PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS REGULADORAS DEL

CONTRATO DEL SERVICIO DE LIMPIEZA Y CONSERVACIÓN DE

LOCALES Y EDIFICIOS MUNICIPALES.

1.-OBJETO DEL PLIEGO

Será objeto del presente pliego la determinación de las condiciones mínimas

para la prestación del servicio de limpieza y conservación de los locales y edificios

municipales propiedad y/o responsabilidad del Ayuntamiento de Arrigorriaga.

2.- OBJETO DEL CONTRATO

El ámbito del servicio se circunscribirá a todas aquellas dependencias para las

que el Ayuntamiento de Arrigorriaga, previo acuerdo municipal, así lo demande.

Inicialmente estas dependencias resultan ser las siguientes:

Edificio de Servicios sito en Paseo Urgoiti, 55: plantas baja y primera

completas y local de la Brigada Municipal de Obras.

Colegio Público de Arrigorriaga con emplazamiento en Mikel Alonsotegi

nº2.

Edificio de Haurreskola sito en Avenida Aixarte, 7.

Hogar del Jubilado de Arrigorriaga-Casco sito en Ricardo Ibarretxe nº 4 y 6:

todo el hogar excepto los locales municipales cedidos al concesionario del

bar hogar del jubilado, pero con inclusión de la limpieza de los WC.

Hogar del Jubilado sito en Pedro Muro 22-23.

Edificio de la antigua Casa Consistorial en Pº Urgoiti, 53.

Edificios culturales:

Lonbo Aretoa, con emplazamiento en Paseo Urgoiti, 3.

Casa de la Cultura Municipal y Edificio de talleres sitos en Paseo

Urgoiti, 6 y 8

Centro Sociocultural de Abusu-La Peña sito en el barrio Olatxu n.º 4.

Gaztegune, sito en el Parque Ugertza.

Totalidad de cristaleras de la Casa Consistorial: P.º Urgoiti, 57.

Los licitadores deberán detallar todos los locales cuya limpieza se proponga

pormenorizadamente, haciendo constar como mínimo la limpieza de las dependencias

de cada inmueble antes mencionadas.

El adjudicatario deberá limpiar la totalidad de cada uno de los edificios

señalados anteriormente y anexados en los planos que se adjuntan al presente pliego,

señalando en su programa de trabajo la descripción detallada de cada una de las

dependencias y locales que se ubican en el interior de cada edificio municipal.

No obstante, a fin de evitar cualquier discrepancia entre el contenido de este

pliego y la realidad se estima conveniente cotejar el contenido de este pliego con los

responsables municipales.

En los documentos anexos se señalan las frecuencias de limpieza mínimas

generales y las específicas de determinadas dependencias.

3.- RESPONSABLE MUNICIPAL

El Ayuntamiento de Arrigorriaga a fin de comprobar la correcta prestación del

servicio y el cumplimiento íntegro del contenido de este pliego en cada edificio y/o

local, designará a un funcionario/personal laboral como responsable, el cual se

encargará de supervisar la correcta prestación del servicio.

La labor realizada por el contratista se fiscalizará por el responsable municipal,

estando facultado para emitir actas, certificaciones y requerimientos pertinentes al

Servicio de Contratación, al objeto de adoptar las medidas correctivas y, en su caso,

sancionadoras correspondientes. Al efecto se realizarán reuniones trimestrales de

seguimiento y control.

Asimismo, el responsable municipal, tras la presentación de cada factura por el

contratista, deberá de informar sobre la correcta o incorrecta prestación del servicio,

debiendo dar traslado de este informe tanto al área de contabilidad como al de

contratación municipal.

Con independencia de lo anterior, las personas responsables de los centros

objeto del presente contrato deberán elevar al órgano gestor las quejas derivadas del

incumplimiento de las condiciones de limpieza que se recogen en este Pliego.

4.- PRESTACIÓN DEL SERVICIO DE LIMPIEZA

Con carácter general, los trabajos correspondientes a la limpieza se referirán a la

totalidad de las superficies cubiertas de cada dependencia, incluyéndose en todo caso el

mobiliario, los equipamientos fijos, los elementos decorativos, paramentos verticales de

cualquier tipo, techos, rejillas de ventilación, persianas, ventanas, puertas, espejos,

cristales interiores y exteriores, escaleras de acceso, etc.

La prestación del servicio de limpieza se realizará mediante una correcta

realización del conjunto de trabajos y operaciones necesarias para una perfecta limpieza

y conservación de todas las dependencias que correspondan a los locales y edificios que

se señalan, con el fin de que los mismos estén en perfectas condiciones de seguridad,

salubridad e higiene.

Para conseguir una prestación efectiva del servicio de limpieza, se utilizarán en

todo momento productos, materiales, maquinaria o aplicadores de primera calidad;

nunca se utilizarán productos deslizantes ni tóxicos (según la normativa aplicable).

Suelos: Los suelos habrán de ser barridos y fregados en general. Los que son de

materiales especiales como madera, moquetas, asfalto, corcho, plásticos, etc. llevarán un

tratamiento que posibilite un estado de limpieza equivalente a los de terrazo, mediante

el empleo de métodos y productos adecuados.

Durante los procesos de barrido y limpieza de papeleras no se levantarán polvos

ni olores al ambiente. Si se prevé la existencia de polvo en el barrido, el mismo se

realizará como barrido húmedo o seco con máquina, siempre que el contratista no

proponga otra solución mejor. En cualquier caso, e independientemente de la frecuencia

fijada para cada local, se vaciarán y limpiarán todos los días las papeleras, procurándose

asimismo, diariamente, a los distintos locales la ventilación precisa y adecuada en

función de los usos.

Menaje o vajilla: El contratista estará obligado a limpiar todo el menaje o vajilla

que se utilice en actividades organizadas por el Ayuntamiento en las dependencias

citadas.

El mobiliario, incluidos los equipos informáticos y telefónicos, se mantendrán en

condiciones limpias en todo momento, quitando el polvo de los mismos en toda su

superficie, no levantando polvo al medio ambiente, para lo cual las bayetas serán

humedecidas suavemente o tratadas con un producto antipolvo.

Con las sillas de tela se procederá a una limpieza anual o si es el caso, puntual,

con productos apropiados para estos materiales.

Las puertas, marcos y mamparas serán considerados como mobiliario y tendrán

el mismo tratamiento de limpieza al margen de la periodicidad que se fije para dichos

elementos. Todos ellos deberán estar limpios en todo momento.

Cortinas: El contratista estará obligado a limpiar las cortinas de los citados

inmuebles y a su posible reparación, debiendo dar cuenta de todo ello al responsable

municipal. La limpieza de las cortinas incluye quitar, poner y arreglar los desperfectos

ocasionados en esos movimientos (dobladillos, ganchos, etc.). La actuación será

inmediata al desperfecto observado por las personas responsables de la limpieza.

Toallas: El contratista deberá limpiar y reponer las toallas que se encuentren en

los aseos y demás dependencias municipales.

Las paredes y baldas de estanterías, además de limpiarlas con la periodicidad

que el contratista presente en su oferta, deberán limpiarse correctamente, no sirviendo

como excusa la altura de las mismas. Cuando existan paredes empapeladas, la limpieza

de la pared requerirá un tratamiento específico, al igual que en los casos en que estén

forradas de madera.

Los cristales y azulejos se limpiarán de acuerdo a la frecuencia mínima que se

fije y se adoptarán todas las medidas necesarias para que el proceso de limpieza se

pueda realizar en perfectas condiciones de Seguridad e Higiene. Se entenderá que un

cristal está limpio cuando en el proceso de limpieza se hayan limpiado las dos caras del

mismo, no pudiéndose argumentar la dificultad de acceso del mismo.

Los dorados y metales se limpiarán como mínimo con la frecuencia indicada

para los cristales, aplicando un producto protector que evite su oxidación, excluyendo

para su limpieza cualquier producto ácido que pueda alterar sus cualidades.

Servicios, duchas y vestuarios: Se limpiarán diaria, escrupulosamente y a fondo

los aparatos sanitarios utilizando productos desinfectantes y desodorizantes que

eliminen la existencia de gérmenes, tanto en aparatos sanitarios como en paredes y

suelos. Se fregarán los suelos con detergente desinfectante y bactericida. Asimismo se

limpiarán y secarán los espejos y grifería dando un repaso al alicatado.

Se cuidará también de que en cada servicio y aseo (excepto en los del Colegio

Público) no falten los materiales fungibles necesarios, tales como toallas, papel

higiénico, jabón, toallitas de papel, etc.;

Se usarán en general detergentes neutros o débilmente alcalinos que eviten la

formación de calcificaciones y se caractericen por sus efectos especialmente

conservantes así como bayetas no abrasivas que puedan rayar las superficies esmaltadas,

se aplicarán desinfectantes limpiadores no abrasivos, con poder rematante y

desodorizante que no se limiten a enmascarar los olores, sino que vayan destinados a

suprimirlos, eliminando los gérmenes que los producen.

Ventanales exteriores: Se limpiarán mensualmente los ventanales exteriores de

todos los edificios excepto la cristalera del Centro Sociocultural de Abusu-La Peña, que

se realizará cada seis meses. De este Centro Sociocultural se limpiarán mensualmente

los ventanales de la planta baja y del 4º piso (los que dan al parque).

Asimismo las ventanas del patio cubierto interior de las cuatro plantas del

Centro Sociocultural de Abusu-La Peña se limpiarán semestralmente.

Olores: Colocación de aparatos de olor-ambientador en aquellas estancias que

por sus características espaciales o de uso lo requieran.

Las plantas de tela o plástico se limpiarán con agua sin productos abrasivos,

siempre que se observe polvo o suciedad en las mismas. Las plantas naturales se regarán

según las necesidades que demande cada planta.

Las moquetas y alfombras también deberán ser limpiadas en la forma más

adecuada y con la frecuencia que se establezca en el anexo I de este pliego.

Los residuos sólidos producto de la limpieza de los edificios serán depositados

en bolsas de plástico en los lugares que por el Ayuntamiento se determinen para su

recogida por los servicios municipales de recogida y eliminación de basuras.

Limpieza de carteles, pintadas y graffitis: las fachadas de los edificios objeto de

este contrato se mantendrán de continuo limpias de carteles, pintadas y graffitis.

Paragüeros: el adjudicatario habrá de instalar y mantener enfundadores

automáticos en la entrada de los edificios objeto de este contrato, reponiendo las fundas

cubre paragüas.

Asimismo, la adjudicataria se hará cargo de los trabajos de desinfección,

desinsectación y desratización de cada uno de los centros objeto de este servicio,

emitiendo certificación anual correspondiente.

5.- PERIODICIDAD DE LOS TRABAJOS

Los trabajos objeto de la prestación del servicio, así como su periodicidad se

encuentran delimitados en los documentos anexos correspondientes.

6.- LIMPIEZAS EXTRAORDINARIAS

El contratista está obligado a realizar dos limpiezas extraordinarias

anualmente en todas las dependencias objeto del contrato, en las fechas ofertadas en

el programa de trabajo, que previamente habrán sido consensuadas con el Responsable

Municipal o persona en quien delegue.

Dichas fechas se fijarán en función del local y/o edificio público de que se trate,

aprovechando en todo momento los periodos vacacionales o libres que existan. El

contratista podrá ofertar un número de limpiezas extraordinarias superior al mínimo

exigido por el Ayuntamiento para su debida valoración en la fase de concurso.

Las limpiezas extraordinarias comprenderán todo lo reflejado en la limpieza de

mantenimiento o de carácter general, así como la limpieza húmeda de radiadores,

salidas de aire, mamparas, mobiliario por arriba y por abajo, sobre todo en sillas y

mesas, rótulos y letreros, tanto interiores como exteriores, abrillantado a fondo del

mobiliario, cuadros y elementos decorativos incluidos, limpieza externa de puntos de

luz y en general la limpieza de aquellos elementos directamente relacionados con el uso

del edificio.

7.- PLANIFICACIÓN DEL SERVICIO. HORARIOS.

El servicio de limpieza se prestará todos los días de la semana de lunes a viernes,

excepto sábados, domingos y festivos, salvo necesidades puntuales en que así se haga

constar por el responsable municipal. Singularmente, los locales de la Policía Municipal

y del Gaztegune se limpiarán también los sábados, así como las siguientes estancias del

Centro Sociocultural de Abusu:

el Hall de la Planta Baja y de la 4ª planta.

La ludoteca de la 4ª planta

WC de la 2ª y 4ª plantas

Aula 5 del Gazte Txoko

Ascensor

Se exigirá de la empresa adjudicataria una distribución equilibrada de la jornada

semanal en los días de la semana en que haya de realizarse la limpieza en todos y cada

uno de los centros, edificios y locales sujetos a la misma.

Con carácter general se establecerán unos horarios para la prestación del servicio

de limpieza tales que queden fuera en su totalidad del horario normal de funcionamiento

del centro o dependencia de que se trate. Sólo podrá excepcionarse esta norma cuando

así se acuerde por el propio Ayuntamiento.

Durante los periodos de cierre de instalaciones (por vacaciones u otras causas

debidamente justificadas) en los que no sea necesaria su limpieza, el Ayuntamiento de

Arrigorriaga comunicará al contratista la innecesariedad de tal limpieza. Esta

comunicación se deberá efectuar por escrito y con una antelación mínima de quince días

naturales, en cuyo caso, el contratista no podrá expedir factura por la limpieza de las

dependencias que en dicha comunicación se especifiquen.

Durante la prestación del servicio de limpieza, el contratista deberá flexibilizar

su horario de trabajo con motivo de las desinfecciones, desratizaciones y

desinsectaciones que se realicen. Para ello, la adjudicataria conjuntamente con el

responsable municipal coordinarán y elaborarán el cronograma de todos y cada uno de

los centros.

8.- PRODUCTOS DE LIMPIEZA

Los productos de limpieza serán de cuenta del contratista, debiendo reponerlos

cada vez que los mismos se gasten o agoten. El Ayuntamiento en ningún caso se

responsabilizará de la reposición de los materiales necesarios para llevar a cabo las

tareas de limpieza de los locales y/o edificios municipales. Asimismo, los productos de

limpieza utilizados por el contratista deberán ser de una calidad suficiente como para

ofrecer un servicio de limpieza óptimo.

El contratista se encargará de reponer tanto el papel higiénico, el rollo

expendedor de papel para las actividades en aulas de Abusu, como el jabón y toallitas de

mano, debiendo dejar en las oficinas de cada edificio siempre unas unidades para su

reposición durante el día. No obstante, en el Colegio Público de Arrigorriaga, tanto el

papel higiénico como el jabón y toallitas de manos serán entregados por el Conserje

para su colocación por el contratista.

9.- PROGRAMA DE TRABAJO

El licitador deberá presentar en su oferta, un Programa de Trabajo, el cual deberá

contener la justificación del cumplimiento de las prescripciones técnicas fundamentales

contenidas en este Pliego e incluir, como mínimo, los siguientes datos expresados en

diagramas de actividades-tiempo:

a) Fijación del número de personal a emplear en cada local y la periodicidad y

horas de limpieza, que deberá ser coincidente con el esquema previsto en el

Anexo I de este pliego, y ello siempre sin incluir en dicho número personas

tales como encargados generales o personas destinadas a cubrir bajas

laborales, etc., que se presten a error. Asimismo se deberá establecer el

horario concreto en el que se realizará la limpieza de cada local, previo

acuerdo con el Resposable Municipal o persona en quien delegue.

b) Los licitadores deberán detallar todos los locales cuya limpieza se proponga

pormenorizadamente.

c) Propuesta particularizada del cuadro de frecuencias descrito en los anexos.

d) Sistema de control a través de encargados, responsables o delegados; formas

de cubrir las bajas laborales, vacaciones, etc.

e) Descripción individualizada y detallada del modo en el que se va a proceder

a la limpieza de cada uno de los locales y dependencias que integran los

edificios municipales descritos en el apartado segundo de este pliego,

especificando las tablas de frecuencia en cada local.

f) Número de limpiezas extraordinarias anuales ofertadas por el contratista en

cada local, sin que su número pueda ser inferior a dos.

g) Señalización de las fechas en que se van a realizar los trabajos de frecuencia

periódica en cada local, especialmente los trabajos semestrales y anuales de

limpieza a fondo.

h) Mejoras y alternativas técnicas, en su caso conforme al apartado número 10

de este pliego.

i) Determinación de los detergentes y productos de limpieza a utilizar en las

limpiezas contempladas en este Pliego.

j) Maquinaria que pretende utilizar en la limpieza de los edificios y locales.

Para un mejor conocimiento de la misma, se indicará la marca, modelo,

potencia, uso/s, maniobrabilidad y cuantos datos permitan una más rápida

identificación de la misma.

k) Cualquier otro extremo que sea beneficioso para los intereses municipales y

que pueda ser valorado en la fase de concurso.

10.- ALTERNATIVAS TÉCNICAS.

Los licitadores señalarán en su oferta cuantas cuestiones redunden en una

correcta prestación del servicio.

En este sentido debe señalarse que teniendo en cuenta que el cuadro de

frecuencias descrito puede ser aplicado en la mayoría de los edificios o locales, se

plantean situaciones específicas en las que no es así porque su limpieza es semanal,

quincenal, etc., en edificios que no tienen suelos duros en algunos casos, o blandos en

otros, no hay alfombras y moquetas en todos, o no todos tienen cortinas, etc. Es por lo

que se plantea la posibilidad de presentar alternativas a estos Pliegos para una buena y

correcta ejecución de los trabajos (ej. limpiezas exhaustivas generales en las

exposiciones, visitas, etc., con frecuencia superior a la prevista, decapado, abrillantado

de suelos con frecuencia superior, etc.)

11.- DESARROLLO Y CONTROL DE LOS TRABAJOS

El contratista adjudicatario queda obligado durante la ejecución del presente

contrato al cumplimiento de las siguientes estipulaciones:

El contrato se realizará con estricta sujeción al Programa de Trabajos

presentado, a lo especificado en el Pliego de Condiciones Administrativas y

a este Pliego.

Todos los trabajos de limpieza serán realizados de tal forma que en cualquier

momento de la duración del contrato se pueda comprobar que no existe

suciedad alguna en los locales y/o edificios cuya limpieza se contrata.

Las limpiezas normales y especiales, así como las extraordinarias, para poder

ser objeto de abono deberán ser previamente informadas favorablemente por

la persona responsable. En caso contrario, no se procederá al pago de las

facturas con informe negativo.

El adjudicatario queda obligado a aportar para la realización del contrato el

equipo y medios auxiliares que sean precisos para la buena ejecución de

aquél en la forma convenida en el contrato. Si el adjudicatario o sus

empleados realizasen trabajos sin la adopción de las medidas de seguridad,

los mismos pueden ser objeto de sanción.

Todas las personas que colaboren, por cualquier motivo o relación

permanente o transitoria con el adjudicatario, se encontrarán exclusivamente

al servicio de éste y por tanto no tendrán relación laboral alguna con el

Ayuntamiento de Arrigorriaga, debiendo el adjudicatario hacerse cargo de

cuantas relaciones laborales o fiscales se deriven de la normativa vigente con

respecto a las citadas personas, sin que alcance responsabilidad alguna en

estos campos al Ayuntamiento de Arrigorriaga.

Consecuentemente con lo anterior, tampoco alcanzará al Ayuntamiento de

Arrigorriaga ninguna responsabilidad por los daños causados a terceras

personas por acciones u omisiones de los representantes legales del

adjudicatario, de cuantas personas colaboren con el mismo por cualquier

título o de cuantas personas le presten sus servicios.

La empresa deberá señalar un precio por hora/persona e importes mensuales

y anuales globales de cada edificio, IVA incluido, no pudiéndose sobrepasar

para el conjunto de los locales y edificios el tipo máximo de licitación.

El servicio de limpieza se efectuará en función de las periodicidades o

frecuencias señaladas en el Anexo I, en horario compatible con las diferentes

actividades que se realizarán en cada local. En todo caso, será necesario que

el Ayuntamiento de Arrigorriaga preste su conformidad con el horario que el

adjudicatario proponga para la prestación del servicio. Sin embargo, el

horario podrá sufrir modificaciones en función de las necesidades que

pudieran surgir, tales como vacaciones, nuevos servicios, etc.

Todo el personal deberá ir uniformado. El uniforme llevará el identificativo

de la empresa y el del Ayuntamiento. La cantidad y calidad de vestuario a

facilitar al personal se regirá en todo momento según lo acordado por los

convenios colectivos en vigor.

El adjudicatario se responsabilizará de la falta de aseo, decoro, uniformidad

en el vestuario o de la descortesía o maltrato que el personal observe con

respecto a terceros, así como de cualquier perjuicio, que como consecuencia

de la prestación del servicio, sea infringido a los bienes y propiedades

municipales. Deberá asimismo velarse por disminuir al mínimo el consumo

eléctrico durante la jornada laboral.

Los objetos de valor que el contratista encuentre en las instalaciones

municipales deberán ser entregados en el Registro General del Ayuntamiento

de Arrigorriaga.

Queda prohibida la venta de papel y otros objetos y enseres que se

encuentren en las dependencias municipales.

Se valorará la flexibilidad y la adaptación del equipo de trabajo a la filosofía

y procedimiento de gestión propio de cada área, tanto en sus horarios,

actividades especiales, flexibilización del horario o cambios puntuales y

extraordinarios de los planes previstos.

En los casos en que se declare huelga legal, el Ayuntamiento exigirá la

cobertura por los servicios mínimos que al efecto se fijen, participándose en

la fijación de los mismos.

El contratante pondrá a disposición del contratista los suministros de agua,

alumbrado y fuerza que precise para la ejecución de su cometido. Si por

causas ajenas a la voluntad del contratista cualquiera de estos elementos no

fuesen suministrados con la normalidad precisa, no será de la

responsabilidad del mismo la imperfección o la demora de la terminación de

la limpieza.

Las realizaciones de las operaciones de limpieza se efectuarán observando

por el personal que lo realizare todas las disposiciones vigentes del

Reglamento de Seguridad e Higiene del Trabajo, y normativa concordante.

El adjudicatario asumirá la total responsabilidad de los daños y perjuicios

que, en la ejecución del servicio, se pudieran ocasionar al Ayuntamiento o a

terceros, debiendo acreditar la existencia de una póliza de seguro con una

cobertura de al menos 300.000 euros.

12.- INFRACCIONES.

Las infracciones por incumplimiento de las prescripciones de este Pliego o de

normas de carácter general aplicables al presente contrato se clasificarán en leves,

graves y muy graves.

8.1.- Son infracciones leves:

a) Falta de uniforme reglamentario en el personal, el estado indecoroso del

mismo, o llevar distintivos ajenos al diseño establecido.

b) El incumplimiento de los niveles de limpieza mínimos exigibles de acuerdo

con el presente Pliego.

c) Existencia de materiales en mal estado de conservación o funcionamiento.

d) Omisión del deber de comunicar de inmediato las situaciones de personal u

otras que afecten al buen estado de la limpieza.

e) Modificación de un servicio sin causa justificada y sin notificación previa.

f) Las riñas o peleas entre operarios durante el desempeño del servicio.

g) El incumplimiento reiterado de los horarios de limpieza señalados.

h) Otros incumplimientos de las normas generales y específicas previstas en este

Pliego.

8.2.- Son infracciones graves:

a) Ocupación del personal en tareas distintas a las especificadas en el contrato.

b) El detraer personal de la contrata para dedicarlo a otros cometidos o

incorporar a ella personal proveniente de otros centros de trabajo sin autorización

expresa del Ayuntamiento.

c) Negarse o demorarse en facilitar la información, que relativa al servicio

contratado, sea demandada por la Sección de Obras y Servicio o por los Servicios

Técnicos Municipales.

d) El falseamiento de la documentación relacionada con todos los elementos de

la empresa.

e) La desobediencia inexcusable a las órdenes que el Ayuntamiento dé por

escrito para corregir deficiencias concretamente señaladas por éste.

f) La comisión de tres faltas leves en el periodo ininterrumpido de doce meses.

8.3.- Son infracciones muy graves:

a) La comisión de dos faltas graves en el periodo ininterrumpido de doce meses.

b) La falta de afiliación de algún trabajador a la Seguridad Social.

13.- SANCIONES.

A las infracciones señaladas en la cláusula anterior les serán de aplicación

sanciones consistentes en multas por importe de las cuantías que a continuación se

detallan, revisándose las mismas de igual forma que el precio del contrato para años

sucesivos:

- Infracciones leves: de 300,00 a 1.500,00 euros.

- Infracciones graves: de 1.5001,00 a 3.000,00 euros.

- Infracciones muy graves: de 3.001,00 a 10.000,00 euros.

El importe de las multas se hará efectivo contra la facturación primera posterior

a su imposición o, en última instancia, contra la garantía definitiva, debiéndose ésta

reponer en su importe en el plazo de quince días.

14.- AMPLIACIONES Y DISMINUCIONES.

Previo acuerdo del Órgano de Contratación, podrán establecerse ampliaciones o

supresiones del servicio de limpieza de determinados locales o edificios, por cambio de

destino, por cierre o apertura de nuevos centros o traslados, etc. La adición o detracción

de locales al presente contrato, así como la modificación de las frecuencias de limpieza

en alguno de los que son objeto del mismo, dará lugar a ampliaciones o disminuciones

del servicio de limpieza que habrán de ser asumidas necesariamente por la empresa

adjudicataria conforme a lo previsto en la legislación aplicable.

No será necesario proceder a la modificación del contrato cuando las

modificaciones producidas sean inferiores en más o en menos al cinco por ciento de la

superficie de limpieza contratada en cada una de las unidades constructivas.

Al efecto de valorar estas modificaciones las empresas oferentes incluirán en su

proposición el precio de limpieza por cada m² y el precio por hora de servicio. A estos

efectos, se determinarán por esta Administración, siempre y cuando los mismos no

estuvieran incluidos en el presente pliego, los metros cuadrados de cada edificio objeto

de ampliación, supresión o cambio de destino, siempre que ello fuera posible.

15.- PERSONAL.

Todas las personas que desempeñen el servicio por cuenta de la empresa

adjudicataria deberán hallarse debidamente aseguradas, debiendo quedar su condición

de trabajador y relaciones con la empresa, configuradas jurídicamente de acuerdo con la

legislación laboral vigente, en especial el Estatuto de los Trabajadores, y demás

disposiciones vigentes.

El adjudicatario se hará cargo del personal adscrito actualmente a este servicio

de limpieza reconociéndose sus derechos de antigüedad y categorías, y sin que sus

haberes puedan quedar disminuidos.

La relación de dicho personal figura anexada al presente Pliego.

La empresa adjudicataria ajustará la plantilla a las personas que según su criterio

sean necesarias para la correcta realización de los servicios contratados. Las

consecuencias económicas que puedan derivarse de dicho posible ajuste de plantilla,

serán de cuenta exclusiva de la empresa adjudicataria.

Cualquier modificación de la plantilla de personal fijo requerirá la previa

autorización municipal. Sin la misma, cualquier obligación surgida como consecuencia

de la citada modificación será responsabilidad exclusiva de la empresa adjudicataria.

En Arrigorriaga, a 8 de septiembre de 2016

Control de Obras y Servicios

ANEXO I

Barrido de suelos ..................................................................................... Diario

Fregado de suelos .................................................................................... Diario

Aspirado de alfombras y moquetas ......................................................... Diario

Limpieza “Spray” de suelos .................................................................... Diario

Limpieza de polvo en mobiliario ............................................................. Diario

Limpieza a fondo de servicios de WC y lavabos..................................... Diario

Limpieza de papeleras ............................................................................. Diario

Limpieza de equipos informáticos, máquinas, etc. .................................. Diario

Limpieza de hall de entrada ..................................................................... Diario

Limpieza de escaleras y ascensores ......................................................... Diario

Elementos de la Ludoteca ........................................................................ Diario

Revisión de deshumidificadores (vaciado) .............................................. Diario

Lavado de toallas, trapos, etc. ........................................... 2 veces a la semana

Limpieza de metales interiores (dorados) ............................................ Semanal

Limpieza de radiadores ........................................................................ Semanal

Limpieza de puertas y marcos ............................................................. Semanal

Limpieza de estanterías de la biblioteca .............................................. Semanal

Limpieza de plantas artificiales ........................................................ Quincenal

Limpieza de salidas y conductos exteriores de aire ............................. Mensual

Limpieza de aluminios de fachada ...................................................... Mensual

Limpieza de letreros de fachada .......................................................... Mensual

Limpieza de mármol de fachada .......................................................... Mensual

Limpieza de azulejos ........................................................................... Mensual

Limpieza de neveras y microondas ..................................................... Mensual

Limpieza de cristales (interior y exterior) ........................................... Mensual

Abrillantado pasillos y hall Colegio ................................................. Trimestral

Limpieza de alfombras y moquetas al champú ................................ Trimestral

Limpieza de polvo en paredes .......................................................... Trimestral

Limpieza de persianas ...................................................................... Trimestral

Limpieza puntos de luz y emergencias por el exterior ..................... Trimestral

Limpieza de alféizares de ventanas .................................................. Trimestral

Decapado y abrillantado de suelos lisos ............................................ Semestral

Decapado y abrillantado de suelos duros .......................................... Semestral

Limpieza de cortinas-lavado .............................................................. Semestral

Limpieza de muebles de madera con cera ......................................... Semestral

Limpieza de almacenes ...................................................................... Semestral

Limpieza a fondo de persianas ................................................................ Anual

Limpieza a fondo de puntos de luz .......................................................... Anual

Limpieza vidrieras (aspirado de polvo y limpieza) ................................. Anual

Focos y luces ........................................................................................... Anual

Fachada .................................................................................................... Anual

Regado de plantas naturales ................................................ Según necesidades

Cualquier otro extremo que no se haya recogido en este Anexo y se considere

conveniente para la buena prestación del servicio.

FRECUENCIAS ESPECÍFICAS EN LOS SIGUIENTES LOCALES:

Relación de locales y frecuencias de limpieza

EDIFICIO KULTUR ETXEA

Nº PLANO Nº DE LOCAL FRECUENCIA

1

Planta Baja

1 HALL DIARIA

2 DESPACHO DIARIA

3 BIBLIOTECA RECEPCIÓN

CONTROL

DIARIA

4 BIBLIOTECA DIARIA

6 ESCALERAS Y ACCESOS DIARIA

2

1º piso

8 HALL Y ESCALERAS DIARIA

9 TERRAZA SEMANALMENTE

10 A DIRECCIÓN DIARIA

B HALL DIARIA

C DINAMIZADORA DIARIA

D AGENDA 21 DIARIA

E SALA DE REUNIONES DIARIA

11 SALA DE ACTUALIDAD 3 VECES A LA SEMANA

3

2º piso

12 A PLANTA NOBLE DIARIA

B DESPACHO 1 VEZ A LA SEMANA

C DESPACHO 2 1 VEZ A LA SEMANA

D ESCALERAS DIARIA

EDIFICIO TALLERES DE ARTES PLASTICAS

Nº PLANO Nº DE LOCAL FRECUENCIA

4 1 HALL Y ESCALERAS DIARIA

2 MONITOR 1 VEZ A LA SEMANA

3 ALMACEN MENSUAL

4 SERVICIOS DIARIA

4-B CALEFACCIÓN Y CUARTO DE

LIMPIEZA

1 VEZ A LA SEMANA

5 5 TALLER 2 DE CERAMICA DIARIA

6 TALLER 3 ARTESANIA DIARIA

7 HALL Y ESCALERAS DIARIA

6 8 TALLER 4 FOTOGRAFIA MENSUAL

9 TALLER 5 DIBUJO Y PINTURA DIARIA

10 HALL Y ESCALERAS DIARIA

Nota: frecuencias de octubre a junio (calendario escolar). El local nº 2 (monitor) se

limpiará durante todo el año (oficinas OMIC).

EDIFICIO LONBO

Nº PLANO Nº DE LOCAL FRECUENCIA

7 1 CAMERINO PREVIO A ACTIVIDAD

2 CUARTO DE LUCES 1 VEZ A LA SEMANA

3 SALON DE BUTACAS PREVIO A ACTIVIDAD

4 HALL Y TAQUILLA PREVIO A ACTIVIDAD

5 ASEOS PREVIO A ACTIVIDAD

6 ALMACEN CALDERAS MENSUAL

7 ALMACEN TRIMESTRAL

8 ESCALERAS A 1º PISO SEMANAL

8 1 VESTIBULO – HALL-

DISTRIBUIDOR-ASCENSOR

DIARIA

2 ESCALERAS DIARIA

3 LUDOTEKA DIARIA

4 SALA DE BAILE-BAÑO DIARIA

5 A-B ALMACENES MENSUAL

9 1 ESCALERAS DIARIA

2 ASCENSOR-BAÑOS Y PASILLOS DIARIA

3 DESPACHO DIARIA

4 AULA 1 DIARIA

5 AULA 2 DIARIA

6 AULA 3 DIARIA

7 AULA 4 DIARIA

8 AULA 5 DIARIA

9 KZ GUNEA 1 DIARIA

10 KZ GUNEA 2 DIARIA

10 1 ESCALERAS Y PASILLO DIARIA

2 AULA DIARIA

3 AULA DIARIA

4 TERRAZA SEMESTRAL

EDIFICIO CENTRO SOCIO CULTURAL ABUSU

Nº PLANO Nº DE LOCAL FRECUENCIA

13 1 HALL DIARIA

2 RECEPCION DIARIA

3 DESPACHO MUNICIPALES DIARIA

4 ASEOS DIARIA

5 CALDERAS MENSUAL

6 A-B-C ASCENSOR -ESCALERAS

Y ACCESOS

DIARIA

7 ALMACEN MENSUAL

14 1 HALL Y ESCALERAS DIARIA

2 ASEOS DIARIA

3 SALA 1 DIARIA

4 SALA 2 DIARIA

5 SALA 3 DIARIA

6 SALA 4 DIARIA

7 SALA 5 DIARIA

8 SALA 6 DIARIA

9 SALON DE ACTOS SEMANALMENTE

Ocasionalmente según programa

actuaciones

10 ALMACEN SEMESTRAL

15 1 HALL Y ESCALERAS DIARIA

2 ASEOS DIARIA

3 BIBLIOTECA DIARIA

4 ALMACEN BIBLIOTECA MENSUAL

5 SALA DE ENSAYOS MENSUAL

6 KZ GUNEA 3 VECES A LA SEMANA

7 SALA 1 DIARIA

8 ALMACEN MENSUAL

16 1 HALL Y ESCALERAS DIARIA

2 ASEOS DIARIA

3 HOGAR JUBILADOS SALA DIARIA

4 HOGAR JUBILADOS PODOLOGA DIARIA

5 ESPACIO SOCIAL H. JUBILADOS DIARIA-EXCEPTO CONCESIÓN BAR

6 ESPACIO SOCIAL H. JUBILADOS DIARIA

7 ESPACIO SOCIAL H. JUBILADOS DIARIA

8 LUDOTEKA-BAÑO DIARIA

8-B LUDOTEKA ALMACEN SEMANAL

9 ACCESO TEJADILLO DIARIA

10 ALMACEN SEGÚN CONCESIÓN BAR

17 1 ENTREPLANTA DIRECCIÓN DIARIA

2 DESPACHO O.I.J. DIARIA

3 ASEOS DIARIA

Nota: los sábados sólo limpiar las salas que se van a usar.

EDIFICIO GAZTEGUNE Y OFICINA DE INFORMACIÓN JUVENIL

HOGAR JUBILADOS CALLE PEDRO MURO, Nº 22-23

Nº DE

PLANO

Nº DE LOCAL

FRECUENCIA

22 HOGAR 2 VECES A LA SEMANA

BAÑO 1 2 VECES A LA SEMANA

HALL 2 VECES A LA SEMANA

BAÑO 2 2 VECES A LA SEMANA

SALA ASOCIACIONES 2 VECES A LA SEMANA

CASA CONSISTORIAL: P.º Urgoiti 57

- Limpieza cuatrimestral de vidrios exteriores de fachada con máquina

elevadora.

- Limpieza cuatrimestral de vidrios interiores del edificio.

- Limpieza mensual de vidrios exteriores de la planta baja, vidrios de

barandilla de escalera interior y vidrios exteriores de la torre del ascensor.

- Limpieza semestral de vidrios interiores de la torre del ascensor.

Nº PLANO Nº DE LOCAL FRECUENCIA

18 1 HALL DIARIA

2 OFICINA DE INFORMACIÓN

JUVENIL

DIARIA

3 SALA DE CALDERAS SEMANAL

4 TALLER DIARIA

5 DROGODEPENDENCIAS 3 VECES A LA SEMANA

6 ASEOS DIARIA

7 ZONA DE ENCUENTRO Y

ESCALERAS

DIARIA

8 ALMACEN DE LIMPIEZA SEMANAL

9 SALA DE ESTUDIO Y ACTOS DIARIA

19 1 ZONA DE ACTIVIDAD SEMANAL

2 BAR SEMANAL

EDIFICIO DE LA HAURRESKOLA (Avenida Aixarte, 7)

NORMATIVA DEL CONSORCIO DE HAURRESKOLAK EN CUANTO A

HIGIENE Y LIMPIEZA

Con carácter general, se tendrán que limpiar todas las instalaciones de la

haurreskola, todos los equipamientos y elementos que en ésta se encuentren, así como

los espacios para juegos y alrededores de la haurreskola, siendo de cuenta del

adjudicatario todos los gastos de limpieza, incluidos los artículos de limpieza necesarios

para el desarrollo del servicio. En particular y no con carácter exclusivo:

El suelo de las aulas de 0-1, 1-2 y 2-3 años debe limpiarse todos los días con

aspirador y con la fregona. Las paredes de esas aulas también se deben limpiar todos los

días hasta la altura que alcancen los niños y niñas.

Se deben limpiar todos los días las cosas que utilizan los niños y niñas: las

sillas, la mesa que se utiliza para comer, la colchoneta para cambiar los pañales, la

encimera donde se coloca dicha colchoneta, etc.

Las sábanas y mantas se deben limpiar con asiduidad: las sábanas se

limpiarán al menos una vez por semana y las mantas, al menos una vez al mes. La

haurreskola contará siempre con juegos adicionales de sábanas y mantas, para poder

hacer frente a posibles imprevistos.

Las colchonetas, las piscinas y los objetos de plástico que los niños y niñas

utilicen diariamente y que estén en contacto con el suelo se limpiarán semanalmente.

Aun así, si los educadores ven que un juguete está sucio debido al uso que se le ha dado,

éste deberá limpiarse aunque se limpie más de una vez por semana.

En la medida de lo posible, el material de limpieza utilizado será ecológico y

no tóxico.

Todas las instalaciones de la haurreskola deben ser desinfectadas,

desinsectadas y deratificadas.

Además de la haurreskola, el entorno de la misma también debe mantenerse

limpio.

Se deberán limpiar los dispensadores, neveras y microondas.

Se encargarán de poner el lavavajillas. Se pondrá hacia las 12:30 horas, que

es cuando los niños acaban de comer. Habrá de meter la vajilla usada al lavavajillas,

poner el jabón y ponerlo en funcionamiento con el programa largo de 65 grados. A las

tardes deberá poner el lavavajillas con la vajilla utilizada en las meriendas. Finalmente,

deberá abrir TODOS los lavavajillas del centro antes de irse para airearlos.

Deberá limpiar las encimeras de la cocina y aulas. Si observare que en la

cocina existe cubertería ya seca, la guardará en los armarios.

Corresponderá al adjudicatario el suministro de los consumibles necesarios

para el funcionamiento de los distintos electrodomésticos tales como detergente para la

lavadora, jabón de lavavajillas, etc.

Edificio ANTIGUA CASA CONSISTORIAL (Pº Urgoiti, 53)

Limpieza general con carácter TRIMESTRAL.

ANEXO II

RELACION DE PERSONAL QUE PRESTAN SERVICIO DE LIMPIEZA EN LAS DEPENDENCIAS MUNICIPALES DEL

AYUNTAMIENTO DE ARRIGORRIAGA.

DNI TIPO CONTRATO CATEGORÍA JORNADA ANTIGUEDAD 16 033 506-E INDEFINIDO LIMPIADOR/A 30 H/S 01/04/2004

14.573.174-Y INDEFINIDO LIMPIADOR/A 30 H/S 18/10/1999

30.647.630-S INDEFINIDO LIMPIADOR/A 35 H/S 01/04/2004

14 890 784-D INDEFINIDO LIMPIADOR/A 30 H/S 01/04/2004

14.930.981-W INDEFINIDO LIMPIADOR/A 30 H/S 05/01/1998

29.032.717-R INDEFINIDO LIMPIADOR/A 30 H/S 05/01/1998

14 902 801-C INDEFINIDO LIMPIADOR/A 29 H/S 02/04/2004

30.638.158-L INDEFINIDO LIMPIADOR/A 20 H/S 01/06/2006

14.559.086-V INDEFINIDO LIMPIADOR/A 28 H y 20 MIN 18/11/2003

14.567,587-P INDEFINIDO LIMPIADOR/A 18 H y 40 MIN 18/11/2003

14 951 823-Y INDEFINIDO LIMPIADOR/A 18 H y 20 MIN 01/10/2004

11.913.160-B INDEFINIDO LIMPIADOR/A 24 H/S 01/03/2001

22.715.915-B INDEFINIDO LIMPIADOR/A 13 H y 45 MIN 14/01/2002

16.041.326-E INDEFINIDO LIMPIADOR/A 31,5 H/S 18/07/2006

78 908 684-P FIN DE OBRA LIMPIADOR/A 19,5 H/S 10/09/2015

14.931.883-F INDEFINIDO LIMPIADOR/A 20 H/S 01/06/2006

14.580.672 Y INDEFINIDO LIMPIADOR/A 35 H/S 01/02/2010

30.634.273-K INDEFINIDO LIMPIADOR/A 27,5 H/S 05/01/2010

30.596.976-F INDEFINIDO LIMPIADOR/A 27,5 H/S 05/01/2010

45.623.124-W INDEFINIDO LIMPIADOR/A 25 H/S 02/01/2012

22.724.240-X INDEFINIDO PEÓN ESPECIALISTA 17,5 H/S 09/01/1992

45.627.023 Z· INDEFINIDO ENCARGADO GENERAL 10 H/S 01/11/2001