Presentación POT Pereira Diagnostico Preliminar

SÍNTESIS DIAGNÓSTICO PLAN

DE ORDENAMIENTO

ÁRBOL NORMATIVO

Financiación, ahorro para vivienda. Se dictan normas en materia de vivienda, se señalan los

objetivos y criterios generales a los cuales debe sujetarse el Gobierno Nacional para regular un sistema especializado para su financiación, se

crean instrumentos de ahorro destinado a dicha financiación, se dictan medidas relacionadas con

los impuestos y otros costos vinculados a la construcción y negociación de vivienda.

por medio del cual se modifica el articulo 31 del decreto número 449 de julio 16 de 2007 “por

medio de cual se adopta el estatuto de usos del suelo”

Decreto 421 de mayo 18 de 2011

por medio del cual se adopta el plan parcial de expansión urbana cabañuelas santa clara del

municipio de Pereira

Decreto 704 de nov. 26 de 2007

Por medio del cual se adopta la unidad de planificación nro. 6 (u.p.6)

Acuerdo 66 de 2007

“por el cual se dictan reglas relativas a los mecanismos que hacen viable la compensación

en tratamiento de conservación mediante la transferencia de derechos de construcción y

desarrollo.”

Por el cual se reglamenta la ley 388 de 1997 y el decreto 151 de 1998 en relación con la

aplicación en compensación en tratamientos de cesiones

Decreto 151 de 1998

Decreto 1337 de2002

Por la cual se dictan normas orgánicas en materia de recursos y competencias de

conformidad con los artículos 151, 288, 356 y 357 (Acto Legislativo 01 de 2001) de la Constitución Política y se dictan otras

disposiciones para organizar la prestación de los servicios de educación y salud, entre otros.

"Por la cual se expide el Código Nacional de Tránsito Terrestre y se dictan otras

disposiciones".

MOVILIDAD ESPACIO PUBLICOSERVICIOS PÚBLICOS

SUELO VIVIENDA

Art. 82: protección de la integridad del espacio publico. Art. 288: Distribución de competencias entre la nación y entidades territoriales

Art. 297: Formación de nuevos departamentosArt. 307: Conversión de regiones en entidades territoriales.

Art. 311: Ordenamiento del Desarrollo Municipal. Art. 319: Régimen de áreas metropolitanas

Art. 329: Conformación de entidades territoriales indígenas.Ordenamiento Ambiental:

Art. 58: Función social y ecológica de la propiedad.Art. 80: Aprovechamiento sostenible de recursos naturales renovables.

Art. 313 inc 7: Reglamentación de usos del suelo.Art. 334: Intervención del Estado sobre la economía para la preservación de un

ambiente sano, desarrollo Regional Armónico, Distribución equitativa de oportunidades y beneficios del desarrollo. Acceso de personas con bajos ingresos

a bienes y servicios básicos.Ordenamiento del Desarrollo Social Urbano y Rural. Art. 64 y 65: Ordenamiento del desarrollo campesino.

“por la cual se establece la ley orgánica del plan de desarrollo. Art. 31 y 55

Por la cual se adopta el estrato nacional del transporte

Articulo 82

“Por la cual se establece el régimen de los servicios públicos domiciliarios y se dictan otras

disposiciones”.

por el cual se reglamenta la expedición de licencias urbanísticas en suelo rural y se expiden

otras disposiciones.

Por el cual se establecen normas mínimas para vivienda de interés social urbana.

Modificaciones ley 142 de 1994

Por el cual se reglamentan parcialmente las disposiciones relativas a planes parciales

contenidas en la Ley 388 de 1997 y se dictan otras disposiciones en materia urbanística

Por el cual se modifica el Decreto 2060 del 24 de junio de 2004.

Por la cual se establecen mecanismos de integración social de la personas con limitación y

se dictan otras disposiciones.

“Por el cual se reglamenta el manejo del espacio público en los planes de ordenamiento

territorial.”

por el cual se reglamenta la Ley 142 de 1994, en materia de prestación de los servicios públicos

domiciliarios de acueducto y alcantarillado.

por el cual se reglamentan las disposiciones de las Leyes 99 de 1993 y 388 de 1997 relativas a las determinantes de ordenamiento del suelo

rural y al desarrollo de actuaciones urbanísticas de parcelación y edificación en este tipo de suelo

y se adoptan otras disposiciones.

Por el cual se reglamenta la Ley 361 de 1997.

Por el cual se modifica parcialmente el decreto 302 de 2000

por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a planes parciales de que tratan los artículos 19 y 27 de la Ley 388 de 1997 y el

artículo 80 de la Ley 1151 de 2007, se subrogan los artículos 1°, 5°, 12 y 16 del Decreto 2181 de

2006 y se dictan otras disposiciones.

Por la cual se adiciona la ley 361 de 1997Por la cual se reglamenta la Publicidad Exterior

Visual en el Territorio Nacional

por medio de la cual se instaura en el territorio nacional la aplicación del comparendo ambiental a los infractores de las normas de aseo, limpieza

y recolección de escombros; y se dictan otras disposiciones.

Cumplimiento de la normatividad urbanística y de vivienda

Por la cual se adiciona la ley 361 de 1997

“por medio del cual se reorganiza el ente del espacio público y se revoca el decreto municipal

numero 839 de 2003”

Por medio de la cual se reglamenta la ley 1259 de 2008 y se dictan otras disposiciones

por el cual se modifican los artículos 1°, 9°, 10, 11, 14, 17,18 y 19 del Decreto 3600 de 2007 y se

dictan otras disposiciones.

Por el cual se reglamentan parcialmente las Leyes 49 de 1990, 3ª de 1991, 388 de 1997, 546

de 1999, 789 de 2002 y 1151 de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés

Social en dinero para áreas urbanas.

Cartilla

por el cual se adicionan, el inciso 2° del artículo 1° (objeto) y el inciso 2° del artículo 8°, de la Ley

1259 del 19 de diciembre de 2008

Por la cual se reglamenta el Decreto 2190 de 2009 y se establecen las condiciones para la

asignación y ejecución del subsidio familiar de vivienda de interés social para áreas urbanas en

la modalidad de mejoramiento para vivienda saludable.

Por medio del cual se establece el reglamento de publicidad exterior visual en el municipio de

Pereira.

Plan nacional de desarrollo articulo 12, 125

Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 3600 de 2007, modificado por el Decreto 4066

de 2008

Por el cual se modifica el Decreto 2190 del 12 de junio de 2009

por la cual se determinan las fajas mínimas de retiro obligatorio o áreas de exclusión, para las carreteras del sistema vial nacional, se crea el Sistema Integral Nacional de Información de

Carreteras y se dictan otras disposiciones.

Plazas de toros como grandes equipamientos no se encuentran incluidas

Por el cual se establecen condiciones para el cálculo del índice de ocupación en las áreas de

desarrollo restringido en suelo rural.

en relación con el subsidio familiar de vivienda de interés social rural.

por el cual se dictan medidas especiales sobre fajas de retiro en las carreteras del Sistema Vial

Nacional, de conformidad con la Ley 1228 de 2008.

por la cual se adopta el procedimiento para la entrega material y la compensación de áreas de

cesión obligatoria”

Sobre la normativa a aplicar a cerca de las instalaciones de los elementos

Que conforman las estaciones de la red de telecomunicaciones telefonía móvil celular

Por el cual se adoptan medidas para garantizar la existencia de suelo urbanizable para los

proyectos de construcción de vivienda y reubicación de asentamientos humanos para atender la situación de desastre nacional y de

emergencia económica, social y ecológica nacional.

Por el cual se reglamentan los artículos 2°, 4°, 6°y 7° de la Ley 1001 de 2005 y parcialmente el artículo 90 de la Ley 1151 de 2007, en materia

de transferencia gratuita de bienes fiscales urbanos para el desarrollo de programas de vivienda de interés social y se dictan otras

disposiciones.

Por el cual se reglamenta el parágrafo 3° del artículo 1° de la Ley 1228 de 2008, y se dictan


Plan de desarrollo nacional artículos 120, 121, 124

Plan nacional de desarrollo art. 117, 119 y 123

“Por la cual se adoptan medidas para promover la oferta de suelo urbanizable y se adoptan otras

disposiciones para promover el acceso a la vivienda.”

por el cual se reglamenta el artículo 123 de la Ley 1450 de 2011, en materia de vivienda de

interés social nueva para áreas urbanas.

Por la cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo, 2010-2014

Por el cual se reglamenta parcialmente el decreto 4821 de 2010 ( proyectos integrales de

desarrollo urbano)

por la cual se dictan normas tendientes a facilitar y promover el desarrollo urbano y el

acceso a la vivienda y se dictan otras disposiciones

por medio de la cual se establecen algunas normas sobre planeación urbana sostenible y se

dictan otras disposiciones.”

por el cual se reglamenta parcialmente la ley 1469 de 2011 en lo relacionado con los macro

proyectos

por medio del cual se reglamenta parcialmente la ley 1083 de 2006

“por medio del cual se definen los criterios urbanísticos y arquitectónicos para los tramos

norte y sur del anillo longitudinal como consecuencia de las obras”.

“por el cual se adoptan nuevas condiciones para la implantación de las estaciones de servicio y establecimientos de comercio dedicados a la

venta al detal y al por mayor de combustibles y similares en el municipio de Pereira”.

GENERALIDADESConstitución política

Ley 152 de 1994

Código del régimen municipal, naturaleza creación y funcionamiento de los municipios.

Decreto ley 1333 de 1986

Por la cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2006-2010. ( vigentes algunos artículos)

Ley 1151 de 2007

Nuevo código contencioso adtivo

Por la cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2010-2014.

-Ley 1450 de 2011 reglamentada por el decreto

nacional 734 de 2012 “ por la cual se establece el régimen jurídico de las

asociaciones publico privadas….”

Ley 1508 de 2012

Por la cual se reglamenta la ley 1508 de 2012

Decreto nacional 1467 de 2012

“por la cual se dictan normas tendientes a modernizar la organización y el

funcionamiento de los municipios.”

Ley 136 de 1994

“por la cual se dictan normas sobre planes de desarrollo municipal, compraventa y expropiación

de bienes y se dictan otras disposiciones.”

Ley 9 de 1989

Por el cual se reglamenta la 9 de 1989

Decreto 633 de 1995

'Por el cual se dictan normas para suprimir o reformar regulaciones,

procedimientos y trámites innecesarios existentes en la

Administración Pública'

Decreto 19 de 2012 reglamentada por el

decreto nacional 734 de 2012

Por la cual se crean el Fondo Nacional de Regalías, la Comisión Nacional de

Regalías, se regula el derecho del Estado a percibir regalías por la explotación de

recursos naturales no renovables, se establecen las reglas para su liquidación y

distribución y se dictan otras disposiciones.

Ley 141 de 1994

“Por el cual se garantiza la operación del sistema general de regalías

Decreto 4923 de 2011

por la cual se dictan disposiciones sobre racionalización de trámites y procedimientos

administrativos de los organismos y entidades del Estado y de los particulares que ejercen funciones

públicas o prestan servicios públicos.

Ley 962 de 2005 R por el Decreto Nacional 4669 de 2005 Reglamentada parcialmente por el Decreto Nacional

1151 de 2008

“Por la cual se dictan normas sobre policía”


Por la cual se expide la ley orgánica de las áreas metropolitanas

Ley 128 de 1994

Por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas; al reconocimiento de

edificaciones; a la función pública que desempeñan los curadores urbanos; a la legalización de

asentamientos humanos constituidos por viviendas de Interés Social, y se expiden otras disposiciones

Decreto 564 de 2006. artículos 122 a 131

“por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias

urbanísticas”.


“Por la cual se dictan normas orgánicas sobre ordenamiento territorial y se modifican otras

disposiciones

Ley 1454 de 2011

Por el cual se reglamenta la ley 1454 de 2011


Por la cual se modifica la ley 9 de 1989, y la ley 2 de 1991 y de dictan


Ley 388 de 1997

“por el cual se reglamentan las disposiciones referentes al

ordenamiento del territorio municipal y distrital y a los planes de ordenamiento territorial.”

Decreto 879 de 1998

Por la cual se reglamenta la ley 388 de 1997

Ley 507 de 1999

Por medio de la cual se adiciona la Ley 388 de 1997 y se crean los comités de

integración territorial para la adopción de los planes de ordenamiento

territorial.

Ley 614 de 2000

“por la cual se adicionan algunos artículos de la ley 388 de 1997 y se

dictan otras disposiciones.”

Ley 902 de 2004

“por medio de la cual se modifica la ley 388 de 1997 en materia de

sanciones urbanísticas y algunas actuaciones de los curadores urbanos y

se dictan otras disposiciones.”

Ley 810 de 2003

“Por el cual se reglamentan los artículos 15 y 28 de la ley 388 de

1997.”


Ley 336 de 1996

Ley 769 de 2002

Ley 361 de 2002


Ley 1287 de 2009


Ley 1228 de 2008 Reglamentada parcialmente por el decreto nacional

4550 de 2009



Ley 1450 de 2011 art. 97

Ley 1083 de 2006

Decreto 798 de 2010

Constitución política


Código nacional de policía, departamental, municipal.

Ley 140 de 1994

Decreto 105 de 2009

Reglamento de usos y aprovechamientos económicos de los elementos constitutivos

del espacio publico


Doctrina 128 de 2001

Resolución áreas de cesión

Ley 142 de 1994 art. 26

Ley 286 de 1996, Ley 632 de 2000, Ley 689 de 2001, Ley 373 de 1997, Ley 1176 de 2007, Decreto 3200 de 2008, Decreto

847 de 2001, Decreto 549 de 2007, Decreto 838 de 2005

Decreto 302 de 2000

Decreto 229 de 2002

Ley 1259 de 2008


Ley 1466 de 2011

Ley 1450 de 2011

Doctrina 4 nov. de 2010

Decreto 097 de 2006








Ley 1450 de 2011

Ley 1469 de 2011 art. 21



Decreto 1464 de 2010 Pereira

doctrinas




Circular 012 de 2009 procuraduría general de la nación


Resolución 1604 de 2009 ministerio de ambiente




Ley 1450 de 2011


Ley 1537 de 2012

EQUIPAMIENTO COLECTIVO

Por la cual se adoptan normas sobre Construcciones Sismo Resistentes

por la cual se dictan medidas sanitarias/ aplica para todos los equipamientos colectivos y en

general para todas las edificaciones

Normas generales a todos los equipamientos

Ley 400 de 1997

Ley 9 de 1979

Norma a aplicar predio Calle 19 entre Carreras 4 y 5 para andenes ya que existe ambigüedad; se aplicará lo estipulado en la doctrina a aquellas

vías no relacionadas en el Plano 17


Aclaración secciones viales Avenida Juan B Gutiérrez, unión Av. Juan B Gutiérrez con Av.

Santander y el ramal hacia Canceles, quedando con secciones de VAS-1


Area para Cementerio Vereda Villegas Zona Suburbana, vía Cerritos Definición de Normas de

Urbanización y construcción


Aclaración uso a predio del Aeropuerto 01-09-111-0004-000


Normas específicas para predio en la Avenida Juan B Gutiérrez contiguo al edificio el Mirador

del Ocaso ; se determina aplicarle el articulo 438 zona con tratamiento de desarrollo tipo 2en lo

relacionado a otros usos


Norma para vivienda bifamiliar en la zona sub centro de Cuba Usos art 256 y Normas art 449,

se determinaron normas mediante cuadros.


Confusión de dibujo Predio Iglesia barrio Gamma en zona recreativa, Se desarrolla ampliación

según art. 482 Nota: Se arreglo el plano


Desarrollo predios en Turín , se aclara que la dimensión de 600 metros cuadrados es para las

unidades de actuación del plan parcial.


y seguirán aplicando para otros sectores donde no se hubieren especificado como mejoramiento

integral y para el sub centro de cuba


Desarrollo de un proyecto en predios de propiedad de la empresa GINO PASSCALLI, en el

sector de Turín, Calles 47 y 48

Doctrina 45 de 2003

Asignación de usos para el eje estucturanteprimario de la Avenida de las Américas tramo

"C": puente de acceso a Cuba-Calle 17

Doctrina 73 de 2003

A partir de una solicitud de licencia para el predio localizado en la Carrera 11 con Calle 46,

sobre la vía de acceso al Colegio Calazans.


Aclaración a las Normas Urbanísticas específicas establecidas en el Decreto 3992 del 2000

referente al desarrollo a través de la figura de Plán Parcial


Jardín social puerto caldas clasificación del suelo, plano 6 resolución 3528 de diciembre 29

de 2003

Doctrina junio 21 de 2011

Doctrina junio 7 de 2011

Unidad de planificación urbana 9 up9Doctrina 21 nov. De 2011

Carrera 5 entre calles 54 y 63 sector parque industrial

Doctrina 7 de dic. De 2011

Unidad de planificación urbana 6 up6Doctrina 7 de dic. De 2011

Unidad de planificación urbana 13 up13Doctrina 14 de dic. De 2011

Unidad de planificación urbana 5 up5 permiso de usos de alto impacto

Doctrina 23 de dic. De 2011

Unidad de planificación urbana up3Doctrina 28 nov. de 2011

Normatividad aplicable a un predio en particular sector normativo 3c decreto 717 de 2007

Doctrina 10 feb. de 2011

Normatividad urbanística aplicable a la ficha 9e

Doctrina 10 de ago. De 2010

Plan Parcial denominado SUROCCIDENTAL SECTOR GRANJAS INFANTILES


“por medio de cual se adopta el estatuto de usos del suelo”

Decreto 449 de jul. 16 de 2007

por medio del cual se modifica el articulo 151 del acuerdo 023 de 2006

Acuerdo 10 de 2010

Por medio del cual se adopta la unidad de planificación numero tres (u.p.3)


Por medio de la cual se adopta la unidad de planificación numero 9 (u.p.9)



Acuerdo 65 de 2007

Por medio del cual se adopta la unidad de planificación nro. 13 u.p.13 sector aeropuerto y

se dictan otras disposiciones para la U.P 15 y U.P 16

Acuerdo 31 de 2010

“por medio de cual se complementa el estatuto de usos del suelo”


por medio del cual se modifican los articulos 31 y 46 del decreto número 449 de julio 16 de 2007 “por medio de cual se adopta el estatuto de usos

del suelo”

Decreto 1425 de dic. 15 2010

por medio del cual se adopta en el municipio de Pereira la unidad de planificación rural 28, pital

de combia


“por medio de cual se adopta el plan local del centro poblado estación Villegas (Galicia)”.

Decreto 143 de 2007

“por medio del cual se delimita la zona de expansión cinco, suelo de expansión del centro

poblado de arabia”

Decreto 125 de 2007

Por el cual se modificara los decretos 2675 de 2005 y 1160 y se dictan disposiciones en

relación con el subsidio familiar de vivienda de interés social rural.

Decreto 900/2012

Articulo 7

relacionados

Articulo 76 Espacio publico y equipamiento colectivos

Art. 3, 4

Articulo 17

Capitulo II

PATRIMONIO AMBIENTAL

Por la cual se desarrollan los Artículos 70, 71 y 72 y demás Artículos concordantes de la

Constitución Política y se dictan normas sobre patrimonio cultural, fomentos y estímulos a la cultura, se crea el Ministerio de la Cultura y se

trasladan algunas dependencias.

por el cual se dicta el Código Nacional de Recursos Naturales Renovables y de Protección

al Medio Ambiente (Reglamentado parcialmente por los Decretos nacionales 1608 de 1978,

1715/1978, 704/1986, 305/1988, 4688/2005, 2372/2010.

Por el cual se reglamentan parcialmente el capítulo V, título II, parte Xlll, libro II del Decreto-

Ley número 2811 de 1974 sobre «sistema de parques nacionales»; la Ley 23 de 1973 y la Ley

2a de 1959

por la cual se modifica y adiciona la Ley 397 de 1997 –Ley General de Cultura– y se dictan otras

disposiciones.

por el cual se reglamenta la Parte III del Libro II del Decreto-Ley 2811 de 1974: "De las aguas no marítimas" y parcialmente la Ley 23 de 1973.

Por el cual se reglamenta el art 7 de la ley 397 de 1997 art. 10

Por el cual se reglamentan parcialmente las Leyes 814 de 2003 y 397 de 1997 modificada por

medio de la Ley 1185 de 2008, en lo correspondiente al Patrimonio Cultural de la

Nación de naturaleza material.

por la cual se dictan Medidas Sanitarias.Establece elementos para el ordenamiento

urbano referidos a localización de zonas industriales, manejo del espacio público,

prevención de asentamientos ilegales y calidad del agua para consumo doméstico y disposición

de residuos líquidos y sólidos.

Por el cual se reglamenta parcialmente la ley 397 de 1997 en lo correspondiente al patrimonio

cultural de la nación de naturaleza inmaterial

Por la cual se desarrolla aspectos técnicos relativos al patrimonio cultural de la nación

Por el cual se desarrollan aspectos técnicos relativos al patrimonio cultural de la nación,

ministro cultura

por la cual se crea el Ministerio del Medio Ambiente, se reordena el Sector Público

encargado de la gestión y conservación del medio ambiente y los recursos naturales

renovables, se organiza el Sistema Nacional Ambiental, SINA, y se dictan otras disposiciones.

Por la cual se reconoce al paisaje cultural cafetero de Colombia como patrimonio cultural

de la nación

Por la cual se crea el Sistema Nacional de Reforma Agraria y Desarrollo Rural Campesino, se establece un subsidio para la adquisición de

tierras, se reforma el Instituto Colombiano de la Reforma Agraria y se dictan otras disposiciones.

“por medio de cual se adopta el inventario de bienes patrimoniales de conservación

arquitectónica, histórica y cultural y se dictan otras disposiciones”

por el cual se reglamentan, parcialmente la Ley 23 de 1973, los artículos 33, 73, 74, 75 y 75 del Decreto-Ley 2811 de 1974; los artículos 41, 42, 43, 44, 45, 48 y 49 de la Ley 9 de 1979; y la Ley

99 de 1993, en relación con la prevención y control de la contaminación atmosférica y la

protección de la calidad del aire

por medio del cual se establece el régimen de aprovechamiento forestal

por medio de la cual se aprueba la "Convención Relativa a los Humedales de Importancia

Internacional Especialmente como Hábitat de Aves Acuáticas", suscrita en Ramsar el dos (2) de febrero de mil novecientos setenta y uno (1971).

Por el cual se reglamenta la Parte XIII, Título 2, Capítulo III del Decreto-ley 2811 de 1974 sobre cuencas hidrográficas, parcialmente el numeral

12 del Artículo 5° de la Ley 99 de 1993 y se dictan otras disposiciones"

por la cual se establece el procedimiento sancionatorio ambiental y se dictan otras

disposiciones.

Por el cual se establecen los criterios para la imposición de las sanciones consagradas en el artículo 40 de la Ley 1333 del 21 de julio de

2009 y se toman otras determinaciones.

Por el cual se reglamenta parcialmente el Título I de la Ley 9ª de 1979, así como el Capítulo II del Título VI -Parte III- Libro II del Decreto-ley 2811

de 1974 en cuanto a usos del agua y residuos líquidos y se dictan otras disposiciones.

Ley 397 de 1997 Reglamentada parcialmente por los Decretos Nacionales

833 de 2002, (se refiere al Patrimonio Arqueológico) 763 de 2009 (se refiere al

Patrimonio Cultural de la Nación de naturaleza material y al Régimen

Especial de Protección de los Bienes de interés Cultural.) y 2941 de 2009

(reglamenta lo correspondiente al Patrimonio Cultural de la Nación de naturaleza inmaterial). Por la cual se desarrollan los Artículos 70, 71 y 72 y demás Artículos concordantes de la

Constitución Política y se dictan normas sobre patrimonio cultural, fomentos y

estímulos a la cultura, se crea el Ministerio de la Cultura y se trasladan

algunas dependencias.

Ley 1185 de 2008


Decreto 763 de 2009


Resolución 0330 de 2010


Resolución 2079 de 2011 ministerio de cultura

Decreto 625 de 2007


Decreto 622 de 1977


Ley 9 de 1979 (Enero 24)Reglamentada Parcialmente por el Decreto Nacional 704 de 1986, Reglamentada Parcialmente por el Decreto Nacional 305 de 1988 , Reglamentada Parcialmente por el Decreto Nacional 1172 de 1989 , Reglamentada Parcialmente por el Decreto Nacional 374 de 1994 , Reglamentada Parcialmente por el Decreto Nacional 1546 de 1998 , Reglamentada Parcialmente por el Decreto Nacional 2493 de 2004 , Modificada por el art. 36, Decreto Nacional 126 de 2010

Ley 99 de 1993 art. 65

Ley 160 de 1994 art. 44, 45

Decreto 948 de 1995


Ley 357 de 1997 art. 1, 3, 4

Decreto 1729 de 2002 art. 17

Ley 1333 de 2009



Por el cual se reglamenta parcialmente el Artículo 56 del Decreto-Ley 2811 de 1974 y se

modifica el Decreto 1541 de 1978


Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 3930 de 2010.


por la cual se adopta la política nacional de gestión del riesgo de desastres y se establece el

sistema nacional de gestión del riesgo de desastres y se dictan otras disposiciones

Ley 1523 de 2012

Plan nacional de desarrollo artículos 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112

Ley 1450 de 2011

Ministro ambiente, por medio de la cual se reglamenta los instrumentos de planificación,

ordenación y manejo de cuencas hidrográficas y acuíferos y se dictan otras disposiciones


MINERO

Por la cual se expide el código de minas y se dictan otras disposiciones

Ley 685 de 2001 art. 13, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 122, 123, 124, 127, 130, 131,

133, 134, 152, 153, 154, 155, 156, 157

Por el cual se reglamenta el articulo 165 del código de minas


Por el cual se reglamenta el titulo VIII de la ley 99 de 1993 sobre licencias ambientales

decreto 2820 de 2010

Plan nacional de desarrollo art. 202, 203, 204, 205, 206, 217, 218, 220, 224, 225

Ley 1450 2011

Por el cual se dictan normas para suprimir o reformar resoluciones procedimientos y tramites

innecesarios existentes en la administración publica Art. 174

Decreto 019 de 2012

patrimonio

ambiental

Art. 6

Art. 194 a 216

INSTRUMENTO Y

SIMULACIÓN FINANCIERA

“por el cual se reglamentan temas de avalúos”

Por el cual se reglamentan parcialmente las disposiciones referentes a la participación en

plusvalía de que trata la Ley 388 de 1997.

Por el cual se reglamentan las disposiciones de la Ley 388 de 1997 relativas a las actuaciones y

procedimientos para la urbanización e incorporación al desarrollo de los predios y zonas comprendidas en suelo urbano y de expansión y

se dictan otras disposiciones aplicables a la estimación y liquidación de la participación en

plusvalía en los procesos de urbanización y edificación de inmuebles.Por la cual se dictan normas para

modernizar la organización y el funcionamiento de los municipios.

Estatuto de valorización de Pereira

Bavaria, bulevar, casa melh, cascada, victoria, parque tematico, Tokio, Asturias.

por medio del cual se establece el procedimiento para la liquidación de la participación en Plusvalías

en el municipio de Pereira.

Estatuto de valorización de Pereira

por medio del cual se establecieron las normas para la aplicación de la participación en Plusvalias

en el municipio de Pereira

por medio del cual se adopta el procedimiento para la entrega material y la compensación de áreas de cesión obligatoria. Decreto 1420 de 1998


Decreto 4065 de 2008 art. 9

Ley 1551 de 2012 art. 3

Acuerdo 122 de 1998

Decretos municipales de planes parciales 293 de 2003, 190 de 2008, 778 de 2006, 654 de 2006, 570 de 2006, 296, 791. 1301 de 2003, 486 de 2006, 874 de 2003, 085 de 2011, 587 de 2004, 782 de

2007

Decreto 229 de 2005 y 430 de 2008 Acuerdo 015 de 2002

Acuerdo 65 de 2004


planificaciónfinanciació

n

gestión

Por el cual se reglamentan las disposiciones de la Ley 388 de 1997 relativas a las actuaciones y

procedimientos para la urbanización e incorporación al desarrollo de los predios y zonas comprendidas en suelo urbano y de expansión y

se dictan otras disposiciones aplicables a la estimación y liquidación de la participación en

plusvalía en los procesos de urbanización y edificación de inmuebles.

Decreto 4065 de 2008 art. 9 relacion espacio público

Leyes marco regional

generalidades

Constitución Política Desarrollo Regional Armónico art. 334

Por la cual se dictan normas sobre mecanismos de participación ciudadana

Ley 134 de 1994

normas orgánicas en materia de recursos y competencias de entes territoriales en temas de

salud y educación

Ley 715 de 2001

por medio de la cual se adiciona la Ley 388 de 1997 y se crean los comités de integración territorial para la adopción de los planes de ordenamiento

territorial

Ley 614 de 2000

Normas municipales3 generaciónInstrumentos y simulación financiera

Articulo 16

Decreto 3466 de 1982 art. 47.

Por el cual se reglamenta el Título VIII de la Ley 99 de 1993 sobre licencias ambientales


por la cual se dictan normas para la protección, seguridad, salud y bienestar de las personas en el ambiente y en especial de los minusválidos.

Resolución No. 14861/ 1985

“por la cual se suprimen algunas barreras arquitectónicas y se dictan otras disposiciones”

art. 1

Ley 12 de 1.987

norma nacional de emisión de ruido y ruido ambiental (Ministerio de Ambiente

Resolución No. 000627 de 2006

Normas técnicas generales

por el cual se establecen los requisitos de carácter técnico y científico para construcciones

sismo resistentes NSR-10 NSR – 10

Decreto 926 de 2010

"Por el cual se modifica el Decreto 926 de 2010 y se dictan otras disposiciones".


Por el cual se modifica el Decreto 926 de 2010.

Decreto 092 de 2011

Accesibilidad de las personas al medio físico. Edificios, pasillos, corredores. Características

generales.

NTC 4140 /1997

Accesibilidad de las personas al medio físico. Edificios, rampas fijas

NTC 4143 /1998

Accesibilidad de las personas al medio físico. Edificios, espacios urbanos y rurales.

Señalización

NTC 4144 / 1998.

Accesibilidad de las personas al medio físico. Edificios, escaleras.

NTC 4145 / 1998.

Higiene y seguridad. Medidas de seguridad en edificaciones. Medidas de evacuación.

NTC 1700/ 1982.

SALUD: NORMAS GENERALES

Ministerio de Salud / Organización del Sistema de Seguridad Social en Salud

Resolución No. 5261 de 1994

Condiciones sanitarias en establecimientos hospitalarios y similares


condiciones para prestadores de servicios de salud para habilitar los servicios (ministerio

protección Social).

Resolución No. 1043 de 2.006

por la cual se modifica parcialmente la Resolución 1043 de 2006 y se dictan otras

disposiciones. (Ministerio protección Social)


EDUCATIVO: GENERALES

Ley General de Educación

Ley 115 de 1994

Ley 715 de 2001

Educación para el trabajo y el desarrollo humano como educación no formal en la Ley General de

Educación.

Ley 1064 de 2006

Ley de Educación Superior

Ley 30 de 1992

TECNICAS

Planeamiento y diseño de instalaciones y ambientes escolares

NTC 4595 / 1999

Señalización para instalaciones y ambientes escolares

NTC 4596/1999

SEGURIDAD Y CONVIVENCIA CIUDADANA GENERALES

Política Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana – DNP 2011

“Por la cual se define la estructura orgánica interna y se determinan las funciones de la

Dirección de Seguridad Ciudadana”

Resolución no. 02063 del 15 junio de 2007

DESARROLLO Y PROTECCION SOCIAL

TRANSPORTE

ABASTECIMIENTO Y SEGURIDAD ALIMENTARIA

GENERALES

Por el cual se reglamenta parcialmente la Ley 607 de 2000, en lo relativo a la asociación de

Municipios para la prestación del servicio público obligatorio de asistencia técnica directa

rural, mediante la creación de Centros Provinciales de Gestión Agroempresarial y se

dictan otras disposiciones

DECRETO NÚMERO 2980 de 2004

RECREACION Y DEPORTE

CULTURALES

(enajenación voluntaria; forzosa, expropiación adtiva, judicial, derechos de

preferencia etc)

(licencias y sanciones urbanísticas)

INTERVENCION

CONTROL URBANISTICO

SISTEMAS NATURALES

Ordenamiento de suelo Rural

por el cual se reglamentan las disposiciones de las Leyes 99 de 1993 y 388 de 1997 relativas a las determinantes de ordenamiento del suelo

rural y al desarrollo de actuaciones urbanísticas de parcelación y edificación en este tipo de suelo


por el cual se modifican los artículos 1°, 9°, 10, 11, 14, 17,18 y 19 del Decreto 3600 de 2007 y se



Ordenación de cuencas:

cual se reglamenta el aprovechamiento de las aguas en el territorio de jurisdicción de la CARDER y se determinan medidas para su

protección.

Aguas: Resolución 567 de 1997 CARDER

Se adoptan determinaciones para la protección y conservación de la calidad de las aguas

subterráneas en los municipios de Pereira y Dosquebradas..

Agua subterránea Resolución 444 de 2008 CARDER

Se aprueba el Plan de Ordenación y Manejo de la Cuenca Hidrográfica del Río Otún y se toman

otras determinaciones.

Ordenación cuenca Otún Acuerdo 03 de 2008 CARDER

Se aprueba el Plan de Ordenación y Manejo de la Cuenca Hidrográfica del Río La Vieja y se

determinan otras disposiciones.

Ordenación cuenca la Vieja Acuerdo 04 de 2008 CARDER - CVC - CRQ - UAESPNN

Se declara zona de manejo especial para el uso del suelo de la Cuenca Media y Alta del Río

Otún.

Ordenación de cuencas Acuerdo 036 de 1987 CARDER

Se declara zona de manejo especial para el uso del suelo de la Cuenca Alta del Río Consota.

Ordenación de cuencas Acuerdo 032 de 1990 CARDER

Se fijan los lineamientos para demarcar las áreas forestales protectoras de los nacimientos y corrientes de agua ubicados en suelos rurales y

suburbanos destinados a usos agrícolas, pecuarios, forestales y de acuicultura.

AFP – Cauces Resolución 061 de 2007 CARDER

"por la cual se adopta el reglamento técnico para el sector de agua potable y saneamiento

básico – ras"


Residuos sólidos:

"Por el cual se reglamenta la Ley 142 de 1994, la Ley 632 de 2000 y la Ley 689 de 2001, en

relación con la prestación del servicio público de aseo, y el Decreto Ley 2811 de 1974 y la Ley 99 de 1993 en relación con la Gestión Integral de

Residuos Sólidos. "


Por la cual se reforma la Ley 769 de 2002 -Código Nacional de Tránsito, y se dictan otras

disposiciones.

Ley 1383 de 2010

"Por el cual se reglamenta la Ley 142 de 1994, la Ley 632 de 2000 y la Ley 689 de 2001, en

relación con la prestación del servicio público de aseo, y el Decreto Ley 2811 de 1974 y la Ley 99 de 1993 en relación con la Gestión Integral de

Residuos Sólidos. "


Municipio de Pereira Se adopta el Plan de Gestión Integral de Residuos Sólidos (PGIRS) del

Municipio de Pereira.

PGIR Decreto 631 de 2010

USOS Y ACTIVIDADES

APROVECHAMIENTOS

“por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas”.


Reforma Urbana. Por la cual se dictan normas sobre planes de desarrollo municipal,

compraventa y expropiación de bienes.

Ley 9 de 1989

Vivienda de Interés Social. Establece los mecanismos que le permiten al municipio,

promover el ordenamiento de su territorio, el uso equitativo y racional del suelo, así como la ejecución de acciones urbanísticas eficientes.

Ley 388 de 1997

Construcciones sismo resistentes. Establece criterios y requisitos mínimos para el diseño,

construcción y supervisión técnica de edificaciones nuevas.

Ley 400 de 1997

Régimen de propiedad horizontal. Regula la forma especial de dominio, denominada

propiedad horizontal, en la que concurren derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados y derechos de copropiedad sobre el

terreno y los demás bienes comunes, con el fin de garantizar la seguridad y la convivencia

pacífica en los inmuebles sometidos a ella, así como la función social de la propiedad.

Ley 675 de 2001

Se dictan disposiciones sobre racionalización de trámites y procedimientos administrativos de los

organismos y entidades del Estado y de los particulares que ejercen funciones públicas o

prestan servicios públicos. ART. 69,70,71.

Ley 962 de 2005

Por el cual se reglamentan los artículos 3°, 19 y 32 de la Ley 675 de 2001.


Actualización norma sismorecistente Decreto 926 de 2010

art. 183Decreto 019 de 2012

Sistema nacional VIS, subsidios de vivienda. Crea el Sistema Nacional de Vivienda de Interés Social, se establece el subsidio familiar de vivienda, se reforma el Instituto de Crédito

Territorial, ICT.

Ley 3 de 1991

Reorganiza Fondo Nacional Ahorro y se transforma su naturaleza jurídica.

Ley 432 de 1998

Ley 546 de 1999

Reglamenta la forma en que se puede ejercer la opción de readquiocicion de vivienda en la ley

1545 de n1999 art. 46, 47


Fondos Obligatorios para la VIS. Se expiden normas en materia tributaria, se dictan

disposiciones sobre el tratamiento a los fondos obligatorios para la vivienda de interés social.

Ley 633 de 2000

Establece condiciones de crédito de vivienda individual a largo plazo.

Decreto 145 de 2000

Se establecen normas relacionadas con el Subsidio Familiar para Vivienda de Interés Social.

Ley 708 de 2001

Se ajustan algunas normas del Estatuto Orgánico del Sistema Financiero. (leasing habitacional)

Ley 795 de 2003

Establece un régimen de equivalencias sobre la aplicación del subsidio familiar de vivienda

urbana.


Reglamenta parcialmente el art. 41 de la ley 820 de 2003 y se adopta el marco regulatorio de los

fondos de inversión inmobiliaria.


Reglamenta parcialmente las leyes 546 de 1999 y 788 de 2002 y se establece el tratamiento

tributario de los incentivos para la financiación de vivienda de interés social subsidiable.


Se adopta el programa de subsidio a la tasa de Interés o programa de cobertura condicionada.


por el cual se recogen y reexpiden las normas en materia del sector financiero, asegurador y del

mercado de valores y se dictan otras disposiciones.


FINANCIAMIENTO:

por el cual se modifica el Decreto 1713 de 2002 sobre disposición final de residuos sólidos y se


Decreto 838 de 2005

Se reglamenta parcialmente la prevención y manejó de los residuos o desechos peligrosos generados en el marco de la gestión integral.


por la cual se desarrolla parcialmente el decreto 4741 del 30 de diciembre de 2005, en materia

de residuos o desechos peligrosos. Relación


MAVDT Se establece los requisitos y el procedimiento para el Registro de Generadores de Residuos o Desechos Peligrosos, a que hacen

referencia los artículos 27º y 28º del Decreto 4741 del 30 de diciembre de 2005.


Disposición de escombros:

Se establece los requisitos y el procedimiento para el Registro de Generadores de Residuos o Desechos Peligrosos, a que hacen referencia los artículos 27º y 28º del Decreto 4741 del 30 de

diciembre de 2005

Resolución 541 de 1994 min. ambiente

Se adopta el Plan de Gestión Integral de Residuos Sólidos (PGIRS) del Municipio de Pereira.

(Relación servicios públicos)

PGIRS Decreto 631 2010 Municipio de Pereira

estructura ecológica principal determinantes ambientales:

CARDER Se adoptan Determinantes Ambientales para el Ordenamiento Territorial de los

Municipios del Departamento de Risaralda.


de Por la cual se precisa la aplicación de las disposiciones contenidas en la Resolución No.

1796 de 2009.

Resolución 3056 de 2010 CARDER

Por la cual se precisa los alcances de la Resolución 3056 de 2010.


Se determinan los Instrumentos de Planificación Ambiental y se adoptan otras disposiciones.


Se crea el Sistema Departamental de Áreas Naturales Protegidas.

Acuerdo 020 de 1999 CARDER

Se reglamentan el uso sostenible, conservación y manejo de los humedales, y se desarrollan

aspectos referidos a los mismos en aplicación de la Convención Ramsar.

Resolución 0157 2004 MAVDT

Presidencia _MAVDT se decigna unos humedales para hacer incluidos en las lista de humedales de importancia internacional, en cumplimiento de lo dispuesta en la ley 357 de 1997. humedales

otun

Decreto 2881 de 2007 Presidencia - MAVDT

por el cual se fijan los lineamientos para orientar el desarrollo de las áreas urbanas, de expansión urbana y de desarrollo restringido en suelo rural.

(Retiro de cauces; llenos).


Se regula el uso y aprovechamiento de los bosques situados en el territorio de jurisdicción

de la CARDER. (Bosques)

Resolución 177de 1997 CARDER

Se fijan los lineamientos para demarcar las áreas forestales protectoras de los nacimientos y corrientes de agua ubicados en suelos rurales y

suburbanos destinados a usos agrícolas, pecuarios, forestales de acuicultura. Zonas forestales protectoras (rural y suburbana)


Se aprueba el Acuerdo de Manejo del Suelo de protección Mirador Canceles.

Acuerdo de Manejo Canceles Acuerdo 031 de 2011 CARDER

Se declara Parque Ecológico Recreacional la Serranía del Nudo. Plan de Manejo El Nudo

Ordenanza 006 de 1992 GOBERNACIÓN

Se cambia el nombre, se reelindera y se establecen normas para el manejo y

administración del Parque Regional Natural y Ecológico el Nudo.

Ordenanza 042 de 1998 GOBERNACIÓN

por el cual se recategoriza la denominación de parque regional natural con la categoría de área protegida del SINAP distrito de conservación de

suelos Barbas-Bremen (ANP Y SP - Plan de manejo Barbas Bremen)


Se crea el parque regional natural Barbas –Bremen.


Se aprueba la creación del Parque Regional Natural BARBAS – BREMEN.


Se aprueba el plan de manejo de Parque Regional Natural BARBAS – BREMEN.


por el cual se reglamenta el Decreto Ley 2811 de 1974, la Ley 99 de 1993, la Ley 165 de 1994 y el

Decreto Ley 216 de 2003, en relación con el Sistema Nacional de Áreas Protegidas, las

categorías de manejo que lo conforman y se dictan otras disposiciones. SNAP y Categorías de

manejo.

Decreto 2372 de 2010 MAVDT art. 2, 10, 12, 19, 20

Reglamentaciones patrimonio arqueológico y cultura

Ley 397 de 1997

modifica y adiciona la Ley 397 de 1997 – Ley General de Cultura– y se dictan otras

disposiciones

Ley 1185 de 2008

reglamenta el manejo del espacio público en los planes de ordenamiento territorial.


CALIDAD AMBIENTAL

Se establece la Norma de Calidad del Aire o Nivel de Inmisión, para todo el territorio

nacional en condiciones de referencia. Calidad de aire

Resolución 601 de 2006 MAVDT

Se dictan normas sobre Protección y conservación de la audición de la Salud y el bienestar de las personas, por causa de la

producción y emisión de ruidos. Ruido aeronáutico

Resolución 8321 de 1983 Min. Salud

Se establece la norma nacional de emisión de ruido y ruido ambiental. Ruido ambiental

Resolución 627 de 2006 MAVDT

RIESGOS:

por el cual se establecen los requisitos de carácter técnico y científico para construcciones

sismo resistentes NSR-10 NSR – 10

Decreto 926 de 2010

normas relativas al peligro aviario como obstáculo para la seguridad de la aviacion


vigente solo art. 70 Decreto 919 de 1989

Por el cual se reglamenta el titulo VIII de la ley 99 de 1993 sobre licencias ambientales art.1, 3,

4 INC 4, 5, 6

decreto 2820 de 2010

por la cual se modifica la ley 685 de 2001 código de minas.

Ley 1382 de 2010

VIVIENDA

Por el cual se modifica el decreto 229 de 2005Decreto 430 de 2008

Por el cual se reglamenta y en consecuencia se adiciona el decreto 229 de 2005

Decreto 313 de 2011


Acuerdo 65 de 2009

Por el cual se dictan las normas urbanísticas y se determinan los usos del suelo para la zona se

expansión occidental cerritos dentro del proyecto de planificación zonal y unidades de

actuación urbanística


Por el cual se crea el fondo municipal para la gestión de riesgo de desastres de Pereira y se

estable su organización y funcionamiento

Acuerdo 0377 de 2012 PEREIRA

Por medio de cual se toman determinaciones en materia del

impuesto de industria y comercio y su complementario de avisos y tableros

del municipio de pereira

Acuerdo 038 de 2012 PEREIRA

Por la cual se expide el estatuto de registro de instrumentos públicos y se dictan otras

disposiciones

Ley 1579 de 2012

Por el cual se reglamentan los artículos 12 y 23 de la ley 1537 de 2012


Por el cual se reglamenta parcialmente el articulo 6 de la ley 1537 de 2012


Por el cual se reglamenta parcialmente la ley 1537 de 2012


Por la cual se regula la organización y el funcionamiento del sistema general de

regalías, reglamentada parcialmente por el decreto 1077 de 2012

Ley 1530 de 2012

Por la cual se reglamenta parcialmente la ley 1530 de 2012

en materia presupuestal y se dictan otras disposiciones


Por el cual se reglamenta parcialmente la ley 1382 de 2010


Por el cual se modifica el capitulo 11 del decreto 2715 de 2010


Por el cual se reglamentan el articulo 106 de la ley 1450 de 2011 en relación con el uso de

maquinaria pesada y sus partes en actividades mineras sin autorización


Por la cual se reglamenta el articulo 250 de la ley 1450 de 2011, se crea el mecanismo

departamental de aprobación de proyectos del sector aguas


Por el cual se reglamenta el articulo 21 de la ley 1450 de 2012


Por medio del cual se reglamenta el articulo 82 de la ley 1523 de 2012


SOCIOECONÓMICO

0

100,000

200,000

300,000

400,000

500,000

600,000

19

85

19

87

19

89

19

91

19

93

19

95

19

97

19

99

20

01

20

03

20

05

20

07

20

09

20

11

20

13

20

15

20

17

20

19

TOTAL

CABECERA

RESTO

FUENTE: DATOS TOMADOS DE LOS CENSOS HISTÓRICOS DANE 1918-2005 , PROYECCIONES DANE 2020 Y ESTRATIFICACIÓ MUNICIPAL

Disminución de la tasa de crecimiento poblacional total,

estabilización urbana, estancamiento rural

0

50000

100000

150000

200000

250000

300000

350000

400000

450000

500000

1993 2000 2005 2010 2011 2012

RURAL

URBANO

1993 2000 2005 2010 2011 2012

400,546 429,715 443,442 457,078 459,667 462,209

P OB LA C IÓN

T OT A L

CRECIMIENTO POBLACIONAL DISTRIBUCIÓN CRECIMIENTO POBLACIONAL

FUENTE: DATOS TOMADOS DE LOS CENSOS HISTÓRICOS DANE 1918-2005 Y PROYECCIONES DANE 2020

El crecimiento poblacional en el contexto

0

100,000

200,000

300,000

400,000

500,000

600,000

700,000

800,000

19

85

19

87

19

89

19

91

19

93

19

95

19

97

19

99

20

01

20

03

20

05

20

07

20

09

20

11

20

13

20

15

20

17

20

19

CONURBACION PEREIRA - DOSQUEBRADAS

TOTAL CABECERA RESTO

0

100,000

200,000

300,000

400,000

500,000

19

85

19

87

19

89

19

91

19

93

19

95

19

97

19

99

20

01

20

03

20

05

20

07

20

09

20

11

20

13

20

15

20

17

20

19

CONURBACION MANIZALES - VILLAMARIA


0

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

300,000

350,000

400,000

450,000

19

85

19

87

19

89

19

91

19

93

19

95

19

97

19

99

20

01

20

03

20

05

20

07

20

09

20

11

20

13

20

15

20

17

20

19

ARMENIA-CALARCA


Imagen Plano actividades económicas (comercio, industria y servicios) 2010Fuente de datos: Cámara de Comercio de Pereira.

Imagen Plano actividades económicas (comercio, industria y servicios) 2012.Fuente de datos: Cámara de Comercio de Pereira.

EXPEDIENTE MUNICIPAL

ANÁLISIS PROGRAMAS Y PROYECTOS ACUERDOS 18 Y 23

Evaluación Proyectos Acuerdos 18 y 23

Total Proyectos Acuerdo N° 18 209

Proyectos Desarrollados 45

Proyectos Suspendidos 64

Del Ac. 18 a mediano plazo del Ac. 23 34

Del Ac. 18 a largo plazo del Ac. 23 58

Proyectos Propuestos Ac. 23 62

Total Proyectos. POT Ac. 23 154

Proyectos. Desarrollados Ac. 23 55

Evaluación inversión ejecutada en los planes de

desarrollo 2001-2012 del municipio, articulados a los

componentes de Ordenamiento Territorial

43,45

3,31

11,27

32,81

5,21 3,95

0,00

5,00

10,00

15,00

20,00

25,00

30,00

35,00

40,00

45,00

50,00

VIAL ESPACIOPUBLIO

EQUIPAMIENTO SERVICIOSPUBLICOS

VIVIENDA AMBIENTAL

PORCENTAJE REAL DE EJECUCION DE RECURSOS ORIENTADOS AL POT POR COMPONENTE 2001-2011.

SISTEMA

AMBIENTAL

ÁREAS DE CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN AMBIENTAL

Fuente: CARDER, 2011 -POT PEREIRA, 2006. Fecha de edición: mayo de 2012

ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL

ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL

CALIDAD AMBIENTAL

COMPONENTE HIDRICO

RECURSO HÍDRICO SUPERFICIAL

Fuente: CARDERFecha de edición: Noviembre de 2012

BALANCE HÍDRICO

Año Escenario Oferta (m3/año)

Demanda

Total

(m3/año)

Disponibilidad

(m3/año)

2050

Ag. Subterránea y Río Otún 169,373,549

78,336,508

91,037,041

Ag. Subterránea, Río Otún y Consota 256,381,373 178,044,865

Ag. Subterránea, Río Otún, Consota y

Río Barbas 1

260,575,661 182,239,153

Ag. Subterránea, Río Otún, Consota, Río

Barbas 2 y Barbas 1

263,571,581 185,235,073


Barbas 2, Barbas 1 y Qda. Cestillal

268,112,765 189,776,257


Barbas 2, Barbas 1, Qda. Cestillal y

Qda. Tinajas

270,635,645 192,299,137

Escenario Pesimista de la Demanda

COMPONENTE HIDRICO

Balance Hídrico Municipio de Pereira. Escenario Pesimista de Demanda. Fuente: Modificado de. Aguas y Aguas de Pereira, 2004

CALIDAD DEL AIRE

PM-10 Dato Máximo Vs Norma diaria Tomado de: SIAE CARDER (consultado en la página Web en Septiembre de

2012)

CALIDAD AMBIENTAL

RIESGOS DE DESASTRE

AREAS DE AMENAZA Y RIESGO

AREAS DE AMENAZA

Fuente: DOPAD POT 2011. Fecha de edición: noviembre de 2012

En el área urbana del municipio sepresentan 469,8 ha clasificadas enamenaza hidrológica y por FRM yerosión, representando un 17,6%del área total del suelo urbano

AREAS DE AMENAZA Y RIESGO

AREAS DE AMENAZA

Fuente: ACUERDO 18 2000 - CARDER

RIESGO DE DESASTRE

CALIDAD AMBIENTAL

INVENTARIOS DE VIVENDAS EN ZONAS DE RIESGO ZONA URBANA Y CENTROS POBLADOS

Fuente: DOPAD, 2013

RIESGO DE DESASTRE

CALIDAD AMBIENTAL

INVENTARIOS DE VIVENDAS EN ZONAS DE RIESGO URBANAS

Fuente: DOPAD, 2012

TOTAL VIVIENDAS EN RIESGO NO MITIGABLE 2.979

12%14%

6%

1%

7%

9%

36%

3%

1%

4% 5%

PORCENTAJE DE VIVIENDAS EN RIESGO NO MITIGBLE SEGÚN TOTAL DE VIVIENDAS EN RIESGO POR COMUNA

RIESGO DE DESASTRE

CALIDAD AMBIENTAL

INVENTARIOS DE VIVENDAS EN ZONAS DE RIESGO CENTROS POBLADOS

Fuente: DOPAD, 2012

4% 4%

24%28%

22%

5%

13%

ALTAGRACIA ARABIA CAIMALITO PUERTOCALDAS

GALICIA COMBIA CARACOL LACURVA

PORCENTAJE DE VIVIENDAS EN RIESGO NO MITIGABLE SEGÚN TOTAL DE VIVIENDAS EN RIESGO POR

CORREGIMIENTO

43%

36%

16%

5%

CAIMALITO PUERTO CALDAS GALICIA COMBIA

PORCENTAJE DE VIVIENDAS EN RIESGO MITIGABLE SEGÚN TOTAL DE VIVIENDAS EN RIESGO POR

CORREGIMIENTO

TOTAL VIVIENDAS EN RIESGO MITIGABLE 3.066

TOTAL VIVIENDAS EN RIESGO NO MITIGABLE 1.314

USOS DEL SUELO

USOS DEL SUELO

USOS DEL SUELO

Usos del suelo reconocido en el área urbana (IGAC 2008)

•Área urbana censada: 530,26 ha

•Predomina el uso de la vivienda con un

95,9 % del total de predios censados.

•El segundo uso predominante es el comercio

comercio con un 78,71 %

0,00% 10,00% 20,00% 30,00% 40,00% 50,00% 60,00% 70,00% 80,00% 90,00%

Comercial

Agropecuario

Equipamientos

Industrial

Minero

Mixto

Otros

Recreacional

Fuente: Diagnóstico POT 2011 – cartografía SIGPER – UPS Urbanas – usos suelo IGAC 2008.

USOS DEL SUELO

Conflicto usos del suelo Área urbana

Norma usos Vs Uso Comercial censo

0 2000 4000 6000 8000 10000

INFIRMACION CENSO EMPRESARIAL

COMERCIO

SERVICIOS

INDUSTRIA-AGRICOLA-MENERIA

ADMON PUBLICA-CONSTRUCCION-…

CENSO CAMARA DE COMERCIO - ALCALDIA DE PEREIRA

•Concentración de uso comercial, reconocido en

las centralidades principales.

•Predomina uso comercial minorista en la

estructura barrial.

Fuente: Diagnóstico POT 2011 – cartografía SIGPER – CENSO Empresarial Cámara de Comercio 2010.

USOS DEL SUELO

La normatividad vigente para el municipio de Pereira sobre Usos del Suelo está reglamentada por:

Acuerdo 18/23 = 66,10%

6 Unidades de planificación intermedias = 31,93%

Planes Parciales Urbanos

Planes Parciales de Expansión Urbana = 1,97%

Además de Decretos Reglamentarios aplicables en diferentes zonas

Fuente: Diagnóstico POT 2011

Instrumentos de Planificación que reglamentan Usos del Suelo

NORMA URBANÍSTICA

NORMA URBANÍSTICA

NORMA URBANÍSTICA

TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS VIGENTES

Fuente: Diagnóstico POT 2011 con base en información POT, Unidades de Planificación Aprobadas y Planes Parciales Aprobados

Tratamientos Ley 388

Conservación

Consolidación

Renovación Urbana

Mejoramiento Integral0,00%

5,00%

10,00%

15,00%

20,00%

25,00%

30,00%

35,00%

0,00%

16,66%

30,30%

1,07%4,55%

0,09%

6,77%3,90%

0,23%

5,39%

0,73%2,88%

16,98%

10,46%

Tratamientos Pereira

El POT actual contempla una gran cantidad de normasasignadas a través de un gran número de tratamientosurbanísticos, lo que dificulta la lectura e interpretación de lasmismas.

NORMA URBANÍSTICA

ALTURAS E ÍNDICES DE CONSTRUCCIÓN PERMITIDOS POR LA NORMA VIGENTE

La normatividad vigente permite el desarrollo de edificaciones de 5 pisos en gran parte del área

urbana.La norma permite desarrollar en sectores estratégicos de la ciudad alturas que superan los 8 pisos.Las alturas predominantes en el área urbana del municipio son 2 y 3 pisos.


NORMA URBANÍSTICA

ALTURAS EXISTENTES EN EL ÁREA URBANA DE PEREIRA

En el Municipio de Pereira predominan las edificaciones de 1 y 2 pisos.

Las construcciones en altura se localizan en el Centro Tradicional de la ciudad y en los barrios

Pinares, Los Alamos y Los Alpes.


USOS Y CONFLICTOS DEL SUELO RURAL

USOS DEL SUELO RURAL

Uso del suelo existente en suelo rural

4,75%

7,94%

2% 1%0%

16%

7%

3%2%

1%

20%

30%

6%

0,00%

5,00%

10,00%

15,00%

20,00%

25,00%

30,00%

35,00%

Cultivos Cultivos -Pastos

Cultivos -Pastos -

Rastrojos

Cultivos -Rastrojos

Institucional -Industrial

Pastos Pastos -Rastrojos

Pastos -Rastrojos -

Bosques

Recreacional Recreacional -Cultivos -

Pastos

Recreacional -Pastos

Suelos deProteccion

sin Uso delSuelo

Fuente: Diagnóstico POT 2011 – cartografía IGAC.

SUELOS PARA LA PRODUCCIÓN AGRÍCOLA Y GANADERA Y DE EXPLOTACIÓN DE LOS RECURSOS NATURALES

Fuente: CARDER 2007. Fecha de edición: noviembre de 2012 ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL

CONFLICTOS DE USO DEL SUELO

Mapa de Conflictos de Uso de la Tierra del Municipio de Pereira, 2006


Fuente: CARDER, 2011. Fecha de edición: Noviembre de 2012



Mapa de Conflictos de Uso de la Tierra del Municipio de Pereira, 2011

Fuente: CARDER, 2011. Fecha de edición: Noviembre de 2012

MOVILIDAD

JERARQUÍA VIAL

Fuente: Diagnostico POT 2011. Con base en información de la

Secretaria de Infraestructura de Pereira

1,555 1,46 1,141,73

6,4

0

2

4

6

8

10

12

2006 2007 2008 2009 2010

Crecimiento de la red vial urbana

PROYECTOS VIALES RECIENTES

Fuente: Diagnostico POT 2011. Con base en información de la

Secretaria de Infraestructura de Pereira

443.554

446.344

449.102

451.814

454.495

457.103

459.690

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Población

Incremento Promedio anual : 0,6%

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

40.000

45.000

50.000

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Ca

nt d

e v

eh

icu

los

Parque automotor en los ultimos años

Automóviles

Motos

Camperos

Camionetas

Microbús

Buseta

Bus

Camion

Volqueta

Tracto-Camion

Maquinaria Agricola

Otros

Fuente: Diagnostico POT 2011.DANE

Incremento promedio anual : 7.63%

Fuente: Diagnostico POT 2011.Transito Mpal

POBLACION V.S CRECIMIENTO PARQUE AUTOMOTOR

44,76

27,12 25,1

3,02

0

10

20

30

40

50

TransportePúblico

VehículoParticular

A Pie Bicicleta

MODOS DE TRANSPORTE

Fuente: Diagnostico POT 2011 con base en información

Encuesta Origen-Destino AMCO 2010.

Transporte Público

Fuente: Diagnostico POT 2011.

Problemática

• Transporte público: coberturas incompletas del transporte públicomasivo especialmente en zonas vulnerables o polos atractorescomo la U.T.P, Movilidad interna concentrada en comunas centro,universidad olímpica y Cuba, por medio de transporte publico.

• Usos de Suelo: Ciudad atractora para estudios, servicios y comercioy trabajo.

• Gestión del Transito: Aumento de transporte informal yCrecimiento del parque automotor en promedio de 5700 veh./ año(2005 a 2011) y pocos recursos para el control de la malla vial ycontrol de transito y tráfico en inversión en señalización vial.

• Terminales de carga: Ausencia de terminales de carga modernasque beneficien la región y el AMCO.

SERVICIOS PÚBLICOS

Disponibilidad del servicio

Problemática acueductos rurales

• Los caudales concesionados son menores quela captación real

• Los consumos habitante día están por encima de los 180 l/hab/día, esto es el doble de la ciudad.

• No existen programas de usos eficiente de agua ni programas de agua no contabilizada

• El aumento de población en zonas rurales ha repercutido negativamente en la disponibilidad del recurso por sobre explotación

• Calidad de agua crítica, de 54 solo 1 acueducto entrega agua sin riesgo

Disponibilidad del servicio alcantarillado urbano

Sistemas interceptores colectores saneamiento hídrico. Pereira, 2012

Zona de manejo especial

Situación actual Relleno Sanitario

Escombreras

ESPACIO PÚBLICO

ESPACIO PÚBLICO - EFECTIVO

El Municipio de Pereira tiene un indicador de Espacio Público Efectivo de 1,8 m2/hab (parques, plazas,

plazoletas) y de 3.1 m2/hab incluyendo ZV (inventario de Bienes Inmuebles). Los grandes equipamientos

recreativos y los suelos de protección se incorporan como Espacio Público No Efectivo y suman 1.596,2 ha.

Cuenta con 57 ha en las áreas de cesión que se encuentran en los expedientes de la Secretaría de Planeación (a

partir del 2006) y sólo 8,07 ha (14,2%) se encuentran en el registro de bienes inmuebles del Municipio.

Fuente: Elaboración propia. Origen de los datos: Inventario y Caracterización del EP de Pereira 2010 y registro de Bienes Inmuebles y Predios del Municipio de Pereira.

Año 2012: 22 procesos para entrega de

13,2 ha de AC para EP.

- 0,5 ha compensadas en dinero

- 11,8 ha entregadas en sitio (el 69,5 % entregado en SP)

En estado crítico se encuentran las comunas Ferrocarril, El Rocío y

Villavicencio que tienen menos de 0.5 m2 de EP/Hab

El 47% de las comunas tienen menos de 2 m2 de EP/Hab, y el 93% de los

espacios públicos urbanos son de cobertura barrial.

A través de planes parciales se ha proyectado un total de 72,7 hectáreas de

áreas de cesión para Espacio Público.

Fuente: Elaboración propia. Origen de los datos: Inventario y Caracterización del EP de Pereira 2010 y registro de Bienes Inmuebles y Predios del Municipio de Pereira.

Menos de 1 m2/hab

Entre 1 y 2 m2/hab

Entre 2 y 4 m2/hab

Más de 4 m2/hab

TIPO DE ESPACIO PÚBLICO

ESPACIO PÚBLICO EN SUELO RURAL

Tres parques son, en su totalidad, de propiedad del

Municipio de Pereira, los cuales abarcan un área de 631,8

ha, y representan sólo el 1,9% de la totalidad de espacios

públicos.

Fuente: Elaboración propia. Origen de los datos: Registro de Bienes Inmuebles y Predios del Municipio de Pereira.

ELEMENTOS CONSTITUTIVOS NATURALES DEL ESPACIO PÚBLICO (Rural)

PREDIOS DE PROPIEDAD DEL MUNICIPIO

PERDIOS DE OTROS PROPIETARIOS

TOTAL (# de predios)

342 1.883 2.225

ELEMENTOS NATURALES DEL EP (PARQUES) DE PROPIEDAD DEL MUNICIPIO

NOMBRE AREA (ha)

PARQUE METROPOLITANO MIRADOR DEL CAUCA 239,7

PARQUE METROPOLITANO BARBAS 194

BOSQUE MIRADOR BOCAS DEL OTÚN 198,1

TOTAL 631,8

Del total de los predios que conforman los elementos

constitutivos naturales del espacio público en la zona rural,

sólo el 18% son de propiedad del Municipio de Pereira, que

corresponden a 5.872,4 hectáreas.

EQUIPAMIENTO COLECTIVO

Fuente: Diagnóstico POT 2011. Secretaría de Planeación Municipal 2011

- El Municipio cuenta con 0,20 Equipamientos Culturales por cada 1.000 hab.

- La presencia de equipamientos institucionales está representada sólo por las Corregidurías.

- Existen sólo 2 equipamientos de abastecimiento: Centrales de sacrificio de Arabia y Combia baja.

- Corregimiento con mayor número de equipamientos: Tribunas Córcega (18).

- Los equipamientos institucionales y culturales sólo representan el 6% y el 5% respectivamente.

- No existen equipamientos de transporte.

INFRAESTRUCTURA DE

EQUIPAMIENTOS

Rurales

Fuente: Diagnóstico POT 2011. Secretaría de Planeación Municipal 2011

- Las comunas El Jardín, El Oso, El Poblado y El Rocío no cuentan con ningún equipamiento cultural.

- La comuna Centro concentra el mayor número de equipamientos, seguida de la comuna Universidad.

- El 63% de los equipamientos institucionales se localizan en la comuna Centro.

- La Central Mayorista MERCASA y la Central Minorista son los únicos equipamientos de abastecimiento.

INFRAESTRUCTURA DE

EQUIPAMIENTOS

Urbanos

SUELO Y VIVIENDA

DÉFICIT

DÉFICIT CUANTITATIVO

VARIABLE

2005

DANE 2012

DEFICIT ACUMULADO*

9.051

5.593

CRECIMIENTO POBLACIONAL ACUMULADO** 5.216

RIESGO NO MITIGABLE INVENTARIO "0" *** 4.293

TOTAL 9.051 15.102

Tabla Déficit CuantitativoFuente: Equipo POT

PRODUCCION DE VIVIENDA

PEREIRA 2008 2009 2010 2011 TOTAL

VIVIENDA ESTRATO 3, 4 Y 5** 2.043 1.514 5.288 3.163 12.008

VIS-VIP** 2.404 685 3.089

TOTAL 2.043 1.514 7.692 3.848 15.097

Según los métodos totalizantes usados para calcular el déficit cuantitativo de vivienda, eldéficit acumulado a 2012 menos la producción de vivienda a 2.011 nos arrojan un valortotal de 5 unidades de déficit cuantitativo.

FUENTE: INFORME DE ESTRATIFICACION 2.011 SECRETARIA DE PLANEACION.

La gráfica muestra las proyecciones del déficit de vivienda a 2.012 espacializados porcomunas donde se aprecia que SI sigue existiendo demanda por déficit cuantitativo peroterritorializada. Adicionalmente para Diciembre 2.012 tenemos 2979 viviendas urbanas y1.314 localizadas en zonas de alto riesgo que entran a alimentar el dato de déficit. (4293 )

DÉFICIT

LA VIVIENDA EN LOS PLANES PARCIALES

PLANES PARCIALES APROBADOS

UNIDADES DE

VIVIENDA

PROYECTADAS

RENOVACION Y REDESARROLLO 11 4.271

EXPANSION URBANA 25 41.873

TOTAL 36 46.144

SUELO DE EXPANSIÓN HECTAREAS

Suelo de expansión Acuerdo 023 de 2.006 1.712,7

Suelo de Expansión planificado (Julio 2011) 957,9

Suelo de Expansión Disponible (Incluyendo

Caimalito y Puerto Caldas)

754,8

Tablas Planes Parciales Aprobados.

Fuente: Equipo POT 2012

LA VIVIENDA EN LA CIUDAD CONSOLIDADA

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

3500

4000

4500

Actividades económicas en las áreas de tratamiento

COMERCIO

INDUSTRIA

SERVICIO

Gráfica Actividades empresariales por áreas de tratamiento a 2012.Fuente: Elaboración propia, datos censo Empresarial 2012 - Cámara de Comercio.

INCREMENTO DE DINÁMICAS EDIFICADORAS EN ZONAS DE CONSOLIDACIÓN SIN COMPLEMENTACIÓN DE INFRAESTRUCTURA

Tabla Síntesis de población y densidadessegún la clasificación del suelo.Fuente: Elaboración propia, datos CensoBásico Dane 2005 - Sistema REDATAM.

INSTRUMENTOS DE GESTIÓN

Y FINANCIACIÓN

GESTIÓN Y FINANZAS PUBLICAS

TRIBUTACION

2000 2011

IMPUESTO Presupuesto Recaudo a Dic 31 Presupuesto Recaudo a Dic

31 % 11/00

Industria y Comercio

11,571,289,017 11,533,787,703 47,254,659,108 48,145,751,986 13.87%

Predial Unificado 23,714,000,000 19,906,743,127 55,101,225,667 54,796,399,990 9.64%

Sobretasa a la gasolina

1,065,000,000 1,463,000,000 15,823,000,000 15,807,552,300 24.16%

Otros 215,674,320,945 201,007,591,072 324,896,122,58

8 306,889,288,241 3.92%

TOTAL 252,024,609,962 233,911,121,902 443,075,007,36

3 425,638,992,517 5.59%

Fuente: ejecuciones presupuestales de Ingresos y Gastos años 2000 y 2011 Sector Central - Secretaria de Hacienda y finanzas publicas

PRECIOS DEL SUELOVALOR DEL SUELO SEGÚN ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS

VALORIZACIÓN

ZONAS DEL MUNICIPIO AFECTADAS POR VALORIZACIÓN.

PROYECTO AÑO

AVENIDA SUR II ETAPA CALZADA DERECHA 1980

AVENIDA SUR III Y IV ETAPAS 1984

AMPLIACION CALLE 14 1988

AMPLIACION CALLE 13 CRA 4 A 11 1994

PAV. VIA COMBIA - EL PILAMO 1993

2a CALZADA AVENIDA DE LAS AMERICAS (.SUR) 1995

AMPLIACION CARRERA NOVENA 1997

AV BELALCAZAR II ETAPA Y OBRAS COMPLEMENTARIAS 2004

PLAN DE OBRAS 2005-2007 (PAQUETE DE 13 OBRAS VIALES) 2006

PLUSVALÍA

Fuente: Secretaria de Planeación Municipal

CONCLUSIONES SOBRE EL

MODELO DE OCUPACIÓN

ACTUAL

Altas tasas de consumo de suelo y bajas tasas

de crecimiento poblacional y económico.

05000

100001500020000250003000035000400004500050000

Suburbano tipo A

Suburbano tipo B

Suelo de Expansión

Urbana

Suelo Rural Suelo Urbano

CLASIFICACIÓN DEL SUELO

Imagen Rangos de distribución poblacional en Pereira sobre Clasificación del Suelo.Fuente: Elaboración propia, datos POT- Acuerdo 23 de 2007 y Censo Básico DANE 2005.

Gráfica Clasificación del suelo en Pereira.Fuente: Elaboración propia, datos POT- Acuerdo 23 de 2006.

Desocupación de zonas, mutaciones de uso y

pérdida de valor agregado.

Imagen Densidades urbanas y viajes generados en el área urbana.Fuente: Elaboración propia, datos Matriz de Origen y Destino AMCO y Censo Básico DANE 2005.

Modelo expansivo de ocupación que no está sustentado

Imagen Zonificación actual del territorio municipal. Fuente: Elaboración propia, datos cartográficos POT y UPIR 28.

Proceso de sensibilización –

Acercamiento a la comunidad

Identificación de problemáticas de la

comunidad

0

2

4

6

8

10

12

VIVIENDA

SOCIAL

SERVICIOS PUBLICOS

RIESGO

MOVILIDAD

ESPACIO PUBLICO

EQUIPAMIENTO PUBLICO

AMBIENTAL

ALTO IMPACTO DE USO

GRACIAS

Presentación POT Pereira Diagnostico Preliminar

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