamedidaes
,
segúnreconoció la vicepresidentasegunda ,
ElenaSalgado , quelasentidadesfinancieraspuedanvenderenlosúltimoscuatromesesdelañomuchos inmueblesqueahoraseencuentranensupoder , porunvalor
Lasgrandesempresassequejanporqueadelantarimpuestosreducesusrecursosparaotrospagos
estimadode20.000millones,
segúncuentasdelpropiosector,
porquelospromotoresnopudieronhacerfrente a la financiaciónqueensudíalesconcedieron.
Si bancosy cajaslograndar
salida a lospisosqueacumulan,
admitióSalgado ,
susbalancesseveránliberadosdeestacarga ,
y podránabrir el grifodelcréditoqueahoratienencasicerradoparalasempresas
y
lasfamiliasTambiénserecuperará , aunqueconunadimensiónmenor
,
el papelqueen la
generacióndelPIBdesempeña la
construcción . No lo tienetanclaro la
federaciónde la construccióndeCC00,
paraquien la bancaesel únicobeneficiario . « Quesevendanahora50.000viviendasnova a mover a
lasconstructoras a volver a
construir »
, asegurasusecretariogeneral
,
FernandoSerrano.¿Selimitarán laspropuestasdel
Gobierno a lasmedidasyaaprobadas enConsejodeMinistros?Lossindicatoshanpropuestorecuperar el ImpuestodePatrimonio . Losestudiosestánenmarcha
y
bastaría regularlopordecretoley , yaquela figuranohadesaparecidoen el
territoriofiscalcomúny
soloseaplicauntipocero . Perorestasaber
si
hayvoluntadpolíticaparaello.
Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011Difusión : 28809Periodicidad : DiarioSURUR2ES_110823_15_11.pdfVPB : 1063€Web Site: http://www.diariosur.es
Página : 15Tamaño : 90 %311 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
: : PAULAESTELL?SVALENCIA . El secretariogeneraldelPSPV
, JorgeAlarte,
propusoayeral Consellque « rebaje el
impuestodetransmisionesdeactos jurídicosdocumentadosdeun7%%aun3%% »
.El líderdelPSPV
defendióestainiciativadespuésdeque la semanapasada el Consejo
Alarteproponebajar al 3%% el
impuestodetransmisiones
deMinistrosaprobararealizardemaneraprovisionalunabajadadelIVAen la ventadeviviendasnuevas
,
con el finderevitalizar el
sector.
Alartesemostrócomplacidocon la decisióndelGobierno
y
afirmóque le parece« unainiciativamuyacertada
, peroconsidero que
esnecesarioquesecomplemente conotrasdecisionesquecompeten al Consell ».
El socialistaexplicóque al igualque el Estadotienecompetenciaen el impuestoquegrava la
ventadelasviviendasnuevas,
lascomunidadesautónomas la tienenen el delasdesegundamano
,
y
exigióque el Consellactúepara«dinamizar el sector »
, queesunodelosmáscastigados.
Alarteacusó al presidentede la
Generalitat,
AlbertoFabra,
deeludirsuresponsabilidad y apuntó
que « ademásdereunirseconlosconsellers
,
la responsabilidaddelGobierno le exigetomardecisiones
,
y
todavíanohatomado ni
una ».
El dirigentedelPSPVrecordóque el sectorinmobiliario
y
el dela construcciónsonunosdelosmásperjudicados a causade la
crisiseconómicay dijoque el PP « no
estáhaciendonada » El deAlaqiiásquisoechar la vistaatrás
y
explicó que él yapropuso « elaborarunplandeliberalizacióndelstockdela vivienda ».
Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011Difusión : 32342Periodicidad : DiarioLASPAS3ES_110823_17_6.pdfVPB : 447€Web Site: http://www.lasprovincias.es
Página : 17Tamaño : 90 %132 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
Labancaesla principal
beneficiaria,
mientrasla viviendausadatendráquerebajarsuprecioparacompetir
M .J
. A .
MADRID. Lasúltimasmedidas
adoptadaspor el Gobiernohancosechadomáscriticasqueaprobaciones . Entrelascensurasdestaca el
rechazodelasorganizacionesempresariales , quetrasladan el
malestar delas3.900compañíasquehandeadelantarentre59.000
y
255.000eurosdeimpuestos.
LarebajadelIVApor la compradeviviendanueva
,
satisfactoriapara lospotencialescompradores ,
favoreceenprimerlugar a losbancos
, quetienenensuscarterasmilesdeinmuebles a losquenecesitandarsalida . Perolosparticularesqueintentansinéxitovenderun
pisotropiezanconunobstáculoañadido
y
tendránquerebajarsuprecio si quierencompetiren el
mercado . Larebajafiscalnoafectaa lastransaccionesdeviviendasdesegundamano
,
a lasqueseaplicael ImpuestosobreTransmisionesPatrimoniales . Sonlascomunidades lasquetienencapacidaddedecidirsobreestetributo.
El adelantodelImpuestodeSociedadesnosuponeunaumentodelpago ,
reconocenfuentesempresariales , perorecorta el dinerodequedisponenparahacerfrentea esasnecesidadescotidianasquevandesde el pagodelasnóminas
al abonodelosrecibosporservicios o el suministrodeproveedores . Latesoreríadelassociedades
,
portanto,
seresentirádeunacarga
adicionalnoprevista.Lapropuestamásnovedosa
,
la
reduccióndelIVApor la compradecasanuevadesdeel 8%%hasta el
4%%,
hasidocriticadaporlosexper
Unasmedidasurgentesquenosatisfacen a casinadie
tospor la incertidumbre quesiempre
suscitan loscambiosfiscalesparauncortoperiododetiempo.El tipodeIVAaplicado a la
viviendanuevapasó el 1 dejuliodel7%%
al 8%%,
y
ahorasedecideunrégimenexcepcional a aplicardurantecuatromeses.
El objetivoquesehapropuestoel Gobiernoconestamedidaes
,
segúnreconoció la vicepresidentasegunda ,
ElenaSalgado , quelasentidadesfinancieraspuedanvenderenlosúltimoscuatromesesdelañomuchos inmueblesqueahoraseencuentranensupoder , porunvalor
Lasgrandesempresassequejanporqueadelantarimpuestosreducesusrecursosparaotrospagos
estimadode20.000millones,
segúncuentasdelpropiosector,
porquelospromotoresnopudieronhacerfrente a la financiaciónqueensudíalesconcedieron.
Si bancosy cajaslograndar
salida a lospisosqueacumulan,
admitióSalgado ,
susbalances severánliberadosdeestacarga ,
y podránabrir el grifodelcréditoqueahoratienencasicerradoparalasempresas
y
lasfamilias . Tambiénserecuperará , aunqueconunadimensiónmenor
,
el papelqueen la
generacióndelPIBdesempeña la
construcción . No lo tienetanclaro la
federaciónde la construccióndeCC00,
paraquien la bancaesel únicobeneficiario . « Quesevendanahora50.000viviendasnova a mover a
lasconstructoras a volver a
construir »
, asegurasusecretariogeneral
,
FernandoSerrano.¿Selimitarán laspropuestasdel
Gobierno a lasmedidasyaaprobadas enConsejodeMinistros?Lossindicatoshanpropuestorecuperar el ImpuestodePatrimonio . Losestudiosestánenmarcha
y
bastaría regularlopordecreto ley , yaquela figuranohadesaparecidoen el
territoriofiscalcomúny
soloseaplicauntipocero . Perorestasaber si
hayvoluntadpolíticaparaello.
Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011Difusión : 32386Periodicidad : DiarioELNOLA6ES_110823_19_10.pdfVPB : 827€Web Site: http://www.nortecastilla.es
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1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
Lacompradeviviendasnuevascaeun62%%en la
Comunitatdesde2007Compensar la rebajadelIVAobligará a
vender5.000inmueblesmásquedurante el últimocuatrimestre de2010
: : JAVIERCARCELLER
VALENCIA .El sector
inmobiliariode laComunitatValenciana
continúasudescenso a losinfiernosdesdequecomenzó la crisis
y
nadieseatreve a predecircuandovolverá a cogeraire
,
a pesar delasnuevas medidasdeemergenciaaprobadaspor el Gobiernosocialista
,
como la rebajadelIVAdel8%%al
4%%
por la adquisicióndevivienda librenueva.
Losúltimosdatosoficialesdecompraventa deviviendanuevarevelan que el
númerodetransacciones en la ComunitatValenciana sehancontraídonadamenosqueun62%%respecto al
año2007,
cuandoalgunosyavaticinaban
lacrisis
económicay
la explosiónde la
burbujainmobiliariamientras el sector
continuabaconfiado ensufuturo.Deacuerdoconlosdatosdel
MinisteriodeFomentoy
delInstituto NacionaldeEstadística
(
INE) ,
delas57.831transaccionesinmobiliarias devivienda librenuevaqueseformalizaron enaquellejano2007
,
sepasó a 22.175en2010 . Si
atendemos al primertrimestrede2011y
lo comparamos conel
mismoperiodode2007
,
el desplomealcanza el 78 ,5%%.
El preciodelmetrocuadradodeestetipodeviviendas tambiénhaidodescendiendo
, peronoconcaídas tanacusadascomo la delas
compraventas . Así,
en2007el precio del
metrocuadrado devivienda librenuevaoscilaba entre1.620
y
1.660euros . Al añosiguientetodavíasemantuvoenestahorquilla ,
e
inclusollegó a rondar los1.700eurosenel segundo semestre . A partirdeesemomentocomenzó el descensohastalos1.500-1.570 euros
el
metrocuadradoquemarcabaen2009
o los1.450enlosquesemovió el
añopasado .El primertrimestrede
2011hamarcadosusniveles másbajosdelperiodoanalizado
,
con1.346euros el metrocuadradodelsegundo trimestre.
Enla
actualidad, comprarse una
vivienda librenuevacuestaun 7 ,7%%
menosqueen losprimerostresmesesde2010
y
esun15%%másbaratoque lo quecostabaen
elmismo
periodode2007.Anteestainsoportable situación
elGobiernoaprobó la
semanapasadaunareduccióndelIVAdel8%%
al 4%%por la compradepisosnuevos
,
medidaqueestarávigentehastafindeaño
y
conla queespera
aliviarel stockdeviviendanuevaque
acumulan,
ensumayorparte ,
losbancos.
SegúnlosdatosdelMinisteriodeFomento
,
enla
ComunitatValencianahabía133.023viviendasnuevassinvender el añopasado ,
el
19 ,35%%deltotaldehogaresporven
Críticassindicalesal GobiernoLaFederacióndeConstruccióndeCC00denuncióayerque la
decisióndelGobiernodereducir desde el 8%% al 4%% el IVAen la
compradevivienda nuevasólobeneficiará a
lasentidadesfinancieras .
« Contrariamente delo quesejacta (
el Gobierno)
,
la
reduccióntemporaldelIVAnoreportarábeneficio alguno ni a
constructoras,
ni a trabajadores ,
nia ciudadanos . Conestarebaja
noseva a crearempleo ni a
construirnuevasviviendas.Sólohabráunganadordeestanuevamedida : la banca »
,
criticóel sindicato . CC00asegura queestamedidaesun «
nuevoparche » delEjecutivo y
noentiende porqué « vela
continuamente » porlosbancos.
dery
un11%%másqueen el año2009.
Los técnicosdelMinisteriodeHacienda
(
Gestha)
calculanqueparaque el balancerecaudatorio dela rebajadelIVAseapositivo ,
enla
Comunitat Valenciana deberánvenderse hastafinaldeañoalrededorde13.500viviendas
,
alrededordel10%%delstockdepisos a
estrenar.
Cumpliresteobjetivorepresenta tenerquevender5.000viviendas másde las8.000quesevendieronentreseptiembre y
diciembredelañopasado . Nadieseatreve a
aventurarcuálserá el resultadodela
medida.Y esque ,
nosólosigueencaídalibre la viviendanueva . Si
analizamos la seriehistóricadecompraventa deviviendas
(
libresy
protegidas )
eldescensode las
operaciones hasidoconstante desdequesedesatóunacrisisquetodavíaestáprovocandoungoteoincesantedeinmobiliariasquecierransuspuertas.
Así,
si enjuniode2007casisevendieron 10.000viviendas
,
enel
mismomesdelañosiguiente la
cifrabajó a 6.068y
seredujodrásticamente unañodespuéshastalas4.717 transaccionesdejuniode2009
. Repuntó ligeramenteenjuniode2010
,
con5.016peroenjuniodeesteaño la actividadsehahundidodefinitivamentehastalas3.673operacionesregistradas.
Si la comparativaserealizaporañoscompletos ,
losporcentajes nomejoran . Enestosmomentossevenden
lamitaddelasviviendas
queen2007,
añoen el queseregistraron 110.717operaciones . En2008
el totaldecompraventa deviviendassesituóen73.153
y siguiócayendo hastalas53.187de2009.
El mercado inmobiliario serecuperó levemente en2010
,
animadopor el
finalde lasdesgravaciones a
la adquisición dehogaresqueentróenvigoresteaño . En2010sevendieron untotalde57.220viviendas.
Difícilrelanzamiento
Númerodetransacciones deviviendanueva
100.000
90.000
89.712
80.000
70.000
60.000
50.000
40.000
30.000
20.000
10.000 --14 : 066-
Trimestres/
años
Preciomediode la viviendanuevaEneurosm2
" ESPA?A " COMUNITATVALENCIANA
2.200
2.100
2.000
1.900
1.800
1.500
1.400
ESPA?A " COMUNITATVALENCIANA
IIIIIIIIV12007
2.024
1.7001.626
001.600
.MAX16 : 256
1.30011 1 1
I II III
Trimestres/ 2007años
94.225
?MAX2.101
AMAX1.698
IV IIII 11111 IV
1
I1
2008
Fuente : SecretaríadeEstadodeVivienda
A tenordelosresultados delprimersemestre de2011
,
lasituación
distamuchodecaminarhaciaunarecuperación , aunquesealeve . Enlosseisprimeros mesesde2011sehancontabilizado 26.933compraventa deviviendas
,
conlo cual
,
si
el mercadomantiene esteritmoserádifícilsuperarlas53.000operaciones registradasen2009 o las57.000delañopasado . El
Gobierno confíaenlograrlocon la rebajadelIVA
a la mitad.Laactividaddelsectorestápues
bajomínimosy
lomáspreocupan
II1 III 1
IVI I II I III I IV
1
20082009
59.604
8.177
3.018
I II IV I11 1 r2010
45.562
21.170
2011
1.825VMIN.111%% 1.752
11 1 1 1 1II III IVI II III IVI II200920102011
MIN
: : GRÁFICO LASPROVINCIAS
te esquenosedetectan factoresquehaganpreverunrepuntede la
actividaddeunsectorquehacecuatroañostiraba
,y
dequémanera,
delPIBespañol y
valenciano . Losfactoresnosonotrosque el
accesoal
créditoy
,
sobre todo,
la
recuperación delempleoy
de la
confianzaquesenecesitaparaembarcarseen la adquisición deunavivienda .
Además,
la culturadelalquiler ,
sigueennivelesmásbajosque la
mediadelospaíseseuropeos ,
lo quetampocoayuda a desatascar
al
sector inmobiliario.
Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011Difusión : 32342Periodicidad : DiarioLASPAS3ES_110823_27_8.pdfVPB : 2489€Web Site: http://www.lasprovincias.es
Página : 27Tamaño : 65 %735 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
11VIVIENDA
LosjóvenesquecompartenpisoenSevillapagan261eurosporunahabitación
" Laofertacreceun58%%
enapenasunañodebido a
losproblemasparaalquilar
Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011Difusión : 18809Periodicidad : DiarioDIARLA3ES_110823_1_1.pdfVPB : 1746€Web Site: http://www.diariodesevilla.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Lashabitacionescompartidasaumentanun58%%en la capitalEl precioseestanca
y
sesitúaentorno a 260euros, segúnunestudiodelportal
' idealista.com' " El perfildelinquilinoesde28años,
nofumadory
sinmascotas
EmmaFernández-Cotta
Sevillaes la ciudaden la quemásofertadehabitacionescompartidas haydetodaEspaña . Así lo
refleja el estudiorealizadopor el
portalespecializadoinmobiliarioidealista . comrespecto al índicedepisoscompartidosesteaño . Dehecho
,
estetipodealquilereshacrecidosignificativamente enunsoloaño . En2010yaseregistróun70%%deincremento nacionalenestaoferta
,y
en lo quevade2011esteaumentoestásiendomássuave
,
deun18 ,8%%,
a
excepcióndeSevilla,
dondesehacontabilizadohastaun58 ,9%%másdehabitacionesdisponibles.
Noobstante,
el preciomediodelalquilerdehabitacionesharegistradounsuavedescensodel0 ,6%%en la capitalandaluza . El
costesehaestancadoen261euros
,
doseurosmenosque el añopasado . Aunasí
,
SevillaesmáscaraqueotrascapitalesandaluzascomoGranada
y Málaga ,y
sorprendeque lo seatambiénqueciudadescomoValencia
,
unadelasmásasequibles . SóloMadrid
,
Palmay
Barcelonasonmáscarasque la capitalandaluza.
Unodelosmotivos a losqueseachacaesteaumentoen la oferta
y
la demandadepisoscompartidoses la crisis
y
la elevadatasadeparoexistenteentodaAndalucía
,
quealcanzacasi el 30%% . Sevillanosequedaatrás
,
conunacifradecasi el 26%%dedesempleados , porlo que la alarmantesituaciónobliga
a muchosciudadanos a
recurrira la opcióndecompartircasa
pararepartirgastos . Dehecho,
cadavezcuestamenosencontrarinquilinosEl tiempomedioparahacerlosereduceun 5 ,9%%
,y
ahoralashabitacioneslibresseocupanenunos45días
,
frente a los
Unajovenseinteresaporuncarteldealquilerdehabitaciones.
LAOFERTADEHABITACIONESENCIFRAS
N?MERODEPISOS
20180Alicante
Barcelona
Granada
Madrid
Málaga
2.621
n.d
8.468
129
PalmadeMallorca97PamplonaSalamanca
Sevilla
Valencia
Valladolid
Zaragoza
Alicante
Barcelona
Granada
Madrid
Málaga
n.d
n.d
241
330
99
95
211
359
n.d
353
220
PalmadeMallorca288Pamplonan.d.Salamancan.d.Sevilla263Valencia225Valladolid207Zaragoza241
74 -7 ,5%%
3.60237,4%%
137n.a9.32910 ,2%%
15117,1%%
11215 ,5%%
145n.a.110n.a.38358 ,9%%
44033 ,3%%
13738 ,4%%
11622 ,1%%
PRECIOCiuda'o
. 2011 2011Variación209 -1 ,2%%
356 -0 ,8%%
206n.a352 -0 ,2%%
226 2 ,3%%
285 -1 ,1%%
255n.a.214n.a.261 -0 ,6%%
219 -2 ,7%%
191 -7 ,8%%
239 0 ,7%%
48quesetardabaenagostode2010.
Aunquepuedapensarsequelosprincipales demandantes deestemododevidasonjóvenesestudiantes
, sorprende la edadmediadeestosinquilinos , quesesitúaenlos28años . Otroreflejomásdelasdificultadesdelosveinteafierosenencontrarunaviviendaestablehoyporhoy . Lamayoríanosonfumadores
y
ni tienen,
ni
seadmiten,
mascotas .El centro
de la ciudades la zonamássolicitadaparacompartirpiso.
Otramodalidaddearrendamiento enalzaen la ciudadhispalenseesel alquilerdehabitación a
estudiantesextranjeros ,
americanosensumayoríaquedeseanconvivirconunafamiliasevillanaenpensióncompleta . Lasfamiliasseencargande la totalmanutención deéstos
,
cobrandounamediade580eurosmensuales porcomida
, limpiezasemanaly
algunas horasdeprácticasdelidioma.SóloenMálagahaaumentado
el precioquesepideporestashabitaciones
,
hasta226euros . En el
restodecapitales el preciocayó.
Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011Difusión : 18809Periodicidad : DiarioDIARLA3ES_110823_1_1.pdfVPB : 1746€Web Site: http://www.diariodesevilla.com
Página : 11Tamaño : 100 %558 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
ELCORONIL
Vecinosocupan la
viviendade la quefuedesahuciadaunafamiliaLos ' okupas'permaneceránen la casahastaque el
nuevopropietariolleguea unacuerdoconlosdesalojados
R.
P.
Uncentenardepersonasocuparonayer la casade la quefuedesalojadahaceunassemanasunafamiliapornopoderhacerfrenteal pagode la hipoteca .
Laviviendaestáubicadaen la barriadadelasMalvinas
,
en El Coronily
fueocupadaayerdemanerapacífica
DiegoCañameroSecretariogeneraldelSAT
99 El
nuevodueñoha
comprado la casa
muybarata, por30.000
euros,
y
ahora la quierevenderpor100.000 "
porungrupodevecinosy
miembrosdelSindicatoAndaluzdelosTrabajadores (
SAT).
Laocupaciónsellevó a cabo a
lasoncede la mañana.
El
secretariogeneraldelSAT, antiguo
S OC, DiegoCañamero
,
anuncióa EuropaPressque el grupodevecinosde la barriadaentróporunadelasventanasde la casa
y
ocupó la viviendade la familia
desalojada . DiegoCañamerorecordóque "
la viviendaestaráocupada
" porlosvecinoshastaque
"
el nuevopropietariode la
vivienda llegue a unacuerdocon el dueño
y
éstepuedapagarlafácilmente "
.
El sindicalista informódequela viviendaentróensubasta
y
deque la hancomprado
"
muybarata sobreunos30.000
euros,
mientrasqueahora la queríanvenderpor100.000 "
.Los
vecinos, segúnCañamero
,
"
lehan
comentado al compradorqueestándispuestos a ayudara la
familiay que la casase la tieneque
dejar almismoprecioque le ha
costado "
.
JuanCarreño,
untrabajadorenparocondoshijos ,
y
sufamiliafuerondesalojados
"
por la
fuerza" desuviviendaporordende
unjuzgadodelmunicipiosevillano deUtrera
.
"
El objetivodeestaacciónesdevolverle la vivienda a
suverdaderodueño,
al que le esimposible pagarlosretrasosde la
hipoteca"
, explicó el líderjornalero .
El SATy
ungrupodemiembrosdelmovimiento15-Mlograron pararenunaprimeraocasiónel desahuciodeestafamilia
,
si
bienen la segundavezqueseordenó la viviendafueprácticamente tomadapordecenasdeguardiasciviles
, quevelaronporquesecumpliera el mandamientojudicial.
El desahuciodeJuanCarreñoseprodujoapenasunosdíasdespuésdeque el colectivo15-Mlograra impedir el desalojodeotramujerenSevillacapital , quepusosupisocomoavalparaquesusobrinocompraraunafurgoneta.
Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011Difusión : 18809Periodicidad : DiarioDIARLA3ES_110823_15_3.pdfVPB : 917€Web Site: http://www.diariodesevilla.com
Página : 15Tamaño : 85 %293 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Labancaes la principalbeneficiaria
,
mientrasla viviendausadatendráquerebajarsuprecioparacompetir
M . J . A .
MADRID.Lasúltimasmedidas
adoptadaspor el Gobiernohancosechadomáscríticasqueaprobaciones . Entre lascensurasdestaca el
rechazodelasorganizacionesempresariales
, quetrasladan el malestardelas3.900compañíasquehandeadelantarentre59.000
y
255.000eurosdeimpuestos . LarebajadelIVApor la compradeviviendanueva
,
satisfactoriapara lospotenciales compradores ,
favoreceenprimerlugar a losbancos
, quetienenensuscarterasmilesdeinmuebles
a losquenecesitandarsalida . Perolosparticularesqueintentansinéxitovenderunpisotropiezanconun
obstáculoañadidoy
tendránquerebajarsuprecio si quierencompetiren el mercado . Larebajafiscalnoafecta a lastransaccionesdeviviendas desegundamano
,
a lasqueseaplica el ImpuestosobreTransmisionesPatrimoniales . Sonlascomunidadeslasquetienencapacidaddedecidirsobreestetributo.
El adelantodelImpuestodeSociedadesnosuponeunaumentodelpago ,
reconocenfuentesempresariales , perorecorta el dinerodequedisponenparahacerfrente
a esasnecesidadescotidianasquevandesde el pagodelasnóminas
al abonodelosrecibosporservicios o el suministrode
proveedores . Latesoreríadelassociedades,
portanto,
seresentirádeunacarga
adicionalnoprevista.Lapropuestamásnovedosa
,
la
reduccióndelIVApor la compradecasanuevadesde el 8%%hasta el 4%%
,
hasidocriticadaporlosexpertospor la incertidumbrequesiempre
Unasmedidasurgentesquenosatisfacen a casinadie
suscitan loscambiosfiscalesparauncortoperiododetiempo .
El tipodeIVAaplicado a la viviendanuevapasó el 1 dejuliodel7%% al 8%%
,
y
ahorasedecideunrégimenexcepcional a aplicardurantecuatromeses . El objetivoquesehapropuesto
el Gobiernoconestamedidaes,
segúnreconoció la vicepresidentasegunda ,
ElenaSalgado , quelasentidades financieraspuedanvenderenlosúltimoscuatromesesdelañomuchos inmueblesqueahoraseencuentranensupoder , porunvalor
Lasgrandesempresassequejanporqueadelantarimpuestosreducesusrecursosparaotrospagos
estimadode20.000millones,
segúncuentasdelpropiosector,
porquelospromotoresnopudieronhacerfrente a la financiación queensudíalesconcedieron.
Sibancos
y cajaslograndarsalida a lospisosqueacumulan
,
admitióSalgado ,
susbalances severánliberadosdeestacarga ,
y podránabrir el grifodelcréditoqueahoratienencasicerradoparalasempresas
y
lasfamilias . Tambiénse
recuperará , aunqueconunadimensiónmenor
,
el papelqueen la
generacióndelPIBdesempeña la
construcción . No lo tienetanclaro la
federación de la construccióndeCC00,
paraquien la bancaesel únicobeneficiario .
« Quesevendanahora50.000viviendasnova a mover a
lasconstructoras a volver a
construir»
, asegurasusecretariogeneral
,
FernandoSerrano.¿Selimitarán laspropuestasdel
Gobierno a lasmedidasyaaprobadasenConsejodeMinistros?Lossindicatoshanpropuestorecuperar el ImpuestodePatrimonio . Losestudiosestánenmarcha
y
bastaría regularlopordecreto ley , yaquela figuranohadesaparecidoen el
territoriofiscalcomúny
soloseaplicauntipocero . Perorestasaber si
hayvoluntadpolíticaparaello.
Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011Difusión : 33774Periodicidad : DiarioDIARES1ES_110823_26_21.pdfVPB : 912€Web Site: http://www.eldiariomontanes.es/
Página : 26Tamaño : 90 %265 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
9
,6
sonlospisosusadossinvenderen la capitalporcada1.000habitantes
, según el informeelaboradopor el portalinmobiliarioIdealista.
Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011Difusión : 251337Periodicidad : DiarioABCESP_110822_49_9.pdfVPB : 488€Web Site: http://www.abc.es
Página : 49Tamaño : 100 %21 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
in office'y
fondosultimanunasociedadinmobiliariacotizadaPIO
Benetton
Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110822_1_4.pdfVPB : 2651€Web Site: www.expansion.com
Página : 1Tamaño : 100 %233 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
`Familyoffice'y
fondosultimanunasociedadinmobiliariacotizadaPORVALORDEENTRE100Y200MILLONES
J.Zidoaga . MadridMazabiGestióndePatrimoniw
,
la firmaasesoradefamilyojfice , negociaconfondosinternacionales la
creaciónde la
quesería la mayorsocimi(
sociedad cotizadadeinversiónenel
mercado inmobiliario)
española ,
conunpatrimoniodeentre100millones
y
200millonesdeeuros.
El planesquelosfondos,
deorigenbritánico
y
conclientesa nivelinternacional
,
adquieran el 95%%de la socimiy
losclientesdeMazabi
, queasesora a 30gruposfamiliares
,
principalmentecatalanesy
vascos,
el restante5%%.
El objetivode lasociedad
serácomprarinmueblesparael alquilerporimportesentre10millones
y
20millonesdeeuros .
" Noscentraremosenactivosconbuenemplazamiento
, inquilinosfiablesy
unarentabilidadde150puntosbásicossobre el
mercado "
,
aseguraJuanAntonioGutiérrez
, consejerodelegadodeMazabi.
Gutiérrezexplicaque la
decisióndeelegircomoestructura la socimi
,
unasociedadconescasodesarrolloenEspaña ,
esla liquidez .
" Esta
figurapermite a losinversoresinstitucionales salirenunmomentodeterminado . Losfondosinviertenconplazosdecincoaños . Transcurridoesteperiododaríamosentrada a otrosaccionistas "
,
señala.DesdeMazabireconocen
que la desinversióndelascajasenactivos inmobiliariosseráunodelosfocosdeatenciónenlospróximosmeses.
" 2012seráunbuenmomentoparacomprarpaquetesinmobiliarios a lascajas .
Al entrarel Frob
,
tendránquedotarprovisiones
"
, aseguraGutiérrez . Enestalínea
,
Mazabihacompradoocho inmuebles a
BBVApormásde40millones deeuros.
Otrodelossectoresdondevemásatractivoestafirmadeasesoramiento inmobiliariosonlosinmueblesresidencialesdedicados a la
terceraedad
y
losedificiosindustriales . Estaentidadadquirió el
pasadomesdemarzounaplantaenBarcelona a
la
multinacional Pioneer.Mazabigestionaun
patrimoniodemásde400millones deeuros . Entorno a la
mitaddeestosactivossoninternacionales
, junto ala socimi
unodelasprincipalesvíasdecrecimientodeestaentidad.MazabiestápresenteenAlemania
,
Francia,
ReinoUnido(a
travésdeunhotelenLondres
) ,
Holanday
Panamáy
negociaactualmentevariasoperacionesadicionales . Así
,
estegrupodefamilyolficeultima la compradeunhotel
y
deunedificioenBerlín,
alquilado a unbanco .
" TellevasmuchasalegríasfueradeEspaña . Aquí te peleasporlograrfinanciación
,
fueratienes
queelegirentrevariasentidades
"
, explicaGutiérrez.
DespeguecomplicadoDesdesuaprobaciónenoctu-brede2009 ,1associmisehanconvertidoenunafigurafantasmadentrodelpanoramadelainversiónespañola .
Hastael momentosólosehan
registradotres : CompañíaIbéricadeBienesRaíces2009
,
CompañíaIbéricadeRentasUrbanas2009
(
ambasdePryconsa)
yAlquimaison . En
total,
estassociedadesadministranalgomásde200millonesdeeuros . Conestafigura
el GobiernopretendíacrearlbsREIT
(
fondosinmobiliarioscotizados
) españolesy
darsalida a granpartedelstockinmobiliariodelosbancos . Paralosexpertos ,
la grantrabapara lassocimies la
fiscalidad,
del18%%y superior a
la deotrospaíses.
Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110822_1_4.pdfVPB : 2651€Web Site: www.expansion.com
Página : 10Tamaño : 100 %233 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El númerodefusionesrozalosnivelesprecrisisAumentanun30 ,5%%respecto a 2010 " Lafaltadecrecimientointernoobliga a lasempresas a comprar
A . Baeza / A . Ibáñez.MadridPesea loscrecientesrumoressobreunarecesiónglobal
,
el mercadodefusiones
y adquisicioneshavuelto a entrarenebullición . Lasoperacionescorporativasen
el primersemestresuperaron los800.000millonesdeeuros
,
un30 ,5%%másqueen el mismoperiodode2010
, por la faltadecrecimientointernodelasempresas
y
la
consiguiente necesidad deentrarennuevosmercados.
LarecientecompradeMotorolaMobilityporpartedeGoogleolaadquisiciónde la
estadounidense PetrohawkEnergyporpartedelgrupoangloaustraliano BHPBillitonsonclarosejemplos.
El bancodeinversiónUBScreequeexistenrazonesporlasque el númerodeoperacionesirá a más.Enprimer lugar ,
lasempresasprefieren reinvertirsuefectivo
,
mientrasque la
volatilidaddelosmercadosdevaloresescompatiblecon la llegada a acuerdosdefusión . A suvez
,
losbajoscostesdefinanciaciónpermitengeneraringresos
adicionales . ParaUBS,
losacuerdosdeadquisiciónsonbienrecibidosenlosmercados
,
lo quepermite a
losanalistaspreverentre95y105acuerdosesteañodemásde1.000millonesenEuropa ,
frente a los124de2005
,
el mejorañoantesde la crisis.
Fidelityconsideraque la
actividad corporativaes
Lascompañíasespañolasseránmásactivas a
cortoplazo
positivaparalasBolsas.Lasvaloracionessonatractivas
y
animanlasofertasdecompra , aunquelosproblemasdedeudaenlospaíseseuropeos y
el miedo a
unaposiblerecesión enEEUUpuedenfrenar el
optimismo.
El mercadoespañoltampocoesajeno a estetipodeoperaciones . Lamejora ,
paraLucasMonjardín ,
directordeanálisisdeCapitalatWork
, puedetenerrelacióncon la
desaparición delasrestricciones a
loslímitesdelosderechosdevotodesde el 1 dejulio ,
juntoconla faltade
crecimiento orgánicodealgunos sectores
,
sobretodoenel ámbitodoméstico.
RaúlLópezVázquez ,
sociodirectordetransacciones deErnst&Young ,
argumentaque" en los
últimosmeseshemosnotado,
aunquedemaneramodesta
,
unincipiente flujodeinversiones haciaEspaña
"
.
Considera que la tendencia" estámotivadaporlosprocesosdeprivatizaciónennuestropaís ,
la
reestructuración delascajasdeahorro
y
la rotacióndeactivosdecarterasdecompañíasdecapitalriesgo
"
.
Despegue a cortoUnaencuestadeErnst&Youngafirmaqueel 35%%delasgrandescompañíasespañolasbuscarácrecimiento a cortoplazoa travésdeestasoperaciones .
El puntonegativosonlasmalasperspectivasdelosespecialistasenlasoperaciones a largoplazo ,
reforzadoconlasperspectivasdelosanalistasenunaposibledesaceleración a
nivelmundial . En lo quevadeaño
,
la mayoroperación
Sector
Construcción
Defensa
Agricultura
70
60
50
40
30
20
10
o
11
"
%%II .dedólares
Nov . 2009 I Abr . 2010
deunaempresaespañolafue la compraporpartedelBancoSantander delpolacoBankZachodniWBK a
AlliedIrishBankspormásde4.000millonesdeeuros.
MercadoeuropeoEl númerodefusionestambiénseextiendeporEuropa .
El volumendenegociación en el primer
VUELVELAFIEBRECORPORATIVAFusiones
y adquisiciones globales en el primersemestre 2011
N?deacuerdos Importe * Dif. 2010
(
%%)
Energía554277.20030,9
Industrial1.142203.600120,3
Servicios financieros507139.10043,2
Farmay biotecnología45799.80011
,5
Consumo75091.40010,6
Telecomunicaciones7189.200-24,7
Tecnología62975.200110,5
Inmobiliario8052.80064Servicios75752.0000
,2
Media16327.10033,1
Transporte18526.800-15,8
Ocio22425.60037,7
21918.10030,1
183.600-27,2
-43,5
57 3.500
Total 5.8131.185.00030,5
¿CUANDOHABRÁFUSIONESENESPA?A?Datosen%%
0-6meses 6-12meses 1-2años
67
IOct .2010 I Abr . 2011
Fuente : MergerMarket / Erns&Young / LAGACETA
cuatrimestrede2011fuede275.0 O O millonesdeeuros
,
un58%%mayorqueen
elmismoespacio
de2010 . Lossectoresconmayorcrecimiento
,
segúndatosdeMergermarket
,
son la energía ,
la industriay
la
tecnología , quecopanmásdel40%%demercadoconmásde105.000millonesdeeuros.
FINANCIACI?N
El alzadetipos ,
negativaJavierAlonsoSolá
,
directordefusionesy adquisicionesdeErnst&Young ,
defiende queunostiposdeinteréselevadosaumentarían el costedefinanciacióndelasadquisiciones y
presionaría ala bajalos
preciosdelascompañíasofertantes
,peroparaBNPParibasunasubidadetiposhasta el
1 ,75%%-2%%
estádescontadaporlasempresaspor lo
quenohabrágrandescambiosenlosplanesdelascompañías.
Respecto a lasfuentesdefinanciación
,
lasempresasespañolas recurriránenun48%% a créditosbancarios
,porcentajequeseincrementadesdeabrilde2010porquelasempresasprefierenreservarsusrecursosantefuturasnecesidades
y por la
mejoraenlascondicionesdeacceso a
financiación,
mientrasqueun59%%delascompañíasmundialesprefiere la utilizaciónderecursospropios , segúndatosdeErns&Young.
Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011Difusión : 43771Periodicidad : DiarioGacetaNegocios_110822_38_8.pdfVPB : 4176€Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php
Página : 38Tamaño : 75 %509 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
Lacrisis, burbujas
y
falaciasINMACULADARODR?GUEZ-PI?ERO
Ningún responsable políticobien informadopuedecreerqueestamosanteunacrisisde
la
economía española al margende la crisisinternacional . Losresultados delsegundotrimestredelañoenlasprincipaleseconomías
,
losmovimientos enlasBolsas,
la pérdidadela calidadcrediticiadeEstadosUnidos
,
la
evolucióndelasprimas deriesgo y quenuestrodiferencialcon el bonoalemánhayabajadodrásticamente al adoptar el BCElasmedidasadecuadas
,
sonbuenapruebadeello.lasproclamas delPartidoPopular
propugnando unadelantodeladelantoelectoralparacalmar a losmercados sonuna falacia . Lamayoríadelospaísesde la OCDEhacenfrente a unamismasituación : excesivoendeudamiento
,
crecimiento muydébildesuseconomías
;
elevadastasasdedesempleo y
fuertecontracciónde la demanda interna.
El BCEhasubidoesteañodosveceslostiposdeinterés
y
ensuúltimareunión losmantuvo . Reducir la tasadeinflaciónenlascircunstancias actualesnopuedeser
el únicoobjetivo .Es el momentodepriorizar la
recuperacióndela actividadeconómica
,
deque el BCEbajelostipos y
deacelerar la
aplicacióndetodaslasmedidas diseñadasparafortalecer el FondodeEstabilidaddeleuro.
Losintereses electoralesnodeberíanestarreñidoscon el rigor. El rigorexigeanalizar lascausasde la crisis
,
extraerconclusionesy
tomar lasmedidasnecesariasparasalirdeella
y
evitarquesevuelva a repetir . Lasituacióneconómica esmuycompleja y España ,
comoel resto-de lospaíses ,
necesitaque el principalpartidode la oposiciónsearesponsable
y
anteponga el interésdenuestropaís a losinteresespartidistas . Laconfianzanosegenerareivindicándola
,
sinoconstruyéndolaEl intentodelPPdehacercreerquees
ajeno a la especificidadde la crisisde la
economíaespañolay quedeestacrisissesale si
ellosalcanzan el gobierno ,
esotrafalacia.El crecimientode la economíaespañolano
puede ,
ni debe,
volvera sustentarseenun
crecimiento basadoen el todourbanizablede la
LeydelSuelodel98yen la construcciónresidencial
,
basesdeliniciode la burbujainmobiliaria
y
delmalllamado « milagroespañol »
que elPPintentaresucitar . Tercerafalacia
Laespecificidad de la crisisde la
economía española sedebe a la burbujainmobiliaria
y
a susnefastas consecuenciasacumuladas durantelosañosdebonanza : un
excesivopesode la construcciónresidencial;
unelevado endeudamiento delasempresasprivadas paraconstruirmásviviendas
,
delasfamiliasparacomprarlas y
delasentidadesparafinanciarlasante
la insuficienciadelahorronacional
, provocandounaelevadaexposición al riesgoinmobiliariodenuestrosistemafinanciero
y
el empeoramiento desusolvenciaante el desplomedelospreciosdelosactivos inmobiliarios.
Laburbujainmobiliariay
susconsecuencias sonnuestrolastre .
Si descontáramos la
aportación negativade la inversiónenconstrucción al crecimientodelPIB
, Españaestaríacreciendo a unritmosimilar al de la
zonaeuro . Burbujaquesehadesarrolladoporquesecarecíade la necesariaregulación
y supervisión financierainternacionalparaimpedirlosexcesos
, porquehabíaentidadesfinancierasqueaplicaronunapoli
Reducir la inflaciónnopuedeser
el únicoobjetivodelBCE . Hayquepriorizar la recuperación
ticadeasunciónderiesgos imprudentey
porquelasagenciasdecalificacióndedeuda
, lejosdepreverlo ,
lo facilitaron.Endefinitiva
,
factoresnacionales e
internacionalesquenddebenolvidarsey que el
PPnoreconoce porqueno le conviene o
porque lo ignora . Entodocaso,
ungraveerrordequienaspira a gobernar.
Hafallado el funcionamiento delosmercados . Esnecesariaunaadecuada
y
eicigeritesupervisiónfinancieray
coordinacióneconómica a nivelinternacional . Esnecesa
Inmaculada Rodríguez-Pifien) escoordinadoradelprogramaeconómicodelPSOE.
riamásy
mejorEuropaconunaauténticagobernanzaentorno al euro . Larecuperación
y
salidade la crisis requierequefluyael créditoconnormalidad
, peroesonodependedelascapacidades deningúnGobiernoaisladamente . Lasoluciónhadevenirdelasmedidasqueseadopten a nivelinternacional con el conciertodetodos.
Loque si podemos y
tenemosquehaceresproseguircon la reestructuracióndelsectorfinanciero
, mejorar la calidadde la
supervisión financiera,
loscriteriosdeasunciónderiesgos y
la transparencia endefensa delosconsumidores financieros.
Loque sí sepuede ,
y
vamos a intensificar,
es la capacidaddecrecimiento de la
economíaespañolaparaque la recuperaciónseacelere
y
volvamos a crearempleo . Porello,
la políticaeconómica tienequecentrarseencumplirconloscompromisosdeestabilidadpresupuestariayendesarrollartodaslaspotencialidades de la economíaespañola .
Tenemos motivos para la confianza . Nodebemosolvidarlasfortalezasde la economíaespañola ,
conunabaseempresarial muybienposicionada a nivelinternacionalensectorescomo
el turismo,
el bancario,
lastelecomunicaciones
,
lasinfraestructuras o lasenergíasrenovables .
Tenémos unaeconomíamáscapitalizada y mejor formadaquenunca .
TenemosundesarrolladoEstadodelBienestar al
quenodebemosni vamos a renunciar.Potenciarnuestras fortalezas
y
resolvernuestrasdebilidades sonlas
,
clavesdelnuevocrecimiento . lasfalaciasnosirvendenada.
Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011Difusión : 292608Periodicidad : DiarioELMUNDO_110822_25_10.pdfVPB : 10877€Web Site: www.elmundo.es
Página : 25Tamaño : 70 %381 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
OPINI?N&ANÁLISIS
Unarespuestainsuficiente
DAVIDTAGUASPÁGINA13
Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110822_1_15.pdfVPB : 4175€Web Site: http://www.cincodias.com
Página : 1Tamaño : 70 %493 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
agosto Opinión
UnarespuestainsuficienteE1
nuevoprogramadeayudaaGrecia
y
la flexibilizacióndelFondoEuropeodeEstabilidad Financiera
(
EFSF) ,
acordadosen la cumbreeuropeadelpasado 21dejulio ,
nohanpodidoevitarunveranoplenodeincertidumbreen el quelasexpectativassehandeteriorado continuadamente.Comoconsecuencia
,
sehaexperimentado unafuertecorreccióndelosactivosderiesgoqueprobablemente estásiendoexageradaporquelosfundamentosmacroeconómicosnoapoyanunanuevarecesiónmundial
. Pero el contagio de la crisisdedeuda a economías comoEspaña ,
Italia, Bélgica e
inclusoFranciahaaumentadolasdudassobre la UEM
y
hahechoquelosmercadosexijanmedidas urgentes y
concretasparasolucionar losgravesproblemasplanteados .
Sinembargo ,
lasrespuestas delosGobiernossontardías
y parciales tanto anivelnacional
comosupranacional.Lastensionesfinancierasde
agostohanprovocado lareaccióndelos
bancoscentrales,
anunciando la
ralentizacióndelassubidasdetipos ,
enEuropa ,
o retrasando el iniciodelcicloalcistahastamediadosde2013
,
enEstadosUnidos.Además
,
el
BancoCentralEuropeo (
BCE)
haadoptadomedidasextraordinarias
deliquidez y
hacompradobonosespañoles e
italianosenlosmercadossecundarios dedeuda
,
ala esperade
que el FondoEuropeodeEstabilidadFinanciera seaoperativo . Deestaformasehaconseguido frenar la
fuertecaídadelospreciosde la
deudaespañola eitaliana
consecuencia de la sobrerreacción delosmercadosante la aparicióndecualquiernoticia
odatonegativo.
Peroresultanecesarioadoptarmedidasdepolíticaeconómica efectivasquereduzcan la incertidumbre
y
quiebren la formacióndeexpectativas bajistasquedominaactualmentelosmercados financieros . EstadosUnidosdebeimpulsarunplandeconsolidación fiscalcreíbleparalosmercados
y Europadebegarantizarel estrictocumplimientodelosplanesdeconsolidaciónfiscalenmarcha o intensificaraquellosqueseapreciso .
Además,
debefinalizar la
flexibilización e incrementodetamañodelFondoEuropeodeEstabilidadFinanciera
, apostardecididamentepor el eurobono
, garantizarque el bancocentralsatisfaga la
demandadeliquidez y profundizarenlasreformasestructurales.
Enesteambiente,
lasmedidasadoptadaspor el
Gobiernoespañolen el ConsejodeMinistrosextraordinario delpasadoviernesconstituyen
unarespuesta insuficientepara la
magnituddelosproblemasplanteados . Laapuestapor la
reduccióndeldéficitpúblico debeserdecidida
y
firme.Confrecuenciaseplantea el
debateentre la reduccióndeldéficito el
crecimiento,
como si fueraunarelacióndeintercambio
. Seolvidaquedurante lasúltimasdécadashemosaprendidoquelasconsolidacionesfiscales
,
cuandosebasanenla reduccióndelgastoimproductivo ,
generanefectospositivossobrela
actividad,
la inversióny
el empleonosolo
amedioplazo ,
sinoinclusoen el corto . Peroentodocaso
,
enunacrisisdedeudasoberananocabeelecciónposible ,
eldéficitdebe
reducirsecuantoantesmejor.Lasmedidasaprobadas el pasado
viernes,
la generalización de la
prescripcióndelprincipioactivoenlasprestacionesfarmacéuticas
y
el
adelantamientodelosingresospor el
impuestodesociedades, pueden reducir
eldéficitpúblicoen2011en
aproximadamente tresdécimas delPIB.La
rebajatransitoriadelIVApara la
adquisición deviviendanotendráefectos significativos sobre
lademanda ni
sobre losingresos fiscales. Pero las
medidassobreSociedadestienenefectos financieros extremadamentenegativospara lasempresasen la
situaciónactual,
demuydifícily
caroacce
ConlasmedidassobreSociedades
,
el Gobiernoprimasufinanciaciónacorto a
costadeincrementarloscostesfinancierosdelasempresas ,
dañandosu
competitividady
poniendoa algunaenseriasdificultades
DAVIDTAGUASPresidente deSeopan
so ala financiación
. Nosóloaumentan lospagosfraccionados
,
del21%% al
24%%, paraempresas concifrasde
negociosentre20y
60millonesdeeuros
, y
al 27%%,
si superan los60millones
,
sinoquelimitan la
compensación debases imponiblesnegativashasta2014
,
al 75%%,
entre20y
60millones
,
oal 50%% si supera los60
millones.
Y selimitatambién la
deduccióndelfondodecomercio financierodesde el 5%%actual al 1%%hasta2014.Conestasmedidas
,
el Gobiernoprimasufinanciación
a corto a
costadeincrementar loscostesfinancierosdelasempresas ,
dañandosucompetitividad e inclusoponiendo a algunas enseriasdificultades.
Puedequedeestaformasecumpla el objetivodedéficitestablecidoen2011 . Esposibleque el Estadopuedaahoracompensar lasdesviaciones esperadasenlascomunidadesautónomas
y
en la SeguridadSocial . Perotambiénesposiblequecuando seconozca
,
dentrodeunosdías
,
la ejecuciónpresupuestariadelsegundotrimestredelascomunidadesautónomassevuelvan a
suscitardudassobre el cumplimientodelobjetivodedéficitpúblico ,
lo quepodríavolver
a tensionarlosmercadosdedeuda . Esmalmomentoparajugarconlosdecimales
y parapolíticasdemínimos
Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110822_1_15.pdfVPB : 4175€Web Site: http://www.cincodias.com
Página : 13Tamaño : 70 %493 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El pa uistaenro estructural seenq"
35 mi or a llones p l pocamovilidad9 "RIGIDEZ /
Losexpertosseñalanque el desempleonobajarádel15%%salvoquesecambiedementalidada la horadebuscarempleo . Sólo el 12%%deloscontratossonparatrabajadores fueradesuprovincia.
Miniónez / R.Ballu"era . MadridNi cuandosecreaempleo ni
cuandono,
losespañolesnose
desplazanportrabajo . Yaseaparaencontrarlo o paramejorar el quetienen. Apenas el
12%%delostrabajadoresestáempleadoenunaprovinciaquenoes la suya , segúndatosdelServicioPúblicodeEmpleo Estatal
( antiguo INElVf).
Laescasamovilidadde la
manodeobraprovocaunaineficienciaqueinfla el paroestructural
,
el quepormuchoquecrezcaunaeconomía
,
persisteporsusrigideces . ?stepodríaestarahoraporencimadel15%%
,
estimaJoséAntonioHerce
,
analistadeAFI.Es
decir,
3
,5
millonesdepersonas.También eleva el
diferencialdedesempleoentrecomunidadesautónomas .
Así,
la
tasadeAndalucía,
29,71%% ,
casi
triplica la delPaísVasco,
11,63%% . Pero losandaluces nosedesplazan al norte.
Poreso,
ni enel mejor
momento económico Españaredujo el desempleo pordebajodel8%% .
" Lafaltademovilidadlaboralesunproblemagravede la economíaespañola
"
,
señalaRafaelParnpillón ,
profesordel IE .
" Junto al salariomínimo
y
la negociacióncolectiva infla el desempleoestructurar
, agrega .
" Lamovilidaddelosfactoresproductivos (
capitaly trabajo)
son losmétodosmáspotentesdeigualacióndelossalarios "
, opina el expertodeAFI
.Encrisis
,
" esextrañoverquepese al 21%%dedesempleo ,
lossalariosnobajan"
.
JoséAntonioHerceexplicaquecuando el paroestructural
y
el realde la economía con
POCOMOVIMIENTOProvincias conmayores entradas
y
salidas.Saldos
,ennúmerode contratos
,sumando entradas
y
restando salidas.
Más de5.000 inferior a -5000
Fuente : Servicio Público deEmpleo
vergen ,
la inflación esestable.Lavariación delospreciosseaceleracuando el desempleodelmercadoestápordebajo , y
decrececuandopasa lo
contrario,
detalmaneraqueencrecimiento económico el
paroestructuraly
el de la
economíatiendena igualarse.
El mencionado12%%demovilidadincluyecontratosdeprovincias limítrofesqueno
conllevandesplazamiento.También el movimientodelosinmigrantes , quesuperan a
losespañoles . 18,15%%frenteal
10,7%% . Sinembargo ,
la
contabilidad delServicioPúblicodeEmpleo norecogelosautónomosdesplazados paraejercer.
" Muchos trabajadorespierdenempleospornomoverse
"
, opinaHerce.Loscontratosdedesplaza
LosprincipalesdesplazamientosMás de20.000 contratos "
"Barcelonaa
Madrid
"Tarragona a Barcelona
"Gerona a Barcelona
-Toledo a Madrid
"Madrid a Toledo
"Alicante a Murcia
"Cádiz a Sevilla
ETansión
dosen el primertrimestre se
redujeronun17,84%% interanual" Unadelasbarrerasmásrelevantes sonlasprestaciones delEstadodelBienestar "
,
señala el
economistadeAFL?stas
constituyenunsalariodereserva.Cambiardeprovincia implicacostes . Descontándolos
, puedenocompensar el salario a
percibir .El
ServicioPúblicodeEmpleo tampoco invita a la
LACLAVELafaltademovilidadesunadelasrigidecesqueconcretan el
paroestructural.?stemarca el
límitedereducción dedesempleoaunquecrezcamucho la
economía . Podríaestaryaen el 15%%
,tres
millonesy
mediodela poblaciónactiva.
movilidad .
"
Hayqueprivatizarlasoficinasparamejorarsueficiencia
,
el Estadonopuedetener el monopolio de
la
colocación"
, sentenciaPamplilón.
ViviendaEnunaeconomía sana el
axioma" másviviendaen
propiedad,
menosmovilidadlaboral
" esunmito, según el
consultorJoséLuisRuiz, porlos
costesde indemnización al
incumplir el contratodealquiler . Sinembargo ,
en la
coyuntura actualesunproblema"
porqueparamuchos vendera mercadoesvenderconpérdidas
,y
al alquilar a esepreciosehaceporunarentaquenocubre la hipoteca ni losgastosdecomunidad "
,
asevera.JoséAntonioPérez
,
Directorde la CátedraInmobiliariadelInstitutodePrácticaEmpresarial ,
coincideenel heno
quesupone la hipotecapara el
desapego ,y
aseveraqueconsigue que
" unapoblaciónsea
sedentariafrenteal nomadismo
histórico de la supervivencia"
.
JitgaMIUMINIMI
Destacados
AgriculturaEs el sectoreconómicoconmayorcremientoenlosúltimoscincoañosencuanto a
tasademovilidad .El 18%%de
loscontratoshansupuestoundesplazamientoderesidenciaLaagriculturaes
, porsegundo .
añoconsecutivo,
el másafectadopor la movilidad
, yaqueen2009superó a
la
construcción, queocupaba
hastaentonces el primer lugar.
Restricciones"
Paraloscastellanohablantes,
moverse a regionescondosidiomasesunabarreradesincentivaclora
( para lostrabajadores
y paraescolarizara loshijos )
"
declara el JoséLuisRuiz
,
consultor. Vizcaya ,
Guipúzcoa y
Barcelona sonprovinciasconparopordebajode la media
y ningunapresentagrandesflujosdeentrada
(
11%%,
8%%y
9%%, respectivamente ).
FormaciónLanecesidad
y
la ambiciónsonlosdosmotivosqueaniman al
desapego yaque , pornivelesacadémicos
,
lasmayorestasasdemovilidadestán polarizadasenlosextremos : el nivelsinestudios
y
el de losuniversitarios -17,12%%y 28%%
respectivamente- . Porsuparte ,
las tasasmásbajasseproducenenlosnivelesdeFormación Profesional.
DesempleoCanarias
y
Andaulcíasonlasdoscomunidadesconmayorparo ,
sinembargo , ningunapresenta grandesdatosdemovilidad . LasPalmas
y
S.C . deTenerife
, porsuparte , registranlascifrasmásbajas ,
conunamovilidadentomo al 4 ,85%%.
EnAndalucía la movilidadestásobre la media
y
selimitaa
la
interprovincialidad (
salvounflujograndedeSevilla-Madrid
).
Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110822_13_18.pdfVPB : 7351€Web Site: www.expansion.com
Página : 13Tamaño : 70 %646 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
ELLUJOINMOBILIARIOSESALTALACRISISLOSPISOSMÁSEXCLUSIVOSHALLANDUE?O
? P20
Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011Difusión : 24846Periodicidad : DiarioElEconom_110822_1_3.pdfVPB : 7777€Web Site: http://www.eleconomista.es/
Página : 1Tamaño : 100 %928 cm2
1 / 2
Sector Inmobiliario (AEGI)
Dosdelaspromociones másexclusivasque tiene el BancoPastorenMadrid .A la izquierda ,
LasLomas34y
a la derecha,
MindanaoHouse . eE
¿Crisisen el sectorinmobiliario?LabancaencuentraclientesparasuspisosdelujoGruposcomoBBVA o BancoPastor `reinventan'sussolaresparaadaptarlos al negociode lo exclusivo
G . Cañabate
MADRID .Desdequelasentidadesbancariaspasaron a sertitularesdirectasdelmarrón inmobiliario
,
muchashansidolasfórmulasimaginativas paraintentardarsalida a unstocksdeviviendasnuevasenEspañacadavezmásenquistado (
700.000segúncifrasoficiales
y
1
,3
millonessegún losmásagoreros )
. Depocohanservidolosagresivosdescuentos o lasfacilidades de financiación .
Lacompra deviviendaesunaquimerapara la mayorpartede la población
y
losbancosy cajasnolograndarcon
la teclaadecuada .Eso
sí
,
cuandosetratadeunaviviendade lujo y
altostanding ,
la situación resultabiendiferente.
Lasentidades sehandadocuenta deque el lujoinmobiliarioestáexento
,
ensumayoría ,
delosproblemas habituales derivados delladrillo
,y
handecididorealizarunesfuerzo extraparadarleunairemáschic a muchosdelossolares
y
proyectostodavíapordefinir. Y porel momento
,
lesestáresultando.
Grandes firmasdellujo ,
comoSotheby' so Engel
& Volkers,
incrementansuredcomercialenEspaña
G . C.
MADRID . Frutodelaumentode la
demandaenel sector inmobiliariodellujoenEspaña , algunosde losoperadores internacionalesmásimportantesdelnegociohancomenzado a desplegar susalasen el
El ejemplomásllamativoseaquizá el delBanco Pastor . LafirmapresididaporJoséMaríaAriasMosqueralogróvenderenabrilnadamenosque100pisosde lujodeunapromociónlocalizada enMadridenmenosde50días . Esdecir
,
entansólodosmeses
, consiguiócompletar el
65porcientodesuofertaaunpreciomediodeunmillónde
eurosporapartamento . Segúnexplicaunaportavozde la
consultora Colliers, queasesora a
la entidadenestaoperación ,
" cuandosetratadeunapromoción tanexclusiva
,
lo únicoquehayquehaceresorientar deformacorrecta la venta "
.
NuevasfórmulasAdemásdeestapromoción ,
el
Pastorhapuestoenmarchaenlosúltimosmeses dosproyectos máspensadosparalasrentasmásaltas
,
contandoambasconunamásqueaceptableacogida .
Precisamenteenunadeellas
,
tambiénlocalizadaenMadrid
,
ideó la fórmulade la
cooperativa parareunirlos30millones deeurosdeinversiónquerequería el proyecto.
mercadonacional . Gruposespecializadosenestesegmentocomola británicaSotheby' s olaalemanaEngel & Volkershandedididoduranteesteañoaumentar supresenciaen
lazonaconnuevas
oficinasy
unamayorreddeventas.
Engel & Volkersanunciórecientemente quevan a emprenderunadecididaexpansión paracreceren el mercado español .
Enconcreto
,
seharácargo a partirdeahorade la gestióndirectadelnegocioen el mercadopatrio , quehastaaho
Facilidaddecrédito
?Estaspromocionesdelujo
puestasenmarchapor la
mayoríadelasentidadesfinancierascuentanconmuchasmásventajas que lasderivadasdirectamente de la solvencia delcliente . Frentea lascadavezmásrígidascondiciones de la bancaparaotorgarcréditos
, queleshallevado incluso a
subir hastaen 2
,5 puntos lostiposparadefender márgenes ,
el hechodequeestasviviendasesténbajo la
batutadelasentidadesfacilitamucho lascosas
al cliente . Encondiciones normales
,
si el pisonoesdelbanco
,
losdiferencialesaumentany
puedenllegar a serel triplede
elevados . Eso sí
,
si el interesadocuentaconunarentaalta
,
lasfacilidadesson todas . A mododeejemplo ,
el
banco ' online'delPastor sóloofrecehipotecas a laspersonas coningresos netosmensuales de
,
al menos,
4.000euros . Ahora,
la rebajadelIVA
a la vivienda al4 porciento
,
puedeanimar a losindecisos.
Losoperadoresinternacionalesespecializadosaterrizanenmanaday
ademásabriráunanueva líneadenegocio especializada encompra-venta delocalescomerciales
,
navesindustrialesy
oficinas.La
compañía alemanaprevépasarenEspañadelas50tiendasespecializadas enmercado residencial dealtostanding actuales a 150en2015.
Porsuparte ,
la firmaSothebysInternational Realty ,
filialinmobiliaria de la conocida casadesubastas
,
tambiénhahechopúblicosuinteréspor el mercadoresidencialdellujoenEspaña . Desde 2004
,
ra estabacedidocomo franquicia ,
ñacompañía llevaacometiendo
Otradelasentidades coninteresesen el lujoinmobiliarioes el
BBVA . A travésdesufilialpara el
ladrilloAnida,
la firmahacerradounacuerdocon la multinacionalestadounidense Hines
,
unadelosgrupos inmobiliarios másgrandesdelmundo
, para la adaptacióny
el
desarrollodeunbloque deviviendasdelujoen
elcentrodeMadrid
, queyatienenprácticamentecomprometido ensutotalidad . El
inmueble albergará13viviendas deentre200
y
350metroscuadrados conlasmejores calidades .
Conscientes desuescasaexperiencia en el sector
,
la intencióndeAnidaesimpulsarestetipodeproyectos durante lospróximos mesesendistintaspromociones inmobiliarias portodaEspaña.
BBVAcuentatambiénconotrapromociónde13viviendas delujoen la madrileña zonade la
Moralejaquehaaderezadoconunasrebajasdehasta el 30porciento
,
lo
queanimado la demanda.Peroestegiro a lo exclusivo no
escuestión únicadelascajas y
bancos . Lasinmobiliariasy
otrosope
Me?"?P
Lir..1krMIM
Oficina deEngel & Volkers . eE
radores delsectortambiénsehandadocuentadeléxitosegurodelproductodellujo . El grupoPetrusesunadelasinmobiliarias quehanoptado porcentrar el tiroenlospisosdealtostandingconunafórmula decomercializaciónpocohabitual . Enconcreto
, segúnexplicasusecretario general ,
BrunoRabassa
,
la compañía haoptadoportransformargranpartedesusactivos
y
reconvertirlosenviviendasdelujoparaalquileres decortaestancia
, algopocousualenEspaña." Lademandaseconcentraprincipalmente enMadrid
y
Barcelona.Cadavezhaymás interesados
y
pruebadeelloesqueenestasciudadesestáncomenzando a
repuntarlosprecios"
, asegura.El secretariogeneraldePetrus
asegura quedelosalgomásde50pisosquetienenenMadridenesterégimen ,
ahoramismotienenprácticamente ocupados la
totalidad.
1
? Más informaciónrelacionadaconestetemaenwww.eleconomista.es
unaconversióndepequeñasfirmasinmobiliarias enfranquiciasdesupropiedad ,
enfuncióndeunacuerdofirmadocon la compañíaRealogy .
Duranteel pasadomesde
marzo, Sotheby' s incorporó a su
redenEspañasietenuevasoficinas localizadasen la zonadelLevante
y
la CostaBrava,
y queprecisamentepertenecíapertenecían
a Engel &
Estas nuevasoficionassesumana lasque la firmayacuentaenMadrid
,
lasIslasBalearesy
la CostadelSol.
Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011Difusión : 24846Periodicidad : DiarioElEconom_110822_1_3.pdfVPB : 7777€Web Site: http://www.eleconomista.es/
Página : 20Tamaño : 100 %928 cm2
2 / 2
Sector Inmobiliario (AEGI)
El Gobiernoaprobó el
viernesporsorpresa la
rebajadel8%% al 4%%delIVAquegrava la vivienda.Primerocundióunasensacióndejúbilocasigeneralizada . Porfin el
Ejecutivotomabamedidasparareducir el
in
PorRAQUELD?AZGUIJARRO
?maduiwilLarebajadelIVA
quellegatardey
mal
gentestockdecasi700.000casas . Peroesaeuforiasefuedesvaneciendocomounazucarillo . Nogusta a nadiequeduresolocuatromeses
y
quenovayaacompañada deotrasmedidas.CONTIN?A ENLAPÁGINA26
Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110822_1_21.pdfVPB : 5513€Web Site: http://www.cincodias.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)
VIENE DELAPRIMERAPÁGINA
LarebajadelIVAquellegatarde
y
mal
Alosprincipales
actoresdelmercado
inmobiliarioy
constructorlescogiócon el
piecambiado la noticiadeesareducciónfiscal . Noeradeextrañar . Setratabadeunviernes19deagosto a la
horaen la quemediaEspaña estabaen el chiringuito y
la otramediaapurandolosúltimosminutosdetrabajo ,
ansiososporencararotrotórridofindesemana.
Superado el shock inicial,
surgen laspreguntas . Laprimera esobvia . ¿Porquéahora?LavicepresidentaElenaSalgadono lo
disimuló .
" Lasventasdeviviendashancaídomásde lo
queerarazonableesperar .
Setrataderecuperar la actividad
,
aunqueno a losnivelesdeantes "
, aseguró.Lascifras
publicadas porelINE
y
el
propioMinisterio deFomentoasí lo avalanAunquebebendefuentes diferentes
(
los
primeros senutrendelosregistradores y
el
Ejecutivo ,
delosnotarios
) ,
losnúmerosnodejan lugar a dudas.Frente a unosritmosdeventademásde30.000 casasnuevas
al
mesenplenoboominmobiliario
,
enjuniopasado ,
últimodatodisponible ,
secompraron menosde la mitad
(
13.926)
.Y lascifrasde
Fomentonosonmejores . Si enplenalocuraalcistaeraposiblevender hasta112.300pisosdenuevaconstrucciónenunsolotrimestre
,
el últimodatopublicado pordichodepartamento esdemoledor :
apenas26.246viviendasnuevasfueronescrituradasdeenero a marzopasados.
Portanto,
a la preguntadeporquéahora
,
la
respuesta esquelasventasestánencaídalibre .
Y noseráque el Ejecutivonofueadvertidodequeestopodíaocurrir . Cuando decidiósuprimir desdeenerodeesteaño la desgravación porcompradevivienda paralasrentassuperiores a 24.000euros anuales
,
selo dijeron
lospromotores ,
losconstructores
, expertos y
analistas . El efecto llamada a
adelantar lascompras a 2010estabamuybien
, pero¿quéocurriríaen2011?Conmásdecuatromillonesdepara
TEXTORAQUELD?AZGUIJARRO
dosy
todavíamuchosproblemas paraconseguir unahipoteca (y yasindeducción
),
casitodoinvitaba a
desistirdecomprarcasa,
al
menos, por el momento.
MásactividadPerolosresponsables delEjecutivo insistían . Eso sí
,
conunúnicoargumento :
" Lasviviendas sehanabaratadomásdeun15%%demedia
y
enalgunos sitiosmásdel30%% . Es el momentodecomprar
"
,
seatrevieron a
vaticinar . Puesno,
lascifrasdesmientenesavisióntanoptimistadeunmercadoquehapasadodeaportarmásdel10%% al PIB a unexi
Hayquiendicequees
la bazaelectoraldelPSOE
alrescatede la
deducciónquepropugna el
PP
guo4%%.Porestemotivo
,
escasiunánime la opinióndequienesaseguranque la
rebaja del8%% al 4%%delIVAllegatarde
.
" Deberíahabersedecretadoparaqueseaplicara a continuacióndeeliminar la desgravación
"
,
comentaunanalista.Y al seruna iniciativade
carácter "
excepcional y
tem
A FONDO
porar ,
como tanto lesgustóinsistir a Blanco
y Salgadoel viernes
,
tendráefectosmuylimitados . Aunquetenerlos
,
lostendrá.El mejorejemploes el
impulso queregistraron lasventasdepisosen la
primeramitadde2010( para
esquivar la subidaentoncesdelIVAdel7%% al 8%%
) y
despuésen el últimotrimestre,
cuandolosmásrezagadosdecidieron comprarantesde la desapariciónde la
deducción fiscal . Ahora,
la
finalidad esla misma :
animar lasventasdecasasnuevasparareducir el
excedente, que el Ejecutivocifraen
nadamenosque687.523
casas a finalesdelañopasado .
Si en el últimotrimestrede2010
,
con el incentivo dequeseesfumaba la
desgravación sevendieron56.274pisosnuevos
,
¿noesmuyprecipitadopretenderahoraqueencuatro mesessereduzca significativamente esestockdecasi700.000?
Conviene recordarque ni
el empleo ,
ni lascondiciones deaccesoal créditohanmejorado . Luego ,
¿serásuficiente ganchounahorromediode8.000euros a la
horadecomprarunavivienda quecueste200.000? A
priori ,
todoapuntaqueno.Paraque la medidanosuponga pérdidarecaudatoria
,
los técnicosdeHaciendaes
timanquedeaquí a
diciembre,
fechaen la quecaducala rebaja ,
habríaquevender100.000casas . Ahíesnada.
Quizáparaentenderestainiciativahayaquebuscarlasclavesen el calendario.Faltantresmesesparaunaseleccionesgenerales y
el
principal partidode la
oposicióny
favoritoenlasencuestasharatificado que si
logragobernar , recuperarála desgravación en el
IRPFporcompradevivienda . Eranecesariocontrarrestareseórdago.
Peroesqueademás detarde
,
desertanbreveenel
tiempo ,
la rebajaesclaramenteinsuficiente
,
estáincompleta , llegamal.
Conunasventas tanpírricas
,
eslógicoque la
actividad promotoraprácticamente hayadesaparecido . Losescasospromotoresqueaúnsobreviven
y
tienensuelosfinalistas(
listosparaedificar)
soloseatreven a
iniciar lasobras si
comprueban queexistedemanda
y,
sobretodo
,
si lograncrédito . Y esaes la clave.Blanco dijoque si losbancos logranvenderpartedelospisosnuevosquetienenencartera
,
seráncapacesdeotorgarmáspréstamos
.¿Porqué
entoncesnoactuartambién conmedidasqueanimen la concesióndecrédito?Empresas
y
bancos venconbuenos ojosque el ICOadoptaraunpapelmásprotagonistaenestesentido
, peroporahora el Ejecutivohahechooídossordos a
esapetición .
Terminará ocurriendo lo
mismoquecon la
deudade losayuntamientosa losproveedores . Despuésdeunañonegando la
puesta enmarchadeuna líneaICOparaesosmenesteres
,
Economíasehavistoforzada a hacerloante la asfixiadeunos
y
otros.Encuanto a
la viviendausada
, quecopamásde la
mitaddelasventasy
tributapor el impuestodetransmisionespatrimoniales (
ITP)
,
Haciendadeja el balónen el
tejadodelasregiones .
"
Queseanellasquienes también
lo rebajen al 4%%parareanimarunmercado crucialparasusarcaspúblicas
"
,
diceHacienda . Seguroquepodríahabersehecho todomuchomejor.
Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110822_1_21.pdfVPB : 5513€Web Site: http://www.cincodias.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)
LAFEDNOACIERTAELDIAGN?STICOY PRESCRIBEPLACEBO A LAECONOM?A
Cuandounpacienteentra
en la consultadeunmédicoquejándosedeunmal
crónico,
lo primeroquehace el
doctorescrearunahistoriaclínica . ¿Cuándocomenzaron lossíntomas? Descríbalos . ¿Hanmejorado o empeorado? ¿Yaconsultó a unmédicoanteriormente?
y
enesecaso
, ¿qué le prescribió?¿Ycuálesfueron losefectos?
Cuando la economíaestáenferma
,
undiagnósticocorrectoesigualmente importante paradeterminar el tratamiento a seguir . Delladode la políticafiscal
,
la
Administración Obamay
losmiembrosdelCongresonoseponendeacuerdoparadeterminar si el problemadela economía estadounidense es la
deudademasiadoalta o el
desempleodemasiadoelevado . Por lo
menos estándeacuerdoencuanto al
" demasiado "
.
Losbanquerosde la ReservaFederalexaminaron al paciente y
sacaronunaconclusióndiferentesobre el malestarde la economía . En
la reuniónsobrepolíticadel 9 deagosto ,
losfuncionariosde la Feddeterminaron que el problemaesla estructuradelastasas :
específicamente,
lastasasdeinterés a
largoplazosondemasiadoaltas . Parahacerlasbajar,
conveníarealizaralgunosretoquesverbales.
LaFeddijoquelascondicioneseconómicas "
probablementeexigiránnivelesexcepcionalmentebajosparalosfondosfederales al
menos hastamediadosde2013 "
. ?staes
la primeravezdesde la
introduccióndellenguajedel "
períodoextendido "
,
enmarzode2009, que
la Fed le asignaunmarcotemporalespecífico.
Laverdadesque la Fednosabecuántotiemponecesitarámantenerel tipodeinteréspara fondosfederalesensuencuadreactualdecero
al 0 ,25porciento . A comienzosde
2010,
el bancocentralsepreparabaparaunaestrategiadesalidadeunperíododeacomodamientomonetario . Concadanoticiayaobsoleta
,
suspronósticospara el
crecimiento sonrevisados a la baja y
susestimacionesdedesempleo al alza . Poresoyolosllamo " retro-análisis "
Lasacciones tienenconsecuencias . Estonoquieredecirquelasproyeccionesde la FedseanpeoresquelasdesueconomistapromediodeWallStreet o decualquierotrotipomedio . Quieredecirsimplemente que el bancocentralcontrolalaspalancasmonetarias . A
diferenciadelrestodenosotros,
tienelosinstrumentos paraconvertir suspronósticos enrealidad.
Al mismotiempo ,
lasaccionesfundadasenerroresdepronósticotienenconsecuencias . LaFedtodavíaseguíapreocupadapor la
deflación a finalesde2003,
lo cualdejódurantedemasiado tiempo la
tasadeinterésparafondosfederalesen1 porciento e infló la burbujainmobiliaria.
LaReservaFederalestáacostumbrada a darle
drogas al enfermo . Perola actualcrisistienesusraícesen la deuda
Delastresopcionesque el
presidente de la Fed,
BenBernanke,
habíaseñaladoanteriormente si la
economía llegaba a necesitarotratransfusión-máscomprasdetítulos a largoplazo ,
unareducción dela tasadeinteréspagadasobre el
excesodereservasy
la gimnasiaverbal
;
la Fedescogió la tercera, que
estambién la mástonta . Y estásacadadirectamentedelasestanterías delmundoacadémicodondela teoríadelasexpectativasracionales esunaobsesión.
Bernankeexplicó el objetivodeesaestrategiaenundiscursoen la
conferencia anualdeJacksonHolede la FeddeKansasCity el añopasado . Modificar el lenguajede la
declaración "
paracomunicar a los
inversoresqueseprevémantenerbaja la metacorrespondiente al
tipodeinterésparalosfondosfederalesduranteunperíodomásprolongadoque el quesecalculaactualmenteenlosmercados "
bajaría , dijo ,
"
presumiblemente ,
lastasas a más largoplazo "
.
¿Cuándofue la últimavezqueoyó a algúnamigoquejarsedequelostiposhipotecariosaltoseranunobstáculoparacomprarunacasa?Lasemanapasada ,
el tipoparalashipotecas a tasafija a 30ariosera 4
,4 porciento . EntantolosrendimientosdelosbonosdelTesoro estadounidensecaenenpicadodespuésdelcomunicadode la Fed
,
esatasapodríaacercarse al 4 porciento
,
dondeestabaennoviembre . El mercadoinmobiliarioestabasinvidaenesemomento
,
y
nohayrazónparaesperarquetiposhipotecariosmásbajosanimen el
mercado inmobiliario residencialcuando el problemaesunexcedentededeuda.
Lapromesahechapor la Feddurantedosañosdetasasdeinteréscerotienesusconsecuencias . ¿Quépasacon el próximosustoinflacionario? Si hayalgoque la Fedtememásque la inflaciónactual
,
sonexpectativas inflacionariasqueseliberendesusamarras.
Tampoco el acceso al crédito,
o
elcostedeéste
,
fueunproblemapara laspequeñasempresas .
El 92porcientodelosencuestadosen el
sondeodejuliode la FederaciónNacionaldeEmpresasIndependientesdijoquesusnecesidadescrediticiasestabansatisfechas
y
nolesinteresabaendeudarse.
?staesotrafijaciónbasadaen la
convicciónerróneadeque el costede la información que la gentenecesitaparatomarunadecisióninformadasobre la inflaciónfuturaesnulo .
Sí
,
laspersonassecomportan racionalmente
(
enrealidad,
nosiempre )
. Enmuchoscasos,
sinembargo ,
nocuentancon la
informaciónquellevaría a uncomportamientoracional . Y adquirirlatieneuncoste . Misondeodecalle
,
enabsolutocientífico
,
sobre la
inflaciónhacevariosañosmeconven
ciódequelosfuncionarios de la Feddeberíanabandonarcadatanto la
torredemarfilparaponer a
prueba lasteoríasqueutilizanensusmodeloseconómicos
(
seríanprecisamente losmodelosquehanvenidoprediciendouncrecimientosólido
y
la caídadeldesempleo ).
Algunoseconomistas sospechanque la gimnasiaverbaldel 9 deagostoes el preludio a algunaformadeacciónrenovadadepartedela Fed . Tresmiembrosde la
comisión deelaboracióndepolíticas ,
todospresidentesdebancosmiembrosde la ReservaFederal
,
estuvieronendesacuerdocon el
juegodepalabrasde la Fed . Prefirieronmantener
el lenguajedelperíodoextendidosinfecha.
Laúltimavezquehubotresdisensosfue el 17denoviembrede1992
, segúnWardMcCarthy ,
economista jefedeJefferies . Sucedióduranteotroperíododetiposdeinterésoficialesbajos (
enesemomento el 3 porcientoseconsideraba bajo )
,
crecimientoeconómico
EstavezlasrecetasdeBernankenosirven.
¿Alguienva a comprarahoraunacasasóloportenertiposmásbajos?
pordebajodesupotencial (
al
menosantesdelasrevisionesdedatos
) ,
unacreacióndeempleomodestaaunqueenaumento
y
unosdéficitspresupuestarios récord
(
290.000millonesdedólaresen el
ariofiscalde1992).
Encomparaciónconlosindicadores actuales
,
losarios90probablementeseancomo el nirvanapara
la Fed . Enesemomento,
la drogadeldinerobaratobastabapararestablecer la saludde la economía.
Perohoy la economíahoypareceserresistente a lasdrogas . Lomásprobableesqueestépadeciendounaenfermedad diferente
y
másletal.
O AutoradeJustWhat I Saidy
analistadeBloomberg.
Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011Difusión : 24846Periodicidad : DiarioElEconom_110822_4_7.pdfVPB : 4408€Web Site: http://www.eleconomista.es/
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Pactarconla SociedadPúblicadeAlquiler
En2006,
enplenabonanzaeconómica
,
decidícedermipisoparasualquiler a la SociedadPúblicadeAlquiler (
SPA)
delMinisteriodeVivienda
,
renunciando a entreun15
y
un20porcientode la rentamensual a cambiodeunasgarantías
y
derechosmediantecontrato
, quemedabanseguridad . Así,
pusemigranodearenaenunproyectoquepretendíahacerbajar el
preciodelalquilerenEspaña y
paliarunaburbujaqueterminóesta
llando . Al ariosiguientefirméconestaentidadotrocontratodecincoariosconunaclaúsulapor la
quemedebenabonar la
mensualidad pactada , aunquenohayainquilinoen la vivienda . Estaventajadeberíahaberidoacompañadodeunagestióneficazporpartedesusresponsables , paralograrquelascasasfueranalquiladasconrapideze
y
notirar el dineropúblicoqueentonces
, por lo visto,
sobraba . Hasta18mesesestuvomicasasininquilinomientrasyopercibíala rentacorrespondiente y
todoporunagestióndesastrosa
, que ni
siquiera teníamipisopublicadoensupáginawebparaalquilar.
Finalmente,
el pisofuealquiladodenuevoduranteesteúltimoariogracias a unasubvencióndel30porcientode la renta
, que la SPAconcedió al inquilino . Dichoalquilerhafinalizado
y
ahoramellegaunSMSenel que la SPAmecomunicaquecambiarlascondicionesdemialquilerdeformaunilateral
y
contraria al contratofirmado,
quefinalizadentrodequincemeses.
IGNACIOCABALLEROBOTICAMADRID
Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011Difusión : 24846Periodicidad : DiarioElEconom_110822_6_10.pdfVPB : 838€Web Site: http://www.eleconomista.es/
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Datosesperanzadores¿Realidad o espejismo?
TRASELPAR?N,
DUBAIVUELVEA CONSTRUIRSOBREARENALacrisisdelcréditodetuvolosplanesinmobiliariosen
elemirato
, queahoraparecenreactivarse
JohnArlidgeDUBAI Todosconocemos
la historiadeDubai . Fue
el esquemaPonziinmobiliario másgrandedelmundo . Cuandosehundióen la crisisdeloscréditos
,
la construcciónsedetuvo,
la deudaestatalsehinchó
y
la gentesemarchó,
dejandotrasde sí unpaisajesalpicado derascacielos sinterminar . Peroahora
,
Dubaihavuelto a construir.Comoejemplo deello
,
Al Furjan ,
unaurbanizaciónqueseparalizócuandoNakheel
,
la promotora másconocidapor el PalmJumeirah
(
la islaartificialconformadepalmeradatileragigante
) ,
sequedósinefectivo . Perohoy,
la
empresahareestructuradosusdeudas
y reemprende la construcción.Y asíocurreentodo el emirato . Se
hanreanudado másdecienproyectostanimportantes como el aeropuertointernacionaldeAl-Maktourm
,
de32.000millonesdedólares .
Y nosonsóloobras a medioconstruir . Damac
,
la promotora privada líderdeDubai,
yahafinalizado28edificios,
ensumayoríarascacielos
,y asegura que
entregará ochomásantesdefinalesdearioy
35másantesde2015.Depiejunto a suúltimatorre
(
Ocean
Heights ,
de84pisos ),
Ziad El Chaar,
directorgeneraldeDamac,
admiteque"
el sectorinmobiliariodeDubaiesmuyoptimista "
. ¿Hafumado demasiadasisha?Con30.000nuevasviviendasen
el mercadoenlospróximosdocemeses
,
otras20.000pendientesantesde2015
y
unacaídadel65porcientoenlosprecios , ¿noesconstrucción lo quemenosnecesitaDubai?
Entrela espada y
la paredA algunaspromotoras nolesquedaotraquevolver a construir . Debido al
desplome delvalorde la vivienda,
muchosproyectosvalenmenosahoraquelasfianzassobreplanoquepagaronloscompradores . Segúnlas leyesdeDubai
,
si unapromotoranofinalizaunedificio
,
estáobligada a devolver la
fianza, por lo queesmásbaratoterminar
losproyectosquedejarlosinacabados." Laspromotorasestánentre la
espaday
la pared"
, aseguraAhmedBadr,
analistadeCreditSuisseenDubai.Otraspromotorashanvuelto a
edificar porquecreenque el mercadoinmobiliariohatocado fondo
y
lospreciosvolverán a subirpronto . Conunoscostesdeconstrucción un40porcientomásbajosqueen2008
, tiposbajos ,
losbancosempezando a concederhipotecas y
la poblaciónenaumentodebido a losconflictosen el mundoárabe
,
estánconvencidosdequees el
momentodesubirdemarcha."
El sector inmobiliariohatocadofondo "
, explica El Chaar .
" Losprecios
UnazonasinedificardeDubai,
conel hotel
estánempezando a subirenlaszonasbuenas . Tenemosunbancoregional y
tenemos intención deutilizarlo . Eshorademirarhaciadelante "
. Enuninformepublicadohacealgunassemanas
,
Nomuraaseguraba quelospreciosde la viviendahabíanempezado a
estabilizarse .
" Enlosdosúltimosmesesobservamosciertoimpulsopositivo "
.
Talvez la espectacularcaídadeDubaihayallegado a sufin
, aunquesóloseaporque la situaciónnopuede ir a
peor . Lasúltimascifrasdesectoresclaves como
el transporte ,
elturismo
y
el
comerciosonalentadoras . Enmayo ,
laslíneasaéreasEmirates(
la marcamásconocidadeDubai
) , publicaronunaumentodel52porcientoenlosbeneficios
,
hastalos1.500millonesdedólaresen el ejercicioquetermina el
31demarzo,
frente a 964.000millonesen2010.
El turismo,
unodelospilaresdeDubai
, mejora . El mayorgrupohotelerodelemirato
,
Jumeirah, propietariode
Burj Al Arab(
el edificioenformadebarco
),
afirmaque la ocupación y
lastarifasdelashabitacioneshanregresado a losniveles de2007gracias a uncrecimientodel89porcientoen
el
númerodeturistasesteaño." Haciafinalesde2010vimosuna re
Burj Al Arab al fondo . BLOOMBERG
cuperación realmentefuerte,
casialcanzando losnivelesde2007 "
,
aseguraGeraldLawless, presidente
ejecutivodeJumeirahdeorigenirlandés." Hubotemporadasen el primertrimestredeestearioenquellegamos a
superarnuestrasmejorestarifasmedias porhabitaciónen2007 "
.
Losconflictos árabeshanpropulsado losserviciosfinancieros
,
unsectormuyafectadopor la crisisdeloscréditos . Bahreines el rivalmáspróximoenservicios financierosdeDubai
y
muchosbanquerossehanmudadodeManama
a Dubai . Tambiénhanempezado a llegarbancosnuevosdelosBRIC
(
Brasil,
Rusia,
Indiay
China)
y
losdepósitos hanescalado hastasunivelmáximo enmásdedosarios.
DatosesperanzadoresEl tráficoenlospuertosdeDubaiascendió un14porcientoen2010cuando el organismoportuario ,
DPWorld,
quesalió a la bolsalondinense el
pasadomayo , empujóhacialosmercadosemergentes ,
sobre todoÁfricay
Sudamérica . El altopreciodelpetróleohaimpulsado la actividadportodo el Golfo
y
lasúltimascifrasindicanque la economíadeDubaiseharecuperadoen2010
,
conuncrecimiento
Hastacien
proyectossehanretomadoen el emirato
,
incluyendounaeropuertointernacional
del 2
,4 porciento . Seprevéqueseexpanda un 3 o un 3
,5 porciento esteario.Aunasí
,
todavíaespronto . Muchosedificiossiguenvacíos . Obrasdeprestigiocomo el PalmDeira
(
5.000millonesdedólares
),
el campodegolfdeTigerWoods
(
1.000millones)
y
lasislasWorld
(
2.000millones) ,
enformademapamundi ,
sonunsolar.Laciudadestado sigueenfangada
en la deuda . Dubaidebeunos115.000millonesdedólares
(
el 138porcientodelPIB
,
cercadel143porcientogriego )
y
seenfrenta a unos30.000millonesdedólaresenrepagosdedeudaenlosdospróximosarios
y
25.000millonesmásen2014 . DubaiWorld
, cuyoimpagode25.000millonesencréditosen2009provocó la crisisdelemirato
,
hallegado a unacuerdoconsusacreedores.
Abdulrahman Al Saleh,
directordeldepartamento financierodeDubai
,
señala a la recienteemisiónde500millonesdedólaresenbonosdelGobierno
, triplemente suscritaenexceso,
comopruebadequelosinversores" confían enlasmedidas emprendidaspor el Gobiernoparagestionar el
déficitpresupuestario"
.
O ' TheSundayTimes'
Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011Difusión : 24846Periodicidad : DiarioElEconom_110822_19_21.pdfVPB : 7425€Web Site: http://www.eleconomista.es/
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Será el gestorenexclusivadesucartera
,
quesuma7.500activosenmásde87países
MADRID .El grupoCBRichardEllis
(
CBRE)
hasidoseleccionadoporel bancobritánicoHSBCcomogestorenexclusivadesucarteraglobaldeactivos inmobiliarios
y
sociodetransacciones enEuropa ,
Asia,
Norteaméricay
Sudamérica, según
informó la propiaconsultoraamericana enuncomunicado.
Deestaforma,
CBREproveerá a
la entidadbritánica, quecuentacon
másde7.500propiedadesquesumanmásde 6
,5
millonesdemetroscuadradosen87países ,
conlassoluciones tecnológicas
" másavanzadas
"
y
conunaplataformadegestiónintegradadedatos
, quetambiénenglobarálasactividadesdetodoslossociosdetransaccionesregionalesdelbanco.
El responsabledecorporate realestatedeHSBC
, TonyBuckham,
señalóque ,
a travésde la gestióndela información
y
el trabajosobre el
terrenode la consultora, podrán
proveerdeunsoporte " robustoy
ágil"
a lasoperacionesdenegociodelbancoenlos87paísesenlosquetieneactivosinmobiliarios.
ReduccióndecostesPorsuparte ,
el presidente y
consejerodelegadodeCBRE,
MikeStrong ,
afirmóque el acuerdo re
RichardEllis,
nuevoasesorinmobiliariodelHSBCcientemente firmadopermitirá a
la entidadbritánicaunareduccióndecostesimportante y
la
optimizaciónde la ocupacióndesusholdings a nivelglobal.
Estaalianzaincrementalasrelacionesyaexistentesentreambasfirmas
, yaqueRicharEllises el
actualresponsable de la gestióndecarteradeactivosdelbancoenpaísescomoFrancia
y
enReinoUnido
,
dondetambiénesresponsablededeterminadas transaccionesrelacionadasconel ladrillo.
Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011Difusión : 24846Periodicidad : DiarioElEconom_110822_21_22.pdfVPB : 1232€Web Site: http://www.eleconomista.es/
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1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
Ultiman el derribodeinfraviviendaenSestao al margendevariospropietariosLarehabilitaciónde43pisosenChávarriexigerealojar al vecindario
,
pero el 20%%todavíanohacerrado el acuerdodeunaobraqueestá a
puntodeseradjudicada
: : SERGIOLLAMASSESTAO . Las43viviendasde losbloques 25
,
27,
29y
31de la calleChávarri
,
enSestao,
tienen losdíascontados
. Laregeneración de la zona
bajaen el municipioestáa puntode
darotrogransaltocon la
rehabilitación delamplioinmuebleedificadoen1890queacogeloscuatroportales . Sinembargolasfamilias quetodavíaresidenenellos
,
casiunadecena segúnenumeraronlospropiosvecinos
,
aúndesconocen cuálserásufuturo . Lasnegociaciones conSestao Berri
,
la sociedadpúblicaformadapor el Ayuntamiento y
el
Gobierno vascopararecuperar el entorno,
noestáncerradas . Todopese a quela instituciónprevéiniciar lostrabajos queobligarán al realojodetodoslosinquilinosestemismootoño.
?nicamente lasfachadas, prote
4.4. .
rrrmar' ,
r_
"
ir 4 ,49iz timo
y ,
:
4
III
gidasporsuvalorarquitectónico ,
permanecerán enpie . El restodelinmueble será totalmentetransformado enunproceso quecostarámásde 6
,6
millonesdeeurosfinanciados enun50%%por el Gobiernovasco
y
el AyuntamientodeSestao,
y
ensuotramitadporlospropietarios
. E110deagostofinalizóel
plazodepresentación deofertasy para
el 28deoctubre lostrabajosyaestaránadjudicados con el objetivo de
1
queseiniciendeinmediato.La
reforma, quetambiénservirápara
ganaren el edificiocinconuevasviviendas
y cuyaventaayudará a
costearla operación ,
seprolongarádurantedosaños.
Laincertidumbreyahaempujado a quealgunosvecinospongansucasoenmanosdelosabogados .
Asílo reconocieron dosafectadas
,
quienesyahanrecurrido a losservicioslegalesparaquelesasesoren . Según
'
902400222www.elcorteingles.es
TAQUILLA
AMBULANTEEN:
PLAZA CIRCULAR
y
CIRCO
902200585
entradasen :
419 ' GRAN?XITO
TODOSLOS: CilAS.
_oías2025 , 20: 115435 y
irriNOCHE
latE TRAK= v o 1-0111
MUNEVAI9
delmundor,
¡IilUE:
110
ESPECTACULO :
OMS le
Y 19Acii0sToPRECIOSESPECIALES
NI?OS.CWI"
4 ,
MAYORES 1O
Er1=121MBE
sóloLafachadasesalvarádeLareforma . : : P . URRESTI
h
revelóunapropietaria deorigenboliviano
,
hacecincoañoscompró la
viviendasinqueentoncesnadie le
advirtieradeestaoperación ,
y
actualmentepaganunahipotecade150.000eurosporun inmuebledelportal25 . «
Esunainjusticia lo quequierenhacerconnosotros . Nosobligan a pagarotros112.000eurosmáspornuestros pisos y
ademásvamos a perder50metroscuadrados :
delos130que tieneahora lo
quieren dejaren80 »
,
denuncióla
mujer . Losportavoces deSestaoBerri,
porsuparte , negaron que la
pérdidadeespaciovaya a sertandrástica .
« Laescaleray
laestructura
actuales sondemaderay
sevan a
cambiar .Ademáshabráquedejarun
huecopara el ascensor, peroenningún
casolospisosvan a perdermásdecuatro
o cincometroscuadrados »
,
defendieron.
Acuerdos individualesGranpartedelosvecinosdelosbloques25
,
29y
31yahansidorealojados
,
mientrasque el número27estátotalmentedeshabitado
y
susaccesoshansido tapiadosparaevitarunaocupaciónilegal . Algunosdelospropietarios sehantrasladado a lospisosprotegidosque el
Gobiernovascolevantóen el barriobaracaldés deMunoa
. « Comohanidonegociando concadaunadelaspersonas porseparado ,
ahoraquenoshemosquerido reunirparahacerfuerzahemosdescubierto quequedamospocos »
,
lamentó la vecinadel25 . Segúnadvirtió
,
envarioscasoslosherederosdelosantiguospropietarios habríancobradounos60.000eurospordesprenderse delascasas . « TengomividaenSestao
y
nomeentraenla
cabeza irmeahora a Barakaldo »
, dijo.EnSestaoBerriaseguraronque
lasnegociaciones seretomaráneste
próximo mesdeseptiembre y
entiendenquehaytiempo suficientepara limarlasdiferenciasexistentes . « Enunnúmeroaltode loscasos lasconversacionesyaestánmuyavanzadas
y
sevan a cerraracuerdoscontodaslasfamilias . Yahahabidoreunionesindividualizadas
y
otras a nivelgeneralcontodo el
mundo »
,
afirmaron.
Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011Difusión : 83720Periodicidad : DiarioELCOCO0ES_110822_16_2.pdfVPB : 3622€Web Site: http://www.elcorreo.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)
MANUELL?PEZPARDI?ASPRESIDENTEDELCONSEJOGENERALDELNOTARIADO
Nadieselibra . Quizámuchospiensenqueenestosmomentosdezozobranada
mejorqueunanotaríacomotabla a la
queagarrarse . Puesno . Losnotariosaseguran que la cosaestámuymaltambién
paraestegremiodeservidorespúblicos ,
queviven( por lo general ,
bien)
delvalordesufirmaen el mercadoinmobiliario
,
el
créditoy
la actividadmercantil . Lasituacióndeesossectoresleshasupuestoundescensodelvolumendenegociosdehasta el 70%% . Lacrisis a
todosnosllega y
losnotariosdan fe deello.
Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011Difusión : 83720Periodicidad : DiarioELCOCO0ES_110822_31_5.pdfVPB : 296€Web Site: http://www.elcorreo.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)
[
ELINFORMEDELASEMANA]
HACIAUNOSIMPUESTOSEFICIENTES
MERCEDES H . GAYO
Laactualcrisiseconómicapuede
serunabuenaoportunidadpararacionalizar el sistematributario español . O
,
al menos,
así lo
cree la Asociación EspañoladeAsesoresFiscales
(
Aedaf) , que
hapresentadodosimportantespropuestasderevisión : deunlado
,
la modificación delartículo16de la LeydelImpuestosobreSociedades - referido a lasoperacionesvinculadas -
y
, porotro,
unarevisiónde la
aplicacióndelIVA a lasoperaciones inmobiliarias.Lasdospropuestas partendeunmismo
objetivo : simplificar el régimen tributarioy
eliminar losobstáculos jurídicosquelastranla efectividaddeestosimpuestos y puedenconllevar
,
enúltimo término,
a uncostepara el contribuyente . Todoelloenunmomentoenque la efectividaddenuestrosistemaimpositivoparecemásnecesaria quenunca.
OPERACIONES VINCULADASEl actualartículo16de la LeydelImpuestosobreSociedades establecelasnormasdevaloración delasoperacionesvinculadas
,
define lossupuestosenlosqueexistetalvinculación
,
introduceunrégimen sancionador
y
establece lasobligacionesespecíficasdedocumentación . Y esenestasúltimasobligacionesdondehasurgido la polémica : el
pasado febrero el TribunalSupremopresentóunrecurso deinconstitucionalidad sobreesteprecepto ,
al entenderquenoconcreta la
documentaciónque el contribuyente debemantener a disposiciónde la Administración
,
deformaquenoseestablece ningúncriterioparadelimitar la conducta sancionable.
Esterecursohageneradounasituacióndeinseguridad jurídica , yaquedurante el
lapsodetiempoque el TribunalConstitucionaltardeenresolver
(
unos 4 arios)
severáobligado a aplicar la redacciónactual .
Porello,
desdeAedaf,
enuninformerealizadoenjuliodeesteario
, proponenquesemodifiquedichopreceptoporvíalegislativaparaponerfin a estasituacióndeincertidumbre.
Señalanque el principalproblema queestablece estepreceptoesunsistemadeobligacionesdedocumentación delasoperaciones vinculadas especialmenteonerosopara lasempresas ,
enunmomentoenquela tendenciacomunitariaes a convergerhacia la simplificación
y
reduccióndelascargasparalasmismas.
Deestaforma,
señalanunproblemafundamental : la Administración haimpuestounrégimendedocumentación exorbitante al
incluircomooperaciones vinculadasalgunas quenoson talesenotrosEstados
y
al
incluir transacciones internas, quetambién
suelenquedarexcluidas . Todoello,
además,
superando el límitemáximodedocumentaciónexigidaquepropone el Códigode la
UniónEuropea ,
de27de juniode2006,
sobre la documentación relativa a lospreciosdetransferencia quepuedenexigirse a lasempresasasociadas en la UE.
DOSREG?MENES DISTINTOSLasolución a estosproblemaspasa , segúnlosasesores fiscales
, porescindir el sistemaendosregímenes : deunlado
,
el queestrictamentesería el régimende lospreciosdetransferencia - queseaplicaríaúnicamente
a lasoperaciones internacionales llevadas a
caboporlosgruposmultinacionalesy que
quedarían sujetos a lasobligacionesdedocumentación-
y
unsegundorégimen , queseaplicaría a lasoperaciones internas
,
enlasque el riesgodepérdidarecaudatoriaespocorelevante.
Deestaforma,
el cumplimiento de lasobligaciones dedocumentaciónquedaríalimitado a lasoperaciones internacionales
,
deformaqueselograríaaligerarconsiderablementelasobligaciones delasempresases
OSPRINCIPALESERRORESDEBASEDELR?GIMENDELASOPERACIONESVINCULADAS
LaAsociaciónEspañoladeAsesoresFiscales
(
Aedaf)
señala ensuinformePropuestas demodificacióndelartículo16delTextoRefundido de la LeydelImpuestosobreSociedadesunaseriedeerroresdebaseen la
regulacióndeestasoperaciones :
Régimen antielusión . LasDirectrices de la OCDEconfiguran el régimendelospreciosde
transferencia comounrégimendereparto debases imponiblesentrediferentesEstados o
Administraciones tributariasparaevitar
el traslado indebidoderentas deunas jurisdicciones a
otras . Sinembargo ,
en el casoespañol ,
seconfiguracomounrégimenantielusión
,
y pruebadeelloesquefue introducido por la
Ley36/
2006,
de29denoviembre
,
demedidaspara la preven
cióndelfraudefiscal,
lo que ,
segúnlosautoresdelinforme,
"
ponedemanifiesto que el
legislador español prejuzga unaintención fraudulentaenestasoperaciones
"
.
Operacionestransnacionales.El segundogranerrordebaseseñaladoen el informedeAedafesqueenEspañaesterégimenseaplica indiscriminadamente a
Enunmomentoenquesenecesitaquenuestrosistematributarioseamásracionalquenunca
,
la AsociaciónEspañoladeAsesoresFiscalesharealizadoensendos informesdospropuestasderevisión :
uncambiosobre el régimendelasoperacionesvinculadasy
lasobligaciones dedocumentanciónexigidas ;
y
,
ensegundo lugar,
unaampliaciónde la sujeción al
IVAimpuestaenel
sectorinmobiliario
ENLAACTUALIDAD,
LASoruLGAcioNESDEDOMMENTACI?NSONEXORBITANTES
ELACTUALR?GIMENDEVINCULADASDEBER?AESCINDIRENDOSREG?MENESDIFERENTES
pañolas y,
enconsecuencia,
elcosteque
conllevapara lasmismas.Peroparareduciraúnmáslascargas y
costesdelaspymes ,
Aedafproponeunamodificación más : ampliar la exenciónprevistaparalasempresasdereducidadimensión
,
elevando el umbralde la cifradenegocioqueoperacomo límite
.Así
, proponenquedicholímiteseestablezca teniendoencuenta el
derecho de la UniónEuropea , que lo fijaen50millonesdeeuros -
y
noen10comoactualmenteocurreenEspaña . También la fijacióndeunumbralesimportante a la horadedefinir
la vinculaciónentreunsocioy
la
sociedad : porello,
losasesoresfiscales proponenquesólo el límitemínimodeparticipacionesdeun25porcientodélugar a quedichasoperacionesseconsideren comovinculadas.
DOCUMENTACI?N Y SANCIONESEncuanto a losdocumentosquelasempresas debenconservar
,
losasesoresfiscales
proponenquenoseregulemedianteunlistadoprescriptivo ,
sinoquesedeje al arbitriodelcontribuyente la documentación a
presentarpara justificar la valoración aplicada.
todas lasoperacionesque llevana cabo lasempresasestablecidas enEspañaporpartesvinculadas
,
sean o noestasinternacionales
,al
contrariode lo queocurreen el régimende la
OCDEdondelospreciosdetransferencia esunrégimen sólopensado para lasoperacionestransnacionales llevadas a caboen el senodelosgruposmultinacionales.
Siguiendoestalínea,
tambiénseríanecesario modificar el régimensancionador
,
deformaque la imposiciónde lasmismasrequeriríadedoscircunstancias
: que el
contribuyentenohayaaportado la
documentación(o
la hayaaportadodemaneraincompleta)
y
,
además,
la Administracióntributariaconsiderequelosvaloresaplicadosnosecorrespondencon el principiodelibreconcurrencia.
OTRASMODIFICACIONESEntreotraspropuestas ,
el informeincluyetambién la eliminacióndedossupuestos deoperacionesvinculadas . El primercasosería el previstoen el artículo16.3de la LeydelImpuestosobreSociedades
, quelleva a
entender quedosentidades independientesqueparticipanconjuntamenteenunaterceraentidad
(
una joint-venture )
sonvinculadasrespecto delastransaccionesquecelebrenentre
sí Tambiénsedeberíaneliminardelrégimendevinculadas aquellasrelaciones queseestablezcan entreunasociedad
y
susadministradores o consejeros.Juntoconestaspropuestasde
modificación,
Aedaf fija la atenciónenotraseriedecuestionescomo la delosmétodosdevaloración - endondeproponeseadquiera al
marcadopor la OCDE,
conocidocomo el BestMethodApproach - o en el derechodedefensadelcontribuyente ,
endonde seanimaal legisladorquehabilite a lostribunaleseconómico-administrativos a examinarlascuestiones devaloración.
Endefinitiva,
unaspropuestasconlasquesepretende la simplificación delrégimen ,
demaneraqueésteseproyectesobre lasoperaciones
y sujetosdondemediaunpotencialriesgo fiscal relevante
y
endonde,
comoconsecuenciadeesteredimensionamiento
y
simplificación ,
semejore la competitividad dela economíaespañola.
ELSECTOR INMOBILIARIOBuscandotambién mejorar la
competitividadde la economía española ,
Aedaffijasumiradaenunodelossectoresclavesdeella
:
el sectorde la construccióny
,
másenconcreto
,
el sector inmobiliario,
ambossectoresclavesen
la marchade la economíaespañola
,y
enlosprocesosdecrecimientoy
desarrollo.
Laimportanciadeestossectoresnoselimitaa susefectosdirectos
,
como la
aportación al crecimiento de la producción o la
generacióndeempleos ,
sinoque ,
además,
conllevaunaseriedeconsecuenciasindirectas entre lasqueseencuentran incluidasel sistemaimpositivo . Essobreestabasesobre la queAedafrealizasuprincipalpro
Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011Difusión : 24846Periodicidad : AleatorioEconomis18_110822_10_3.pdfVPB : 16417€Web Site: http://www.eleconomista.es/
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1 / 2
Sector Inmobiliario (AEGI)
puesta decambio:
la necesidaddeincrementar la sujeción a
IVAdeltráficoinmobiliario.
Justificantaldecisiónen "
la vocación degeneralidad queinforma el IVA
y quepretende sea el tributoquegrave la totalidaddeltráficoempresarial
"
;
tráficoentre lasquesepuede incluirlaspracticadas en el sectorinmobiliariodadoqueestesector " dalugar a
operacionesdetalimportequeinclusolasqueserealizan a títuloocasionalsepuedencalificardeempresariales
"
.
DISFUNCIONESDELSISTEMAUnaprimeradisfunción presenteen el
nuestroactualsistema tributarioes, según el
informedelosasesores fiscales,
el hechodequelascondiciones de la tributacióndelasoperaciones inmobiliarias sehacendependerdeelementoscomo la voluntaddelosintervinientes
,
o el gradodeavancedelproceso . Así
, porejemplo ,
conel actualsistema
,
sóloestánsujetos alIVA
la urbanización delterreno quesehagacon
la intencióndeproceder a la venta
,
cesión o adjudicación delo
urbanizado.Sinembargo ,
estosconceptosgeneranunagran inseguridad ,
dadoque el gravamen al
IVAdepende decircunstanciasque ,
enocasiones
,
resultan demuydificilaplicación y
claramente, subjetivas . Porello
,
losasesoresfiscalesproponen la objetivación de la
sujeción al IVA,
deformaquesedesvinculendetaleselementossubjetivos.
Unsegundoproblemavienedadopor la
existenciade losllamados aprovechamien
$
LOSASESORES APUESTANPORUNINCREMENTODELASUJECI?NDELIVADELTRÁFICOINMOBILIARIO
SER?AMÁSEFICIENTE SI
LAGESTI?NDEESTEIMPUESTOLOHICIESENLASCOMUNIDADES
tosurbanísticosque ,
enocasiones,
senegocia porseparadodelpropiosuelo .
Porello,
Aedafproponeque ,
enprimer lugar ,
seaclare la naturalezadeestasoperaciones , yaseatratándolas comoentregasdebienes o comoprestaciones deservicios
, peroentodocaso,
comooperacionesdistintas delascorrespondientes al suelo
;y
,
deotro lado,
seveansujetas al impuesto dadoque "
el
aprovechamiento urbanístico tienerelevanciaexclusivamente en
elcursodelosprocesos
urbanísticos,
enloscuales el tributoquehabríadeaplicarseentodocasoes el IVA "
.
Otrodelosproblemas de la tributacióndelIVAvienedeterminado por la multituddesujetos y
defórmulasbajolasquesepuededesarrollar unprocesourbanístico
,
como,
porejemplo ,
la compensación ,
la
cooperación olaexpropiación . En la actualconfigu
racióndelsistema,
la sujeción al IVAvieneimpuestapor la adquisición de la condicióndeempresario , quenosiempreocurreentodosloscasos
.Porello
,
losasesoresfiscalesaboganporunasimplificación delsistema
,
deformaqueseatribuya la condicióndeempresario o profesional -
y portanto,
segravecon el IVA - a cualquierentregadesueloedificable
,
eliminandocualquier otroelemento devaloración.
LAAUTOPROMOCI? N
Uncasoparticulares el de la autopromoción ,
endondelascuotasdelIVAquesoportanlosbienes
y
servicios queseadquierenparasuutilizaciónen la actividadnosondeducibles
,
yaqueseconsidera al autopromotorcomounconsumidor final .
Sinembargo ,
losasesoresfiscales
,
basadosenel artículo18
.c
)
dela Directiva2006
/
112/
CE- quepermiteasimilar a lasentregas debienes lasretenciones debienespara el
usoprivadocuandocesa la actividadempresarial - consideranquesí podríadarse a dichoautopromotor la
condicióndesujetopasivodelIVA,
deformaquecontaríacon
el derecho ala deduccióndel
IVAsoportado y
segarantizaría la vigenciadelprincipiodeneutralidad.
Además de la enumeracióndeotraseriededeficiencias delsistema - comoen loscasosdetransmisión de lasedificaciones
,
enlosejercicios deopcióndecompra o la
realizacióndeobraspúblicas - el informefijasuatenciónenotrosignificativo problema :
el de la subcontratación delasejecucionesdeobra.
THINKSTOCK
Enestoscasos,
el tipo impositivodependede la condiciónde losintervinientesenlasoperaciones algoque ,
ademásdefuentesdeproblemas ,
suscitadudasdesde el puntodevistadelDerechocomunitario
, quenoesespecialmentepartidariode la
discriminación delasoperacionesenfunciónde la
condicióndelosintervinientes . Porello,
taly
comoreclamanlosasesoresfiscales,
seríaconveniente la delimitacióndeltiporeducido enfuncióndelascaracterísticasobjetivasde la obra
,
y
nodelosintervinientes.
CESI?NALASAUTONOM?ASUnaúltimacuestiónqueaborda el informees la cesióndelIVA a lasComunidadesAutónomas
,
en lo que a operacionesinmobiliarias serefiere .
La justificación residetantoen
la interacciónexistente entreel IVA
y
el Impuesto sobreTransmisionesPatrimoniales
y
ActosJurídicosDocumentadoscomo el hechoque ,
enla mayorpartedel
territorionacional,
la exaccióndeestostributoscorresponde a administracionesdistintas deforma
, que ,
la cesión a lasCCAAerradicaríaposiblesconflictos .
Paraello,
debería tomarsecomocriterio, según
asesoran losexpertos fiscales,
el de la ubicacióndelinmueble.
Endefinitiva,
enambos informesseproponenunaseriedemodificacionescon lasquesepretendehacerevolucionaren el
futuro al sistematributarioespañol , paraevitar asíloserrores que le hanimpedidoacompasar suscaracterísticas a la delosmercados
quepretendíagravar.
Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011Difusión : 24846Periodicidad : AleatorioEconomis18_110822_10_3.pdfVPB : 16417€Web Site: http://www.eleconomista.es/
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Sector Inmobiliario (AEGI)
HAYQUEREINTEGRAR
LASAYUDASPARATRANSMITIRUNAVPO
EstáprohibidotransmitirunaviviendadeProtecciónOficial
(
VPO)
hastaquesehayanreintegradotodaslasayudas ,
aúncuandosobredichaviviendasehayaejecutado
la hipoteca y yanopertenezcaal
adjudicatario . Asíseestimaenestaresoluciónde la
DirecciónGeneraldelosRegistros y
delNotariado
(
DGRN) queresuelve el caso
planteadopor la ventadeunaVPO,
sobre la quepesaba , originariamente ,
unahipotecaengarantíadeunpréstamosubsidiado
y
unanotamarginalquerecogíaunaprohibicióndedisponerdurante el plazode10años.Ejecutada la hipotecaante el impagodelpréstamo ,
seinscribió la cancelación,
aunquesemantuvo la notadeprohibicióndedisponer, adjudicándose la finca a unasociedad . Laregistradoradeniega la
inscripcióndeestaventayaque , pese a que el
préstamohipotecariohabíasidocancelado,
entiendequenohantranscurrido todavíalos10ariosquemarcaba la prohibicióndedisponer , por lo quesedebíahabersolicitadounaautorizaciónadministrativa . Por
el contrario,
el notarioalegaque lo quediceel RealDecreto1186
/
1998,
esque , paraaplicar la prohibición ,
espreciso" ser
adquirente , adjudicatario o promotorindividualparausopropiode la vivienda
y
haberobtenidounpréstamocualificado " deformaquetallimitaciónsólooperaríarespectodelastransmisiones intervivosquerealice el beneficiariodelasayudas . Sinembargo,
resuelve la DGRNque ,
a pesarde la dicciónliteraldelprecepto , paracancelar la notanosóloeraprecisocancelar el préstamo ,
sino la devolucióndelasayudas y
a la vistade la situaciónregistralde la fincamantiene la vigenciade la prohibición , pese a la
cancelacióndelpréstamo y alegacomoargumentoqueconello " setratadeimpedirunenriquecimiento injustificado, porquien ,
beneficiándosedeunafinanciaciónfavorecidapor la ayudaestatal
, puedeobtenerunasplusvalíascon la rápidaenajenaciónde la vivienda "
.
(
DGRN,
07-06-2011)
Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011Difusión : 24846Periodicidad : AleatorioEconomis18_110822_13_9.pdfVPB : 1374€Web Site: http://www.eleconomista.es/
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Sector Inmobiliario (AEGI)
90?10401P0?0miFoonatro
ANUNCIODELADEMARCACI?N DECARRETERAS DELESTADO ENASTURIASRELATIVO A INFORMACI?NP?BLICA SOBREELLEVANTAMIENTO DELASACTASPREVIAS A LAOCUPACI?N CORRESPONDIENTES A LOSBIENES Y DERECHOSAFECTADOSPORLAEJECUCI?NDELASOBRASCOMPRENDIDAS ENELPROYECTO :
" MODIFICADO N?1. AUTOV?A DELCANTÁBRICO A-8 . TRAMO :
NAVIA - TAPIADECASARIEGO .
(
CLAVE:12-0-4870
)
. TERMINOMUNICIPALDE : COA?A .- PROVINCIA DEASTURIAS. "
Clavedelproyecto : 12-0-4870Término municipal : COA?AProvincia de : ASTURIAS.Mediante Resolución defecha 5 denoviembre de2008
,
la Dirección GeneraldeCarreterasaprueba el proyecto arribaindicado
y
ordena a estaDemarcación deCarreteras delEstadoenAsturiasqueproceda a la incoacióndelexpediente deexpropiación forzosacorrespondiente al proyectodereferencia.
Pormedio deposterior resoluciónde 2 deagostode2011,
esta Jefaturaordenaincoarexpedientescomplementarios deexpropiación forzosaporsernecesarioproceder a la expropiaciónde la superficienecesaria para la colocacióndeunapoyodeuna torredesustentación deunalíneaeléctrica afectadapor lasobras reseñadas.
Esdeaplicación el artículo 8 de la Ley25 / 1988,
de29de julio ,
deCarreteras,
modificado por el
artículo 77de la Ley24 / 2001,
de27dediciembre,
deMedidasFiscales,
Administrativasy
delOrdenSocial
,
encuyoapartado primeroseestablece que la aprobación de losproyectosdecarreterasestatales implicará la declaracióndeutilidad pública y
la necesidaddeurgente ocupacióndelosbienesy adquisición dederechoscorrespondientes a los finesdeexpropiación ,
deocupación temporal o deimposición o modificacióndeservidumbres
, y
encuyoapartadosegundosedeterminaque la declaracióndeutilidadpública y
la necesidad deurgenteocupación sereferirátambién a losbienesy
derechoscomprendidos en el replanteodelproyecto y
en lasmodificaciones deobras quepuedanaprobarseposteriormente . La tramitación delcorrespondiente expediente expropiatorio sehadeajustar , portanto
,
al procedimiento deurgencia previstoen losartículos52de la vigenteLeydeExpropiaciónForzosade16dediciembre de1954
(
LEF) y
concordantes desuReglamento de26deabrilde1957.Enconsecuencia
,
estaJefaturadeDemarcación,
haciendouso de las facultades que le otorga el
artículo 98de la LeydeExpropiación Forzosay
atendiendo a lo señaladoenlas reglas2?y
3?desuartículo52
,
ha resuelto convocar a lospropietarios que figuranenlas relaciones queseharánpúblicasen el
"
BoletínOficialdelPrincipado deAsturias "
,y queseencuentran expuestasen el tablón de
anuncios del Ayuntamiento deCoaña,
asícomoen el deesta Demarcación deCarreteras delEstadoenAsturias
, parainiciarel trámitedelevantamiento de lasActasPrevias a la Ocupación ,señalando
a talefecto el lugar ,
fechasy
horasque a continuación se indican :
Término municipal deCoaña.Lugar : Ayuntamiento deCoaña.Fecha
y
hora : día13deseptiembre de2011,
de11 : 00horas a 11 : 30horasEstapublicación a tenor de lo dispuestoen el artículo59.5de la vigenteLey30 / 1992
,
de26denoviembre
,
deRégimen JurídicodelasAdministraciones Públicasy
del Procedimiento AdministrativoComún
,
servirácomonotificación a losposibles interesados quenohayanpodidoseridentificados,
alos titularesdebienes
y
derechosafectadosqueseandesconocidos,
y
a aquellosdelosqueseignore suparadero.
Al actoconvocado deberáncomparecer lostitularesdelosbienesy
derechosqueseexpropianpersonalmente o representadosporpersonadebidamenteautorizada
, aportando todoslosdocumentosacreditativos desu titularidad
y
el últimorecibodelImpuestodeBienesInmuebles, pudiendohacerse
acompañar ,
a sucosta,
dePeritosy
Notario.Conforme establece el artículo56.2 delReglamento deExpropiación Forzosa
,
hasta el momentoenque seproceda al levantamiento delascitadas actas previas a la ocupación ,
losinteresados podránformular
, porescrito,
anteestaDemarcación deCarreteras delEstadoenAsturias(
PlazadeEspañan? 3
,
33071-Oviedo) alegaciones a lossolos efectosdesubsanarposibleserroresquesehayan
producido al relacionar losbienesafectadospor la urgenteocupación.Losplanosparcelarios y
la relación de interesadosy
bienes afectadospodránserconsultados enlas dependencias antes citadas.
RELACI?N DE T TULARES,BIENES Y DERECHOS AFECTADOS
TERMINOMUNICIPAL DECOA?AFINCA N?POLIGONOPARCELA TITULAR Y DNISUPERFICIEAPROVECHAMIENTO
AFECTADA31806 1 21005AGOEDAGARCíAGUDIN .102m?PRADO
71863646-P
Oviedo,
8 deagosto de2011.ELINGENIERO JEFE DELADEMARCACI?N
Fdo.P.A. : JavierUriartePombo
JUANFERNÁNDEZ-ACEYTUNODirectorgeneraldeST-SociedaddeTasaciones
« Gijónes la ciudadasturianadondemásseabarató la viviendanuevacon la crisis »
«
El Principadonoestáseriamenteafectadopor el obstáculoquesupone el
stockdepisosdenuevaconstrucción »
Oviedo,
L . GANCEDOJuanFernández-Aceytunoes
directorgeneral deST-Sociedad deTasaciones
,
el principalgrupoindependiente
(
sinaccionistas queseanentidadesfinancieras
)
dedicado a la
tasaciónde inmueblesenEspaña.HijodeasturianadeTurón
,
Fernández-Aceytuno , ingenierodeMinas,
esautordellibro « Gestiónentiempos decrisis »
y
esunhabitual delveraneoenAsturias . TienecasaenSanMartíndelMar
(
Villaviciosa)
. Segúndatosdesuempresa , Gijónes el con
cejoasturiano dondemássehaabaratado la viviendanuevadesdequecomenzó la crisis
(
18%%nominal)
EnEspañalosprecioshandescendido el 25%%encuatroaños . Quedaporvercómoresulta la reduccióndelIVAaprobadapor el Gobiernohasta el 31dediciembre.
¿Seguirá bajando lavivienda?
Nadiesabecómosevan a
comportar lospreciosen lospróximosmeses . Ahorabien
, hayciertosindicadores quepueden darnos pistas.Hayqueprestar atención a la evolu
?
Ladelicadasituaciónde la economía1
Elsectorinmobiliario
JuanFernández-Aceytuno.
cióndelparo , puesdeellodependefundamentalmente la reactivación dela demanda deviviendas . Enestesentido
,
lasprevisiones nosonmuyoptimistas y pareceque la
recuperación delempleoserálenta . Otroaspecto esencial es
elacceso
al
crédito hipotecario . Estásiendomuylimitado
,
y parecequeva a seguirasídurantealgúntiempomás . Aunqueestavariable esmuchomáslocal
,
entercer lugarhabríaquetenerencuenta el stockdeviviendanueva.Asturias
,
enparticular ,
noestáseriamente afectada porestalimitación.Otradelasvariablessería la
evolucióndelostiposde interés, porque
su incremento presionaría al alza el
euríbory
ala baja la demanda
,
conlo quesemantendría la tendenciadereducciónde losprecios observadaenlosúltimosmeses.
Unpronóstico sobreAsturias.En
elcasodeAsturias nohayun
patrón homogéneo ,
habríaqueanalizarcómoestácadaciudad o
población . Sehablamucho, perosesabe
pocodecuántascasashayenventa
y
a quéprecio . Nosotros nosdedicamos a ello
,
y sorprende la
superficialidaddealgunascifras . Desdequecomenzó la crisis
,
en2007,
la ciudaddelPrincipado queharegistrado unmayordescenso enel preciode la
vivienda nuevahasidoGijón . Engeneral
,
el Principado sehamantenido
pordebajode la caídade la medianacional
, quesesitúayaenel -25%%
entérminosnominalesAlgunosanalistassostienen
que lospreciossehansostenidoartificialmentealtosporlosintereses delasentidadesfinancieras.¿Creequeesasí?
Creoqueno .Al menos las
entidadesfinancierasconlasquetrabajamos nosotrossonserias
,
y
lo quenospiden constantemente esquelesaportemosinformacióndemercadoveraz
, independiente y ajustada a la
realidad . Engañarse enel solitario es
unpasatiempo inútil.Lasventascontinúancayendo
aritmosdel25%%esteaño.
Suevolución va a ir ligada a la
MAMOLA MEN?NDEZ
« Entregar la
viviendaencasodenopoderpagar la
hipotecaseríadarunavueltadetuercaparaacabaren
el mismositio : a
menosgarantía ,
menorfinanciacióny
el bancoseprotegería »
capacidadcompradoradelasfamilias
, queestádirectamenterelacionada con
la fluidez delcréditoy
la
evolución delparo . Losúnicosconcapacidad deadquirirun inmueblesinayudabancariasonlos
inversores,
nacionales o extranjeros ,
lasfamilias congrandespatrimonios y
losahorradores . Porotrolado
,
estánlasfamilias o individuosquecuentanconunpuestodetrabajo «
garantizado »
y
bienremuneradoy que
cumplen losestrictosrequisitosqueimponen lasentidadesfinancieras . Losquenoseencuentranenestosgruposlo van a tenermásdifícil . Lascosashancambiado
,
y
mucho.Españasigueteniendoun
stockenormedeviviendasvacías,
sobretodoen la costamediterránea . ¿Haysaldosenestacrisis?
Lasofertasdependerán de la
zona,
de la urgenciaquetenganlospromotoresporvender
y
delstock.Esteesunbuenmomento paranegociar el preciodeunavivienda
,
porque el compradorconcapacidaddepago tiene la sarténpor el mango . Lacostamediterránea es la quepeor lo
estápasando , porquehayunexcedente deviviendas
y pocademanda.Además
,
enestemercadoseconcentraban loscompradores extranjerosy porellospasaría también la
recuperación . Hayqueinvertiren la ca
lidaddelproducto , Españasigueteniendo todo lo queuncompradordesegundaresidencia o unjubiladonecesitaparaestaratendido
, seguro y
conbuenclima . Volverán,
antes o
después.¿Abrirá la mano la bancacon
lashipotecas?Los indicadoresnomuestran
todavíafluidezdelcrédito . Larecuperación delempleo y
la percepcióninternacional
,
endefinitiva,
el
crecimientoeconómicoenEspaña ,
esfundamental . El problema esque losbancostienenmuchosmásproblemas paraacceder a supropiafinanciación Imaginoque el problema noesquenoquierandar cómonovana quererprestar ,
si essunegocio sino quetienenmuy limitado el
acceso a lasfuentesdefinanciacióny
seleccionanmuchomásqueantes . A
ellohayquesumar lastensiones dela economía europea y
enEEUU...Lospromotores sehan
quejadode la competencia « desleal » dela banca
, queintenta colocarsuspisos.
Esnormalqueenépocas decrisislosdiferentesoperadoresseseñalen unos a otrosbuscandoculpables.Hapasadosiempre . Volverán a
entendersey
a cooperar.Durante el boom inmobiliario
seconcedíanhipotecasporencimadelvalordelpiso ,
enbase a
tasaciones consideradasmuygenerosas . ¿Quépartederesponsabilidad tocaen
lacrisis a lasempresas
tasadoras?Lassociedadesdetasación
respondemoscomocualquierotroprofesional . Tenemossegurosderesponsabilidad civil
, cuyascoberturasvienen reguladas tambiénpor el
BancodeEspaña , quetambiénnoscontrola medianteunestrictorégimen disciplinariodeactuación . YosólopuedohablarporSociedaddeTasación
,
y
desdeluegogarantizo el
rigordenuestrotrabajo .Dehecho,
lascríticasqueentoncesrecibíamosdealgunos potencialesclienteseraquetasábamosmuybajo . Ahora
,
la
quejaesla contraria
, quetasamos
muyalto . Quizásesquealgunosigueconfundiendovalorconprecio.Larealidadesquesólosomos «
notarios »
y
noslimitamos a decir lo
quevemos.Colectivos deconsumidores
y
partidospolíticoshanavivadoel
debatesobre ladaciónenpago
( entrega delpisoencasodeimposibilidaddepago ) parasaldar la
hipoteca . ¿Esviable o generaríaunproblemamayor?
Seríadarunanuevavueltadetuercaparaacabar en el mismositio.Enestosmomentos
,
al pedirunpréstamo
,
te puedenfinanciar el 80%%delvalordetasación
, pero si quieresquesólo la casaseagarantíaencasodeimpago ,
el bancono te va a darmásdel50%% . Comoseguramente noserásuficiente
,
el comprador pedirámásporcentaje definanciación
,
y
la
entidad le pediráunagarantíapersonal.. . quees el sistemaactual
, peromáscaro
,
máscomplejo , yaquerequeriría dedospréstamos ,
másburocracia.. . Debemosentender que ,
engeneral ,
a menosgarantías ,
menosfinanciación . El bancoseprotegeráde la caídadelvalorde la
vivienda, porquesabríaqueno tendría
otrorecursoencasodeimpago.
Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011Difusión : 57396Periodicidad : DiarioLANUnA4ES_110822_36_9.pdfVPB : 3363€Web Site: www.lne.es
Página : 36Tamaño : 65 %934 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
" UNEXDIRECTIVOACUSADECORRUPCI?N A MOODY2SSeamontonanlasdenunciaspor el papeldelasagenciasdecalificaciónderiesgoen la crisisfinanciera . UnexanalistadeMoody' s hadesveladoante la SEC
,
organismoreguladordelosmercadosenEEUU
, que la compañíaesunnidodecorrupciónplagadodeconflictosdeintereses e irregularidadesen la gestión .
WilliamHarrington , quetrabajóparaMoody'
s durante11años, dejóen2010su
puestodevicepresidentedederivados,
precisamente el departamento querepartió a diestro
y
siniestrolasmáximascalificaciones durante la burbuja inmobiliaria.
Harringtonseríauntestigoclave si
Moody's llegara a serprocesada formalmente.
El DepartamentodeJusticiadeEEUUyainvestiga a Standard & Poor' s . ?
Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011Difusión : 383426Periodicidad : SemanalElpaisNe_110821_13_7.pdfVPB : 3544€Web Site: http://www.elpais.es
Página : 13Tamaño : 100 %94 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
" UNEXDIRECTIVOACUSADECORRUPCI?N A MOODY2SSeamontonanlasdenunciaspor el papeldelasagenciasdecalificaciónderiesgoen la crisisfinanciera . UnexanalistadeMoody' s hadesveladoante la SEC
,
organismoreguladordelosmercadosenEEUU
, que la compañíaesunnidodecorrupciónplagadodeconflictosdeintereses e irregularidadesen la gestión .
WilliamHarrington , quetrabajóparaMoody'
s durante11años, dejóen2010su
puestodevicepresidentedederivados,
precisamente el departamento querepartió a diestro
y
siniestrolasmáximascalificaciones durante la burbuja inmobiliaria.
Harringtonseríauntestigoclave si
Moody's llegara a serprocesada formalmente.
El DepartamentodeJusticiadeEEUUyainvestiga a Standard & Poor' s . ?
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Sector Inmobiliario (AEGI)
C. LAFRAYA
Madrid
Unodelosmayoresefectosindeseadosde la
medidatomada el
viernesesqueobligará a losparticularesquequieranvendersuvivienda
a ajustartodavíamása
la baja el precio . Laclaveestáenque el Gobiernohareducido
el IVA, perono el impuesto
sobretransmisionespatrimoniales(
ITP) , quees el quegrava la
compraventa deviviendasdesegun
damano .
" Entreunpisodeobranuevaterminado
y
unodesegundamano
,
losgastosdelprimerovan
a serinferioresenun50%% a
losdelsegundo"
,
comentaFernandoEncinar
,
sociofundadory
directordelportal Idealista.com." Estopuedesuponerundurogolpeparalosplanesdeactuaciónurbanísticaquesehandesarrollado prácticamente entodaslascapitales ,
undurogolpeparainv>rsores
y particulares"
.
Encinarconsideraquecual
Losciudadanosquequieranvendersuspisosdeberánajustar el precio
quierrebajaquesepuedaaplicaren la compraventadeviviendas" esbuena
, aunquetalcomoestaba el mercado
, hoydía,
negociando conunpromotornoesdifícilconseguir descuentos inclusomayores del4%% .
Y concluye :
"
El
objetivoesrecuperar el sectorinmobiliario a medioplazo y
acelerarlasdecisionesdecompra , perolosprimerosbeneficiadosseránbancos
y cajas ,
alosque la
medida ayuda asaneartantosus
cuentascomosusstocks "
.
El MinisteriodeFomentocalculaba
, parafinalesdel ' 2010,
en687.523 el númerodeviviendasenstock
,
ciframuysimilar a la
existenteunañoantes . Aundandoporbuenaesacifra-paraalgunos demasiadotímida-
,
el datorevelabaquepromotores y
bancos nohabíansidocapaces desacarsedeencimasuscarterasdeviviendapor el estancamientodelmercado . El sectorseencontraba
,
y
seencuentra,
enuncírculoperverso : cuantomássematerializan lasventasdestocksdeviviendasiniciadas antesde la
crisis,
mássedeprimen lospreciosenel mercado
y
menospercibenporesasventas.
Valencia(
concasiun20%%deltotal
),
Andalucía(
conun16 ,33%% )
y Catalunya (
conun15 ,03%% )
sonlastrescomunidadesenlasqueseacumulamayorstockdepisossinvender . El mayorpicoseencuentra
, según el Ministerio de
Al norebajar el ITP,
lascompraventasdesegundamanoseencuentranendesventaja
Fomento,
dondeesestocksehabría incrementadoun35%%en el
2010 . Losdatosconfirmanqueesel litoralmediterráneo el quehapagadounmayorpreciopor la
Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011Difusión : 197503Periodicidad : DiarioVANGU_110821_50_13.pdfVPB : 5799€Web Site: http://www.lavanguardia.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
crisisdelsectory
esenesaszonas
(
enespecialen el sectordeviviendaen la costa
,
véase el
gráfico arriba)
dondesehanregistradomayoresdescensosenlosprecios
, quepuedenalcanzarentreel 21%%
y
el 25%%segúnlasdistintasfuentesconsultadas.
Aunasí,
tanto el BancodeEspaña ,
( liemantieneunférreocontrolsobrelosbalancesdelasentidadesfinancieras
,
comoel
FondoMonetario Internacional(
FMI)
consideranquelospreciosdebenajustarsetodavíaotro10%%
paraque el mercadoempiece a
normalizarse.
A mesdejuniodel2011
,
lasventasdeviviendas-nuevas
y
desegundamano-habíandescendidoun23%%
,
comparadasconun2010en el quetoda
ELCONTEXTO
Laviviendausada,
la quemássufrela Segúnlosdatoshechospúblicospor el INEen el
mesdeagosto ,
durante el
primersemestredelaño,
lasventasdeviviendanuevacayeronun21 ,4%% ,
unporcentajeinferioral
descensodel24 ,3%%quesedioen el casode
la
viviendadesegundamano . Enamboscasos
,
sinembargo ,
setratadedescensosquepuedencalificarsededesplome.
víaestabavigente la
desgravacióndel10%%sobre la compra."Afinalesdelañopasado ,
conel anunciode la eliminaciónde la
desgravaciónfiscalseprodujounpequeñorallyalcistaen la
compraventadeviviendasqueayudóal sector a cerrar
el añoconalgodemejoría-añadeEncinar-.Con la bajadadelIVA
,
el
Gobiernointentarepetir la jugada ,
adelantardecisionesdecompray
mejoraralgolosdatoseconómicos "
.
Encinarrelativiza el
escepticismodeotrosconsultados .
" Para el
queestécomprandounacasa,
suponeque ,
envezdetenerquecalcularun10%%degastossobre el
preciode la vivienda,
deberápensarahoraenun5%%
,
nomepareceunamedidairrelevante "
..
Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011Difusión : 197503Periodicidad : DiarioVANGU_110821_50_13.pdfVPB : 5799€Web Site: http://www.lavanguardia.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
LareduccióndelIVAdel8%% al
4%%paracomprarviviendanuevanecesita el vistobuenodeBruselas
1 GobiernodeZapaterosiguedandopalosdeciegoen la recta
naldesulegislatura . Conocemos,
a fechadecaducidad delEjecutivoperoseguimos sinsabercuálva a ser la
penúltimaimprovisación o estupidezdelequipo delMaquiavelodeLeón . Creíamosestar
altantode la herenciaquevamos a
recibircuandoZPabandoneLaMoncloa,
comoestoydesbrozando enPuntodeMiraestecalurosomesdeagosto , peroesteGobiernosiguesuperándose ,
día a día,
enlosnivelesde la estulticia . Laúltima :
" LareduccióndelIVAdel8%% al 4%%paracompradeviviendanueva"
. Así loanunció
el
ministrodeFomentoy portavozdel
Gobierno,
JoséBlanco,
calificando la medidacomode "
excepcional y temporal"
, vigentesólohasta el 31dediciembre . UnadecisióndelConsejo deMinistrosamplificadahasta la
saciedad por losinformativosdeTVE, que
esconde letrapequeña , porque la medidanoentraráenvigorhastaquelasautoridades deBruselasdensuvistobueno . Hastaentonces pueden transcurrirsemanas o
meses e
,
incluso,
el plácetpuede llegarconZPyafueradeLaMoncloa . Estasmedidasguardanporcas repercusionespositivas.Sólosonmásfuegosartificiales . Si el
descensodelIVAnoentraenvigorhastaque lo
autorice la UE,
¿dequéplazorealvan a
disponerlosespañolesparabeneficiarse detalreducción? Si suvigenciaseagotaendiciembre
,
¿dequéperiodo efectivoestamos hablando?¿Ycuántodinerosupone el
ahorrodel4%% delIVA?¿Esunincentivosuficienteparaque el mercadoseanime a
invertiren la compradeviviendas?Parecequeno . Sobretodo
, despuésdeque el
mismoGobiernoqueapruebaestamedidafantasmaeliminaraen2010 la deducciónfiscalpor la comprade la primeravivienda.Eso sí
,
fueuntorpedo a la líneadeflotacióndelosmásnecesitados
y
de losmatrimo
Puedentranscurrirsemanas o meseshastaqueEuropaacepte la
reduccióndelIVA
niosdejóvenes . Enunpaísconel mayor
númerodeviviendasenpropiedad y
enunmomentoen el quelosprecioshabíanbajado
y
el mercadoestaba bloqueadoporculpadelcrédito . Unavezmásnosenfrentamosanteunadeesasdecisiones improvisadase inocuasdelGobiernodeZapatero . Si el
presidente quiere reactivarel
sectorinmobiliario paraquesevendan losmilesdeedificiosvacíosqueselevantanenEspaña ,
todavíadispone deotrasalternativasmuchísimomásválidas : estimularconbeneficiosfiscales la compradeviviendas
DóndenoshacolocadoZP(
3
)
Y En2010ZPeliminó la deducciónfiscalparaestascompras ,
afectandoasí a losmásnecesitados
Zapaterohasidounpresidentededecisionesimprovisadas . / BorjaSánchez-Trillo
Candidato ' Alfredo . / D . G .LópezBlancosirve a losbancos . / JesúsMaqueda
nuevas, adoptarmedidasparaque los
bancos concedan máscréditos hipotecarios ,
facilitar a losmatrimoniosdejóvenesmileuristas líneasdecréditoabajo interés
,
fomentar el mercado delalquiler ,
volver a
la desgravaciónfiscaly
,
sobre todo,
descriminalizar a losprofesionales de la
construcción . A losserios . No a lospiratas y
especuladores . Larecuperacióndelsectortambiénpasaporellos . Conozco a muchosempresariosqueestándeseando ponersusconocimientos
y
supatrimonio paraque la
actividadremonteperosevenimpotentesantelastrabasdelasentidadescrediticias
y
lasAdministracionesPúblicas . Seenfrentan a unsistemaviciadoque impideesarecuperación . Peroahora tocaponer lospiessobre el suelo
y superartodosloserrores delpasado ,
sinestigmatizar a losempresarios
y contribuyentesquenofueroncómplicesde la burbuja
y queestánpagandosusconsecuenciascon
laanuencia del
Gobiernoy
lascomunidadesautónomas.Si
el Gobiernosocialistapiensaqueconunareducción del4%%delIVAen la compradenuevasviviendasva a sacar a esesectordelatolladero esmejorquedépaso a un
nuevoEjecutivodeotrocolor . Escomodisparar conperdigones a dinosaurios . Bastaacudir a losdatosdeEurostat : la
construcción enEspañahacaídoun43 ,7%%
interanual en elmesdejunio .
EnEuropaesatasasemantiene en el 11%% . Conesas
perspectivasresultadifícilqueZapaterocumpla
susprevisionesdedéficitpara2011 . Nohacefaltasabermatemáticas ni álgebra . Si
nohaycrecimiento,
difícilmentesepuedereducir el déficit .
EsdePerogrullo . LaMoncloaansía reduciren2011 el déficitpúblicoal 6%%delPIB
,
frente al
9 ,24%%delañopasado
y
colocarseen el 3%%en2013 . Conmedidascomo lasde la vivienda todosuena
al
cuentode la lechera.Y estábamosenesascuandollegaJosé
Blancoyverbaliza lo siguiente : lasmedidasdelrecorte delIVAvan a ayudar a losbancos a quepuedan venderpisosque tienenencarteratras la crisisdel ladrillo
y
comoconsecuenciade la quiebra depromotoras o
ejecución dehipotecas . iEureka!LaspalabrasdeBlancotienensumiga .
¿Aquiénbuscabeneficiar el Gobierno : a loscontribuyentes
oa
la banca?¿Quiénes necesitan másapoyo? El mensajedelministrodeFomen
ManuelCerdán
Y Blancojustifica la medidaparaayudar a
losbancosavender
lospisosquetienenencartera
to
,
el responsable delramo,
habríatenidountintemássocialista si hubiera incididoenlasmaltrechaseconomías de la clasemediaespañola y
delasfamiliasdesestructuradas por el paroylacrisis . El discursodelosmonclovitascadavezestámáscercadeloseurotecnócratas deBruselas quede losdescamisadosquereclamaba haceañosAlfonsoGuerra . ¿Asíquiereganar laseleccionesRubalcaba?Queseprepareparaunóleocomo
el deLamuertedeMaratdelpintorfrancésJacques-LouisDavid.
Cuando losmensajes delospolíticospierden el rumbode la lógicaseconvierten en
El discursodelGobiernosedecantacadavezmáshaciael delostecnócratasdeBruselas
boutades,
máspropiasdelashistorietasdelosguiñoles televisivos .
Y enesecampodela estulticia el presidentedelGobiernotambiénnosva a dejarensutestamento unramilletedecélebresfrases que ,
cuandolasanalicecon el tiempo ,
se le caerá la caradeverg?enza . Destacarévarias
, aunquedispongodemuchasmás :
"
Hoyestamosmejorquehaceunaño
y
dentrodeunañoestaremos mejorquehoy
"
(
sobreETA,
endiciembrede2006 . Horasantesdelatentado de la
T-4) ;
"
Españaestátotalmente a salvode la
crisisfinanciera "
( agostode2007) ;
"
Estamos en la Champions Leaguede la
economía"
(
reunióncon el gruposocialista,
enseptiembrede2007
) ;
" Lacrisisesunafalacia . Purocatastrofismo "
(
enerode2008) ;
" Losparadosnosonparados ,
sonpersonasquesehanapuntado al paro
"
(
febrerode2008
);
" Esuntemaopinable si haycrisis o
nohaycrisis "
( juniode2008)
;
" MientrasyoseapresidentenohabrátrasvasedelEbro "
(
marzode2008 .MitinenZaragoza ) ;
" Loenunciaré deformasencillaperoambiciosa :
la próxima legislatura lograremos el
plenoempleoenEspaña . No lo quieroconcarácter coyuntural ,
lo quierodefinitivo "
(
abrilde2011) ;
" Mientecomounbellacoquiendigaquehemoshechorecortes "
( mayode2011).
¿Quiénmientecomounbellaco?¿Dónde
queda la Champions y
el catastrofismoantipatriota? ¿Y el plenoempleo?¿Esopinablela
existencia de lacrisis?¿Sonparados
quienesseapuntan al paro?¿Nolessuenamásestaspreguntas a guiones deprogramascomo El Hormiguero o Tonteríaslasjustas?Haceunosdías
,
JoséBlancoaseguraba a losespañoles ,
contonopomposo :
" LaHistoriacolocará a Zapaterodondesemerece "
. Mientras tanto,
sabemos dóndenoshacolocadoZP a losespañoles . Ahoraquedasalirdeél.
Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011Difusión : 43771Periodicidad : DiarioGacetaNegocios_110821_7_3.pdfVPB : 7392€Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php
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Sector Inmobiliario (AEGI)
LapolíticainmobiliariadelGobierno
Labancadecidirá si trasladala bajadadelIVA
alconsumidor
El Gobiernoactuóalarmadopor la caídaenpicadodelosingresosfiscales
CONCHI LAFRAYAMadrid
Laincertidumbresobre losefectos realesquesobre el mercadoinmobiliariopuedatener la
rebajadel8%% al 4%%en el preciodel
IVApara la compradeviviendanuevaserámayorde lo queinicialmente podía imaginarse .
Sobre todo si setieneencuentaqueserá la banca
,
enúltimotérmino,
quiendeberádecidir si repercuteesedescenso al usuariofinal.
Laparadojaseexplicaporque la mayorpartedelstockde..viviendassinvender
(
unas700.000
, quealgunas fuenteselevan hasta el millóndeunidades
)
seencuentran enmanosdela
banca o estánenvíasdeestarlo(
sonpropiedaddepromotorasasfixiadasyenprocesosderefinanciación
)
. Lasentidadesfinancieras
,
enprimera líneadefuego ,
seránlasquesebeneficiaránde la
rebajadelimpuesto . Perocuando el clientecompreesamismavivienda a unaentidadfinanciera
,
estaseráyadesegunda mano,
transacción sobre la cualnoseaplica el
IVA .
" Deberánserbanqcos y cajaslosquedecidan si
repercuten esedescensoenel
impuesto a losconsumidores,
esdecir
,
al preciofinal-comentaÁngelSerrano
,
director generaldenegociosde la consultoraAguirreNewman- . De lo contrario
,
la
medidasólobeneficiaráalabanca
,
sinllegar al mercado "
.
Lapresióndelsectorfinanciero paradarsalida a susstocksnofue
el únicomotivoquellevó al
Gobierno a tansorprendentemedida . Laotragranrazónhasidoel desplomedelosingresosfiscales-enespeciallosprocedentesde la compraventadeviviendas
LaComunidadValenciana,
Andalucíay Catalunyaacumulan
másde la mitaddeltotaldestockdeviviendanueva
PontevedraOurense
Asturias
?Menosdel2%%
1111 Entre el2 ,1%%
y
4%%
Entre el 4 ,1%% y
6%%
?
Másde6%%
Badajoz CiudadReal
CórdobaJaén
Vizcaya
Guipúzcoa
Año2010, porcentaje
destock sobre el parquedeviviendas sinvender
deviviendas nuevassinvender
2005195.184MIS2006273.363
MOL!2007413.642
1811111??,
2008613.512111111111?11111 »
688.044
687.523
Provinciasconmásstocksobreel parquedeviviendas
Castellón
10,26%%
Toledo6 ,17%%Almería
6 ,13%%LaRioja4 ,69%%
Lleida
FUENTE : MinisteriodeFomento
Lospreciosde laviviendaacumulancuatroañosdecaídas
índice'
Ansa . Base : 1000 . Datos dejulio
LAVANGUARDIA
General
07
FUENTE : Tinsa
Capitales y
grandesciudadesÁreasmetropolitanas
7 08091011
2.261
-227%%
Costamediterránea
0708091011
2.542
1.827
Balearesy
Canarias
0708091011
Restodemunicipios
0708091011
o
2.167
LAVANGUARDIA
y
el temor anopodercumplir
con el déficitpúblicoprevisto.En
el año2010sevendieronunas220.000viviendas
.Este
ario,
lospromotorescalculanqueesacifradescenderá a 150.000
,
lo
queimplicaunnuevodescensoen la recaudaciónde impuestosprocedentesdelinmobiliario . Sinembargo ,
todavíasonpeores losdatosrelativos a lasviviendasiniciadasen el 2011
,
unas90.000."
Setratadelpeordatoendécadaspara el
sector "
,
comentaJoséManuelGalindo
, presidentede la
AsociacióndePromotoresInmobiliarios deMadrid
( Asprima ) ,
paraquien la medidasequedacorta si lo quepersigue esreactivar el mercado .
" Cuatromesessonmuypocotiempo .
Deberíaampliarse a 18 o
24meses,
y,
desdeluego ,
deberíaasumirla el
nuevoGobierno,
seadelcolorquesea "
. Galindovainclusomásallá." Seríadeseable
,
comopropone el
Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011Difusión : 197503Periodicidad : DiarioVANGU_110821_50_14.pdfVPB : 20852€Web Site: http://www.lavanguardia.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
UNSECTORENCRISISENTODOSLOS FRENTES
PP, quesereactivara la
desgravacióndel10%%en la compra devivienda<Entoncesentraríamos enotrafasedelmercado "
.
Lospromotorespidenademásque lasentidadesfinancierasreactiven la concesión decréditos " nosóloparalasviviendasdesupropiacartera "
. Galindoentiendeque la reestructuración delsectorhaforzado al BancodeEspaña a
vigilarestrechamente la políticaderiesgodelasentidades . Aunasí
,
"
quizápodríansuavizarsealgunos aspectosde la políticadeprovisionesparaquetuvieranmásmargendemaniobra "
.
Faltadeacceso al crédito,
pérdidadepoderadquisitivo porpersistenciadeunelevadodesempleo... ,
la incertidumbre sobrelosefectosrealesde la medidasonimportantes . Aunasí
,
existenvocesmenosescépticas ,
como la deJesúsAlfaro
,
economistapor la
UAB, paraquien "
esverdadque
VentasencaídalibreEl pasadomesde junio ,
la ventadepisos usadossedesplomó un24,3%% ,
ladenuevosun21 ,4%%
la medidabeneficiamás a losvendedores . Perodebopensartambiénen el aspectopsicológicodela medida .
Y queestaselimite a
sólocuatromesesnomeparecemala idea
, puedeforzara tomar
decisionesquehastaahoraestaban ahílarvadas "
.
Aunasí,
la decisióntomadaen
CA?DA ENPICADOEl 2010sevendieron220.000viviendas
;
esteañolasventasnosuperarán las150.000
DESGRAVACI?N FISCAL
Lospromotorespidenque el PPmantengasupromesadevolver a
la
desgravacióndel10%%
LospreciosnotocanfondoLosprecioshancaídoun17%%
desdefinalesdel2007y hay
quienpronosticaotro10%%
Esperando compra.dor . Casasvacíasen
la localidaddeYebes,
enGuadalajara
el ConsejodeMinistros-y
publicada ayeren el Boletín Oficial delEstado juntocon
el restodemedidas aprobadas-provocaotrareflexión .
" Nopuedeserque el
Gobierno vayadandoesosbandazos -comentaSerrano- .
Entiendo que el Gobiernoseveapresionadopor la situaciónde la banca
y
la necesidad deequilibrar lospresupuestos . Perohaymuchaincertidumbre
y
confusión contantoscambios "
.
Porotraparte ,
la UnióndeProfesionales
y TrabajadoresAutónomos
(
UPTA)
creeque la
medidatendráunnuloefectosobre el
empleo .
" Sólo tendráefectobeneficioso paraalgunas promotoras"inmobiliarias queseencuentranenconcursodeacreedores "
. LaUPTA consideraque el Gobiernodeberíahaberorientado el
esfuerzo a lasfacturasporrehabilitacióndeedificios
,
viviendasy
localescomerciales..
El stocknoparadecrecerEn el año2005habíaunstockde195.184pisossinvender . Desdeentonces
,
la cifrasehamultiplicadopor 3
,5,
hastalos687.523
DENIS DOYLE/BLOOMBERG
El regresodeMalthus
Aprincipios
deesteaño
,
losclientesdeGMO
,
unafirmade
inversiones fundadaen1977enBoston
,
recibieronporcorreoelectrónico la
quarterlyletterdelfundadorde la
firmay jefedeestrategia ,
Jeremy Grantham.Loquecontenía
la cartalesdejóperplejos . Enunmundoen el quelosanálisis
a cortoplazoson lo máshabitual
,
el autorlespresentaba unprofundo y
sesudoanálisissobre lastendencias
a medioy largo
plazodelasprincipalesmaterias primas (
delpetróleo a
losmetales,
lostextilesy
losalimentosbásicos)
. El
documento,
Time to wakeup : days of
abundantresourcesandfallingpricesareoverforever (
Eshoradedespertarse : losdíasderecursos abundantes
y
depreciosalabajasehanacabado parasiempre ) ,
describía cómo la actualescaladaenlosprecios y
la
volatilidadenlasmateriaspri"masiniciadaen
el 2002noeraunciclomáscomo losanteriores
,
sino el iniciodeuncambiodeparadigma . El findelosbuenostiemposenlosquelasmaterias primas ayudaban al
progresodela
humanidad.Lahumanidad entrabaenunafasedeescasez .
Y depreciosaltos.
Díasdespués ,
el artículosaltaba a
la redy
desatabauninusualdebateentreeconomistas
y
profesionales delascienciassocialessobre loslímitesdel
RamonAymerich
HipotecasderiesgoHipotecasimpagadasejecutadas : de15.411(
enel 2005
)
a 93.636
sehabríaentrado enunafasedeextraccióndecreciente . ¿CompartíanGrantham
y
Marzo la mismamiradamalthusianadelosrecursos?Marzosonríe.
" ThomasMalthusnoibadeltododesencaminado...peroseequivocóen el
tiempo . EraunhombredelXVIII
y
nopodíaimaginar la revoluciónqueibana suponer loscombustibles fósiles "
.
Seacomofuere,
Granthamsaltabaestemesdejulio al magazinedeThe-.NewYorkTimes
, que le
dedicaba unextensoreportaje
. Oigan ,
advertían, que
Grantham esuntiposerio,
noesunpesimista al estilodeNourielRoubini.
Desdeentonces,
Grantham havenidoproduciendo sucesivas quarterlylettersenlasqueadviertedelosproblemasquegenera
DeGranthama Jorion
,
o cómoel fantasmade la
escasezestá a la
ordendeldía
rá la transicióndeunaeconomíabasadaenloscombustiblesfósiles a otrabasadaen la solar
y
la eólica.Y aquíviene la preguntadelmillón : ¿Tantaescasez
y
escaladadepreciosnoseráfatalparaunaseconomías endeudadas?
Grantham noes el
único . PaulJorion,
Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011Difusión : 197503Periodicidad : DiarioVANGU_110821_50_14.pdfVPB : 20852€Web Site: http://www.lavanguardia.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
aceunpardedías,
el presidentede la'
asociación alemanadeexportadores ,
el
señorBoerner,
exhortóa
lasautoridadesdesupaís a ayudar a
la EuropadelSur . Aunqueunagolondrina nohagaverano
,
el gestoessignificativo : losexportadoresalemanes
, queconstituyen el motorde la únicagraneconomíaeuropea queparecegozardebuenasalud
,
adviertenporfin lo quemuchosyasabían : la economíaalemananecesitade la delrestodeEuropa . Secierraasíuncírculoabierto?en enerodel2010con la crisisde la deudagriega ,
y queestá a puntodealcanzar a
Alemania : o sehacen lascosasbien
,
onadieen la eurozona
estáa
salvo ..
El llamamientodelseñorBoernernosrecuerda que la
unióneconómica,
lo queempezó llamándose el MercadoComún
,
esyaunhecho,
basado,
noen la filantropía ,
sinoen el
mutuointerésdesusparticipantes :
el principalclientey proveedor
decualquierpaísde la UniónEuropeasueleserotrodesusmiembros
; aunquetodoscompitamos unosconotros
,
anadie le
Launióneconómicamonetariahacenecesaria
,
tardeo temprano ,
la integraciónfiscal
interesaqueotrdestéenfermo :
estapodríaser la primeraleccióndeestacrisis.
Lasegundayaerasabida : unauniónmonetariahacenecesaria
,
tarde o temprano ,
la
integración fiscal . Lascláusulasdesalvaguarda interpuestasenlostratados paraevitaresaintegraciónnohanservidodenada : loscompromisosdedisciplinafiscalnosehancumplido ,
y
,
cuando sehatratadodeabandonar a
susuerte a lospaísesdeudores,
haresultadoquesusacreedoreseranlospropiosmiembrosde la
eurozona,
demodoque el
impagodeunosacarreaba la ruina
delosotros.Admitámoslo : estamos
demasiado enredadosunosconotrosenunauniónque ,
enpromedio ,
a todosbeneficia, paraque
nadiepuedapermitirsetirarde la
manta . Larupturade la unión
ELC?RCULOSECIERRA
monetarianomeparecealgoverosímil
, aunque la listadesusmiembrospudierasufriralgunaligeramodificación.
Siendoestoasí,
el pasosiguientees la integraciónfiscal
,
y
esta,
seacualsea la formaqueadopte ,
sólopuedetenerunsignificado :
que la deudasoberanade la
eurozona estérespaldadaporlosrecursosfiscalesdetoda la
eurozona;
y quealguiendemuestreestardispuesto a emplearesosrecur :
sosparaestabilizar el mercado.Sóloentoncesdejarádeserunnegociomanejar el
mercadoa
basedealarmas
y
rumores,
comosehavenidohaciendodesdehaceaño
y
medio.Loocurridohastaahora
deberíabastarparaconvencernos deque ,
si lo quesepretendeestranquilizar el mercado
, cualquierotrasoluciónestácondenada al
fracaso . Lacoordinaciónpedidaporel presidenteSarkozy ,
con o
sinministrodefinanzaspara la
eurozona,
nosirveparanada.Tampoco el gestodelBCE
, quecompradeudaespañola e
italiana,
harámásquecalmar lasaguasporunashoras : el BCEnotienerecursosparacomprarmucha deuda
,y
la perspectiva deunbancocentralqueimprimedineroparadárselo al gobierno ( quees lo queestáhaciendo el BCE
)
nosrecuerdaépocasdenuestrahistoriaeconómicaqueyadejarnos atrás.
Enestemomento,
entrelasdiversasformasquepuedeadoptarunaintegración fiscal
,
el
mecanismodeloseurobonosparece el
másadecuadopararesolver la
situación,
y
essignificativoqueyanoseexcluyaoficialmenteesaposibilidad ; esperar al ario2013paraunasoluciónmásestable
,
comoqueríaAlemania,
esunatemeridad.
Y loseurobonos ¿nopermitenalospaísesdeudores
, quehandespilfarradorecursosprestados
,
salirsederositas?Enprimerlugar ,
si hahabidodespilfarro -y
lohahabido-
,
suscausantessonnecesariamente personas físicas
,
(
nopaíses ,
ni autonomías,
ni
ayuntamientos ),
y
esdeesperarquerecibansumerecido porlasvíasordinarias . Ensegundolugar ,
loseurobonos noharánsinohacerposible la financiacióndeesospaíses a uncosterazonable
;
pero ni leseximirándedevolversudeuda
,
ni evitaránquelospreciosdel inmobiliario siganajustándose
,
ni nosahorrarán,
endefinitiva
,
unperiododevacasfla
El
mecanismodeloseurobonospareceel másadecuadopararesolverla actualsituación.
cas . Porúltimo,
nuestrascuentaspúblicasseveránsometidas a
unavigilancia muchomásestrictaquehastaahora . Nos lo hemosbuscado
,
y quizánonosvengamalsufrir la penitencia ; aunquenoestaríamalqueesapenitenciala sufrieran enmayorproporciónlosquemáshantenidoquevercon el pecado ,
y
no al revés.Todo lo
anteriorespocomás
losexportadores alemanes adviertenque laeconomíaalemananecesita de la delrestodeEuropa
queunaseriedeperogrulladas ,
y
porellosorprendequelosresponsableseconómicos de la
eurozona lesesténdandotantasvueltas
,
y
tarden tantoenactuarenconsecuencia . ¿Seráque ,
comodecíaaquél ,
esmuydificilquealguienentiendaalgocuandosusueldodependedequeno lo
entienda?Sincaerenteorías
conspiratorias,
nohayquecerrarlosojosante la evidencia : todaslascrisisnosrecuerdan quesepuedeganarmuchodinerosacandopartidode la tontería
, primero ,y
delmiedo
, después ,
delosdemás;
si
durante la burbujainmobiliariaseexplotó la tontería-ofreciendo hipotecasqueresultaron im
THOMASLANGER/
BLOOMBERG
pagables y
vendiendoproductosfinancieros queresultarontóxicos-
,
con la crisisde la deudasoberanaseestásacandopartidodelmiedo.
Si duranteunacatástrofenatural
,
la responsabilidad delasautoridades estribaentranquilizar a
la población ,
nosólosaliendoenla televisión
,
sinoponiendolosmedios necesarios paracontenerlosdaños
, aquídebenhacer lo
mismo . Entrandoen el quintoañodecrisis
,
noatribuyamossuparálisis a
la prudencia : estaexige que ,
cuando el diagnósticoestáclaro
,
unoactúe loantes
posible,
y
de la maneramásdecidida.Lootronoessinounexcesodecautela quehacemuchodaño.
Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011Difusión : 197503Periodicidad : AleatorioVanguard5_110821_4_1.pdfVPB : 12297€Web Site: http://www.lavanguardia.es
Página : 4Tamaño : 70 %861 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Lanuevarecesiónmundialatrapa a EspañaHastatresgrandesbancosdeinversiónhanrebajadosusprevisionesglobalessinquenuestropaíshayasuperadoaún la crisisactual " Larecaídallegaconmuchosestímulosfiscales
y
monetariosyaagotadosR . M . R .
y
C. A . Madrid
El frenazo experimentadoporEuropa ,
EEUU
,
Chinay Japónen el segundotrimestre
delañoy
la rebajadelasprevisionespara
todo el añoporpartedeMorganStanley ,
CitiyJPMorganhanintensificadolostemores a unanuevarecesiónmundial . Unarecaídaquesorprendería a paísescomo
España ,
sinhabersuperado la actualcrisis,
y queseríaespecialmente perjudicialpor el
pesoquelasexportaciones tienenen la
economíadoméstica,
máximeenunmomento
deparóndelconsumointerno . Losexpertoscritican la inaccióndelosGobiernos
y
adviertendequemuchosdelospaliativosyasehanconsumido . Pág . 28
El presidentedelGobierno,
JoséLuisRodríguezZapatero ,
tendráquehacerequilibrismoenlostresmesesquerestandelegislaturaparareactivar la economía . / EFE
Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011Difusión : 43771Periodicidad : DiarioGacetaNegocios_110821_27_5.pdfVPB : 11994€Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Economía_
Lainacción delosGobiernos detodo el mundofrente ala crisisponeenjaque la recuperación . /
AFP
El mundoseasoma a otrarecesiónVariasfirmasrebajansusprevisionesdePIBpara2011 " El derrumbeserámáslevequeen2008perogolpeará a paísesexportadorescomoEspaña
R . M . R .
y
C. A . Madrid
Yanoessólounacuestióndelosperiféricos .
El pánico a unanuevarecesiónseextiendeahora al
restodelmundo .Los
inversores observan preocupadoscómolospaísessedebatenentredurosajustesfiscales
( queparecen nosernuncasuficientes
) y
la necesidadderetomarel
crecimiento . IntocablescomoAlemaniahansucumbidoaladesaceleración
,
conuncrecimiento entreabrilyjuniodesólo el 0 ,1%% ,
frente al1 ,3%%delprimertrimestre.
LahistoriaserepiteenEspaña ,
Francia,
EEUU, Japón y
Grecia, queesta
semanareconocíaquesueconomíasecontraeráun 4 ,5%%frente al 3 ,8%%
esperado . FirmasdeinversióncomoJPMorgan ,
MorganStanley y CitigroupyahanrebajadodrásticamentesusprevisionesdePIBparaesteaño
, especialmente en la
primerapotenciamundial .Lasegunda
deellashasido la másdura,
al recortarlasprevisiones decrecimiento global al
3 ,9%%en2011y
el 3 ,8%%en2012desde el
4 ,2%%y
el4 ,5%%estimados inicialmente.
Partede la culpaestáen la
"
parálisispolítica
" deunosGobiernosque" han
PREGUNTAS Y RESPUESTAS
" ¿Cómoseoriginaestacrisis?Lasituación actualsiguesiendounaconsecuenciadelestallidode la
crisiscrediticiade2008 . Lassubidasdelostiposentodo el mundoaumentaron la morosidad
,
sobretodo,
enlashipotecasdealtoriesgo'
subprime' . Losimpagosprovocaron el
colapsodelnegociodeproductosfinancieros derivadosdeestetipodecréditos
y
,
porende,pérdidas a la banca
estadounidensey europea . Paraevitar el derrumbe
delsistemabancarioy
reactivar laseconomías
,
losGobiernos lanzaronplaneseconómicos
y
estímulosquedispararonel déficitpúblico.
generadounacrisisdeconfianza al
retrasarsusdecisionesy
luegodejarlasen el
limbo "
.
Unejemploesla
recientecumbreentreAngelaMerkel
y
NicolasSarkozy, que ,
segúnJosepPrats,
" handecepcionado al
nohacer lo quedebían, ponerenmarcha
loseurobonos, quees
el auténticorespaldo al euro "
. DesdeSaxoBankexplicanque
"
el mercadoclamaunataque ala raíz
" Laraízde la crisisestáenla faltadeproductividadenOccidente
y
el caosfiscalen la periferia
"
delproblema :la bajaproductividaden
Occidentey
el caos fiscalen la periferiade la
eurozona "
.
Pero,
¿estamos realmenteanteunanuevarecesióncomo
la quesucedió ala
quiebradeLehmanBrothers?Losexpertos consideran que , aunquehaynumero
" ¿YenEspaña?Aquí la situaciónsetornómásgraveporel
gasto a destiempodelEjecutivosocialistay
suincapacidad paraprevenir la crisis,
a
lo quesesumó el estallidode la burbujainmobiliaria . Parafinanciar el abultadodéficit
,sehavistoobligado a endeudarse a
unritmovertiginoso , hipotecando el futurodelpaís." i?.Yahora?Parareconducirlascuentaspúblicas ,
losGobiernoshanacometidoseverosplanesdeajuste Zapatero anuncióenmayode2010 el mayorrecortesocialde la
democracia destinados a gastarmenosy
sosriesgos ,
nosoncomparables . NicolásLópez ,
deMGValores, explicaque
"
quizásenEuropalaspolíticasdeajusteprovoquenalgúntrimestredecrecimientonegativo , peroesoesalgomuydiferente "
al derrumbedehace tresaños.Tampoco ayudaque ,
taly
comoexplica MiguelÁngelBernal
,
delIEB, algunos
paísesyahanagotado losestímulosfiscales
y
monetarios.
"
El BCEaúnpuedebajarlostipos . Dehecho
,
creoqueestuvodesafortunadoenlasdosalzasdeesteaño "
, asegura el profesor delinstituto.Perolosanalistasadvierten deque la
contraccióneconómica, pormínima que
sea, puedesuponeruna losaañadidapara
paísescomoEspaña , quetieneenel
sectorexteriorsuprincipal fuentedeingresos . LaUEsuponeun66 ,5%%denuestrasexportaciones ,
conAlemaniay
Franciacomoprincipalescompradores.
Loscomiciosdenoviembre, según
Bernal, tampocovan a serunaliciente
para el despeguedenuestraeconomía, ya
quetradicionalmente,
losperiodospreelectorales suelenconllevarunasemiparálisis delosGobiernosenfunciones.
ahorrarmás . Comounapescadillaquesemuerde la cola
, haymásdesempleoy
menosrentadisponibledelasfamilias,
lo
que impidequeaumente el consumoy
,
enconsecuencia
, que la economíasereactive .Sincrecimientonosegeneraempleo ,
asíque el Estadonopuedeobtener losingresosesperados .Anteestasituación
,
losinversores temenque el crecimientodelaseconomíasdesarrolladas seainsuficienteparapoderafrontar lospagosdedeuda .Lasituaciónsecomplicaporqueyasehagastadogranpartedelosestímulosparareactivar laseconomías .Deahí el riesgodeunanuevarecesión.
FRENAZOGLOBALEvolución delPIBentérminos interanuales
,%%
ZONAEURO
4
2
-2
-4
-6
001011021031041051061071081091 10111
4
2
-2
-4
6
4
2
-2
-4
-6
4
2
-2
-4
-6
"
4
2
-2
-4
-6
-1
-10
14
13
12
11
10
9
7
Previsión21 : 1
,7
ESPA?A
Previsión 2011 :0
,8
Anterior :0
,8
001011021031041051061071081091 10111
REINO UNIDO
: previsión2011 :
1
,5 Anteror : 1
,7
001011021031041051061071081091101 11
EEUU
JAP?N
Anterior : 2
,0
?ltimo :1
,7
Previsión 12011..18Ár777-ior: 2
,6
001011021031041051061071081091101 11
Previsión2011 : -0
,6
Anterior :-1
,2
001011021031041051061071081D91101 11
CHINA
?ltimo :
-1
,0
Previsión2011 : 9
,0
Anterior : 9
,0
001011021031041051061071081091101 11FUENTE : Bloomberg , Morgan Stanley y
FMI / LAGACETA
Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011Difusión : 43771Periodicidad : DiarioGacetaNegocios_110821_27_5.pdfVPB : 11994€Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php
Página : 28Tamaño : 65 %1462 cm2
2 / 2
Sector Inmobiliario (AEGI)
LarebajadelIVAparavivienda,
la enésimarectificaciónEl GobiernodeZapateroseabona a
loscambiosderumboenmateriaeconómica " El retornodelImpuestosobre el Patrimonioestásobre la mesadelEjecutivo " Salgadono lo hadescartadoPág . 31
Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011Difusión : 43771Periodicidad : DiarioGacetaNegocios_110821_27_7.pdfVPB : 4266€Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php
Página : 27Tamaño : 70 %520 cm2
1 / 2
Sector Inmobiliario (AEGI)
LarebajadelIVAparavivienda,
elenésimobandazodeZapatero
Nosedescartaque el ConsejodeMinistrosdelpróximoviernesapruebe la recuperacióndelImpuestosobre el PatrimonioS . E . MadridCon la aprobaciónde la
rebajadelIVApara la
compradeviviendasnuevasdel
8%% al 4%%,
incluidadentrodelasmedidasantidéficitanunciadastras el ConsejodeMinistrosdelviernes
,y
quedesdeayerestánenvigor ,
el GobiernodeJoséLuisRodríguezZapaterosumasuenésimarectificaciónenmateriaeconómica.El l dejuliode2010
,
el
Ejecutivo aplicóunasubidadeunpunto ,
hasta el 8%%,
en el
IVAreducido, quees el que
afectaa
la adquisicióndeviviendanueva . Nohantranscurrido 14meses
y
el
Ejecutivoyahadadomarchaatrás
,
al menosdeforma temporal-lareduccióntendráefectohasta el
31dediciembre-.El Gobiernohahechode
la rectificaciónunarte,
sobretododesdeque
comenzó la crisis . Dehecho,
nosedescartaque el
ConsejodeMinistrosanuncie
el viernes la penúltimadeellas : el retornodelImpuesto sobre el Patrimonio.
LalistaesinterminableZapaterosiempredefendió
quecon él enLaMoncloanoserecortaríanlosderechos sociales
;
sinembargo ,
enmayodelañopasadoasumióunareduccióndelgastosocialde15.000millonesdeeuros . No le
tembló el pulsoparasuprimir
el cheque-bebé ,
congelar laspensiones o rebajar el
sueldoa
losfuncionarios.El desconciertoreinante
en el Ejecutivosehizoostensible enesteúltimopunto . Enseptiembrede2009 la entoncesvicepresidentaprimera ,
MaríaTeresaFernándezde la Vega ,
firmóconlossindicatos dela funciónpública el acuer
dosalarialpara el periodo2010-2012 . Cincomesesdespués ,
enfebrerode2010,
el yaexsecretariodeEstadodeHacienda
,
CarlosOcaña
, destapaba la cajade
Lasmedidasantidéficitentraronenvigorayer
lostruenos al asegurarqueseestabaestudiandounrecortedelossueldospúblicos . TantoDe la Vegacomolosotrosdosvicepresidentes
,
ElenaSalgado y
ManuelChaves
,
le desmintieron a
laspocashoras . Ciendíasdespués ,
sinembargo ,
el
ConsejodeMinistrosaprobóunarebajamediapara los
empleados públicos del5%%.
Salgado tambiénreprobó
aCelestinoCorbacho
cuandoesteseatrevió a
estimarlascifrasde la
economía sumergidaenEspaña . El exministrodeTrabajo , despuésdedescartarlo
,
sevioobligadoen el
veranode2009por laspresionesdelossindicatos
a
introducir la
retroactividad en la ayudadelos420eurospara losdesempleadossinprestaciones.
Mientras, Zapatero , que
antesdeacceder al poderhabíaafirmadoque
"
bajarlosimpuestosesdeizquierdas
"
,
nodudó,
sinembargo ,
enacometersucesivassubidasfiscales
( ImpuestosEspeciales ,
IVA,
rentasporahorro
y
a lasclasesmásaltas
)
. Salgado ,
la únicaquepermaneceen el Gabinetedelpresidentedesde2004
,
tuvoasimismosusmásy
susmenoscon el ministro
deFomento,
JoséBlanco,
a
razón, precisamente ,
delincremento tributarioparalasrentasmáselevadas . En
el veranode2009,
el hoytambién portavozdelEjecutivo apostóporsubirlosimpuestos a
losricos,
enuna " reflexiónpersonal
"
queenfadó a la
vicepresidenta al considerarquesehabíaexcedidodesus
competencias . Salgadonegóqueestuvierasobre la mesa
;
sinembargo ,
mesesdespuésZapateroanunciaba
Lacrisiseconómicahasuperado a Zapatero . / EFE
unincremento tributariopara lasrentasmásaltas.
Antes,
el Gobiernoyahabíasuprimido la
deduccióndelos400eurosdelIRPF
,
conuncosteanualde6.000millones
,
y quesedemostró ineficazen la
reactivacióndelconsumo,
como internamentehabíaadvertido el exministrodeEconomía
,
PedroSolbes.Zapatero ,
comoentantasocasiones
,
nohizocasoensumomento
,
y
el tiempo le
obligó arectificar.
Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011Difusión : 43771Periodicidad : DiarioGacetaNegocios_110821_27_7.pdfVPB : 4266€Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php
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2 / 2
Sector Inmobiliario (AEGI)
" Abengoa (
-7 ,82%% )
hasidounodelossietepeoresvalores estasemanayaquelascompañías altamenteendeudadashantenidoun
tratamiento especialmente negativo . Al cierre dela semanaseconocióque el grupohalogrado la aprobaciónpreliminar paraconseguirunagarantíade134millones dedólaresparaconstruir unaplantadeetanol a partirdebiomasaenEstadosUnidos
,
enKansas . El iniciode la
construcciónparece inmediato.
" Abertis(
-4 ,30%% ) siguemoviéndose enbuscadesociosparaoptar a
lasadjudicacionesdelosaeropuertosdeBarajas y
El Prat,
envísperasdesuampliación decapitalliberada
(
una
porveintesindesembolso,
a partirdeeste lunesdía22deagosto )
. Suaccionista CVC
(
15%% deAbertis)
esunodeellos
,
asícomoAXA . Lasaccionesde la
empresanohanpodidoafrontar la
ampliación con la cotizaciónporencimadelos11euros.
" Acciona(
-2 ,90%% ) cayópordebajodelos60euros poracción
y
havistoreducidasurentaanualhasta el
13%%, aunquesehaposicionadocomo
el segundomejorvalordellbex35enlo quevadeañopor la negativaevoluciónde lascompañías que le
precedíanenla listademejoresdelaño.SólorestaGrifols
,
demomentoindiscutible númerouno.
" Acerinox(
-5 ,01%% )
haperdidola cotade los10euros poracción
y
acumulayaun26%%depérdida en lo
quevadeaño,
envísperasde la
segregación desusactividades industrialesdentrode la reorganización societaria
quepropondrá la compañía a susaccionistas.
" ACS(
-5 ,76%% )
semantienecomounode lossietepeoresvaloresdelIbexesteaño
,
el segundomás
castigadoentrelasconstructoras . SufilialalemanaHochtief presentóestasemanapérdidasconsolidadaspor importede155millones deeuros a causadelosmalosresultadosdesufilialaustraliana . El
mercado siguevalorandodeformanegativasuelevadacarga
finan'ciera. Demomento
,
la ventadelnegocioaeroportuario deHóchtief nosehatraducidoenhechos.
" Amadeus(
-6 ,59%% )
halogradomantener los12euros
, peronolograatraerdinero
ysupera el 23%%de
pérdidasen lo quevadeaño.
" ArcelorMittal(
-13 ,98%%)
havuelto
a serestasemana el peorvalordelIbex35
,
conunapérdidaacumulada en el añosuperior al
51%% . Lacompañía siderúrgica hapuestoyaenmarcha
, junto a PeabodyEnergy ,
la
opaparaadquirirMacarthur Coal,
oferta queestaráabiertahasta el
próximo20deseptiembre.
Caídadel 2 ,11%%parael lbex35
elviernes
,
hastasituarseen la cotadelos8.141
,9puntos . LasesiónfuebajistaentodaEuropa
y
elsectorfinancierovolvió a serdelosmáscastigados
" BancoPopular (
-0 ,73%% )
haquedado claramente al margen delos
ataquesquehanexperimentado losgrandesbancos españolesen lasúltimasfechas
, junto al BancSabadell,
otraentidadquetambiénsehalibrado deellos . Ambos bancossehanemparejado enpérdidasanuales
,
entomo al 11%% cadauno.
" BancSabadell(
+
3 ,83%% )
fue,
porsegunda semanaconsecutiva,
el
mejordelselectivo españolen el
conjuntode la semana . Laprohibición delasposicionescortashatenidoalgoqueveren la recomposición delascotizaciones dealgunosbancosmedianosespañoles.
" Bankinter(
-0 ,93%% ) consiguiótambiénquedar al margen deldeteriorogeneralizado delmercado
y
enespecialdelosvaloresbancarios . Esel
mejordelIbex35,
conunapérdidadeapenas el 3%%.
" BBVA(
-7 ,14%% ) registró la mayorcaídadelIbex35en el grupobancario
,
debidoa la negativaaceptación
que elmercadohadispensado a la
polémicatasaeuropea alosgrandes
bancos,
unatasaque la mayoríaconsideraperjudicialpara la
competitividady
eficienciadelsectorenEuropa.LasaccionesdeBBVAhanvuelto
a
situarsepordebajodelos 6 eurosporsegundavezenestemes.
" BME(
-6 ,93%% ) encajóbastantemal el anunciode la imposicióndeunatasa a las transacciones
financieras,
lo queafectaríadeformaespecialalasoperadoras bursátiles . Haestado
a puntodeperdersucondicióncomounode losmejores valoresdelselectivo español , aunqueconserva todavíauna rentapositivadecasi el 3%%
,
la
quintamejorposición entrelos34valoresdellbex.
" Santander(
-4 ,86%% ) logrósalvarlos 6
eurosensucotización al cierrede la
semana, aunquepierdemásdel
23%%en el año . Fueunodelosvaloresmáscastigados a causade la
tasabancariaqueimpulsanFrancia
y
Alemaniaparala UniónEuropea.
" CabcaBank(
-3 ,08%% )
haregistradounapérdida bastantemoderada enrelacióncon el
sector financierodelIbex35
y
el propioíndiceselectivo,
queestasemanahacaídoun 5 ,84%%.
" EbroFoods(
-1 ,41%% ) logróunadelasmejores posicionesde la
semanaentre losvalores delselectivo,
aunquenopudoeludirlaspérdidas.
" Enagás(
-5 ,69%% )
sevioafectada
porlosriesgosdesubidade impuestosquepuedenperjudicar a lascompañías suministradoras deenergía ,
a
pesardequelosanalistasdeUBS la
induyeronentresusutilitiespreferidas . Losdatosdeconsumodegasconocidosestasemanahansidonegativos , yaque la
demanda totaldisminuyó por la caídadelconsumo
paraproduccióndeelectricidad.
" Endesa(
-7 ,35%% ) pagó ,
como sus
colegasdelsector,
el riesgodesubidadeimpuestos a la actividadeléctrica.
Lasaccioneshancaídopordebajo delos18euros.
" FCC(
-6 ,13%% ) perdióalgomás
que el Ibex35y
sucotizaciónnohareflejado el eventual impactode la
rebaja fiscalpara la compradeviviendas
,
actividadqueincidepocoenesta
compañía . LosanalistasdeDeutscheBankrebajaronestasemanasuprecioobjetivodesdelos22euros poracciónhasta los20euros.
" Ferrovial(
-1 ,90%% )
sequedóbastante al margende la catástrofebursátil
, queha tocadodecercatambién
al sector constructorduranteestasemana . LosanalistasdeDeutsche Bankhanreducido el precioobjetivodeFeffovial
,
hasta los10,6
eurosdesdelos11,2
eurosprecedentes .
Lasaccionesperdieronestosdíasla
cotadelos 8 euros, perose
mantienencomo lascuartasmejorvaloradas esteañoentrelascompañíasdelselectivo.
" Gamesa(
-5 ,19%% )
acabóperdiendomásdel5%% a pesar dequehalogrado importantes avancesenalgunosdíasde la semana
,
enespecialcuandosedierona conocer losresultadosdesucompetidorVestas . Demomento
,
haperdido la cotade los4
eurosy
acusaunode lospeoresretrocesos delaño
,
un32%%.
" GasNatural(
-12,77%% )
fueestasemana la segunda compañíamás
castigada ,
lo queharecortadodeformadrálicasuevoluciónpositiva en
lo quevadeaño, quesehaquedado
en el2 ,5%% ,
la sextamejor , aunqueunasemanaantesestabaen la
segunda posición . Losrumores sobreposiblestasas
.a
lospreciosdelossuministrosenergéticos hancastigado deformasevera a
lascompañías delsector
,
sobretodo a unaempresa tandiversificadaporsegmentos delmercadocomo esta.
" Grifols(
+
0 ,69%% ) presentó unade lasdossubidas semanalesdel Ibex
,
lo quelehapermitido fortalecerse
como la compañíamásapreciadadelaño
,
conmásdeun35%%deganancia.Estosdíassehancomentadoen el
mercado lostrespleitosquehaheredado la empresatras la integracióndeTalecris
,pleitosqueenalgúncasono
estácuantificado, por lo queesdifícil
predecirsuimpactoen lacotización.
Porotro lado, algunosdeloshedge
fundpresentes enTalecrishabrían
optadopormantenerse en la
compañíacatalana.
" IAG(
-12,31%% )
haañadidomás
pérdidas a suyadeterioradacotización
, quehacaídoporprimeravezpordebajodelos 2 euros.
" Iberdinla(
-6 ,93%% ) padeció losmismosquebrantosquesuscolegasdelsector energético ,
lo queexplicasupérdidarelativa respecto al lbex35
y
quesucotizaciónhayaperdido la cotadelos
5 euros.
" batee(
-5 ,87%% )
anunció la
aperturadeunanuevatiendaenIndia
, aunquesuimageninternacionalsehavistoafectadaestosdíasporasuntoslaboralesenBrasil
, quehanpodido afectaralgo a
la cotización,
quesehaalejadounpocodelosmáximos históricos . Haentradoenpérdidasanuales
,
del1%%.
" Indra(
-6 ,01%% )
semantuvoenlíneaconel Ibexencuanto a
evolución semanal . Lafirmadeunacuerdo
para implantar y gestionaruncentrodeemergenciasenBuenosAiresapenas sehadejadosentiren la
bolsa.
" Mapfre (
-2 ,02%% )
minimizósus
pérdidastras la buena reaccióndelmercado al anuncio de la agenciaFitch
, quemantuvo lascalificacionesde la áseguradora española . Fitchconsidera queMapfrecuentaconunperfilcrediticiosólido
y
resistente enmediodeunentorno difícil
,
sobretodoenEspaña.
" Mediaset(
-5 ,44%% )
semantiene,
a pesar de la irregularidad ,
comounadelascuatropeorescompañías delIbex . Estasemanahaperdido la cotadelos 5 euros.
" OHL(
-12 ,31%% )
fue el tercerpeorvalordelselectivoestasemana
,
enla
quesucotizaciónharetrocedido hastala zonadelos16euros
,
lo que la
sitúaun27%%pordebajodesusniveles enenero.
" RedEléctrica(
-10,36%% ) logróqueStandard & Poor' s
confirmarasucalificación
,
revisandoademás la
perspectiva desdenegativa a
estable,
conunaelogiosavaloracióndelfuturodela compañía . Enespecial ,
Standard &
Poor' svaloralos "
fuertes" resultados
de la compañíaen el primersemestredelaño
. Peronadadeestohasidosuficienteparaimpedirsucaída
,
arrastradapor losrumores sobrenuevastasas fiscales al sector.
" RepsolYPF(
-8 ,02%% ) presentóunade lasseispeoresvariaciones de
la semanay
sucotización haretrocedidohasta la zonade los17
,8
euros.
" SacyrVallehemoso(
4 ,36%% )
entróestasemanaenpérdidasanuales tras el registro negativodeestosúltimosdías.
" Técnicas Reunidas(
-7 ,32%% ) yaacumulaun51%%depérdidaen lo quevadeaño
,
lo que le sitúaentrelosdospeoresvaloresdelselectivo.
" Telefónica(
-4 ,78%% )
anuncióunacuerdocon el grupoPrisaparainduir
a Canal + en Imagenio ,
lo que fuebien
acogidopor el mercado . Noobstante,
lasaccionesde la compañía ,
en la
zonadelos13,65euros, pierdenun
19 ,5%%en el año.
Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011Difusión : 197503Periodicidad : AleatorioVanguard5_110821_14_8.pdfVPB : 9483€Web Site: http://www.lavanguardia.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Los « outlet » amplíanmercadopromoviendo el e-comercio
O Lasventasa travésdela Redaumentaron
el primertrimestredel2011un23%%respecto al mismoperíododel2010 0 CuatrodecadadiezespañolescompranvíaInternetporqueesmáscómodo
y
encuentranmejoresprecios
O OlgaSuárez
Hacevariosañosempezaron a
proliferar loslocalesen losquemarcasdeprestigioofrecensusprendascongrandesdescuentos . Todossalen ganando : lasmarcas porquedansalida
alosexcedentesque
siemprequedancada temporada ,
y
losusuarios porquetienen la
oportunidad deadquirirprendasdesusmarcaspreferidassinhacergrandesdispendios.
Esemodus operandi sehatrasladado al mercadovirtualdeInternet
,
dondeyatieneespaciopropioesesector . Estehechoesconfirmadoporlascifras :
el comercioelectrónico enEspañaalcanzóunvolumendenegociodemásde2.000millonesdeeurosentreenero
y
marzo,
cifraquesuperaenun23%% la
registradaen el primertrimestredel2010 . Este
y
otrosdatosconstatanque losciudadanosestánperdiendo el miedo
arealizar
transacciones a travésdelordenador, que
además hancomprobadoqueenla Redtambiénsepuedeaplicar el
lemade «si noquedasatisfecho
,
le
devolvemos sudinero ».
Lasgrandesmarcasempezaron a
darsecuentahacevariosañosde la
necesidaddeestarpresentesen la
Red; primeropormotivos
informativos exclusivamente, puesaúnno
secontemplaba venderproductosvía Internet : « Peroahoraunawebes imprescindible paracomunicar
,
comparar precios y paravender »
,
explicaFernando Maudo,
directorgeneraldeVente-Privée enEspaña.
El directorgeneral deVente-Privée
( www.vente-privee.com )
enEspaña dio el saltode lo físico
alo
virtual trasañosdeexperienciaencargos
deresponsabilidad enInduyco( Grupo El Corte Inglés )
,
Inditex,
CoronelTapioca y
Caramelo . Estáconvencidodelpotencialde la ventaenlínea
,
modalidad ala queyase
incorpora el comercio tradicional.¿Cómohacambiado la venta
onlineenlosúltimosaños?Antesnoseteníaencuenta.
Losúnicoscanalesdeventaeranla tienda
,
lasfranquicias ,
lasmultimarcas
y
losgrandesalmacenes.
Esteclubdeventaonlineoperadesdehace10años
,
ofreciendo
gangas demarcasdereconocido
prestigio. SuresponsableenEspaña
reconoce quedesdehaceuntiempoel sectortambiénhaasumidoporoa pocounarealidad a la quenose
puededar la espalda . Cuando
dirigíala gallega Caramelo
,
Maudoejecutó la primeracampañaconeste
portalvirtual : « Lohicecongranescepticismo , perounavezcomproabada la potenciadelcanaldeventadesaparecen todos losmiedos »
, explica.El concepto deventaprivadaestá
ligado a<dacompraporimpulso »
,
puesseofrecenproductos muyrebajadosquesemantienendetres a
cincodíasen el escaparate.
Losescaparatesdelos« outlet » enInternet
practican « la ventaporimpulso » congangas
quesemantienensolounosdías .
El portalVente-Privée ofrece
desde hace10añoslosexcedentes denumerosas marcas deprestigio a preciosdesaldo.
Aunquedestaca el mercadodeltextil
,
noes el único :
electrodomésticos, tecnología ,
cochesy
hastapisoshansalido
ala venta a precios
desaldoenportalesdee-comercio.El mercadoinmobiliario seestre
/
nóenVente-Privée el pasado junio ,
conunapromocióndeAltamiraSantander RealEstate . Losdescuentos superaban los150.000euros
y
todos losinmueblesa
la venta «
volaron » enunosdías.
FERNANDO MAUDODIRECTORGENERAL DEVENTEPRIVEEENESPA?A
« Hayespañolesquecomprandesde la oficina »
Poco a poco ,
lasempresas fueronadaptándose ,
primero a travésdewebmeramente informativas.Ahoraesnecesariotenerpresencia enInternet
,
peronosoloparacomunicar
,
tambiénparavender.
¿TieneInternetpartedeculpaen la crisisdelpequeñocomercio?
No, pero la realidad
esque el consumidorvaoptandopornuevasformasde
comprar y
el pequeñocomercio tienequeestarmuyatento
y
tendráque
Maudo,
pi
e-comerci
convivircon losnuevosespacios.
¿Cadavezimportamenosnotocar el
productoquesecompra?Seestáavanzando
en la presentaciónde la
oferta . Nosotrostrabajamos conmásdesesentaestudiosdefotografía y
oneroenpresentamos la ofertadeo maneramuycompleta.
¿Cómo compra el
españolporInternet?Losespañolesempezamosun
pocotarde, peroyanoshemos in
corporado completamente al
mercadodeInternet . Loque sí hemosdetectadoesunadiferenciaenloshábitosdecompra : mientras el
europeo medioadquiereproductosdesdecasa
,
losespañoles lo hacendesde la oficina . Esmás
,
losespañoles salimosmásalacalle
y
compramosmenosporInternet.¿Cómove el futuro?
Enlospróximosaños,
iremos
adquiriendomadurez . Hoytodavía
haymuchagentequedesconfía,
perohabrámásseguridad y
el
comercioelectrónico seráunsistemahabitual decompra-venta.
Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011Difusión : 98829Periodicidad : AleatorioVozdeGal_110821_14_9.pdfVPB : 3791€Web Site: http://www.lavozdegalicia.es
Página : 14Tamaño : 90 %390 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
HIP?LITOTRINIDADLOSADAPRESIDENTEDELAFEDERACI?N GALLEGADELACONSTRUCCI?N
« LarebajadelIVAde la viviendaesunaayudadescarada a la banca »
Trinidadcreeque la medidanoserviráparareactivar el sectorporqueencuatromeses«
ni siquierahaytiempoparatramitarunalicencia »
MIGUEL CABANALUGO
/
LAVOZ
El presidentedelosconstructoresgallegos ,
el lucenseHipólitoTrinidad
,
noestádevacaciones porquediceque la situacióndelsectornopermiterelajarse.
¿Cómosobrevive lo quequedade la construcción enGalicia?
Muymal . Laspolíticasrestrictivas aplicadas al sectorimpidieron sunormalfuncionamiento.Algunospolíticos ,
incluidoZapatero ,
nosllamaninclusodespectivamente el sectordelladrillo . El menospreciononospreocupa , pero lo quenoesdereciboesqueseculpe al sectorde
la crisiseconómicay
financiera delpaís . Ellosverán.
Peroalgunaresponsabilidadhabrántenido.
Claroquehuboexcesos,
porquenoseconcedíanpréstamospara el 80%%de la
vivienda,
comodeberíaser,
sinoparael 100%%de la vivienda
,
más el
coche,
máslosmuebles,
más.. . Y
ahoralosbancosy cajashan
pasadodeaquellabarbaridadpermitidaporlospolíticos a otrabarbaridad igualmenteconsentidapor el Gobierno : cortar el
crédito a todapromoción y
construcción, paralizandonosolo al
sector,
sinoalamitaddeltejidoempresarialdelpaís , quedepende de él . Seestánasfixiandocanteras
,
cerámicas,
cementeras,
la
ferralla,
madereras, carpintería ,
electricidad,
fontanería...
¿Cuáles el futuro?Futurohay, perosin
construcción nohayfuturo; porquevino
aportando siempre el 12%%del
PIB . Y porquegeneramuchoempleo , yaqueporcadaunodelosmuchostrabajadoresdirectos
, genera 2
,5
indirectos . El
mercadosenormalizarácuandoel sistema financieroopereconprofesionalidad ,
valorandocadapromoción ,
comosehacíaantaño
,
y
concediendo luego la
financiaciónajustada a cadacaso.
¿Creeque la clasepolíticava a intervenirentalsentido?
Ya lo pedimos a travésde la
ConfederaciónNacionalde la
Construcción . LosgobernantesnovenquehastalasAdministraciones estánasfixiadasdebidoengranmedida a quelesfaltanlosingresosde la
construcción, porque el 45%%delvalor
de la viviendasonimpuestos : el
10%%enlasunidadesdeactuación
, gestión o planessectoria
les, luegotasasde
planeamiento,
decompensación ,
deproyecto deurbanización
, impuestoporcompradesuelo
, porsuagrupación
, luegolicenciadeobra,
impuestodeobranueva,
dedivisiónhorizontal
,
tasadeprimeraocupación ,
constitucióndepréstamo
,
IVAde la vivienda,
impuesto porcompradevivienda,
impuestodesociedad o IRPF.. . LaAdministraciónnovivesineso.
¿Qué le parece la rebajatransitoriadelIVApor la compradeviviendadel 8 al 4 %%hasta el
mesdediciembrequeacabadeanunciar el Gobierno?
Esaesotraayudadirectay
descarada a la banca, paraayudar
a bancosy cajas a venderen
cuatromesespartedeesagranbolsadeviviendacon
la quesehanquedadoporsusmalas
Trinidadrecuerdaque el 45%%delcostedeunaviviendaeraningresosparalasarcaspúblicas . ?SCARCELA
prácticasdenovalorar el
riesgo ,
y queahoranoconsiguenvender . Lagranmayoríadeesasviviendasestánen la costaEsamedidanoreactiva el sectorde
la construcción porquenadievaa ponerenmarchaunaobra o
unapromociónporesarebajaquedurarásolocuatromeses
,
porqueeneseplazo ni siquieradatiempo a tramitarunalicenciadeobraen la Administraciónactual
, aunqueyasedispusiesedelterrenoparaedificar. Damiedopensar la ligerezaconquesetomanalgunasdecisionesenmomentosdetantainestabilidad contaldeapoyar a la
banca . Porque ni siguieravan a
beneficiar a lasjóvenesparejasqueestánbuscandosuprimeravivienda
, quesetopancon el
problemadeque labancasigue
negandomuchísimas hipotecas.
« Enunañoyanohabrápisosdeprimeraocupaciónnuevos
y
supreciosedisparará »
Al plantearleque la bolsadepisossinvenderesinmensa
, segúnlosdatosquesepublican a
diario,
Trinidad respondetajante :
Esficticio . Muy al contrariodelo quepuedaparecer a primeravista
,
el paísva a sufrirunproblema seriodefaltadevivienda
,
porquelascifrascantan . TodoslosestudioscoincidenenquehayunstockentodaEspañade750.000viviendasdenuevaconstrucciónsinvender
,
incluyendo Canariasy
Baleares . Esoescierto . Hastaahítodosestamosdeacuerdo
, peroluegohayquetenerencuentaquemásdedosterciosestánenzonadecosta
y
parasegundaresidencia . Solo la
provinciadeCastellónconcentra el 20%%detoda la bolsadeviviendaconstruida . Y la gentenosevaa ir a comprar ni a vivirallípormuchaofertaquehaya ,
porquenoesdondetienesutrabajo
ni suvida . Y el otrotercio,
el
stockde la primeraviviendarealal margendezonasturísticas
,
noalcanzaahoramismolas250.000viviendasentodaEspaña . Y esedatodeberíahacersaltarlasalarmas
, porqueantesdelbumde la
construcción,
esdecir,
unosdoceañosatrás
,
seconstruíanunas350.000viviendasanualesdeprimeraocupación . Y esaes la
demandarealdelpaís , queyanosecubrehoy.
¿Prevéquefaltarávivienda?Esevidente . Lacasa
permanente,
no la deveraneo,
empezará a escasearaproximadamenteenmenosdeunaño
, segúnlaszonas . Y esosoloconlosdatosactuales
, peroseráaúnpeor,
porquenoseestácomprandosueloni construyendo ,
y
si
estosigueasívariosmeses,
la
escasezseguirácreciendoy
lospreciossedispararángenerandootroproblemaañadido
alsector
y
a toda la economía.
Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011Difusión : 98829Periodicidad : DiarioLAVOIA6ES_110821_25_5.pdfVPB : 3450€Web Site: http://www.lavozdegalicia.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
HipotecasencaídalibreLaconcesióndepréstamoshipotecariossereduce
ala mitad
enCastillay
Leóndesde2007y
suimportemediobajaporprimeravezdelos100.000euros
Losbancosy
lascajasdeahorroscomercializanapenas2.900créditosal año
,
cuandoantesllegaban a los6.000
: : FRANCISCOCORTIJOVALLADOLID . Lasventanillas delosbancossehanolvidado casidelashipotecas . Si enlosañosdel`boom'inmobiliariolosbancos
y
lascajasdeahorrosdeCastillay
Leónpodíanconceder unamediacercana a las6.000hipotecasmensuales
,
enlosúltimosmesesdeesteañoapenas llegaba las2.900.
Y losimportescontratadostambién hanbajado radicalmente . Si
amediados de la pasadadécada el
importemediodeunahipotecapara la compradeunaviviendasuperaba en la regiónlos125.000eurosahoranopasadelos100.000eurosdemedia.
Enlosúltimosmeses,
la
concesión dehipotecas hacaídounamediadel32%%enrelación a losmismosmesesdel2010enCastilla
y
León,
enunacaídaqueserepitemestrasmesesdesdefinalesdel2007 . Lareordenación delascajasdeahorros
, queconcedenhabitualmente
el 45%%deltotaldecréditoshipotecariosen la región ,
y
lasaltastasasdemorosidad
,
estánfrenando la
concesióndecréditospeseal ligerorepunteenlasventasdepisosdesegundamano.
Segúnlasestadísticashipotecarias delInstitutoNacional deEstadística
(
INE)
,
la provincia deValladolid acaparacasi el 25%%deltotaldehipotecas concedidas enlosúltimosmesesen
la regiónfrentea118%% deBurgos y
el15 ,8%%deLeón.A nivelnacional
,
seimpone la
tónicadeacortarsensiblemente la
duracióndeloscréditos, por
debajodelos20años,
asícomosucuantía
, queyanosupera los107.000eurosdemedia .
El
lanzamientode la primerahipotecaquefijacomoúnicagarantíadelcrédito
la propiaviviendaauguranovedadesen la ofertadelsectordurantelospróximos meses.
Deserconsiderado como el pro
ductofinancieromilagroparabancos
y cajasdeahorropor losgrandes ingresos quelesreportó a suscuentasderesultadosen
ladécada
pasada a serunproductodeescasaventaen la actualidad . Cadamessevendenentoda la redfmancieraespañolaunas50.000hipotecascuandoen el
año2005sellegaron a
vendermásde130.000mensuales,
inclusoconimportesmuchomásgrandes.
Enel casodeCastilla
y
León,
la
comercialización dehipotecasalcanzaactualmenteunamediade2.900
,
delasqueentorno a las2.700sonurbanas . Según losúltimosdatosdelINEsobre el sectorinmobiliario
,
la contratacióndehipotecassiguecayendo y yaalcanzaunareduccióndel32 ,6%%en el
año2011frente al 2010en el casodeCastilla
y
León,
y
del37 ,5%%en la mediaespañola .
Pesea ello,
la
contratación dehipotecasen la regiónalcanzaunamediade138clientesporcada100.000habitantes
,
ligeramente superior ala
mediaespañolade133clientesporcada100.000habitantes.
? Plazosmáscortos . El nuevopanorama delashipotecas muestraclaramenteunacortamientodelos
: :F . C.
Lamorosidadsehaconvertidoenla palabramalditaparabancos
y
cajasdeahorros . Durante losprimeros cincomesesdel2011
,
la tasademorosidad sólodiounleverespiroen el mesdemarzo
, paravolver a
crecerenabrily mayohasta
situarse en el 6 ,49%%demedia . Lamorosidad deloscréditosconcedidosporbancos
, cajas , cooperativas y
establecimientos financieros decrédito
(
EFC)
a particulares y empresassesituóenjunioen
el6 ,41%%
,
lo quesuponeunlevedescenso respectoal niveldemayo . Contodo
,
setratadeunaciframuygenitivaqueseacerca a lasalcanzadas a mitaddela
década delos90pasadas.
Pisosa LaventaenunedificiodeMadrid . DOMINIOUE FAGET-AFP
LamorosidadnodatreguaEl montantede loscréditos
dudosos decobrosuperayalos117.590millonesdeeuros
,
conunasubidainteranualde17.300millonesdeeuros . Cadamesquepasa ,
másde2.200millones deeuros encréditosconcedidos porbancos
y cajaspasara tener la categoríadedudoso.
Desdequeempezó la crisis,
enseptiembre de2008tras
la quiebradeLehmanBrothers
,
la tasademorosidad hacrecido encasi 3
,8
puntosbásicos,
desde el 2 ,629%%queregistraba entonces
.Para
el
director deAtlasCapital ,
ÁlvaroBlasco,
lacaídade la moraespositiva « para
todo el mundo»
, aunquenohayqueolvidarque a lasfamilias
y
empresas cadavezlesresultamásdi
ficilaccederal créditoporque lasentidades financierashanendurecido lasgarantías quepidenhastanivelesnovistosenveinteaños.ParaBlasco
,
lasentidades sóloestánofreciendodinero «
al queya lo
tiene »
, dejandodelado « al querealmente
lo necesita, porejemplo para
sacaradelantesunegocio ».
MássubidasYenesteescenario
,
diceesteexperto ,
la tasademoraseguirásubiendoantesdeestabilizarse
y
empezar a caerporfmcuandoveamoscrecimientoeconómicoreal
y
estable,
lo quenoocurrirá al menoshastadentrodeaño
y
medio o dosaños « segúntodoslosindicios ».
Parala responsabledebanca de
Renta4
,
NuriaÁlvarez,
lacaídade
la moraenjunioes « positiva »
,
aunquenomuysignificativa , yaque la
tasasubió38puntosbásicosensólodosmeses
(
abrily mayo ) , por lo que ,
pese a este « respiro » la moraterminará2011porencimadel 6 ,5%% .
A
juiciodeestaexperta ,
esdifícilquecaiga la tasade impagosen el
escenario económicoactual,
conuncrecimientoesperadocasiinexistente
y
con el paroenmáximos, por
lo quecreequeseguirásubiendohastaque la economía crezca.
Sinembargo ,
recordóquegranpartedelincremento delsaldodedudososquesevieneproduciendo desde el iniciode la crisishavenidodelasempresas inmobiliarias
,
quehanajustadoya la mayorpartedesuscuentas
, por lo queaunque la morasigacreciendono lo
harácon lamismaintensidadque
hastaahora.
Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011Difusión : 32386Periodicidad : DiarioELNOLA6ES_110821_36_8.pdfVPB : 3602€Web Site: http://www.nortecastilla.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
HipotecasenCastillay
Leónporprovincias
Palencia4.6%%
Zamora4.8%%
Soria5.1%%
Segovia6.5%%
Salamanca10.1%%
Ávila10.6%%
Fuente : INE
plazosmedioscontratados, muy
pordebajoyadelos20añosenCastilla
y
Leóny
enlos22añosen la
mediaespañola ,
trashabersuperado los25añosdemediadurante el
año2010.Losimportescontratados
también estánsufriendo sensiblesrecortes . Si en
elaño2005
,
el
importe mediodelashipotecasenCastilla
y
Leónsuperaba los125.000euros
,
en lo quevadeaño2011sehaestabilizado en los99.500eurosdemediapara lashipotecasurbanas.El importe medioenEspañasigueporencimadelregionalentorno a
las7.000eurosporhipoteca.Lacrisis laboral
y
económicanohasido la únicaculpabledeestareducciónmediadelosimportantes ,
yaquetambién laspropiasentidadeshanajustadomás el
límitedecrédito a conceder
,
sinsobrepasarel 80%%de la tasación delpisocomosí hacíanenlosañosdel ' boom'inmobiliario
.Labajadadelpreciode
lospisosdurante losúltimossemestres
y
la salida al mercado delosstocksinmobiliarios debancos
y
cajasdeahorros a menores preciostambiénhacontribuido a reducir
el importemediodelashipotecassolicitadas.
?EnValladolid . A nivelregional ,
la provincia deValladolides la quemantiene unmayordinamismoenla
concesióndehipotecasyaqueconcentra
el 25%%delosnuevospréstamoshipotecarioscontratados durantelosprimeros cuatromesesdel2011
.Ensegundo lugarse
sitúala provinciadeBurgoscon el
18%%, seguida deLeóncon el 15 ,8%% ;
Ávila,
conel10 ,6%%;
Salamanca,
conel 10 ,1%% ; Segovia ,
conel
6 ,5%% ;
Soria,
conel 5 ,1%%;
Zamora,
con el
4 ,8%% ,
y
Palencia,
con el 4 ,6%%.
? Mercadoespañol . Duranteel
pasado año,
secontrataronenlasoficinas financierasdeCastilla
y
Leónuntotalde59.741hipotecas ,
lo quesupusoundescenso del20 ,2%%frente a las66.550firmadasdurante el año2009 . En el
conjuntodeEspaña ,
serealizaronen2010untotalde956.127hipotecas
,
el 11 ,6%%menosqueunañoantes
, según el InstitutoNacionaldeEstadística
(
INE) ,
mientrasla
cuantíahacaídoel
17,5
%%menos.En losañosdel ' boom'inmobiliario sellegaron a firmarmásde 2
,5
millonesdehipotecas alaño
,
delasquemásdel60%%erasobre vi
Valladolid24.8%%
Burgos
LaconcesióndenuevashipotecasenEspañahabajadodelmillónen el últimoaño
Lascajasdeahorrosfirman el 45%%delospréstamoshipotecariosenCastilla
y
León
Laduracióndeloscréditoshadescendido pordebajodelos20años
viendasdenuevaconstrucción e
inclusosobreplano.
? Tipos al alza . Lacoyunturaactual delostiposdeinteréseuropeostampoco habeneficiado a losfuturoscontratantesdehipotecas ni a
losqueyaestánpagándolas . SegúnlosdatosdelINE
,
lostiposdeinterés aplicadosen
laactualidad en
la
concesión decréditoshipotecariosseencuentran en el 3 ,94%%demedia
,
traslassubidasdeleuríborenlosúltimosmeses
.Losclientesque
seacercan a unbanco o cajaparasolicitarunpréstamohipotecariodeberánsaberquenecesitan másavales
y garantíasparaconseguirlo ,
y
queinclusoenmuchoscasosseránobligados a contratar unseguroparacasosde impagos.
? Cajasdeahorros . Portérminomedio
,
lascajasdeahorroshanconcedidodurante la
últimadécadamásdel50%%deltotaldehipotecasen el
mercadoespañol ,
sobretodoporsufuerteplandeexpansiónterritorial . Actualmente
,
lascajasdeahorros sonlasquefirman
el 45%%
deltotaldecréditoshipotecariosquesecontratanenCastilla
y
León,
unporcentajeelevadohabidacuenta de la fuertecuotademercadoquemantienen lascajasen la
mayoríadelasprovinciasde la región.El cierredeoficinastras
la oladeintegraciones y
fusiones virtualesdesarrollado enlosúltimosmesesreduciráalgunospuntosestacuotademercadoen
laconcesiónde
hipotecas.
Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011Difusión : 32386Periodicidad : DiarioELNOLA6ES_110821_36_8.pdfVPB : 3602€Web Site: http://www.nortecastilla.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Torrentconstruye328viviendasprotegidasparaayudar a susciudadanos
: : REDACCI?NTORRENT. El AyuntamientodeTorrenthaapostadopor la
creacióndemásde300ViviendasProtegidas (
VPP)
con la
intencióndefacilitar el accesodelosciudadanos
, especialmentelosjóvenes ,
a unhogarenestaépocadecrisis . El consistorioestáconstruyendocinconuevosedificios
, quesesuman a losyaejecutadosen la pasadalegislatura.
Entotal,
el consistorioestáconstruyendo328viviendasprotegidasqueacabaránsusobrasentre2012
y
2013 .En
plenacrisisde la construcciónTorrentapuestapor la promocióndeviviendaprotegidaparaquelosvecinosdelmunicipiotengan al alcanceunpiso a unprecioasequibleensumismaciudad
,
al tiempoquesecontribuye
al fomentodelempleo.Laalcaldesa
,
MaríaJoséCatala
,
y
el delegadodeUrbanismo
, SantiagoMartí,
visitaronlasobrasdeledificioM-20enParcCentral
, quedestacaporserunaimportantísimaobraarquitectónica
,
contrescuerposdedistintasalturas
,
alcanzandosucotamásalta a 72metrosdealtura.
Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011Difusión : 32342Periodicidad : DiarioLASPAS3ES_110821_18_3.pdfVPB : 305€Web Site: http://www.lasprovincias.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011Difusión : 48615Periodicidad : AleatorioHeraldod6_110821_2_1.pdfVPB : 2085€Web Site: http://www.heraldo.es/
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Sector Inmobiliario (AEGI)
BERNARDO RODR?GUEZ/
EFE
la foto
RebajadelIVA
paracomprarpiso ,
medidaanticrisisEl GobiernodeEspañaanunció el
viernesnuevasmedidasdeahorro,
porunmontototaldecasi5.000millonesdeeuros
, parareforzar la
consolidación fiscaly
reducir el
déficitpúblicodel 9 ,2%% a un6%% a finaldeaño . El paquetedemedidas
, queprevéreducir el gastopúblicoencasi5.000millonesdeeuros
,
incluyeunareduccióndelIVAdel8%%al 4%%para la compradeviviendanueva . Estamedida
, queseráprovisional
y
estarávigentesolohastafinalesdeaño
, ayudará adarsalida al
' stock'deviviendanueva.Asimismo
,
seaumentará el pagoadelantadodelimpuestodesociedades a cargodelasgrandesempresas y
sereduciráel gasto
farmacéuticoobligando a lasfarmacias a dispensarmedicamentosgenéricos
,
másbaratos.HERALDO
Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011Difusión : 48615Periodicidad : AleatorioHeraldod6_110821_2_1.pdfVPB : 2085€Web Site: http://www.heraldo.es/
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Bancay
vivienda
AntonioPapellPeriodista
I
osgrandesbancosespañolesestánpreocupados
-reLEconocen-por la malaimagenquelesdeparanlosdesahucios . Unadelasaccionessistemáticas delmovimiento del15Mhasido
,
comosesabe, personarse
físicamenteenlasaparatosasactuaciones judicialesquetratandedesalojar a losinquilinosdeunaviviendapararestituir la
propiedaddelinmueble a losbancos,
generalmentea consecuencias de la
ejecucióndeunahipoteca.En la práctica ,
numerososdesahucioshansidoimpedidosporestemedio
, aunquecomoeslógico la Justiciacontinuará lostrámitesparalograrsuobjetivo .
Perolasinstituciones financierascomienzan a plantearseotrasvíasparaeludir el descréditoquelesproduceserparteentalestragedias.
Unacosasonlosnegocios y
otra la moral, perolas
instituciones decrédito, quepretenden
ejercerunaciudadaníaempresarial virtuosa
,
nopuedenabdicar
desusresponsabilidades ni
eludirlasreglasbásicasde la éticademocrática si noquierenconvertirse enréprobasde la opiniónpública ,
conuncostoañadidoparasusintereses.
Y tras el estallidode la burbujainmobiliaria
, quehaobligado a
másde300.000familias a perder
Con la crisis300.000familiashanperdidosucasa . HERALDO
suviviendamientrasotrastantasestán a puntodetenerqueabandonarla a cortoplazo ,
esprecisoadmitirquelosbancosnosoninocentesdeldesaguisado.
Primero, porsusescasos
escrúpulos al prestardineroparaunavivienda a quienesmuyprobablementenopodríandevolverlo-la
versiónespañoladelashipotecasbasura-
y
, segundo , engañandoclaramente -o nodiciendo la
verdad, quees lo mismo- a sus
clientes al noadvertirlesdelriesgodeque el créditopersonalqueconcedían pudieraserenalgúnmomentomuysuperior al valordetasaciónde la
viviendaquecompraban.
Esindignobajocualquierpuntodevista el sistemaqueponga a
lasfamiliasen la tesituradetenerquedevolverunafuertedeudadespuésdehaberperdido la
viviendahipotecada.Esclaroquehemosdeavanzar
haciaotromodelo inmobiliarioenel que la viviendaenpropiedadnosea la normasino la excepción y
enque el asalariadonohayadevivirsubyugadoporlosbancoscuandopodríasermuchomásfelizenunaviviendadealquiler . Y
esapedagogíanoscorresponde a
todos.También a losbancos si no
quierenserjustamentecriminalizados condureza.
Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011Difusión : 48615Periodicidad : AleatorioHeraldod6_110821_10_4.pdfVPB : 1459€Web Site: http://www.heraldo.es/
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Sector Inmobiliario (AEGI)
CONSECUENCIASDELACRISISMorosossincasa
Partede la familiaquetendráquedesalojarpordesahuciosucasa el próximo 9 deseptiembre.
UnosvecinosdeVillamartínseenfrentan a unaordendedesalojoqueserá
ejecutada el día9
deseptiembrepornopagarsucasalevantadaporProvisa
Fechadedesahucioparaunafamiliacondocehijos
E .Armario
/
VILLAMART?N
Laordendedesahucioreposasobre la mesitadelsalóndeRocíoMarquésMorillomientrasellahablade lo quese le puedevenirencima el próximo 9
deseptiembre . Unaorden judicial la pondrá
aella
,
a susdocehijos ,
y
a sucompañero sentimental
,
JoséPalma,
depatitasen la calleporquenohanpagado ni uncéntimodelalquilerdesdequese le adjudicó ,
hacedosaños,
unaviviendaderentabásica
,
enVillamartín.Laordendedesahucio
,
confechade16de junio ,
estámanoseada
. Haidodeacáparaallá.
" Sólomedanpares y
nones "
,
confiesaRocío . Lafamiliadebemásdeochomileurosenconcepto dealquilerpor la casaconderecho a
compraque la EmpresaProvincialde la Vivienda
y
SuelodeCádiz
(
Provisa) , dependientede la
Diputación ,
le adjudicó hacedosaños.
Tenían el perfilparaunaviviendaderentabásica decaráctersocialque el propioAyuntamiento y
la Diputaciónpromovieron enunedificiode la AvenidadeMálaga ,
enVillamartín . Y ambasinstituciones lesentregaron la llave.
PeroRocíoy
Josénohicieronfrente a ningunade lasletrasdelalquilerporvalordeunos357eu
ros al mes . ?l sequedósintrabajo.Estuvountiempoconcontratosen el propioAyuntamientorealizando laboresdelimpieza .
Duranteunosmesescobró el paro y
I
111?
RAM?NAGUILAR
msí_ Whii
-..--->- ".-?.r. ?..1.4 ,
, , . -"ni ,
- .- -- . " - ...? - ?11, , -. * - 4' 4
,1- -..i... ,-
,---- ,.....1-A. i- , r
,
' ...
:2.
- ' .
RAM ON AGUILARTeresa esotradelasvecinasqueyahatenidojuiciopordesahucio
,
intentando salvar el acceso ala casa.
ahoraandacon la ayuda familiar." Cómo le doydecomer a mishijoscon420euros
y
unalquiler"
,
sepregunta . Lamujerasiente
y
diceconvencida :
" Yonomeniego a
pagar .Peronotengodinero "
.
Losdostienenclaroque el
próximo9
deseptiembrenosemoverán desucasacuandovengandeljuzgado a ejecutar el desahucio.
"
¿Dónde mevoyconmisniños? "
,
vuelven a interrogarse . Y añaden :
" nosotros,
losmayores ,
nosvamosdebajodeunpuente si
hacefalta
, peronuestroscríosno "
.
Rocíotieneunaamplíaprolededocehijos ,
siendo el máspequeñodecuatroañosdeedad . Noescondequeenmuchasocasionessetienequetirar a la calleparape
Rocio Marquésmadre
99Nomeniego a
pagar. Peronotengodinero . Con420euroscómodoydecomer a mishijos
"
dir.
" Nomedaverg?enzadecirquemeayuda la genteconcomida
y ropa"
,
sostiene.Y ponenombres
y apellidos a
vecinosdelpueblo y algunaentidad caritativa
.
" Enlastiendasvoysacandodefiadopormesesparapodercomer . Si tengoquecomprar unoszapatos a
losniños,
hago igual"
. Locuentaen el salóndeestacasa
,
la únicade " verdad "
,
apostilla , quehantenido .
" Ladeantestenía40metrospara todo
,
dondeponíadosbarreños parapoderfregar y
nadamás "
.
LaescuchaJosé . Asientey
añade:
" hepedidohastaen la iglesia ,
peronuncaherobado a nadie "
.
Lavivienda objetodeldesahucio deProvisacuentaconunasuperficie de89metroscuadrados
,
conopción a compraendiezaños . Estafamiliacriticaquenadie leshaechadounamano . El
casose lo hanexplicado a la actualCorporaciónMunicipal ,
y
a la
anteriorcuandogobernaba el
socialista JoséLuisCalvillo,
sinquevieranunasolución.
Comoellos,
otrastresfamiliasmásdeledficio conocidocomo el
antiguomataderohancelebradoyajuicioenArcospormorosos
y
están a la espera de la ordenquelosechedesuscasas.
EntreellosestáTeresaJesúsMuñizCarrillo
,
de47años,
y
sufamilia
, quetampoco puedenhacerfrente a lasmensualidades de
la viviendaenalquilerdeledificioquelevantóProvisaensudía.
Debenpagar280euros al mesy
sóloentraencasa el ingresode340eurospor la pensióncontribuitiva porminusvalia querecibeTeresa
,
de la quevivenloscuatromiembrosde la familia
, yaquetodosellosestánen la actualidaden el paro.
" Yonopuedosalirmedeaquí"
,
repite al igualquesusvecinosRocío
y
José ."Yencima el
Ayuntamientomeprometióque ibaa ser
unpisodeminusvalía, queiba
a
rebajarlosprecios y
nada "
.
A todoello,
Teresaañadeotradificultad
.Y esquedenuncia las
barreras arquitectónicas queencuentracadadíaensupropiacasa
yenlosaccesos al edificio.
Nº y fecha de publicación : 110821 - 21/08/2011Difusión : 22865Periodicidad : DiarioDIARIZ2ES_110821_32_5.pdfVPB : 3765€Web Site: http://www.diariodecadiz.es
Página : 32Tamaño : 65 %965 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
MANUEL V. G?MEZ
Madrid
El Gobiernoaprobóayerunamedida
"
excepcionaly coyuntural
"
:
reducir elIVApor la comprade
viviendanuevadel8%% al 4%%solohasta el próximo31dediciembre.
El Ejecutivopersigueundobleobjetivo : animarlasventasdeviviendasnuevas Españaacumulamásde700.000sin
vender y
aliviar alosbancos
, queposeencientosdemilesdecasasquenoconsiguencolocaren el mercado.Larebajasupondráunahorrode
El Gobiernoreduce el IVAdelasviviendasparaanimarlasventas
? El gravamendelascasasnuevasbajadel8%% al 4%%hastaenero?
El ajusteafecta al impuestodesociedadesy
al gastofarmacéutico
8.000eurosenunaviviendanuevaquecostase200.000euros.
Tambiénincluyó la rebajatemporaldelIVAjunto al adelantodelpagodelimpuestodesociedades
y
loscambiosen la regulacióndelgastofarmacéuticodentrodelpaquetedeajustefiscalcon el
queHaciendaesperalograrunahorrode5.000millones
y
reducir el déficit .El PP
, porsuparte ,
haprometidorecuperar la
exenciónfiscal a la compradevivienda si gana laseleccionesdenoviembre .PÁGINAS17 A 19
EDITORIALENLAPÁGINA24
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 383426Periodicidad : DiarioElPais_110820_1_2.pdfVPB : 36938€Web Site: http://www.elpais.es
Página : 1Tamaño : 95 %1121 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
ElenaSalgado responde a losperiodistasdurante la ruedadeprensaayer ,
trasel ConsejodeMinistros .
/
LUISSEVILLANO
El Gobiernoayuda ala
bancaconunarebajadelIVAparaventadeviviendaEl tipobajadel8%% al 4%%
,
estaráenvigorhastadiciembrey persiguefacilitar
quelasentidadesfinancierasdensalida a suabultadacarterainmobiliariaMANUEL V . G?MEZMadrid
Larecuperaciónde la economíaespañola tienedostalonesdeAquiles ,
o uno, segúnsemire :
la
bancay
el ladrillo . Laprimera ,
atrapadaporlos65.000millonesqueacumulaenactivosinmobiliarios
(
sueloy
vivienda)
noinsufla el créditonecesarioparaque
laactividadreflote . Asíqueayer
el Gobierno tratódematardospájarosdeuntiro . DecretóunarebajadelIVAdel8%% al 4%%por la
compra deviviendanuevahastael 31dediciembre . Con la
medidasetratadeestimular el
deprimidomercadoinmobiliario,se
adelantandecisiones decompray llega liquidez a losbalancesdecajasdeahorro
y
bancosenunmomento enquelosmercadosdeldineroseestáncerrando .
" Esunamedidaexcepcional y
coyuntural"
, justificó la vicepresidentay
ministradeEconomía,
ElenaSalgado ,
antesdeconfesarquecontribuirá a
"
descargar" las
abultadas carterasdepisosdelasentidadesfinancieras.
A tresmesesde laseleccionesgenerales ,
la medidatambiénsecontrapone a la promesaelectoral delPartidoPopularderecuperar la exenciónfiscalen el
IRPFpor la compradeviviendaque el Gobiernoquitó a
comienzosdeestemismoaño .
" Es
temporalporquenodebehacernosolvidarquehayqueestimular el
alquiler"
,
declaróSalgadoenla
ruedadeprensaposterior al Con
Lasmedidas,
endetalle? El Gobierno rebaja el
IVAqueseaplicaenlascompraventas deviviendasnuevas . El tipoqueseaplicapasadelreducido
(
el8%%
)
al
superreducido (4%%
).
? Estamedidasoloseaplicarádurantecuatromeses
,
hasta el 31dediciembrede2011.
? Las transaccionesdeviviendausadanopagan IVA
, por lo quenosepuedenbeneficiar de la
reducción.
? A partirde la publicación deldecreto
,
el compradordeunaviviendavaloradaenioo.000eurosque tuvierapagar8.000
sejodeMinistros extraordinariodeayer . Posteriormente enunaconversaciónconlosperiodistas
,
criticóla propuesta delPP :
" Esmalaporqueespermanente.Y nos lo handichovariosorganismos internacionales . También a
ellos,
meconsta "
.
LarebajadelIVAfuela
sorpresadeldía .Al fin
y
al cabo,
llegaapenas13mesesdespuésdeque el Ejecutivosubieradeformagenérica el
IVAde la
vivienda,
del7%% al 8%% . Salgadoyahabíaanunciadohacedíasque el
Consejodeayeriba a adoptardosmedidas destinadas a cum
eurospor la operaciónpagará4.o00 . Si el valordelinmuebleascendierahasta los200.00o
la cantidad a pagarsereduciráde16.000 a 8.000euros
,
y
asísucesivamente.
? Parareducir el gastofarmacéutico
,
desdeahoralosmédicostendránquerecetarpor el principioactivodelmedicamento
y
nopor la marca.
? Lasfarmaciasestaránobligadas a dispensar la
marcamásbaratacorrespondiente al principioactivorecetadopor el médico.
? Lasempresasdeberánpagar
plir el déficitprevisto en2011,
el
6%%delproductointeriorbruto(
PIB)
desde el 9 ,25%%de2010,
lo
quesuponealrededorunajustede35.000millones :
el adelantodelospagosdel impuestodesociedades
y
loscambiosenla
regulacióndelgastofarmacéutico.Conambas
,
Economíaafirmaqueselograráunahorrode5.000millones
,
un 0 ,5%%delPIB.Es
el ajusteprometido al BancoCentralEuropeo (
BCE)
la
semanaanteriorparaquecompraradeudaespañola . LaexigenciadelBCE
a Italia elotropaísdel
euro al que le pusocondiciones pa
máspartedelimpuestodesociedades poradelantado.Lasempresaspaganun21%%
(
frenteal tipogeneraldel
30%%)
enlostrespagosdecadaaño
y
ahoraabonarán,
hasta2013 ,
el 24%%lasquefacturenentre20
y
6omillones
y
el 27%%lasquetenganunacifradenegociosuperior.
? Lasgrandesempresassolopodráncompensar el 75%%delasbases imponiblesnegativas (
el 5o%% lasquefacturanmásde6omillones
)
,
pero a cambioselespermite a
todasaplicaresemecanismodurante18años
,
tresmásquehastaahora.
ra adquirirsus bonos fuemásdrástica
,
setradujoenunrecorte de45.000milloneshasta2013.
LaministradeEconomíanocuantificó
el impactodela
reducción delIVA . Solodijoque ,
ensuopinión ,
tendríaunefecto "
positivo" enlascuentaspúblicas.
Enrománpaladino ,
creeque al
recortarse losimpuestosseestimulará tantola compradeviviendanueva al menos tendráque duplicarse en esoscuatromesescomoparacompensar el
recortedel IVA.Para
el ministrodeFomentoy portavozdelGobierno
,
José
urgenciaBlanco
,
lamedida tratade
reactivar elsector algoen
lo que él
sehaimplicadopersonalmenteenunagiraporEuropaparavenderviviendasen el
exterior y
crearempleo (
en lo quevadecrisisestesectorhadestruido 1
,3
millonesdepuestosdetrabajo ).
Asimismo,
Blancorecordóquebanca
y promotores habíanreclamado una iniciativacomoéstaqueayudaría a liberarcrédito.
Lavicepresidentaahondóenel argumento :
" Debemosintentardarsalida al stockdeviviendanueva "
.EnEspaña , hayunas700.000viviendas nuevasporvender
, segúnFomento . Muchasdeellas porvalordeunas20.000 millones están enmanosde la bancapor la ejecucióndehipotecas o lasincontablesquiebrasdepromotores e inmo
Salgadocreequela decisióntendrácosteceroporquehabrámásventas
El PartidoPopularnoaclara si votaráa favor
, pero lo
calificade "
parche"
biliarias .Y reducireste
remanente seantojadifícilconla
situaciónactualdelmercado : enel
últimosemestresevendieronunas82.000viviendasfrente a
las208.000transaccionesquesecerrabanantesde la crisis.
Tambiénestemporal el
adelantoen el pagodelimpuestodesociedadesparalasempresasquefacturanmásde20millones
,
unas3.900delas 1
,4
millones quehayenEspaña . Estaráenvigoren lo querestade2011
,
2012y
2013 . Conello,
Haciendaesperarecaudar2.400millonesmásesteaño
,
y
400enlosdossiguientes.
Lamedidaque sí seráestructuralseránloscambiosen
la
regulacióndelgastofarmacéutico.Desdequesepublique el
decreto,
losmédicosestaránobligadosarecetarpor el principioactivo
delmedicamentoy
nopor la
marca .Y losfarmacéuticos tendrán
quedispensar la marcamásbarata . Gracias a estamedida
, quesenotarácasiexclusivamente enlasarcasde la comunidadesautónomas
,
Haciendacalculaunahorrode2.400millones
,
el20%%del
gasto farmacéuticoanualenapenascuatromeses.
Cuando el Gobiernoaúnanunciabaestasmedidas
y
desglosando el detalle,
el PPsalió a
criticarlas . Lasecretaria generaldelospopulares ,
MaríaDoloresdeCospedal , opinóquesonunmero"
parche" con " exclusivoafán
recaudatorio, parahacercaja "
y
quenoresolverán el problemadelparo y
el estancamientode la
economíaenEspaña ,
informaVeraGutiérrezCalvo.
Despuésdedescalificar lasmedidas
y
al Gobierno "
losquevanhoydebomberos hansidohastaahoralospirómanos "
,
afirmó,Cospedalnoaclarósi el
PPvotaráa
favor o encontradeellas el próximomartesen el
Congreso , porqueaúntieneque" estudiarlas "
.
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 383426Periodicidad : DiarioElPais_110820_1_2.pdfVPB : 36938€Web Site: http://www.elpais.es
Página : 17Tamaño : 95 %1121 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
ELDECRETORECI?NAPROBADOESOTROPARCHE
SalgadoimprovisaunabajadadelIVApara la
compradeviviendanuevaJ
. Mesones . MadridLabajadadelIVAdel8%%
al 4%%para la compradeviviendanuevaes lo másrelevantedelesperadodecretodelGobiernoconnuevasmedidasfrentealacrisis . Pág . 39
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 43771Periodicidad : DiarioGacetaNegocios_110820_1_2.pdfVPB : 11083€Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php
Página : 1Tamaño : 100 %1351 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El Gobiernobajadel8%% al 4%% el IVAde la
viviendanuevaunañodespuésdesubirlo
Laministra deEconomía,
ElenaSalgado ,
confíaencumplir el objetivodedéficit . / JesúsMaqueda
" Lamedida,
envigorhastadiciembre
,
buscareactivar el mercado"
Elsector
la aplaudeperolosconsumidoresla
veninsuficiente" LareformadelImpuestodeSociedadesdañará a 3.900empresas" Aprueba ,
además,
elrecortedelgasto
farmacéutico
JavierMesones . MadridReducir el déficitpúblico y
dinamizar el
sector inmobiliario . Sonlosdosobjetivosquepersiguen lasmedidasaprobadas ayerpor el Gobierno
y que le
permitiránrecaudar5.000millonesdeeuros.Yaseconocían la reformadelImpuestodeSociedades
y
lospasosparareducir el
gastofarmacéutico, perosorprendió la
rebajadelIVAen la compradeviviendanuevadel8%% al 4%% .
El 1 dejuliode2010habíasubidodel7%% al 8%% . Pág . 39
ELCOLORDELMERCADO
NIMINIbex-358.141 ,90Día : -2 ,11%%
Año :-17 ,42%%
Ng?DAX5.480 ,00Día : -2 ,19%%
Año :-20 ,74%%
EuroStoxx502.159 ,07Día : -2 ,15%%
Año :-22 ,69%%
' NOMCAC3.016 ,99Día : -1 ,92%%
Año :-20 ,71%%
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 43771Periodicidad : DiarioGacetaNegocios_110820_1_2.pdfVPB : 11083€Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php
Página : 37Tamaño : 100 %1351 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El Gobiernorectifica ,unañodespuésy baja el IVAde la viviendanueva al 4%%Enjuliode2010 lo subiódel7%% al 8%% " Lamedidaseaplicaráhasta el 31dediciembre" Tratadedarsalidaal
' stock', quesuperalas700.000unidades
,
y
reactivar el sectorJavierMesones . Madrid
El GobiernoanuncióayerunarebajadelIVAdel8%%
al 4%%para la compradeviviendanuevadeformatemporal ,
hasta el próximo31dediciembre . Deestaforma
, apenas14mesesdespués rectifica
,
al menosparcialmente ,
unadesusmedidasestrellaparacombatir el déficitpúblico.Desdeelidejuliode2010
,
el Ejecutivoaplicóunasubidadeunpunto ,
del7%%
al 8%%, para el IVA
reducido, quees el queafectaalas
viviendas deobranueva.En
la comparecenciaposterior al ConsejodeMinistrosextraordinariocelebradoayer ,
el ministrodeFomento
,
JoséBlanco,
subrayóqueesta iniciativatratade " darsalida al stock "
deviviendasnuevas, que
segúndatosoficialessuperalas700.000 unidades
,
y
" reactivar el sectorde la
construcción "
,
contribuyendo "ala creaciónde
empleoen el sectormásperjudicado
"
por el paro . El
tambiénportavozdelGobiernoaseguróqueestamedidahabíasidosolicitadapor el sector
y
lasentidades financieras
, quepodránasí " liberar " sustock
.Esto
, segúnexplicó
la vicepresidentaeconómica
,
ElenaSalgado ,
permitirá"
descargarsusbalances
"
y
,
enconsecuencia,
" facilitar el crédito "
.
Salgadonoprecisócuántasviviendasprevéquesevenderánenlospróximoscuatromesesgracias a estamedida" extraordinaria
y
coyuntural
"
,
insistió la ministra,
Paraunacasade200.000euros
,
elahorro
seráde8.000
pero ,
encualquiercaso,
aseguróque"
el efectoserápositivo
" enlasarcasdelEstadoyaque
"
el ingresodeunaviviendaquenosevendeescero "
.
LostécnicosdeHacienda
(
Gestha) , porsuparte ,
señalaronqueparaque el
balancerecaudatoriodeestarebajatemporaldelIVAseapositivo ,
lasventas" deberánduplicarse
" hastaalcanzar prácticamente las100.000unidadesen lo
querestadeaño,
lo queequivale a un14 ,5%%delstockexistente
.Cifrasque
Salgado insistióenque la medidaes " extraordinariay coyuntural "
./
J.Maqueda
seantojandifícilesdeconseguir a tenorde la
evolucióndelmercadoenlosúltimosmeses . Sin ir máslejos ,
enjunio el númerodetransacciones deviviendanuevasecontrajoun24%%
,
hasta las14.686, segúnlos
datosdelInstitutoNacionaldeEstadística
(
INE).
Todoelloenuncontextoenel que el preciode la
vivenda yaseharebajadomásdeun22%%desde el inicio
de la crisis, segúnlosdatos
de la tasadoraTinsa.Entodocaso
,
el sectorrecibióconlosbrazosabiertos la rebajadelIVA.El presidentedelG14
,
PedroPérez, aplaudió la
medida, aunqueadvirtió
dequeparaunrelanzamientode la ventadeviviendas " sería tambiénnecesarioquecompradores
y promotores tuviesenunmejoracceso a
la finan
ciación "
y, paraello
, abogóporque el ICOasumaun
"
papelmásactivo,
dadaslasdificultadesporlasqueatraviesan lasentidadesdecrédito "
.
Conmuchomenosentusiasmorecibieron el
anunciolosconsumidores .
Blancorecalcóqueparaunaviviendaquecueste200.000euros
,
el ahorroseráde8.000euros
,
sinembargo ,
la OCUconside
REACCI?N
El PPsóloveafánderecaudarLasecretariageneraldelPP
y presidentadeCastilla-LaMancha
,
MaríaDoloresdeCospedal ,
criticóayer la mayoríadelasmedidascontenidasen el RealDecretoLeyaprobadoayerpor el
Consejo deMinistrosparareducir el déficitpúblico ,
incluida la
queafecta ala rebaja
delIVApara la
viviendanueva . A sujuicio ,
esnecesariounplan"
deverdad "
y
"
no
parches"
y
" medidasrecaudatorias "
.
ParaCC00, porsu
parte ,
laspropuestaspresentadasson "
muylimitadas "
parauncontexto internacionaldegravesituacióneconómicacomo el
actual.
ra la medida " insuficiente "
,
entantoencuantoquedanexcluidas lasviviendasdesegundamano
,
"
quepuedentenerunmejorprecioquelasdenuevaconstrucción
"
. Facua, porsuparte ,
vamásalláy
creequeestarebajadelIVA "
puedeserunatrampapara el
consumidor, yaque llama
a
comprarrápido y
caerenpreciosaltos
,
sinqueseproduzcaunajusteenellos "
.
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 43771Periodicidad : DiarioGacetaNegocios_110820_1_2.pdfVPB : 11083€Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php
Página : 39Tamaño : 100 %1351 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El Gobiernocierrala puerta a otro
adelantoelectoralparaoctubreBlancoseñalaque el PPsólosededica
a
"
susinteresespersonales" frente
alosdelEjecutivo
" Sostienequelosciudadanosdemandan " medidas "
y
no ir alasurnascuantoantes
MiguelGil.Corresponsal político
El Gobiernocerróayerdefinitivamente la puerta
a unnuevoadelantodelaspróximaseleccionesgenerales a octubreamparadoenunaagendareformistasobre la quenoinforma.Suportavoz ,
el ministrodeFomentoJoséBlanco
,
esgrimiódesdeMoncloaque
" losciudadanosquierenquesetomenmedidas
" desde el Ejecutivosocialistafrente
a
" losintereseselectorales " delPartidoPopular.
" Noseimpaciente ,
unaesperadeochodíasnoesmuchaespera
"
, llegó a
El portavozpide
"
paciencia"
antepróximasreformas
señalarBlanco a LAGACETA . El portavozdelEjecutivoremitíaasí al
próximoConsejodeMinistros enrespuesta a unapreguntasobre la peticióndeunnuevoadelantodeloscomiciosquereclamanCiU
y
el PP,
y
lasreformasquepretendeJoséLuisRodríguez Zapateroantesdel20denoviembrequejustificaríanaquellafechaelectoral.
JoséBlancoreiterócomodíasantesqueEspaña
"
esunpaísserio " en el
quesupresidenteyaha
Blancoy Salgadodieron la caratras el ConsejodeMinistrosde ' urgencia'paracontener el déficit . /
J Maqueda
convocadoloscomiciosmientrasque el PartidoPopularpensaríasólo " ensusinteresespersonales
"
(
sinaludira CiU
)
. Frentea este
, según el portavoz ,
el Gobiernoy
" losciudadanosquierenquesetomenmedidas " parareducir el déficit
y
procurar la salidade la crisis." Sólolosquepiensan
ensusinteresespersonales
y
nodelpaíshablandeuntemaquenopreocupaalosciudadanos "
, zanjóBlanco
, quienpresentóayerjunto a
la
vicepresidenta económica,
ElenaSalgado ,
el decreto leyqueaprobóhorasantes el
ConsejodeMinistros
PARADORENMUX?A
Zapatero `rescata' el `PrestigewCasualidad
,
el GobiernodelPSOEautorizóayer la construccióndeunnuevoParadorNacionaldeTurismoenMuxía(
LaCoruña)
,
localidadgravementeafectadapor la catástrofedel '
Prestige'en2002durante la que el PSOEcensurófrontalmente la actuación delentoncesvicepresidente y hoycandidatodelPPMariano Rajoy . Todo
,
a laspuertasdelaspróximaseleccionesgenerales.. .Tam
extraordinariocon la
reducción temporal y
excepcionaldelIVAparala compradeviviendasnuevas
(
del8%% al 4%%
hasta el próximo31dediciembre 13mesesdespuésdesubirlo
) ,
el ahorrofarmacéuticomediante la
prescripcióndemedica
biénsehadecididoconstruirotroParadorenMolinadeAragón ( Guadalajara )
,
escenariodelfatídicoincendiode2005.En
el primeroseinvertirán25,7
millonesdeeuros
y
en el segundo29,7
.Porúltimo
,
sedestinaránotroscuatromillonesy
mediodeeurospararestaurar el
ParadordeLorcatraslosterremotosquesehanpadecidoenaquellalocalidadmurciana.
mentosporprincipioactivo
( supondráunahorrode2.400millonesdeeurosjunto a otrasmedidas
)
y
el anticipodelpago
delImpuestodeSociedadesdelasempresasquefacturanmásde20millonesdeeuros.
El Gobiernoaseguróayerque la prescripcióndemedicamentosporprincipio activo " notienenadaquever " con el
catálogodemedicamentosgallegoimpulsadoporAlbertoNúñezFeijóo ,
el
que el Gobiernorecurriósinéxitoante el TribunalConstitucional.
El últimoeuropeoJoséLuisRodríguezZapatero comparecerá el
próximomartesenel
CongresoduranteunPlenoextraordinario en el
que ,
ademásdeexplicarsuactuacióndurante el
Adoptanunaacciónsimilar a
la deFeijóo ,
trasllevarla al
TC
Blancozanjaahoraque
" notienenadaquever " conaquella
repuntede la crisisde la
deudaespañola ,
el
Ejecutivoconvalidará sunuevodecretoleydeajustedeldéficit . Ayeryacontabacon el sí delPNV
,
mientrasqueCiUapostabaporla abstenciónporsudesacuerdocon el anticipodelpagodelImpuestodeSociedades . Deestaforma
,
el presidentedelGobierno será el
dirigente europeoafectadoporunaprimaderiesgo a
laspuertasdelabismoquecomparececonmásretrasoantesuParlamento.
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 43771Periodicidad : DiarioGacetaNegocios_110820_16_6.pdfVPB : 5332€Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php
Página : 16Tamaño : 70 %650 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Objetivo : vender700.000viviendasenquistadas
El sectoraplaude la rebajadelIVAperoadviertendequenovaciará el
' stock'
C.DELGADO
Barcelona
Justoantesdeque el IVAaplicado a la vivienda subieraenjuniodel2010del7%%
al8%%
,
laventade
viviendasseaceleró, porquelos
compradores indecisosselanzaronparaahorrarseunoscientosdeeuros . También el finde la
deducciónfiscalresucitóunpocolasventas . El Gobiernopretendeahoraforzarotrorepuntecon la
rebajadurantecuatromesesdelIVAparadarsalida a la obranueva
, que lastraa promotores y
banca . El reto,
sinembargo ,
esenorme :
el excedente decasasnuevasenEspañasesitúo al cierrede2010enlas687.523 unidades.
El propioministroJoséBlancoreconocióque la medidarespondea una " reivindicacióndelsectorde la construcción "
. Noesdeextrañarqueayercelebrara la
noticia . Sinembargo ,
tantopromotores comoconstructores
y
analistasadvirtierondeque el
incentivofiscalseráinsuficienteparadarsalida a todo el excedenteacumulado . PedroPérez
,
presidentedelG-14, lobbydelasprinci
Lasentidadesacumulaninmueblesporvalorde20.000millones
palesinmobiliarias delpaís ,
señalóquecreenquese " acelerará la
reduccióndelstockdeaquí a
finaldeaño "
. Noobstante, paraun
relanzamientodelsectorcreequeseríanecesarioquecompradores
y promotores tuviesenunmejoracceso a
la financiación,
para lo quepidióunpapelmásactivodelInstitutodeCréditoOfi
cial(
ICO)
.En
la misma línea,
el
presidentede la asociacióndeconstructoras Seopan ,
DavidTaguas ,
valoróque la medidatendrá
" unefecto limitado "
, porquela acumulacióndeviviendasenenorme.
Sololasentidades financierasacumulanviviendasterminadasensuscarterasporvalordeunos20.000millonesdeeuros
, segúnreflejansusbalances . Seopancalculaquesetraduceen300.000 o
400.000delasviviendasnuevassinvender . Y
la estimacióndelstocktotalquehaceFomentodecasi700.000unidades
(
cifraqueobtienerestando al númerodeviviendanuevafinalizada el decompraventas )
, podríaquedarsecorta
, segúnvariosexpertos e
incluso el BancodeEspaña , yaquealgunos inmueblesquedanfueradeestacuenta . Porejemplo ,
losdeautopromoción (
construidosporiniciativadeunparticular )
o
losqueadquirieronciudadanoscon el findehacernegocio.
" Loqueprovocará la medidanoesunaumentodelasventas
,
sinoundesplazamientotemporaldelasmismas .
El descuentonoestanelevadocomoparaproducirpor sí
mismounadecisióncomo la deadquirirunavivienda
"
,
señalaJoséGarcíaMontalvo
,
catedráticodeEconomía dela UniversitatPompeuFabra .
Argumentaque el problemaparaacceder a
la viviendanoesel
IVA,
sino la faltadehipotecas y
loselevadospreciosde lamisma
,
señala .
" Nocreoquelosmercados veanconbuenosojosunarebajafiscal "
, apunta .
"
Esunamedidaconuntufilloelectoralista
,
y
que ,
másque a reactivar el
sector, pareceresponder al anuncio
quehizo el PartidoPopular"
,
valoraGarcía Montalvo.El PPhaprometido que ,
si
ganalaselecciones,
volverá a apli
1'Stock'deviviendasenEspaña
ASTURIAS
1 ,71
2.83
GALICIA
39.2685 ,71
3 ,97
CASTILLA Y LE?N
MADRID
11EPICE
7 ,43-3 ,60
EXTREMADURA
0 ,53-30,17
CASTILLA-LA MANCHA
CANARIAS
40.8925 ,95
-2 ,59
o
Fuente : Ministerio deFomento.
Vivienda nuevasinvender en2010
Porcentaje sobre el totalg
>lo%%?
5%%-10%%?
<5%%
Variación porcentual 2010/
2009
9
o
Porcentaje devariación interanual
800.000-
700.000-
600.000 -
500.000-
400.000-
300.000-
200.000-
100.000 -
195.184
CANTABRIA
40 ,1%%
car la desgravación fiscal a la
compradeviviendahabitual,
que el actualEjecutivoacotó el
añopasadosolo a lasrentasdemenosde24.000euros . Unincentivo fiscalque la secretariadeViviendaBeatrizCorredortachóde
"
irresponsable"
.
Paraunaviviendade150.000euros
,
la rebajaanunciada ayer
273.363
20052006
PA?S VASCO
ANDALUC?A
16 ,33-1 ,66
413.642
- wimi>ami>2007 ' 2008
supondrápagar6.000eurosdeIVA
,
enlugardelos12.000actuales . "Acualquiera le alegraunarebaja . Perouncompradorpodríaarrancaresemismoahorrohoyendíasimplementeregateando al promotor . Lamedidasupondráunchuteparalasventas
, perosimplementeseadelantará la decisión "
,
valoraFernan
LARIOJA
CEUTA Y MELILLA
ii-32
0 ,0249,45
613.512
NAVARRA
688.044
-0 ,1%%
687.523
20092010
ARAG?N
18.4022 ,68
1 ,29
CATALU?A
JUMPED
15 ,03-3 ,67
BALEARES
16.8062 ,44
-0 ,91
e C . VALENCIANA
19 ,3511 ,04
30.1834 ,39
1 ,68
ESPA?A
687.523100
0 ,08
MURCIA
ELPAIS
doEncinar, jefedeestudiosdel
portalinmobiliariodecompraventaIdealista . AñadeGarcíaMontalvoquemuchoscompradores tienentodavíaexpectativasdequelospreciosbajen , por lo
queese4%%noserátanseductorsi piensanquesoloesperandounañomás
, puedencomprarporun10%% o un20%%menos.
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 383426Periodicidad : DiarioElPais_110820_18_8.pdfVPB : 21880€Web Site: http://www.elpais.es
Página : 18Tamaño : 70 %664 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
Zapaterodaotrobandazoy
rebaja el IVAde lavivienda
Presionadopor la bancay
lospromotoresreducedel 8al 4%% el tipoquesubió
haceunaño/
Lamedidaduraráhastadiciembrey
afecta a lascasasnuevas
PABLORODR?GUEZSUANZES / MadridUnnuevobandazo . Apenas13mesesdespuésdehabersubidoun1%%
el IVAaplicable a la compraventa deviviendasnuevas
,
el Gobiernodioayermarchaatrás
y
anuncióuna re
bajadecuatropuntosdelimpuestohastadejarloenuntipo «
superreducido » del4%%conel quefacilitar la
salidadestock . Unaacciónque la
bancay
lospromotores reclamabandesdehacemeses.
Salgadosugierequehabránuevassubidasdeimpuestosparalasrentasmásaltas
El Ejecutivotambiéndioluzverdea unareformadelImpuestodeSociedadesparalasgrandesempresas
y
de la prescripcióndemedicamentos paraahorrarSigueenpágina 4
5.000millones . Editorialenpágina 3
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 292608Periodicidad : DiarioELMUNDO_110820_1_2.pdfVPB : 34487€Web Site: www.elmundo.es
Página : 1Tamaño : 90 %1208 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
?
La ' burbuja'inmobiliariasigueintactaenEspaña?
LASVIVIENDASSINVENDER
413.642
273.363195.184
0506
68.616
? LABAJADA DE LOSPRECIOS
,11 ,9%%
2007
90.472
0708
4 ,2%%
2008
104.703
688.044687.523613.512
45.710
2009
107.079
09
58.99346.715200820092010
FUENTE:MinisteriodeFomento e INE.
Vienedeprimerapáginalasmedidaslasanunció el portavozdelEjecutivo y
ministrodeFomento,
JoséBlanco,
al términodelConsejodeMinistros extraordinariodeagosto . Unencuentrodelqueseesperaban cambiosfiscalessustanciales
,
peroquedejóunsaboragridulce y
laspuertasabiertas a unabateríamáspotente la próximasemana.Blancoanuncióque el Gobiernohapedido la comparecenciadelpresidenteRodríguezZapatero ,
enunPlenoespecialen el CongresodelosDiputados el martés para « validarurgentemente » laspropuestas deayer,
unacitaenla quesepodrían
anunciarnuevosajustes.Dehecho
,
la vicepresidentasegunda y
ministradeEconomía,
ElenaSalgado ,
alimentó lashipótesis al
afirmarque el Gobierno « seguirádandopasospara favorecerunimpacto másequitativodelascargasquehasupuesto la crisis »
. Loquepodríasignificarunretorno al
Impuesto dePatrimonio,
taly
comoadelantó ayerExpansión .
O -puestoqueantesdesuhibernación en2008sólo recaudaba2.000millonesdeeurosanuales-
,
unanueva tasasolidaria a lasrentasmásaltas.
Unapropuesta que si biennoseríanotable desde el puntodevistafiscal
,
sentaríaunprecedente antesde la
verdaderarevolución : unalzadelIRPF a lasclasesmedias . Asíloafirmó ayerLeopoldoPons
,
delConsejo
GeneraldeColegiosdeEconomistas
, quienseñaló a estediarioque « estáconvencido deque el
Gobiernoyatienehecho el informesobrePatrimonio
,
y
seríaunpasoprevio
ylegitimador » . DesdeEconomía
,
sinembargo , negaronestaposibilidad
y
laexistenciadetalinforme
,
re
10
-2.;
7%%-4 ,1%%
2010
?TRANSACCIONES INMOBILIARIAS
Datosdelprimer trimestre decadaaño,númerodeviviendas.
159.008 Vivienda nuevaViviendausada
760.3644.54048.294
26.246
2011
? ELSTOCK,PORCCAA
N?deviviendas sinvender.Entre paréntesis , porcentaje deltotalnacional.
GALICIA
39268(
5 ,71%%)
EXTREMADURA
3.636(
0 ,53%%)
-
Entretantamedidadeausteridad
,
el
Gobierno anuncióayersinembargodosgastosmuysignificativos.Porunlado
,
la
construccióndedosParadoresNacionales.UnoenMolinadeAragón ( Guadalajara )
,
ASTURIAS
11.756(
1 ,71%%)
mitiéndose«a lo dichopor la
vicepresidentaestamañana[ porayer]
:
el temanoestáencimade lamesa ».
Claroquetampoco lo estaba la
bajadadelIVA,
unamedida tanimprovisadaqueSalgadonopudopresentar estimacionesconcretasdesuimpacto . El Gobierno señalóque la
CANTABRIA LARIOJA P . VASCO
2.8979.48812.516(
0 ,42%%) (
1 ,38%%)
(
1 ,82%%)
C . Y LE?N42.724
(
6 ,21%%)
MADRID
51.101(
7 ,43%%)
CATALU?A
103.302(
15 ,03%%)
ANDALUC?A
112.247(
16,33%%)
C.-LA MANCHA53.860(
7 ,83%%)
CEUTAY
MELILLA
136n
(
0 ,02%%)
cuyocosteseráde29,7
millonesdeeuros,
y
otroenMaría(
Pontevedra) por25
,7
millone ,
, parareactivar la
economíadedoszonasafectadas por el
vertido delPrestigeen2002
y
el incendiode2005 . Además
, aprobó
NAVARRA
5.286(
0 ,77%%)
ÁRAG (5111
18.402(
2 ,68%%)
MURCIA
30.183(
4 ,39%%)
C .VALENCIANA
133.023(
1935%%)
BALEARES
16.806(
2 ,44%%)
- --------- - - - - - -
(
/
-------\
\
CANARIAS\
: 40.892 1(
5 ,95%%)
? PISOSADJUDICADOS DURANTE LACRISISPatrimonio deviviendas enmillones deeuros a 31 / 07 /
2011.
Bankia
Santander
BBVA
Popular
BancaCMca
Sabadell
CajaEspañaDuero
Ibercaja
Unnim
Bankinter`
BI3K
Kutxa
Caja3
CajaVital
Abrilde2004Abrilde2008
Jugode2011
La,Caixa1.034CatalunyaCaixaamarl
"959
Novacaixa ?km . 506Galicia
lo 182167
162
92
89
89
39
7
467
331
286
? TRANSACCIONES DEVIVIENDASEnmiles.
NOTA : Sin informacióndeBMNy Unicaja . Santander
,BBVA
, Popular ,Sabadell
,
Bankintery
LaCaixa estánactualizados a 30dejuniode2011,
el resto "a 31dediciembrede2010 . Nosetienen encuenta lasentidades ?fueformaron Banco Base.
El Gobiernobaja el IVAporcompradepisosnuevos13mesesdespuésdesubirloSalgadoabre la puerta a unincrementodeimpuestosparalasrentasmáselevadas
medidaserá « excepcional y
transitoria »
, puestoqueestaráenvigorúnicamente hastadiciembre
,
y que« persigueobtenerefectos sensibles ».
Pese al delicado momentodelsector
y
losmalosdatosdelosúltimosmeses
,
a juiciodeSalgado la rebajatendráun « efectopositivo » enlas ar
caspúblicas ,
todavezque ingresar el
4%% sobrealgoesmejorque el 8%%
sobrenadaPeroloscálculosde la
asociación deTécnicosdelMinisteriodeHacienda indicanque « paraque el
balancerecaudatoriode la rebajatemporal del8%% al 4%%en el IVAseapositivo,
lasventasdeberánduplicar
El portavozdelGobierno, JoséBlanco
,
y
la vicepresidenta económica,
ElenaSalgado , ayer ./ GONZALO ARROYO
Paradorespocoausterosunaayudademásdecuatromillonesparareparar el paradordeLorca
,
afectadopor el
terremotodeesteaño.Además
, aprobóunamodificación en
la leydePresupuestosparaaumentar el volumendegarantíasasumidas
porEspañaparaincrementar la dotaciónefectivade la
FacilidadEuropeadeEstabilización Financierahastalos92.543 ,56millonesdeeuros . Casi40.000millonesmásde lo presupuestado ,
uncostequeafectadirectamente a
la
capacidaddeendeudamiento delpaís.
145
;2.865
178
ELMUNDO
Bandazoenviviendaparaayudar a la banca
sehastaalcanzarprácticamentelas100.000unidadesen
lo querestadeaño
,
lo queequivale aun14 ,5%%del
stockexistente ». Cifrasdemasiado
optimistas .Y
más teniendoencuenta queen la actualidadlasViviendasdeProtección Oficialyatienenese
tipoy
queen el primertrimestrede2011lastransaccionesdecasasnuevasascendieron a 26.246
,
unas20.000menosqueen2010.
En el fondo,
el anuncio deayeresunespaldarazo a laspeticionesdelsector financiero que ,
taly
comoreconocióBlancoayer,
habíasolicitadoestamedidareiteradamenteenlosúltimosmeses
. PedroPérez,
presidente delG-14, grupoquereúne a
lasprincipalesinmobiliariasespañolas
,
valoró muypositivamente la
medida,
señalando a Europa Pressque« puedecontribuira la dinamizacióndeunsectormuycastigadopor la
crisis » . En la mismalíneasepronunció el presidentede la Asociación dePromotores InmobiliariosdeMadrid
,
JoséManuelGalindo.El Gobiernoesperaque la
reduccióndelIVAtengaunefectodirectosobre el stock
,
y
nosobre la viviendausada
, perotambiénqueseproduzca unareacción encadenaquemejore lascifrasdedesempleo . Si la
bancalograse reducir suexposiciónal ladrillopodríaprovisionar menos
,
con lo queaumentaría susolvenciay
abriríael grifodelcréditoparaquelosconstructores satisfagan la «
demandadevivienda » quehay, segúnBlanco
,
enalguna , partesdelpaís.Enrealidad
,
la reduccióndelIVAesuna respuesta a la propuesta delPPderecuperar la desgravaciónporcompradevivienda
,
eliminadaeneneroporZapatero ,
si llega al poder.Sigueenpágina 5
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Vienedepágina 4
Unacomparación queSalgadonegóperoquepuedetenercaladoentrelosvotantes
y maquillar lascifrasdecompraventa deaquí al 20-N.
Yla reformadelImpuestode
Sociedadesparaanticipar lospagosdelasgrandesempresas (
másde20millonesdefacturación
)
,
unintentodesesperado deobtenerliquidez .
Salgadoaseguróque la evolucióndedos
ingresosdelEstado « vaunpocoporencimade lo esperado »
,
inclusoconlosdatosdeejecuciónpresupuestaria delmesdejulio , quetodavíanoseconocen . Pero
,
si losgastosde la
Administracióncentralseestánreduciendo sensiblemente
y
lasprevisionesdeingresosvanmejorde lo
esperado, ¿paraquénecesitaEconomía uncolchónextra?
Según la vicepresidenta , porqueaunquenohay « ningunapreocupación
»
,
« unmargenadicional » comoéstede2.500millonesdaseguridad
y
confianza ». Principalmente ante
laseventualescifrasrojasdelasautonomías
y
anteunsegundosemestre en el que la economíapuedellegar a frenarsedeltodo.
Lamedidasobre la
viviendasóloestaráenvigordurantecuatromeses
Según el Gobierno,
« enningúncasosetratadeincrementosimpositivos »
,
sinode « cambiosen la
periochftaición » queserviránpara « reforzarel cumplimientodelosobjetivosdereducción deldéficitpúblicohasta el
ario2013 ». Si biennoexplicacómo
generarán hasta « 400millonesenariossucesivos » . Entodocaso
,
loscambiosafectaríansólo a « 3.900delasmásde 1
,4
millonesdeempresasquehayenEspaña »
y queenparalelo se « beneficiarán » de la ampliación
« delplazomáximodecompensación delasbasesnegativasdeejercidosanterioresde15 a 18años ».
Encuanto a lasmedidasdeausteridad en
la prestaciónfarmacéutica,
el Estado « prevéunahorropara el
SistemaNacionaldeSaludde2A00millonesdeeurosanuales
y
de167millonesen la aportacióndelosciudadanos »
. A partirdeahora,
losmédicossólopodránrecetarprincipiosactivos
(y
nomarcas)
y
losfarmacéuticos tendránquedispensar el
medicamento másbaratoquehaya.
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Otrovaivén,
estavezgrandecomounacasaELGOBIERNO sorprendióayer al aprobarunarebaja« excepcional y temporal » delIVAen la compradeviviendanuevadel8%% al 4%% . El objetivoesestimular la
demandaporque la crisishaprovocadounacaídacercana
al 50%%en la ventadepisos ,
lo quehageneradounstockdeunas700.000viviendassincolocar
y
unparónde la actividaden la construcciónresidencial . Estasituaciónhasidonefasta para el paísporque la
construcciónfue el sectorenel quesebasó el yalejanomilagro
económico español . Nohayqueolvidarquecasidosterciosdelosempleos quesehanperdidohansidoprecisamente enestesectorclavepara la economíanacional.
El Ejecutivovuelveasía
la políticadeincentivosal
ladrilloquetantodenostóy
daunnuevobandazoquesecargabuenapartede la estrategiacontenida en la LeydeEconomía Sostenible tandefendidaporZapatero ensumomentocomo la puntadelanzaparacombatir la
crisis . Porqueenjuliode2010subiódel7%% al 8%% el
mismoIVAquehoyrebaja al 4%%y porquehacesólo
nuevemeseseliminólasdesgravaciones en el IRPFporla compradevivienda
,
unamedidacuyareintroducciónhubierasidomuchomásefectivaparaestimular el
mercadoque la aprobada . Impulsamása uncomprador
saberquepuedededucirsebuenapartedelosinteresesdela hipotecaenlosariosquedureéstaqueahorrarseunpequeño porcentaje delimportede la compra.
Contodo,
menosdaunapiedra y hayqueaplaudirque el Ejecutivorectifique y
sedécuentadequesupoliticadeendurecimientode la adquisiciónde la
viviendaenarasdenosesabequécambiodemodeloproductivohaprovocado la ruina a laspromotoras , gravesdañosa
bancosy cajasdeahorros
y
el agravamientode la crisisen el país.
Pero,
¿lareducción fiscalva a serefectivaparacrearempleo , objetivofinalde la mismacomodijoayer la
vicepresidenta Salgado?Losexpertos respondíanayerquenoporque la rebajapuedemejoraralgo el mercado
,
peronocambiarásutendenciay
, por lo tanto,
serádifícilque a corto
y
medioplazoseinicie la construcción denuevasviviendas . Paraempezar
'
a
'
absorberesas700.000pisoshayquesolucionar el problemadelestrangulamientodelcrédito
yparaelloesclave finalizar
el saneamientodelsectorfinanciero .Blancosejactó
ayerdequeenunaviviendade200.000euros,
la
reducción delIVAva a suponerunahorrode8.000eurosparael ciudadano . Pero¿va a conseguirunpréstamoteniendoencuenta la situaciónfinancieradelosbancossóloporqueenvezdesolicitar el 80%%de216.000euros
lo pidesobre208.000?Parecedebroma . Comoafirmabanayerenundespachodeabogados ,
estarebajadelIVAesuna « magnífica » noticiaparalosquepuedencomprarcasa a tocateja , peronopara el comúndelosmortales
. Lodecía tambiénPedroPérez, presidentede
la asociación queagrupa a lasgrandes inmobiliarias,
estamedidapuedesuponer « un impulso » en la ventadeviviendasyaconstruidaspero el verdadero «
relanzamiento delsector,
sólovendrácuandocompradoresy
promotores tenganunmejoracceso a lafinanciación
».
Como el adelantodelImpuestodeSociedadesy
el
recorteen el gastofarmaceútico,
dosmedidasencaminadasdirectamente a
reducirdéficitpúblicó ,
estabanyadescontadas
,
el ConsejodeMinistrosextraordinario deagostosehasaldadoconunfiasco.. .
y
untemor : la
vicepresidenta agradeció el compromiso delossindicatosparamantener la moderaciónsalarial
y prometió a
cambio « repartirmejor lascargasde la crisis »
. Huelea
subida fiscalparalasrentasaltas .¿Volverá
adarotro
bandazo el Ejecutivo y
reintroducirá el Impuestosobre el
Patrimonio queeliminóen2008?
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 292608Periodicidad : DiarioELMUNDO_110820_3_6.pdfVPB : 8051€Web Site: www.elmundo.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
MarianoRajoypresidióayer el ComitédeDireccióncelebradopor el PP al mismotiempoque el Gobiernoaprobaba lasnuevasmedidaseconómicas. /
GA
El PPdicequesonmedidaspara
' hacercaja'Consideraque el Gobiernopierde « untiempoprecioso » poniendo « parches »
ÁNGELESESCRIVÁ/ Madrid
Nohayredenciónposiblepara el
Gobierno . Laúnicaposibilidaddeevitar el descenso a los infiernossería la elaboración deunplanglobalquepotenciase el crecimiento
y
frenaseel desempleo . Sólobajoestas
circunstanciaslospopularesdaríanunaoportunidad al Ejecutivodelquedicenque « estáperdiendountiempoprecioso » conunasmedidas-« parches »- cuyoúnicocarácter.s
el detener « afánrecaudatorio »
y
el
de«
hacercaja lo antesposible ».
'
MaríaDoloresdeCospedalevitarepetir lo deladelantoelectoral al
cuadrado, pero el buenentendedor
-y
también el malo-tendrá la
sensación trasescucharladequeunsegundomásdepermanenciadeesteGobierno
,
esunsegundobaldíoNoenvano
,
la clavede la wifide la sededeGénovaes « Mondoa2012 ».
Respecto a lasmedidaseconómicas
,
sólohayunpardeellassobrelasque la críticadelosdirigentesdel
PPnoesCenadapero ,
como la letrapequeña la escribe el diablo
,
están a
la esperadepoderleerla . Y aunasí,
aunquelassuscribieran,
tienenunperoenormequeponerles.
El principales al recorteenlosgastos farmacéuticos . Cospedalrecordóque el PPsugirióestasoluciónhacetiempo . Demodoque el
Gobiernohabríapecadoentodocasodetardanza
y
erradoclaramentecon la modificaciónde la LeydeCohesión Social
y
CalidaddelSNSquehizo la vicepresidenta ElenaSalgadocuandoeraministra
,
y
conla
que , segúndice,
incrementó el costedelsistemaen1.000millonesdeeuros al año. « Loqueocurreesquelosbomberossonlospirómanosdeantes »
,
sentenció.Laotracuestiónes la rebaja
delIVAala mitadpara la
compradeviviendanueva . Noesque ,
enprincipio ,
lesparezcamal
,
esquepiensanque la
desgravacióneliminadapor el Eje
CiUcompartebajarel IVA
;
IU lo critica> JosepAntoniDuranLleida
,
deCiU,
semostróayerdeacuerdoconreducir el
IVAdel8%% al 4%%paracomprarviviendasnuevas
,
y
conlasmedidasparaahorrarengastofarmacéutico.Peronocompartequelasempresastenganqueanticipar el pagodelImpuestodeSociedades.
> CayoLara,
deIU, dijoque
rebajar el IVAes « unregaloa
la bancay
a lospromotoresurbanísticos »
. Afirmóqueesonomoverá el
mercado ni crearáempleo.
cutiv o eramuchomásefectivaquecualquierotramedida.
El PPofrece la colaboración desupartido al Gobiernoperosólosi ofreceunplandereformas « en
la buenadirección »
. Y
,
mientrastanto
,
sesiguepresentandocomo« alternativa » deunEjecutivo« sinrumbo
y
sinliderazgo »
y
deunPartidoSocialista « quenosabequépropone ».
Y aquí le vino a Cospedalcomoanillo al dedo el debatesobre la
eliminación o nodelasdiputaciones . « Hay15millonesdeespañoles atendidosgracias a lasdiputaciones »
, alegó e insistióenque « la
cuestiónnoesacercadelasinstituciones sinodecómoserigen ».
Aquí,
trasdefender la gestión «
impecable » delossuyos ,
le lanzóunapedradamatemática al candidatoAlfredoPérezRubalcaba -« el
candidatodeZapatero »-
, por si
insisteenhacercuentasdenuevo .
Segúnafirmó,
enPresidenciahayentre500
y
600asesores,
y
todosellossellevanunos550millonesdeeuros
,
esdecir « la mitaddelcostedelasdiputaciones »
.
Moncloasaliódeinmediato a
desmentiresascifras, perodioigual.
LosdirigentesdelPPtienenescasa fe en la comparecencia delpresidente Zapateroparaexplicarlasmedidasaprobadasporqueaseguran quetodas lascifras
,
incluidas la
deprevisióndelcrecimiento,
seestánviendosuperadas . « Esperemosqueen la próximacomparecenciadiga la verdad
y
seterminenlosengaños »
,
resumióCospedal.Ladirigentepopularnoreiteró
literalmente la promesadesucompañero CristóbalMontorodecrearpuestosdetrabajoen2013
, perocuandose le preguntó si seguíasuscribiendolassolucionesSarkozyMerkel paraEspañatras el frenazoquesuseconomíashanexperimentado recordóquenuestratasadedesempleo dobla a
la delrestoy
noescomparable ni
conFrancia nicon
Alemania . « El BancoCentralEuropeohadecididoactuarsóloendospaíses , Españae Italia»
,
contraatacósinhallarmotivoalgunoparaunpropósitode la enmienda
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 292608Periodicidad : DiarioELMUNDO_110820_5_7.pdfVPB : 14931€Web Site: www.elmundo.es
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1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
PLANESDELEJECUTIVOCONTRALACRISIS
El Gobiernobajael IVAporcompradeviviendaparadarsalida a 700.000casasMERCADO INMOBILIARIO
El impuestosobrevalorañadidoen la
adquisicióndepisosnuevosbajaesteaño
del8%% al 4%%ah . '
IMPUESTO DESOCIEDADES
Aumentodelpago a cuentapara4.000grandes
compañías . Lasempresashanmostradosu
indignaciónpor la medida
FONDODECOMERCIO
Selimita la
deduccióndelfondodecomercio
financierodelmáximodel5%% al 1%%
GASTOSANITARIO
Médicosy
farmacéuticosdarángenéricos
paraahorrar2.400millones
PÁGINAS10 A 12/
EDITORIALENLAPÁGINA 7
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110820_1_3.pdfVPB : 4996€Web Site: http://www.cincodias.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)
PlanesdelGobiernocontra el déficit
actualmen-
el
de
ejer-
El IVAde la viviendabaja al 4%%hastafinaldeañoparareducir el stockFomentocifra el ahorroen8.000eurosparaunacasade200.000
El ministrodeFomento,
JoséBlanco
,
anunció el viernes la
rebaja"
excepcional y
temporal
" delIVAquegrava la
viviendadenuevaconstruccióndel8%% al 4%%hasta el próximo31dediciembre .
El objetivoesincentivar la compradecasas
,
enmínimoshistóricos,
y
reducirconello el stockde687.523pisosnuevosquepermanecensinvender.
RAQUELD?AZGUIJARRO Madrid
El
titulardeFomentosemos-tróconvencidodeque la
aplicacióndeestetiposuperreducido delIVAalacompradecasasnuevas " tendráconsecuencias muypositivas ,
tantoen la absorcióndelstock
,
comoparareactivar la
actividad"
. Ensucomparecencia trasel ConsejodeMinistros
,
Blancorecordóqueexistenzonasdondevuelve a haberdemandapotencialdevivienda
, perolospromotoresnopuedenedificarnuevospisosporlasdificultades quepersistenen el
acceso al crédito .
"
Si conestamedidalosbancosquesehanquedadoconcasasnuevaslogranvenderlas
,
tendránmayorcapacidadparaprestarmásdinero "
,
argumentó el portavozdelEjecutivo.Así
,
a la horadeadquirirunaviviendaquecueste200.000euros
,
el compradordeberíaabonar
Compraventadeviviendas
Enunidades
100.000
83.713
Junioik CM60.000 k
Mínimo24.100
80.000
40.000
20.000
Fuente :INE
2007 2008
Debenvenderse100.000casasparaqueel efectorecaudatorioseapositivo ,
diceGestha
16.000eurosenconceptodel8%%deIVA .
" Ahora, pagarásolo8.000 "
,
defendióBlanco.Lavicepresidentaeconómica
delGobierno,
ElenaSalgado ,
enmarcóestamedidaen el deseodelEjecutivodeque la construcciónfrene el espectacular desplomeregistradoenjunio ,
del43 ,7%% .
Preguntada por el impacto recauda
2009 2010 2011
Cinco Días
torioquetendráesterecortedelIVA
, Salgadoseñalóqueserá "
previsiblementepositivo "
.
" Enel caso
deunaviviendaquenosevende,
suingresodeIVAesceroy
losdatosdelosúltimosmesesmuestranquelascomprashancaídomásde lo
queesrazonableesperar"
,
añadió.Nopiensan lo mismolos
técnicosdelMinisteriodeHacienda(
Gestha) , quienesseñalaronque
paraque el balance recaudatoriodedicharebajaseapositivo ,
lasventasdeberánduplicarsehastaalcanzarprácticamente las100.000unidadesen lo querestadeaño
,
lo
queequivale al 14,5%%delstockexistente
y
la mitaddetodaslasque
sevendieronen2010 . Según el
secretariogeneraldeGestha,
JoséMaríaMollinedo
,
"
la medidaanimará el mercado
y
darásalida a
partedelstock,
lo quecontribuiráa mejorar la situacióneconómica
,
peroestáporver si suefectosobrela recaudación espositivo "
.
MedidainsuficienteLaacogida a estainiciativafuebuena
, aunque la mayoría la
calificódeinsuficiente .El G-14
,
organizaciónqueagrupa a lasprincipalesinmobiliariasdeEspaña ,
aplaudió la rebajatemporaldelIVA." Puedecontribuir a la dinamizacióndeunsectormuycastigadopor la
crisis "
,
afirmó el presidentede la
organización ,
PedroPérez . El
responsabledelG-14subrayóque" seríatambiénnecesarioquecompradores y promotorestuviesenunmejoracceso a la financiación' : Paraello
,
reclamómásprotagonismo delICO.
El presidentede la patronaldelasgrandesconstructoras Seopan ,
DavidTaguas , aseguróque el
efecto sobre la demandaserá "
muylimitado "
. Bajosupuntodevista,
el
Gobiernodebería impulsarcambiosenmaterialegislativaparaincentivar el alquiler y
darsalida al stockenmanosdelosbancos .LoquenoesperaSeopanesqueeste intentodeabaratar la inversiónen el
ladrillorepercutaenunalzade la
actividaddepromociónresidencial,
prácticamente desaparecida.
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110820_1_3.pdfVPB : 4996€Web Site: http://www.cincodias.com
Página : 11Tamaño : 90 %590 cm2
2 / 2
Sector Inmobiliario (AEGI)
de,
diferencia
tambiénde
I ConsejodeMinistroshaaprobado la
publicación deunRealDecretopor el que el
IVAde la viviendanuevasereducedel8%% al 4%%.
Valoramospositivamente la
adopcióndeestamedidaporsudobleefecto . Deunaparte ,
representaunarebajarealsobreel preciototalde la viviendadel4%%
y,
deotra,
esteajusteseproducepara el adquirenteenel
momentomásoportuno ,
esdecir
,
a la entregade la misma,
cuandoesmayor la necesidaddeahorroprevio.
Si adicionamoseste4%% al
16%%,
entérminosnominales,
y
21%%entérminosrealesdeajustedepreciodesdemáximos
,
segúndatosdelMinisteriodeFomento
,
estaríamosen el
entornodel25%%demediadebajatotalque ,
considerando la
heterogeneidaddelproductoresi
Faltaactuarsobre
el crédito
dencialinmobiliarioy
sudiferentecomportamiento a lospreciossegún el áreademercadoqueseconsidere
, puederepresentarcaídasdevalordehastaun40%%enalgunoscasos
,
promediadas conun10%%enotros.
Estossignificativosabaratamientos seencuentranenlíneaconlosrequerimientos deajustesdemandadosdesdediferen
tesoperadores y
analistasdelmercado . Será el análisisparticulardecadaunadeestasáreas
,
el stockdisponible ,
lasnecesidades de la demanda
y
la
propiacalidadde la ubicacióny
de la vivienda lo quedeterminará el precioadecuado.
Noobstante,
estavaloraciónpositivade la medida
y
suimplicación-nosolodelMinisterio deFomento
,
sinotambiéndeldeEconomía
y
Haciendanosignificaquenoseainsuficiente
,
si el objetivoesdinamizar el sector
y
con él el empleoy
la actividadeconómica.El sectorinmobiliario
,
o
mejordicho,
la exposicióndelsistema financiero al sectorinmobiliario
,
es la llavequecierrael flujodelcréditohaciacualquiersectorproductivo .
Si noseadoptanmedidasadicionales
,
bancosy cajasseguiráncon
el grifocerrado,
y
lo quees
peor ,
susbalancescontinuarándeteriorándose en la mismamedidaenquesedeterioren el
valory
calidaddesusactivosy
seincrementen susadjudicaciones.
Creemosen la ortodoxiadelasmedidaspara la reduccióndeldéficit
y
el endeudamiento,
peroesnecesariocebar la
bombaparafavorecer el iniciodenuevaspromocionesdeviviendaseconómicamentesostenibles
y
establecercortafuegosparafrenar la mora
y
evitarnuevasadjudicaciones quepodríanconducir al traspasoprogresivodelosactivosdelosbalancesdelaspromotoras a lasentidadesfinancieras
,
unos320.000millonesdeeuros . Entodoestotienemuchoquever
y
quédecir el BancodeEspañaasumiendomedidasquefaciliten la financiacióndeestasviviendas . ¿Aquéesperamos?
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110820_11_4.pdfVPB : 1744€Web Site: http://www.cincodias.com
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1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
5D
HipotecasmásflexiblesentiemposdecrisisLabancahaflexibilizado lascondicionesdepagoante
la presiónsocialy para
adaptarse a la crisis .
Santander datresañosdemoratoria a losparados y
Bankintercontempla la daciónenpago . PÁGINAS18 Y 19
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110820_1_5.pdfVPB : 15692€Web Site: http://www.cincodias.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)
HipotecasmásflexiblesnacidasdelmalestarsocialLabancaflexibilizalascondicionesdepagoante la presiónsocial
,
comoSantander, que
concedetresañosdemoratoria a losparados ,
oBankinter
, queofrece la daciónenpagoTEXTOJUANDEPORTILLO
Labancahadecidido
reaccionar ante la fuertedemonización socialde
la quevienesiendoobjeto . Tresañosdespuésdeque
comenzaraunacrisisde la queestesector esunodelosprincipalesresponsables
,
el créditosiguesinfluiry
300.000familiasespañolashanvistoembargadossushogares y
condenadasa seguirpagando el préstamopor la
viviendaperdida .Lasociedadquereúne
al mayornúmerodeparadosdesuhistoria
(
4
,8
millones)
hacomenzado a
reclamar cambios drásticosEmpezandopor el sistemahipotecario ,
unadelasbanderas enarboladaspor el colectivodeindignadosdel15-M .
El propioGobierno haempezado a corregir el
modelo,
tratando deigualar la balanzahacia el consumidor . Enesta tesitura
,
y
anteel
temordequenuevasy
mayores reformasvengan impuestas ,
bancosy cajashancomenzado a
flexibilizar lascondicionesenlasqueconcedenpréstamospara la compradevivienda
,
asícomo a darfacilidadesparaaquellosquenopuedenhacerfrente a
lospagos.
Bankia o
CatalunyaCaixatambiénofrecen
periodosdecarenciaen el pago
El ejemplomásparadigmático es
,
probablemente ,
el
deBancoSantander .
LaentidadquepresideEmilio Botínsorprendió a finalesdelmespasado al
institucionalizarunaprácticaquesegún el sectorseestáconvirtiendoenhabitualentodaslasoficinas :
la concesióndeunperiododegracia a
losacreedoresendificultadeseconómicas.
Lainiciativa,
envigordesdeprincipiosdeestemes
, permite aplicarunamoratoriadetresañossobre
la
hipoteca a aquellosclientesquepierdansuempleo o veanreducidossusingresosenun25%%
.Lacarencia afecta al
principaldelcrédito,
con lo quedurante el
citado periodosolodebenabonarse losintereses . Así
, segúnloscálculosdelpropiobanco
,
unafamiliaconunahipotecamediade125.000euros a unplazode25añosquepagueunacuotamensualde590euros
(a
untipodel2 ,20%%másundiferencialdel 0 ,75%% )
veríanreducidassusobligaciones a 307eurosmensuales . Un48%%menos
,
frenteal11%%enqueserebajaría ,
siempre segúnSantander,
el costede la
hipoteca si alargara el plazodelpréstamo hasta los30añosdeduración
,
lo
El mercado hipotecario español
Dudosidaddelcréditoinmobiliarioa
loshogares%%deriesgodeimpago
3
,0
2
,5
2
,0
1
,5
1
,0
0
,5
0
,0
Mar . 20062007Número de inmueblesembargados
(
"
) Incluye el primersemestre de2011
Fuente : AsociaciónHipotecaria Española ,Fitch
,BancodeEspaña ,
INEy
Oliver Wyman
Númerodehipotecasinmobiliarias constituidas
200000
180000
160000
140000
120000
100000
80000
60000
40000
20000
o
114.000118.000
58.688
200820092010
118.040
MEM
Losusuariosdebancadenuncian
queestasfacilidadesnoseaplicanrealmente a
losclientes
111
293.000
Total
acumulado *
1 1
1 ,00
Fuente : AsociaciónHipotecaria Española ,
Fitch,
BancodeEspaña ,
INEy
Oliver Wyman
31-12-2009
quedejaría la facturamensualen524euros.
LavíadeSantander, pese a su
impactomediático,
noresultaexcepcional . Otrasentidades
,
comoBankia,
sinhabergeneralizado estapráctica sí quecuentanconproductos quepermitenaplicarunperiododecarenciaen el
pagodelcapital ,
o inclusodelosintereses
,
similar,
dehastatresañosdeduración . Catalunya Caixa
, porsuparte ,
cuenta con el programa " Cuotareducida
"
,
en el quepermite reducir el pagomensualduranteunplazodehasta
3 ,00
200820092010Evolucióndeleuríbor
11111111111111111
Mar . 2011
2 ,066%%2 ,25
19-8-2011
? Número ? Mill.-
83.330
11.144 ,50
10111111111 1111O
Diciembre 2010
Préstamospormásdel80%%delvalordel inmueble?
Ennúmero
"""BE""""""" " """"""""" " """
" " "
" " "
" " "
MIL_.41"""????????????????Hipotecas159.816concedidas
?????????????????????????????????10 ,60%% ?????? ??? ilhown? a " -to Ea???????????????? ???????? ???????? ???????? ????
69.06867.328
35.000
30.000
25.000
20.000
15.000
_ 10.000
5.000
Cinco Días
cincoaños.CaixaBankconcedehasta
12mesesdemoratoria,
mientrasqueBBVAaseguróque
,
" sinbuscartitulares
"
,
tambiénofrecemoratorias.
"
Mejorar la imagen"
El consejerodelegadodelGrupoSantander
,
AlfredoSáenz,
haexplicado quesumodelo
, quetambiénhaasumidoBanesto
,
sehaadoptado"
paramejorar la
imagen y
la percepción quetienen " delgrupo
"
algunossegmentosde la
población, y ,
sobre todo,
losjóvenes "
,
a
quienesesperanconvencerdeque la
2007
2009
2008
MEM""""""""" " """"""""" " """" " "
?" "
" " "
???&,..4?????????????????????????
87.823
2010
??????????????????
Cinco Días
entidad "
essensible "
a lasdificultadeseconómicasqueatraviesa el país .
Santander invitan al sector,
además,
a
actuarenestecampo facilitando el accesoa lassubastasdeviviendasembargadas
. Ante la faltadeotrospujantes ,
situacióncomúnenestoseventos,
la
entidadsuscriptorade la hipotecateníaderecho
a adjudicárselapor el 50%%desuvalor
,y
a reclamar el resto a sucliente
.El Ejecutivoelevórecientemente
estemargen al60%% .
El argumentodelbancoesque si hubieramásinteresados seríamásfácilque el preciodecompra seajustaramás a la realidad.
Laentidad,
noobstante,
seopone a
unadelasreclamaciones másrecurrentesde la ciudadanía : la daciónenpago . Laentregade llavescomoúnicacondición parasaldarunahipoteca ,
cancelando el totalde la deudacontraída
,
veníasiendo la gran línearojaimpuestapor el sector . Sinembargo ,
la
coyunturahallevado a algunasoficinas a cruzar tambiénestafrontera
.Es
elcasodeBankinter . Aunque la dación
enpagoesunacláusulaque la
legislaciónespañolapermite pactarentrelaspartes ,
Bankinterhasido la primeraentidadencomercializar unahipoteca en
la que el propio inmueblees la
únicagarantía requerida encasodeimpago . Laofertasedirige a la compradevivienda habitual
, permitefinanciar
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110820_1_5.pdfVPB : 15692€Web Site: http://www.cincodias.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)
guiri ,
el_ni
ice= 110m
mos
"
-
"ISIL .
11314 ;id
Vistapanorámicadealgunosbloques deviviendas,
enMadrid.
hasta el 80%%delvalorde la casa(
sobreunmáximode600.000euros
) y bajounplazodehasta40años
.El tipode
interésesfijodurante el primeroaño,
del4%%TAE,
y
variable a partirdelsegundo ,
cuandoseliga al euríbormásunporcentajequepuederondar el
1 ,50%% encasodedomiciliar la
nóminay
otrasvinculaciones .EnBankinter
aseguranquepesea
haberiniciadosucomercializaciónhaceapenasunmes
,
la
"
Hipotecasinmás " estáfirmándose
y yahasustituido a
la tradicional,
dadoque "
responde a
lo quedemanda la
sociedad,
sinincrementar su
"
Operacióndemarketing"
Desde la Asociacióndeusuariosdebancos
, cajas y seguros (
Adicae)
denuncian,
noobstante, que tanto la propuestade
Santandercomo la deBankinternoson
UnadelasconsecuenciasindirectasdeladelantodelasElecciones Generales
,
quesecelebrarán el
próximo 20denoviembre,
enlugardeen
la primaverade2012
,
esqueafectadelleno a la subcomisión delCongreso delosDiputadosencargada derevisar la
legislaciónhipotecariaespañola
y proponer lasmodificaciones oportunas . El
grupo , quedependede la
ComisióndeVivienda,
teníaprevisto llevar a cabo
Santandery
Banestodan36mesesdemargen al
autónomo
quepierdeingresos
coste "
.
másque "
campañasdemarketing "
,y
quedichascondiciones noselesconceden
"
prácticamente a nadie "
.El eco
quehantenidoambas iniciativasdemuestra
, argumenta el presidentedeAdicae
,
ManuelPardos,que la sociedad
necesitay
reclamaestetipodeactuaciones . Sinembargo ,
asumePardos,
" estetipodemedidasnoseestánllevando a caboenrealidad
, porque la bancanoquiere ,
el BancodeEspaña , queejercemásdepatronalquederegulador
, tampocoquieretocarnada
, y
ni el
Parlamento niel Gobierno
estándispuestos a
hacerlo"
, concluye.Lamayoríadelasentidades
consultadasresponden quesonproclives a
renegociar lascondiciones hipotecariasconlosclientesendificultadesantesdellegar al embargo delasviviendas . Es
el casodeBancoPopular , quedefien
sustrabajoshastadiciembre
,
mesen el quedebíanpresentarsusconclusiones ante
la CámaraBaja.A partirdeahí
,
losgrupospodríandebatir
y
votarloscambios recomendados encuanto a la posibilidad deimponer la daciónenpago ,
modificar el modelodetasación
y
subastadelasviviendas embargadas
o la concesión demoratorias en el casodeimpagoporcausadedesempleo.Otraalternativa sería si
renovar la líneaICOhipotecaria
, quepermitió a
algunosclientesdemorar el
pagodel50%%delascuotas durantelosejercicios2009
y
2010.Noobstante
,
si
colectivos comoAdicae(
Asociacióndeusuarios debancos
, cajas y seguros ) yateníanciertasdudas sobre
la posibilidaddeque la
comisióndiera a luz a
algunareformadecalado,
lo
ajustadodelnuevocalendario leshacedescartarlo
LASCIFRAS
19
20-N:contrarelojparareformar la ley
casiporcompleto . ComolasCortesdebendisolverse al
menos55díasantesdeloscomicios
,
la
subcomisión tendrá,
comomáximo
,
hasta el 27deseptiembreparaconcluirsulabor . Dada la inactividaddelCongreso y
elSenado
enlassemanas siguientes ,
la pelotaquedaráprevisiblemente en el airehastaque el nuevoEjecutivoelegidoen lasurnastomeposesión . Unplazoque ,
setemenenAdicae
, podría
meseses el periodo decarenciaen el
pagodelcapitalprincipalqueCaixabankofrece a losclientescondificultadesenlospagos.
es la tasademora
hipotecaria al
cierredelprimertrimestredelaño.
es el máximodecuotasmensualessobre lasqueCatalunyaCaixaaplicaundescuento a susclientesconproblemas.
dequelleva "
negociandopersonalmenteconcadacliente " quenopuedehacer frente a lospagosdesde queestalló la crisis . O el deCatalunyaCaixa
,
quecomoalternativa al desahucio fa
dejarapartado el debateabierto
,y
convertidoenpapelmojado el dictamen.
Desde la propiasubcomisión
,
sinembargo ,
hanaseguradoqueestacontinuaráconsustrabajoshasta el últimodíapermitido
,
confiandoenquesulaborresulteútil .
Porel
momentola única
novedad en el panorama la
introdujo el viernes el
Gobierno al rebajar el IVAdel8%% al 4%%para la
compradeviviendanueva.
cilita la conversiónde la hipotecaenuncontratodealquiler . Lasalternativas másusualesque el sectorponesobre
lamesaconsistenenmodificar
lostiposdeinterésy
enalargarel plazoen el quesedevuelve el dinero . Unmargenquesealargademediahastaensieteaños
, segúnunrecienteestudiode la agenciaFitch
, quecalificadichaprácticaderiesgo.
Engeneral ,
esosí
,
bancosy cajashan
dejadodeconcedercréditopor el 100%%
delvalordelinmueble,
salvoparaaquellas viviendasqueacumulan ensusbalances . Sesueleofrecerhasta el 80%%
,
evitandounaprácticaderiesgo quefuerelativamente comúnantesdelestallidode la burbuja inmobiliaria . Así
,
Popularllega a financiardichoporcentajea unplazodehasta30añossobreunimportemínimode30.000euros
,
sincomisióndeapertura y aplicandoeuríbor más 0 ,59%%.
INGhaoptadoporprescindirdetodaslascomisiones
,
tantodeapertura
,
comodesubrogación o cancelación.Supréstamocubrehasta el 80%%delvalordelinmueble
, porunplazodehasta40años
,
a untipodeeuríbormás1 ,14%% si el importe superalos150.000euros . Paralosclientes
,
además,
el
interéssereduce al índicemás el 0 ,84%%,
y
sehacreadounprotocoloquereduce el periododefirma a solo12días.
Unicaja , porsuparte ,
seofrece a
financiar el 80%% a unplazode35añosendosmodalidades . Unaopciónes la
hipotecacontipodeinterésvariable,
bajocomisióndeaperturadel1%%, que
tieneunacargafijadel 3 ,25%% el primeraño
y aproximadamentedeleuríbormás 1 ,25%%lossiguientes .
Otraposibilidad es la hipoteca mixta
,
conentretres
y
cincoañosdetipofijo ,
deentreel 5%%
y
el 5 ,75%% ,y
sobre el euríbor más1 ,25%%después.
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Sector Inmobiliario (AEGI)
J.
M. Madrid
El sectorfarmacéuticovolverá a sufrirlasconsecuenciasdelosajustespresupuestarios . Despuésdeque el añopasado el
MinisteriodeSanidadacometieraunrecortede1.500millonesdeeurosen el gastofarmacéutico
,
ayer el ConsejodeMinistrosaprobóunaseriedemedidasen la mismalíneaporlasqueseprevéunahorropara el
SistemaNacionaldeSaluddeunos2.400millonesdeeuros
y
de167millonesen la aportacióndelosciudadanos.
Entrelasmedidasrecogidasen el RealDecretoLeyaprobadoayer ,
destaca la queobliga
a losmédicos a recetar
losmedicamentosporprincipioactivo
y
noporsumarcacomercial . Deestemodo
,
a partirdeestaprescripciónsedispensaráenlasfarmacias
el medicamentomásbarato .
" Losbotiquinesdenuestrascasasnopuedenacabarrebasandomedicamentossinutilizar
,
medicamentoscaducadosquepagamostodosconnuestrosimpuestos ,
peroquemuchasvecesocurre "
,
advirtió el
ministrodeFomento,
JoséBlanco
,
al términode la
reunióndelConsejodeMinistros .
"
El pacientetendrá el mismomedicamento
,
con la mismacomposición y
con la
mismadosisy
losmismosresultados
, peroconun
Nuevorecorteal gastofarmacéuticode2.400millones
preciomenor "
, aseguró el
tambiénportavozdelGobierno.
Además,
el decretointroducemodificacionesen el sistemadepreciosdereferenciaparaagilizar el procedimientodecreacióndenuevosconjuntoshomogéneosdemedicamentos
,
asícomosuspreciosdereferencia.Asimismo
,
seestableceunsistemadecompensación paralasfarmaciasubicadasennúcleospequeñosdepoblación ,
aislados o socialmentedeprimidos.
El sectorfarmacéuticoenbloquesehaopuesto a
la mediday
haadvertidodequeponeenriesgo la
calidadde la prestaciónfarmacéutica.
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 43771Periodicidad : DiarioGacetaNegocios_110820_39_22.pdfVPB : 1427€Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php
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1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
Medidascontra el déficitdecortosvuelosOfensivaEI resultado
delConsejodeMinistrosdeayer,
en el que el Gobiernoaprobómedidasparaasegurar el objetivodereduccióndedéficit
,
esdecepcionante . El Gobiernorebajódesde el 8%% al 4%% el
IVAde la
viviendanuevaenunintentoporestimularlasventasy
reducirunstockdemásde700.000pisos . Nodejadesercuriosoque la medida
,
"
excepcionalytemporal"
,
seadoptesólounariodespuésdeque el Gobiernodecidierasubirenunpunto el IVAde
la viviendanueva, quetuvocomo
consecuencia también la subida al 8%%delimpuestodetransmisionespara la
viviendadesegundamano . Deahíqueestamedida, quebeneficiaabancosy
promotores , constituyaunciertoagraviohaciaaquellosvendedoresparticularesdeviviendadesegundamano
, sujeta a unafisealidaddel8%%.
Pese a que el Gobiernovieneargumentando que el deteriorodelmercadoinmobiliario
y
la caídadeprecioshantocadosuelo,
lo ciertoesque la
realidadevidente, despuésdelosrecientesdatosconocidos
,
esque el
sectorseencuentraaúnenfasedehondadepresión , que el Gobiernotrataahoradepaliarconesteparchefiscaldelimitadoalcancetemporalhastadiciembre . Puedequeesterecortematerialicealgunasventas-enunpisode200.000euros el ahorroseráde8.000euros-
, peroseráenaquelloscasosenlosque la demandadispongadedineroenmetálico
, puesnoesprevisiblequedicharebajaseamotivosuficienteparaquelasentidadesfinancierasabranuncréditoquetienencerrado a
caly
canto .Sinconcesióndehipotecas,
la tendenciadelsectorseguirádibujandounperfildeclinante . Entodocaso
,
setratadeunanuevamedidaquelleva el
mismosellode la improvisacióndeotrasmuchasaprobadasporesteGobierno
, quemuestraahoraunaquerenciapor la actividadconstructoracuandosupresidentesejactabahacenomuchodeser el impulsordeunnuevomodelodecrecimiento al gritode " menosladrilloymásordenadores "
.
Lasotrasdosmedidasaprobadasayer,
el recortedelgastofarmacéuticoyeladelantodelpagodelimpuestodesociedades
, yaestabandescontadastras el previoanunciode la vicepresidenta Salgado . Obligando a lasgrandesempresas a anticipar el pagofraccionadodeimpuestos y
retrasarlaseventualesdeducciones
,
el Gobiernoesperaobteneresteaño2.500millonesdeeuros
,
frutodeunartificiocontable al falsear el calendariodeingresostributariosadelantandoingresosde2012aesteejercicio.
Lamedidadenota la desesperacióndelGobiernoy lejosdeestimular la
actividady
la inversiónsupondráunareducciónde la liquidezdelasempresas . Noesprecisamenteestetipodepeajesfiscales lo quenecesita la
actividadproductivaenestepaís,
sinounmarcoimpositivoquepennitaganarcompetitividad y capacidadparagenerarempleo . Laimprovisaciónconestetipodemedidasdeterioraaúnmás la imagendeEspañacomodestinoinversor
, contribuyendo aladesconfianzaen la seguridadjurídicadenuestrosistemafiscal . El ministroportavoz,
JoséBlanco, pidióayer
pacienciahasta el próximoConsejodeMinistros,
en el quesesuponehabráunanuevaentregadereformas . Esperemosque el Gobiernoseaconscientedequetienequeelevar el listóndesusmedidas
,
a la vistadelcalibrereformistaqueestánempleandootrospaísescomoItalia
o Francia
El midogonaanode la viviendanoestáen el precioo la idad
,
es la
ausenciadecrécito
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110820_2_2.pdfVPB : 2424€Web Site: www.expansion.com
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1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
A.CAValenciaUnadelascomplicadasherenciasde la CadelMediterráneo
(
CAM)
con la quetendránquelidiartanto el Frobcomosufuturodueñoes la
filialmexicanaCréditoInmobiliario . Lafirmadedicada a
la financiacióndeviviendashavistocómosucarteracrediticiahaseguidodeteriorándosedurante el primersemestredelaño.
Segúnsubalancehastajunio
,
suscréditosvencidos-aquellosconimpagos-alcanzanlos2.183millonesdepesosmexicanos
(
123,19millonesdeeuros
)
. Unimportequesupone el 22 ,16%%desucarteratotal . Docemesesanteseseporcentajesesituabaenel 20,47%%.
El incrementoseproducepese a queen el últimoaño
CréditoInmobiliariohareducidonotablementesuvolumendecréditos
,
al pasarde767
,6
millonesdeeurosenjuniode2010 a 555,84millonesdeeurosen el primersemestre de2011
,
un27,4%%menos.Dentrodeesterecorte
destaca la ventadeunpaquetedecréditos . puentede79,36millonesdeeuros a la sociedadAdministraciones
y
ProyectosMDTel pasadomesde
diciembre . En la práctica ,
estetraspasotampocoalivia la
situacióndeCAM, yaquese
tratadeotrafilialde la cajaenMéxico
,
constituida inicial
Lafilialhatenidoqueaplazaralgunasobligacionescon la
entidadestatalquelinandaviviendas
a-111?11111142111
mentepara " tareasadministrativas
"
.
El aumentodela
morosidadhatenidootraconsecuencia negativa . En el
últimoaño la filialmexicanadeCAMhaengordado el
volumendeinmueblesprocedentes defallidos
y
ilacionesenpago . A 30dejuniovaloraestapartidaen180,35millonesdeeuros
,
un63 ,4%%másque el
añoanterior.Ladificilsituación
financierainclusohapropiciadoqueCréditoInmobiliarioreconozcaensuscuentasquenohacumplidoconciertasobligacionesquetenía al cie :
rrede2010con la SociedadHipotecariaFederal
,
la
entidadestatalqueaportafondosparacréditos a viviendasenesepaís . Demomento la
firma, quenoindicasuimporte ,
haconseguidounamoratoriadelorganismopúblicohastael 31demarzode2012.
Inyecciónde141millonesPese a ello
,
la filialcierra el
semestreenpositivo ,
conunosbeneficiosde 2 ,87millonesdeeuros
,
frente a laspérdidasde9 ,22millonesenjuniode2010 . Precisamente la cajaalicantina realizó el añopasadounainyecciónde141millonesdeeuros
, partemediante la capitalizacióndeunpréstamoanterior
,
antelaspérdidasacumuladasde2009
, querondabaneseimporte . Unosfondosquesesuman a los83millonesdeeurosquesegastó la cajaen
la
compradel100%%de la enti-.dadmexicanaen2009
y
la
aportacióndeotros63millonesparareforzarsubalance.
LafinancieramexicanadeCAMnolograNCGfrenar el deteriorodesucarteracrediticiadecisiónLOSIMPAGADOSSUPERANEL22%%DELTOTAL Y LOSBIENESALUUDICADOS AUMENTANUN63%%
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1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
El Ejecutivoguardabaunasorpresapara el ConsejodeMinistrosextraordinariocelebradoayer . Ensuintentoporlucharcontra la crisis
,
vuelve a abrazarse al ladrillocomotabladesalvación
y,
porello,
unadelasmedidasadoptadasayervaencaminada a reactivar el mercadoinmobiliario . El Gobiernorebajará el IVAquegrava la
adquisicióndeviviendasnuevasdesde el 8%%hasta el
4%%,
esdecir,
sitúa la cargafiscalen el tiposuperreducido . El objetivodeestamedidaesdisminuir el stockdeviviendasqueposeenlosbancos
y
lospromotores .El
Ejecutivocifraenunahorrode8.000eurosparalosconsumidoresqueadquieranunaviviendade200.000euros . P12 / EDITORIAL
El Gobiernointentareactivar el sectorinmobiliario
y rebaja el IVAdelospisosEl tipofiscalpasadesde el 8%% al 4%%para la adquisicióndeviviendanueva
El ministroportavoz ,
JoséBlanco,
y
la vicepresidentaeconómica,
ElenaSalgado , ayerenMoncloa.
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Sector Inmobiliario (AEGI)
LASMEDIDASDELEJECUTIVOSECTORINMOBILIARIO
El Gobierno -vuelve a abrazarse al
laddlloy rebaja-elIVA de los pisosBANDAZO / Hastafinaldeaño
,
y
enelecciones,
el gravamendela viviendanuevaserádel4%%
,
envezdel8%%
,paradrenar el ' stock'debancosy promotores . Laventadeberáduplicarsepararecaudar
lo mismo.
Juanma Lamet MadridY
la sorpresadelConsejo deMinistros paracombatir la
crisisal final fue.. . más ladrillo.
El Ejecutivoacordóunarebaja
delIVAquegravalastransacciones deviviendanueva
,
desdedel8%% al 4%% .A las
medidas yaanunciadas-recortedelgastofarmacéutico
y
modificacióndelImpuestosobreSociedades- sesumóesteestímulofiscal
, quetendráunavigencia depocomásdecuatromeses
,
hasta el 31dediciembre . Todasseaglutinanenunrealdecretoqueseaprobarán el
martesquevie-`neenunPlenoextraordinariodelCongresodelosDiputados
, quesecelebraráadhoc.El ministroPortavoz
y
deFomento
,
JoséBlanco, que
capitanea la política inmobiliariadelEstado
, aseguróqueestarebajabusca " reactivar
el
sector,
darsalidaal stocky
crearempleo
"
. Así, pusocomo
ejemploque el ahorrotributario enunacasade200.000eurosseráde8.000euros.
Lavicepresidentaeconómica
,
ElenaSalgado ,
recalcóendiversasocasiones que la
medida es "
excepcional y
coyuntural
"
. Y añadió :
" Cuatro mesessonsuficientesparaestamedida
, quenonosapartadenuestra apuestapor el mercadodelalquiler
"
. SegúnSalgado ,
la
medida" tendráunefecto positivo,
porque el IVAde la viviendaquenosevendeescero "
.
Esdecir,
el Gobiernocreequerecaudarámás si setrenseccionanmáscasasgracias al
estímulofiscal. Peronoserá
nadafácil : paraque la medidasearentablesedebenvendermásdeldobledepisos . Porejemplo : 50.000pisosnuevosquesecomercialicen a unpreciomediode200.000euroscon el IVAdel8%%
reportarán800millonesdeeuros a
lasarcasestatales .Si la nueva
medida triunfay
sevendennadamenos que90.000
,
un80%%más
,
losingresospor el
IVAdel4%%seriande720millones .
Esdecir,
aunconunboomespectacular y pocoprobable deventas
,
el
Gobierno saldríaperdiendo.Entonces
, ¿porquéseadoptaestamedida?Laprimerarespuestaquedanlosexpertosconsultados porEXPANSI?N es "
parasatisfacera losbancos
y
a lospromotores
"
.?stosdemandaronesta
El ministroPortavozy
deFomento,JoséBlanco
, junto a la vicepresidenta económica,ElenaSalgado , ayer , enLaMoncloa.
ANÁLISIS
Avalesde92.000millones al EFSFEl Consejo deMinistros acordeayer la actualización delvolumendegarantíasasumidasporEspaña dentrode la
Facilidad EuropeadeEstabilizaciónFinanciera(
EFSF, porsus
siglasen inglés )
, quepasade53.900a
92.543millonesdeeuros . Segúnconstaen la referenciadelConsejo ,
la
actualizacióndeesacantidad responde a loscompromisosadquiridosporlos jefesdeEstado
y
Gobiernoeuropeos en la
cumbrede la pasadaprimavera. Laentradaenvigordelacuerdoeuropeo hasupuesto la modificaciónde la leydePresupuestos.
rebajadel8%% al 4%% a JoséBlancoenunareuniónreciente . ¿Quéganarán?Labancapodrádeshacerse demáspisos y
,
así, adelgazar suba
El nuevomodeloproductivo : másvivienda
porJ.M.L
Lasecretaria deEstadoy
exministradeVivienda
,
BeatrizCorredor,
defendióen2010que la subidadelIVAde la viviendasehacíaconvistas a reconducir el déficitUnañodespués ,
resulta queparareconducir el déficit la
panaceaesunabajadadeesemismoIVA.Incongruenciasaparte ,
lo quequedabienclaroesque el Gobiernohavendido poractiva
y porpasiva el cambiodemodelo productivode la economíaespañola , peronohaencontrado unsustitutopara el ladrillo . Despuésdeunaprimera legislatura presionandoparapincharla burbuja ,
enlosúltimosaños el Ejecutivotratadeavivarlaunpoco , porquesedesinflódemasiado
,y
demasiadorápido.
lancedeladrillos .Esto
, segúnSalgado ,
contribuiría a quelasentidades financieras dieranmáscrédito-lapiedradetoquede la medida-.
MenosgastofarmacéuticoEl Gobiernoaprobóayer lasmedidasparagarantizar la
" calidad"y
?sostenibilidad " delSistemaNacionaldeSalud '
(
SNS)
, quepermitiránunahorro de2A00millonesdeeuros al
añoy
entelasqueseencuentran la obligación derecetarlosmedicamentos porprincipioactivo
y
nopormamacomercial.Conestasmedidasde " austeridad ' '
,
el Ejecutivoprevéunahorrode167millonespara losciudadanos A partirdeestaprescripción ,
sedispensará enlasfarmacias el medicamentoo
productosanitariomásbarata
JoséLuisRuiz,
consultorinmobiliario
y
autordellibroAdiós
,
ladrillo,
adiós, opina:
" Mepareceuna incoherenciaque el Gobiernocritique la
wommeossezem?? o sawas
LasubidadelIVA inmobiliario del7%% al 8%%
anticipócomprasdepisos . El finde la
desgravaciónen el IRPFpor la comprade la primeraviviendaparaquienes cobranmásde24.107euros tambiéncalentó
el mercadoy
adelantóadquisiciones deinmuebles . Ahora
,
con el
mercado exprimido y
el créditoahogado ,
el
Gobiernosehaabrazado al ladrilloy
a las, peticiones delospromotores y
los bancos. Estos,
enlugardebajarmáslosprecios ,
demandaronuncaramelofiscalqueatrajera a
la demandaembalsadaYJoséBlancose
lo hadado . Quese
tengaquearticularestamedidaparaquesevendanpisosdejaa lasclarasque el ajustedepreciosnoestáterminado . Dichodeotraforma :
la rebajadelIVAesunaseñalinequívocadeque lospreciospuedencaeraúnmás . Y deque , digan lo quedigan ,
nohayotromodeloproductivo quesupla la fuerzadelladrillo.
WARRIIMMOMEMIKOMMI
posiblevueltade la
desgravación quepropone el PPy
luegohagaprácticamente lo
mismo . ¿Ellosmismoselevaron el
IVAdel7%%al
8%%haceunañoy
ahoravuelven a darunincentivo? Noseaclaran"
.
A quiénbeneficia" Encuanto a la bajada en
sí
,
beneficiaexclusivamente a
lospromotores y
losbancos "
,
añadeRuiz .
" Laeficacia va a
sermuylimitadaenla medida
en la quenohayfinanciación,
salvoen lospisosqueofrece la
propiabanca, que sí tienen
financiación "
, apostilla.Porsuparte ,
el presidentedelGremiodeConstructoresdeBarcelona
,
NestorTurró,
aseguróayerque"
la reduccióndeesteimpuesto [
el
IVA]
noserásuficientepara reactivar el
sectory quedebería
acompafiarse deotras iniciativas "
.
EdItorial / Página2
ExpansiónenORBYT.
Vea el videoanálisissobreestainformaciónenOrbyt
Porsólo14,99euros al mes
Guíaparanoperderseen la
nuevatributaciónde la compraventa
R . G . PicaMadridEl Gobiernoaprobóayerundecreto-leyparaacelerar la
reducción deldéficitpúblicoque tienecomomedida' estrella' la rebajatemporaldelIVAen la compradeviviendanuera.
2
EnquéconsisteCoekactements la metidaaprobadapor el ConsejodeMinistrosayer?Aquellas personas quevayan
a comprarunavivienda denuevaconstrucciónpagaránun4%%enlugardeun8%%enconceptodeImpuestosobreel ValorAñadido
(
IVA)
. Esdecir
,
el tipodel impuesto queseaplicaráserá
el súperreducida
ae Cuándo podrán&beneficiarse losespañoles deestametida?Entraráenvigoren el
momentoen el quesepubliqueen el BoletínOficialdelEstado
y
seextenderáhasta el 31dediciembrede2011Portanto
,
setratadeunamedidadecaráctertemporal.
izoQué consecuencias¿centraenlosbolsillosdelosciudadanos?
El ministrodeFomentoy
Portavoz,
JoséBlanco,
explicó ,
amododeejemplo ,
queparaunavivienda quecuesta200.000euros la
rebajaencuatropuntosdelIVAsupondráunahorro de8.000euros
(
de16.000a
8.000euros).
Por qué sólo afecta a losIrocornpradores deviviendanueva?Estamedidasólobeneficiaráa quienesadquieran unavivienda nueva
y
noa
losquecomprenunadesegundamanoporqueéstasestángravadasporunimpuestodistinto
, quees el ImpuestodeTransmisionesPatrimoniales
(
7%%)
. Estetributoestátransferido
a lascomunidadesautónomas
y
escompetenciadeéstas el
modificarlo.
"
Q _ué Persigue elWoqaculivo al hacerestarebaja?
El objetivo últimoesreducir el
stockdeviviendasy
reactivarel mercado del la compraventaAunque tambiéntendráconsecuenciasen la
recaudación, yaquese
necesitaría vender el doblepara recaudar lo mismo.
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Sector Inmobiliario (AEGI)
ELEXCEDENTEDECASASDEESPA?ACotización deRepsol ,
eneurosporacción.
> Pisossinvender1-1 Variaciones trimestrales
(
enmiles)
120
110
100
90
> Añosnecesarios derentafamiliarparacomprar unaviviendade90m2.
1997
* Priniértiiiitatie
JuanmaLame / Madrid
El stockdeviviendas nuevasque tienen lospromotores a
la ventasiguecreciendo,
perocadavezmenos . Ayer ,
el
Gobierno acordóunamedida destinada a reducir la
indigestióndeladrillosqueembota losbalances delosbancos
y
lasempresaspromotoras : rebajar el IVAquegravalaventadeinmueblesnuevosdel8%% a14%%.
Noenvano,
y según loscálculosdeEXPANSION-siguiendo la metodologíadeSociedaddeTasación-
,
el
stockenmanosdelospromotoressiguecreciendo . A
finalesdemarzo-últimosdatostrimestralesarmonizados-
,
el excedentedepisosnuevossinvenderenmanosdesociedades mercantilesalcanzó las718.450unidades.Esdecir
,
330másque al
finalizar2010 . Estasubidamínima indicaque la cifrayahabría tocadotecho
,
tras ir
creciendodesde2004, según los
expertos.A estose le suma el
enormeexcedente depisosconsiderados usados
, peroenrealidadnuevos
, quetiene la
banca,
cifraqueseestimaen
" CreoqUe el
' stock'va
a bajarantesde2032hasta500D00unidades'
; apuntaJoséAntonioPérez
Saldo -O( rangoestimado
,
enmiles)
718 : 410
1.200
11001.000900__ _
80. 80070- 7006060050500401 -II40030
, -I
, . 3001p - - t - . ,
,
,t , ti hi . 4 '1 t $. ""-" 100,
,h , 11 1i 2??o-1 ,1 ,11110 -100
- 20042005200620072008200920102011*
.
>Crecimiento delPIBContribución
,
enporcentajeanual.
? Vivienda ? Demanda nac . sinvivienda
" Demandaedema " PIB
> Porcentajedecuota hipotecariasobre renta familiar.
20101997
unas120.000casas, según
RRdeAcuña & Asociados.
UtópicoEl Gobiernodesea quelasentidades financieras
,
sobretodo
,
liberenenloscuatroúltimosmesesdelañounagrancantidaddeinmuebles
,
conlo quepodrían mejorar susituación
y, portanto
,
abrir el
grifodelcrédito, según
explicó la vicepresidentaeconómica
,
ElenaSalgado , ayer ,
enLaMoncloa.
6
4
2
O
-2
-4
1998-20072008-2010
Fuente : Elaboración propia a partir delosdatos delMinisterio deFomentoy
SociedaddeTasación. Catalunya Caixa
,Indice deFotocasa
y
IESEBusiness School
El
' stock'deinmueblessinvendersigueengordando , perotocatechoLACRAECON?MICA / El excedentedepisosnuevosdelospromotores vuelve a subir
y
sesitúaen720,000 . Perolosexpertosopinanque a partirdeahoracaerá
,
comodesea elGobierno.
Losexpertosconsultadosconsideranqueesteobjetivoesbastanteutópico . Noporquenopuedadisminuir el
stockqueprobablemente lo
hará,
sinoporqueencuatromesesconlasturbulenciassobre la eurozonaesdifícilque el créditosereactive
y
fluyaconalegría.. .
precisamente hacia el sectorinmobiliario.
LosúltimosdatosdelMinisteriodeFomentodemuestranqueen
el primer
Edificación deviviendas en el PAUdeSanchinarro,
enMadrid.
"811
>
El mapade la viviendaPreciodelmetrocuadrado
,
eneuros,
y
diferenciaconrespecto a la mediadeEspaña ,
enporcentaje.
AsturiasCantabriaGalicia2.2202A43PaísVasco Navarra2.006-U%%
2010
3
A
IRlag%%Allik2.4199 ,8%%
Castillay
león . la Rioja1.884
' dado d 2.004Aragón5 %% -9 %%2.228.884
-14.
,á , ,30.9%%Álák.
1 ,2%%
1.572
-28%%
Andalucía1.885
-14,4
%%
trimestre de2011 lassociedadesmercantilesquesededican al ámbitoinmobiliarioterminaron la construcciónde31635viviendas .
Estoes,
sincontarla producciónde
lascooperativas ni lospisosqueedifica el sectorpúblico.
Enesemismoperiodosevendieron 21.170 inmueblesnuevos libres . Deesta forma
,
el excedentedeinmueblessinvenderhabríaengordadoen10.465pisos.
Perolosexpertosaconse
El problemapasa a lasCCAA
LosinspectoresdeHaciendaalertandequelascomunidadesautónomasquecobran el impuesto detransmisionespatrimonialesen la adquisición deviviendas desegundamanotambiénsevana ver "
muyperjudicadas
"
porestamedida . Según el portavoz ,
Franciscode la Toire,
" enla
situaciónactualdeincertidumbre escomplicadoqueesta iniciativatengaéxito
, puesnosesabequépasarácon la
deducciónporvivienda
y
muchoscompradoresestánesperando nuevascaídasdeprecios' : Y creeque la bajadadelIVAnoavivará la
construccióndeviviendas.
1.611 C.Valenciana
-26,9
%%172821 ,6%%
Mima1.638
-25,6
%%
Cataluña2.89031
,2
%%
España2.203
Canarias1784-19%%
\
" . /
#'
Expansión
janrestarle a la cifradecasasterminadas porlospromotores un15%%deautopromoción .
Esdecir,
decasasquenoseponen a la venta . Deestaforma
,
el stockseríade5.719unidades.
Si setomael
escenariomásoptimista ,
sele pueden
sumar a la cifradepisosvendidostodaslas5.076viviendasprotegidasnuevasquesetransaccionaron deenero a
marzo . Peroinclusoasí,
el
stocksiguesubiendoen330pisos . Algoquesetraduce
,
segúnlosexpertosconsultados
,
enque la cifrahatocadotecho .
" Esmás,
consideroque el stockva a bajarantesdefinalesdeañohastalas500.000unidades "
, apuntóJoséAntonioPérez
,
directorde la CátedraInmobiliariadelInstituto dePrácticaEmpresarial , ayer ,
antesdeconocer la medidaaprobadapor el Gobierno.
Hayquerecordarqueenel
último trimestrede2010sehabíaproducidounacaídadelstockde7140 inmuebles.
Según el Gobierno,
a
finalesde2010había687.523casassobrantes
(
3L000menosdelasquecalculan losexpertos
)
enmanosdelospromotores .
Esimportanteestaúltimaacotación
,
" enmanosdelospromotores "
, yaqueenestecálculonosecontabilizan pisosquesehatenidoquequedar labanca.
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El frenazoen la
recuperacióneconómica
y
losproblemasdedeudahancreadounacrisismáscomplejaquetodaslasanteriores
,
segúnlosexpertos
DianaEsperanzaLosdatosdelosúltimosdíashanlanzadounmensajeclaro
alinversor: seavecinaun
periodo derecaídaeconómica a
nivelmundial . LascifrasdelPIBdelsegundotrimestre deAlemania
y Españañ delmartes
;
el parodeReinoUnidopublicado el
miércoles,
y
lascifrasdelsectordeconstrucción enEEUU
,
conocido el
mismodía,
asílo indican .
A
elloseunenlosproblemasentomo a la deudadelospaísesoccidentales .
Lasituaciónsehaagravado enlosmercadoscon
la rebajaderátingestadounidense el
viernes 5 deagosto ,
y
el altoendeudamientodealgunospaísesde
lazona
euro,
con lasrescatadasGrecia
,
Irlanday Portugal ,
e Italiay Españaen el puntodemira . "
LaideadeunaEuropadedosvelocidades hadesaparecido
y
estáenteladejuicio el
futurode la supremacía de la
economíaestadounidense enel mapadelmundo
, segúnlosanalista&
Losíndices, premonitorios
Lasbolsas, quesuelen
anticiparse casiseismeses al
devenirde la economía,
estándescontando el peorescenario.Losíndiceseuropeoscedenun17%%demediaenagosto y
yapierdenmásdeun14 ,5%%enlo quevadeaño
,
con el Daxalemáncapitaneando lascaídas anuales
(
sedejaun20 ,7%%
en2011)
.
" Lospapeles sehancambiado
y
ahora losinverso
Lasbolsascedenun17%%demediaenagostoporquedescuentanel peorescenario
respiensanquelospeorparados si vuelve a escena
la
recesión seránaquellospaísesqueestabansiendolaslocomotoras de la economía
[
Alemania
y
EEULI]
"
,
afirmaAlbertoRoldán
,
directorderentavariabledeInverseguros.
Trevor Greetham,
directordeasignacióndeactivosdeFidelity aseguraque si la
tendenciaactualcontinúa,
volveremos a entrarenla
fasededeflacióndentrodetresmeses
(
ver ilustración)
.
" Esteesel
puntoenel quenos
encontrábamosjustohaceunaño,
cuando la Fedestadounidenseanunció la segundabateríademedidaspara inyectarliquidez
"
, explica .El presidente de
la instituciónmonetaria,
BenBernanke noanunciónuevos
planes al respectoensuúltimareunióndehacedossemanas
,
pero sí queinformó dequemantendríalos tiposdeinterésentre el
0%%y
el 0 ,25%%actual,
unnivelhistóricamente bajo,
hasta2013,
"
lo queacentuó el
nerviosismodelmercado "
,
afirmaPabloGarcía,
directordeanálisisdeOddoSecurities.Yesqueningúnbancocentralhabíaavisadocon tantaantelación desusplanes a largoplazoenterrenomonetario
,
lo que
Recetasparaafrontar la
incertidumbreeconómicaLosproductosdefensivos
, apuestasprincipalesdelasfirmasdeinverEl oro
,
el francosuizoy
losdepósitossonlasrecetas a
cortoplazo . Enbolsa, hayquehuirdelossectores
cíclicosy
aprovechar lascaídasparaentrarencompañíasconbalancessaneadosy
presenciaexterior.
Fuente :Al : hay
seinterpretóenel mercado
como la reafirmacióndeque la
recuperacióndelpaíssehabíaestancado.
Enestecontexto,
"
lo
primero quedebesaber elinversor
Quéhacercon...? RentavariableLos inversoresnodeberíandestinarmásdeun20%% a
rentavariable, segúnDeutsche
Bank,
y
tendránquehuirdelossectoresmásexpuestos al
cicloeconómico, queesténen
el focode la incertidumbre,
como el financiero,
el
inmobiliarioy
elconstructor .
Lascompañías conbalancesaneado
,
conunaaltacapacidaddegenerar caja ,
deelevadasrentabilidadespordividendo
y
deperfilmásdefensivosonlasapuestas principalesde lasfirmas . Lascompañías detelecomunicaciones
,
dealimentación
,
lasfarmacéuticas
y
laseléctricasson lasfavoritasdelosexpertos.
ELRELOJDELAINVERSI?NSEG?NLOSCICLOSDELAECONOM?A
Acciones
recurs_
Materias
primas
Liquidez
? RentafijaConlostemoresentomó a
la
crisisdedeuda,
losexpertossemantienen cautosconla
rentafijagubernamental de la
zonaeuroengeneral .
Aconsejanhuirdeestosactivos,
aunquesiguenconfiandoenel buencomportamientodelbonoalemán
y
delbonodeEEUU
, quepese a lasdecaídas deambaseconomías
,
mantendrán superfilderefugio .
Endeudacorporativa ,
confian enlasemisiones highyielddecompañías cuyosbalances esténlibresderiesgo a
medioplazo ,
como losbonosdeOHLyAbertis . Suconsejoesdestinar un20%%de la
inversión a rentafija.
: ión*
calentamientoeconómico
esqueaunque el mundohasoportado históricamentemuchascrisis
,
la queestamosviviendo esespecialmentecompleja , yaque ni lospaíses ni losactivosconsiderados tradicio
? DivisasLasituaciónactualhadejadoensegundoplano al dólar
,
primerdestinocomorefugiopara el
inversorencrisisanteriores .
Pese ala
volatilidad delmercadoenEuropa ,
sedejaun8 ,3%%frente al
euroenlo
quevadeaño . El francosuizohatomado el relevo al dólarcomoopcióndefensiva
y
protagoniza unaescaladadel45,8%% en2011 . Losexpertoscreenquepodríasubirotro7%% . Y losanalistasapuestanporotrasmonedasdepaísesemergentes ,
como el dólardeSingapur o
el wondeCoreadelSur .Eso
sí
, aconsejandestinarentreun15%%
y
un20%% a
lasdivisasen lacartera.
ExpansI?n
nalmenterefugioestánejerciendocomotales "
,
afirmaÁlvaroBlasco
,
sociodirectordeAtlasCapital.
El consejoprincipaldelosexpertosparaafrontarestepa
? MateriasprimasLaprimera víctimadeunadesaceleración a nivelglobalsería el crudo .
El
Brenthacaídoun 8 ,3%%desdeque el
22dejulioserecrudeciera la situacióneconómica . Losexpertoscreenqueunparóneconómicopodríahacerpeligrarinclusola demandadelospaísesemergentes , queestánsosteniendo el preciodelbarril . Poreso
, aconsejandeshacerposiciones a cortoplazo a favordemetalescomo el
oro . ?stehacerrado la
semanaenmáximos históricos
,
enlos1.847dólares
, peropodríaescalarhastalos2.000dólaresdeaquí
a finalesdeario, segúnJP
Morgan.
PUNTOSCANDENTES
DatoseconómicosLasúltimasreferenciasmacroeconómicas presentadasa ambosladosdelAtlánticomuestran unparónen la
recuperaciónmundial.
ProblemasdedeudaEl elevadoendeudamiento dealgunos paísesde la zonaeuroy
el recortedelráting a EEUUmantienenenvilolosmercados.
MedidascombativasLamedidaparacrearungobierno económico en
lazona
europropuestaporMerkel
y Sarkozyestasemanay
el
impuesto a lastransaccionesfinancierasnoconvencen.
PrevisionesLasprevisionestampocoayudan : la economíamundialcrecerá a unritmomáslentoen2012
, segúnMorgan Stanley.
norama essalirdelosactivosderiesgo ,
diversificar la
inversióny
sermuyselectivosencadaelecciónLosproductosdefensivos vuelven a centrarsusapuestasdecortoplazo.
?DepósitosEntrelasopciones másconservadoras
,
losdepósitossonunadelasapuestasparaincluiren la
cartera. Aconsejan
invertirun15%%enestosproductos . Pese a quesurentabilidadmediasehareducido al
3%%,
frente al 4%%queofrecíanhaceunosmeses
, despuésdeque el Gobiernoimplantara la
leycontra los`superdepósitos'
,
lasfirmasvenoportunidades en la ofertadeActivoBank
,
filialdeSabadell, que
ofreceun 3 ,5%% . Entrelasentidadesextranjeras ,
destacaBancoEspiritoSanto
, quemantienesuofertadepasivoconrentabilidades deentre el
4 ,25%% y
el4 ,5%%.
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 41550Periodicidad : AleatorioExpansio21_110820_4_2.pdfVPB : 17843€Web Site: www.expansion.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)
APUESTAS FAVORITAS
Dentro delsectordeutiRties(servid
iberdrola
llagas:
i
'
1 E
Nitródesectordesalud
IHárirolt 1 1 1
Comportamientoen el año
,
en%%
>Enrecursosbásicos
Oro
>Endivisas
renco SUIZO frente al dólar
>Enrentafija
Enrentavariable- Qoispoitalseinh$,en el .. . . ?PentrOdellederdeteleconerridadones
Telra
Fuente : Bloomberg
Losmásrecomendados
Poterciatalcistaen%%
10,54 11 11 1 4143
públkos )
1-991 I 33.0114 ,85 :
I1 34 ,66
"
' '
11,24
Expansiór
IIIIEnbolsa
,la
clavepara lospróximos meseses la
seleccióndevaloresdentrodesectoresdefensivos,
quetenganunaaftacapacidaddegeneracióndecajay presenciaexterior . En el sectorde
telecomunicaciones,
la preferidaesTelefónica, quecotiza a
preciosatractivos trasacumularundescensodel19,54%%en el
año . Suelevadarentabilidadpordividendo(
del11,15%% para2011
)
esotrodesuspuntosfuertes . En el segmentode la
alimentación,
la apuestaesEbroFoedsyaquepodría'
beneficiarsedelpronósticodebuenas cosechasdeestatemporada . El consenso de losanalistas consultados poraoombergestiman quepodríasubirun29,67%% a
medioplazo.Dentrodelsectordeuffities
(
serviciospúbficos )
; Enagás e
lberdrolasonlaspreferidasdelosexpertosyaqueconfíanquepese a la desaceleracióneconómicasusnegociospermaneceránestables
.Y porúltimo
,
en el sectorialsanitario,
losanalistasaconsejanentrarenGrifolsparasacarjugo alas
sinergiasdesusúltimascompras : la estadounidense Talecrisy
la australiana Láteral-Medion.
Inversionesquenohayqueperderdevista
Enrentavariable, hayciertas
compañías quepese a tenerunaexposición importante a
la evoluciónde la economía,
podríantenerunbuencomportamientoamedioplazo ,
bienporlasbuenasperspectivas desusnegocios o bienporlosmovimientoscorporativosensussectores . Entreellasdestacan lastecnológicas . DespuésdequeGoogleanunciara el lunes la compradeMotorolaparahacerfrente a suprincipal competidoraApple ,
el sectorialpodríaalzar el vueloenbolsa
, según losanalistas .
"
Lascompañías tecnológicastienenunaaltacajaquepodríanutilizarpararealizarcompras a medioplazo ,
por lo queseguramente la adquisicióndeGooglenosea la únicaqueveamosesteaño "
,afirma JorgeLage ,
deCMCapitalMarkets . Entrelasmásbeneficiadas porestasoperacionesseencuentraNokia . LaempresafinlandesaesunodeloscandidatosparaqueMicrosoft le lanceunaopa . Esta
adquisición tendríasentidoyaquepermitiría al gigantetecnológicoreforzarsucarteradepatentes y
A evitaren el cortoplazoLosconsejosdelosexpertosparalasbolsas decara a
lospróximosmesestienenunamáxima encomún : hayque
huirde lossectoresqueestánen el focode la inquietud ,
como el financieroy
el
inmobiliario porsualtoendeudamiento.Dentrode la banca
,
lasentidadesmedianas españolassonlasmenosaconsejadas .
"
Sualtadependencia de la
economíaespañola y
suexposición al
ladrilloseguirán pasándoles facturaa
medio plazo' :
afirmaVictoriaTorre,
deSetfBank . Encuanto a BBVA
y
Santander,
losanalistas nosemuestrantantajantes : aconsejan mantener la
inversióna aquellosquetienenlos
valoresencartera, paraesperar el
repuntealargopfazo , yaqueconffanenquesuposicióndeliderazgoenEspaña
y
supresenciaexterior lesayudará a
sortear la crisisde la deuda . Ambasentidades tienenunpotencialalcistasuperior al 43%% . Lasfirmasdeanálisis
esperanquecuandosecalme la
tormentadedesconfianza, podrándar
el estirónenbolsa.Otrasempresas queestánmuy ligadas
A VIGILAR
'
> DentrodelsectortecnológicoEn %% .En el añoPotencialalcista
Técnicas Reamidas
A EVITAR
4 ,0714 ,25
DentrodelsectorpetroleroEn%% .En el añoPotencial alcista
Fuente : BloombergExpansiónfortalecersunegocio a nivelinternacional
.Nokiahasubidoun4%%en
losúltimoscincodíasaunquecaeun47%%en el año
,
arrastradoporlasdébilescuentasquehapresentadoenlosúltimosmeses . Estaoperaciónpodríadarlevisibilidaden el parqué . El
valor tieneunpotencialalcistadel14%%
al cicloeconómicoson lasrelacionadasconlosrecursosbásicos .En lo quevadeagosto ,
el sectorialsedejamásdeun20%%
y ocupa lasúltimasposiciones delDJStoxx600en lo quevade2011 .
Así,
hapasadode liderar lasgananciassectorialesdeEuropaenlostresprimerosmesesdelaño
,
a nadarenpérdidasporlasdudaseconómicas.
191.411?111,
fkidesensana
según el consenso delosexpertosdeBloomberg.Dentrodelsector ligado a lasmateriasprimas ,
Técnicas Reunidasy
DuroFelguerasondosapuestasclarasde losexpertos , pese a sudependencia delcicloeconómico
y
el castigorecibidoenel mercado . En2011
,
cedenun51%%y
un6%%respectivamente y
estosdescensoshandejado a
ambascompañías a
preciosmuyatractivos .
"
Ambasestáninfravaloradasen el parqué , perosucapacidadparaseguircaptandocontratosen el exteriorjuega a sufavor
a medioplazo' :
comenta AlbertoRoldán,
de I nverseguros .Técnicas Reunidas
tieneunpotencialalcistadel89%%;
mientras queDuroFelguera podríarevalorizarseun34%%en lospróximosmeses.SoledadPellón
,
de lGMarkets ,
ademásconfíaen la buenamarchadeIAG
(
frutode la fusióndeIberia
y
British Airways ).
Pesea queayercayóun6%%
,
la expertaconfíaenquelosdatosde la ocupaciónturísticiaqueconoceremos a finaldelveranopodríanfavorecer a la compañíaenbolsa.
Entre lascompañías máspenalizadasenlasúltimassemanas destacan lasminerasdeReinoUnidoVedanta
y
Antonofasta, quehancaídomásdeun
17%% desdeel
31de julio.En
el mercadoespañol ,
ArcelorMittaly
Acerinox,
acumulandescensos del49%%
y
del26%%, respectivamente ,
en lo quevadeesteejercicio . Estascaídas leshandejadoenmínimos desde2009 .
"
El
mercado estádescontando la posiblecaídade la demandadelacero a nivelmundial
y
ni siquieralospaísesemergentes podráayudar a lascompañías derecursosbásicos a
mantener susnivelesdeproducción ,
como llevasucediendo enlosúltimosmeses
"
,
afirmaAlbertoRoldán ,de
Inverseguros . Y otrode lossectoresqueestar
, encuarentena ese'automovilístico . CompañíasalemanascomoVoikswagen y
Dairtilerhancaídomásdeun29%%en lasúltimas tressemanasante la expectativa dequebajensusexportaciones si seconfirmael deterioro económico . Tambiénhayqueevitarlosfondosde inversiónquetienenencarteraestasempresas.
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 41550Periodicidad : AleatorioExpansio21_110820_4_2.pdfVPB : 17843€Web Site: www.expansion.com
Página : 5Tamaño : 70 %1568 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
ADEMÁS El Gobiernointentaahoraestimularla ventadeviviendaconunrecortedelIVA?pi
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 24846Periodicidad : DiarioElEconom_110820_1_2.pdfVPB : 4475€Web Site: http://www.eleconomista.es/
Página : 1Tamaño : 100 %534 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Otroparche : unarebaja temporaldelIVAparasacarel 'stock'de pisosnuevosHasta el 31dediciembre
,
sereducirá el tipodel 8 al 4 porcientopara la compra
InmaPardo
MADRID . Fueel
asque el Ejecutivosesacóayerde la manga . Lejosdetodopronóstico ,
el Consejoextraordinario deMinistrosaprobóunareduccióntemporaldelImpuestosobre el ValorAñadido
(
IVA) para
la compradeviviendanueva .
Durantecuatromeses,
hasta el 31dediciembre
,
sóloseaplicaráuntipodel 4 porcientodelIVA
,
enlugardel 8 porcientoactual
,
en la
adquisicióndeunpisonuevo.El Gobiernopretendeincentivar
la ventadepisos y ayudar a
entidades financierasy promotoras a
desprenderse delstockdepisos , quetodavíasupera la cifrade700.000inmuebles.
Lapreguntaahoraes¿serásuficienteparareactivar el mercadode
la vivienda?Teniendoencuenta la
atoníade la demandadeviviendanueva
,
la vicepresidentaeconómica explicóque a nivelrecaudatoriotendráunefecto "
previsiblementepositivo
"
. Conestamedida,
sepersiguequelosconsumidoresanticipen sudecisióndecompratal
y
co
Lacifra
4
PUNTOS . Sonlosqueserebajael IVAquegrava la compradeviviendaquepasadel 8 porciento
al4 porciento . Hace
pocomásdeunaño,
el 1 dejuliode2010
,
el tipodelimpuestoparaestasoperacionessubióunpunto
,
del 7 porporciento al 8 porciento
,
comopartede la subidadelimpuestoindirectoqueaprobó el Gobiernoen la LeydePresupuestosparaeseejercicio.
mosucedió a finalesdelpasadoariocon la eliminaciónde la deducciónfiscalporvivienda . Noobstante
,
el
ahorropara el consumidornoescomparable . Paralosbolsillosdeloscompradores ,
la medidasupondráunrebajadeunos8.000euros
,
poniendo comoreferenciaunpisode200.000euros . Mientrasque la
deducciónporadquisicióndeviviendahabitualeradel15porcientode
la cantidadsatisfechacadaañodela hipotecahastaunmáximode9.015euros.
Además, segúnafirmóayer el
portavozdelGobiernoy
ministrodeFomento
,
atiende a unapeticióndelasentidades financiera
y
delaspromotoras . El sectorcriticóduramentela subidadelIVAreducido del 7
al 8 por ciento que el Ejecutivorealizóenjuliode2010 . Trasestealzafiscal
,
el númerodecompraventas cayódesdelas24.000ventasmensualeshastasituarsepordebajodelas15.000
,
trasladándoseestatendenciatambién al índicedeprecios . Actualmente
,
la
compraventa deviviendanuevacontinúaenmínimosEnjuniovolvió a caerun22porcientoentasa interanual.Duranteesemes
,
sólosevendieron13.926 inmueblesdeestetipo .
Incluso la caídadelospreciosdelospisosnuevos
(
del -1
,3 porcientoenel primer trimestre
)
nologradespertar la demandadevivienda.
¿Máscrédito?Peroparavenderinmueblesnosólosenecesitauncomprador ,
también queéstetengaacceso al
crédito . Respecto a esteasunto,
la
vicepresidentaeconómica,
ElenaSalgado ,
afirmóque la esperaqueestamedidatambién tengaefectosen la sequíadecrédito .
" Lareduccióndestockpuedefavorecer al
crédito, yaque lasentidades
financieraspuedendescargarsusbalances
"
,
afirmó.
El mercadode la vivienda,
tocado
Compraventadeinmuebles
50.000
45.000
40.000
35.000
30.000
25.000
20.000
15.000
10.000 EiFimialmiJIJIAIsIoINID2009
?ndicedeprecios (
variación trimestral,
enporcentaje )
2
1
o
-1
-2
-3
-4
Fuente:INE.
Viviendastotales
ViviendastotalesViviendasnuevas
1
u
1
in
1
nr
2009
Lasreaccionesante la medida,
lasresumióayer la OrganizacióndeConsumidores
y
Usuarios(
OCU)
al indicarquelaslimitacionestemporalesde la rebajadeltipoharánquenopuedaalcanzarungranefectoimpulsorsobre el sector . Segúnla asociación
, aunque a priori la
medida"
parecepositiva "
,
finalmentetendráunimpactolimitadoyaquesóloafecta a la viviendanueva
,
" conlo quequedanexcluidaslasconstructoras desegundamano
, quepueden tenerunmejorprecio
"
.
ParaOCU,
la medidanoresuelve el
Viviendasnuevas
El FIMIAIMIJIJIAISIOINID2010
1
u
1
in
I
nr
2010
El
F MIAMI J
2011
2011
elEconomista
principalproblemaquetienenlosconsumidores : la dificultaddeacceso
al créditohipotecarioporlosrequisitosquepide la banca.
Mientrastanto,
el expertoinmobiliarioJoséLuisRuizBartolomé
,
aseguróque el Gobiernobusca,
conmuchaslimitaciones
,
" unefectoúltimahoracomo el delañopasadoante la desaparición de la
desgravación devivienda "
.
? Másinformaciónrelacionadaconestetemaenwww.eleconomista.es
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 24846Periodicidad : DiarioElEconom_110820_1_2.pdfVPB : 4475€Web Site: http://www.eleconomista.es/
Página : 7Tamaño : 100 %534 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
azipa
J. R . PINARBOLEDAS
(
SIN)
COMENTARIO
J. R . PINARBOLEDAS
BANCOS : UNADECALY OTRADEARENA
Consejo
deMinistros : unadecal
y
otradearena a la
banca . Ladearena :
aumentar el pago a cuentadelimpuestodeSociedades
; queaplica a
empresasdemásde20millonesdeventasdondeestántodaslasinstitucionesbancarias
;
el
Gobiernolesdetraeráliquidezparaintentarcumplir el objetivodel 6
porcientodedéficit . Esoimplicamenoscrédito a empresas y
particulares,
menosconsumo e
inversión : másparo . Ladecal,
reducción delIVAencompradeviviendanuevadel 8 al 4 porciento . Co
mopartedelaspromocionesestáenmanosde la banca
,
deberíadarlesunrespiro . Además
,
losbancossonacreedoresdelasinmobiliarias
y
si éstasvenden, recuperarán
créditos a promotor y
firmaránhipotecasconparticularesdemenormorosidad . ¿Compensa la cal a la
arena?Nocreo . El estímulofiscal a
la ventadeviviendanuevadebe ir
aparejadoalafacilidaddecrédito,
y
enesohaysequía . Conclusión :
¿máscaídasbursátilesen la banca?
O ProfesordelIESE,
titularde la
CátedradeGobiernoy liderazgo
en la AdministraciónPública.
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 24846Periodicidad : DiarioElEconom_110820_3_6.pdfVPB : 1064€Web Site: http://www.eleconomista.es/
Página : 3Tamaño : 100 %127 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
VALORESCONPOTENCIAL
...y dóndeestánlasmayores oportunidadesLatormentaqueperjudica a losmercadosnoimpidedescubrirextraordinariascomprasconincreíbles recorridosalcistas
PORISABEL M. GASPAR
o esunañonadafácilpara losmercados . Lasacusadascaídaslosestáncastigando y
hantrasladado el miedo a
losinversores . Peroestarachabajista ,
a pesarde lo quepueda parecer, puedeserunagranoportunidadparaentraren
el mercadoy
comprar a preciosmuyrebajados . Esosí
,
parainversores a largoplazo .Si esusted
unodeellosnopierdadevistalosvaloresquemáspotencialtienenconrecomendacióndecompra.
AunqueEuropaestésiendounodelosmercadosmáscastigados , podemosencontrar compañíasque ,
a largoplazo ,
puedenresultarmuyinteresantesy
'
apetecibles' encuanto a surecorridoalcista.UnclaroejemploesAperam . A pesarde
que el69porcientodelosanalistas la han
revisado ala baja ,
la filialdeaceroinoxidable deArcelorMittal
,
cuentaconunpotencialdel123 ,88porciento
y
unconsejodecomprasobresustítulos . El consensodemercado recogidoporFactSetrecomiendaadquirirlostítulos
y
lesotorganunpreciode30euros a 12meses
, aunqueactualmentecotizan a 12 ,28euros.
ArcelorMittal tambiénentraenel grupo
delasoportunidades .Si bienesciertoque
la acererahacaído a lo largodelañomásdeun46porcientomarcandoayermínimos anuales
,
losexpertossiguenrecomendandocomprarsustítulos . Larecesiónqueenvuelve la economíamundialpropiciaquealgunosdelossectores máscastigadosseanlosrelacionados conrecursosbásicos . Sinembargo la compañíapresidida porLakshmiMittaldisponedeunpotencialalcistadel93 ,49porciento
y
supre
Compañíasdondelosanalistasvenmásopciones
JDSUniphaselt
EEUU
loo105 ,15
Fuente : FactSet.
Aperam
Luxemburgo
opimo
090123 ,88
ArcelorMittal
España
loo.1k
93,49
* Recomendación delconsensodemercado :
111 ,
Comprar11111Mantener Vender
cioobjetivosigueaguantando enlos30euros . Dehecho el pasado27dejuliopresentóunosresultados mejordelosesperados
, principalmenteen la partidadestinada a beneficio operativo (
ebitda) quefueun
3 porcientosuperior . Incluso,
la compañíacotizaun40
,6 porcientomásbaratodelpreciomediodelosúltimosseismeses.
Pero si lasacererasnole
convencentambién tieneotrasalternativasdisponiblescomo la españolaSanjosecuyopotencialesdeun206 ,14porciento
y quecotizaun18 ,49porcientomásbaratoconrespecto
al últimomedioaño . Perotengacuidado,
yaque la inmobiliariaesunvalorconmuchavolatilidad
y pocovolumen,
lo queprovoca quevivasubidas
y bajadascondemasiada intensidad.
BusquefueradelViejoContinenteAl otro ladodelcharcono
le pierda la
pista a Citigroup . Subeneficionetoenel
segundo trimestredelañofueun11porcientosuperior al delprimertrimestre
,y
un24porcientomáselevadoqueen el mismoperiodo de2010 . Estosresultados
, quesepresentaron
el pasadomesdejulio ,
supusieron el sextomesconsecutivo debeneficiostrimestralespara el bancoestadounidense.Dehecho
,
losanalistas le otorganunpotencialdel80,90porciento.
Otracompañíaquedisfrutadeungranpotencial (
un105 ,15porciento)
esJDSUniphase . Laempresasorprendió el
miércolesconunaumento desusgananciasenel cuartotrimestre gracias a la grandemandadesussoluciones
y productosdecomunicaciónóptica . Si
leinteresan lostítulosde
la proveedoradeservicios detelecomunicaciones
,
losexpertos le concedenunprecio a docedemesesde24dólares.
Ageas
Bélgica
loo109 ,17
Vedanta
R .Unido
o
92,41
elEconomista
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 24846Periodicidad : DiarioElEconom_110820_23_15.pdfVPB : 3637€Web Site: http://www.eleconomista.es/
Página : 23Tamaño : 70 %434 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El Gobiernodarespuesta a la
?ElConsejodeMinistrosrechazarescatar la desgravaciónpor la compradevivienda
, peroreducesuIVA?ElGóbiernocuentacon
el apoyodelPNV
y
la abstencióndeCIUparaconvalidar el decretoley
LASMEDIDASDEAJUSTE
1 BajadadelIVAen la
_Lcompradeviviendasnuevasdel 8 al 4%%
Concarácterexcepcionalhasta el próximo 31de
diciembre la adquisicióndeviviendas nuevascontaránconunIVA « superreducido » del4%% . El
objetivoesdarsalidaa
lasviviendasen «
stock » 600.000,
aproximadamente y poderiniciar la
construccióndeotrasenlugarescondemanda.
Notendrá impactoenlascuentas
, segúnEconomía
2CambiodelImpuesto
deSociedadesAfectará a
lasempresasconfacturaciónsuperior a los20millonesanuales
. Lamodificaciónconsisteenanticipar la
recaudacióndelEstadoporestetributo
,
« enningúncasosetratadeincrementosimpositivos »
. Setratadecontarconunospagostributarios a cortoplazoparacumplircon la
reduccióndedéficit,
2.500millonesderecaudación
#1Plan deausteridadI)farmacéutica
Destaca la obligación delosmédicosderecetarsegún el
principioactivoy
no la marcadelmedicamento
y
delosproductossanitarios . Losfarmacéuticostendránquedispensar el genéricodemenorprecio . Tambiénsecrearánnuevosenvases
,
conmenorcantidaddedosis ;
connuevosprecios.
2.400mill .deahorro
(
Estado)
167mill.deahorrociudadano
Total: 5.067
millones
E . VILLAREJO /
M . VELOSO/
P . CERVILLAMADRID
íntomadeque el
Ejecutivo deRodríguezZapaterogobiernayadeformainterinaesqueinclusoserectifica
a sí mismocon lo
quesele exigedesde la
bancada de la oposición . Ayer ,
tras el
primero delosdosConsejosdeMinistrosenlosquesedebenanunciarmedidasdeajuste y
estímuloparacumplircon el objetivodedéficitpúblicodel3%%en2013
,
LaMoncloafijócomomedidaestrella la bajadadelIVA
« excepcional y
transitoria ». del8%% al 4%%en la adquisición deviviendasnuevashasta el 31dediciembre.Loqueseantojaunatajoparanorecuperarladesgravación por la compradeunavivienda
a quienesgananmásde24.000eurosanuales
, que el
Gobiernoderogó a partirdeenerode2011 aménde la subidadelIVAdel7%% al 8%%enjuliode
2010 y que el
PartidoPopularhaprometidorescatarsi llega a LaMoncloa.
«El objetivoescrearempleoen el
sectormásperjudicadopor la
economía . Incentivar la ventadeviviendasnuevas
y
reducirel
" stock " parapoderiniciar la construcción deotrasviviendasallídondehaydemandapotencial »
, aseguró el ministrodeFomento
y portavozdelGobierno, José
Blanco, quieninformódelas
medidas adoptadas junto a
la
vicepresidenta económica,
ElenaSalgado .Tal
hasido el batacazoen el sectorde la
construcciónque la vicepresidentaSalgadotuvoquereconocerque «
la
caídadelsectorde la construcciónnoesalgoquedebamosseguirdeseando »
.Y defendió el caráctertemporal
de la medidaparaguíe ,
comoavisanloseconomistas
,
nosegenereunanuevaburbujainmobiliaria.
Al dictadodeBruselasEl ConsejodeMinistrosaprobóayerademáspordecreto ley la
prescripción farmacéuticaporprincipioactivo con el finderecortar el gastofarmacéutico
,
enlíneacon lo queyahaceNúñezFeijóoen Galicia y
el
adelanto delpagodelImpuestodeSociedades . Estasmedidasseencuadran dentrodelplandeLaMoncloaparahacerfrente
a unosmercados
"
,
Blanco, junto a Salgado ,
da el turnoparaqueunperiodistapregunte
JoséBlanco« Aúncostaráalgúntiemporeducir la tensiónenlosmercados
, peronadiepuedediscutirquehacemos lo quedecimos »
quesospechan tantode la solvenciadeEspañacomodelpotencialdesueconomíaparacrecer
y
crearempleo.Y responder ,
depaso ,
alasexigencias
deBruselas .Blancoreconocióque
« aúncostaráalgúntiemporeducir la
tensiónenlosmercados »
. Y subrayó :
« Nadiepuedediscutirqueaquíhacemos lo quedecimos »
:
El conjuntódelprogramaideadoque el próximoviernesse
completaráconmedidas deestímulolaboralpermitiráahorrar
o recaudar al
Estado unos5.000millones, según el
Ejecutivo . ¿Essuficiente?Quizás la
respuesta sehalleenItalia : al dictadodelasautoridadeseuropeas ,
SilvioBerlusconisevioobligado a anunciarhaceunasemanaunplandeajuste
ElenaSalgado« Lacaídadelsectorde la
construcciónnoesalgoquedebamosseguirdeseando »
, afirmó la
vicepresidentaeconómica
quesupondrá unahorrode45.500millonesendosaños
,
nuevevecesmásque lo anunciado ayerporMoncloa.
LavicepresidentaSalgado insistióayerenque el saneamientodelascuentaspúblicasvaporbuencamino
y justificóque « lasmedidasserealizanparatenerunmargendeseguridad
y proporcionarseguridad y
con,
fianza ». Eso sí
,
admitiótambién las« turbulencias » quesufre el paísperorestóimportanciasobre' el impactodelosúltimosdatosdedesaceleracióneconómicaenEspaña 0 ,2%%decrecimientoenel segundotrimestre
,
frente al 0 ,3%%deltrimestreanterior-enlosingresostributarios.
El Gobiernocontarácon el apoyodelPNV
y
la a..lntGeJyj(4skiCjJpaya
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 251337Periodicidad : DiarioABCESP_110820_18_3.pdfVPB : 35668€Web Site: http://www.abc.es
Página : 18Tamaño : 75 %1535 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
crisisconmunicióndefogueo
MaríaDoloresdeCospedal«
El Gobiernosoloproponemedidasconafánrecaudatorio
y parahacercaja lo antesposible . Sonparches »
validar el decreto leyapoyadoen el
PlenodelCongresoquesecelebrarála próximasemana . El PPnohaanunciado el sentidodesuvoto
, yaqueantesquiereconocer el textoíntegrodelRealDecreto . Enestesentido
,
la
secretariageneral delPP,
MaríaDoloresdeCospedal ,
criticólasmedidasqueaprobóayer el Gobierno
y
,
enunaprimeravaloración
, aseguróque« solotienenunafánrecaudatorioparahacercaja lo antesposible »
. Ladirigentepopularinsitióenque el
objetivonoes« crearempleo »
y quesupartido lo querealmentequiereesunplanglobaldereformas
, yaquecon lo
queseaprobóayer « novamos a
ningunaparte .Seestáperdiendoun- tiempomuyvalioso ».
JAIMEGARCIA
Másmedidasel 26deagosto
¿Guardaun « as » en la mangael Gobiernopara el ConsejodeMinistrosdel26deagosto?Porahora
,
losplanesdelEjecutivopasanporanunciareseviernesuncontratolaboral
a tiempoparcialmásflexible
y
unaprórrogade la
ayudadelos400euros a losparados.
JoséBlanconoquisodesvelarayerningunamedida
y
emplazó alosperiodistas a la
próximareunión :«
Unaesperadeochodíastampocoesmuchoparaconocerquévamos a aprobar »
. Aunqueseapuntaya a que el Gobiernoplanearíarecuperar el
ImpuestosobrePatrimoniopara« legitimar » unasubidadelIRPFenseptiembre.
JUANVELARDEFUERTES
CUIDADOCONLOSARBITRIOS
a en la crisisde1929abunda-ban losarbitrios
,
en elfondo
paradetener la presiónquesurgíadelpueblo
desencantado . Famoso fue el capítulodepromesasinconexasdeLeonBlum
,
quienganó el poder, peroprecisamente porserarbitrismos
,
lo perdió al
pocotiempo . ¡YquédecirenEspañadelosarbitriosquesesucedíanen el
sigloXVIIy quesirvieron
a Quevedoparaconducir
alosautoresdeellos al
infierno!Enestosmomentos, España
e Italiasehanconvertido enlosdosgrandesendeudados de la Eurozona.Porelloson la preocupación deEuropaLasalidaesdoble : porunaparte ,
sermáscompetitivos ,
estoes,
saldarpositivamente la balanzadepagosporcuentacorriente . Enlosdocemesesqueconcluyenenmayode2011
,
Italiatuvoundéficiteneseaspecto-del
3,7 porcientodesuPIB
y
Españaunodel 4
,2 porciento .
Además,
sevanacompañadosdedesequilibrios presupuestarios . Ungrupoespecialmentesolvente
,
el del «
" TheEconomist " Poll » consideraqueesteaño2011Italiasaldarásusectorpúbliconegativamente y
Españaconunodel
6
,7 porciento.Simultáneamentelasdeudaslas
tienensituadaslosespañolesengrandísimapartemásalládelasfronteras
,
conlo queunaquiebraanteestadeudadelpaísgeneraríaconsecuencias verdaderamenteescalofriantes . Deahílaspresionesexterioresparaque ni España ,
ni
simultáneamenteItalia, dejende
mostrarvoluntaddeenmiendaPerolasmedidaseconómicasqueseadopten tienenunacaracterísticaevidente : seentrelazanunasconotras
;
nohayrelacionesdecausalidad
,
sinodefuncionalidad,
y
lasfuncionesquesecontemplanmuchas vecesacabanasustando
. Enmásdeunaocasión
,
espeor el
remedioque laenfermedad.
Trasestepreámbulo , pareceque . el
Gobiernoespañolhadecididomostrar queestádispuesto a tomarmedidas inmediatasparaimpulsarnuestraeconomíaAcabadeconocerseunoaparentemente exigenteparamejorar el sector inmobiliario . La '
rebajadelIVApara la adquisicióndeviviendas
, queencaso, muydudoso
,
queimpulsasealgo ,
nosirveparamejorar lasexportaciones , porqueprácticamenteesimposiblequeexistandemandasexterioresimportantesdeellasenalgunazonaturística Sinembargo ,
comoconocetodo el
quehamanejadoenrelacióncon el
sectorinmobiliario la inversade la
matrizdeunatabla« input-output »
,
eseimpulsoprovocaunfortísimoavanceenlasexportaciones ,
comenzandoporlasdeloshidrocarburos,
quees lo queprecisamente sequeríaevitar.
Otramedidaes la queserefiere al
incrementode la recaudacióninmediatadelImpuestodeSociedades.Conviene aplicarle la glosadeuntextodelprofesorLagares ,
ampliando levementesuorientación.Dice
Lagaresque la«
recaudación efectiva,
siempremuydudosa,
frenaríaahoraaúnmás el consumodeloshogares ,
empeoraría lasexpectativasempresariales
y
ahondaríay
prolongaríasinremedio la crisis » depaso , bloquearíaunamásquenecesariallegadadeinversiones directasextranjeras ,
e
impulsaría la salidadelasdelasempresas españolas . Además
, ¿esque la curvadeLaffernopuedeactuar
, impulsando ,
comobiensabemos
, ya la defraudacióntributaria
, yasencillamente el frenoa
la
actividad?Porsupuestoqueva a efectuarse
unahorrosanitario a travésdelasmedidaspropuestassobremedicamentos . Pero
, ¿noseríamásracionalreconstruirurgentemente el SistemaNacional deSaludconunsolocompradordetodaclasedeequipos y
demedicamentos,
asícomodeconstrucciones segúnestabaenlosplanesdeLluch-Sabando?¿Compensa nomolestar
alospoderesdelas
autonomías irritandoy
molestandoa
médicosy pacientes? ¿Yeseahorro
,
sehaestimadoseriamente?¿Dóndeestán lascifras?
Da la impresióndequeangustiados anterebajasdeIVA
,
anteingresos
/ escasosdelsectorpúblicopor la
crisis,
y
conundéficitquenosealivia
,
seintentansubirlosingresosdelImpuestodeSociedades
;
ypara
quenosedigaquenoserebajan losgastos ,
envezdecortarotraspartidas
,
seamplíanaúnmáslasexigencias sobre el sectorfarmacéutico.
¿Novasiendohoradequeseplanteeunprogramaeconómicodereformascoherentes
,
debatidoportécnicos
y
, queseexplique alos
españolesenfuncióndeaquelloquehacemuchosañosyadijoOrtegaqueEuropadesdesiglosanterioreseraunaunidadcultural
,
« peroqueteníaqueseralgomás
,
unaunión »
. ¿Haciaesosecabalgaconarbitriosapresurados como losanunciados ahora?
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 251337Periodicidad : DiarioABCESP_110820_18_3.pdfVPB : 35668€Web Site: http://www.abc.es
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2 / 2
Sector Inmobiliario (AEGI)
ELIVAPARALANUEVAVIVENDABAJAAL4%%HASTAENERO
Unsupuestoaliviopara el sectorque « seráinsuficiente »
si noseactiva el crédito?Segúnlosexpertos ,
la
rebajafiscaltemporalpodríareducirligeramente el stock
,
peronoatajalosgrandesproblemas
UNAIMEZCUAMADRID
Expertos ,
inmobiliarias,
constructorasy
asociaciones deconsumidores.Todoscoinciden : la rebajadel
8al 4%%
delIVAquegrava la compradeviviendanuevaespositiva , peroinsuficiente
,
al noatajarlosprincipalesproblemasquelastran la compraventadeviviendas : el pavordelasfamiliasa
engrosar la coladelparo y
la sequíaqueafecta a
la concesióndecréditoshipotecarios.
Enestesentidosemanifiesta DavidAlonso
,
analistademercadosinmobiliariosde la consultoraAguirreNewman
, paraquien la medida«
enrealidadnoataja el verdaderoobstáculo :
que la gentenotieneacceso al crédito ».
ParaAlonso,
« queunafamiliapidaunpréstamo 8.000eurosmenornofacilitará quelosbancos lo concedan »
. Enellocoincide la OrganizacióndeConsumidores y
Usuarios,
OCU, quiéncritica
loselevadosrequisitosquepide la
bancaparaconcederunahipoteca.Además
,
la medidatendráuncarácter temporal solosemantendráhasta el
31dediciembre,
lo cual,
a
juiciodelosexpertos ,
reducirásueficacia . Porotrolado
,
tambiénresultan necesariasotrasiniciativas
,
comoel ofrecimiento deayudas al al
DAVIDTAGUASPRESIDENTE DESEOPAN
RadiografíadelsectorinmobiliarioPreciosdeviviendalibre
»Eneuros
/
m'
Variaciónanual
-5 ,2%%
1.685,4
I T . 2005
SEG?NLASCONSTRUCTORAS
« Lamedidanobastaráparaimpulsar la demanda »
El exdirectorde la oficinaeconómicadeRodríguezZapatero y
actualpresidente deSeopan ,
patronal de la construcción,
DavidTaguas ,
fueayermuycríticocon la
medida . ParaTaguas ,
la
iniciativa,
« si biencontribuirá a reducir el stockdeviviendas
,
noserásuficienteparaimpulsar la
demandadeformaimportante »
,
descartando asíunincrementonotabledenuevaspromociones.Además
, Taguasseñalóquelasexpectativasdebajadadepreciosen el sectorinmobiliario sincontar la rebaja fiscal yasonsuperiores al 4%% . Porotrolado
,
criticóque el períododeaplicaciónsea « limitado ».
Variacióntrimestral
-1 ,4%%
1.781,5
III T . 2005
1.752,8
II T . 2005
1.824,3
IV T.2005
1.956,7
III T.2006
1.942,3
II T .2006
1.887,6
IT
. 2006
20052006Fuente : Ministerio deFomento
/
INE
8.000eurosahorraráunafamiliaqueadquieraunaviviendade200.000euros
, según loscálculosque el ministrodeFomento
, JoséBlanco, expuso
enruedadeprensa . Lamedidaentraráenvigorinmediatamente despuésdequeseaaprobadapor el Congreso ,
la
próximasemana.
2.061 ,2 2.101,4
T 2008III T
.2007
2.054,5 2.085
,51_2.095,7
II T. 2007 IV2007 II Ti 20082.024
,2
I T.2007
1.990,5
IV T . 2006y
2.068,7
Viviendasnuevassinvender» A 31dediciembre de2010
413.642613.512195.184273.363
20072008
ESTIMACIONESDEGESTHA
quiler algoquedefiende la OCU o
unarebajadelimpuestodetransmisiones . PartidariodeestoúltimosemuestraManuelGandalias
,
directordelserviciodeestudiosdePisos.com
,
quiéndestaca que «sería la mejor
maneradereducirel preciodelasviviendas en el mercadodesegundamano »
« Acabarcon el stock»
ParaPedroPérez, presidentedelG14
el grupoqueengloba a 14delasinmobiliariasmásimportantesdel
país,
la iniciativacontribuiráa
reducir el enorme «stock » deviviendas
«
Si noseduplica la ventadepisoscaerá la recaudación »
J
. M . MOLLINEDO.513CGENERALDEGESTHA
III T . 2008
SegúnJoséMaríaMollinedo,
delsindicatodetécnicosdelministeriodeHacienda
(
Gestha) ,
« paraque el balancerecaudatorio de la rebajatemporal seapositivo ,
lasventasdeviviendas deberánduplicarsehastalas100.000unidadesen lo querestadelaño
,
un14,5%%delstockexistente »
.
Mollinedo consideróque la rebajadelIVA «animará el
mercadoy
darásalida a partedelstock, peroestá
porver si suefectosobre la
recaudación espositivo ». Entodocaso
,
reconocióque «la ventadelstock
dotarádenuevosingresos alas
promotoras ,
lo quelespermitiráresarcirsuscréditosmorososconlosbancos ».
2.018,5
P/ T
.2008
1.958,1
I T. 2009
1.920,9
II T . 20091.896
,8
688.044687.523 IIIT.2009
2009 2010
Ventadeviviendas»
Evoluciónen2011
23.16821.845
UsadaNuevaEnero
1.892,3
IV T. 2009
1.865,7
I T.2010
1.848,9
II T.2010
1.832,0
III T .2010
14.68613.926
INUsadaNueva
Junio
1.825,5
IV T.2010
1.777,6
I T.2011
1.752,
II T.201
existente, algo « muynecesario »
. Noobstante
,
Pérezseñalóque «también
seríanecesarioquecompradores y
promotores tuvieranunmejoracceso
ala financiación »
, para lo cualreclamóunpapel «
másactivo » delInstitutodeCréditoOficial
(
IC0).
Precisamente la reducciónde la
enormecantidaddeviviendasvacíases lo quemásvaloraJuanLazcano
,
presidente de la ConfederaciónNacionalde la Construcción-CEOE
, algoquepara él resultavital
, pues « parageneraractividad
, primerodebemosacabarcon el stock ».
INSUFICIENTE PARALOSEXPERTOS
« Lainiciativaesbuena, pero
nosenotarádemasiado »
Para?scarMartínezSolozábal, presidentede
la
Asociación ProfesionaldeExpertosInmobiliarios
,
la medidanosirve,
ni muchomenos,
depanaceaparaunsectorque , segúnsuspropiaspalabras
,
«estáviviendounañodesastroso »
. ParaSolozábal « la medidaesbuena
, peronosenotarámucho »
, puestoque « el verdaderoproblemadeloscompradoresnoesese
,
sino la inseguridad y
el miedoa quedarse enparo »
. Noobstante
,
Martínezvalorópositivamente la iniciativa
, puestoque a sujuicio ,
«la vivienda.
comoproductodeprimeranecesidad
,
debería tenerunosimpuestosmuchomenores ».
óSCARMART?NEZPRESIDENTE DEAPEI
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 251337Periodicidad : DiarioABCESP_110820_20_4.pdfVPB : 17892€Web Site: http://www.abc.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
FNuninusualConsejodeMinistros
celebra.4
doenunmesdeagostohabitualmentevacacional
,
el Gobiernoaprobóayerunpaquetedemedidasdestinadas,
básicamente,
a
contener el déficitpúblico . El carácterintempestivode la
reunióndebesituarseenunmarcodecrisiseconómicamundialquearreciaconfuerzahuracanada
y
hundelasbolsasdeEuropa y
EE.UU . Setrata, pues ,
dedarseñalesdevidaporpartedelEjecutivoquepresideJoséLuisRodríguezZapatero , quiendeestamaneratomadecisionesaisladasenunclimaenel queunsologobiernodifícilmentepuedepor sí mismoremediarlosgravesproblemasdefondodelsistema . Enrealidad
,
nopuede . Sedebeaceptar , portanto,
el caráctermeramentepaliativodeunpaquetedemedidasqueintentaayudar a reducir el déficitpúblico.
Lasprimerasestimacionessitúan el potencialahorrogeneradoporlasmedidasenunos5.000millonesdeeuros
,
unaciframuyrespetable , peroencuyadimensiónseadivina
el margenestrechoconque el
Gobiernoestádesempeñándose . España .e Italiasonlosdospaísesde la UniónEuropaquesehallanen la
primeralíneadetirodelosmercados financieros . Así lo
indicansuselevadasprimasderiesgo ,
basadasen la
comparacióncon el referentealemán . PeroenItaliaseacabadeaprobarunpaqueteantidéficitvaloradoen45.000millonesdeeuros
y
conmedidas( supresión y
fusióndeadministraciones)
muchomásprofundas.El GobiernodeZapateroquierereducir el gasto
farmacéuticoparaaliviarlascuentasdelsistemanacionaldesaludenunos2.500millonesdeeuros . Losmédicosde la sanidadpúblicaestaránobligados a recetarmedícamentosgenéricos ,
másbaratosquelosdemarca
Medidaspaliativas-aunquenomenoseficaces
,
estodebequedarclaro-,
al tiempoqueseimponeunarebajadel15porcientoa
losfármacosquellevenmásdediezariosen el
mercado . Yaseoyenlasprotestasdelaboratoriosy
farmacéuticosanteunadecisiónqueafectasusinteresesy
reducirásufacturación, aunqueesprobableque la opinión
pública le déla bienvenida
, puessuponemantener el
acceso a la medicaciónsinpasar , porahora, por el
impopular y
temidosistemadelcopago.Otramedida
,
estadecarácterrecaudatorio,
modificael impuestodesociedades,
demaneraqueseincrementanlospagosa cuentaporpartedelasempresas.Seaplicaráconcarácterprovisional -o asíseanuncia
,
cuandomenos-y obligarásólo a lasempresasque
facturanmásde20millonesdeeuros al año . Tambiénestamedidadespiertaunascríticasmuyrazonables.Sedestaca
,
así,
el caráctercontractivodeunareformaquepuedeocasionarapurosdecaja , pornohablardemalesmayores ,
enlasfirmasobligadas a cumplirconel pago a cuenta
. Conestoserecaudaríanunos2.500millonesmásque ,
teóricamente,
tienenquedestinarsea reducir el déficitpúblico.
El Gobiernorenuncia,
encambio,
a unapartedesusingresosconotramedida
, quizá la másllamativa,
al
reducir el IVApor la compradeviviendanueva . Seanunciatambiénconcarácterprovisional (
cuatromeses
,
o sea,
hastadespuésdelaselecciones)
y
noseocultaquebuscareactivar el depauperadomercadoinmobiliario .
El sectorde la promocióny
la banca,
conviviendaspendientesdeventaquelastransusbalances
,
lo agradecerán , perohabráqueaguardarparaevaluarsusefectosrealessobre la economía . Deentrada
,
noparecequevayan a sermuyrelevantes.
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 197503Periodicidad : DiarioVANGU_110820_16_1.pdfVPB : 4370€Web Site: http://www.lavanguardia.es
Página : 16Tamaño : 100 %306 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
ELAHORROENMEDICAMENTOS
Lamarcablancadelosfármacos,
la recetacontra el despilfarro?ElGobiernopretendereducir el gastofarmaceúticoen2.400millonesdeeuros al año
M . A.
MADRID
Si el parcheaprobadoayerpor el
ConsejodeMinistrosdereducir el IVApara la compradeviviendafuerecibidocondivisióndeopiniones ,
la
iniciativaqueobliga a losmédicos a
recetar el principioactivodelasmedicinas
y
no la marcacomercialcayócomounbaldedeaguafríadentrodelsectorfarmaceútico
, queen2010significóun19 ,8%%delpresupuestodelSistemaNacionaldeSalud . Estaes la
principalmedidadeausteridaddeunaseriededicada al gastofarmaceúticoquepretendemejorar la gestión
y
con la que el Ejecutivobuscaahorrar2.400millonesdeeurosanuales.
Ni boticarios,
ni colegiosfarmaceúticos
,
ni muchomenosloslaboratorios quesellevan el 60%%delpreciodel fármaco hanrecibidoconagrado la noticia . HumbertoArnés
,
directordeFarmaindustria,
acusóayeral MinisteriodeSanidad
y
a lasComunidades Autónomasde «
ponérselomuydifícil »
y
reclamó el pagodelos5.400millonesdeeurosquelasadministracionespúblicasadeudan a
lasfarmacias.Y esquenosolosetrataderecetar
exclusivamente el genérico . El planderecortestambiénexigeque ,
a
partirde la recetamédica,
lasfarmaciasdeberándispensar el fármacoquetenga el menorprecio . Además
,
se
14,2%%
2006Fuente : Close-up/ pmfarma
Evolucióndelusodegénericos» Porcentajesobre el totalderecetas
"Medicamentosdemarca
"Medicamentosgenéricos
16,7%%
2007
aplicaráunareduccióndel15%% a
aquellosmedicamentoscuyapatentehayasobrepasado losdiezañosestablecidosparaque el laboratorioamortice la inversión
,
y
notenganuna al
HUMBERTO ARN?SDIR . GENERALFARMAINDUSTRIA
Acusóayer al Gobiernode« discriminar »
al medicamentodemarca . « Nosolononospagan ,
sinoqueahoranosbajanlosprecios y
nosponennuevasrestricciones »
,
destacó.
20,7%%20 ,4%%
2008 2009
21,5%%
2010ABC
ternativagenérica . El RealDecretoLeytambiénpretendeevitar «
la
financiaciónindiscriminadademedicamentos »
, por lo que. desdeahoraloscriteriospara la eleccióndelasmedicinassufragadasserámásestricta . Latecnologíatambiénentróenjuego . En2013 la historiaclínicadigital y
la recetaelectrónicadebenestarhomogeneizadasentodo el
territorioespañol.
DosispersonalizadasOtrainiciativaincluidaes la queseñalaque ,
desdeahora,
seadecuará el
contenidodelosenvases a la duraciónrealdelostratamientos
,
lo quesupondrá el finde la colecciónde-fármacosencasa . Y talvez
,
conscientede la
polémica,
el Gobiernoincluyóunplandecompensación dehasta10.000eurosanualesparalasfarmaciasubicadasenpoblacionespequeñas ,
aisladaso
socialmentedeprimidas.
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 251337Periodicidad : DiarioABCESP_110820_22_7.pdfVPB : 8574€Web Site: http://www.abc.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El IVA a la viviendanuevabaja al 4%%
paradarsalida a 700.000inmueblesLareduccióndelimpuestoestaráenvigorhastafinalesdeesteaño
ENRIQUE CLEMENTEMADRID
/
LAVOZ
El Gobiernodecidióayerrebajarel IVAquegrava la adquisicióndeviviendanuevadel
8al
4 %%,
solopara lo querestadeaño.Unamedidadecarácter
«
excepcional »
y
« temporal »
,
según insistieron la
vicepresidentaprimera ,
ElenaSalgado ,
y
el
ministroportavoz , JoséBlanco
, quetienecomoobjetivoreducir el abultadostockdecasasyaconstruidas
,
estancadodesdehacemeses
,
la mitaddelascualesestáenpoderdelosbancos.El Ejecutivo esperaque si
liberan partedeestepesodesusbalances abrirán el grifodelcrédito
,
lo queresultafundamentalpara el crecimientoeconómico . Estadecisiónseproducesolo13mesesdespuésdeque el
Ejecutivo lo subieradel7
al8 %%
El ConsejodeMinistrosextraordinarioaprobó también
,
en el mismodecreto,
aumentarlospagos a cuentadelimpuestodesociedadesdelasgrandesempresas y
disminuir el
gasto farmacéutico,
conlo queesperaunareduccióndeldéficitde3.300millones deeurosesteaño . Estonoquieredecir
,
segúnSalgado , quehayaundescenso enlosingresos , quesigue « ligeramenteporencimadelospresupuestado »
, peroseñalóquetenerun « margenadicionalproporcionaseguridad y
confianza» . Uncolchónpara
taparposiblesdesviacionesen el
déficitdelosentesterritoriales.
PRESCRIPCI?NDEGEN?RICOS
Reducciónde2.400millonesdelgastofarmacéutico
El Gobierno aprobótambiénunaseriedemedidasdeausteridadconlasquepretendereducir el
gastofarmacéutico delascomunidades autónomasen2.400millones deeuros 800esteañoyen167 la aportación delos
ciudadanos . Laprincipalmedidaesque a partirdeahora losfacultativosdeberán recetarconcaráctergeneral el principioactivo
o genérico y
no la marcacomercialdelmedicamento
,
y
losfarmacéuticostendránquedispensar el másbaratodelosqueesténdisponiblesdentrodesumismogénero . Asimismose re
El parquedeviviendasnuevaserade687.523 a finalesdelañopasado ,
soloun 0 ,08%%
menos que el añoanterior,
e
inclusopodríahaberaumentado conlospisosacabados desdeentonces . Salgadoaseguróque la
caídadelsectorde la construcciónhasidomuchomásimportante
y
deseablede lo quesepreveía ,
deun47%%segúnlosúltimosdatosdisponibles , por lo queconsideró fundamental
«
normalizar»
la situación, para lo
queestimó«
suficiente » el
plazodecuatromeses .El
Gobierno quiereque el sector, que
llegó a representar el 10%%delPIB,
duceun15%% el preciodeaquellos medicamentosquecarezcan degenéricounaveztranscurridounplazodediezaños.
Blancoaseguróque la
racionalización delgastofarmacéutico aprobadaayer , quesuponela prescripcióndelprincipioactivo
,
« notienenadaqueverconlo quehizo el Gobierno deGalicia
» .El portavozsubrayó que
fueunacuerdoadoptado «
prácticamenteporunanimidad» en
el Consejo Interterritorial,
conel apoyoactivodelascomunidadesautónomas deMadrid
y
la Valenciana.
mantengaunacuotadel4 %% . La
vicepresidenta precisóqueestamedida
« coyuntural » nocontradice la determinacióndelGobierno deincrementar el
mercado delalquilerparaequilibrarlomáscon el de la compra.
Salgadoafirmóque la
bajada impositiva tendráinclusounefectopresupuestario neto «
positivo »
, yaquepermitirávendermáscasas
, porque «el ingreso
porIVAdeunaviviendaquenosevendeescero » .
Además,
señalóquetambiénfavoreceráel crédito al permitir a
lasentidadesfinancierasdesprenderse desusactivosinmobiliarios.
PARALASGRANDESEMPRESAS
El Gobiernoseproponeingresaresteañounos2.500millonespor el adelantodelimpuestodesociedadesquepagan lasempresas quefacturan20 o
másmillonesdeeurosanuales .
Calcula queesteanticiposeextenderá
a unas3.900, apenas el
0
,5
%%
deltotaldelascompañías a lasqueafecta
,
y
seproponeaplicar la medida
alo largodelos
trespróximosejercicios .
Tambiénhaescalonado el impacto ,
paraque el importeseamayorenlascompañíasconingresossuperiores a
los60millonesdeeurosanuales
,
y algoinferiorpa
Blancoy Salgado ,reflejadosenunespejo ,
a sullegada a la ruedadeprensa tras el Consejo deMinistros .DANIPOZOAFP
« Laadquisicióndeviviendashacaídomuchomásde lo
queerarazonableesperar »
«
El Estadodaporseguroqueobtendrálosingresospresupuestados »
ElenaSalgadoVicepresidenta económica
2.500millonespor el anticipodelimpuestodesociedades
ralasquefacturanentre20y
60millones . El adelantodelospagos fraccionados queseextiende
alosejercicios2011
,
2012
y
2013 va air acompañado de
unareduccióndelosporcentajes
con losquelascompañíascompensan ensudeclaración deimpuestos unaseriedeimpactosnegativos pendientesdescontándolosde la cifraquehandeingresaren el fisco . Porestemotivo
,
el saldodefuturosejercicios delimpuestodesociedades experimentará unaumentonetodeunos400millonesdeeurosanuales duranteesetrienio.
Lasconstructorasaseguranque la
medidatendráunefectolimitadoenla demanda
LarebajadelIVAdelasviviendasnuevassuscitóayerdudas.El presidente de la asociacióndeconstructorasSeopan ,
DavidTaguas , aseguróquetendráun«
efectolimitado» en el
mercadoy
noserásuficienteparaincrementar la demandadeformanotable ni parapermitirqueseconstruyan nuevosproyectos.
Porsuparte ,
el sindicatodetécnicosdelMinisterio deHacienda
,
Gestha,
afirmóqueparaque el balancerecaudatoriodela rebajaimpositivaseapositivodeberíanduplicarse lasventashastaalcanzarlas100.000unidadesen lo querestadeaño
,
lo
queequivale al 14,5
%%delstockexistente.
Susecretariogeneral ,
JoseMaríaMollinedo,
descartóqueestaacciónvaya a
promover la actividaddeconstruccióny promoción denuevasviviendas
, puesto que « encuatromesesesimposibleconstruirlas
y
darlessalida »
, aunquereconocióque «
la ventadeaquellasqueyaseencuentranenstockdotarádenuevosingresos a laspromotoras ,
lo que lespermitirá resarcir suscréditosmorososconlosbancos
».
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 98829Periodicidad : DiarioLAVOIA6ES_110820_2_2.pdfVPB : 4588€Web Site: http://www.lavozdegalicia.es
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1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
El Gobiernoimprovisaparareactivar
la vivienda?Inesperada rebajadelIVA?Presión a lasempresasque?3.900sociedadespagarándel8%% al 4%%enpisosnuevosfacturenmásde20millonesmásimpuestosECONOMIA«
Y 45
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 197503Periodicidad : DiarioVANGU_110820_1_13.pdfVPB : 21009€Web Site: http://www.lavanguardia.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
NuevoplananticrisisdelGobierno
El Gobiernobaja el
IVAdela vivienda
nuevaparareactivarlasventasSalgadodiceque el aumentodeoperacionespermitirácompensar la rebajafiscal
LALOAGUSTINAMadrid
El Gobiernosorprendió ayerconunarebajadel8%% al 4%%delIVAquegrava la compraventadeviviendas nuevas . Nadie lo
esperaba, aunqueJoséBlanco
,
ministrodeFomento
y portavoz delEjecutivo
,
desvelóquesetratabadeunademandareiteradadelsectorquecontribuirá a la creacióndeempleo . Lamedidapretendergactivar el negocio inmobiliario
,
deprimidotrascuatroariosdecrisis
, ayudar a reducir el stockenmanosdelaspromotoras y
de la
bancay
,
depaso , queestaúltimalibereactivosociosos
y recuperecapacidad financierapararestablecer el créditocuantoantes.
Lavicepresidenta ElenaSalgadoaseguróque la medida
, quecalificóde "
excepcional y
temporal
" -sóloestarávigentehastadiciembre-
,
norestaráingresos a
lasarcaspúblicasporunmotivo :
lo quedejedeingresarpor la
rebajadelIVA lo esperarecuperarcon el incrementodelnúmerodeoperaciones .
Estoimplica , pues ,
duplicar lasventasprevistas ,
aunque oficialmentenohayprevisiones concretas.
Lasgrandespromotoras ,
agrupadas en el denominadoG-14,
aplaudieron la iniciativaaunquePedroPérez
,
supresidente ,
recordó losproblemas paraacceder al
créditoy
reclamóquesecomplementenconotrasqueconsolidenla sendainiciada . Porsuparte ,
DavidTaguas ,
de la patronalconstructoraSeopan , auguróunimpacto limitado
y pusoendudaquesirvierapara incrementar la
demanda.EnopinióndeBlanco
,
la rebaja
,
Contra el déficityparacrecer
0
*
el IVAdedoto&NOMEl IVAquegravala compraventa de
O viviendasnuevaspasadel8%% al 4%% a partirdeahora
y
hasta findeario.El Gobierno creequeestonotendráimpactoen
el
déficit.
Sobenlospagos a
2.500millonesSubenlospagos a cuentadel impuesto desociedadespara3.900empresasquefacturanmásde20millones al año
.Estoaportará
unos2.500millonesmás al
Estadohastafindeaño.
Rebajade/ gastotannacétdko
2.400millonesJuntocon
el augedelosingresos ,
el Gobiernosiguetratandodereducirgastos.Loscambios en
la
prescripción delosmedicamentosayudarán a lasautonomías a
ahorrar2.400millonesy
a
mejorarsudéficit.
fiscalayudará a impulsar el
sectordela construcción yaque la
ventadeviviendaspermitiráquesevuelva a construirenaquellaszonasenlasqueexistedemanda.Enunmomentoen el que el focodelosmercadosestápuestóen la
Ala
ruedadegoopg .
ElenaSalgadoy
José Blanco,
tras el
ConsejodeMinistros
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Sector Inmobiliario (AEGI)
capacidad decrecerdelospaíses y
evitarunanuevarecesión,
el
Gobiernotratadeencontrarfuelleenel ladrillo.
Salgado ,
eso sí
,
insistióenquenovaría la políticadelEjecutivo ,
quesigueapostandoporfomentarel alquilerantesque la venta
,y
senegó a ratificarsusprevisionesdecrecimientoparaesteario
,
cifradasen el 1 ,3%%delPIB
y
cuestionadaspormuchosorganismos .
"
El
cuadromacroserevisacuandotoca "
,
zanjó al serpreguntada.
Al margende la vivienda,
el
decretoleyaprobadoayer incluyeotrasdosmedidasdecalado .
Laprimera es la reduccióndelgastofarmacéutico
(
verinformaciónadjunta )
, quepretende facilitar el
ahorrodeunos2.400millonesanuales a lascomunidadesautónomas
y
otros167millones a losciudadanos a
travésde la
prescripcióndelosprincipiosactivosdelosmedicamentos.
Lasegundamedidaes la
reformaen la gestióndelimpuestode
DANI DUCH
sociedades .El Gobiernoadelanta
,
comohabíaanunciado,
el pago a
cuentadeeste impuesto , queseincrementa . Lasempresasquefacturenentre20
y
60millonesdeeurosanualesdeberánelevardel21%%hasta el 24%% lospagos a
cuentadesociedadeshasta el 2013 . Lasqueingresen másde60millones
,
hastael 27%%.
Hastaaquí lo conocido . Pero,
además,
la reformaintroducedosmedidasmás . Porunlado
,
selimita temporalmentehasta el 2013 el
derechodelosdosgruposdeempresasantescitadosa pagarmenosimpuestos a
travésde la
compensación delasbasesimponiblesnegativas-loscréditos fiscalesasociados
a laspérdidasdeejerciciosanteriores-
, quesereduce al 75%% o al
50%%, paralasempresasque
facturen entre20y
60millones o más,
respectivamente .Y
lo mismosucedeconlasdeduccionespor el
fondodecomerciofinanciero , queesel queseaplicaa
la diferenciaentre el preciodeadquisicióndeunaempresa y
suvalorcontable . Hasta
IMPUESTODESOCIEDADES
El Gobiernoadelantalospagos a cuenta
y
limita el usodebasesimponiblesnegativas
NOERAIMPRESCINDIBLE
El Ejecutivoaseguraquelosingresosnopeligraban y quesóloqueríatenermargenahora
,
lasempresassededucíanun5%%anual
.Ahora
,y
hasta el
2013,
sólopodránaplicarse el 1%%,
aunque a cambio el Gobiernoamplíade15 a 18arios el tiempoparausarloscréditosfiscales.
Enconjunto ,
el planaprobadoayertendráunimpactodeunos5.000millonesdeeuros . Peronoeraimprescindible . SegúnSalgado
,
nosehaceporquepeligren losingresos ,
sinoporque " tenerunmargenadicionalproporcionaseguridad y
confianza "
. El
presidente RodríguezZapaterodefenderáel marteslasmedidasenunplenoen el Congreso..
Losfarmacéuticosven " inasumible "
la rebaja?
Lareducciónde2.400millonesenel gastofarmacéuticosupondríaunarebajadecasiel 20%%en
el gastoanualenfarmaciade la sanidadpública
,
de12.800millones al añoenEspaña .
" Inasumible "
,
enpalabrasdelpresidentedelCo"legideFarmacéuticsdeBarcelona
,
JordideDalmases,
querecuerda "
el 9%%dedescenso degastoqueyallevamosdesde losdecretosdelañopasado "
. EnBarcelona,
el
7%%delasfarmacias(
unas200
)
tienenyaunrendimiento
menorque el salariodeconvenio paraunfarmacéutico.
Laprescripciónporprincipioactivoquesehaaprobadoimpide recomendar unfabricanteconcreto . El 30%%de
lo
queserecetaenCatalunyayaesproductogenérico , peroen
la recetaelectrónicasehadeponerunamarca . Con
el
nuevo sistema,
todomedicamentodispensado será
,
si esposible ,
ungenérico . Asíselograráquesuimplantaciónsehagadegolpe ,
lo queinfluirádrásticamenteen el precio . El delos
genéricosacabasiendo el dereferenciapara la sanidadpúblita
y
el laboratoriooriginalacaba igualandosuprecioparaestarenincluidoen la lista.Lanuevanormativaabaratarátambién el 7 ,5%% a
medicamentos conmásdediezañosperosinungenérico.
Enseismesestodaslasautonomíastendránquehomogeneizar susistemaderecetaelectrónica . Precisamente el
deCatalunyanoadmitequenosepongamarca . Tendráquecambiar .
/
A . Macpherson
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Sector Inmobiliario (AEGI)
TRIBUNA
JoséGarcíaMontalvoCatedráticodeEconomía
,
Universitat Pompeu Fabra
De17a18,a14y
vuelta al8
a reducción delIVAdelasviviendasnuevasdel8%% al 4%%es la medidamenosesperada delasaprobadas en
el ConsejodeMinistrosdeayer . Lajustificaciónoficialde
la propuestaesnormalizar la actividaden el sectorinmobiliario .
Peroenpocotiempohemospasadodel7%% al 8%%
,
ahora al 4%%y
enenerode2012vueltaal 8%% . Esdificilevitarpensarqueestamedidanotienecomoobjetivo contrarrestar la promesaelectoraldelPPderecuperar la desgravación a
la
vivienda . Desdeel puntodevistadelmarketingpolíticoes
mejor la reduccióndelIVApuestoque el
comprador prefiereclaramenterecibir el ahorroahora . Lamedidafuepropuesta enlasreunionesdeFomentoconpromotores
y
entidadesbancarias,
lo quenoinvalida la teoríade la contraprogramaciónpuesenestasreunionessepropusieron muchasotrascosas
y
hastaahora el gobiernosolohizoviajesparavenderviviendas a inversoresextranjeros.
Dejando al margen la motivaciónúltimadeestamedidavale la penahacervariasconsideraciones.Enprimerlugaresmuypositivoque el gobiernonohayacedido a la tentacióndereintroducir la
desgravación . Ciertamente sueliminación seprodujoenunmalmomento . Lacapacidadquelospromotores
y
constructorestienendetrasladar la desgravaciónalosprecioses
menorenfasesrecesivas queenfasesexpansivas.Pero si
políticamente nofueposibleeliminarlacuandoeramásconveniente
,
haceyamuchosarios
,
y
ahoraesposible , puesadelante . Ensegundolugarnosehapresentadounaevaluacióndelcostedeestamedida
,
a diferenciadelasotrasmedidaspresentadas . Hayqueseringenuoparapensarqueenlospróximoscuatromesessólosevenderánviviendasnuevasgracias a estareduccióndelIVAcomosugeriría el cálculoprecipitadoquehizoayer la
Ministra . Portantoseperderáncuatropuntosporcentuales enlascomprasdetodosaquellosquehubierancompradodetodasformas
y
enlascomprasdeaquellosqueadelantansuscompras .
Silo
sucedidoenEstados Unidoscon la desgravacióntemporala la viviendasirvedereferencia
,
másdel75%%deloscompradoresafirmarónquesimplementehabíanadelantado unacompra previstapara el futuro . Portantoentérminosnetosnoesclaroqueefectotendrá
a largoplazoestamedida temporal .En el corto
podría relanzaralgo la compradeviviendasnuevas.Y aquítenemos
el tercerpunto . A igualdaddeprecio la reducción delIVAhacemásatractiva la
compra deviviendanuevafrente ala viviendausada.
Portanto,
sevenderánrelativamentemenosviviendas usadas
y
serecaudarámenos impuestodetransmisionespatrimoniales , queesuntributoautonómico . ¿Y el déficitdelascomunidadesautónomas? Porúltimo la explicación delefectode
la medidasobrela construcción esmuyvoluntarista . Seargumentaque si losbancospuedendeshacersedepartedesusviviendashabrámáscréditoparanuevaspromociones . Con la queestácayendoenlosmercadosdefinanciaciónbancariaseráunagotaen el océano
. Y
esosuponiendo quelasventasnoimpliquennuevaprovisiones .'
Talcomoestá el
mercadodefinanciaciónbancaria
,
lamedidaes
unagotaen el océano
"
n'
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 197503Periodicidad : DiarioVANGU_110820_45_14.pdfVPB : 4285€Web Site: http://www.lavanguardia.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
LacrisisempapelaLugoCientosdecartelescolmanlascalles a faltade la normativaespecíficaSERGIOLOPEZLUGO
/
LAVOZ
Lanecesidaddehacernegociosenestostiemposcondificultades económicashahechoquecualquiersoporteseabuenoparaanunciarse . AunqueenLugoyaerahabitualquelosciudadanos utilizasenparedesdebajosabandonados o farolasparapublicitarunaempresa ,
fiestao producto ,
ahoraparecequecualquierpuntode la ciudadesbueno
y
lo queantesselimitabaa zonasresidenciales o deestudiantes
,
seextiendeportodo el
ayuntamientocomounaplagadepapelitosblancos.
Entrelasofertasdelosanunciantesestán el alquilerdepisos
,
lasclasesparticulares ,
oficiosvariosy
,
sorprendentemente
,
licoresde la región ,
cursosdeinstituciones públicas y
competiciones deportivasorganizadasporotrosayuntamientosde la
provincia . Unasuciedadenformadepapelesfijados a postes
y
farolasconadhesivodetodosloscoloresque , pese a la
imagenqueofrecendeLugo ,
noestánprohibidos.
ExentosdesanciónEvitarlos
,
en el casodelmunicipiodeLugo ,
escosade la
casaconsistorial . Paraelloconstaentrelospapelesdelorganismo públicounborradorde la
ordenanzadecivismoque , porahora
,
nohasidoaprobada . Enél sedeterminaquetodoaquelquequierafijaruncartelen el
mobiliariopúblicodebesolicitarpreviamente la autorizacióndelAyuntamiento . Asimismo
,
si estecartelesinstaladoenunbienprivado ,
tanto el dueñodeesebiencomo el delcarteldebencontarcon la oportunaautorización . Nohacerlosupondría unasancióndeentre120
y
750eurosparaaquellasinfracciones consideradas leves . Las
:
_: -Jrnpañeros
y compañerasparacompartirpisoceca«CampusUniversitario
,
Maxisterio,
EstacióndeAutobuses e Cama
Ude
másgraves , aquellasqueafectana edificios e instalacionesmunicipales , suponenunamultaquevadelos750 a los1.500euros.
Enestetipodeinfracciónincurrirían la mayorpartedecartelesqueactualmentedeslucenlascallesdeLugo . Desusadhesivos
y
supegamentonoescapan ni lasmarquesinasdeautobuses ni lascristalerasdeinformacióndealgunasdelasparadas . Porsuerte
,
estasmarcasnoafectantodavía a losmonumentosde la ciudad . Dehacerlo
,
la sanciónqueestáprevista enestaordenanzaquenohasidoaprobadavadelos1.500 a
los3.000euros.Y lo peordeestasituaciónno
esquelosresponsablesdeloscarteleslospeguenenfarolaspúblicas ( aunqueningunaleyse lo prohiba )
,
el problemaesqueunavezpasada la fiesta
,
la
ventadelpiso ,
o el negocio a
cerrar, pocossonlosqueacuden
hasta el sitioen el quedejaronsuseña a retirarla . Comoejemplo ,
enO Ceaohaycartelesqueanuncian la
ventadenavesque ,
actualmente, yatienendueño.
En el Campusuniversitario loscartelesqueanuncian el alquilerdepisoscubrenlasfarolas . FOTOS : S . L?PEZ
"
- ?"?Estaparadadeautobúsjunto a AsTermasestállenadecarteles.
Unaprácticaqueyaestáreguladaenotrasciudades
En el restodeEspaña ,
el
civismocuentaconunaaprobaciónmayorenlosayuntamientos . EnciudadescomoBilbao
,
Pamplona o Zaragozayasehanaprobado lasordenanzasmunicipalesquehacenreferencia a estamateria . En el casodePamplona
, porejemplo ,
la normativaconsiderainfraccióngraveque
loscartelestapenalgúnespaciopúblicoquepuedaserdeinteréspara el restodeciudadanos.
EnBilbao, porsuparte ,
cualquiertipodepublicidaddeestetipoquesequierarealizar o
instalarenunlugardetránsitodebecontarcon la
autorizaciónde la casaconsistorialdela localidad.
ELPINTOR
SEOFRECEliroRLulu
Ofertalaboral .Lapegatinamuestra fotosdelasreformas.
ELBODEGUERO
ri?WAQINIX?MoutuonAMO <USW 7
"
« SOcm * ansiarramosLiCORniarixs475 trj
Gastronomía . El carteloferta« Licordecasa » e incluyeprecio.
ELPROFESOR
ELFIESTERO
ELARRENDADOR
ekt4G.
k.
-
,.._11nranaimororrorrsZt' .'
Enseñanza .Sonnumerosos loscartelesdeclasesparticulares.
ddI?SM? " enl.i
"Cl.."
Ocio . El cartelmuestra el
programadefiestasdeunbar.
1
_
....
' EWACHICA.10PARA?Inilliinsumo , DEFamilliks.
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/
5 ,-unorrownwsmumm.
II 54,. i., ...J.. / .. 1 . . .. ..., on11 , , .'..NI.Pisos .Losanunciosdealquilerincluyentirasconteléfonos.
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 98829Periodicidad : AleatorioVozdeGal4_110820_1_1.pdfVPB : 3538€Web Site: http://www.lavozdegalicia.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El Gobiernorebaja elIVAde la vivienda
nuevaparareanimarlasventasLamedidapretendereducir el stockde700.000pisosvacíos
y
aliviara
la bancaparaestimular el crédito
El Gobiernoaprobó ayerporsorpresa unarebaja a la
mitaddelIVAsobre la viviendanueva(
del 8al
4 porciento
)
. Conestamedida, queseincluyeenun
paquete para reducir el déficitenunos3.300millonesdeeurosesteaño
,
el EjecutivodeZapatero intentaunareactivación a
la desesperada delsectorinmobiliario, cuyo
stockrozalos700.000pisos ,
la mayorparteenpo
derde la banca . El Gobierno quieredehechoanimar a
lasentidadesfinancieras a quereabran el grifodelcrédito
,
clavepara el crecimiento económico . A la rebajadelIVAhayqueañadir la extensión delosmedicamentos genéricos y
el adelantoen el pagodel ImpuestodeSociedades
;
medidasquesoloestaránenvigorhastafindeaño . M . J . ALEGRE P16EDITORIAL 20
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 28809Periodicidad : DiarioSURUR2ES_110820_1_1.pdfVPB : 4818€Web Site: http://www.diariosur.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El Gobiernobaja elIVAde la viviendanueva
parareducir el Stock'y
aliviar a losbancosApruebaunasmedidasquereducirán el déficitenunos3.300millonesesteaño
M .J
. ALEGREMADRID . El Gobierno decidió
,
concarácter extraordinario
y
solohastafmdeaño
,
unarebajadelImpuestosobre el ValorAñadidodel8%%hastael 4%% para la adquisicióndeviviendanueva
.Lamedidatienecomofm
principal reducir el abultadoparquedeviviendas sinestrenarensumayoríaenpoderde losbancos . Si lasentidadesfinancieras venliberadossusbalancesdepartedeestepeso ,
confía el Ejecutivo , puedenanimarse a reabrir el grifodelcrédito
,
esencialpara elcrecimiento económico.
Ladecisiónentraenunpaquetedemedidasqueayudará a reducir el
déficitenunos3.300millones deeurosesteaño
.« El Estado-dijo la
vicepresidenta ElenaSalgado-daporseguroque , pese a la
desaceleración económica,
obtendrálosingresospresupuestados ,
y
nopuededesviarseensusdesembolsos porquehadesometerse al techodegastoaprobado en el Parlamento ».
Lasituacióndelmercadodevivienda requeríamedidasurgentes.A finalesde2010
,
el
' stock'devivienda nuevasinvenderascendía a
687.523unidades,
y
desde esafechainclusopodríahaberaumentado conlospisosenconstrucciónconcluidosdesdeentonces . Lasventashoysoncasiinexistentes puesbancos
y
cajasnoconcedenpréstamos ,
y
desdeque el PPanuncióque si ganarestablecerá lasdeducciones a la
compradeviviendahabitualloscompradoreshanoptadoporesperar y
el
mercadosehaestancado.El Ejecutivoaprobóademásen el
ConsejosdeMinistrosextraordinario otrasmedidasparapaliar el
déficit delasadministraciones públicashasta el 6%%delPIBesteaño . A ese
objetivoayudaránlosahorrosen la
facturafarmacéuticay
el adelantodelascantidades queabonan lasgrandesempresas enconcepto deImpuestodeSociedades
. Salgado
aseguróque «ni sehamodificado la
estructuradeestetributo ni
siquiera sehaproducidounaumento delostipos »
y replicóasí a quienesapuntanquelasmedidascarecendelcaladoquecabíaesperarfrente a la
presióndelosmercadosy
lasexigenciasdelossocioseuropeos.
RecortedelIVAenla vivienda
Del8%% al 4%%
TantoSalgado como el portavoz delGobierno
, JoséBlanco,
insistieronen el carácter « temporal y
excepcional » de lamedida
.Pero
el Ejecutivonosepuedepermitir queseprolon
guenunminutomáslasgravesconsecuencias deldrásticoparónde la
construcción -sufreundesplomedel47%%-
,
consualtopesoenel
mercadolaboral,
y
todavíaaspira a queestesector
, querepresentó el 10%%
delPIBdurante la burbuja ,
mantengaunacuotadel4%%
.Parasuperar el
bachehastalaselecciones sindarmarcha atrásen la supresiónde losbeneficios fiscales a la compra ,
el
Gobierno optóporbajar elIVA
.Una
personaqueadquiereunpisode200.000euros
, según loscálulosdeBlanco
,
seahorrará8.000eurosenconceptodeIVALadecisiónnosale
gratisporquerequiere la autoriza
Bl
ant ,-
ruedade ?
al Consejo je
Ministros. :;D.
cióndeBruselas, muycelosaen la
vigilanciade la armonizaciónfiscal.
Salgadoaseguró que la rebajanotendrá costepresupuestario porquemásventasaportaránmásrecaudación
,
aunque el tributoseamásbajo.
Adelanto para3.900empresas2.500millonesmásEl Gobiernosepropone ingresarunos2.500millonesdeeurospor
el adelantodelImpuestodeSociedadesparalasempresasquefacturan20millonesdeeurosanuales o
más.
El anticipoafectará a unas3.900enlostrespróximosejerci
cios . También haescalonado el
impactoparaque el importedelanticiposeamayoren lasfirmasconingresos superiores a los60millones
,
y algomenosparalasquefacturanentre20
y
60millonesdeeuros.
Másingresosfuturos
400milloneshasta2013
Desdelasasociacionesempresariales a
PPy
CiUhandenunciadoqueanticiparimpuestossupone « panparahoy y
hambreparamañana ».
Peroloscambiosintroducidos vanalgomásallá
, porque el adelantodelospagosfraccionadosdelasgran
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 28809Periodicidad : DiarioSURUR2ES_110820_1_1.pdfVPB : 4818€Web Site: http://www.diariosur.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
111C111011CIDII :
'
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-
1
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" ...vou
21 :
IP ;
Lasempresasigualquelosciudadanos
Si losciudadanossoportanretenciones en el IRPFbienpuedenlasempresas adelantarunacantidada cuentadesusbeneficios .
ConesteargumentodefendióSalgado el anticipodelimpuestodesociedades
.« Losserviciosse
prestan a lo largodetodo el año-defendió-
y
si losciudadanoscontribuyenconsusretencionesa esemantenimiento
,
noveoexorbitante quelasempresashaganunesfuerzoparecido ».
desempresas -queseextiende a
2011,
2012y
2013-iráacompañado deunareduccióndelosporcentajes
conquelascompañíascompensanensudeclaracióndeimpuestos unaseriedeimpactosnegativospendientesdescontándolosde la ci
fraquehandepagar al fisco .Poreste
motivo,
el saldodefuturosejerciciosdelImpuestodeSociedades
experimentaráunaumentodeunos400millonesanualesenesetrienio.Paracompensar a estascompañíasel plazoen el quesepuedenrealizarestascompensaciones pasaráde15a18años.
MenosgastofarmacéuticoAhorrode2.400millones
Lasmedidasadoptadasenel gasto
farmacéutico supondránunahorroanualde2.400millones
.Su
aplicaciónaliviará lascuentaspúblicasenunos800millonesesteaño .
Estasiniciativas abarcandesde la
obligacióndelosmédicosdelsistemapúblicoderecetarfármacosporprincipio activohasta la dispensación enlasfarmaciasde la medicina másbarataqueigualcomposición .
Enlosmedicamentosconmásdediezañosenlosquenoexistaungenéricoseaplicaráunarebajadel15%%.
f
.d&
El EjecutivogobernaráZapaterotienegarantizada la
ratificacióndeldecretoen el Congresocon el
respaldodelPNVy
la
abstencióndeCiU
: : ALFONSOTORICESMADRID .
El Ejecutivoestáconvencido deque la bateríademedidaseconómicas aprobadasayer
y
losanunciosdenuevospaquetesparalaspróximassemanashanconfirmado a losmercadosfinancieros
y
a lossocioseuropeos « el
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Sector Inmobiliario (AEGI)
EDITORIALES
?ltimasmedidas
El EjecutivodeZapateroadoptóayertresiniciativasquetenderán a diluirseen el
vaivéneconómicodelospróximosmesesEl Gobiernoadoptó ,
ensureunióndeayer ,
tresmedidaseconómicas quepretendenmejorar la situacióndelascuentaspúblicasen la
confianzadequenopresentancontraindicaciones . Aunquelosefectosdelastresiniciativaspuedanserevaluadosenestecaso a muycortoplazo , parece inevitablequesusconsecuencias
, porpositivasquesean
,
tiendan a diluirseen la evolucióneconómicageneral . Ladecisiónderebajar el IVAdelasviviendasdenuevaconstruccióndel8%% al 4%%constituyeunamedidatasadacon el objetivodeactivaren
lo querestadeaño la ventadeunstockde700.000pisosqueengranmedidaseencuentraenmanosdelasentidadesfmancieras . Si
resultaefectivaesprobablequesea el balancedeestas el beneficiariodela rebaja ,
másque el sectorde la construcción o la propiarecaudación . Locualdependerádequelospreciosdeventanoseveanalterados al alzagracias a la reducción impositiva ; supuestoquevolvería a ponerenevidencia la actuaciónde la administraciónenmateriadevivienda . Laprescripciónmédicadelprincipioactivoparaqueseanlasfarmacias lasqueexpendan el productodemenorprecioencadacasoconstituyeunamedidainapelablederacionalizacióndelgastosanitario . Si acasocon la salvedaddequedeesemodo el
Gobiernotransfiere la responsabilidadde la contenciónpresupuestariadelserviciopúblicodesaluddelámbitodeactuacióndelosprofesionales adscritos al mismo a la redprivadadedistribución
y
comercialización farmacéutica,
y
lo hacecuandoenalgunascomunidadesseencuentranseriamenteendeudadasconlasfarmacias . Porsuparte el incrementodelpagoadelantadoenconceptodeimpuesto desociedades a lasempresasquefacturanmásde20millonesdeeurosanualestrataríadepaliar la bajadaexperimentadaenestecapítuloporlosingresosdelEstado . Perosusefectosnoiránmásalládeunamejora a cuentadelosnúmerosqueHaciendapresentedurante2011enrelación a la disminucióndeldéficitpúblico . Encualquiercaso la comparecenciaparlamentariadelpróximomartesdeberíallevar a RodríguezZapatero a detallarquéotrasmedidaspiensaimpulsarantesdedisolverlasCortes.
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Blancoy Salgado ,
antesdeLaposteriorruedadeprensa
al ConsejodeMinistros .
: : D.
P./AFP
Lacuotabajadel8%%
al 4%%y
el Gobiernoapoyaasíaunsectoral quehastaahorahabíaculpadode la crisis
M.
J. ALEGRE
MADRID . El Gobierno decidió,
concarácter extraordinario
y
solohastafmdeaño
,
unarebajadelImpuestosobre el ValorAñadidodel8%%hastael 4%%paracomprarviviendanueva.Lamedidatienecomofinreducir el
stockssinestrenarensumayoríaenpoderdelosbancos .
Si lasentidadesfinancieras venliberadossusbalances departedeestepeso ,
confíael
Ejecutivo , puedenanimarse a
reabrirel grifodelcrédito
,
esencialparael crecimientoeconómico.
Ladecisiónentraenunpaquetedemedidasqueayudará a reducir el
déficitenunos3.300millones deeurosesteaño . «
El Estado-dijo la
vicepresidenta ElenaSalgado-daporseguroque , pese a la
desaceleración económica,
obtendrálosingresospresupuestados ,
y
nopuededesviarseensusdesembolsos porquehadesometerse al techodegastoaprobado en
el Parlamento ».
Lasituacióndelmercadodeviviendarequeríamedidasurgentes.
A finalesde2010,
el
' stock'de vi
viendanuevasinvenderascendíaa
687.523unidades,
y
desdeesafechainclusopodríahaberaumentado conlospisosenconstrucciónconcluidosdesdeentonces . Lasventashoysoncasiinexistentes puesbancos
y
cajasnoconcedenpréstamos ,
y
desdeque el PPanuncióque si ganarestablecerá lasdeducciones a la
compradeviviendahabituallos
compradoreshanoptadoporesperar y
el
mercadosehaestancado.El Ejecutivoaprobóademásen el
ConsejosdeMinistrosextraordinario otrasmedidasparapaliar el
déficit delasadministraciones públicashasta el 6%%delPIBesteaño . A ese
objetivoayudaránlosahorrosen la
facturafarmacéuticay
eladelanto
delascantidadesqueabonanlasgrandesempresasenconcepto deImpuestodeSociedades . Salgadoaseguróque «
ni sehamodificadola
estructuradeestetributo ni
siquiera sehaproducidounaumentodelostipos »
y replicóasí a quienesapuntanquelasmedidascarecendelcaladoquecabíaesperarfrente a la
presiónde losmercadosy
lasexigenciasdelossocioseuropeos.
RecortedelIVAen la vivienda
Del8%% al 4%%
TantoSalgado comoel portavoz del
Gobierno, JoséBlanco
,
insistieronen el
carácter« temporal y
excepcional » de la medida . Pero el Ejecutivo
LareduccióndelIVAde la viviendapor el
Ejecutivoamenazaconcrearunaiminiburbuja?nosepuedepermitir quese
prolonguenunminutomáslasgraves
consecuenciasdeldrásticoparónde la
construcción -sufreundesplomedel47%%-
,
consualtopesoen el
mercadolaboral,
y
todavíaaspira a queestesector
, querepresentó el10%%
delPIBdurante la burbuja ,
mantengaunacuotadel4%% . Parasuperar el
bachehastalaselecciones sindarmarcha atrásen
la supresiónde losbeneficios fiscales a la compra ,
el
Gobierno optóporbajar el IVA . Unapersonaqueadquiereunpisode200.000euros
, según loscálulosdeBlanco
,
seahorrará8.000eurosenconceptodeIVA . Ladecisiónnosale
gratisporquerequiere la
autorización deBruselas, muycelosaen
la
vigilancia de la armonizaciónfiscal.
Salgadoaseguró que la rebajanotendrácostepresupuestarioporquemásventasaportaránmásrecaudación
,
aunque el tributoseamásbajo.
Adelantopara3.900empresas
2.500millonesmásEl Gobiernosepropone ingresarunos2.500millonesdeeurospor
el adelantodelImpuestodeSociedades paralasempresasquefacturan20millonesdeeurosanuales o
más .El anticipoafectará a unas
3.900enlostrespróximosejercicios . También haescalonado el
impactoparaque el importe delanticiposeamayoren lasfirmascon in
gresossuperiores a los60millones,
y algomenosparalasque facturanentre20
y
60millonesdeeuros.
Másingresos futuros
400milloneshasta2013
Desde lasasociacionesempresariales a
PPy
CiUhandenunciadoqueanticiparimpuestossupone « pan
Lasempresas , igualquelosciudadanos
Si losciudadanossoportanretenciones en el IRPFbienpueden lasempresas adelantarunacantidada cuenta desusbeneficios . ConesteargumentodefendióSalgado el anticipodelimpuestodesociedades .
«Losservicios se
prestan alo largodetodo el año
-defendió-y
si losciudadanoscontribuyen consusretencionesa esemantenimiento
,
noveoexorbitanteque lasempresashaganunesfuerzoparecido ».
parahoy y
hambreparamañana ».
Peroloscambiosintroducidos vanalgomásallá
, porque eladelantode
lospagosfraccionadosdelasgrandes empresas -queseextiende a
2011,
2012y
2013-iráacompañadodeunareducción delosporcentajes
conquelascompañíascompensanensudeclaracióndeimpuestos unaseriedeimpactos negativospendientes descontándolosde la
cifraquehandepagar al fisco . Porestemotivo
,
el saldodefuturosejerciciosdelImpuestodeSociedades
experimentaráunaumento deunos400millones anualesenesetrienio.Paracompensar a estascompañíasel plazoen el quesepueden realizarestascompensacionespasaráde15a 18años.
Menosgasto farmacéuticoAhorrode2A00millones
Lasmedidasadoptadasen el gastofarmacéuticosupondránunahorroanualde2.400millones
.Su
aplicación aliviará lascuentaspúblicasenunos800millonesesteaño . Estasiniciativasabarcandesde la
obligación delosmédicos delsistemapúblicoderecetarfármacosporprincipio activohasta la dispensación enlasfarmacias de la medicinamásbarataqueigualcomposición .
Enlosmedicamentosconmásdediezañosenlosquenoexistaungenéricoseaplicaráunarebajadel15%%.
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 32342Periodicidad : DiarioLASPAS3ES_110820_25_6.pdfVPB : 3271€Web Site: http://www.lasprovincias.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
EDITORIALES
?ltimasmedidas
El EjecutivodeZapateroadoptóayertresiniciativasquetenderán a diluirseen el
vaivéneconómicodelospróximosmesesEl Gobiernoadoptó ,
ensureunióndeayer ,
tresmedidaseconómicas quepretendenmejorar la situacióndelascuentaspúblicasen la
confianzadequenopresentancontraindicaciones . Aunquelosefectosdelastresiniciativaspuedanserevaluadosenestecaso a muycortoplazo , parece inevitablequesusconsecuencias
, porpositivasquesean
,
tiendan a diluirseen la evolucióneconómicageneral . Ladecisiónderebajar el IVAdelasviviendasdenuevaconstruccióndel8%% al 4%%constituyeunamedidatasadacon el objetivodeactivaren
lo querestadeaño la ventadeunstockde700.000pisosqueengranmedidaseencuentraenmanosdelasentidadesfmancieras . Si
resultaefectivaesprobablequesea el balancedeestas el beneficiariodela rebaja ,
másque el sectorde la construcción o la propiarecaudación . Locualdependerádequelospreciosdeventanoseveanalterados al alzagracias a la reducción impositiva ; supuestoquevolvería a ponerenevidencia la actuaciónde la administraciónenmateriadevivienda . Laprescripciónmédicadelprincipioactivoparaqueseanlasfarmacias lasqueexpendan el productodemenorprecioencadacasoconstituyeunamedidainapelablederacionalizacióndelgastosanitario . Si acasocon la salvedaddequedeesemodo el
Gobiernotransfiere la responsabilidadde la contenciónpresupuestariadelserviciopúblicodesaluddelámbitodeactuacióndelosprofesionales adscritos al mismo a la redprivadadedistribución
y
comercialización farmacéutica,
y
lo hacecuandoenalgunascomunidadesseencuentranseriamenteendeudadasconlasfarmacias . Porsuparte el incrementodelpagoadelantadoenconceptodeimpuesto desociedades a lasempresasquefacturanmásde20millonesdeeurosanualestrataríadepaliar la bajadaexperimentadaenestecapítuloporlosingresosdelEstado . Perosusefectosnoiránmásalládeunamejora a cuentadelosnúmerosqueHaciendapresentedurante2011enrelación a la disminucióndeldéficitpúblico . Encualquiercaso la comparecenciaparlamentariadelpróximomartesdeberíallevar a RodríguezZapatero a detallarquéotrasmedidaspiensaimpulsarantesdedisolverlasCortes.
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 28809Periodicidad : DiarioSURUR2ES_110820_20_5.pdfVPB : 643€Web Site: http://www.diariosur.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
?ltimasmedidasEl EjecutivodeZapateroadoptóayertresiniciativasquetenderán a diluirseen el
vaivéneconómicodelospróximosmeses
El Gobiernoadoptóensureunióndeayertresmedidaseconómicas quepretendenmejorar la situacióndelascuentaspúblicasenla confianzadequenopresentancontraindicaciones . Aunquelosefectosdelastresiniciativaspuedanserevaluadosenestecaso a
muycortoplazo , pareceinevitablequesusconsecuencias, por
positivasquesean,
tiendan a diluirseen la evolucióneconómicageneral . Ladecisiónderebajar el IVAdelasviviendasdenuevaconstruccióndel8%% al 4%%constituyeunamedidatasadacon el
objetivodeactivaren lo querestadeaño la ventadeunstockde700.000pisosqueengranmedidaseencuentraenmanosdelasentidadesfinancieras . Si resultaefectivaesprobablequeseael balancedeestas el beneficiariode la rebaja ,
másque el sectorde la
construcción o la propiarecaudación . Ellodependerádequelospreciosdeventanoseveanalterados al alzagracias a la reducciónimpositiva ; supuestoquevolvería a ponerenevidencia la actuaciónde la Administraciónenmateriadevivienda . Laprescripciónmédicadelprincipioactivoparaqueseanlasfarmaciaslasqueexpendanencadacaso el productodemenorprecioconstituyeunamedidainapelablederacionalización delgastosanitario . Si acasoconla salvedaddeque ,
deesemodo,
el Gobiernotransfiere la
responsabilidadde la contenciónpresupuestariadelserviciopúblicodesalud a la redprivadadedistribución
y
comercializaciónfarmacéutica
,
y
lo hacecuandoalgunascomunidadesseencuentranseriamenteendeudadasconlasfarmacias . Porsuparte el incrementodelpagoadelantadoenconceptodeimpuestodesociedades a lasempresasquefacturanmásde20millonesdeeurosanualestrataríadepaliar la bajadaexperimentadaenestecapítuloporlosingresosdelEstado . Perosusefectosnoiránmásalládeunamejora a
cuentadelosnúmerosqueHaciendapresentedurante2011enrelacióncon la disminucióndeldéficitpúblico . Encualquiercaso la
comparecencia parlamentariadelpróximomartesdebería llevar a
RodríguezZapatero a detallarquéotrasmedidaspiensaimpulsarantesdedisolver lasCortes.
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 83720Periodicidad : DiarioELCOCO0ES_110820_24_4.pdfVPB : 823€Web Site: http://www.elcorreo.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)
PaísVasco17.72423.040Cataluña55.59264.456Ceuta
y
Melilla1.1601.341IslasBaleares9.48410.860Castilla
y
León26.97730.273Galicia23.88326.056Madrid57.51362.560Com . Valenciana60.53365.071Canarias18.18119.509Asturias11.17511.878TOTALESPA?A463.719491.061Aragón14.65815.127Castilla-LaMancha23.81024.344Andalucía89.43288.914Cantabria8.8528.413
-5
,0
?
Extremadura12.61511.774-6
,7
LaRioja4.9054.394-10,4
Navarra6.7225.896-12,3
?
Murcia20.50317.155-16,3
Laconstruccióndeviviendas
ESPA?A
700.000
600.000 543100500.000
400.000
300.000
200.000
100.000
o
PA?SVASCO
20.000
15.000
10.000 --
5.000 --
o
Enero
Febrero
Marzo
lertrim.
622.800
RebajadelIVAal 4%%para
691.026759iadelgazar el parquede714799 .687
617.214pisosy
aliviar a la banca
200220032004200520062007200820092010
14.746
200220032004200520062007200820092010
ENELPRIMERTRIMESTRE DE2011Iniciadas
PA?SVASCO
1.5331.281
Libre
20.2511-837916.674
16.62115.154
Compraventas (
devivienda nueva)
PA?SVASCO
VENTADEVIVIENDAS
610948667
2.225
ENELPA?SVASCO
BizkaiaÁlava20092010 + 200920108.62411.659 + 35 ,3%%3.6675.186 + 41 ,4%%
12.462
ESPA?A
15.398
EnEspañahayunas
1-
700.000viviendas sinvender
159.286
7.0517.522
7.619
ProtegidaLibreProtegida
ESPA?A
21.84522.70316.443
60.991
124.222
Variación(
%%)
30,0
E15,9
115,6
1 14,5
? 9
,1
?8
,8
? 7
,5
M7,3
?6,3
E5,9
3
,2
2
,2
0
,6
Gipuzkoa200920105.4336.195
El ConsejodeMinistrosapruebamedidasqueayudarán a
reducir3.300millones el
déficitesteañoM .
J. ALEGRE
MADRID .El Gobiernodecidió ayer ,
concarácterextraordinarioy
solohastafinaldeaño
, aplicarunarebaja
delIVA,
desde el 8%%vigentehasta
el4%%
,
ala adquisición de
viviendanueva . Lamedidafueadoptadaporsorpresa-cuandoseanticipan ,
lasrebajasdeimpuestos producenel lógicoefectodeparalizarlasdecisiones deloscontribuyentes ,
a la
esperadequeseafloje la presióntributaria-
y
tienecomoprincipalfinreducirunabultadoparquedeviviendas sinestrenar
, quenosemuevedesde la pasadaprimavera y
queestámayoritariamente enpoderdelosbancos . Si lasentidadesfmancieras venliberadossusbalancesdeunapartedeestepeso -confía
el
Ejecutivo- puedenanimarse a reabrir el
grifodelcrédito,
unacondiciónesencialpara el
crecimientoeconómico.Estadecisión formapartedeun
conjuntodemedidasqueayudaránareducir
eldéficitenunos3.300
millonesesteaño,
y quesupondránun ' colchón'anteeventualesdesviacionesdelosentes territoriales.
« El Estado-afirmóla
vicepresidentaeconómica,
ElenaSalgado-daporseguroque , pese a la desaceleración
,
obtendrálos ingresospresupuestados
,
y
nopuede desviarseensusdesembolsos porquehadesometerseal techodegastoaprobadoen el
Parlamento».
Lasituacióndelmercado deviviendarequeríamedidasurgentes.A finalesde2010
,
el
' stock'depisosnuevossinvenderascendía a
687.523 -apenasun 0 ,08%%menosqueen
elañoanterior-
,
y
desdeesafecha inclusopodríahaberaumentadocon lascasasenconstrucciónconcluidas a partirdeesemomen
Lasgrandesinmobiliarias,
mássatisfechasquelosconstructores
LadecisióndelGabineteZapatero derebajar el IVApara la
comprade la viviendanuevadejamássatisfechas a lasinmobiliariasque a lasconstructoras.
El denominadoG-14 , grupoqueaúna a lasprincipalesagenciasinmobiliarias
, aplaudió la
medida yaque « puedecontribuir a
+ 14 ,0%%dinamizarunsectormuycasti
to. Hoy ,
lasventassonprácticamente inexistentes : bancos
y cajasnoconceden préstamos ,
y
desdeque el
PPanunciósuintenciónderestablecer
,
si gana ,
lasdeducciones ala
compra deviviendahabitual-enEuskadiaúnsiguen- ,
lospotenciales compradores handecididoesperar
y
el mercado sehaestancado.Deregresodelasvacaciones
,
el
Ejecutivoaprobóademás,
en el
primerodelosdosconsejosdeministros extraordinarios deagosto ,
otrasmedidas quecontribuirán al
cumplimiento de la reducción deldéficit delasadministraciones públicashasta el
6%%delPIBesteaño .A ese
objetivoayudará , junto a losahorros en la factura farmacéuticapública
,
el adelantode lascantidadesqueabonanlasgrandesempresasporImpuestodeSociedades.
ElenaSalgadoaseguróque «
ni sehamodificado
laestructura deeste
tributo ni siquiera sehaproducidounaumento de lostipos »
,
y
dio la
réplica a quieneshanapuntado quelasmedidasdelGobiernoespañolnotienen
el caladoquecabíaesperar frente a la fortísimapresióndelos inversoresen losmercados
y
las
exigenciasdelossocioseuropeos.
Pisosconmenosimpuestos« Temporal y excepcional »
TantoSalgadocomoel portavozdel
Gobierno, JoséBlanco
,
insistieronen el
carácter« temporal y
excepcional»de la medida
, porquela
filosofia delEjecutivo consisteenpotenciar
el alquiler .Pero
elGobiernono
sepuedepermitirqueseprolonguenunminutomáslasgravesconsecuencias deldrásticoparónde la
construcción-elúltimoregistro ,
dejunio ,
revelaundesplomeinteranualdel43 ,7%%- ,
consuelevadopesoen el mercado detrabajo ,
y
todavíaaspira a queestesector
, quellegó a
representar el10%%delPIBentiemposde la burbuja , mantengaunacuotadel4%% de la riquezanacional.Parasuperar el bachehasta laselecciones sindarmarcha atrásen la
supresión delosbeneficios fiscales a
la compradevivienda,
haoptado
gadopor la crisis »
, segúnsupresidente
,
PedroPérez . Aunquepararelanzar la ventadepisos
« sería tambiénnecesarioquecompradores y promotorestuviesenunmejoracceso a
la
financiación ».
Mientras quelasconstructorasasociadas enSeopancreenqueestainiciativa tendrá « un
porrebajar elIVA . Unapersonaque
vaadquirirunpisoporvalorde200.000euros-calculóBlanco-seahorrará 8.000 . Ladecisiónnosalegratis , porqueesprecisopedir la
autorizacióndeBruselas,
celosaen la
vigilancia de la armonizacióndeeste
impuesto . Salgadoaseguró que la
rebajanotendrácostepresupuestario :
' Másventasaportarán mayorrecaudación
, aunquesea al costedeuntributomásbajo' , dijo . Lavicepresidenta noquisoentrar a
analizar el impactode la medidasobre el
mercadodeviviendausada;
estasoperacionesnopagan IVA
,
sinoel
Impuesto sobreTransmisiones.
Adelantopara3.900empresas« Comolosdemásciudadanos
»
El Gobiernosepropone ingresaresteañounos2.500millonespor el
adelanto delImpuesto deSociedades
Lavicepresidentaeconómica,
Elena
efectolimitado » en el mercadoy
« noserásuficienteparaestimular la demanda »
,
señalósupresidente ,
DavidTaguas.Losconstructoresvascos
también consideran « positiva »
la medida, quesóloafecta
alas
viviendasnuevas . « Que el
preciobajeun4%%puedeatraer a
máscompradores »
, explicarondesdeUneca
(
UnióndeEmpresarios de la Construcción deÁlava
)
,
« pero el sector tambiénnecesitaayudasde lasadministraciones
y
de la industria ».
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 83720Periodicidad : DiarioELCOCO0ES_110820_32_5.pdfVPB : 6927€Web Site: http://www.elcorreo.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)
quepaganlasempresasquefacturan20 o másmillonesanuales
.
Calculaqueesteanticipoafectará a
3.900, apenas el 0 ,5%%delas
compañías,
y
seproponeaplicar la medidaa
lo largodelostrespróximosejercicios . Tambiénhaescalonado el
impacto , paraque el importedelanticiposeamayorenlasfirmasconingresossuperiores a los60millonesdeeuros
,
y algo inferiorparalasquefacturanentre20
y
60 . « Losservicios seprestantodo el año
,
y
si losciudadanosestánacostumbrados a
contribuirconsusretencionesenel
IRPF a esemantenimiento,
noveoexorbitantequelespidamos a lasempresasunesfuerzoparecido »
,
justificóSalgado.
Másingresosfuturos¿Panparahoy?Desde lasasociacionesempresarialeshasta la oposiciónhandenunciadoqueanticipar impuestossupone « panparahoy y
hambreparamañana »
Peroloscambiosvanmásallá
, porque el adelantodelospagosfraccionados delasgrandesempresas-seextiende a losejercicios2011
,
2012y
2013-iráacompañadodeunareduccióndelosporcentajesconlos
LasingularidadvascadeSociedades
Euskaditieneautonomíaenel
ImpuestodeSociedadesy
, segúnlasdiputaciones ,
la medidaparaadelantar el pagodelasgrandesempresasadoptadaayerporZapatero noafectaráa la
comunidad.
« LoquediceMadridnoes lo
mismoquedicePatxiLópez »
,
ironizó el Ejecutivoforalvizcaíno.Lacuestión
,
encualquiercaso,
podríaserabordadaen el ?rganodeCoordinaciónTributaria
, quesereúneenoctubre . El Gobiernovascoaclaróquesegún la
normativahaytressupuestos :a las
empresasquefacturanmenosde7
millonesnolesafectaría;
a lasquesuperanesacifrapero la
mayoríadesusoperacioneslashacenenEuskadi
, tampoco ;y
la
excepciónseríanaquellasquerebasenlos
7
millonesperocon el 75%%
delnegociofueradelPaísVasco,
queestaríansujetas a la decisiónadoptadaayer . Luego ,
el Estadoenviaría a la Diputacióncorrespondiente el dineroadelantado.
quelascompañíascompensanensudeclaracióndeimpuestos losimpactos negativospendientesdescontándolos de la cifraquehandeingresar .
Porestemotivo,
el saldodefuturosejerciciosdelImpuestodeSociedadesexperimentaráunaumentonetode400millonesanualesduranteesetrienio
.Para
compensar a estascompañías y
al
conjunto delsectorempresarial ,
el
plazoen el quesepuedenrealizarestascompensacionesseva a
extenderde15 a 18años.
MenosgastofarmacéuticoGenéricosparatodosLasmedidasen el gastofarmacéutico supondránunahorroanualde2.400millones . Suaplicacióninmediataaliviarálascuentaspúblicasenunos800millonesesteaño
.
Estasiniciativasabarcandesde la
obligación delosmédicosdelsistemapúblicoderecetarlosfármacosporprincipioactivohasta la
dispensaciónenlasfarmaciasde la
medicina másbarataconidénticacomposición
.
Enlosmedicamentos conmásde10añosderegistroenlosquenoexistaungenéricoseaplicaráunarebajadel15%%.
Salgado ,y
eLportavozdelGobierno,
JoséBlanco,
antesdecomparecerayerenLaMoncLoa.AFP
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 83720Periodicidad : DiarioELCOCO0ES_110820_32_5.pdfVPB : 6927€Web Site: http://www.elcorreo.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Ladecisiónadoptada
ayerpor el ConsejodeMinistrosdebajar el
IVAquegrava lascompraventas deviviendasmeparece valiente . Dudoque ,
ademásdevaliente
,
seaeficaz, peroeso
yanoesculpadelGobierno .Es
evidenteque el sectorde la
construcción,
enconcreto el
residencial,
hasostenido la economíadelpaísdurantemásdeunadécada
y
haejercido comomotor.?sequeayerechábamos enfaltacuandoencaramos la segunda
IGNACIOMARCOGARDOQUI
UNGRANITO
mitaddelañoy
nosasomamos al
siguiente huérfanosdeempuje y
faltosdevigor . Yasabenque ,
a la
horadeaumentarlosingresosparaequilibrar lospresupuestos ,
la gentesedivideendosgrandesgrupos . Losqueoptanporsubirlostipos ,
confiandoenquenodepriman a la baseimponible .
Y
losque losmantienen o
,
incluso,
losrebajan , esperandoque la
baseseanimey
crezca.En
la segundalegislatura ,
el
Gobierno Zapaterohaoptadomásbienporseguir la segunda
corriente, aunque la mayoríade
lasvocessocialistas queseocupandeestascuestionesaboganporcambiardevía
y pasar a la
primera .El lehendakariesbuen
ejemplo .Poresomeparece
valientequeZapatero insistahastael finaldesumandato
y
tratedereanimarconapoyo fiscalunsectorqueestádesfallecido . ¿Lologrará??sees el problema .
El
preciodelascasashabajadomuchodesdequealcanzósusmáximos .
Como el sectordelasviviendasnoeshomogéneo ,
los
descensoshansidogenerales ,
peropocouniformes, aunque
podríamosdecirquehansuperadocomonormageneral el 30%%.
Siesedescensodelospreciosno
hasidocapazdedevolver a la
vida al sector,¿loserá la medida
propuesta ayer?Noesseguro ;
ni tansiquieraesprobable . Peroel Gobiernoaportasugranito y
hayqueagradecerle el intento.Sinembargo , aquíhacenfaltamuchasmáscosaspararecuperar la marcha
y
restablecerlosequilibrios.
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 83720Periodicidad : DiarioELCOCO0ES_110820_33_6.pdfVPB : 913€Web Site: http://www.elcorreo.com
Página : 33Tamaño : 70 %182 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
?ltimasmedidas
El EjecutivodeZapateroadoptóayertresiniciativasquetenderán a diluirseen el
vaivéneconómsicodelospróximosmesesEl Gobiernoadoptó ,
ensureunióndeayer ,
tresmedidaseconómicas quepretendenmejorar la situacióndelascuentaspúblicasenla confianzadequenopresentancontraindicaciones . Aunquelosefectosdelastresiniciativaspuedanserevaluadosenestecaso a
muycortoplazo , pareceinevitablequesusconsecuencias, por
positivasquesean,
tiendan a diluirseen la evolucióneconómicageneral . Ladecisiónderebajar el IVAdelasviviendasdenuevaconstruccióndel8%% al 4%%constituyeunamedidatasadacon el
objetivodeactivaren lo querestadeaño la ventadeun ' stock'de700.000
pisosqueengranmedidaseencuentraenmanosdelasentidadesfinancieras . Si resultaefectivaesprobablequeseael balancedeestas el beneficiariode la rebaja ,
másque el sectorde la
construcción o la propiarecaudación . Locualdependerádequelospreciosdeventanoseveanalterados al alzagracias a la reducciónimpositiva ; supuestoquevolvería a ponerenevidencia la actuaciónde la administraciónenmateriadevivienda . Laprescripciónmédicadelprincipioactivoparaqueseanlasfarmacias lasqueexpendan el productodemenorprecioencadacasoconstituyeunamedidainapelablederacionalización delgastosanitario . Si acasoconla salvedaddequedeesemodo el Gobiernotransfiere la
responsabilidadde la contenciónpresupuestaria delserviciopúblicodesaluddelosprofesionalesadscritos al mismo a la redprivadadedistribución
y
comercializaciónfarmacéutica,
y
lo hacecuandoenalgunascomunidadesseencuentranseriamenteendeudadasconlasfarmacias . Porsuparte el incrementodelpagoadelantadoenconceptodeimpuestodesociedades a lasempresasquefacturanmásde20millonesdeeurosanualestrataríadepaliar la bajadaexperimentadaenestecapítuloporlosingresosdelEstado . Perosusefectosnoiránmásalládeunamejora a cuentadelosnúmerosqueHaciendapresentedurante2011enrelación a la disminucióndeldéficitpúblico . Encualquiercaso la comparecenciaparlamentariadelmartesdeberíallevar a RodríguezZapatero a detallarquéotrasmedidaspiensaimpulsarantesdedisolver lasCortes.
Nº y fecha de publicación : 110820 - 20/08/2011Difusión : 32386Periodicidad : DiarioELNOLA6ES_110820_20_9.pdfVPB : 482€Web Site: http://www.nortecastilla.es
Página : 20Tamaño : 100 %163 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
