Problemas de vivienda en el

área metropolitana de

Guadalajara

DRA. ADRIANA FAUSTO BRITO

Profesora e Investigadora Titular “C”

Centro Universitario de Arte, Arquitectura y Diseño

Universidad de Guadalajara

Miembro SNI nivel 1

http://lucha-revoluciona.blogspot.com/2009_03_10_archive.html

La VIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDA no es simplemente una casa

http://tonacalibre.blogspot.com/2009_07_01_archive.html

Ni tan sólo un techo donde guarecerse

Es un satisfactor básico de necesidades humanas

Es un derecho constitucional Es un derecho constitucional Es un derecho constitucional Es un derecho constitucional y universal: todas las personas y universal: todas las personas y universal: todas las personas y universal: todas las personas tienen derecho a una vivienda tienen derecho a una vivienda tienen derecho a una vivienda tienen derecho a una vivienda digna…digna…digna…digna…

http://www.cnnexpansion.com/economia/2008/02/12/extranjeros-van-por-vivienda-social

Es un bien, un patrimonio

Motor de desarrollo económico en la industria de la construcción

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no todos pueden tener una VIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDA DIGNA DIGNA DIGNA DIGNA Y DECOROSAY DECOROSAY DECOROSAY DECOROSA

Sin casa, sin techoSin casa, sin techoSin casa, sin techoSin casa, sin techo

Sobre terrenos que no son propios, Sobre terrenos que no son propios, Sobre terrenos que no son propios, Sobre terrenos que no son propios, con riesgo de ser desalojadoscon riesgo de ser desalojadoscon riesgo de ser desalojadoscon riesgo de ser desalojados

Viviendas precarias, con hacinamientoViviendas precarias, con hacinamientoViviendas precarias, con hacinamientoViviendas precarias, con hacinamientohtt

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Viviendas informales

Pero…

Sin servicios básicos de agua, Sin servicios básicos de agua, Sin servicios básicos de agua, Sin servicios básicos de agua, drenaje, electricidaddrenaje, electricidaddrenaje, electricidaddrenaje, electricidad

Ni un ambiente saludable

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Sin calles pavimentadas, transporte público, escuelas cercanas, etc.Sin calles pavimentadas, transporte público, escuelas cercanas, etc.Sin calles pavimentadas, transporte público, escuelas cercanas, etc.Sin calles pavimentadas, transporte público, escuelas cercanas, etc.

Sin parques, espacios deportivos Sin parques, espacios deportivos Sin parques, espacios deportivos Sin parques, espacios deportivos y recreativos y otros y recreativos y otros y recreativos y otros y recreativos y otros equipamientosequipamientosequipamientosequipamientos

Asentamientos informales o precarios

En En En En lugares que lugares que lugares que lugares que presentan presentan presentan presentan amenazas a la saludamenazas a la saludamenazas a la saludamenazas a la salud

Construidos sin respetar normas Construidos sin respetar normas Construidos sin respetar normas Construidos sin respetar normas arquitectónicas ni urbanísticasarquitectónicas ni urbanísticasarquitectónicas ni urbanísticasarquitectónicas ni urbanísticas

Al menos 30% de la superficie del AMG eran originalmente asentamientos informales

Guadalajara

Zapopan

Tonalá

Tlaquepaque

Área metropolitana de Guadalajara (AMG). Asentamientos informales

1 de cada 5 personas habita en colonias originalmente informales

Elaboración: Adriana Fausto, Vicente Gutiérrez, Los asentamientos irregulares consolidados en

el AMG, 2009.

Viviendas construidas en el MERCADO INFORMALViviendas construidas en el MERCADO INFORMALViviendas construidas en el MERCADO INFORMALViviendas construidas en el MERCADO INFORMAL

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/ Diseños mínimos y rígidos que no se Diseños mínimos y rígidos que no se Diseños mínimos y rígidos que no se Diseños mínimos y rígidos que no se adaptan a las diferentes necesidadesadaptan a las diferentes necesidadesadaptan a las diferentes necesidadesadaptan a las diferentes necesidades

http://antorchalibertaria.blogspot.com/2009/11/urbanizaciones-en-molinos-del-sur-poco.html

Problemas Problemas Problemas Problemas cualitativos:cualitativos:cualitativos:cualitativos:Espacios interiores Espacios interiores Espacios interiores Espacios interiores reducidos que reducidos que reducidos que reducidos que propician propician propician propician hacinamientohacinamientohacinamientohacinamiento

Pero tampoco las VIVIENDAS VIVIENDAS VIVIENDAS VIVIENDAS FORMALES FORMALES FORMALES FORMALES son siempre dignas y decorosas

Muchas son construidas en las afueras de Muchas son construidas en las afueras de Muchas son construidas en las afueras de Muchas son construidas en las afueras de la ciudad, con problemas de accesibilidad, la ciudad, con problemas de accesibilidad, la ciudad, con problemas de accesibilidad, la ciudad, con problemas de accesibilidad, de equipamientode equipamientode equipamientode equipamiento

Viviendas “económicas” construidas en serieViviendas “económicas” construidas en serieViviendas “económicas” construidas en serieViviendas “económicas” construidas en serie

Paisajes urbanos monótonos, repetitivos, sin identidadPaisajes urbanos monótonos, repetitivos, sin identidadPaisajes urbanos monótonos, repetitivos, sin identidadPaisajes urbanos monótonos, repetitivos, sin identidad

Viviendas de interés social construidas en el MERCADO FORMALViviendas de interés social construidas en el MERCADO FORMALViviendas de interés social construidas en el MERCADO FORMALViviendas de interés social construidas en el MERCADO FORMALReducen el déficit cuantitativo de vivienda, no el cualitativo

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pAún así, no todos tienen acceso a una vivienda formalAún así, no todos tienen acceso a una vivienda formalAún así, no todos tienen acceso a una vivienda formalAún así, no todos tienen acceso a una vivienda formal

Al menos el 60% de quienes trabajan en Al menos el 60% de quienes trabajan en Al menos el 60% de quienes trabajan en Al menos el 60% de quienes trabajan en México no ganan lo suficiente para México no ganan lo suficiente para México no ganan lo suficiente para México no ganan lo suficiente para comprar una casacomprar una casacomprar una casacomprar una casa

Hay quienes no tienen Hay quienes no tienen Hay quienes no tienen Hay quienes no tienen empleo estable, no empleo estable, no empleo estable, no empleo estable, no pueden pedir crédito pueden pedir crédito pueden pedir crédito pueden pedir crédito para comprar casapara comprar casapara comprar casapara comprar casa

Los programas del gobierno Los programas del gobierno Los programas del gobierno Los programas del gobierno mexicano no alcanzan a mexicano no alcanzan a mexicano no alcanzan a mexicano no alcanzan a ayudar a todos. Menos a ayudar a todos. Menos a ayudar a todos. Menos a ayudar a todos. Menos a llllos os os os más pobres y vulnerables: más pobres y vulnerables: más pobres y vulnerables: más pobres y vulnerables: indígenas, mujeres, indígenas, mujeres, indígenas, mujeres, indígenas, mujeres, discapacitados, enfermos, discapacitados, enfermos, discapacitados, enfermos, discapacitados, enfermos, etc.etc.etc.etc.

Los terrenos y las viviendas se conciben Los terrenos y las viviendas se conciben Los terrenos y las viviendas se conciben Los terrenos y las viviendas se conciben más como mercancías o como inversión más como mercancías o como inversión más como mercancías o como inversión más como mercancías o como inversión que otorgan gananciasque otorgan gananciasque otorgan gananciasque otorgan ganancias

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Muchas casas construidas no se usan, se mantienen como patrimonio o como inversión especulativa

Foto: Jorge Rangel, Mural 20/09/2010

Otras casas han sido Otras casas han sido Otras casas han sido Otras casas han sido mal construidas y mal construidas y mal construidas y mal construidas y mal ubicadasmal ubicadasmal ubicadasmal ubicadas

Las crisis económicas Las crisis económicas Las crisis económicas Las crisis económicas agravan el problema: agravan el problema: agravan el problema: agravan el problema: muchas casas no se muchas casas no se muchas casas no se muchas casas no se venden, otras son venden, otras son venden, otras son venden, otras son embargadas porque ya no embargadas porque ya no embargadas porque ya no embargadas porque ya no pueden pagarlaspueden pagarlaspueden pagarlaspueden pagarlas

Se impulsa la construcción de casas más para favorecer la economía urbana que para garantizar vivienda para todos: LO ECONÓMICO SE ANTEPONE A LO SOCIAL

El sector inmobiliario ha tenido facilidades y El sector inmobiliario ha tenido facilidades y El sector inmobiliario ha tenido facilidades y El sector inmobiliario ha tenido facilidades y privilegios que multiplican sus ganancias y privilegios que multiplican sus ganancias y privilegios que multiplican sus ganancias y privilegios que multiplican sus ganancias y reducen sus responsabilidadesreducen sus responsabilidadesreducen sus responsabilidadesreducen sus responsabilidades

http://crearycrecer.wordpress.com/category/economia/

Entonces, el problema de la vivienda no es tan simple, Entonces, el problema de la vivienda no es tan simple, Entonces, el problema de la vivienda no es tan simple, Entonces, el problema de la vivienda no es tan simple, tiene que ver con cuestiones SOCIALEStiene que ver con cuestiones SOCIALEStiene que ver con cuestiones SOCIALEStiene que ver con cuestiones SOCIALES

Hacinamiento, problemas Hacinamiento, problemas Hacinamiento, problemas Hacinamiento, problemas intrafamiliares, estrésintrafamiliares, estrésintrafamiliares, estrésintrafamiliares, estrés

Exclusión y Exclusión y Exclusión y Exclusión y marginación, marginación, marginación, marginación, violencia violencia violencia violencia urbana, urbana, urbana, urbana, abandonoabandonoabandonoabandono

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Incumplimiento de derechos sociales y humanos a la vivienda, a la ciudad

Foto: DEMANDAN VIVIENDA DIGNA / HÉCTOR JESÚS HERNÁNDEZ

También con cuestiones ECONÓMICASTambién con cuestiones ECONÓMICASTambién con cuestiones ECONÓMICASTambién con cuestiones ECONÓMICAS

http://msh-actions.univ-fcomte.fr/odina/docs/Cartel%20dip%20vivienda.pdf

EL GURU INMOBILIARIO SAM ZELL INVERTIRÁ EN MEXICO Y COLOMBIA 29/09/2010

En México el crecimiento de la clase media y el consumo son constantes, razón por la que Equity International trata de comprar participaciones en empresas que se benefician de la creciente demanda de vivienda por parte de las familias de ingresos medios, encontrando también atractivos otros segmentos como el de locales comerciales, logística y algunas compañías hipotecarias.

Su experiencia pasada en el país azteca fue brillante, invirtió 32 millones de dólares en la promotora SAB Homes y se retiró en 2008 habiendo ganado 500 millones de dólares para sus inversionistas.

Y con cuestiones URBANAS Y AMBIENTALESY con cuestiones URBANAS Y AMBIENTALESY con cuestiones URBANAS Y AMBIENTALESY con cuestiones URBANAS Y AMBIENTALES

También con problemas LEGALES, negligencia, falta También con problemas LEGALES, negligencia, falta También con problemas LEGALES, negligencia, falta También con problemas LEGALES, negligencia, falta de ética e incluso corrupciónde ética e incluso corrupciónde ética e incluso corrupciónde ética e incluso corrupción

Corrupción inmobiliaria causa

problema social en Jalisco: 11 mil

viviendas irregulares

Julio Alejandro Ríos 21 de enero.-Tan solo en el 2009 las

autoridades panistas del municipio conurbado de Tlajomulco,

autorizaron 31 fraccionamientos, todos de manera ilegal, sin los

estudios correspondientes y en algunos casos hasta con

falsificación de documentos, por lo que el nuevo ayuntamiento

presentó denuncia penal contra el ex alcalde

Por ello, el problema de la Por ello, el problema de la Por ello, el problema de la Por ello, el problema de la vivienda requiere un trabajo vivienda requiere un trabajo vivienda requiere un trabajo vivienda requiere un trabajo interdisciplinario deinterdisciplinario deinterdisciplinario deinterdisciplinario de

Geógrafas/ osGeógrafas/ osGeógrafas/ osGeógrafas/ os

economistaseconomistaseconomistaseconomistasIngenieros, Ingenieros, Ingenieros, Ingenieros, arquitectos (as)arquitectos (as)arquitectos (as)arquitectos (as)

Sociólogas, Sociólogas, Sociólogas, Sociólogas, antropólogas (os)antropólogas (os)antropólogas (os)antropólogas (os)

Abogadas /osAbogadas /osAbogadas /osAbogadas /osPolíticos/asPolíticos/asPolíticos/asPolíticos/as

Urbanistas, etc.Urbanistas, etc.Urbanistas, etc.Urbanistas, etc.

EXPERIENCIAS PROFESIONALES:EXPERIENCIAS PROFESIONALES:EXPERIENCIAS PROFESIONALES:EXPERIENCIAS PROFESIONALES:Resultados de investigaciones presentadas en el Banco Resultados de investigaciones presentadas en el Banco Resultados de investigaciones presentadas en el Banco Resultados de investigaciones presentadas en el Banco Mundial (Washington, D.C.)Mundial (Washington, D.C.)Mundial (Washington, D.C.)Mundial (Washington, D.C.)

EXPERIENCIAS EXPERIENCIAS EXPERIENCIAS EXPERIENCIAS PROFESIONALES:PROFESIONALES:PROFESIONALES:PROFESIONALES:

Participación en Participación en Participación en Participación en investigaciones investigaciones investigaciones investigaciones internacionales internacionales internacionales internacionales coordinadas por coordinadas por coordinadas por coordinadas por ONUONUONUONU----HABITATHABITATHABITATHABITAT

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Publicación de Publicación de Publicación de Publicación de investigación de investigación de investigación de investigación de tesis doctoral en tesis doctoral en tesis doctoral en tesis doctoral en FranciaFranciaFranciaFrancia

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Participación en Participación en Participación en Participación en redes redes redes redes internacionales de internacionales de internacionales de internacionales de investigación investigación investigación investigación urbana y de urbana y de urbana y de urbana y de viviendaviviendaviviendavivienda