REPARACIÓN DE CUBIERTAS DEL POLIDEPORTIVO …

A Y U N T A M I E N T O D E

TALAMANCA DE JARAMA (Madrid)

REPARACIÓN DE CUBIERTAS DEL POLIDEPORTIVO MUNICIPAL DE

TALAMANCA DE JARAMA



1. MEMORIA TÉCNIA

2. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS

3. PRESUPUESTO

4. PLANOS



MEMORIA TÉCNICA



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MEMORIA TÉCNICA PARA LA REHABILITACIÓN DE LAS CUBIERTAS DEL POLIDEPORTIVO MUNICIPAL TALAMANCA DE JARAMA.

INTRODUCCIÓN

Se recogen en el siguiente documento todas las especificaciones técnicas que deben servir como documento básico para la ejecución de la reparación de las cubiertas del Polideportivo Municipal de Talamanca de Jarama.

ANTECEDENTES

Con motivo de las lluvias acaecidas durante este año se observa que existen numerosas humedades procedentes de las cubiertas del Pabellón de las Pistas Deportivas y de su edificio anexo en el que se ubican los vestuarios.

Estas humedades provienen, en el edificio anexo de vestuarios de la rotura de la tela asfáltica, revestimiento de la cubierta tipo Deck (aislamiento de lana mineral + tela asfáltica autoprotegida) sobre chapa, que cubre las aguas del edificio, así como de las planchas de policarbonato que cubren los lucernarios, colocadas sin pendiente alguna, y simplemente atornilladas a la estructura metálica que forma el hueco.

En el edificio del Pabellón de las Pistas Deportivas las humedades provienen, por un lado, del canalón, que tras sufrir diversas reparaciones sin éxito alguno, sigue filtrando agua hacia el interior del edificio, posiblemente, porque la entrada de agua no se encuentra ubicada en ese punto, si no en cualquier otro elemento que constituye la formación de la cubierta e introduce el agua al interior del edificio por el punto más débil. Y por otro, por los lucernarios de policarbonato, de gran dimensión, que, con el paso del tiempo han flectado abriendo juntas perimetrales por las que entra agua.

MEMORIA TÉCNICA DE MATERIALES, CALIDADES Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS

La solución adoptada, en ambos pabellones, consistirá en la colocación de una lámina sintética de pvc de 1.5mm de espesor con armadura de poliéster fijada al soporte mediante sistema doble rosca más arandela de distribución, cuyas uniones serán soldadas mediante aire caliente, así como piezas especiales, esquina y rincones, colocando un geotextil intermedio de 150kg entre lámina bituminosa existente y la nueva impermeabilización.

A su vez, se forrarán los canalones existentes mediante la colocación, sobre éstos, de un canalón de acero galvanizado de 0.8mm de espesor con un desarrollo de hasta 1000mm y se forrarán mediante lámina de pvc



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de 1.5mm de espesor armada, tanto los lucernarios, grandes y pequeños, como los petos perimetrales. Para ello se desmontará y montará de nuevo la albardilla existente.

Además se desmontarán las cubriciones de los lucernarios existentes ejecutando la formación de pendientes mediante perfiles de omega galvanizada de diferentes alturas y se colocará un nuevo policarbonato celular multigreca de 16 mm de espesor realizando un remate de chapa de acero galvanizado de 0.6mm de espesor perimetral para tratamiento de remates laterales.

PLAZO DE EJECUCIÓN

El plazo de ejecución para la realización de los trabajos será de 2 meses.

IMPORTE DE LAS OBRAS

El Presupuesto de Ejecución Material asciende a treinta y seis mil doscientos noventa y cinco euros con setenta y dos céntimos (36.295,72€)

RELACIÓN DE PLANOS

01 SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO

02 PLANTA CUBIERTA

En Talamanca de Jarama, 24 de Mayo de 2018.

LA TÉCNICO MUNICIPAL

Virginia Martín Álvaro



PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS



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PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES QUE HA DE REGIR LA REHABILITACIÓN DE LAS CUBIERTAS DEL POLIDEPORTIVO MUNICIPAL TALAMANCA DE

JARAMA.

Cláusula 1. Objeto La obra tiene por objeto rehabilitar la cubierta correspondiente al Pabellón de las Pistas Deportivas y de los vestuarios correspondientes a las mismas del Polideportivo Municipal de Talamanca de Jarama.

Cláusula 2. Calidad y documentación de las Obras Todos los trabajos se ejecutarán esmeradamente, con arreglo a las buenas prácticas de construcción y cumpliendo estrictamente las instrucciones recibidas de la Dirección Facultativa no pudiendo, por tanto, servir de pretexto al contratista la baja ofertada, para variar esa esmerada ejecución ni la calidad de las instalaciones proyectadas en cuanto a sus materiales y mano de obra.

Las obras se ejecutarán con estricta sujeción a las estipulaciones contenidas en el proyecto o presupuesto que las define y conforme a las instrucciones que en interpretación técnica de éste diera al contratista el director facultativo de las obras. Cuando dichas instrucciones fueran de carácter verbal, deberán ser ratificadas por escrito en el más breve plazo posible, para que sean vinculantes para las partes.

Durante el desarrollo de las obras, y hasta que se cumpla el plazo de garantía, el Contratista será responsable de los defectos derivados de la propia ejecución de la obra.

Se deberá recopilar en el curso de la obra, para su entrega al Ayuntamiento de Talamanca de Jarama, toda la documentación que se haya elaborado para reflejar la realmente ejecutada, de modo que pueda conocer, tras su conclusión y con el debido detalle, cuantos datos sean precisos para poder llevar a cabo posteriormente los trabajos de mantenimiento, conservación y, en su caso, de reparación o rehabilitación.

La documentación indicada en el párrafo anterior irá acompañada de los documentos legalmente exigibles o que hubiese requerido la dirección facultativa, con lo que se acredite la calidad de los procesos constructivos, materiales, o cualquier otro elemento o parte de la obra. Esta documentación será entregada en formato físico y digital.



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Cláusula 3. Características de los materiales a emplear El contratista garantizará el cumplimiento de todas las patentes o procedimientos registrados y se responsabilizará ante todas las reclamaciones que pudieran surgir por infracción de las mismas. Todos los materiales que se compruebe que son defectuosos serán retirados de la obra y sustituidos por otros satisfactorios. El contratista será responsable del transporte, descarga, almacenaje y manipulación de todos los materiales, incluso en el caso de que utilice locales de almacenaje o medios auxiliares ajenos. Para todas las instalaciones que sean preciso incorporar a las obras en que se desarrolle el contrato se aplicarán sus reglamentaciones específicas. Los gastos originados por los ensayos y análisis a que deban someterse los materiales para comprobación de las condiciones que han de cumplir, se consideran como obligaciones contractuales y, por tanto su coste estará incluido en el presupuesto base de licitación como coste indirecto de la obra.

Cláusula 4. Seguridad y Salud de las Obras De conformidad con la Ley 31/1995, de 8 de noviembre de Prevención de Riesgos Laborales, modificada parcialmente por la Ley 54/2003 de 12 de Diciembre de reforma del marco normativo de la prevención de riesgos laborales y del Real Decreto1627/1997, de 24 de Octubre, por el que se establecen Disposiciones Mínimas de Seguridad y Salud en las obras de construcción, se elaborará la correspondiente Evaluación de Riesgos. Esta Evaluación de Riesgos será realizada por el adjudicatario.

El adjudicatario vendrá obligado a aplicar los principios de la acción preventiva que se recogen en el artículo 15 de la referida Ley 31/1995, y, en particular, en las siguientes tareas o actividades:

a) El mantenimiento de la obra en buen estado de orden y limpieza.

b) La manipulación de los distintos materiales y utilización de los medios auxiliares.

c) La delimitación y el acondicionamiento de las zonas de almacenamiento y depósito de los distintos materiales, en particular si se trata de materias o sustancias peligrosas.

d) La recogida de los materiales peligrosos utilizados.

e) El almacenamiento y la eliminación de residuos y escombros.



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f) La cooperación entre los contratistas, subcontratistas y trabajadores autónomos.

g) Las interacciones e incompatibilidades con cualquier otro tipo de trabajo o actividad que se realice en la obra o cerca del lugar de la obra.

La empresa adjudicataria estará obligada, además, a aplicar los principio de la acción preventiva que se recogen en el artículo 15 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales, a cumplir y hacer cumplir a su personal lo establecido en la Evaluación de Riesgos a que se refiere el primer párrafo de la presente.

Asimismo, la empresa adjudicataria deberá tener a todo su personal debidamente asegurado, de acuerdo con las disposiciones legales vigentes en el momento de la ejecución de las obras, siendo totalmente responsable del incumplimiento de dicho precepto.

Cláusula 5. Señalización y balizamiento. El Adjudicatario está obligado a instalar, a su costa, las señalizaciones precisas para indicar el acceso a las obras, las de circulación en la zona que ocupan los trabajos, así como las de los puntos de posible peligro debido a la marcha de aquellos, tanto en dicha zona como en sus lindes o inmediaciones.

Del mismo modo, el contratista, deberá colocar, a su costa, las protecciones necesarias para garantizar el adecuado aislamiento del área de la obra respecto a otras posibles zonas colindantes donde deba mantenerse su normal actividad.

Todos los elementos de señalización se encontrarán en cualquier momento en perfecto estado de conservación y visibilidad, efectuando el Adjudicatario las reparaciones y mantenimientos periódicos para lograrlo, atendiéndose en todo a lo que orden al respecto la Dirección Facultativa.

Cualquier negligencia o incumplimiento de estas normas supondrá la sanción por parte de los Servicios competentes con independencia de las responsabilidades a que hubiera lugar y alcanzasen al Adjudicatario, si alguna de estas negligencias ocasionara accidente.

En todo caso, se colocarán carteles significativos normalizados.

Cláusula 6. Residuos de Construcción y Demolición.



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El contratista, está obligado al cumplimiento de la normativa sobre residuos, en particular el Real Decreto 105/2008 de 1 de febrero, por el que se regula la Producción y Gestión de los Residuos de Construcción y Demolición y normativa derivada.

Cláusula 7. Medición y valoración de las obras. A los efectos de pago, la Administración expedirá mensualmente, en los primeros diez días siguientes al mes al que corresponden, certificaciones que comprendan la obra ejecutada durante dicho período de tiempo, cuyos abonos tienen el concepto de pagos a cuenta sujetos a rectificaciones y variaciones que se produzcan en la medición final y sin suponer en forma alguna, aprobación y recepción de las obras que comprenden.

Sólo se abonará al contratista la obra que realice, conforme a los documentos del Proyecto o documentos que los sustituyan, según proceda, y, en su caso, a las órdenes recibidas por escrito de la Dirección Facultativa de las obras. Por consiguiente, no podrá servir de base para reclamaciones de ningún género el número de unidades de obra no consignadas en el presupuesto.

Cualquier modificación en la ejecución de las unidades de obra que presuponga la realización de distinto número, en más o menos, de las que figuren en el estado de Mediciones del presupuesto, deberá ser conocida y autorizada con carácter previo a su ejecución por la Dirección Facultativa de las obras, haciéndose constar por escrito.

En caso de no obtenerse esta autorización, el Adjudicatario no podrá pretender, en ningún caso, el abono de las unidades de obra que se hubieran ejecutado de más con relación a las que figuren en el proyecto.

La medición de los trabajos efectuados se llevará a cabo por la Dirección Facultativa de las obras, pudiendo el contratista presenciar la realización de las mismas.

Se procederá a la valoración de la obra ejecutada, aplicando a cada unidad el precio unitario correspondiente del presupuesto.

Al valor de ejecución material obtenido se le incrementará el 13% de Gastos Generales, el 6% de Beneficio Industrial, se aplicará el procentaje de baja ofertado por el adjudicatario y finalmente, se añadirá el IVA que corresponda.

La valoración será entregada al contratista, que la suscribirá o formulará los reparaos que estime oportunos; éstos serán resueltos por la Dirección Facultativa de las obras, sin perjuicio del derecho que asiste al Adjudicatario de reclamar ante la Administración.



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Una vez recibida la conformidad de dichas valoraciones o resueltas las reclamaciones, la Dirección Facultativa de las obras expedirá las correspondientes certificaciones, que tendrán una periodicidad mensual.

Cláusula 8. Recepción y plazo de garantía. Con una antelación de 15 días hábiles, el Adjudicatario comunicará por escrito al Director de las obras la fecha prevista para la terminación de las mismas.

Dentro del mes siguiente a la finalización de la obra, se procederá, mediante acto formal, a la Recepción de las mismas, computándose el plazo de garantía de la obra a partir de la fecha de su Recepción.

Si se encuentran las obras en buen estado y con arreglo a las prescripciones previstas, el técnico municipal las dará por recibidas, levantándose el correspondiente acta y comenzando entonces el plazo de garantía.

Cuando las obras no se hallen en estado de ser recibidas se hará constar así en el acta y el Director de las mismas señalará los defectos observados y detallará las instrucciones precisas fijando un plazo para remediar aquéllos. Si transcurrido dicho plazo el contratista no lo hubiere efectuado, podrá concedérsele otro nuevo plazo improrrogable o declarar resuelto el contrato.

Realizada la recepción se procederá a la medición general y definitiva de las obras. De dicho acto de medición se levantará acta en triplicado ejemplar, que firmarán el técnico municipal y el contratista.

Dentro del plazo de tres meses contados a partir de la recepción el Órgano de Contratación deberá aprobar la certificación final de las obras ejecutadas, que será abonada al contratista a cuenta de la liquidación del contrato.

El plazo de garantía de la obra comenzará a contar desde la fecha de la recepción de la misma, y será el indicado en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.



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Cláusula 9. Normativa técnica aplicable. De acuerdo con el artículo 1ºA)1 del Decreto 492/1971, de 11 de Marzo, en la ejecución de las obras deberá observarse las normas vigentes aplicables sobre construcción.

En Talamanca de Jarama, 24 de Mayo de 2018.

LA TÉCNICO MUNICIPAL




PRESUPUESTO

RESUMEN DE PRESUPUESTO

REHABILITACIÓN CUBIERTAS POLIDEPORTIVO

CAPITULO RESUMEN EUROS % ________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________ 24 de mayo de 2018 Página 1

01 PABELLÓN PISTAS DEPORTIVAS ............................................................................................................................... 28.592,13 78,78 02 PABELLÓN VESTUARIOS ............................................................................................................................................. 7.049,44 19,42 03 MEDIOS AUXILIARES .................................................................................................................................................... 384,51 1,06 04 SEGURIDAD Y SALUD ................................................................................................................................................... 269,64 0,74 ______________________ PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL 36.295,72 13,00 % Gastos generales ............................. 4.718,44 6,00 % Beneficio industrial ........................... 2.177,74

______________________________________

SUMA DE G.G. y B.I. 6.896,18

21,00 % I.V.A. ................................................................................. 9.070,30

______________________

PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN POR CONTRATA 52.262,20

______________________

TOTAL PRESUPUESTO GENERAL 52.262,20

Asciende el presupuesto a la expresada cantidad de CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y DOS EUROS con VEINTE CÉNTIMOS

Talamanca de Jarama, a 24 de Mayo de 2018.

Técnico Municipal AYUNTAMIENTO TALAMANCA DE JARAMA


PRESUPUESTO Y MEDICIONESREHABILITACIÓN CUBIERTAS POLIDEPORTIVO

CÓDIGO RESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 01 PABELLÓN PISTAS DEPORTIVAS

01.01 m2 Impermeabilización de cubierta

IMPERMEABILIZACIÓN DE CUBIERTA a base de lámina sintética de pcv de 1.5mm de espe-sor con armadura de poliéster fijada a soporte mediante sistema doble, rosca más arandela de distri-bución, uniones soldadas mediante aire caliente, piezas especiales, esquinas, rincones encuentroscon paramentos verticales (con entrega mínima de la impermeabilización de 20cms por encima de laprotección) con fijación de lámina mediante perfil anclado a la fábrica en caso de que quede vista,juntas de dilatación, incluso geotex til intermedio de 150kg entre lámina bituminosa existente y la nue-va impermeabilización.Esta unidad de obra se ejecutará siguiendo la normativa:CTE. DB HS Salubridad.CTE. DB SI Seguridad en caso de incendio.NTE-QAN. Cubiertas: Azoteas no transitables.

1 1.220,00 1.220,00

A deducir lucernarios -5 35,55 -177,75

1.042,25 10,68 11.131,23

01.02 ml Forrado canalón

FORRADO CANALÓN ex istente a base de canalón de acero galvanizado de 0,8mm de espesor yde hasta 1000mm de desarrollo colocado sobre canalón ex istente, i/p.p. de accesorios de fijación,solapes, formación de piezas de remate final y conex ión a bajantes. Totalmente montado, conexiona-do y probado.

1 44,90 44,90

44,90 16,44 738,16

01.03 ml Forrado y rematado de peto

FORRADO Y REMATADO DE PETO en perímetro de cubierta y perímetro de lucernarios grandesde cubierta de pabellón, mediante lámina de pvc de 1,5mm de espesor con armadura de poliéster fi-jada a soporte mediante sistema doble, rosca más arandela de distribución, uniones soldadas me-diante aire caliente, piezas especiales, esquinas, rincones , i/p.p. de accesorios de fijación y sellado.Totalmente montado y probado.

Peto 1 224,40 224,40

Lucernarios 10 15,80 158,00

10 2,25 22,50

404,90 14,19 5.745,53

01.04 ml Desmontaje y montaje de albardilla

DESMONTAJE Y MONTAJE DE ALBARDILLA ex istente para la colocación de peto, i/p.p de ac-cesorios de fijación y sellado

1 144,00 144,00

144,00 4,87 701,28

01.05 m2 Desmontaje y montaje de policarbonato

Desmontaje de lucernario existente, formación de pendiente mediante mediante estructura aux iliarmetálica y colocación de placas de policarbonato celular traslúcido de 6 paredes multiceldillas de16mm de espesor, con parte proporcional de tapajuntas, grapas de fijación de acero inoxidable parafijar a la subestructura de formación del mismo, i/p.p. de remate de chapa de acero prelacado de0,6mm de espesor perimetral, formación de pendientes mediante estructura aux iliar, accesorios de fi-jación y sellado, limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedory transporte a vertedero.

1 169,85 169,85

169,85 60,50 10.275,93

TOTAL CAPÍTULO 01 PABELLÓN PISTAS DEPORTIVAS .................................................................................. 28.592,13

24 de may o de 2018 Página 1



CAPÍTULO 02 PABELLÓN VESTUARIOS

01.01 m2 Impermeabilización de cubierta

IMPERMEABILIZACIÓN DE CUBIERTA a base de lámina sintética de pcv de 1.5mm de espe-sor con armadura de poliéster fijada a soporte mediante sistema doble, rosca más arandela de distri-bución, uniones soldadas mediante aire caliente, piezas especiales, esquinas, rincones encuentroscon paramentos verticales (con entrega mínima de la impermeabilización de 20cms por encima de laprotección) con fijación de lámina mediante perfil anclado a la fábrica en caso de que quede vista,juntas de dilatación, incluso geotex til intermedio de 150kg entre lámina bituminosa existente y la nue-va impermeabilización.Esta unidad de obra se ejecutará siguiendo la normativa:CTE. DB HS Salubridad.CTE. DB SI Seguridad en caso de incendio.NTE-QAN. Cubiertas: Azoteas no transitables.

1 282,87 282,87

282,87 10,68 3.021,05

01.02 ml Forrado canalón

FORRADO CANALÓN ex istente a base de canalón de acero galvanizado de 0,8mm de espesor yde hasta 1000mm de desarrollo colocado sobre canalón ex istente, i/p.p. de accesorios de fijación,solapes, formación de piezas de remate final y conex ión a bajantes. Totalmente montado, conexiona-do y probado.

1 44,90 44,90

44,90 16,44 738,16

01.03 ml Forrado y rematado de peto

FORRADO Y REMATADO DE PETO en perímetro de cubierta y perímetro de lucernarios grandesde cubierta de pabellón, mediante lámina de pvc de 1,5mm de espesor con armadura de poliéster fi-jada a soporte mediante sistema doble, rosca más arandela de distribución, uniones soldadas me-diante aire caliente, piezas especiales, esquinas, rincones , i/p.p. de accesorios de fijación y sellado.Totalmente montado y probado.

Peto 1 57,50 57,50

Lucernarios 28 0,40 11,20

28 2,65 74,20

142,90 14,19 2.027,75

01.04 ml Desmontaje y montaje de albardilla

DESMONTAJE Y MONTAJE DE ALBARDILLA ex istente para la colocación de peto, i/p.p de ac-cesorios de fijación y sellado

1 57,10 57,10

57,10 4,87 278,08

01.05 m2 Desmontaje y montaje de policarbonato

Desmontaje de lucernario existente, formación de pendiente mediante mediante estructura aux iliarmetálica y colocación de placas de policarbonato celular traslúcido de 6 paredes multiceldillas de16mm de espesor, con parte proporcional de tapajuntas, grapas de fijación de acero inoxidable parafijar a la subestructura de formación del mismo, i/p.p. de remate de chapa de acero prelacado de0,6mm de espesor perimetral, formación de pendientes mediante estructura aux iliar, accesorios de fi-jación y sellado, limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedory transporte a vertedero.

14 1,06 14,84

14,84 60,50 897,82

01.07 ud Rematado de conductos circulares

REMATADO DE CONDUCTOS CIRCULARES mediante lámina de pvc de 1,5mm de espesorsin armar, i/p.p. de accesorios de fijación y sellado.

2 2,00

2,00 43,29 86,58

TOTAL CAPÍTULO 02 PABELLÓN VESTUARIOS ................................................................................................ 7.049,44




CAPÍTULO 03 MEDIOS AUXILIARES

BAM01AB.01 m3 ALQUILER DIARIO DE M3 DE ANDAMIO TUBULAR DE VOLUMEN

Alquiler diario de m3 de andamio de volumen, formado por estructura tubular de acero galvanizadoen caliente, escalera interior con trampilla y barandilla trasera con dos barras y rodapié, y barandilladelantera con una barra.

Escalera 1 1,50 2,50 11,00 618,75 15

618,75 0,06 37,13

BAM01AA.05 m2 MONTAJE Y DESMONTAJE DE ANDAMIO 8 M. < H < 12 M.

Montaje y desmontaje en obra de andamio de altura comprendida entre 8 y 12 m. Totalmente termi-nado, incluyendo elementos aux iliares, malla, etc.

Escalera 1 2,50 11,00 27,50

27,50 3,26 89,65

BAM01AA.03 ud TRANSP. 50 Km. FURGONETA 100 m2

Transporte con furgoneta para entrega y recogida de andamio tubular. Capacidad mínima 100 m2.

1 1,00

1,00 257,73 257,73

TOTAL CAPÍTULO 03 MEDIOS AUXILIARES....................................................................................................... 384,51




CAPÍTULO 04 SEGURIDAD Y SALUD

04.01 ud Línea de vida

Suministro, colocación y desmontaje de línea de anclaje horizontal temporal, de cinta de poliéster, de15 m de longitud, para asegurar hasta dos operarios, clase C, compuesta por 2 dispositivos de an-claje capaces de soportar una carga de 50 kN, formado cada uno de ellos por cinta de poliéster de50 mm de anchura, tensor con mecanismo de bloqueo antirretorno y argolla, amortizables en 3 usos,para fijación a soporte de hormigón o metálico de 0,8 a 3,6 m de perímetro y 1 cinta de poliéster de50 mm de anchura y 15 m de longitud, con tensor con mecanismo de bloqueo antirretorno y mosque-tón en ambos ex tremos, amortizable en 3 usos.Instalación: EN 795. Equipos de protección indiv idual contra caídas. Dispositivos de anclaje.

3 3,00

3,00 89,88 269,64

TOTAL CAPÍTULO 04 SEGURIDAD Y SALUD...................................................................................................... 269,64

TOTAL...................................................................................................................................................................... 36.295,72




PLANOS

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