Regimen de Porpiedad Exclusiva

7/26/2019 Regimen de Porpiedad Exclusiva

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II SEMINARIO REGIONAL DE TASACIONES

TASACION DE BIENES INMUEBLES

REGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA YPROPIEDAD COMUN - REGIMEN DE

INDEPENDIZACION Y COPROPIEDAD

ORGANIZA : MINISTERIO DE VIVIENDA CONSTRUCCION

Y SANEAMIENTO

LUGAR : AUDITORIO DEL COLEGIO DE INGENIEROS

DEL PERU-CONSEJO DEPARTAMENTAL DE

AREQUIPA

FECHA : 17 DE NOVIEMBRE DEL 2010

EXPOSITOR

PEDRO JOSE TELLO PALACIOS

ARQUITECTO

CAP 2132


2/37

1.0 DEFINICIONES PREVIAS1.1 REA TECHADA

El !" !#$!"%" &' !l &!()!*' %! l"&'+!$$,# %! l' *!$/' $'# $"l,! *,&' %!$'2!*"3 '2! !l &l"#' %!l &,'.I#$l+! l' )'3 l' "l!' + l' !&"$,' $'#%'2l! ' )"+'! "l*"4 + !5$l+! l"&'+!$$,# %! 6,7"3 $'#,"3 8"%,#!" + '*'!l!)!#*' ",*!$*#,$' !l!6"%' ! #'$'#*,*+!# *!$/'.

1.9 REA LIBRE

E# !l &,)! &,'3 !l !" !l*"#*! %! l"%,:!!#$," !#*! !l !" %!l *!!#' + !l!" *!$/"%" %! !! &,' %! l" !%,:,$"$,#.E# l' &,' &!,'!3 l" !l*"#*! %!l" %,:!!#$," !#*! !l !" '$&"%" + !l

!" *!$/"%" %!l &,' $'!&'#%,!#*!.1.; REA OCUPADA

El !" *'*"l %!l &,' $'!&'#%,!#*! !,#$l+! !" *!$/"%" + !" l,2!.


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1.< EDIFICACIONES

S! !#*,!#%! &' !%,:,$"$,'#! " l"$'#*$$,'#! ' :2,$" !# 7!#!"l.(ARTICULO II. A.03)

1.= OBRAS COMPLEMENTARIAS

S'# '2" $')&l!)!#*"," ! ,#*"l"$,'#! :,8" +&!)"#!#*! *'%" l" ! ! !#$!#*!# "%/!,%":(,$")!#*! "l !l' ' " l" $'#*$$,#3 + #' &!%"#! !&""%" %! !*' ,# %!*,3 %!*!,'"3 #,"l*!" !l 6"l' %!l &!%,' &'! '# &"*! ,#*!7"#*!+ :#$,'#"l %! >*!3 *"l! $')' $!$'3 ,#*"l"$,'#! %!2')2!'3 $,*!#"3 *"#! !l!6"%'3 ,#*"l"$,'#!!5*!,'!3 !l>$*,$" + "#,*","3 "$!#'!3,#*"l"$,'#! $'#*" ,#$!#%,'3 ,#*"l"$,'#! %! ",!"$'#%,$,'#"%'3 &,$,#"3 )' %! $'#*!#$,#32!*"$,# !l>$*,$"3 &'?' &"""7" ' %!"7@!3 &"6,)!#*' + &,' !5*!,'!3?'#" %! !*"$,'#"),!#*'3 ?'#" %! !$!"$,#3 +

'*' ! " 8,$,' %!l &!,*' 6"l"%' &!%"# !$"l,:,$"%" $')' *"l!.(ARTICULO II. A.04)


4/37

1. COPROPIEDADE !l !:!$*' l!7"l %!,6"%' %! l" $'#$!#$," %!%' ' ) &!'#" !# l' %!!$/' %! &'&,!%"%%! #" ),)" $'"3 )!2l! ' ,#)!2l!.

1. CASAS EN COPROPIEDAD

U#,%"%! ,#)'2,l,"," %! &'&,!%"% !5$l,6"! $'#:')"# # $'#8#*' %! 6,6,!#%"#,:"),l,"! ! ,#$l+! 2,!#! %! &'&,!%"%$')#3 $')' !" !$!"*,6" ' %! '*" (#%'l! +!6,$,' $')#!.

1. CASAS EN UINTAU#,%"%! ,#)'2,l,"," %! &'&,!%"% !5$l,6"! $'#:')"# # $'#8#*' $'#*,#' %!6,6,!#%" #,:"),l,"! $'#*,%' '2! #*!!#' 2"#'3 ! $!#*" &' l' )!#'3 $'## &""8! %! "$$!' %!%! l" 6(" &2l,$" !#

$"l,%"% %! 2,!# $')#.1. DEPARTAMENTOS EN EDIFICIO U#,%"%!

,#)'2,l,"," %! &'&,!%"% !5$l,6"&"" ' !,%!#$,"l3 $')!$,"l3 ,#%*,"l '),5*'3 2,$"%" !# #" !%,:,$"$,# %! ) %! #&,' ! $!#*" $'# 2,!#! + !6,$,' $')#!.


5/37

1.10 REGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS DEPROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE PROPIEDADCOMUN

E !l >7,)!# 8(%,$' ! &'#! l" !5,*!#$," %!#" !%,:,$"$,# ' $'#8#*' %! !%,:,$"$,'#!

,#*!7"%" &' !$$,'#! ,#)'2,l,"," %! %'),#,'!5$l,6'3 &!*!#!$,!#*! " %,*,#*' &'&,!*",'4 +2,!#! + !6,$,' %! %'),#,' $')#. C!#*"# $'## R!7l")!#*' ,#*!#' + #" J#*" %! P'&,!*",'.

1.11 REGIMEN DE INDEPENDIZACIN YCOPROPIEDADEl >7,)!# %! I#%!&!#%,?"$,# + C'&'&,!%"%

&'#! l" !5,*!#$," %! #,%"%! ,#)'2,l,"," %!&'&,!%"% !5$l,6" $!&*,2l! %! !,#%!&!#%,?"%" + 2,!#! %! ' $')#3 8!*" "l>7,)!# %! $'&'&,!%"% !7l"%' !# !l C%,7' C,6,l.L" #,%"%! ,#)'2,l,"," %! &'&,!%"% !5$l,6"$')&!#%!# #!$!",")!#*! !l *!!#' ! '$&"$"%" #".


6/37

.0 VALUACION DE EDIFICACIONES BAJO ELREGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIASDE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE PROPIEDADCOMUN

.1 VALOR DEL TERRENO

En los casos de unidades inmoilia!ias de "!o"iedade#clusi$a % de "!o"iedad com&n' el e!!eno ma!i

esun ien com&n % "e!enece a odas las unidades

inmoilia!ias inde"endiadas. Pa!a su $aluaci*n "o!

unidad inmoilia!ia se "!ocede!+ de la si,uiene

mane!a-

a) e asi,na!+ a cada unidad el $alo! "!o"o!cional

del e!!eno /ue co!!es"onda al "o!cenae de

"a!ici"aci*n /ue' se,&n los ulos de "!o"iedad

o el !e,lameno ine!no del inmuele en su

conuno' esn deidamene !e,is!ados.

) En caso /ue en los ulos de "!o"iedad no se

indi/ue los "o!cenaes de "a!ici"aci*n de cada

una de las secciones del ien' se "!o!!aea!+ el

$alo! oal del e!!eno en!e las secciones del

ediicio o conuno'"!o"o!cionalmene al +!ea de

uso e#clusi$o de cada uno.

(ARTICULO II. .35)


7/37

.9 VALOR DE LA EDIFICACION

E# l' $"' %! #,%"%! ,#)'2,l,"," %!&'&,!%"% !5$l,6" + %! &'&,!%"% $')#3!l 6"l' %! l" !%,:,$"$,# ! '2*!#%"&l,$"#%' *'%" l" %,&',$,'#! ! !*#:,8"%" !# !l T,*l' II %! !*! !7l")!#*'.P"" !l !:!$*'3 %!2!# $'#,%!"! *"#*'

l" !" &'&," %! ' &,6"%'3 $"#*' l"! l! $'!&'#%!# " l" !$$,# &' l"'2" ' !" *!$/"%" ! '# %! '$')#3 %! "$!%' $'# !l &'$!#*"8! %!2,!#! $')#!.(ARTICULO II. .36)

.; VALOR DE LAS AREAS COMUNESE# $"' ! #' ! &!%" %!*!),#" !l6"l' %! l" !" $')#! ' #' ! $'#'?$"!l &'$!#*"8! ! l! $'!&'#%! " l"#,%"% ,#)'2,l,"," &' 6"l"3 !l 6"l' %!

l" !" $')#! %! l" ),)" ! $"l$l"!# 2"! "l 1= ,#$! &' $,!#*'K %!l6"l' %! l" #,%"% ,#)'2,l,"," %! '!5$l,6'.El P!,*' %!*!),#"" !l &'$!#*"8!$'!&'#%,!#*! !# "!ll' $"'!&!$,"l!.(ARTICULO II. .37)


8/37

.< VALUACION DE LAS EDIFICACIONES VEK

E# l" 6"l"$,# %! l" !%,:,$"$,'#! VEK3 !,#$l, l" *'*"l,%"% %! l" $'#*$$,'#!!5,*!#*! *"#*' !%,:,$"$,'#! &,#$,&"l! $')'l" '2" $')&l!)!#*"," + l" ,#*"l"$,'#!:,8" + &!)"#!#*!.

E# !l $"' %! l" 6"l"$,# !7l")!#*","3 !l!" T!$/"%" ATK + l' V"l'! U#,*",' %!E%,:,$"$,# VUEK !3 !7# l' $"'3 !#l' 6"l'! ':,$,"l! ! /"+"# ,%' "&'2"%'&' "*',%"% $')&!*!#*! + ! !*># 6,7!#*! "l" :!$/" %! l" 6"l"$,#4 !# !l $"' %! l"

6"l"$,#$')!$,"l3 l' ! '2*!#7" !l &!,*'$')'!l*"%' %! &'&,' "#l,, + !*%,'%!l )!$"%' ,#)'2,l,",' %! l" ?'#"3 "&l,$"#%'l' :"$*'! %! %!&!$,"$,#.

D!&!$,"$,# DK &' "#*,7@!%"% + !*"%' %!$'#!6"$,#3 !7# !l )"*!,"l %! $'#*$$,#

&!%'),#"#*!.El 6"l' %! l" !%,:,$"$,# VEK ! '2*,!#!%!%$,!#%' l" %!&!$,"$,# DK %!l 6"l' ,),l"#!6' VSNK

VE VSN D


9/37

El 6"l' ,),l" #!6' ! '2*,!#! )l*,&l,$"#%' !l!" *!$/"%" ATK &' !l 6"l' #,*",' %!!%,:,$"$,'#! VUEK

VSN AT 5 VUE

L" %!&!$,"$,# DK ! %!*!),#" *')"#%' %!l 6"l',),l" #!6' VSNK # &'$!#*"8! PK &'"#*,7@!%"% + !*"%' %! $'#!6"$,# ! 6"," %!"$!%' "l )"*!,"l %! $'#*$$,# &!%'),#"#*!.

D P100 5 AT 5 VUE

El 6"l' %! l" !%,:,$"$,# ! !l !l*"#*! %! l""&l,$"$,# %! l" ,7,!#*! :')l"

VE AT 5 VUE 1 P100 K

L' &'$!#*"8! ! ! "# &"" !l $"l$l' %! l"%!&!$,"$,# "&"!$!# !# l" *"2l" N 1 39 3; +


10/37

.< VALOR TOTAL DE LA TASACION

El $alo! oal de la unidad inde"endiada es la

umao!ia del $alo! de la "a!e del e!!eno ma!i /ue

le co!!es"onde' m+s el $alo! de la ediicaci*n de su

uso e#clusi$o % el de la "a!e de los ienes comunes/ue i,ualmene le co!!es"onde.

VTP VT Q VE Q VBC

(ARTICULO II. .40)


11/37

CASO PRACTICO

D!*!),#" $'# l' ,7,!#*! %"*' !l 6"l' %!*""$,# $')!$,"l %!l %!&"*")!#*' N9013 !:')" &"*! %! # !%,:,$,' %! %' &,' 2,$"%' !# l"!,#" :')"%" &' l" $"ll! X + &' l" A6.Y3

U2. L" M'l,#" 3 D,*,*' %! L" M'l,#"3 P'6,#$," +D!&"*")!#*' D! L,)".

V"l' U#,*",' %! E%,:,$"$,# US ;0.00)9

A#*,7@!%"% 1 "'

V"l'! U#,*",' %! *!!#'- P"" l" $"ll! X US 00.00 )

- P"" l" A6. Y US 00.00 )

P'$!#*"8! %! P"*,$,&"$,# &"" &'"*!' 9=.0

E*"%' %! $'#!6"$,#: Bueno


12/37

2K A9=0.00 )9 VCUX US 00.00)9

AV. Y VCUY US 00.00)9

" 10.00

2 9=.00

J"K

CALLE X


13/37

AREA COMUN PROYECCION VOLADO

Patio

DPTO. 101 DPTO. 901

A.O. 0.00M9

A.T.


14/37

SOLUCION

1.- V"l',?"$,# %!l L'*! M"*,?.

".- P'"*!' %!l !" %!l l'*! !# :#$,# " l':!#*!

P"" !l :!#*! "S " 10 5 9=0 1.


15/37

$.- V"l',?"$,# %! *!!#' )"*,?$'#,%!"#%' $')' :!#*! !l l"%' "

9=0.00 ) 5 US 00.00 ) 1=3000.00 K

%.- V"l',?"$,# %! *!!#' )"*,?3$'#,%!"#%' $')' :!#*! !l l"%' 2

9=0.00 ) 5 US 00.00 ) 99=3000.00 K

!.- V"l',?"$,# %! l" &'"*" %!l !"%!l *!!#' )"*,?3 $'!&'#%,!#*! "l%!&"*")!#*' 901

VT US 99=3000.00 X 0.9=

VT US =3 9=.00


16/37

9. V"l' %! l" E%,:,$"$,#

V.U.E. ;0.00 )4 D 14 AT


17/37

VALUACION COMERCIAL DE INMUEBLE

PROPIETARIO A;ROPOLI ARQUITECTO RL

SOLICITANTE A;ROPOLI ARQUITECTO RL

LOCALIZACIN C"ll! F"#$,$' B'l'7#!, N 19=3O:,$,#" N 11013 D,*,*' %!M,":l'!3 P'6,#$," +D!&"*")!#*' %! L,)".

FECHA DE TASACIN 26 de ' 000.00

PERITO ARQ. PE8RO TELLO PALACIO

CAP 2132

Lima ' 26 de


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VALUACION COMERCIAL DEL INMUEBLE

I.- MEMORIA DESCRIPTIVA

1. PROPIETARIOAWROPOLIS ARUITECTOS SRL

9. SOLICITANTEAWROPOLIS ARUITECTOS SRL

;. OBJETO DE LA VALUACIN

D!*!),#" !l 6"l' C')!$,"l %!l,#)!2l!3 &"" l' :,#! !!,%' &' l"!#*,%"% 'l,$,*"#*!.


19/37

=. REGLAMENTACIN EMPLEADAP"" l" &!!#*! 6"l"$,# ! /"# !)&l!"%'3 !#l' &!*,#!#*! 3 !l 6,7!#*! R!7l")!#*' N"$,'#"l%! T""$,'#! %!l P!4 "&'2"%' &' R. M.N 19-900-VIVIENDA %! :!$/" 0-0=- 9003!:!$*#%'! &' !l )>*'%' %! T""$,# D,!$*"3l" ),)" ! $'!&'#%! " l" %!*!),#"$,#%!l 6"l' %! l' $')&'#!#*! :(,$' %!l,#)!2l!3 ,#&!$$,# '$l" %!l ,#)!2l! + %! !#*'#'3 + *')" %! )!*" :'*'7:,$".

. LOCALIZACIONC"ll! F"#$,$' B'l'7#!, N 19=3 O:,$,#" N 11013

D,*,*' %! M,":l'!3 P'6,#$," + D!&"*")!#*' %!L,)"

0 AREA DEL TERRENO-El !" '$&"%" %!l ,#)!2l! ! %! 10.;; )-El &'$!#*"8! %! &"*,$,&"$,# !# !l T!!#'

)"*,? ! %! 9.;-L" &'"*" %!l !" %! *!!#' )"*,? ! l!$'!&'#%! ! %! 9. )


20/37

0. PERIMETRO.90 ).

10. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS- P' !l :!#*!3 !# l(#!" !2"%" %! *!$!

*")' ! ),%!# ;.0)39.00)31.0=)3

0.90)3 0.;= )3 0.90 )3


21/37

11. DESCRIPCION DEL INMUEBLE

S! *"*" %! #" ':,$,#" 2,$"%" !# !l &,'11 %!l $!#*' E8!$*,6' P"%'4 " l" $"l !

"$$!%! %!%! !l &,)! &,' " *"6> %! #!" $')# %! ,#7!' ! $'#%$! "l /"ll%! %,*,2$,#3 %'#%! ! 2,$" l" !$"l!"%! "$$!' " *'%' l' #,6!l! %!l !%,:,$,' +%' "$!#'! $'# $"&"$,%"% &""

&!'#" $"%" #'.La ofcina consta de un ambiente amplio, tres ambientes adicionales; uno de ellos

con bao; pasadizo y bao comn.


22/37

19. EDIFICACIN

:C,)!#*"$,# ?u!os de conenci*n ' a"aas'

escale!as' caa de ascenso!es'

cise!na % an/ue ele$ado de

:E*$*" conc!eo a!mado.Columnas % $i,as de conc!eo

:M' a!mado.8e lad!illo @in, @on, %:T!$/' "ande!ea' se,&n el caso.

Ali,e!ado de conc!eo a!mado.

:P,' 8e aldosas ce!+micas % de:R!6!*,),!#*' alom!as' se,&n amienes.

?u!os a!!aeados % "inados'

con enca"e de made!a % con

enca"e de ma%*lica

deco!ai$a' se,&n

:C'#*" ?$"l' amienes.8e made!a

:P!*" Pue!a "!inci"al de made!a

a"anelada % "ue!as ine!io!es:V!#*"#" de made!a con!a"lacada.

Benanas con acceso!ios

me+licos' sin ma!co con

$id!ios doles %

semidoles.


23/37

:R'&!' Close de made!a con!e"isas % "ue!as

:A&""*' S"#,*",' con!a"lacadas.8e loa $i!iicada.

:I#*"l"$. S"#,*"," 8e i"o em"o!ado ' con:I#*"l"$. El>$*,$" se!$icio de a,ua !a.

8e (i"o em"o(!ado ' con:O*" I#*"l"$,'#! se!$icio !i+sico.

Telono '

:C'2!*" ine!comunicado!.8e lad!illo "asele!o

1;.AREA TECHADA

10.;; )

1


24/37

1=. TITULACION E INSCRIPCION

El ,#)!2l! ! !#$!#*" ,#$,*' " :"6' %!l&'&,!*",'3 !# !l ",!#*' ;-$ %! l" :,$/" N 9


25/37

II. VALUACIN

"K VALOR DEL TERRENO VT

P"" l" %!*!),#"$,# %!l 6"l' #,*",'$')!$,"l %!l *!!#'3 ! /" *!#,%' !#$!#*" !l !*%,' %! )!$"%' ,#)'2,l,",'%! l" ?'#" %'#%! ! 2,$" !l &!%,'.S!7# l' 6"l'! $')!$,"l! "$*"l! +

" $,*!,' %!l &!,*'3 "l *!!#' )"*,?2,$"%' !# l" !,#" :')"%" &' l"$"ll! F"#$,$' B'l'7#!, + &' l" A6.J'> P"%' ! l! ",7#" # 6"l' #,*",'

%! *!!#' %! US 13900.00 ).

P' l' *"#*' !# "&l,$"$,# %!l "*($l'II.F.; %!l R!7l")!#*' N"$,'#"l %!

T""$,'#! %!l P!3 *!#!)'VT 9. ) 5 US 13900.00 )VT US ;93 9=.00


26/37

2K VALOR DE LA EDIFICACION VE

D! "$!%' " l" $""$*!(*,$" $'#*$*,6" +%! "$"2"%' %! l" !%,:,$"$,# + "l $"%' %!6"l'! #,*",' C')!$,"l! %! !%,:,$"$,'#! !#l" C'*"3 ! !*,)" # 6"l' #,*",' %!

!%,:,$"$,# %! US ;


27/37

%K VALOR TOTAL DEL PREDIO VTP

El 6"l' *'*"l %!l &!%,' VTPK3 ! ,7"l " l")"*'," %!l V"l' %!l T!!#' VTK ) !l 6"l'%! l" !%,:,$"$,# VEK3 )" !l 6"l' %! l' 2,!#!C')#! VBCK4 ' !"VTP VT Q VE Q VBC

VTP US ;93 9=.00 Q US =03G.1; QUS 3;;.;VTP US 03 .=0

!K VALOR COMERCIALDEL PREDIO VCPP"" %!*!),#" !l 6"l' $')!$,"l %!l P!%,'

A&l,$"!)' # :"$*' %! $'!$$,# %! 1.0=4*!#,!#%' !# $!#*" !l !*%,' %! )!$"%',#)'2,l,",' %! l" ?'#" %'#%! ! 2,$" !l 2,!#)"*!," %! 6"l"$,# 4 &' l' *"#*'

VCP VTP 5 1.0=VCP US 03 .=0 5 1.0=VCP US =3 ;1.


28/37

.0 VALUACION BAJO EL REGIMEN DEINDEPENDIZACION Y COPROPIEDAD

.1 VALOR DEL TERRENO

L" 6"l"$,# %! # l'*! %! *!!#' 2"#'! *!#7" :!#*! " #" 6(" $')# ' " #" 6("%! %'),#,' &,6"%' !# $'#%'),#,'3 !

'2*,!#! )"#%' "l 6"l' %!l !" %!l%'),#,' !5$l,6'3 ) !l 6"l' ! l!$'!&'#%! %! l" 6(" $')# ' 6(" %! %'),#,'&,6"%' !# $'#%'),#,'.

.9 VALOR DE LA EDIFICACIONE# !*! $"'3 !l 6"l' %! l" !%,:,$"$,# !'2*!#% "&l,$"#%' *'%" l"%,&',$,'#! ! !*# :,8"%" !# !lT,*l' II %! !*! !7l")!#*'.P"" !l !:!$*'3 %!2!# $'#,%!"!l" !" &'&," %! ' &,6"%'.


29/37

.; VALOR DE LAS AREAS COMUNES

P"" %!*!),#"3 !# &,#$,&,'3 !l 6"l' %!l" !" $')#! +' '2"$')&l!)!#*"," %! ' $')#3 !!7, # l" #')"*,6,%"% !&!$,:,$"%"!# !l R!7l")!#*' N"$,'#"l %!T""$,'#!. P'*!,')!#*! &""

$"l$l" l" &'"*" %! !*! 6"l' ! l!$'!&'#%! " l" !$$,# )"*!," %!6"l"$,#3 ! "&l,$" !l &'$!#*"8! %!&"*,$,&"$,# '2! l" !" + 2,!#!$')#! $'!&'#%,!#*! " l" !$$,#!&!$*,6".

.< VALOR TOTAL DE LA TASACIONEl 6"l' *'*"l %! l" !$$,# ,#%!&!#%,?"%" ! ,7"l

" l" )"*'," %!l 6"l' %!l *!!#' %!l !" %!%'),#,' !5$l,6'3 ) !l 6"l' %! l" !%,:,$"$,#%! !$$,# %! &'&,!%"% !5$l,6"3 ) l"&'"*" %!l 6"l' %! l" 6(" $')# ' %! %'),#,'

!5$l,6' ! l! $'!&'#%!3 ) !l 6"l' %! l"&"*! &'&'$,'#"l %! l" !" + 2,!#! $')#!! ,7"l)!#*! l! $'!&'#%!.

VTP VT Q VE Q VVC Q VBC


30/37

=

PASADIZO

10

11

.00 19

1=.00


31/37

DATOSV"l' C')!$,"l U2"#' VCUXK US =00.00)"


32/37

VALOR DE LA VIA COMUN 6]*K

S1


33/37

VALOR DE LOS BIENES COMUNES VBCVALOR DE LA ZONA DE JUEGOSDATOSV"l' C')!$,"l U2"#' VCUXK US =00.00)"


34/37

VALOR DE EDIFICACIONVEKD! "$!%' " l" $""$*!(*,$" $'#*$*,6" + %!"$"2"%' %! l" !%,:,$"$,# + "l $"%' %! 6"l'!#,*",' $')!$,"l! %! !%,:,$"$,'#! !# l" C'*"3 !!*,)" # 6"l' #,*",' %! !%,:,$"$,# %! US ;00.00)3!l ),)' ! "&l,$"%' "l !" *!$/"%" !&!$*,6"3 %" " l"!%,:,$"$,# !l 6"l' %!

VE 0.00 ) 5 US ;00.00) 5 0.9VE US 993 00.00VALOR DE LA ZONA DE JUEGOS VZJK

VZJ VT Q VEVZJ US 1;3 900.00 Q US 993 00.00VZJ US 1=3 90.00

VALOR DE OBRA COMPLEMENTARIAVOCK

P""8! $'# &,' %! $'#$!*'3 !" 9.00 )9

VOC 9.00 )9 5 US ;0.00)9 5 0.0VOC US 3.00

VALOR DE LOS BIENES COMUNES VBC

VBC VCJ Q VOCVBC US 1;3 0=.00


35/37

PRORRATA DEL VALOR DE BIENES COMUNESPVBCK

PVBC US 1;3 0=.00 19

PVBC US 13 0.00

VALOR TOTAL DE LA TASACION

VTPK VTP VT Q VE Q VVC Q VBC

VTP US =03


36/37

^MUCHAS GRACIAS_


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AR. PEDRO JOSE TELLO PALACIOS

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Regimen de Porpiedad Exclusiva

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