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PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EL CONCURSO DE CONSULTORÍA Y ASISTENCIA TÉCNICA PARA LA REDACCIÓN DEL PROYECTO DE EJECUCIÓN DEL NUEVO POLIDEPORTIVO DE URDÚLIZ, DIRECIÓN DE OBRA DEL MISMO, REDACCIÓN DEL PLAN DE CONTROL DE

CALIDAD Y EJECUCIÓN DEL CONTROL DE CALIDAD EN OBRA Y REDACCIÓN DEL ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD. PT-1

PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EL CONCURSO DE CONSULTORÍA Y

ASISTENCIA TÉCNICA PARA LA REDACCIÓN DEL PROYECTO DE EJECUCIÓN DEL NUEVO

POLIDEPORTIVO DE URDULIZ, DIRECCIÓN DE OBRA DEL MISMO, REDACCIÓN DEL PLAN DE

CONTROL DE CALIDAD Y EJECUCIÓN DEL CONTROL DE CALIDAD EN OBRA Y REDACCIÓN DEL

ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD.

1.- INTRODUCCIÓN.

El término municipal de Urduliz se encuentra situado en la Comarca de Uribe Kosta y en la margen

izquierda del río Butrón. El término municipal tiene un censo actual de unos 3.200 habitantes

queriendo en los próximos años pasar a tener 6.500 – 7.000 habitantes.

Los equipamientos de titularidad municipal, la oferta de instalaciones socioeducativas,

socioculturales, etc…. han de ser capaces de atender a los vecinos y vecinas del municipio, así como

poder atender si es preciso demandas de este tipo de instalaciones citadas de población de

municipios limítrofes y pertenecientes a la Mancomunidad de Uribe Kosta.

Dentro de este tipo de instalaciones/equipamientos de las que un municipio ha de disponer

(polideportivos, aulas de cultura, zonas de ocio/deporte al aire libre, parques y plazas de disfrute

etc…) se encuentra la necesidad de tener un equipamiento deportivo que complete la oferta

disponible en la actualidad y que prevea la demanda futura acorde al crecimiento urbanístico fijado

para los próximos 8 años (municipio con censo rondando los 7.000 habitantes) en el planeamiento

municipal vigente, así como poder atender una demanda generada de habitantes censados en

municipios colindantes pertenecientes a la Mancomunidad de Uribe Kosta.

En la actualidad existen diferentes puntos donde se puede practicar deporte para los clubes de

diferentes disciplinas deportivas como el fútbol, balonmano, baloncesto, pelota mano y el deporte

rural: Polideportivo Iparralde, Campos de Igeltzera, carrejo de Aita Gotzon, etc…si bien la oferta de

ocio para particulares está limitada al Polideportivo Iparralde, etc….




2.- OBJETO DEL CONCURSO.

El objeto del presente concurso es redactar un documento que cumpla con las expectativas de

demandas del municipio desde el punto de vista deportivo acorde a lo definido en el

apartado

``1.-Introducción´´ que recoja la totalidad de los trabajos a ejecutar en la zona y que sirva de base

para poder licitar y adjudicar por concurso las obras necesarias a ejecutar.

Los trabajos objeto del concurso de redacción del proyecto vendrán a completar la práctica

totalidad del solar disponible para la implantación del complejo deportivo, en el cual se han venido

ejecutando a lo largo del 2.007 los primeros trabajos en el mismo, compuesto por un nuevo campo

de fútbol con sus instalaciones auxiliares de vestuarios, despachos, almacenes, etc… así como un

edificio sobredimensionado para las propias necesidades del campo de fútbol.

Estas instalaciones se han recepcionado a principios de año y el Ayuntamiento tiene planificado,

dentro de su plan de actuaciones en este enclave, proseguir ejecutando trabajos acorde a su plan

de inversiones fundamentado en la disponibilidad económica dispuesta a cada ejercicio.




3.- EMPLAZAMIENTO DEL SOLAR Y DISPONIBILIDAD DEL TERRENO SOBRE EL QUE SE PRETENDE

ACTUAR.

El ámbito de actuación del objeto del concurso puede emplazarse en el solar habilitado por el

Ayuntamiento de Urduliz frente al Polideportivo Municipal de Iparralde, junto a la carretera de

Munguía a Sopelana junto al cementerio municipal y próximo al Ayuntamiento de Urduliz. (Véase

emplazamiento en el ``Anexo 1.- Emplazamiento del objeto del concurso´´).

Tal y como se comentaba en el apartado 2.- recientemente se han recepcionado unas obras en

parte del solar habilitado en las que se ha dispuesto un nuevo campo de fútbol con sus accesos así

como un edificio en el que se dispone de vestuarios, salas y despachos, almacenes, etc…

Próximamente se va a proceder a ejecutar la instalación del alumbrado deportivo del campo de

fútbol así como la caseta de accesos.

El Ayuntamiento presenta en el ``Anexo 2.- Disponibilidad de suelo´´ la disponibilidad del suelo

sobre el que se pretende actuar.

Básicamente se aprecia la zona anexa al campo de fútbol donde se pretende actuar así como el

estado actual tras la ejecución del campo de fútbol.

El ámbito se completa con 2 de las plantas del edificio anexo al campo de fútbol en las que o tan

solo la estructura por el desnivel existente en el solar.




4.- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ACERCA DEL COMPLEJO DEPORTIVO.

Las especificaciones técnicas en las que se va a trabajar en el presente concurso son abiertas de

cara a conocer las diferentes alternativas que los ofertantes puedan presentar al Ayuntamiento a

modo de anteproyecto.

El Ayuntamiento aproximadamente puede estimar el grado de desarrollo urbanístico con el que se

va a tener el municipio en los próximos 8 años, tratando de obtener el citado techo de habitantes

en 8 años.

Las necesidades que pueda tener un municipio como el de Urduliz son las estándares de otros

municipios en lo relativo a tipología y características del complejo:

• Lámina de Agua.

• Salas Polivalentes.

• Zona administración.

• Bar/cafetería/restaurante.

• Pista multiusos.

• Pistas al aire libre.

• Circuitos de jogging.

• Zonas botiquín.

• Vestuarios.

• Etc…

La instalación resultante será la suma de las diferentes partes ejecutadas y por hacer, siendo las

ejecutadas el campo de fútbol existente ya actualmente y siendo las futuras a ejecutar las

resultantes de la opción más ventajosa y gustosa que el Ayuntamiento obtenga del presente

concurso.

Cada ofertante deberá de presentar un anteproyecto con la solución que estime oportuna y que

cubra las necesidades actuales y futuras del municipio y en la parcela del solar disponible. El

ayuntamiento pretende a través de esta exigencia en el concurso que diferentes equipos




pluridisciplinares que se presenten al concurso presenten diferentes alternativas ante una mesa de

contratación/jurado de cara a ver las opciones existentes en la actualidad, tendencias, instalaciones

similares, etc… con el fin de adjudicar el encargo a la propuesta técnica que más convexa a la mesa

de contratación.




PROPUESTA DE PROGRAMA.

Cada equipo pluridisciplinar deberá de diseñar un programa así como justificarlo en base a los

potenciales usuarios actuales y futuros, bien sean usuarios con carnet del polideportivo o clubes

locales o de municipios colindantes de la Mancomunidad de Uribe Kosta, etc…

Este programa deberá de sentar las bases de la implantación del complejo deportivo.

Como criterio básico, tal y como se aprecia en la ponderación de la puntuación en los criterios de

adjudicación, se tratará la funcionalidad del complejo, el programa diseñado y la propuesta de

complejo planteada.

El programa propuesto se expondrá en un plano o croquis básico cuyo desarrollo dará como

resultado la implantación propuesta para el complejo.

El programa se presentará croquizado en texto y planos en planta a modo de dibujos con sombras

de cara a ver la evolución desde el mono inicial y el programa hasta la propuesta de implantación.




5.-CARACTERÍSTICAS DEL EQUIPO HUMANO OFERTANTE.

Cada equipo que concurra al concurso deberá de tener un perfil pluridisciplinar. Deberá de estar

compuesto por técnicos competentes para el desarrollo del encargo acorde a la normativa vigente

así como por un equipo adscrito y supervisado a estos técnicos con experiencia demostrada.

El equipo deberá de contener a menos a técnicos con el siguiente perfil:

1. Arquitecto Superior con experiencia demostrada en proyectos similares y de edificación de

al menos 8 años. Este técnico superior será uno de los 2 firmantes del proyecto así como un

de los directores de obra. Será el responsable del diseño de la implantación resultante del

desarrollo del programa definido. Será de su competencia optimizar la funcionalidad del

complejo así como su previsión de funcionalidad de cara a la gestión de la explotación del

conjunto.

2. Ingeniero Superior o Arquitecto Superior especialista en estructuras con experiencia

demostrada en trabajos similares de 8 años. Será el responsable de la definición y cálculo

de la totalidad de las estructuras y elementos de contención que sean necesarias diseñar en

el proyecto.

3. Ingeniero Superior con experiencia demostrada de al menos 5 años en redacción de

proyectos de instalaciones urbanas y de la edificación. Su función será la definición de la

totalidad de las instalaciones urbanas de acometida al edificio, centralización de

instalaciones en las galerías técnicas de servicio así como de la definición de la totalidad de

las instalaciones de la edificación de cara al correcto uso y disfrute de la misma. Participara

en la fase de definición de programa y de la implantación desde el principio de cara a

optimizar el diseño de cara a la futura gestión y explotación del complejo. Será el segundo

de los técnicos firmantes del proyecto y será el segundo de los directores de obra.

4. Asistiendo a los técnicos en cuestión se deberá contar con un Ingeniero Técnico Topógrafo

de cara a la correcta definición de la altimetría de la zona así como la ejecución de un

correcto replanteo y control altimétrico y planimétrico del desarrollo de los trabajos en fase

de obra. Si bien las labores de este técnico, junto con su ayudante de campo, podrán

subcontratarse se valorará positivamente la existencia de este personal propio en la

plantilla del Equipo Redactor.




5. Asistiendo a los técnicos en cuestión se deberá contar con un equipo de delineación

experimentado en trabajos similares. Se deberá de disponer al menos de 2 delineantes con

experiencia demostrada de 10 años en trabajos de delineación de urbanización y

edificación.

6. Para la fase de obra se deberá de contar con el apoyo de un Arquitecto Técnico/Ingeniero

Técnico para el control de las mediciones y control económico de las unidades de obra

definidas en el proyecto el cual con la ayuda del equipo de topografía definirán los

borradores de certificación mensual que validarán los directores de obra previa

presentación a la propiedad.

7. La coordinación en materia de seguridad y salud la contratará independientemente la

Propiedad no siendo objeto del presente concurso.

8. De cara a la fluidez en los contactos entre la propiedad y el equipo redactor adjudicatario

éste, bien siendo un profesional por cuenta propia, sociedad o UTE, deberá de tener oficina

en el territorio histórico de Bizkaia. El adjudicatario tendrá la obligación de atender el

régimen de visitas establecido por la propiedad de cara a salvaguardar la buena marcha de

los trabajos en la fase de redacción del proyecto, si bien se entiende como correcta el

régimen de una visita semanal al Ayuntamiento de Urduliz. Tal como se ha comentado el

Técnico Municipal Director del encargo podrá modificar tanto al alza como a la baja este

régimen en base al ritmo de trabajos resultante.

9. El equipo redactor desarrollará bien la propuesta ganadora que hayan presentado en la

fase de concurso o bien cuantas modificaciones se planteen sobre la propuesta que

presentaran y por la que resultaran ganadores del concurso, siempre autorizados por el

Técnico Municipal Director del encargo.

10. De común acuerdo entre la propiedad y el adjudicatario se podrá modificar al alza el plazo

de ejecución del documento de proyecto siempre y cuando el desarrollo de los trabajos y

los diferentes cambios anteriormente mencionados así lo avalen, siempre con el visto

bueno del técnico municipal Director del encargo.




6.- SOPORTE TÉCNICO DEL EQUIPO HUMANO OFERTANTE.

El equipo humano adjudicatario deberá de contar con soporte técnico suficiente de cara a

garantizar la solvencia técnica que se requiere para un encargo de este tipo.

1. Deberá de contar con programas de dibujo compatibles con los medios existentes en el

Ayuntamiento (autocad en versión actualizada si bien los planos se entregarán guardados a

la versión 2000).

2. Deberá de contar con programas de cálculo de estructuras sea cual sea la solución

constructiva que se plantee y en el material que se plantee, debiendo presentarse los

listados de resultados con memoria justificativa de las hipótesis de cálculo, normativa

aplicada, resultados de esfuerzos (cortantes, axiles y momentos) tanto en las envolventes

de los mismos como en las tablas de máximos y mínimos, etc… Caso de no emplearse

programa de cálculo comercial alguno se deberá de justificar el cálculo en la misma manera.

3. Deberá contar con software para el dimensionamiento y cálculo de la totalidad de las

instalaciones urbanas y de la edificación. Caso de no emplearse programa de cálculo

comercial alguno se deberá de justificar el cálculo en la misma manera.

4. Deberá de presentar la documentación escrita en soporte informático formato ``*.doc´´ o

compatible con éste así como en formato ``*.pdf´´.

5. La documentación relativa al presupuesto se entregará en soporte informático en formato

de transferencia ``*.bc3´´, en el programa empleado (preferentemente Arquímedes o

Presto en versión actualizada) así como en formato``*.pdf´´.

6. Los medios técnicos disponibles se deberán ajustar a las necesidades del contrato (plotters,

fotocopiadoras, fax, cuentas de correo electrónico, formatos de transferencia ágil de

información entre las partes, etc…)

7. La propiedad tendrá a disposición mientras dure el contrato las oficinas del adjudicatario

para cuantas visitas desee ejecutar a las mimas para comprobar el grado de avance en los

trabajos.

8. La propiedad tendrá a disposición mientras dure el contrato vehículos para el régimen de

visitas a obra durante el transcurso del contrato.

9. El ofertante deberá de acreditar la tenencia o disponibilidad de medios humanos y

materiales de cara a la ejecución de infografías para la correcta visualización de la

propuesta.




7.- CONDICIONES CONTRACTUALES DE LA LICITACIÓN.

A continuación se pasan a presentar los condicionantes contractuales establecidos.

Para la redacción del proyecto se establecen unos honorarios máximos de 90.000 € en los cuales se

encuentran incluidos la totalidad de costes directos e indirectos, impuestos como 16% de IVA así

como los derechos colegiales.

No se encuentran incluidos los costes derivados de los trabajos de geología y geotecnia, caso de

precisarse, si bien si se encuentran incluidos los costes de ejecución de diseño y elaboración de la

campaña geológica/geotécnica caso de precisarse, la cual se presentará al Ayuntamiento para

validarla y proceder a la tramitación de la contratación de ésta. La topografía si se encuentra

incluida dentro del importe señalado.

En el importe señalado se encuentran incluidos los costes de la redacción del proyecto de ejecución

completo, del plan de control de calidad y del estudio de seguridad y salud.

De igual modo se encuentra incluido los honorarios relativos a la legalización de la instalación así

como los relativos a la redacción de un Plan de Evacuación/Emergencia de la instalación.

Para la dirección de las obras definidas en el proyecto se establecen unos honorarios máximos de

85.000 € en los cuales se encuentran incluidos la totalidad de costes directos e indirectos,

impuestos como 16% de IVA así como los derechos colegiales.

Se encuentran incluidos los costes relativos a la redacción del proyecto de liquidación, etc…, todos

los trabajos propios que una dirección de obra pueda suponer, sin incluir nada relativo a trabajos de

campo de geología/geotecnia.

Por lo tanto se establece un importe máximo a modo de base de licitación de 175.000 €, en los

cuales se encuentran incluidos la totalidad de costes directos e indirectos, medios auxiliares

adscritos al concurso, impuestos como el 16% de IVA y los costes de visado tanto del proyecto

como de la dirección de obra.




Se establece un plazo de ejecución máximo base de licitación de 16 semanas (4 meses), siendo el

plazo de ejecución para la dirección de obra el plazo de ejecución de las obras más 1 mes para la

redacción del proyecto de licitación así como los documentos de legalización y Plan de

Evacuación/Emergencia.




8.- CRITERIOS DE ADJUDICACION.

A continuación se pasan a presentar los criterios de adjudicación establecidos para el concurso:

1.- Propuesta técnica presentada (hasta 60 puntos).

Se establece una puntuación máxima de 60 puntos para la propuesta técnica presentada en el

concurso. Se deberá de presentar una solución a grado de definición de anteproyecto con una

valoración aproximada de los costes de las obras a ejecutar en la zona.

Cada ofertante presentará su solución en base a las premisas definidas en el presente pliego de

condiciones técnicas en lo referente a necesidades y techo de población.

Previo a la presentación de la solución propuesta se presentará debidamente justificado un

programa que atienda las necesidades tipo de un municipio como el de Urduliz.

Cada ofertante presentará una documentación escrita y en planos de cara a la óptima comprensión

de la solución propuesta.

La solución propuesta deberá de tener en cuenta la existencia de un solar en el que ya se ha

ejecutado un campo de fútbol con un edificio que le da servicio el cual dispone de 2 plantas sin un

uso específico dado, el cual se ejecuto debido a la necesidad de salvar el desnivel existente entre la

cota dada al campo de fútbol y la altimetría propia del solar con relación a la calle inferior.

Se puntuarán los hasta 60 puntos de la siguiente manera:

1. Funcionalidad de la solución propuesta. (hasta 35 puntos).

Se puntuará hasta con un máximo de 35 puntos a la funcionalidad de la solución propuesta

en la que se haya desarrollado una propuesta de programa para la instalación municipal. Se

deberán de exponer y argumentar la solución propuesta, su idoneidad frente a otras

alternativas desechadas en la fase de anteproyecto solicitado y funcionalidad, asegurando




la compatibilidad y coexistencia de las diferentes modalidades deportivas propuestas para

la zona.

2. Compatibilidad con las obras ejecutadas (hasta 15 puntos).

Se valorará hasta con 15 puntos a la solución en base a la compatibilidad que tenga con las

obras ya ejecutadas, el grado de buena sintonía con las obras existentes demostrando que

la nueva instalación no es un añadido a lo actual sino que suponga una parte de una única

cosa por decirlo de manera simple.

3. Solución técnica propuesta a nivel de estructuras e instalaciones en general (hasta 10

puntos).

Se valorará con hasta 10 puntos la solución técnica propuesta para las estructuras e

instalaciones que se entiendan necesarias ejecutar para las salas, edificios o pabellones a

ejecutar en la zona así como para las instalaciones que se deban ejecutar.

2.- Oferta económica (hasta 30 puntos).

Se establece la siguiente distribución de puntuación para la oferta económica.

Para la oferta más económica 30

Para el resto de ofertas comprendidas entre la base de licitación y la oferta más económica, la siguiente

formulación:

P = 30 – incremento %

Siendo:

P, puntos valorados.

Incremento %, el incremento en porcentaje al tanto por ciento de la oferta analizada sobre la

oferta más económica, redondeada al primer decimal:

(Oferta Analizada - Oferta más económica)/oferta más económica

3.- Plazo de Ejecución (hasta 10 puntos).




Se establece la siguiente distribución de puntuación para el plazo de ejecución. Se dará hasta 2,5

puntos por cada semana de reducción en el plazo de ejecución, no teniéndose en cuenta ofertas

cuyo plazo de ejecución sean inferiores a las 14 semanas (3,5 meses).

En Urduliz, 12 de julio del 2.008.




ANEXO 1.- EMPLAZAMIENTO DEL OBJETO DEL CONCURSO.




``ANEXO 2.- DISPONIBILIDAD DE SUELO´´

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