Presentación Oscar Costos

7/24/2019 Presentacin Oscar Costos

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Costos y Presupuestos

Mg Oscar Pinilla


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Contenido

GENERALIDADESESTRUCTURA DEL PRESUPUESTOESPECIICACIONES DE CONSTRUCCIONC!LCULO DE CANTIDADESAN!LISIS DE PRECIOS UNITARIOSC!LCULO DE LA ADMINISTRACI"N IMPRE#ISTOS $ UTILIDADES %AIU&CUADRO GENERAL DE PRESUPUESTOOTROS COSTOS #alor del lote Dise'os Due'os Pu(licidad y Renta EscrituraPROGRAMACI"N DE O)RA


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TIPOS DE AN!LISIS*Geo+,tricosEstrat,gicoEntorno

PRESUPUESTOPuede ser apro-i+ado +as o +enos real.nico/ cli+a/ locali0aci1n/ etc23erra+ienta de control2

CLASES DE PRESUPUESTOConceptual* En +4Preli+inar* DetalladoDe ingenier5a* So(re dise'o de planos y ta(lasDe coti0aci1n* Coti0ar uno +is+o


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COSTOS DE UN LOTECosto Directo*

CD

Costo Indirecto 6 I+pre7istos/Ad+inistraci1n y Utilidades2


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OTROS COSTOS

Dise'oDerec9os %Licencia de construcci1n/i+puestos&

Pu(licidad y 7entaNotariales y de registroCosto :nancieros


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Estructura;2 Preli+inares2 Instalaci1n Sanitaria?2 Instalaci1n 3idr@ulica2 Instalaci1n de Aguas Llu7ias

B2 Instalaci1n El,ctrica2 Instalaci1n de Gas2 Instalaci1n 3idr@ulica;2Ma+poster5a;;2Cu(ierta;


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Acti7idad E-a+en :nal;2 3acer un listado de los ITEMS reFueridos para construir el proyecto2;*?PuertasAparatos sanitarios %Grios&Pisos


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$a teniendo los APUS entonces se +ultiplica por las cantidadesy ar+a el presupuesto general23asta a9ora 9a(la+os de los costos directos*

;& Material


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ESTRUCTURA DELPRESUPUESTO

Maneare+os los siguientes criterios de co+o organi0ar en la o(ra lasdierentes acti7idades a eecutar/ desglos@ndolas en cap5tulos/Su(cap5tulos y acti7idades2 CPITULOS* T5tulos de pri+er orden2 Sie+pre inicia por

preli+inares2 Ee+plo*;2 PRELIMINARES/


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C!LCULO DE MATERIALES

E-ca7aci1n*Se calcula en M= y 7iene dada por lacantidad de tierra a re+o7er para laconstrucci1n de las undaciones y7igas de riostra2 De(e+os tener claroFue las proundidades y anc9os 7an a

7ariar dependiendo principal+entedel tipo de construcci1n y lascondiciones del terreno* tipo/

pendiente y esta(ilidad2


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CUADRO PARA AN!LISIS DEPRECIOS UNITARIOS %APU&


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Calculo de cantidades de acuerdo a planos* !rea a E-ca7ar


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!rea a E-ca7ar

Los metros cbicos a excavar, viee !a!os "or #am$#ti"#icaci% !e# mero !e e#emetos $bica!os "or!eba&o !e# s$e#o '($!acioes, vi)as !e riostra*,come+aremos co #as UN-ACIONES:E "rimer #$)ar s$maremos #a a#t$ra !e# "e!esta#'.,/0*, m1s #a a#t$ra !e #a +a"ata'0,20*, #o 3$e !a $tota# !e .,40 m, esto #o m$#ti"#icaremos "or e# ac5o!e #a +a"ata '.,00* 6 "or e# #ar)o '.,00*, #o 3$e os !a:.,4 m2 a excavar "or $a ($!aci%7 A5ora "araobteer e# moto tota# sim"#emete m$#ti"#icaremosesta cati!a! "or e# mero tota# !e ($!acioes 3$ere3$iere #a vivie!a: E 8 .,4 m2 x .9 ($!acioesE 8 9., m2


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CALCULO #IGAS DERIOSTRA*

E-ca7aci1n*Multiplicare+os su altura %/>& por el anc9o %/=& por su longitud%depender@ delas di+ensiones de la 7i7ienda&*E 6 /> - /= - /< 6 ;/;B +=E 6 /> - /= - ?/BB 6 / +=E 6 ;/ +=A9ora para o(tener los +etros cJ(icos totales a e-ca7ar su+a+os*E 6


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UNDACIONES

son la (ase de cualFuier construcci1n/ e-istendierentes tipos de undaciones/ para su selecci1n sede(er@n to+ar en cuenta una serie de condicionantesFue depender@n del tipo de construcci1n*

Ni7el de esta(ilidad del terreno/ nJ+ero de pisos de laedi:caci1n/ etc2 Para este ee+plo usare+osundaciones aisladassuponiendo un terreno geol1gica+ente esta(le/ para

una 7i7ienda de no +@s de dos pisos* Recuerda/ las+edidas +5ni+as Fue de(es +antener en lasundaciones aisladas para garanti0ar la +ayoresta(ilidad en tu 7i7ienda son*


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QAPATAS $ PEDESTALES

Pedestales*

altura ;/? +/ anc9o y largo /= +/Qapata* altura /= +/ anc9o y largo;/ +2Por lo tanto/ para este ee+ploutili0are+os*Pedestal ;/? - /=- /=Qapatas de ;/ - ;/ - /=


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#OLUMEN EN CONCRETOM=

Se re:ere a la cantidad de concreto Fue utili0ar@spara la construcci1n de las undaciones/ secalcula en M= %anc9o/ alto y largo&Pedestal* Para calcular el 7olu+en del pedestal/+ultiplicare+os/ su altura %;/?&/por el anc9o%/=& y la proundidad %/=+&/ por lo tantotendre+os*;/? + - /= + - /= + 6 /;= M=


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#OLUMEN EN CONCRETOM=

Qapata* Se calcula de igual or+a/ +ultiplicando su altura%/=& por el anc9o%;/& y el largo %;/&/ teniendo*/= + - ;/ + - ;/ + 6 /= M=

La su+a de estos dos resultados no da la cantidad de +etroscJ(icos totales para la construcci1n de una undaci1n2 A9orapara o(tener la cantidad glo(al de toda la 7i7ienda lo+ultiplicare+os por el nJ+ero de undaciones a construir

Pedestal%;/?-/=-/=&Qapata%;/-;/-/=&


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DETALLE UNDACIONES

;o#$me !e cocreto "ara $a ($!aci%:

0,.2 m2 < 0,2 m2 8 0,=2 m2;o#$me !e cocreto )#oba#:0,=2 m2 x .9 ($!acioes 8 /,. m2


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#IGAS

#igas riostracargaa+arre Cantidad de +ateriales para un M= deConcreto2;i)as !e >iostra: Tienen la unci1n de a+arrar todas lascolu+nas y de trans+itir el peso de la estructura 9acia lasundaciones

;i)as !e Car)a:Son las encargadas de trans+itir el peso de lalosa de tec9o a las colu+nas y paredes de carga;i)as !e Amarre 'coroa*: Son las Fue tienen la unci1n dea+arrar toda la estructura a ni7el superior2 La altura de las 7igasdepender@ de la distancia entre colu+nas %lu0&/ee+plo si es una

distancia de =/ +/ la altura de la 7iga ser@ de /= +/ y si ladistancia es de ?/ + la altura ser@ de /? +/ el anc9o 7ariaradependiendo de la altura/ podr@ estar entre /


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ESTRUCTURAS


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DEINICIONES

#olu+en de ConcretoSe re:ere a la cantidad de concreto Fue se

utili0ar@ para la construcci1n de las 7igas deriostra/ ,ste se calcula en M= %anc9o/ alto y largo&Acero de Reuer0o

Se re:ere a la cantidad de acero Fue se utili0ar@para la construcci1n de las 7igas de riostra/ ,stese calcula por Metros lineales o por pie0as2


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DEINICIONES

Losa de PisoSe re:ere al piso Fue a5sla a la 7i7ienda del terreno/protegi,ndole de la 9u+edad/ ,ste se calcula en M/>+ +/> 6 >/Esto Fuiere decir Fue necesitare+os 6 ? rollos


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DETALLE PLACA


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PRECIOS UNITARIOS

Son las partidas de tra(ao Fue 7ienen en elpresupuesto general de:nido en t,r+inos decostos unitarios/ discri+inados por ele+entos delcosto*

EFuipo2Materiales2

Transporte2Mano De O(ra2Costos Indirectos2La su+a de estos 7alores parciales de el preciounitario total de cada partida de tra(ao o Vte+


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An@lisis de precios unitarios

Consiste en desagregar cada acti7idad delpresupuesto en los recursos/ cantidades y

rendi+ientos necesarios para o(tener5sica+ente una acti7idad por unidad de+edida/ teniendo en cuenta los precios7igentes del +ercado/ para ello recurri+os

a la e-periencia (asada en registros9ist1ricos/ de ca+po y docu+entaci1ne-istente2


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METODOLOGIA APU9ttp*WWW2+intra(ao2go72coappscalculadoracalculadora2p9pXresultE+pleador

Partiendo de la inor+aci1n consultada de losrecursos necesarios para los dierentes apuYspropuestos/ co+o son las prestaciones

sociales para e+pleados/ 9erra+ienta/calculo de +ano de o(ra/ +ateriales y eFuipo2Cada recurso tiene su descripci1n/ unidad yprecio/ inor+aci1n o(tenida de uentes

co+erciales %li(ro Construdata&/ e-periencia yregistros 9ist1ricos se le asignara unosrendi+ientos y cantidades2
http://www.mintrabajo.gov.co/apps/calculadora/calculadora.php#resultEmpleadorhttp://www.mintrabajo.gov.co/apps/calculadora/calculadora.php#resultEmpleador


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Calculo de cantidades de acuerdo a planos


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Teniendo los datos tanto de materiales como del

dinero disponible procedemos con:

El Diseo (plano) del campamento. Los materiales a utilizar. Localizacin del sitio donde se va a construir. Preparacin del sitio de trabajo. Adecuacin del terreno Replantear. onstruccin de la estructura. onstruccin de la cubierta.

!nstalaciones "idr#ulicas$ el%ctricas & sanitarias. !nstalacin de puertas & ventanas. Pisos. onstruccin de enramada para 'iuracin de "ierros.

onstruccin del tanue de aua.


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Colocacin de instalaciones tcnicas

El campamento como cualquier vivienda debe estar

provista de las instalaciones adecuadas para que

preste un mejor servicio a la comunidad .

En caso de no existir alcantarillado definido debeconstruirse un poso sptico.

Se deben realizar los procedimientos de instalacin

en desages y cajas de inspeccin, instalaciones

elctricas, instalaciones idr!ulicas y colocacin de

aparatos sanitarios.

l l d id d d d l


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El c#lculo de materiales es una de lasactividades ue anteceden a la elaboracinde un presupuesto.

Para poder calcular materiales es necesarioconocer previamente sus caracter*sticas$ los'actores de desperdicio$ las unidades decomercializacin de %stos$ se+n el medio$adem#s de los procesos constructivos &todo lo re'erente al pro&ecto ue seejecutar#.

C l l d id d d d l


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Unidades de medicin

En nuestro medio$ en la industria de laconstruccin$ es mu& 'recuente encontrar unaran ama de unidades de medicin tanto delsistema m%trico como del sistema inl%s &espaol$ por lo ue al e'ectuar c#lculos de

vol+menes de obra$ se debe tener el cuidadode "acer las respectivas conversiones.

C l l d id d d d l


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C l l d tid d d d l


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N$mero

? e"$#)a!a

s

@)m ;a#or

)

, - /.,0/ 1,/0/

2 234 /.05/ 1,/0/

6 73, /.886 1,7//

0 034 7.00, 1,2//

5 236 ,.,20 1,2//

9 934 2./6, 1,2//

4 7 2.892 1,2//

La siguiente ta(la +uestra el nJ+ero de 7arillaspeso por +etros segJn el di@+etro y 7alorco+ercial %#actuali0ado&

C l l d tid d d d l


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Adoqun Cuarto 26 6 cm

"endimiento #$%&' ()

Adoqun espaol 4 cm"endimiento #$%&' *+

Adoqun espaol 6 cm

Rendimiento :3;,< 0/Adoqun espaol 8 cmRendimiento :3;,< 0/

doquines

C l l d tid d d d l


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;uros divisorios

Bloque No.4

"endimiento #$%&' -&.

Bloque No.4 LisoRendimiento :3;,< 7,.2Bloque No.5

Rendimiento :3;,


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;uros Estructurales

L !er"oraci#n $ertical"endimiento #$%&' -&,

L !er"oraci#n $ertical %oble

"endimiento #$%&' -&,L !er"oraci#n $ertical %oble

!ared &edio

"endimiento #$%&' &),*L !er"oraci#n $ertical &edio

'ac(ada )o*o

"endimiento #$%&' &),*

C l l d tid d d d l


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L !er"oraci#n $ertical %oble

!ared &edio 'ac(ada )o*o

"endimiento #$%&' &),*Ladrillo !ortante +,

"endimiento #$%&' ,

Ladrillo !ortante !rensado +,- 2 Celda Circular

"endimiento #$%&' ,

;uros Estructurales


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Consumo y rendimiento de la mano de obra

La mano de obra$ como uno de loscomponentes en el proceso constructivo

aparece como una de las variables ue a'ectala productividad. Rendimiento de mano de obra< actividad

completamente ejecutada por uno o varios

operarios e>presado como um3"?. Consumo de mano de obra: cantidad de

recurso "uman en "oras @ "ombre.


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A1#isis !e costos !e mao !e obra a"artir !e# cos$mo est1!ar7 Uti#i+a!o

"ara !etermiar #os costos !e #a activi!a!!e costr$cci%

Para activi!a!es 3$e $ti#i+a c$a!ri##as

i!ivi!$a#es 'CI* :CI 6 Consu+o o(rero %93& 6 Z#alor 9ora o(rero2Nota* El 7alor 9ora ayudante se considera un salario+5ni+o y un actor prestacional de ;2B=>

Para activi!a!es 3$e $ti#i+a c$a!ri##asm#ti"#es o co#ectivas'CM*CM 6 X o:ciales%93& #alor 9ora o:cial Xayudantes %93& Z#alor 9ora ayudante2Nota* El #alor 9ora o:cial se considera dos salarios



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EFICIECIA E !A"R#$UC%I&I$A$

RA'#

;: BACA 7/ 6/

BACA 67 5/

FGR;AL( promedio) 57 4/

;: B:EFA 47 8/

EHELEFIE 87 7//

lasi'icacin de la e'iciencia en la

productividad de la mano de obra

=uente< estimatorJs eneral construction man"our manual$ jo"n s pae



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Cuadrilla $escripcin &alor ()ora

- yunte 1 67/9.70

& lba0il 1 ayudante 1 779/9.27

Electricista 1 ayudante de instalacin 1 76880./5

) 2lomero 1 ayudante de instalacin 1 764//.66

* lba0il 1 dos ayudantes 1 75976.74

( 3arpintero de 4bra 5egra 1 yudante 1 72992.,8

/ 6ierrero 1 yudante 1 72545.4/

7 8errero en 3ampo 1 yudante 1 72992.,89 zulejero 1 yudante 1 76/06.67

-+ %aniobrista 1 yudante 1727,6.09



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Cuadrilla $escripcin &alor ()ora

-- :esero 1 yudante 1 72545.4/

-& 3arpintero de ;anco 1 yudante 1 76225./,- 2intor 1 yudante 1 72278.54

-) 4perador de Equipo idriero 1 yudante 1 72048.68

-7 lba0il 1 ( yudante 1 28/,0.05

-9 luminero 1 yudante 1 76477.,0



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;idiendo sobre los planos las cantidades correspondientesa cada actividad se va determinando cantidades demetros cuadrados$ metros c+bicos$ metros linealesnecesarios parra le ejecucin de cada una de lasactividades.

Ejemplo N

HM 5// bloues n 0

Para calcular el mortero ue vamos a necesitar.La proporcin es 7 < 0

7 emento M 2O

0 Arena M /$/75 m2

;ultiplica estos valores por los m, & tenemos lascantidades.



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Cantidad de concreto Fue sea(rica con ;+= de ce+ento* ;a Ca ;r; += %ce+ento 2? 6 2?< += %arena& 2 6 ;2


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Calculo de cantidades de acuerdo a planos7m2de cemento pesa 76// 2

E# cemeto secomercia#i+a "orb$#tos o sacos $saco "esa /0 ) 6

esta a $ va#or e



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C#CRE%#:Es una mezcla de cemento$ areado o #rido &aua. Para 'ines de proporcin se escribe (< A

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