DECRETO No. 353 DE 2000

Por medio del cual se adopta el Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Villavicencio

P.O.T.D E C R E T A :

Artículo 1. Adopción.

Adoptase el Plan de Ordenamiento Territorial para el Municipio de Villavicencio, como el instrumento técnico y normativo básico para desarrollar el proceso de Ordenamiento de su Territorio

TÍTULO I. DISPOSICIONES PRELIMINARES

Artículo 2. Ordenamiento del Territorio. Concepto.

Artículo 3. Principios del Ordenamiento Territorial.

Artículo 4. Fines del Ordenamiento Territorial.

Artículo 5. Participación Democrática.

Artículo 6. Incorporación de Anexos.

TÍTULO II. DE LAS NORMAS ESTRUCTURALES

CAPÍTULO I DEL COMPONENTE GENERAL

Artículo 12. Objetivos de Desarrollo.

Políticas de Largo, corto y mediano plazo, para el uso optimo del suelo

Artículo 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24

Artículo 15. Estrategias para el Aprovechamiento de las Ventajas comparativas y la mayor competitividad del Municipio.

Artículo 13. Objetivos Territoriales de Largo Plazo

Suelo Urbano

Artículo 25. Clases de Suelo.

Suelo Rural

Suelo Urbano

Artículo 26. Suelo Urbano

Artículo 27. Delimitación del Suelo Urbano.

Artículo 28. Suelo de Expansión Urbana.

Constituido por las áreas del territorio municipal destinadas a usos urbanos por el Plan de Ordenamiento que cuentan con infraestructura vial y redes primarias de energía, acueducto y alcantarillado, posibilitándose su urbanización y edificación, según sea el caso.

Artículo 29. Suelo Rural

Suelo Rural

Constituyen esta categoría los terrenos no aptos para el uso urbano, por razones de oportunidad, o por su destinación a usos agrícolas, ganaderos, forestales, de explotación de recursos naturales y demás actividades análogas y delimitado en el Plano No. 4, Clasificación del Territorio en Suelo Rural y Suburbano.

Artículo 30. Suelo Suburbano.

Artículo 31. Caracterización de las Áreas del Suelo Suburbano.

Artículo 33. Suelo de Protección.

Reservas: forestales, hídricas, animales.

Los artículos protectores de las zonas naturales hídricas forestales, etc..

Artículo 33 - 84Protección a los espacios naturales

Patrimonio Cultural

Áreas De Reserva Urbana

CAPÍTULO II DEL COMPONENTE URBANO

Artículo 86. Definición de Uso Urbano

1. Residencial 2. Comercial 3. Dotacional

Artículo 87. Definición de Uso Residencial.

Artículo 88. Definición de Uso Comercial.

Artículo 89. Definición de Uso Dotacional.

Artículo 90. Definición de Uso Industrial.

CAPÍTULO II DEL COMPONENTE URBANO

Artículo 86. Definición de Uso Urbano

1. Residencial 2. Comercial 3. Dotacional

Artículo 87. Definición de Uso Residencial.

Artículo 88. Definición de Uso Comercial.

Artículo 89. Definición de Uso Dotacional.

Artículo 90. Definición de Uso Industrial.

CAPÍTULO II DEL COMPONENTE URBANO

Artículo 86. Definición de Uso Urbano

1. Residencial 2. Comercial 3. Dotacional

Artículo 87. Definición de Uso Residencial.

Artículo 88. Definición de Uso Comercial.

Artículo 89. Definición de Uso Dotacional.

Artículo 90. Definición de Uso Industrial.

CAPÍTULO II DEL COMPONENTE URBANO

Artículo 86. Definición de Uso Urbano

1. Residencial 2. Comercial 3. Dotacional

Artículo 87. Definición de Uso Residencial.

Artículo 88. Definición de Uso Comercial.

Artículo 89. Definición de Uso Dotacional.

Artículo 90. Definición de Uso Industrial.

CAPÍTULO II DEL COMPONENTE URBANO

Artículo 86. Definición de Uso Urbano

1. Residencial 2. Comercial 3. Dotacional

Artículo 87. Definición de Uso Residencial.

Artículo 88. Definición de Uso Comercial.

Artículo 89. Definición de Uso Dotacional.

Artículo 90. Definición de Uso Industrial.

Sistema Vial

Artículo 103. Estructura Vial Urbana

1. Vías nacionales urbanas. 2. Vías municipales urbanas 2.1. Red vial primaria urbana 2.1.1. Vías arterias 2.1.2. Vías colectoras tipo 1 2.1.3. Vías colectoras tipo 2 2.2 Red vial secundaria urbana. 2.2.1. Vías locales 2.2.2. Vías peatonales 2.3 Red vial especial urbana2.3.1. Marginales 2.3.2. Ciclo vías 2.3.3. Motovías

Artículo 104. Requisitos para la construcción de una Vía.

1. Acueducto

2. Alcantarillado de aguas lluvias 3. Alcantarillado de aguas negras 4. Red de distribución de gas

VIVIENDAS

Artículo 144. Vivienda de Interés Social.

Artículo 145. Precio Máximo de las Viviendas Subsidiables en Villavicencio.

Artículo 146. Vivienda Prioritaria para la Política de Vivienda de Interés Social del Municipio de Villavicencio.

Artículo 144. Vivienda de Interés Social. Se entiende por vivienda de interés social aquellas que se desarrollen para garantizar el derecho a la vivienda de los hogares de menores ingresos y el tipo y precio máximo de las soluciones destinadas a estos hogares serán los que definan los Planes Nacionales de Desarrollo en cada período presidencial. En los términos de la ley 508 del 29 de Julio de 1999 “Por la cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo para los años de 1999 al 2002” la vivienda de interés social comprende a la que tiene un valor inferior a 200 salarios mínimos legales mensuales vigentes (s.m.l.m.).

Sección 11ª

Artículo 145. Precio Máximo de las Viviendas Subsidiables en Villavicencio. De conformidad con los decretos 824 de mayo 08 de 1999 y 1539 de agosto 19 de 1999, el precio o valor máxima de la vivienda a las cuales puede aplicarse el Subsidio Familiar de Vivienda en que concurra el Municipio de Villavicencio es de ciento veinte salarios mínimos legales mensuales vigentes (120 s.m.l.m.).. Dicho precio tendrá las variaciones que determine el Gobierno Nacional .

Artículo 146. Vivienda Prioritaria para la Política de Vivienda de Interés Social del Municipio de Villavicencio. La población objetivo de la política de vivienda de interés social prioritaria del Municipio de Villavicencio es aquella con ingresos menores a tres salarios mínimos legales mensuales (3 s.m.l.m.), con énfasis en la población con ingresos menores a dos salarios mínimos (2 s.m.l.m.), para lo cual se considerarán proyectos elegibles los planes o conjuntos, incluyendo el lote urbanizado, con solución de vivienda básica por desarrollo progresivo, o a su construcción, cuando se disponga de sitio propio. La vivienda de interés social prioritaria para la Administración Municipal se desarrollará a través de los siguientes tipos de soluciones: 1. Vivienda Tipo 1 Valor máximo hasta 30 SMLM, 2. Vivienda Tipo 2 Valor máximo hasta 50 SMLM. 3. Vivienda Tipo 3 Valor máximo hasta 70 SMLM.

Planes Parciales

Artículo 169. Plan Parcial - Concepto.

Artículo 170. Plan Parcial - Directrices.

Artículo 171. Plan Parcial - Elaboración.

Los artículos 172 – 192 trata sobre planes parciales de las localidades de Villavicencio

Artículo 274. Red Vial Especial Urbana.

1. Vías marginales.

2. Ciclovías.

3. Motovías.

Artículo 275. Vías Marginales.

Artículo 276. Ciclovías. Artículo 277. Motovías.