PORCENTAJES Y

PORCENTAJES Y

ANÁLISIS DE

ANÁLISIS DE

DISTINTAS DISTINTAS

ACTIVIDADES EN

ACTIVIDADES EN

RASCACIELOS

RASCACIELOS

PROYECTO ARQUITECTÓNICO I

PROYECTO ARQUITECTÓNICO I

ABRIL PATRICIA INZUNZA GRIVEL

ABRIL PATRICIA INZUNZA GRIVEL

TAIP

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Más que un Más que un RASCACIELOS… un RASCACIELOS… un símbolo del progreso y símbolo del progreso y globalización de Taiwan, globalización de Taiwan, quien espera convertirlo quien espera convertirlo en parte de su identidad en parte de su identidad nacional.nacional.

2,810 – 4,300 m2

2,500 – 3,350 m2

2,645 – 3,570 m2

Aspira ser el centro de boutique internacional.

La imagen que se busca generar entre los visitantes es sobre la globalización y mezcla de culturas.

Tanto el mismo diseño de interiores, como la variedad de tiendas están enfocadas a un sector nuevo: world class.

“ Aquí el objetivo no es comprar, sino ‘presenciar’ el milagro de Taiwan.”

“Once we sense the building, we would incorporate ourselves into part of this building and of the city to regard it as our building, our pride..”

CENTRO COMERCIAL CENTRO COMERCIAL TAIPEI… TAIPEI…

El diseño de cada planta El diseño de cada planta permite el paso de la luz permite el paso de la luz natural.natural.

Ante todo, se buscó Ante todo, se buscó generar espacios generar espacios abiertos y libres, por lo abiertos y libres, por lo tanto, los pasillos son tanto, los pasillos son amplios, al igual que la amplios, al igual que la altura de los techos.altura de los techos.

OFICINASOFICINAS

Cada nivel está decorado con Cada nivel está decorado con caracteres chinos, que simbolizan caracteres chinos, que simbolizan ““cumplimiento de deseos”.cumplimiento de deseos”.

El diseño de interiores fue El diseño de interiores fue supervisado por un maestro de supervisado por un maestro de Feng Shui Chino, quien estaba a Feng Shui Chino, quien estaba a cargo de buscar la mejor forma cargo de buscar la mejor forma de crear corrientes de energía de crear corrientes de energía positivas. positivas.

En el piso 37 se encuentra En el piso 37 se encuentra The The Executive Centre, Executive Centre, una compañía una compañía dedicada a asesorar, administrar dedicada a asesorar, administrar y ofrecer servicios a otras y ofrecer servicios a otras compañías dentro del edificio.compañías dentro del edificio.

A pesar de todos sus A pesar de todos sus esfuerzos, TAIPEI 101 no logra esfuerzos, TAIPEI 101 no logra llegar a ser un punto turístico llegar a ser un punto turístico importante.importante.

““[…] llegó a ser tan ‘globalizado’ […] llegó a ser tan ‘globalizado’ que sus rasgos locales y culturales que sus rasgos locales y culturales característicos de Taiwan se característicos de Taiwan se perdieron.”perdieron.”

Sin embargo, sí atrae la Sin embargo, sí atrae la atención de grupos de turistas atención de grupos de turistas locales.locales.

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TAIPEI 101 destina más del 0.5% TAIPEI 101 destina más del 0.5% del total de su presupuesto para un del total de su presupuesto para un fondo de arte público. Artistas de fondo de arte público. Artistas de varios países participaron en la varios países participaron en la planeación de 9 diferentes sitios planeación de 9 diferentes sitios de arte público. de arte público.

Espera financiar un museo de Espera financiar un museo de “arte público” dentro del “arte público” dentro del rascacielos. rascacielos.

Otro evento es el RUN UP, donde Otro evento es el RUN UP, donde los concursantes suben los 2046 los concursantes suben los 2046 escalones de la torre, esperando escalones de la torre, esperando hacer una analogía de hacer una analogía de llegar a la llegar a la cima del mundocima del mundo..

Celebración del Año Nuevo y Celebración del Año Nuevo y espectáculo de fuegos artificiales.espectáculo de fuegos artificiales.

EVENTOSEVENTOS

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… … El rascacielos servirá El rascacielos servirá como imán hacia la como imán hacia la sección moderna de la sección moderna de la ciudad de Istanbul. ciudad de Istanbul. ((Büyükdere Avenue)Büyükdere Avenue)

Se busca que el Se busca que el complejo se convierta en complejo se convierta en una de las principales una de las principales atracciones, tanto locales atracciones, tanto locales como turísticas de como turísticas de Istanbul.Istanbul.

Contará con conexión Contará con conexión subterránea directa subterránea directa hacia una estación de hacia una estación de metro.metro.

CENTRO COMERCIAL

JARDINES INTERIORES

JARDINES INTERIORES

JARDINES INTERIORES

JARDINES INTERIORES

JARDINES INTERIORES

DEPORTE

DEPORTE

ENTRETENIMIENTO/ BAR/ LOUNGE

MIRADORES

MIRADORES

MIRADORES

MIRADORES

RESTAURANTE

64 pisos64 pisos (10 subterráneos y 54 sobre

(10 subterráneos y 54 sobre

nivel de suelo)

nivel de suelo) ZONAS COMUNES

ZONAS COMUNES CADA TERCER PISO TENDRÁ UN PISO DE

CADA TERCER PISO TENDRÁ UN PISO DE

JARDIN PRIVADO (5 NIVELES)

JARDIN PRIVADO (5 NIVELES)

CADA NOVENO PISO ESTARÁ SEPARADO POR

CADA NOVENO PISO ESTARÁ SEPARADO POR

ÁREAS COMUNALES O PISOS MECÁNICOS.

ÁREAS COMUNALES O PISOS MECÁNICOS.

DEPORTE (2 NIVELES)

DEPORTE (2 NIVELES) 5 MIRADORES

5 MIRADORES BAR (1 PISO)BAR (1 PISO)

ESTACIONAMIENTO

ESTACIONAMIENTO CENTRO COMERCIAL

CENTRO COMERCIAL

(134 tiendas)

(134 tiendas) 47 PISOS PARA VIVIENDA

47 PISOS PARA VIVIENDA

(180 residencias)

(180 residencias)2.98%

15.62%

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1.49%

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32.81%

El diseño del centro comercial El diseño del centro comercial utilizará una gran cantidad de utilizará una gran cantidad de motivos de la arquitectura de motivos de la arquitectura de Istanbul, como el Puente Galata, y Istanbul, como el Puente Galata, y Santa Sofía, tejas Iznik y materiales Santa Sofía, tejas Iznik y materiales de madera tradicionales.de madera tradicionales.

Partes del complejo llevarán el Partes del complejo llevarán el nombre de diversas zonas nombre de diversas zonas comerciales históricas de Istanbul. comerciales históricas de Istanbul. (Çiçek Pasajı y Mısır Çar ısı)ş(Çiçek Pasajı y Mısır Çar ısı)ş

Muchas de las tiendas se Muchas de las tiendas se asignarán a diseñadores y asignarán a diseñadores y productos turcos. productos turcos. Pretende ser el primer centro Pretende ser el primer centro comercial que una a diseñadores comercial que una a diseñadores de alto renombre en un sólo techo. de alto renombre en un sólo techo.

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Las fachadas tienen un diseño basado en Las fachadas tienen un diseño basado en tirantes diagonales, los cuales cumplen tirantes diagonales, los cuales cumplen con un propósito estructural y visual, ya con un propósito estructural y visual, ya que distraen la vista de las ventanas que distraen la vista de las ventanas angostas. angostas.

La gradual disminución del edificio fue La gradual disminución del edificio fue generado por dos razones: generado por dos razones: 1. Evitar más gasto en los pisos 1. Evitar más gasto en los pisos superiores, ya que al ser residenciales, no superiores, ya que al ser residenciales, no necesitarían ser tan amplios como, por necesitarían ser tan amplios como, por ejemplo, las oficinas.ejemplo, las oficinas.2. Evita el vértigo. 2. Evita el vértigo.

Es un edificio de uso mixto: residencial, Es un edificio de uso mixto: residencial, oficinas, tiendas, restaurante, oficinas, tiendas, restaurante, estacionamiento.estacionamiento.

Las actividades son tan variadas que los Las actividades son tan variadas que los residentes no necesitan salir del edificio: residentes no necesitan salir del edificio: cuenta con su propia oficina de correo, cuenta con su propia oficina de correo, mercado, guardería, tiendas comerciales, mercado, guardería, tiendas comerciales, albercas, biblioteca, gimnasio y otros…albercas, biblioteca, gimnasio y otros…

BI: MECÁNICOCOMERCIO

LOBBY/COMERCIO

ESTACIONAMIENTO

OFICINAS

MECÁNICO

LOBBY/COMERCIO

RESIDENCIAL

RESTAURANTEMIRADOR

MECÁNICO

P. 13-41

P.42-43

P.44

P.45-92

P.94-96

P.98-100

P. 93

P.3-12

P.1-2

Al momento de su construcción en 1968, Al momento de su construcción en 1968, recibió críticas debido a su ubicación en una recibió críticas debido a su ubicación en una zona de edificios de baja altura. Además que zona de edificios de baja altura. Además que la plaza original no era considerada apta la plaza original no era considerada apta para el peatón.para el peatón.

Para 1995 se habían realizado una serie de Para 1995 se habían realizado una serie de remodelaciones para mejorar la actividad remodelaciones para mejorar la actividad económica y pública, tanto del edificio como económica y pública, tanto del edificio como de la plaza.de la plaza.

La plaza hundida ahora ofrecía una mayor La plaza hundida ahora ofrecía una mayor cantidad de tiendas y asientos abundantes. cantidad de tiendas y asientos abundantes. También se manejó un proyecto de También se manejó un proyecto de paisajismo. paisajismo.

Entre el diseño, se encontraba una fuente Entre el diseño, se encontraba una fuente para disminuir la contaminación auditiva para disminuir la contaminación auditiva causada por el tráfico.causada por el tráfico.

Después del atentado 9/11 se volvieron a Después del atentado 9/11 se volvieron a hacer cambios a la plaza por cuestión de hacer cambios a la plaza por cuestión de seguridad, sin embargo, se optó por utilizar seguridad, sin embargo, se optó por utilizar elementos de diseñ ya existentes. elementos de diseñ ya existentes.

Antes del cambio, el edificio estaba Antes del cambio, el edificio estaba ocupado un 49%, y la zona de comercio, ocupado un 49%, y la zona de comercio, practicamente vacía; después de dos años practicamente vacía; después de dos años de la remodelación, la tenencia de las de la remodelación, la tenencia de las oficinas había incrementado al 81%, y en oficinas había incrementado al 81%, y en 1998, un 97%. Los comercios lograron 1998, un 97%. Los comercios lograron cubrir hasta el 99% de su área designada.cubrir hasta el 99% de su área designada.

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El Príncipe Alwaleed, nieto del Rey, El Príncipe Alwaleed, nieto del Rey, Abdulaziz, the founder of Saudi Arabia, Abdulaziz, the founder of Saudi Arabia, quería que el Kingdom Centre se quería que el Kingdom Centre se convirtiera en un ícono de convirtiera en un ícono de reconocimiento global para la ciudad reconocimiento global para la ciudad de Riyadh.de Riyadh.

Quería que fuera un monolito simple, Quería que fuera un monolito simple, fuerte, y simétrico. fuerte, y simétrico. Buscaba un estilo más global que Buscaba un estilo más global que regional.regional.

Algunos elementos propios de su Algunos elementos propios de su cultura que sí se conservaron fueron: cultura que sí se conservaron fueron:

1. Adecuar varios cuartos para el rezo. 1. Adecuar varios cuartos para el rezo.

2. Manejar una entrada independiente 2. Manejar una entrada independiente para un piso del Centro Comercial, para un piso del Centro Comercial, reservado únicamente para las reservado únicamente para las mujeres.mujeres.

HOTEL P. 30-48

OFICINAS P. 20-26

REGUS P. 28

SAMBA (BANCO) P. 11-16

LOBBY DEL HOTELCENTRO COMERCIAL

P. 1-5

OFICINAS DEL HOTEL P. 5-10

DEPARTAMENTOS P. 50-56

HOLDING COMP. P. 66

RESTAURANTE P. 77

SKY BRIDGE P. 99

CUENTA CON 41 PISOS.

CUENTA CON 41 PISOS. 5 NIVELES PARA CENTRO

5 NIVELES PARA CENTRO

COMERCIAL.

COMERCIAL. HOTEL FOUR SEASONS RIYADH.

HOTEL FOUR SEASONS RIYADH.

CONDOMINIOS DE LUJO

CONDOMINIOS DE LUJO COMPLEJO DE APARTAMENTOS

COMPLEJO DE APARTAMENTOS

RESTAURANTE

RESTAURANTE SKYBRIDGE (MIRADOR)

SKYBRIDGE (MIRADOR) OFICINAS

OFICINAS CLUB DEPORTIVO

CLUB DEPORTIVO CENTRO DE BODAS Y

CENTRO DE BODAS Y

CONFERENCIAS

CONFERENCIAS ESTACIONAMIENTO

ESTACIONAMIENTO

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INSTALACIONES

INSTALACIONES

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47.27%

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26 PISOS PARA HOTEL.CADA PISO CUENTA CON

CADA PISO CUENTA CON HASTA 24 HASTA 24 HABITACIONES.

HABITACIONES.4 DESTINADOS A SERVICIOS.

4 DESTINADOS A SERVICIOS.

GIMNASIO, SPA,

GIMNASIO, SPA, RESTAURANTE,

RESTAURANTE, CAFETERIA.

CAFETERIA.SALAS DE CONFERENCIA Y

SALAS DE CONFERENCIA Y

REUNIÓN, AUDITORIO

REUNIÓN, AUDITORIO

17 PISOS PARA OFICINAS

17 PISOS PARA OFICINAS

4 PISOS PARA VESTÍBULO

4 PISOS PARA VESTÍBULO

DE ACCESO

DE ACCESO 2 PARA EL HOTEL, DOS

2 PARA EL HOTEL, DOS

PARA LAS OFICINAS.

PARA LAS OFICINAS.

8 PLANTAS PARA

8 PLANTAS PARA INSTALACIONES TÉCNICAS.

INSTALACIONES TÉCNICAS.

Para garantizar la mayor Para garantizar la mayor comodidad, las oficinas disponen comodidad, las oficinas disponen de un vestíbulo independiente al de un vestíbulo independiente al del hotel. Al igual que 8 del hotel. Al igual que 8 ascensores de alta velocidad y uso ascensores de alta velocidad y uso exclusivo.exclusivo.

La distribución de los La distribución de los estacionamientos también se estacionamientos también se encuentra dividida para garantizar encuentra dividida para garantizar mayor independencia. mayor independencia.

El diseño de la planta de oficinas El diseño de la planta de oficinas permite que funcionen tanto como permite que funcionen tanto como despachos cerrados o abiertos. despachos cerrados o abiertos. (1,258 m2 de superficie)(1,258 m2 de superficie)

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TOTAL: 56 PISOS. TOTAL: 56 PISOS.

ZONAS COMUNESZONAS COMUNES LOBBY DE TRES NIVELESLOBBY DE TRES NIVELES

CUENTA CON UN TOTAL DE 9 “JARDINES CIELOS” , CUENTA CON UN TOTAL DE 9 “JARDINES CIELOS” , LOS CUALES PUEDEN SER UTILIZADOS COMO LOS CUALES PUEDEN SER UTILIZADOS COMO PUNTOS DE RECREACIÓN.PUNTOS DE RECREACIÓN.

FOOD COURTFOOD COURT

ESTACIONAMIENTOESTACIONAMIENTO

OFICINAS (45 PISOS)OFICINAS (45 PISOS)

PISOS TÉCNICOS (14 PISOS)PISOS TÉCNICOS (14 PISOS)

5.37%

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25%

Dentro del Commerzbank, el arquitecto Norman Dentro del Commerzbank, el arquitecto Norman Foster explora su concepto de “ciudades Foster explora su concepto de “ciudades verticales” y un nuevo concepto de rascacielos, verticales” y un nuevo concepto de rascacielos, abiertos y permeables. abiertos y permeables.

Busca cumplir el propósito de crear una relación Busca cumplir el propósito de crear una relación más cercana entre el individuo y el medio más cercana entre el individuo y el medio ambiente, para llegar a un balance óptimo entre la ambiente, para llegar a un balance óptimo entre la comodidad humana y el diseño sostenible. comodidad humana y el diseño sostenible.

Consiste en agrupar verticalmente una serie de Consiste en agrupar verticalmente una serie de pisos, unidos mediante escaleras; adicionados con pisos, unidos mediante escaleras; adicionados con atrios y vegetación para romper la homogeneidad atrios y vegetación para romper la homogeneidad de la composición y para brindar este concepo de de la composición y para brindar este concepo de “abertura”. “abertura”.

El concepto humanístico de Foster era El concepto humanístico de Foster era proporcionar luz natural a todas las oficinas, proporcionar luz natural a todas las oficinas, inclusive a las localizadas en la parte interna del inclusive a las localizadas en la parte interna del rascacielos. rascacielos.

La base de la torre está localizada dentro de una zona La base de la torre está localizada dentro de una zona de baja escala, por lo tanto, se buscó que el acceso de baja escala, por lo tanto, se buscó que el acceso fuera discreto. Debido a la gran altura que se le fuera discreto. Debido a la gran altura que se le proporcionó, además de cubrirla con un atrio de proporcionó, además de cubrirla con un atrio de vidrio, la entrada simula más un mercado o galería. vidrio, la entrada simula más un mercado o galería.

Se llega a una Plaza con restaurantes, permitiendo ser Se llega a una Plaza con restaurantes, permitiendo ser también un espacio público. también un espacio público.

En el interior, lo que más llama la atención son los Sky En el interior, lo que más llama la atención son los Sky Gardens, responsables de proporcionar luz y parte de Gardens, responsables de proporcionar luz y parte de la ventilación natural. la ventilación natural.

También llevan la función de actuar como espacios a También llevan la función de actuar como espacios a la interpedie y espacios públicos de recreación. Se la interpedie y espacios públicos de recreación. Se busca generar el sentido de una comunidad.busca generar el sentido de una comunidad.

The east gardens contain bamboo, Japanese maples, The east gardens contain bamboo, Japanese maples, magnolias, and azaleas to create an oriental theme; magnolias, and azaleas to create an oriental theme; the south gardens contain olive trees, lavender, the south gardens contain olive trees, lavender,

cypresses, and pomegranates to invoke the cypresses, and pomegranates to invoke the Mediterranean; North America is represented in the Mediterranean; North America is represented in the north-facing gardens with rubinia, maples, and north-facing gardens with rubinia, maples, and sequoiassequoias4 4

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Maneja tres accesos: dos

Maneja tres accesos: dos

para las oficinas, uno

para las oficinas, uno para el hotel.

para el hotel.

El diseño de las oficinas

El diseño de las oficinas

es de tipo abierto (no

es de tipo abierto (no hay columnas)

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INSTALACIONES

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INSTALACIONES

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SE ADAPTABA A:

SE ADAPTABA A:• LOS LOCALES

LOS LOCALES DE EMPRESAS

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COMPAÑÍAS DE SEGUROSEGURO• BANCOS

BANCOS• AUTORIDADES

AUTORIDADES PÚBLICAS.PÚBLICAS.

EL COMPLEJO SE COMPONÍA EL COMPLEJO SE COMPONÍA DE DOS TORRES DE DE DOS TORRES DE OFICINAS. CADA UNA DE 110 OFICINAS. CADA UNA DE 110 PISOS.PISOS.

7.27%1.81%

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Primer edificio en

Primer edificio en incorporar Sky Lobbies.

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Es importante tener en cuenta el enfoque que se le

Es importante tener en cuenta el enfoque que se le

dará y el público.

dará y el público. Los rascacielos de uso mixto ofrecen varios núcleos

Los rascacielos de uso mixto ofrecen varios núcleos

de acceso.de acceso.

El Sistema de Sky Lobbies disminuye el tiempo que

El Sistema de Sky Lobbies disminuye el tiempo que

pasan las personas en elevadores, incorporando

pasan las personas en elevadores, incorporando

elevadores express.

elevadores express. Los rascacielos no sólo representan lugares de

Los rascacielos no sólo representan lugares de

trabajo sino también íconos de las ciudades.

trabajo sino también íconos de las ciudades.

Se debe considerar una amplia gama de actividades

Se debe considerar una amplia gama de actividades

disponibles para los visitantes, turistas, etc.

disponibles para los visitantes, turistas, etc.

En general, la distribución de los espacios son:

En general, la distribución de los espacios son:

1. Centro Comercial/ Conferencias,

1. Centro Comercial/ Conferencias,

2. Oficinas.2. Oficinas.3. Entretenimiento/ Recreación.

3. Entretenimiento/ Recreación.

4. Hotel4. Hotel5. Restaurante/ Bar

5. Restaurante/ Bar6. Mirador6. Mirador

Las oficinas deben contar con la versatilidad de

Las oficinas deben contar con la versatilidad de

funcionar como despachos abiertos u oficinas

funcionar como despachos abiertos u oficinas

cerradas.cerradas.

Las zonas comerciales suelen ser volúmenes

Las zonas comerciales suelen ser volúmenes

separados.separados.

La solución al “Vértigo” puede ser en el tamaño de

La solución al “Vértigo” puede ser en el tamaño de

las ventanas.

las ventanas.

BibliografiaBibliografia

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