edu _ tmpreso de Desarrotlo Urbono

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Construrdos con pasiOri

NOTIFICACION POR AVISO

Empresa de Desarrollo Urbano "EDU" - -

En aplicaciôn del articulo 69 de Ia ley 1437 de 2O11, se procede'a notiuicar-por aviso at señor GLORIA ELENA GOMEZ HOYOS, quien en vida se identificaba con cedula de ciudania No: 21 .396.292, quien ostenta el 100% del derecho real de dominio sobre el lote de terreno identificado con Ia matricula inmobiliaria No 0IN-330065, de Ia RESOLUCION GG-775 DEL 26 DE JUN10 DE 2013, 'For Ia cual se inician las diligencias tendientes a Ia adquisición por enajenacion voluntaria o expropiaciOn par via administrativa y se formula una oferta de compra", predios que seran destinados al proyecto "CONEXION OCCIDENTE ORIENTE AL NORTE DE LA CIUDAD CON EL PUENTE VIADUCTO SOBRE EL RIO MEDELLIN PUENTE 93-94 (ARANJUEZ CASTILLA) MADRE LAURA MONTOYA UPEGUI", segUn convenios interadministrativos No. 4600040593 y No. 4600043336 ambas de 2012, suscritos entre el Municipio de Medellin y Ia Empresa de Desarrollo Urbano —EDU-.

Las RESOLUCION GG-775 DEL 26 DE JUN10 DE 2013, fue expedida por Ia Empresa de Desarrollo Urbano EDU, quien açtUa por delegaciôn del Alcalde de Medellin de conformidad con el decreto 395 de 2011.

Dado que Ia señora GLORIA ELENA GOMEZ HOVOS, se encuentra fallecida segUn certificado de Ia Registraduria Nacional del Estado Civil de Colombia con codigo de verificaciôn NO 4518111554 y nose conocen herederos determinados e indeterminados, se procede a publicar en Ia pagina electronica de Ia EDU y en las carteleras ubicadas en Ia Sede Central y en Ia Direcciôn de GestiOn Predios de Ia Empresa de Desarrollo Urbano EDU, el aviso y copia integra del acto administrativo, por el termino de cinco (5) dias habiles, por lo cual se considerara surtida Ia notificaciOn al finalizar el dia siguiente al retiro del aviso.

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Empress de Desccrsflo Urbns flin,:t e rrl,dWn -

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FIJACION: Hoy, mattes nueve (09) de julio de 2013 a las 7:30 a.m.

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DESFIJACION Hoy, lunes doce (15) de julio de 2013 alas 5:30 p.m.

JULIO GOMEZ GIRALDO Director Gestion Predios Empresa de Desa rollo Urbano —EDU-

Reviso/ Lu e ardona. Abogado Direct GestiOn Prndios

Abogado DirecciOn de Gestion Predios

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Cortruidos con pasior

NOTIFICACION POR AVISO

Empresa de Desarrollo Urbano "EDU" -

En aplicaciOn del articulo 69 de Ia ley 1437 de 2011, se procedéa notificar por aviso al señor GLORIA ELENA GOMEZ HOVOS, quien en vida se identificaba con cedula de ciudanla No: 21 .396.292, quien ostenta el 100% del derecho real de dominio sobre el lote de terreno identificado con Ia matricula inmobiliaria N° 0IN-330065, de Ia RESOLUCION GG-775 DEL 26 DE JUN10 DE 2013, 'Por Ia cual se inician las diligencias tendientes a Ia adquisiciOn por enajenaciôn voluntaria o expropiaciOn por via administrativa y se formula una oferta de compra", predios que serán destinados al proyecto "CONEXION OCCIDENTE ORIENTE AL NORTE DE LA CIUDAD CON EL PUENTE VIADUCTO SOBRE EL RIO MEDELLIN PUENTE 93-94 (ARANJUEZ CASTILLA) MADRE LAURA MONTOVA UPEGUI", segUn convenios interadministrativos No. 4600040593 y No. 4600043336 ambas de 2012, suscritos entre el Municipio de Medellin y Ia Empresa de Desarrollo Urbano —EDU-.

Las RESOLUCION GG-775 DEL 26 DE JUN10 DE 2013, fue exedidfi por Ia Empresa de Desarrollo Urbana EDU, quien actUa por delegaciOn del Alcalde de Medellin de conformidad con el decreto 395 de 2011.

Dado que Ia señora GLORIA ELENA GOMEZ HOYOS, se encuentra fallecida segün certificado de Ia Registraduria Nacional del Estado Civil de Colombia con cOdigo de verificación N° 4518111554 y nose conocen herederos determinados e indeterminados, se procede a publicar en Ia página electronica de Ia EDU y en las carteleras ubicadas en Ia Sede Central y en Ia Direcciôn de GestiOn Predios de Ia Empresa de Desarrollo Urbano EDU, el aviso y copia integra del acto administrativo, por el termino de cinco (5) dias hábiles, por lo cual se considerara surtida Ia notificaciOn al finalizar el dia siguiente al retiro del aviso.

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FIJACION: Hoy, martey nueve (09) de julio de 2013 a las 7:30 a.m.

R ;estion Predios de Desarrollo Urbano —EDU-

Hoy, lunes doce (15) de julio de 2013 a las 5:30 p.m.

JULIO GOMEZ GIRALDO Director Gestion Predios Empresa de De arrollo Urbano —EDU-

RovIsó/ L IDe Mda Cardona. Ab o Direccion de Gestión Predios

Abogado OirecciOn do Gestian Predros

GLORIA ELENA GOMEZ HOYOS edu Ernpresa de flesa(cito Urbana

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Construidos con pas ion

RESOLUC ION No.GG 0775

(del 26 de Junio del 2013)

Por Ia cual se inician las diligencias tendientes a Ia adquisiciOn POT enajenaciOn voluntaria o expropiaciOn por via administrative y se formula una oferta de compra.

LA GERENTE GENERAL DE LA EMPRESA DE DESARROLLO URBANO —EDU-

En uso de sus facultades legales de conformidad con el Decreto 0395 del 02 de Marzo de 2011, "Pore! cual se Delega facultades an materia de adquisiciOn de predios a Ia Empresa de Desarrollo Urbano y se dictan otras disposiciones... yen especial las otorgadas por Ia Ley ga de 1989 y los articulos 58, 63, 64 y 65 y siguienles de Ia Ley 388 de 1997 y eI Acuerdo Municipal N° 46 de 2006 "Por el cual se revisa y ajusta el Plan de Ordenamiento Territorial para el Municipio de Medellin".

CONSIDERANDO: A

-4,

V. Que el articulo 58 de Ia Constitucion Nacional, modificado por el Acto Legislativo N° 1 de 1999 at referirse at derecho fundamental que garantiza Ia propiedad pdvada y los demas derechos adquiridos con arreglo a las leyes civiles senala: "Cuando de Ia aplicaciOn de una ley expedida por motivos de utilidad pUblica o interOs social, resultaren an con flicto los derechos de los particulares con Ia necesidad por ella reconocida, el interOs privado deberâ ceder at interés pOblico a social". V màs adelante agrega:

"Por motivos de utilidad pOblica o interés social definidos por el legislador, podra haber expropiaciOn mediante sentencia judicial e indemnizaciOn previa. Esta se uijará consultando los intereses de Ia comunidad y del afectado. En los casos que determine el legislador, dicha expropiaciOn podrã adelantarse por via administrativa, sujeta a posterior acciOn contenciosa - administrbtiva, incluso respecto del precio.

20 . Que el articulo 82 de Ia Constitución Nacional senalaque:

I.

GLORIA e ni !e l)o

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— Constn.rcias can pDtIOfl

"Es deber del Estado ye/ar por Ia protecciOn de Ia integridad del espacia pUblico y por su destinaciOn al usa comUn, el cuel prevalece sobre of interes particulaC. 30 Que el articulo 287 de Ia Constitucion Politica de Colombia senala quo las entidades tenitoriales gozan de autonomia para (a gestiOn de sus intereses dentro de los limites de Ia Constitución y Ia Ley y el articulo 288 indica que (a Ley Orgânica de Ordenamiento Territorial eslablecerà las competencias entre Ia Nacion y las entidades tenitodales.

4°. Que con base en lo preceptuado en Ia Constitución Politica y en (as leyes ga de 1989, 28 de 1991, 152 de 1994. 388 de 1997 y 507 de 1999, Ia ordenaciôn del urbanismo le corresponde al poder püblico, normas quo de manera general y abstracta fijan los parâmetros a los cuales debe ceñirse la ordenación y remiten a los Planes de Ordenamiento Territorial formulados por cada Municipio.

51 Que Ia Ley 388 de 1997, modifico Ia Ley ga de 1989, derogando y sustituyendo buena parte de su articulado, estableciendo en sus articulos 63 y siguientes el procedimiento de Ia expropiaciôn por via administrativa prevista en el articulo 58 de Ia Oonstitución Politica.

6°. Que el Concejo Municipal de la Ciudad de Medellin mediante el Acuerdo Municipal N° 46 de 2006 "Pore! cuel se revise y ajusta el Plan do Ordenarniento Territorial pare el Municipio do Mode/un", en su articulo 485 faculto al Departamento Adrninistrativo de Planeacion Municipal para declarar las condiciones de urgencia, de que trata el articulo 64 de la Ley 388 de 1.997, con elfin de utilizar el mecanisrno do Ia expropiación por via administrativa.

70. Que el Departarnento Administrativo de Planeaciôn Municipal en uso de sus atribuciones legales, en especial las conferidas en los articulos 58,63,64 y 65 de Ia Ley 388 de 1997, do conforrnidad con Ia competencia asignada en el Acuerdo 46 de 2006, expidiO Ia Resolucion NO 160 del 17 de Julio de 2012 "Pormedio do In cue! so declare situaciOn de urgencia pare adquisiciOn de inmueb!es con destino a/ puente sabre e! no Medellin entre las calles 93-94 quo comunica a las coniunas Aranjuez y castilla".

80 Que dentro de esta Administracian se propone Ia estructuracian y puesta en operacion del Sistema Integrado de Iransporte del Valle de Aburra, asi como Ia constnjccián do Ia infraestructura vial que genere nuevas conexiones, meJorando Ia accesibilidad a nuevos servicios, sectores y lugares, prerrequisitos, tanto para Ia habitabilidad del territorio municipal, como para Ia competitividad y el desarrollo, dado que una ciudad modema y en crecimiento demanda una movilidad y servicio de transporte agil, confortable y seguro, garantizando asi, calidad de vida, ambiente sano pare todos los ciudadanos. Por lo tanto, una mejor movilidad es determinante en Ia competitividad de Ia ciudad.

90 Que el Plan de Desarrollo 2008-2011 propone para las comunas Aranjuez y obras de carácter vial a ejecutar, entre las cuales se encuentra to conexiOn occidente oriente al node de Ia ciudad con el puente viaducto sobre e! no Medellin puente 93-94 (Aranjuez casti/la) quo tue amparado mediante el Acuerdo NO 07 del 30 de mayo de 2012 "Par medio del cuel se adopta el Plan de Desarro!!o 2012-2015 "Medellin un hager pare ía Wda" de Ia actual administraciôn,

GLORIA ELENA GOMEZ HOVOS

G 0ou. Ernpren cia Uesurrbtto ti(bono

00. Fflu0qiI.,

-- -- Construdos con P?;iOfl

100. Quo mediante el Acuerdo Municipal NO 049 del 29 de noviembre de 2011, el Honorable Concejo do Medellin aprobó el presupuesto general del Municipio de Medellin pars Is vigencia fiscal de 2012, donde se incluyô este proyecto vial.

11°. Quo de confarmidad con el literal e), del articula 58 de Is ley 388 de 1997, se considera motivo de utilidad piibtica 0 interés social, Is ejecución de proyecto de infraestructura vial. Asimismo, el numeral 4 0 del articulo 65 do Is precitada by, define coma cñterios para Is declaratoria de urgencia, a phoridad otorgada a las actividades que requieren Is utilizaciôn del sistema exprdpiatorio en los planes y programas de Is respectiva entidad.

120 . Quo el Acuerdo Municipal NO 07 del 30 de mayo de 2012 "Par media do/ cual so adopta el Plan do Dosarrollo 2012-20 15 "Mede!!mn un hogar para Is vida" de Is actual administraciOn, dentro del programa de infraestructura vial con desarrollos integrales para Is movilidad tiene como objeto lograr una ciudad mâs equitativa en el disfrute territodal y màs competitiva en sus condiciones de accesibilidad y conectividad, realizando proyectos do infraestructura vial encaminados a mejorar Is movilidad vehicular y peatonal, con u'ia mejora significativa en la conectividad terdtorial al intedor de Is urbe municipal.

130 Que el mismo Plan de Desarrolbo Municipal, dentro del componente 02. PLAN. DE INVERSIONES V FUENTES DE FINANCIA C/ON", numeral "2.2.2. Fuentes no Convencionales tiene entre el listado do obras actualmente decretadas el proyecto denominado conexiOn occidente orionte Is node do Is ciudad con el puente viaducto sobre el rio Medellin puente 93-94 (Aranjuez castilla).

14° Quo el Comité de Gestion Predial mediante acta NO 03 del II de Enero do 2013, recomendô realizar Is presente oferta do compra, en usa de las atribuciones confeddas por media de Is Resolucion NO 0295 del 28 de '4

junio de 2012 "Par media do Is cual so, crea 0! Comi!O de GostiOn Proc/ial do Is Empresa do Desarrollo Urbana - .1

EDU".

150 Que asimismo, so observa el carâcter inaplazable del proyecto coma soluciOn a los problemas de movilidad del sector y las condiciones lesivas quo tendria para Is comunidad frente a excesivas dilación en su ejecuciôn (nUmero 2 y 3, articulo 65, Ley 388).

160. Que el articulo 13 de Is ley ga do 1989, en concordancia can el articulo 66 do Is ley 388 de 1997, establece que en Is Oterta de Compra deben incluirse las nomias que reglamentan Is enajenaciôn voluntada y Is exprapiación, las cuales se transcriben a coiitinuación: Articulo 9 de Ia Ley 92 de 1989: "El presonte capitulo (lone coma objetivo ostab!ocor instrumontos para Is adquisición y expropiaciOn do ina'nueblos on desarrollo do los propOsitos oriunciadas on ol siguionto artIculo de Is prosonto lay.

Spra susceptible do adquisiciOn a expropiaciOn (onto el pleno derocho do dominio y sus olomen (as constllutivos coma los demás derochos reales."

Articubo lOde Ia Ley 9a de 1989: Motivos de utilidad pOblica. Sustituido por el articulo 58 de Is Ley 388 do 1997.

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"Para efectos do docrotar su oxpropiaciOn y adomas do los motivos dotorminados en ofras (eyes vigent os so declare do utilidad pUblice o interOs social Ia adquisiciOn do inrnuohlos para deslinailos a los siguientos fines:

EjecuciOn do proyectos do construcciOn do infreestructura social on los soctores do (a salud, oducacion, rocroaciOn, centrales do abasto y seguridad ciudadana;

Dosarrollo do proyectos do vivionda do interês social, incluyendo los do legalizaciOn do tilulos on urbanizacionos do hocho o lb gales diforontos a las contompladas en of articulo 53 do Ia Ley 90 do 1989, (a rehabilitaciOn do inquilinatos y Ia roubicaciOn do asentamien (as huinanos ubicados on soclores do alto riosgo;

EjocuciOn do prograrnas y proyoctos do renovacion urbana y provision do ospacios püblicos urbanos;

EjocuciOn do pro yectos do producciOn, ampliaciOn, abastecimiento y distribuciOn do soniicios pUblicos domiciliarios;

o) EjocuciOn do pro gramas y proyoctos do infraestructura vial y do sistomas do transpode masivo;

0 EjocuciOn do proyoctos do ornato, lurismo y depodos;

Funcionarnionto do las sodes administrativas do las entidades pUblicas, con oxcopciOn do las omprosas industrialos y comorciabos dol Estado y las do las sociodados do oconomia mixta, siompro y cuando so localizaciOn y Ia consideracion do utilidad pUblica ostOn claramonto dolerminados on los pianos do ordenamionfo o on los instrumentos quo los dosarrollon;

Proso,vaci6n del palrimonio cultural y natural do intorOs nacional, regional y local, incluidos el paisajistico, ambiontal, histórico y arquitoctOnico;

I) ConstituciOn do zones do rosorva pare Ia expansiOn futura do las ciudados;

ConstituciOn de zonas do rosorva para Ia protocciOn dol medio ambionto y los rocursos hidricos;

EjocuciOn do proyoctos do urbanizaciOn y do construcciOn priorilarios en los lOrminos previs (Os on los planes do ordonamiento, de acuordo con to dispuosto on Ia prosonlo by;

I) Ejocución do proyoctos do urbanizaciOn, rodesarrollo y ronovaciOn urbana a (raves do ía modalidad do unidades do actuaciOn, modiante los instrumontos do roajusto do tiorras, into graciOn inniobiliaria, cooporaciOn a los domâs sistomas provistos en esta Icy;

m) El traslado do poblaciones par riosgos fisicos inminenlos.

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GLORIA ELENA GOMEZ HOVOS

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- Conscruidos con paOn

Articulo 11 Ley 9 1 do 1989. Sustituido por el articulo 59 de Ia Ley 388 de 1997: Entidades competentes. "Ademâs do Ia dispuoslo on atras leyes vigentes, Ia NaciOn, las Entidades Territoriales, las Afoas Motropolitanas y Asociaciones do Municipios podràn adquirir par enajenación voluntaria o decretar Ia oxpropiaciOn do inmuobles para desarrollar las actividades pré vistas an el Articulo 100 do Ia Ley 98 do 1989. Los oslablecimientos publicos, las ompresas industriales y comorciales del Estado y las sociedades do oconomia mixta asimiladas a las antoriores, do los Ordenos Nacional, Departamontal y Municipal, quo osten expresamente facultadas por sus propios estatutos para desarrollar alguna o algunas do las actividades previstas en ol Articulo 10 0 do dicha by, lambien podrén adquirir o decretar Ia expropiaciOn do inmuebles para ol dosarrollo do dichas actividados."

Articulo 12 Ley 98 do 1989. Sustituido por el articulo 60 de Ia Ley 388 de 1997: Conformidad do Ia expropiación con los planes do ordenamiento territorial. "Toda adquisiciOn o oxpropiaciOn do inmueblos quo so roalice an desarrollo do Ia presonte by so efectuara do con formidad con los objetivos y usos dol suo!o establecidos on los planes do ordenamiento territorial.

Las adquisicionos promovidas por las entidades del nivel nacional, deparlamenlal o metropolitano doberén ester an consonancia con los objetivos, program as y proyectos dofinidos an los planes do desarrollo corrospondientes.

Las disposiciones do los incisos anterioros no sorén aplicables, do manora oxcopcional, cuando Ia oxpropiaciOn sea nocosaria para conjurer una omergencia improvista, Ia cual deborà an todo caso caliticarse do manora similar a Ia estableckla pare Ia doclaraciOn do urgencia on Ia expropiaciOn por via adminislrativa.

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Articulo 13 Ley 98 de 1989: "Corrospondora at ropresontanto legal do Ia entidad adquironlo, previas las I

autorizaciones estatutarias o legabos respoctivas oxpodir 01 oflcio por modio del cual so disponga Ia adquisiciOn do un bion median to enajenaciOn voluntaria direcla. El oficio contendra Ia ofetla do compra, Ia trascripciOn do las normas quo roglamentan Ia onajenaciOn voluntaria y Ia expropiaciOn, Ia identificaciOn precisa del inmuoblo, y 01 procio base do Ia negociación. Al oficio so anoxará Ia certificación dé quo trata el articulo anterior. Esle oficio no sore susceptible do recurso 0 acciOn contencioso adminislrativa.

El oficio quo disponga una adquisición sore inscrito por Ia entidad adquironto an 01 folio do matricula inmobiliaria del inmuob!e dentro do los cinco (5) dias hCbies siguientos a su notificaciOn.

Los inmueblos asi afectados quodarén fuera del comercio a partir do Ia focha do Ia inscripciOn, y mienlras subsista, ninguna autoridad podré conceder licencia de construcciOn, do urbanizacion, o permiso do funcionamionto por primora vez pare cualquier ostablecimionto industrial o comorcial sobre ol inmuob!e objeto do Ia oforta do compra. Los quo so oxpidan no obstante esta prohibiciOn sorén nulos do pleno derecho.

Articulo 14 Ley 93 de 1989: "Si hubiore acuerdo respocto del procio y do las domes condicionos do Ia oferta con e/ propietario, so celebrarã un contrato do promosa do compraventa, 0 do compraventa, segOn ol caso. A Ia

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promosa de corn praventa y a Ia escrilura do cornpravonta so acompañarà un folio do malricula inmobiliaria actualizado." (...)

Inciso 2o. Modificado por el articulo 34 de Ia ley 30 de 1991: "Otorgada to escritura pUblica de compravonta, Osta so inscribirà con prolaciOn sobre cualquier olra inscripciOn solicilada, an Ia Oficina de Registro de Inst rurnontos POblicos, previa cancolaciOn do to inscripciOn a Ia coal so rofiere el articulo 13 do Ia presonte by.

Inciso 3o. Modificado por el articulo 34 de Ia by 3a de 1991: "Realizada /8 entrega real y material del inmueblo a Is entidad adquirento, el pago del procio so efoctuaré an los tOrminos provistos an el con! rato. El cumplimiento do Ia obligaciOn do transferir at dorninio se acreditarà mediante copia do Ia escrilura pUblica do corn praventa debidamente inscrila an at folio do malricula inmobiliaria an el cual consto quo so ha porfeccionado to onajenaciOn del inmueble, libre de to'do gravarnen o condiciOn, sin porjuicio do quo Is enlidad adquirenlo se subrogue en to hipotoca existento.

Articubo 15 Ley 9 1 de 1989: Inciso 1, sustituido par los incisos 2 1 y 31 del articubo 61 do Ia Ley do Desarrollo Territorial. 'Si quodare on saldo del procio pendienlo do pago at mornonto do otorgar to escritura pUblica do corn praventa, to ontidad adquironte dobora ontregar sirnultânearnente una garantia bancaria incondicional de pago del mismo. La existencia del saldo pendiente no dare acciOn de resolución do contrato, sin perjuicio del cobro del saldo por to via ejeculiva,

FacUltese a los establocimiontos bancarios para omitir las garantias do quo Irata 01 inciso anterior."

Articubo 16 Ley 9 do 1989: "Para los efoclos do to presente Lay, los ropresontantes legates do las porsonas incapaces do celobrar negocios podrân enajenar directarnonto a to entidad adquiren(e los inmuoblos do propiedad do sus ropresentados, sin necosidad do autorizaciOn judicial ni remate en pUblica subasta, siompre y cuando medie of visto buono do on dofensor do rnonores del Instil uto Colombiano do Bienestar Familiar, an 01 caso do los rnenores y del personoro municipal an of caso do los incapaces."

Articulo 17 Ley 92 do 1989: "Si to yenta no so pudiere porfeccionar por falta do algán cornprobante fiscal, el Nolario podrâ autorizar to escritura correspondiente siompro y cunndo Ia entidad adquironte descuonte del jirecio do yenta las surnas nocosarias para atonder las obligacionos fiscalos pondiontes, an cuantia certificadas por ol fisco y se las entrogue. El Notario las romilirà inmodiatamonte al fisco corrospondiento, at cual las recibirá a lit ulo de pago o do simple depOsito si hubiere una reclamaciOn pondionte. El notario podrâ autorizar In escritura aUn si to total/dad del precio no fuoro suficionte para atender las obligacionos tiscalos."

Articubo 61 Ley 388 de 1997: Modificaciones al procedirniento de enajenación voluntaria. "So introducon las siguiontes modificacionos at procedimionto do onajenaciOn voluntaria regulado por to Loy 98 de 1989:

El precio do adquisiciOn sora igual al valor comorcial doterminado por el Instituto Goográfico Agustin Codazzi, Ia entidad quo cumpla sus funcionos o por poritos privados inscritos on las lonjas o asociacionos correspondiontos,

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- 'GLORIA ELENA GOMEZ HOVOS

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Construidos con - pzl:tOri

segOn 10 dotomiinado on ci Decreto —icy 2150 do 1995, do con fomiidad con las normas y procodimiontos ostabiocidos en ci decreto reglamentario especial quo sobre avalUos oxpida ci gobierno.

El valor comercial so doterminara teniondo an cuonta Ia rogiamcntacion urbanistica municipal o distrital vigente at momonto do to ofca'la do compra en roiaciOn con ci inmuebie a adquirir, y an particular con su dostinaciOn econOmica

La forma do pago dci procio do adquisiciOn podra ser en dinero o an ospocie, an titulos vaiores, dorechos do construcciOn y dosarroilo, dorechos do partkpacion an el proyecto a desarroliar 0 pormuta.

Cuando do con form/dad con to dispuesto on Ia prosonte Loy so acepto Ia concurroncia do torcoros an Ia ejocuciOn do pro yectos, los rocursos para ci pago del procio podrán pro vonir do su participaciOn.

La cornunicaciOn dci acto por modio del cual so hace Ia oforta do compra so hárá con sujeciOn a las reglas dci COd/go Contoncioso Administrativo y no darã luger a recursos on via gubomativa.

SerO obligatorio iniciar at procoso do expropiaciOn si transcurridos treinta (30) dias hObiies dospuOs do to comunicaciOn do Ia oforta do corn pra, no so he lie gado a un acuerdo formal para Ia onajonaciOn voiuntaria, contenido on un cant rato do promosa do comprevonta.

No obstanto io anterior, durante ci procoso do expropiaciOn y siompro y cuando no so haya dictado sontencia do fin/I/va, sore posibio quo ol propiotario y Ia adm/nistraciOn lie gUon a un acuordo para Ia onajenaciOn voluntaria, caso on ci cudi so podrá fin at procoso.

Los inmuebios adquiridos podrOn ser dosarrollados diroctamente por Ia ontidad adquironto o por un torcoro, s/em pro y cuando Ia prirnora haya estab/ecido un con trato o convonio rospoctivo quo garantico ía uhhzaciOn do los inmuobies para 01 propOsito quo fuoron adquiridos.

Parágrafo 10. At va/or cornerciai at quo so re/lore 01 prosonte au/cub, so Jo doscontara ei monto corrospondiento a Ia plusvaiia o -mayor valor gonorado por 01 anuncio dci pro yocto u obra quo constiluyo at motivo do utibdad pUbiica para Ia adquisiciOn, salvo ci caso on quo ci ptopiotario hubioro pagado in participaciOn on plusvalia ola contribuciOn do vaiorizaciOn, so gUn sea dot caso.

Paragrafo 2 1. Pare todos los ofectos de quo (rate Ia prcsento thy ci Gobierno Nacional oxpodirá un rogiamonto dondo so procisarOn los parârnotros y crilorios quo doboran obsorvarso para Ia doterminaciOn do los vaioros comercialos basàndose on factoros tales como to dostinaciOn oconOrnica do los inmuobics on Ia zona g000con6mica homogénoa, iocaiizaciOn, caractoristicas y usos dcl inmuoblo, factibilidad do preson (ac/On do sorvicios pUbiicos, vial/dad y transporto. -

Articulo 62 Ley 388 do 1997: Procodimiento para la expropiacion. "So introducen las siguiontes rnodificacionès at procodimiento para Ia expropiaciOn provisto an Ia Ley 9a. do 1969y an ol COdigo do Procodirnionto Civil:

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- ConsLcuidos con pas'On

I. La rosoluciOn de expropiaciOn so notificaré en los terminos provistos an el COdigo Conlencioso Administrativo.

Contra to roso!uciOn quo ordone Ia oxpropiaciOn sOlo procede el recurso do reposiciOn. Transcurridos quince (15) dias sin quo so hubiere rosue!to of rocurso so entendoré nogado.

La ontidad domandante tendrâ derecho a solicilar al juez quo on el auto adniisorio do to demanda so ordeno ía en!roga anticipada dol irimueb!e cuya expropiaciOn so demanda, siern pro y cuando so acredite ha bet consignado a Ordenos del respectivo juzgado una suma oquivalento al cincuenta por cionto (50%) del avalQo practicado para los efoct,os do to enafonaciOn vo!untaria.

Cuando de conformidad con !o dispuosto an !a presonte My so acopto Ia concurrencia do terceros on !a ejecuciOn do proyeclos, los recursos para e/ pago do !a indemnizaciOn podrân provonir do su participaciOn.

Contra 01 auto adrnisorio do Ia domanda y las demâs providencias quo dicte 01 juez dontro del proceso do expropiaciOn, oxcopto to .sentericia y ol auto do quo trata e! Oltimo inciso del adiculo 458 del COdigo do Procodimiento Civi!, sOlo procederO el recurso do roposiciOn.

La indemnizaciOn qua decrotaro e/ juoz comprondorá 0l dano oniorgente y 01 lucro cesanle. El dm5o omorgonto incluirâ 01 valor del inmueblo expropiado, para ol cual el:juoz tondrâ an cuenta 01 avakio comercial elaborado do con formidad con Ia aqul pro visto.

El proceso do oxpropiaciOn tornjinara si el dornandado so aviniere a !a yenta dol inrnuoble por ol precio fijado • mediante ava!uo actua!izado so gUn ol indice do costos do to construcciOn do vivionda do ingresos modios quo

olabora of Dopadamonto Nacional do Estadistica y otorgare oscrilura pUb!ica do compravonta del mismo a favor del demandanto.

Las expropiacionos a las cua!os so rofioro Ia Loy 160 do 1994, to Ley 99 do 1993 y nounas quo las adicionen o reformen continuarán rigiendoso por las disposiciones especiales sobro e! particular.

Los torrenos oxpropiodos podrán sor desarro!lados diroclarnento por !a ontidad expropiante o por tercoros, siem pro y cuando Ia primora haya estab!ocido un con! ralo o con vonio respectivo quo garanlico Ia utilizacion do los inmuebles para ol propOsito quo fuoron adquiridos".

• Articulo 63 Ley 388 de 1997: Motivos do utilidad pOblica. "So considera quo oxiston motivos do utllidadpUblica o do intorOs social para oxpropiar por via administrativa 0/ dorecho do propiodad y los dernàs dorochos reales sabre torronos e inmuoblos, cuando, con fomio a !as rog!as senaladas por to prosento by, !a rospoctiva autoridad administrativa competento considoro quo oxiston especiales condicionos do urgoncia, siern pro y cuando Ia

• finalidad corresponda a las son abadas on las botras a), b, c), d), o, h), II' k), I y m) do! articulo 58 do Ia prosento ç!OY•

LORIAE1ENAGOM&HOYOS

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r.p esa de liespcco(Lo Utbono - (I n2çi9, n -

Constru:cfos con pxron

lgualnienle se considera que existen motivos de utilidad pUblica para expropiar por via administrativa cuando se presente at incumplimiento de ía funciOn social de Ia propiedad por paile del adquirente en pubilca subasta, de los terrenos e inmuebles objeto del procedimiento previsto en of capitulo VI de Ia preset ite fey."

ArtIculo 64 Ley 388 de 1997: Condiciones do urgencia.- "Las condiciones tie urgencia que autorizan to expropiaciOn por via administrativa serãn declaradas por Ia instancia o autoridad competente, segUn to determine el concejo municipal o distrital, a to Junta Metropolitana, segUn sea el caso, mediante acuerdo. Esta instancia tendrã ía competencia general para todos los eve ntos,"

ArtIculo 65 Ley 388 de 1997: Criterios para Ia declaratoria do urgencia.

"De acuerdo con Ia naturaleza de los motivos de utilidad pUblica o interes social de qua se trate, las condiciones de urgencia so referiran exclusivamente a:

I. Precaver to elevación excesiva de los precios de los inmuebles, segUn las directrices y parémetros que para el efecto establezca el reglamenlo que expida el Gobierno Nacional.

El carécter inaplazable de las soluciones que se deben ofrecer con ayuda del instrumento expropiatorlo.

Las consecuencias lesivas para to comunidad que se producirian por to excesiva dilaciOn en las actividades de ejecuciOn del plan, programa, proyecto u obra.

.4

La priofldad otorgada a las actividAdes que requieren Ia utilizaciOn del sistema expropiatorio an los planes y /

programas de Ia respectiva enlidad territorial o met ropolitana, segOn sea el caso.

Articulo 66 Ley 388 de 1997: Determinacion del carácter administrativo. "La determinaciOn que ía expropiaciOn se harâ por to via administrativa debera torriarse a parlir de to iniciaciOn del procedimiento que legalmente deba observarse por to autoridad competente para adelantailo, mediante acto administrativo formal que para of efecto deberà producirse, el cual se notificara at titular del derecho de propiedad sobre el inmueble cuya adquisiciOn se requiera y seré inscrito por to entidad expropiante en to Oticina de Regislro de Instrumentos Publicos, dentro de los cinco (5) dias hâbiles siguientes a su ejecutoria. Este mismo acto constituirà Ia oferta de compra tendiente a obtener un acuerdo de enajenacion voluntaria."

Articulo 67 Ley 388 de 1997: lndemnizaciôn y forma do pago. "En of mismo acto que determine of carácter administrativo de to expropiaciOn, se deberE indicar of valor del precio indemnizatorio que se reconocerâ a los propietarios, el cual serA igual at avalUo comercial que se uliliza para los efectos previstos an el articulo 61 de to presente ley. lgualmente so precisarén las condiciones para of pago del precio indemnizatorlo, las cuales podrén contemplar el pago de contado o el pago entre un cuarinta (40916) y un sesenta (6091o) del valor at momento de Ia adquisición voluntaria y el valor restante an cinco (5) contados anuales sucesivos a iguales, con un interes anual igual at interOs bancario vigente en el momenta de to adquisiciOn voluntaria.

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GLORIAEIENAGOMEZHOVOS

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7 -- - - -- Corstru'dos con

pa;iOn

Paragrato 1. El pago del precio indomniza(orio so podrA roalizar en dinoro ofoctivo o titulos valoros, dorochos do consfrucciOn y desarrollo, do padicipación en el proyecto o pormula. En todo caso ol pago so hera siempro en su totalidad de contado cuando ol valor do Ia indemnizaciOn sea inferior a dosciontos (200) salarios minimos loge/es monsuales at momonto do to adquisiciOn volun (aria o de Ia oxpropiación.

Parégrafo 2. El ingreso obtonido por Ia enajenaciOn do inmuoblos a los cualos so re/lore ol prosonte capitulo no conshtuye, para lines tribufarios, ronta gravablo ni ganancia ocasional, siempre y cuando Ia nogociaciOn so roaUce por Ia via do (a enajonaciOn voluntaria.

Articulo 68 Ley 388 de 1997: Decision de Ia exprapiación. "Cuando habiendoso delorminado quo ol procodimiento tiono of carâctor do oxpropiaciOn por via administrative, y transcurran treinta (30) dies hâbilos contados a padir do Ia ojocutoria del acto administrativo do quo (rate at auliculo 66 do Ia presonte by, sin quo so hap llogado a un acuordo formal pare to enajenaciOn volunlaria contonido an un contrato do promosa do compraventa, to autoridad corn petento dispondrã modianto acto molivado Ia oxpropiaciOn administrative del bien inmuoblo correspondionte, el cual contondrâ to siguienie:

La idonlificaciOn precise dol bion inmueblo objeto do oxpropiaciOn.

El valor del procio indomnizatorio yla forma do pa go.

La destinaciOn que so darà at inmueblo oxpropiado, do acuerdo con los motivos do utilidad pablica o do interés social quo so hayan invocado y las condiciones do urgoncia quo so hayan doclarado.

La ordon do inscripciOn del acto administrativo, una voz ojocutoriado, on Ia corrospondionte Oficina do Rogistro do lnstrumontos ['Ublicos, para los ofectos do quo so ins criba Ia transferoncia del dorecho do dorninio do su titular a Ia entidad quo haya dispuosto Ia expropiaciOn.

La orden do notificaciOn a los titularos do derocho del dominio u otros dorochos roales sobro ol bion expropiado, con indicaciOn do los recursos quo logalmonlo procodan on via gubomativa.

Articulo 69 Ley 388 do 1997: Notificacion y rocursos. "El acto quo docido Ia oxpropiaciOn so notillcarà at propiolario o titular do dorechos roalos sobro ol inmueblo oxpropindo, do con formidad con to pro visto on at COdigo Conloncioso Administrativo,

Contra Ia decisiOn por via administrative sOlo procodoré el rocun;o do roposiciOn, of cual doboré intorponorso on • los tènninos provistos on ci COdigo Contoncioso Adnunistralivo a partir do Ia nolificaciOn. El rocurso doborà sor

docidido dontro do los dioz (10) dies hãbiles siguiontos a Ia fec/ia do su interposiciOn, y si transcurrido ese lapso no so ha tomado docisiOn alguna, so ontondora quo ol rocurso ha sido docidido favorablornonto."

Articulo 70 Ley 388 do 1997: Efectos de la decisián do expropiaciOn par via administrativa. "Line voz ojocutoriada Ia docisiOn por via adminislrativa, por no haborso formulado 01 rocurso do roposiciOn dontro dol término legal o por

• habor sido docidido el rocurso interpuosto on forma nogaliva, Ia decisiOn produciré los siguiontosefoctos:

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LORIA ELENA GOMEZ HOVOS

Empesc, de Oe5uriotln Ijibuno 0 uflt.if. d. -

- Construidos con p3:IOn

I. El derecho do propiedad u otros dorechos roales so trasladaran de las personas titulares de el/os a Ia entidad quo ha dispuesto Ia expropiaciOn, pare lo cual bastarâ con el rogistro de ía decision an Ia Oficina de Registro de Instrumentos Pablicos. El rogistrador oxigirà quo Ia ontidad acredite quo el propietailo o los titulares do otros derechos reales sobre 0/ inmueble, han retirado el valor do Ia indemnizaciOn y los documentos do deber corrospondientes, o quo so ha efectuado Ia consiØnaciOn correspondiente con forme a to previsto en el numeral 2 de este articulo.

La en tided quo ha dispuesto Ia oxpropiaciOn pondrá a disposiciOn inmediata del particular expropiado, so gUn sea el caso, el valor total corrospondionte 0 0/ porcentaje del precio indemnizatorio quo se paga de contado ylos documentos de deber correspondiontes a los cinco (5) conlados sucosivos anualos del saldo. Si el particular no retira dichos valores y los documentos de deber dontro do los diez (10) dias siguientes a Ia ejecutoria, (a entidad dobera consigner/os an Ia enlidad financiera autorizada para 01 ofecto a disposiciOn dal particular, y ontregar copia do Ia consignación a! Tribunal Administrativo an cuya area do jurisdicciOn so encuentro ubicado el inmuoblo dentro do los diez (10) dias siguientos, considorândose quo ha quedado formalmento hecho el pago.

Efectuado el registro do Ia decisiOn, (a ontidad pUblica podra exigir Ia entrega material del bien inmueblo expropiado, sin necesidad do intoivenciOn judicial, pare lo cuel pcdrà acudir al auxilio do las autoridades do policia si es necesario.

En caso do que los valores y documontos do deber no so pongan a disposiciOn del propietario o no so consignon dentro de los tOrminos senalados en ol numeral 2 do este articulo, ía decisiOn do expropiaciOn por via

administrativa no producirà ofocto alguno y Ia enlidad deberA surtir nuevamente 01 procedimiento expropiatorio. .4,

La entidad que haya adquirido a/ bien en virtud do Ia expropiacion por via administrativa, adquiore (a obligaciOn do utilize fib para los fines do utilidad pUblica o interOs social que hayan sido invocados, en un tOmiino mOximo do tres (3) anos con tados a partir do Ia fecha do inscripciOn do Ia decision correspondiento en ía Oficina do Rogistro do Inst rumentos PUblicos.

Pare esto efocto, Ia persona quo tenia Ia calidad do pro pietario del bien oxpropiado padre solicitar al Tribunal Administrativo en cuya jurisdicciOn so encuentre ubicado 01 inmueble, (a verificaciOn del cumplimionto do dicha obligaciOn, mediante procoso abreviado quo so limitara oxclusivamente a Ia préctica do las pruebas quo deborán solicitarse exciusivamonte on Ia demanda, duranto un término no superior a un mes, transcurrido 01 cual se pronunciaré sontencia inapelable.

En caso do quo so compruobe 01 incumplimiento do ía obligaciOn por pade do Ia entidad, Ia sontencia asi 10 qoclarara y ordenarA su inscripciOn en ía respoctiva Oficina do Registro, a fin do quo el domandante recupere Ia titularidad del bion expropiado. En Ia misma sentoncia so determinaré el valor ylos documentos do debor quo (a persona cuyo bien fue expropiado dobera reintegrar a Ia entidad pUblica respective, siendo nocesario pare los efoctos del rogistro de Ia sontencia quo so acredite mediante certificaciOn auténtica quo so ha efectuado at c>,reintero ordenado.

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GI0RIAELENAGOMEZI-loyos

En,pr p • p p ci4 p ____________

Conrt,fdos con - p3'Oii

Articulo 71 Ley 388 de 1997: Proceso contencioso administrativo. "Contra to decision do expropiaciOn por via administrativa procedo acciOn especial con toncioso-administrativa con at fin do obtonor su nut/dad y at rostablocirnionto del dorecho losionado, a para controvortir of preclo indomnizatoflo reconocido, to cual doborá intorponorso dontro do los cuatro (4) moses calonda ilo siguientos a to ejecutoria do Ia rospoctiva decisiOn. El proceso a quo da lugar dicha acciOn so someterá a las siguiontes ieglas particulares:

El Organo compotonto sorá of Tribunal Administrativo on cuya jurisdicciOn so oncuontro ol inmueblo oxpropiado, on primora instancia, cualquiora quo sea to cuantia.

Ademàs do los roquisitos ordinarios, a to domanda doboré acorn panarse pruoba do haber rocibido los valoros y documontos do dober puestos a disposiciOn por Ia administraciOn o consignados par ella en of mismo Tribunal Administrativo, y on ella misrna doborén solicitarse las pruobas quo so quieran hacor valor a quo so solicita practicaL

Notificada to domanda a to ontidad autora do to decisiOn do oxpropiaciOn por via administrativa, y concluido ol tOrmino do cinco (5) dias para to con tostaciOn do to rnisma, on (a cual igualrnonto doborân indicarso las pruobas quo so solicitan, so ordonarA un periodo probatorio quo no podra sor superior a dos (2) moses, concluido of cual y después do dar traslado comUn a las panes para ale gar por tros (3) dias, so pronunciarâ sentoncia.

Contra Ia sontoncia procedorâ rocurso de apofaciOn ante of l-(onorab(o Consejo do Estado, of cual decidirá do pIano, salvo quo discrecionalmonte ostimo necesanio practicar nuevas pruebas durante un lapso no superior a un mos. La parte quo no haya apolado podrá prosentar sus alegacionos, por una sola voz, on cualquier momenta antes do quo ol proceso ontro at dospacho para pronunciar son! oncia.

Fue derogado tAcitamento por of Ado Legislativo 01 do 1999, quo a su voz rnodificO ol adicuto 58.do to ConstituciOn Politica, do acuerdo con to sontoncia C-059 do onero 24 do 2001 do to Code Cons titucional.

Cuando to sontencia rovo quo to decisiOn del Tribunal Adniinistrativo y declare to nulidad y of consiguiento restablocimionto dcl dorocho, dispondré lo siguionte:

La susponsiOn on forma inrnodiata, por parte do to respect iva entidad pUblica, do todas las accionos y oporaciones an curso para utilizar el bion oxpropiado;

La práctica antes del cumplimiento do Ia sontoncia, por ol Tribunal Administrativo ante of cual so haya sudido • to pnimera instancia, do una diligoncia do inspocciOn con intorvonciOn do poritos, a fin do dotorrninar median to auto • do (iquidaciOn y ojecuciOn do Ia sentoncia quo pronunciaré to respectiva Sala do decision contra at cual sOlo

procodora of rocurso do roposiciOn, si el bien ha sido a no utilizado o si 10 ha sido parcialmonto y so gUn of caso of valor do to indemnizaciOn dobida. En of mismo acto so precisarâ silos valores y documontos do debor componsan

: to indomnizaciOn dotorrninada y an qué proporciOn, si hay lugar a rein togro de patio do ollos a to administraciOn, o - si Osta dobo pagar una surna adicional para cubrir el total do Ia indornnizaciOn;

GLORIA ELENA GOMEZ HOYOS

ErnIresa de [J.surrotto U,horio

- -- - - Construidos con p3s'On

La ordon do rogistro do Ia son tencia do Ia respective Oficina do Registro do Instrumentos PUblicos, a fin do quo Ia persona recupore en forma total o parcial to titular/dad del bien expropiado, con forme a to detorminaciOn quo so haya tornado on el auto do Iiquidacion y ejocuciOn do to sentoncia, para ol caso en quo ía administraciOn no haya utilizado o solo haya utÜizado parcialmento ol inmueble expropiado. Cuando haya luger at rointogro de valoros o docurnontos do dober, pare ofectuar at reg/stro so deborâ acreditar cortificaciOn autOntica do que so efoctuO 01 reintogro respoctivo on los témiinos indicados en 01 auto do liquidaciOn y ojecuciOn do Ia sentoncia;

La ordon do pago del valor quo a titulo do restablecirniento dol dorocho lesionado dobe pager adicionalrnonte Ia administraciOn, sin quo haya luger a rointegro alguno do los valores y documontos de dober recibidos ni at registro do ía sontoncia do to oficina do Registro do Inst rurnontos PUblicos, cuando Ia adrninistraciOn haya utilizado corn pletamento ol bien expropiado. Si Ia sentoncia decide, con formo a Ia demanda, sobro ol precio indomnizatorio recohocido por to administraciOn, dispondrâ si hay lugar a una elovaciOn dol valor correspond/onto o a una modilicaciOn do Ia forma do pago. En oslo caso, las doterminaciones quo so hagan en 01 auto do liquidaciOn do to sentencia, tondran en cuenta el nuovo precio indemnizatorio y Ia diforento modalidad do pa go."

Articulo 72 Ley 388 de 1997: Aplicacion del procodimiento a otros casos de expropiacibn por via administrative. "El tram/to pare Ia aplicaciOn do Ia oxpropiaciOn por via administrativa provisto on osto capitulo so api/care a los domas casos an quo las byes Ia hayan autorizado, siompro y cuando exprosarnonte no so hubiero dofinido otro procodimionto".

Por las anteriores consideraciones,

RESUELVE:

ARTICULO PRIMERO: OBJETO. De conformidad con lo establecido por Ia by 9 1 de 1989, modificada par Ia Ley 388 do 1991, ol objeto do esta oferla do compra cansisto en Ia adquisicion mediante enajenaciôn voluntaria directa del derecho real do domionio identificado con eI cobarna 4030050058 y matricula inniobiliaria 01 N-330065, cuya propietaria del 100%, es Ia señora GLORIA ELENA GOMEZ HOVOS, identificada con ceduta de ciudadania NO 21.396.292, cuya descripciOn, area y linderos Os conformo a Ia eschtura pOblica No. 2358 del 14 do Noviembre do 1986, do Ia Notaria 16 1 . do Modellin quo reposa on el expediente, de Ia siguiente manera:

"Un loto do terrono, situado en 0! barrio Bonnojal do esta ciudad do Medollin, carrotera Node, con un âroa do 7.00 thts. De fondo pr 8.50 mis, Do h-onto; juo linda: par e/ Nodo, con torrono quo fuor do Manuel Cardona hay do Lucia Honao y otro; pore! Orienle con ol lote No. 2 dol piano general; por ol Sur con voreda peatonal quo sale a Ia carrora 55 - a carrotora Norlo; y pore! Odcidonte con 01 late No. 4, propiodad do to vendodora anterior."

Paragrafo 1: SogOn Ia Ficha Catastral y Oficio GT-11249 del 20 do septiombre do 2012, de Ia Unidad do

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Construiclos con • o3;lon

330065, ubicado en Ia CALLE 93 EE No.55 C 14 de Medellin y direcciones secundarias CalIe 93 EE No. 55 C 12, Calle 93 EE No. 55 C 18 y CaIle 93 EE No. 55 C 10(201) tiene un area de lote de 64.58 M2 y un area construida de 131.27 M2, sabre el cual Ia señora GLORIA ELENA GOMEZ HOVOS es propietaa dell 00%.

Parágrafo 2: No obstante el area y descripciôn de linderos, Ia presente Oferta de Compra se realiza sobre cuerpo cierto del 100% del dçrecho real de dominio del inmueble con niatricula inmobiliaria No. 01N-330065 con COBAMA 4030050058.

Parágrafo 3. Actualmente el inmueble con matricula inmobiliada 01N-330065, soporta un Embargo Ejecutivo con Acciôn Personal con ocasiOn a demanda ejecutiva impetrada par Ia sociedad Markt lnmobiliario que adelanta ante el Juez 7° Civil Municipal de Medellin. Para optar por Ia enajeriación voluntaria Ia propietaria deberá cancelar previamente el gravamen anteriormente mencionado en el folio de matricula O1N-330065 ante Ia Olicina de lnstrumentos PUblicos de Medellin, zona Norte.

ARTICULO SEGUNDO: TRADICION. La propietaria, señora GLORIA ELENA GOMEZ IIOYOS, identificada con cedula de ciudadania NO 21.396.292 adquido eI 100% del derecho real de dominio del inmueble con matricula inmobiliada 01N-330065, par medio de escritura pOblica No. 2358 del 14 de Noviembre de 1986, de Ia Notaria 16 1 .

de Medellin, por acto de yenta con el señor Arnulfo de JesUs Villa Medina, debidamente registrada el 24 de noviembre de 1986, ante Ia Oficina de Instrumentos PUblicos de Medellin, Zona Norte.

ARTICULO TERCERO: PRECIO DE LA OFERTA. El valor total de Ia oferta que se realiza por medio de Ia presente Resolucion, es conforme at avalUo comercial NO V-12-12-1775 del 28 de Diciembre de 2012 realizado par Ia Empresa avaluadora -VALORAR-, por Ia suma de SESENTA V CUATRO MILLONES VEINTIUN MIL DOSCIENTOS PESOS M/L ($64.021.200), correspondiente at 100% de los derechos reales de dominio del bien inmueble con Matricula Inruobiliaria O1N-330065.

Parágrafo 1: El Municipio de Medellin a traves de la Empresa de Desarrollo Urbana —EDU-, reconocerâ ademas a Ia vendedora las siguientes compensaciones, de conformidad at Decreto Municipal NO 543 del 15 de Marzo de 2013, asi:

1. Compensacion de traslado (CT): De acuerdo con Ia Matriz de compensación Nb. 00100 del 18 de junio de 2013, que desarrolla Ia Ficha Social No.195 del 24 de Octubre de 2012, diligenciada par el equipo de profesionales contratado par LA EMPRESA DE DESARROLLO URBANO -- EDU -, que realizO las respectivas visitas de campo, Ia cual se anexa at expediente, se evidencia que DIANA MARCELA QUINTERO GOMEZ, ELADIO PANESSO CAICEDO y JUAN CARLOS JULIO ALTAMAR, identificados con las cédulas de ciudadania Nos. 43.112.304, 71.942.543 y 1,001.593.134, respectivamente, Ia primera coma miembro del grupo familiar tie Ia vendedora y los otros coma arrendatarios, quienes deberan trasladarse de su. lugar de habitacion hacia uno nuevo y par 10 tanto se le reconocera el 0.7 del S.M.L.M.V, el -cual equivale a CUATROCIENTOS DOCE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA PESOS M.L

,- ($412,650), para cada uno.

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Consiruidos con

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Compensación por trámites legales (CTL):

El valor de reconocimiento serà el 100% de los gastos legales por Ia enajenaciOn del mismo a Ia Entidad adquirente.

De acuerdo con el valor del avalUo comercial avalUo comercial N° V-12-12-1775 del 28 de Diciembre de 2012, realizado por Ia empresa avaluadora —VALORAR- Ia suma de dinero que se reconoce por concepto de compensación tramites legales será de UN MILLON TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL VEINTIOCHO PESOS M.L. ($1.351.028).

Esta compensaciôn se cancelarà one vez se hayan causado los gastos legales respectivos, directamente a la vendedora o a las entidades beneficiaries, previa autorización de Ia propietaria del inmueble.

Compensaciàn por lmpacto Economico (CIE): De acuerdo con la Matriz de compensaciOri No. 00100 del 18 de junio de 2013, que desarrolla Ia Ficha Social No.195 del 24 de Octubre de 2012, diligenciada por el equipo de profesionales contratado por LA EMPRESA DE DESARROLLO URBANO - EDU -, que realizo las respectivas visitas de campo, la coal se anexa al expediente, se evidencia que Ia señora DIANA MARCELA QUINTERO GOMEZ, miembro del grupo familiar de Ia vendedora, presenla Ia aclividad a la CompensaciOn por Impacto EconOmico Informal, porque cumple con los requisitos establecidos en el numeral 4.1. Del Articulo Séptimo del decreto 0543 del 15 de marzo de 2013, see reconoce a Ia vendedora mejorataria, de conformidad con los Articulos 2 y 3 del Decreto 0543 del 15 de Marzo de 2013, a quien se le reconocerá una compensaciOn nior concepto de Impacto econômico por un valor de DOS MILLONES CUARENTA MIL PESOS M.L. ($2.040.000).

Compensaclén por Gastos de Escolarizacion: De acuerdo con Ia Matdz de compensacián No. 00100 del 18 de junio de 2013, que desarrolla Ia Ficha Social No.195 del 24 de Octubre de 2012, diligenciada por el equipo de profesionales contratado por LA EMPRESA DE DESARROLLO URBANO - EDU -, que realiza las respectivas visitas de campo, Ia cual se anexa al expediente, se evidencia que hacen pane de Ia composiciOn familiar de Ia señora DIANA MARCELA QUINTERO GOMEZ, quien a su vez hace pane del grupo familiar de Ia vendedora, dos (2) menores, por tel razôn, se reconocerâ 0.5 S.M.L.M.V., equivalente a Ia suma de QUINIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS PESOS M/L ($589.500), a razOn de DOSCIENTOS NOVENTA V CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA PESOS M/L ($294750) por cada uno de los miembros de Ia familia, menores de edad que residan con Ia señora DIANA MARCELA QUIENTERO GOMEZ y que acrediten estar escolanizados en modalidad presencial (preescolar, primaria y secundaria), y que por virtud de Ia ejecuciôrrde un proyecto de construcciôn y mejoramiento de obras de infraeslructura, deba cambiar de instituciOn educative, y que se encuentren incluidos en diagnostico socio económico y que presenten certificado estudiantil y registro civil que acredite parenlesco.

Para aplicar a esta compensación, Ia señora DIANA MARCELA QUIENTERO GOMEZ debera cumplir con las condiciones establecidas en el presente numeral y trna vez se cumplan, P01 solicitud de Ia usuaria, donde

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demuestre que se dan los escenarios aqui establecidos y exponga con los documentos pertinentes, se realizará Ia liquidacion respectiva y su consecuente pago, de conformidad con el numeral 5. Del Articulo Septimo del Decreto 0543 del 15 de Marzo de 2013.

5. Compensacion por Trámites Legales por Vivienda de Reposición (CILVR):

Se realizarà un reconocimiento at propietario 0 poseedor equivalente at 2,5 % del avaluo del inmueble que se Transfiere a Ia Entidad adquihente, valor que serâ destinado at pago de los trámites legales en que incurra el propietarlo para la adquisicion de Ia vivienda de reposiciOn, siempre y cuando la compra de Ia vivienda de reposición se realice dentio de los seis (6) meses siguientes a la fecha de desembolso del 100% del valor del inmueble enajenado a Ia Entidad Adquirente y se aporte la matricula inmobiliaria en la que figure como propietario.

Esta compensacián serâ equivalente al 100% del valor de los trâmites legales, solo para las viviendas de interés poritario.

De acuerdo con Ia Matriz de compensacion No. 00100 del 18 de junio de 2013, que desarrolla Ia Ficha Social No.195 del 24 de Octubre de 2012, diligenciada por el equipo de profesionales contratado por L.A EMPRESA DE DESARROLLO URBANO - EDU -, que realizo las respectivas visitas de campo, Ia cual se anexa at expediente, se reconocerà a la señora GLORIA ELENA GOMEZ HOVOS, Ia suma de MILLON SEISCIENTOS MIL QUINIENTOS TREINTA MIL PESOS M.L. ($1600530), por concepto de Compensación por Trâmites Legales por Vivienda de Reposician.

Para aplicar a esta compensaciOn se hace necesarlo, cumplir con las condiciones estabiecidas en el présente numeral y una vez se cumplan, por solicitud del usuao, donde demuestre que se dan las escenarios aqul establecidos y exponga con los documentos pertinentes, se realizarâ Ia liquidacion respectiva y su consecuente pago, de conformidad con el numeral 3 del Articulo Séptimo del decreto 0543 del 15 de Marzo de 2013.

ARTICULO SEGUNDO: TOTAL COMPENSACIONES: El valor total a pagar por compensaciones es de SIETE MILLONES CIENTO SETIENTA Y CUATRO MIL CIENTO VEINTICUATRO PESOS M.L. ($7,174,124). con base a Ia informacion registrada en Ia Ficha Social N° 195 del 24 de Octubre de 2012, a Ia documentaciôn aportada por el destinatado de las compensaciones y de acuerdo ala Matdz de Compensacion N° 00100 del 18 de junio de 2013.

Paragrafo 1: Las sumas establecidas como compensaciones en esta Resolucion NO hacen parte del precio cornercial del bien que adquiere el Municipio de Medellin, y fueron calculadas aplicando Ia matriz de compensaciôn de conformidad at Decreto Municipal N° 0543 del 15 de Marzo de 2013. Mediante el cual se adopto Ia metodologia para el pago de Compensaciones para el Municipie de Medellin.

Parágrafo 2: El Municipio de Medellin no reconoceré las compensaciones en caso de que NO se logre una enajenacion voluntaria y se proceda a la expropiación por via administrativa, segün lo establece el Articulo Primero del Decreto 0543 del 15 de marzo de 2013.

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GCORIA ELENA GOMEZ HOVOS

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ARTiCULO CUARTO: FORMA DE PAGO. La suma de SESENTA Y CUATRO MILLONES VEINTIUN MIL DOSCIENTOS PESOS M/L ($64.021.200). Ia cual incluye el precio de la presente oferta de compra, que serâ pagado a la vendedora propietaria de contaclo, asi:

El 100% del valor total de la oferta, dentro de los quince (15) dias siguientes a Ia suscripcion del documento privado de compraventa a nombre de EL MUNICIPIO DE MEDELLIN NIT 890905211-1 y previa Ia entrega material del inmueble, Ia cual se realizarâ rnediante acta suscrita por la vendedora y el funcionaho representante do Ia entidad adquirente, donde se determine expresamente que Ia mejora no so encuentra ocupante a ningOn titulo, que se encuentran libre de litigios, ocupaciones de hecho o derecho derivados de contratos de mera tenenciacomo arrendamiento, comodato yen general aquellos actos o situaciones juridicas que impidan el libre y pacifico ejercicio del derecho sobre Ia mejora y a paz y salvo por concepto de ser*icios pUblicos expedido por Empresas POblicas de Medellin (en caso de contar con instalaciones de servicios pOblicos domiciliarios).

Paragrafo 1: Es requisito para el pago final del inmueble con matricula inmobiliaha 01N-330065 ubicado en Ia CALLE 93 EE No.55 C 14 de Medellin, que Ia vendedora entregue constancia de Empresas POblicas de Medellin o de Ia entidad que haga sus veces de Ia desconexion de servicios püblicos domiciliarios y traslado de las lineas telefónicas si a eDo hubiere lugar.

Parágrafo 2: Es requisito para at pago final del inmueble con matricula inmobiliaria 0111-330065, que la vendedora entregue el certificado de tradiciOn de Matricula Inmobiliaria, con Ia anotaciôn de cancelacion de Embargo Ejecutivo contenida en Ia anotacion No.3 del mismo.

Parágrafo 3: DISPONIBILIDAD PRESUPUESTAL. El pago se hara con cargo al rubro presupuestal NO 248GR0020171010601, certificado de disponibilidad presupuestal N°1 0511fre 1 dia 25 de junio de 2013; de Ia EMPRESA DE DESARROLLO URBANO —EDU.

Parágrafo 4: La suma de dinero contenida en el pârrafo inmediatamente anterior, será cancelada en su totalidad siempre y cuando Ia entidad que requiem el inmueble para destinado a un proyecto de utilidad pOblica, logre que Ia adquisicion del mencionado se realice mediante enajenacion voluntaria o que iniciado el proceso de expropiaciOn Ia propietaria acepte Ia oferta de compra y se concrete Ia enajenación voluntaria.

ARTICULO QUINTO: ENTREGA MATERIAL. Cumplidos los requisitos antehores, se entenderá hecha Ia entrega material del inmueble, an las condiciones fisicas que se encontraba al momento del avalo y Ia entidad adquirerite procederà a Ia demoliciande las edificaciones, en caso de que existieren y a efectuar las construcciones qecesadas para cumplir con Ia finalidad perseguida en el proceso de adquisician.

ARTICULO SEXTO: PROCEDIMIENTO APLICABLE. Se determina que Ia adquisiciôn del predio requerido y descrito en Ia presente Resolucion se harà atendiendo al procedimiento establecido por los arliculos 63 y siguientes de Ia Ley 388 de 1.997 que regulan Ia adquisiciOn por enajenación voluntaria o expropiacion por via administrativa y será destinado al proyecto de utilidad pOblica denominado CONEXION OCCIDENTE ORIENTE LA NORTE DE LA CIUDAD CON EL F'UENTE VIADUCTO SOBRE EL RIO MEDELLIN PUENTE 9394 (ARANJUEZ CASTILLA).

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GLORIA ELENA GOMEZ HOVOS

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ARTICULO SEPTIMO: ENAJENACION VOLUNTARIA, Se dispone iniciar las diligencias lendientes a lograr la adquisician de Ia propedad a qua se refiere el articulo primero de Ia presente resolución por enajenación voluntaria, advirtiendo a los titulares qua si dentro del término de treinta (30) dias hâbiles siguientes a la notificación de Ia presente Resolucion no ha sido posible Ilegar a un acuerdo formal para Ia enajenacion voluntaria, el cual debe ser entregado libre de ocupantes a cualquier titulo, se procederá a Ia expropiación por Ia via administrativa mediante acto administrativo, de conformidad con lo dispuesto por el articulo 68 de Ia Ley 388 de 1997.

ARTICULO OCTAVO: OFERTA DE COMPRA. De conformidad con lo dispuesto en Ia pane final del articulo 66 de Ia Ley 388 de 1997, el presente Acto Administrativo constituye Oferta de Compra tendiente a obterier un acuerdo de enajenacion voluntaria.

ARTICULO NOVENO: NOTIFICACION. Se ordena notificar Ia presente resolucion a los que acrediten Ia titularidad del derecho de dorninio de conformidad con 10 previsto en los articulos 66, 67 y 69 del Nuevo Codigo Contencioso Administrativo, contra Ia cual no procede recurso alguno de acuerdo a lo senalado por el articulo 61 de Ia Ley 388 de 1.997.

NOTIFIQUESE Y CUMPLASE

Dada en Ia ciudad Medellin, a los 2 JUN 2013

MARGAF7neral A ANG L BERNAL. 0 Gerente U.

SSILES Secretaha General.

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.1 RevisóI L6 FUE1A cARD0F4A Abogado Direin do Gestion Predios

ProyectOl PA ANDRE MONROY URIBE Abogada Direthón de Gestion Predios

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