Programa d’ajuts per a la instal·lació d’ascensors a Barcelona · viabilitat...

Regidoria d’Habitatge

Deixa de comptaresglaons

Programa d’ajuts per a la instal·lació

d’ascensors a Barcelona

Novembre 2008



1. Situació anterior

PROGRAMES

GESTORS DELS PROGRAMESMEDI

AMBIENT

I HABITATGE

P.T.O.P.OFICINES

HABITATGEAGÈNCIA CARMEL

CONSORCI

HABITATGEBAGURSA FOCIVESA IMPUiQV

ARI’s

AERI’s

LLEIBARRIS

GENERALISTES

BCN, POSA’TGUAPA

1.1. Gestors dels ajuts:


Deixa de comptaresglaons• Facilitar al ciutadà la tramitació

dels ajuts a la rehabilitació.

• Finestreta única• Procediment unificat• Tramitació única

• Facilitar al ciutadà la tramitaciódels ajuts a la rehabilitació.

• Finestreta única• Procediment unificat• Tramitació única

2. Mesura de Govern novembre 2007



3. Objectiu: Unificació normativa

20072007 20092009

AJUTS GENERALITAT

10,5M€

AJUTS GENERALITAT

10,5M€

AJUTS MINISTERIO VIVIENDA

10M€

AJUTS MINISTERIO VIVIENDA

10M€

AJUTS AJUNTAMENT

11M€

AJUTS AJUNTAMENT

11M€

CONSORCI DE L’HABITATGE DE BARCELONA

CONSORCI DE L’HABITATGE DE BARCELONA

GESTIÓ UNIFICADAPROCEDIMENT ÚNICGESTIÓ UNIFICADAPROCEDIMENT ÚNIC



4. Bases de Rehabilitació

4.3. Organització de la gestió

CONSORCIDE

L’HABITATGE

CONSORCIDE

L’HABITATGE

ENS GESTORENS GESTOR

FRONT OFFICE:Xarxa d’Oficines de l’Habitatge

FRONT OFFICE:Xarxa d’Oficines de l’Habitatge

BACK OFFICE:Institut del Paisatge Urbà i

la Qualitat de Vida

BACK OFFICE:Institut del Paisatge Urbà i

la Qualitat de Vida



A.- Edificis d’habitatgesA.1. Obres estructuralsA.2. Obres no estructuralsA.3. AccessibilitatA.4. Instal·lacionsA.5. Sostenibilitat

B.- HabitatgesB.1. Mínims d’habitabilitatB.2. Millora de l’habitabilitat

A.- Edificis d’habitatgesA.1. Obres estructuralsA.2. Obres no estructuralsA.3. AccessibilitatA.4. Instal·lacionsA.5. Sostenibilitat

B.- HabitatgesB.1. Mínims d’habitabilitatB.2. Millora de l’habitabilitat


4.1. Obres que poden acollir-se als ajuts




Sol�licitudd’inscripcióprèvia

Sol�licitudd’inscripcióprèvia

TEDITEDI InformeTècnic InicialInforme

Tècnic InicialExecució

de les obresExecució

de les obresInforme

Tècnic FinalInforme

Tècnic Final

Aporten documentaciórequerida

Aporten documentaciórequerida

L’encarrega l’AdministracióL’encarrega l’Administració

S’assenyalen requeriments

tècnics

S’assenyalen requeriments

tècnics

Inici d’obres

Final d’obres

Inici d’obres

Final d’obres

Acompliment dels

requeriments tècnics

Acompliment dels

requeriments tècnics

Sol�licitudsubvencióSol�licitudsubvenció

Resolucióde subvencióResolució

de subvenció PagamentPagament

4.4. Procediment de gestió



PROGRAMA D’AJUTS PER A LA INSTAL·LACIÓD’ASCENSORS A LA CIUTAT DE BARCELONA

La manca d’ascensors és l’inconvenient més habitual dels habitatges de Barcelona (15,1%), especialment per a les persones que viuen en habitatges antics (anteriors a 1960).

Aquest és també el principal inconvenient entre la gent gran que viu en habitatge independent (13,7%).

La carència d’ascensor afecta al 36,1% de la poblaciómajor de 65 anys.

Font: Idescat i IERMB. Enquesta de condicions de vida i hàbits de la població2006.



• Donar compliment a un compromís en Acord de Govern

“Incrementarem els ajuts, suport i assessorament amb un Programa específic per a la Instal·laciód’Ascensors, per a la millora de l’accessibilitat als edificis d’habitatges.”

Proposta del document del Pla d’Actuació Municipal 2008-2011.

• Objectiu del Pla d’Habitatge 2008-2016Millora de les condicions del parc d’habitatge construït: Millora de l’accessibilitat en els edificis d’habitatges.

PROGRAMA D’AJUTS PER A LA INSTAL·LACIÓD’ASCENSORS A LA CIUTAT DE BARCELONA



OBJECTIUS DEL PROGRAMA

El programa que serà gestionat per l’Institut de Paisatge Urbà i la Qualitat de Vida, té com a principals objectius:

•Universalitat:S’adreça a tots els edificis d’habitatges sense ascensors, amb possibilitats de ser instal·lats.

•Cohesió social:Atenció a persones amb menys recursos; manteniment de l’estructura residencial; adequació del parc d’habitatges.

•Millora de la qualitat de vida i de l’accessibilita t als habitatges:

Factor de normalització de la vida quotidiana en l’accés des de l’habitatge a l’espai públic.

•Equilibri territorial:Atenció especial als barris amb més necessitat.

Ex.: La Guineueta; Trinitat Nova;...



CRITERIS BÀSICS DEL PROGRAMA

• Proximitat: Oficines d’Habitatge dels Districtes� La Xarxa d’Oficines d’Habitatge atendrà les sol·licituds corresponents.

• Projecte de ciutat : Col·laboració amb tots els operadors i parts implicades.

• Proactiu : L’Ajuntament lidera el Programa.� Posada en marxa de recursos, assessorament i coordinació amb els agents. Facilitats a les comunitats de propietaris.

• Millora de la gestió : Clara, àgil, simple.�Projecte pilot de les Bases Reguladores d’Ajuts a la Rehabilitació.

• Ajuts Econòmics : Especial atenció a la gent amb menys recursos.

� Que la situació econòmica específica d’algun veí o veïna, no en sigui impediment.



EDIFICIS SENSE ASCENSOR A BARCELONA

El programa va adreçat als edificis en què tècnicament es pot instal·lar un ascensor sense que impliqui una modificacióimportant de l’estructura de l’edifici ni afecti els elements privatius dels habitatges. L’estudi realitzat permet establir les següents dades:

En els darrers set anys s’han instal·lat a la ciutat de Barcelona 1.350 ascensors, dels quals 600 han obtingut ajuts en els darrers quatre anys.



• Edificis de 4 plantes o més sense ascensor: 20.876 (Font: Cens 2001)

• Ascensors Instal·lats en els darrers 7 anys: 1.350

• Hipòtesi de treball:

� En base a un treball de camp en els districtes.

� Edificis susceptibles de col·locar ascensors sense reformes integrals ni afectació als habitatges

6.851

EDIFICIS SENSE ASCENSOR A BARCELONA



QUANTIFICACIÓ DELS EDIFICIS QUE ES PODRIEN ACOLLIR AL PROGRAMA PER DISTRICTE

SarriàSt. Gervasi

Les Corts

SantsMontjuïc

Ciutat Vella

Eixample

Sant Martí

Sant Andreu

Nou Barris

HortaGuinardó



Subvenció:• 60 % del pressupost.• ‘Sostre’ màxim de 45.000€, excepte

en cas d’itinerari practicable que seràla més alta del ‘sostre’ de 45.000€ o de 6.000€ per habitatge.

• Complementari amb altres ajuts fins al màxim previst en el programa.

Ajut complementari:• Subvenció addicional fins al 100% en

cas d’ingressos familiars inferiors a dues vegades l’IPREM (18.000€ aprox).

• Inscripció en el Registre: obligació de retorn.

1. AJUTS ECONÒMICS

2. ASSESSORAMENT

3. INFORMACIÓ

PROGRAMA D’AJUTS PER A LA INSTAL·LACIÓD’ASCENSORS



Gestió:• Agilitat de gestió i pagament màxim

en 90 dies des de l’informe tècnic final.

Condicions:• Edifici destinat a habitatge.• No disposar d’ascensor.• No haver iniciat obres.• Obtenció de llicència d’obres.• L’edifici ha de tenir seguretat

estructural.• Queden excloses les propietats

verticals amb destinació a venda.

1. AJUTS ECONÒMICS

2. ASSESSORAMENT

3. INFORMACIÓ




Legal:• Informació normativa aplicable

� Majories necessàries per a instal·lar un ascensor en comunitats de propietaris.

� Constitució de comunitats de propietaris.

• Problemàtiques solucionables :� Suport per arribar a un acord

negociat.

• Problemàtiques no solucionables:� Manca d’acord.

1. AJUTS ECONÒMICS

2. ASSESSORAMENT

3. INFORMACIÓ




Tècnic :• Fixació de requeriments bàsics:

� Criteris de qualitat per a instal·lar un ascensor.

• Anàlisi problemàtiques tècniques -espai físic- per a instal·lar un ascensor: Solucionables i no solucionables.

� Projecte de Polígon/Barri:o Redacció a càrrec de l’Ajuntament

d’un projecte per a analitzar la viabilitat d’instal·lar-hi ascensor.

� Informe ubicació ascensor:o Informe a càrrec de l’Ajuntament

per analitzar la viabilitat d’instal·lar un ascensor en un edifici.

1. AJUTS ECONÒMICS

2. ASSESSORAMENT

3. INFORMACIÓ




Propostes d’estudis de polígons i barris:

-La Pau -Sud-oest del Besòs

-El Maresme -Polígon Parera-Congrés -Baró de Viver-Ciutat Meridiana -La Trinitat Nova-La Guineueta -Canyelles-Can Baró -Montbau-Can Clos -Sant Cristòfol


1. AJUTS ECONÒMICS

2. ASSESSORAMENT

3. INFORMACIÓ



Assessorament tècnic: Projecte Polígon/Barri

La Guineueta




Assessorament tècnic: Informe ubicació ascensor




PROGRAM D’AJUTS PER A LA

INSTAL·LACIÓD’ASCENSORS

INFORME D’UBICACIÓD’ASCENSOR (1)



PROGRAM D’AJUTS PER A LA

INSTAL·LACIÓD’ASCENSORS

INFORME D’UBICACIÓD’ASCENSOR (2)



NOTA INFORMATIVA

Tramitació dels permisos d’obres per a la Instal�lació d’ascensorCàlcul de la subvenció de la Campanya “Barcelona, posa’t guapa”

L’import declarat per fer efectiu el pagament de l’Impost de construccions, instal�lacions i obres (ICIO) servirà de base per calcular l’import de la subvenció, per tant, serà necessari declarar la quantia real de l’obra a efectuar (cost obra civil i cost instal�lació ascensor).

Únicament s’acceptaran per al càlcul de la subvenció, liquidacions complementàries de l’ICIO, realitzades a conseqüència de desviacions del cost de l’obra, motivades per causes tècniques, que hauran de ser degudament validades per un tècnic municipal.

A les obres, construccions i instal�lacions que afavoreixin les condicions d’accessibilitat se’ls aplicarà una bonificació corresponent al 90% de la quota que cal abonar.

Per gaudir d’aquesta bonificació, cal fer-ho en els termes següents:

� En el moment de sol�licitar el corresponent permís d’obres o instal�lacions(llicència o comunicat).�Abans de ser concedida la llicència o comunicat, juntament amb la presentació de la corresponent autoliquidació provisional de l’impost.



A nivell de ciutat:• Xarxa d’Oficines de

l’Habitatge• Campanya generalista• Premsa

A nivell de barri:• Barris prioritaris• Estratègia de proximitat

Agents vinculats:• Administradors de finques• Cambra Propietat


1. AJUTS ECONÒMICS

2. ASSESSORAMENT

3. INFORMACIÓ

El programa, gestionat per l’Institut Municipal del Paisatge Urbà i la Qualitat de Vid a, comptarà amb una important campanya d’informació i difusió.



PREVISIONS D’INVERSIÓ DEL PROGRAMA

1. Inversió prevista: 96 M €

2. Quantia global de la subvenció: 40 M€

3. Quantia de la subvenció complementària: 2 M€



COL·LABORADORS AMB EL PROGRAMA• Col·legi d’Arquitectes:

Col·laboració tècnica i redacció informes.

• Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics: Col·laboració tècnica i redacció informes.

• Col·legi Enginyers Industrials de Catalunya:Col·laboració tècnica i redacció informes.

• Federació d’Associació de Veïns de Barcelona (FAVB):Difusió del Programa.

• Col·legi d’Administradors de Finques:Difusió del programa i suport a la gestió.

• Gremi Empresarial d’Ascensors:Construcció i finançament dels ascensors.

• Cambra de la Propietat UrbanaDifusió del Programa i suport a la gestió.

• Comissió de Rehabilitació i Manteniment d’edificis de Catalunya (RiMe) en representació del Gremi de Constructors d’Obres de Barcelona i Comarques i la Cambra Oficial de Contractistes d’Obres de Catalunya:

Construcció i finançament dels ascensors.



PROTOCOL DE COL·LABORACIÓ

• Contingut:

� Compromís de l’Ajuntament d’impulsar el Programa, de dotant-lo econòmicament i difonent-lo.

� Convenis amb tots els ens signants, per al desenvolupament dels compromisos específics individualitzats, per assolir els objectius del Programa.

� Marc conjunt de seguiment del Programa i d’avaluaciódels seus objectius.



www.bcn.cat/ajutsascensors

Programa d’ajuts per a la instal·lació d’ascensors a Barcelona · viabilitat...

Documents

Transcript of Programa d’ajuts per a la instal·lació d’ascensors a Barcelona · viabilitat...