A Continuación Usted Podrá Obtener la Siguiente Información:

Presentación de su Asesor Inmobiliario y de la Empresa Promotora de MARACAY CIUDAD CAMPESTRE.

Ubicación de MARACAY CIUDAD CAMPESTRE.

Lo que Somos y para donde Vamos.

Información Sobre la Infraestructura que Ofrece Maracay Ciudad Campestre.

Forma de Pago de los Lotes.

Rangos de Áreas, Precios y Valor por Metro Cuadrado de los Lotes.

Listado de Áreas y Precios de los lotes. (Abre página web, presione Esc. para ver pagina. Descargar archivo en PDF)

Normas para la Construcción de las Viviendas Campestres.

Costos de Construcción de Viviendas Campestres.

La Administración de las Copropiedades.

Desarrollo Natural Sostenible.

Visualice el plano Urbanístico de MARACAY. (Va dato adjunto en el correo electrónico

Contáctenos

Presentación de su Asesor Inmobiliario y de la Empresa Promotora de MARACAY CIUDAD CAMPESTRE.

Mi nombre es Federico Arango y soy el Director Comercial de la empresa TIPSA, promotora y desarrolladora del proyecto de vivienda campestre más importante del Eje Cafetero, MARACAY CIUDAD CAMPESTRE. Teléfono Oficina: (57) (6) 335-9893

Teléfono Celular: 320 - 672 - 2499

E-mail: federicoarango@tipsa.com.co

E-mail: federico.arango@coldwellbanker.com.co Para tener más información de la empresa promotora puede visitar:

http://www.tipsa.com.co En nuestra Página Web podrá ver el video de MARACAY CIUDAD CAMPESTRE y tener acceso a información adicional, apreciar la Galería de Imágenes, el plano urbanístico, etc.

MARACAY CIUDAD CAMPESTRE está ubicado en el municipio de Pereira, departamento de Risaralda, en el kilómetro 1 vía Cerritos - La Virginia diagonal a la Plaza de Ferias y al Coliseo de Exposiciones de Pereira. Con relación a la Plaza de Bolívar de Pereira, MARACAY CIUDAD CAMPESTRE está a 18 kilómetros (ruta) de distancia y a 20 minutos en promedio. La vía que comunica Pereira con Cerritos es una doble calzada de 4 carriles de circulación, caracterizada por la comodidad y el excelente estado en el que es mantenida.

MARACAY CIUDAD CAMPESTRE se está desarrollando por etapas en una hermosísima extensión de tierra que supera las 80 hectáreas, equipadas con el mejor urbanismo.

MARACAY CIUDAD CAMPESTRE está conformada por 10 Conjuntos Campestres y más de 300 lotes. Actualmente más de 120 familias viven en Maracay.

MARACAY CIUDAD CAMPESTRE tiene una altitud promedio de 1,100 metros sobre el nivel del mar. La temperatura promedio es de 22 grados centígrados con temperaturas mínimas de 14 grados y máximas de 31 grados. Actualmente estamos comercializando la sexta etapa, El Conjunto Campestre Bosques de Maracay.

Nuestras Cinco primeras etapas, Guaduales Norte y Sur, Lagos, Palmas y Senderos de Maracay se encuentran vendidos en un 98%.

Lo que Somos y para donde Vamos:

En términos de infraestructura y urbanismo MARACAY CIUDAD CAMPESTRE cuenta con 7 Kilómetros de Vías totalmente pavimentadas, tanto la vía de Acceso, como al interior de los diferentes Conjuntos Campestres. El agua es suministrada por la Asociación de Usuarios del Acueducto de Cerritos. La energía eléctrica es suministrada por la Empresa de Energía de Pereira. La telefonía y el Internet son suministrados por Telefónica de Pereira. Las obras anteriormente descritas están construidas subterráneas para evitar contaminación visual. MARACAY CIUDAD CAMPESTRE cuenta actualmente con 2 Sedes Sociales para el disfrute de toda su comunidad y próximamente tendremos el Club House, el cual complementará la oferta de espacios para el esparcimiento de las familias (Salón Social, Cancha de Futbol, Senderos.)

MARACAY CIUDAD CAMPESTRE cuenta con una excelente portería desde la cual se controla el acceso vehicular y peatonal de propietarios, visitantes, obreros y demás prestadores de servicios. MARACAY CIUDAD CAMPESTRE ofrece más de 8 Kilómetros de Senderos Ecológicos los cuales permiten disfrutar de 80.000 metros cuadrados de áreas de protección ambiental (bosque tropical seco) y guaduales nativos. Los senderos ecológicos permiten la conectividad entre los diferentes conjuntos, los bosques y los lagos. Toda esta reserva está para el beneficio de los residentes y para la protección del medio ambiente.

PAGUE FACIL: Descuento: 0% Cuota Inicial: 10% Plazo para la cancelación total: 3 años. Intereses de Financiación: 1% mensual sobre saldos

PAGUE MENOS: Descuento: 3% Cuota Inicial: 20% Plazo para la cancelación total: 1 año. Intereses de Financiación: 0% mensual sobre saldos

PAGUE Y GANE: Descuento: 6% Cuota Inicial: 30% Plazo para la cancelación total: 3 meses Intereses de Financiación: 0% mensual sobre saldos Si desea conocer el monto de las cuotas mensuales de acuerdo a la opción que más le convenga, escribanos y le enviamos nuestra calculadora financiera.

El mayor valor agregado que le hemos dado a MARACAY CIUDAD CAMPESTRE es la calidad de las familias que han decidido invertir.

Requerimos el diligenciamiento y la firma del Formato de Vinculación por parte de la persona interesada en realizar la compra de acuerdo a lo establecido por la sociedad promotora (Circular No. 1) La compra de lotes desde el exterior se puede realizar a través de transferencias bancarias desde la cuenta del comprador a la cuenta de la sociedad promotora aquí en Colombia. El costo de estas transferencias es mínimo y varía de acuerdo al Banco y al sitio desde donde se realice la transferencia. Para realizar la inversión desde el exterior, nuestra empresa ofrece toda la asesoría en temas relacionados con inversiones extranjeras en nuestro país. Los procedimientos legales y los códigos para realizar transferencias bancarias son suministrados por nuestra empresa. Nota: El precio de los lotes y la forma de pago pueden ser modificados por parte de la sociedad promotora en cualquier momento y sin previo aviso.

Nuestros lotes van desde los 1.100 metros cuadrados hasta 3.500 metros cuadrados y tienen un precio que va desde los $166’000.000 en adelante. El valor por metro cuadrado depende de varios factores, 2 de los cuales queremos resaltar principalmente. Primero, las características topográficas del lote, en donde los lotes con topografía plana, tienen mayor valoración por metro cuadrado y segundo, la ubicación de los lotes dentro de los conjuntos.

Actualmente el rango del valor del metro cuadrado va desde $110.000 hasta $150.000 por mt2. Debemos aclarar que los precios varían de acuerdo a factores como la valorización, el manejo de inventarios y a políticas de la empresa. Las políticas de negociación y listas de precios pueden cambiar sin previo aviso.

Para acceder a las listas de precios actualizadas de MARACAY CIUDAD CAMPESTRE hacer click aquí:

http://www.tipsa.com.co/ (buscar el archivo para descargar el PDF)

Para el tema de la construcción de las viviendas, las personas tienen que acogerse a los parámetros de construcción enunciados en los reglamentos

de copropiedad y diseñar y construir cumpliendo esta reglamentación.

1. Ladrillo a la vista en fachadas como mínimo del 50%. 2. Teja de barro color Arcilla en los techos. 3. Máximo 2 pisos (en lotes inclinados se permiten 3 pisos) 4. Respetar los aislamientos laterales, posteriores y frontales (5 metros). 5. Acogerse a las normas relacionadas con los cerramientos de los lotes

y/o Casas. Dentro de esta reglamentación las personas pueden diseñar y construir la

casa de sus sueños, teniendo siempre muy presente la normatividad establecida y el respeto por la calidad constructiva que se le ha querido

imprimir a Maracay

Es importante hacer énfasis en que una construcción bien hecha desde el punto de vista de su calidad arquitectónica y constructiva, es una propiedad con mayor potencial de valorización y de comercialización.

El costo directo de construcción de las viviendas es de aproximadamente $1’300.000 por metro cuadrado totalmente terminado con excelentes acabados. El valor de una casa de 200 metros cuadrados es de más o menos, $260’000.000, adicionalmente, tener en cuenta el valor del lote.

En el tema de la financiación para la construcción de las viviendas es necesario recurrir al sector bancario. Una vez se haya aprobado el diseño de la vivienda, el tiempo estimado para la construcción de esta es de 9 meses aproximadamente.

La Administración de las Copropiedades:

Uno de los aspectos diferenciadores que ofrece MARACAY CIUDAD CAMPESTRE es la excelente administración que desde el inicio de todas las copropiedades se ha venido implementado.

Desde la administración de los condominios se realizan gestiones enfocadas a la convivencia, educación, seguridad (5 guardas de seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana, armados y entrenados), mantenimiento, recreación y demás aspectos que permiten que se pueda desarrollar una comunidad dentro de las normas del respeto y la cultura ciudadana.

El valor de las cuotas mensuales de sostenimiento por lote o casa es por valor equivalente a un 65% de un salario mínimo mensual legal vigente aproximadamente.

Teniendo en cuenta el impacto que generan las poblaciones sobre el ecosistema, en MARACAY CIUDAD CAMPESTRE estamos comprometidos en la conservación del mismo. Actualmente contamos con una Planta de Reciclaje la cual se encarga de transformar en compostage (humus) todos los residuos vegetales que resultan de la poda y mantenimiento de los jardines de las casas, los lotes y las zonas verdes de los conjuntos campestres. Adicionalmente estamos culturizando a las familias, para que a través del reciclaje en cada una de las viviendas, vamos generando ingresos de donde anteriormente solo se obtenía basura.

Lo invitamos a interactuar en el plano urbanístico de MARACAY CIUDAD CAMPESTRE, en donde podrá visualizar cada uno de los lotes disponibles y todos los elementos que conforman este proyecto. El Plano va como dato adjunto a esta presentación.

Lo invitamos a comunicarse con nosotros para coordinar una cita y visitar MARACAY CIUDAD CAMPESTRE.

AGRADECEMOS SU INTERES!!