REHABILITA POR, AVAN TPROJECTE · AVANTPROJECTE DE REHABILITACIÓ DE L’EDIFICI “EL VAPOR, NAU...

NA

Xavier c/ FrancE-mail

REHAAU ALT

Guitart Tarrcesc Pérez C:xguitart@gu

ABILITATA” DE

Ajunta

rés, arquitecCabrero 7, 3uitartarquitec

ACIÓ DE SANT

AVAN

ament de S

cte. GUITARr B 08022 Ba

ctura.com

DE L’EDTA PER

TPROJ

Santa Perp

RT ARQUITEarcelona. Te

DIFICI “RPÈTUA

JECTE

pètua de M

ECTURA I Alf: 93 240 00

“EL VAA DE M

Mogoda

SS. SLP 0 30

APOR, MOGOD

Maig - Ju

24

DA

uny 2016

4-Pe-2016

AVANTPROJECTE DE REHABILITACIÓ DE L’EDIFICI “EL VAPOR, NAU ALTA” DE SANTA PERPÈTUA DE MOGODA

GUITART ARQUITECTURA I ASS. SLP. Francesc Pérez Cabrero, 7, 3er B - 08021 BCN -932400030- [email protected] M a i g d e 2 0 1 6 p à g . 2



ÍNDEX

A. FULL RESUM 5

B. MEMÒRIA DESCRIPTIVA I JUSTIFICATIVA 7

1. INTRODUCCIÓ .......................................................................................................... 7

1.1. Consideracions prèvies. Antecedents ........................................................................ 7 1.2. Objecte i finalitat ........................................................................................................ 8 1.3. Definició de l’àmbit d’intervenció ................................................................................ 8

2. DESCRIPCIÓ DE L’EDIFICI. ESTAT ACTUAL. ........................................................ 9

2.1. Dades bàsiques ......................................................................................................... 9 2.2. Situació i emplaçament .............................................................................................. 9 2.3. Normativa urbanística .............................................................................................. 11 2.4. Catalogació i declaració de protecció ...................................................................... 11 2.5. Règim de propietat. Catastre. .................................................................................. 13 2.6. Descripció arquitectònica de l’edifici existent. .......................................................... 13

3. ESTAT DE CONSERVACIÓ. PROBLEMÀTICA GENERAL. ................................... 17

4. DESCRIPCIÓ DE LA PROPOSTA D’INTERVENCIÓ ............................................. 19

4.1. Estat actual. Necessitat de l’actuació. Tipus d’obra. ................................................ 19 4.2. Els condicionals. El programa d’ús .......................................................................... 19 4.3. Criteris d’intervenció de caràcter general................................................................. 20 4.4. Descripció de la proposta d’intervenció ................................................................... 21 4.6. Resum de pressupost .............................................................................................. 24



A. FULL RESUM

Dades bàsiques de l’edifici

Denominació: El vapor. Nau Alta

Localització: Av. Santiga, 23 c/ de Martí Costa, c/ d’Enric Granados i c/ d’Ignasi Iglesias

Municipi: Santa Perpètua de Mogoda

Comarca: Vallès Occidental

Any del projecte: 1872

Autor: Josep Marimon i Cot, mestre d’obres.1

Ús primigeni: Industrial

Ús actual: Magatzem municipal / sense ús.

Propietat: Ajuntament de Santa Perpètua de Mogoda

Protecció monumental: Bé Cultural d’Interès Local.

Dades bàsiques del projecte Títol: Avantprojecte de rehabilitació de l’edifici “El Vapor, nau alta” de

Santa Perpètua de Mogoda.

Promotor: Ajuntament de Santa Perpètua de Mogoda. Plaça de la Vila,5 08130 Santa Perpètua de Mogoda

Telf: 935743234 NIF:

Autor: Xavier Guitart Tarrés, arquitecte. GUITART ARQUITECTURA I ASS. SLP. Telf: 932400030 NIF: B-64949704 Equip tècnic Judit Falgueras Rovira, arqta. GAA col·laborador: Joana Solsona Bernades, arqta. GAA

Indra Manrique Rissech, arqta. GAA Gemma Guitart Villa, arqta. GAA Miquel Àngel Sala (Masala consultors d’estructures) Joan Boixader, instal·lacions (enginyeria Dosbes) Higini Arau (Arau Acústica) James Douet, arqueòleg industrial.

1 Es tracta del mestre d’obres de Ca l’Arañó de Sant Martí de Provençals, la construcció de la qual va coincidir en el temps amb la nau alta del vapor de Santa Perpètua.



B. MEMÒRIA DESCRIPTIVA I JUSTIFICATIVA

1. INTRODUCCIÓ

1.1. CONSIDERACIONS PRÈVIES. ANTECEDENTS

L’any 1996 es va aprovar el Pla General d’Ordenació Municipal de Santa Perpètua de Mogoda, juntament amb el Pla Especial de Protecció Arquitectònica de Santa Perpètua de Mogoda.

El solar que ocupa l’edifici del Vapor va ser comprat per l’Ajuntament de Santa Perpètua de Mogoda l’any 1998, mitjançant una permuta, quan estava ocupat per les antigues dependències de l’empresa Química Fabril. L’Ajuntament va esdevenir propietària del 95,16% de la unitat d’actuació, restant únicament una propietat privada (habitatge unifamiliar), al carrer Ignasi Iglesias. Com la resta de la unitat d’ordenació, aquesta parcel·la també està qualificada d’equipament i inclosa dins l’entorn protegit.

L’any 1999, es van enderrocar unes naus complementàries que es trobaven en un estat de conservació molt deficient, i que no presentaven cap interès històric ni constructiu.

El desembre de 1999, l’Ajuntament de Santa Perpètua de Mogoda i la Universitat Politècnica de Catalunya (UPC) va signar un conveni de col·laboració per a la realització dels estudis de recerca necessaris per a garantir una intervenció correcta en el patrimoni industrial. Aquest conveni tenia en compte tant els valors patrimonials del conjunt com els criteris de sostenibilitat adoptats pel municipi des del moment de la signatura de la Carta d’Aalborg, el 23 de juliol de 1996.

En el marc dels conveni esmentat, es van redactar un seguit de documents:

Estudi estructural i constructiu de la nau baixa Estudi estructural i constructiu de la nau alta Estudi de jardineria Estudi històric Estudi de programació. Directrius per a un projecte sostenible Estudi de detall

Aquest últim, definia els límits màxims de la nova edificació, que no esgota l’edificabilitat permesa per el Pla General d’Ordenació Municipal de Santa Perpètua de Mogoda.

El 2001, l’Ajuntament de Santa Perpètua de Mogoda va encarregar la redacció del Projecte bàsic i executiu de rehabilitació “El Vapor”. L’àmbit d’aquest projecte contenia la rehabilitació complerta de la nau alta, la nau baixa, el vapor, i la urbanització de tot el sector.

El 2004 es va executar la rehabilitació de la Nau Baixa, amb ajut del fons FEDER. El 2005 es va redactar el projecte d’adequació de la nau baixa a un centre cívic i es van executar les obres l’any 2006.

El 2008 l’Ajuntament va condicionar una zona del recinte com aparcament públic, per donar sortida al dèficit de places d’aparcament del centre de la vila i del nucli antic, i es va enderrocar una caseta unifamiliar aïllada, que es trobada en estat ruïnós.

AV

GUITART M a i g d e

El noved’adjudid’execucoordinl’edificiva ser l’

1.2. O

L’objecdel vapd’actuacdels nou

La finalpropietaalternat

1.3. D

L’àmbit del vapoespais etotal de

VANTPROJECTE

ARQUITECTU2 0 1 6

embre de icar el contució, estunació de sei “E l Vapo’adjudicatar

OBJECTE

cte del prespor de Sancions necesus usos, co

litat de l’avat, amb l’otives estudia

DEFINICIÓ

d’estudi deor, correspoexteriors ad6.191,01m

E DE REHABILIT

RA I ASS. SLP

2015, l’Ajracte de codi de segeguretat i s

or, nau altari del mateix

I FINALIT

ent treball énta Perpètssàries per

ompatibles a

vantprojecteobjectiu de ades en rela

Ó DE L’ÀM

el present aonent a unadjacents a l

m2.

TACIÓ DE L’EDIF

. Francesc Pére

untament vonsultoria i guretat i ssalut i doc” de Santax.

TAT

és la redacua de Mor a la rehabamb la natu

e és la de cfacilitar la

ació a la int

MBIT D’IN

avantprojecta superfície’entorn de

FICI “EL VAPOR

ez Cabrero, 7, 3er

va convocassistènciasalut, cont

cumentacióa Perpètua

cció de l’avaogoda com bilitació i re

uralesa de l’

rear un insta presa detervenció en

TERVENC

te comprène construïdal’edifici i qu

R, NAU ALTA” DE

r B - 08021 BCN

car una lica, per a la rtrol de qu

ó final de lede Mogod

antprojecte a equipam

eutilització dedifici.

trument tèce decisionsn l’edifici ex

CIÓ

n els propis a total de 2ue conforme

E SANTA PERPÈ

-932400030- xgu

itació públredacció deualitat, dires obres de

da, el qual e

de rehabilitment, progde la nau a

cnic i econòs pel que xistent.

límit de l’e.134,96m2, en una illa a

ÈTUA DE MOGO

uitart@guitartarqu

lica amb lel projecterecció face Rehabilit

el tècnic sota

tació de la gramant el amb la imp

òmic, al servfa a les

edifici de la juntament

amb una su

ODA

uitectura.com p à g . 8

’objectiu e bàsic i ultativa, tació de asignant

nau alta conjunt

plantació

vei de la diverses

nau alta amb els uperfície

AV

GUITART M a i g d e

2. DES

2.1. DA

Denom

Localitz

Municip

Comarc

Any de

Autor:

Ús prim

Ús actu

Propiet

Protecc

2.2. SIT

L’edificicomarcaa 7 km migdia aels mun

VANTPROJECTE

ARQUITECTU2 0 1 6

SCRIPCIÓ

ADES BÀS

inació:

zació:

pi:

ca:

l projecte:

migeni:

ual:

tat:

ció monum

TUACIÓ I

de la nau a del Vallèsde Sabadeamb Monca

nicipis de M

Comarc

E DE REHABILIT

RA I ASS. SLP

DE L’EDI

IQUES

E

Ac

S

V

1

J

I

M

A

mental: B

EMPLAÇA

alta del vas Occidentaell. Limita aada i Reixaollet del Va

ca del Vallès O

TACIÓ DE L’EDIF

. Francesc Pére

FICI. EST

El vapor. Na

Av. Santigac/ d’Ignasi Ig

Santa Perpè

Vallès Occid

1872

Josep Marim

ndustrial

Magatzem m

Ajuntament

Bé Cultural

AMENT

apor es situal, al límit am

nord amb c; a ponent

allès i la Llag

Occidental.

FICI “EL VAPOR

ez Cabrero, 7, 3er

TAT ACTU

au Alta

a, 23 c/ dglesias

ètua de Mo

dental

mon i Cot, m

municipal /

de Santa P

d’Interès Lo

ua al municmb el Vallèels termes t amb Barbgosta, perta

R, NAU ALTA” DE

r B - 08021 BCN

AL.

de Martí C

goda

mestre d’ob

sense ús.

Perpètua de

ocal.

cipi de Sans Oriental, de Polinyà

berà del Valanyents al V

SaCom

E SANTA PERPÈ

-932400030- xgu

Costa, c/ d

bres.

e Mogoda

nta Perpètui situat a 17

à i Palau-sollès i SabadVallès Orien

anta Perpètua marca del Vallè

ÈTUA DE MOGO

uitart@guitartarqu

d’Enric Gra

a de Mogo7 km de Barolità i Plegadell; i a llevntal.

de Mogoda. ès Occidental

ODA

uitectura.com p à g . 9

anados i

oda, a la rcelona i

amans; a vant amb

.

AV

GUITART M a i g d e

Aquest més imp

El termecaseria Actualmhectàre

Quant a59 de SAp-7 deen el pMollet. travessaGranolleurbanitz

VANTPROJECTE

ARQUITECTU2 0 1 6

àmbit territportant, a la

Vis

e comprèn de Mogo

ment, Santa es. La ciuta

a les comunSanta Perpèe Barcelonapunt on enll

Altres viesa el terme ers. Tambézació de la F

Princi

E DE REHABILIT

RA I ASS. SLP

orial el cona vora de po

ta aèria del m

els pobles da i les uPerpètua d

at disposa d

nicacions pètua a Moiàa a la Jonqulaça amb les destacaben direcció

é hi ha la Florida i la d

ipals vies de c

TACIÓ DE L’EDIF

. Francesc Pére

figuren les onent de la

municipi de San

de Santa Purbanitzaciode Mogoda d’11 polígon

er a accedi i l’Eix Tran

uera, que traes carreterles són les

ó oest-est, llínia de fed’enllaç Pap

comunicació a

FICI “EL VAPOR

ez Cabrero, 7, 3er

rieres de Squal es situ

nta Perpètua d

Perpètua dons de la té més de 2

ns industrial

ir al municinsversal pasravessa el teres C-59 i s carreterela de Polinyrrocarril Bapiol-Mollet.

amb el municipFont: icc.cat

R, NAU ALTA” DE

r B - 08021 BCN

Santiga, de ua el munic

de Mogoda. F

e Mogoda, Florida, C

25.000 habls.

pi, destaqussant per Cerme de SWla variant d

es de Sabayà i Sentmearcelona-Rip

pi de Santa Pe

E SANTA PERPÈ

-932400030- xgu

Polinyà i deipi de Santa

Font: googlema

cap de muCan Folgue

itants, i una

en com a pCaldes de MW a NE amde la carretadell a Saenat i la C-poll, que té

erpètua de Mo

ÈTUA DE MOGO

uitart@guitartarqu

e Caldes, qa Perpètua.

aps.

unicipi, i Saera, i Terraa superfície

principals viMontbui, i l’a

b accés al tera de Santa Perpèt-155 de Saé un baixad

ogoda.

ODA

uitectura.com p à g . 1 0

que és la .

antiga, la ablanca.

e de 15,8

ies la C-autopista municipi badell a tua, que abadell a dor a la

AV

GUITART M a i g d e

2.3. N

El solard’Orden1996, i que cor

2.4. C

El conjuPerpètuPatrimomateix.

L’edifici

VANTPROJECTE

ARQUITECTU2 0 1 6

NORMATI

r on està emnació de Saper el com

rresponen a

CATALOG

unt del Vapoua de Mogooni Arquitec

està decla

E DE REHABILIT

RA I ASS. SLP

VA URBA

mplaçat la anta Perpèt

m a sòl urbàal Sistema d

GACIÓ I D

or està incloda. El Vap

ctònic de Sa

rat Bé Cult

TACIÓ DE L’EDIF

. Francesc Pére

NÍSTICA

nau alta detua de Mog

à, com a sisd’Equipame

ECLARAC

òs al Catàlepor també anta Perpèt

ural d’Inter

FICI “EL VAPOR

ez Cabrero, 7, 3er

el vapor estgoda, aprovstema d’eqnts educati

CIÓ DE PR

eg del Patriestà delim

tua de Mog

rès Local (

R, NAU ALTA” DE

r B - 08021 BCN

tà qualificatvat definitivuipamentsu / equipam

ROTECCIÓ

imoni Arquiitat en el P

goda (PEPP

BCIL).

E SANTA PERPÈ

-932400030- xgu

t per el Plaament el 1 comunitar

ment cultura

Ó

tectònic dePla EspeciaPASPM), a

ÈTUA DE MOGO

uitart@guitartarqu

a General M8 de Desemris amb cla

al-associatiu

el Municipi dal de Protela fitxa núm

ODA


Municipal mbre de

au C1/C3 u.

de Santa ecció del m.26 del

AV

GUITART M a i g d e

VANTPROJECTE

ARQUITECTU2 0 1 6

E DE REHABILIT

RA I ASS. SLP

TACIÓ DE L’EDIF

. Francesc Pére

FICI “EL VAPOR

ez Cabrero, 7, 3er

R, NAU ALTA” DE

r B - 08021 BCN

E SANTA PERPÈ

-932400030- xgu

ÈTUA DE MOGO

uitart@guitartarqu

ODA


AV

GUITART M a i g d e

2.5. R

L’edifici

2.6. D

L’edificiconstruïen plant

El cos oen planCosta. mentre

Nau alt

L’edificiaproximels coss

VANTPROJECTE

ARQUITECTU2 0 1 6

RÈGIM DE

és propieta

DESCRIPC

de la nauït l’any 187ta aproxima

original estàta baixa. ALes façaneque les tran

a 1872

de la namades 1,82mses auxiliars

E DE REHABILIT

RA I ASS. SLP

E PROPIE

at de l’Ajunt

CIÓ ARQU

u alta del V2 i un altre ades de 17,

à dotat de pAmbdós tenees longitudinnsversals a

au alta dem x 47,10ms. La nau co

TACIÓ DE L’EDIF

. Francesc Pére

ETAT. CAT

tament de S

UITECTÒN

Vapor és dd’afegit con82m x 60,0

planta baixaen una orienals estan l carrer d’E

el Vapor pm i té una oc

onsta de pla

FICI “EL VAPOR

ez Cabrero, 7, 3er

TASTRE.

Santa Perpè

NICA DE L

de planta rnstruït als a

00m.

a i planta pentació nordalineades anric Granad

presenta ucupació en anta baixa

R, NAU ALTA” DE

r B - 08021 BCN

ètua de Mog

L’EDIFICI

rectangularanys 1950.

pis, mentre d-sud, longial carrer dedos i a l’avin

una planta planta de 8i planta prim

E SANTA PERPÈ

-932400030- xgu

goda.

EXISTENT

, i està coEl conjunt t

el cos afegtudinalmen

e Martí Cosnguda Sant

rectangula39,85m2, se

mera.

ÈTUA DE MOGO

uitart@guitartarqu

T.

ompost per té unes dim

git és un grant al carrer sta i al pati tiga.

ar de dimense comp

ODA


un cos mensions

an espai de Martí interior,

mensions tabilitzar

AV

GUITART M a i g d e

En plande pilarfusta denecessà

S’obserLa defode dimede la crels de assegurjàssera.

El forjatransvemaó plaamb sopeces c

VANTPROJECTE

ARQUITECTU2 0 1 6

nta baixa, drs de fosa (e cantell 31àries 3 bigu

rva que els ormació obsensions menrugia. A mésSant Martí.ren la dispo.

t entre plarsalment a a, degudamorra per a aceràmiques

E DE REHABILIT

RA I ASS. SLP

isposa de 1(de dos tipu1 cm aprox.ues en total.

pilars de foservada en nors situatss a més, el. El capitelosició d’una

nta baixa ila nau, l’e

ment atirentaanivellamenquadrades

TACIÓ DE L’EDIF

. Francesc Pére

14 crugies dus diferents. Per a cob.

osa dels extles jàssere

s als extrems remats sul dels pilarsa coronació

i planta prispai entre ades. Sobrent del pavim.

FICI “EL VAPOR

ez Cabrero, 7, 3er

de 3,30m as) disposadbrir la llum d

trems tenenes de fusta,ms, es van cuperiors des sitats en ó rectangula

mera està les quals e

e les voltesment de la

R, NAU ALTA” DE

r B - 08021 BCN

aproximadames longitudde la dimen

n lleugeres permet fer

col·locar posls pilars cenels extrem

ar molt alla

format peres resol mis es disposa

planta prim

E SANTA PERPÈ

-932400030- xgu

ment, configinalment a

nsió transve

diferències r l’hipòtesis steriorment ntrals són d

ms, tenen dargada sobr

r bigues detjançant voa un reblertmera, forma

ÈTUA DE MOGO

uitart@guitartarqu

gurant quatla nau i bi

ersal de la

amb els “cque aques

t per a redudel mateix tidues mènsure la direcc

e fusta disoltes rebaixt de morter at per pavi

ODA


tre línies gues de nau són

centrals”. sts pilars ir la llum ipus que ules que ció de la

posades ades de barrejat

ment de

AV

GUITART M a i g d e

Es pot al’extremamb la arestesoriginàr

En planfusta), descarrdoncs drecorren

La cobeAquesteinclinacpluvialsaporten

VANTPROJECTE

ARQUITECTU2 0 1 6

accedir a lam sud-oest d

part ampli, de tres t

ria del cor d

nta primeraes dispose

regues sobd’una gran n tota la pla

erta de l’edies llucanes,

ció cap a l’in de la cobe

n llum a l’esp

E DE REHABILIT

RA I ASS. SLP

a planta primde l’edifici, ada. La prtrams, menel Castell d

, sobre els en parets res els pilaespai centr

anta en el se

fici és a du, a dues aignterior de lerta. A la zpai central d

TACIÓ DE L’EDIF

. Francesc Pére

mera a travéi una altra

rimera és untre que lae Can Taió

eixos transde càrrega

ars de fossral i de dosentit longitu

es aigües i gües, conste’edifici, on

zona centrade planta so

FICI “EL VAPOR

ez Cabrero, 7, 3er

és de dos nde secund

una escala a segona éó, amb inscr

sversals dea amb arc

sa de la pls laterals, foudinal.

forma, de en d’una esa través de

al de la cobotacoberta.

R, NAU ALTA” DE

r B - 08021 BCN

nuclis d’escadària que e

de voltes és una escripcions litúr

els pilars (écs diafragmanta inferioormat una e

manera altestructura dee baixants

berta hi ha

E SANTA PERPÈ

-932400030- xgu

ala: la princs troba a l’de maó pla

cala de carrgiques en e

s a dir, sobmàtics, els or. La plantespècie de

ernada, lluc bigues de interiors s’euna línia de

ÈTUA DE MOGO

uitart@guitartarqu

cipal, que es’àmbit norda recolzadergol d’acer els graons.

bre les jàsspilars del

ta primera “passadiss

canes a les fusta, amb

evacuen lese 10 lluern

ODA


s troba a , al límit es a les

i fusta,

seres de ls quals disposa

sos” que

crugies. lleugera s aigües aris que

AV

GUITART M a i g d e

La cobearcs diaceràmiq

En relacals plànno es va

En relaCosta i ritme deoberturedimensimenorsaqueste

VANTPROJECTE

ARQUITECTU2 0 1 6

erta està foafragmàticsques i teules

ció a les fanols. Cal tena arribar a a

ció a les faal pati inte

e les crugiees de gran ions menor. En planta

es es troben

E DE REHABILIT

RA I ASS. SLP

rmada per s, i consta ds ceràmique

çanes, són nir en compampliar mai

açanes de erior del reces. En plantdimensionsrs (on no sa baixa, esn actualmen

TACIÓ DE L’EDIF

. Francesc Pére

bigues de fde corretgees aràbs.

d’obra vistpte que la fai l’edifici com

llevant i pocinte, aquesta primera, s permeten s’hi disposa disposen

nt tapiades.

FICI “EL VAPOR

ez Cabrero, 7, 3er

fusta que rees i cabiron

ta, apilastrafaçana nordm havia pre

onent, corrstes seguees formalitil·luminar l

a una llucagrans ober

R, NAU ALTA” DE

r B - 08021 BCN

ecolzen sobns, sobre d

ades, de divd es va realevist Claudi

responents ixen un patzen les lluc’interior de ana) hi ha rtures a ca

E SANTA PERPÈ

-932400030- xgu

bre les pareels quals e

versos gruixitzar posterAranyó.

a les façantró que es canes alternl’espai. Alsuna obertu

da una de

ÈTUA DE MOGO

uitart@guitartarqu

ets de càrrees disposen

xos tal comriorment, do

nes al carrrepeteix se

nes, que ams panys de ura de dimles crugie

ODA


ega amb n rajoles

s’indica onat que

rer Martí eguint el mb dues paret de

mensions s. Totes


GUITART ARQUITECTURA I ASS. SLP. Francesc Pérez Cabrero, 7, 3er B - 08021 BCN -932400030- [email protected] M a i g d e 2 0 1 6 p à g . 1 7

3. ESTAT DE CONSERVACIÓ. PROBLEMÀTICA GENERAL.

Es desenvoluparà aquest punt durant la redacció del projecte bàsic i d’execució.



4. DESCRIPCIÓ DE LA PROPOSTA D’INTERVENCIÓ

4.1. ESTAT ACTUAL. NECESSITAT DE L’ACTUACIÓ. TIPUS D’OBRA.

La nau alta del Vapor de Santa Perpètua presenta un conjunt de danys, lesions, degradacions, desperfectes i deficiències visibles que fan necessari dura a terme actuacions urgents de rehabilitació, acondiciament, reparació i millora per el seu correcte ús i funcionament.

Vista la situació actual de l’edifici industrial i el seu estat de conservació, en el que es detecten problemes de degradació i envelliment general dels elements, materials, sistemes constructius i instal·lacions; existència d’elements afegits i desnaturalitzats respecte el seu ús original; existència de barreres arquitectòniques, manca de seguretat i protecció, i finalment, el fet que l’edifici hagi estat completament abandonat des de fa més de 15 anys, han portat el conjunt de l’edifici a una situació de degradació que reclama definir criteris d’intervenció i actuacions encaminades a la conservació, recuperació i rehabilitació del conjunt, per tal de tornar a posar en ús l’edifici. Posar-lo en ús amb les màximes condicions de seguretat, i de compliment de les normatives, amb la finalitat d’allargar la seva vida útil i posar-la al servei de les necessitats que reclama la societat.

4.2. ELS CONDICIONANTS INICIALS. EL PROGRAMA D’ÚS

Al marge de l’estat de conservació de l’edifici, els condicionants inicials que cal tenir en compte a l’hora d’abordar la intervenció són bàsicament el programa funcional, les normatives d’obligat compliment i aquelles específiques requerides pel propi ús.

El programa formulat per la propietat és el de reutilitzar els espais de la nau alta del Vapor per tal d’adaptar-los a usos culturals i usos museogràfics. Per tant, uns condicionants inherents a l’ús són els d’establir el confort tèrmic i ambiental per a la correcta exposició d’aquells elements museogràfics en planta primera, alhora que per a l’activitat de la sala central en planta baixa.

Es tracta doncs, de reconvertir l’edifici, per una banda, en uns espais que reuneixin les suficients condicions de qualitat, per tal que els futurs objectes a exposar pugui integrar-se en els nous espais rehabilitats; per l’altre, en uns espais dimensionats per a actes de format variat, amb les condicions acústiques i lumíniques necessàries per a desenvolupar diferents formats d’espectacles i altres activitats de caràcter socio-cultural.

Des d’aquest punt de vista, la intervenció quant a les instal·lacions requerides per a aquests usos, haurà d’anar encaminada a dotar-les de la màxima flexibilitat i adaptació que reclamen els usos a implantar, alhora que pensar en el possible canvi d’ús en el futur, entès l’edifici industrial modernista com un contenidor viu i al servei de les necessitats que en cada moment històric reclami la societat.

AV

GUITART M a i g d e

El progr

4.3. C

Els critesegüent

Ccdd

c

g

O

q

G

VANTPROJECTE

ARQUITECTU2 0 1 6

rama funcio

RITERIS

eris d’intervets:

Conservar consolidantde recuperdeterminad

Introduir elusos històrcentralitat d

Plantejar cgarantir l’es

Optar per tèi els materque, en la m

Garantir la històrics, dol’edifici com

E DE REHABILIT

RA I ASS. SLP

onal requeri

D’INTERV

enció de ca

el testimont i restauranrar els valoa època, a

s nous usorics, per tad’ús de la vi

riteris d’intestabilitat del

ècniques rerials construmesura del

pervivènciaocumentals

m a BCIL.

TACIÓ DE L’EDIF

. Francesc Pére

t per el prom

VENCIÓ D

aràcter gene

ni i llegat hisnt els elemors i la sigtestimoni h

os requeritsl de revitalla.

ervenció pels elements

eparadores uctius originpossible, si

a de l’edifics i arquitect

FICI “EL VAPOR

ez Cabrero, 7, 3er

motor és el

E CARÀC

eral, haurien

stòric de l’ements arquit

nificació dehistòric i de

s, compatibitzar el con

er tal que as arquitectòn

que resultinals, que eiguin revers

ci a través dtònics, posa

R, NAU ALTA” DE

r B - 08021 BCN

següent:

TER GEN

n de contem

edifici de latectònics, ce l’edifici inmemòria co

bilitzant-los njunt i el s

aquesta signics de l’ed

n menys inves demostrisibles.

del nou ús, ats en relle

E SANTA PERPÈ

-932400030- xgu

ERAL

mplar bàsica

nau alta donstructius

ndustrial cool·lectiva de

amb el proseu entorn

gui mínima ifici.

vasores resin compatib

atenent peeu a la fitxa

ÈTUA DE MOGO

uitart@guitartarqu

ament els a

del Vapor, ri materials

om exponene la vila.

opi conteniatorgant u

i necessàr

specte els sbles amb a

erò, els seua de catalog

ODA


aspectes

reparant, s, per tal nt d’una

dor dels na nova

ria per a

sistemes aquests i

us valors gació de

AV

GUITART M a i g d e

4.4. D

4.5.1. P

Malgrat intrínsecpropi pa

La nau estava doncs repensapoden ca recinte

Es planmunicippúblic, d

La volugaudirà

VANTPROJECTE

ARQUITECTU2 0 1 6

ESCRIPC

Proposta d

t l’objecte ca la relacióati del recint

alta es trodestinat, esnecessari, ar el tancamcondicionar e clos.

nteja una nopi. L’entorn donant resp

untat és art de nous es

SANTA PERPÈ

E DE REHABILIT

RA I ASS. SLP

IÓ DE LA

d’intervenc

del presenó d’aquest te fabril.

oba dins uns disposa hdonat que

ment del rer l’ordenació

ova permeaimmediat d

posta a les n

ticular l’illa spais públic

ÈTUA DE LA MOG

TACIÓ DE L’EDIF

. Francesc Pére

PROPOS

ió a l’espa

t projecte edifici embl

n recinte indhermèticame l’edifici eecinte per taó interior de

abilitat del rdisposarà dnoves nece

del Vapor cs adequats

GODA. Equipamen

FICI “EL VAPOR

ez Cabrero, 7, 3er

STA D’INTE

ai públic i e

és la rehalemàtic amb

dustrial quement i compesdevindrà al de respo

e l’illa, sense

recinte, potdoncs d’un

essitats que

amb el nus als nous u

nts i espais verds

R, NAU ALTA” DE

r B - 08021 BCN

ERVENCIÓ

entorn imm

abilitació deb l’espai pú

e, històricampletament ta

un equipaondre a la e perdre pe

enciant la ra nova urb reclama el

ucli antic i usos dels ed

. Àrees urbanístiq

E SANTA PERPÈ

-932400030- xgu

Ó

mediat

e la nau aúblic de l’en

ment i deguancat respement al serelació d’ac

erò, els símb

relació delsbanitat i tra

nou espai

la resta dedificis d’orig

ques homogènies.

ÈTUA DE MOGO

uitart@guitartarqu

alta del Vantorn immed

ut als usosecte el munervei del mccessos i ubols d’ident

s nous usosactament deurbà.

el municipi,en industria

. Font: GAA. SLP.

ODA


apor, és diat i del

s al qual nicipi. És municipi, sos que titat com

s amb el e l’espai

el qual al.

.

AV

GUITART M a i g d e

Alhora, actualmSantigaformalitzPlaça n

Aquestasegona executala nau qque conde fàcil

Formaliproposapreexistun arbrcarrers definint

Per tal existentamb un

VANTPROJECTE

ARQUITECTU2 0 1 6

i per tal dement es troba amb l’interzant una nord (4).

a plaça ocufase, i que

ar. El pavimque formavnformen la nmantenime

tzant aquesa una zontències soluat (alguns jpoc transitàmbits d’om

de potenciats que afava densitat m

E DE REHABILIT

RA I ASS. SLP

e recuperarben a coterior de l’illa

nova escala

Planta Empla

upa l’espai o degut a la

ment de la pva part del nau alta. Esent, adequa

sta nova rena d’ombraucionant elsja existentstats; limitanmbra de de

ar aquesta voreix la circmés elevada

TACIÓ DE L’EDIF

. Francesc Pére

r la relació es diferents

mitjançant a-grada que

açament. Millo

on s’hauriacrisi tèxtil i laça serà, dprojecte oris proposa eda a gran a

lació en el pa al límit s usos en es i d’altres nt i creant scans i lleu

transversalculació entra (2).

FICI “EL VAPOR

ez Cabrero, 7, 3er

entre els cs–, es propt una gran ge defineix

ores a l’entorn

a d’haver cola sobtada

doncs, la reiginal, seguen aquest àaglomeracio

perímetre ddel mateixels perímetrproposats),un filtre a

ure (1, 3, 5).

itat, es creare l’Avingud

R, NAU ALTA” DE

r B - 08021 BCN

carrers conposa resoldgraderia tanel nou esp

del Vapor. Fo

onstruït l’ammort de Cl

einterpretacuint els eixoàmbit, una pons i activita

de la parcelx, amb pères. Es com, que confomb els via.

a un eix trada de Santi

E SANTA PERPÈ

-932400030- xgu

tigus amb dre el desnngent als lípai públic q

ont: GAA.SLP.

mpliació de audi Aranyó

ció dels mòdos i dimenspavimentaciats a l’aire ll

·la en relacrgoles que

mplementa orma àmbitsls més tran

ansversal enga i la zon

ÈTUA DE MOGO

uitart@guitartarqu

l’interior d’inivell de l’Aímits de la que s’ha an

.

la nau altaó no es va duls estructions de lesió dura, sosliure (4).

ció amb la ce s’adaptena més a ms que delimnsitats; alh

ntre els dosa sud del m

ODA


lla –que Avinguda mateixa, nomenat

, en una arribar a turals de s crugies stenible i

ciutat, es n a les és, amb

miten els hora que

s edificis municipi,

AV

GUITART M a i g d e

Es tracciutadan

L’espai com a mitjançaconvertalhora, calderesdins la c

VANTPROJECTE

ARQUITECTU2 0 1 6

ta d’un nonia, mitjanç

públic interàrea tova, ant línies dint-se en unl’expressivis per al funciutat i amb

E DE REHABILIT

RA I ASS. SLP

u filtre queçant aquesta

rior de l’illa,amb unes

de travessena estora ditat i importncionament b relació visu

TACIÓ DE L’EDIF

. Francesc Pére

e convida aa nova marq

a l’entorn s línies quees ecològiqde suport detància dins de les nau

ual amb l’es

FICI “EL VAPOR

ez Cabrero, 7, 3er

a entrar i equesina o l’

de la xemee segueixenques amb sels grans ael recinte d

us) i la xemsglésia i el s

R, NAU ALTA” DE

r B - 08021 BCN

estar en un’arbrat (1, 3

eneia i entren els ritmessauló consrbres existed’elements eneia, que seu campan

E SANTA PERPÈ

-932400030- xgu

n nou espa3, 5).

e els dos eds estructuraolidat en eents. Aquescom el vappresideix u

nar.

ÈTUA DE MOGO

uitart@guitartarqu

ai públic ob

dificis, es dals de la nels seus inst àmbit potpor (com auna nova ce

ODA


bert a la

isposarà nau alta, tersticis, tenciarà, sala de

entralitat



4.6. RESUM DE PRESSUPOST

1. TREBALLS PREVIS I AUXILIARS.IMPLANTACIÓ D’INFRAESTRUCTURA D’OBRA 46.650,00 €

2. DESMUNTATGES I ENDERROCS. MOVIMENTS DE TERRES 67.650,00 €

3. REFORÇ DE FONAMENTACIÓ EXISTENT I NOVA FONAMENTACIÓ 46.500,00 €

4. ACTUACIONS ESTRUCTURA EXISTENT. SOLERA 68.250,00 €

5. RESTAURACIÓ COBERTA 37.500,00 €

6. RESTAURACIÓ DE FAÇANES I EXTRADOSSATS. 119.100,00 €

7. FUSTERIA EXTERIOR 210.000,00 €

8. ADEQUACIÓ DELS ESPAIS INTERIORS ALS NOUS USOS

8.1. Portes i envidrament interiors 33.750,00 €

8.2. Serralleria 27.000,00 €

8.3. Divisòries interiors 25.500,00 €

8.4. Paviments interiors 167.100,00 €

8.5. Revestiments i pintures 121.800,00 €

9. EQUIPAMENT I MOBILIARI FIX. SENYALITZACIÓ 11.100,00 €

10. INSTAL·LACIÓ ASCENSORS 120.000,00 €

11. IMPLANTACIÓ DE LES INSTAL·LACIONS DE CLIMATITZACIÓ 127.500,00 €

12. IMPLANTACIÓ DE LES INSTAL·LACIONS DE SANEJAMENT 37.500,00 €

13. IMPLANTACIÓ DE LES INSTAL·LACIONS D’ELECTRICITAT 75.000,00 €

14. IMPLANTACIÓ DE LES INSTAL·LACIONS DE SEGURETAT I TELECOM. 33.750,00 €

15. ALTRES ACTUACIONS 41.850,00 €

16. SEGURETAT I SALUT 45.000,00 €

17. CONTROL DE QUALITAT 22.500,00 €

18. GESTIÓ DE RESIDUS 15.000,00 €

TOTAL PRESSUPOST D’EXECUCIÓ MATERIAL (P.E.M.) 1.500.000,00 €

EL PRESSUPOST D’EXECUCIÓ MATERIAL, PEM, ASCENDEIX A LA QUANTITAT D’UN MILIÓ CINC-CENTS MIL EUROS (1.500.000,00 €).

Barcelona, 8 de juny de 2016.

L’arquitecte,

Xavier Guitart i Tarrés GUITART ARQUITECTURA I ASS. SLP

REHABILITA POR, AVAN TPROJECTE · AVANTPROJECTE DE REHABILITACIÓ DE L’EDIFICI “EL VAPOR, NAU...

Documents

Transcript of REHABILITA POR, AVAN TPROJECTE · AVANTPROJECTE DE REHABILITACIÓ DE L’EDIFICI “EL VAPOR, NAU...