Presentación de PowerPoint - OikoRodapié del mismo material cocina. Pavimento de suelo laminado en...

RESIDENCIAL PUIG

Miembro de: Con la colaboración de: Gestoras Homologadas:

ÍNDI

CE_

1. RESIDENCIAL LOS ALTOS DEL PUIG

2. CONCOVI

3. REGISTRO DE DEMANDANTES / COOPERACTÍVATE

4. LA GESTORA

5. EL SUELO / UBICACIÓN

6. PLANOS / FICHAS

7. MEMORIA DE CALIDADES

8. SUPERFICIES

9. PRECIOS / APORTACIONES


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NUEVO LANZAMIENTO PROMOCIONAL

RESIDENCIAL “LOS ALTOS DEL PUIG” UN LUJO A PRECIO DE COSTE El Registro de Demandantes de Viviendas y Suelo de la Confederación de Cooperativas de Viviendas de España, mediante su federación territorial FECOVI, lidera y da a conocer el Residencial los altos del Puig. CONCOVI, abre el periodo de comercialización del “ RESIDENCIAL LOS ALTOS DEL PUIG” que se pretende llevar a cabo en régimen cooperativo: “Un Residencial exclusivo a precio de coste”. El “Residencial los altos del Puig”, se ubicará en el municipio de Puig, a muy pocos kilómetros de la ciudad de Valencia y con muy buena comunicación con la capital, haciendo de este enclave un espacio excepcional para tu proyecto de vida. El “Residencial los altos del Puig”, será una promoción de 42 chalets adosados con amplias zonas comunes, piscina, zonas ajardinadas y parque infantil. Chalets distribuidos en dos plantas, más solárium, tres o cuatro dormitorios, salón y tres baños, posibilidad de personalización en acabados y distribuciones. El “Residencial los Altos del Puig”, se caracterizará por su diseño moderno y exclusivo, enfocado en que cada estancia sea un espacio único, diseñado al gusto y personalidad de cada futuro propietario y socio de la cooperativa, haciendo de cada chalet un espacio exclusivo. El “Residencial los Altos del Puig”será un proyecto preocupado por el medio ambiente, cuidando la eficiencia energética, así como el confort de sus futuros inquilinos.


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Este Proyecto contará con la Garantía y la Supervisión de La Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España (CONCOVI).

¿Qué es CONCOVI? La Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España es el máximo Representante Oficial de la Economía Social en el Sector Inmobiliario. CONCOVI está integrado institucionalmente en diferentes Federaciones Territoriales, Asociaciones y Consejos de Estado, tanto a nivel nacional como internacional, y a su vez está integrada por diferentes Cooperativas, Asociaciones y Consejos. Actuando como Interlocutores de la Economía Social. Defienden los intereses del Sector Cooperativo de Viviendas ante las Instituciones y Administraciones Públicas. Esto supone que cualquier cooperativa afiliada a CONCOVI dispone de un canal directo con las Administraciones para trasladar sus necesidades, inquietudes e incluso, propuestas. La principal función de CONCOVI es apoyar, asesorar y defender los intereses de nuestras cooperativas afiliadas ante Administraciones Públicas, Entidades Financieras, y conflictos societarios y particulares. • Garantía, calidad, transparencia, legalidad y rigor a través de su departamento y sellos de Homologación para todas las entidades que formar

parte de este modelo de colaboración (Cooperativas, Gestoras y Empresas).

• El Registro de Demandantes de Vivienda (RDV) capta a personas interesadas en viviendas en régimen cooperativo, estudiando los perfil sociales y económicos, ofreciéndoles la mejor opción de acceso a una vivienda, adaptada a sus necesidades y capacidades. También dispone de convenios de colaboración para gestionar y coordinar suelos y activos de las Administraciones Públicas, Entidades Financieras y Agentes Profesionales.

• Diferentes Servicios Profesionales y de Mediación orientados fundamentalmente a Gestión con la Administración Pública, Asesoría y servicios Jurídicos, Fiscales, Contables Financieros, Técnicos y Formación.


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El Registro de Demandantes de Viviendas de CONCOVI (RDV), es el responsable de la captación comercial del Residencial Los Altos del Puig.

¿QUÉ ES RDV / COOPERACTÍVATE? El Registro de Demandantes de Vivienda es un departamento de la Confederación de Cooperativas de Vivienda de España (CONCOVI), cuyo objetivo es, ordenar la oferta y la demanda de viviendas con la finalidad de constituir Sociedades Cooperativas, para la autopromoción de viviendas de calidad a precio de coste. El RDV gestiona día a día:

1. DEMANDANTES DE VIVIENDAS 2. OFERTANTES DE SUELOS 3. OFERTANTES DE VIVIENDAS 4. PORTALES INMOBILIARIOS - OIKO.ES (Propio) - PISOS.COM (Partner)

Nuestro Registro de Demandantes posee unos criterios de selección y clasificación que permiten, mediante un complejo sistema de gestión, entrelazar automáticamente la oferta actual o futura de vivienda con la demanda de la misma. Dicho cruce de datos, entre la oferta y la demanda, hará coincidir:

• Área, Localidad o Barrio de Actuación • Tipología y Clasificación de la Vivienda • Precio de la Vivienda • Perfil Económico del Demandante • Plazos de Entrega • Colectivos laborales Todos los ciudadanos inscritos en este Registro recibirán periódica y gratuitamente, vía e-mail, los resultados que su solicitud genere en virtud del estado del Mercado Cooperativo de Viviendas.


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ADU ASESORES es la gestora que acompañará a la cooperativa en el día a día.

¿QUIÉNES ES ADU ASESORES? ADU Asesores (Asesoramiento y Gestión de Desarrollos Urbanísticos, S.L.) es una empresa especializada en el asesoramiento y la gestión promotora y urbanística imprescindible para llevar a buen puerto cualquier tipo de proyecto, tanto público como privado, en este campo de tan complicada normativa que abarca el Urbanismo, la Construcción y la Rehabilitación Servicios que ofrecemos • ADU es una empresa fundamentalmente de gestión y asesoramiento de autopromotores de viviendas, principalmente Cooperativas de Ámbito

Nacional, aunque su mayor influencia se centra en la Comunidad de Madrid.

• ADU es una herramienta eficaz para sus clientes a la hora de afrontar el desarrollo de sus propios proyectos, por ello a sus clientes se han sumado las entidades financieras y las administraciones, ayudando a poner en carga sus activos inmobiliarios.

• Los Servicios de ADU se centran en estudiar, tasar, planificar, viabilizar, y desarrollar cualquier proyecto inmobiliario independientemente del punto en el que se encuentre.

• ADU asesora y supervisa desde el principio los expedientes de todos sus clientes ante las administraciones públicas, máxime cuando se trata de una promoción de viviendas con algún tipo de protección, tramitando sus Calificaciones, hasta la obtención de la Definitiva que permite obtener las LPO (licencias de primera ocupación), es decir ofrece un servicio "llave en mano".

• Su equipo humano, cubre todos los campos necesarios para prestar un Gestión Urbanística integral de la máxima calidad: Económico y Fiscal, Técnico y Jurídico, Urbanístico, incluso Tecnologías de la Información y Comunicación (TIC)

• ADU asesora a las Comunidades Autónomas y a otras administraciones públicas en el Campo del Urbanismo y en el desconocido mundo de las cooperativas de vivienda.


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Miembro de: Con la colaboración de: Gestoras Homologadas: FICH

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Plano General Primera Planta


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Plano General Segunda Planta


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Plano Detalle1 Primera Planta


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Plano Detalle1 Segunda Planta


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Plano Detalle2 Primera Planta


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Plano Detalla3 Primera Planta


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CIMENTACION Y ESTRUCTURA: Cimentación y estructura en hormigón armado, con ejecución supervisada por Organismo de control Técnico (OCT). FACHADA: Hoja exterior de ladrillo cerámico perforado con aislamiento interior de panel rígido de poliestireno extruido y hoja interior de tabiquería tradicional de ladrillo cerámico hueco doble. Para revestir por ambas caras. Todo ello según el Código Técnico de la Edificación. PAVIMENTO: Pavimento de gres porcelánico con acabado pulido cocina, baños y aseo. Rodapié del mismo material cocina. Pavimento de suelo laminado en salón, comedor y habitaciones. Rodapié de madera. Pavimento de baldosas cerámicas de gres rústico en terrazas y balcones. Pavimento de baldosas de piedra artificial en acceso a la vivienda exterior y zona de plaza de garaje. ZONAS COMUNES: Zona común de interior de manzana con instalaciones de recreo: piscina, parque infantil, zonas ajardinadas y paseo pavimentado de acceso a las viviendas. Todo el espacio contará con iluminación suficiente mediante farolas de baja altura y con la seguridad necesaria.

*Nota: Las marcas y modelos mencionados estarán sujetos a disponibilidad. En caso de no estar disponibles, se podrán sustituir por otras de calidad igual o superior. SERVICIOS ADICIONALES: Cada vivienda dispondrá de una plaza de garaje y zona ajardinada privada.


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CLIMATIZACIÓN: No se prevé la instalación de sistemas de calefacción. TELECOMUNICACIONES: Tomas de TV, teléfono y telecomunicaciones en salón, cocina y dormitorios. Instalación común de telecomunicaciones. ELECTRICIDAD: Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y mecanismos de color blanco, a conjunto con la carpintería. AGUA CALIENTE SANITARIA: Producción de agua caliente sanitaria (ACS) mediante energía renovable con sistema de paneles solares homologados con apoyo de calentador eléctrico.


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COCINA: El mobiliario según los planos de la vivienda está compuesto por muebles altos y bajos de gran capacidad con amortiguador anti golpes en cajoneras y puertas, todo ello en un elegante diseño moderno. Encimera de alta resistencia de aglomerado de cuarzo blanco, acabado pulido. Fregadero de una cubeta y un escurridor, en acero inoxidable y grifería monomando con acabado cromado. Cocina equipada con los siguientes electrodomésticos: vitrocerámica de inducción, horno eléctrico y campana extractora. BAÑOS: Sanitarios de gama básica, buen diseño y funcionalidad: Aseo: Lavabo con pedestal color blanco y grifería monomando, inodoro de porcelana sanitaria con tanque bajo, color blanco y mecanismo de doble descarga. Baño secundario: Lavabo con pedestal color blanco y grifería monomando, inodoro de porcelana sanitaria con tanque bajo de color blanco y mecanismo de doble descarga, plato de ducha acrílico gama media de color blanco con grifería monomando. Baño principal: Lavabo con pedestal color blanco y grifería monomando, inodoro de porcelana sanitaria con tanque bajo de color blanco y mecanismo de doble descarga, plato de ducha acrílico gama media de color blanco con grifería monomando, bidé de porcelana sanitaria de color blanco sin tapa con grifería monomando. Las griferías monomando con acabado cromado. Las cisternas disponen de doble pulsador para el ahorro de agua potable Paredes revestidas con alicatado con azulejo acabado liso y suelos de baldosa de gres porcelánico con acabado pulido.


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CARPINTERIA EXTERIOR: La carpintería de PVC, de apertura practicable u oscilobatiente según el caso, con cajón de persiana térmico incorporado, de lamas de aluminio enrollables. Acristalamiento doble estándar, con cámara de aire tipo climalit.

CARPINTERIA INTERIOR: Puerta de acceso a la vivienda abatible de panel macizo decorado, con base de espuma de PVC rígido. Puertas de baños y dormitorios abatibles, macizas de tablero aglomerado acabado en chapa de madera de haya vaporizada. En cocina, puerta vidriera con vidrio traslúcido de seguridad. Puerta de aseo interior corredera con armazón metálico, maciza de tablero aglomerado acabado en chapa de madera de haya vaporizada. Armarios modulares prefabricados para empotrar, de tablero aglomerado melamínico y puertas correderas. PINTURAS: Pintura plástica color blanco, con acabado mate y textura lisa en paramentos verticales y horizontales exteriores. Pintura plástica color a elegir, con acabado mate y textura lisa en paramentos verticales y horizontales interiores. PARTICIONES: La separación entre viviendas es mediante tabiquería tradicional de ladrillo de hormigón perforado acústico, trasdosado con ladrillo cerámico hueco doble a cada lado y aislamiento de panel rígido de poliestireno extruido. Para revestir por ambas caras. Las divisiones interiores entre las diferentes estancias de una misma vivienda se realizarán mediante tabique de ladrillo cerámico hueco doble. Todo ello según el Código Técnico de la Edificación. *La presente Memoria de Calidades es una propuesta y debe ser consensuada individualmente con cada cliente. Existe la posibilidad de acordar variaciones tanto en colores como en acabados.


SUPE

RFIC

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Superficies edificable Superficie construida Superficies útiles (m2) Nº ADOSADO PB P1 TOTAL PB P1 TOTAL PB P1 TOTAL PATIO INT. PATIO EXT. TERRAZAS TOTAL

1 60,15 64,37 124,52 62,62 63,21 125,83 48,79 48,11 96,9 15,71 24,43 4,16 44,3 2 58,48 62,82 121,30 60,95 61,66 122,61 49,57 48,64 98,21 15,71 24,43 4,16 44,3 3 58,48 62,82 121,30 60,95 61,66 122,61 49,57 48,64 98,21 15,71 24,43 4,16 44,3 4 58,48 62,82 121,30 60,95 61,66 122,61 49,57 48,64 98,21 15,71 24,43 4,16 44,3 5 58,48 62,82 121,30 60,95 61,66 122,61 49,57 48,64 98,21 15,71 24,43 4,16 44,3 6 58,48 62,82 121,30 60,95 61,66 122,61 49,57 48,64 98,21 15,71 24,43 4,16 44,3 7 58,48 62,82 121,30 60,95 61,66 122,61 49,57 48,64 98,21 15,71 24,43 4,16 44,3 8 58,48 62,82 121,30 60,95 61,66 122,61 49,57 48,64 98,21 15,71 24,43 4,16 44,3 9 58,48 62,82 121,30 60,95 61,66 122,61 49,57 48,64 98,21 15,71 24,43 4,16 44,3

10 58,48 62,82 121,30 60,95 61,66 122,61 49,57 48,64 98,21 15,71 24,43 4,16 44,3 11 58,48 62,82 121,30 60,95 61,66 122,61 49,57 48,64 98,21 15,71 24,43 4,16 44,3 12 63,73 68,32 132,05 66,2 67,16 133,36 52,31 51,67 103,98 0 147,6 4,16 151,76 13 60,15 64,37 124,52 62,62 63,21 125,83 49,57 48,64 98,21 15,71 24,43 4,16 44,3 14 58,48 62,82 121,30 60,95 61,66 122,61 49,57 48,64 98,21 15,71 24,43 4,16 44,3 15 58,48 62,82 121,30 60,95 61,66 122,61 49,57 48,64 98,21 15,71 24,43 4,16 44,3 16 58,48 62,82 121,30 60,95 61,66 122,61 49,57 48,64 98,21 15,71 24,43 4,16 44,3 17 58,48 62,82 121,30 60,95 61,66 122,61 49,57 48,64 98,21 15,71 24,43 4,16 44,3 18 58,48 62,82 121,30 60,95 61,66 122,61 49,57 48,64 98,21 15,71 24,43 4,16 44,3 19 58,48 62,82 121,30 60,95 61,66 122,61 49,57 48,64 98,21 15,71 24,43 4,16 44,3 20 58,48 62,82 121,30 60,95 61,66 122,61 49,57 48,64 98,21 15,71 24,43 4,16 44,3 21 58,48 62,82 121,30 60,95 61,66 122,61 49,57 48,64 98,21 15,71 24,43 4,16 44,3 22 58,48 62,82 121,30 60,95 61,66 122,61 49,57 48,64 98,21 15,71 24,43 4,16 44,3 23 58,48 62,82 121,30 60,95 61,66 122,61 49,57 48,64 98,21 15,71 24,43 4,16 44,3 24 58,48 62,82 121,30 60,95 61,66 122,61 49,57 48,64 98,21 15,71 24,43 4,16 44,3 25 58,48 62,82 121,30 60,95 61,66 122,61 49,57 48,64 98,21 15,71 24,43 4,16 44,3 26 64,44 67,91 132,35 66,91 66,75 133,66 52,31 51,67 103,98 0 161,73 4,16 165,89 27 60,67 65,97 126,64 63,14 64,81 127,95 49,11 49,17 98,28 12,41 29,71 4,16 46,28 28 57,74 61,67 119,41 60,21 60,51 120,72 48,80 47,89 96,69 14,02 28,68 4,16 46,86 29 58,94 64,98 123,92 61,41 63,82 125,23 49,46 50,10 99,56 17,94 31,45 4,16 53,55 30 57,68 64,78 122,46 60,15 63,62 123,77 48,53 49,66 98,19 19,73 39,28 4,16 63,17 31 59,78 63,88 123,66 62,25 62,72 124,97 49,27 49,45 98,72 14,11 44,73 4,16 63 32 56,75 65,33 122,08 59,22 64,17 123,39 48,97 50,76 99,73 12,1 33,1 4,16 49,36 33 58,66 64,23 122,89 61,13 63,07 124,20 47,89 47,41 95,3 12,55 28,31 4,16 45,02 34 58,69 64,23 122,92 61,16 63,07 124,23 48,50 49,56 98,06 11,85 31,26 4,16 47,27 35 59,02 65,32 124,34 61,49 64,16 125,65 48,73 49,43 98,16 14,95 39,14 4,16 58,25 36 58,87 63,64 122,51 61,34 62,48 123,82 49,24 48,55 97,79 18,04 54,78 4,16 76,98 37 58,87 64,20 123,07 61,34 63,04 124,38 49,05 49,88 98,93 24,87 33,37 4,16 62,4 38 58,55 63,31 121,86 61,02 62,15 123,17 49,38 49,17 98,55 18,84 30,34 4,16 53,34 39 58,08 63,57 121,65 60,55 62,41 122,96 49,05 49,27 98,32 13,87 30,09 4,16 48,12 40 57,87 62,10 119,97 60,34 60,94 121,28 48,78 47,69 96,47 12,91 28,85 4,16 45,92 41 58,13 62,90 121,03 60,6 61,74 122,34 49,27 48,93 98,2 11,37 29,58 4,16 45,11 42 59,34 63,71 123,05 61,81 62,55 124,36 48,8 48,06 96,86 11,9 29,46 4,16 45,52


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PRECIOS DE VIVIENDAS Nº ADOSADO S. Construidos S. Patios y terrazas Total

1 211.394,40 € 17.720,00 € 229.114,40 € 2 205.984,80 € 17.720,00 € 223.704,80 € 3 205.984,80 € 17.720,00 € 223.704,80 € 4 205.984,80 € 17.720,00 € 223.704,80 € 5 205.984,80 € 17.720,00 € 223.704,80 € 6 205.984,80 € 17.720,00 € 223.704,80 € 7 205.984,80 € 17.720,00 € 223.704,80 € 8 205.984,80 € 17.720,00 € 223.704,80 € 9 205.984,80 € 17.720,00 € 223.704,80 €

10 205.984,80 € 17.720,00 € 223.704,80 € 11 205.984,80 € 17.720,00 € 223.704,80 € 12 224.044,80 € 60.704,00 € 284.748,80 € 13 211.394,40 € 17.720,00 € 229.114,40 € 14 205.984,80 € 17.720,00 € 223.704,80 € 15 205.984,80 € 17.720,00 € 223.704,80 € 16 205.984,80 € 17.720,00 € 223.704,80 € 17 205.984,80 € 17.720,00 € 223.704,80 € 18 205.984,80 € 17.720,00 € 223.704,80 € 19 205.984,80 € 17.720,00 € 223.704,80 € 20 205.984,80 € 17.720,00 € 223.704,80 € 21 205.984,80 € 17.720,00 € 223.704,80 € 22 205.984,80 € 17.720,00 € 223.704,80 € 23 205.984,80 € 17.720,00 € 223.704,80 € 24 205.984,80 € 17.720,00 € 223.704,80 € 25 205.984,80 € 17.720,00 € 223.704,80 € 26 224.548,80 € 66.356,00 € 290.904,80 € 27 214.956,00 € 18.512,00 € 233.468,00 € 28 202.809,60 € 18.744,00 € 221.553,60 € 29 210.386,40 € 21.420,00 € 231.806,40 € 30 207.933,60 € 25.268,00 € 233.201,60 € 31 209.949,60 € 25.200,00 € 235.149,60 € 32 207.295,20 € 19.744,00 € 227.039,20 € 33 208.656,00 € 18.008,00 € 226.664,00 € 34 208.706,40 € 18.908,00 € 227.614,40 € 35 211.092,00 € 23.300,00 € 234.392,00 € 36 208.017,60 € 30.792,00 € 238.809,60 € 37 208.958,40 € 24.960,00 € 233.918,40 € 38 206.925,60 € 21.336,00 € 228.261,60 € 39 206.572,80 € 19.248,00 € 225.820,80 € 40 203.750,40 € 18.368,00 € 222.118,40 € 41 205.531,20 € 18.044,00 € 223.575,20 € 42 208.924,80 € 18.208,00 € 227.132,80 €

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