Rehabilitación energética: SATE Vs Mortero monocapaVíctor Moreno

TEXTO RESUMEN

Se realiza un estudio energético-económico de un proyecto real de reha-bilitación de las fachadas de dos bloques de viviendas. Se simula virtual-mente los edificios, teniendo en cuenta todos los aspectos energéticos que in-tervienen en el funcionamiento ter-modinámico de los mismos. Tras estu-diar los resultados energéticos obteni-dos y una vez marcada la línea base, propondremos las medidas de mejora que son viables a aplicar, focalizándo-nos en la mejora del comportamiento térmico de las fachadas. Volveremos a simular los edificios en estudio, reali-zando los cambios pertinentes en cuanto a las medidas de mejora pro-puestas.

SITUACIÓN ACTUAL

SUPERFÍCIE DE CADA VIVIENDA ~ 65 m2BLOQUE VIVIENDAS C/GIRONA 9:- Planta Baja 7 viviendas- Planta 1ª 7 viviendas- Planta 2ª 7 viviendasBLOQUE VIVIENDAS P.MARÍTIM 1-3- Planta Baja 8 viviendas- Planta 1ª 8 viviendas- Planta 2ª 8 viviendas

SIMULACIÓN ENERGÉTICA (Design Builder - Energy +)EDIFICIO REFRENCIA (Línea base)

ESTUDIO ECONÓMICO

Observando la gráfica anterior podemos apreciar los siguientes resultados globales:- Inversión inicial: 67.172,45 €- Ahorro anual: 11.810,53 €- Periodo de retorno: 5,7 años

En la gráfica anterior podemos observar que más de la mitad de los consu-mos (53%) provienen del sistema de calefacción, siendo el ratio de con-sumo anual de 134,67 KWh/m23xaño.

1. Mejora de la permeabilidad al aire de la envolvente térmica.

Ello lo conseguiremos al realizar un aislamiento por el exterior más el cambio de los acristalamientos por unos más estancos y un espe-cial cuidado en la ejecución de la obra, utilizando cintas adhesivas resistentes para las zonas donde se posibilita la entrada de aire exterior. Comprobación mediante el ensayo Blower Door.

2. Mejora de la resistencia térmica de los cerramientos opacos de la envolvente térmica (fachadas).

Cuanto más aislamiento térmico instalamos, más ahorro obtenemos, como es de esperar. Pero lo interesante de estos estudios paramétri-cos es ver cuándo existe un punto de inflexión entre el espesor de aislamiento instalado y el ahorro conseguido para poder establecer el espesor de aislamiento térmico óptimo.

PROPUESTAS MEJORA

SOLUCIONES CONSTRUCTIVASDATOS CLIMÁTICOSSITUACIÓN, EMPLAZAMIENTO, VOLUMETRÍAY PLANTAS - Iluminación> 8 W/m2x100 lux..

- Ventilación> 4l/ Sx pers- Infiltración> 1 r.h.- ACS> 22 l/ día x pers.- Sistemas climatización> 2 calderas centrales que dan servicio a cada edificio, RENDIMIENTO= 0,85. Temperatura de consigna calefacción= 21ºC.- Electricidad> 15 W/m2 durante 8 horas diarias.

Podemos observar que las mayores pérdidas de energía se producen por las infiltraciones del edificio. El segundo punto más conflictivo es la pér-dida de energía por los muros exteriores, en este punto podremos compro-bar la mejora obtenida al realizar un aislamiento térmico por el exterior. El siguiente punto donde actuar es la pérdida de calor por los acristalamien-tos, en el que podemos actuar sustituyendo las carpinterías existentes por unas nuevas con una mejores características térmicas.Como último punto a tener en cuenta, observamos que las pérdidas de calor por son el 4 punto que más pérdidas tienen.

- Ocupación > 0,04 pers/m2.

LUNES - VIERNES FIN DE SEMANA

3. Mejora de la resistencia térmica de los cerramientos translúcidos de la envolvente térmica (ventanas).

4. Mejora de la resistencia térmica del forjado de planta baja.

- Beneficio a 10 años: 50.932,81 €- Beneficio a 20 años: 287.174,32 €

El número total de viviendas inmersas en esta inversión es de 45, por lo que modi-ficando los resultados anteriores a resultado por vivienda obtenemos:- Inversión inicial: 1.492,72 €- Ahorro anual: 262,46 €- Periodo de retorno: 5,7 años- Beneficio a 10 años: 1.131,84 €- Beneficio a 20 años: 3.756,40 €- Beneficio a 30 años: 6.380,96 €

Estos valores suponen una Tasa Interna de Rentabilidad a partir de los 15 años y en delante del 17%. Valor muy por encima de lo resultante si colocamos nuestra inversión inicial en fondo fijo de inversiones con un interés del 4%, cuyo resultado del TIR a 15 años es del -2% y a 30 años del 5%.Con esta conclusión comprobamos que la inversión en eficiencia y ahorro ener-gético en edificios residenciales, mediante la mejora de las propiedades térmicas de la envolvente es mucho más rentable que las “inversiones financieras corri-entes”.