Presentación Las Terrazas de Cortesín

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3D

Planos ÁTICOS


BLOQUE B. ESCALERA 1 PLANTA ÁTICO

C IMENTAC IÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación, solucionada mediante zapatas aisladas arriostradas, con muro de hormigón armado perimetral.

Estructura, ejecutada con forjado reticular de hormigón armado de 30 cms de espesor.

CUB IERTA

Cubierta transitable, solución de “cubierta invertida”, con membrana bicapa y aislamiento témico de poliestireno extruido de 40 mm.

Cubierta inclinada, ejecutada sobre losa de hormigón o tabiques palomeros, con aislamiento térmico y acabada en teja cerámica.

FACHADA

Revestimiento exterior de fachadas y exteriores, enfoscado con mortero de cemento sobre fabrica de ladrillo y pintado.

Cerramiento de fábrica de ladrillo a la capuchina, con ladrillo perforado exterior, aislamiento térmico con poliuretano proyectado y tabique interior terminado en yeso.

TAB IQUER ÍA Y A ISLAM IENTO

Particiones interiores mediante tabicón de ladrillo hueco doble de 8 cms.

Divisiones entre viviendas, doble fabrica de ladrillo perforado yaislamiento acustico tipo “Danofón”.

CARP INTER ÍA EXTER IOR

Carpintería exterior de aluminio lacado en color gris oscuro, en contraste con la fachada.

Todas las ventanas y puertas balconeras tienen doble acristalamiento tipo Climalit (4mm+9mm+5mm)

CARP INTER ÍA I NTER IOR

Puerta de entrada a la vivienda blindada de seguridad, con lamas horizontales de iroko.

Las puertas interiores de madera con diseño actual y lacadas en blanco roto.

Armarios empotrados en dormitorios con frentes con el mismo diseño y color de las puertas, correderas.

Con interiores forrados y división de maleteros y barra metálica para colgar.

SOLADOS

Solado de Marmol crema, Real Classic, terminación Domus, en toda la vivienda.

Solado de Gres antideslizante en terrazas y porches. Solado de hormigón impreso en zonas comunes. Zócalos mismo material.

REVEST IM IENTOS INTER IORES

Paramentos verticales de bañosy cocinas alicatados con azulejoscerámicos hasta diferentes alturas.

Falso techo de escayola en baños y cocina, así en diversas zonas de la vivienda.

Falso techo registrable en baño secundarios para registro de la maquinaria de A/A.

Resto de los paramentos verticales de la vivienda revestidos con yeso guarnecido y enlucido a buena vista. Pintura plástica lisa color claro.

COC INAS

Cocinas integradas en el salóncomedor y totalmente equipadas y amuebladas con electrodomésticos SIEMENS.

APARATOS SAN ITAR IOS Y FONTANER ÍA

Sanitarios de primera calidad de la marca “PORCELANOSA” Bañeras acrilica de color blanco.

Platos de ducha, revestido “in situ” con solado en marmol.

Griferías monomando marca “PORCELANOSA”.

Red de agua sanitaria de acuerdo al reglamento, con llave de corte independiente para cada zona húmeda.

Instalación de agua fría y caliente trazada según normativa con tuberías de polietileno reticulado (PER).

Sistema individual de producción de ACS mediante Termo eléctrico.

Depositos acumuladores comunitario con grupo de presiónpara garantizar una presión uniforme y continua.

ELECTR IC IDAD

Instalación eléctrica según Reglamento Electrónico de Baja Tensión.

Grado de electrificación “elevada”.Mecanismos de 1ª calidad.

I NSTALAC IONES ESPEC IALES

Instalación de Telecomunicaciones según Reglamento de Infraestructuras Común de Telecomunicaciones.

Portero electrónico.

Instalación de aire acondicionado para sistema de aire-aire, con conductos y rejillas de impulsión y retorno lacadas en blanco.

ELEVAC IÓN

Ascensores de comunicación conlos garajes, con puertas automáticas.

ZONAS COMUNES

Piscina privada en cadauna de las zonas con zona ajardinada en su entorno.

Amplios jardines privadoscon riego automático.

Puerta de acceso de vehículos automática, con mandos para apertura.

Garaje con pavimento de hormigón pulido y paramentos verticales en pintura y banda coloreada.

Amplios trasteros individuales.Rampa acceso minusválidos.

MEMORIA DE CALIDADES

MEMOR IA DE

CAL IDADES




MEMOR IA DE

CAL IDADES




Tel: +34 669 623 507

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Memoria de calidades español

S P E C I F I C A T I O N SQUAL I T I ES FOUNDAT ION AND STRUCTURE

Foundation, settle disolated footingsbraced with wall reinforced concreteperimeter.

Structure, executed with waffle slab of concretearmed with 30 cm thick.

COVER

Roof terrace, solution "Inverted roof" with membraneand isolating bi-layer thermic 40 mm extruded polystyrene.

Pitched roof executedor on concrete slab partitions,thermal insulat ion and finished ceramic tile.

FACADES

Siding facades and exterior plaster with cement mortar on brick and painted.

Factory closure brick nasturtium, with perforated brick exterior, thermal insulation SPF and septum Interior finished in plaster.

WALLS AND PART I T IONS

Interior partitions by double hollow brick partition of 8 cm.

Divisions between apartments, doubleperforated brick factory and soundproofing type "Danofón".

WOOD WORK EXTER IOR

Exterior carpentry dark graylacquered in contrast to the facade.

All windows and doors French windows are double“Climalit” type (+ 4mm 9mm + 5mm)

WOOD WORK INTER IOR

Gateway to housing Security reinforced with slats “iroko” horizontal.

Interior doors wood with currentdesign and painted off white.

Built-inbedrooms withfronts the same designand color sliding doors.

With lined interior and division porter and metal barfor hanging.

FLOOR ING

Cream marble flooring, Real Classic, termination Domusin throughout.

Slip flooring Gres terracesand porches.

Flooring stamped concrete areas common. Socketssame material.

FLOOR ING INTER IORS

Vertical walls of bathrooms and kitchens with ceramic tiles to different heights. Plaster ceiling

in bathrooms and kitchen aswell in various areas housing.

False ceiling in bathroom designatedfor machinery A / C.

Other walls vertical housing coated with plaster trimand plastered to good view.

Light colored smooth plastic paint.

K ITCHENS

Open plan kitchen, totally furnished and equipped with SIEMENS appliances.

APPL IANCES SAN ITARY AND PLUMB ING

Health premium brand " P O R C E L A N O S A " Bathtubs acrylic white.

Shower trays coated "insitu" with marble flooring. Brandmixer taps "PORCELANOSA".

Network according to the regulations, with stopcock independently for each wet area.

Installation of hot and cold waterdrawn according to regulations withcrosslinked polyethylene pipes (PER).

Individual production system ACS by electric boiler.

Storage tanks Community with lobbyist to ensure pressure uniform and continuous.

ELECTR IC I TY

Electric equipment. Electronic regulation of Baja Tension.Degree of electrification "High". 1 quality mechanisms.

FAC I L I T I ES SPEC IAL

Installation ofTelecommunications perInfrastructure Regulation Common Telecommunications.

Entry phone. Installation of air conditioning air-to-air system, with Drive ducts and grates and return painted white.

L I FT

Lifts communication with garages, gates automatic.

COMMON ZONES

Communal pool in each area with gardens in their environment.

Large private gardens automatic irrigation.

Vehicle access door automatic, with controls for opening.

Garage pavement polished concrete and walls paintingand vertical band colored.

Large individual storage rooms.Disabled access ramp.

MEMOR IA DE

CAL IDADES




SPEC I

F ICA

T IONS




Tel: +34 669 623 507

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Memoria de calidades inglés

EDIFICIO / BUILDING A SUPERFICIES / SURFACES PRECIO / PRICE

ESCALERASTAIRCASE

NIVELLEVEL

TIPOLOGÍATIPOLOGY

DORM. BEDS Nº APART. CONSTR. COMÚN TERRAZAS

TERRACESPATIO TRASERO

BACK PATIO SOLARIUM TOTAL JARDÍNGARDEN

TOTAL CON JARDÍNTOTAL INCL. GARDEN €

Baja A 2 1 118,20 22,50 54,03 194,73 105,00 299,73 360.000 €

Baja C 2 2 100,40 22,50 53,54 18,45 194,89 20,00 214,89 290.000 €

1 Primera B 2 3 114,19 15,50 54,52 184,21 184,21 SOLD

Primera C 2 4 100,36 15,50 50,27 166,13 166,13 280.000 €

Segunda D 3 5 138,44 23,20 175,66 156,30 493,60 493,60 555.000 €

Baja C 2 6 100,40 28,00 53,54 19,73 201,67 20,00 221,67 295.000 €

Baja C 2 7 102,52 28,00 54,52 20,40 205,44 20,00 225,44 298.000 €

2 Primera C 2 8 100,36 14,10 50,11 164,57 164,57 270.000 €

Primera C 2 9 102,52 14,10 51,00 167,62 167,62 270.000 €

Segunda E 3 10 122,55 14,10 48,50 185,15 185,15 325.000 €

Segunda E 3 11 124,30 14,10 48,50 186,90 186,90 325.000 €

Baja C 2 12 102,50 22,50 54,52 19,13 198,65 20,00 218,65 295.000 €

Baja A 2 13 118,20 22,50 54,03 194,73 10,00 204,73 290.000 €

3 Primera C 2 14 102,45 15,50 51,00 168,95 168,95 265.000 €

Primera B 2 15 114,23 15,50 50,92 180,65 180,65 280.000 €

Segunda D 3 16 139,00 23,20 175,25 156,30 493,75 493,75 545.000 €

EDIFICIO / BUILDING B SUPERFICIES / SURFACES PRECIO / PRICE

ESCALERASTAIRCASE

NIVELLEVEL

TIPOLOGÍATIPOLOGY

DORM. BEDS Nº APART. CONSTR. COMÚN TERRAZAS

TERRACESPATIO TRASERO

BACK PATIO SOLARIUM TOTAL JARDÍNGARDEN

TOTAL CON JARDÍNTOTAL INCL. GARDEN €

Baja A 2 17 118,20 22,50 49,66 190,36 100,00 290,36 330.000 €

Baja C 2 18 100,36 22,50 44,52 18,45 185,83 30,00 215,83 280.000 €

1 Primera B 2 19 114,19 15,50 50,00 179,69 179,69 286.000 €

Primera C 2 20 100,36 15,50 41,00 156,86 156,86 SOLD

Segunda F 3 21 144,91 23,18 173,01 131,50 472,60 472,60 552.000 €

Baja C 2 22 100,36 22,50 44,52 18,45 185,83 20,00 205,83 270.000 €

Baja A 2 23 118,20 22,50 49,66 190,36 50,00 240,36 315.000 €

2 Primera C 2 24 100,36 15,50 41,00 156,86 156,86 255.000 €

Primera B 2 25 114,19 15,50 46,40 176,09 176,09 285.000 €

Segunda F 3 26 144,91 23,18 169,62 131,50 469,21 469,21 550.000 €

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JUL IO / JULY 20 15

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has a wide and varied selection

of beaches, restaurants,

bars, shopping centres, the

marinas in Estepona and

Sotogrande, as well as the

Port of La Duquesa in Manilva

and, if you like golf, Golf Finca

Cortesin, Casares Golf, Doña

Julia is less than two minutes

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the mythical Valderrama and

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Easy access and good motorway

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The development is located in

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CORTESÍN, a benchmark in

urban development, tourism,

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and, of course, residential

estates, making this one of

the best gated communities in

southern Europe.

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Los APARTAMENTOS DE 2

DORMITORIOS, con superficies

construidas, desde los 116 a los

141m2, con terrazas desde 41 a

54m2 construidos.

Las plantas bajas con un patio

trasero de entre 18m2 y 20m2,

y jardines de entre 20 y 125m2.




138m2, con terrazas de entre los

48 y 50m2.

Y los espectaculares ÁTICOS DE

3 DORMITORIOS, con superficies


198m2, terrazas desde 169m2 a

los 175m2 y los solárium de 131 y

156m2 construidos.

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En el entorno más inmediato

cuenta con una amplia y

variada oferta de playas,

restaurantes y chiringuitos,

centros comerciales, el

Puerto Deportivo de Estepona

y el Puerto de La Duquesa

en Manilva, además del de

Sotogrande y, si le gusta el

Golf, el campo de Golf Finca

Cortesin, Casares Golf, Doña

Julia a menos de dos minutos,

Estepona Golf y hasta los

míticos de Valderrama y el de

Sotogrande.

De fácil acceso y con muy

buenas comunicaciones por

autopista y los Aeropuertos

internacionales de Málaga y

de Gibraltar.

La promoción se ubica además

en la conocida y prestigiosa


CORTESÍN, todo un símbolo

y referente urbanístico,

turístico, hotelero, del golf

y por supuesto residencial,

convirtiéndose de hecho

en una de las mejores

comunidades residenciales

del sur de Europa.

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54m2 construidos.

Las plantas bajas con un patio

trasero de entre 18m2 y 20m2,

y jardines de entre 20 y 125m2.




138m2, con terrazas de entre los

48 y 50m2.

Y los espectaculares ÁTICOS DE

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L ’EMPLACEMENT

Les environs immédiats

proposent une offre vaste et

variée de plages, restaurants,

bars de plage et centres

commerciaux. À découvrir

également : le port de plaisance

d'Estepona, le port La

Duquesa à Manilva ainsi que

le port de Sotogrande. Par

ailleurs, les parcours de golf

de Finca Cortesin, Casares

Golf et Doña Julia, situés à

moins de deux minutes, tout

comme celui d'Estepona Golf

et les célèbres terrains de

Valderrama et de Sotogrande,

feront le bonheur des

amateurs de ce sport.

Facilement accessible, le

domaine bénéficie d'une

excellente desserte routière

et aérienne grâce à

l'autoroute et aux aéroports

internationaux de Malaga et

de Gibraltar.

En outre les appartements

sont idéalement situés, sur le


CORTESIN, à la fois symbole

et référence en matière

d'urbanisme, de tourisme,

d'hôtellerie, de golf et, bien

sûr, d'hébergement. Sans

doute, l'un des meilleurs

quartiers résidentiels du sud

de l'Europe.

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Presentación Las Terrazas de Cortesín

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