Proyecto Anaya 1

7/18/2019 Proyecto Anaya 1

http://slidepdf.com/reader/full/proyecto-anaya-1 1/27

Página 1 de 27

ING. CARLOS ALFREDO ANAYA PEÑA CEL. 777 207 04 18 EMAIL: [email protected]

Cuernavaca, Morelos 24 de Junio de 2015

Para: Congregación Mariana Trinitaria A.C. 2015

PROYECTO PRODUCTIVO

CUYO OBJETIVO ESPROVEER LA AUTOSUSTENTABILIDAD

ECONOMICA PARA DAR EMPLEO A PERSONASVULNERABLES Y

MARGINADAS POR LA SOCIEDAD

PROYECTO DE VIDA

QUE PRESENTA

ING. CARLOS ALFREDO ANAYA PEÑA



Página 2 de 27


RESUMEN EJECUTIVO

PROYECTO “LIGHT SCHOOL” (ESCUELA DE LUZ) PARASOCIOS CAPITALISTAS, INTERESES ANUALES SOBRE SUINVERSION: 45%.

EL PROYECTO CONSISTE EN LA PUESTA EN MARCHA DE UNAESCUELA PRIMARIA EN JIUTEPEC, MORELOS, MEXICO. QUE SEAUN GENERADOR DE UTILIDADES ECONOMICAS QUE BENEFICIEA LOS SOCIOS CAPITALISTAS Y QUE SEA UNA FUENTE DEAUTOSUSTENTABILIDAD PARA DAR AUTOEMPLEO A GRUPOSVULNERABLES (PERSONAS CON CAPACIDADES ESPECIALES,PERSONAS DE LA TERCERA EDAD, MADRES SOLTERAS).

SE CUENTA CON LA CONSTRUCCION ESPECIAL DE LA ESCUELA:



Página 3 de 27


CUYO VALOR COMERCIAL ES DE $ 15,000,000 (QUINCE MILLONESDE PESOS MEXICANOS) ESTA LISTA EN SUS INSTALACIONESINTERNAS FALTANDO EL ACONDICIONAMIENTO DELESTACIONAMIENTO, LUZ DE LOS PATIOS , COMPRA DE

MOBILIARIO Y EQUIPO PARA SU FUNCIONAMIENTO. EL CAPITAL NECESARIO DE TRABAJO PARA EL ARRANQUE ES DE $ 1,685,269PESOS MEXICANOS (VER PROYECCION FINANCIERA ADJUNTA).

PORQUE INVERTIR EN ESTE PROYECTO ?

1.- PORQUE ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION:

PARA LOS SOCIOS CAPITALISTAS GENERA UNA UTILIDAD DEL45% ANUAL QUE COMPARADA CON EL 3% ANUAL QUE DAN LOSBANCOS; RESULTA SER UNA EXCELENTE ALTERNATIVA DEINVERSION.

2.- GARANTIA DE INVERSION. LA INVERSION ESTA GARANTIZADACON BIENES RAICES DE 9 A 1

3.- SEGURIDAD DE NEGOCIO A CORTO Y LARGO PLAZO.

LAS ESCUELAS DE LA COMPETENCIA COBRAN MUCHO MAS CAROLA MENSUALIDAD (LA ESCUELA DE LA REGION QUE COBRA MASBARATA LA MENSUALIDAD COBRA $ 900 MENSUALES.)

“LIGHT SCHOOL” ESCUELA DE LUZ SOLO COBRARA $ 569MENSUALES.

PARA ATRAER CLIENTES NO COBRARA INSCRIPCION Y LACOLEGIATURA DEL PRIMER MES SERA GRATIS !

EL UNIFORME SERA UNA CAMISA BLANCA Y UN PANTALON DEMEZCLILLA (ESTO ES UN ATRACTIVO EN SI, YA QUE CUALQUIER NIÑO TIENE UNA CAMISA BLANCA Y UN PANTALON DEMEZCLILLA).



Página 4 de 27


EL NIVEL ESCOLAR SERA EL MÁS ELEVADO, CON PROFESORADOCALIFICADO.

SE FIRMA CONTRATO DE INVERSION A UN AÑO CON LOS SOCIOSINVERSIONISTAS.(ver contrato al final de este proyecto).

4.- FILANTROPIA.

SE AYUDA A LA SOCIEDAD. LAS UTILIDADES DE GRUPO ANAYASE DESTINARAN AL 100 % A LA CREACION DE AUTOEMPLEOPARA LAS CLASES SOCIALES MÁS VULNERABLES Y OLVIDADASPOR LA MISMA SOCIEDAD:

PERSONAS CON CAPACIDADES ESPECIALES (EN SILLA DERUEDAS, CON FALTA DE MIEMBROS)

MADRES SOLTERAS

PERSONAS DE LA TERCERA EDAD

PERSONAS MAYORES DE 35 AÑOS QUE NO ENCUENTRANEMPLEO.

ES UN LEGADO PARA LA HUMANIDAD.



Página 5 de 27


INDICE

1. Planeación

1.1. Naturaleza del Proyecto

1.2. Planeación Estratégica

1.3. Misión Visión

1.4. Objetivos del Proyecto

1.4.1 Objetivos a Corto y Mediano plazo

1.4. 2 Puntos de control, actividades, las relaciones y las estimaciones detiempo

1.5 Análisis de las fortalezas, oportunidades debilidades y amenazas de laempresa

2. Mercadotecnia

2.1 Mercadotecnia del Proyecto

2.2 Investigación del Mercado

2.3 Planes de Introducción al Mercado

2.4 Sistemas de venta (Planeación y Administración)

3. Aspecto Técnico.

3.1 Diseño de Productos y/o Servicios

3.2 Proceso de Producción

3.2.1 Diagrama de Bloque

3.2.2 Diagrama de Flujo

3.3 Planeación y Administración de Recursos de Producción



Página 6 de 27


3.3.1 Localización de la Planta

3.2.2 Distribución Física del Lugar de Trabajo (layout)

4. Finanzas

4.1 Estudio Económico

4.1.1 Inversión Total Inicial

4.2 Determinación de Costos

4.3 Punto de Equilibrio

4.4 Estados Financieros

4.5 Esquemas viables de financiamiento para el proyecto.

5. Organización

5.1 Administración de Recursos humanos

5.1.1 Análisis y diseño de Puestos

5.1.2 Diagrama de la Organización

5.2 Marco Legal de la Empresa

5.3 Requisitos Gubernamentales



Página 7 de 27


1. Planeación

1.1. Naturaleza del Proyecto

NECESIDADES QUE CUBRE ESTE PROYECTO:

1.- DAR AUTOEMPLEO A PERSONAS CON EL MISMO COMUNDENOMINADOR:

PERSONAS QUE TIENEN NECESIDADES ECONOMICAS,LIMITANTES FISICAS DE ALGUN TIPO, POBRE O NULAEDUCACION, ES PERSONAL NO CALIFICADO EN ALGUN OFICIO YLA SOCIEDAD NO HA CREADO UN MECANISMO MEDIANTE ELCUAL PUEDAN TRABAJAR.

SE PRETENDE AYUDAR A QUE LA ACTUAL MARGINACION DEPERSONAS VULNERABLES NO SEA MAS UNA LIMITANTE PARAQUE TENGAN UN EMPLEO Y PUEDAN GANARSE LA VIDA DE UNAMANERA DIGNA.

QUE ESTE GRUPO POBLACIONAL MARGINADO SEA INTEGRADO ALA SOCIEDAD ECONOMICAMENTE ACTIVA.

QUE LOS GRUPOS DE POBLACION VULNERABLES Y OLVIDADOS

NO DEPENDAN MAS DE LO QUE SUS FAMILIARES O LA SOCIEDADMISMA QUIERA DARLES COMO CARIDAD.

SE TRATA DE DIGNIFICAR A ESTAS PERSONAS, QUE SE MEJORESU CALIDAD DE VIDA EN TODOS LOS AMBITOS: EL PSICOLOGICO,EL ECONOMICO, EL OCUPACIONAL Y QUE SEAN UTILES A SIMISMOS Y A LA SOCIEDAD.

A QUIEN VA DIRIGIDO (POBLACION OBJETIVO) :

PERSONAS ADULTAS Y DE LA TERCERA EDAD.

PERSONAS CON ALGUNA DISCAPACIDAD.

PERSONAS CON HABILIDADES ESPECIALES.



Página 8 de 27


PERSONAS DESEMPLEADAS EN GENERAL (PADRES DE FAMILIADESESPERADOS PORQUE SUS HIJOS, ESPOSA Y EL MISMO NOTIENEN FORMA DE TENER ALIMENTO DE MANERA RAPIDA,HONRADA Y PRODUCTIVA).

CANTIDAD DE PERSONAS QUE SE BENEFICIARAN CON ESTE

PROYECTO:

13 PERSONAS CADA MES. LOS ARTICULOS DE PRIMERA NECESIDAD QUE SE LES DARA CADA MES A CONSIGNACION SON:

UNA CAJA DE HUEVO DE 25 KG

UN BULTO DE FRIJOL DE 50 KG

UN BULTO DE AZUCAR DE 50 KG

UNA CAJA DE ACEITE MARCA NEGRITA

UN BULTO DE ARROZ DE 50 KG

EQUIPO AUXILIAR QUE SE LES DARA EN COMODATO:

UNA BÁSCULA

2 CUCHARONES

UN ROLLO DE BOLSA DE 20 X 30 CM NOTA: ESTOS PRODUCTOS SERAN COMPRADOS DE MANERADIRECTA CON LOS PRODUCTORES O FABRICANTES.

VENTAJAS :

ES UN PROYECTO QUE SE LLEVARA A LA PRACTICA DE UNAMANERA FACIL PARA LA POBLACION OBJETIVO, YA QUE NO SEREQUIEREN CONOCIMIENTOS ESPECIALES.EN LA CAPACITACION

SE LE ENSEÑARA A EMBOLSAR Y PESAR, ASI COMO PRACTICASDE SEGURIDAD E HIGIENE NECESARIAS.

CUALQUIER PERSONA QUE SEPA LEER Y ESCRIBIR PUEDEREALIZAR LA VENTA DE PRODUCTOS BASICOS EN SU PROPIACASA.



Página 9 de 27


EL EXITO DEL PROYECTO ESTA GARANTIZADO; YA QUE LOSMISMOS FAMILIARES CONSUMIRAN LOS PRODUCTOS MISMOSQUE PRIMERA NECESIDAD, LOS VECINOS PREFERIRAN COMPRARA LOS BENEFICIADOS DE ESTE PROGRAMA DADO QUE PODRANDAR MEJORES PRECIOS QUE LAS TIENDAS CERCANAS.

CADA FAMILIA QUE CUENTE CON ESTE APOYO; MEJORARA SUCALIDAD DE VIDA.YA QUE SU FAMILIAR TENDRA ALGO QUEHACER Y TENDRA FORMA DE TENER UN INGRESO PROPIO.

EN EL CASO DE LOS DISCAPACITADOS Y LOS ESTUDIANTES:TENDRAN UNA FORMA INMEDIATA Y SIN TRABAS PARAREALIZAR UNA ACTIVIDAD COMERCIAL QUE DE OTRA MANERASERIA IMPOSIBLE REALIZAR.

ES UN PROYECTO EN EL QUE CONGREGACIÓN MARIANATRINITARIA A.C. 2015 OBTIENE UN 45 % ANUAL DE UTILIDAD

SOBRE LA INVERSION QUE HACE.

2.- LA SEGUNDA NECESIDAD QUE CUBRE ESTE PROYECTO ES ELDE PROPORCIONAR UNA EDUCACION DE CALIDAD A BAJO COSTOA LA COLONIA “EL NARANJO”, UBICADA EN JIUTEPEC, MORELOS.

MEDIANTE LA PUESTA EN MARCHA DE LA ESCUELA QUE YA

ESTA CONSTRUIDA:



Página 10 de 27


ES UNA ESCUELA BIEN DISEÑADA Y CONSTRUIDA BAJO LADIRECCION DE UN ARQUITECTO. CON INSTALACIONES DEPRIMERA CALIDAD, PISOS ANTIDERRAPANTES, AMPLIOS YSUFICIENTES ESPACIOS. CON UN TELLENO DE 1750 MTSCUADRADOS Y CONSTRUCCION DE 550 MTS:

LOGOTIPO:



Página 11 de 27


PARALELAMENTE :

3.-LA TERCERA NECESIDAD QUE SE CUBRE CON ESTE PROYECTO

ES QUE MEDIANTE LA PUESTA EN MARCHA DE LA ESCUELAPRIMARIA:

LA MISMA ESCUELA PROVEA LOS RECURSOS ECONOMICOS NECESARIOS PARA LOGRAR LA AUTOSUSTENTABILIDAD DE ESTEPROYECTO.

CANTIDAD DE PERSONAS A LAS QUE SE BENEFICIARA CON ESTEPROYECTO: 720 ALUMNOS EN EDAD ESCOLAR PRIMARIA.

4.- LA CUARTA NECESIDAD QUE CUBRE ESTE PROYECTO ESPONER EN FUNCIONAMIENTO UNA ESCUELA QUE EL DUEÑOCONSTRUYO CON MUCHOS ESFUERZOS A TRAVES DE AÑOS DETRABAJO Y QUE NO PUEDE PONER EN FUNCIONAMIENTO PORFALTA DE RECURSOS ECONOMICOS.ESTO DARA AL DUEÑO UNARENTA MENSUAL QUE HARA QUE SUS ESFUERZOS DE AÑOS SE

VEAN BIEN FRUCTIFICADOS.

5.- LA QUINTA NECESIDAD QUE CUBRE ESTE PROYECTO ES EL DEPERMITIR AL ING. CARLOS ANAYA REALIZAR LO QUE PARA EL ESSU PROYECTO DE VIDA.

YA QUE ESTA CONVENCIDO DE QUE VINO A ESTA TIERRA AAYUDAR A SU PROJIMO.



Página 12 de 27


1.2. Planeación Estratégica

LOS RECURSOS ECONOMICOS SE ALLEGARAN MEDIANTE ELESQUEMA DE JOINT VENTURE. EL CONTRATO SE ENCUENTRA ALFINAL.

1.3. Misión Visión

Misión.-

Ofrecer Servicios de ENSEÑANZA Y AYUDA HUMANITARIA entregadosen tiempo y forma necesarios.

Visión.-

Poder ayudar a las personas en la provisión educación y empleo para losgrupos vulnerables.

1.4. Objetivos del Proyecto

El objetivo es implantar el sistema en Jiutepec y que sirva de base paraimplantarlo posteriormente en los municipios que lo vayan solicitando.

1.4.1 Objetivos a Corto y Mediano plazo

Para el primer año de operación deberán estarse ayudando a 156 personasmediante el programa de autoempleo.

Haber logrado la consolidación del profesorado y lograr estar dentro de losmejores niveles de enseñanza regional.

Penetración de ventas necesarias para alcanzar 720 alumnos estables.

1.4. 2 Puntos de control, actividades, las relaciones y las estimaciones detiempo.

Control por turno: Asistencia

Control de aprendizaje: evaluación cada mes Control del servicio mediante un diario monitoreo de las actividades

docentes.

Control semanal de las personas que se ayuda con “AUTOEMPLEO”



Página 13 de 27


Planeación y control diario de la existencia de los materiales de bodega.Mismos que deberán estar dentro de las normas de calidad, su controlmediante máximos, mínimos y punto de reorden de los materiales.

1.5 Análisis de las fortalezas y limitaciones de la empresa

Fortalezas:

Se necesita el servicio de escuela primaria, ya que hay déficit de lugaresescolares.

Se necesita Autoempleo para la población vulnerable.

Las debilidades de la empresa son las naturales del arranque de un nuevo proyecto. Estas debilidades se minimizarán mediante constante Seguimiento ycontrol de los factores (Personal, Servicios, Instalaciones, Administración,

Organización, Control, Sistemas de trabajo, Calidad del Servicio).

2. Mercadotecnia

2.1 Mercadotecnia del Proyecto

La población que será directamente beneficiada será:

Escuela. Los vecinos de las colonias aledañas a la escuela.

Autoempleo: La población vecina que así lo requiera. Se tiene contemplado enla proyección financiera los elementos de mercadotecnia necesarios yadecuados en tiempo, forma, cantidad, calidad y dentro de los costosestablecidos.

2.2 Investigación del Mercado

La población a la que va dirigido el servicio de Educación primaria está en un

municipio con 190,000 habitantes; de los cuales 50,000 están en edad escolar primaria (FUENTE INEGI CENSO 2010)

CON 89 ESCUELAS PRIMARIAS EN EL MUNICIPIO (PUBLICAS YPARTICULARES) QUE DAN SERVICIO A 47,000 ALUMNOS.



Página 14 de 27


ESTO IMPLICA UN DEFICIT DE ESCUELAS PARA ATENDER A LAPOBLACION ESTUDIANTIL DE 3,000 ALUMNOS (A 2010 SEGÚNDATOS DEL INEGI).

2.3 Planes de Introducción al Mercado

POLITICAS DE INTRODUCCION:

ESCUELA: NO SE COBRARA INSCRIPCION, PRIMERAMENSUALIDAD GRATIS. UNIFORME DE CAMISA BLANCA YPANTALON DE MEZCLILLA.

ESTO HACE QUE LOS PADRES DE FAMILIA NO TENGANINCONVENIENTES ECONOMICOS EN CAMBIAR A SUS HIJOS A

NUESTRA ESCUELA (PENSANDO EN LOS PADRES QUE LACERCANIA Y EL MEJOR SERVICIO SEAN DE SU AGRADO Y DE ESAMANERA SE GANE MERCADO).ESTE ASPECTO ESTACONSIDERADO EN LA PROYECCION FINANCIERA.

2.4 Sistemas de venta (Planeación y Administración)

MEDIANTE CARRO DE VOCEO, REPARTIDORES DE VOLANTES YVISITAS DOMICILIARIAS.(VER PROYECCION FINANCIERA).

3. Aspecto Técnico.

3.1 Diseño de Productos y/o Servicios

ESCUELA: LOS PLANES Y PROGRAMAS YA ESTAN DEFINIDOS PORLA SEP Y SE SEGUIRAN SEGÚN LO ESTABLECIDO EN LOS MISMOS.

SE TENDRA UN AMPLIO ESTACIONAMIENTO (LO CUAL

PERMITIRA QUE LOS PADRES DE FAMILIA ENTREN CONCOMODIDAD HASTA EL INTERIOR DE LA ESCUELA, SE TENDRAOFERTA DE SERVICIO DE COCINA ECONOMICA PARA LOS PADRESQUE ASI LO REQUIERA. ESTO ESTA SEPARADO A LA ESCUELA. ENEL PATIO DEL ESTACIONAMIENTO).



Página 15 de 27


3.2 Localización de la Planta

MACROLOCALIZACION:

MICROLOCALIZACION:



Página 16 de 27


3.2.2 Distribución Física del Lugar de Trabajo (layout)



Página 17 de 27


Ventas

SE LOGRARA UNA ESTABILIDAD EN LAS VENTAS EN LA MEDIDAEN LA QUE SE CIUDE EL BUEN SERVICIO A LOS REQUERIMIENTOSDE LOS ALUMNOS Y PADRES DE FAMILIA, CON RESPETO A LOSLINEAMIENTOS Y POLITICAS POR LA SEP ESTABLECIDAS.

4. Finanzas

4.1 Estudio Económico.

Archivo Anexo. Flujo de Efectivo

4.1.1 Inversión Total Inicial


4.2 Determinación de Costos


4.3 Punto de Equilibrio


4.4 Estados Financieros

Archivo anexo.-

5. Organización

5.1 Administración de Recursos humanos

El personal requerido para una producción máxima alcanzable en 12 mesesrequiere de los siguientes puestos y salarios.

MAESTROS12 GRUPOS Y UN MAESTRO POR GRUPO CONSIDERANDO 2 TURNOS SON 24

MAESTROSSUELDO QUINCENAL POR MAESTRO: 2500

SUELDO MENSUAL POR MAESTRO: 5000

GASTO/MES

GASTO MENSUAL DE SUELDOS DE MAESTROS 120000

GASTO MENSUAL DEL MAESTRO DE EDUCACION FISICA 10000

GASTO MENSUAL DE 2 MAESTROS DE INGLES 10000

GASTO MENSUAL DE SUELDO DE LA COCINERA 6000



Página 18 de 27


GASTO MENSUAL DE SUELDO DE LA AYUDANTE DE COCINA 3600

GASTO MENSUAL DE SUELDO DE LA MESERA 3600

ASEADOR DEL SEGUNDO TURNO 3600

ASEADOR DEL PRIMER TURNO 3600

VELADOR 3600

SECRETARIA PRIMER TURNO 4300

SECRETARIA SEGUNDO TURNO 4300

DIRECTOR 15000

Requisitos Gubernamentales que se gestionaran:

Los trámites para el inicio de operaciones de una sociedad mercantil son:

a. Permiso para constituir una sociedad.

b. Registro Federal de Causantes (R. F. C.)

c. Registros contables.

d. Empadronamiento para el pago del Impuesto al Valor Agregado.(I. V . A.)

e. Registro en el Instituto Mexicano del Seguro Social. (I.M.S.S.)

f. Registro en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda (INFONAVIT).

g. Registro sanitario.

h. Permiso de funcionamiento ante la SEP

i. Permiso del Ayuntamiento para funcionar como escuela primaria

j. Permiso de Protección civil.



Página 19 de 27


Los procedimientos administrativos para el inicio son:

a. Permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores.

b. Inscripción del acta constitutiva.

c. Registro Federal de Causantes. (R.F.C.)

d. Registro del Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.)

e. Permiso de uso de suelo.

f. Licencia de funcionamiento.

g. Permiso de bomberos.

h. Licencia sanitaria.

i. Declaración anual del Impuesto Sobre la Renta (I.S.R.) y del Impuesto al

Valor Agregado

(I.V.A.)

j. Inscripción de los trabajadores en el Instituto Mexicano del Seguro Social(I.M.S.S.) y en el Instituto Nacional de la Vivienda (INFONAVIT).

k. Gestión de cuenta bancaria a nombre de la escuela



Página 20 de 27


PARA SU REVISION POR PARTE DE CONGREGACION MARIANATRINITARIA A.C. 2015

CONTRATO MERCANTIL JOINT VENTURE

(CONTRATO DE EXCLUSIVIDAD)

CONTRATO DE CONCESION EXCLUSIVA PARA LA MEDIACIONMERCANTIL QUE CELEBRAN POR UNA PARTE:

EL C. “CARLOS ALFREDO ANAYA PEÑA” A QUIEN EN LO

SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL COMISIONISTA”.

Y POR LA OTRA PARTE LA EMPRESA CONGREGACION MARIANATRINITARIA A.C. 2015 REPRESENTADA POR EL C. ______________________________________________________ A QUIENEN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL COMITENTE”,CONSTITUIDA LEGALMENTE CONFORME A LAS LEYES DE LAREPÚBLICA MEXICANA CON R.F.C _______________________ CON

DOMICILIO FISCAL Y PARA RECIBIR NOTIFICACIONES EN CALLE ______________________________,COLONIA_______________________ ________, DELEGACION/MUNICIPIO ___________________________________,ESTADO:___________________ ____________MEXICO. C.P.____________________. TEL. FIJO(______)__________________ con correo electrónico:

____________________________________PARA REFERIRSE EN ESTE CONTRATO DE MANERA SIMULTÁNEATANTO AL COMISIONISTA COMO A EL COMITENTE: EN LOSUCESIVO SE DENOMINARA: “AMBAS PARTES”. CONFORME A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES, OBJETO YCLAUSULAS:



Página 21 de 27


DECLARACIONES

PRIMERA.- DECLARA EL COMITENTE:

A).- QUE LA EMPRESA “_______________________ S.A DE C.V.” ESUNA SOCIEDAD MERCANTIL, CONSTITUIDA LEGALMENTE

CONFORME A LAS LEYES DE LA REPÚBLICA MEXICANA, SEGÚNESCRITURA PUBLICA NO. ___________ DEL TOMO ______OTORGADA ANTE LA FE DEL NOTARIO PUBLICO NO.______ DEL _____ DISTRITO JUDICIAL DE _________________ ESTADO: _______________,MEXICO.COMO CONSTA EN EL ANEXO 2.MEDIANTE SU ACTA CONSTITUTIVA.

QUE EL REPRESENTANTE LEGAL CONSTATA LLAMARSE COMOHA QUEDADO ESCRITO, SER MEXICANO, DE _________, CONDOMICILIO UBICADO EN CALLE:________________________________

No.____________,COLONIA/FRACCIONAMIENTO:_________________________________,DELEGACION/MUNICIPIO_______________________________________ ,ESTADO:____________________________,MEXICOC.P.______________.COMO CONSTA EN EL ANEXO 3.

B).- QUE CUENTA CON LA FIRME INTENCION DE APORTARCAPITAL DE TRABAJO ADQUIRIENDO

____________________ACCIONES DE UN TOTAL DE 1685. EL PRECIODE CADA ACCION ES DE $ 1,000 (MIL PESOS MEXICANOS). POR LOQUE EL TOTAL DE LA PARTICIPACION DE “ EL COMITENTE” ES DE$ ______________________ (CANTIDAD CONLETRA:____________________________________________00/100 M.N.)EN SOCIEDAD JOINT VENTURE DEL PROYECTO DENOMINADO:“ESTABLECIMIENTO DE UNA ESCUELA PRIMARIA” CUYO NOMBRE COMERCIAL ES “LIGHT SCHOOL”. LA UBICACIÓN DE“LIGTH SCHOOL” ES : EN CALLE OLIVO No. 11, col naranjo, Jiutepec,Morelos. MEXICO. C.P. 62555.

SEGUNDA.- DECLARA EL COMISIONISTA:

A).- QUE EL C. CARLOS ALFREDO ANAYA PEÑA ES PERSONAFISICA REGIMEN DE INTEGRACION FISCAL. CON ACTIVIDADESEMPRESARIALES, CONSTITUIDA LEGALMENTE CONFORME A LAS



Página 22 de 27


LEYES DE LA REPÚBLICA MEXICANA CON R.F.C AAPC6011139C1CON DOMICILIO PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: EN CALLEOLIVO No. 11, col naranjo, Jiutepec, Morelos. MEXICO. C.P. 62555. TEL.CEL. 777 207 04 18 con correo electrónico:

[email protected]

B).- QUE CUENTA CON EXPERIENCIA PROBADA Y CALIFICADA ENORGANIZACIÓN DE EMPRESAS. QUE TIENE DESARROLLADO ELPROYECTO DE “LIGHT SCHOOL” DEL CUAL ES EL AUTOR, QUEDISEÑO TODOS LOS SISTEMAS Y CONTROLES, QUE ES ELRESPONSABLE DIRECTO DE PLANEAR, ORGANIZAR, DIRIGIR YCONTROLAR EL PROYECTO. Y QUE IMPLANTARA DE MANERAPERSONAL EL PROYECTO, ASI COMO QUE MEDIANTE ELPRESENTE CONTRATO CEDE U OTORGA A “EL COMITENTE” EL

50% DE LAS UTILIDADES QUE RESULTEN DE LA IMPLANTACIONDEL PROYECTO DURANTE EL TIEMPO QUE DURE LA VIDA UTILCOMERCIAL DEL PROYECTO. “EL COMITENTE” OBTENDRAUTILIDADES DE SU INVERSION EN LA PROPORCION QUEADQUIERA “ACCIONES”.

TERCERA.- DECLARAN AMBAS PARTES:

A).- QUE ES SU DESEO FORMALIZAR EL PRESENTE CONTRATO DE

COMISIÓN MERCANTIL Y PARTICIPACION JOINT VENTURECONFORME AL SIGUIENTE OBJETO Y CLAUSULAS.

OBJETOEL COMITENTE LE CONFIERE AL COMISIONISTA:

A) LA COMISION MERCANTIL, EN TERMINOS DEL ARTICULO273 DEL CODIGO DE COMERCIO, CONSISTENTE EN PARTICIPAR ENLA LOCALIZACION DE LA CONSTRUCCION ADECUADA,DESARROLLO DEL PROYECTO Y LA IMPLANTACION DE LA

PUESTA EN MARCHA Y ADMINISTRACION DE UNA ESCUELAPRIMARIA. “ EL COMITENTE” TENDRA DERECHO AL 50% SOBRELAS UTILIDADES GENERADAS DURANTE TODO EL TIEMPO QUEDURE EL CONTRATO (CON SUS ROLES Y EXTENSIONES) MISMOQUE TENDRA CORTE MENSUAL EN SU CONTABILIDAD Y ENPROPORCION DIRECTA A LA CANTIDAD DE ACCIONES DEACUERDO A LO QUE SE ESTABLECE EN EL INCISO “B” DE LA



Página 23 de 27


PRIMERA DECLARACION DE ESTE CONTRATO. “EL DUEÑO” DE LACONSTRUCCION EN LA CUAL SE REALIZARA LA IMPLANTACIONTIENE DERECHO AL PAGO DE UNA RENTA MENSUAL DE $40,000.EL COMISIONISTA TIENE DERECHO A UNA COMISION ACORDADADE 50% SOBRE LAS UTILIDADES GENERADAS DURANTE TODO ELTIEMPO QUE DURE EL CONTRATO (CON SUS ROLES Y

EXTENSIONES) MISMO QUE TENDRA CORTE MENSUAL EN SUCONTABILIDAD.

RESULTANDO ASI EL 100 % DEL REPARTO DE LAS UTILIDADESQUE SE GENEREN:“EL COMITENTE”: 50% DUEÑO DE LA CONSTRUCCION: 40,000 MENSUALES COMO PÁGODE RENTA“EL COMISIONISTA” 50%

TODO LO ANTERIOR LLAMADO EN ADELANTE “EL OBJETO” .

CLAUSULAS

PRIMERA.- RESPONSABILIDADES.EL COMISIONISTA SE OBLIGA A PRESTAR A FAVOR DEL

COMITENTE LA CONSECUCION DE “EL OBJETO” EN LOSTERMINOS DE ESTE CONTRATO.

EL COMITENTE ACEPTA LOS TERMINOS DE ESTE CONTRATO

Y SE OBLIGA A LOS TERMINOS DEL MISMO.EL COMITENTE PAGARA LOS GASTOS NOTARIALES EN CASODE REQUERIR LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO EN NOTARIADE CUERNAVACA,MORELOS.

EL COMISIONISTA EMITIRA MENSUALMENTE UN REPORTEFINANCIERO Y OPERATIVO.

SEGUNDA.- EL COMISIONISTA PODRA DISPONER DE SU TIEMPOLIBREMENTE COMO MEJOR LE CONVENGA EN EL DESEMPEÑO DESU ACTIVIDAD COMO TAL.

TERCERA.- EL COMITENTE QUEDA EXCLUIDO DE SUPERVISAR, OGIRAR ORDENES EN EL DESEMPEÑO DE SU ACTIVIDAD ALCOMISIONISTA, EN VIRTUD DE QUE ESTE ULTIMO ES UNPROFESIONAL EN EL RAMO. PODRA APORTAR SUGERENCIAS; SINEMBARGO NO TENDRA DERECHO DE MANDAR EN LORELACIONADO AL TRABAJO.



Página 24 de 27


ES EL COMISIONISTA QUIEN PLANEA, ORGANIZA, CONTROLA YDIRIGE TODOS LOS ASUNTOS RELACIONADOS CON “EL OBJETO”DEL PRESENTE CONTRATO.

CUARTA.- AMBAS PARTES CONVIENEN QUE LA DEPENDENCIAENTRE EL COMITENTE Y COMISIONISTA DURARA EL TIEMPO

NECESARIO PARA LA EJECUCIÓN DE LOS ACTOS QUE ORIGINANESTE CONTRATO.

QUINTA.- AMBAS PARTES ESTAN DE ACUERDO EN QUE ELCOMISIONISTA CUENTA CON PLENA LIBERTAD PARA OCUPARSEDE OTROS ASUNTOS DISTINTOS AL DEL COMITENTE, POR LO QUE NO SE ENCUENTRA SUJETO A UNA SUJECIÓN Y DEPENDENCIAQUE DIERAN A ESTE CONTRATO LAS CARACTERÍSTICAS DE UNCONTRATO DE TRABAJO.

SEXTA.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE EL COMISIONISTAACTUARA COMO UN EMPRESARIO INDEPENDIENTE, ESTO ES,COMO UN COMERCIANTE, Y SUS OPERACIONES SE REPUTANACTOS DE COMERCIO, EN LOS TERMINOS DEL ARTICULO 75FRACCION X DEL CODIGO MERCANTIL.

SÉPTIMA.- AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE EL COMISIONISTA NO QUEDA SUJETO A UN HORARIO DETERMINADO PARADESEMPEÑAR SU ACTIVIDAD COMERCIAL.

OCTAVA.- AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE, EN LACELEBRACIÓN DE ESTE CONTRATO, NO EXISTE SUBORDINACIÓNALGUNA, MEDIANTE LA RETRIBUCIÓN DE UN SALARIO, POR LOQUE AL COMISIONISTA NO SE LE CONSIDERARA EMPLEADO ALSERVICIO DEL COMITENTE.

NOVENA.- EL MOMENTO EN QUE SE EFECTUARAN LOS PAGOS DELAS UTILIDADES SERA MENSUALMENTE ANTES DEL DIA 5 DECADA MES.

DECIMA .- PAGO DE LAS UTILIDADESEL DEPOSITO DE LAS UTILIDADES QUE HARA EL “COMISIONISTA”A EL COMITENTE SERAN ANTES DEL DIA 5 DE CADA MES, APARTIR DE 4 MESES DE INAUGURADA LA ESCUELA.. CON CORTEAL ULTIMO DIA HABIL DEL MES ANTERIOR. DE ACUERDO A LAPROYECCION FINANCIERA ADJUNTA.



Página 25 de 27


MEDIANTE DEPOSITO O TRANSFERENCIA BANCARIA A LACUENTA DEL COMITENTE :CUENTA EN EL BANCO:TITULAR:SUCURSAL: NUMERO DE CUENTA:

CLAVE INTERBANCARIA:SWIFT/ABA#:DIRECCION DEL BANCO:

DECIMA PRIMERA.- SON CAUSAS DE RESCISION DEL PRESENTECONTRATO:

1.- EL INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LASRESPONSABILIDADES CONTRAIDAS POR LAS PARTES EN ESTECONTRATO.

2.- LA FALTA DE PAGO EFECTIVO DE LA APORTACIONECONOMICA DE “EL COMITENTE” EN UN TERMINO DE 15 DIASHABILES A PARTIR DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.3.- POR LA CONTRAVENCIÓN O INCUMPLIMIENTO A LASCLAUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO Y LEYES APLICABLES.

DECIMA SEGUNDA.- RESCISION DE CONTRATO.EN CASO DE RESCISION DE CONTRATO POR CUALQUIER CAUSA:AMBAS PARTES ACEPTAN QUE NO ENTABLARAN JUICIO

MERCANTIL O DE CUALQUIER OTRA INDOLE, DADO QUE AMBASPARTES ESTAN CONSCIENTES DE QUE ESTA ASOCIACION JOINTVENTURE TIENE COMO PRINCIPIO FUNDAMENTAL LACOOPERACION MUTUA Y QUE EN CASO DE EXISTIR UTILIDADESPENDIENTES DE REPARTIR: SE REPARTIRAN EN LA MEDIDA DE LOAQUÍ ESTABLECIDO.EN CASO DE RESCICION DE CONTRATO NINGUNA PARTE TENDRADERECHO A EXIGIR O DEMANDAR DE MANERA LEGAL A SUSSOCIOS POR EFECTO DE QUE EL CONTRATO SE RESCINDA.EN CASO DE QUIEBRA: LOS BIENES ADQUIRIDOS SERAN

DISTRIBUIDOS ENTRE LOS ASOCIADOS CAPITALISTAS EN LAPROPORCION EN LA QUE SEAN SOCIOS.

POR LO QUE:A) EL DUEÑO DE LA CONSTRUCCION NO PODRA DEMANDARPOR USO DE SU PROPIEDAD.



Página 26 de 27


B) EL COMITENTE NO PODRA DEMANDAR POR EL USO DE SUCAPITAL.C) EL COMISIONISTA NO PODRA DEMANDAR POR DERECHOSDE AUTOR, SISTEMAS ESTABLECIDOS O POR CUALQUIER OTRACAUSA A “EL COMITENTE” O A EL DUEÑO DE LA CONSTRUCCION.

DECIMA TERCERA.- EXCLUSIVIDAD. SE ESTABLECE UNAEXCLUSIVIDAD DEL 100 % PARA AMBAS PARTES; EN TODOS LOSTERMINOS MARCADOS EN EL PRESENTE CONTRATO.POR LO QUE NO SE PERMITE HACER COMERCIALIZACION, CESION DEDERECHOS, DONACION DE DERECHOS O ENAJENACION DECUALQUIER ESPECIE DE “EL OBJETO” O DE CUALQUIER OTRODERECHO U OBLIGACION FUERA DE LAS CONDICIONES QUE ENESTE CONTRATO QUEDAN ESTABLECIDAS.

DECIMA CUARTA.-BENEFICIARIOS DEL COMISIONISTA.

EL COMISIONISTA CARLOS ALFREDO ANAYA PEÑA ESTABLECECOMO SU BENEFICIARIO A SMIRNA PIOQUINTO ROMERO EN UN100 % DE LOS DERECHOS DE ESTE CONTRATO.EL COMITENTE ESTABLECE COMO SU BENEFICIARIOA:_______________________________________________EN UN 100%DE LOS DERECHOS DE ESTE CONTRATO.

DECIMA QUINTA.-“AMBAS PARTES” CONVIENEN EN QUE PARA LA

INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATOSE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN YCOMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES DE LA CIUDAD DECUERNAVACA, MORELOS, RENUNCIANDO A LA COMPETENCIA DECUALQUIER OTRO QUE POR RAZON DE SUS DOMICILIOSPRESENTES O FUTUROS LES PUDIERAN CORRESPONDER.

ESTE CONTRATO FUE LEIDO Y FIRMADO EN PUÑO Y LETRA YENVIADO VIA ELECTRONICA EN LA CIUDAD DE CUERNAVACA,MORELOS, A LOS ____ DIAS DEL MES DE __________________ DEL

AÑO DE 2014 POR “AMBAS PARTES”. MISMAS QUE MANIFIESTANQUE SU VOLUNTAD, HA SIDO LIBREMENTE EXPRESADA Y QUE SUCONSENTIMIENTO NO SE ENCUENTRA VICIADO POR DOLO OMALA FE,QUE NO EXISTE EN EL PRESENTE CONTRATO OMISION OERROR,QUE SE ENCUENTRAN EN PERFECTAS CONDICIONES DESALUD FISICA Y MENTAL; POR LO QUE NO TIENEN NINGUNINCONVENIENTE EN FIRMARLO. EN CADA HOJA.



Página 27 de 27

XCONGREGACION MARIANA TRINITARIA A.C. .. .

COMITENTE

XCARLOS ALFREDO ANAYA PEÑA

COMISIONISTA

IDENTIFICACION DEL COMITENTE Y COMISIONISTACOMPROBANTE DOMICILIARIO Y ANEXOS:

Proyecto Anaya 1

Documents

Transcript of Proyecto Anaya 1