Pur Aplao Final

PLAN DE DESARROLLO URBANO RURAL APLAO 2008-2018

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL CASTILLA

EXPEDIENTE URBANO

EXPEDIENTE URBANO RURAL

SECTOR 01

S1

S3

S2

SECTOR 02SECTOR 03

USOS DEL SUELOFuente: Elaboracin propia.

Uso Residencial

Estado de la Vivienda Sector 1 Sector 2 Sector 3 Total

Vivienda construida y ocupada 25.44 % 44.37 % 30.19 % 100%

Vivienda construida pero no ocupada. 9.68 % 16.13 % 74.19 % 100%

Equipamiento De Servicios Bsicos

Situacin Sector 1 Sector 2 Sector 3 Total

Equipamiento De Servicios Bsicos 29.16% 27.76% 43.06% 100%

Situacin Sector 1 Sector 2 Sector 3 Total

Vivienda que comparte con la actividad Comercial. 13.15 % 67.61 % 19.25 % 100%

Uso exclusivo para actividad Comercial. 7.84 % 88.24 % 3.92 % 100%

Uso Comercial

Usos Industria Ligera

Situacin Sector 1

Sector 2 Sector 3 Total

Usos Industria Ligera

41.67% 0.00% 58.33% 100%

Equipamiento Ornato Pblico.

Situacin Sector 1

Sector 2 Sector 3 Total

Equipamiento Ornato Pblico

21.43% 57.14% 21.43% 100%

Vacantes

Situacin de terrenos Sector 1 Sector 2 Sector 3 Total

Lotes destinados a vivienda sin construccin (vacos) 17.32% 34.93% 47.74% 100

Terrenos destinados a equipamiento y que se encuentran sin construccin 16.98% 26.42% 56.60% 100

USOS DEL SUELO

NOMENCLATURA

VIVIENDA

VIVIENDA BIFAMILIAR

COMERCIO

SALUD

EDUCACION

SERVICIOS COMUNALES

RECREACION

PLAZA

CULTO

INDUSTRIA LIGERA

VIVIENDA DESOCUPADA

OTRO

LOTE VACIO

VIVIENDA MULTIFAMILIAR

VIVIENDA COMERCIO

EQUIPAMIENTO

8.13 %

COMERCIO

3.17 %

VIVIENDA

88.70 %

N.M.

EL MONTE

COCHATES

LA REAL

MARAS

MAMAS

QUERULPA

CHICO

QUERULPA

GRANDE

EL RESCATE

USO DE SUELOS

SECTOR 01

MARAS

MAMAS

QUERULPA

CHICO

QUERULPA

GRANDE

EL RESCATE

EL MONTE

COCHATES

LA REAL

01

NOMENCLATURA

VIVIENDA

VIVIENDA BIFAMILIAR

COMERCIO

SALUD

EDUCACION

SERVICIOS COMUNALES

RECREACION

PLAZA

CULTO

INDUSTRIA LIGERA

VIVIENDA DESOCUPADA

OTRO

LOTE VACIO


VIVIENDA COMERCIO

USO DE SUELOS

SECTOR 02

N.M.

EQUIPAMIENTO

4.03 %

COMERCIO

9.77 %

VIVIENDA

86.20 %

CASPANI

COSOS

CASQUINA

APLAO

CASPANI

COSOS

CASQUINA

APLAO

02

NOMENCLATURA

VIVIENDA

VIVIENDA BIFAMILIAR

COMERCIO

SALUD

EDUCACION

SERVICIOS COMUNALES

RECREACION

PLAZA

CULTO

INDUSTRIA LIGERA

VIVIENDA DESOCUPADA

OTRO

LOTE VACIO


VIVIENDA COMERCIO

USO DE SUELOS

SECTOR 03

03

LA PAMPA

ACOY

EL CASTILLO

LA CENTRAL

HUATAPILLA

ALTA

ANDAMAYO

LUCHEA

ONGORO

ALTO LA

BARRANCA

EQUIPAMIENTO

7.30 %

COMERCIO

2.59 %

VIVIENDA

90.11 %

LA PAMPA

ACOY

ALTO LA

BARRANCA

LA BARRANCA

EL CASTILLO

LA CENTRAL

QUISCAY

ALTURA DE LA EDIFICACIN

Niveles de edificacin Sector 1 Sector 2 Sector 3 Total

Edificacin de un solo nivel. 27.67% 37.32% 35.01% 100

Edificacin de dos niveles. 12.50% 84.85% 2.65% 100

Edificaciones de tres niveles. 0.00% 97.14% 2.86% 100

ALTURA DE LA EDIFICACION

SECTOR 01

01

1 PISO

2 PISO

3 PISO O MAS

NOMENCLATURA

2 PISO

5.74%

1 PISO

40.39 %

N.M.

EL MONTE

COCHATES

LA REAL

MARAS

MAMAS

QUERULPA

CHICO

QUERULPA

GRANDE

EL RESCATE

MARAS

MAMAS

QUERULPA

CHICO

QUERULPA

GRANDE

EL RESCATE

EL MONTE

COCHATES

LA REAL


SECTOR 02

02

1 PISO

2 PISO

3 PISO O MAS

NOMENCLATURA

N.M.

CASPANI

COSOS

CASQUINA

APLAO

3 PISOS O MAS

0.94 %

2 PISOS

2.42%

1 PISO

59.12 %CASPANI

COSOS

CASQUINA

APLAO


SECTOR 03

03

1 PISO

2 PISO

3 PISO O MAS

NOMENCLATURA

N.M.

EE

LA PAMPA

ACOY

EL CASTILLO

LA CENTRAL

HUATAPILLA

ALTA

ANDAMAYO

LUCHEA

ONGORO

ALTO LA

BARRANCA

3 PISOS O MAS

0.11 %

2 PISOS

0.74%

1 PISO

99.16 %

LA PAMPA

ACOY

ALTO LA

BARRANCA

LA BARRANCA

EL CASTILLO

LA CENTRAL

QUISCAY

ESTADO DE CONSERVACIN

Estado de Conservacin Sector 1 Sector 2 Sector 3 Total

Estado de conservacin Bueno 23.48% 59.72% 16.80% 100

Estado de conservacin Regular. 26.70% 35.27% 36.03% 100

Estado de conservacin Malo. 26.60% 33.82% 39.58% 100

ESTADO DE CONSERVACION

SECTOR 01

01

BUENO

REGULAR

MALO

NOMENCLATURA

N.M.

EL MONTE

COCHATES

LA REAL

MARAS

MAMAS

QUERULPA

CHICO

QUERULPA

GRANDE

EL RESCATE

REGULAR

59.60 %

BUENO

24.47 %

MALO

15.93%

MARAS

MAMAS

QUERULPA

CHICO

QUERULPA

GRANDE

EL RESCATE

EL MONTE

COCHATES

LA REAL


SECTOR 02

BUENO

REGULAR

MALO

NOMENCLATURA

02

N.M.

MALO

12.57%

REGULAR

48.83 %

BUENO

38.60 %

CASPANI

COSOS

CASQUINA

APLAOCASPANI

COSOS

CASQUINA

APLAO


SECTOR 03

BUENO

REGULAR

MALO

NOMENCLATURA

03

EE

LA PAMPA

ACOY

EL CASTILLO

LA CENTRAL

HUATAPILLA

ALTA

ANDAMAYO

LUCHEA

ONGORO

ALTO LA

BARRANCA

MALO

18.81 %

REGULAR

67.31%

BUENO

13.88 %

LA PAMPA

ACOY

ALTO LA

BARRANCA

LA BARRANCA

EL CASTILLO

LA CENTRAL

QUISCAY

MATERIALES DE CONSTRUCCIN

Material de Construccin Sector 1 Sector 2 Sector 3 Total

Ladrillo 24.86 % 62.16 % 12.98 % 100

Bloqueta 40.76 % 29.38 % 29.86 % 100

Adobe 20.24 % 33.63 % 46.13 % 100

Quincha 32.76 % 17.24 % 50.00 % 100

Hachon y otros 58.00 % 23.00 % 19.00 % 100

MATERIALES DE CONSTRUCCION

SECTOR 01

01

ALMONTE

COCHATES

LA REAL

MARAS

MAMAS

QUERULPA

CHICO

QUERULPA

GRANDE

EL RESCATE

LADRILLO

BLOQUETA

ADOBE

QUINCHA

OTRO

NOMENCLATURA

OTRO

3.94 %

BLOQUETA

5.74%

LADRILLO

40.39 %

QUINCHA

16.62 %

ADOBE

33.31 %

N.M.

MARAS

MAMAS

QUERULPA

CHICO

QUERULPA

GRANDE

EL RESCATE

ALMONTE

COCHATES

LA REAL

SECTOR 02

02

CASPANI

COSOS

CASQUINA

APLAO


LADRILLO

BLOQUETA

ADOBE

QUINCHA

OTRO

NOMENCLATURA

OTRO

0.94 %

BLOQUETA

2.42%

LADRILLO

59.12 %

QUINCHA

5.12 %

ADOBE

32.40 %

N.M.

CASPANI

COSOS

CASQUINA

APLAO

SECTOR 03

03

LA PAMPA

ACOY

EL CASTILLO

LA CENTRAL

HUATAPILLA

ALTA

ANDAMAYO

LUCHEA

ONGORO

ALTO LA

BARRANCA


LADRILLO

BLOQUETA

ADOBE

QUINCHA

OTRO

NOMENCLATURA

OTRO

1.04 %

BLOQUETA

3.29%

LADRILLO

16.49 %

QUINCHA

19.83 %

ADOBE

33.31 %

N.M.

E

LA PAMPA

ACOY

ALTO LA

BARRANCA

LA BARRANCA

EL CASTILLO

LA CENTRAL

QUISCAY

ASPECTOS SOCIALES DEL EXPEDIENTE URBANO

ESTRATOS SOCIO-ECONMICOS

DENSIDADES POBLACIONALESAGRICULTURA

GANADERA

CULTIVO DE FORRAJE

SECTOR 01

SECTOR 02

SECTOR 03 13.82 Hab/HaDensidad urbana : 28.14 Hab/ha.

Las localidades adquieren presencia,

consolidando una trama urbana ms definida.

Existencia del comercio vecinal con la de

vivienda.

Evidencia de lotes destinados a viviendas sin

construccin

Inexistencia de Zonas recreativas, plazas y

parques.

SECTOR 01

01

CONCLUSIONES

Localidades Cercanas.

A lo largo de la va Interprovincial e Inter-distrital (

seccin de 5,40 m).

No consolidado por falta de servicios bsicos.

Gran nmero de lotes vacos destinados a vivienda y

equipamiento.

Actividades principales de administracin, comercio

y servicios.

Predomina el ladrillo y el estado de construccin es

bueno.

02

CASPANI

COSOS

CASQUINA

APLAO

SECTOR 02CONCLUSIONES

las localidades presentan edificaciones ms

dispersas, un escenario ms rural y falta de

servicios bsicos.

Cuando se agrupan estas edificaciones

aparecen los equipamientos.

Las localidades de La Central y de Huatiapilla

Alta, son las que tiene mayor porcentaje de

lotes vacos.

En la localidad de Andamayo, nace el ro

Majes, en el distrito de Uon se encuentran

vestigios precolombinos

SECTOR 03

E

03

CONCLUSIONES

LA PAMPA

EL CASTILLO

LA CENTRAL

HUATAPILLA

ALTA

ANDAMAYO

LUCHEA

ONGORO

ALTO LA

BARRANCA

CONDICION DE VIVIENDAS POR SECTORES

RESUMEN CANTIDAD DE VIVIENDAS

SECTORES VIVIENDAS

OCUPADAS

VIVIENDAS

DESOCUPADAS

LOTES

VACANTES TOTAL

SECTOR 01 648.00 9.00 238.00 895.00

SECTOR 02 1,173.00 15.00 480.00 1,668.00

SECTOR 03 769.00 69.00 656.00 1,494.00

TOTAL 2,590.00 93.00 1374.00 4,057.00

CONFLICTOS DEL DISTRITO

Deterioro del

Medio Ambiente Impacto AmbientalAsentamientos

en zona de riesgo

PROBLEMA : Contaminacin

del Ro Majes

PROBLEMA : Generacin

de Islas de calor

PROBLEMA : Precipitaciones

pluviales

El Transporte La Vivienda


PROBLEMA : Conflictos de flujos PROBLEMA : Falta de uso de las viviendas

Inaccesibilidad a la

Infraestructura de serviciosDficit y desequilibrio en Equipamiento


PROBLEMA : inadecuada ubicacin

del mercado de abastos

PROBLEMA : Sistema de desage

Tratamiento de aguas

Sector 3 sin energa Elctrica

POTENCIALIDADES

RO MAJES

NATURALES

REA AGRCOLA

EN LO URBANO

EL EJE VEHICULAR

ATRACTIVOS

POTENCIALIDADES

AGRICULTURA

PRODUCTIVAS

TURISTICAS

RESTOS PREHISPNICOS Y

HUELLAS DE DINOSAURIO

FORMACIONES NATURALES

POTENCIALIDADES DEL RO

DEPORTE DE AVENTURA

RIESGOS EN EL TERRITORIO

La ubicacin de algunas

viviendas en zonas peligrosas

La deficiente construccin de

viviendas

Ausencia de informacin de la

poblacin

VULNERABILIDAD

SISMOSCRECIDA DEL RO MAJESHUAYCOSVIENTOS FUERTESINESTABILIDADDERRUMBES DESPRENDIMIENTO DE LADERAS

REQUERIMIENTOS DE ESPACIO

PARA EL AO 2018

CANTIDAD DE POBLACIN PROYECTADA 10,540.00, ES DECIR 1,689.00 MS DE HAB.

DATOS GENERALES BASICOS

Unidad Poblacin

2007 Poblacin

2018 Incremento Poblacional

Poblacin Hab. 8,851.00 10,540.00 1,689.00

rea del Distrito Km2 6,710.90 6,710.90

rea ocupadas Has. 309.34

Densidad neta Hab./ha 28.61

Densidad bruta Hab./ha 13.82

Miembros por familia 2.86 2.86

Tasa de crecimiento poblacional 1.6 1.6

Nmero de viviendas 2,333.00 3,673.00 1,340.00

Nmero de hogares. 3,106.00 3,673.00 567.00

DATOS GENERALES BASICOS

REQUERIMIENTO DE VIVIENDA

DATOS GENERALES

2007 2018 Unidad (Hab.)

Dficit Dficit Total

Poblacin 8,851.00 10,540.00 10,540.00

ndice familiar (Dist. de Aplao) 2.86 2.86

Tasa de crecimiento poblacional 1.6 1.6

Nmero de viviendas 2,333.00 733.00 3,673.00 1,126.00 3,509.00

Nmero de hogares. 3,106.00 567.00 3,673.00 1,126.00 3,509.00

REAS DISPONIBLES

VIVIENDA PROYECTADA OCUPADA VACANTE DESOCUPADA

CANTIDAD 4,014.00 2,547.00 1,374.00 93.00

REQUERIMIENTO POR TIPO DE EQUIPAMIENTO

REQUERIMIENTOS DE EDUCACION AL 2018

NIVELES P

OB

LA

CIO

N

% I

NC

IDE

NC

IA

PO

BL

AC

ION

A

SE

RV

IR

AU

LA

S

EX

IST

EN

TE

S

MO

DU

LO

DE

AU

LA

S

AU

LA

S

RE

QU

ER

IDA

S

DE

FIC

IT D

E

AU

LA

S

AR

EA

al/

m2

AR

EA

TO

TA

L

RE

QU

ER

IDA

Cuna 561 50 281 06 20 14 08 6 960,00

Inicial 598 100 598 15 25 24 09 8 1,800,00

Primaria 1241 100 1241 65 35 35 + 30 2 0.00

Secundaria 1425 100 1425 43 35 41 + 02 2,6 0.00

Tecnolgica 978 30 293 05 40 07 02 20 1,600.00

NIV

EL

TOTAL 4803 3838 135 122 19 4,360.00

EDUCACION

TIPO DE EQUIPAMIENTO POBLACION SERVIDA

POR UNIDAD

NRO.

DE

UNIDADES

AREA HAS

HOSPITAL DE APOYO 10,000 a 100,000 hab. 01 36,890.00 m2

CENTRO DE SALUD 500 a 3,000 hab. 02 2,000.00 m2.

PUESTO DE SALUD 500 a 1,000 hab. 03 1,500.00 m2

TOTAL 40,390.00 m2

SALUD


Sectores Parque rea verde

Poblacin Poblacin

al 2018

rea Verde Total

ndice mnimo

rea necesaria

Incremento rea verde

ndice actual

Sector 1 8403,60 6461,80 2252,00 2682 14865,40 9,00 24138,00 9272,60 5,54

Sector 2 5492,71 16467,55 3928,00 4678 21960,26 9,00 42102,00 20141,74 4,69

Sector 3 35475,71 5277,62 2671,00 3180 40753,33 12.82 28620,00 0.00 12,82

TOTAL 49372,02 28206,97 8851,00 10540,00 77578,99 9.00 94860,00 29414.34 7,36

Sectores Parque rea verde

Poblacin Poblacin

al 2018

rea Verde Total

ndice mnimo

rea necesaria

Incremento rea verde

ndice actual

Sector 1 8403,60 6461,80 2252,00 2682 14865,40 9,00 24138,00 9272,60 5,54

Sector 2 5492,71 16467,55 3928,00 4678 21960,26 9,00 42102,00 20141,74 4,69

Sector 3 35475,71 5277,62 2671,00 3180 40753,33 12.82 28620,00 0.00 12,82

TOTAL 49372,02 28206,97 8851,00 10540,00 77578,99 9.00 94860,00 29414.34 7,36

RECREACIN


EQUIPAMIENTO POBLACIN

SERVIDA

NRO DE

UNIDADES AREA

NIVEL 06 2,000 5 3,000

NIVEL 03 5,000 1 5,000

TOTAL 7,000 6 8,000

CULTURA


EQUIPAMIENTO POBLACIN

SERVIDA

NRO DE

UNIDADES AREA

CENTRO CIVICO 10,000 1 20,000

TOTAL 10,000 1 20,000

INSTITUCIONAL

COMERCIO

TRANSPORTE

PRODUCCIN

OTROS

REQUERIMIENTOS

Sector agrcola

Sector transformacin

Deporte

Lagunas de Oxidacin

Relleno Sanitario

Nucleos de Actividad

Recuperacion sistema vial

Nuevos Ejes viales


LINEAMIENTOS DEL PLAN DIRECTOR

1. Consolidar las localidades Urbano-Rural en razn de la vocacin funcional, simblica y espacial.

2. Limitar en reas consolidadas el crecimiento horizontal hacia las zonas agrcolas.

3. Propiciar y Generar espacios para la recreacin turstica.

4. Articulacin del patrimonio cultural e histrico.


ESTRATEGIAS TERRITORIALES

SISTEMA DE RESIDENCIA Aumento de la densidad residencial

Reducir la vulnerabilidad urbana-rural

Infraestructura de servicios a las localidades

SISTEMA DE EQUIPAMIENTO

URBANO

Construccin y funcionamiento de reas vacantes

Equipamiento recreativo turstico

Mejores reas y servicios de equipamiento

Equipamiento que complemente el sistema vial.

SISTEMA DE

ESPACIOS PBLICOSMejoramiento de reas verdes vacantes

Recuperacin de espacios naturales.

SISTEMA PRODUCTIVO

Produccin de productos de agro exportacin

Ubicacin de reas de pequea industria

Terminal terrestre y de carga (soporte productivo)

Promover el estudio de la educacin tecnolgica,

relacionadas con la actividad productiva)

Actividad turstica con los festivales de vino,

pisco y del camarn


PROPUESTA PARA EL DISTRITO DE

APLAO AL AO 2018

La identificacin de reas de peligro y las vulnerables

La capacidad de soporte del ecosistema natural y agrcola

Los factores ambientales y morfolgicos.

La disponibilidad y capacidad de infraestructura vial y de servicios,

La factibilidad fsica, econmica y social

Las densidades actuales de ocupacin

La homogeneidad o heterogeneidad de los usos de suelo actuales.

La cantidad de poblacin

La presencia de las actividades productivas

La capacidad econmica de los habitantes

CRITERIOS DE ZONIFICACION

CRITERIOS FISICOS-AMBIENTALES

CRITERIOS URBANO-FUNCIONALES

CRITERIOS SOCIO-PRODUCTIVOS

ITEM

OBJETIVOS ESTRATEGIAS

1

PROTEGER EL MEDIO AMBIENTE, CONSERVAR LAS

REAS AGRCOLAS Y PREVENIR LA OCURRENCIA DE

DESASTRES NATURALES.

PRESERVACIN DEL REA AGRCOLA INTEGRNDOLAS A LAS ACTIVIDADES URBANO- RURAL.

TRATAMIENTO ESPECIAL DE LAS REAS DE TRANSICIN URBANO-AGRCOLA Y URBANA NATURAL

DESARROLLO DE ACCIONES ECOLGICAS, ORIENTADAS A LA PREVENCIN Y MITIGACIN DE DESASTRES NATURALES

2

OPTIMIZAR Y DISTRIBUIR LAS

ACTIVIDADES EN EL MBITO

URBANO, EN BASE A LAS

CAPACIDADES Y VOCACIONES

DEL SUELO.

DISTRIBUCIN HOMOGNEA DE LAS ACTIVIDADES URBANA-RURAL.

INCREMENTO DE LA DENSIDAD RESIDENCIAL EN EL ESPACIO URBANO CONSOLIDADO.

3

DESARROLLAR EL DISTRITO, INTEGRNDOLO A LA

DINMICA URBANO-RURAL.

DESARROLLO DE UN SISTEMA PATRIMONIAL NATURAL, ARTICULADO A LAS ACTIVIDADES TURSTICO-RECREATIVAS.

OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS

TE-APSI

TE-APSI

TE-APSI

TE-APSI

TE-APSI

R3u

R3u

I2

R3u

R3u

R3b

I2

R3u

R3u

R3u

R3u

R3u

R3u

R3u

I1r

R3b

I2

OU

ZR

I2

R3b

R3b

OU

OU

TE-APSI

TE-APSI

R3b

I2

OU

TE-APSI

I1r

ZONIFICACION

01

ZONIFICACION URBANA- NOMENCLATURA

R2

R3u

R3b

R4

C5

CI

CE

ProA

ZR

AA

TE-APSI

ZRE

OU

I2

I1r

ZA

TR

VIVIENDA DE BAJA DENSIDAD


VIVIENDA DE MEDIA DENSIDAD UNIFAMILIAR

VIVENDA DE MEDIA DENSIDAD BIFAMILIAR

VIVENDA DE MEDIA DENSIDAD MULTIFAMILIAR

COMERCIO DISTRITAL

COMERCIO INTENSIVO

TURISTICO-RECREATIVO

COMERCIO ESPECIALIZADO

RESERVA PAISAJISTA

PRESERVACION AMBIENTAL

PROTECCION AMBIENTAL

AREA AGRICOLA

ZONA RECREATIVA

ZONA NATURAL ESPECIAL

TRATAMIENTO ESPECIAL

ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL

USOS ESPECIALES

USOS ESPECIALES CON FINES DE SALUD

USOS ESPECIALES CON FINES DE EDUCACION

INDUSTRIA LIGERA

VIVIENDA TALLER

R2

R1

R3u

R3b

R4

C5

CI

TR

PA

RP

ProA

ZR

ZNE

AA

TE-APSI

ZRE

OU

OUE

OUS

I2

I1Pr

CECE

ZONIFICACION R1 R2 R3u R3b R4 CI C5 TR CE RP PA ProA ZR AA ZNE TE ZRE OU OUE OUS I2 I1Pr

USOS COMPATIBLES COMPATIBILIDADA RESTRINGIDACOMPATIBILIDAD

SECTOR 01

EL MONTE

COCHATES

LA REAL

MARAS

MAMAS

QUERULPA

CHICO

QUERULPA

GRANDE

EL RESCATE

TE-APSI

TE-APSI

TE-APSI

TE-APSI

TE-APSI

R3u

R3u

I2

R3u

R3u

R3b

I2

R3u

R3u

R3u

R3u

R3u

R3u

R3u

I1r

R3b

I2

OU

ZR

I2

R3b

R3b

OU

OU

TE-APSI

TE-APSI

R3b

I2

OU

TE-APSI

I1r

TE-APSI

TE-APSI

TE-APSI

TE-APSI

TE-APSI

R3u

R3u

I2

R3u

R3u

R3b

I2

R3u

R3u

R3u

R3u

R3u

R3u

R3u

I1r

R3b

I2

OU

ZR

I2

R3b

R3b

OU

OU

TE-APSI

TE-APSI

R3b

I2

OU

TE-APSI

I1r

SECTOR 01

CUADRO RESUMEN DE LA ZONIFICACION RESIDENCIAL

R1 110 Hab/Ha 0.2 80% 20-25 m. 1 c/viv.

R2 160 Hab/Ha 0.3-0.6 60 18-20 m. 1c/viv.

R3u 240 Hab/Ha 0.6-1.0 40 8-12 m. 1 c/viv.

R3b 330 Hab/Ha 1.0-2.1 30 12-15 m. 1c/2viv.

R4 400 Hab/Ha 2.4-3.6 33% 10-15 m. 1c/3viv.

TIPO DE

DENSIDADZONA

DENSIDAD

NETA

COEFICIENTE

EDIFICACION

% DE AREA

LIBRE

FRENTE MIN.

DE LOTEESTACIONAM.

DENSIDAD

BAJA

DENSIDAD

MEDIA


R2

R3u

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TE-APSI

TE-APSI

TE-APSI

TE-APSI

ZONIFICACION


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CE

ProA

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AA

TE-APSI

ZRE

OU

I2

I1r

ZA

TR






COMERCIO DISTRITAL

COMERCIO INTENSIVO



RESERVA PAISAJISTA



AREA AGRICOLA

ZONA RECREATIVA




USOS ESPECIALES



INDUSTRIA LIGERA

VIVIENDA TALLER

R2

R1

R3u

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CI

TR

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RP

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TE-APSI

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SECTOR 02

02

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COSOS

CASQUINA

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TE-APSI

TE-APSI

TE-APSI

TE-APSI

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TE-APSI

TE-APSI

TE-APSI

TE-APSI

SECTOR 01


R1 110 Hab/Ha 0.2 80% 20-25 m. 1 c/viv.

R2 160 Hab/Ha 0.3-0.6 60 18-20 m. 1c/viv.

R3u 240 Hab/Ha 0.6-1.0 40 8-12 m. 1 c/viv.

R3b 330 Hab/Ha 1.0-2.1 30 12-15 m. 1c/2viv.

R4 400 Hab/Ha 2.4-3.6 33% 10-15 m. 1c/3viv.

TIPO DE

DENSIDADZONA

DENSIDAD

NETA

COEFICIENTE

EDIFICACION

% DE AREA

LIBRE

FRENTE MIN.

DE LOTEESTACIONAM.

DENSIDAD

BAJA

DENSIDAD

MEDIA


R2

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TE-APSI

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I2

I1r

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HUATIAPILLA ALTA

ONGORO BUENOS AIRES

ONGORO PERU

LUCHEA

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R2

R2

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EDUC

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A rea

: 17,3

34.68

M2.

UNIO

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ATIA

PILL

A

A rea

: 1,46

7.48 M

2.

COM

EDOR

POP

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A rea

: 1,30

6.06 M

2.

CLUB

LOZA

DEP

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A

A rea

: 2,50

1.09 M

2.

AGUA

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ZONIFICACION


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TE-APSI

ZRE

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COMERCIO DISTRITAL

COMERCIO INTENSIVO



RESERVA PAISAJISTA



AREA AGRICOLA

ZONA RECREATIVA




USOS ESPECIALES



INDUSTRIA LIGERA

VIVIENDA TALLER

R2

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SECTOR 03

03 EL CASTILLO

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LA PAMPA

LA BARRANCA

ALTO LA BARRANCA

QUISCAY

LA CENTRAL

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ZR

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HUATAPILLA

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LUCHEA

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EL CASTILLO

LA CENTRAL

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BARRANCA

EL CASTILLO

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LA PAMPA

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ALTO LA BARRANCA

QUISCAY

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SECTOR 01


R1 110 Hab/Ha 0.2 80% 20-25 m. 1 c/viv.

R2 160 Hab/Ha 0.3-0.6 60 18-20 m. 1c/viv.

R3u 240 Hab/Ha 0.6-1.0 40 8-12 m. 1 c/viv.

R3b 330 Hab/Ha 1.0-2.1 30 12-15 m. 1c/2viv.

R4 400 Hab/Ha 2.4-3.6 33% 10-15 m. 1c/3viv.

TIPO DE

DENSIDADZONA

DENSIDAD

NETA

COEFICIENTE

EDIFICACION

% DE AREA

LIBRE

FRENTE MIN.

DE LOTEESTACIONAM.

DENSIDAD

BAJA

DENSIDAD

MEDIA


R2

R3u

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CE

ProA

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TE-APSI

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ZA

TR

N.M.

PLAN VIAL - PROYECTOS

01

SECTOR 01

VIACONECTORA

VIA INTERPROVINCIAL

VIA DE CONEXIN

EL MONTE

COCHATES

LA REAL

MARAS

MAMAS

QUERULPA

CHICO

QUERULPA

GRANDE

EL RESCATE

V1 VIA INTERPROVINCIAL LP

PLAN VIAL - PROYECTOS SECTOR 02

V2-1000m.

V3-500m.

V4-1500m.

V5 V6

V12

V8 V9

V10-1800m.

V13

V14

V16-BOULEVAR

V17-350m.

VIACONECTORA

VIA INTERPROVINCIAL

VIA COLECTORA

VIA CIVICA

VIA PAISAJISTA

VIA DE CONEXION

CICLOVIA

VIA PEATONAL

02

PLAN VIAL - PROYECTOS SECTOR 03

VIACONECTORA

VIA INTERPROVINCIAL

VIA DE CONEXIN

03

HUATIAPILLA ALTA

ONGORO BUENOS AIRES

ONGORO PERU

LUCHEA

EDUC

ACIO

N

A rea

: 17,3

34.68

M2.

UNIO

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A rea

: 1,46

7.48 M

2.

COM

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POP

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A rea

: 1,30

6.06 M

2.

CLUB

LOZA

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: 2,50

1.09 M

2.

AGUA

POT

ABLE

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ra

N.M.

EL CASTILLO

ACOY

LA PAMPA

LA BARRANCA

ALTO LA BARRANCA

QUISCAY

LA CENTRAL

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TE-APSI-M

TE-APSI-C

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TE-APSI-C

TE-APSI-C

ZR-C

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I2-C

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OU-C

OU-M

ZR-M

ZR-C

ZR-C

TE-APSI-C

TE-APSI-L

SECTOR 01

01

EXPANSION URBANA - PROYECTOS

EXPANSION URBANA - NOMENCLATURA

R2

R3u

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C5

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ProA

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TE-APSI

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I1Pr

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CORTO MEDIANO LARGO

C

C

C

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C

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M

M

M

M

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M

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L

L

L

L

L

L

L

TE-APSI-M

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TE-APSI-C

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R3u-M

I1r-M

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I2-C

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TE-APSI-CI2-M

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ZR-C

TE-APSI-C

TE-APSI-L

P-10 CAUCE DE

TORRENTERASM

P-11 CONSTRUCCION DE

PUENTESM

P-5 CONSTRUCCION

RELLENO SANITARIO C

P-3 CONSTRUCCION

LAGUNA DE OXIDACIONC

R3u-C

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TE-APSI-M

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R3u-C

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TE-APSI-M

TE-APSI-C

TE-APSI-M

TE-APSI-C

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ZR-C

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TE-APSI-C

02

SECTOR 02EXPANSION URBANA - PROYECTOS


R2

R3u

R3b

R4

C5

CI

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TE-APSI

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I2

I1Pr

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CORTO MEDIANO LARGO

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M

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M

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L

L

L

P-18 LOCAL

FESTIVALM

P-20 TERMINAL

TERRESTREM

P-21 MERCADO

DISTRITALL

P-25 PARQUE

TEMATICOL

P-23 CENTRO

CIVICOL

P-26 POLIDEPORTIVO C

P-19 RECREACION

TURISTICAM

P-18

P-19

P-21

P-20

P-26

P-23

P-25

P-17

HUATIAPILLA ALTA

ONGORO BUENOS AIRES

ONGORO PERU

LUCHEA

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ZR-M

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a : 1

7,3

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M2.

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,467.48

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a : 1

,306.06

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a : 2

,501.09

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7,33

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a : 1

,467

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2.CO

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,306

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2.

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03



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LA PAMPA

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EL CASTILLO

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OU-M

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OU-M

ZR-L

OU-L

P-49

P-54

P-48

P-53

P-50

P-50 AREAS

VERDESL

P-53 LOCAL

DE I.E.I.L

P-48 OCUPACION

DE LOTESL

P-54 LOCAL

DE I.E.IL

P-49 COMPLEJO

DEPORTIVOL

Pur Aplao Final

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