Pronostico TERA 2012-2013

5/17/2018 Pronostico TERA 2012-2013 - slidepdf.com

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El presente trabajo se enfocará en realizarun análisis específico de lo sucedido en la

Industria de la Construcción en el periodo

2000-2011 y un pronóstico de lo que puede

esperarse para el periodo 2012-2013.

LA INDUSTRIADE LA

CONSTRUCCIÓNEN MÉXICO

Análisis de la Industria de laconstrucción (2000-2011) ypronóstico 2012-2013

Teresa Esther Ramírez OrtegónRommy Alejandra Castillo GallegosAlejandro Cardeña Poot



1

ANTECEDENTES

Entorno Nacional de la Década 2000-2011

En el año 2000 nuestro país vivió un cambio político trascendental, puesto que las elecciones

presidenciales favorecieron al candidato de la oposición, Lic. Vicente Fox Quesada. Lasexpectativas de crecimiento y de mejora económica fueron muy elevadas al principio del sexenio,

sin embargo “no todo lo que brilla es oro”, por lo que los resultados fueron menores de los

esperados. La inflación del año 2000 fue de 9% y hubo crecimiento en la economía.

Durante el primer año de Fox la inflación se redujo a un 4 %, pero se presentó una caída en la

Bolsa de Valores de Estados Unidos, por lo sucedido el 9 de septiembre 2001, y se esperaba que

esto afectara la economía mexicana.

En el año 2002 se presenta una crisis en Brasil y Argentina, lo cual afecta las tendencias de tasa

de interés y grado de inversión en nuestro país, sin embargo el efecto no es significativo. En el añode 2003 el crecimiento de la economía es bajo, 3.98 % y la menor inflación en 35 años. El país se

mantiene estable en el año 2004 con crecimiento e inflación de 5.19% en el año 2005 se crece

moderadamente pero se logra una inflación del 3.3%, la cual fue menor que en Estados Unidos.

En el año 2006 tenemos nuevamente un cambio de sexenio y se da una crisis electoral, por los

resultados tan cerrados de la elección presidencial, la inflación cierra en 4%. El primer año del

nuevo sexenio logra un crecimiento y baja la tasa de inflación al 3.76%. El presidente Felipe

Calderón Hinojosa, inicia una lucha contra los carteles antidrogas, lo cual provocará en años

subsecuentes una crisis de violencia en el país.

El año 2008 se presenta la caída de bolsa de Estados Unidos, lo cual tiene un impacto

desfavorable en la economía global; baja el precio del petróleo y sube la inflación al 6.53%, la

caída en la economía fue considerable, sin embargo los efectos negativos se resintieron en el año

2009, con una caída del PIB del -6.1%, la cual fue comparable a la del año 1995. En este mismo

año la caída de la industria de la construcción es significativa pues fue del -6.1%.

En el año 2010 se esperaba la recuperación de la economía, sin embargo se mantuvo la caída

aunque en menor nivel. La recuperación de la economía se espero iniciará en el primer trimestre

del año 2011.

En el año 2011 se ha observado un crecimiento y recuperación de la economía nacional,

especialmente en el sector de la construcción, el cual tuvo un crecimiento del 4.8% (cifra al tercer

trimestre del año, CMIC) contra el 4.1% del crecimiento de la economía en su conjunto.



2

El país en los últimos 6 años ha sufrido un cambio muy importante en el ambiente político y social,

debido al incremento de la violencia, específicamente en los estados del norte. Aunque

aparentemente esta situación no ha provocado una caída importante en los sectores económicos

relacionados con la construcción, es importante evaluar el impacto que esta situación ha tenido en

los resultados macroeconómicos.

Uno de los resultados importantes se dio en el sector turismo, debido a la ola de miedo generado

por la situación violenta que vive el país, disminuyendo el ingreso de turismo al territorio Nacional,

especialmente en los años 2008-2009, aunado a la crisis económica mundial.

Relacionando el sector construcción con la situación político social del país, puede percibirse en el

entorno local y estatal, la migración de población del Norte del país a nuestra ciudad e incluso de

población extranjera, por mencionar algunas nacionalidades, italianos, canadienses, españoles y

algunos otros europeos. Esta situación traerá al Estado un incremento en la industria de la

Construcción local, puesto que se requerirá de espacios habitacionales.

Para concluir con el entorno económico estatal, podemos mencionar al menos tres proyectos de

departamentos de lujo que serán construidos, durante el presente año: “Country Towers”, “Lavista”

y “Torre Onze”.

La perspectiva para la industria de la construcción en el estado suena promisoria para el presente

año y tal vez tendrá un poco de incertidumbre en el año 2013, especialmente para las –empresas

que se enfocan a la obra pública, por el cambio de gobierno.

Entorno Mundial 2000-2011

La década motivo del análisis no ha sido de las mejores a Nivel Mundial, el mundo ha caminado

hacia la globalización y esto ha tenido consecuencias importantes en la economía de los países,

los desarrollados y los considerados como economías emergentes. Los diferentes sucesos a nivel

mundial, actualmente impactan de manera directa o indirecta a todo el globo terráqueo, pues las

economías se encuentran relacionadas más que nunca.

Sucesos tales como la caída de la Bolsa de Estados Unidos, el ataque terrorista del 9 de

septiembre de 2001, la crisis europea y el último evento de la crisis de Grecia, así como el enorme

endeudamiento de España e Italia, son factores que se deben tomar en cuenta cuando analizamosla economía de nuestro país.



3

En resumen

El entorno mundial y Nacional tendrá un impacto significativo en cualquier sector productivo del

país y especialmente en la industria de la construcción, la cual se mueve de acuerdo a las

necesidades de la sociedad, los gobiernos y los países en general.

El presente trabajo se enfocará en realizar un análisis específico de lo sucedido en la Industria de

la Construcción en el periodo 2000-2011 y un pronóstico de lo que puede esperarse para el bienio

2012-2013. En este análisis no podremos desligar los sucesos mencionados anteriormente, y el

aumento o disminución de las inversiones públicas o privadas, pues en manera directa o indirecta

influyen en lo que se muestra en las gráficas que incluimos a continuación.



4

La Economía Mundial, Producto Interno Bruto (PIB)

Como primer punto se proporciona una gráfica donde se muestra una comparativa del producto

interno bruto mexicano, en relación con diversas economías del mundo. Actualmente, México es

la 14ª economía más grande del mundo 1Y se espera que la economía mexicana continúe

creciendo en los siguientes años, muchas de las opiniones encontradas pronostican a Méxicocomo una economía en continuo crecimiento, pensamos que aunque estas opiniones son dignas

de consideración, la economía mexicana continuará con un crecimiento sostenido en el año 2012,

y sufrirá una desaceleración durante el año 2013, debido al cambio de gobierno.

Las siguientes gráficas reflejan el comportamiento económico del País desde los años 80,

ejemplificando los ciclos económicos de este y el comportamiento del Producto Interno Bruto

Nacional.

En la gráfica que contempla los ciclos económicos desde 1980 al 2011, podemos observar que la

variable más importante, es el cambio de gobierno de cada seis años en nuestro país. En ambas

podemos observar la afectación que tuvo en la economía mexicana, la crisis mundial, generada por

la caída de la Bolsa en los Estados Unidos. La desaceleración de la economía mexicana inicia en

el segundo semestre del 2008, y se tiene un resultado negativo del PIB, en el último trimestre del

2008, continuando la desaceleración hasta e l cierre de años 2010.

De la observación y análisis de estas dos gráficas podemos comentar que antes del inicio del siglo

XXI, la afectación más importante en nuestro país, eran los cambios de gobierno federal. A partirdel año 2000 la economía mundial se ha globalizado y el análisis actual de la economía de

cualquier país, requiere que se observen las condiciones mundiales, las cuales por lejanas que

parezcan, afectarán en alguna manera la economía y el desarrollo integral de una nación.

1DIAGNOSTICO DE LA ECONOMIA MEXICANA, página 1. Secretaria de Economía;

http://www.economia.gob.mx/files/diagnostico_economia_mexicana.pdf

0246

810121416

PIB 2010 (BILLONES DE DOLARES)

Fuente: Elaboración propia con datos del INEGI






5

La Industria de la Construcción en México periodo 2000-2011

El entorno nacional e internacional que se analizó en las gráficas anteriores, enmarca el ambienteexterno e interno, que afectará el comportamiento de la industria de la Construcción, esto se reflejaen las siguientes gráficas.

-15

-10

-5

0

5

10PIB NACIONAL

Series1 CAMBIO DE GOBIERNO

-10

-5

0

5

10

PIB CONSTRUCCIÓN

PIB CONSTRUCCIÓN CAMBIO DE GOBIERNO

Fuente: Elaboración propia con datos del INEGI



6

Es claro observar que la industria de la construcción esta directamente relacionada con laeconomía, sin embargo las gráficas muestran tendencias diferentes en los periodos 2001-2002 y 2008-2010. El cambio en el partido en el poder, refleja una afectación a laeconomía en el periodo 2001-2002, al igual que en la industria de la construcción, sinembargo la economía nacional inicia su recuperación en el año 2002, lo cual no ocurre enls industria de la construcción, siendo que la recuperación inicia hasta el año 2003 ycontinua en crecimiento hasta el cierre del sexenio.

En el periodo 2008-2010 la economía nacional y la industria de la construcción muestranuna caída conjunta y continúan con resultados negativos hasta el cierre del 2009. Al iniciodel 2010 la economía se recupera y continua de manera ascendente durante todo el año,

por el contrario la industria de la construcción, muestra una recuperación hasta 2011.

La gráfica anterior nos muestra que la variación de la inflación no afecta de manera sustantiva alcomportamiento de la industria de la construcción, sin embargo es una variable que las empresasConstructoras deben considerar, al efectuar análisis de costos en obras, especialmente en quellasdel sector privado.

-15

-10

-5

0

5

10

PIB NACIONAL VS PIB CONSTRUCCIÓN

PIB NACIONAL PIB CONSTRUCCIÓN CAMBIO DE GOBIERNO

-10.0

-8.0-6.0

-4.0

-2.0

0.0

2.0

4.0

6.0

8.0

10.0

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011(1er

Trim)

Evolución del PIB nacional y PIB construcciónVariación porcentual anual (%)

Inflación PIB de la construcción



7

La siguiente gráfica muestra de manera esquemática el porqué de la importancia del sectorconstrucción en el país. Aun cuando el porcentaje es únicamente el 6.7% con respecto al total delPIB nacional, debemos considerar que la industria de la construcción esta directamenterelacionada con: Transporte, Comercio, Industria manufacturera, Gobierno, Inmuebles y alquiler yservicios financieros, lo que coloca al sector como uno de los “motores” incluidos en este gran

conjunto de la maquinaria llamada México.

Incluimos las siguientes gráficas que muestran las relaciones entre el empleo y la industria de laconstrucción. Siendo que la construcción emplea aproximadamente a 4.6 millones de hombres ymujeres que trabajan directamente en obras que se realizan en el país cada año y representa el9% de el empleo total generado en el país.2

2 PANORAMA ACTUAL DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN, CMIC ;www.cmic.org/cmic/economiaestadistica/index.htm

Act. Gobierno3%

Comercio14%Construcción

6%

IndustriaManufac.

15%

Medios Masivos.3%Mineria

8%

Otras34%

Serv. Financieros3%

Servic. Inm. YAlq.8%

Transporte6%

Participacion de la Construcciónen el PIB Nacional (%) Año 2011

MANUFACTURA20%

COMERCIO19%

SERVICIOSDIVERSOS

13%

AGRICOLA YGANADERA

13%

SERVICIOS SOCIAL11%

CONSTRUCCIÓN9%

RESTAURANTES8%

SERVICIOSPROFESIONALES

7%

Participación del empleo de la construcción entre el e mpleo total (%)(Enero-septiembre de 2011)

http://www.cmic.org/cmic/economiaestadistica/index.htm





8

La industria de la construcción por género.

Incluimos las siguientes gráficas que muestran las tendencias e influencias por género deconstrucción. La inversión en el género de vivienda continuará con su tendencia positiva, en tantoque la inversión en el género de edificación continuará creciendo pero a un ritmo menor a loobservado durante el año3

Los créditos otorgados para vivienda, a través de diferentes instituciones financieras han

mantenido, en manera general una tendencia a la alza en la década estudiada, por lo que seconsidera que el año 2012 no será la excepción.

4

3Situación Actual y perspectivas de la industria de la construcción y la economía en México, Agosto 2011 /año 3, Vol.1, Bimsa Reports

S.A. de C.V; www.bimsareports.com 4

México, Situación Inmobiliaria, página 7, Servicios de Estudios Económicos del Grupo BBVA Bancomer;http://www.bbvaresearch.com/KETD/fbin/mult/1101_SituacionInmobiliariaMexico_19_tcm346-243477.pdf?ts=1912011

Fuente: Elaboración ro ia datos Construleads

http://www.bimsareports.com/



http://www.bbvaresearch.com/KETD/fbin/mult/1101_SituacionInmobiliariaMexico_19_tcm346-243477.pdf?ts=1912011






9

Panorama Financiero de la Industria de la Construcción

No hay duda que la inversión del sector público y del sector privado son el “aceite” que lubrica el

motor de la industria de la construcción, es decir, “sin flujo de efectivo no hay obra que pueda

avanzar en tiempo y calidad” , por lo que se anexan las siguientes gráficas que dan un panorama

general de la inversión que se ha realizado en los últimos 10 años y la participación de la industriacon las instituciones financieras.

La liquidez de las Empresas constructoras es un factor de suma importancia en el buen desempeño

de todo el sector construcción, “a mayor inversión, deberá existir mayor fluidez de recursos”.

5

6-

El incremento del financiamiento en los últimos años, hizo posible salir de la recesión en la cual

cayó la industria en los años 2009-2010. Permitiendo una lenta, pero valiosa recuperación en el

2011.

5 Cuarto Informe de Ejecución Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012; www.pnd.calderon.presidencia.gob.mx 6 Panorama económico de la Industria de la Construcción, Gerencia de Economía y financiamiento, Dirección técnica;www.cmic.org/cmic/economíaestadística/index.htm

http://www.pnd.calderon.presidencia.gob.mx/



http://www.cmic.org/cmic/econom%C3%ADaestad%C3%ADstica/index.htm






10

La inversión privada fue un detonante de la recuperación en el año 2011, como puede apreciarse

en la siguiente gráfica.

Pronostico 2012-2013

Después de haber analizado la información recopilada para elaborar el presente trabajo,se cuenta con un panorama general de lo que esta sucediendo actualmente en laeconomía nacional y específicamente en el ramo de la construcción. La globalización delas economías ha provocado que las crisis que se dan en diferentes continentes, afectennuestra nación en mayor o menor medida.

Las expectativas para los siguientes dos años pueden centrarse en dos factores: lainversión pública y privada, y la estabilidad política del país.

Los factores que consideramos, son variables totalmente dependientes, por tanto alocurrir el cambio de gobierno, éste traerá como consecuencia una disminución sustancialde la inversión pública y afectará a su vez, la inversión privada en menor rango. En base alo anterior, el pronóstico para los siguientes dos años en la industria de la construcción,será una desaceleración progresiva, desde el primer trimestre del año 2012 y una caídade 2 puntos porcentuales al inicio del año 2013.



11

CONCLUSIÓN

Consideramos que las expectativas de un crecimiento sostenido en el periodo 2012-2013

son muy pocas, el mejor escenario será que la construcción se mantenga en los mismos

términos del último trimestre del 2011 y la caída en el 2013 no sea tan significativa, sin

embargo este escenario tiene muy pocas probabilidades, por lo que desde el punto de vista

del análisis realizado, se piensa que en el año 2012 se tendrá un leve incremento en la

actividad de la industria de la construcción y este caerá de manera sustancial en el año

2013.

Este pronóstico considera la situación de la inestabilidad de la Unión Europea y la

desaceleración de la economía Norteamericana, por lo que el resultado esperado al final del

año 2013 es negativo,



12

BIBLIOGRAFIA

DIAGNOSTICO DE LA ECONOMIA MEXICANA, Secretaria de Economía;


Panorama económico de la Industria de la Construcción, Gerencia de Economía y

financiamiento, Dirección técnica; www.cmic.org/cmic/economíaestadística/index.htm Situación Actual y perspectivas de la industria de la construcción y la economía en México,

Agosto 2011 /año 3, Vol.1, Bimsa Reports S.A. de C.V; www.bimsareports.com

México, Situación Inmobiliaria, Servicios de Estudios Económicos del Grupo BBVA Bancomer;http://www.bbvaresearch.com/KETD/fbin/mult/1101_SituacionInmobiliariaMexico_19_tcm346-243477.pdf?ts=1912011

Cuarto Informe de Ejecución Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012;

www.pnd.calderon.presidencia.gob.mx

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financiamiento, Dirección técnica; www.cmic.org/cmic/economíaestadística/index.htm

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PROMEXICO, Documento de coyuntura, Información relevante, panorama internacional y

nacional, julio y noviembre.

http://www.promexico.gob.mx/en_mx/promexico/Empresario_Extranjero

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Norteamérica, www.cmic.org

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NUEVAS CONSTRUCCIONES, Bimsa Reports, Noviembre 2010/Volúmen 2, Número 2;

www.bimsareports.com

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